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    2023年東莞買小產(chǎn)權(quán)的坑 小產(chǎn)權(quán)房購買合同模板

    時(shí)間:2025-06-10 作者:李Y

    在生活中,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M軌驇偷侥銌?

    2023年東莞買小產(chǎn)權(quán)的坑 小產(chǎn)權(quán)房購買合同模板篇一

    乙方:__,身份證號碼:

    一、__貨車在20__年3月25日以前的一切費(fèi)用、交通違章、大小安全事故都由甲方負(fù)責(zé),從20__年3月26號起一切費(fèi)用、交通違章和大小安全事故都由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。

    二、__貨車整體股份為人民幣叁拾萬零伍仟元整(小寫305000.00元),1/6股份應(yīng)為伍萬壹仟元整(小寫:51000.00元)。

    三、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方在友好協(xié)商的前提下協(xié)商解決。

    四、本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方二份,雙方簽字后生效,并具備同等法律效力。

    甲方(簽章):

    乙方(簽章):

    20__年3月26日

    2023年東莞買小產(chǎn)權(quán)的坑 小產(chǎn)權(quán)房購買合同模板篇二

    甲方(供方):

    地址:

    電話:

    乙方(需方):

    有效身份證件號:

    地址:

    電話:

    一、乙方向甲方購買紅酒,為保護(hù)供需雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《^v^合同法》,經(jīng)協(xié)商一致同意簽訂本合同。

    二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

    三、貨款結(jié)算方式及期限:乙方按以下約定的方式向甲方支付貨款:

    1、乙方于簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方支付總貨款%(即人民幣)的首期款。

    2、最后一期貨款,余下總貨款%(即人民幣),于貨物送達(dá)到乙方指定的收貨地點(diǎn)當(dāng)天內(nèi)支付。

    四、甲方收到首期款后應(yīng)立即向新西xx的廠家訂制本合同第一條約定的紅酒,并于收到首期款之日起天內(nèi)將貨物運(yùn)送到乙方指定的收貨地點(diǎn)。

    五、乙方指定的收貨地點(diǎn)為:。乙方指定收貨人為:(身份證號為:)。

    六、鑒于本合同項(xiàng)下的紅酒是由新西xx生產(chǎn)后直接運(yùn)往乙方指定的收貨地點(diǎn),因此運(yùn)輸方式為:,由方負(fù)責(zé)運(yùn)輸及卸貨,但費(fèi)用由方承擔(dān)。

    七、貨物到達(dá)乙方指定收貨地點(diǎn)的當(dāng)天內(nèi),乙方應(yīng)派指定收貨人進(jìn)行驗(yàn)收;乙方逾期驗(yàn)收的,則視為驗(yàn)收合格。

    八、除存在質(zhì)量問題外,乙方不得以任何理由拒收,若乙方拒收的,則視為貨物已驗(yàn)收合格并交付給乙方,且損壞或滅失風(fēng)險(xiǎn)由視為交付之日起則由乙方承擔(dān)。對存在質(zhì)量瑕疵的該部份貨物,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更換,但不影響其它貨物的交收,乙方不得依此拒收其它沒有質(zhì)量瑕疵的貨物。

    九、特殊約定 若乙方所購的本合同項(xiàng)下的紅酒是用于經(jīng)營銷售的,則乙方對外銷售價(jià)格必須在以下幅度的范圍之內(nèi):最高不得超元支,最低不得低元支。

    十、本合同項(xiàng)下的紅酒之所有權(quán)自乙方付清全部貨款時(shí)轉(zhuǎn)移歸乙方所有,乙方付清全部貨款前,本合同項(xiàng)下的紅酒之所有權(quán)仍歸甲方所有。

    十一、本合同項(xiàng)下的紅酒于交付前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān),交付后由乙方承擔(dān)。

    十二、因乙方使用、保管、保養(yǎng)不善等造成貨物質(zhì)量下降的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

    十三、違約責(zé)任

    1、由于甲方原因不能交貨的,甲方應(yīng)向乙方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金。

    2、乙方中途退貨,應(yīng)向乙方償付總貨款___%的違約金。

    3、乙方未按約定支付首期款的,每逾期一天,乙方每日按應(yīng)付而未付款的___%的違約金;逾期超過天的,則甲方有權(quán)單方解除本合同,并另行要求乙方支付人民幣元的違約金。

    4、乙方未按約定支付最后一期貨款的,每逾期一天,乙方每日按應(yīng)付而未付款的___%的違約金。

    5、乙方違反本合同第九條約定,每發(fā)現(xiàn)一次,甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣元次的違約金。

    十四、解決合同糾紛的方式:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向甲方所在地法院提起訴訟。

    十五、由于不可抗力或發(fā)生非甲方所能控制的原因(如船期逾期超過天或以上、清關(guān)所需時(shí)間超過天或以上的),導(dǎo)致甲方不按時(shí)交貨的,甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

    十六、本協(xié)議一式兩份,甲乙方雙方各執(zhí)一份。自本協(xié)議各方簽章之日起____日生效。

    甲方:

    乙方:

    ________年____月____日

    ________年____月____日

    2023年東莞買小產(chǎn)權(quán)的坑 小產(chǎn)權(quán)房購買合同模板篇三

    第一章總則

    第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律、法規(guī),本著平等自愿的原則,通過友好協(xié)商,訂立本合同。

    第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源,理藏物____市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

