隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
最新金屬護欄安裝需要資質 出售合同優(yōu)質篇一
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________
資質證書號碼：______________
乙方（買方）：______________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：__ 聯(lián)系電話：_________
委托代理人：________________
乙方（買方）：______________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：__ 聯(lián)系電話：_________
委托代理人：________________
甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______》內銷商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過______________方式取得_______區(qū)/縣_______地塊使用權后，依法投資建造的《_______》內銷商品房業(yè)已竣工，并經_______檢驗合格。
《_______》內銷商品房已依法登記，取得了房地產權證（證書編號：_______），可依法出售。
第二條 乙方向甲方購買_______路《_______ 》_______幢（號）_______層_______室（以下簡稱該房屋）。據(jù)上海市房屋土地管理局認定的測繪機構測繪該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內面積為 平方米，公用分攤面積為_______平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_______平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結構，裝修及設備標準見本合同附件二；該房屋土地使用權狀況見附件三；該房屋相關情況（抵押關系，租賃關系，相鄰關系等）見本合同附件四；該房屋的使用公約或有關承諾見本合同五。
第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_______幣_______元。
（大寫）：_____________________。
根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總價款為_______幣_______元。
（大寫）：_____________________。
該房屋的總價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
第四條 雙方確認在簽定本合同前，即 年_______月_______日，乙方已向甲方支付了購買該房屋的全部房價款/部分房價款/定金共_______幣_______元。
（大寫）：_____________________。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù)。
雙方確認該房屋剩余部分房價款/該房屋全部房價款共_______幣_______元。
（大寫）：_____________________。
乙方應于本合同生效之日起 天內一次性當面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行（銀行帳戶名稱：_______帳號：_______）。上述甲方已收定金可沖抵房價款。甲方受到該房屋全部房價款時應即開具發(fā)票。
最新金屬護欄安裝需要資質 出售合同優(yōu)質篇二
供應方（乙方）：__________________
根據(jù)《xxx合同法》及國家有關規(guī)定，結合工程的具體情況，經雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。
1、工程名稱：閉路監(jiān)控系統(tǒng)供貨及安裝工程。
2、交貨及安裝工程地點：
承包方式和承包范圍：本工程以包工包料、包質量、包工期、包風險、包設計（設計方案以甲方認可為準）的形式由乙方承包，乙方必須按照甲方確定的設計方案、系統(tǒng)功能、設備材料，承包整個系統(tǒng)的設備供應及安裝和調試，并包通過有關技防辦部門的驗收。（設計方案以甲方認可為準）。
（一）系統(tǒng)總造價
1、本監(jiān)控系統(tǒng)含稅總造價（含感應卡費用）為人民幣_______
2、整個系統(tǒng)必須滿足甲方認可的設計方案的功能要求，以甲方審定的設計、施工方案為標準，在此基礎上價格不再作任何調整（甲方要求增加的工程除外）。
（二）工程款支付
甲方根據(jù)乙方的工程進度向乙方支付工程款：
2、工程全部完工，測試成功即付總工程款的_______%
1、本合同簽訂后，乙方于_______年_______月_______日進場，到_______年_______月_______日止，完成安裝調試（以通過用戶及甲方代表驗收合格為準）。
2、在履約過程中，因為變更設計所影響的工期或甲方責任、不可抗力等造成工期延期的，經甲、乙雙方簽證認可后作出工期調整，以此確定竣工日期。
1、本工程必須嚴格按照國家有關施工安裝規(guī)范進行施工。
2、乙方工程使用的材料、設備必須符合甲方認可的設計方案的規(guī)定，否則，甲方有權要求乙方更換，有關費用由乙方承擔。
3、乙方使用的輔材必須先提供樣板并經甲方書面認可，方可采購進場安裝。
1、本監(jiān)控系統(tǒng)保修期為_______年，自工程完工并通過甲方及有關部門驗收合格之日起計。保修期內，如系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)故障，乙方必須在接到甲方通知之日起_______小時內派員維修，若非因甲方人為損壞的，乙方免收一切費用。
2、保修期屆滿后，甲方要求乙方修理的，以本合同附表一中的價格適當向甲方收費。
3、保修期屆滿后，甲乙雙方另簽訂技術維護協(xié)議，乙方應對系統(tǒng)提供優(yōu)惠的有償技術維護。
4、甲方要求軟硬件功能的改進、擴容不在保修之列，但乙方應繼續(xù)為客戶提供最優(yōu)惠的服務。免費維修期內人為或自然災害引起的故障或損壞，僅收取維修成本費。以下情況不屬保修范圍：自行拆卸改換機內任何部分（如：線路、零件）后造成損壞；非乙方指定的專業(yè)技術人員指導安裝而引起的故障。
（一）甲方責任：
1、審核乙方提供的設計方案、安裝施工方案，在收到后的_______日內完成。向乙方提供必要的場地及施工用電。
