隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編帶來的優秀合同模板,希望大家能夠喜歡!
2023年學美甲交押金 租車免押金合同共通用篇一
出租人(乙方):
一、甲方的權利與義務
1、在租賃期間內由甲方負責車輛的調配;
2、向乙方提供乘車對象和行車路線;
二、乙方的權利與義務
2、服從甲方管理及工作安排,積極配合甲方完成運務;
4、堅持言行文明,工作耐心細致,樹立良好的服務意識;
5、負責出租車輛的檢修、保養,確保車況良好,行駛安全;
7、出租車輛的司機由乙方負責聘請,司機的各項費用全部由乙方承擔;
三、租賃期限
從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。結算時由甲方財務部根據項目部每月上報的外雇車輛運輸情況統計報表確定實際結算天數。
四、租金結算方式
該車每趟運輸路線運輸物品由甲方財務部根據項目部上報的車輛運輸情況統計表確定租金。在甲方使用期間內,車輛使用消耗的油料及過路過橋費由乙方承擔,除此之外的車輛維修費、保養費、車輛保險、車輛違法罰款及車輛相應的手續費及車輛事故處理等費用全部由乙方承擔。
五、租金的支付
租金在租賃期滿二月內甲方財務部根據項目部每月上報的車輛運輸情況統計表確定租金;現金支付給乙方,乙方須向甲方提供稅務發票。
六、租賃車輛的調配
由甲方負責,司機必須服從甲方的工作安排。司機不得私自出車。
七、租賃車輛事故處理
在租賃期限內發生事故全部由乙方處理,費用全部由乙方承擔。車輛事故處理及車輛維修期間,乙方不得向甲方收取租賃費用。
八、租賃車輛的維修
租賃車輛的維修由乙方負責,乙方需確保租賃車輛的性能良好。
九、甲方不得轉租租賃車輛
十、車輛租賃合同期滿
甲人返還車輛的時間是:xx年xx月xx日合同期滿后xx周內。
十一、違約責任
一旦違約,則由違約方在一周內支付違約金xx元給對方。
十二、合同爭議的解決方式
(一)提交當地xx仲裁委員會仲裁;
(二)依法向xx人民法院起訴。
十三、其他約定事項
1、乙方必須確保乙車輛的質量性能良好。2、乙方須確保所聘用司機服從甲方的工作安排,甲方有權要求乙方更換司機,乙方有義務更換司機。
承租方(甲方):(合同專用章)
授權代表(簽字):
出租人(乙方):
2023年學美甲交押金 租車免押金合同共通用篇二
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
一、甲方將位于 房屋出租給乙方。
二、租賃期限定x年,自x年x月x日起至x年x月x日止。
三、雙方約定年租金共計 元(大寫: ),有關城建費、衛生費、安全保衛費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。
四、租賃期間,乙方應愛護甲方財產,注意安全,一切安全責任事故由乙方承擔。如發現甲方財產損壞的,維護費用由乙方承擔,但不可抗力的原因造成損壞的除外。
五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經營活動。如甲方提前收回租房,應提前壹個月通知乙方,乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應壹個月通知甲方,不得自行轉租,不得轉包。承租時,乙方因辦公、經營、生產等需要附設的設備、財產,退租時應自行拆回。
六、租期滿,如乙方要繼續承租,乙方應提前壹個月向甲方申請續訂租賃協議。租賃費與現年市場價協商調整,但同等條件下,甲方應優先考慮租給乙方。
七、現有樓房樓梯今后甲方需用時,乙方應給予甲方共用,不得以任何理由進行阻撓。
八、現有人員就業的問題由乙方租用該房屋后,自行解決。
九、租金約定每月15日準時送交 公司,超過一個月未交,即中止合同。
