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最新物業(yè)績效考核與薪酬方案(九篇)篇一
委 托 方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達成以下合同條款。
一、委托管理的范圍及事項
(一)、管理范圍：
物業(yè)類型：
坐落位置：
建筑占地：
綠地面積：
(二)、管理事項：
1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。
2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。
3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。
5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。
6、交通與車輛停放秩序的管理。
7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。
8、管理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料等。
二.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
(一)、保安
1、保安人員按照職責(zé)堅持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。
2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。
3、監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。
4、定期進行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。
5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導(dǎo)車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。
6、嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。
(二)、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護
1、隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。
2、上下水的保養(yǎng)，水設(shè)施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。
3、房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。
4、各種機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)并按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修。
5、設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、等設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設(shè)備進行檢查、保證設(shè)備的正常運行。
6、依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。
7、定期對破損和老化設(shè)施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。
8、維修及時率達到100%，人員10分鐘到位。做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向甲方說明原因。
(三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理
1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。
2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。
3、及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物。
(四)、保潔
2、每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。
3、停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，。
4、化糞池定時清理、保證正常使用。
(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發(fā)
1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。
2、對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。
3、分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無差錯。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。
4、及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無誤，文明禮貌，熱情周到。
5、對甲方的機密、重要文件、信函負(fù)有保密責(zé)任 。
(六)、迎接檢查與召開會議特約服務(wù)
迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務(wù)，保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬，確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。
三、 合同期限
本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利：(1)參與管理區(qū)域內(nèi)的各項物業(yè)管理;(2)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善，造成的經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同或要求調(diào)換人員。
2.義務(wù)：(1)服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用;(2)協(xié)助乙方落實各項管理工作;(3)甲方在合同生效之日起，按政府規(guī)定向乙方無償提供辦公用房;(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利：(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合實際情況，制定管理辦法;(2)依照與委托方的《物業(yè)管理服務(wù)合同》和管理辦法對管理區(qū)進行管理;(3)依照規(guī)定收取管理費用;(4)有權(quán)要求甲方協(xié)助管理;(5)違背問題由甲方負(fù)責(zé)。
