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    財務(wù)人員的房地產(chǎn)財務(wù)管理(匯總14篇)

    時間:2025-06-02 作者:文軒

    房地產(chǎn)行業(yè)是指通過投資、開發(fā)、建設(shè)等方式獲取物業(yè)以及與之相關(guān)的金融活動。為了更好地提高大家的寫作水平,特意整理了一些房地產(chǎn)總結(jié)范文,希望能給大家提供一些靈感和借鑒。

    財務(wù)人員的房地產(chǎn)財務(wù)管理(匯總14篇)篇一

    1、財務(wù)檔案資料包括:會計憑證、帳本及報表有關(guān)合同,銀行稅務(wù)資料、收據(jù)、發(fā)票等。

    2、財務(wù)檔案管理責(zé)任人為主辦會計。

    3、會計憑證要分月份裝訂成冊,注明日期、憑證號、第幾冊、會計報表每年裝訂成冊。

    4、財務(wù)部收據(jù)及發(fā)票按年、月分類保存,保管期限為15年。收據(jù)、發(fā)票須統(tǒng)一管理,采取登記、領(lǐng)取制度、購回收據(jù)、發(fā)票后要逐本登記并注明號碼去向,使用后逐本繳銷。

    5、財務(wù)檔案的查閱須報請財務(wù)負(fù)責(zé)人,并建立查閱、借閱登記檔案。

    6、財務(wù)檔案外借需經(jīng)財務(wù)總監(jiān)、主管財務(wù)領(lǐng)導(dǎo)、董事長批準(zhǔn)并予以登記,財務(wù)部及時催還。

    7、會計憑證、稅務(wù)資料保管期為15年,會計憑證及有關(guān)資料燒毀由會計提出并編造清冊,經(jīng)財務(wù)負(fù)責(zé)人、總經(jīng)理、董事長批準(zhǔn)方可燒毀,在燒毀時至少有經(jīng)辦人,副總經(jīng)理以上人員在場。

    8、會計憑證資料燒毀清冊為永久性檔案,不得燒毀。

    財務(wù)人員的房地產(chǎn)財務(wù)管理(匯總14篇)篇二

    1.1 為了維護(hù)公司、股東和債權(quán)人的合法權(quán)益,加強財務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算,根據(jù)《公司法》和《企業(yè)會計制度》等相關(guān)法規(guī),結(jié)合公司實際情況,制定本規(guī)定。

    1.2 公司財務(wù)管理的基本任務(wù)是:做好財務(wù)預(yù)算、控制、核算、分析和考核工作;規(guī)范公司的財務(wù)行為,準(zhǔn)確計量公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果;依法合理籌集資金,有效控制和合理配置公司的財務(wù)資源;實現(xiàn)公司價值的最大化。

    1.3 本規(guī)定在公司內(nèi)部暫時執(zhí)行,隨著公司業(yè)務(wù)的正常開展和不斷拓展,將進(jìn)行更改、補充和完善。

    2.1 公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下、總經(jīng)理負(fù)責(zé)制的財務(wù)管理體制,公司是獨立的企業(yè)法人,自主經(jīng)營、自我發(fā)展、自負(fù)盈虧、自我約束,依法享有法人財產(chǎn)權(quán)和民事權(quán)力,承擔(dān)民事責(zé)任。公司設(shè)置獨立的財務(wù)機(jī)構(gòu)即財務(wù)部。

    2.2 公司按照《會計法》和《會計基礎(chǔ)工作規(guī)范》等規(guī)定,結(jié)合公司的核算體制和財務(wù)管理的實際需要,配備財會人員,加強對財會人員的管理。

    2.3 財務(wù)部主要負(fù)責(zé)公司的財務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算,主要職責(zé)為:

    (1)負(fù)責(zé)公司財務(wù)管理制度和各項會計制度擬定;

    (2)參與公司籌資方案的擬定和實施;

    (3)參與公司發(fā)展新項目、重大投資、重要經(jīng)濟(jì)合同的可行性研究,提供財務(wù)意見;

    (4)參與公司經(jīng)營決策,統(tǒng)一調(diào)度資金;

    (5)負(fù)責(zé)公司財務(wù)預(yù)算管理、會計核算;

    (7)監(jiān)督財務(wù)收支,依法計繳稅收;

    (8)負(fù)責(zé)公司財務(wù)會計檔案的保管,票據(jù)申購、使用、核銷等管理工作;

    (10)參與對子公司的財務(wù)管理。

    (11)協(xié)調(diào)處理與各單位的關(guān)系。

    2.4 財務(wù)部建立稽查制度,出納員不得兼管稽核、會計檔案保管和收入、費用、債權(quán)債務(wù)賬目的登記工作。

    2.5 公司董事會按有關(guān)程序聘任公司財務(wù)負(fù)責(zé)人。

    3.1 公司按照《企業(yè)會計制度》規(guī)定,結(jié)合經(jīng)營項目實際情況,制訂并實施有關(guān)會計核算暫行辦法,及時、正確反映經(jīng)營業(yè)績和披露經(jīng)營風(fēng)險。

    3.2 公司采用借貸記賬法,以中文作為記錄的文字,以人民幣為記賬本位幣,按照《企業(yè)會計制度》的規(guī)定并結(jié)合公司的實際情況,設(shè)置總分類和明細(xì)賬科目。

    3.3 公司按照《企業(yè)會計制度》規(guī)定對經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行會計核算、賬務(wù)處理,并實行會計電算化。

    3.4 公司依照權(quán)責(zé)發(fā)生制和配比原則確認(rèn)收入和成本,以反映公司的經(jīng)營成果。

    3.5 公司嚴(yán)格區(qū)分本期費用支出與期間費用支出。

    3.6 公司各項財產(chǎn)在取得時按照實際成本計量,其后,如果財產(chǎn)發(fā)生減值,按照《企業(yè)會計制度》的規(guī)定計提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備。

    3.7 公司在進(jìn)行會計核算時,應(yīng)當(dāng)遵循謹(jǐn)慎性原則的要求,不得多計資產(chǎn)和收益、少計負(fù)債和費用。

    財務(wù)人員的房地產(chǎn)財務(wù)管理(匯總14篇)篇三

    1、管理意識。

    管理意識是指擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)工作的人員,在其地位、處境及行為規(guī)范的制約下所產(chǎn)生的自覺的心理活動。管理活動的本質(zhì)特征在于它的目的性,從一定意義上說,管理實踐正是管理者意志行動的結(jié)果。

    2、服務(wù)意識。

    身為企業(yè)財務(wù)管理人員,要依法辦事,把守關(guān)口。但同時,也不能忘了為單位服務(wù)這一點。財務(wù)工作的特點,決定了財務(wù)人員應(yīng)當(dāng)熟悉本單位的生產(chǎn)經(jīng)營和業(yè)務(wù)管理情況,積極運用所掌握的會計信息和會計方法,主動參與本單位的經(jīng)營決策和前景預(yù)測,為改善單位的內(nèi)部管理、提高經(jīng)濟(jì)效益服務(wù),力爭使每一位職工、每一位客戶滿意。

    3、法制意識。

    現(xiàn)代社會是法制社會。清廉是財務(wù)管理人員修身立德的根本,是財務(wù)工作人員最基本的職業(yè)道德。普通財務(wù)人員都必須如此,財務(wù)主管更應(yīng)該是財務(wù)人員中廉潔自律的模范和表率。

    4、監(jiān)督意識。

    會計監(jiān)督是我國經(jīng)濟(jì)監(jiān)督體系的重要組成部分。主要包括以下五個方面:單位內(nèi)部會計監(jiān)督制度;相關(guān)人員在單位內(nèi)部會計監(jiān)督中的職責(zé);對違法會計行為的檢舉;會計工作的社會監(jiān)督;會計工作的國家監(jiān)督。會計監(jiān)督制度是一個單位為了保護(hù)其資產(chǎn)的安全完整,保證其經(jīng)濟(jì)活動符合國家法律、法規(guī)和內(nèi)部規(guī)章制度的要求提高經(jīng)營管理效率、防止舞弊、控制風(fēng)險等目的,而在單位內(nèi)部采取的一系列相互聯(lián)系、相互制約的制度和方法,其本質(zhì)是一種內(nèi)部控制制度。

    5、保密意識。

    財務(wù)主管應(yīng)當(dāng)保守本單位的商業(yè)秘密,除法律規(guī)定和單位負(fù)責(zé)人同意外,不能私自向外界提供或者泄露單位的會計信息。

    6、素質(zhì)意識。

    管好一個單位財務(wù)的關(guān)鍵在財務(wù)主管,而當(dāng)好財務(wù)主管關(guān)鍵在管理,管理好壞的關(guān)鍵取決于財務(wù)主管素質(zhì)的高低,所以說財務(wù)主管好的素質(zhì)是有效做好單位財務(wù)管理工作的前提條件。作為財務(wù)主管人要不斷強化自己的素質(zhì)意識,自覺按照財務(wù)負(fù)責(zé)人的任職條件來要求自己,既要懂業(yè)務(wù),具有指導(dǎo)會計工作的能力,又要做到一專多能,博學(xué)多才努力學(xué)習(xí)、提高自身的素質(zhì)。

    二、職業(yè)道德以及思想素質(zhì)分析

    良好的職業(yè)道德及思想素質(zhì)應(yīng)具備以下內(nèi)容:

    1、強烈的責(zé)任感和事業(yè)心。

    一個人的責(zé)任感和事業(yè)心是做好任何一項工作的前提條件。企業(yè)選擇財務(wù)管理人員,必須注重考察個人的工作責(zé)任感,一個有志于企業(yè)財務(wù)主管工作的人,必須注重加強工作責(zé)任感和事業(yè)心的自身培養(yǎng)。

    2、先進(jìn)的管理理念和管理原則。

    財務(wù)主管的工作是財務(wù)管理。首先必須明確管理的內(nèi)容、范圍,其次是管理的原則和方法。財務(wù)管理人員必須根據(jù)企業(yè)的規(guī)模,生產(chǎn)經(jīng)營特點,將管理的內(nèi)容進(jìn)行科學(xué)分類并實行必要的分級管理,只有這樣才能實現(xiàn)科學(xué)管理,做到抓住重點提高效率,做到管而不死、放而不亂。

    3、明確企業(yè)財務(wù)管理的目標(biāo)。

    作為一名事業(yè)心強、有上進(jìn)心的財務(wù)主管,一定希望通過自己出色的工作來使企業(yè)的理財活動達(dá)到一個新的水平。尤其是在市場經(jīng)濟(jì)的海洋中航行,波濤洶涌,如逆水行舟,不進(jìn)則退。財務(wù)主管肩挑理財?shù)那Ы镏負(fù)?dān),首先要做的是明確企業(yè)的財務(wù)目標(biāo),只有明確了目標(biāo)有效地運作,才能不負(fù)重任。

    4、速度、效率、人才觀念。

    速度、效率是市場經(jīng)濟(jì)條件下企業(yè)競爭的主題之一,企業(yè)的財務(wù)管理人員必須明白這一點。人才是企業(yè)最寶貴的資源,知識經(jīng)濟(jì)時代的財務(wù)管理一定要“以人為本”,樹立人本理財觀念。只有這樣,才能充分挖掘人的潛力,調(diào)動其積極性,一個具備了財務(wù)管理人員群體優(yōu)勢的企業(yè),其生產(chǎn)水平、競爭能力和財務(wù)管理水平才能不斷地提高。

    5、應(yīng)具備一定的政策水平。

    財務(wù)主管應(yīng)關(guān)注中央對于經(jīng)濟(jì)體制改革的精神,關(guān)注會計改革,關(guān)注政策變化?,F(xiàn)階段我國要按照完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的要求,完善會計政策和會計制度體系。高層次財務(wù)主管應(yīng)具備一定的政策水平,關(guān)注宏觀政策,把握重大會計政策出臺的背景、意義、原則和理念,以及需要解決的主要問題,不能陷于具體事務(wù)中。

    6、完善知識結(jié)構(gòu)。

    財務(wù)管理工作是一項專業(yè)性很強的管理工作,而技術(shù)手段的更新和會計職能的轉(zhuǎn)變,客觀上要求會計人員更新專業(yè)知識,完善知識結(jié)構(gòu),成為綜合型、復(fù)合型和外向型會計人才。作為企業(yè)財務(wù)主管更應(yīng)充分認(rèn)識到自己在企業(yè)中的重要角色,以精益求精的工作精神,努力提高專業(yè)技術(shù)能力和職業(yè)勝任能力。

    三、業(yè)務(wù)素質(zhì)及能力素質(zhì)分析

    財務(wù)工作是一項專業(yè)性很強的工作,企業(yè)財務(wù)管理人員必須具備一定的業(yè)務(wù)素質(zhì),主要包括以下內(nèi)容:

    1、具備較強的業(yè)務(wù)處理能力。

    業(yè)務(wù)處理能力是衡量財務(wù)主管能否勝任的重要條件之一,是屬下員工能否對你信任的基礎(chǔ)。財務(wù)主管是一項專業(yè)性很強且具有挑戰(zhàn)性的工作,實際工作中許多問題往往有多個方案可供選擇,各種方案產(chǎn)生的后果很可能不一樣,選擇什么樣的方案取決于財務(wù)主管的業(yè)務(wù)判斷能力及處理能力。這些判斷能力的優(yōu)劣取決于財務(wù)主管對各種情況的了解及對本行業(yè)、本企業(yè)財務(wù)核算技巧的嫻熟程度和工作經(jīng)驗。

    2、具備綜合協(xié)調(diào)能力。

    企業(yè)財務(wù)管理的地位決定了財務(wù)管理人員必須具備綜合協(xié)調(diào)能力。協(xié)調(diào)財務(wù)部門各崗位之間的工作。財務(wù)會計工作的特點決定了各崗位之間必須協(xié)調(diào)配合,崗位之間、員工之間的工作難免會有矛盾,財務(wù)主管必須及時了解,妥善解決。協(xié)調(diào)部門之間的工作。日常工作中,財務(wù)部門與其他職能部門、生產(chǎn)車間的接觸較多,工作中難免會有矛盾。一旦出現(xiàn)矛盾,財務(wù)主管要審時度勢,積極采取措施,早日解決矛盾,爭取工作上的主動權(quán)。

    3、出謀劃策,提出合理化建議的能力。

    企業(yè)財務(wù)主管在企業(yè)中所處的地位決定了他對企業(yè)的整體情況尤其是財務(wù)狀況有全面的了解。因而財務(wù)管理人員有可能也有必要為企業(yè)的發(fā)展出謀劃策。財務(wù)管理人員應(yīng)不斷根據(jù)新的情況,提出增收節(jié)支的建議,提出防范風(fēng)險的措施,提出調(diào)整企業(yè)用工、分配等管理機(jī)制方面的設(shè)想。

    4、營造環(huán)境,財務(wù)公關(guān)。

    近年來,財務(wù)公關(guān)活動作為企業(yè)公關(guān)活動的重要組成部分,在全國及世界范圍內(nèi)迅速傳播與發(fā)展。究其原因,在于企業(yè)的發(fā)展離不開各方面的財務(wù)支持。這對企業(yè)的財務(wù)主管提出了新的要求,財務(wù)主管不僅僅是一個理財高手,同時還應(yīng)該成為公關(guān)專家,更何況財務(wù)公關(guān)與成功理財密不可分。

    5、增強綜合素質(zhì)。

    財務(wù)管理人員要不斷提高分析判斷能力,在認(rèn)真處理好各種日常業(yè)務(wù)的前提下,對內(nèi)能夠從企業(yè)紛繁復(fù)雜的財務(wù)活動中揭示其規(guī)律性的東西,找出問題并提出解決問題的方案;要不斷提高交流溝通能力,經(jīng)常性地搞好與下屬工作人員的交流和溝通,妥善解決各會計崗位、下屬員工之間的工作矛盾,取得大家的支持和配合,提高財務(wù)工作的整體速度和效率;要不斷提高全面協(xié)調(diào)能力,從傳統(tǒng)的“賬房先生”角色中蛻變出來,對外加強與財政、稅務(wù)、銀行及上級業(yè)務(wù)主管部門的聯(lián)系,以得到他們的理解和必要的支持,為企業(yè)爭取一個寬松的外部環(huán)境。

    市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。做好當(dāng)前工作,從財務(wù)管理人員自身來講必須具備以下五種能力和六?種意識:

    五種能力:

    一、基礎(chǔ)為先、規(guī)范管理的能力

    理科學(xué)、提高效率、促進(jìn)發(fā)展。財務(wù)基礎(chǔ)工作內(nèi)容多變,歸納起來,可以概括為“制度必修?訂、規(guī)范賬表證、發(fā)展電算化、稽核不可?!薄?/p>

    二、數(shù)字敏銳力

    企業(yè)管理最凝煉的是數(shù)字管理,財務(wù)管理更是數(shù)字的世界。簡單、枯燥的數(shù)字背后蘊藏?的商業(yè)內(nèi)涵極其復(fù)雜和豐富,沒有良好知識積淀和對企業(yè)全局的把握,對這些數(shù)字的理解只?能淺嘗輒止。一個優(yōu)秀的財務(wù)主管要能從簡單的數(shù)字背后看出差異,看出問題,要對數(shù)字保?持高度的敏感性。這需要財務(wù)主管不但具備過硬的會計、稅務(wù)、法律等方面的知識和技能,?更需要了解和掌握大量的數(shù)據(jù),如本公司的預(yù)算資料、成本資料、當(dāng)期資料、前期資料、行?業(yè)水平和其它相關(guān)公司的資料等等。其次,要善于用邏輯推理,驗算數(shù)字的合理性、準(zhǔn)確性。

