合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家帶來的合同優秀范文，希望大家可以喜歡。
辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇一
乙 方：
一、 租賃期限：壹年，自20xx年8月15日至20xx年8月14日止，租賃期限內如遇國家建設需征用土地乙方自行退出并不享受國家征用土地裝飾等任何待遇，但乙方繳納的租賃費如未使用到租賃期，剩余租金由甲方及時退還給乙方。
二、 租賃金額：全年租金柒仟貳佰元整(￥：7200.00元)。
三、 租賃金的支付方式：半年付一次即叁仟陸佰元整(￥：3600.00元)，簽訂協議時支付。
四、 雙方的權利與義務：
1、 甲方協助乙方處理好廠區關系，以確保乙方能正常地進行生產經營。
2、 乙方租賃該住宅，必須合法經營，如有違規違紀現象發生，由乙方自負責任。
3、 乙方在租賃期內，所有水、電費用按月繳納。
五、 乙方在租賃期內，對租賃的住宅及附屬物應及時進行檢查維修，出現問題由乙方承擔所有事故責任。
六、 租賃協議到期后，甲方如繼續出租，乙方享有優先租賃權。
七、 本協議未盡事宜，由雙方協商解決。
八、 本協議一式二份，甲方一份，乙方一份，自簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
簽訂日期： 年 月 日
年 月日 年 月日
辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇二
第一條：出租地址
甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個 月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 60 天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： )，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為 元，月租金共計(按產權建筑面積計) 元(大寫： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。
備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。
5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。
4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：
承租人(乙方)簽章：
委托代理人 ：
國籍：
聯系方式：
委托代理人：
聯系方式：
年 月 日 年 月 日
辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇三
出租方：__________房地產經紀有限責任公司(甲方)
承租方：____________________有限責任公司(乙方)
經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：
租賃標的物及租賃目的
1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
2、租賃時間為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月為(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。
4、租金以人民幣統一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。
5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
6、租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增后執行。
甲方的權利義務
7、在合同生效后，甲方于_________年_________月_________日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。
9、甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權利監督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。
12、甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。
乙方的權利義務
13、在法律規定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。
14、非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。
15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。
16、接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。
17、合同終止或雙方協商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。
水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。
18、每月按有關規定交納衛生清理費。
違約責任
19、乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。
20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產保險或消防器材，并自行承擔相應責任。
21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。
爭議的解決方式
23、甲乙雙方發生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
合同的生效
24、本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。
辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇四
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