2.義務(wù)：(1)履行以委托方的物業(yè)管理合同依法經(jīng)營;(2)接受甲方監(jiān)督;(3)重大管理措施提交甲方審議;(4)組織和協(xié)助有關(guān)部門提供管理區(qū)生活服務(wù);(5)接受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關(guān)部門的指導(dǎo)。(6).不承擔(dān)對甲方工作人員的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。
六、 管理服務(wù)費用
l.本物業(yè)的管理服務(wù)費按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取，即每月每平方米建筑面積 元;甲方按協(xié)商內(nèi)容至本合同生效之日起，向乙方支付。
2.乙方對甲方的區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進行審核和監(jiān)督。
3.房屋建筑(本體)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費由甲方承擔(dān)。
七、 違約責(zé)任
1.甲方違反乙方制定的《物業(yè)管理規(guī)章制度》的行為，乙方有權(quán)制止并按要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。乙方違反本合同的，甲方有權(quán)制止并限期整改。直至追究相關(guān)責(zé)任。
2.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))
八、 其他事項
1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6.本合同，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
7.本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
最新物業(yè)績效考核與薪酬方案(九篇)篇二
第1條
出租方(甲方)
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
第2條
承租方(乙方)
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
郵政編碼：
第3條
3.1 甲方聲明和保證，甲方享有完全的合法的權(quán)利將本合同項下的租賃場地在約定期限內(nèi)出租給乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行約定的義務(wù)。
3.2 乙方為法人的：乙方聲明和保證，乙方系根據(jù)中華人民共和國法律合法注冊成立的獨立法人(附件一中乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)，有完全的法律資格在約定期限內(nèi)在租賃場地內(nèi)依法開展本協(xié)議約定的經(jīng)營活動，并有能力履行約定的義務(wù)。
乙方為自然人的：乙方聲明和保證，乙方在約定租期內(nèi)，乙方有完全的法律資格在租賃場地內(nèi)依法開展本合同約定的經(jīng)營活動，并有能力履行約定的義務(wù)。
第二章 租賃場地
第4條
4.1 甲方同意出租給乙方，位于的租賃場地。乙方同意向甲方承租經(jīng)雙方同意的如附件二所確定的租賃場地(本合同以下簡稱“租賃場地”)，租賃面積為 平方米。
4.2 如果因為中國政府或政府有關(guān)建筑技術(shù)的要求與初步設(shè)計的圖示相比較，甲方根據(jù)要求對租賃場地的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做了改變，只要這些變更不影響按本合同規(guī)定的租賃場地的用途，且甲方已經(jīng)提供了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這些改變與實際的使用面積出入不大，雙方同意這些更改。在這種情況下，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的所有條款，而且乙方同意不應(yīng)對這些更改提出任何索賠或其他要求。并雙方簽訂補充協(xié)議變更租賃面積數(shù)據(jù)，租金按最終租賃面積據(jù)實結(jié)算，多退少補。
第5條
5.1 租賃場地具體交付日期以甲方提前書面通知為準(zhǔn)。
5.2 在租賃場地正常交付時，甲乙雙方應(yīng)簽訂附件六租賃場地交付確認(rèn)書，確認(rèn)租賃場地按照附件三的標(biāo)準(zhǔn)正常移交。
5.3 乙方應(yīng)在得到甲方書面通知交接租賃場地后7天內(nèi)與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，逾期視為自動放棄，并需承擔(dān)違約責(zé)任。
5.4 裝修期自租賃場地交付日起____天。除雙方有特殊約定的，乙方必須在裝修期內(nèi)裝修完畢。
5.4.1 在租賃場地交付日，乙方應(yīng)與甲方委托管理機構(gòu)簽訂裝修施工管理協(xié)議。
5.4.2 裝修期內(nèi)乙方無需支付租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)遵守物業(yè)管理機構(gòu)相關(guān)規(guī)定支付有關(guān)裝修期費用。
5.4.3 裝修與改建
1)所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規(guī)格;
3)任何建議修改或增設(shè)電器、機械設(shè)備或其他設(shè)施的細節(jié);
4)乙方的獨立機電設(shè)備及用房的施工圖、平面圖和規(guī)格。
2. 乙方提交的施工圖及施工方案需經(jīng)甲方書面同意，如需經(jīng)專項審批的項目，并需由乙方自行取得有關(guān)主管機關(guān)批準(zhǔn)后方可進行施工。
3. 甲方視其認(rèn)為適當(dāng)與否，決定接受或拒絕該有關(guān)施工圖或其中任何一部分。因?qū)徟┕D需聘請機械工程、結(jié)構(gòu)工程或其他專業(yè)顧問所發(fā)生的一切費用(無論申請是否被批準(zhǔn))均由乙方承擔(dān)。甲方必須事先將所涉及的顧問費的名稱及金額通知乙方，并經(jīng)其接納后方可聘請。
4. 乙方應(yīng)就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標(biāo)，并按甲方及政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的圖紙施工。未經(jīng)甲方或政府有關(guān)主管部門書面同意，乙方不得擅自修改已批準(zhǔn)的裝修施工圖紙。
5. 如因乙方施工圖紙的原因致使裝修施工圖紙及方案未及時被甲方或有關(guān)主管機關(guān)通過而導(dǎo)致裝修延遲完工，除非甲方有明顯過錯，否則甲方不就此對乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第三章 租賃期限、租金、保證金和其他服務(wù)費用以及付款方式