    三、原則性和靈活性相結(jié)合的能力

    關(guān)系,取決于老板的信任和支持。同時,手下財務(wù)人員看著你如何處理。教條地堅持原則,?可能會被老板嗤之為“一根筋”,甚至?xí)怀呆滛~;放任自流,違背職業(yè)道德,會使手下人不屑一顧,使自己承擔(dān)職業(yè)風(fēng)險,更使自己處于被動的工作局面。因此,在處理原則性與靈活性之間的關(guān)系時,堅持原則更重要。在解決原則性與靈活性之間的矛盾時,首先要分解矛盾,抓大放??;其次是要嚴(yán)寬適度,親疏得體;最后要群而不覺,進(jìn)退自如。

    四、睦鄰?fù)饨唬朴跍贤ǖ哪芰?/p>

    !"?要用深入淺出的語言,將深奧的財務(wù)理論和術(shù)語恰當(dāng)?shù)谋硎龀鰜?。只有人家聽得懂,?能聽得下去,只有聽得下去,才能獲得支持。要用真實的數(shù)字和事實說話,這樣才能使聽者?信服。要用真誠的態(tài)度打動對方、感動對方,換取對方的理解和支持。態(tài)度要誠懇,表達(dá)要真誠,要以全局的利益和工作出發(fā),讓對方理解你的工作不是在有意為難他,而是工作的必須。這樣,才能達(dá)到互相支持、互相理解的目的。一般的企業(yè)財務(wù)人員,由于工作關(guān)系會變?得比較死板,不太善于表達(dá)。殊不知,財務(wù)工作做完以后,只算完成了本職工作的還有要與外界進(jìn)行溝通,包括與老板溝通。做完財務(wù)工作后要及時進(jìn)行財務(wù)分析,書面或者當(dāng)面與老板溝通,這樣才能讓老板及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題,才能真正認(rèn)識到財務(wù)工作的重要性。所以財務(wù)人員既要做得好,還要說得好。

    五、嚴(yán)謹(jǐn)廉潔、團(tuán)結(jié)創(chuàng)新的能力

    廉潔是每一位財務(wù)工作者必備的思想品質(zhì),作為財務(wù)主管,如果懷里揣著一個“貪”字來?搞財務(wù)工作,遲早要出問題,財務(wù)主管要時時繃緊廉潔自律這根弦。團(tuán)結(jié)就是力量。這是一切工作取勝的根本保證,財務(wù)主管應(yīng)該做到:一是自己要一身正氣,兩袖清風(fēng),行得端,站得穩(wěn);二是要以誠待人,不背后議論人,堅決反對當(dāng)面不講,背后亂講的工作作風(fēng)。要用創(chuàng)新的態(tài)度對待財務(wù)工作,思想不可僵化,不能只用常規(guī)方法、常規(guī)方式認(rèn)識問題、處理問題。創(chuàng)新要有兩個前提:一是財務(wù)知識過硬,搞財務(wù)的,財務(wù)專業(yè)知識必須過硬:二是具備一定的企業(yè)管理經(jīng)驗。這一條對多數(shù)財務(wù)人員來說比較困難。一般情況下,財務(wù)人員專業(yè)接觸得比較多,但是沒有經(jīng)歷過企業(yè)管理的歷練,所以很多財務(wù)人員不具備企業(yè)管理經(jīng)驗。財務(wù)是為企業(yè)管理服務(wù)的,如果沒有企業(yè)管理經(jīng)驗的話,你所提出來的財務(wù)建議對企業(yè)有可能是沒有用的。這就是為什么財務(wù)人員有時候壓力很大,工作很累,卻得不到老板認(rèn)可的原因。

    六種意識:

    一、誠信意識

    會計信息失真是當(dāng)前財務(wù)會計工作領(lǐng)域普遍存在的問題,會計信息失真使公司無法掌握實際情況,造成決策失誤,給企業(yè)的生存和發(fā)展帶來潛在的危機(jī);會計信息失真還導(dǎo)致虛假會計信息對投資者、債權(quán)人的預(yù)測和決策起誤導(dǎo)作用,使其利益受損,引起糾紛不斷,影響社會穩(wěn)定。財務(wù)主管員要進(jìn)一步提高業(yè)務(wù)素養(yǎng)和道德品質(zhì),增強規(guī)則意識,樹立誠信觀念,以高度的危機(jī)感和歷史責(zé)任感,自覺地把誠信原則放在首要位置,積極向國際慣例靠攏,這樣才能承托起時代賦予的責(zé)任,才能經(jīng)得起時間的檢驗。

    二、參謀意識

    頭上杜絕不合理財務(wù)開支和虛假會計信息的產(chǎn)生。

    三、競爭意識

    財務(wù)主管要樹立競爭觀念,增強競爭意識,加強對國際會計規(guī)則、管理理論的學(xué)習(xí),不斷提高業(yè)務(wù)水平和競爭能力,應(yīng)對國際競爭,適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。

    四、風(fēng)險意識

    長期以來,以行政手段為主的傳統(tǒng)會計管理體制使財務(wù)主管記賬、算賬意識較濃、依賴性較強,財務(wù)核算、管理手段單一,風(fēng)險意識淡薄,缺乏危機(jī)感和相應(yīng)的應(yīng)變能力。隨著會計職能的擴(kuò)張,財務(wù)主管在堅持財務(wù)監(jiān)管的同時,要樹立風(fēng)險意識,增強主動防范風(fēng)險的能力,為單位財務(wù)運行營造良好環(huán)境。

    五、資金時間價值意識

    傳統(tǒng)的會計管理體制使我國會計核算工作重記賬、算賬管理,輕預(yù)測、分析管理,財務(wù)管理使用的方法比較簡單,特別是對資金的時間價值觀念淡薄。資本市場將逐步擴(kuò)大,跨籌資和投資、使用國際金融組織資金的項目和資金總量日益增多,金融領(lǐng)域國際間競爭加劇,各部門的投資利潤率趨于平均化,資金的時間價值作為現(xiàn)代財務(wù)管理的基石,將成為評價投資方案優(yōu)劣的基本標(biāo)準(zhǔn)之一。因此,財務(wù)主管應(yīng)當(dāng)加強財務(wù)管理理論的學(xué)習(xí),在管理活動中重視對資金時間價值的分析,提高資金使用效率。

    六、資本多元化意識

    資本在創(chuàng)造財富和發(fā)展經(jīng)濟(jì)中起著重要的作用。隨著投融資體制改革的不斷發(fā)展完善,實際工作中出現(xiàn)了各種不同特征的資本組合形式,特別是我國加入世貿(mào)組織后,國際間經(jīng)濟(jì)合作往來日趨頻繁。按照新的貿(mào)易規(guī)則,資本市場的逐步開放也給我國帶來了多元化的投融資渠道和投融資方式。因此,作為財務(wù)主管,應(yīng)當(dāng)更加注重資本在經(jīng)濟(jì)活動中的作用,樹立資本多元化意識,積極尋求多元化的投資渠道,進(jìn)而實現(xiàn)最佳的資本收益。

    財務(wù)人員的房地產(chǎn)財務(wù)管理(匯總14篇)篇四

    本制度規(guī)定了公司財務(wù)會計業(yè)務(wù)處理、會計憑證處理、帳簿登記處理、會計報告處理等規(guī)定。

    本制度適用于公司對財務(wù)工作的管理,公司各部門和職員辦理財會事務(wù),必須遵守本規(guī)定。

    2.管理職責(zé)。

    公司財務(wù)部門的職能是:?

    2.2公司的股東會、董事會、監(jiān)事會、經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)在財務(wù)管理方面的職責(zé)與權(quán)力依照國家有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章、制度和本公司的章程規(guī)定執(zhí)行。

    2.3建立健全財務(wù)管理的各種規(guī)章制度,編制財務(wù)計劃,加強經(jīng)營核算管理,反映、分析財務(wù)計劃的執(zhí)行情況,檢查監(jiān)督財務(wù)紀(jì)律。

    2.4積極為經(jīng)營管理服務(wù),促進(jìn)公司取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。同時厲行節(jié)約,合理使用資金。

    2.5董事長作為公司的法定代表人,對本公司的一切經(jīng)濟(jì)活動負(fù)責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)會計機(jī)構(gòu)、會計人員和其他人員認(rèn)真執(zhí)行財會法律、法規(guī)、規(guī)章制度,審核重大財務(wù)事項,接受財政、稅務(wù)、審計等部門的檢查和監(jiān)督。

    2.6公司的財務(wù)核算及財務(wù)管理工作由財務(wù)總監(jiān)具體組織進(jìn)行。

    2.7公司財務(wù)管理機(jī)構(gòu)設(shè)財務(wù)管理部經(jīng)理(副經(jīng)理),負(fù)責(zé)組織開展會計核算、財務(wù)管理、資金運作,主持財務(wù)管理部的日常工作。

    2.8完成公司交給的其他工作。

    3.財務(wù)工作崗位及職責(zé)。

    公司財務(wù)部由財務(wù)經(jīng)理、成本會計、往來會計、出納、收款員。其崗位職責(zé)如下:。

    3.1.1編制和執(zhí)行財務(wù)收支計劃、信貸計劃,擬定資金籌措和使用方案,配合。

    3.1.2公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行融資工作,合理、有效的使用用資金。

    3.1.3編制企業(yè)成本、費用預(yù)算,督促本公司有關(guān)部門降低消耗、節(jié)約費用、提高效益。

    3.1.5負(fù)責(zé)審核記帳憑證、管理總帳,按時編制報表。

    3.1.6負(fù)責(zé)財務(wù)檔案的管理工作。

    3.1.7督促、指導(dǎo)和支援本部門人員工作。

    3.1.8評估本部門人員的工作表現(xiàn)和績效,并建議總經(jīng)理給與獎懲。

    3.1.9及時、準(zhǔn)確的向總經(jīng)理提供財務(wù)信息和財務(wù)分析報告。

    3.1.10決定部門內(nèi)的人員配置。

    3.1.11完成總經(jīng)理交付的其他工作。

    3.2成本會計。

    3.2.1按照國家會計制度的規(guī)定制作記賬憑證、記賬、復(fù)帳、報賬,做到手續(xù)完備,數(shù)字準(zhǔn)確,賬目清楚。

    3.2.2協(xié)助財務(wù)經(jīng)理編制成本、費用預(yù)算,并根據(jù)預(yù)算進(jìn)行財務(wù)控制、核算、分析和考核。按照經(jīng)濟(jì)核算原則,定期檢查、分析公司成本、費用和利潤的執(zhí)行情況,挖掘增收節(jié)支潛力,及時提出合理化建議。

    3.2.3核算企業(yè)產(chǎn)品成本,按照財務(wù)制度結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入、成本,核算企業(yè)利潤。

    3.2.4管理銷售臺帳,并負(fù)責(zé)與銷售部定期核對無誤,督促銷售房款回籠,并審核銷售部門業(yè)績。

    3.2.5及時、準(zhǔn)確編制成本表、費用表、銷售月報表。

    3.2.6管理公司發(fā)票。

    3.2.7負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)及其他公司資產(chǎn)的帳務(wù)管理,并定期協(xié)同辦公室清點資產(chǎn)。

    3.2.8妥善保管會計憑證、會計賬簿、會計報表和其他會計資料。

    3.2.9負(fù)責(zé)核對銀行未達(dá)帳項。

    3.2.10完成總經(jīng)理或財務(wù)部經(jīng)理交付的其他工作。

    3.3往來會計:。

    3.3.1按照國家會計制度的規(guī)定、記賬、復(fù)帳、報賬做到手續(xù)完備,數(shù)字準(zhǔn)確,賬目清楚,按期報賬。

    3.3.2按照經(jīng)濟(jì)核算原則,定期檢查,分析公司財務(wù)、成本和利潤的執(zhí)行情況,挖掘增收節(jié)支潛力,及時提出合理化建議。

    3.3.3做好債權(quán)債務(wù)的管理和清對工作,確保帳實相符,帳帳相符。

    3.3.4嚴(yán)格審查有關(guān)合同規(guī)定的預(yù)付帳款條款,掌握預(yù)付帳款的支付情況。根據(jù)部門資金計劃編制公司月度資金計劃,并考核資金使用效果。

    3.3.5核算公司購入材料成本,并與有關(guān)部門協(xié)調(diào),努力降低材料成本,提高資金使用效率。

    3.3.6妥善保管會計憑證、會計賬簿、會計報表和其他會計資料。

    3.3.7完成總經(jīng)理或財務(wù)部經(jīng)理交付的其他工作。

    3.4出納:。

    3.4.1管理庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金,并按規(guī)定的范圍使用現(xiàn)金,依照銀行規(guī)定的結(jié)算種類、原則和方法,辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算業(yè)務(wù)。

    3.4.2及時查核銀行存款余額,杜絕簽發(fā)空頭支票。

    3.4.4嚴(yán)格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額,超過部分必須及時送存銀行。

    3.4.5建立健全現(xiàn)金出納各種帳目,嚴(yán)格審核現(xiàn)金收付憑證。

    3.4.6負(fù)責(zé)日常財務(wù)檔案的收集、整理、裝訂、歸檔等工作。

    3.4.7積極配合成本會計和銀行做好對帳、報賬工作。

    3.4.8配合會計做好各種帳務(wù)處理。

    3.4.9及時準(zhǔn)確編制資金日報,周報,月報。

    3.4.10完成總經(jīng)理或財務(wù)部經(jīng)理交付的其他工作。

    3.5收款員。

    3.5.1在售樓現(xiàn)場負(fù)責(zé)向客戶收取房款,向客戶開據(jù)收據(jù),及時將所收房款交存公司銀行賬戶,并與出納交接。

    3.5.2根據(jù)收款手續(xù)制作記賬憑證并登記入賬。

    3.5.3與銷售部門協(xié)調(diào)一致,辦理與財務(wù)有關(guān)的其他事宜。

    3.5.4完成總經(jīng)理或財務(wù)部經(jīng)理交付的其他工作。

    4.財務(wù)工作管理要求。

    4.1會計年度自一月一日起至十二月三十一日止。?

    4.5財務(wù)工作人員應(yīng)根據(jù)帳簿記錄編制會計報表上報總經(jīng)理,并報送有關(guān)部門。會計報表每月編制并上報一次。

    4.6財務(wù)工作人員對本公司實行會計監(jiān)督。財務(wù)工作人員對不真實、不合法的原始憑證,不予受理;對記載不準(zhǔn)確、不完整的原始憑證,予以退回,要求更正、補充。

    4.8財務(wù)工作應(yīng)當(dāng)建立內(nèi)部稽核制度,并做好內(nèi)部審計。出納人員不得兼管稽核、會計檔案保管和收入、費用、債權(quán)和債務(wù)帳目的登記工作。

    4.9財務(wù)工作人員調(diào)動工作或者離職,必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

    5.支票管理。

    5.1支票由出納員保管。支票領(lǐng)用時須有符合簽批手續(xù)《支票領(lǐng)用單》,由出納員將支票按批準(zhǔn)金額封頭,加蓋印章、填寫日期、用途、登記號碼,領(lǐng)用人在支票領(lǐng)用簿上簽字。

    5.2支票付款后憑支票存根以及符合簽批手續(xù)的付款、報銷單據(jù)交出納員銷賬。出納員統(tǒng)一編制憑證號,按規(guī)定登記銀行帳號,并在《支票領(lǐng)用單》及登記簿上注銷。

    5.3財務(wù)人員對未按期銷賬的《支票領(lǐng)用單》,應(yīng)及時催辦,催辦無效者,財務(wù)部有權(quán)自領(lǐng)用人工資內(nèi)扣還,當(dāng)月工資扣還不足,逐月延扣以后的工資,領(lǐng)用人完善報帳手續(xù)后再作補發(fā)工資處理。對于有正當(dāng)理由而未能及時辦理銷賬手續(xù)的,經(jīng)辦人應(yīng)及時向財務(wù)部說明情況,情況屬實可延期銷賬。

    6.現(xiàn)金管理。

    公司可以在下列范圍內(nèi)使用現(xiàn)金:。

    6.1職員工資、津貼、獎金;。

    6.2個人勞務(wù)報酬;。

    6.3預(yù)支出差人員的差旅費;。

    6.4結(jié)算起點以下的零星支出,結(jié)算起點定為1000元;。

    6.5總經(jīng)理批準(zhǔn)的其他開支。

    除上述內(nèi)容外,財務(wù)人員支付款項,應(yīng)當(dāng)以支票支付;確需全額支付現(xiàn)金的,經(jīng)會計審核,總經(jīng)理批準(zhǔn)后支付現(xiàn)金。公司購買固定資產(chǎn)、辦公用品、勞保、福利及其他工作用品應(yīng)采取轉(zhuǎn)帳結(jié)算方式。

    財務(wù)人員支付現(xiàn)金,可以從公司庫存現(xiàn)金限額中支付或從銀行存款中提取,不得從現(xiàn)金收入中直接支付(即坐支)。

    公司職員因工作需要借用現(xiàn)金,需填寫《現(xiàn)金借款單》,辦理相關(guān)簽批手續(xù)后,由出納付款。超過還款期限即轉(zhuǎn)應(yīng)收款,在當(dāng)月工資中扣還。

