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    最新房東租門面房怎樣定合同優(yōu)質(zhì)

    時間:2025-06-10 作者:江sx

    合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同書的格式,你掌握了嗎?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。

    最新房東租門面房怎樣定合同優(yōu)質(zhì)

    房東租門面房怎樣定合同篇一

    出租方(以下簡稱甲方)

    承租方(以下簡稱乙方)

    一、租賃門面描述

    1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

    2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)

    二、租賃房屋用途

    1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

    2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

    三、租賃期限

    本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

    四、租金及支付方式

    簽訂日開始租金為每年 人民幣,大寫 .第一次需支付 年租金,一次性支付 元,大寫 .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年%遞增。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達(dá)成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。

    五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

    1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

    2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

    3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

    4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

    六、乙方的權(quán)利與義務(wù):

    1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

    2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

    3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。

    4、按本協(xié)議約定按時支付租金。

    5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。

    七、房屋使用要求和維修責(zé)任

    1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

    2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

    3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

    八、續(xù)租

    租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

    九、合同的變更和解除

    1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

    (1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。

    (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

    (3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

    2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

    (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

    (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

    (一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

    (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

    (三)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

    十、其他條款

    1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

    2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

    3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

    4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

    十一、其他約定

    租賃期間的水費、電費(其中水 元/噸 ,電 元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元,大寫.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,甲方退還給乙方。

    出租方(甲方) 承租方(乙方)

    聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

    電話: 電話:

    證件號: 證件號:

    產(chǎn)權(quán)證號: 公司印章:

    簽約日期: 簽約日期:

    房東租門面房怎樣定合同篇二

    出租方 (以下簡稱甲方)

    甲方名稱:

    甲方地址:

    法定代表人:

    身份證號:

    承租方(以下簡稱乙方)

    乙方名稱:

    乙方地址:

    法定代表人:

    身份證號:

    一,租賃內(nèi)容

    二,租賃期限

    第四條:乙方有如下情形之一時,甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪.

    1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;

    2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;

    3,乙方拖欠租金累計超過30天的.

    三,租金,保證金及其它費用

    第十條:合同期內(nèi),政府對租賃物征收的有關(guān)稅項,由甲方負(fù)責(zé)繳交.

    四,雙方的責(zé)任和權(quán)利

    第十二條:甲方的責(zé)任和權(quán)利

    第十三條:乙方的責(zé)任和權(quán)利

    1,合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).

    2,乙方應(yīng)遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營.

    3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險,易燃,違禁物品.

    4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠.

    五,出租方和承租方的變更

    六,違約及處理

    第十六條:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約.

    七,合同生效及糾紛處理

    第二十條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.

    八,其它

    第二十三條:本合同正文共____頁,隨附本合同的附件如下:

    附件1:________________________

    附件2:________________________

    附件3:_________________________

    簽字日期:200 年 月 日 簽字日期:200 年 月 日

    房東租門面房怎樣定合同篇三

    出租方: 身份證號碼: (以下簡稱甲方) 承租方: 身份證號碼: (以下簡稱乙方)

    第一條 出租物坐落

    甲方將坐落于

    面積為 平方。

    第二條 租賃期限

    自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。

    租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本,甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權(quán),則由甲方自行出租。本合同一年一簽。

    第三條 租金及支付方式

    經(jīng)雙方協(xié)商確定,月租金為: /月,500元/月,遞增租金最高月租金不得超過15000元/月,甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。 租金每月繳納一次,乙方應(yīng)于每月 日向甲方支付租金。押金為一個月租金 元,承租期滿之后 日內(nèi)歸還乙方。

    第四條 租賃用途

    乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經(jīng)營使用,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

    第五條 甲方權(quán)利和責(zé)任

    1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

    2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。

    3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動。

    第六條 乙方的權(quán)利和責(zé)任

    1、乙方自主經(jīng)營,甲方不得干涉其經(jīng)營活動。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施,甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。

    2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔(dān)。市政定價的水、電、煤費用,甲方不得以任何理由加收附加費。

    3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,認(rèn)定為乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)。

    4、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

    5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

    6、因乙方對租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿后,乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費之內(nèi),轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有。

    第七條 關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

    為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書面通知,乙方仍未整改的,視為乙方違約。

    1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

    2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場地,不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建。

    3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。

    4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災(zāi)和重大安全事故。

    第八條 違約責(zé)任

    1、租賃期限內(nèi),任何一方違約,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。

    2、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應(yīng)提前1個月通知甲方.

