合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
電梯維保維修承包合同 電梯維保承包協(xié)議篇一
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
1、乙方按照國家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(db11/418)并根據(jù)雙方約定的維保工作計(jì)劃有規(guī)律地定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等內(nèi)容，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目(包括遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)和信號(hào)疊加裝臵)，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。
2、及時(shí)地更換易損部件和維修服務(wù)，以確保設(shè)備的正常運(yùn)行。
3、與當(dāng)年10月份對(duì)所維保范圍內(nèi)設(shè)備進(jìn)行綜合性安全檢查和確認(rèn)工作。
4、負(fù)責(zé)通過技術(shù)監(jiān)督部門的設(shè)備年檢合格，負(fù)責(zé)整改項(xiàng)目的實(shí)施，報(bào)檢費(fèi)用由甲方另行支付。如發(fā)生兩次或多次檢測(cè)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)和《自動(dòng)扶梯、垃圾梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(gb 16899)的相關(guān)規(guī)定。 除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、檢修、保養(yǎng)和故障處理。
第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限
本合同期限 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)
維護(hù)保養(yǎng)電梯臺(tái)數(shù)總計(jì)(28臺(tái))、總計(jì)金額 元(人民幣)，大寫： 整 。具體明細(xì)如下：
使用單位(甲方) 第一太平戴維斯物業(yè)顧問(北京)有限公司
第六條 結(jié)算方式
(一)甲方按( □月 ■季 □半年 □年 )支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為： 合同簽訂生效按季度支付維保費(fèi)用，每季度維保工作結(jié)束后由雙方共同驗(yàn)收簽字后，于10個(gè)工作日內(nèi)支付合同款的25%( ) 。
(二)支付方式： ■支票 □匯到乙方指定帳號(hào)。
第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式： □清包 ■半包 □大包。
乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)，并提供維保期內(nèi)每天/24小時(shí)全天候應(yīng)急處理服務(wù)。 半包維保中更換零部件單件在1000 元及以內(nèi)的由乙方免費(fèi)提供，單價(jià)在1000元以上的費(fèi)用由甲方另行支付。
第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話： 。
搶修服務(wù)時(shí)間(包括困人)： 十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，保證24小時(shí)服務(wù)，當(dāng)天不能修復(fù)的電梯應(yīng)以書面形式說明并通知甲方專業(yè)負(fù)責(zé)人 。
第九條 駐場(chǎng)：乙方(■是 □否)提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)(駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中)。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé)：1、駐場(chǎng)人員嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。2﹑認(rèn)真執(zhí)行電梯保養(yǎng)計(jì)劃和日常巡視，并做好保養(yǎng)及維修記錄，每月保養(yǎng)計(jì)劃時(shí)間表交甲方負(fù)責(zé)人確認(rèn)同意后方可按計(jì)劃執(zhí)行，不得隨意進(jìn)行停梯維保工作。3﹑甲方有特殊情況需配合的，應(yīng)積極配合。4﹑電梯年檢前安全部件的檢測(cè)及試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)修理，保證電梯年檢一次性通過。5﹑駐場(chǎng)人員須持證上崗，上崗證復(fù)印件應(yīng)交甲方存檔備查，統(tǒng)一著裝，佩戴工牌，文明服務(wù)。6、針對(duì)甲方檢查發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)修復(fù)解決。
第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。
3、乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。每發(fā)生一次此類情況甲方將進(jìn)行拍照匯總并以正式函件形式交由乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，將按照 電梯年維保費(fèi)比例的5% 扣除維保費(fèi)并要求乙方限期解決。
(二)義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
(1) 產(chǎn)品合格證;
(2) 使用維護(hù)說明書;
(3) 電氣原理圖;
(4) 電氣敷設(shè)圖;
(5) 安裝說明書;
(6) 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論;
(7) 電梯運(yùn)行全部記錄;
(8) 故障及事故記錄;
(9) 改造、重大維修原始記錄;
(10)北京市特種設(shè)備登記卡;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)上年度的檢驗(yàn)報(bào)告;
2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊;并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：
(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;
(2)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn);
(3)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。
(4)如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)，并繳納相關(guān)電梯檢測(cè)費(fèi)用。
9、提供24小時(shí)值班用房一間，分機(jī)電話一部(不設(shè)外線)。
第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
(二)義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證書。
2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理;電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 10 分鐘內(nèi)(此時(shí)間最長不得超過15分鐘)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。
3、現(xiàn)場(chǎng)專職作業(yè)人員不得少于二人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》并不得兼顧外單位維修保養(yǎng)工作。
4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等)，反饋意見書復(fù)印件需交由甲方存檔備查。
8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