    出納人員應(yīng)當(dāng)建立健全現(xiàn)金帳目,逐筆記載現(xiàn)金支付。帳目應(yīng)當(dāng)日清月結(jié),每日結(jié)算,帳款相符。

    7.會計檔案管理。

    凡是本公司的會計憑證、會計帳簿、會計報表、會計文件和其他有保存價值的資料,均應(yīng)歸檔。

    會計憑證應(yīng)按月、按編號順序每月裝訂成冊,標(biāo)明月份、季度、年起止、號數(shù)、單據(jù)張數(shù),由會計及有關(guān)人員簽名蓋章(包括制單、審核、記帳、主管),由專人歸檔保存,歸檔前應(yīng)加以裝訂。

    會計報表應(yīng)分月、季、年報、按時歸檔,由專人保管,并分類填制目錄。會。

    計檔案不得攜帶外出,凡查閱、復(fù)制、摘錄會計檔案,須登記在案。

    8.主要工作流程。

    8.1銷售業(yè)務(wù)流程:。

    8.1.1銷售部門根據(jù)客戶交款情況填寫《收款通知單》。

    8.1.2業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶至收款員處交款,收款員核對無誤進(jìn)行收款并開據(jù)收據(jù)給客戶,同時在《收款通知單》上簽字返回兩聯(lián)分別至銷售部和銷售代理登記臺賬,另一聯(lián)粘貼收據(jù)記賬聯(lián)后入賬,財務(wù)部據(jù)此登記臺賬。

    8.1.3每月28日前銷售部應(yīng)報送當(dāng)月收款明細(xì)表和應(yīng)收房款余額表至財務(wù)部進(jìn)行核對,核對無誤后,財務(wù)部據(jù)此審核銷售業(yè)績。

    8.1.4房屋銷售后,銷售合同等有關(guān)資料應(yīng)及時在財務(wù)部備檔,其他銷售變更事項應(yīng)及時通知財務(wù)部。

    8.2開發(fā)建設(shè)方面主要有施工單位和材料供應(yīng)單位兩個方面,對施工單位的流程如下:。

    8.2.1工程部應(yīng)于每月26日前報下月工程款支付計劃至財務(wù)部,包含在建工程款及工程尾款。

    8.2.2項目準(zhǔn)備階段。項目招標(biāo)、編制預(yù)算、確定施工單位、合同備案。

    8.2.3項目施工階段。工程部根據(jù)監(jiān)理單位意見核定工程進(jìn)度,填寫《付款單》提示付款;預(yù)算部門審核工程進(jìn)度同意付款,通知附施工單位開據(jù)收據(jù)作為《付款單》的附件,報分管副總審批;財務(wù)部審核送交領(lǐng)導(dǎo)審批后付款。

    8.2.4項目竣工驗收。工程部提供簽證等原始憑據(jù)(需有監(jiān)理單位簽章),預(yù)算部門編制決算并督促施工單位開據(jù)正式發(fā)票送交財務(wù)部,財務(wù)部審核后經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批入賬。

    8.2.5項目工程尾款。財務(wù)部審核月度支付計劃,報領(lǐng)導(dǎo)審批后支付工程尾款。

    對于材料供應(yīng)的流程如下:。

    1)計劃部應(yīng)于每月26日前報下月材料款支付計劃至財務(wù)部。

    2)市場調(diào)研,選定供應(yīng)單位,簽訂合同。

    3)按照施工進(jìn)度調(diào)撥材料,辦理材料收發(fā)手續(xù),制作收料單、領(lǐng)料單。

    4)計劃部根據(jù)收料單填報購買材料月報表,于每月26日報送財務(wù)部,當(dāng)月發(fā)票未到的,財務(wù)部估價入賬,當(dāng)月發(fā)票到達(dá)的,由計劃部辦理相關(guān)簽批手續(xù)送交財務(wù)部入賬。計劃部應(yīng)根據(jù)合同和實際供貨情況,按月申報材料款支付計劃,財務(wù)部審核無誤后,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批付款。

    5)計劃部根據(jù)領(lǐng)料單填報施工單位領(lǐng)用材料月報表,并附施工單位收據(jù),于每月26日報送財務(wù)部,財務(wù)部據(jù)此記入預(yù)付工程款。

    6)原則上公司沒有庫存材料,材料的收發(fā)均在施工現(xiàn)場及時進(jìn)行。對于小額、特殊的材料需要作庫存材料處理的,工程部門應(yīng)建立臺賬,由專人保管,并定期與財務(wù)部核對。

    7)對于施工過程中其他如水電費、管理費等由我公司代付的款項,應(yīng)由工程部門及時辦理有關(guān)手續(xù),送交財務(wù)部入賬。

    8.3其他。

    公司其他事項有關(guān)付款、費用支出應(yīng)根據(jù)費用報銷制度執(zhí)行。

    9.物品購置規(guī)定。

    9.1凡價值在20xx元以上,使用年限在2年以上的物品,作為固定資產(chǎn)管理。需購置固定資產(chǎn)的部門,必須先由本部門提出申請,由分管副總、財務(wù)總監(jiān)審核后報總經(jīng)理審批,經(jīng)董事長簽批后方可購買。購置的固定資產(chǎn),統(tǒng)一由辦公室登記并管理,由使用部門(或個人)保管,財務(wù)部根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行固定資產(chǎn)核算。

    9.2凡價值在200元以上,20xx元以下的物品,作為低值易耗品管理。需購置低值易耗品的部門,必須先由本部門提出申請,由分管副總、財務(wù)總監(jiān)審核后報總經(jīng)理審批后方可購買。購置的低值易耗品,統(tǒng)一由辦公室登記并管理,由使用部門(或個人)保管,財務(wù)部根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行低值易耗品核算。

    財務(wù)人員的房地產(chǎn)財務(wù)管理(匯總14篇)篇五

    1、財務(wù)收款必須開具收據(jù)或發(fā)票,原則上開具票據(jù)人員要與收款人分開,會計開票,出納收款?,F(xiàn)金要當(dāng)面點清,出門概不負(fù)責(zé)。

    2、現(xiàn)金、銀行存款的收付要逐筆、遞日登記,及時入帳。每天下班前半小時,內(nèi)部清點現(xiàn)金,自行查賬,做到日清月結(jié)。

    3、開收據(jù)或發(fā)票時,要注明收款方式是現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳,若是轉(zhuǎn)帳則要注明票據(jù)種類、號碼。

    4、銀行財務(wù)印鑒章要分開保管,專人負(fù)責(zé)。

    5、支票、匯票、電匯等轉(zhuǎn)帳,要實行登記制度(購回支票后要用專用臺帳記錄票據(jù)號碼)逐筆登記并注明資金用途流向、票據(jù)號碼。不得開具遠(yuǎn)期支票、空頭支票和空白支票。

    6、伍仟元以上款項盡量使用銀行轉(zhuǎn)帳。

    7、支付款項時,在審批手續(xù)完善后,由會計起票、領(lǐng)款人簽字后,出納才能付款。

    8、公司職員日常業(yè)務(wù)借支,在貳萬元以下(不含貳萬元)須主管財務(wù)負(fù)責(zé)人審批、借支。如財務(wù)負(fù)責(zé)人不在,須經(jīng)總經(jīng)理或董事長審批方可借支。在貳萬元以上(含貳萬元)還須報總經(jīng)理及董事長審批后財務(wù)部方可借支。

    9、財務(wù)部現(xiàn)金庫存,原則上不應(yīng)超過貳萬元,更不得用白條抵庫。

    10、月底對庫存現(xiàn)金要進(jìn)行盤存,并出現(xiàn)金盤存表與會計核對。月初銀行存款要與銀行對帳單核對,若有未達(dá)帳項需要編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。

    財務(wù)人員的房地產(chǎn)財務(wù)管理(匯總14篇)篇六

    1、業(yè)務(wù)款項一般是指:工程業(yè)務(wù)款、廣告業(yè)務(wù)款。

    2、所有業(yè)務(wù)款項支付必須依照合同執(zhí)行,沒有合同或違反合同的財務(wù)部有權(quán)拒絕支付,并查明核實。

    3、簽訂所有的業(yè)務(wù)合同應(yīng)遵循公司關(guān)于合同簽訂的有關(guān)規(guī)定,并先由財務(wù)部審核有關(guān)財稅方面的事宜,列出資金計劃。

    4、業(yè)務(wù)款項支出:

    申請部門(合同簽訂部門)根據(jù)項目進(jìn)展情況,在月初作出付款申請計劃由財務(wù)部匯總,根據(jù)資金情況列出付款計劃,報財務(wù)負(fù)責(zé)人、總經(jīng)理、董事長審批后,財務(wù)部依據(jù)付款計劃按一定的付款程序支付業(yè)務(wù)款項,各部門對付款計劃要嚴(yán)格保密。

    5、業(yè)務(wù)款項支出審批程序:

    申請部門根據(jù)合同、協(xié)議和經(jīng)審批后的財務(wù)部付款計劃內(nèi)容,事先填好付款申請單由各部門負(fù)責(zé)人、主管領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)交財務(wù)部、財務(wù)總監(jiān)審核是否符合付款條件,再交財務(wù)負(fù)責(zé)人審核,總經(jīng)理審批,最后報董事長批準(zhǔn),財務(wù)部方可付款。

    6、項目完工后需要結(jié)算的業(yè)務(wù)部門及有關(guān)部門,須會同財務(wù)部做出一份結(jié)算報告與客戶結(jié)算,并簽訂結(jié)算協(xié)議。重要業(yè)務(wù)合同在結(jié)算前須明確結(jié)算基本方案報總經(jīng)理、董事長、股東會批準(zhǔn),方可與對方洽談結(jié)算事項。

    7、工程項目質(zhì)保金支付:質(zhì)保金到期后應(yīng)由工程項目經(jīng)辦人及有關(guān)人員對工程質(zhì)量鑒定后,填寫質(zhì)保金支付審批表,按業(yè)務(wù)款項支付程序?qū)徟蠓娇芍Ц丁?/p>

    六、傭金及業(yè)務(wù)用餐管理。

    財務(wù)人員的房地產(chǎn)財務(wù)管理(匯總14篇)篇七

    財務(wù)管理工作必須在加強宏觀控制和微觀搞活的基礎(chǔ)上,嚴(yán)格執(zhí)行財經(jīng)紀(jì)律,以提高經(jīng)濟(jì)效益,下面小編準(zhǔn)備了房地產(chǎn)公司財務(wù)管理的制度范本,提供給大家參考!

    一、為了加強公司財務(wù)管理,規(guī)范公司經(jīng)濟(jì)活動行為,確保公司財務(wù)管理工作健康有序進(jìn)行, 依據(jù)《中華人民共和國會計法》、《會計準(zhǔn)則》以及相關(guān)《內(nèi)部會計控制規(guī)范》的法律法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度。特制定本辦法。

    二、財務(wù)管理的基本任務(wù)和方法,是做好各項財務(wù)收支的計劃、控制、核算、分析和考核工作,依法合理籌集資金,有效利用企業(yè)各項資產(chǎn),努力提高經(jīng)濟(jì)效益。

    三、財務(wù)管理工作要貫徹"勤儉辦企業(yè)"的方針,勤儉節(jié)約,精打細(xì)算,在企業(yè)經(jīng)營中制止鋪張浪費和一切不必要的開支,降低消耗,增加積累。

    四、財務(wù)人員的聘用一律由集團(tuán)總部負(fù)責(zé)。

    五、財務(wù)人員必須對會計憑證、會計賬簿、會計報表等重要的會計資料要健全檔案管理,嚴(yán)格按照《檔案管理條例》進(jìn)行立檔、歸檔、借閱、注銷等登記工作,妥善保管,防止毀損、丟失。

    六、出納人員不得兼任稽核、會計檔案保管和收入、支出、費用、債權(quán)債務(wù)賬目的登記工作。

    七、財會人員力求穩(wěn)定,不隨便調(diào)動。財會人員調(diào)動工作或因故離職,必須與接替人員辦理交接手續(xù),沒有辦清交接手續(xù)的,不得離職,亦不得中斷會計工作。必須會同有關(guān)人員編制財產(chǎn)、資金、債權(quán)債務(wù)移交清冊,辦理交接手續(xù)。移交交接包括移交人經(jīng)管的會計憑證、報表、賬簿、款項、公章、實物及未了事項等。移交交接必須監(jiān)交。公司一般財會人員的交接,由本單位領(lǐng)導(dǎo)會同財務(wù)部經(jīng)理進(jìn)行監(jiān)交;財務(wù)部經(jīng)理的交接,由集團(tuán)財務(wù)會同單位領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行監(jiān)交。

    八、財務(wù)部經(jīng)理的主要工作職責(zé):

    1、主持財務(wù)部的工作,領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)人員實行崗位責(zé)任制,切實地完成各項會計業(yè)務(wù)工作;協(xié)調(diào)、配合集團(tuán)總部的查詢。

    3、指導(dǎo)本部門財務(wù)人員的業(yè)務(wù)工作,正確核算成本、盈虧,不斷提高財會人員的素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。

    4、財務(wù)部門向稅務(wù)、工商、銀行等單位報送的所有報表,必須經(jīng)公司法定代表人或由董事長授權(quán)資格人簽名后報出。

    5、按照公司要求,協(xié)調(diào)并正確處理好企業(yè)與稅務(wù)、銀行之間的關(guān)系。掌握最新稅法規(guī)定,及時向稅務(wù)人員咨詢并辦理納稅和減免稅申報工作。按月按時申報納稅,積極配合公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行融資工作。

    6、負(fù)責(zé)公司制度施行時的有關(guān)協(xié)調(diào)、審核、監(jiān)督工作,參與公司經(jīng)濟(jì)合同等重要事項工作,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。對違犯規(guī)定的事項有權(quán)提出異議并報告總經(jīng)理、董事長。

    7、完成董事長、總經(jīng)理臨時交辦的事項。

    九、會計人員的主要工作職責(zé):

    1、在財務(wù)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,認(rèn)真執(zhí)行崗位責(zé)任制,記賬、算賬、報賬必須做到手續(xù)完備,內(nèi)容真實,數(shù)字準(zhǔn)確,帳目清楚,日清月結(jié),按期報賬。各司其職,互相配合,如實反映和嚴(yán)格監(jiān)督各項經(jīng)濟(jì)活動。

    2、會計人員在辦理會計事務(wù)中,必須堅持原則,照章辦事。對于違反財經(jīng)紀(jì)律和財務(wù)制度的事項,必須拒絕付款、拒絕報銷或拒絕執(zhí)行,并及時向上級領(lǐng)導(dǎo)和財務(wù)部門報告。

    十、公司采用國家規(guī)定的會計制度的會計科目和會計報表,并按有關(guān)的規(guī)定辦理會計事務(wù)。

    十一 計賬方法采用借貸記賬法。記賬原則采用權(quán)責(zé)發(fā)生制。以人民幣為計賬位幣。人民幣同其他貨幣折算,按國家規(guī)定的會計制度規(guī)定辦理。一切會計憑證、賬簿、報表中各種文字記錄用中文記載;數(shù)目字用阿拉伯?dāng)?shù)字記載。記載、書寫必須使用鋼筆,不得用鉛筆及圓珠筆書寫。

    十二、公司對同一時期的各項收入及與其相關(guān)聯(lián)的成本、費用都必須在同一時期內(nèi)反映,如應(yīng)付工資、應(yīng)提折舊等均按規(guī)定時間進(jìn)行,不應(yīng)提前或延后。。

    公司采用的會計處理方法,前后各期必須一致,非董事會同意,任何人不得隨意改變。

    十三、各類固定資產(chǎn)折舊年限為:

    1、房屋及建筑物 30年;

    2、機(jī)器設(shè)備(含室內(nèi)裝修) 10年;

    3、電子設(shè)備、運輸工具 5年;

    4、其他設(shè)備 5年。

    固定資產(chǎn)的殘值率為10%。固定資產(chǎn)提完折舊后仍可繼續(xù)使用的,不再計提折舊;提前報廢的固定資產(chǎn)要補提足折舊。

    十四、無形資產(chǎn)從開始使用之日起,在有效使用期限內(nèi)平均攤?cè)牍芾碣M用。

    法律和合同或者企業(yè)申請書均未規(guī)定有效年限的,按照不少于10年的期限確定。

    十五、遞延資產(chǎn)包括開辦費、以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良支出等。

    開辦費從企業(yè)開始生產(chǎn)、經(jīng)營月份的次月起,按照不短于5年期限分期攤?cè)牍芾碣M用。

    十六、公司的現(xiàn)金收支業(yè)務(wù)必須通過出納人員,由出納人員根據(jù)審核無誤的收付款憑證、業(yè)務(wù)發(fā)生的順序,及時登記"現(xiàn)金日記賬",做到日清月結(jié)、賬款相符,嚴(yán)禁白條抵充庫存現(xiàn)金。財務(wù)主管人員應(yīng)對出納庫存現(xiàn)金隨時進(jìn)行抽查(每月至少二次),查賬是否相符并做好抽查記錄。非本公司人員不得借款(含集團(tuán)總部),特殊情況須董事長批準(zhǔn)或同意。財務(wù)人員要經(jīng)常督促借款人員按時報銷。每月末須報借款明細(xì)附報表后。