    第九條 免責(zé)條款

    1、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

    第十條 合同爭議的解決方式

    本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。

    第十一條 租金收款方

    甲方賬號及銀行 第十二條 生效

    自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。

    甲方: 乙方:

    聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 地址: 地址:

    年 月 日 年 月 日

    房東租門面房怎樣定合同篇四

    身份證號碼:

    聯(lián)系電話:

    承租方(以下稱乙方):

    身份證號碼:

    聯(lián)系電話:

    一、 房屋地址

    甲方出租的商鋪坐落于____街____號,建筑面積______平方米。

    二、 租賃期限

    雙方商定房屋租期為_____年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

    三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

    1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

    2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

    3、承租方拖欠租金累計達(dá)____天的,并賠償違約金____元。

    合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

    四、 租金及交納方式

    1、每年租金為人民幣________,大寫:萬仟元整。

    2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于____年____月____日前交至出租方。

    3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

    五、 租賃期間房屋修繕

    出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

    六、 各項費用的繳納

    1、 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

    2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

    3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。

    4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

    七、 出租方與承租方的變更

    1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

    2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

    八、 違約金和違約責(zé)任

    1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

    2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

    3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的'視為違約,應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

    九、 免責(zé)條件

    若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

    十、 爭議的解決方式

    本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

    十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

    十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

    出租方(蓋章): ______承租方(蓋章): ______

    日期:__________________

    房東租門面房怎樣定合同篇五

    出租方: (以下簡稱甲方)

    承租方: (以下簡稱乙方)

    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,為明確雙方權(quán)利及義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

    第一條 商鋪描述

    1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于:_______________________________________________,建筑面積為:__________平方米。

    第二條 租賃期限

    1.本合同租賃期為________年,自____年____月____日起至_____年_______月_______日止,租賃期滿合同自然終止。

    2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租商鋪,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),如乙方要求續(xù)租,需在租賃期滿前____月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。

    第三條 租金和費用

    1.該商鋪年租金總額為人民幣 。

    2.乙方驗收完并接付商鋪后____日內(nèi)按(月、季、半年、年)________交納租金。

    3.甲方向乙方交付租賃商鋪前,雙方需明確各項費用的支付狀況,租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān)。

    第四條 商鋪和設(shè)施的維修責(zé)任

    1.租賃期間,由于乙方故意或使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常、合理使用下,租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗,乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。

    2.除上述第1款約定外,該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費用全部由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。

    3.甲方需要維修商鋪的,應(yīng)提前______日通知乙方;因維修商鋪影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應(yīng)減收租金或延長租期。

    第五條 甲方責(zé)任

    1.甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動。

    2.無正當(dāng)理由,甲方不得人為停水停電。

    3.甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權(quán),并有權(quán)出租,保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保。并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、商鋪租賃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗,并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方。

    4.非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。

    5.甲方若違約則向乙方支付違約金________元(大寫________元)。

    第六條 乙方責(zé)任

    1.未經(jīng)甲方同意,乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu),否則視破壞程度賠償甲方損失。

    2.乙方要嚴(yán)守國家法律、法規(guī),依法經(jīng)營。

    第七條 合同的變更與解除

    1.商鋪租賃期間,甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。

    2.乙方需要中途退租的,需提前____月通知甲方,甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的,在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租。

    (1)未經(jīng)甲方同意,拆改、破壞商鋪結(jié)構(gòu),在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

    (2)利用承租商鋪存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

    (3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

    (2)甲方人為停水停電,嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的;

    (5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的,或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。