一、出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的東方海港大廈（以下稱該大廈）座落在上海市區路。樓層層，室號室。（此樓層與室號供乙方在政府部門注冊備案登記之用）。大廈內電梯顯示樓層為層，名義室號為室（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，結構為。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。
（一）“大廈”是指座落于路號被稱作或依甲方自主決定使用其他名稱之建筑物的辦公樓部分。
（二）甲方已向乙方出示：
預售/租許可證，許可證編號：。
（三）“管理公司”是指甲方所委托的物業管理公司。
1.2該房建筑面積與區出具的《房屋土地權屬調查報告書（預測）》中描述一致，甲乙雙方確認暫以此面積作為租金與物業管理費等費用的計算依據。雙方同意，若該房屋的面積與政府部門其后由虹口區房地產測繪中心出具的《房屋土地權屬調查報告書（實測）》不符，則以《房屋土地權屬調查報告書（實測）》的數字為準。
1.3該房屋位于大廈內，該房屋的平面圖與建筑面積計算書（含室號）列于本合同附件（一），并蓋章簽字。
序號排列，具體的排序方法由甲方自主決定。
1.5乙方在此確認，租賃期內，甲方有權依其自主決定對大廈或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應在相關政府部門核準新名稱后書面通知乙方。甲方無須就大廈或其任何部分的名稱變更而對乙方作出任何賠償或補償。
1.6甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。
1.7該房屋的現有裝修、附屬設施及設備狀況在本合同附件（二）中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
1.8甲方有權在其認為合適的時候、條件和期限內，在該大廈任何公共部位舉行或允許他人行為、組織任何儀式、展覽或陳列商品。
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理公司規定。
2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
2.3乙方不得在該大廈堵塞任何進出口、樓梯、平臺、通道、自動樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物。如有違反，甲方或物業管理公司有權在無需發出通知的情形下，以甲方認為妥當的辦法，清理及處置乙方留下或未處理好的任何障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責，甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。
2.4乙方不得在該房屋內飼養任何動物或寵物。
2.5乙方不得在該房屋進行或準許任何銷售行為、物品拍賣或任何類似的銷售；也不得在該房屋外或該大廈內任何地方招徠生意、兜售、派發任何說明書或做廣告。
三、預租房屋交付日期和租賃期限
3.1甲方應不遲于年月日將該房屋交付乙方。
3.2“交付日”是指上述第3.1條規定的甲方應將該房屋交付乙方并且在交房通知上載明的日期，但如果當事人按照本第三條之規定對該房屋交付乙方的日期進行了調整，則“交付日”是指甲方按照本第三條之規定書面通知乙方的經調整后的將該房屋交付乙方的日期。
3.3如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的，則交付日應相應順延不可抗力影響持續的期間。但是，如果由于不可抗力導致甲方在__年月日之前仍未交付該房屋，乙方有權利書面通知甲方而解除本合同。在這種情況下，甲方應自收到乙方書面通知之日起（15）日內將乙方已支付的保證金和預付租金（均不計利息）退還給乙方。
3.4甲方向乙方交付該房屋應提前（5）個工作日向乙方發出書面交房通知（下稱“交房通知”），交房通知應載明該房屋交付日。
3.5乙方應于交房通知載明的交付日（交付日見第3.1條）前往大廈管理公司辦理該房屋的交接手續。在辦理該房屋的交接手續之前，乙方應付清根據本合同規定乙方于該房屋交付時應支付的所有款項，否則甲方無義務將該房屋交付乙方。甲方在全額收到該等支付后應向乙方交付該房屋，雙方簽署房屋交付憑證，乙方需負責對其單元的設備作檢驗并核實所有設施、裝修等皆合格，并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。即視為甲方已按照本合同規定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務。
3.6如果乙方未能在交付日辦理該房屋的交接手續，該房屋仍視為已由甲方于交付日按照本合同規定的條件交付給了乙方，并且甲方有權按照本合同的規定收取租金、第五條及第六條規定之各項費用。如交付日后的期間是免租期，則免租期仍從交付日起開始計算。如果乙方在交付日起（30）天內仍未辦理該房屋的交接手續，則甲方有權經向乙方發出書面通知而終止本合同，這種情況下，甲方有權扣收保證金而無須向乙方退還，作為對甲方損失進行賠償的違約金。
3.7房屋租賃期自年月日起至年月日止。
3.8租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還，同時需將租賃物業內部裝修復原至原先交房狀態。
3.9甲乙雙方約定，在租期內由于乙方的原因造成租賃合同提前解除或租期到期后乙方不再續約，則甲方無需對乙方在該房屋內所附加的裝修和設施、設備做任何補償和賠償。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）元。月租金（每月租金=每平方米租金*建筑面積*365天/12個月）總計為（人民幣）元。（大寫：萬仟佰拾元角分整）。該房屋租金年內不變。自第年起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙方雙方在補充條款中約定。
（一）自年月日至年月日的期間。
4.3若乙方不論任何原因實際租賃不滿上述3.7條規定的租賃期，甲方有權向乙方索取裝修免租期內所免去的所有租金。
4.4乙方應于本合同簽署后伍（5）個工作日內，向甲方預付該房屋一個月的租金。其后各月應付的租金，應由乙方于每月第（1）日或之前向甲方提前付清。如預付的第（1）個月租金對應的期間結束后首日起（包括該日）至當月（日歷月）最后（1）日止（包括該日）不足（1）個日歷月，或者租賃期滿或提前終止時的最后（1）個月內的租賃期間不足一個日歷月，則該等月份的租金應根據上述4.1條規定的租金的日租金標準按照該月內的實際租賃天數計算。