第6條 租賃期限
6.1 租賃期限為年，從開業(yè)日起計算。如甲方提前或延期交付租賃場地不超過三個月的，租賃期限和開業(yè)日相應(yīng)提前或順延。
6.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場地，乙方應(yīng)如期歸還。租期屆滿，乙方需要續(xù)租租賃場地的，應(yīng)于租期屆滿前三個月向甲方書面提出續(xù)租要求，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續(xù)租的，可視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
6.3 乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續(xù)租的，在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)進行重新招租的各項準(zhǔn)備工作，包括向未來的乙方展示租賃場地以及對租賃場地進行合理和必要的檢查與維修等，乙方應(yīng)予以配合。
第7條 費用及支付方式
7.1 租期內(nèi)應(yīng)繳費用
7.1.1 雙方同意月租金計算方式為：
租金單價*租賃面積*365天/12個月
月物業(yè)管理費計算方式為：
月物業(yè)管理費單價*租賃面積
7.1.2 乙方應(yīng)向甲方支付的租金為：
第1至2年，租金單價按每天每平方米人民幣 元計算，從第3年開始，租金單價每 __年環(huán)比增長5%。
7.1.3 乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費為：
1) 物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)按每月每平方米人民幣____元計算。
2) 物業(yè)管理費包括公共部位的保潔、保安、保險、公用設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、車輛停放及停車場管理、交通管理、空調(diào)等，乙方租賃場地標(biāo)注圖紅線范圍內(nèi)的保潔、保安、保險及乙方裝修添置設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)等費用及責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.2 費用支付方式
7.2.1 租金及物業(yè)管理費的支付方式
1. 租金及物業(yè)管理費均按每___個月支付一次。
2. 乙方應(yīng)于開業(yè)日前10 天向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費。
3. 以后乙方應(yīng)于每月20日至月底之前，將下一期的租金、物業(yè)管理費以現(xiàn)金、支票或銀行劃款方式交給甲方，如遇周末或節(jié)假日則順延。
4. 乙方逾期支付租金及物業(yè)管理費(即逾期應(yīng)付款)，逾期付款天數(shù)在一個月內(nèi)的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金;逾期付款天數(shù)超過一個月的，甲方有權(quán)單方終止本合同，并按本合同第15條的相應(yīng)約定執(zhí)行。甲方選擇不終止合同的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金，直至乙方補繳全部逾期應(yīng)付款之日止。
7.2.2 其他約定
2. 因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、租賃備案登記費等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第四章 合同雙方的責(zé)任
第8條
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：
8.1 按以下規(guī)定，完成租賃場地的建造工作：
——交付時租賃場地的結(jié)構(gòu)已完成;
——交付時租賃場地達到附件三中規(guī)定的條件。
8.2 維修、保養(yǎng)租賃場地的供暖和空調(diào)系統(tǒng)、電梯扶梯系統(tǒng)、火警、防火系統(tǒng)的機械裝置。
8.3 保持租賃場地建筑物的承重結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域處于良好狀態(tài)。
8.4 按時向乙方收取租金、物業(yè)管理費、保證金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其它費用。
8.5 具體開業(yè)日期以甲方提前書面通知為準(zhǔn)。
8.6 甲方可依據(jù)乙方需求提供相關(guān)證件復(fù)印件、資質(zhì)證明復(fù)印件等。
8.7 保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃場地按本合同約定出租給乙方。
8.8 根據(jù)雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關(guān)的要求時提供其他幫助。
第9條
乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：
9.1 根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納保證金、租金、物業(yè)管理費以及租賃場地內(nèi)發(fā)生的其它相關(guān)費用。同時直接向有關(guān)部門支付水、電、燃氣、電話費、互聯(lián)網(wǎng)使用費等各項公用事業(yè)費用，如果無法直接支付，則應(yīng)支付給甲方，由甲方代為繳付。
9.2 乙方應(yīng)該對在承租期間由于其(包括但不限于乙方的雇員、訪客及授權(quán)人士)違約行為、過失或過錯而對甲方造成的一切損失(包括但不限于租金、出租租賃場所而發(fā)生的費用、損害賠償、訴訟或仲裁費、律師費等)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五章 使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移
10.1 除按約定范圍經(jīng)營外，乙方不得將租賃場地用作任何其他目的，未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得將租賃場地的部分或全部改作它用。
10.2 乙方不得將其根據(jù)本合同對租賃場地享有的使用權(quán)或承租權(quán)作為對任何第三方的任何性質(zhì)和內(nèi)容的擔(dān)保，或者變相轉(zhuǎn)讓或授權(quán)予任何第三方。
10.3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地的全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場所。
第六章 法律適用和爭議的解決
第11條
