隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
最新光伏板安裝合同注意區(qū)別(7篇)篇一
乙方：
甲、乙雙方就活動板房采購及安裝有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，以資雙方共同遵照履行。
第一條甲方因工程施工的需要，向乙方采購品牌為“”的活動板房，并由乙方負責(zé)安裝。
第二條本合同為“交鑰匙工程”合同，即活動板房所需的主要材料、輔助材料、加工制作、運輸、安裝設(shè)計等全由乙方負責(zé)并承擔(dān)全部費用;活動板房的安裝、活動板房占地范圍內(nèi)的土建基礎(chǔ)施工、外場地水泥地面平整施工、活動板房內(nèi)的吊頂及水電安裝和內(nèi)裝修、所有的安裝費用(含人工費)等全由乙方負責(zé)并承擔(dān)全部費用。甲方只負責(zé)竣工驗收后投入使用，并按本合同的約定支付合同價款。
第三條 采購及安裝活動板房的規(guī)格、樓層、棟數(shù)及面積：
第四條合同價款：按活動板房面積的每平方米元固定單價包干，此固定包干單價不因任何原因而調(diào)整。
第五條 活動板房面積的計算方式：
1、板房面積=外墻外邊線長×寬×層數(shù)
2、室外樓梯走道面積=每層自然投影面積之和
3、雨棚面積=雨棚投影面積的一半
4、總面積=(1)+(2)+(3)(總面積即為活動板房面積)
第七條質(zhì)量及技術(shù)要求：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)和安裝的活動板房的質(zhì)量和技術(shù)符合國家相應(yīng)的標準，并確保甲方的正常使用。乙方在竣工驗收時應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證書，并在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)維修和保修責(zé)任。
第八條 本合同的質(zhì)保期為兩年，自活動板房竣工驗收合格之日起計算質(zhì)保期。
第九條付款方式：活動板房安裝完成后3日內(nèi)，甲方向乙方支付元;活動板房經(jīng)甲方、建設(shè)方、監(jiān)理等部門驗收合格，乙方向甲方交付活動板房使用并同時向甲方交付所有施工資料后3日內(nèi)，甲方向乙方支付元;甲乙雙方結(jié)算完畢后3日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同結(jié)算總價款的95%;剩余5%作為質(zhì)量保證金，在本合同約定的質(zhì)保期滿后3日內(nèi)支付完畢。
第十條結(jié)算方式：本合同約定的固定包干單價元/平方米×雙方共同驗收確認的活動板房面積=本合同的結(jié)算總價款。
第十一條 活動板房的權(quán)屬：本合同約定的活動板房在乙方交付給甲方使用后，所有權(quán)歸甲方。
第十二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、負責(zé)協(xié)助乙方進行安裝施工;
2、負責(zé)提供安裝施工場地;
3、根據(jù)乙方的申請，負責(zé)組織相關(guān)人員辦理竣工驗收;
4、嚴格按照本合同的約定支付合同款項。
第十三條 乙方的`權(quán)利和義務(wù)：
1、根據(jù)甲方的具體要求，設(shè)計和制造施工圖紙，并將圖紙報甲方審定;
3、承擔(dān)安裝施工期間造成的安全事故、財產(chǎn)損失等的所有賠償責(zé)任;
5、承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)的保修和維修責(zé)任。
第十四條 其他事項的約定：
1、本合同履行期間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同一式兩份，雙方各持一方，簽字(蓋章)后具有同等法律效力。
委托代理人：
合同簽訂時間：
乙方：
委托代理人：
合同簽訂時間：
最新光伏板安裝合同注意區(qū)別(7篇)篇二
承包人(乙方)：
依照《_合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就 項匯流箱、配電柜及其他相關(guān)輔材。
1、基礎(chǔ)施工部分包括：場地平整、場地開挖、基礎(chǔ)制作、屋面防水及其附屬施工。(注：本項目屋面防水由發(fā)包方施工)
2、電氣安裝部分包括：太陽能支架及組件安裝，電纜敷設(shè)、接線，逆變器、配電柜安裝，防雷接地、輸出線路的所有設(shè)備安裝調(diào)試。
二、工期
開工日期：
竣工日期：
四、合同價格和付款方式
1、合同價格
本合同為固定總價合同(含稅)，不做工程決算。合同總價格為人民幣(大寫)：元(小寫金額 元)。合同總價已包括了合同中規(guī)定的總承包方應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)(包括提供貨物、材料、設(shè)備、保險、服務(wù)等義務(wù))以及為實施和完成本合同工程和其缺陷修復(fù)所必需的一切工作、條件和費用，包括但不限于為實施本項目施工前的準備、進退場前的場地平整、施工臨時設(shè)施及施工過程中應(yīng)由總承包方負擔(dān)的各種措施費、規(guī)費、物價上漲引起的價差、稅金、風(fēng)險、保險及政府各部門的收費等一切費質(zhì)保金為合同總價的 %，本合同的質(zhì)保期為 年，在竣工驗收合格次日開始計算。發(fā)包方在質(zhì)保期滿后15日內(nèi)一次性支付質(zhì)保金給承包方。