4.5本合同項下乙方對甲方的所有付款，應以美元或人民幣用法定票據或電匯至甲方書面指定之帳號，或以甲方屆時指定的其他方式支付。甲方應于本合同規定的付款日期（10）日前向乙方發出付款通知書。如該等付款以美元支付，美元與人民幣的匯率以本合同規定的付款日期之前一個工作日（如該日不是工作日，則以該日緊接的前一個工作日）的中國人民銀行發布的基準匯率（中間價）為準。乙方付款所發生的任何銀行手續費應由乙方承擔。
甲方：
開戶銀行：
帳號：
戶名：
乙方支付租金的方式如下：支票、本票、貸記憑證或匯款。
五、管理費、租車位費支付方式和時間
5.1租賃期內該房屋目前的物業管理費按照租用面積每平方米每月（人民幣）__元計算，即該房屋每月的物業管理費（每月物業管理費=每平方米每月物業管理費*建筑面積）為（人民幣）元。
5.2乙方應于本合同簽署后伍（5）個工作日內，向物業管理公司支付該房屋一個月的物業管理費。其后各月的物業管理費，應由乙方于每月第一日或之前向甲方或管理公司提前付清。如果預付的第一個月的物業管理費對應的期間結束后首日起（包括該日）至當月（日歷月）最后一日止（包括該日）不足一個日歷月或者租賃期滿或提前終止時的最后一個月內的租賃期間不足一個日歷月，則該等月份的物業管理費按照該月內的實際租賃天數計算。美元轉人民幣匯率換算按4.5條執行。
5.3甲方同意在租賃期內按本大廈物業管理公司的規定原則，給乙方承租1個車位。乙方應每月第一日就該租賃向甲方支付每月每個車位租金人民幣元。
5.4乙方同意，如租賃期內管理公司就大廈中的所有辦公用途的房屋統一調整物業管理費、車位費等相關費用，需提前一個月書面通知乙方，則乙方就該房屋所應付的物業管理費、車位費將于該一個月期滿時相應調整。
六、保證金和其他費用
6.1甲乙雙方約定，乙方應于本合同簽署后伍（5）個工作日內向甲方支付房屋租賃保證金，但該付款必須在房屋交付日之前完成。保證金為該房屋三個月租金和三個月物業管理費之和，即（人民幣）元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。乙方根據預租意向書已向甲方支付的定金（如有），可用于抵扣保證金中同等數額的部分。
6.2如乙方違反本合同之規定，則甲方有權（但并無義務）以保證金抵付乙方應付款項，和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償，和/或根據本合同規定全部扣收保證金而無須歸還給乙方。如甲方持有的保證金由于作該等抵付和/或賠償和/或扣收而少于上述6.1條規定之金額，乙方應根據甲方的通知，立即向甲方補交該等差額。但乙方無權以保證金抵付其在本合同項下的任何應付款項。
6.3租賃關系終止時，在乙方辦妥以該房屋為注冊地址或營業地址的工商注銷或變更手續并且乙方所交還的該房屋及其裝修、設備和設施已按照本合同第9.2條之規定恢復原狀且為可租賃狀態的前提下，甲方應在乙方交還該房屋后二十個工作日內將保證金（在按照本合同約定作出扣除[如有]后）一次性無息退還乙方。
6.4如果甲方將該房屋合法的轉讓予第三者且本合同繼續有效時，甲方有權在轉讓前行使本合同第6.2條規定的權利。甲方應當將保證金在按照本合同約定作出扣除（如有）后的剩余部分轉交予第三者，由該第三者與乙方繼續履行本合同，并由該第三者重新開具保證金收據，而此后甲方對乙方不再就保證金承擔任何責任，也不再承擔本合同規定的其他義務。
6.5租賃期（包括裝修免租期）內有關該房屋的水費、電費、通訊費、設備、非正常工作時間空調供應（的）等費用均應由乙方承擔。本條規定的各項費用的支付方式和時間，應以甲方和/或管理公司的書面通知為準。（按本大廈租戶手冊與裝修手冊上規定）
6.6上述6.5條所述之“非正常工作時間”是指除每周一至周五的（8：00-18：30）、周六的（09：00-13：00）以外的時間和法定/國定節假日（包括政府建議企事業單位參照執行的連休日）。乙方如要求在非正常工作時間供應空調，應向甲方或管理公司提前做出書面申請，并支付其所要求供應空調時段的費用。
6.7大廈正?？照{供應時間
周一~周五08:00至18:30（法定假期除外）
周六09:00至13:00（法定假期除外）
七、房屋使用要求和維修責任
7.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后在規定的時間內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
7.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方過錯、過失和疏忽，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方承擔責任并負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前一個工作日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。但出現緊急情況或經乙方同意則可不受該約束。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則該由乙方負責。
7.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由乙方負責。
7.5乙方未事先征得甲方和/或管理公司書面同意，不得擅自或允許他人對該房屋及其裝修、附屬設施及設備（包括但不限于線路、排水、消防、室內外的外觀及現有裝潢）進行任何改建、增建或增設。
7.6經政府主管部門批準并經甲方或管理公司書面許可，乙方可在甲方或管理公司同意的范圍內對該房屋和/或對其裝修、附屬設施及設備進行增建增設或改建。為此乙方應負責向政府主管部門報批，由此引起的一切費用均由乙方承擔。消防系統的增建增設及改建工作必須由甲方選擇的裝修顧問公司或工程承包商進行，其它裝修、增建增設及改建工作須由甲、乙雙方達成一致并由乙方指定或認可的具有相關資質的工程承包商或顧問進行。乙方根據本合同規定進行的裝修、增建增設及改建的附屬設施及設備應由乙方負責維修和保養，而甲方對此無須承擔維修和保養責任。
7.7根據本合同7.6條所發生的所有費用，包括但不限于裝修、增建增設及改建費、設備材料費以及由此發生的稅收及政府收費等，一律由乙方承擔。
7.8乙方應負責保持該房屋及甲方提供的裝修、設施和設備處于良好和可使用狀態（自然損耗除外）。
八、裝修
8.1乙方同意遵守和服從下列的規定對該房屋進行裝修或再裝潢或維修：
（一）乙方必須自費準備并向甲方或管理公司提交關于工程提案的合適的圖則和規格說明（以下稱“乙方工程”），并提交有關該工程的設計概要圖則說明和計劃配置（以下合稱“乙方方案”）。
（二）乙方方案必須：
（2）包括詳細的照明說明；
（3）遵守所有中國政府有關部門，包括但不限于消防、質監、環保等不時發布的相關規章制度和專項審批文件規定。
