合同內容應包括勞動雙方的基本信息、工作內容與職責、工作時間與休假、薪酬與福利、勞動保護與安全等方面的內容。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
最新廚房改造合同 餐廳合同實用篇一
地 址：____________
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法定代表人：____________
職務：____________
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為了調動農民發(fā)展農副業(yè)生產的積極性，增加集體和個人收入，提高經(jīng)濟效益，為城鄉(xiāng)市場提供更多的農副產品，經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
承包期為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。
1.甲方有權對乙方承包的特定副業(yè)項目生產經(jīng)營實行監(jiān)督檢查。
2.甲方必須合理分配給乙方國家下?lián)苡糜诎l(fā)展副業(yè)生產的化肥、農藥、專項貸款和其他物資，合理安排乙方接受業(yè)務技術部門的培訓。
3.甲方應該定期公布集體的財務帳目和副業(yè)生產提成費用的支出情況，接受乙方的財務監(jiān)督檢查。
1.乙方在承包期內，必須向甲方上交承包款____元(或上交____公斤____，____公斤)，其中____年____月____日以前上交承包款____元(或上交____公斤____，____公斤____);____年____月____日以前上交承包款____元(或上交____公斤____，____公斤____);。(或：按乙方的收入比例分成，甲方得____成，乙方得____成。)
2.對以上交承包款為承包形式者，乙方有權根據(jù)市場需求，自主調整生產經(jīng)營項目;對以特定副業(yè)項目為承包形式者，乙方在完成承包項目規(guī)定的任務之后，有權自主調整經(jīng)營項目。乙方在不違背國家政策、法律的前提下，有權自主決定生產和經(jīng)營活動。
3.乙方有權獲得國家下?lián)艿挠糜诎l(fā)展副業(yè)生產的化肥、農藥、專項貸款和其他物資，有權接受發(fā)展副業(yè)的生產技術培訓。
1.甲方如不按時、按量分配給乙方國家下?lián)苡糜诎l(fā)展副業(yè)生產的化肥、農藥、專項貸款指標和其他物資，應按其價值的____%，向乙方償付違約金。
2.乙方如不按時、按量向甲方上交承包款(或特定的農副產品)，應按其價值的____%，向甲方償付違約金。
在合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然災害，造成乙方生產、經(jīng)營的農副業(yè)產品損失，經(jīng)調查證實后，甲方應根據(jù)實際情況，減少或免除乙方承擔的義務。
本合同自承包開始之日起生效，合同期滿自行失效。合同期滿后，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應重新訂立合同。合同執(zhí)行期間如乙方去世，其家庭成員有承包繼承權。
合同執(zhí)行中，甲乙雙方不得隨意更改或解除合同。合同亦不因甲方代表人的變更而變更。合同中如有未盡事宜，必須由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式____份，交村委會、(如經(jīng)公證或鑒證，則應送公證或鑒證機關)各留一份。
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
簽約日期： 簽約日期：
最新廚房改造合同 餐廳合同實用篇二
經(jīng)以上雙方平等、自愿協(xié)商一致，達成如下餐飲服務轉讓協(xié)議：
1、轉讓的餐飲服務名稱為：逸群砂鍋粥王（個體工商戶）。地址：化工路322、320號。
2、乙方需在7月15日至7月30日之間將其所有的餐飲服務轉讓給甲方。
3、甲方支付乙方轉讓費共計45萬，以現(xiàn)金方式支付轉讓費。支付時間為7月15日至7月30日。
4、甲方支付乙方定金共計人民幣5萬元整，若在協(xié)議履行過程中，甲方違約，則甲方支付給乙方的5萬元整不再返還；若乙方違約，則乙方需向甲方雙倍返還定金，支付共計10萬元整。
5、乙方將所有的餐飲服務相關的東西轉讓給甲方。轉讓項目包括：用于餐飲服務的所用的房屋，餐飲設備，服務人員，廚師及營業(yè)所需的一切相關。（乙方需為甲方配備原有的設備，廚師，服務人員，以及營業(yè)所用的房屋）
6、轉讓以后，乙方有義務提供相關的營業(yè)培訓，讓甲方及時對該轉讓的服務的營業(yè)全過程進行盡快的熟悉。在甲方熟悉經(jīng)營營業(yè)的全過程之前，乙方不得拒絕提供幫助。
7、乙方需保證其對其所提供的相關設備擁有所有權，且未設定抵押。若轉讓物在所有權上存在瑕疵，則由此造成的對甲方的一切損失皆由乙方承擔。
8、合同履行過程中，當事人一方不能履行該合同中的任意一個條款，則構成違約，需負違約責任。若因一方的違約行為給對方造成重大損失的，非違約方有權利請求對方對損失進行賠償。
9、雙方如在合同的履行過程中發(fā)生爭議，則提交義烏市人民法院來解決爭議。
本協(xié)議一式兩份，每方各執(zhí)一份，共同簽字后生效。
最新廚房改造合同 餐廳合同實用篇三
乙方：