十、本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,本協議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
2023年學美甲交押金 租車免押金合同共通用篇三
承租方(以下簡稱乙方):
根據《^v^民法典》、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。
第一條:店鋪基本情況
甲方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于新余市青年路納爾商城2-11號。
第二條:店鋪經營范圍:
經營范圍為:玻璃專賣。
第三條:租賃期限
本全同租賃期限自20xx年11月26日至20xx年9月25日止。
租賃期滿后,如乙方需續租,應在期滿前一個月通知甲方并與甲方協商續租事宜,并重新簽訂合同。如雙方未能協商一致,則租賃期滿后,雙方租賃關系終止。
第四條:租金
該店鋪租金為每月人民幣壹仟壹佰元整(不含水、電、物業管理等其他費用)。乙方每半年向甲方予付下一個半年租金,付款時間分別為每年9月26日和3月26日,如超過一個月未付,則甲方可按乙方應付租金的5%收取滯納金。
第五條:為防止經濟糾紛發生,簽訂本合同時,乙方同時向甲方交合同履約保證金人民幣伍仟元整。期滿乙方交清應交納的所有費用后,甲方即退還乙方合同履約的保證金。
第六條:甲方的權利、義務
1、 按期向乙方收取租金。
2、 交給乙方店鋪時應保證通電、通水;玻璃門、窗完好;無明顯墻體開裂及管道脫落、滲漏現象。
3、 甲方房屋出租收入需向政府繳納的稅金由甲方承擔。
第七條:乙方的權利、義務
必須遵守國家法律、法規和政策,安全消防規則和城市市容管理、康盛小區物業管理的規定,否則,由此產生的一切后果,由乙方承擔全部責任。
第八條:爭議的解決方式
本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,雙方同意按下述兩種方式之一解決。
第九條:本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方:
地址:
身份證號碼:
電話:
手機簽約地點:
簽訂時間:
乙方:
地址:
身份證號碼:
電話:
簽約地點:
2023年學美甲交押金 租車免押金合同共通用篇四
住址: 電話: (為轉讓方,原美甲店主) 乙方: 身份證號:
住址: 電話: (為受讓方,新美甲店主) 丙方: 身份證號:
住址: 電話: (店面房東,店面房產證號: )
1、甲方向丙方繳的租房押金10000元(一萬元整);
3、店內相關裝修裝飾、設施設備、家具家電、經營貨品及美甲產品和工具等。
二、協議簽字生效當日,甲方須向乙方交付門面,甲方有義務保證設備設施的完好無損并教會乙方使用、熟悉設備設施等,不得有所隱瞞和保留。否則視同甲方違約。
三、甲方在轉讓過程中不得故意欺騙隱瞞,不得弄虛作假,否則視同甲方違約。
四、甲方同時將下列物品轉讓給乙方,甲方不再收取任何費用。 物品清單:美甲凳(美甲師用工作凳)____把,美甲椅子____把,美甲工作臺(美甲桌)____張,電動沙發____臺,小沙發___張,電視機___臺,空調____臺,洗衣機___臺,冰箱___臺,燈箱一個,打卡器___臺,監控器___臺等。
五、乙方在甲方顧客檔案真實可信、無糾紛矛盾前提下,接手甲方顧客的卡金余額,如不接手,視為違約。
七、其他事項:協議簽訂后,如甲、乙雙方有其他爭議,應友好協商處理,如協商不成,則按《合同法》辦理。
八、本協議壹式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份,自簽定之日起生效。
甲方:(簽字) (附身份證復印件)
乙方:(簽字) (附身份證復印件)
丙方:(簽字)(附身份證復印件、房本復印件)
簽訂日期:?
