合同協(xié)議可以是口頭形式或書面形式，但書面形式更容易證明和執(zhí)行。小編為大家準備了一些合同協(xié)議寫作的實例，希望能為您提供一些幫助和借鑒。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇一
為切實做好貴州茅臺酒股份有限公司建設(shè)工程征地補償工作，依照《中華人民共和國土地管理法》、《貴州省土地管理條例》的`有關(guān)規(guī)定，根據(jù)市人民政府批準的《仁懷市20__年度第八批次、第十一批次、第十二批次、第十三批次工業(yè)用地補償標準和安置方案》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下補償協(xié)議：
一、甲方依法征用乙方土地，并依法對乙方進行補償。乙方依法服從甲方征地并領(lǐng)取征地補償費。
二、經(jīng)甲、乙雙方共同現(xiàn)場指界丈量，甲方認真計算，并已三次公開張榜公布，乙方認可甲方按下列項目進行補償：
1、征用土地共_____畝，其中耕地______畝，林地、園地____畝，牧草地、其他農(nóng)用地____畝；建設(shè)用地______畝；未利用地_____畝，青苗______畝。
2、經(jīng)濟林木以原始登記為準。
三、甲方依法支付給乙方各項補償費為：
1、耕地______畝，補償金額：______元；青苗_____畝，補償金額：_______元。
2、林地、園地______畝，補償金額：_______元。
3、牧草地、其他農(nóng)用地_____畝，補償金額：______元。
4、建設(shè)用地______畝，補償金額：_______元。
5、未利用地______畝，補償金額：_______元。
6、經(jīng)濟林木補償金額：____________元。
合計補償金額：_________________元。
（大寫__佰__拾__萬__仟__百__拾__元___角__分）。
四、本次征地實行貨幣補償和用工安置相結(jié)合的原則。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
六、本協(xié)議一式四份，甲方二份，乙方二份（其中一份交付款單位）。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇二
甲方：
乙方：
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于雷屯村小學(xué)正前方面積為畝的農(nóng)田事宜，達成如下征地補償協(xié)議：
一、征用土地面積，該土地面積為畝。
二、征用土地用途，該土地用于雷屯村村級活動場所。
三、征地補償標準及付款方式：
１、征地補償標準按元＼畝的.征地補償標準計算，共計征地補償款萬元。
２、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起１０天內(nèi)，甲方將征地補償款萬元一次性付清給乙方。
３、本協(xié)議簽訂后所有權(quán)歸雷屯村村民委員會所有，不因國家土地政策改變而改變所有權(quán)，不因雷屯村民委員會換屆而改變所有權(quán)。
４、今后因新農(nóng)村建設(shè)整體規(guī)劃該土地征地補償上升，將不再另行補償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。
四、簽訂合同后，乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設(shè)可以無條件收回。
五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，敦寨鎮(zhèn)一份。
六、本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協(xié)商后再作補充。
甲方：
法人代表：（蓋章）
乙方：
村民：（簽字）
協(xié)議簽訂時間：
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇三
乙方：___________
根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展需要，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就屬于乙方所有的位于集體所有土地征地補償有關(guān)問題達成如下意向：
一、甲方與乙方達成征收土地意向，面積約畝，準確數(shù)據(jù)以上報征地時的勘測定界數(shù)據(jù)為準。
二、征地未上報前，甲方不支付土地補償費，乙方繼續(xù)負責(zé)擬征收土地上的耕種，甲方需要上報土地征收時，以上報征地范圍的勘測定界面積支付征地補償費用，補償標準按照標準計算，由縣統(tǒng)一征地機構(gòu)直接撥付。青苗補償、地上附著物補償在公告時清點完畢，征地上報時按確認的青苗、地上附著物清單一次性補償，后種作物不再補償。
三、本次征地意向的.范圍、權(quán)屬已經(jīng)雙方確認，涉及的被征地農(nóng)戶由乙方負責(zé)告之。征地上報時乙方需配合甲方正式簽訂征地補償協(xié)議并實施征地相關(guān)程序。
四、在上報征地時由縣統(tǒng)一征地機構(gòu)與乙方簽訂正式征地協(xié)議，并按照上報時征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案經(jīng)有權(quán)批準的人民政府批準后，由統(tǒng)一征地機構(gòu)根據(jù)實際批準征收面積一次性支付乙方征地費用。
五、征地方案批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應(yīng)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。
六、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)自覺遵守，違約方將按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事項，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
八、本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇四
根據(jù)惠州市及惠城區(qū)土地利用總體規(guī)劃，需征收位于汝湖鎮(zhèn)大良村石坳村民小組余月平的部分集體土地，作為南都畫家村建設(shè)項目用地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《廣東省實施《〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成土地征收補償協(xié)議如下：
一、征收土地面積 征收土地面積為 畝。
二、土地征地補償：按《廣東省征地補償保護標準》（粵國土資發(fā)[2017]149號）的規(guī)定給予補償。
三、地上附著物、青苗、零星果木及其他設(shè)施不另行補償。
四、雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任
1、本協(xié)議生效后10日內(nèi)，甲方將土地征收補償款共計?人民幣 萬 仟 佰 拾元整（小寫： ）一次性付給乙方。
2、乙方與第三人之間對被征土地的使用存在合同關(guān)系并涉及補償?shù)模梢曳脚c第三人協(xié)商解決。
3、本協(xié)議生效后，乙方不得將已征土地與他人簽訂任何轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和承包及臨時性用地等協(xié)議或合同。原乙方與他人簽訂的任何出租、轉(zhuǎn)讓、抵押和承包及臨時性用地等協(xié)議或合同自然終止。
4、乙方應(yīng)于收到土地征收補償款后3天內(nèi)，清理被征收土地場，將被征收土地交付給甲方。如出現(xiàn)土地糾紛或村民阻撓施工現(xiàn)象，由乙方負責(zé)解決。
七、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份(報國土備案)，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽名蓋章生效。具有同等法律效力。
甲 方：(公章) 乙 方：
法人簽字： 簽 字：
二o一二年 月 日于石坳村
甲方： 身份證號： 乙方：
為發(fā)展村莊經(jīng)濟提高村民收入，乙方征用甲方承包土地，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂補償協(xié)議如下，共同遵照執(zhí)行。
一、土地位置：位于 以南， 。
二、用地面積：該宗地塊面積 畝，屬于甲方承包田地。
三、征地補償費用：經(jīng)雙方同意由乙方一次性補償，補償單價17.3萬元/畝，共計補償甲方費、青苗及附著物補償費等所有的補償項目），本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)支付。協(xié)議簽訂后該地塊的'收益、補償?shù)纫磺袡?quán)益均歸乙方所有。
四、乙方承諾，以后如遇該地塊地價調(diào)整，補償款差額部分給甲方補齊。
五、甲方承諾：簽訂本協(xié)議后，甲方不得將該宗地塊交他人征用或占用；不以任何方式干涉乙方施工、使用；并積極配合乙方辦理該宗地塊相關(guān)手續(xù)。
六、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章生效，效力同等。
甲方： 乙方：
2017年10月日 2017年10月日
甲方：關(guān)口鎮(zhèn)江北村委會（法人代表： ） 乙方：江北村一組 村民
因關(guān)口區(qū)域敬老院建設(shè)的需要，需征用乙方土地，在鎮(zhèn)、村干部的主持參與下，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在雙方自愿同意的基礎(chǔ)上土地征用補償事宜達成以下協(xié)議條款，供雙方遵照執(zhí)行。
一、征用土地的地點、面積、地類。
被征用土地位于關(guān)口鎮(zhèn)江北村一組，小地名：呂家塘，面積 畝。其中旱平地 畝，旱坡地 畝，用材林 畝，退耕還林地 畝。
二、征用土地四至界畔
東齊：
南齊：
西齊：
北齊：
掛果 元/根，果樹苗為元/根，成材樹 元/根，未成材木 元/根，掛果經(jīng)濟樹 元/根，經(jīng)濟幼樹 元/根，宅基地 元/畝，水窖 元/口，磚瓦窖 元/口，干砌 元/立方。共計一次性補償款： 元（大寫） 。具體實物指標數(shù)量詳見現(xiàn)場丈量原始登記表（附后），凡補償過的實物指標，所有權(quán)一律歸甲方所有。被征用土地由甲方負責(zé)支配，長期使用。
四、征地補償款支付時間、方式：本協(xié)議雙方簽字后，仲證機關(guān)蓋章五日內(nèi)，乙方憑協(xié)議由甲方負責(zé)一次性付清補償款。
五、責(zé)任：甲方在取得土地使用權(quán)后，在施工建設(shè)及使用過程中，乙方不得以任何理由和借口進行干涉和阻撓，否則，依法承擔(dān)因此而造成的一切經(jīng)濟損失和責(zé)任。甲方在施工、建設(shè)過程中，不得隨意占用、侵占、破壞乙方征用地塊以外的土地 ，所造成的損失和責(zé)任，全部由甲方承擔(dān)。
六、未盡事宜，，甲乙雙方另行協(xié)商。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
八、本本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及簽證機關(guān)各持一份，各份具有同等法律效力。
甲方代表（簽章）：
乙方代表（簽章）：
簽證機關(guān)（簽章）：
年 月 日
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方補償乙方征用土地及土地征地范圍內(nèi)的青苗事項訂立本合同協(xié)議書，以資共同遵守。現(xiàn)就征用乙方位于＿＿＿＿村，征用＿＿＿土地面積為＿＿＿＿平方米（＿＿＿＿畝）的土地事宜，達成如下征地補償協(xié)議：
一、征用土地面積，該土地面積為＿＿＿平方米（＿＿＿畝）。征地補償標準按＿＿＿元/畝的征地補償標準計算，共計征地補償款＿＿＿＿元。
二、征用土地范圍內(nèi)青苗名稱為＿＿＿，數(shù)量為＿＿＿，單價為＿＿＿元，共計＿＿＿＿元（若該征用土地上無青苗則不需補償）。
三、經(jīng)以上兩項合計共＿＿＿＿元。
四、甲方在本合同協(xié)議簽訂完當天，一次付完補償款給乙方。
五、本合同協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)全力配合甲方開發(fā)使用該土地，不能以任何理由阻擋甲方使用該土地。
六、本合同協(xié)議簽訂后，乙方不能以任何理由再增加征用土地及征用土地范圍內(nèi)青苗的補償費。
七、本合同協(xié)議簽訂后，甲方施工期間，甲、乙雙方出現(xiàn)的問題，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
八、本合同協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效應(yīng)。本合同協(xié)議自簽字日起生效。
甲方： 乙方：
合同訂立時間: ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇五
出賣人(甲方)：______________________(以下簡稱甲方)
身份證號碼：________
買受人(乙方)：______________________(以下簡稱乙方)
身份證號碼：________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
包括__________________________________________。
本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負任何責(zé)任。
、上述房產(chǎn)的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(_____年____月___日)付給甲方。
、房屋交付：
甲方應(yīng)在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
、戶口遷出：
甲方應(yīng)在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。
2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。
3、_________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行。
1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費用，由______承擔(dān)。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔(dān)。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。
乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
