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最新業主與物業的協議書通用篇一
承租方姓名 /名稱：（以下簡稱“乙方”）__________
甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。
二、用途：住宅。
三、面積：該物業建筑面積為______平方米。
四、租約期限
租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
五、租金
租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。
其中_____個月房租， _____個月押金， 后續房租每 _____月交一次。
六、付租方法
甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。
七、公用事業費
水、電、煤、電話費由 每月按帳單支付。
八、管理費
月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由 _____方支付。
九、押金
簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于 _____個月租金，共__________元。
十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。
十一、乙方之義務
乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內，押金（不計利息）得憑原收據由乙方收回。
乙方同意按上述規定按時交付租金及合同中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___（ _____％）計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業并獲取押金，如為合同中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定征收滯納金。
非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。
該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。
乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。
乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。
租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。
租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。
若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由于該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。
十二、甲方之義務
租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。
甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。
十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。
十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。
十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。
十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。
十七、 附注：家俱清單
十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。
告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門
辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。
十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。
附加條款：________________________
家具清單：________________________
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：_________________
最新業主與物業的協議書通用篇二
第一章 總 則
第一條 本合同當事人
委托方 (以下簡稱甲方)
名稱： 業主大會
受委托方(以下簡稱乙方)：
名稱：
物業管理資質等級證書編號：
根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方選聘(或續聘)乙方為 (物業名稱)提供物業管理服務，訂立本合同。
第二條 物業管理區域基本情況
物業名稱：
物業用途：
座落：
四至：
占地面積：
總建筑面積：
委托管理的物業范圍及構成細目見附件一。
第二章 物業服務內容
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[/u]。
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[/u]。
第七條 公共區域的綠化養護與管理，
[/u]。
[/u]。
第九條 維護公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查、
[/u]。
第十條 維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理， 。
第十一條 消防管理服務，包括公共區域消防設施設備的維護管理， 。
第十二條 電梯、水泵的運行和日常維護管理，
[/u]。
第十三條 房屋裝飾裝修管理服務，
[/u]。
第十四條 其他委托事項
(1) ;
(2) ;
(3) 。
第十五條 乙方提供的物業服務質量按以下第 項執行：
[/u]。
[/u]。
3.執行雙方約定的物業服務質量要求，具體為：
[/u]
[/u]。
第十六條 (適用于政府指導價)物業服務費用執行政府指導價。
1.物業服務費由乙方按 元/平方米.月向業主(或交費義務人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。)
其中，電梯、水泵運行維護費用價格為： ;按房屋建筑面積比例分攤。
2.如政府發布的指導價有調整，上述價格隨之調整。
3.共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。乙方收費時，應將保險單和保險費發票公示。
第十七條 (適用于市場調節價)物業服務費用實行市場調節價。
1.物業服務費由乙方按 元/平方米.月向業主(或交費義務人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。)
其中，電梯、水泵運行維護費用價格為： ;按房屋建筑面積比例分攤。
2.物業服務支出包括以下部分：
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
(3)物業管理區域清潔衛生費用;
(4)物業管理區域綠化維護費用;
(5)物業管理區域秩序維護費用;
(6)辦公費用;
(7)物業管理企業固定資產折舊;
(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(9)其它費用：
[/u];
[/u]。
3.(適用于包干制)物業服務費如需調整，由雙方協商確定。
4.(適用于酬金制)從預收的物業服務費中提取 %作為乙方的酬金。
5.(適用于酬金制)物業服務費如有節余，則轉入下一年度物業服務費總額中;如物業服務費不足使用，乙方應提前告知甲方，并告知物業服務費不足的數額、原因和建議的補足方案，甲方應在合理的期限內對乙方提交的方案進行審查和作出決定。
6.(適用于酬金制)雙方約定聘請/不聘請專業機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況進行審計;聘請專業機構的費用由全體業主承擔，專業機構由雙方協商選定/(甲方選定、乙方選定)。
第十八條 共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。
第十九條 停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1.露天車位：
2.車庫車位(租用)： ;其中，物業管理服務費為：
車庫車位(已出售)：
3.