    第三條乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動,須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及____省(市)的有關(guān)規(guī)定,并不得損害社會公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

    第二章定義

    第四條本合同所使用的特殊用語定義如下:

    1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,即本合同

    第五條界定的區(qū)域。

    2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。

    3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的____________區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

    4.“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的,經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。

    5.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè),建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。

    6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時(shí)不能以預(yù)見,對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件,包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺風(fēng)、爆炸、戰(zhàn)爭。

    第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

    第五條甲方出讓給乙方的地塊位于________,地塊編號為________.(見附件________,地塊地理位置圖或地籍圖)

    第六條

    第五條所指地塊總面積為________平方米。

    第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為________年,自頒發(fā)該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

    第四章土地用途

    第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)對資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開辦和經(jīng)營重化工工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目),亦準(zhǔn)許開辦一些與工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。

    (注:根據(jù)具體情況定)。

    第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

    第十條在出讓期內(nèi),如需改變本合同規(guī)定的土地用途,應(yīng)當(dāng)征得甲方和____市規(guī)劃部門批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。

    第五章土地費(fèi)用及支付

    第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。

    第十二條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________元人民幣(美元、港元),總額為________元人民幣(美元、港元)。

    第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金。

    乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi),支付全部土地使用權(quán)出讓金,逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請求違約賠償。

    甲方:__________(蓋章)乙方:__________(蓋章)

    2023年東莞買小產(chǎn)權(quán)的坑 小產(chǎn)權(quán)房購買合同模板篇四

    甲方(贈與人):__________ ,___族, _____年 _____月 _____日生,身份證號:__________ ,住址:__________ ,聯(lián)系電話:_________________________。

    乙方(受贈人):__________ ,___族, _____年 _____月 _____日生,身份證號:__________ ,住址:__________ ,聯(lián)系電話:_________________________。

    一、 甲方自愿將甲方所有的小產(chǎn)權(quán)房無償贈與給乙方。該房屋位于____________________,面積為:________平方米。

    二、 贈與之后該房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)利歸乙方行使。

    三、 甲方保證在贈與房屋之后,不再向乙方要求任何費(fèi)用。若本協(xié)議簽訂后,甲方再私自處理該房屋給乙方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任并且按照發(fā)生爭議時(shí)該房屋價(jià)值的_____%支付違約金。

    四、 若雙方撤銷贈與的,需重新簽訂協(xié)議,單方解除贈與無效。

    五、 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,沒有任何債務(wù)、租金等糾紛。若有任何糾紛,甲方均應(yīng)在贈與前處理完畢。否則應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

    六、 甲乙雙方認(rèn)可簽訂本協(xié)議后立即生效,未辦理公證或房屋所有權(quán)變更登記均不影響本協(xié)議的生效。

    七、 甲乙雙方承諾對該協(xié)議的字、詞、義非常清楚,并愿意完全履行本協(xié)議,不存在受到脅迫、欺詐、誤解等情形。

    八、 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

    2023年東莞買小產(chǎn)權(quán)的坑 小產(chǎn)權(quán)房購買合同模板篇五

    賣 方: 以下簡稱甲方)

    買 方: (以下簡稱乙方)

    見證方: (以下簡稱丙方)

    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

    甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,建筑面積為_________平方米。

    甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

    乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

    第四條 房屋售價(jià)

    雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

    第五條 付款方式

    (一) 無須銀行貸款

    1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

    2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

    (二) 銀行貸款

    1、 乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

    2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。

    3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

    第六條 違約責(zé)任

    1. 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

    2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

    3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

    2023年東莞買小產(chǎn)權(quán)的坑 小產(chǎn)權(quán)房購買合同模板篇六

    買受人(乙方): 身份證號碼:

    甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

    一、甲方自愿將其位于屋(建筑面積平方米)以人民幣元(大寫:人民幣)的價(jià)款出售給乙方。

    二、乙方一次性支付甲方現(xiàn)金人民幣萬元( 大寫 )。如乙方解除本合同,甲方不予退還。

    三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由甲方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

    四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán),甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。

    五、違約責(zé)任

    1、甲方應(yīng)當(dāng)于甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后,甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失 拾萬 元。

    2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

    3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)返還乙方房屋價(jià)款。

    4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)等部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

    六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

    七、特別約定

    本合同生效后,甲方不得以任何方式主張合同無效,如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同,則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方損失 元。

    八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

    九、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

    甲方: 乙方:

    年月日:

    2023年東莞買小產(chǎn)權(quán)的坑 小產(chǎn)權(quán)房購買合同模板篇七

    第一,根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險(xiǎn)提示指出,“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障,不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利,且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

    第二,像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書,只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證,不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。

    如果遇到國家征地或拆遷,購房人的利益將很難保證。

    雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同,如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛,缺少法律支持。

    第三,購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣無形中會加大購房人的資金壓力,增加購房風(fēng)險(xiǎn)。

    “已購公房”,購房人只要補(bǔ)齊土地出讓金,也就是購買房款的1%,就可以等同為商品房上市出售。

    “鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,歸農(nóng)村集體所有,產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變,很難過渡為完全產(chǎn)權(quán),否則將會動搖國家的土地制度。

    而對于“使用權(quán)”房來說,上市出售則會有一線希望,因?yàn)椋瑖乙苍谝恢碧岢⒆鲋母镌圏c(diǎn)的努力。

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