、違約責(zé)任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。
6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
、雙方約定的其他事項：
本合同附件如下：
《房屋實際所有人確認書》
《首付款(定金)收條確認書》
《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認書》
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護人，_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。)
、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_20___年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
、本合同發(fā)生爭議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇六
合同編號：_________。
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
委托代理人：_________。
身份證號碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號：_________。
電子信箱：_________。
乙方(被征用方)：_________。
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
委托代理人：_________。
身份證號碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號：_________。
電子信箱：_________。
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，就________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：
第一條征用土地數(shù)量及方位。
1、甲方征用乙方土地共_________畝，其中，稻田_________畝，水塘_________畝，菜地_________畝，坡地_________畝，宅基地_________畝，林木_________畝，共有樹木_________株。
2、所征土地東起_________，南起_________，西起_________，北起_________.
第二條征用土地的各類補償費和安置補助費。
1、根據(jù)_________省(或自治區(qū)、直轄市)政府關(guān)于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地(包括菜地)按該地年產(chǎn)值的_________倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍)補償。征用無收益的土地，不予補償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行;征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。)。
2、。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設(shè)施，甲方一律不予補償。
3、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥)_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元;菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_______公斤計算，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為________元。
4、根據(jù)《國家建設(shè)征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計_________人;甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置;補助費標準，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算(年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍);征用宅基地不付安置補助費(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府的標準計算)。
甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后_________日內(nèi)，甲方向乙方一次(或商定于某段時期內(nèi)幾次)支付全部各類補償費、安置補助費共_________元(其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍)，付款均通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。
第三條補償費用計算。
以上合計，甲方共應(yīng)支付乙方征地總費用為_________萬元人民幣(大寫：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。
以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。
第四條手續(xù)的辦理。
乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實說明情況;對因乙方過錯而造成的損失，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
第五條結(jié)算方式。
土地補償費和安置補助費的結(jié)算，按照財政部、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。
第六條減免公、余糧交售任務(wù)。
甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向_________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請報告。實際減免量，以_________人民政府的批文為準。
第七條安置辦法。
乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系，采取以下第_________項辦法解決：
1、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
(1)甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件;。
(2)在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關(guān)批準，適當開荒，擴大耕種面積;。
(3)也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
2、發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。
在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
3、遷隊或并隊。
(1)土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊;。
(2)也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。
乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決;鄉(xiāng)村不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決;地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣(或市)土地管理機關(guān)審查核實后，由甲方隨同建設(shè)項目向國家有關(guān)部門申請分配，物資價款由乙方支付。
第八條青苗的種植和收獲。
1、自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。
2、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應(yīng)當?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀;凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應(yīng)當與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。
第九條征用土地的使用。
1、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關(guān)機關(guān)處理。
2、甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地)，除經(jīng)原批準征地的機關(guān)同意延期使用的土地外，當?shù)乜h(或市)人民政府有權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。
第十條逾期支付補償?shù)呢?zé)任。
甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。
第十一條工程臨時用地。
1、甲方在工程施工過程中，需要建設(shè)材料堆場、運輸通路和其它臨時設(shè)施的'，應(yīng)當盡量在征地范圍內(nèi)安排。
2、確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關(guān)提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。
3、甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。
4、甲方使用期滿，應(yīng)當恢復(fù)乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。
第十二條通知。
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十三條合同的變更。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十四條合同的轉(zhuǎn)讓。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十五條爭議的處理。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條不可抗力。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十七條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十八條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條征地方案的批準。
甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權(quán)批準的人民政府批準后，本協(xié)議自動生效，由甲方根據(jù)實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準，本協(xié)議自動失效，擬征土地仍歸乙方所有并負責(zé)繼續(xù)耕種。
第二十條交地的保證。
征地方案和本協(xié)議批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設(shè)，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設(shè)項目。
第二十一條合同的效力。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份，送_________人民政府、計委、建委、建設(shè)銀行、農(nóng)委_________各留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇七
乙方：茅臺鎮(zhèn)______村（社區(qū)）______組_________。
為切實做好貴州茅臺酒股份有限公司建設(shè)工程征地補償工作，依照《中華人民共和國土地管理法》、《貴州省土地管理條例》的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)市人民政府批準的`《仁懷市20__年度第八批次、第十一批次、第十二批次、第十三批次工業(yè)用地補償標準和安置方案》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下補償協(xié)議：
一、甲方依法征用乙方土地，并依法對乙方進行補償。乙方依法服從甲方征地并領(lǐng)取征地補償費。
二、經(jīng)甲、乙雙方共同現(xiàn)場指界丈量，甲方認真計算，并已三次公開張榜公布，乙方認可甲方按下列項目進行補償：
1、征用土地共_____畝，其中耕地______畝，林地、園地____畝，牧草地、其他農(nóng)用地____畝；建設(shè)用地______畝；未利用地_____畝，青苗______畝。
2、經(jīng)濟林木以原始登記為準。
三、甲方依法支付給乙方各項補償費為：
1、耕地______畝，補償金額：______元；青苗_____畝，補償金額：_______元。
2、林地、園地______畝，補償金額：_______元。
3、牧草地、其他農(nóng)用地_____畝，補償金額：______元。
4、建設(shè)用地______畝，補償金額：_______元。
5、未利用地______畝，補償金額：_______元。
6、經(jīng)濟林木補償金額：____________元。
合計補償金額：_________________元。
（大寫__佰__拾__萬__仟__百__拾__元___角__分）。
四、本次征地實行貨幣補償和用工安置相結(jié)合的原則。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
六、本協(xié)議一式四份，甲方二份，乙方二份（其中一份交付款單位）。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇八
乙方：__村村委會。
因建設(shè)發(fā)展需要，經(jīng)市政府批準，市土地管理局決定征用__村集體所有土地1000畝.按照國家有關(guān)政策，經(jīng)與村委會協(xié)商，就有關(guān)問題達成如下協(xié)議：
1.被征用土地的方位：該地塊位于__廠東邊，東至，西至__廠，南至,北至面積約i000畝〔以實測結(jié)果為準).