五、施工質(zhì)量和質(zhì)量檢查
1、工程質(zhì)量
(1)、承包方應(yīng)對施工工程質(zhì)量全面負責(zé)，施工必須嚴格按施工圖所提要求和標準進行施工。
(2)、發(fā)包方確定為不合格的工程，承包方必須返工重來，費用由承包方自行承擔(dān)。如果因此引起工期延誤，承包方應(yīng)無條件趕工并完成計劃。
2、質(zhì)量檢查：
六、解決爭議的辦法
1 起訴訟。
(1調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。
(2法院要求停止施工。
最新光伏板安裝合同注意區(qū)別(7篇)篇三
承包人(乙方)：
依照《_合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就 項匯流箱、配電柜及其他相關(guān)輔材。
1、基礎(chǔ)施工部分包括：場地平整、場地開挖、基礎(chǔ)制作、屋面防水及其附屬施工。(注：本項目屋面防水由發(fā)包方施工)
2、電氣安裝部分包括：太陽能支架及組件安裝，電纜敷設(shè)、接線，逆變器、配電柜安裝，防雷接地、輸出線路的所有設(shè)備安裝調(diào)試。
開工日期：
竣工日期：
合同價格
本合同為固定總價合同(含稅)，不做工程決算。合同總價格為人民幣(大寫)：元(小寫金額 元)。合同總價已包括了合同中規(guī)定的總承包方應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)(包括提供貨物、材料、設(shè)備、保險、服務(wù)等義務(wù))以及為實施和完成本合同工程和其缺陷修復(fù)所必需的一切工作、條件和費用，包括但不限于為實施本項目施工前的準備、進退場前的場地平整、施工臨時設(shè)施及施工過程中應(yīng)由總承包方負擔(dān)的各種措施費、規(guī)費、物價上漲引起的價差、稅金、風(fēng)險、保險及政府各部門的收費等一切費質(zhì)保金為合同總價的 %，本合同的質(zhì)保期為 年，在竣工驗收合格次日開始計算。發(fā)包方在質(zhì)保期滿后15日內(nèi)一次性支付質(zhì)保金給承包方。
1、工程質(zhì)量
(1)、承包方應(yīng)對施工工程質(zhì)量全面負責(zé)，施工必須嚴格按施工圖所提要求和標準進行施工。
(2)、發(fā)包方確定為不合格的工程，承包方必須返工重來，費用由承包方自行承擔(dān)。如果因此引起工期延誤，承包方應(yīng)無條件趕工并完成計劃。
2、質(zhì)量檢查：
1 起訴訟。
(1)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。
(2)、法院要求停止施工。
1、甲、乙雙方約定，違約應(yīng)承擔(dān)以下經(jīng)濟責(zé)任：
(1)、發(fā)包方不能及時給出指令、確認、批準、不按合同約定 履行自己的各項義務(wù)，使合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約的責(zé)任，違約金按實際損失向承包方支付。
(2) 承包方不能按合同工期竣工、施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的要求及本合同附件要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按實際損失金額向發(fā)包方支付，且2 3 發(fā)包方無故惡意拖欠工程款的，付的工程款不予退還。
1、本合同自雙方代表簽字并加蓋合同章之日起生效。
2、本合同在雙方完成相互約定的內(nèi)容后即告終止。
本合同正本一式肆份，發(fā)包方執(zhí)貳份，承包方執(zhí)貳份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
最新光伏板安裝合同注意區(qū)別(7篇)篇四
乙方(被委托方)：代理人：
根據(jù)《民法典》、《____省住宅裝飾裝修管理暫行辦法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
1、裝飾施工地點：
2、裝飾施工內(nèi)容及要求：（詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準，見附表一）。
1、工期：天（日歷） 自________年____月____日起至________年____月____日止。
工程總造價：（大寫）小寫（元） 合同生效時，甲方支付預(yù)付款計總價的 %， 第二次付款（材料到現(xiàn)場再付總價的%）， ，其余價款施工驗收結(jié)束后支付。 雙方款項往來，不出具發(fā)票，支付尾款統(tǒng)一開票。
乙方提供材料設(shè)備
1、甲方
（1）向乙方提供施工需用的水、電必備。
（2） 設(shè)施
（3）并說明使用注意 事項。
（4）甲方代表對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查。
（5）辦理驗收、變更、登記手續(xù)。
2、乙方
（6）工程竣工未移交甲方之前。
（7）負責(zé)對現(xiàn)場的一切。
（8）設(shè)施和工程成 品進行保護。
（9）乙方委派： 為駐工地代表。
（10）負責(zé)合同。
（11）履行。
（12）按要求組織施工。
（13）協(xié)調(diào)由乙方負 責(zé)的各項事宜。
