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委托物業代管協議書篇一
(以下簡稱甲方)立協議書人：
(以下簡稱乙方)
茲就托管行銷一事，本著友好、誠意的原則，經雙方協商同意如下條款：
第一條、合約期限與權利
1、雙方合約自年月日起至年月日止。
2乙方自合約生效日起，得以代表甲方于、設立專柜或批發零售業務。
3、乙方受托范圍內所銷售的品牌如下：
中文英文
花雨傘(阿諾帕瑪)arnoldpalmer(ap)
亞倫alen(al)
洋迪yunding(yd)
4.托管期間甲方如有其它品牌推出，乙方享有優先代理行銷權。
5.雙方合作期間內，如有大量批發或團購而須甲方業務配合時，甲方應全力支持。
6、合作期限內，若因供貨或給付無法正常配合而須提前解約者，應事前40天內以書面告之;經雙方友好協議后，由甲方無償接收原授權托管行銷范圍之地區。
7、乙方于托管地區與商場及批發商簽約動作，應透過甲方直接簽認蓋公章使得生效;若私下簽約而被發現者，甲方有權隨時終止委托協議，并沒收乙方應得之管理費。
第二條、管理與責任
1、乙方于受托代管期間，應按甲方設定之商圈及指定商場，優先爭取進駐機會;并努力達成甲方預計之配合條、件設立專柜(或代銷柜)。若超出指定柜數或區域，須征得甲方書面簽認許可，方可繼續執行開發業務。
2、乙方應依甲方需求，認真拜訪并建檔記錄，隨時提供甲方完整情況，以便甲方調整商品政策，保持貨品之充足。
3雙方合作期間，乙方應按甲方指定日期，每周、月、季資料填寫，并定期傳遞返回甲方;若遇地區情況不同，乙方應主動建議甲方變更政策，提出數據證明，以供參考。
4乙方于受托期間，應隨時派員巡視店柜，關心柜組人員，并有責任經常探視商場主管掌握情況，于第一時間內會知甲方，以搶先機。
5托管期間之店柜于每月追加補充的商品，應按所配合商場固定盤點日配合結算;或依甲方指示日期盤點，若有盤差應由乙方出面要求商場或營業員吸收，甲方酌收售價之40%(成本價)。若營業員薪資及獎金是委托乙方代為給發，盤差則由乙方自行吸收，甲方不予負責。
第三條、結帳與給付
1甲方委托乙方管理期間，應依各店柜每月實際營業總額含稅)的8%為乙方受托管理之費用，不再另付予乙方。
2、合作期間乙方若有批發零售之業務，甲方提供上述品牌并按統一售價的40%(不含稅)為乙方進貨價格及應開具發票予乙方。
3凡批發零售業務，乙方須于訂貨時先付實收款項的30%，并在雙方驗收無誤后10日內給付結清。
4乙方因業務需要須甲方出面與商場簽約的店柜，其結付對象又是甲方時，甲方除配合增值稅發票外，并得依所簽約商場的結付方式配合，乙方管理費用結付周期與簽約商場給付周期一致。乙方進貨金額與甲方所結付貨款相比：若有余額，待甲方貨款入帳第3個工作日將余款轉付乙方;若出現不足，經雙方對帳無誤后10日內給付結清。(但第一次是按兩次結算周期核算，若有余額或不足依上述辦理。)
第四條、換季與促銷
1、凡新品上市10日內，乙方應按甲方標示的統一售價進行銷售，若遇商場舉辦促銷讓利，需書面得到甲方簽認許可后，方可進行促銷;對一般商品乙方得以85%以上讓利顧客。
2甲方于每年二次換季前，乙方應依受托地區的商場情況及慣例，在活動15天前主動提供甲方參考。
3每季度活動前，甲方將主動視銷售分析，提供個案處理之讓利;經書面授權后乙方得立即將商品集中至指定店柜或另僻場所統一處理。若乙方有意買斷甲方可另價計算，結算方式則于次月5日內給付結清。
4乙方為方便甲方配合商場進行促銷讓利，應于進駐商場前，為甲方全力爭取百貨折扣降抽之利益：
八折以上————由甲方自行吸收
七折————降抽3%
六折————降抽4%
五折以下————降抽5%(含五折)
特價花車————另議
以上情況不含甲方自行讓利促銷與非商場要求配合促銷。
第五條、其他
1凡貨品進退均由甲方付款，雙方自行解決打包與托運事項。
2雙方于接貨前之遺失或物損的商品，應由發貨方自行負擔及有關保險。途中若遇重大遺失情況，雙方應各自分擔一半。
3與商品有關之生財器具應由甲方自行處理，若受托地區急需使用，乙方有責任會知甲方同意后，先行代購解決。
4甲方應視情況提供與商品相關之包裝用紙袋、塑料袋及廣告用貼紙等予乙方。