3地上的種植物按莊稼_元/畝，果樹__元/棵作價補償。
4以上兩項由雙方派人聯(lián)合組成測量組進行實地測量統(tǒng)計，根據(jù)實際測量統(tǒng)計結(jié)果計算總價款.
5補償款計算出來后，甲方將在一個月內(nèi)一次性撥付給乙方，乙方應(yīng)在收到該款項后一個月內(nèi)分發(fā)給村民。
6乙方應(yīng)做好村民的`思想工作，在協(xié)議簽訂后兩月內(nèi)將該土地上之所有的集體、私人財物清理干凈，將土地交與甲方處理.
7本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成，可向人民法院起訴.
市土地管理局(章)__村村委會(章)。
年月日年月日。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇九
甲方：
乙方：
第一條地塊的`位置和面積。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規(guī)規(guī)定，乙方擬征用甲方土地畝為乙方公路建設(shè)所用。
現(xiàn)經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
第二條地塊的位置和面積。
1、乙方擬征用甲方地塊位于xxx，具體位置和四至詳見征地圖紙。
上述地塊總面積xx畝。
2、該地塊的集體土地使用權(quán)現(xiàn)屬于乙方，擬用于乙方建設(shè)公路。
1、補償費標準：每畝元人民幣。
2、補償費總額：
乙方按本協(xié)議約定的土地征用補償標準將土地補償費直接支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定全額支付費用的，甲方有權(quán)拒絕交付土地。
第五條安置辦法。
第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、協(xié)議簽字生效，即表示甲方同意乙方征用土地，沒有異議。
2、協(xié)議生效后，該地塊使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)改變土地的用途，乙方所用的甲方的該宗土地按照其申請的并經(jīng)國家審批的土地用途使用。
3、土地征用后，甲方不得無故阻止、破壞、干擾乙方的改造、修建等正常施工。
4、若甲方違反協(xié)議，除全額退還乙方支付的費用外，另賠償乙方由此造成的一切損失。
5、協(xié)議生效后，甲方不得以任何理由再增加土地補償款之外的其他補償款。
6、未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決，可訂立補充協(xié)議。
第七條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方同意簽字后，即具有法律效力。
甲方：
乙方：
20xx年月日。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇十
乙方：__村村委會。
因建設(shè)發(fā)展需要，經(jīng)市政府批準，市土地管理局決定征用__村集體所有土地1000畝。按照國家有關(guān)政策，經(jīng)與村委會協(xié)商，就有關(guān)問題達成如下協(xié)議：
1、被征用土地的方位：該地塊位于__廠東邊，東至__，西至__廠，南至__，北至__面積約1000畝〔以實測結(jié)果為準）。
2、土地補償單價為人民幣_萬元／畝。
3、地上的種植物按莊稼___元／畝，果樹__元／棵作價補償。
4、以上兩項由雙方派人聯(lián)合組成測量組進行實地測量統(tǒng)計，根據(jù)實際測量統(tǒng)計結(jié)果計算總價款。
5、補償款計算出來后，甲方將在一個月內(nèi)一次性撥付給乙方，乙方應(yīng)在收到該款項后一個月內(nèi)分發(fā)給村民。
6、乙方應(yīng)做好村民的思想工作，在協(xié)議簽訂后兩月內(nèi)將該土地上之所有的.集體、私人財物清理干凈，將土地交與甲方處理。
7、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院起訴。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇十一
因建設(shè)發(fā)展需要，經(jīng)市政府批準，市土地管理局決定征用__村集體所有土地1000畝。按照國家有關(guān)政策，經(jīng)與村委會協(xié)商，就有關(guān)問題達成如下協(xié)議：
1、被征用土地的方位：該地塊位于__廠東邊，東至__，西至__廠，南至__，北至__面積約1000畝〔以實測結(jié)果為準）。
2、土地補償單價為人民幣_萬元／畝。
3、地上的'種植物按莊稼___元／畝，果樹__元／棵作價補償。
4、以上兩項由雙方派人聯(lián)合組成測量組進行實地測量統(tǒng)計，根據(jù)實際測量統(tǒng)計結(jié)果計算總價款。
5、補償款計算出來后，甲方將在一個月內(nèi)一次性撥付給乙方，乙方應(yīng)在收到該款項后一個月內(nèi)分發(fā)給村民。
6、乙方應(yīng)做好村民的思想工作，在協(xié)議簽訂后兩月內(nèi)將該土地上之所有的集體、私人財物清理干凈，將土地交與甲方處理。
7、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院起訴。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇十二
甲方：（以下稱甲方）。
法人代表人：
乙方：村社（以下稱乙方）。
法人代表人：
為了認真貫徹落實國務(wù)院《農(nóng)村敬老院管理暫行辦法》和省市縣關(guān)于創(chuàng)建省一級敬老院要求，以促進敬老院事業(yè)又好又快發(fā)展，甲方在乙方征地畝作為敬老院生產(chǎn)性用地。經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就征地事宜自愿達成如下協(xié)議：
一、乙方自愿將所屬集體土地畝作為甲方敬老院生產(chǎn)性用地。
二、征地費用：按照土地管理法相關(guān)規(guī)定，甲方一次性給予乙方土地補償費、安臵補助費等費用共計每畝萬元，甲方實際應(yīng)支乙方征地費元。
三、甲方依法征地涉及所征地方面的土地調(diào)整等一切糾紛均由乙方負責(zé)。在土地調(diào)整和糾紛處理過程中的安全事故責(zé)任均由乙方負責(zé)。
四、征地相關(guān)手續(xù)，由乙方協(xié)助甲方辦理，費用由甲方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任：一方違約，向另一方支付總標的額20%的違約金。
六、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送村民委員會、國土、村建各一份。
甲方：
法人代表（簽字）：
乙方：
法人代表（簽字）：
法人代表（簽字）：
二〇__年日月。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇十三
1、出租方：_________________(以下簡稱甲方)。
2、承租方：_________________(以下簡稱乙方)。
法定代表人：_________________。
第二條法規(guī)依據(jù)。
根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》、《^v^農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項訂立本合同。
第三條流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限。
1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：_________________甲方同意將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))。
村組承包經(jīng)營的土地畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中：_________________耕地畝，林地(山地)畝、水面畝)。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準;如經(jīng)甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符，則以實地測繪面積為準。
2、流轉(zhuǎn)用途：_________________。
3、流轉(zhuǎn)期限：_________________。
第四條土地流轉(zhuǎn)方式價款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式：_________________租賃。
二、土地流轉(zhuǎn)價款：_________________。
經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第----種價款計算方式執(zhí)行。
價款計算方式1：_________________合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標準計算，之后每年遞增一次，遞增率為%。
價款計算方式2：_________________按每年每畝公斤(某種實物)的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當?shù)厥袌鰞r折算。
三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為：_________________。
土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收取并分配租金，支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為。
四、出租土地的交付時間及要求：_________________甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。
第五條雙方權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方權(quán)利和義務(wù)：_________________。
(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為;。
(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利;。
(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;。
(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償;。
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
2、乙方權(quán)利和義務(wù)：_________________。
(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);。
(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項;。
(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;。
(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第六條合同的變更和解除。
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;。
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;。
3、一方違約，使合同無法履行的;。
4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;。
5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家征收土地等)使合同無法履行的;。
第七條違約責(zé)任。
3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失;。
4、合同期內(nèi)，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權(quán)單方終止合同;。
5、由于第三方(農(nóng)民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。
第八條其他。
1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。