（三）甲方或管理公司應在乙方遞交了乙方方案后的七天內同意接受或駁回或要求將該方案作出修改。
（四）乙方應支付“乙方方案”審圖費及其他裝修期間相關費用。
（五）乙方在得到甲方或管理公司書面許可并獲得有關政府部門批準后，方可開始乙方工程。乙方應在得到許可后盡快開始乙方工程并迅速完成。凡是有噪音或污染的可能影響到相鄰租客的裝修工程，則其僅能安排于工作時間：星期一至星期五晚上7:00至次日早上7:00；星期六、星期日全天。
（六）乙方必須至少在工程開始日提前三天向甲方遞交下列資料：
（2）建筑工程實際開始日期和預計完成日期及計劃開業日期。
（七）乙方依據本合同第八條或本合同其它條款實施任何經批準的工程時，應當令其雇員、代理人、承包商、許可人及工人，與甲方、及/或管理公司、其雇員、代理人、工人及在該大廈內做任何工程的其它承租人和承包商合作。乙方必須承諾，令其代理人、雇員、承包商、許可人和工人遵守及服從由甲方及/或管理公司、其代理人、雇員提供的關于實施工程的指令。
8.2乙方必須向政府有關部門提交所有必要的申請及規則。不得在獲得所有必要的政府有關部門的批準、執照或許可證及甲方或管理公司書面批準前，對該房屋進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建。倘乙方因任何原因，在獲得所有必要的政府有關部門的批準、執照或許可證前，已開始對該房屋進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建，乙方必須對該等非法工程而引起的一切后果獨自承擔責任，包括但不限于承擔因須符合政府有關部門要求而進行的拆毀附加部分和改建的費用和開支。乙方并須對甲方因乙方違反本條規定而引起的一切損失、索賠、開支、訴訟負全額賠償的責任。
九、房屋返還時的狀態
9.1除甲方同意乙方續租外，乙方應最遲于租賃期滿日或本合同提前終止之日17：00時之前向甲方交還該房屋。乙方如未經甲方書面同意或未與甲方書面達成關于續租或延期的協議而逾期不交還該房屋，每逾期一日，乙方應按（人民幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費，還應承擔該房屋在占用期間內的物業管理費和第6.5條所規定的一切其他費用。如因乙方逾期不遷出該房屋而造成甲方其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。
9.2乙方向甲方交還該房屋前，應自負費用對該房屋進行打掃和清理，使該房屋處于完好和可出租狀態。乙方如按甲方同意的范圍內和要求下對該房屋進行了裝修、增建或改建，必須根據甲方的要求在租賃期滿或本合同提前終止前將該房屋恢復原狀，由此發生的費用由乙方承擔；乙方如未經甲方同意或超出甲方同意的范圍和要求對該房屋進行了裝修、增建或改建，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀并賠償損失。如屆時甲方依其完全自主決定書面同意乙方無需將該房屋恢復原狀的，甲方無任何義務就乙方對該房屋和/或其裝修、設備和設施進行的增建或改建作出任何補償和/或賠償。
9.3租賃期滿或本合同提前終止乙方交還該房屋時，如甲方發現該房屋和/或本合同附件三所列的裝修、設備和設施被損壞或遺失（自然損耗除外），甲方有權要求乙方賠償損失，并可從保證金中扣除。如保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償差額。
9.4在租賃期內，如本合同未因本合同之規定事由被終止而乙方自行提前遷出該房屋，致使該房屋被第三者未經甲方同意而占據，不論乙方對該等占據是否知曉或同意，乙方應對因其自行遷出和該房屋被占用而引起甲方的所有損失和費用承擔責任。
9.5如乙方在租賃期滿之日或本合同提前終止之日沒有向甲方交還該房屋，則甲方除有權向乙方收取占用使用費和物業管理費及其他費用以外，還有權在租賃期滿之日或本合同提前終止之日起（7）日后開啟該房屋的門鎖并更換門鎖，將屋內的物件包括但不限于家具、裝置和其他添置物或裝修、附著物件搬出該房屋，并將該房屋騰空收回。甲方對因此而引起的損壞及乙方之損失概不負責。對于乙方遺留在該房屋內的物件，甲方有權就該等物件向乙方收取倉儲費用，并有權按照甲方認為適當的方式出售、轉讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物件，并將處分所得（如有）用于償付乙方所欠甲方的任何款項及賠償甲方因本款規定事由所發生的及將發生的損失。但不論任何情況甲方均將無任何義務就該等物件向乙方支付或償付任何款項。
十、轉租
除雙方事先約定外，乙方不能將所租賃區域轉租給其他公司或個人。
十一、續租
11.1如乙方希望續租，在租賃期屆滿前（6）個月之前，乙方應向甲方發出該房屋的續租書面通知（以下簡稱“續租通知”），則甲乙雙方應就續租事宜進行協商，有關續租的條件和條款須經甲乙雙方共同協商同意。
11.2乙方收到甲方同意續租通知后十（10）天內與甲方簽署關于續租該房屋的房屋租賃合同（以下簡稱“房屋續租合同”），并隨同甲方辦理必要的手續（包括辦理該房屋租賃登記的變更手續等）從而將該房屋的租賃關系延長相應的月份。就該等手續的辦理，乙方應向甲方提供必要的協助。
11.3如果乙方未能在租賃期屆滿前（6）個月之前向甲方發出續租通知，或者乙方未能按照上述11.2條之規定與甲方簽署房屋續租合同，本合同規定的租賃關系將于本合同規定的租賃期屆滿時終止。在租賃期的最后六個月內，乙方必須允許甲方在事先通知乙方后讓可能成為該房屋的租客在合理時間內視察該房屋。
十二、合同的變更和解除
12.1甲、乙雙方經協商一致可變更本合同，并簽訂書面補充協議。
（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的。
（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
（四）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的（但該等損壞在一百八十（180）天內能夠修復的，本合同不得終止）。
（五）該房屋被司法、行政機關依法限制其房地產權利；或出現法律、法規禁止出租的其他情況。
（一）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋經權威部門鑒定存在嚴重缺陷，實際危及乙方安全的。
（二）因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。
（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。
（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。