    十七、核定現(xiàn)金借款限額;因公借款,一般情況下,事情辦妥或出差回來必須七日內(nèi)報賬,歸還借款;特殊情況下(事先告知財務(wù)主管)十曰內(nèi)報賬、還款;否則財務(wù)有權(quán)按違反財務(wù)制度論處。(現(xiàn)金限額標(biāo)準(zhǔn)祥見表1)

    十八、所有款項(樓款或預(yù)售定金)原則上存入專用戶,不得坐支;特殊情況須說明原因(不影響相關(guān)事項的情況下)。所有支出經(jīng)批準(zhǔn)后從專用戶轉(zhuǎn)入正常戶使用。

    十九、銷售規(guī)定:

    2、開票:售樓部人員按照合約條款開出收款票據(jù),注明相關(guān)款項內(nèi)容和金額,并在收款票據(jù)開票人處簽字,以示負(fù)責(zé)。

    3、收款:公司財務(wù)人員根據(jù)合同條款和收款票據(jù)開出的金額進(jìn)行核對,確認(rèn)無誤后,簽收貨款,并在票據(jù)收款人處簽字,以示負(fù)責(zé)。

    4、售樓部應(yīng)將每日銷售、收款等信息填寫相關(guān)"銷售報表"并以oa方式報送公司財務(wù)等相關(guān)部門和集團(tuán)董事長、財務(wù)、審計部門。

    除規(guī)定所用現(xiàn)金支付的項目外,一切付款均通過銀行轉(zhuǎn)帳結(jié)算(不得用現(xiàn)金支票),任何人員不得將現(xiàn)金收入款直接用于款項支付。

    二十、財務(wù)主管人員應(yīng)及時督促有關(guān)部門對應(yīng)收款項的催收,清欠工作,任何人員不得以任何理由長期拖欠公款,是公司員工的直接從工資中扣除,超通知期限的按月息5%計收利息。

    財務(wù)人員的房地產(chǎn)財務(wù)管理(匯總14篇)篇八

    隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,我國房地產(chǎn)行業(yè)也取得了碩大的成果。財務(wù)管理作為企業(yè)管理的核心內(nèi)容,其發(fā)揮出的價值對房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展有著很大影響。今天本站小編給大家整理了房地產(chǎn)財務(wù)管理工作總結(jié),希望對大家有所幫助。

    一、會計核算工作。

    眾所周知,會計核算是財務(wù)部最基礎(chǔ)也是最重要的工作,是財務(wù)人員安身立命的本錢,是各項財務(wù)工作的基石和根源。隨著公司業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)張、隨著公司走向精細(xì)化管理對財務(wù)信息的需要,如何加強會計核算工作的標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)性和合理性,成為我們財務(wù)部向上進(jìn)階的新課題。為努力實現(xiàn)這一目標(biāo),財務(wù)部主要開展了以下工作:

    1、建立會計核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,實現(xiàn)會計核算的標(biāo)準(zhǔn)化管理。財務(wù)部根據(jù)房地產(chǎn)項目核算的需要、根據(jù)納稅申報的需要、根據(jù)資金預(yù)算的需要,設(shè)計了一套會計科目表,制定了詳細(xì)的二級和三級明細(xì)科目,并且對各個科目的核算范圍進(jìn)行了清晰的約定。同時還啟用一本房地產(chǎn)會計核算的教科書做為財務(wù)部做帳的參考書。有了這一套會計科目表和參考書就保證了會計核算口徑的統(tǒng)一性、一貫性和連續(xù)性;有了這套會計核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范可以使我公司的帳務(wù)不管什么時候去看這套帳都象是一個人做出來的,有了這套會計核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范也使得新的會計人員能快速上手公司的帳務(wù)。值得一提的是,按照我們設(shè)的明細(xì)科目和項目輔助核算能直接快速地計算出某個房開細(xì)項的收入、成本、費用,相關(guān)稅金,迅速地計算出土地增值稅的增值額,使得土地增值稅和所得稅清算工作變得輕松、快捷、明了。我公司的會計科目設(shè)置得到了集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的好評。

    2、重新對原有的會計核算流程進(jìn)行了梳理和制定,現(xiàn)在的財務(wù)部內(nèi)部會計核算流程更加突出了內(nèi)部控制,明確了各個流程所占用的時間,對什么時候出什么表、出什么帳、出什么憑證,憑證如何傳輸都做出了明確清晰的規(guī)定。保證了財務(wù)信息能有序地、按時、按質(zhì)地提供出來。采用新的工作流程后,工作效率提高了,各崗位的矛盾和扯皮現(xiàn)象減少了,財務(wù)報告的及時性得到了有效地保障。使我公司上報集團(tuán)財務(wù)部的各類財務(wù)數(shù)據(jù)的及時性和準(zhǔn)確性均達(dá)到集團(tuán)財務(wù)部的要求。

    3、加強各業(yè)務(wù)單位及往來單位帳目的清理核對工作,定時與各單位打電話或發(fā)傳真來清理核對帳目,使得我公司xx戶客戶往來和xx戶的供應(yīng)商往來帳目清楚準(zhǔn)確。同時加強應(yīng)收往來款的追討,在年內(nèi)追回了xx的往來款xx萬元。

    4、除此之外,財務(wù)部組織全體員工在20xx年共完成了:收取xx二期回籠房款xx億元,契稅維修基金xx萬,審核原始憑證x萬多張,填制、復(fù)核,整理裝訂記帳憑證xx張。出具統(tǒng)計報表xx份出具納稅申報表xx張,稅源統(tǒng)計表xx張。出具xx集團(tuán)、xx集團(tuán)相關(guān)財務(wù)報表xx張,出具預(yù)算報表xx張等。

    資金對于企業(yè)來說,就如“血液”對于人體一樣重要。特別是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了新一輪行業(yè)周期的歷史時刻,國家為調(diào)控房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)泡沫,通過各種貨幣政策、信貸政策、稅收政策、土地政策來進(jìn)行宏觀調(diào)控,目的就是為了抬高房地產(chǎn)業(yè)的資金門檻,對整個房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行重新洗牌。再加上我公司要按計劃完成xx改制投產(chǎn)、工業(yè)項目的全面掛牌啟動,xx的前期開發(fā)。最嚴(yán)重的是xx年樓市低迷,今年的銷售大大低于預(yù)期,使得我公司的資金“造血”功能極為不暢。使得我公司隨時面臨“缺血”的風(fēng)險。所以對于20xx年財務(wù)部來說,如何做好融資?如何做好資金預(yù)算?如何做好資金管理成了財務(wù)部擺在第一位的頭等大事。為此,財務(wù)部也投入了大量的時間和精力去做好相關(guān)資金管理工作,盡最大努力去幫助企業(yè)渡過資金難關(guān)。

    1、財務(wù)部加強與七家商業(yè)銀行的聯(lián)系,與各家銀行逐一進(jìn)行談判和溝通,不斷尋找和觸碰各商業(yè)銀行的底線??捎捎谑艿絿邑泿耪叩暮暧^調(diào)控的影響,商業(yè)銀行自身的資金流動性大大降低,這使得商業(yè)銀行為降低經(jīng)營風(fēng)險,在核準(zhǔn)貸款的時候會顯得更加小心謹(jǐn)慎,特別是對于房地產(chǎn)企業(yè)是慎之又慎。20xx年xx市各商業(yè)銀行對房地產(chǎn)業(yè)的貸款總量較去年已經(jīng)下降xx%。就是在這樣一個非常惡劣的融資環(huán)境下,財務(wù)部并沒有被眼前的困難所嚇倒,反而在我公司資產(chǎn)總額和實收資本不足的情況下運用智慧、勇于創(chuàng)新與各家銀行展開艱苦的商業(yè)談判。這其中與銀行的各級主管領(lǐng)導(dǎo)洽談、會餐、應(yīng)酬,跑了多少次銀行、復(fù)印準(zhǔn)備了多少授信資料,加了多少次班,犧牲了多少業(yè)余時間,財務(wù)人員已經(jīng)無法用數(shù)字去統(tǒng)計了。值得高興的是,最終財務(wù)部在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下,憑借在工作中總結(jié)出來的談判技巧在公司最有利的時點完成了在x行的x億元房開貸款、xx萬元工業(yè)項目貸款和xx萬元額度的承兌匯票,完成了xx行的xx萬元的工業(yè)貸款,完成了一個個看似不可能完成的任務(wù),因為我公司的資產(chǎn)負(fù)債率和項目實收資本占總投比例均沒有完全達(dá)到銀行的信貸條件。同時為公司爭取了最大的土地抵押率和最低的銀行利率。毫無疑問,xx財務(wù)部可以驕傲地說,在融資方面,xx年xx財務(wù)部走在了同行業(yè)財務(wù)部的前面。

    2、預(yù)算執(zhí)行方面,在公司領(lǐng)導(dǎo)的大力推動下,在財務(wù)部的積極組織下,目前公司的全面預(yù)算管理工作已經(jīng)融入到各個部門的日常工作當(dāng)中,各個部門已經(jīng)能熟練的運用全面預(yù)算這一管理工具來管理各個部門的資金流。財務(wù)部還定期組織預(yù)算差異分析會議,總結(jié)討論預(yù)算差異產(chǎn)生的原因,提高了各個部門對財務(wù)數(shù)據(jù)的重視程度。目前各個部門在財務(wù)部的組織下積極投入地參與全面預(yù)算管理,為來年的全面預(yù)算的編制和推行打下堅實的基礎(chǔ)。也正是因為有了全面預(yù)算,才使得公司領(lǐng)導(dǎo)對資金調(diào)度能做到心中有數(shù),提前對資金進(jìn)行合理的統(tǒng)籌安排。

    3、在年初資金充裕時,根據(jù)已編制的預(yù)算,在較短時間內(nèi)比較各家銀行的理財產(chǎn)品,從各家銀行中選出與x行簽訂了購買xx萬理財產(chǎn)品,六個月利率為xx%,為公司獲得理財收益94.6萬元。另外利用閑散資金,在x行理財x次每次分別為x萬元(x天)、x萬元(x天)、x萬元(x天),共獲得理財收益xx元。在x行理財x次,每次xx萬元分別為xx天和xx天,獲得理財收益xx。1月開始ipo打新股,投入xx萬元,獲得理財收益xx萬元。使得公司全年獲得理財收益為xxx萬元。為公司在一定程度上降低了資金使用成本。

    4、充分使用承兌匯票支付工程款,降低資金使用成本。20xx年財務(wù)部共辦理承兌匯票xx筆,充分用足商行xx萬的承兌匯票的授信額度。

    5、在日常資金管理上,財務(wù)部重點加強了以下工作:與各家銀行開通了網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù),幫助公司實時了解公司的銀行存款狀況;建立了資金日報體系,每日向公司領(lǐng)導(dǎo)上報頭天的公司資金狀況,為公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行資金調(diào)度提供了依據(jù);每月定期編制各家銀行的銀行余額調(diào)節(jié)表,保證了公司資金的準(zhǔn)確性和安全性;不定期地對庫存現(xiàn)金進(jìn)行盤點;在大量收款的幾天,每天核對收款收據(jù)與銀行繳款單和進(jìn)帳單,保證了資金收取的準(zhǔn)確性;在付款流程上增加了資金經(jīng)理對出納填制的支票和進(jìn)帳單的復(fù)核程序;通過這一系列的工作,使得公司資金的收取和使用上的準(zhǔn)確性和安全性大大提高,使財務(wù)部在資金管理的規(guī)范化管理方面上了一個新的臺階。

    時光飛逝,轉(zhuǎn)眼間過去了,對我而言,這一年的工作是最難忘,印記最深的一年。工作單位的轉(zhuǎn)換,連帶著工作思想,方法等一系列的適應(yīng)與調(diào)整,帶給我很大的壓力和挑戰(zhàn),但在壓力中也得到了收獲和快樂。在領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)與支持下,同事的密切配合下,我圓滿的完成了自己的各項工作任務(wù)同時也很好地配合了其他部門的工作。

    一、辦理公司各項初始登記手續(xù)。

    作為一個新成立的公司一切都要從頭開始,辦理銀行開戶,驗資,辦理稅務(wù)登記等,這些是我既熟悉又陌生的工作,我在辦理的過程中遇到了很多問題和困難,經(jīng)過多方咨詢,和不懈的努力終于圓滿完成。

    二、建立財務(wù)帳套。

    領(lǐng)導(dǎo)從公司發(fā)展的角度考慮,決定啟用比用友財務(wù)軟件更先進(jìn)和規(guī)范的金碟財務(wù)軟件,我根據(jù)財務(wù)管理及房地產(chǎn)項目核算的需要、根據(jù)納稅申報的需要,設(shè)計了一套較為科學(xué)、完整的會計核算科目體系,制定了詳細(xì)的二級和三級明細(xì)科目,及輔助核算、項目核算帳,首次啟用了固定資產(chǎn)核算系統(tǒng),在較短的時間內(nèi),完成了難度較大的全部帳套初始化工作。并根據(jù)公司內(nèi)部業(yè)務(wù)的需要,印刷了統(tǒng)一的粘貼單,收據(jù),借款單等常用單據(jù)。

    三、建立健全各項財務(wù)制度流程。

    制度化管理是企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ),建立一套科學(xué)、完整、實用性強的。

    規(guī)章制度。

    是規(guī)范財務(wù)管理及核算的基礎(chǔ)公司成立初期我和主管領(lǐng)導(dǎo)一起根據(jù)《會計法》、《企業(yè)財務(wù)準(zhǔn)則》和《企業(yè)財務(wù)通則》及相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合公司的實際情況及經(jīng)營特點經(jīng)過反復(fù)討論、研究、起草了宇都公司的會計核算管理辦法內(nèi)部會計控制制度與經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)審批流程等制度。對資金的收支個人借款的管理實物資產(chǎn)的管理會計核算原則等都做出了詳細(xì)的規(guī)定和流程。

    四、認(rèn)真執(zhí)行財務(wù)會計制度,提高財務(wù)信息質(zhì)量。

    會計核算是財務(wù)部最基礎(chǔ)也是最重要的工作,是各項財務(wù)工作的基石和根源。在日常的工作中,我嚴(yán)格遵守國家財務(wù)會計制度、稅收法規(guī)、公司的各項制度,認(rèn)真履行會計的工作職責(zé)。審核原始憑證、錄入記賬憑證,計提各項稅費,申報納稅、上繳稅款,編制資金收支計劃并審核支出,及時準(zhǔn)確的編制財務(wù)會計報表,為領(lǐng)導(dǎo)決策和進(jìn)行財務(wù)分析提供全面、可靠的信息。

    五、加強自身建設(shè),提高工作能力。

    隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,會計準(zhǔn)則和稅收政策都在不斷的更新,因此領(lǐng)導(dǎo)多次組織學(xué)習(xí),讓我們能及時掌握新知識,政策,法規(guī)。我們由原民營企業(yè)會計核算變?yōu)閲衅髽I(yè)會計核算,在政策和制度方面有很多區(qū)別,所以把這方面的內(nèi)容也作為學(xué)習(xí)的重點,使我們在工作中能盡快的轉(zhuǎn)變角色。同時對于公司所制定的各項規(guī)章制度也進(jìn)行了系統(tǒng)的學(xué)習(xí)。

    總結(jié)過去是為了更好地面對未來。在過去的這一年里,雖然沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果,但也算經(jīng)歷了一段不平凡的考驗和磨礪,收獲了許多專業(yè)知識和工作經(jīng)驗。在新的一年里公司將進(jìn)行小白橋建設(shè)項目的實施,首先要進(jìn)行艱巨的拆遷工作。在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形式下,難度可想而知,這對宇都公司的每一個人都是一種考驗,我要發(fā)揚團(tuán)隊精神,積極配合拆遷人員的工作。在拆遷過程中,向老百姓發(fā)放補償金是比較重要的一個環(huán)節(jié),所涉及的現(xiàn)金發(fā)放額較大,我們在發(fā)放過程中要主動與其他部門溝通,核對數(shù)據(jù)、安排流程,做到安全,準(zhǔn)確、及時,為拆遷工作的順利進(jìn)行做好服務(wù)。同時我會更加努力學(xué)習(xí)各項財務(wù)知識,鉆研會計業(yè)務(wù),提高會計核算水平,加強自己在稅務(wù)法規(guī)、規(guī)避財務(wù)風(fēng)險方面的學(xué)習(xí),加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)知識的學(xué)習(xí),進(jìn)一步增強自己的的工作能力,在企業(yè)的項目實施中更好的發(fā)揮會計的核算、監(jiān)督、服務(wù)職能,為宇都公司的發(fā)展壯大做出貢獻(xiàn)。

    不知不覺加入到這個大家庭已經(jīng)一年了,時間說短不短,說長不長。但這段時間給我的感覺卻是非常親切,親切的領(lǐng)導(dǎo),親切的同事,也非常的溫馨,溫馨的工作環(huán)境,溫馨的工作氣氛。過去的近一年的時間里發(fā)生的點點滴滴,更是讓我時?;匚?,時常想念。在這段時間,不僅認(rèn)識了這么多好同事,更多的是學(xué)到了很多東西,以前對房地產(chǎn)一無所知的我,現(xiàn)在也能多少了解一些,也能協(xié)助銷售人員簽定購房。