3、在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);。
4、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;。
6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構(gòu)一份。
7、本合同自簽訂之日起開始生效。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
簽訂時間：________年____月____日。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇十四
《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)，已經(jīng)11月27日省十二屆人大會第十一次會議通過，將于203月1日起施行。為了更好地理解把握和貫徹落實這部重要的地方性法規(guī)，作如下解讀：
一、全面理解《條例》的立法背景和重要意義。
國有土地上房屋征收與補償事關(guān)人民群眾切身利益，對于推進城鎮(zhèn)化進程，維護社會和諧穩(wěn)定有著重大意義。國務(wù)院頒布施行的《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱國務(wù)院征收條例)，廢止和取代了施行多年的城市房屋拆遷制度，創(chuàng)設(shè)了國有土地上房屋征收與補償新制度，在征收目的、征收補償主體和程序等方面作了重大調(diào)整：一是明確了房屋征收必須是基于公共利益的需要，并對公共利益作了明確界定；二是明確了房屋征收補償?shù)闹黧w是政府，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動；三是明確了先補償、后搬遷的原則，維護被征收人合法權(quán)益；四是取消了行政機關(guān)自行強制拆遷。
204月14日通過，209月29日修訂的《山東省城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱省拆遷條例)對我省依法加強城市房屋拆遷管理，不斷改善城市居民生活居住條件以及推動城市建設(shè)順利進行等方面發(fā)揮了重要作用。但隨著國務(wù)院征收條例的出臺，其中一些規(guī)定已經(jīng)明顯不能適應(yīng)新的形勢和需要，國務(wù)院征收條例中也有多處明確授權(quán)地方制定具體辦法。另外，國務(wù)院征收條例頒布施行以來，我省各地在實際工作中積累的一些好經(jīng)驗和好做法，也需要通過地方立法的形式加以提升和鞏固。同時，黨的十八屆四中全會對立法工作提出了新的更高要求，指出“必｛｝須堅持立法先行，發(fā)揮立法的引領(lǐng)和推動作用，抓住提高立法質(zhì)量這個關(guān)鍵。要恪守以民為本、立法為民理念，貫徹社會主義核心價值觀，使每一項立法都符合憲法精神、反映人民意志、得到人民擁護。”在這種背景下，制定《條例》既是全面貫徹黨的、十八屆四中全會精神的必然要求，也是為進一步解決新形勢下我省國有土地上房屋征收與補償工作中存在的問題，促進我省經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展提供強有力的法律保障。
二、準確把握《條例》的立法特點和制度創(chuàng)新。
《條例》從醞釀起草到頒布實施，經(jīng)歷了三年多的時間，期間反復(fù)論證修改和征求意見，數(shù)易其稿，十分不易。《條例》共6章48條，從征收決定、補償、征收評估、法律責(zé)任等方面，對房屋征收與補償工作進行了規(guī)范和調(diào)整。概括起來，有以下幾個特點：
第一，指導(dǎo)思想明確，“規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益”的理念貫穿全篇。修正后的《憲法》第十三條第三款規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收并給予補償。公布施行的《物權(quán)法》第四十二條第一款規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。房屋征收是政府行為，但房屋征收與補償涉及的不僅是政府，也涉及房屋被征收群眾和各種社會組織，并且征收活動歷時長、范圍廣、法律關(guān)系復(fù)雜。因此，通過立法，對政府的征收行為、各方的權(quán)利義務(wù)予以明確規(guī)范，統(tǒng)籌兼顧，在保證公共利益需要的同時，最大限度地維護好被征收群眾的利益，從而確保房屋征收工作依法、有序進行，為我省經(jīng)濟社會發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設(shè)創(chuàng)造良好條件，是《條例》的立法本意。
第二，充分體現(xiàn)了十八屆四中全會“立法為民”、“反映人民意志”的立法理念。由于《條例》與群眾切身利益密切相關(guān)，為了更好地聽取民意，確保《條例》能夠更好地保障被征收人的合法權(quán)益，我們做了大量創(chuàng)新性工作：一是廣泛聽取群眾意見。在《條例》修改初期，便在“山東省政府法制網(wǎng)”上發(fā)布了《條例》全文，面向全社會公開征求意見，并根據(jù)群眾意見和建議對《條例》進行了修改。二是深入基層了解房屋征收與補償工作現(xiàn)狀。為了解房屋征收實際工作中存在的問題，解決我省立法中的爭議焦點，通過書面征求意見、實地調(diào)研走訪、召開座談會等方式，先后三次分別向17個設(shè)區(qū)的市政府和房屋征收部門征求意見。三是征求涉訪、涉訴部門的意見。考慮到房屋征收與補償工作涉訪、涉訴案件較多，與省信訪局、濟南市信訪局、濟南市歷下區(qū)法院以及省復(fù)議辦公室有關(guān)同志進行了座談，就信訪、訴訟和復(fù)議工作中遇到的房屋征收與補償?shù)湫桶咐M行分析論證，聽取意見和建議；四是就群眾比較關(guān)心、爭議比較大的4個重點問題召開立法聽證會。這是近年來省法制辦首次召開立法聽證會，在新聞媒體和社會各界的大力支持下，共有40余人報名參加立法聽證會，包括農(nóng)民、工人、在校學(xué)生、專家學(xué)者、律師和基層政府房屋征收工作人員等。經(jīng)過認真研究，根據(jù)報名順序、所持觀點、地區(qū)分布、行業(yè)特點、專業(yè)知識等，我們確定了聽證陳述人10名、旁聽人10名。其中，陳述人中居民3人，學(xué)者2人，律師2人，企業(yè)管理人員2人，公務(wù)員1人。聽證會嚴格按照聽證程序和規(guī)則進行，主題明確、組織嚴密，歷時兩個多小時，省法制辦官方微博進行了全程直播，中央駐魯和我省10余家新聞單位的記者到會采訪報道，總的來說，這次聽證會達到了預(yù)期目的，得到了參加會議的聽證人、陳述人、旁聽人以及新聞媒體的充分肯定和高度評價。會后，根據(jù)聽證內(nèi)容，對《條例草案》進行了進一步地修改完善。《條例草案》報送省人大后，9月，省人大城環(huán)委赴淄博、濰坊、德州、荷澤四市進行了立法調(diào)研。9月24日，省十二屆人大會第十次會議進行了第一次審議，其后省人大通過人大立法網(wǎng)，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站以及我省主要新聞媒體向社會公開征求意見。10月底，省人大法制委赴東營、濱州進了立法調(diào)研。11月27日，省十二屆人大會第十一次會議第二次審議并表決通過。審議期間，省人大有關(guān)委員會通過召開立法咨詢員會議、專題調(diào)研等征求各界意見，《條例》認真吸收了各方意見建議，凝聚了社會各界的智慧，體現(xiàn)了公開、公正性，保障了立法質(zhì)量。
第三、在上位法的框架下，結(jié)合山東實際，針對現(xiàn)實問題，突出可操作性，大膽進行制度創(chuàng)新。
(一)明確了征收決定啟動程序。征收決定啟動程序是規(guī)范政府征收行為、維護被征收人合法權(quán)益的重要保障。《條例》在其國務(wù)院條例基礎(chǔ)上做了進一步細化。《條例》規(guī)定，房屋征收啟動程序由建設(shè)項目組織實施單位向房屋征收部門提出，并完善了對具體征收項目是否符合公共利益，是否符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的審查機制和形式要求。征收程序啟動后，明確了房屋征收范圍的確定時點，擬定征收補償方案的具體內(nèi)容、公示方式、征求意見時限等要求，充實了社會穩(wěn)定風(fēng)險評估制度，增加了房屋征收決定公告的具體內(nèi)容、范圍和方式等規(guī)定。
(二)確定了住宅房屋拆舊補新的補償標準。《條例》規(guī)定，“對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定”。該補償標準高于國務(wù)院條例確定的補償標準，目的就是確保被征收群眾在同區(qū)位能買到不少于原征收面積的新房，保證被征收人的居住條件不降低、有改善。該規(guī)定體現(xiàn)了《條例》保障和改善住宅被征收人居住條件的立法宗旨。對征收非住宅房屋的，《條例》規(guī)定按照不低于所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格評估確定，與國務(wù)院條例確定的補償標準保持一致。
(三)設(shè)定了住宅房屋最低價格補償標準。《條例》規(guī)定，“被征收住宅房屋的最低補償標準由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，并向社會公布”。該規(guī)定與住宅房屋補償標準相輔相成，以新建商品房市場價格為基準，對不同條件的被征收住宅房屋適當向下找差，體現(xiàn)出不同住宅房屋的補償差異，防止造成補償不平衡。考慮各市情況不同，對被征收住宅房屋的最低補償標準作出授權(quán)條款，由設(shè)區(qū)的市人民政府確定。從工作實踐看，各地住宅房屋最低價格補償標準一般設(shè)定為新建商品房市場價格的90%。
(四)建立了最低面積補償保障制度。《條例》規(guī)定，“征收個人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，房屋征收部門應(yīng)當對被征收人進行最低面積補償，最低面積補償標準不得少于45平方米建筑面積。按照最低面積進行補償所增加的費用，由作出房屋征收決定的人民政府承擔(dān)”。目的就是通過健全征收補償保障機制，避免出現(xiàn)因征收導(dǎo)致被征收人無房可住，有利于消除社會弱勢群體的后顧之憂。該規(guī)定是省拆遷條例規(guī)定的延續(xù)，目前，全省各地最低面積補償大都掌握在45—60平方米之間，為防止“一刀切”造成各地工作不銜接問題，《條例》規(guī)定，“最低面積補償標準由設(shè)區(qū)的市人民政府制定，并向社會公布”。
(五)明確了臨時安置費補償原則。被征收人在房屋征收拆遷過程中自行安排過渡，都有一個過渡期限，給工作、生活等帶來不便，并因此可能發(fā)生費用，房屋征收部門應(yīng)當承擔(dān)一定的經(jīng)濟責(zé)任。《條例》規(guī)定，“被征收人選擇貨幣補償?shù)模o予一次性臨時安置費。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補償協(xié)議約定的過渡期限支付臨時安置費；房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，不支付臨時安置補助費。因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付臨時安置費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標準支付臨時安置費”。該規(guī)定督促房屋征收部門盡可能縮短過渡期，采取有效措施避免逾期過渡問題。
(六)明確了停產(chǎn)停業(yè)損失補償原則。停產(chǎn)停業(yè)損失補償是因房屋征收行為造成非住宅房屋被征收人經(jīng)營活動中止而產(chǎn)生的損失費用的補助，國務(wù)院條例授權(quán)省制定被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失費補償?shù)木唧w辦法。《條例》規(guī)定，“被征收人選擇貨幣補償?shù)模o予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補償協(xié)議約定的過渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，不支付臨時停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標準支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費”。因停產(chǎn)停業(yè)損失補償已經(jīng)考慮并涵蓋了臨時安置內(nèi)容，因此對于征收非住宅房屋不再重復(fù)支付臨時安置費。考慮到各地實際情況不同、經(jīng)濟發(fā)展水平差異較大，《條例》規(guī)定，“臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費具體標準由設(shè)區(qū)的市人民政府制定并公布”。