（六）乙方逾期不支付租金及物業管理費等累計超過個月的。
（七）乙方利用該房屋從事非法活動的。
十三、甲方的違約責任
13.1租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使因房屋損壞造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應賠償乙方的直接經濟損失。
13.2租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按本合同第六條規定的保證金之同等金額向乙方支付違約金。
十四、乙方的違約責任
14.1該房屋交付后，乙方擅自中途退租的，即構成嚴重違約。在此情況下，甲方有權沒收乙方已支付的保證金作為違約金，并有權要求乙方繼續履行本合同或就乙方的違約行為所造成甲方的直接經濟損失向乙方索賠。
14.2該房屋交付后，出現上述14.1情形時，甲方有權解除本合同，甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金（無論該等租金所對應的租賃期間是否屆滿）均不予退還；甲方同時有權向乙方索取乙方在本合同第4.2條規定的裝修免租期（如有）內所免去的所有租金，此外，就租賃期在本合同提前解除后的剩余部分（剩余租賃期）甲方的租金損失，由乙方全部支付予甲方。
14.3租賃期內，乙方逾期支付租金的，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內向甲方支付該房屋租金的不需支付滯納金；乙方逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權要求乙方自租金應付之日起每逾期一天按照該房屋月租金的1%支付滯納金。
14.4在租賃期內，乙方逾期支付裝修押金、物業管理費、水費、電費、通訊費、非正常工作時間空調供應的費用或任何應付的違約金、損害賠償金或逾期補交保證金，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內向甲方支付該等款項的不需支付滯納金；乙方逾期支付上述任何款項或逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權要求乙方自該等款項應付之日起每逾期一天按照逾期支付之款項1％支付滯納金。
14.5若乙方有違反本合同第16條之義務的情況，經甲方書面通知但在合理期限內并未改正，則甲方有權終止本租賃合同并要求乙方賠償甲方的直接經濟損失。
十五、甲方之義務
15.1甲方須向政府有關部門支付所有根據法律、法規就該房屋租賃而須由出租人支付的稅費。
15.2除本合同其他條款規定的甲方義務外，甲方還應履行下列義務：
（一）甲方應按本合同規定的條款和條件向乙方提供可以正常使用的房屋。
（二）在租賃期內，甲方如擬對該房屋進行改建、增建或裝修，須提前一個月通知乙方。
（三）除按本合同規定行使甲方的權利外，甲方不得對乙方正常合理使用該房屋進行干擾或妨礙。
十六、乙方之義務
人支付的稅費。
（一）乙方應保持該房屋包括但不限于本合同附件三所列的裝修、設施和設備等的清潔完好及可使用狀態。
（二）乙方應嚴格遵守用戶守則以及甲方和/或管理公司所不時制定和修改的關于大廈管理的其他規定。乙方、其雇員和承包商不得影響或干擾甲方和/或管理公司對大廈的正常管理。
（三）乙方不得將武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆類危險品、違禁品、或可能使該房屋保險費用被要求增加的物品帶進或存放在該房屋內。
（四）乙方不得在該房屋內進行或允許、默許任何非法的和不道德的活動，或各類宗教活動或其他甲方認為不適當的活動，或可能對其他用戶或租戶造成或引起他人厭惡的活動，或干擾或可能干擾其他用戶或租戶或他人安靜祥和地使用大廈公共場所及該房屋之外其他房屋的活動。
（五）未經甲方事先書面同意，乙方不得在該房屋的外部包括公共通道、窗戶、外墻或頂部展示、樹立、黏貼或懸掛任何標志、文字、海報、旗幟、廣告牌、或告示等。
（六）乙方須對其雇員、訪客和承包商的行為負責，保證他們不進行對該房屋有損害的行為及本合同不允許乙方進行的行為。乙方須對其雇員和承包商在該房屋或大廈的任何部位的故意或過失的行為給甲方造成的損失承擔賠償責任。
（七）乙方未經甲方事先書面同意，不得將大件笨重機械、設備、貨物或裝修材料搬入搬出該房屋。乙方不得在該房屋的地面上或他處放置超過規定負載的物品。在將物品搬進該房屋之前，應通知甲方或管理公司并查詢該房屋的最高載重量。甲方或管理公司有權規定保險箱或其他重物的放置位置，以便使負載力分布均衡。搬進該房屋的專業器具或設備須放置在乙方自費置辦的適當的承托物上，其安置應符合甲方或管理公司的要求足以防止震動或噪音干擾其他用戶。乙方發生違約行為且未糾正前，未經甲方事先書面同意，不得將屬乙方的設備、器具、貨物及其他財產搬離該房屋。
（八）乙方必須遵守并使其賓客、訪客或被許可使用者遵守甲方或管理公司制定的有關車輛停放的條規、限制，不得使其車輛或允許、默許其他賓客、訪客或被許可使用者的車輛隨意停放而阻塞大廈的進出通道或其他公共區域。
（九）除非經甲方的事先書面同意，乙方不得將該房屋用于或在該房屋內從事或經營下列生意或事業：任何種類的養殖、工業或生產制造工場、倉庫、殯儀館或殯葬用品銷售、佛堂、道堂、其他宗教場所、壁龕、招待所、賓館、床位出租等及其他未經甲方許可的活動。
（十）乙方必須遵守中華人民共和國及上海市的有關法律、法規和規定。如有關法律、法規和/或規定因乙方原因而被違反，由此造成甲方的任何損失（包括甲方按照乙方的要求簽署本合同而遭受的行政處罰），乙方必須承擔一切經濟及行政責任。
（十一）乙方應取得在該房屋內合法進行經營活動的所有批準、營業執照及許可證等，且應適時更新此等批準、營業執照及許可證。
（十二）乙方應積極配合甲方辦理本合同在相關房地產管理部門的預租合同登記備案和租賃合同登記備案手續，包括但不限于提供合法有效的營業執照等文件以及簽署必要的文件等。
十七、保險
17.1甲方所投保之保險將僅限于以該房屋、機器設備及附屬設施為投保標的，并以甲方為受益人。如發生任何保險事故，有關保險公司在該等保險單證項下所作之賠償均歸甲方所有。乙方無權以該等保險事故造成其財產損失或人身傷害為由要求分享由有關保險公司支付并歸甲方所有的保險賠償金。
17.2乙方不得做出或允許他人做出任何行為，使該房屋或該大廈的火災保險、其它任何可保風險或第三保險（包括第三者索賠而引起的損失或破壞的保險）無效或可能無效，或致使保險費增加。倘該等保險的保金因乙方作出的任何行動、行為、事件而增加，甲方有權在不影響其任何其它權利和補救的前提下，向乙方追討因此而增加的保金。
十八、豁免條款