2023年學美甲交押金 租車免押金合同共通用篇五
乙方(賣方):
一、采購產品內容與價格
采購產品內容與價格如下表:
合同編號:
以上價格已含產品包裝費。
二、付款金額與方式:
1.付款金額:甲方向乙方支付總貨款為人民幣 元(大寫:人民幣 元整)。其中:甲方對乙方所提供全部貨物驗收合格,系統完成調試、運行正常驗收合格且乙方向甲方提供與總貨款數額相符的發票后的xx個工作日內,甲方向乙方支付總貨款的 %,即人民幣 元(大寫:人民幣 整);余下總貨款的 %作為質保金,即人民幣 元(大寫:人民幣 整),在保修期滿且乙方已按本合同第五條完全履行保修義務后30個工作日內由甲方向乙方支付。
2.甲方付款若逾期,應向乙方支付違約金,日違約金為逾期款總額的。
3.付款方式:銀行轉賬。
乙方戶名: 賬號: 開戶行:
三、運輸條款:
1.運輸方式為 (cif、fob等 xx市/縣) 。
2.交貨時間和交貨地點: 年 月 日前全部供貨完畢(交貨地點:xx市xx區xx倉庫)。
3.因乙方逾期到貨給甲方造成的損失,由乙方承擔,甲方先行支付的,有權向乙方追償。
4.甲方應在收到到貨通知后三個工作日內簽收貨物,并將“收貨回執”回傳確認通知乙方。
四、驗收條款:
1.驗收依照乙方產品出廠標準和安裝標準,甲方應在安裝完成本合同項下所有貨物,并在該批貨物全部正常工作后五個工作日內將驗收意見通知乙方,如超過五個工作日未向乙方提出驗收不合格意見的,視為驗收合格。
2.甲方提供的驗收合格意見,不作為乙方在保修期內免除對其所提供產品履行保修義務的理由。
五、技術條款:
在保修期內,乙方所提供產品之技術參數不應低于本條約定之技術參數
1.燈具運行50000小時后光通量衰減小于30%;
2.整燈光效85lm/w;
3.功率因數;
4.防護等級:ip65;
5.防漏電保護等級:i級;
6.顯色指數70;
六、保修條款:
1.保修期自本合同生效之日開始,至本合同項下貨物全部安裝完成后第五年(含第五年)止。
2.在保修期內,乙方所提供產品之技術參數不應低于本合同第五條約定之技術參數,否則甲方有權要求乙方維修/更換產品,因維修/更換產品所產生的費用由乙方承擔。
3.乙方在保修期內收到甲方提出的維修/更換產品要求的,應在收到甲方要求之日起三個工作日內對其產品進行維修/更換工作,若因乙方遲延或拒絕對其產品進行維修/更換而造成甲方或第三方損失的,乙方對其損失承擔全部責任,甲方對該損失先行賠付的,有權向乙方追償。
4.若乙方拒絕維修/更換產品或經乙方兩次維修/更換產品后該產品仍無法達到技術參數要求的,甲方有權自行或聘請第三方維修/更換該產品,且維修/更換該產品所產生的費用由乙方承擔,若甲方先行墊付的,該費用可先從質保金中扣除,超出質保金數額的,甲方有權向乙方追償。
七、本合同未盡事宜,雙方應友好協商解決,協商不成的,向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、本合同一式貳份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
2023年學美甲交押金 租車免押金合同共通用篇六
法定代表人:接洽電話:單位地址:乙方:接洽電話:
身份證號碼:
甲方因業務需要,需誠聘店職務。
一、上崗培訓期為天,從年月日至年班第一天開始記薪,甲方每月日前以貨幣形式支付乙方工資,月基本工資底薪為元伙食補助。甲乙雙方對工資的其他約定:每個月業績未達到元,僅發底薪+伙食補助,業績+伙食補助%提成。
二、簽訂聘用合同書,乙方必須嚴格遵守店里所制定的各項規章制度,若因乙方個別原因,包括違反公司的上崗規定,故意尋釁滋事,搬弄是非,借各種借口不服從工作調配,或不按規定使用產品給消費者造成損失或給甲方造成經濟、名譽及其他不可預見方面的損失,甲方有權辭退乙方,并有權要求乙方做出經濟賠償,甚至追究相應的責任。
四、甲方定期為乙方提供產品和工作培訓,提工作制服二套,員工離職時應清洗干凈退回公司,如有丟失、損失者,扣除制服費。
五、乙方本人負責健康證、上崗培訓及有關證件產生的費用,于簽訂合同日繳件,乙方合理原因辭職,必須要提前30天書面提出,經同意交清手續后,方可退還教育培訓費以及解除合同。
六、工作時間:兩班制,早班:9:30-18:00,中班:12:00-20:00,晚班2:00-22:00,每月輪休4天,店長固定上晚班,預約客人的美甲師必須將服務完成之后,方可下班。店長須安排一名美甲師提前30分鐘整理內務。
七、甲方定期為乙方提供產品和工作培訓,提供冬夏制服兩套,員工離職時應清洗干凈退回公司,如有丟丟、損壞者,不予退還押金。
八、本合同一式二份,雙方各執一份,本合效期自年年月
乙方:聯系電話:聯系電話:
年月日年月
2023年學美甲交押金 租車免押金合同共通用篇七
第十三條 本協議壹式叁份,甲乙、三方各執壹份,自簽定之日起生效。
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2023年學美甲交押金 租車免押金合同共通用篇八
甲方: ,以下簡稱甲方。
乙方: ,以下簡稱乙方。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲乙雙方美甲項目合作事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條:合同期限
從年月日到年月日止兩方合作經營本店,直至結束到期。
第二條:合作方式
甲方:負責提供場地,水費、電費、工商稅務衛生費及部分硬件設施。 乙方:負責美甲營業用設備及美甲各項產品等費用。
第三條:盈利分配及形式
1、兩方在合作經營期間,美甲部產生的所有收益甲方占40%,乙方占60%。
2、所有收入均由甲方暫保管,乙方每月應得收入由甲方于次月15日支付給乙方。
3、會員卡充值所得收入按第三條第一款比例分配。
4、乙方招收學徒所得收入,由乙方單獨所有。
