隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
商業(yè)獨棟商住樓合同寫住宅篇一
出賣人：____________(以下簡稱甲方)
買受人：____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落____市_____路_____號房屋___間，建筑面積________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_____，南至_____，西至___，北至________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣______萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應自本合同簽訂日起____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。
立約人：
甲方：__________(簽章)乙方：________(簽章)
_____年___月__日訂于_______市(縣)
商業(yè)獨棟商住樓合同寫住宅篇二
既然都是買得起別墅的人，那么肯定都是比較有品位的，有錢的，在裝修別墅的時候并不只是沉迷于表面的浮華，而是會注重裝修風水的知識，但是自己知道的風水知識并不是很多，所以現(xiàn)在百分網(wǎng)小編為大家整理了相關獨棟別墅風水知識，希望大家喜歡。
1、正南缺角的別墅
不管你是在選擇住宅房子，還是準備新婚使用的房子，在住宅的南方都不應該有缺角，這樣的房子風水不好，就算你剛剛住進去覺得什么事情都沒有發(fā)生，過了一段時間，你就知道有什么麻煩事情了。
2、有前無后的別墅
您在挑選獨體別墅時，千萬要注意，獨體別墅式的住宅，一定要有后門，除了安全上的考慮之外，在風水上而言，住宅如同人身，既要有納氣之門戶，又要有排出廢物的通道，這就是吐故納新的道理。沒有后門的獨幢住宅，污濁之氣久久徘徊不得其門而出，而導致清新的氣息無法進入，就象人體不能進行新陳代謝，久居其間，怎會有好結果呢?而且這樣的住宅，最不利夫妻，因此不論是購屋還是自建，這點千萬不可疏忽。
選擇住宅，非常重要的一點是一定要仔細研究房型圖，觀察整個住宅的建地或屋型，按照后天八卦方位，北為坎，南為離，東為震，西為兌，東北為艮，西北為乾，東南為巽，西南為坤。
3、正北凹入的別墅
從房型圖上看，如果整個套宅的正北方有缺角或凹入，亦屬大兇，災禍連連。在選購別墅的時候就要看清楚別墅的凹入方向了，以防住進去禍事不斷，過不上安寧的日子。
4、西南缺角的住宅
從房型圖上看，如果整個套宅的西南方缺角或凹入，則為坤卦受損，坤卦五行屬土，五臟屬脾胃，久居西南缺角的住宅，易導致消化系統(tǒng)衰弱，但對事業(yè)反有利。
5、西面缺角的住宅
從房型圖上看，如果整個套宅的正西方有缺角或凹入，則為大兇之宅，萬萬不可遷入居住。居住在西南缺口的住宅有不吉利的兇兆，了解住宅的缺角方向，選購一套風水吉利的別墅，買得安心，住得放心。
1、選擇最合適的樓梯
為了達到聚氣養(yǎng)氣的目的，樓梯的坡度要盡量小些。如果空間較大，可以采用有休息平臺的折線形樓梯，或是較為舒適美觀的弧梯。對于空間相對較小的空間來說，節(jié)約空間的`螺旋開樓梯是不錯的選擇。這三種樓梯都能給室內的氣場流動留下較大的空間，既滿足了“喜回旋、忌直沖”的要求，又兼顧了實用性和美觀度。
2、利用玄關招財?shù)脑O計
玄關是進門的第一空間，有效利用這個空間的招財作用，能起到很好的功效。玄關處不要設置風扇來吹亂氣流，也不要太過封閉阻礙了氣流的流通。在玄關處點一盞長明燈，令玄關亮起來，從而利于空氣的流通，這就是風水中所說的財神喜歡光顧的原因。玄關處不要堆放雜物，各種物品也要收拾整齊，才利于風水。
3、別墅的閣樓不宜作臥室
無論是別墅還是普通住宅，形狀方正是臥室最基本的要求，不能是多邊形或是有斜邊出現(xiàn)。如果將閣樓作為臥室，屋頂?shù)男边吅苋菀自斐梢曈X上的錯覺，而由此斜邊構成的多邊形臥室格局,也會使人精神負擔增加，居住此屋者容易發(fā)生疾病或意外。所以，如果想有效利用別墅的閣樓，建議用來做儲物間。
4、調整家飾
尖利的物品，例如刀劍、火器、獎牌、動物標本，都不應該掛在墻上。由于這些物品都會產(chǎn)生陰氣，導致爭吵或暴力行為。同樣的也應避免擺設有陵角的臺燈或裝飾品。
5、氣流順暢
一定要負氣順暢的暢通流暢在客廳之中，不可有會聚積穢氣的死角。
6、客廳禁忌
長沙發(fā)與床不可放在梁的下方，久之，長時間使用長沙發(fā)和床的人，身體易多病痛。
解決方法：長沙發(fā)和床避免放在梁下方或以裝潢手法把梁包起來，使其不顯露於外即可。
命中忌水者，家中不可放魚缸，并非如外界所認知，只要放魚缸即可聚財。居住者五行喜忌須清楚，有特別忌諱者，家中都應避免。
解決方法：查看萬年歷中的居住者五行喜忌，家中有禁忌者應避免放置該屬性物品。五行喜忌火忌水、水忌土、上忌木、木忌金、金忌火。
1、別墅風水布局之扇形地形
在地理學上來說，兩座山圍成的扇狀地形，是因為急流經(jīng)年累月的經(jīng)過，河水攜帶著泥沙慢慢沉淀下來的，尤其在河川出口處所以堆積了大量泥沙，這是很危險的事情。千萬不能為了風景優(yōu)美、交通方便的緣故而選擇建造在扇狀地上的房子，這些地方雖然環(huán)境優(yōu)美，但卻有洪水和山崩的危險性存在。
2、別墅風水布局之形狀
別墅建成什么樣的形狀好呢?別墅的形狀很重要，根據(jù)別墅風水學中提到，房屋是方形的為好，因為方形的房屋可以聚集四方均衡的吸氣，而正方形的別墅中規(guī)中矩，也很適合大部分人的居住。
選擇別墅不適宜選擇為追求時尚而標新立異的別墅，可能選擇的那些個性建筑很有特點。但是，這有可能會影響著我們的運勢，因為這樣的建筑內暗藏很多潛伏的風水問題。例如有很多的尖形的外裝飾，這樣的就會藏煞，對居住者的健康不利。所以，最好別選擇那些奇形怪狀的別墅。
3、別墅風水布局之周圍狀況
如果別墅的周圍無依無靠，那么別墅就會形成孤立的獨樓。不適合讓自己的居所離其他房屋太遠。所以選擇別墅，不一樣非要在鬧市中心，但是，如果周圍什么都沒有的話，又會顯得太過孤寂。選擇別墅的時候，周圍的狀況一定要清楚。
4、別墅風水布局之窗戶
別墅風水如何布局，別墅的窗戶是比較關鍵的，因為太多良好的通風是對住宅的基本要求，但是針對別墅來說的話，因為它的建筑面積寬大，有時候為了提高采光和通風效果，往往會在別墅內開設很多的門窗。