18.1因對該房屋或其相鄰房屋或大廈進行維修保養或因按本合同規定的程序對該房屋或其相鄰房屋或大廈進行裝修、增建或改建，致使公用設施臨時性停止使用，或導致該房屋的水、電、電話、傳真或其他有關服務或供應臨時性中斷，從而使乙方或乙方的雇員、代理人或訪客發生損失的。
18.2因甲方及/或管理公司無法預見及預防之原因，造成該大廈內電梯、自動扶梯、消防保安設施、中央空調系統或其他設備發生任何故障、缺陷、破損或電、水、煤氣供應、電訊及電話服務和其它公共設施供應的不足、發生故障、破裂、變化、干擾、停止，而使乙方或任何其他人士蒙受、承受任何人身或財務的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失或任何擾亂、不便。
18.3因臺風、山崩地裂、毒氣、火、煙或其它任何物質或東西的泄漏、水溢出、該大廈內或相鄰大廈的振動、雨水和海水的滲入、老鼠、白蟻及其它害蟲的滋生、該大廈其它部分使用者的作為、不作為、疏忽或懈怠、該房屋及甲方的裝置物和配件或任何部分的缺陷、該大廈內無論任何物品的墜落或下落、該大廈或該房屋遭受爆炸、盜竊、搶劫、而使乙方或任何其它人士蒙受、承受任何人身或財務的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失，但能證明上述損害事件的發生是因甲方過錯責任的除外。
18.4甲方或管理公司提供的保安人員、管理人員、任何性質的機械、電子防盜系統（如有），并不構成甲方對該房屋或其內的人身和財產負有保安的責任。乙方在任何時間都對該房屋及其內的人身和財產負有保安責任。
18.5由于甲方及/或管理公司對該大廈公共部位或設施的重新安裝維修或修理工程引起該大廈設施如空調、天線、電梯和自動扶梯的中止使用，致使乙方使用該房屋時感到不便或受到干擾、或使乙方受到損失或損壞。乙方不得因發生前述事件時，減少或停止支付租金、管理費或其它根據本合同須支付的費用。
十九、權利的放棄、部分有效和非排他性補救
19.1甲方了解到乙方違約而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利。乙方交付的租金或其他款項不足本合同之規定金額時，或甲方接受金額不足的租金或其他款項，均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項，也不影響甲方追索欠租欠款的權利以及根據本合同及法律規定的其他權利。此外，甲方未能或延遲行使本合同項下的任何權利將不意味放棄該等權利。甲方的任何權利的放棄均以甲方簽署的書面明確表示為準。
19.2如本合同的任何規定在任何方面成為無效或不合法，應不影響本合同其他條款的合法有效性。
19.3本合同規定的甲方和乙方各自的權利和補救措施，不應排除或替代各方根據法律所應有之權利和補救措施。
二十、其他
20.1本合同適用中華人民共和國法律。
20.2本合同所提到的任何當事人應包括該當事人的繼承人和受讓人。
20.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。
20.4甲、乙雙方就履行本合同發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，則由本合同所在地人民法院受理解決。
20.5本合同依照中華人民共和國有關法律制定，本合同若有中文、英文兩個版本，以中文文本為準。
20.6本合同一式五份，經雙方代表人簽字并加蓋公司公章后生效。其中甲方執三份、乙方執一份，房地產交易中心受理處辦理租賃備案手續留存一份，均具有同等法律效力。
甲方（簽訂）：乙方（簽字）：
簽訂時間：簽訂時間：
年月日年月日
辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇五
出租方：__________房地產經紀有限責任公司（甲方）
承租方：____________________有限責任公司（乙方）
經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：
租賃標的物及租賃目的
1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。
4、租金以人民幣統一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。
5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
6、租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增后執行。
甲方的權利義務
7、在合同生效后，甲方于20xx年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。
9、甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權利監督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。
12、甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。
乙方的權利義務
13、在法律規定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。
14、非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。
15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。
16、接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。
17、合同終止或雙方協商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。
水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。
18、每月按有關規定交納衛生清理費。
違約責任
19、乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。
20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產保險或消防器材，并自行承擔相應責任。
21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。
爭議的解決方式
23、甲乙雙方發生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協商解決；雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
合同的生效