2、按工程進度向乙方支付工程款。
3、委派_______為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督、檢查工程質量、進度。處理并協(xié)調甲乙雙方在施工中發(fā)生的有關事宜。
4、在乙方供貨后，甲方可以組織人員對器材進行驗收。
5、組織對工程進行竣工驗收和辦理竣工結算。
（二）乙方責任：
1、按施工安全規(guī)范做好施工質量、安全管理，凡施工期間發(fā)生的施工質量、安全事故，均由乙方負責并報告甲方及有關部門。
2、施工中因乙方責任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔。所有設備和器材驗收前均由乙方妥善保管，如有損壞和遺失均由乙方負責。
3、對竣工驗收后保修期內發(fā)現(xiàn)的施工質量問題負責免費返修。
4、對現(xiàn)場所有已完工的建筑及建筑裝修、設備、器具有保護的責任，施工時如損壞甲方或住戶財產，由乙方負責賠償。
5、遵守甲方有關場地管理的規(guī)定并辦理有關的手續(xù)。
1、除不可抗力（戰(zhàn)爭、天災等）外，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的條款，否則，違約方須向另一方支付合同總造價_______%的違約金，違約金不足以彌補另一方損失的，違約方還應就不足部分承擔賠償責任。
2、甲方如未按本合同的進度付款，每延遲一日，按應付而未付金額的_______%計付違約金。
3、由于乙方原因不能按工期竣工的，每逾期一日，按工程總造價的_______%向甲方計付違約金。逾期超過_______日，甲方有權單方解除合同，乙方除支付上述款項及返還甲方全部已付款項外，還須按合同總價款的_______%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分承擔賠償責任。
1、按本合同規(guī)定應該償付的違約金、賠償金和各種經濟損失，應當在明確責任后天內付清，否則按逾期付款處理。
2、本合同如有未盡事宜，經雙方友好協(xié)商，另簽補充協(xié)議。
3、雙方在執(zhí)行本合同中發(fā)生糾紛，雙方應先行協(xié)商，若協(xié)商不成時，任何一方可以向_______人民法院提起訴訟。
4、雙方簽訂認可的設計施工方案及其它經雙方簽字確認的書面材料均為本合同的組成部份，與本合同具同等效力。
5、甲乙雙方施工、設計方案以外的所有變更或要求必須致函對方，對方在收到通知后必須及時回函，如果_______日內不答復視為認可。
6、本合同及其附件自雙方簽字、蓋章之日起生效，保修期屆滿結清余款后本合同第八條第2款仍需繼續(xù)履行。
7、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具同等法律效力。
甲方：______________
乙方：______________
簽約時間：__________
最新金屬護欄安裝需要資質 出售合同優(yōu)質篇三
甲方(出賣人)：
電話：
通訊地址：
郵編：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質證書號：
法定代表人：
乙方(買受人)：
身份證/護照號碼：
通訊地址：
郵編：
聯(lián)系電話：
一、甲方開發(fā)建設的 ，土地使用權以 方式取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
乙方購買甲方開發(fā)的黃金?涪畔地下停車位 號，面積 平方米，設計用途為停車位 。該車位的使用權年限原則以土地使用權年限為準，如遇國家及省、市政策調整，按新調整政策執(zhí)行。該車位平面圖見附件。
二、計價方式和價款
甲方與乙方約定按照“個”計算該車位價款，該車位總價款為人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
三、付款方式及期限
乙方采取一次性付款方式付款：
四、甲方承諾應當在 年 月 日前，將地下停車位交乙方使用。
五、乙方自行承擔該停車位物業(yè)管理的有關費用。
六、本協(xié)議所列買受方通訊地址、聯(lián)系電話均為準確的，若有變更，乙方應及時以書面形式通知甲方，否則造成的延誤，責任均由乙方承擔。
七、本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
代理人：
代理人聯(lián)系電話：
代理人地址：
最新金屬護欄安裝需要資質 出售合同優(yōu)質篇四
出賣人：____________(以下簡稱甲方)
買受人：____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_____________________萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣______________萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應自本合同簽訂日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、合同爭議的解決方式：凡因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)議解決，協(xié)商不成的，按下列第_(一)種方式解決。
(一)提交濟寧仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù)。
立約人：
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
年月日
最新金屬護欄安裝需要資質 出售合同優(yōu)質篇五
乙方：（以下簡稱乙方）_____________
第一條簽訂原則
本協(xié)議經甲乙雙方友好協(xié)商，本著公正、公平及優(yōu)勢互補、互惠互利、共同發(fā)展的原則，依據(jù)《^v^合同法》以及《^v^消費者保護法》等法律的規(guī)定簽定。
第二條根據(jù)《^v^合同法》之規(guī)定，經甲、乙雙方充分自愿協(xié)商一致，特訂立本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第三條本合同暫定期限為年，合同期滿后，如雙方對交易的繼續(xù)進行沒有異議且有實際履行合同的行為，則本合同的效力自動延續(xù)；如需變更合同，則由雙方另行協(xié)商確定。
第四條甲方向乙方銷售的產品名稱為科比特防雷器，具體型號、數(shù)量、和單價等情況，以乙方發(fā)出的訂貨單或乙方簽收確認的送貨單為準。