(七)明確了優(yōu)先住房保障辦法。國務(wù)院條例授權(quán)省制定對符合住房保障條件的被征收人優(yōu)先給予住房保障的具體辦法。《條例》將優(yōu)先住房保障和最低面積補償相結(jié)合，充分保障住房困難被征收人的合法權(quán)益。《條例》規(guī)定，“被征收人符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應(yīng)當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當直接配租、配售保障性住房，不再輪候”。
(八)維護了公房承租人合法權(quán)益。國務(wù)院條例對出租公房征收補償問題未作規(guī)定。因出租公房關(guān)系到承租人的基本居住條件，當其承租的房屋被征收時，必須維護好承租人的合法權(quán)益，保障其居住權(quán)。《條例》規(guī)定，“征收出租公房，被征收人未與承租人達成解除租賃協(xié)議但符合房屋承租規(guī)定的，應(yīng)當對被征收人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被征收人與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同”。
(九)規(guī)范了房屋征收評估行為。征收評估是房屋征收工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，《條例》將征收評估作為專門一章進行規(guī)范。一是確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。國務(wù)院條例授權(quán)省制定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定的具體辦法，《條例》規(guī)定：首先，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，超過半數(shù)被征收人認可的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，視為共同協(xié)商選定；其次，協(xié)商不成的由房屋征收部門組織采取逐戶征詢、集中投票或者通過抽簽、搖號等隨機方式選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)；最后，在房屋征收范圍內(nèi)公布確定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)。二是評估結(jié)果公開。分戶初步評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公示聽取意見，存在錯誤的，房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當予以修正。公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供整體評估報告和分戶評估報告。三是確定評估爭議解決機制。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，先向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估；對復(fù)核結(jié)果有異議的，可向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定，由專家委員會審核并出具鑒定結(jié)論。
(十)明確了司法強制程序。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，《條例》規(guī)定，政府應(yīng)當催告搬遷，催告后仍未搬遷的，可以自被征收人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依法向被征收房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。人民法院對強制執(zhí)行的申請進行書面審查，對符合法律規(guī)定的，應(yīng)當自立案之日起三十日內(nèi)作出執(zhí)行裁定，并向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書，責(zé)令其在指定的期限內(nèi)履行搬遷義務(wù)；對拒不履行搬遷義務(wù)的，依法強制執(zhí)行。
(十一)明確了法律責(zé)任規(guī)定。《條例》對法律責(zé)任的設(shè)定原則是，違反條例規(guī)定的行為，法律、行政法規(guī)已規(guī)定法律責(zé)任的，按照其規(guī)定執(zhí)行；法律、行政法規(guī)未規(guī)定法律責(zé)任的，明確規(guī)定其法律責(zé)任。《條例》對市、縣級人民政府及其有關(guān)部門工作人員不履行法定職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為進行了詳細列舉，增強了法規(guī)的嚴肅性和可操作性。《條例》還規(guī)定，對建設(shè)單位違法參與搬遷的，責(zé)令改正，處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇十五
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
委托代理人：_________。
身份證號碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇十六
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于小學(xué)正前方面積為畝的農(nóng)田事宜，達成如下征地補償協(xié)議：
一、征用土地面積，該土地面積為畝。
二、征用土地用途，該土地用于村級活動場所。
1、征地補償標準按元/畝的征地補償標準計算，共計征地補償款萬元。
2、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起10天內(nèi)，甲方將征地補償款萬元一次性付清給乙方。
4、今后因新農(nóng)村建設(shè)整體規(guī)劃該土地征地補償上升，將不再另行補償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。
四、簽訂合同后，乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設(shè)可以無條件收回。
五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，敦寨鎮(zhèn)人民政府一份。
六、本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協(xié)商后再作補充。
甲方：_______________。
法人代表：_______________(蓋章)。
乙方：_______________。
村民：_______________(簽字)。
協(xié)議簽訂時間：_____________。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇十七
第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。
第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，對被征收房屋所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)進行補償，適用本條例。
第三條房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結(jié)果公開的原則。
征收個人住宅的，應(yīng)當保障被征收人的居住條件。
第四條市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)主管部門或者市、縣級人民政府確定的其他房屋征收部門(以下統(tǒng)稱房屋征收部門)負責(zé)組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作。
發(fā)展改革、財政、公安、教育、民政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、價格、工商行政管理等部門按照職責(zé)分工，做好房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)工作。
第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第六條市、縣級人民政府應(yīng)當將房屋征收與補償工作經(jīng)費納入本級財政預(yù)算。
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當會同發(fā)展改革、財政、國土資源等有關(guān)部門，加強對本省房屋征收與補償工作的指導(dǎo)。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和居民委員會應(yīng)當配合房屋征收部門做好房屋征收與補償工作。
第七條從事房屋征收與補償工作的人員應(yīng)當具備相關(guān)法律知識和業(yè)務(wù)知識，依法實施房屋征收與補償行為。
房屋征收部門或者房屋征收實施單位可以委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)測繪、預(yù)評估、房屋拆除、法律服務(wù)等專業(yè)性工作。
第八條任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門投訴、舉報。接到投訴、舉報的人民政府和部門應(yīng)當及時核實、處理。
第二章征收決定。
第九條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一確需征收房屋的，由市、縣級人民政府對國有土地上房屋依法進行征收：
(一)國防和外交的需要；
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
非因前款所列情形，不得對國有土地上房屋進行征收。
第十條依照本條例第九條規(guī)定征收房屋的，由政府確定的建設(shè)項目組織實施單位向房屋征收部門提出啟動房屋征收程序，說明房屋征收范圍和符合公共利益的具體情形，并提交發(fā)展改革、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門出具的建設(shè)項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的證明文件。
因保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建需要征收房屋的，建設(shè)項目組織實施單位除提交前款規(guī)定的證明文件外，還應(yīng)當提交發(fā)展改革部門出具的建設(shè)項目納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的證明文件。
房屋征收部門經(jīng)審查，對房屋征收事項符合法定條件的，應(yīng)當提出審查意見，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府決定啟動房屋征收程序的，應(yīng)當合理確定房屋征收范圍。
第十一條房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。
房屋征收部門應(yīng)當將前款規(guī)定限制事項書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年。
第十二條房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。對未經(jīng)權(quán)屬登記的房屋，房屋征收部門應(yīng)當提請市、縣級人民政府組織有關(guān)部門依法進行認定和處理。
房屋征收部門應(yīng)當將房屋調(diào)查登記、認定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示。對房屋調(diào)查登記、認定和處理結(jié)果有異議的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門及時進行復(fù)核、處理。