24、本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。
出租方：______市居家房地產經紀承租方：
代表人：代表人：
年 月日 年 月日
辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇六
北京頂強房屋服務公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將北京市＿＿＿＿＿（地點）建筑面積＿＿＿＿平方米的房屋及其設備租給＿＿＿＿（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。
雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條
自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。
甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。
第二條
甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。
第三條
１．屋頂漏雨，地板糟朽；
２．門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；
４．燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃；
５．圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；
６．房屋外部的油漆粉刷每四年一次。
乙方應將房屋發生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意；乙方應給予必要的方便和協助。
第四條
由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。
甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。
房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。
第五條
乙方對承租的房屋、設備及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。
第六條
乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：
１．在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣；
２．增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。
第七條
乙方需要對承租房屋擴建、改建；或在庭院內新建房屋，須經甲方同意，并另訂協議。
乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償。
第八條
乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。
乙方應自行設置必要的消防器材。
第九條
遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。
第十條
乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。
第十一條
乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時，應提前一個月通知甲方。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。
第十二條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。
本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準。
甲方代理人：＿＿＿＿＿ 乙方代理人：＿＿＿＿＿
（本人簽名） （本人簽名）
辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇七
承租方：____________________有限責任公司
經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：
租賃標的物及租賃目的
1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
2.租賃時間為貳年，即從________年____月____日起至________年____月_______止。
4.租金以人民幣統一結算，按月結算，先交后用，每月____日前交清。
5.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
6.租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增后執行。
甲方的權利義務
7.在合同生效后，甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。
9.甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
10.甲方有權利監督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。
12.甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。
乙方的權利義務
13.在法律規定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。
14.非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。
15.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。
16.接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。
17.合同終止或雙方協商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。
水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。
18.每月按有關規定交納衛生清理費。
違約責任