    合同。

    這對我來說是很大的收獲。在新的一年即將到來的美好時刻我把自己這一年來的工作做了一個總結(jié)有值得驕傲的工作成績也有不足的工作缺點也希望通過總結(jié)對自己有一個正確的認(rèn)識也請領(lǐng)導(dǎo)同事對我的工作進(jìn)行監(jiān)督。

    作為一名財務(wù)工作人員,一名出納,我非常清楚自己的。

    崗位職責(zé)。

    也是嚴(yán)格在照此執(zhí)行。

    1、嚴(yán)格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額,把超過部分按時存入銀行。審核現(xiàn)金收支憑證,每日按憑證逐筆登入現(xiàn)金。

    日記。

    帳。

    2、嚴(yán)格保證現(xiàn)金的安全,防止收付差錯。對收入和付出的現(xiàn)金及支票都由我和主任雙重復(fù)核,以確保準(zhǔn)確無誤。

    3、堅持每日盤點庫存現(xiàn)金,做到日清日結(jié)。這樣一來,問題便不會留到隔日,及時發(fā)現(xiàn),及時改正。嚴(yán)格遵守銀行結(jié)算紀(jì)律,對拿去銀行的票據(jù)做到填寫無誤,印鑒清晰。

    4、嚴(yán)格審核銀行結(jié)算憑證,處理銀行往來業(yè)務(wù)。對業(yè)務(wù)單位交來的支票,在收到支票時,認(rèn)真審核該支票的金額,日期,印鑒,然后正確填寫銀行進(jìn)帳單。堅持做到每日序手工登記“銀行存款日記帳”。

    5、隨時掌握銀行存款余額,不簽發(fā)空頭支票。保管好現(xiàn)金,收據(jù),保險柜密碼,印鑒,支票等。妥善保管好收付款憑證,月末準(zhǔn)確填寫好憑證交接單,及時傳遞到集團(tuán)公司分管財務(wù)手里。對于這快日常工作,自我經(jīng)手以來,沒有出過任何差錯,我想這一點應(yīng)該是值得驕傲的。

    6、每月編制工資報表,到月底及時匯總各部門當(dāng)月考勤情況,詢問李總當(dāng)月工資是否有變化,然后根據(jù)其編制工資報表,編制完畢先交由金主任審核,審核無誤后,交由李總簽字確認(rèn)。最后是在工資的發(fā)放過程中,做到認(rèn)真仔細(xì),不出差錯,在這點上,我有過一點失誤,雖然及時糾正了,但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。

    7、我手里還有一塊就是和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有一定關(guān)系的工作,就是去集團(tuán)公司給媒體及相關(guān)業(yè)務(wù)單位請款。李總剛交給我這份工作的時候,我并沒有把它和業(yè)務(wù)聯(lián)系在一起,只是廣宣部的同事將單據(jù)及請款單填好簽好字后,我便盲目的就拿到集團(tuán)公司,一旦分管會計問到我相關(guān)問題,我便是一問三不知,只好又回來問廣宣部的同事,這樣既浪費了時間,又給人留下不好的印象。經(jīng)過主任和廣宣部同事的指導(dǎo),我逐漸對房地產(chǎn)廣宣方面有了了解,后來再去請款,也順利了很多,也節(jié)約了很多時間。而且,我將請款這項工作用細(xì)致的表格健全,做到有據(jù)可查,也便于年終統(tǒng)計。

    當(dāng)然,一年的工作要用文字寫完,肯定是不太完善,特別是做出納,本身就是做一些日常性的事務(wù),而且涉及到一些保密制度,所以我就總結(jié)到這里,以后工作上有有待提高的地方,請領(lǐng)導(dǎo)和同事多指導(dǎo),爭取在新的一年里,把工作做得更細(xì),更完善,不出癖漏。

    財務(wù)人員的房地產(chǎn)財務(wù)管理(匯總14篇)篇九

    財務(wù)管理是對財務(wù)管理單位的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)從數(shù)和量兩個方面進(jìn)行計量、記錄、計算、分析、檢查、預(yù)測、參與決策、實行監(jiān)督,旨在提高經(jīng)濟(jì)效益的一種核算手段,它本身也是經(jīng)濟(jì)管理活動的重要組成部分。財務(wù)管理專業(yè)作為應(yīng)用性很強的一門學(xué)科、一項重要的經(jīng)濟(jì)管理工作,是加強經(jīng)濟(jì)管理,提高經(jīng)濟(jì)效益的重要手段,經(jīng)濟(jì)管理離不開財務(wù)管理,經(jīng)濟(jì)越發(fā)展財務(wù)管理工作就顯的越重要。

    兩個多月的實習(xí)時間讓我從課堂延伸到工作,更深的了解了財務(wù)管理的工作范圍及具體的工作流程,也增強了我適應(yīng)社會的能力。

    xxx有限公司,是xx的一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。是由xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和其他公司在20xx年創(chuàng)建的,主要業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)。

    作為學(xué)習(xí)了這么長時間財務(wù)管理的我們,可以說對財務(wù)管理基本上耳目能熟了。有關(guān)財務(wù)管理的專業(yè)基礎(chǔ)知識、基本理論、基本方法和結(jié)構(gòu)體系,我們都基本掌握了。但通過實踐了解到,這么似乎只是紙上談兵。倘若將這些理論性極強的東西搬到實際上應(yīng)用,那我們也是無從下手,一竅不通。下面便是我這個暑假2個多月實習(xí)的情況。我學(xué)到了很多書本上所不能學(xué)到的財務(wù)管理的特點和積累,以及題外的很多道理。

    第一天實習(xí)老師就讓我來編制報銷憑證,這與我們在學(xué)校實訓(xùn)的時候有點出路,我們在學(xué)校用的是報銷單,并且每一筆報銷費用都以個人或次數(shù)分開填制。但在企業(yè)中,一般都采用月末一次性統(tǒng)一編制,將一定期間的費用或同類費用一起報銷。實習(xí)老師說,我們在學(xué)校學(xué)的都是正規(guī)的作法,但是每個企業(yè)的情況是不一樣的,作法都會不一樣。這讓我想到一句話:“一母生九子,九子各不同?!必攧?wù)管理就像這樣。

    以前,我總以為自己的財務(wù)管理理論知識還算扎實,正如所有工作一樣,掌握了規(guī)律,照葫蘆畫瓢就行了。現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn),財務(wù)管理其實講究的是它的實際操作性和實踐性。離開了操作和實踐,其他一切都為零!財務(wù)管理就是在實際中學(xué)會做賬。

    在實踐中我也發(fā)現(xiàn),財務(wù)管理具有很強的連通性、邏輯性和規(guī)范性。其一,每一筆業(yè)務(wù)的發(fā)生,都要根據(jù)其原始憑證,編制記賬憑證、登錄總賬等。其二,財務(wù)管理的每一筆賬務(wù)都是有依有據(jù),而且是逐一按時間順序登記下來的,極具邏輯性。其三,在財務(wù)管理的實踐中,漏賬、錯賬的更正,都不允許隨意添改,不容弄虛作假。每一個程序、步驟都的以財務(wù)管理制度為前提、為基礎(chǔ)。體現(xiàn)了財務(wù)管理的規(guī)范性。

    在實習(xí)期間,我還接觸了以前沒有學(xué)到的新知識點,比如房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理和其他行業(yè)是不一樣,減少了生產(chǎn)核算項目,而且房地產(chǎn)企業(yè)的一個經(jīng)營周期是很長的,一般在3-5年之間,在“產(chǎn)品”還沒銷售之前,每年的利潤是負(fù)的,稅務(wù)局規(guī)定可以5年負(fù)利潤,取得收入后沖減以前虧損。每個企業(yè)都有付稅點,企業(yè)的負(fù)稅點是稅務(wù)局內(nèi)定的,并沒有公開,所以企業(yè)必須與稅務(wù)局打好關(guān)系等等。

    實習(xí)兩個月了,在公司里學(xué)到的東西遠(yuǎn)比在學(xué)校里學(xué)到的有意義的多,也重要的多。更多的為人處世的道理,更多做人做事的道理,還有很多需要我們真正踏上社會以后再去學(xué)習(xí)。

    經(jīng)過這次實習(xí),雖然時間很短,可我學(xué)到的卻是我在大學(xué)中難以學(xué)習(xí)到的。就像如何與同事們相處,相信人際關(guān)系是現(xiàn)今我們大學(xué)生剛踏出社會遇到的一大難題。

    財務(wù)人員的房地產(chǎn)財務(wù)管理(匯總14篇)篇十

    在財務(wù)管理水平日益成為企業(yè)核心競爭力的今天,企業(yè)對財務(wù)經(jīng)理的要求也越來越高。財務(wù)經(jīng)理的職能絕不再僅僅是做好財務(wù)核算,提供財務(wù)分析報告、編制預(yù)算、成本和資金,更需要對企業(yè)的全面運營管理甚至是戰(zhàn)略決策提供強有力的支持。

    建筑企業(yè)財務(wù)經(jīng)理管理職責(zé)

    一、建筑企業(yè)財務(wù)與項目資金管理

    對于大企業(yè)來說,管理模式要非常完善,包括:營銷管理、財務(wù)管理、人事管理、生產(chǎn)管理、經(jīng)營管理、物流管理等等。對于小型企業(yè)來說,則要有營銷管理和財務(wù)管理、生產(chǎn)管理就可以了。對于建筑施工企業(yè)來說,個人覺得要設(shè)置的管理應(yīng)該建立客服部、財務(wù)部、建筑部應(yīng)該就可以了。建筑企業(yè)財務(wù)部是公司履行資金管理的職能部門,負(fù)責(zé)整個公司的資金統(tǒng)一管理,公司的一切收支一律由財務(wù)部統(tǒng)一收付并管理,任何項目和個人無權(quán)自行收付,具體包括,所有項目的工程款必須由財務(wù)部開具正式預(yù)收工程款收據(jù),匯入公司指定賬戶,分公司保證項目資金??顚S?,嚴(yán)禁項目經(jīng)理以借款或由建設(shè)方代付材料等其他形式逃避公司對項目資金的監(jiān)管。

    二、財務(wù)經(jīng)理職責(zé)與管理權(quán)限分析

    一般情況下,建筑企業(yè)財務(wù)經(jīng)理管理主管審批財務(wù)收支工作。對于重大的財務(wù)收支,須經(jīng)財務(wù)經(jīng)理和總經(jīng)理批準(zhǔn)。擬定公司財務(wù)管理辦法、工程款提取和使用管理辦法并監(jiān)督實施。編制和執(zhí)行預(yù)算、財務(wù)收支計劃、信貸計劃,擬訂資金籌措和使用方案,開辟財源,有效地使用資金。督促本單位有關(guān)部門降低消耗、節(jié)約費用、提高經(jīng)濟(jì)效益。建立、健全經(jīng)濟(jì)核算制度,利用財務(wù)會計資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析。負(fù)責(zé)對本單位財會機(jī)構(gòu)的設(shè)置和會計人員的配備、會計專業(yè)職務(wù)的設(shè)置和聘任提出方案;組織會計人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核;支持會計人員依法行使職權(quán)。協(xié)助公司經(jīng)理對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營、業(yè)務(wù)發(fā)展以及基本建設(shè)投資等問題作出決策。參與工資獎金等方案的制定;參與重大經(jīng)濟(jì)合同和經(jīng)濟(jì)協(xié)議的研究、審查。制止或者糾正違反國家財經(jīng)法律、法規(guī)、方針、政策、制度和有可能在經(jīng)濟(jì)上造成損失、浪費的行為。簽署預(yù)算、財務(wù)收支計劃、成本和費用計劃、信貸計劃、財務(wù)專題報告、會計決算報表。按照國家統(tǒng)一的會計制度設(shè)置和使用會計科目。除會計制度允許變動的以外,不得任意增減或者合并會計科目。根據(jù)國家財務(wù)制度和財經(jīng)法規(guī),結(jié)合公司實際情況,制定適用的財務(wù)管理辦法。圍繞公司的經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃和工作計劃,負(fù)責(zé)編制公司財務(wù)計劃和費用預(yù)算,有效地籌劃和運用公司資金。做好公司各項資金的收取與支出管理。定期匯總管理處的經(jīng)濟(jì)運作情況,提出合理化建議,為公司發(fā)展決策提供參考依據(jù)。做好財務(wù)統(tǒng)計和會計賬目、報表及年終結(jié)算工作,并妥善保管會計憑證,賬簿、報表和其他檔案資料。

    三、關(guān)于提升資金、現(xiàn)金、費用管理效率

    財務(wù)部要加強對資產(chǎn)、資金、現(xiàn)金及費用開支的管理,防止損失,杜絕浪費,良好運用,提高效益。銀行賬戶必須遵守銀行的規(guī)定開設(shè)和使用。銀行賬戶只供本單位經(jīng)營業(yè)務(wù)收支結(jié)算使用,嚴(yán)禁借賬戶供外單位或個人使用,嚴(yán)禁為外單位或個人代收代支、轉(zhuǎn)賬套現(xiàn)。銀行賬戶的賬號必須保密,非因業(yè)務(wù)需要不準(zhǔn)外泄。銀行賬戶印鑒的使用實行分管并用制,即財務(wù)章由出納保管,法人代表和會計私章由會計保管,不準(zhǔn)由一人統(tǒng)一保管使用。印鑒保管人臨時出差由其委托他人代管。銀行賬戶往來應(yīng)逐筆登記入賬,不準(zhǔn)多筆匯總高收,也不準(zhǔn)以收抵支記賬。按月與銀行對賬單核對,未達(dá)收支,應(yīng)作出調(diào)節(jié)逐筆調(diào)節(jié)平衡。根據(jù)已獲批準(zhǔn)簽訂的合同付款,不得改變支付方式和用途;非經(jīng)收款單位書面正式委托并經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn),不準(zhǔn)改變收款單位(人)。庫存現(xiàn)金不得超過限額,不得以白條抵作現(xiàn)金?,F(xiàn)金收支做到日清月結(jié),確保庫存現(xiàn)金的賬面余款與實際庫存額相符,銀行存款余款與銀行對賬單相符,現(xiàn)金、銀行日記賬數(shù)額分別與現(xiàn)金、銀行存款總賬數(shù)額相符。因公出差、經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)借支公-款,應(yīng)在回單位后七天內(nèi)交清,不得拖欠。非因公事并經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn),任何人不得借支公-款。嚴(yán)格現(xiàn)金收支管理,除一般零星日常支出外,其余投資、工程支出都必須通過銀行辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算,不得直接兌付現(xiàn)金。領(lǐng)用空白支票必須注明限額、日期、用途及使用期限、并報總經(jīng)理報批。

    一、算好賬

    會計核算是企業(yè)財務(wù)管理的技撐,是企業(yè)財務(wù)最基礎(chǔ)最重要職能之一。會計的基本職能無論是二職能論(反映與監(jiān)督)、三職能論(反映、監(jiān)督及參與決策)還是五職能論(反映、監(jiān)督、預(yù)算、控制與決策),其第一項職能都是反映,反映職能通過什么來實現(xiàn),那就是會計核算。

    會計核算作為一門管理科學(xué),而且是一門硬科學(xué),它有一套嚴(yán)格的確認(rèn)、記量、記錄與報告程序與方法,會計是用價值的方式來記錄企業(yè)經(jīng)營過程、反映經(jīng)營得失、報告經(jīng)營成果,會計的審核和計算只有在業(yè)務(wù)發(fā)生后才能進(jìn)行,因此會計核算都是事后反映,其依據(jù)國家的統(tǒng)一會計制度,會計政策、會計估計也按大家所熟知的“會計法”、“會計準(zhǔn)則”、“財務(wù)通則”等進(jìn)行分類整理。作為管理科學(xué)一個分支,他有一整套的國際通行的方法和制度,包括記賬方法、會計科目、會計假設(shè)及國家制定的會計準(zhǔn)則、制度、法規(guī)、條例等,這些東西為整個會計核算提供了較多的規(guī)范,目的是要得出一本“真賬”,結(jié)論具有合法性、公允性,一貫性,相對來講結(jié)論是“死的”,不同的人對相同的會計業(yè)務(wù)進(jìn)行核算,在所有重大方面不應(yīng)存在大的出入。在財務(wù)的七件事中,此職能最能得到大家的認(rèn)可,也是目前企業(yè)財務(wù)中運用較好的職能之一,當(dāng)然除有意做假賬外。

    二、管好錢

    除會計核算外,會計最重要的職能就是監(jiān)督了,會計監(jiān)督是全方位的,包含企業(yè)各個方面,其中對企業(yè)資金的`監(jiān)督是每家企業(yè)都非常重視的事。對任何企業(yè)來說,資金的運用與管理都是一個非常重要的事,資金于企業(yè)而言優(yōu)如人們身上血液,沒有、多了、少了、流動快了、流動慢了、不動了、帶病了,都有可能使企業(yè)完蛋,作為企業(yè)的價值管理的財務(wù)部門,其重要職能包含資金的籌集、調(diào)度與監(jiān)管,簡單地說就是把企業(yè)的“錢”管好。