4.
第二十條 乙方對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的費用另行收取，乙方制定的對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的收費價格應在物業管理區域內公示。
第五章 雙方權利義務
第二十一條 甲方權利義務
1.審定乙方制定的物業管理服務工作計劃;
2.檢查監督乙方管理工作的實施情況;
4.(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;
5.甲方應在合同生效之日起 日內向乙方移交或組織移交以下資料：
(2)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;
(3)物業質量保修文件和物業使用說明文件;
(4)各專業部門驗收資料;
(5)房屋和配套設施的產權歸屬資料;
[/u]。
(1)乙方無償使用;
(2) 。
7.當業主和使用人不按規定交納物業服務費時，督促其交納。
8.協調、處理本合同生效前發生的遺留問題：
(1) ;
(2) 。
9.協助乙方作好物業管理區域內的物業管理工作。
10.其他： 。
第二十二條 甲方的業主委員會作為執行機構，具有以下權利義務：
1.在業主大會閉會期間，根據業主大會的授權代表業主大會行使基于本合同擁有的權利，履行本合同約定的義務;(按照法規政策的規定必須由業主大會決議的除外)
2.監督和協助乙方履行物業服務合同;
3.組織物業的交接驗收;
6.如實向業主大會報告物業管理的實施情況;
7.其他： 。
第二十三條 乙方權利義務
6.每年度向甲方報告物業管理服務實施情況;
7.(適用于酬金制)向甲方或全體業主公布物業服務資金年度預決算并每年不少于一次公布物業服務資金的收支情況;當甲方或業主對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時，應及時答復。
[/u]。
9.其他： 。
第六章 合同期限
第二十四條 委托管理期限為 年;自 年
[/u]月 日起至 年 月 日止。
第七章 合同解除和終止的約定
第二十五條 本合同期滿，甲方決定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。
第二十六條 本合同期滿，甲方沒有將續聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業管理企業，乙方繼續管理的，視為此合同自動延續。
第二十七條 本合同終止后，在新的物業管理企業接管本物業項目之前，乙方應當應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)繼續為甲方提供物業管理服務，甲方業主(或交費義務人)也應繼續交納相應的物業服務費用。
第二十八條 其他條款
[/u]。
第八章 違約責任
第二十九條 因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決且嚴重違約的，乙方有權解除合同。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第三十條 乙方未能按照約定提供服務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴重違約的，甲方經業主大會持三分之二以上投票權的業主通過后有權解除合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十一條 乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十二條 業主逾期交納物業服務費的，乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用萬分之 加收違約金。
第三十三條 任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金_________;由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第三十四條 乙方在合同終止后，不移交物業管理權，不撤出本物業和移交管理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向甲方支付委托期限內平均物業管理年度費用_________‰的違約金，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第三十五條 為維護公眾、業主、物業使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，當事雙方按有關法律規定處理。
第三十六條 其他條款
[/u]
[/u]。
第九章 附則
第三十七條 雙方約定自本合同生效之日起_________日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。
第三十八條 本合同正本連同附件_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
第三十九條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
但業主拖欠物業服務費用的，乙方可以直接按照有關規定向有管轄權的基層人民法院申請支付令。
第四十條 本合同自 起生效。
甲方簽章 乙方簽章
代表人：(業主委員會) 代表人
年 月 日 年 月 日
最新業主與物業的協議書通用篇三
中文：_________
英文：_________
營業執照/注冊號碼：_________
電話：_________
傳真：_________
承租方
中文：_________
英文：_________
營業執照/注冊號碼：_________
電話：_________
傳真：_________
第一條物業名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區_________街_________號的_________結構大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位。該物業建筑面積為_________平方米，詳見平面圖。
第二條
甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方愿意承租。
該物業內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備。
第四條租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;
其他非甲方所能控制的因素;
承建商的延誤;
市政項目配套設施批準及安裝延誤;
政府部門延遲批準有關文件;
圖紙更改;
無法預見的意外事件;
為執行當地政府的法規而致的延誤;
自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。
第五條管理費
1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條
市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。
第七條保證金
三個月租金保證金;
三個月管理費保證金;
水費保證金;
電費保證金;
電話費保證金。
甲方有全權決定以上至項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。
乙方不得將該物業用于本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條不得分租等
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條裝修及改建
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條保險
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