19.乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。
20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產保險或消防器材，并自行承擔相應責任。
21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。
爭議的解決方式
23.甲乙雙方發生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
合同的生效
24.本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。
出租方：______市居家房地產經紀
代表人：______________________
________年____月____日
承租方：______________________
代表人：______________________
________年____月____日
辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇八
甲方(出租方)：____________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：___________________________
電話：______________________________
傳真：______________________
乙方(租賃方)：____________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：___________________________
電話：_____________________________
傳真：_______________________
一、乙方因辦公之需現向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業權益可供出租的________________________房產，租賃面積______________平方米(以下簡稱“該房產”)。
二、甲乙雙方同意并確認，該房地產的租賃定價為每月_____________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計_____________________。
三、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣________元，作為乙方履行本《_____________租賃寫字間協議書》的定金。
四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協議書》后七個工作日內與甲方正式簽定《_____________物業租賃合同書》，簽定時乙方應將本協議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協議書》中規定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內與甲方簽署《_____________物業租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協議書》并放棄乙方在本協議中規定的所有權益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權不予退回乙方已繳付的定金，并有權將該物業另行出租，而無須通知乙方。
如甲方在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內悔約不向乙方出租本協議第一條規定的房產，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內雙倍返還定金給乙方，本協議則隨之作廢。
六、該房產的用途為辦公使用的寫字間。
七、本協議書在履行過程中如發生糾紛，雙方應協調解決。如雙方協商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協議簽定地的人民法院提起訴訟。
八、本《_____________租賃寫字間協議書》壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
九、本合同的解釋權歸_______________________。
十、本協議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方(簽章)：________________________
授權代表人：__________________________
乙方(簽章)：________________________
授權代表人：__________________________
______年______月_____日
辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇九
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
乙方所租用房屋位于成都市 路 號 大廈內，房號為 號，
建筑面積為 平方米。
二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。
三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
1、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。
付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。
1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。
2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
1、按約定收取租金、物管費等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有承租權、優先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業管理相關規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的'損失各自承擔。
十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯系電話： 聯系電話：
合同簽訂時間： 年 月 日