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物業空調工 物業空調工作總結及工作計劃篇一
二、切實執行相關規定和空調安全操作規章制度，保證空調安全、經濟運行。
三、認真學習、鉆研技術，遵章守紀，愛崗敬業，增強服務意識，服從調度，不做與工作無關的事。
四、熟悉配置空調型號、操作規程，每天準時開啟和關閉，對外界和空調區域溫度、相對濕度進行監測，根據外界天氣變化及時進行空調工況調節。努力使空調區域的溫度、相對濕度符合規定的數值范圍，并按運行記錄表做好記錄(開機前、停機前及每小時慷一次運行情況)。
五、設備開、停機應須及時轉換運行狀態牌，尤其是接到維修人員停機維修通知后，應立即掛檢修牌。
六、值班人員必須掌握設備運行的技術狀態，發現問題立即報告主管。發生緊急故障，主管不在時，值班人員負責組織力量及時處理。
七、做好所有設備的日常保養工作，杜絕滴、漏現象。
八、做好空調設備維修保養記錄及設備故障記錄。
九、搞好站房內、外環境及設備的清潔衛生工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。
十、站房重地嚴禁外來人員進入站房內部，以防意外事故的發生。
十一、做好日常的'安全、保衛工作，防火、防盜。
十二、服從領導的工作安排或交辦的其它工作任務。
物業空調工 物業空調工作總結及工作計劃篇二
對機電部經理負責并匯報工作;
負責大廈中央空調及給排水系統的安全運行管理;
負責設備的維護保養工作及計劃設備年度維修、大修工作;
負責對屬下員工的專業培訓工作，參與其績效考核、聘用工作;
負責對本專業qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作，完成本專業的各項工作目標。
空調、制冷、給排水專業大學專科或以上學歷，有一定的'英語閱讀能力;
精通制冷、空調及給排水設備技術，對中央空調、給排水的維修、保養、調節有3年以上工作經驗;
動手能力強，富有創造力，善于溝通協調配合，有一定的組織、協調能力;
至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內審員培訓合格證書;
熟悉物業管理法律法規，具有指導專業員工工作及培訓的能力。
物業空調工 物業空調工作總結及工作計劃篇三
1.堅守崗位，服從指揮，對領導安排的工作負責。
2.嚴格執行安全操作規程，保證維修質量，按時完成任務。
3.認真學習專業知識，熟悉設備結構、性能及系統情況，以求判斷故障準確，維修快捷。
4.空調工必須掌握好設備運行的技術狀況，發現問題立即報告隊長，并立即進行搶修。
5.按保養規程做好所分管的設備日常及月度保養工作，確保重點設備經常處于良好的技術狀態。
6.值班人員必須嚴守崗位職責，服從指揮。嚴守操作規程，對安排的工作負責，不得擅離職守。
7.制訂并執行空調及給排水系統的設備定期保養規定及技改項目方案。
8.填寫本系統的操作要求和工作指令。
9.提出本系統的.備料計劃，協助采購專業性較強的工具或零件。
10.負責空調系統(包括風機)的日常運行和維護保養。協助水、電工對空調系統中相關的電氣設備進行維護保養。
11.負責給排水系統(包括閥門、管道)的維護保養。協助水電維修組對給排水系統中相關的電氣設備進行維護保養。
12.在非供冷期內設備責任人每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生。
13.負責公司中央空調系統的運行管理。
14.負責中央空調水系統的維護保養和故障檢修。
15.發生故障時積極搶修，應急故障未處理完畢不得下班。
16.維修人員違反制度，拖延時間，修理質量低劣造成影響營業或損壞設備，追究當事者責任。
17.完成領導臨時交辦的其他任務。
物業空調工 物業空調工作總結及工作計劃篇四
部門:工程部
崗位:空調技術員
直屬主管:工程經理/主管(技術上接受空調工程師的指導)
性別年齡:男，45歲以下
身體狀況:身體健康，無其他特殊要求
教育程度:高中或相當學歷，最好受過全日制專業學校之培訓
專業技能:在暖通空調和制冷設備操作保養方面具有豐富經驗，有給排水、消防或電器設備的維修技能更佳
工作經驗:從事物業管理或酒店空調工種三年以上工作經驗
資格證書:空調或制冷中級工證書，有低壓或電焊及其他操作證更佳