5甲方應隨時補充規范報表、單據及相關營業用表單予乙方填寫使用。
委托物業代管協議書篇二
甲方：
乙方：
茲就托管行銷一事，本著友好、誠意的原則，經雙方協商同意如下條 款：
1、雙方合約自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方自合約生效日起，得以代表甲方于設立專柜或批發零售業務。
3、乙方受托范圍內所銷售的品牌如下：略
4、托管期間甲方如有其它品牌推出，乙方享有優先代理行銷權。
5、雙方合作期間內，如有大量批發或團購而須甲方業務配合時，甲方應全力支持。
6、合作期限內，若因供貨或給付無法正常配合而須提前解約者，應事前40天內以書面告之；經雙方友好協議后，由甲方無償接收原授權托管行銷范圍之地區。
7、乙方于托管地區與商場及批發商簽約動作，應透過甲方直接簽認蓋公章使得生效；若私下簽約而被發現者，甲方有權隨時終止委托協議，并沒收乙方應得之管理費。
1、乙方于受托代管期間，應按甲方設定之商圈及指定商場，優先爭取進駐機會；并努力達成甲方預計之配合條件設立專柜（或代銷柜）。若超出指定柜數或區域，須征得甲方書面簽認許可，方可繼續執行開發業務。
2、乙方應依甲方需求，認真拜訪并建檔記錄，隨時提供甲方完整情況，以便甲方調整商品政策，保持貨品之充足。
3、雙方合作期間，乙方應按甲方指定日期，每周、月、季資料填寫，并定期傳遞返回甲方；若遇地區情況不同，乙方應主動建議甲方變更政策，提出數據證明，以供參考。
4、乙方于受托期間，應隨時派員巡視店柜，關心柜組人員，并有責任經常探視商場主管掌握情況，于第一時間內會知甲方，以搶先機。
5、托管期間之店柜于每月追加補充的商品，應按所配合商場固定盤點日配合結算；或依甲方指示日期盤點，若有盤差應由乙方出面要求商場或營業員吸收，甲方酌收售價之40%（成本價）。若營業員薪資及獎金是委托乙方代為給發，盤差則由乙方自行吸收，甲方不予負責。
1、甲方委托乙方管理期間，應依各店柜每月實際營業總額含稅）的8%為乙方受托管理之費用，不再另付予乙方。
2、合作期間乙方若有批發零售之業務，甲方提供上述品牌并按統一售價的40%（不含稅）為乙方進貨價格及應開具發票予乙方。
3、凡批發零售業務，乙方須于訂貨時先付實收款項的30%，并在雙方驗收無誤后10日內給付結清。
4、乙方因業務需要須甲方出面與商場簽約的店柜，其結付對象又是甲方時，甲方除配合增值稅發票外，并得依所簽約商場的結付方式配合，乙方管理費用結付周期與簽約商場給付周期一致。乙方進貨金額與甲方所結付貨款相比：若有余額，待甲方貨款入帳第3個工作日將余款轉付乙方；若出現不足，經雙方對帳無誤后10日內給付結清。（但第一次是按兩次結算周期核算，若有余額或不足依上述辦理。）
1、凡新品上市10日內，乙方應按甲方標示的統一售價進行銷售，若遇商場舉辦促銷讓利，需書面得到甲方簽認許可后，方可進行促銷；對一般商品乙方得以85%以上讓利顧客。
2、甲方于每年二次換季前，乙方應依受托地區的商場情況及慣例，在活動15天前主動提供甲方參考。
3、每季度活動前，甲方將主動視銷售分析，提供個案處理之讓利；經書面授權后乙方得立即將商品集中至指定店柜或另僻場所統一處理。若乙方有意買斷甲方可另價計算，結算方式則于次月5日內給付結清。
4、乙方為方便甲方配合商場進行促銷讓利，應于進駐商場前，為甲方全力爭取百貨折扣降抽之利益：
八折以上——由甲方自行吸收
七折——降抽3%
六折——降抽4%
五折以下——降抽5%（含五折）
特價花車——另議
以上情況不含甲方自行讓利促銷與非商場要求配合促銷。
1、凡貨品進退均由甲方付款，雙方自行解決打包與托運事項。
2、雙方于接貨前之遺失或物損的商品，應由發貨方自行負擔及有關保險。途中若遇重大遺失情況，雙方應各自分擔一半。
3、與商品有關之生財器具應由甲方自行處理，若受托地區急需使用，乙方有責任會知甲方同意后，先行代購解決。
4、甲方應視情況提供與商品相關之包裝用紙袋、塑料袋及廣告用貼紙等予乙方。
5、甲方應隨時補充規范報表、單據及相關營業用表單予乙方填寫使用。
本協議如有未盡事宜，經雙方協商另訂定之。
甲方：
乙方：
日期：
委托物業代管協議書篇三
出租方：(以下簡稱甲方)：身份證號碼：
承租方：(以下簡稱乙方)：身分證號碼：