5、產品售賣所得收入,由乙方單獨所有。
第四條:甲、乙兩方的責任和權利
1、乙方經營期間與顧客發生經濟糾紛遭顧客索賠等事項均與甲方無關,由乙方自行承擔。
2、乙方不得利用甲方提供場所從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍,也不得超出甲方的經營范圍。
3、乙方必須愛護場所設施設務,在合作期間如有損壞場所內設施設備,必須承擔修復或賠償責任,未經甲方同意不得挪用店內物品。
4、乙方必須端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衛生。
5、甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
6、甲方有義務為乙方正當經營提供便利條件。
7、甲方應按時支付給乙方應得財務,不得無故拖欠。
8、甲乙雙方若需解除合作關系,需提前30天告知對方。
9、甲方如需轉讓必須經乙方同意,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
第五條:合同期滿,乙方遷走時
1、乙方應將美甲室內所有屬于甲方的設備設施向甲方效接清楚,對破損和短缺物品進行賠償。
2、為維護誠信聲譽,顧客未消費完的卡內金額或交由甲方代為返還,否則,甲方有權代顧客追究乙方法律責任。
3、甲乙雙方提前30日以電子郵件方式通知對方續約、解約、變更等事宜,并說明理由。
第六條:違約責任
甲乙雙方違反本合同約定,或擅自單方解約的,應以實際損失賠償對方。
甲方簽字: 乙方簽字:
公司蓋章: 公司蓋章:
日期:日期:
2023年學美甲交押金 租車免押金合同共通用篇九
乙方:
根據《xxx合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲乙雙方美甲項目合作事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
甲方:出資_____元人民幣,持有本店百分之五十的股份。
乙方:負責美甲技術支持同時出資_____元人民幣,持有本店百分之五十的股份。
從____年____月____日起至____年____月____日止,兩方合作經營本店,直至結束到期。
1、甲乙雙方如需轉讓必須經對方同意,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、乙方經營期間與顧客發生經濟糾紛遭顧客索賠等事項均與甲方無關,由乙方自行承擔。
3、甲乙雙方不得利用美甲店從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍。
4、乙方必須愛護場所設施設備,在合作期間如損壞場所內設施設備,必須承擔修復或賠償責任。未經甲方同意不得挪用店內物品。
5、甲乙雙方必須端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衛生。
6、雙方不得私自與顧客做財務交接,若有違反,對方有權解除合同,并追究責任與損失。
1、甲方享有經營毛利的_____%,乙方享有經營毛利的_____%。
2、經營毛利是指:按照雙方協定的項目售價所售出的金額減去客戶刷卡消費_____%的手續費,再減去營業稅_____%,以及員工銷售該項目的固定提成后的余額。
3、固定提成是指:員工銷售該項目的任何單項單次提成,經雙方協商暫定為單項單次最低不低于_____元(暫定)。
4、所有收入均由甲乙雙方共同保管,甲乙雙方各自每月可從營業額中取出______元人民幣為各自本月生活費。
5、合作雙方每年年終必須進行一次清算分紅,具體分紅為本年全年的營業毛利潤的_____%(分紅金額包含全年甲乙雙方各自的生活費支出)。
6、店內后期補貨,做活動經費,員工獎金,器材修理等一切店內費用均按照_____:_____的比例出資。
1、未經雙方一致同意,禁止任何一方私自以美甲店名義進行業務活動。
2、禁止任何一方經營與美甲項目有競爭的業務。
3、任何一方不得以美甲項目名義為他人提供擔保。
4、未經雙方一致同意,任何一方不得轉讓美甲項目的財產,也不得轉讓自己的出資份額。
甲乙雙方違反本合同約定,或擅自單方解約的,應以實際損失賠償對方。
本合同自簽訂之日起生效,合同正本一式____份,訂立合同各方各執____份。合同中如有未盡事宜,應由訂立合同各方共同協商,做出補充規定。或按國家相關規定處理。
甲方:(簽字)
聯系地址:
2023年學美甲交押金 租車免押金合同共通用篇十
押金,實務中也稱保證金,風險抵押金等。是指當事人雙方約定,債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保,債務履行時,返還押金或予抵扣;債務不履行時,債權人得就該款項優先受償。這里給大家分享一些關于只收押金合同范本,希望對大家有所幫助。
甲方:___________
乙方:________
第二條甲方應在本合同簽訂之日起__________日內向乙方交付定金__________元整。
第三條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除,除非使雙方協商一致并達成書面協議。
第四條甲方履行主合同義務后,乙方應返還定金或以該定金沖抵甲方應付乙方款項。
第五條甲方不履行主合同,無權要求返還定金;乙方不履行主合同,應當雙倍返還定金。定金罰則的執行,不影響任何一方要求賠償的權利。
甲方:(公章)____________
法定代表人簽字:__________
________年______月______日
乙方:(公章)____________
法定代表人簽字:__________