第十三條房屋征收部門應(yīng)當擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
征收補償方案應(yīng)當包括下列內(nèi)容：
(一)房屋征收部門、房屋征收實施單位；
(二)房屋征收范圍、征收依據(jù)、征收目的、簽約期限等；
(三)被征收房屋的基本情況；
(四)補償方式、補償標準和評估辦法；
(五)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、單套建筑面積、套數(shù)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值認定；
(六)過渡方式和搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費標準；
(七)補助和獎勵等。
第十四條市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公示。公示期限不得少于三十日。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過半數(shù)的被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。聽證工作由市、縣級人民政府確定的部門或者機構(gòu)組織實施。
市、縣級人民政府應(yīng)當將征收補償方案征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改情況及時公布。
第十五條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當對房屋征收的合法性、合理性、可行性、可控性以及征收補償費用保障、風(fēng)險化解措施、應(yīng)急處置預(yù)案等內(nèi)容進行評估論證，形成社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告應(yīng)當作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。
房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當經(jīng)政府常務(wù)會議討論。
作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款專用。
第十六條房屋征收事項符合法定條件的，由市、縣級人民政府依法作出房屋征收決定。
市、縣級人民政府應(yīng)當自作出房屋征收決定之日起三日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。
房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。
第三章補償。
第十七條作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應(yīng)當包括：
(一)被征收房屋價值補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷補償；
(三)因征收房屋造成的臨時安置補償；
(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。
第十八條市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
被征收住宅房屋的最低補償標準由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，并向社會公布。
第二十條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。本條例第二十四條規(guī)定的情形除外。
第二十一條被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當以所提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收人的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的價值均依照本條例的規(guī)定進行評估確定。雙方結(jié)清差價后，該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)當符合下列規(guī)定：
(一)符合國家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計技術(shù)規(guī)范和標準；
(二)符合國家和省規(guī)定的房屋質(zhì)量安全標準；
(三)產(chǎn)權(quán)清晰。
第二十三條被征收房屋的建筑面積和用途，以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準。房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。
第二十四條被征收房屋屬于公共租賃住房、公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，被征收人未與承租人達成解除租賃協(xié)議但符合房屋承租規(guī)定的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當對被征收人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被征收人與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。
第二十五條征收個人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于四十五平方米的，房屋征收部門應(yīng)當對被征收人進行最低面積補償，最低面積補償標準不得少于四十五平方米建筑面積，具體標準由設(shè)區(qū)的市人民政府確定并向社會公布。
按照最低面積進行補償所增加的費用，由作出房屋征收決定的人民政府承擔(dān)。
房屋征收部門應(yīng)當將符合本條第一款規(guī)定條件的被征收人，在房屋征收范圍內(nèi)進行公示。公示期限不得少于十日。
第二十六條被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當直接配租、配售保障性住房，不再輪候。
被征收人符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應(yīng)當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。
第二十七條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費。
第二十八條征收住宅房屋，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費。
被征收人選擇貨幣補償?shù)模o予一次性臨時安置費。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補償協(xié)議約定的過渡期限支付臨時安置費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時安置費。
因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付臨時安置費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標準支付臨時安置費。
第二十九條因征收非住宅房屋給被征收人造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
被征收人選擇貨幣補償?shù)模o予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補償協(xié)議約定的過渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標準支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
第三十條房屋征收部門應(yīng)當與被征收人依法訂立補償協(xié)議，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項進行約定。
第三十一條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的人民政府，按照征收補償方案依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第三十二條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
第三十三條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當催告當事人履行搬遷義務(wù)，催告書送達十日后當事人仍未履行搬遷義務(wù)的，可以自被征收人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依法向被征收房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。
人民法院對強制執(zhí)行的申請進行書面審查，對符合法律規(guī)定的，應(yīng)當自立案之日起三十日內(nèi)作出執(zhí)行裁定，并向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書，責(zé)令其在指定的期限內(nèi)履行搬遷義務(wù)；對拒不履行搬遷義務(wù)的，依法強制執(zhí)行。
第三十四條房屋征收部門應(yīng)當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第三十五條被征收人搬遷后，房屋征收部門應(yīng)當將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機構(gòu)。
房屋、土地登記機構(gòu)應(yīng)當依法辦理房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)注銷登記。
第三十六條搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費的具體標準，由設(shè)區(qū)的市人民政府制定并向社會公布。
第四章征收評估。
第三十七條被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，應(yīng)當由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
同一征收項目的房屋征收評估工作，一般由一個房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩個以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)共同承擔(dān)，評估標準和方法應(yīng)當統(tǒng)一。
第三十八條設(shè)區(qū)的市房屋征收部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)主管部門每年推薦一批具有三級以上資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，方便被征收人選擇。
第三十九條房屋征收部門應(yīng)當在房屋征收決定作出后，將房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定方式等相關(guān)事項在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，并告知被征收人有協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的權(quán)利。被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的期限為十日。超過半數(shù)的被征收人共同簽字認可的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，視為共同協(xié)商選定。
被征收房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和居民委員會可以組織被征收人協(xié)商選擇房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。
第四十條被征收人在公告協(xié)商期內(nèi)協(xié)商不成的，房屋征收部門可以組織采取逐戶征詢、集中投票或者通過抽簽、搖號等隨機方式選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。