第五條供貨方式：甲方送貨上門，將產品交物流貨運公司代辦托運至乙方或者甲方直接送貨至客戶。
第六條乙方指定并授權的貨物簽收人為：
第七條乙方收貨后，應及時予以驗收。在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產品的品種、型號、規(guī)格、數(shù)量、包裝等不符合規(guī)定，應于收貨的當日向甲方提出異議。
第八條貨款結算支付方式
第九條優(yōu)惠措施
如果乙方能夠在協(xié)議期間內銷售甲方產品金額超過5萬元，甲方相應產品返點2%，超過10萬元，返點5%，超過15萬元，返點8%，20萬元以上客戶統(tǒng)一返點10%。
第十條售后服務
一、本公司保證所提供的產品符合國家有關防雷產品的法規(guī)和法律。
二、本公司產品實行一年內免費更換，五年內免費維修，終身維護。
三、用戶購買我公司的產品，保修期的起始日期為產品安裝之日；我公司承包的防雷工程中所使用的產品，保修期的起始日期為產品安裝之日。
四、保修期內對符合保修條件的產品，不收取備件費和工時費；對不符合保修條件的產品，收取備件費，免收工時費。
五、凡本公司施工的防雷工程，保證防雷系統(tǒng)及被保護系統(tǒng)的安全有效運行，如防雷系統(tǒng)出現(xiàn)故障，自接到通知之時起，省外48小時派員趕往現(xiàn)場處理，省內24小時派員趕往現(xiàn)場處理，市內4小時派員趕往現(xiàn)場處理。
六、公司及各地經銷商對各用戶實行免費提供防雷技術人員培訓，免費提供防雷技術咨詢。
七、本公司產品均由中國平安保險有限公司質量承保。
第十一條協(xié)議終止和解除
1．協(xié)議期限屆滿時，本協(xié)議終止。
2．在協(xié)議期間，經甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。
3．一方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定單方面解除本協(xié)議，本協(xié)議自解除協(xié)議的書面通知（應以電報、傳真、電子郵件或特快專遞方式）發(fā)出的次日起解除。
4．協(xié)議終止或解除，雙方都必須及時無條件清償對方應收帳款，雙方不得以產品、售后、自身經營虧損等任何理由拒付（少付）對方應收款。
第十二條其他
1．對本協(xié)議任何內容的變更，均應經甲、乙雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議，并在該協(xié)議上加蓋甲方合同專用章及乙方有效印鑒后方為有效。
2．本協(xié)議及其附件的任何內容（包括印刷文字和手寫文字）的任何涂改、補統(tǒng)或刪改均應在相應位置加蓋甲方合同專用章后方為有效。
3．為了維護雙方利益，甲乙雙方每月對帳一次，雙方確認后加蓋公章。
4．因履行本協(xié)議產生爭議的甲乙雙方可以首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
5．本協(xié)議一式貳份，協(xié)議正文有附件（如有）必須加蓋甲方合同專用章及乙方有效印鑒方為有效，甲乙雙方各執(zhí)一份。
最新金屬護欄安裝需要資質 出售合同優(yōu)質篇六
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
一、甲方向乙方采購苗木6000株，金額為90萬人民幣。甲方與乙方按實際采購苗木數(shù)量，按實結算。
二、苗木采購清單。（附件附后）
三、付款方式：一次性付清。
四、起苗、車費一切由甲方負責。
五、有效期：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后有效，有效期從____年____月____日至____年____月____日。
六、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份具有同等法律效力，未盡事宜另行簽訂合同或補充合同。
甲方：代表人：地址：
乙方：代表人：地址：
____年____月____日
最新金屬護欄安裝需要資質 出售合同優(yōu)質篇七
乙方(買受人)： 證件號碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方已對甲方的水木清華的地下停車庫作了充分了解，現(xiàn)決定購買該地下停車庫，并經雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議： 一、甲方開發(fā)建設的水木清華，土地使用權以出讓方式取得，土地使用年限自年月日。
乙方購買甲方開發(fā)的水木清華地下停車庫 號，設計用途為停車庫 。該車庫的使用權年限原則以土地使用權年限為準，如遇國家及省、市政策調整，按新調整政策執(zhí)行。
二、計價方式和價款
甲方與乙方約定按照“個”計算該車庫價款，該車位總價款為人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
三、付款方式及期限
乙方采取一次性付款方式付款：
四、甲方承諾應當在 年 月 日前，將地下停車位交
乙方使用。
五、乙方自行承擔該停車位物業(yè)管理的有關費用。
六、本協(xié)議所列買受方通訊地址、聯(lián)系電話均為準確的，若有變更，乙方應及時以書面形式通知甲方，否則造成的延誤，責任均由乙方承擔。
七、本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字后生效。
甲方： 房地產開發(fā)有限公司(蓋章) 乙方：
銷售代表： 代理人：
代理人聯(lián)系電話：
代理人地址：
簽約日期： 簽約日期：
最新金屬護欄安裝需要資質 出售合同優(yōu)質篇八
(合同編號： )
合同雙方當事人：
委托代理人：____________________地址：
委托代理機構：
地址：
共有人：
姓名： 國籍：
【身份證】【護照】【 】
【委托代理人】【 】姓名： 國籍:
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理機構：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質證書號：
法定代表人：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
第一條 項目建設依據(jù)。
出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。
該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ 。建設工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。