________年______月______日
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市、房地產管理法》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就乙方向甲方預訂房屋事宜,訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須要負法律責任。
甲方(賣方):
乙方(預購方):
第一條轉讓標的
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于:______。為多層建筑(共__層,該房地產為第_層),登記建筑面積為:______平方米。套內建筑面積為:____平方米,《房地產權證》為準,誤差不計。賣方持有房產證,房地產證號為:___________。房地產用途為:__________。
賣方持有商品房買賣合同,合同編號為:____簽定本合同后,賣方必須于____年__月__日加快辦理好一手房產證,以便辦理過戶手續。
該房地產土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。該房地產于____年__月竣工。目前該房地產物業管理公司為_______,物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫:___元)。
第二條房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現狀,買方已看現樓內部,不得借此拒絕交易,否則當違約處理。
第三條附著于該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。
第四條轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣:(大寫)______元(小寫:____元)。該轉讓價款不含稅費。
第五條交易定金
該房地產交易定金為人民幣:(大寫)_______元(小寫:___元)。買方同意按以下方式支付:本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:(大寫)______元(小寫:_____元)。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方,賣方應出具相應收款收據。本合同簽訂后_____日內,向賣方支付定金余額人民幣:(大寫)______元(小寫:_______元),賣方應出具相應收款收據。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款,但另有約定的除外。
第六條交房保證金
為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣:(大寫)______元(小寫:_____元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種:1。交由居間方托管;2。其它:_____。
第七條付款方式
買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:(大寫)______元(小寫:___元)。
1。一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
1。買方應于銀行出具貸款承諾函之日起____日內補足應交款。2。合同解除,賣方應在解除合同之日起____日內全額退還買方已付________等所有款項。3。買賣雙方約定的其他付款方式:____________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
第八條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外),賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任:1。要求買方以未付款項為基數,按日萬分之四支付違約金,合同繼續履行。2。有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之_______的違約金。
第九條稅費承擔
按有關規定,賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買方需付稅費:(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。其他費用:(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發生的稅費為準)。經雙方協商,其中:_______上述_______項由賣方支付。上述_____項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費,按以下第____方式處理:1。由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。2。買賣雙方同意由方繳納。3。其他:買方支付:____%;賣方支付:____%。以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十條房地產交付
第十一條雙方約定
1、簽定本合同后,雙方不得違約,若賣方違約,買方有權單方終止該合同,賣方應雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之,若買方違約,則所交納的樓款不于退還,賣方有權終止合同,可以將該物業出售于第三方。