    資金的運用與管理有別于會計核算,沒有一套嚴(yán)格的管理方法,企業(yè)間差別較大,資金計劃、籌融資、各項結(jié)算與控制,都屬于資金運用與管理范圍,企業(yè)性質(zhì)、資金量、會計政策、信用政策、行業(yè)特點、主要決策者偏好、甚至資金調(diào)度人員的經(jīng)驗都可能給企業(yè)資金運用與管理帶來偏差,通過建立企業(yè)資金管理制度可在一定程度上防止資金的使用不當(dāng),但要提高企業(yè)資金效用,單靠制度很難實現(xiàn),除應(yīng)建立一套適合企業(yè)的資金審批、監(jiān)控系統(tǒng)外,更需要選擇有一定經(jīng)驗的人員進(jìn)行此項工作。

    三、理好關(guān)系

    企業(yè)一般只設(shè)置財務(wù)部,人們很容易將財務(wù)與會計混在一起,只有及少數(shù)大型企業(yè)在財務(wù)部下分設(shè)會計科與財務(wù)科等,以將財務(wù)與會計分開。其實企業(yè)財務(wù)與會計是兩個不同的事務(wù),從會計與財務(wù)定義上我們就能很容易分開,會計的定義為:“確認(rèn)、記量、記錄與報告”,財務(wù)的定義為:“協(xié)調(diào)企業(yè)各方面的財務(wù)關(guān)系”,從定義上我們不難看出,會計是一門硬科學(xué),他尊循嚴(yán)格的手段和方法,同一個東西無論誰來核算得到的結(jié)果都是一樣的,其追求的是“真實”,財務(wù)協(xié)調(diào)的“財務(wù)關(guān)系”,而關(guān)系很難“定格”,很難有“標(biāo)準(zhǔn)”,因此財務(wù)是一門軟科學(xué),很難找出千篇一律的方法和手段,同一業(yè)務(wù),不同的人去做,由于經(jīng)驗、取舍、偏好等的不同,得出的結(jié)論可能差異較大,其追求的“合適”。

    企業(yè)經(jīng)營過程中所涉及到的財務(wù)關(guān)系很多,既有內(nèi)部各部門之間的,也有企業(yè)與外部各供應(yīng)商、客戶、銀行、稅務(wù)、工商、政府部門等,財務(wù)部門應(yīng)系調(diào)好這此關(guān)系。企業(yè)都說重視財務(wù)管理,但真正能理解什么是財務(wù)管理的企業(yè)其實不多,更多的將會計理解為財務(wù)。財務(wù)離不開會計,很多財務(wù)決策都得依賴會計核算,會計核算的許多方法也直接被財務(wù)利用,然而這畢竟是兩門學(xué)科,不能混為一談,財務(wù)管理屬軟科學(xué),更多地需要有經(jīng)驗的人員進(jìn)行管理,財務(wù)管理管理效用也往往高于會計核算。

    四、監(jiān)控資產(chǎn)

    財務(wù)部的第一職能是會計核算,核算的目的當(dāng)然不是為了幾個阿拉伯?dāng)?shù)字,會計核算是用價值手段全面反映企業(yè)實物運動的過程,實物從這個車間到那個車間,從這道工序到那道工序,無不在會計核算的反映之內(nèi),因此除了要求賬賬相符、賬證相符外,賬實是否相符,也是財務(wù)部的職能之一,也是財務(wù)履行其監(jiān)督職能的一個重要方面。財務(wù)部門可通過定期與不定期進(jìn)行資產(chǎn)的抽查與盤點,將企業(yè)資產(chǎn)實物與財務(wù)記錄數(shù)據(jù)是否相符進(jìn)行對比,從資產(chǎn)監(jiān)管的角度來參與企業(yè)資產(chǎn)管理,以保證財務(wù)記錄的真實性及企業(yè)資產(chǎn)的安全與完整性。

    五、管好信用

    信用管理作為企業(yè)財務(wù)管理的內(nèi)容之一,本不應(yīng)單獨列為財務(wù)職能,但由于其重要程度,及信用管理的復(fù)雜性,促使企業(yè)將其從財務(wù)管理職能中分離出來單獨形成職能。過剩經(jīng)濟(jì)時代,企業(yè)經(jīng)營少不了與客戶之間發(fā)生一些往來款項,其中不泛賒銷,隨著賒銷業(yè)務(wù)的增加,企業(yè)呆壞可能性也加大,在毛利率不高的情況下,一筆呆壞賬往往超過企業(yè)全年利潤,為控制呆壞賬的發(fā)生,企業(yè)間的信用管理與控制也越來越被企業(yè)重視。

    企業(yè)的信用政策往往與銷售業(yè)績直接聯(lián)系在一起,采用什么樣的信用政策,客戶的信用記錄又如何?直接關(guān)系到企業(yè)銷售量和呆壞賬數(shù)量,因此企業(yè)進(jìn)行信用管理不但是需要,也是十分必須的。各客戶的購貨量、貨款支付的及時性、業(yè)務(wù)務(wù)程中是否容易合作等等,市場部門和財務(wù)部門掌握都較全面,根據(jù)企業(yè)管理中的相互制約原則,企業(yè)信用管理工作一般落實在財務(wù)部門進(jìn)行管理,信用管理成為財務(wù)工作的重要職責(zé)之一,管好客戶信用也就控制了企業(yè)呆壞賬的發(fā)生率。

    六、做好參謀

    在上面談到三職能論、五職能論中都談到會計的一項職能是決策,無論參與決策也好,提供決策依據(jù)也,全靠財務(wù)與會計是不夠的,還要求與管理會計相結(jié)合。管理會計與財務(wù)會計不一樣,它是通過對財務(wù)等信息的深加工和再利用,實現(xiàn)對經(jīng)濟(jì)過程的預(yù)測、決策、規(guī)劃、控制、責(zé)任考核評價等職能的一個會計分支,如果我們說財務(wù)會計是記錄企業(yè)的過去,那么管理會計則是預(yù)測企業(yè)的未來,財務(wù)會計能為企業(yè)內(nèi)、外部相關(guān)利益者提供數(shù)據(jù),而管理會計專為企業(yè)決策者提供數(shù)據(jù)。

    管理會計主要從管理的角度,根據(jù)決策者的需要重新將企業(yè)以往發(fā)生的財務(wù)事項進(jìn)行重新組合,分解,利用趨勢預(yù)測等方法,為決策者提供一些決策數(shù)據(jù),雖然管理會計的重要來源是財務(wù)會計,但不象財務(wù)會計那樣有嚴(yán)格的方法、政策限制,不受財務(wù)會計“公認(rèn)會計原則”的限制和約束,得出的結(jié)論往往帶有一些假設(shè)成份,由于其與企業(yè)會計核算不可分割,成為財務(wù)管理重要內(nèi)容之一。

    企業(yè)財務(wù)應(yīng)在會計核算與分析的基礎(chǔ)上,結(jié)合管理會計,對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、融資、投資方案等提供好決策數(shù)據(jù),做好參謀。

    七、計好績效

    談到績效考核,少不了各項完成指標(biāo)的計量與比較,這些計量與比較當(dāng)然少不了會計方面價值計量,而且大多是價值計量,生產(chǎn)過程中的增值、費用控制、產(chǎn)值等,這些都是財務(wù)會計的計量范圍,在價值計量上企業(yè)還沒有那一個部門能比財務(wù)部門更專業(yè)和全面,因此企業(yè)績效考核工作少不了財務(wù)部門的參與,績效考核中的大部分計算工作成為財務(wù)職責(zé)工作之一,分解、計算各部門績效是財務(wù)部須做的七件之一。

    總之,作為企業(yè)管理中心的財務(wù),無論企業(yè)規(guī)模大小,企業(yè)財務(wù)都少不了以上七個方面的職能,盡管僅少數(shù)大型企業(yè)對這幾個方面的職能有明確分工,絕大多數(shù)企業(yè),由于財務(wù)機(jī)構(gòu)、人員的限制沒有對這些職能進(jìn)行明確分工,而把其中的較多職能賦予在財務(wù)經(jīng)理等少數(shù)人身上,但無論如何分工,七件事一件也少不了。

    財務(wù)人員的房地產(chǎn)財務(wù)管理(匯總14篇)篇十一

    財務(wù)人員是財務(wù)管理的現(xiàn)實執(zhí)行者,對財務(wù)管理能否發(fā)揮效應(yīng)有著至關(guān)重要的作用。因此,會計人員必須按照會計法律、法規(guī)和企業(yè)制度進(jìn)行工作,保證所提供的會計信息合法、真實、準(zhǔn)確、及時、完整。企業(yè)在招聘財務(wù)人員的過程中要嚴(yán)格篩選;在工作中做好監(jiān)督作用;并要不斷提升財務(wù)工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì),定期組織培訓(xùn)、考核等。

    道,因此財務(wù)人員的意志必須是堅定的,財務(wù)人員的心必須永遠(yuǎn)是純潔的,不可以有什么私心雜念。財務(wù)數(shù)據(jù)也是商業(yè)秘密的一部分,作為財務(wù)人員對于自己所掌握的、所熟知的財務(wù)數(shù)據(jù)是不能隨意透露的,必須守口如瓶。作為財務(wù)人員要搞好同事關(guān)系、協(xié)調(diào)各部門之間關(guān)系因為財務(wù)所掌握的數(shù)據(jù)都是從企業(yè)的各部門中匯集而來的,因此財務(wù)人員之間的關(guān)系不僅要融洽,還要將與各部門之間的關(guān)系協(xié)調(diào)好、維系好,這樣才能取得最真實、最基礎(chǔ)、最實在的財務(wù)數(shù)據(jù)。專業(yè)技能與知識要扎實。整理、匯總、反映的財務(wù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確與否,財務(wù)分析是否恰當(dāng),財務(wù)管理是否到位,在很多時候?qū)τ谄髽I(yè)的管理起著相當(dāng)大的作用,這關(guān)系到企業(yè)管理者所作出的決策是否正確,也影響著企業(yè)決策者對于公司發(fā)展方向作出決策。因此,作為財務(wù)人員,必須做好財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集、整理、匯總工作,如實反映財務(wù)成果,客觀分析經(jīng)營活動中出現(xiàn)的問題,并提出解決的方法,以供企業(yè)決策者參考。

    財務(wù)人員的房地產(chǎn)財務(wù)管理(匯總14篇)篇十二

    20xx年,我們財務(wù)科在局(公司)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心下,在機(jī)關(guān)各部門的密切配合下,緊緊圍繞局(公司)的發(fā)展總體目標(biāo),在為全局(公司)提供服務(wù)的同時,認(rèn)真組織會計核算,規(guī)范各項財務(wù)基礎(chǔ)工作。站在財務(wù)管理和戰(zhàn)略管理的角度,以成本為中心、資金為紐帶,不斷提高財務(wù)服務(wù)質(zhì)量。全年預(yù)計實現(xiàn)銷售收入(含稅)****萬元 ,上繳各類稅費 **萬元。

    全局(公司)預(yù)計收入 ****萬元,其中:

    (一)、全年事業(yè)費收入***萬元。

    (二)、**價格補貼*萬元。

    (三)、預(yù)計全年不含稅銷售收入****萬元。

    (四)、*****過度性價差**萬元。

    (五)、**收入**萬元。

    全局(公司)共計支出****萬元,

    (一)、預(yù)計全年銷售****噸,銷售成本***萬元。

    (二)、預(yù)計全年各類費用支出共計****萬元,

    1、財務(wù)科的主要職責(zé)是做好財務(wù)核算,進(jìn)行會計監(jiān)督。財務(wù)科全體人員一直嚴(yán)格遵守國家財務(wù)會計制度、稅收法規(guī)、財務(wù)制度及國家其他財經(jīng)法律法規(guī),認(rèn)真履行財務(wù)科的工作職責(zé)。從審核原始憑證、會計記賬憑證的錄入,到編制財務(wù)會計報表;從各項稅費的計提到納稅申報、上繳;從資金計劃的安排,到各項資金的統(tǒng)一調(diào)撥、支付等等,每位財務(wù)人員都勤勤懇懇、任勞任怨、努力做好本職工作,認(rèn)真執(zhí)行企業(yè)會計制度,實現(xiàn)了會計信息收集、處理和傳遞的及時性、準(zhǔn)確性。

    2近年來,隨著企業(yè)精細(xì)化管理水平的不斷強化,對財務(wù)管理也提出了更高的要求。我們以此為契機(jī),根據(jù)財務(wù)管理的特點以及財務(wù)管理的需要,及時出臺了公司財務(wù)組織機(jī)構(gòu)和崗位職責(zé)、財務(wù)核算制度、內(nèi)部控制制度、車輛管理制度、預(yù)算管理制度等一系列相關(guān)制度,從而使每項工作有計劃、有落實、有監(jiān)督、有考核。在下屬單位費用控制方面,一是采取預(yù)算包干的方式,將下屬單位經(jīng)費等進(jìn)行預(yù)算控制,節(jié)約歸已、超支自負(fù),培養(yǎng)了職工的節(jié)約意識。二是采取預(yù)算審批的方式,對超預(yù)算的費用,必須先層層審批,沒有審批發(fā)生的費用,一律不予報銷。在現(xiàn)金預(yù)算方面,為提高現(xiàn)金預(yù)算的準(zhǔn)確性,在實際支付時做到,沒有現(xiàn)金預(yù)算項目的不予支付,超預(yù)算支付標(biāo)準(zhǔn)的不予支付。在職工借款還款方面,規(guī)定了借款必須于發(fā)生當(dāng)月還款,起到了降低借款數(shù)額,減少資金占用,避免呆帳發(fā)生的積極作用。通過預(yù)算管理這一有效的手段,全局從上至下的規(guī)范意識進(jìn)一步增強。

    3、嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)制度,規(guī)范財務(wù)行為,堅持收支兩條線,加強財務(wù)核算和財務(wù)監(jiān)督,杜絕不合理開支,加強應(yīng)收款項的回收,盡量減少不必要的損失。利用利息杠桿,合理調(diào)整內(nèi)部職工借款;提高事業(yè)預(yù)算退庫資金的利用率,合理組織貸款,最大限度地減少利息支出,為企業(yè)增收節(jié)支、提高經(jīng)濟(jì)效益把關(guān)。

    4、以培訓(xùn)為動力,不斷提高財會人員的業(yè)務(wù)水平

    隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展,財務(wù)會計工作的側(cè)重點和基本點也在改變,因此財務(wù)會計工作不能停留在簡單的算賬、報賬等會計核算上,應(yīng)不斷更新知識,不斷提高理論水平。結(jié)合本行業(yè)財務(wù)工作的特點,認(rèn)真進(jìn)行工作總結(jié)?,吸取經(jīng)驗、查找不足,保證財務(wù)基礎(chǔ)工作的準(zhǔn)確、及時、完整,為領(lǐng)導(dǎo)及時、準(zhǔn)確、完整的提供財務(wù)信息。同時隨著財政管理制度改革的不斷深化,企業(yè)改革層層推進(jìn),軟硬件不斷更新,對基層會計人員綜合素質(zhì)的要求也愈來愈高。本單位會計人員除認(rèn)真參加縣財政局組織的會計人員繼續(xù)教育培訓(xùn)外,還抽出業(yè)余時間學(xué)習(xí)相關(guān)專業(yè)知識。日常工作中,對一些有關(guān)財政改革新制度新規(guī)定新業(yè)務(wù)相關(guān)人員都能及時學(xué)習(xí),及時適應(yīng),同時還與兄弟單位會計人員經(jīng)常交流,取人之長,補己之短。通過學(xué)習(xí)強化了各崗位會計人員的責(zé)任感,促進(jìn)了各單位的交流、合作與團(tuán)結(jié)。

    財務(wù)部門作為公司的一個主要職能監(jiān)督部門,“當(dāng)好家、理好財,更好地服務(wù)企業(yè)”是我們財務(wù)部門應(yīng)盡的職責(zé)。在公司加強管理、規(guī)范經(jīng)濟(jì)行為、提高企業(yè)競爭力等等方面我們負(fù)有很大的義務(wù)與責(zé)任。只有不斷的反省與總結(jié),管理工作才能得到提高!一年來財務(wù)工作雖然取得了較好的成績,但還存在著一些問題,有很多應(yīng)做而未做、應(yīng)做好而未做好的工作,主要表現(xiàn)在以下幾個方面:

    新的一年里,我們將進(jìn)一步加強財務(wù)管理,實現(xiàn)財務(wù)管理科學(xué)化,核算規(guī)范化,費用控制全面化,強化監(jiān)督度,細(xì)化工作,切實體現(xiàn)財務(wù)管理的作用。使得財務(wù)運作趨于更合理化、健康化,更能符合局(公司)發(fā)展的步伐。

    切實做好多品種鹽賬務(wù)處理。加強原始票據(jù)管理,對報銷票據(jù)不符實際,不不符合真實性要求的,堅決予以拒絕。要進(jìn)一步落實費用管理責(zé)任,嚴(yán)格獎懲,加大對各單位費用的管理、控制力度,嚴(yán)格按有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

    企業(yè)管理的核心是財務(wù)管理,新的一年里我們加強以資金管理為中心。資金管理一直是我們的工作重點,通過細(xì)化管理,理順流程,實現(xiàn)資金平衡,減少資金沉淀,從而達(dá)到公司的成本有效控制、實現(xiàn)增收節(jié)支。

    預(yù)算收入是我局完成各項工作任務(wù),實現(xiàn)事業(yè)發(fā)展和工作正常運轉(zhuǎn)的重要保證,進(jìn)一步強化對下屬單位的預(yù)算約束,嚴(yán)格控制一般性支出的增長。