一、甲方的權力與義務：
1、甲方于年月日將學校食堂及學校固定資產（注：固定資產清單另付）提供給乙方使用。
2、甲方允許乙方在學校食堂內經(jīng)營飲食。不得經(jīng)營煙、酒、生活用品、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內開設小賣部，否則視為違約。
3、甲方向學校食堂供水、供電（注：若停電，甲方應及時發(fā)電；若自來水廠停水，甲方應及時供井水，以確保乙方能正常營業(yè)。）
4、學校食堂的開業(yè)停業(yè)時間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定；
5、甲方對乙方經(jīng)營的食堂存在衛(wèi)生、質量、服務態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督權力，乙方應服從甲方職能部門管理。
8、甲方保證乙方獨立承包學校食堂，不再設第二家承包商。
二、乙方的權力與義務：
1、乙方對其承包的學校食堂享有獨立自主、自負盈虧的經(jīng)營自主權。乙方應嚴格遵守《食品安全法》、《餐飲服務食品安全監(jiān)督管理辦法》及學校的相關規(guī)定。承包期內乙方不得隨意中途停止營業(yè)或不正常營業(yè)，或轉包他人經(jīng)營。
2、乙方在簽訂合同時應向甲方上交風險抵押金人民幣。若乙方在合同期內無違反本合同規(guī)定，甲方在合同期滿后應如數(shù)退還乙方；承包期內學校食堂內的甲方固定資產由乙方負責管理使用。甲方負責辦理《餐飲服務許可證》，乙方負責從業(yè)人員個人健康證的辦理。
3、學校食堂的水電費由乙方自負，并按季度上交甲方財務科。學校食堂內嚴禁使用一次性泡沫快餐盒。
4、食堂內粗加工間、更衣間、倉庫、面點間等功能區(qū)區(qū)分應明確。食堂采購應有廠家證照及每批產品質檢報告的復印件。餐具應嚴格洗、消、沖、保潔。應配備大型消毒柜兩臺并正常使用，對餐具進行嚴格消毒。應保證消毒柜正常運行和使用。食堂員工衣帽應統(tǒng)一、穿戴整齊，保持整潔，每個員工應有冬、夏工作服各兩套。食堂內應有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施。乙方應認真搞好食堂內外衛(wèi)生，制訂食堂衛(wèi)生管理制度，建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內所有垃圾應倒在甲方指定的地點。
5、乙方應認真做好防火、防盜及有關安全工作，若出現(xiàn)安全事故。
6、乙方在承包期內對食堂經(jīng)營負全責，必須參與有效管理，不能轉包。
7、乙方承包者參與食堂管理，傾聽甲方師生意見，不斷提高服務水平和飯菜質量，在甲方召開膳食工作會議時，乙方應到場參加，虛心聽取學生代表及職能部門意見，并及時進行整改。乙方應樹立熱情為廣大師生服務的觀念，降低成本，減輕用膳師生的負擔，努力做到飯熱、菜香、價廉物美，優(yōu)質服務。
8、乙方的經(jīng)營場所以甲方提供的現(xiàn)有場所為限，乙方不得擴大經(jīng)營場所，不得在現(xiàn)有場所范圍外搭蓋。
三、違約責任及解決辦法：
1、乙方若中途停止營業(yè)，所交納的風險抵押金作為乙方不正常營業(yè)給甲方造成損失的補償，不予退還。
2、乙方因違反《食品安全法》、《餐飲服務食品安全監(jiān)督管理辦法》給學校及師生造成損失，乙方應負相關法律責任及全部經(jīng)濟責任。
3、合同期滿后，甲方所有固定資產應完好交還學校，否則甲方將按實際收取修理費或賠償費。
4、乙方應每年辦理從業(yè)人員健康證，因從業(yè)人員無有效健康證件而被處罰，罰款由乙方承擔。
5、若乙方違反本合同的條款，甲方將有權責令其限期整改。
6、在合同期內，若甲方需要收回學校食堂，則應賠償乙方在學校食堂投入的經(jīng)濟損失。
7、若乙方將所承包的食堂轉包給他人經(jīng)營，則甲方有權中止合同。
8、甲方若違反本合同的有關約定，甲方應賠償因甲方違約給乙方造成的相關經(jīng)濟損失。
四、承包期限：從年月日起至年月日止。
五、承包金額：
1、承包金額每年為人民幣：元整。
2、承包金每年分兩次交納，乙方必須在每學期倒數(shù)第二周（以校歷表為準）向甲方交清下學期承包費（即半年承包費）。本次交納承包金時間為年月日之前。
3、乙方逾期不交納承包金，視為乙方自動放棄學校食堂承包經(jīng)營權，以乙方中途停止論處。甲方有權終止合同，收回學校食堂另行發(fā)包。
六、若因國家發(fā)生重大政策性調整，或發(fā)生自然災害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，甲、乙雙方均不負連帶責任。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽訂之日起生效。
最新廚房改造合同 餐廳合同實用篇四
乙方：_____________
甲方為了完善食堂小餐廳管理，確保接待各種來訪客人的工作就餐，依據(jù)《_民法典》的有關規(guī)定，本著*等互利、友好協(xié)商的基礎上，特簽訂本合同。
一、甲方愿將小餐廳承包給乙方經(jīng)營，經(jīng)營期限為一年，即從________年____月____日至________年____月____日止。
二、在承包經(jīng)營期內，乙方必須合法經(jīng)營，遵守甲方的各項規(guī)章制度，不得從事有損甲方利益的行為，否則甲方有權即時終止本合同，追究乙方的相關責任，直至追究經(jīng)濟和法律責任。