最新業主與物業的協議書通用篇四
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家法規政策的有關規定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已經取得該房屋的土地證（證書編號： ）、規劃證（證書編號： ）。房屋主體建筑結構為框架結構；土地用途為商業用地，房屋用途為商業用途（土地證和房產證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權人（或合法轉租人）與乙方建立房屋租賃關系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和債務糾紛。
1.2該房屋實測總建筑面積 平方米共 一 層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建筑面積待加建后確定。
1.3 如果因房屋用途原因或未辦理產權證導致乙方無法辦理酒店經營等相關證照和營業手續的，甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續或盡快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關損失，甲方負責全額賠償。
1. 4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
1. 5 乙方租賃該房屋合法經營使用。
二、交房和租賃期限
2.1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計 年，免租期3個月，自20xx年 月 日至 年 月 日。
2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據；交房日自完全交房開始計算）。如果經甲、乙雙方協商調整交房日期的，起租日和租賃期間也相應調整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書并不免除甲方出租房屋由于產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。
2.3乙方可根據需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內的設施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。
2.4租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲方對外繼續出租的，在同等條件下，乙方具有優先承租權；乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前三個月內，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。
三、租金標準及支付方式
3.1甲、乙雙方約定，自 年_ _月_ _日起，第一年租金為 萬元，扣除免租期，實際須交租金為 萬元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以后租期內房租每兩年遞增 %，第四、第五年年租金為 萬元；第六、第七年年租金為 萬元、第八、第九年年租金為 萬元，第十年租金為 萬元。
3.2甲方保證在合同有效期限內不以任何理由調整租金；
3.3乙方有第一續租權，合同期滿后如不續租可拆除設施自行處理，不可拆除設施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的，乙方應予配合。
3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。
四、配套設施及相關約定
4.1 公用配套設施：
4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內乙方指定位置，進水管管徑dn100；甲方滿足乙方每月 噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質為商業用途，并給乙方安裝獨立的水表進行計量（如是總表分戶的，相關損耗按用水量分攤）。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。
4.1.3 排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網、以及在有效期限內的排污證或相關文件。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。
以上水、電、氣等公用配套設施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承擔相關費用，甲方應積極配合。
4.14 甲方負責協調與其房屋固定后院停車場的相關問題
4.2 其他相關約定
（2）兩路消防供水（管徑dn100），或滿足消防要求的消防水池；
（3）不少于2個消防疏散通道，且滿足消防要求；
（4）與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；
（5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統是獨立控制的；如必須與原消防系統相結合的，甲方必須提供滿足消防規范要求的技術接口及消防水池/箱。
（6）如果現狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。
（7）如果因為甲方沒有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部賠償責任。
此外，乙方可根據消防要求另行安裝消防設備，設置消防通道；如需并入甲方原消防系統的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費用。
4.2.2 甲方同意乙方根據自身需要及市容要求自行安裝空調（可使用分體式空調，可在外墻懸掛空調室外機）。
（1）鍋爐安放位置：
（2）生活冷熱水箱安放位置：
（3）水泵房位置：
（4）水池位置：
4.2.4甲方租賃給乙方范圍內的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責，甲方不負責停車場的管理。
4.2.5乙方租賃房屋及場地院落范圍內的所有房屋（包括房產證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費使用，根據需要乙方可自行在場地院落或建筑物內外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。
4.2.6 乙方租賃區域建筑物和場地院落所有的廣告發布權歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區域任意位置發布廣告，并按照規定辦理有關手續。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經甲方同意并收取相關費用。
4.2.7 乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應根據乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風用的情況下，甲方承諾協調相關單位允許乙方將上述管道排至相應的管井內，或允許乙方在外墻開通風口及排氣管道出至外墻。
4.2.8 在乙方酒店裝修和經營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關單位矛盾的，甲方應盡力協助乙方協調周邊關系，協助乙方工作順利進行。
4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設備老化，或以其他任何原因發生的火災和意外損失全部由乙方自己承擔，由于火災和意外損失引發發的第三方損失，由乙方自己承擔。