    5.租賃期滿或租賃合同解除后,甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好,乙方未拖欠租金及相關(guān)費用的,甲方收回租賃商鋪,有剩余租金時須一并全額退回乙方。

    第八條 商鋪交付及收回的驗收

    甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài),驗收時雙方共同參與。

    第九條 本合同共2頁,一式____份,由甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決,如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。

    房東租門面房怎樣定合同篇六

    出租方(以下簡稱甲方) 法定代表人姓名

    營業(yè)執(zhí)照號碼 地址 電話

    委托代理人 地址 電話

    承租方(以下簡稱乙方) (本人)(法定代表人)姓名

    (身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼) 地址 電話

    (委托代理人) 地址 電話

    第一條 房屋的基本情況

    甲方出租房屋(以下簡稱“承租房屋”或“房屋”)坐落于 共 (套)(間),朝向 ,房屋結(jié)構(gòu) ,建筑面積約 平方米,使用面積 平方米,房屋所有權(quán)證號 。

    第二條 房屋用途

    乙方租賃房屋用途為 ,乙方保證按該用途親自使用。

    第三條 租賃期限

    租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

    第四條 租金

    房屋(月)(季)(年)租金為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

    第五條 付款方式

    租金按每6個月結(jié)算一次,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)向甲方支付首次房屋租金,合同期內(nèi)的其余房屋租金由乙方在每6個月的前一個月的陽歷25日前以(現(xiàn)金)(轉(zhuǎn)賬)方式交付給甲方。

    本合同簽訂之日,乙方支付給甲方保證金計人民幣 ,該保證金用途按照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    第六條 房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

    甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。出租后如有按揭、抵押債務(wù)未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

    在房屋租賃期內(nèi),甲方如需出賣或抵押承租房屋,應(yīng)提前 月通知乙方;乙方在此確認(rèn),在本合同期內(nèi),無論甲方基于何等原因、何等條件和價格轉(zhuǎn)讓承租房屋,乙方均無條件放棄對承租房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

    第七條 房屋的使用

    乙方應(yīng)自覺維護(hù)承租房屋安全和設(shè)備完好,因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因而導(dǎo)致?lián)p壞時,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或按原狀恢復(fù)。

    租賃期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營,遵守物業(yè)管理公司制定的各項物業(yè)管理規(guī)章制度,執(zhí)行房屋所在地的有關(guān)部門規(guī)定并服從甲方監(jiān)督檢查,做好用電、門前三包、綜合治理和防火防盜安全等各項措施。

    第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

    乙方如需擴(kuò)建、改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,均需事先征得甲方書面同意,且因此而產(chǎn)生的各項費用均由乙方自行承擔(dān)。租賃期間屆滿時,甲方有權(quán)要求乙方予以拆除。

    乙方未經(jīng)甲方同意,對房屋拆改、擴(kuò)建或增添其他設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)。

    第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

    凡承租房屋在承租期間所產(chǎn)生的一切費用,包括但不限于物業(yè)管理費、水電費和其他雜費均由乙方承擔(dān)和及時交納。

    如乙方逾期交納前款費用而導(dǎo)致甲方被追索或承擔(dān)的,甲方有權(quán)按照欠交費用總額每日1‰計算乙方的滯納金,甲方有權(quán)在乙方交納的保證金中扣除該等滯納金。如乙方超過30日仍未繳清欠費的,甲方有權(quán)終止本合同,收回承租房屋,并沒收乙方已交納的保證金,乙方已交納的租金不予退還。

    租賃期間,甲方不予承擔(dān)除房屋主體結(jié)構(gòu)以外的維修及由于房屋原因產(chǎn)生的乙方任何損失。

    第十條 租賃期滿及房屋續(xù)租

    租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須及時騰房并將房屋妥善退還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃,則須提前 個月書面向甲方提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方重新簽訂租賃合同,逾期提出的,視為乙方放棄續(xù)租。

    本合同約定的租賃期限屆滿后乙方不再續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)于屆滿后的15日內(nèi)向甲方提交保證金收據(jù)原件,甲方經(jīng)審查認(rèn)定乙方?jīng)]有違反本合同規(guī)定后及時向乙方無息返還保證金。