家中的窗戶通風要適宜，經(jīng)常通風會影響身體健康，但是通風過少，就會影響住宅里面的氣流得不到交換，所以通風多和少都是有問題的，在設計的時候一定要仔細的研究一下，怎么樣才可以做到適宜。
別墅風水影響著健康和家庭運勢，尤其是家里在做生意的人，好的運勢是可以讓你在事業(yè)中少點挫折，多點貴人幫助，所以裝修別墅的時候一定不要只注重外表，風水也是很重要的。
商業(yè)獨棟商住樓合同寫住宅篇三
乙方：___________
代理人：_________
依據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙兩邊通過對等洽談，簽定本協(xié)議。
一、出售模式說明 本項目商業(yè)類產(chǎn)品實施分期出售。
本協(xié)議不標明甲乙兩邊對_________商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或許進行類似性質的活動，而僅是甲、乙兩邊約好，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權次序順次享有優(yōu)先選擇、認購、購買產(chǎn)品的權力。
二、標的物
1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品
2.物業(yè)地址：_________。
三、優(yōu)先權承認
名字/公司名稱：_________
代理人：_________
身份證號碼/護照號碼：_________
公司注冊號/法人代碼：_________
地址/法定地址：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
電子郵箱：_________
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議承認的優(yōu)先權號碼為_________。_________寓居類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權次序順次享有優(yōu)先選擇、認購、購買本種類產(chǎn)品的權力。
四、優(yōu)先權保證金
1.為了保證在項目正式開盤出售時，乙方可以依照所具有的優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先選擇及購買產(chǎn)品的權力，經(jīng)甲乙兩邊洽談一致，乙方情愿以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方付出優(yōu)先權保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套，乙方向甲方付出人民幣_________元整。
2.甲、乙兩邊正式簽定《_________市商品房預售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權保證金主動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款缺乏部分依據(jù)甲、乙兩邊簽定的《_________市商品房預售合同》，乙方需另行補齊。
五、優(yōu)先權停止及失效
1.甲方在正式簽定《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并處理相關購房手續(xù)。
2.乙方與甲方正式簽定《_________市商品房預售合同》之前，乙方有權拋棄優(yōu)先權。
3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》，則視為乙方自愿拋棄本協(xié)議約好的優(yōu)先權。
4.自甲方接到乙方書面奉告其自愿拋棄優(yōu)先權之日起，甲方開端為乙方處理免息交還優(yōu)先權保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內將乙方按本協(xié)議付出的優(yōu)先權保證認金無息交還給乙方。一起，本協(xié)議主動停止。
六、其他
本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙兩邊各執(zhí)二份，自兩邊簽章之日起收效。
商業(yè)獨棟商住樓合同寫住宅篇四
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金為__人民幣。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
用年數(shù)計扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：
年月日
商業(yè)獨棟商住樓合同寫住宅篇五
第一條：房屋的基本情況
第二條：價格
甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣______。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。
第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任。
第四條：乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權追究乙方違約責任。
第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任
除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個則視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。
第六條：關于產(chǎn)權登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。
第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由村民委員會仲裁。
第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。
第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，均具有同等效力。
見證人：_______見證人：____________
村委會意見：__________：_________