三、承包經(jīng)營期內，承包方自主經(jīng)營、自負盈虧，并承擔因經(jīng)營而產生的一切責任。由于餐廳規(guī)模較小，又是本公司的內部服務單位，故甲方每月給予乙方元補貼費。承包經(jīng)營期內，乙方應承擔經(jīng)營期內除拆舊以外的一切費用，如物資采購費、小餐廳所有員工工資、水、電、餐飲用具維護費、職工住宿費等，若乙方與第三方產生糾紛，則甲方不承擔任何連帶責任。
四、承包經(jīng)營期內，餐廳內所有的財物，乙方享有使用權和保管權，如在經(jīng)營期內有損壞的，乙方應負責維修完好，遺失的乙方需照價賠償給甲方。
五、承包經(jīng)營期內乙方由甲方領導和管轄，乙方應自覺接受并配合甲方的檢查和指導，做到飯菜新鮮、價格合理。對甲方提出的整改意見應予以及時改進和落實，對甲方提出的特殊性保障（如甲方加班時的夜餐、各項值班就餐保障等）應予以無條件落實。
六、承包經(jīng)營期內，乙方不得對外開放營業(yè)，不得拒絕甲方合理的營業(yè)要求，如有抵觸事件發(fā)生，甲方有權即時終止本合同和停止發(fā)放補貼費，乙方還需賠償由此而給甲方帶來的一切損失。
七、在承包經(jīng)營期內，甲方對乙方經(jīng)營狀況不滿意的，且甲方提出整改意見得不到及時落實的，甲方有權即時終止本合同，并不承擔任何經(jīng)濟損失賠償責任和其他連帶責任。
八、承包經(jīng)營期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)簽承包經(jīng)營合同權。
九、除衛(wèi)生許可證外，其余所有的證、照及其相關費用等均由乙方自行辦理并承擔。
十、發(fā)生糾紛的解決辦法為先友好協(xié)商，協(xié)商不成的可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟解決。
十一、本著誰違約誰承擔責任的原則，一方違約的須向另一方賠償相應的損失，不可抗巨力因素除外。
十二、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方財務部存一份，雙方蓋章或簽字后生效。本合同解釋權歸甲方所有。
甲方（章）：
代表（簽字）：
________年____月____日
乙方（簽字）：
________年____月____日
最新廚房改造合同 餐廳合同實用篇五
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
一、經(jīng)甲方股東會同意，甲方聘任乙方為甲方總經(jīng)理，負責酒店的日常經(jīng)營管理工作。
二、經(jīng)營目標
乙方經(jīng)營管理，每年實現(xiàn)營業(yè)額萬元，利潤萬元，今后年度每年遞增5%，營業(yè)指標分解到每月，逐月考核兌現(xiàn)。
三、乙方報酬(稅后工資)
報酬=基本工資+崗位工資+效益工資+紅利；
3、薪金發(fā)放時間為：每月日前發(fā)放上月薪金；
4、薪金的發(fā)放方式：甲方通過銀行轉帳的形式將乙方薪金轉入乙方帳戶內或乙方直接從甲方處領取。
四、保險福利待遇
1、乙方享受國家規(guī)定的職工公休假、婚假、產假、喪假、探親假,假期的待遇按甲方的有關規(guī)定執(zhí)行。
2、甲方按照國家及所在地方政府的有關規(guī)定，為乙方建立基本社會保險(包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險和人身意外傷害保險等)；或以現(xiàn)金補助的方式直接發(fā)放給乙方，由乙方個人負責辦理。
3、甲方每月為乙方報銷手機通訊費元整。
3、其他約定：按照國家法律規(guī)定享受的其他待遇。
五、勞動保護和工作條件
2、總經(jīng)理在聘任期屆滿前，不得無故解除其總經(jīng)理職務，自動辭職者除外。
六、乙方權力
總經(jīng)理直接對董事長和股東會負責，享有下列權力：
1、按照合同約定及時足額獲取經(jīng)營管理報酬；
2、主持酒店的經(jīng)營管理工作，并向董事長和股東會報告工作；
3、組織實施股東會和董事長決議、公司年度計劃和投資方案；
4、擬訂酒店內部管理機構設置方案；
5、擬訂酒店的基本管理制度；
6、制訂酒店的具體規(guī)章；
7、提請董事長和股東會聘任或者解聘酒店部門經(jīng)理、財務負責人；
8、聘任或者解聘除由董事長和股東會聘任或者解聘以外的人員；
9、擬定酒店員工的工資、福利、獎懲，決定酒店員工的聘用和解聘；
10、提議召開股東會臨時會議；
11、批準單筆1000元以下費用；
12、執(zhí)行董事長和股東會授予的其他職權。
13、提請董事長或股東會同意后因工作或同行交流之需要乙方可以宴請上級主管部門領導或同行；在處理賓客投訴時可以按照相關授權規(guī)定進行打折直至免單的處理。
七、乙方職責
1、對完成酒店整體經(jīng)營目標負總責；
2、全面執(zhí)行股東會和董事長作出的各種決議；
3、擬定酒店年度經(jīng)營計劃和各項內部管理方案報股東會同意后監(jiān)督實施；
4、協(xié)調酒店的各種外部事務，創(chuàng)造良好發(fā)展環(huán)境；
6、接受公司董事長、監(jiān)事和股東會對公司經(jīng)營活動的監(jiān)督檢查；
8、做好公司法、公司章程、董事長和股東會確定的其他職責；
10、乙方在管理期內應結合酒店的實際情況，幫助甲方逐步建立和完善各項規(guī)章制度，并形成酒店自己的管理模式。