勞動紀律:遵守公司的各項規章制度
工作時間:常日班或根據需要做12小時日班制，做一天休一天，平時無節假日
辭職申請:提前一個月
工作制服:由公司提供統一的工作服
員工福利:享有國家規定的各種福利待遇
試用期:三個月
晉升職位:高級空調技術員
在工程經理/主管的領導下，確保物業之空調設備/系統處于良好運作狀態，配合工程部其他工種的維護保養工作。
1.服從工程經理/主管工作安排，認真完成工作任務。
2.參與物業空調設備/系統日常運行、維修保養和巡視檢查等工作。
3.熟悉物業內空調及與空調有關設備的情況，嚴格執行空調設備保養制度和操作規程，認真做好各項運行記錄。
4.發現故障和異常情況，盡快采取有效措施，并及時匯報上級領導。
5.及時有效地完成各項空調維修單工作。
6.嚴格遵守管理處及工程部的`各項管理規定，履行交接班手續，完成每天工作日志，不得無故離崗。
7.刻苦鉆研業務，不斷提高維修技術和服務質量，努力做到一專多能，完成領導交辦其他設備的維修保養工作。
8.合理使用工具、儀器和材料，愛護設備和公物，保持所管機房、設備和值班室的安全、清潔工作。
9.積極參加業務學習和技術培訓，不斷提高業務水平。
物業空調工 物業空調工作總結及工作計劃篇五
聯系部門:工程部各專業
1、空調制冷工應持有專業'操作證',具有一定的專業知識。
2、空調制冷工應具有較豐富的維修經驗,及處理突發事故的能力。
3、熟悉并掌握新風機組、通、排風系統的服務區域,極其所處位置。
4、負責所管轄項目空調系統、通、排風設備的日常維修和保養工作。并保質保量的`完成。
5、合理調整負荷,保證不同區域對溫度的不同要求。
6、按時巡檢新風機房設備,確保系統正常運行,并認真記錄設備的運行情況。
7、定期巡檢消防系統的通、排風設備,發現問題,及時處理。
8、對新風機組、風機盤管的過濾網,過濾器進行清洗,保證風道、水路的暢通。
9、接到維修單后,應在5分鐘內達到現場,遇有突發意外事故要以最快速度趕到現場,并馬上搶修。
10、維修保養工作完成后,必須認真清理現場,清點工具和物品,切忌遺漏。
11、高空作業要有安全防范措施,備好安全帶,使用吊船或升降梯要事先檢查安全性能方可施工。
12、動用電氣焊時,需先到有關部門申請動火證,并在現場配備滅火器。工作完成后,應及時清理現場。
13、嚴格遵守物業管理公司的各項規章制度,愛崗敬業、誠實守信,學習專業知識,提高崗位技能。
物業空調工 物業空調工作總結及工作計劃篇六
部門:工程部
崗位:空調工程師(可由工程經理/主管/給排水工程師兼任)
直屬主管:工程經理/主管
性別年齡:男，50歲以下
身體狀況:身體健康，無其他特殊要求
教育程度:空調或制冷專業大專以上學歷
專業技能:在空調、給排水或消防設備方面具有豐富經驗，具有物業電器設備一般知識
工作經驗:從事物業管理或酒店空調管理三年以上工作經驗
資格證書:有空調、制冷專業中級技術職稱
語言能力:掌握基礎英語知識，能閱讀專業技術資料
勞動紀律:遵守公司的各項規章制度
工作時間:日班周一至周五每天九小時，中間含午餐休息時間一小時
辭職申請:提前二個月
工作制服:由公司提供統一的工作服
員工福利:享有國家規定的各種福利待遇
試用期:三個月
晉升職位:工程經理/主管
在工程經理/主管的領導下，全面負責整幢大樓之空調設備/系統的運行和維護保養工作，確保這些設備處于良好的運作狀態，配合工程部其他工種的維護保養工作。在沒有給排水工程師的項目，全面負責給排水和消防專業的技術工作。
1.協助工程經理/主管安排、督促及指導好空調/管道技術員完成各項工作。
2.全面負責大樓熱泵空調機組、變風量空調機組、風機盤管、各類水泵、污水處理、給排水和消防系統/設備的日常運行、維修保養和巡視檢查等技術工作。
3.熟悉大樓內空調、給排水及消防設備的情況，制定大樓內空調、給排水和消防等各種系統/設備保養制度、操作規程和巡查表格，督促和檢查空調/管道技術員做好各項運行記錄。
4.解答空調、給排水及消防系統/設備運行中遇到的各種技術問題，指導空調/管道技術員的日常維修保養工作，確保設備正常運行。
5.發現空調、給排水及消防設備/系統發生故障和問題，及時采取措施，組織空調/管道技術員盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養的系統/設備應做好外判合同的技術談判和合同文本的擬定工作，并監督合同執行情況。