2、賣方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由賣方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給買方造成的經濟損失,由賣方負責賠償,賣方必須保證該物業沒有發生過刑事事件及命案事件,如有隱瞞事實,則賣方須無條件退款并賠償買方損失。
第十二條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續履行。
第十三條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時(_____年_____月_____日前),應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、__等費用結清,單據交買方確認,并保證買方購買后,不需要支付任何購買前所產生的相關物業費用,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起____日內,買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的,在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第十八條合同附件
本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
因本合同發生糾紛,由買賣雙方協商解決。協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第_____種方式解決:1。向洛陽仲裁委員會申請仲裁;2。向_____人民法院起訴。
第二十條合同數量及持有
本合同一式_______份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關部門,均具同等法律效力。任意一方修改均為無效,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第二十一條送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。買賣雙方的通訊聯絡按上述所載明的電話、地址、傳真為準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性,若賣方按上述電話、地址、傳真等聯絡不到對方,則買方應承擔由此而引起的相關責任。買方通訊方式如有變更,應在變更兩天同以書面形式通知賣方,否則,由此而引起的后果均由買方負責,反之,賣方通訊方式如需要變更,應在變更兩天內以書面形式通知買方,否則,由此而引起的后果均由賣方負責。
第二十二條:合同生效本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章):____身份證號碼:地址:
買方(簽章):____身份證號碼:地址:
賣方代理人(簽章):______身份證號碼:地址:
買方代理人(簽章):______身份證號碼:地址:
__________年________月_____日
房屋代碼:
甲方:(賣方):住所:郵編:法定代表人:聯系電話:
乙方(預訂方):聯系電話:住所:郵編:證件名稱:證號:
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則,經協商一致,就乙方向甲方預訂商品房事宜,訂立本協議。
第一條乙方預訂區街(路)號《》項目幢層室(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證(證書號:),并經測繪機構預測,該房屋建筑面積為平方米,套內建筑面積為平方米。該房屋甲方定于年月日交付給乙方。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米套內建筑面積單價為人民幣元,總房價為人民幣元,乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協議時,支付定金人民幣元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保,簽訂商品房買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣合同時,買賣單價應以本協議第二條約定的單價為準。
第四條甲、乙雙方商定,預訂期為天,乙方于年月日前到與甲方協商簽訂商品房買賣合同。超過預訂期,乙方未與甲方協商簽訂商品房買賣合同的,甲方有權解除本協議。甲方解除本協議的,定金不予返還。
第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一,乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
2、甲乙雙方簽訂本協議后、簽訂商品房買賣合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
1、甲方未以本協議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的;
2、甲方未遵守第五條約定的;
3、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。
第八條除本協議第六條、第七條約定的情形外,乙方在預訂期內提出解除本協議的,無權要求甲方返還定金。
第九條其他約定。
第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后,本協議自行終止。本協議一式份,甲乙雙方各持份,各執一份。
1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
年月日年月日