4.3 與配套設施及相關約定有關的費用承擔：
4.3.1 租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發生的水、電、氣、通訊、物業管理費等與酒店經營相關的`費用。
4.3.2 在乙方租用房屋范圍內且由乙方獨立使用之設備設施的維護及發生的相關費用由乙方負責（另有特別約定除外）。
4.3.3房屋租賃期間與房產及土地有關的稅費（包括但不限于房屋出租稅費、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責。
4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發生的與第4條內容相關的任何費用（包括但不限于公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結清；否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。
4.4 在合同中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應延長免租期。
4.5 甲方負責協調其他業主關于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置的相關問題。
五、房屋使用要求和維修責任
5.1 租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施有自然損壞或正常使用故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的柒日內進行維修并于貳拾日內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。
5.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5.3 租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常可使用和安全狀態。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑒定專業機構鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查、養護時，應提前叁拾日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。
5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和裝飾工作順利進行，同意根據乙方要求提供與乙方工程相關的建筑物圖紙和相關資料文件，如果甲方未能及時提供上述文件導致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。
5.5乙方辦理消防、環保、工商等相關營業手續時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料。
六、房屋返還時的狀態
6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后的 10 個工作日內返還該房屋。
6.2 乙方返還房屋應符合正常使用的狀態，其間乙方所做的裝修無需復原，返還時，應相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。
七、轉租、抵押和轉讓
7.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或場地院落；同意乙方將該房屋全部轉租給乙方的關聯方（指與乙方有直接或間接股權關系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關聯方的，甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續。但乙方對合同的正常履行負有監督責任，并對租金的給付負有連帶擔保責任。
7.2 如果乙方在租用房屋所在地已經有或將要設立下屬子公司的，本合同承租主體應當根據乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發票及收取租金都以該子公司為準。
7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當至少提前30日征得乙方書面同意；并保證抵押權人認可本合同內容且繼續履行，不影響乙方的承租權。
7.4 租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優先購買權。
7.5無論因何種原因導致該房屋發生轉讓、所有權關系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續履行。
八、解除本合同的條件
8.1.1 該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權威機構鑒定為危險房屋，乙方認為無法繼續經營的。
8.1.2 因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。
8.2 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用，裝修、用品購置、設備和配套設施等費用攤銷年限按8年計算）及乙方的經營損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經營利潤計算，若前一年經營虧損則按0計算）。
8.2.2 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
8.2.3 出現上述兩情況時，乙方放棄承租人相應的被拆遷、被安置權益，相關權益歸甲方所有。
8.3.4 乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90天仍未付款的。
8.4 乙方有權提前3個月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。
8.5 租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經對方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協議并實際履行。該終止協議實際履行前本合同繼續有效并執行。
九、違約責任
9.1 因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或者存在其他產權糾紛及債務糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，甲方應向乙方支付相當于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進行裝修改造之后，甲方應賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施等所有費用）和相當于本合同首年租金30%的違約金。
9.2 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的， 乙方有權要求甲方繼續履行合同并承擔違約金（乙方有權從日后的租金中扣除），乙方也有權按照8.3條約定解除合同。
9.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，造成乙方財產損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應承擔全額賠償責任。
9.4 甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經乙方書面通知30天內仍不整改的，乙方有權暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經支付的費用外，還應賠償給乙方造成的所有損失。