工程竣工驗收，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知____日內(nèi)組織驗收，驗收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。
1、甲方責(zé)任：
工程未經(jīng)驗收提前使用發(fā)現(xiàn)質(zhì)量總是自己承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方責(zé)任：
（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求限期無償修理或返工。
（2）造成損失 由乙方負責(zé)。
（3）乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場陳設(shè)和其他物品，如有損失應(yīng)視情況予以賠償。
（4）本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總價的10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟損失。
本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下雙方可采取協(xié)商解決。雙方協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)）事后又未達成書面仲裁協(xié)議的可以向人民法院起訴。
1、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本二份，有同等法律效力。
2、本合同甲乙雙方簽字，須經(jīng)工商行政管理機關(guān)鑒證。
甲方：
乙方：
年月日：
最新光伏板安裝合同注意區(qū)別(7篇)篇五
承包人（以下簡稱乙方）：
依據(jù)《^v^合同法
》、《中華
人民共和國建筑法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和
誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1、 工程名稱：
2、 工程地點：
3、 承包范圍：對應(yīng)效果圖的供貨清單范圍內(nèi)所有燈具供貨、安裝。
4、 承包方式：包工包料。
5、 合同工期：
供貨日期：合同簽訂之日（預(yù)付款到賬）起25天內(nèi)運送到田方指定工地，即 年 月 日前所有燈具運抵施工現(xiàn)場，裝并交驗完畢。
6、 產(chǎn)品質(zhì)量：優(yōu)質(zhì)
7、 合同價款：
優(yōu)惠后總價： 元
以上價款為固定總價，包含所有燈具材料、生產(chǎn)、運輸、安裝、取費、稅金、驗收備案及未完成工程所發(fā)生的一切費用。
1、 向已方提供貨物存放地的約定：甲方提供現(xiàn)場貨物存放地，乙方自行擺放、保管。
2、 負責(zé)根據(jù)效果圖、圖紙、規(guī)范及合民規(guī)定的相關(guān)標準對產(chǎn)品進行驗收。有權(quán)利隨時對產(chǎn)品質(zhì)量進行抽查，對不符合合同規(guī)定質(zhì)量的產(chǎn)品要求限期調(diào)換。
3、 做好合同執(zhí)生過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。
4、 指派 作為甲方駐工地代表，負責(zé)對產(chǎn)品質(zhì)量、進度等進行全面管理，并負責(zé)辦理設(shè)訐變更、洽商、現(xiàn)場簽證、工程結(jié)算等的內(nèi)部審批手續(xù)。
5、 甲方需協(xié)調(diào)相關(guān)單位，為乙方提供工作便利。
乙方未能履行下述各項義務(wù)，造成甲方損失的，乙方賠償甲方相關(guān)損失。
1、 未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)給第三人。
3、 指汽船派 （電話） 為乙方駐工地項目負責(zé)人，負責(zé)合同履行，按雙方認可的施工組織設(shè)計（施工方案）和甲方發(fā)出的指令組織指導(dǎo)施工，確保保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由方負責(zé)的務(wù)項事宜。
4、 遵守政府有關(guān)主管部門對施場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用，同時以書面形式通知甲方。
5、 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，承但因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
6、 遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定和甲方的《建設(shè)工程安全文明管理辦法》，嚴格按安全標準組織進場。負責(zé)對施工場地工作人員進行安全教育，隨時接愛甲方或政府行政主管部門的安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。
7、 認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方發(fā)出的指令供貨，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
8、 服從甲方工地的觀管理。負責(zé)乙方施工人員的防盜、防意外事意外事幫等安全事項。
