2023年房屋質(zhì)量保證書(shū) 房屋質(zhì)量保證書(shū)由誰(shuí)提供匯總

尊敬的業(yè)主：

歡迎您入住“中瑞·旺家福！我們衷心地祝愿您全家在此安居樂(lè)業(yè)、生活美滿(mǎn)、事業(yè)有成！為了正確合理地使用您所購(gòu)置的住房及室內(nèi)設(shè)施，以避免因使用不當(dāng)而造成商品房的損壞，特印制本說(shuō)明書(shū)，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀。愿本說(shuō)明書(shū)能為您正確使用住宅提供幫助，并熱切希望用戶(hù)在住宅使用過(guò)程中保持同我公司的密切聯(lián)系 ，多提寶貴意見(jiàn)。

謝謝合作！

江山市中瑞房地產(chǎn)有限公司

年 月 日

開(kāi)發(fā)單位：江山市中瑞房地產(chǎn)有限公司

設(shè)計(jì)單位：江山市建筑設(shè)計(jì)院有限公司

施工單位：貝林集團(tuán)有限公司

監(jiān)督單位：江山市質(zhì)量監(jiān)督站

監(jiān)理單位：浙江聯(lián)達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司

一、工程概況說(shuō)明

中瑞·旺家福為商住兩用綜合樓，為五層多層建筑，一層為商鋪，二層以上為住宅，地下設(shè)有貯藏室，屬框架結(jié)構(gòu)。外墻面層為立邦高級(jí)彈性涂料，商業(yè)部分為真石漆。內(nèi)墻面為普通水泥混合砂漿毛坯墻面。窗為斷橋隔熱鋁合金玻璃窗；自來(lái)水接入市自來(lái)水給水管網(wǎng)，每戶(hù)配置水表一只，水表安裝在底層指定位置的水表井內(nèi)，上水管為ppr管，排水管為upvc管，污水先排入化糞池，經(jīng)沉淀處理后流入市政排水管網(wǎng)，供電每戶(hù)配置電表一只，電路按設(shè)計(jì)線(xiàn)路預(yù)埋，電表容量以供電部門(mén)設(shè)計(jì)提供為準(zhǔn)。進(jìn)戶(hù)門(mén)為鋼制平開(kāi)門(mén)，車(chē)庫(kù)門(mén)為普通遙控卷閘門(mén)，室內(nèi)其他門(mén)均由用戶(hù)自理，住宅每戶(hù)廚房?jī)?nèi)設(shè)有燃?xì)夤艿馈?/p>

二、注意事項(xiàng)：

1、房屋裝修時(shí)，請(qǐng)嚴(yán)格按照《浙江省房屋裝修管理辦

法》執(zhí)行。

2、房屋裝修必須向小區(qū)物業(yè)公司申請(qǐng)辦理有關(guān)房屋裝修的手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可裝修。

3、房屋裝修不得影響鄰戶(hù)采光、通風(fēng)，不得影響鄰戶(hù)房屋正常使用，確保房屋原有的整體性和安全性，嚴(yán)禁從樓面向地面拋棄裝修垃圾。

4、房屋結(jié)構(gòu)承重墻及非承重墻，嚴(yán)禁隨意開(kāi)鑿槽及洞口。

5、外挑陽(yáng)臺(tái)不得封閉，建筑物的外立面不得改變。

6、對(duì)所有墻體中的門(mén)窗洞不能隨意更換位置或加大尺寸或另建門(mén)窗。

7、不得隨意在室內(nèi)增加重質(zhì)分隔墻，裝飾房屋注意保護(hù)室內(nèi)電器、通訊線(xiàn)路及給水排水管道，墻面鐵釘千萬(wàn)不要釘在電器線(xiàn)路管道上，以免觸電。

8、請(qǐng)不要更改廚房、衛(wèi)生間的地漏及管道位置，不得隨意在樓面上鑿洞鉆孔，避免板面滲漏水。如需改動(dòng)，須征得樓下及左右業(yè)主同意，并報(bào)物業(yè)公司，施工時(shí)經(jīng)三方確認(rèn)封鎖滲、漏水后，方可掩埋水管。