6.簽發空調、給排水及消防設備的維修單，提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。
7.刻苦鉆研業務，不斷增加新的`科學技術知識，提高技術水平和管理素質，努力做到一專多能，配合好電氣專業的維護保養工作，協調好與政府職能部門的聯系。
8.負責空調/管道技術員的技術培訓和考核，負責空調、給排水和消防系統/設備和技術資料的接受、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃，每周提交工作報告予工程主管審核。
9.努力節能降耗，提出節能的改進措施，杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏現象。
10.當值班時無工程經理/主管，代表工程經理/主管處理一切突發事件。
物業空調工 物業空調工作總結及工作計劃篇七
1.空調工應嚴格按照操作規程及要求，精心操作制冷機組、水泵及輔助設施。
2.每班調節設備負荷以達到合理的程度，定時巡查各設備的運行，重點檢查空調運行、溫度，做到節能降耗。
3.認真做好各類設備的'維護、保養工作，檢查壓力表及添加劑，杜絕跑、冒、滴、漏等浪費現象。
4.做好空調設備運行記錄，值班日記、工作日報表力求準確無誤，正常履行交接班手續，并在值班記錄本上簽字。
5.每班做好機房值班范圍內的環境衛生和設備清潔、安全保衛工作，定期檢查空調管線和風機及閥門，確保空調運行正常。
6.堅持修舊利廢，控制能源消耗，降低成本，提高效益，熱情為業主提供優良服務。
7.熱情接待業主投拆，遇有實發事件立即向上級報告，為業主排憂解難。
8.按時完成領導交辦的其它任務。
物業空調工 物業空調工作總結及工作計劃篇八
1、崗位名稱:空調操作維修工
2、直接上級:工程班長(主管)
3、本職工作:空調操作及空調系統、新風系統、燃氣管道和排煙系統的維護保養
4、工作責任:
(1)負責中央空調機房空調主機操作，對空調系統(冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環管網等)、新風系統(新風機組、過濾網、新風口等)、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統的調試、清洗、和維護保養，確保空調設備和系統的正常運行;監督檢查空調主機維修、保養單位是否按合同標準，按計劃進行規范操作以及對維修質量和主機真空度或壓力的確認。
(2)嚴格執行空調設備的維修保養制度和操作規程，分析機組和輔助設備的.運行狀況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發溫度、冷卻水溫度、循環水壓力以及循環水泵電流為主;對電冷機以檢查空調主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。
(3)每日按物業服務中心規定時間開，停機組，有特殊要求的用戶經物業服務中心批準后才能開、停機。
(4)開機期間:
a)定期巡視公共區域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應及時進行維修處理。
b)負責每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況是否正常，做好月統計耗氣量報表記錄。
c)經常了解業主對空調的要求，調整空調出水溫度，做好節能降耗工作。
d)定期或不定期對回風網、過濾器進行清洗
(5)停機期間:
a)做好空調主機維護保養工作，確保主機性能正常，做到隨時可以啟、停運行。
b)做好系統的維修、維護和完善保養工作，做到不因系統而影響空調主機正常運行。
c)每年對空調循環水、冷卻塔、循環管道進行排放、清洗，必要時應及時做好水質處理，確保來年不影響空調的正常使用。
(6)負責空調主機和系統及負載控制設備的運行的管理，做到勤檢查、常維護，對本崗位工作范圍內的異常現象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協查處理單上報工程班長(主管)并協同一起完成。