11、配合甲方確保監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝臵等系統(tǒng)安全可靠(包括中控室電梯監(jiān)控設(shè)備和電梯轎箱內(nèi)監(jiān)控設(shè)備)。
第十二條 違約責(zé)任
(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
(三) 甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用超過30日的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用 1%0 的違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照合同總額的1% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲、乙雙方根據(jù)過失分別自行承擔(dān)部分責(zé)任。
(六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照 電梯年維保費(fèi)比例的5%/每次 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(七)由于乙方保養(yǎng)電梯不到位造成停梯關(guān)人事故，或兩個(gè)工作日未能恢復(fù)運(yùn)行的，乙方將按照電梯年維保費(fèi)比例的 5% 支付違約金。
(八)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(九)電梯停梯原因：如電梯停梯不能當(dāng)時(shí)恢復(fù)運(yùn)行的，乙方應(yīng)以書面形式說明情況，通知物業(yè)公司，特殊情況四小時(shí)之內(nèi)必須恢復(fù)正常運(yùn)行。
(十)曳引機(jī)、曳引輪、鋼絲繩的正常磨損，經(jīng)甲方技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)鑒定，由乙方負(fù)責(zé)報(bào)價(jià)經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方組織專項(xiàng)大修。如因維修保養(yǎng)不到位、違章操作致使曳引機(jī)嚴(yán)重缺油、鋼絲繩張力不均、導(dǎo)軌損壞、電器元件燒毀等，造成曳引機(jī)抱軸、曳引輪磨損、曳引繩落槽等由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。大修年限按國家有關(guān)規(guī)定及電梯實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)確定。
(十一)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)所引發(fā)的一切費(fèi)用。
第十三條 本合同不承擔(dān)項(xiàng)目：
1、 本合同所述設(shè)備及附屬設(shè)備(如：井道壁、井道工字鋼、井道防水、井道隔離網(wǎng)、
機(jī)房電源等)的一切翻修、裝飾、更換維修工程。
2、 修理或更換工程中的土建工程。
3、 各種因國家或政府機(jī)關(guān)令要求而修改的設(shè)備或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件的工程。
4、 因甲方使用不當(dāng)或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
第十四條合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外合同期內(nèi)任何一方不得單方解除合同。
第十五條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 二 種方式解決(任選一種)：
(一)依法向 北京市西城人民法院人民法院 起訴;
(二)提交 北京 仲裁委員會(huì)仲裁。
第十六條 其它約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。
(二)維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。
第十七條 附則
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。
2、合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
3、本合同正式文本一式 肆 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份，效力相同。
4、附件：
(1)《電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》
(2)《北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄》
(3)《電梯急修任務(wù)單》
(4)《電梯維保項(xiàng)目回訪記錄》
(5)《顧客滿意度調(diào)查表》
(6)《北京市電梯定期自檢記錄》
(7)《往來函件表格》
(8)《電梯機(jī)房日檢查記錄表》
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
住所： 許可證號(hào)碼：
單位負(fù)責(zé)人： 住所：
聯(lián)系電話： 法定代表人：
電梯安全管理員： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳真電話： 24小時(shí)急修電話：
開戶銀行： 傳真電話：
帳號(hào)： 開戶銀行：
郵政編碼： 帳號(hào)：
郵政編碼：
年 月 日 年 月日
電梯維保維修承包合同 電梯維保承包協(xié)議篇二
使用單位(甲方)__________________
維保單位(乙方)__________________
為貫徹“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，保障電梯安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(tsg t5001-20__)等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。
第一條 乙方為本合同附件一《電梯保養(yǎng)時(shí)間和保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表》中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù)。保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)覆蓋《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項(xiàng)目，電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)項(xiàng)目，及與電梯安全運(yùn)行相關(guān)的其他項(xiàng)目。
第二條 乙方提供維保服務(wù)的方式：
□清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費(fèi)電梯零部件;
□半包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)提供單價(jià)在人民幣_(tái)___元以下(含本數(shù))電梯零部件;
□全包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)提供大部分電梯零部件。
服務(wù)方式為清包或半包的，乙方應(yīng)提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修所需零部件的價(jià)格和人工費(fèi)用明細(xì)表，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件;全包的，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和維修工作的費(fèi)用需甲方另行支付。
第三條 維保期限
本合同約定維保期限自______年_____月__日起至______年_____月___日止，期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)于期限屆滿前壹個(gè)月重新簽訂合同。
第四條 維保費(fèi)用
共____臺(tái)電梯，合同期維保費(fèi)：總計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫：_______________。