    第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

    乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)隨時終止合同并收回房屋:

    1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的;

    2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

    3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

    5、擅自與他人以任何形式的合作或合伙經(jīng)營使用承租房屋的;

    6、未經(jīng)甲方同意,對房屋拆改、擴(kuò)建、裝飾裝修或添附其他房屋設(shè)施的;

    7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的。

    如乙方違反前款規(guī)定的,甲方有權(quán)沒收乙方已交納的保證金。

    第十二條 提前終止合同的協(xié)商

    租賃期間,如甲方有需要提前終止本合同的,應(yīng)提前 個月書面通知乙方,雙方按時做好房屋交接事宜,乙方已交納的租金按照實際使用期限扣減,剩余部分連同乙方交納的保證金(乙方須提交保證金收據(jù)原件)無息退還乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

    如乙方有需要提前終止本合同的,應(yīng)提前 個月書面通知甲方,雙方按時做好房屋交接事宜,乙方已交納的租金及保證金不予退還,并依照本合同約定支付相應(yīng)違約金。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

    第十三條 房屋占用費

    在本合同租賃期內(nèi),甲方按照本合同約定收回承租房屋而乙方拒不交還的,乙方須按本合同規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承租房屋占用費,甲方有權(quán)在乙方保證金當(dāng)中扣除該等占用費。

    乙方在本合同租賃期屆滿后拒不交還承租房屋的,將參照本條第一款的規(guī)定處理。

    第十四條 違約責(zé)任

    租賃期間雙方必須信守合同,甲方未按本合同約定交付房屋影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)減少租金。

    乙方違反本合同約定未按期交納房屋租金,經(jīng)甲方催告后仍未如數(shù)交納的,乙方每日應(yīng)按月租金的________%向甲方支付房租滯納金;乙方經(jīng)甲方催告后逾期仍未如數(shù)交納租金達(dá) 日的,甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。甲方有權(quán)從保證金中抵扣乙方前述滯納金,保證金不足抵扣的,不足部分由乙方另行支付。

    租賃期內(nèi),乙方存在本合同第十一條第一款規(guī)定情形的,甲方有權(quán)自事實發(fā)生之日起比照本條第二款規(guī)定的比例收取違約金;乙方因本合同第十一條第一款規(guī)定之情形而獲利或給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)向甲方返還不當(dāng)利益或賠償相應(yīng)損失。

    第十五條 免責(zé)條款

    房屋因地震、暴風(fēng)雨、洪水、雷電等自然災(zāi)害原因致?lián)p或滅失的,甲乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。因房屋被政府列入拆遷范圍而需要拆除的,甲乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任,乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無條件予以搬離并退還房屋。

    第十六條 合同終止后房屋附屬物的處理

    無論本合同因何等原因終止,乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)將承租房屋內(nèi)的附屬物(包括但不限于桌椅、書籍、衛(wèi)生器具、用電器具、房屋裝飾裝修物等)搬離或完好拆除,逾期沒有搬離或沒有完好拆除的,房屋內(nèi)遺留的附屬物均無償歸由甲方所有,甲方有權(quán)自行處理,由此所造成的全部損失均由乙方承擔(dān)。

    第十七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

    第十八條 本合同履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交 仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

    第十九條 本合同連同附表共 頁,一式 份,合同正本甲、乙雙方各執(zhí)壹份,合同副本 份,按規(guī)定報送有關(guān)部門。

    甲方(簽章): 乙方(簽章):

    甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):

    年 月 日 年 月 日

    登記備案機(jī)關(guān)(蓋章)

    年 月 日

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    在生活中,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同的格式和要求是什么樣的呢?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來看看吧口腔門診
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    隨著人們法律意識的加強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢?又該怎么寫呢?下面我就給大家講一
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    人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退,寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足,將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,也便于保存一份美好的回憶。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎?
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    生活當(dāng)中,合同是出現(xiàn)頻率很高的,那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動合同。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到
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