本合同的訂立，效力、解釋、履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。對本合同的任何修改及未盡事宜均應(yīng)經(jīng)雙方同意，另訂補充協(xié)議為準(zhǔn)，并簽訂書面協(xié)議方為有效。
第12條
12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。
12.2 在裁決生效之前，除有爭議的事項外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
第七章 合同的生效
第13條
在下述兩項條件都得到滿足后，本合同生效，雙方在本合同上簽字蓋章。
第八章 其他
第14條
以下附件為本合同的一部分：
最新物業(yè)績效考核與薪酬方案(九篇)篇三
乙方：______________
本公司管理處地下停車場，受發(fā)展商委托向住戶出租汽車車位，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂如下租賃合同，共同遵守。
1、甲方向乙方提供地下_______號停車車位，租賃期從_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。因該車位是出售車位，故在租賃期間若有人買該車位，乙方須服從甲方安排，另行調(diào)整車位，但甲方應(yīng)于一周前通知乙方。
2、車位月租金為人民幣_______元(大寫_______)，押金為人民幣_______元(大寫_______)。乙方在簽訂合同時，須交付一個月車位租金和押金(此項押金租賃期滿時退還)，以后乙方按月向甲方交付車位租金。如乙方不按時交納車位費，拖欠租金超過一個月以上者，甲方有權(quán)收回車位轉(zhuǎn)租給他人，并從押金中扣除所欠租金，余款退還乙方。
3、乙方使用車位必須遵守甲方制定的車場管理規(guī)定，服從車場管理人員管理。車輛入場憑證泊車，出場驗證放行。違反規(guī)定者，甲方有權(quán)制止，情節(jié)嚴(yán)重拒不服從的，甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛護車場內(nèi)公共設(shè)施，造成損壞的必須承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
4、乙方所租用的車位只準(zhǔn)乙方登記的車輛使用，乙方如更換車輛、車牌號、車型和車身顏色等，需事先到管理處登記備案。
5、乙方車輛在本車場內(nèi)停放期間，除屬甲方責(zé)任造成乙方車輛損壞或丟失以外，對乙方不按規(guī)定車位泊車，不鎖防盜鎖、不鎖車門車窗或?qū)④囄慌平枧c他人使用，以及其他非甲方過失原因造成車輛丟失或損壞，其責(zé)任概由乙方自負(fù)。
6、本車場不負(fù)車內(nèi)物品保管責(zé)任，貴重物品請車主隨身帶走，如有丟失概不負(fù)責(zé)。
7、車位租賃合同期滿后，經(jīng)乙方申請可以續(xù)訂合同，但乙方必須在合同期滿前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后續(xù)訂合同。解除車位租賃合同時，乙方應(yīng)憑車輛出入證退還押金。
8、合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整車位租金(以政府部門規(guī)定數(shù)為準(zhǔn))，并及時通知乙方。
9、合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向_______人民法院提起訴訟。
10、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。
11、本合同自雙方簽字之日起生效。
_______年_______月_______日
最新物業(yè)績效考核與薪酬方案(九篇)篇四
甲方：_____(用人單位稱號)
乙方：_____(勞動者姓名)
乙方愿意成為甲方員工，甲方愿意招用乙方為其員工，雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》以及有關(guān)執(zhí)法、法例和政策的`規(guī)定，經(jīng)同等協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。
一、勞動合同期限
(一)本合同為有固定期限的勞動合同。合同期從20_____年_____月_____日起至20_____年_____月_____日止。
二、工作內(nèi)容
甲方安排乙方工作，乙方應(yīng)完成該崗位的各項工作內(nèi)容。
三。乙方上下班時間根據(jù)工作需要和甲方的安排而定。
四、甲方保證每月按時發(fā)給乙方工資，從20_____年_____月_____日起至20_____年_____月_____日工資是1500元整，不予漲工資。
五、聘用合同的變更、終止和解除
聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達成一致意見的，原合同繼續(xù)有效。
聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的，應(yīng)按不滿聘用合同規(guī)定的期限，押金300元作為違約金給甲方。
本合同一式兩份，甲、乙雙方一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
甲方:______
乙方:_____
_____年_____月_____ 日
最新物業(yè)績效考核與薪酬方案(九篇)篇五
工作單位:___________
住址: ___________
身份證號:___________
受讓方(以下簡稱乙方)：___________
工作單位:___________
住址:___________
身份證號:___________
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于__區(qū)__路__號__單元__層__室，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積__平方米，該房屋為長治市城區(qū)政府安康工程，甲方已將全部房款付清，并簽訂商品房買賣協(xié)議書，經(jīng)房屋管理部門登記備案。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣) 。 (該價格包括全部房款、地下室、太陽能、煤氣安裝、暖氣初裝費等費用，也包括辦理甲方房屋所有權(quán)證的契稅、維修基金等費用。)
第三條付款方式
購房款由乙方一次性向甲方付清。甲方在收到房款并向乙方出具收據(jù)時應(yīng)將持有的原商品房買賣協(xié)議書、交付各種費用的收據(jù)、房屋全部鑰匙交給乙方，從此該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶
由于該房屋為城區(qū)政府安居工程，并在房地產(chǎn)管理部門備案，甲方不能直接將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，房屋交付乙方后，甲方繼續(xù)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證，在拿到后立即交給乙方。待該房屋幾年后具備過戶條件時，甲方必須無條件將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下。