根據法律之規定，甲、乙雙方在平等、互利之基礎上，經協商一致達成如下協議：
一、甲方將位于福永街道鳳凰工業區光明汽車修配廠綜合樓二樓物業委托乙方管理使用。
二、乙方使用期從年月日至年月日起。
三、該物業每月由乙方上交給深圳市鳳凰物業管理有限公司每月租金人民幣11380元，物業管理費1380元，共12760元，甲方不收其它費用。
四、上交費用形式：由甲方到深圳市鳳凰物業管理有限公司指定的銀行：深圳市農村商業銀行開戶。乙方將應交給深圳市鳳凰物業管理有限公司的租金、物業管理費、電費存入甲方的賬戶，由鳳凰物業公司從甲方的賬號扣取以上的費用。如鳳凰物業公司在規定的日期內末收到乙方所交費用，則產生的滯納金由乙方負責。
五、乙方在簽定協議時向甲方一次性交付保證金共計人民幣萬元正，該保證金于協議期滿及交接手續辦理后，無息退還給乙方，如乙方單方中途終止本協議或因乙方違約而導致協議解除，則甲方所收取乙方的保證金不退還，并不給予乙方任何補償。
六、租賃期內乙方自行到有關部門申請營業執照等合法手續后方可經營，一切手續及費用由乙方自理，水電、市政府衛生、治安、房屋租賃管理費(房屋租賃稅由乙方負責支付)、物業管理費、稅費等費用由乙方支付，簽訂協議后即時到房管所辦理租賃手續。
七、本樓房不準存放易燃、易爆等危險品，每間房間應配備1個以上4kgabc干粉滅火器。租賃期間，如發生火災事故意，由此引起的人身傷亡事故意，甲方財產損失、每三方人損失及自身損失均由乙方負責。
八、乙方使用期間，未經甲方同意不得拆改樓房結構(裝修要采用不燃材料)裝修方案必須征得甲方同意，乙方選定的裝修公司必須是有資格、有營業執照的公司，否則甲方有權不提供水、電及采用其它手段阻止乙方裝修。乙方中途需轉讓的，應先征得甲方書面同意，凡私自轉讓者，轉讓無效，甲方并可收回在該物業使用權。
九、乙方自使用之日起，乙方應向有關部門申報戶口、做居住證、辦好計劃生育證件，自己買人壽保險及財產保險，如因政府、地方或有關部門需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然災害，甲方不負任何責任，本協議無條、件終止，保證金無息退還給乙方，乙方亦不得向甲方要求任何補償或賠償。
十、乙方必須負責本物業所有設施(包括水、電、消防設施)的裝修、安裝和日常維修保養，負責本物業建筑物的維修和保養。
十一、協議期滿或乙方單方終止協議或因乙方違約而導致協議被解除，乙方在甲方物業中的裝修(包括水、電、消防等設施)無條、件歸甲方所有，如樓房裝修遭到損壞，乙方將其維修好或負責賠償。
十二、有下列情形之一的，經甲方書面通知，限期內仍未整改，甲方有權單方面解除協議及不退還保證金，并要求乙方交清所欠費用。
1、乙方不按交付給鳳凰物業公司的租金及管理費。
2、乙方欠各部門費用總數(包括：水、電、市政府衛生、治安、房屋租賃管理稅費、工商、稅務費等費用)達人民幣10000元以上。
3、未經甲方書面同意，乙方擅自轉租或擅自改變房屋現有結構或擅自改變樓房用途。
4、利用房屋進行違法犯罪活動的。
5、乙方在經營期間，不得影響樓下鋪位的正常經營，不得影響市容市貌，不得占用公共通道或過道。
6、乙方在協議生效后，二個月內未辦理好營業執照的。
7、乙方拖欠職工工資達到兩個月以上的。
8、沒有遵守消防條、例和治安管理條、例的有關規定。
十三、協議期滿后，乙方應于五天內無條、件將物業完整地交還甲方，否則甲方有權強制收回該物業使用權。本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，深圳市鳳凰物業管理公司存檔一份，本協議雙方簽字后即生效。
委托物業代管協議書篇四
甲方：
乙方：
根據相關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的資金交由乙方代管事宜，訂立本協議。
1、甲方自愿將其合法擁有的資金由乙方代管，代管資金具體數額以甲方實際交付乙方的數額為準。
2、乙方用以自己名義開設的賬戶對甲方資金進行代管。
委托期限自甲方將資金交付乙方或打入乙方賬戶之日開始，具體終止期限雙方另行協商。
甲方應向乙方支付一定數額的代管費用，具體數額由雙方另行協商。
1、甲方保證其提供的資金的合法性，且不存在任何法律上的障礙。