9.5 乙方須確保租賃房屋用于合法經營。如出現違法經營的，一切責任由乙方承擔，如情節嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。
十、財產保險
10.1 乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備用品等財產保險并承擔費用；甲方負責辦理房屋物業及公用設施、設備的保險并承擔費用。
10.2 保險事故發生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責任。但如事故系一方過錯導致的，則過錯方應賠償對方相應損失。
十一、其他條款
11.1 本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。
11.2 甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內，由甲方負責按規定向房地產主管部門辦理備案登記手續領取房屋租賃備案登記證明并承擔相關費用；本合同經備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負責在本合同解除或終止之日起的15日內，向原登記部門辦理終止備案登記手續。
11.3 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致訂立補充協議；合同附件及補充協議均為本合同不可分割的組成部分。
11.4 甲、乙雙方在簽署本合同時，已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等確認無誤，并愿按合同規定嚴格執行；如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。
11.5 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛的，應協商解決；協商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。
11.6 本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
經 辦 人： 經 辦 人：
電 話： 電 話：
住址郵編： 住址郵編：
日期地點： 日期地點：
最新業主與物業的協議書通用篇五
乙方(承租方)：
一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：
二、租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。合同滿期后，若甲方繼續對外租賃，乙方在同等條件下享有優先租賃權。
三、租金數額及繳納方式：租金按 塊 計算，每 塊 租金為 元。共租賃廣告位塊，總金額為合同簽訂時交清當如需續約按雙方約定，合同簽訂時交清租金。
四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告發布等全部相關審批、備案等手續，并承擔因此發生的一切費用。
五、廣告內容的設計、制作、張貼等均由乙方負責，乙方設計制作的廣告應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。
六、廣告內容，由乙方負責審查、制作、安裝、發布，但在發布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成工商、稅務、衛生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。
七、如遇甲方改建、擴建或政府規劃，甲方有權解除本合同，甲方不承擔乙方的任何經濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守。
八、本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應及時協商解決，如協商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
九、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。
甲方：貴州振華新天物業管理有限公司 乙方：
簽約代表： 簽約代表：
簽約時間： 簽約時間：
最新業主與物業的協議書通用篇六
乙方：____物業公司
一、根據誰主管、誰負責的消防責任界定原則，甲方將電業局辦公樓和三個電業局家屬小區的消防設施安全保障工作委托給乙方負責。
二、甲方責任義務：
1.負責辦公樓和三個電業局家屬小區的消防安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期對消防設備設施及防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。
2.負責辦公樓和三個電業局家屬小區的公共消防設施設備的管理工作，貫徹執行各項消防管理規定，認真落實安全管理措施。
3.負責辦公樓和三個電業局家屬小區在發生火警時及時組織撲救和協助公安消防部門進行消防滅火施救工作。
4.其它作為物業管理企業所應承擔的消防責任義務。
三、乙方責任義務：
1.積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動，自覺培養消防意識宣傳消防重要性。
2、負責辦公區與三個家屬區消防器材不丟失，若使用后立即報后勤服務部及時更換。
3.不在所屬住宅房屋或車輛內貯藏保存易燃易爆危險物品。
4.不違規使用電器、不超容量用電和不違規使用液化氣、管道煤氣等燃氣具。
5.教育和培養家庭成員特別是小孩學習消防逃生技能、會報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。
6.遵守裝修工程消防安全管理規定和工程施工安全技術規范。
7.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協助他人逃生。
8.消防控制室必須24小時按排人員值班并填寫值班記錄，發現初級火災時立即趕赴現場進行滅火，并上報后勤服務部消防專責。
9、值班過程中發現消防系統部件損壞時立即上報后勤服務部。
10.其它作為家屬區業主或住戶所應承擔的消防責任義務。
四、甲乙雙方對上述各項消防安全管消防安全協議書1理責任義務應認真執行，若有違反，承擔相關法律后果。
五、本協議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
六、本協議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：____電業局 乙方：____物業公司
日期：___年___月___日
日期：___年___月___日
最新業主與物業的協議書通用篇七
乙方（受委托方）：____________ 物業管理公司
為加強____________小區（大廈）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據____市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議。
第一條 物業管理內容
（一）甲方將位于____區____路的____范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。
（二）管理事項包括：
1．房屋的使用、維修、養護；
3．清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；
4．公共生活秩序；
5．文娛活動場所；
6．便民服務網點及物業范圍內所有營業場所；
7．車輛行駛及停泊；
8．物業檔案管理；
第二條 委托物業管理形式
承包經營、自負盈虧。
委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四條 雙方權利、義務
（一）甲方權利、義務
