合同協議具有可操作性和可預測性，有助于雙方在合作過程中進行有效的溝通和協調。合同協議范文中的條款和措辭都經過了仔細的調整和修訂，具有很高的可參考性。
2023年深圳商品房預售合同書（專業18篇）篇一
出售方：____________________________(甲方)。
地址：________________?電話：_______________。
購買方：____________________________(乙方)。
姓名：________________?性別：_______________。
出生：____________年__________月__________日。
國籍：________________?身份證號碼：_________。
地址：________________?電話：_______________。
本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經濟特區土地管理條例》和《深圳經濟特區商品房產管理規定》制定。
第三條?甲方定于______年______月______日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過______天：
1.人力不可抗拒的自然災害;。
2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;。
3.其它非甲方所能控制的因素。
分期(一次)付款(見附表一)。
第五條?乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條?甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條?甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。
第八條?甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條?乙方所購樓宇只作____________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條?預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規定，后果自負。
第十一條?后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條?本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，應提請深圳市_____機關_____或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。
第十三條?本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
法定代表人：____________?法定代表人：____________。
附表一。
建筑期購樓分期付款。
一、第一次付款自簽約日起______日內付全部價款的______%;______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫：____________萬元)。
二、第二次付款自簽約日起______日內付全部價款的______%;______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫：____________萬元)。
三、其余部分在移交房屋前一天付清______%;_____幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫：____________萬元)。
附表二。
本合同售價中已包括的主要項目(略)。
2023年深圳商品房預售合同書（專業18篇）篇二
地址：電話：
購買方：(乙方)。
姓名：性別：出生：年月日。
國籍：身份證號碼：
地址：電話：
本
合同。
依據中華人民共和國法律、《深圳經濟特區土地管理條例》和《深圳經濟特區商品房產管理規定》制定。
第一條甲方經市府國土局批準，取得位于深圳市用地面積的土地使用權。
地塊編號：使用年期年，自年月日起至年月日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為，由甲方預售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第層)。建筑面積，土地面積/(其中：基底分攤、公用分攤、其它)。
第三條甲方定于年月日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過天：
1.人力不可抗拒的自然災害;。
2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;。
3.其它非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：單價元/，總金額幣千百十萬千百十元整(小寫萬元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳戶名稱：
分期(一次)付款(見附表一)。
第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規定，后果自負。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。
第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
出售方：購買方：
法定代表人：法定代表人：
簽約。
附表一建筑期購樓分期付款。
一、第一次付款自簽約日起日內付全部價款的%;幣千百拾萬千百拾元。(小寫：萬元)。
二、第二次付款自簽約日起日內付全部價款的%;幣千百拾萬千百拾元。(小寫：萬元)。
三、其余部分在移交房屋前一天付清%;幣千百拾萬千百拾元。(小寫：萬元)。
2023年深圳商品房預售合同書（專業18篇）篇三
甲方(賣方)：
委托/法定代理人：
乙方(買方)：
委托/法定代理人：
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過土地使用權出讓/轉讓/劃撥方式取得________區/縣______________________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________________________土地面積為：_____________，土地用途為：_______________。
甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________________》(暫定名/現定名)商品房，主體建筑物的建筑結構為________結構;建筑物地上層數為______層，地下層數為______層。
上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，________________________局已批準上市預售(預售許可證編號：___________________)。
第二條 乙方向甲方購買_____________路__________________《_____________》_______幢(號)______層_______室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為_______________。
據甲方暫測該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件四;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。
第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣___________元。
(大寫)：___________________________________________。
根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)暫定為人民幣___________元。
(大寫)：___________________________________________。
該房屋全裝修總價為人民幣___________元。
(大寫)：___________________________________________。
第四條 乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不在作變動。
第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;。
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_____%(包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-_____%(包括-_____%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使甲方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到_______________。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房款價解入甲方的預售款監管帳戶(預收款監管機構：________________、帳戶名稱_______________、帳號：___________________)。預收款按政府規定監管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。
第七條 乙方若未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之__計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方責任：
壹、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_____%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。
甲方如行使解除合同權的，應當書面通知乙方。
貳、
第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件二)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_____天內與乙方簽訂本合同變更協議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。
第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局(見附件四)，確需變更的應當征得乙方書面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_____%違約金。
第十條 該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：
壹、辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證(大產證);甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規定繳納了物業維修基金。
貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規定繳納了物業維修基金;甲方承諾在_________年______月______日前辦理房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證(大產證)，如到時不能取得商品房房地產權證(大產證)，乙方有權單方面解除本合同。
叁、第十一條 甲方定于_________年______月______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。