9、 乙方在交貨時通知甲方驗收，甲方應(yīng)在三日內(nèi)完成驗收，逾期視為合格，乙方負責(zé)安裝驗收前的成品保護工作，出現(xiàn)破壞應(yīng)及時更換修補，承擔(dān)相關(guān)費用。
10、 已方負責(zé)上報本工程相關(guān)竣工資料。
11、 效果圖經(jīng)相關(guān)部門已認可，乙方應(yīng)甲方提供的效果圖，聯(lián)系設(shè)計單位完善施工圖設(shè)訐，因乙方未能按甲方確信的效果圖及施工圖生產(chǎn)導(dǎo)致不能通過驗收，則乙方承擔(dān)給甲方造成一切損失。
（1） 設(shè)計變更和工和量增加；
（2）不可抗力。
2、 因乙方責(zé)任，不能按期交貨、中途無故售貨停產(chǎn)或產(chǎn)品質(zhì)量不合格返工等影響工期的，工期不順延。
1、 本工程以甲方相關(guān)質(zhì)量驗 收規(guī)定和國家、行業(yè)現(xiàn)行驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。
2、 發(fā)生重大傷亡及其他安生事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方，同時政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。
3、 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，乙方必須賠償給甲方造成的損失，并在甲方指定的期限內(nèi)返工直至達到合同約定的質(zhì)量標準，返工費由乙方承擔(dān)，并且工期不予順延。
4、 非乙方原因造 成的質(zhì)量問題，由乙方負責(zé)維修或更換，支付給乙方的維修或更換費用由甲乙雙方協(xié)商確定。
5、 工程總體質(zhì)量保修期為工程驗收合格后一年。質(zhì)保期內(nèi)，除人力不可抗拒原因乙方免費負責(zé)維修或更換，質(zhì)保期外，乙方也需要進行維修，費用甲乙雙方商定。
1、 雙方商定本合同價款采用固定總價方式。
2、 因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量。
3、 工程支付方式：合同簽訂后付合同部價款20％做為預(yù)付款；貨物全部到場，甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的50％作為質(zhì)保金，質(zhì)保期后無質(zhì)量問題一周內(nèi)付清（無利息）。
4、 付款時，乙方需要開具符合甲方要求的發(fā)票。
1、 乙方付責(zé)施工中所有的材料供應(yīng)，費用乙方承擔(dān)。
2、 乙方采購的材料與合同約定或雙方確認的產(chǎn)品不符時，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出施工場地，重新提供符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此以生的費用，由此延誤的工期不予順延。
3、 乙方采購的材料在使用前，乙方應(yīng)甲方的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費由乙方承擔(dān)。
4、 甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合要求的材料設(shè)備時，有權(quán)求乙方負責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
1、 乙方必須按照合同中確定的交貨日期交貨，否則，每延誤一天，甲方有權(quán)在付款時扣除合同總價款的千分之一；延誤達十天（含十天）以上的，甲方有權(quán)單方解除合同，解除合同的通知到達乙方時合同解除。乙方必須妥善做好施工場地的保護和移交工作，按甲方要求將自有設(shè)務(wù)和人員撤出施工場地。同時在接到合同的通知后十五日內(nèi)返還田方已支會款項銀行同期貸款利息，承擔(dān)因合同銀除給發(fā)包人造成的一切損失，并一次性向發(fā)包人支付合同總價款10％的違約金。
2、 產(chǎn)品未達到合同約定的質(zhì)量本、示準，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并在甲方指定期限骨返工直至工程達到合同規(guī)定的杯準，返工所發(fā)的費用由乙方承擔(dān)，并且工期不予順延。
3、 乙方應(yīng)妥善保護施工現(xiàn)場 的設(shè)施，如造成損失照價賠償。
4、 k如乙方違約，由此給甲方造成的所有損失，山乙方賠付，并一次性支付給甲方總價款的10％做為違約金。
1、 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方采取協(xié)商解決或請有產(chǎn)關(guān)部門進行調(diào)解。
2、 協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向工程所在地人民法院起訴。
1、 本合同工式陸份，甲方肆份，乙方貳份，具有同等交力。
2、 本合同雙方簽字蓋章之日起生效。
3、 合同的實質(zhì)性變更（包括工程承包范圍、合同工期、合同價款及支付方式、合同價款調(diào)整范圍和方式、材料設(shè)務(wù)供應(yīng)、質(zhì)量及驗收、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更）必須以書面形式，并經(jīng)雙方共同簽字、蓋章確認后才有效變更。