(7)及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。
(8)負責保管好專用工具、量具和配件材料
(9)負責完成所管轄范圍內空調機房及設施設備的安全、清潔衛生工作。
(10)嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，做好運行、檢查、維護保養記錄，履行交接班手續，完成工程班長(主管)交辦的其它工作。
物業空調工 物業空調工作總結及工作計劃篇九
1.負責監督檢查中央空調維保公司是否按標準(合同中)進行維保工作。
2.負責搞好空調機房及所屬機組的清潔衛生工作。
3.負責中央空調機房主機系統、冷卻水系統、冷凍水系統、及末端冷熱交換器系統等設備的運行操作、巡視檢查及維護保養等工作。
4.負責監視檢查空調主機運行電流、相間電壓差、主機工作溫度及油位、冷卻水、冷凍水進出口溫度與壓力變化情況、主機制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。
5.負責空調機房主控制柜、電動閥操作箱、照明等電氣設備的檢查與維護保養工作。
6.負責作好每日運行記錄與檢查記錄。
7.負責保管好使用的工具不丟失，不損壞。
8.每日按管理部規定時間開停機組，嚴格遵守《中央空調操作標準作業程序》并有特殊要求的用戶經管理部批準后才能開停機。
9.負責根據外面天氣變化及時進行空調工況調節，對空調的溫度相對濕度進行監控，努力使之符合規定的`數值范圍。
10.負責系統異常現象的緊急處理，處理不了的及時上報站長。
11.負責臨時維修質量的監督檢查簽證工作。
12.負責每年冬季空調停運及開機以前對空調系統全面檢查。
13.負責物業管理處站長交辦的其它工作。
物業空調工 物業空調工作總結及工作計劃篇十
直接上級:工程部經理
直接下級:制冷機組、空調機房崗位員工
1、基本素質:具備本崗位所要求的專業知識和能力、勝任本崗位的管理和技術工作、能夠使用計算機進行文字圖表處理、具有相當的協調溝通水平。
2、自然條件:30歲以上，身體健康。
3、文化程度:大專或同等學歷。
4、工作經驗:三年以上相關工作經驗。
5、崗位要求:熟悉暖通空調系統、機電控制專業的管理、掌握所負責的工程設備設施情況，具備指導設備運行維修能力。
1.對主管業務負直接責任，負責與政府有關職能部門的聯絡工作
2.負責制定各崗位工作程序及管理制度，負責分配員工的各項工作，對各站設備運行情況進行巡查和考評
3.負責制定主管各崗設備的維修計劃，材料消耗計劃，備品備件計劃。對運行維修質量進行考評
4.對主管各站的安全、消防進行巡查，并做好記錄
5.負責檢查主管各站的'各種備件和工具使用、保管情況
6.關心員工的工作、學習和生活情況，負責本系統員工的培訓和考核工作
1.負責主管范圍設備的運行控制及維修保養。
2.協調本部各崗位之間工作，使部門工作順利進行。
3.合理安排工作，使各崗位員工工作有序，工作量飽滿。
4.制訂明確的維修工作計劃，及時發現工作中的問題，提出實施解決辦法。
物業空調工 物業空調工作總結及工作計劃篇十一
按照主管的工作安排，認真、主動地進行水暖設備的運行操作、巡視、檢查和維修保養工作，確保水暖設備始終處于最佳運行狀態。
1.遵守各項規章制度，發揮工作主動性。
2.熟悉物業區域的空調(空調鍋爐)、給排水、消防設備的管道布置和走向及其控制系統，掌握操作程序和規范，保證設備的正常運行。
3.服從工作安排，努力完成空調、給排水、空調鍋爐本體及一切附屬設備的.運行操作、巡視、檢查、保養、維修、抄表等工作，保證設備處于良好的工作狀態。
4.主動處理和排除常見故障，及時處理客戶的報修和投訴。
5.保持所有設備房、水泵房、控制室所有風口濾網的整潔、干凈，嚴格遵守機房出入許可登記制度。
6.根據季節、氣候的變化，及時調整空調、通風設備的運行，滿足客戶的需要。
7.密切監視鍋爐壓力、溫度、負荷、調整燃燒工況，確保空調鍋爐安全、正常、經濟運行。
8.嚴格執行空調鍋爐安全運行規程，時刻不忘安全生產，認真做好空調鍋爐運行記錄及交接班記錄，掌握空調鍋爐在運行中的一切數據及情況，發現異常及時調整排除，并向直屬主管匯報。
9.定期對水箱、儲水池進行消毒、清掃、沖冼，保證用水清潔。
10.嚴格遵守各項規章制度，堅守工作崗位，不得擅離工作職守。
11.發揮主觀能動性，積極完成上級交辦的其它任務。