房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在__時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款__的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款__的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
最新物業(yè)績效考核與薪酬方案(九篇)篇六
乙 方：
甲、乙雙方在平等、自愿、公開、公平的基礎(chǔ)上，甲方愿將位于 (學(xué)校)安全保潔、秩序維護工作交給乙方實施管理，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見，訂立本合同。
一、服務(wù)事項
1、共用照明的維護維修;
2、公共環(huán)境衛(wèi)生打掃，包括院內(nèi)公共場所衛(wèi)生清掃、垃圾清運等;
3、維持公共秩序;
4、維持車輛通行，協(xié)助本校園車位的安排和調(diào)整;
5、加強出入人員管理和盤查;
6、公用花草的養(yǎng)護、管理;
7、對業(yè)主違反服務(wù)規(guī)定的行為，根據(jù)情節(jié)輕重采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，或交有關(guān)部門處理。
二、人員配備
配備保安人員2名、經(jīng)理1名、保潔員1名、清潔工一名。
三、費用
包括公用水費、電費、公共材料費、公司管理費、保安服裝費、裝備費、保安教育費、培訓(xùn)學(xué)習(xí)費等，全年共計 元整(： )。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)工作需要，聘請乙方 物業(yè)公司。
2、本著竭誠服務(wù)，信譽至上，長期合作原則，每________年簽定一次合同，考慮物價上漲及國家用人工資保障等因素，再次簽定合同時物業(yè)管理等費用可作適當(dāng)調(diào)整。本次合同期限________年(自________年日)。
3、按照我國勞動法第3條規(guī)定，甲方為聘用乙方的保安人員、管理人員、衛(wèi)生人員，提供安全、衛(wèi)生和必要的工作生活環(huán)境。
4、甲方有權(quán)隨時檢查、監(jiān)督乙方聘用服務(wù)人員的履職盡責(zé)情況，對不適宜工作的人員提出調(diào)換建議。
5、按照我國勞動法第6條之規(guī)定，因合同期滿未續(xù)簽而繼續(xù)擔(dān)負(fù)服務(wù)的，應(yīng)按時足額支付相關(guān)人員因延長工作時間的工資報酬，保護勞動者的合法權(quán)益。
6、費用支付方式：甲方按月支付工資，每月支付壹萬元，于月底前支付。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、服務(wù)人員必須經(jīng)過培訓(xùn)后方可上崗，保安人員聘用為男性，身高170厘米以上，初中以上文化程度，政治可靠，身體健康，品貌端正，無違法犯罪等不良記錄，具有一定法律常識和保安技能的城鄉(xiāng)青年;保潔人員須熟知保潔程序及內(nèi)容;管理人員須經(jīng)過正規(guī)培訓(xùn)，有一定管理經(jīng)驗。
2、保安人員負(fù)責(zé)甲方學(xué)校門衛(wèi)值勤及學(xué)校院內(nèi)安全管理，要嚴(yán)格遵守甲方的學(xué)校院內(nèi)安全管理等規(guī)章制度，忠于職守，堅守崗位，確保甲方學(xué)校院內(nèi)人身安全(車輛被劃)，確保學(xué)校院內(nèi)安全管理正規(guī)有序，樹立良好的保安形象。
3、保安人員有權(quán)對發(fā)現(xiàn)的甲方安全隱患提出合理化整改意見，建議甲方限期整改。如甲方不予采納，不及時整改，出現(xiàn)問題，乙方不負(fù)責(zé)任。
4、對甲方提出的不適合做服務(wù)工作的調(diào)整建議，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取，及時調(diào)整。
5、服務(wù)人員在履約期間如有違法違紀(jì)行為，經(jīng)調(diào)查屬實后，由乙方按照相關(guān)法律和紀(jì)律嚴(yán)肅處理，對造成財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
6、乙方負(fù)擔(dān)保安人員的服裝、交通、通訊和學(xué)校院內(nèi)公共照明、監(jiān)視器用電取暖、降溫等費用，并負(fù)責(zé)服務(wù)人員的工作、生活安全和日常管理。
六、雙方義務(wù)
1、精誠團結(jié)。及時通報情況，以提高服務(wù)質(zhì)量。
2、相互信任。工作中出現(xiàn)的問題，雙方要以積極的態(tài)度協(xié)商解決。充分發(fā)揮各自職能，不相互推諉。
3、院內(nèi)車位費、衛(wèi)生保潔費用的收繳，由甲乙雙方共同協(xié)助配合，甲方統(tǒng)管，分期向乙方支付。
七、違約責(zé)任
1、甲方如不按時支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止合同。
2、合同期內(nèi)任何一方，除人力不可抗拒因素外，不得擅自終止合同(但因乙方履職不好，服務(wù)不周等原因造成業(yè)主、老干部不滿的，經(jīng)業(yè)主委員會商議，可隨時終止合同)。在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，需向?qū)Ψ街Ц妒€月的管理服務(wù)費作為違約賠償金(因乙方服務(wù)等因素造成的除外)。
八、爭議解決辦法
1、未盡事宜雙方協(xié)商解決或續(xù)簽補充合同，具有同等法律效力。
2、如遇人力不可抗拒因素造成合同不能如約履行，雙方均無責(zé)任。
3、如有重大分歧，不能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)訴諸法律解決。
本合同自雙方代表人簽字蓋章后生效。合同一式兩份，雙方各持一份，共同信守。
最新物業(yè)績效考核與薪酬方案(九篇)篇七
4、乙方在經(jīng)營期間，必須服從市場物業(yè)管理，嚴(yán)格按市場區(qū)域劃分經(jīng)營商品。遵守甲方為確保市場安全和創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境所制定的各項規(guī)章制度，否則，甲方有權(quán)對乙方違規(guī)行為進行處罰。
6、乙方必須按照規(guī)定經(jīng)營，不準(zhǔn)攤點越外、攤外設(shè)攤，否則甲方將按規(guī)定進行處罰。
7、乙方不能隨意改動或破壞檔口及市場內(nèi)的公共設(shè)施，如有改動應(yīng)征得甲方同意，否則，將視情節(jié)輕重予以經(jīng)濟處罰，嚴(yán)重者清除市場。在承租期內(nèi)，除承租的檔口外，其它檔口未經(jīng)甲方允許不準(zhǔn)擅自占用、出租、轉(zhuǎn)讓。