4、 本合同附件及相關(guān)說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：乙方(公章）：
簽訂日期： 年月 日
簽訂地點：
最新光伏板安裝合同注意區(qū)別(7篇)篇六
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、*等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包租賃事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在 區(qū) 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組林地的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃給乙方。
二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。
三、四至界限見附圖。
四、轉(zhuǎn)讓租賃價格：本合同期限內(nèi)按每畝xx元一次性結(jié)清。
五、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉(zhuǎn)讓和租賃的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自*、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干據(jù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全*等、自愿的基礎(chǔ)上達成的。
此合同一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
年月日
最新光伏板安裝合同注意區(qū)別(7篇)篇七
案例2008年6月，小戴看中張先生名下的一套一室戶的小房子，雙方在中介公司處簽訂了一份《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定房屋轉(zhuǎn)讓價42萬元。這時小戴提議，雙方在簽訂正式買賣合同時，可以把房價做低，這樣大家都可以少繳一點稅。張先生覺得有利可圖也就同意了。于是雙方在簽訂正式的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》時約定，“房屋轉(zhuǎn)讓價款為25萬元”。合同簽訂一個月后，雙方相約去房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，這時小戴突然提出，應(yīng)當(dāng)按照雙方正式合同約定的25萬元履約。張先生大吃一驚，并反駁說這份合同是為了避稅而簽訂的，前一份《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》約定的42萬元才是雙方真實的意思。
由于協(xié)商不成，雙方對簿公堂。小戴聲稱，起先確實有42萬元的約定，誰知2008年政府宏觀調(diào)控后房價下跌了，于是雙方經(jīng)過協(xié)商后將房價調(diào)整為25萬元的新價格。現(xiàn)在自己已經(jīng)付清25萬元房款，要求張先生協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。張先生則當(dāng)庭要求小戴先付清42萬元房款。
法院判決法院審理后認為：1、即使考慮房價下跌因素，在一個月的時間里，房屋價格下調(diào)17萬元，有悖常理；2、中介公司的具體經(jīng)辦人作證，房屋的實際轉(zhuǎn)讓價就是42萬元，當(dāng)時為了少繳稅，雙方才在后來的合同中將房價寫低成25萬元；3、中介公司是按照房屋總價款的1％向雙方收取傭金的，雙方實際支付的傭金恰恰就是4200元。
綜合以上考慮，法院認定：42萬元才是真實的交易價格，雙方在《上海市房地產(chǎn)買賣合同》中約定的房屋轉(zhuǎn)讓價25萬元這一條款具有非法目的，不受法律保護，該條款無效，但該條款無效不影響合同其他條款的效力。因此，判令小戴付清42萬元，房款付清后，張先生協(xié)助小戴辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
理財提示陰陽合同就是通常指的黑白合同，是當(dāng)事人為了逃避稅收，簽訂兩份價格不同的房屋買賣合同，以價位低的合同辦理房屋過戶手續(xù)，實際卻履行價位高的合同。表面上看，陰陽合同有時確實達到了規(guī)避稅收、降低房屋買賣成本的作用，但事實上，陰陽合同滋生了大量紛爭。畢竟雙方簽訂了兩份具有不同價格的合同，一旦有方起了“歹心”，這陰陽合同往往就成了麻煩的根源。
除了以上案例提到的情況外。最常見的就是：由于房屋買賣過程中，房價出人意料地有了大幅的上漲或下跌，因此一方想違約不履行合同，往往在法院聲稱自己簽訂陰陽合同時不知道違法，現(xiàn)在知道了，所以要求法院判決買賣合同無效，雙方無需再履行合同。
通常，法院不會判令整個合同無效，只判令用于避稅的條款無效，雙方仍按照實際成交價履約。然而像本案中的張先生，官司雖然最終贏了下來，但誰愿意在房屋買賣中生出如此枝節(jié)、耗費如此精力呢?另外對買家來說，做低房價只能讓賣家少繳個人所得稅，然而今后當(dāng)自己賣出房子時，卻反而要多繳個人所得稅，其實反而對自己不利。
總之還是那么一句老古話：貪小必失大，別人主動給予的小便宜的背后往往暗藏著大陷阱。