9、裝修地面厚度不得超過(guò)4cm ，堆放重質(zhì)材料不能過(guò)于集中，防止超荷載，以免危害房屋結(jié)構(gòu)安全。

10、排水管道的檢查孔，不要用磚或木板封死，要留有可開(kāi)啟的小門(mén)，以便于在管道堵塞時(shí)疏通。不要在給排水管上吊掛雜物，禁止攀登及碰撞。

11、不能大量使用易燃裝飾材料。房子裝修好，要經(jīng)常開(kāi)啟門(mén)窗，保持空氣流通，防止新裝飾材料化學(xué)反應(yīng)所產(chǎn)生對(duì)人體有害氣體的積聚。

12、沿街正立面安裝防盜窗，不得超出房屋外墻面 ，陽(yáng)臺(tái)防盜罩不得超出陽(yáng)臺(tái)垂直投影面。

13、裝修時(shí)泥工工具不要放在水池清洗，也不要往地漏及便坑中傾倒砂灰垃圾，以免泥漿沉淀造成管道堵塞。

14、請(qǐng)不要用信箋、信封、作業(yè)薄等不易水化的較硬紙張作衛(wèi)生紙使用，丟下便坑。同時(shí)注意其他雜物的掉入，如有雜物掉入，要設(shè)法去除，以免堵塞。特別要告知裝修人員注意。

15、非專(zhuān)業(yè)裝修人員不得上屋面，確因保養(yǎng)、檢查、維修等方面原因而需上屋面的，必須由專(zhuān)業(yè)維修人員上屋面。各用戶(hù)必須自覺(jué)遵守，以防意外發(fā)生。

16、交房時(shí)尚未開(kāi)通管道燃?xì)猓谘b修時(shí)務(wù)必預(yù)留液化氣瓶位置，管道燃?xì)忾_(kāi)通時(shí)間由江山市江城燃?xì)庥邢薰玖硇型ㄖ魑粯I(yè)主。

三、保修及其它：

1、正常使用情況下的保修期，按本公司的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中的規(guī)定執(zhí)行。野蠻裝修或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)的，不在保修范圍內(nèi)。

2、請(qǐng)用戶(hù)使用本說(shuō)明書(shū)的'同時(shí)，注意閱讀《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。希望共同維護(hù)安全、舒適、優(yōu)雅的居住環(huán)境。

祝您新居快樂(lè)！

江山市中瑞房地產(chǎn)有

限公司

年

月 日

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》

江山市中瑞房地產(chǎn)有限公司向用戶(hù)銷(xiāo)售的江東二街 幢（中瑞·旺家福） 單元 住宅，住宅建筑面積 ㎡，儲(chǔ)藏室建筑面積 ㎡，車(chē)庫(kù)建筑面積 ㎡。本著對(duì)用戶(hù)負(fù)責(zé)的原則，現(xiàn)對(duì)該住宅的結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施以及維修等方面作出如下質(zhì)量保證和承諾。

一、符合國(guó)家和浙江省房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

二、 年 月 日，通過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)竣工驗(yàn)收，有書(shū)面合格證明。

三、房屋自竣工綜合驗(yàn)收交付用戶(hù)使用之日起，在正常使用情況下，在以下期限以?xún)?nèi)出現(xiàn)下述工程質(zhì)量問(wèn)題，由本公司承擔(dān)保修責(zé)任：

1、屋面防水工程8年；

2、外墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道防滲漏8年；

3、墻面、頂棚抹灰層脫落2年；

4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂2年；

5、門(mén)窗翹裂、五金件損壞2年；

6、管道堵塞24個(gè)月；

7、燈具、電器開(kāi)關(guān)24個(gè)月；

8、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修。 因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修所造成的質(zhì)量為題，由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任。

四、用戶(hù)入住以后，有關(guān)質(zhì)量方面的問(wèn)題，可直接與本公司工程部聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)0570-4894788。

五、本住宅質(zhì)量保證書(shū)作為住宅銷(xiāo)售合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：江山市中瑞房地產(chǎn)有限公司

法人代表：何石強(qiáng) 年 月 日

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