第五條 結(jié)算
1.甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維保費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：______
2.甲方需支付零部件費(fèi)用的，按(□月__□季__□半年__□年_)支付，支付時(shí)間為當(dāng)次維保結(jié)束后的十個(gè)工作日之內(nèi)。
3.支付方式：□現(xiàn)金___□支票___□匯到乙方指定帳戶
第六條 甲方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1.有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實(shí)施維保計(jì)劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求，電梯安全性能是否良好。
2.有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證上崗情況，有權(quán)拒絕無證人員開展維保活動(dòng)。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場(chǎng)安全管理，對(duì)不服從現(xiàn)場(chǎng)安全管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。
3.除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)外，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)乙方按照合同約定實(shí)施維保工作的情況進(jìn)行評(píng)定。
(二)義務(wù)
1.建立電梯安全運(yùn)行的相關(guān)管理機(jī)構(gòu)、制度，確保制度、人員、資金落實(shí)到位。
2.按照合同約定按期支付維保和零部件款。
3.配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時(shí)及時(shí)通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴(yán)格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求對(duì)電梯鑰匙進(jìn)行管理，實(shí)行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。
4.督促電梯安全管理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和工作結(jié)果、對(duì)乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。
5.電梯發(fā)生故障或異常情況時(shí)應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護(hù)措施。在電梯的日常使用時(shí)間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號(hào)，及時(shí)通知乙方搶修，并詳細(xì)記錄相關(guān)工作的具體時(shí)間。
6.制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案(如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動(dòng)扶梯人身傷害等)。每年至少一次定期開展應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運(yùn)行有效。
7.保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
8.為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分;確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的安全防護(hù)措施到位，避免無關(guān)人員進(jìn)入。
9.采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動(dòng)開展文明乘梯宣傳活動(dòng)，及時(shí)制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。
10.未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。
11.應(yīng)認(rèn)真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內(nèi)書面予以答復(fù)。
12.在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。
13.電梯因不可抗拒因素(如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴和地震等)所造成設(shè)備損壞、丟失的，自行承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條 乙方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1.有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。
2.當(dāng)電梯存在事故隱患時(shí)，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險(xiǎn)作業(yè)的權(quán)利。
3.有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
(二)義務(wù)
1.乙方實(shí)施維保后的電梯應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求。
2.乙方提供24小時(shí)的緊急救援服務(wù)，乙方維保負(fù)責(zé)人:_____。聯(lián)系電話:__________。_24小時(shí)緊急救援服務(wù)熱線電話：____________。當(dāng)電梯發(fā)生困人故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施緊急救援;電梯發(fā)生其他故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施搶修。
3.根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，提供全年保養(yǎng)計(jì)劃和各項(xiàng)定期保養(yǎng)計(jì)劃的具體實(shí)施時(shí)間表。每臺(tái)每次保養(yǎng)時(shí)間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時(shí)間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計(jì)劃，應(yīng)提前____日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時(shí)間間隔不得超過15日;
4.現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。為有效實(shí)施保養(yǎng)計(jì)劃，乙方應(yīng)安排熟悉所維保電梯原理、結(jié)構(gòu)、性能、安全要求的特種設(shè)備作業(yè)人員負(fù)責(zé)維保工作，并督促其嚴(yán)格按照產(chǎn)品工藝要求、安全及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維保。
5.作業(yè)過程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)安全管理，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護(hù)作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方，作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員不得少于二人。
6.現(xiàn)場(chǎng)需采取停梯措施時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并及時(shí)組織搶修。