    同時要加強對局的事業(yè)費管理,控制好專項資金的使用,做到??顚S谩U砗媚陜?nèi)應(yīng)追加預(yù)算項目,及時上報縣財政,爭取經(jīng)費追加。

    財務(wù)分析工作雖然已展開,但仍處在賬面、報表層面上的說明分析,分析深度不夠。為提高財務(wù)分析能力,把財務(wù)分析納入日常工作中去,我們將量化分析具體的財務(wù)數(shù)據(jù),并結(jié)合企業(yè)總體戰(zhàn)略,為企業(yè)決策和管理提供有力的財務(wù)信息支持;及時做好財務(wù)分析資料的收集,加強學(xué)習(xí),提高財務(wù)分析能力,做到較全面地反映一定時期的`財務(wù)情況。

    會計工作貫穿于企業(yè)經(jīng)營活動的全過程,要按照《會計法》、《企業(yè)會計制度》的規(guī)定,要以前朱熔基同志提出的“誠信為本,操守為重,遵守準(zhǔn)則,不做假帳”的要求為職業(yè)準(zhǔn)則,加強會計人員的政治思想教育、職業(yè)道德教育,真實反映會計信息,保證會計信息質(zhì)量。要加強會計人員從業(yè)資格管理,重視和支持會計人員的繼續(xù)教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn),全面提升會計人員綜合素質(zhì),努力建設(shè)一支忠于職守,堅持原則,業(yè)務(wù)過硬、結(jié)構(gòu)比較合理的會計隊伍。

    新的一年里,我們將向財務(wù)精細(xì)化管理進(jìn)軍,精細(xì)化財務(wù)管理需要“確保營運資金流轉(zhuǎn)順暢”、“確保投資效益”、“優(yōu)化財務(wù)管理手段”等,這樣,就足以對公司的財務(wù)管理做精做細(xì)。要以“細(xì)”為起點,做到細(xì)致入微,通過行使財務(wù)監(jiān)督職能,拓展財務(wù)管理與服務(wù)職能,實現(xiàn)財務(wù)管理“零”死角,努力挖掘財務(wù)活動的潛在價值。實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化。

    20xx年中,在領(lǐng)導(dǎo)及同事們的幫助指導(dǎo)下,通過自身的努力,我個人無論是在敬業(yè)精神、思想境界,還是在業(yè)務(wù)素質(zhì)、工作能力上都得到進(jìn)一步提高,并取得了一定的工作成績,現(xiàn)將本人一年以來的個人工作總結(jié)報告如下:

    一是通過雜志報刊、電腦網(wǎng)絡(luò)和電視新聞等媒體,認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的路線、方針、政策,深入學(xué)習(xí)領(lǐng)會黨的xx大、xx屆三中、四中全會精神,努力踐行“xx-xx”重要思想,不斷提高了政治理論水平。加強政治思想和品德修養(yǎng)。

    二是認(rèn)真學(xué)習(xí)財經(jīng)、廉政方面的各項規(guī)定,自覺按照國家的財經(jīng)政策和程序辦事,三是努力鉆研業(yè)務(wù)知識,積極參加相關(guān)部門組織的各種業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn),嚴(yán)格按照xx同志提出的“勤于學(xué)習(xí)、善于創(chuàng)造、樂于奉獻(xiàn)”的要求,堅持“講學(xué)習(xí)、講政治、講正氣”,始終把耐得平淡、舍得付出、默默無聞作為自己的準(zhǔn)則;始終把增強服務(wù)意識作為一切工作的基礎(chǔ);始終把工作放在嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、扎實、求實上,腳踏實地工作;四是不斷改進(jìn)學(xué)習(xí)方法,講求學(xué)習(xí)效果,“在工作中學(xué)習(xí),在學(xué)習(xí)中工作”, 堅持學(xué)以致用,注重融會貫通,理論聯(lián)系實際,用新的知識、新的思維和新的啟示,鞏固和豐富綜合知識、讓知識伴隨年齡增長,使自身綜合能力不斷得到提高。

    一年來,本人以高度的責(zé)任感和事業(yè)心,自覺服從組織和領(lǐng)導(dǎo)的安排,努力做好各項工作,較好地完成了各項工作任務(wù)。由于財會工作繁事、雜事多,其工作都具有事務(wù)性和突發(fā)性的特點,因此結(jié)合具體情況,按時間性,全年的工作如下:一季度,完成xx年財務(wù)決算收尾工作,辦好相關(guān)事宜,辦理事業(yè)年檢。認(rèn)真總結(jié)去年的財務(wù)工作,并為xx年訂下了財務(wù)工作設(shè)想。對各類會計檔案,進(jìn)行了分類、裝訂、歸檔。對財務(wù)專用軟件進(jìn)行了清理、殺毒和備份。完成xx年新增固定資產(chǎn)的建賬、建卡、年檢工作;二季度,按照財務(wù)制度及預(yù)算收支科目建立xx年新賬,處理日常發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。按工資報表要求建立工資統(tǒng)計賬目,以便于分項目統(tǒng)計,準(zhǔn)時向主管部門報送財務(wù)、統(tǒng)計月報季報;充分發(fā)揮了會計核算、監(jiān)督職能。及時向相關(guān)單位、站領(lǐng)導(dǎo)提供相關(guān)信息、資料,以便正確決策。主動與局計財科及時保持聯(lián)系,提出用款申請計劃,以達(dá)到資金的正常周轉(zhuǎn)。在對外付款方面,嚴(yán)格把關(guān),嚴(yán)格執(zhí)行和遵守國家財經(jīng)制度,賬務(wù)做到日清月結(jié)、賬實相符、賬賬相符。辦理行政事業(yè)性收費年度審驗,為貫徹落實行政許可法,及時報送“收費項目、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、金額”、等自查清理情況表,報送上半年醫(yī)保軟盤、按醫(yī)保規(guī)定繳納上半年保費、三季度,根據(jù)甘人財[xx]02號文精神的要求,用近一個月時間對xx年以來的賬目按《中華人民共和國會計法》及《四川省會計管理條例》進(jìn)行對照自查,完善了財務(wù)手續(xù),寫出了自查情況、經(jīng)驗體會?、內(nèi)部控制度建設(shè)情況及會計制度執(zhí)行情況,進(jìn)一步規(guī)范了會計行為。辦理職工增資事項。四季度,為審核認(rèn)定免交殘疾金報送了勞資表、殘廢證、工資領(lǐng)取單。申報繳納合同工養(yǎng)老保險、失業(yè)保險,下半年醫(yī)保,住房公積。按規(guī)定錄報財政供養(yǎng)人員信息。辦理人事工資審核等。

    作為一名財務(wù)工作者,我在工作中能認(rèn)真履行崗位職責(zé),堅守工作崗位,遵守工作制度和職業(yè)道德,做好財務(wù)工作計劃,樂于接受安排的常規(guī)和臨時任務(wù),如為執(zhí)法人員考試?報到、做考前準(zhǔn)備工作,完成廉政專項治理自查自糾情況報告及黨風(fēng)廉政工總結(jié)等文字材料的撰寫。

    在這一系列的工作中,我深知:作為一名合格的財務(wù)工作者,不僅要具備相關(guān)的知識和技能,而且還要有嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致耐心的工作作風(fēng),同時體會到,無論在什么崗位,哪怕是毫不起眼的工作,都應(yīng)該用心做到最好,哪怕是在別人眼中是一份枯燥的工作,也要善于從中尋找樂趣,做到日新月異,從改變中找到創(chuàng)新。 在20xx年里,我會做好20xx年個人工作計劃,爭取將各項工作開展得更好。

    財務(wù)人員的房地產(chǎn)財務(wù)管理(匯總14篇)篇十三

    本職:起草公司的財務(wù)預(yù)算,檢查預(yù)算執(zhí)行情況,負(fù)責(zé)公司財務(wù)分析工作,負(fù)責(zé)往來帳、銀行帳的對帳工作,負(fù)責(zé)職工工資發(fā)放,稅費代繳,負(fù)責(zé)的帳務(wù)處理,參與財務(wù)決算,編制會計報表,負(fù)責(zé)公司會計核算的日?;斯ぷ鳎O(jiān)督日常財務(wù)制度執(zhí)行,保管財務(wù)票據(jù),管理會計檔案,檢查監(jiān)督子公司的會計核算工作。

    主要職責(zé)與工作任務(wù):

    1、起草編制年度財務(wù)預(yù)算方案:根據(jù)當(dāng)年經(jīng)濟(jì)預(yù)測、公司年度經(jīng)營計劃和上年度財務(wù)決算,并匯總和分析子公司的財務(wù)預(yù)算草案,編制公司年度財務(wù)預(yù)算方案,報上級批準(zhǔn);對公司和子公司的財務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行檢查,提出調(diào)整建議;建立財務(wù)分析評價指標(biāo)體系和投入產(chǎn)出分析模型,以優(yōu)化和控制財務(wù)結(jié)構(gòu);收集整理相關(guān)財務(wù)統(tǒng)計、分析資料;對整個公司、子公司進(jìn)行月、季度、年度的財務(wù)分析,及時提供財務(wù)信息,為公司領(lǐng)導(dǎo)的管理決策、改善資產(chǎn)質(zhì)量提供意見;對階段或者全年的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行分析,提交分析報告。

    2、負(fù)責(zé)往來帳、銀行帳的對帳工作:負(fù)責(zé)計算機(jī)的日常往來對帳和銀行對帳工作,及時糾正對帳中發(fā)現(xiàn)的錯誤和問題,保證帳帳相符;按月編制銀行未達(dá)、已達(dá)帳項明細(xì)表、銀行存款余額調(diào)節(jié)表、往來未對、已對項目明細(xì)表;負(fù)責(zé)監(jiān)督催辦銀行往來業(yè)務(wù)的帳務(wù)處理。

    3、負(fù)責(zé)職工工資發(fā)放,稅費代繳:根據(jù)人力資源部提供的工資表,支付工資、補貼、津貼、獎金;根據(jù)稅法規(guī)定計算、代扣個人收入所得稅,辦理代扣費用款項,計算實發(fā)工資額。

    4、負(fù)責(zé)公司總部的帳務(wù)處理,參與財務(wù)決算,編制會計報表: 審核各類原始憑證,制作記帳憑證,保證各類憑證真實性、合法性;填制明細(xì)帳、總賬;負(fù)責(zé)計算機(jī)的記帳、結(jié)帳和帳簿輸出等管理工作;負(fù)責(zé)審查帳務(wù)處理業(yè)務(wù)的真實性、合法性、完整性;審查會計核算的相關(guān)報表、計算表的真實性、合法性、完整性;準(zhǔn)備公司財務(wù)決算工作所需的財務(wù)資料;按月編制公司會計報表,對報表中的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和說明;參與公司會計決算工作,編制年度財務(wù)決算報表;負(fù)責(zé)會計報表的匯編、會審工作;負(fù)責(zé)編制年度合并會計報表,并進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整事項的記錄處理。

    5、負(fù)責(zé)公司總部會計核算的日常稽核工作,監(jiān)督日常財務(wù)制度執(zhí)行:根據(jù)公司的財務(wù)制度和會計制度的規(guī)定以及經(jīng)費開支范圍和標(biāo)準(zhǔn),對不符合規(guī)定的憑證應(yīng)退回處理;審核支票的領(lǐng)用手續(xù)和空白支票的管理;監(jiān)督各項業(yè)務(wù)借款的報銷工作;審核庫存現(xiàn)金日報表,審核向部門外報送的各種報表;收集統(tǒng)計公司內(nèi)、外稽查所需會計資料,對查找和了解到的情況負(fù)有保密責(zé)任;定期、不定期會同有關(guān)人員核查庫存現(xiàn)金、有價證券。

    6、保管財務(wù)票據(jù),管理會計檔案:保管有關(guān)財務(wù)票據(jù)、各種發(fā)票,嚴(yán)格票據(jù)的領(lǐng)用使用手續(xù);負(fù)責(zé)對已審核的記帳憑證,各類帳簿、決算報表,以及銀行對帳單、工資發(fā)放明細(xì)表、往來對帳明細(xì)表等會計資料進(jìn)行裝訂、整理、立卷和歸檔;負(fù)責(zé)會計檔案的日常管理,按要求辦理會計檔案的借閱、歸還登記;定期對超過檔案管理期限的會計憑證和有關(guān)輔助資料進(jìn)行清理,并按財務(wù)制度規(guī)定登記銷毀。

    7、檢查監(jiān)督子公司的會計核算工作:監(jiān)督檢查子公司帳務(wù)處理業(yè)務(wù);檢查子公司會計報表的編制工作;檢查子公司財務(wù)票據(jù)和會計檔案的保管工作;監(jiān)督檢查子公司其他會計制度執(zhí)行情況。

    8、完成財務(wù)交辦其它各項工作

    一、會計?人員工作職責(zé)

    為了加強我校的會計?基礎(chǔ)工作,建立科學(xué)的會計工作秩序,正確地行使國家賦予給會計人員的職權(quán),提高會計管理水平,發(fā)揮會計在學(xué)校的財務(wù)管理的積極作用,結(jié)合本校的實際,特制定本會計人員工作規(guī)則:

    1、會計人員必須貫徹執(zhí)行國家的財經(jīng)方針、政策、法律、制度,維護(hù)國家的利益,對經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行嚴(yán)格的核算和監(jiān)督;給單位提供一切真實完整的會計資料,提高資金的經(jīng)濟(jì)效益。

    2、會計人員必須加強政治學(xué)習(xí),認(rèn)真學(xué)習(xí)《會計法》《浙江省會計工作管理辦法》《會計基礎(chǔ)工作規(guī)范化管理辦法》,不斷地提高政治思想水平,堅持四項基本原則,忠于職守、遵紀(jì)守法、實事求是、廉潔奉公,全心全意為學(xué)校教育第一線服務(wù)。

    3、努力地鉆研業(yè)務(wù),不斷地豐富會計理論知識,提高業(yè)務(wù)工作能力,正確地處理會計賬務(wù),熟練運用計算技術(shù)和分析方法,做好本職工作,積極地參加上級的各種業(yè)務(wù)培訓(xùn)和繼續(xù)教育,不斷地更新專業(yè)水平。

    4、在分工明確的前提下,出納和會計發(fā)揚協(xié)作的精神,緊密配合,共同做好會計工作,做到事事有人管、人人有專責(zé)、辦事有要求、工作有檢查,保證會計有秩序地進(jìn)行。

    5、會計必須認(rèn)真地按財政部統(tǒng)一的會計科目使用,認(rèn)真填制會計憑證,對不合法的憑證有權(quán)退回給經(jīng)辦人;填制憑證字跡清晰、工整、不得潦草;認(rèn)真地按規(guī)定設(shè)置總賬、明細(xì)賬、日記賬,認(rèn)真地記賬、算賬、報賬。

    6、會計人員認(rèn)真地書寫阿拉伯?dāng)?shù)字,數(shù)字大寫應(yīng)準(zhǔn)確書寫:壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟、萬、億、元、角、分、零、正,不得馬虎。

    7、會計人員要按照國家和《會計檔案管理辦法》的規(guī)定和要求,對各種會計憑證、會計賬薄、會計報表、財務(wù)計劃等會計資料,定期收集審查核對,整理立卷,編制目錄,裝訂成冊,指定專人保管,以防損壞。

    8、會計人員離職前要做好移交工作,并造移交清冊一式三份,交接雙方各執(zhí)一份,存檔一份。接替人員應(yīng)繼續(xù)使用移交的賬薄,不得自已另立新賬,以保證賬薄本的連續(xù)性。

    9、認(rèn)真地計算各種營業(yè)稅等各稅金和代扣代繳個人所得稅;認(rèn)真地進(jìn)行各種財務(wù)年檢工作。

    10、定期地編制財務(wù)分析報告、財務(wù)預(yù)測和財務(wù)說明書,加強資金的經(jīng)濟(jì)效益。

    11、及時地上報財務(wù)報表和上報每月財務(wù)的狀況,及時地審報上繳各種稅金,為單位決策方案提供資料。

    12、為了保證電算化數(shù)據(jù)的可靠,必須及時地做好數(shù)據(jù)備份工作,定期地打印賬冊和報表。

    二、出納人員工作職責(zé)

    1、辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù),嚴(yán)格按照國家有關(guān)現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算制度的規(guī)定,根據(jù)稽核人員審核簽章的'收付款憑證,進(jìn)行復(fù)核,辦理款項收付;對重大的開支必須經(jīng)過主辦會計、單位領(lǐng)導(dǎo)審核方可辦理。

    庫存現(xiàn)金不得超過銀行核定,超過部分要及時存入銀行,不得以白條抵充庫存現(xiàn)金,更不得任意挪用現(xiàn)金。

    嚴(yán)格控制簽發(fā)空白支票,在支票上應(yīng)注明收款單位、用途名稱、簽發(fā)的日期,規(guī)定報銷的日期。過期沒用的支票及時收回注銷,必須加蓋“作廢”的印章,與存根一起保存,支票遺失要辦理銀行掛失手續(xù)。

    2、登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬根據(jù)已經(jīng)辦理完畢的收付憑證,一筆筆記賬,并結(jié)出余額。月未要編制“銀行余額調(diào)節(jié)表”,使賬面數(shù)字和余額單上相符,對于未達(dá)賬要及時查詢辦理結(jié)算。