2．在本協議有效期內，甲方可隨時動用乙方代為管理的資金，乙方應極力配合。
3、甲方動用代管資金應與乙方辦理相關手續，具體支取辦法由雙方另行協商。
4、甲方應及時向乙方支付管理費用，否則乙方有權從代管資金中扣劃。
1．乙方應依據本協議的規定，本著誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資金進行代管。
2．乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經濟利益動用代管資金。
3．乙方保證代管資金的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動。
1、其他本協議未及事項，甲乙雙方另行協商。
2、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
委托物業代管協議書篇五
甲方：（繳費單位工會）
乙方：（上級主管工會）
因甲方暫無條件獨立開設工會銀行賬戶，經與乙方協商，達成以下協議：
1、甲方將期應分成的稅務代收或財政劃撥的.50%部分工會經費，委托乙方代管。
2、乙方保證甲方自留部分工會經費按工會經費使用范圍自主使用，由甲方工會主席審批開支。
3、乙方在會計核算中，在“其他應付款”科目下增設二級科目，對甲方工會經費實行單獨核算。
4、甲方使用的工會經費接受同級和上級工會經審部門檢查。
5、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協調確定。
6、本協議一式兩份，繳費單位工會、繳費單位工會的上級主管工會，各留存一份。
甲方：工會主席（簽字） 乙方：工會主席（簽字）
公章 公章
年 月 日
稅務代收工會經費信息補錄登記表
稅務登記號： 單位名稱（行政）：
工會名稱
帳號
開戶行名稱
行號
電子支付系統行號
委托物業代管協議書篇六
（以下簡稱甲方）立協議書人：
（以下簡稱乙方）
茲就托管行銷一事，本著友好、誠意的原則，經雙方協商同意如下條款：
第一條合約期限與權利
1、雙方合約自年月日起至年月日止。
2、乙方自合約生效日起，得以代表甲方于設立專柜或批發零售業務。
3、乙方受托范圍內所銷售的品牌如下：
中文英文
花雨傘（阿諾帕瑪） arnold palmer（ap）
亞倫alen （al）
洋迪yunding （yd）
4、托管期間甲方如有其它品牌推出，乙方享有優先代理行銷權。
5、雙方合作期間內，如有大量批發或團購而須甲方業務配合時，甲方應全力支持。
6、合作期限內，若因供貨或給付無法正常配合而須提前解約者，應事前40天內以書面告之；經雙方友好協議后，由甲方無償接收原授權托管行銷范圍之地區。
7、乙方于托管地區與商場及批發商簽約動作，應透過甲方直接簽認蓋公章使得生效；若私下簽約而被發現者，甲方有權隨時終止委托協議，并沒收乙方應得之管理費。
第二條管理與責任
1、乙方于受托代管期間，應按甲方設定之商圈及指定商場，優先爭取進駐機會；并努力達成甲方預計之配合條件設立專柜（或代銷柜）。若超出指定柜數或區域，須征得甲方書面簽認許可，方可繼續執行開發業務。
2、乙方應依甲方需求，認真拜訪并建檔記錄，隨時提供甲方完整情況，以便甲方調整商品政策，保持貨品之充足。
3、雙方合作期間，乙方應按甲方指定日期，每周、月、季資料填寫，并定期傳遞返回甲方；若遇地區情況不同，乙方應主動建議甲方變更政策，提出數據證明，以供參考。
4、乙方于受托期間，應隨時派員巡視店柜，關心柜組人員，并有責任經常探視商場主管掌握情況，于第一時間內會知甲方，以搶先機。
5、托管期間之店柜于每月追加補充的商品，應按所配合商場固定盤點日配合結算；或依甲方指示日期盤點，若有盤差應由乙方出面要求商場或營業員吸收，甲方酌收售價之40%（成本價）。若營業員薪資及獎金是委托乙方代為給發，盤差則由乙方自行吸收，甲方不予負責。
第三條結帳與給付
1、甲方委托乙方管理期間，應依各店柜每月實際營業總額含稅）的8%為乙方受托管理之費用，不再另付予乙方。
2、合作期間乙方若有批發零售之業務，甲方提供上述品牌并按統一售價的40%（不含稅）為乙方進貨價格及應開具發票予乙方。