7.根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計(jì)記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計(jì)分析、整改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。
8.協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案、應(yīng)急救援預(yù)案，配合甲方開展應(yīng)急救援演練。
9.不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。
第八條 其他約定
1.乙方已于__年__月__日對(duì)本合同約定的電梯進(jìn)行了詳細(xì)的檢查，檢查結(jié)果已經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。
2.甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務(wù)的，如強(qiáng)化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、安全保障需求、駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)、增加檢測(cè)內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書面形式另行約定。
3.維保記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維保記錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4_年。維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)長期保存。
4.根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定非使用原因?qū)е碌碾娞堇斯收洗螖?shù)每月每臺(tái)電梯不超過____次。
第九條 違約責(zé)任
1.一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)對(duì)方，并承擔(dān)因合同解除而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
3.甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，經(jīng)雙方確認(rèn)為無正當(dāng)理由每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用____的違約金。超過雙方約定的___日時(shí)，本合同自動(dòng)終止，賠償依照《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行。
4.甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應(yīng)當(dāng)按照______________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
5.除維保工作不到位外，因電梯使用管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、零部件丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
6.若未按乙方的書面要求期限同意更換應(yīng)該更換的電梯零部件而導(dǎo)致電梯故障或存在安全隱患的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。
7.乙方違反約定，作業(yè)過程中未服從甲方現(xiàn)場(chǎng)安全管理落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，或需要安全監(jiān)護(hù)的作業(yè)時(shí)作業(yè)人員只有一人，或保養(yǎng)時(shí)間不足，甲方可拒付當(dāng)次作業(yè)或保養(yǎng)的當(dāng)臺(tái)當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)。
8.乙方維保工作不符合合同約定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
9.在電梯維保作業(yè)過程中因維保原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、零部件丟失的，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任。
10.因維保原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)不合格的，由乙方承擔(dān)電梯復(fù)檢費(fèi)用，____________。
第十條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第____種方式解決(任選一種)：
(一)依法向_________人民法院起訴;
(二)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條 附則
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。
甲方：_____________(簽章) 乙方：_____________(簽章)
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________
住所：_____________________ 許可證號(hào)碼及有效期：_______
法定代表人或委托代理人：___ 住所：_____________________
聯(lián)系電話：_________________ 法定代表人或委托代理人：___
電梯安全管理員及證號(hào)：_____ 聯(lián)系電話：_________________
聯(lián)系電話：_________________ 傳真電話：_________________
傳真電話：_________________ 開戶銀行：_________________
開戶銀行：_________________ 帳號(hào)：_____________________
帳號(hào)：_____________________ 郵政編碼：_________________
郵政編碼：_________________
_________年______月______日 _________年______月______日
電梯維保維修承包合同 電梯維保承包協(xié)議篇三
甲方：_________________
乙方：_________________
為了確保公司車輛的正常運(yùn)行，發(fā)生故障時(shí)能得到及時(shí)、快捷、有效的維修，經(jīng)甲、乙雙方共同磋商后，達(dá)成如下協(xié)議： (以下簡(jiǎn)稱甲、乙雙方)
一、甲方提供車輛維修地和水、電必要的條件，水、電費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé)支付。
二、甲方經(jīng)對(duì)乙方綜合技能考評(píng)合格后，每月支付給乙方公司車輛維修費(fèi)用叁仟元整，支付時(shí)間次月10日前。
三、乙方必須24小時(shí)待命在鳳凰山停車場(chǎng)維修點(diǎn)內(nèi)，有事外出時(shí)，需向公司安全科領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假。
四、乙方對(duì)甲方故障車輛必須第一時(shí)間進(jìn)行維修，所需配件全部安進(jìn)價(jià)，不得加任何費(fèi)用，一旦發(fā)現(xiàn)按此配件5倍罰款。
五、乙方對(duì)公司掛靠車輛的維修，要本著公平、透明、薄利的原則，及時(shí)、有效地維修出現(xiàn)的故障，費(fèi)用有車主或駕駛員自行支付。
六、乙方所需維修設(shè)備，有乙方自行購置，歸乙方所有。
七、乙方必須服從甲方公司安全科領(lǐng)導(dǎo)的管理。不得帶情緒工作或謾罵領(lǐng)導(dǎo)，不服從管理的甲方可隨時(shí)終止協(xié)議。
八、乙方在維修過程中，造成任何事故，有乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無涉。
九、乙方應(yīng)交甲方承包押金6000元。
十、乙方做到工完、場(chǎng)清，保持維修場(chǎng)地干凈整潔。
此協(xié)議望甲乙雙方共同遵守，一式兩份。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日