采取集中投票、抽簽或者搖號等方式選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)時，房屋征收部門應(yīng)當邀請被征收人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和居民委員會代表等進行現(xiàn)場監(jiān)督。
第四十一條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定后，房屋征收部門與其簽訂房屋征收評估委托合同，并將確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在房屋征收范圍內(nèi)公布。
第四十二條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當按照相關(guān)標準規(guī)范，如實出具評估報告。
任何單位和個人不得非法干預(yù)評估活動和評估結(jié)果。
第四十三條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當按照委托合同的約定向房屋征收部門提供分戶初步評估結(jié)果。
房屋征收部門應(yīng)當將分戶初步評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期限不得少于五日。
公示期間，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當進行現(xiàn)場說明，聽取意見；分戶初步評估結(jié)果存在錯誤的，應(yīng)當予以修正。
公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當向房屋征收部門提供整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應(yīng)當向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。
第四十四條被征收人或者房屋征收部門對評估報告有異議的，應(yīng)當自收到評估報告之日起十日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復(fù)核。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當自收到復(fù)核申請之日起十日內(nèi)進行復(fù)核，出具復(fù)核結(jié)果。
對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到復(fù)核結(jié)果之日起十日內(nèi)向設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房地產(chǎn)價格評估專家委員會應(yīng)當自收到鑒定申請之日起十日內(nèi)對評估報告進行審核，出具鑒定結(jié)論。
鑒定結(jié)論認為評估報告存在錯誤的，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當改正錯誤，重新出具評估報告。
房地產(chǎn)價格評估專家委員會成員由設(shè)區(qū)的市房屋征收部門從注冊房地產(chǎn)估價師以及價格、房地產(chǎn)、土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃、法律等方面的專家中選定組成，并予以公示。
第五章法律責(zé)任。
第四十五條違反本條例規(guī)定的行為，法律、行政法規(guī)已規(guī)定法律責(zé)任的，依照其規(guī)定執(zhí)行；法律、行政法規(guī)未規(guī)定法律責(zé)任的，依照本條例規(guī)定執(zhí)行。
第四十六條違反本條例規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門有下列行為之一的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
(一)對不符合法定條件的房屋征收事項作出房屋征收決定的；
(三)違反房屋征收法定補償內(nèi)容、標準實施房屋征收與補償?shù)模?/p>
(四)違反規(guī)定辦理應(yīng)當暫停辦理的限制事項手續(xù)的；
(五)非法干預(yù)評估活動和評估結(jié)果的；
(六)違法組織實施強制搬遷的；
(七)未及時核實、處理投訴、舉報的；
(八)其他不履行法定職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。
第四十七條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位參與搬遷活動的，由房屋征收部門責(zé)令改正，處三萬元以上十萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章附則。
第四十八條本條例自3月1日起施行。4月14日山東省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過，9月29日山東省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議修訂的《山東省城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇十八
職務(wù)：_________職務(wù)：_________。
委托代理人：_________委托代理人：_________。
身份證號碼：_________身份證號碼：_________。
通訊地址：_________通訊地址：_________。
郵政編碼：_________郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：_________。
電話：_________電話：_________。
傳真：_________傳真：_________。
帳號：_________帳號：_________。
電子信箱：_________電子信箱：_________。
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定，就_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：
1、甲方征用乙方土地共_________畝，其中，稻田_________畝，水塘_________畝，菜地_________畝，坡地_________畝，宅基地_________畝，林木_________畝，共有樹木_________株。
2、所征土地東起_________，南起_________，西起_________，北起_________。
1、根據(jù)_________省（或自治區(qū)、直轄市）政府關(guān)于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的_________倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍）補償。征用無收益的土地，不予補償。（征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。）。
2、房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設(shè)施，甲方一律不予補償。
3、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥）_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_________公斤計算，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元。
4、根據(jù)《國家建設(shè)征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計_________人；甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置；補助費標準，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算（年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍）；征用宅基地不付安置補助費（征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府的標準計算）。
甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后_________日內(nèi)，甲方向乙方一次（或商定于某段時期內(nèi)幾次）支付全部各類補償費、安置補助費共_________元（其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍），付款均通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。
以上合計，甲方共應(yīng)支付乙方征地總費用為_________萬元人民幣（大寫：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。
以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。
乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實說明情況；對因乙方過錯而造成的損失，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
土地補償費和安置補助費的結(jié)算，按照財政部、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。
甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向_________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請報告。實際減免量，以_________人民政府的批文為準。
乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系，采取以下第_________項辦法解決：
1、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
（1）甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；
（2）在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關(guān)批準，適當開荒，擴大耕種面積；
（3）也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
2、發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。
在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
3、遷隊或并隊。
（1）土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊；
（2）也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。
乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣（或市）土地管理機關(guān)審查核實后，由甲方隨同建設(shè)項目向國家有關(guān)部門申請分配，物資價款由乙方支付。
1、自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。
2、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應(yīng)當?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀；凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應(yīng)當與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。
1、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關(guān)機關(guān)處理。
2、甲方已征用二年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地），除經(jīng)原批準征地的機關(guān)同意延期使用的土地外，當?shù)乜h（或市）人民政府有權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。
甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。
1、甲方在工程施工過程中，需要建設(shè)材料堆場、運輸通路和其它臨時設(shè)施的，應(yīng)當盡量在征地范圍內(nèi)安排。
2、確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關(guān)提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。
3、甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。
4、甲方使用期滿，應(yīng)當恢復(fù)乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權(quán)批準的人民政府批準后，本協(xié)議自動生效，由甲方根據(jù)實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準，本協(xié)議自動失效，擬征土地仍歸乙方所有并負責(zé)繼續(xù)耕種。
征地方案和本協(xié)議批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設(shè)，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設(shè)項目。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份，送_________人民政府、計委、建委、建設(shè)銀行、農(nóng)委_________各留存一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇十九
2011年頒布的《中共中央紀委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》規(guī)定，妥善解決好被征地拆遷農(nóng)民的居住問題；房屋拆遷要按照建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償，被征地拆遷農(nóng)戶所得拆遷補償以及政府補貼，能夠保障其選購合理居住水平的房屋。要督促建立與當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng)、收入增長幅度相協(xié)調(diào)的補償標準動態(tài)調(diào)整機制，并認真加以執(zhí)行。
在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執(zhí)行。依據(jù)上述的政策規(guī)定，房屋拆遷補償方式由被征收人自行選擇。選擇貨幣補償?shù)模瑧?yīng)該遵循“同房同價”的原則，即，不低于周邊商品房的市場交易價格；選擇產(chǎn)權(quán)安置的，應(yīng)該遵循“拆一還一”的原則，即，多大面積的拆遷房屋安置多大面積的回遷房屋。回遷房屋應(yīng)該就近安置，且標準不能降低被拆遷人的生活水平。
房批準文件、房屋產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村宅基地使用證上載明的被拆房屋的面積以及房屋性質(zhì)來確定。
不涉及房屋拆遷的土地征收，國家目前尚未制定統(tǒng)一的法律法規(guī)。行政機關(guān)作為征收拆遷一系列流程的參與者和執(zhí)行者（自己實施，自己擬定補償方案，自己裁決糾紛，自己申請強制拆遷和執(zhí)行），諸多環(huán)節(jié)一手主導(dǎo)，很容易發(fā)生暗箱操作的現(xiàn)象。
隨著城鎮(zhèn)化速度發(fā)展越來越快，城市房屋拆遷的高額成本讓很多開發(fā)商望而卻步，轉(zhuǎn)而將目光投向了城市邊緣的集體土地，因而實踐中因此引發(fā)的矛盾因缺乏明確法律法規(guī)的引導(dǎo)而變得愈加不可調(diào)和。
北京京潤拆遷律師呼吁，盡快出臺完善集體土地上房屋拆遷與補償?shù)姆煞ㄒ?guī)，才能讓此類糾紛亂麻變得有序可循。
隨著城市舊城改造步伐的加快和城市化范疇的不斷拓展，城市可用的建設(shè)用地越來越少和城市的房屋拆遷所造成的高昂成本代價使征收城市中心和其邊緣的集體土地成了城市用地發(fā)展的一個渠道。但是集體土地上的房屋拆遷補償和國有土地上的房屋拆遷補償二者之間的補償標準卻大不一樣，同在一個地塊，補償標準卻有天壤之別。對于在市中心集體土地上的房屋和市中心周邊的集體土地房屋進行拆遷補償時，給予的補償標準，令被拆遷人很難在原居住地附近購買住房，使其生活水平嚴重下降，甚至直接流落街頭，成了無家可歸之人，也導(dǎo)致了由拆遷引起的糾紛不斷發(fā)生。其中近一段時間以來，頻頻出現(xiàn)野蠻拆遷和暴-力抵抗拆遷的事件，典型的如成都唐福珍事件、自制火炮對抗拆遷的湖北農(nóng)民楊友德事件。在現(xiàn)在的一個和諧社會中發(fā)生這樣的事情無不令人痛心！
根據(jù)國家法律規(guī)定可知，對于國有土地上的房屋拆遷補償適用的法律依據(jù)是現(xiàn)有的《城市房屋拆遷管理條例》，對于補償?shù)臉藴适歉鶕?jù)市場價對房屋進行評估。而對于集體土地上的房屋拆遷補償適用的法律依據(jù)是《土地管理法》，是依據(jù)征收法律來制定的補償標準，有的地方是縣或者市制定的一個集體土地上房屋的補償標準，甚至是2000年以前制定的，例如安徽阜陽市人民政府2000年制定的《阜陽市非農(nóng)業(yè)建設(shè)征地拆遷實施辦法》，直到現(xiàn)在阜陽市的房屋拆遷補償仍以此為補償標準。由于最近幾年來，房地產(chǎn)市場價格的突飛猛進，一年一個價格的變化，早年的房屋價格至今早應(yīng)不該適用。如果按照2000年左右的市場房屋重置價進行補償，再結(jié)合當今周圈國有土地高高在上的市場價格，差額低則十多倍，高則相差三四十倍。這其中的矛盾可想而知。
2017年5月25日，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》，對于尚未按照有關(guān)規(guī)定公布實施新的征地樸償標準的省、自治區(qū)、直轄市，必須于20lo年6月底前公布實施，那么在對于集體土地上的房屋拆遷補償標準上，將會依據(jù)新的征地樸償標準來實施，這大大的提高了集體土地上的房屋拆遷補償補償標準。
另外對于征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。這表明，在以后的集體土地上的房屋拆遷補償將進一步的保護了老百姓的合法權(quán)益。
到目前，我國尚無專門法律對農(nóng)村集體土地上的.房屋拆遷問題進行調(diào)整。雖然物權(quán)法第四十二條提到“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。”但并沒有就拆遷程序、補償原則、公民和法人的實際利益如何救濟等現(xiàn)實問題做出具體規(guī)定。所以在拆遷實踐中，農(nóng)村房屋拆遷普遍以被拆除房屋的建筑面積為安置補償基礎(chǔ)，即“拆一還一”，這是目前比較公平的一種計算補償?shù)臉藴省?/p>
關(guān)于江蘇泰州京泰路南延拆遷安置補償?shù)囊蓡?/p>
我們是泰州工業(yè)園區(qū)京泰路街道十里鋪村村民，對于2017年江蘇泰州京泰路南延拆遷安置補償我們所有的拆遷戶都有如下疑問：
300，請問這是否有法律依據(jù)？而農(nóng)村的實際情況是有的人家的老房子是危房已無法住人不得不翻新，或者是孩子大了要結(jié)婚，沒有新房也無法結(jié)婚，不得不新蓋樓房，當時又拿不到產(chǎn)權(quán)證，但蓋房子是經(jīng)村里認可的（當時村里讓辦手續(xù)都辦好手續(xù)的）。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇二十
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，就_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：
一、征用土地面積及安置人數(shù)。
甲方征用乙方集體所有、使用的土地，面積為_________平方米，四至(見繪圖)，常住戶口_________人(其中應(yīng)安置人)，由甲方依據(jù)確認。
二、手續(xù)的辦理。
乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實說明情況;對因乙方過錯而造成的損失，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
三、征地費用及其標準。
征地費用包括_________費用，以《土地管理法》第40條第2款規(guī)定為基本標準(標準的數(shù)額應(yīng)具體化)。
土地補償費和安置補助費的結(jié)算，按照財政部、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。
五、違約責(zé)任。
違反本協(xié)議規(guī)定的，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元人民幣，并賠償因此而造成的損失。
六、生效。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________負責(zé)人(簽字)：__________。
________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
附件。
附件1被征用土地有關(guān)證件_________件，其中土地所有權(quán)證，編號為_________;土地所有權(quán)證，編號為_________。
附件2地理位置圖(略)。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇二十一
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，就_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：
甲方征用乙方集體所有、使用的土地，面積為_________平方米，四至(見繪圖)，常住戶口_________人(其中應(yīng)安置人)，由甲方依據(jù)確認。
乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時，對意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實說明情況;對因乙方過錯而造成的損失，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
征地費用包括_________費用，以《土地管理法》第40條第2款規(guī)定為基本標準(標準的數(shù)額應(yīng)具體化)。
土地補償費和安置補助費的結(jié)算，按照財政部、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。
違反本協(xié)議規(guī)定的，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元人民幣，并賠償因此而造成的損失。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。
________年____月____日_________年____月____日。
集體土地征收補償協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）篇二十二
甲方：
乙方：
為發(fā)展村莊經(jīng)濟提高村民收入，乙方征用甲方承包土地，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂補償協(xié)議如下，共同遵照執(zhí)行。
一、土地位置：
位于以南。
二、用地面積：
該宗地塊面積畝，屬于甲方承包田地。
經(jīng)雙方同意由乙方一次性補償，補償單價17.3萬元/畝，共計補償甲方元。此補償款為一次性補償（包含：土地補償費、青苗及附著物補償費等所有的補償項目），本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)支付。協(xié)議簽訂后該地塊的收益、補償?shù)纫磺袡?quán)益均歸乙方所有。
四、乙方承諾。
以后如遇該地塊地價調(diào)整，補償款差額部分給甲方補齊。
五、甲方承諾：
簽訂本協(xié)議后，甲方不得將該宗地塊交他人征用或占用；不以任何方式干涉乙方施工、使用；并積極配合乙方辦理該宗地塊相關(guān)手續(xù)。
甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章生效，效力同等。
甲方：
乙方：
年月日年月日。