3、凡批發零售業務，乙方須于訂貨時先付實收款項的30%，并在雙方驗收無誤后10日內給付結清。
4、乙方因業務需要須甲方出面與商場簽約的店柜，其結付對象又是甲方時，甲方除配合增值稅發票外，并得依所簽約商場的結付方式配合，乙方管理費用結付周期與簽約商場給付周期一致。乙方進貨金額與甲方所結付貨款相比：若有余額，待甲方貨款入帳第3個工作日將余款轉付乙方；若出現不足，經雙方對帳無誤后10日內給付結清。（但第一次是按兩次結算周期核算，若有余額或不足依上述辦理。）
第四條換季與促銷
1、凡新品上市10日內，乙方應按甲方標示的統一售價進行銷售，若遇商場舉辦促銷讓利，需書面得到甲方簽認許可后，方可進行促銷；對一般商品乙方得以85%以上讓利顧客。
2、甲方于每年二次換季前，乙方應依受托地區的商場情況及慣例，在活動15天前主動提供甲方參考。
委托物業代管協議書篇七
(以下簡稱甲方)立協議書人:
(以下簡稱乙方)
茲就托管行銷一事,本著友好、誠意的原則,經雙方協商同意如下條款:
1.雙方合約自年月日起至年月日止。
2.乙方自合約生效日起，得以代表甲方于、 、 、設立專柜或批發零售業務。
3.乙方受托范圍內所銷售的品牌如下：
中文英文
花雨傘(阿諾帕瑪) arnold palmer(ap)
亞倫alen (al)
洋迪yunding (yd)
4.托管期間甲方如有其它品牌推出，乙方享有優先代理行銷權。
5.雙方合作期間內，如有大量批發或團購而須甲方業務配合時，甲方應全力支持。
6.合作期限內，若因供貨或給付無法正常配合而須提前解約者，應事前40天內以書面告之;經雙方友好協議后，由甲方無償接收原授權托管行銷范圍之地區。
7.乙方于托管地區與商場及批發商簽約動作，應透過甲方直接簽認蓋公章使得生效;若私下簽約而被發現者，甲方有權隨時終止委托協議，并沒收乙方應得之管理費。
1.乙方于受托代管期間，應按甲方設定之商圈及指定商場，優先爭取進駐機會;并努力達成甲方預計之配合條件設立專柜(或代銷柜)。若超出指定柜數或區域，須征得甲方書面簽認許可，方可繼續執行開發業務。
2.乙方應依甲方需求，認真拜訪并建檔記錄，隨時提供甲方完整情況，以便甲方調整商品政策，保持貨品之充足。
3.雙方合作期間，乙方應按甲方指定日期，每周、月、季資料填寫，并定期傳遞返回甲方;若遇地區情況不同，乙方應主動建議甲方變更政策，提出數據證明，以供參考。
4.乙方于受托期間，應隨時派員巡視店柜，關心柜組人員，并有責任經常探視商場主管掌握情況，于第一時間內會知甲方，以搶先機。
5.托管期間之店柜于每月追加補充的商品，應按所配合商場固定盤點日配合結算;或依甲方指示日期盤點，若有盤差應由乙方出面要求商場或營業員吸收，甲方酌收售價之40%(成本價)。若營業員薪資及獎金是委托乙方代為給發，盤差則由乙方自行吸收，甲方不予負責。
1.甲方委托乙方管理期間，應依各店柜每月實際營業總額含稅)的8%為乙方受托管理之費用，不再另付予乙方。
2.合作期間乙方若有批發零售之業務，甲方提供上述品牌并按統一售價的40%(不含稅)為乙方進貨價格及應開具發票予乙方。
3.凡批發零售業務，乙方須于訂貨時先付實收款項的30%，并在雙方驗收無誤后10日內給付結清。
4.乙方因業務需要須甲方出面與商場簽約的店柜，其結付對象又是甲方時，甲方除配合增值稅發票外，并得依所簽約商場的結付方式配合，乙方管理費用結付周期與簽約商場給付周期一致。乙方進貨金額與甲方所結付貨款相比：若有余額，待甲方貨款入帳第3個工作日將余款轉付乙方;若出現不足，經雙方對帳無誤后10日內給付結清。(但第一次是按兩次結算周期核算，若有余額或不足依上述辦理。)
1.凡新品上市10日內，乙方應按甲方標示的統一售價進行銷售，若遇商場舉辦促銷讓利，需書面得到甲方簽認許可后，方可進行促銷;對一般商品乙方得以85%以上讓利顧客。
2.甲方于每年二次換季前，乙方應依受托地區的商場情況及慣例，在活動15天前主動提供甲方參考。
委托物業代管協議書篇八
乙方(委托方)：__________物業管理公司
第一部分協議書
為加強_____小區(大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據_____市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。
第一條物業管理內容
1、甲方將位于_____區_____路的_____范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。
2、管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養護;
(3)清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娛活動場所;
(6)便民服務網點及物業范圍內所有營業場所;
(7)車輛行使及停泊;
(8)物業檔案管理;
(9)授權由物業管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業管理形式
承包經營、自負盈虧。
第三條物業管理期限
委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。
第四條雙方權利、義務
1、甲方權利、義務：
(1)根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理;
(2)監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;
(8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系;
(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。
2、乙方責任、權利、義務：
(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;
(7)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
(9)有權依照甲方委托和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理;
(11)開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條物業管理目標和經濟指標
1.各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_____年內達到_____標準。
2.確保年完成各項收費指標_____萬元，合理支出_____萬元，乙方可提成所收取管理費的_____%作為經營收入。
第六條風險抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_____元，作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
第七條獎罰措施
1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_____%獎勵乙方。
2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_____元(全國)、_____元(省)、_____元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_____至_____元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
合同更改、補充與終止
1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。
第八條其他事項
1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。
5.________。
6.________。
甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________
代表：____________代表：____________
____年____月____日____年____月____日
附：
1.《___住宅區物業情況一覽表》(略)
2.《___住宅區物業年收支測算表》(略)