八、乙方禁止性行為
1、遵守甲方制定的各項規(guī)章制度；
2、不得利用職位謀取私利；
5、不得將公司資產以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲；
6、不得以公司資產為本公司的股東或者其他個人、債務提供擔保；
7、不得從事其他違反法律規(guī)定的行為。
九、違約責任
2、乙方違約責任
(1)執(zhí)行股東會及董事長作出的各種決議不力或者拒不執(zhí)行的，由股東會給予警告、罰款、扣薪或者解聘處理。
(2)對公司經(jīng)營目標負總責，未完成經(jīng)營目標的，按照比例扣減應得紅利，同時由股東會作出警告直至解聘的決定。
(3)對公司安全保衛(wèi)負總責，因安全保衛(wèi)工作不力造成公司損失的，由股東會給予罰款、扣薪、責令賠償損失直至解聘的處理。
(4)從事本合同約定禁止性行為，賠償公司因此造成的一切損失，由股東會給予警告、罰款、扣薪直至解聘的處理。
(5)乙方不連帶承擔由甲方引起的任何第三方責任險(非乙方經(jīng)營管理的工作范圍內工作失職所致)
3、甲乙雙方任一方無正當理由擅自單方面解除合同的，解除合同的一方必須支付以乙方每月基本工資為標準的六個月薪水的總額作為對另一方的經(jīng)濟賠償。
十、陳述和保證
1、甲方向乙方陳述和保證如下：
(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司；
(3)本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。
2、乙方向甲方陳述和保證如下：
(2)本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。
十一、合同的變更和終止
1、崗位聘任合同簽訂后，甲、乙雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務，任何一方不得擅自變更合同；確需變更的，雙方應協(xié)商一致，并按原簽訂程序辦理。雙方未達成一致意見的，原合同效力不變。
2、有下列情況之一的，聘任合同自行終止：
(1)聘任合同期滿，或聘任合同約定終止聘任合同的條件出現(xiàn)；
(2)甲方撤消或解散。
十二、本合同聘任期限為壹年，從年月日起至年月日止；合同期滿，甲方未提出解聘乙方的，本合同按照原條件延長壹年。
十三、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補充，補充內容作為本合同的組成部分，雙方?jīng)]有約定的，按照國家相關規(guī)定。
十四、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等效力。
甲方單位(簽章)：
甲方法人(簽名)：乙方(簽名)：
營業(yè)執(zhí)照編號：身份證編號：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
年月日
年月日
最新廚房改造合同 餐廳合同實用篇六
隨著商業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，很多人都會租賃餐廳來經(jīng)營生意，那么對于餐廳租賃合同你了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的餐廳租賃合同范文，感謝您的閱讀。
甲方(校方)：
乙方(租賃方)：
一、甲方的權力與義務：
1、甲方有權定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關食品衛(wèi)生法律、法規(guī)，對乙方違犯食品衛(wèi)生條例，有權批評、制止并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處罰直至追究責任。
2、甲方有權對乙方經(jīng)營的食品進行隨機抽查，有權在師生中調查飯菜質量、價格及服務態(tài)度等，并將有關信息通知乙方。乙方應虛心聽取甲方的意見和建議，采取措施及時整改。對整改不到位者甲方有權給予一定的經(jīng)濟處罰。(50-200元)
3、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方出售變質、變味等食品或在飯菜中發(fā)現(xiàn)有異物，可在保留食物實樣的前提下封樣處理，一經(jīng)核實，做必要的處罰。若師生意見大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責任事故，乙方除賠償經(jīng)濟損失外，甲方有權單方面終止承包合同;若師生對乙方滿意率高，且乙方一年內未發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責任事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租的權利。
4、甲方應在每天就餐時派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并協(xié)助處理學生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費1000元，由甲方支付。
5、甲方有權督促乙方按時交納租賃費、管理費、水、電等費用。
二、乙方的權力與義務：