8、乙方不準(zhǔn)經(jīng)營易燃易爆及市場內(nèi)禁止經(jīng)營的商品，不得在場內(nèi)進行娛樂活動(如打撲克、麻將、下棋、玩球等)及打架、斗毆、妨礙市場經(jīng)營行為。
9、乙方要加強消防意識，經(jīng)營期間乙方不慎失火或經(jīng)營管理不當(dāng)，造成人身財產(chǎn)及其它損失的乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方在大廳內(nèi)經(jīng)營期間，甲方要求乙方自行辦理人身財產(chǎn)保險，否則后果自負(fù)。
10、為了保持市場的整體形象協(xié)調(diào)一致，乙方不許私自在市場內(nèi)掛彩燈、彩旗、條幅、宣傳畫、張貼不干膠各種字體。按時繳納工商、地稅等部門的相關(guān)費用，公平交易、貨真價實、童叟無欺。
11、乙方在經(jīng)營中必須搞好攤位衛(wèi)生，必須將所經(jīng)營的食品，按衛(wèi)生防疫部門的要求，墊高距離地面20厘米以上。乙方每天應(yīng)把攤位經(jīng)營中存放的垃圾放在自己的攤床內(nèi)，中午或晚上倒入公共垃圾桶內(nèi)，嚴(yán)禁攤外隨手丟棄或?qū)⒉巳~、肉渣、貝殼、污水等廢棄物品倒入水池和廁所內(nèi)。食品加工的業(yè)主需在甲方同意后，自行安裝排煙設(shè)施，對未達到排煙標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)戶，甲方有權(quán)對其進行停業(yè)整改，直至達到排放標(biāo)準(zhǔn)為止。
12、嚴(yán)禁大廳內(nèi)使用明火或電爐子取暖，嚴(yán)禁使用電飯鍋、電磁爐、煤氣罐等。
13、禁止一切車輛(自行車、電動車、倒騎驢等)進入大廳。嚴(yán)禁在大廳內(nèi)給電瓶充電。
14、大廳內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂扯各種電線，超負(fù)荷用電。嚴(yán)禁使用可燃材料燈罩、燈具，保險絲必須與額定標(biāo)準(zhǔn)匹配。每日下班前熄燈，切掉各種電源。
15、消防通道嚴(yán)禁堆放任何物品。
17、乙方在經(jīng)營期間第一次違反本合同條款時，甲方對乙方進行批評，并以書面形式將此事在大廳公示欄中公式一個月。乙方在經(jīng)營期間第二次違反本合同條款時，甲方責(zé)成乙方寫書面檢查，乙方向甲方交納適當(dāng)?shù)谋ＷC金，一年內(nèi)不在違反，保證金退還。乙方在一年內(nèi)三次違反本合同條款時，甲方不退還乙方保證金并取消乙方在大廳內(nèi)的經(jīng)營資格，清除大廳，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。
七、當(dāng)市場遇到不可抗力因素而中斷合同，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和損失，如遇國家政策需要，甲、乙雙方均應(yīng)無條件服從政府安排。如遇政府拆遷，按拆遷相關(guān)政策辦理。如甲方人為原因或乙方人為原因造成的損失，誰造成的，誰承擔(dān)全部責(zé)任。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
九、本協(xié)議自甲乙、雙方簽字蓋章之日起生效。
業(yè)主、使用人(甲方)： 物 業(yè) 公 司(乙方) ：
合同雙方當(dāng)事人
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《吉林市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對物業(yè)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務(wù)合同。
第一章 物業(yè)基本情況
座落位置： 吉林 市 船營 區(qū) (街道)號
占地面積： 3000 平方米
物業(yè)類型：
第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1 房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房等)的維修、養(yǎng)護和管理。
2. 房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、共用照明、供暖管線、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。
3. 屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
4. 公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運。
5. 交通、車輛行駛及停泊。
6. 配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。
7. 社區(qū)文化娛樂活動。
8. 物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
9. 法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)公司管理的其它事項;
第三章 物業(yè)服務(wù)合同期限
本合同管理期限為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
第四章 甲方的權(quán)利和義務(wù)
2. 對乙方的管理實施監(jiān)督、檢查;
5. 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
第五章 乙方的權(quán)利和義務(wù)
3. 向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費;
4. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻等措施。
第六章 違約責(zé)任
1. 因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同。造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
2. 乙方未能按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
3. 乙方違反本合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
4. 業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費的，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費用千分之三加收違約金。逾期不交物業(yè)費的，視為甲方放棄物業(yè)公司對其服務(wù)。
5. 任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，影響對方支付違約金;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
6. 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)規(guī)定處理。