1．根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實施物業管理；
2．監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
6．不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；
8．負責確定本住宅區管理服務費收費標準；
11．政策規定由甲方承擔的其他責任。
（二）乙方權利、義務：
6．乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員；
7．建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
11．開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；
12．有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條 物業管理目標和經濟指標
（一）各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后____年內達到____標準。
（二）確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經營收入。
第六條 風險抵押
（一）乙方在合同簽訂之日起3日內向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金。
（二）乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后3日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。
（四）如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
第七條 獎罰措施
（一）在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額____%獎勵乙方。
（二）如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣____元（全國）、____元（省）、____元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
（三）如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
（四）如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。
（五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
第八條 合同更改、補充與終止
（一）經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
（二）合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前3個月向對方提出書面意見。
（三）合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。
第九條 其他事項
（一）本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商、合理分攤。
（二）本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。
（三）本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，具有同等法律約束力。
（四）雙方如對合同發生爭議，協商不成的，訴請人民法院解決。
甲方：__________________
代表人：________________
________年_____月_____日
乙方：__________________
代表人：________________
________年_____月_____日
附
1．《_______住宅區物業情況一覽表》 （略）
2．《________住宅區物業年收支測算表》 （略）
最新業主與物業的協議書通用篇八
承包方：
發包方與承包方經協商一致，并經發包方公司會議同意，現將房安物業公司經營權在本合同期限內發包給承包方以供經營，訂立本合同。
第一條承包經營期間，公司獨立核算，依法納稅，自主經營，自負盈虧，稅收渠道不變。
第二條承包期間，承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動。
第三條承包經營的期限為2年，即從20__年5月1日至20__年5月1日止。
第四條承包經營的方式為：發包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方。
第五條承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經理的職權。
具體權利如下：
1、有權聘任各部門成員組成本公司的管理機構，承包期滿或合同解除后，該機構即告解體。
2、有權決定公司的機構設置，制定規章制度，人事聘用、任免和獎懲。
3、有權根據實際需要購置新資產和辦公用品。
第六條承包方有權在承包期內使用公司公章、支票等財務憑證。
第七條承包方在承包期間應盡義務如下：
1、必須依照國家有關規定，按期如數繳納的各種稅費等。
2、在承包期間，應保證公司各項資產的完好(合理損耗除外)。
3、在現有管理小區范圍內(西苑小區、東山苑小區、惠麗佳園小區等)，承包期間保證按照中房公司現有標準按時發放現有三名職工工資及勞保福利。
4、因前任經理管理不善造成西苑小區住戶不滿物業公司管理，如西苑小區業委會以后自行管理，物業公司退出西苑后，則不保證第3條的承諾。
第八條要合同生效后即具法律約束力，發包方、承包方均不得隨意解除。本合同需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議后，方可解除。
第九條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行，經發包、承包雙方協商一致，可以變更或解除合同。
附則：
在前任經理管理期間所發生的債權、債務及一切責任，與本合同承包人無關。
發包方：承包方：
年月日
最新業主與物業的協議書通用篇九
身份證號碼：___________
頂讓方(乙方)：___________
身份證號碼：___________
甲、乙二方經友好協商，就房屋轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方同意甲方將自己原租有位于___街(路)___號(或店鋪名)的房屋轉讓給乙方使用，建筑面積為__平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協議順延年，并由乙方與房屋產權所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、房屋轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房屋產權所有者履行原有房屋租賃合同中所規定的條款。
三、轉讓后房屋現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸原產權所有者所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該房屋后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓房屋并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣__元，(大寫：__)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方簽字：___________乙方簽字：___________
簽訂日期：___________
簽訂地點：___________