1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內守法經(jīng)營，自主經(jīng)營，自負盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《消防安全法》及學校的相關規(guī)定。如出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全等事故，由乙方承擔。
2、乙方須對其職工加強思想教育，進行科學管理，提高服務水平。乙方工作人員要嚴格遵守餐飲法規(guī)，要有良好的服務態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。
3、乙方不得將食堂私自轉讓或委托他人經(jīng)營，不得利用校方資產搞非法經(jīng)營，不得以學校食堂為基地對外經(jīng)營快餐業(yè)務。
4、乙方應于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應辦理健康證，特種設備操作資格證，堅持持證上崗。
5、食堂員工衣帽應統(tǒng)一、穿戴應整齊、整潔。每個員工至少應有冬、夏工作服各兩套。食堂內所有垃圾應倒在甲方指定的地點，不得亂倒，要認真做好食堂衛(wèi)生工作。
6、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質量。飯菜品種要多樣，要適應不同師生的就餐需求。嚴禁購入腐爛生蟲、過期變質、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。
7、承包期內，各種餐具的購置費、維修費，餐廳內水、電費，有關食堂衛(wèi)生防疫收取的費用由乙方負責。由于操作不當造成的人員傷亡事故，所需費用由乙方承擔全部責任。要確保生活用水安全，對室內外污水管道要定期清理，所需費用由乙方負責。
三、承包期限：從 年 月 日起至 年 月 日 止。租賃期為一學年。
四、承包金額：每學年為人民幣： 元整。(不含由乙方承擔責任自付的費用)。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
一、餐廳概況
1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面)。產權歸甲方所有。
二、租賃期限
1租賃期限為20xx年10月14日——20xx年2月18日
三、費用及支付方式
1、一次性付清 租賃期間費用共計貳萬元整(20xx0元) 押金貳萬元(20xx0元)，共計肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。
2、租賃期間所產生的一切費用由乙方負責(如工商、稅費、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)
3、乙方在經(jīng)營期間內所產生的一切費用與甲方無關(退場之前全部結清)
4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承租。
5、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金。
四、設施與安全
1、乙方在經(jīng)營期間損壞的一切配套設施由乙方負責承擔。
2、乙方在經(jīng)營期間內發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔全部責任與甲方無關。
3、乙方不得隨意整改店內結構。
4、合同期后乙方負責還原店內招牌。
5、租賃期內甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意終止合同。
6、如房東干涉乙方正常營業(yè)，由甲方出面解決。
7、租賃期滿后，合同自動解除、雙方均不承擔違約責任。
五、其它約定
1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街
2、計租建筑面積：320m2。
二、租賃期限
租賃期限為 三年，自 20xx 年6月 18 日起至 20xx 年 6月 18 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場地租金：年租金為 5000元.
2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務和責任
1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。
2、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。
五、乙方方義務和責任
1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責經(jīng)營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。
3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六、特別約定：
1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。
2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
七、違約責任
租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________