第七章 附 則
1. .雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2. 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3. 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4. 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交吉林市仲裁委員會依法裁決。
5. 本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6. 本合同正本連同附件共頁，一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)一份。
7. 本合同自簽訂之日起生效。
最新物業(yè)績效考核與薪酬方案(九篇)篇八
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著*等互利、服務(wù)客戶，實現(xiàn)雙贏的目標(biāo)下，就代理保證金亞洲匯點外匯黃金交易合作事宜達成本協(xié)議。
第二條：甲方為乙方提供必要的技術(shù)支持。
第三條：乙方負(fù)責(zé)所在區(qū)域個人客戶及個人ib的開發(fā)。
第四條：乙方負(fù)責(zé)開發(fā)客戶到甲方所代理的亞洲匯點交易*臺進行保證金外匯、股指黃金交易。
第五條：乙方負(fù)責(zé)其開發(fā)的客戶的跟蹤服務(wù)和日常管理，包括介紹使用交易*臺、交易規(guī)則、交易流程等。
第一條：甲方有權(quán)利在乙方存在違反本協(xié)議第一章第五條、的情況下，終止本合作協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。
第二條：甲方擁有向乙方提供外匯保證金交易服務(wù)、外匯業(yè)務(wù)咨詢等相關(guān)服務(wù)的最終解釋權(quán)。
第三條：甲方保證按協(xié)議規(guī)定，及時向乙方支付開發(fā)客戶費用。
第四條：甲方負(fù)責(zé)督促亞洲匯點用手機短信或e-mail的形式，把開戶交易賬戶和交易密碼發(fā)給客戶。
(i) 乙方的權(quán)利和責(zé)任
第一條：乙方負(fù)責(zé)辦公場地的租賃費、員工工資、及必要的營銷、辦公費等。
第二條：乙方在甲方明顯存在本協(xié)議第二章第三條、第四條、第五條的情況下，有權(quán)終止本合作協(xié)議，并要求甲方相應(yīng)的賠償。
第三條：乙方負(fù)責(zé)所在地區(qū)市場的開拓。
(ii) 市場推廣的具體條款
第一條：合作期間內(nèi)每標(biāo)準(zhǔn)手返機構(gòu)ib傭 美金，機構(gòu)簽定合約起一個月內(nèi)要開設(shè) 美金的真實帳戶，并保障合約期內(nèi)帳戶金額不低于 美金的機構(gòu)標(biāo)準(zhǔn) ，每月新增入金不低于3000美金。
第二條：自協(xié)議生效日起的第二個月同日進行結(jié)算，雙方確認(rèn)無誤以后， 在每月的15號甲方將傭金匯入乙方賬戶。
第一條：甲方如有以下行為，乙方有權(quán)終止本合作協(xié)議，并要求甲方相應(yīng)的賠償。
甲方未在指定工作日中，未按時對乙方履行支付市場推廣分成；
第二條：乙方如有以下行為，甲方有權(quán)終止本合作協(xié)議，并要求乙方相應(yīng)的賠償。
從事與甲方利益有沖突的外匯保證金*臺代理業(yè)務(wù)的；
甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中所發(fā)生的爭議，由雙方按照行業(yè)常規(guī)或法律、法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，則由甲方所在法院以訴訟的方式解決。
第一條：本協(xié)議由甲、乙雙方共同商定，任何一方不得擅自更改。本協(xié)議中如有不符相關(guān)法律法規(guī)之處，一律以本協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)，甲乙雙方必須共同遵守。
第二條：本協(xié)議有效期一年，一方如要變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前10天書面通知對方，如無書面通知，視為雙方默認(rèn)協(xié)議自動延長一年。
第三條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人簽字： 乙方代表人簽字：
日期： 日期：
最新物業(yè)績效考核與薪酬方案(九篇)篇九
法定代表人或委托代理人：_________________
甲方地址：_________________
乙方：_________________
居民身份證號碼：_________________
家庭住址：_________________
根據(jù)《_勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意、自愿簽訂本合同，共向遵守本合同所列條款。
一、勞動合同期限
第一條本合同期限類型為____________期限合同。
本合同生效日期____________年______月______日，其中試用期______個月本合同____________終止。
二、工作內(nèi)容
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任__________崗位(工種)工作。
第三條乙方應(yīng)按照申方的合法要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
三、勞動保護和勞動條件
第四條甲方安排乙方執(zhí)行__________工作制。
執(zhí)行定時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時平均每周不超過四十四小時。
甲方保證乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
執(zhí)行綜合計算工時工作制的，平均日和平均周工作時間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間。
執(zhí)行不定時工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)的情況下，工作和休息休假乙方自行安排。
第五條甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;加點的，甲方應(yīng)支付加點工資。
第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。
甲方應(yīng)按照國家或北京市有關(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。
第七條甲方負(fù)責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
四、勞動報酬
第八條甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配原則。