________________________________________________________________________________________。
第二條 商鋪銷售依據(jù)。
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 。
________________________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商鋪的基本情況。
地下一層 號商鋪。
該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層。
平方米。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。
第五條 套內建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
1、雙方自行約定：
(1)以產權登記面積為準，據(jù)實結算房價款;
(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
第七條 付款方式及期限。
買受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2、分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ )
(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。
3、按揭付款
(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式
第八條 買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
第九條 交付期限。
1.該商鋪經驗收合格。
2.該商鋪經綜合驗收合格。
3.該商鋪經分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
5.____________________________________________________________________________________。
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內通知買受人的;
3、____________________________________________________________________________________。
第十條 出賣人逾期交房的違約責任。
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條 規(guī)劃、設計變更的約定。
(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)________________________________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
________________________________________________________________________________。
第十二條 交接。
商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。
第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。
3、 ________________________________________________________________________________。
第十五條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;
2.電梯，空調在房屋交付后 日內達到使用條件;
3.其它： ___________________________________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.________________________________________________________________________________。
第十六條 關于產權登記的約定。
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
3.______________________________________________________________________________ 。
第十七條 保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。
在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
第十八條 物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。
第十九條 雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;
3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達之日。
4、___________________________________________________________________________________________。
第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經營范圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
____________________________________________________________________________________。
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
出賣人 份，買受人 份, 份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
【 】：
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日 簽于 簽于
附件一： 房 屋 平 面 圖
附件二： 裝飾、設備標準
附件三：保修范圍、保修期限和保修責任