    要隨時掌握銀行存款余額,不準(zhǔn)簽發(fā)空頭支票,不準(zhǔn)出借賬號。不得兼管收入、費用、債權(quán)債務(wù)賬薄的登記工作及稽核工作和會計檔案保管工作。

    銀行賬、現(xiàn)金賬做到日清日結(jié),不超日做賬。

    3、保管庫存現(xiàn)金和各種有價證券對于現(xiàn)金和各種有價證券,要確保其安全和完整無缺,要保守保險箱密碼的秘密,保管好鑰匙,不得任意轉(zhuǎn)交他人。

    4、保管空白支票和收據(jù)對于空白支票和收據(jù)必須嚴(yán)格管理,專設(shè)登記薄登記,認(rèn)真執(zhí)行領(lǐng)用、注銷手續(xù)。

    5、對原始發(fā)票必須具備憑證名稱、填制單位、填制單位公章、填制日期、接受單位名稱、業(yè)務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、單位、金額、經(jīng)辦人簽章、大小寫相符方可報銷。

    6、對于發(fā)放給個人的工資報酬超過《個人所得稅法》規(guī)定的要及時地計算所得稅。

    7、認(rèn)真學(xué)習(xí)《發(fā)票管理辦法》《銀行法》等法規(guī),提高業(yè)務(wù)水平和專業(yè)水平。

    三、財產(chǎn)會計(總保管員)工作職責(zé)

    1、嚴(yán)格按國家對固定資產(chǎn)、耐久品、低耗品的管理要求建立、建全各類總賬、明細(xì)賬。

    2、每學(xué)期要有計劃的采購文具紙張,除平時對文具保管、分發(fā)外,每學(xué)期一次把教學(xué)用品(墨水、粉筆、備課紙)送到各室。對文具紙張用量要嚴(yán)格控制,厲行節(jié)約。并定期統(tǒng)計各組室消耗情況,及時報送有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門。

    3、負(fù)責(zé)對勞保用品的保管,并建立個人勞保用品的檔案。按規(guī)定發(fā)放和回收工作。

    4、對庫存物品做到心中有數(shù),請購物品時必須定期檢查并結(jié)出庫存余數(shù)。庫存做到不積壓、不斷檔,倉庫內(nèi)保持整潔有序。

    5、建立各類財產(chǎn)、物品收付、借用明細(xì)賬,每學(xué)期清理一次,做到賬賬相符,賬物相符。每季末結(jié)出固定資產(chǎn)、耐久品、低耗品余額報送有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)部門。

    6、建立固定資產(chǎn)、耐久品、低耗品的驗收領(lǐng)用制度。收到物品必須填制一式三聯(lián)的入庫單;領(lǐng)用時必須填制一式三聯(lián)的出庫單。并由領(lǐng)導(dǎo)簽字方可領(lǐng)用。季末做好結(jié)賬工作,一式三聯(lián)的入庫單、一式三聯(lián)的出庫單按序編號,匯總金額報會計室沖轉(zhuǎn)有關(guān)賬目。

    7、每天到學(xué)校各巡邏一遍,發(fā)現(xiàn)有財產(chǎn)亂丟亂放,要及時處理。對學(xué)校財產(chǎn)做到心中有數(shù),做到賬賬相符,賬物相符。

    8、做好外單位借用物品的管理工作,及時歸還。教工借用的物品,調(diào)出單位需立即收回。

    9、對班級財產(chǎn)每月兩次定期檢查、記錄、公布。并通知有關(guān)班主任。

    10、合理安排勤務(wù)人員,協(xié)助勤務(wù)工對學(xué)校財物(指棉布品)的清洗工作。

    11、負(fù)責(zé)各組室報廢物品的回收、廢紙的處理。大件物品由學(xué)校統(tǒng)一處理,回收款項按國家有關(guān)規(guī)定處理。

    12、與學(xué)校會計密切配合,輔導(dǎo)并督促、檢查學(xué)校各分保管員的工作,務(wù)必做到賬賬相符、賬表相符、賬物相符。并及時歸檔。

    13、按有關(guān)規(guī)定整理好全校的固定資產(chǎn)檔案,并及時按要求歸檔。

    財務(wù)人員的房地產(chǎn)財務(wù)管理(匯總14篇)篇十四

    尊敬的集團(tuán)人事部:

    你好! 感謝您在百忙之中垂閱我的自薦書!我叫xx-x,就讀于上海大學(xué),財務(wù)管理專業(yè)。

    作為一名財務(wù)管理專業(yè)學(xué)生,我把“基礎(chǔ)扎實,應(yīng)用靈活”作為學(xué)習(xí)的宗旨和目標(biāo)。在大學(xué)四年期間,通過全面、統(tǒng)的學(xué)習(xí),我不僅理解和掌握了財務(wù)專業(yè)這一領(lǐng)域的相關(guān)知識。作為一名將結(jié)束學(xué)業(yè)步入社會的學(xué)生,我有信心接受社會的考驗和來自自身的挑戰(zhàn)。我在校期間學(xué)習(xí)努力認(rèn)真,嚴(yán)格要求自己,尊敬師長,積極參加學(xué)校組織的各類活動,有幸參與了2015年的上海世博會的志愿者工作,并以優(yōu)秀的表現(xiàn)得到了一致好評。平日里,與老師同學(xué)和睦相處。在 英語 方面,通過了四六級的考試 。我深知,會計是需要有強烈的責(zé)任感的,實踐出真知。

    恭候您的佳音!

    熱誠祝愿貴單位業(yè)績輝煌,領(lǐng)導(dǎo)和同事萬事如意!

    此致

    敬禮

    尊敬的領(lǐng)導(dǎo):

    您好!我是西安外事學(xué)院商學(xué)院12級財務(wù)管理專業(yè)的一名本科畢業(yè)生。感謝您在百忙之中審閱我的自薦書!這對于一個即將邁出校門的學(xué)子而言,將是一個莫大的鼓勵與支持。相信您在給予我一個 機(jī)會的同時,您也多了一份選擇!即將走向社會的我,懷著一顆赤誠的心和對事業(yè)的執(zhí)著追求,真誠地向您推薦我自己!在校的時間里,在老師的教誨和個人的努力下,我具備了扎實的專業(yè)基礎(chǔ)知識和實際操作能力,全面系統(tǒng)地完成了包括會計原理、金融學(xué)、管理會計、微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、中級財務(wù)會計、高級財務(wù)管理、稅法、審計學(xué)、財政學(xué)、公司戰(zhàn)略與風(fēng)險評估、項目投資評價、統(tǒng)計學(xué)等在內(nèi)的一系列財務(wù)管理專業(yè)課程的學(xué)習(xí),成績優(yōu)秀,大學(xué)期間,我廣泛閱讀財務(wù)管理、工商管理和經(jīng)濟(jì)學(xué)方面的書籍,豐富了自己的知識面,大學(xué)第一年就考取了財務(wù)管理師(中級)證書,國家計算機(jī)初級,為報考注冊會計師及其他相關(guān)證書打下了扎實的基礎(chǔ)。

    我具備較強的管理能力、活動組織能力和人際交往能力。在大一時擔(dān)任過學(xué)生團(tuán)體聯(lián)合會副部長一職,帶領(lǐng)同學(xué)們積極參加學(xué)校各社團(tuán)本文由論文聯(lián)盟http://收集整理的財務(wù)支出管理活動,還參加過組織部,擔(dān)任小組長一職,組織學(xué)生會各項工作等都表現(xiàn)突出,積極主動,勇于擔(dān)當(dāng),熱心助人,團(tuán)結(jié)同學(xué)。大二、大三時一直在學(xué)校做電子產(chǎn)品(電腦、手機(jī)、u盤、內(nèi)存卡等)代理,在此期間學(xué)到了很多關(guān)于經(jīng)商和創(chuàng)業(yè)的知識,在此期間還參加學(xué)校創(chuàng)業(yè)學(xué)院先鋒班的培訓(xùn),擔(dān)任班長一職,為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)知識的積累打下了堅實的基礎(chǔ),知道怎樣去創(chuàng)立公司,建立團(tuán)隊等等。

    伴隨著青春的激-情和求知的欲望,我即將走完大學(xué)求知的旅程,美好的校園生活培養(yǎng)了我科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃季S方法,積極樂觀的生活態(tài)度,開拓進(jìn)取的創(chuàng)新意識。課堂內(nèi)外廣博的社會實踐、扎實的基礎(chǔ)知識和開闊的視野,使我更加了解社會;在不斷的學(xué)習(xí)和工作中養(yǎng)成了嚴(yán)謹(jǐn)、踏實、團(tuán)結(jié)協(xié)作的優(yōu)秀品質(zhì)。我真誠的渴望成為貴公司的一員,我深信自己完全可以在崗位上守業(yè)、敬業(yè)、愛業(yè)!

    “良禽擇木而棲,賢臣擇主而侍?!痹改幕垩坶_啟我的人生旅程。再次致以我最誠摯的謝意!并祝貴公司發(fā)展順利!您工作順心!

    此致?

    敬禮!

    自薦人:***

    尊敬的領(lǐng)導(dǎo):

    您好!首先感謝您在幫忙之中抽出時間來閱讀我的自薦信。

    我叫xx-x,是xx-x大學(xué)財務(wù)管理專業(yè)的一名學(xué)生,即將面臨畢業(yè)。

    大學(xué)期間,我特別注重專業(yè)知識的積累,有務(wù)實的專業(yè)基礎(chǔ),并且努力培養(yǎng)自己獨立自主的能力和積極向上的心態(tài),由此我先后獲得系級“三好”學(xué)生及二等獎學(xué)金;并通過了會計從業(yè)資格證考試。三年中我一直都積極參加和籌劃各種活動,這些都鍛煉了我的辦事能力,組織協(xié)調(diào)能力,溝通能力。

    我的專長:熟悉會計政策與法規(guī),并且能夠熟練運用,熟悉工業(yè)企業(yè)會計(成本會計),管理會計,初級財務(wù)會計等,熟練掌握高級辦公自動化和用友,金蝶等財務(wù)軟件并能很好運用。

    作為一名剛從象牙塔里出來的學(xué)生,我的經(jīng)驗不足或讓您猶豫不決,但請您相信我的干勁與努力將“禰補”這暫時的不足,也許我不是最好的,但我絕對是最努力的。我自信,我執(zhí)著,我的付出定能使我在工作中有不俗的表現(xiàn)。

    尋找一個掌握扎實專業(yè)知識并具有一定工作能力和組織能力的部下,是你的愿望。謀求一個充分發(fā)揮自己專業(yè)特長的工作單位,并能得到你的關(guān)照,是我的期盼;得力的助手,有助于你工作順心;合適的工作單位,有助于我施展才華。

    或許我們會為著一個共同的目標(biāo)而站在一起,那就是將貴單位的輝煌歷史寫得更加繽紛!愿為貴單位工作,并奉獻(xiàn)自己的青春和才華。期盼和感謝你的選擇!

    我很期盼能加入到貴公司去發(fā)揮我的潛力,隨信附上我的簡歷,如有機(jī)會與您面談,我將十分感謝!

    此致

    敬禮!

    自薦人:xx-x

    20xx年xx月xx日

    敬愛的領(lǐng)導(dǎo):

    您好!

    首先,我衷心地感謝您在百忙之中抽空閱讀我這普通求職信。在這普通的求職信中您將看到一個真實的我。

    我是xx大學(xué)管理學(xué)院的應(yīng)屆畢業(yè)生,所學(xué)的是財務(wù)管理專業(yè),經(jīng)過了四年的洗禮,我擁有了扎實的理論基礎(chǔ)知識和專業(yè)技能。在“學(xué)會做人,守信篤行;學(xué)會做事,創(chuàng)業(yè)有成”校訓(xùn)中生活了四年,使我獲得了許多在為人處事方面的知識。

    在校期間,我除了熟練掌握了本專業(yè)的理論知識外,也選修其他的課程,充分利用課余時間和學(xué)校圖書館的資源,廣泛地吸取大量的課外知識。在自己不斷的努力下,學(xué)習(xí)成績名列前茅,多次獲得學(xué)校評比的各種榮譽、國家獎學(xué)金。同時參加校管樂團(tuán),學(xué)習(xí)樂器的演奏,體會到藝術(shù)給人的洗滌,充實自己的大學(xué)生活。

    我作為一名剛要踏上社會的應(yīng)屆畢業(yè)生,工作或生活中經(jīng)驗的不足或許會讓你猶豫不決,但是請您相信我的能力和信心。我一直堅信著“沒有做不到的只有想不到的`”。希望您能給我機(jī)會,您的認(rèn)可,將是我人生的光彩!

    再次感謝您閱讀我的求職信,不管結(jié)果如何,請您接受我衷心的祝福!祝您工作順利!

    此致

    敬禮!

    尊敬的領(lǐng)導(dǎo):

    你好!

    感謝您在百忙之中垂閱我的自薦書!我叫xx-x,就讀于上海大學(xué),財務(wù)管理專業(yè)。貴單位蓬勃發(fā)展,蒸蒸日上,即將畢業(yè)的我誠盼能成為貴單位的一員。

    作為一名財務(wù)管理專業(yè)學(xué)生,我把“基礎(chǔ)扎實,應(yīng)用靈活”作為學(xué)習(xí)的宗旨和目標(biāo)。在大學(xué)四年期間,通過全面、統(tǒng)的學(xué)習(xí),我不僅理解和掌握了財務(wù)專業(yè)這一領(lǐng)域的相關(guān)知識,而且還多次參與會計方面的考試,具有了會計上崗證。

    作為一名將結(jié)束學(xué)業(yè)步入社會的學(xué)生,我有信心接受社會的考驗和來自自身的挑戰(zhàn)。我在校期間學(xué)習(xí)努力認(rèn)真,嚴(yán)格要求自己,尊敬師長,積極參加學(xué)校組織的各類活動,有幸參與了2015年的上海世博會的志愿者工作,并以優(yōu)秀的表現(xiàn)得到了一致好評。平日里,與老師同學(xué)和睦相處。在英語方面,通過了四六級的考試。我深知,會計是需要有強烈的責(zé)任感的,實踐出真知。因此,在學(xué)校期間,我嘗試了不同的實習(xí)與工作。我做過文秘,做過促銷,做過家教,做過服務(wù)員……不同的職業(yè)給予我不同的經(jīng)歷讓我漸漸從一個懵懂的小女孩轉(zhuǎn)變成為了一個具有獨立思考、解決問題的能力和團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。以求在工作中立于不敗之地,更好地做好工作。

    恭候您的佳音!

    熱誠祝愿貴單位業(yè)績輝煌,領(lǐng)導(dǎo)和同事萬事如意!

    此致

    敬禮!

    自薦人:xx-x

    xx-xx年xx月xx日

    尊敬的領(lǐng)導(dǎo):

    您好!我的一名嘉興學(xué)院會計學(xué)院07屆財務(wù)管理本科畢業(yè)生。

    幼聞毛遂自薦,名傳千古。今欲一仿先賢,雖才不堪比,心向往蔫。望能欣然納之,此誠可愿也。本人從小愛好文史,頗閱古籍,熟讀《史記》《資治通鑒》的同時也逐漸養(yǎng)成了我沉穩(wěn)冷靜,不急不躁的性格。這也暗合了財會方面的工作性質(zhì),那就是能穩(wěn)得住、能與枯燥的數(shù)字做長期斗爭。

    既然是求職,就需要用人單位了解我,請恕我先介紹一下我大學(xué)四年的基本情況:

    03—04年度競選班長,并獲高票當(dāng)選。之后我開展了多項活動,如積極組織與學(xué)長的聯(lián)誼會,幫助同學(xué)們能盡快轉(zhuǎn)化成角色;與社會聯(lián)系開展青年志愿者活動,努力參加社會實踐活動。同時也鍛煉了我的綜合能力,其中協(xié)調(diào)能力尤為突出,在同學(xué)們中也頗受愛戴,屢獲院校優(yōu)秀班干部、三好生等。但自感魚與熊掌不可兼得,學(xué)習(xí)才是我的頭等大事。

    其后三年一直十分重視加強自己本專業(yè)的素養(yǎng),經(jīng)過不斷的學(xué)習(xí)及參加專業(yè)競賽,并自學(xué)中國注冊會計師課程,效果明顯。在06年的中國注冊會計師考試(cpa)中《稅法》成績以80分通過,《財務(wù)成本管理》雖未過,但對我獲得第三屆浙江省財會信息大賽二等獎的幫助甚大。

    今年本科畢業(yè),開始了我眾里尋他千百度的艱苦歷程。那么用人單位肯定會問:“你憑什么獲得這個職位”我也常常這樣捫心自問?!凹埳系脕斫K覺淺,惟知此事要躬行”我的實地經(jīng)驗的確尚欠火候。我也知道用人單位大都奉行“拿來主義”但我想你們會更看重一個人的潛力。我相信以我的孜孜不倦的進(jìn)取精神和老牛耕田般的努力會受到你們的歡迎的,我需要的僅僅是機(jī)會,需要時間的證明。

    我堅信憑著您的信任和我的汗水,我們有理由向往未來更燦爛?。。?/p>

    祝貴公司事業(yè)蒸蒸日上。

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