第九條執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作制的乙方為甲方工作，甲方每月__________日以貨幣形式支付乙方工資，工資不低于__________元，其中試用期間工資為__________元。
執(zhí)行不定時工作制的工資支付按_____________執(zhí)行。
第十條由于甲方生產(chǎn)任務(wù)不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費不低于___________元。
五、保險福利待遇
第十一條甲乙雙方應(yīng)按國家和北京市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會保險費用。
甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。
雙方解除、終止勞動合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。
第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按照執(zhí)行。
第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇________________________________。
六、勞動紀(jì)律
第十五條乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。
第十六條乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀(jì)律處分，直至解除本合同。
七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。
第十九條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的;
2、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;
3、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
4、被依法追究刑事責(zé)任的。
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
3、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。
第二十二條甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難，經(jīng)向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。
1、患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
3、義務(wù)兵復(fù)員退伍和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿三年的;
4、義務(wù)服兵役期間的。
第二十四條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)、縣勞動鑒定委員會確認(rèn)完全或部分喪失勞動能力的，__________辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。
第二十五條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。
第二十六條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同。
1、在試用期內(nèi)的;
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;
第二十七條本合同期限屆滿，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。
第二十八條訂立無固定期限勞動合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn)，本合同終止。
八、經(jīng)濟補償與賠償
2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。
1、經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的;
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。
3、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，必須裁減人員的。
以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。
第三十二條甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償?shù)模~發(fā)給經(jīng)濟補償金外，還須按該經(jīng)濟補償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金。
第三十三條支付乙方經(jīng)濟補償時，乙方在甲方工作時間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟補償金。
補助費，患重病和絕癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補助費;患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之一百。
第三十五條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十六條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項，對甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)按損失的程度依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十七條乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員，應(yīng)向甲方償付培訓(xùn)費和招待收費。
其標(biāo)準(zhǔn)為：_________。
九、勞動爭議處理
第三十八條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向___________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
十、其他
第三十九條甲方以下規(guī)章制度
第四十條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：______________________
日期：________年______月_______日
乙方(簽章)：______________________
日期：________年______月_______日