第十二條 甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之___計算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過______天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：
壹、乙方有權單方面解除本合同。
貳、第十三條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前______天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為__________________。
在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為____________用房，甲方應向乙方提供《_____________________質量保證書》和《_____________________使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。
甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房的責任由甲方承擔。
第十四條 在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續、取得了房地產權證(大產證)后______日內，由甲、乙雙方簽署本合同規定的《房屋交接書》。《房屋交接書》作為辦理該房屋過戶手續的必備文件。
甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起______天內，由雙方依法向____________交易中心辦理價格申報、過戶申請手續、申領該房屋的房地產權證(小產證)。
第十五條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十六條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。
第十七條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價__倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。
雙方商定對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十八條 該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同。
第十九條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起______天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的___%，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十條 甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按照修復費的___倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第二十一條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院分布的《建筑工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。
第二十二條 甲方已選聘________________________物業公司對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_____________________使用公約》(見附件五)。
第二十三條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與___________________________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任轉移給乙方。
第二十四條 本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。
第二十五條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_____日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達。
第二十六條 該房屋買賣過程中所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十七條 本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。
第二十八條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十九條 本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起____日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。
若責任方逾期不辦理登記備案手續造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。
第三十條 本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。
甲方或乙方依據本合同有關條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。
第三十一條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除)。
壹、向__________________仲裁委員會申請仲裁;。
貳、依法向人民法院起訴。
第三十二條 本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執______份，、___________________________各執壹份。
甲方(名稱)： 乙方(名稱或名字)：
法定代表人簽署：乙方本人簽署：
法定代表人的。
委托代理人簽署：委托代理人簽署：
法定代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
2023年深圳商品房預售合同書（專業18篇）篇四
甲方：有限公司乙方：
甲乙雙方于年月日簽訂了關于——房屋的商品房預售合同(以下簡稱：原合同)。雙方經友好協商，就原合同解約事宜達成一致如下：
第一條甲乙雙方均同意按本協議約定的時間節點與解約方式處理國權北路1088弄51號201室商品房預售合同的退房、退款等事宜。
第二條付款內容、方式：
1、雙方約定，甲方應當向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補償款共計：
3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(20xx年12月27日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔，交房之日至本協議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔，貸款利息由乙方承擔。
第三條甲方向貸款銀行撥付相關款項后，乙方必須在3日內辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續，否則視為違約。
第四條原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產貸款抵押注銷，否則視為違約。
第五條抵押注銷解除后7個工作日內，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區房地產交易中心辦理完畢原合同所涉房產過戶等，逾期按違約處理。
第六條本協議違約金為20萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務的，每超期一天甲方可按全部應退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應退款項中扣除。
第七條本協議自簽訂之日起生效，本協議簽訂之日起乙方應當將原合同所涉房屋交付給甲方。第八條本協議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處臵原合同所涉房產。
第八條本協議一式六份，甲乙雙方各執三份。
甲方(蓋章)：乙方一(簽字)：?。
甲方代表人(簽字)：身份證號碼：?。
日期：日期：
2023年深圳商品房預售合同書（專業18篇）篇五
開發企業資質證書號碼：_________。
法定代表人：_________。
委托代理人：_________。
買方：_________。
法定代表人：_________。
委托代理人：_________。
第一條本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。
第二條賣方與_________市規劃國土局簽訂深地合字_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議，取得位于_________市_________區_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建筑物的性質為_________，屬_________結構，建筑層數：地上_________層，地下_________層。
本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為_________。
第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。
具體分攤項目和不分攤項目見附表。
具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
賣方出售的房地產所位于宗地編號為_________的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產權利人共同享有。
賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓。
第四條買賣雙方約定前條所述房地產按下面第_________種方式計算購房款：
按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元。
按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元。
按套計算，總金額為人民幣/港幣_________元。
第五條賣方委托_________為購房款的代收和監管機構，_________為本項目的工程監理機構。
雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。
賣方在代收機構的帳戶名稱是_________，帳號_________。
第六條買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：
買方給付的價款達到應付總價款_________%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金。
買方給付的金額不足應付價款_________%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金。
買方超過合同約定時間_________日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在_________日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。
第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。
賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。
賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。買方接到書面通知后，應及時對房地產進行驗收。如有異議，應當在_________日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。
第八條賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期_________日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。
賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產的：
買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在_________日內將買方已付的一切款項退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。
買方不解除合同的，按本條第一款處理。
第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。
第十條已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規劃設計主管部門申報。
第十一條賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。
《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。
第十二條交付使用的房地產實際面積與本合同規定面積存在差異的，按以下方式處理：
按建筑面積計算購房款的：
交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以內的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。
交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以上、5%以內的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在_________日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。
交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上，經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
按套內建筑面積計算購房款的：
交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以內的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。
交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以上、3%以內的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。
交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上，經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
第十三條交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。
第十四條買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。
第十五條房地產移交后，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由_________公司負責房地產的物業管理，物業管理費按_________元/平方米計收。業主委員會成立后，可續聘或另選聘物業管理公司，管理費由業主委員會與物業管理公司協商確定。
買方所購商品房僅作_________使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此，賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。
第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。
第十七條如賣方未按前條規定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第_________日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止。
第十八條賣方應自本合同生效之日起_________日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。
如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。
第十九條賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：
《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》。
主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。
第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。
本合同中的“通知”指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
第二十一條本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決，協商不成的，選擇下列第_________種方式解決：
向_________仲裁委員會申請仲裁。
向中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會申請仲裁。
依法向人民法院起訴。
第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問題，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效。除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。
第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。
第二十四條本合同連同附表及附圖，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣方：_________買方：_________。
賣方代理人：_________買方代理人：_________。
2023年深圳商品房預售合同書（專業18篇）篇六
通訊地址：_________。
郵政編碼：__________。
營業執照注冊號：___________。
企業資質證書號：____________。
法定代表人：___________。
聯系電話：_____________。
委托代理人：___________。
聯系電話：_____________。
委托銷售經紀機構：_______________。
通訊地址：_______________。
郵政編碼：_______________。
營業執照注冊號：________________。
經紀機構備案證明號：_______________。
法定代表人：___________。
聯系電話：_______________。
買受人：____________。
【法定代表人】。
【負責人】：______________。
【國籍】。
【戶籍所在地】：________________。
證件類型：
【居民身份證】。
【護照】。
【營業執照】證號：_____________。
出生日期：____年____月___日，性別：_____________
通訊地址：__________。
郵政編碼：_______。
聯系電話：__________。
【委托代理人】【。
法定代理人】：____________【。
國籍】【戶籍所在地】：_____________。
證件類型：【居民身份證】【護照】。
【營業執照】【____】，
證號：__________：
出生日期：______年_____月______日，
性別：_____________。
通訊地址：____________。
郵政編碼：____________，
聯系電話：____________。
第一條項目建設依據。
1、出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________，土地使用權面積為________平方米。買受人購買的商品房所占用的土地用途為__________，土地使用權終止日期為______年______月_____日。
2、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為___________，建設工程規劃許可證號為________，建筑工程施工許可證號為__________。
第二條預售依據該商品房已由_________批準預售，預售許可證號為_______。
第三條商品房基本情況1、該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【______】。
2、該商品房所在建筑物的主體結構為______，建筑總層數為____層，其中地上____層，地下____層。
3.該商品房為第一條規定項目中的【幢】【座】【_____】_____單元____層____號。房屋竣工后，如房號發生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。
4、該商品房的房產測繪機構為_______，其預測建筑面積共______平方米，其中套內建筑面積______平方米，分攤共有建筑面積_______平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高為_____米，有_____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規劃設計文件為準。
第四條抵押情況與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押類型：_________，抵押人：_____________，抵押權人：_________，抵押登記機構：_____________，抵押登記日期：__________，債務履行期限：____________。抵押類型：__________，抵押人：_____________，抵押權人：__________，抵押登記機構：___________，抵押登記日期：_________，債務履行期限：___________。抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
第五條房屋權利狀況承諾。
1、出賣人對該商品房享有合法權利;。
2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;。
3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;。
4、______________;。
5、______________。如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同登記備案或房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_______%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第六條計價方式與價款出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：
1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米___________元，總價款為_________元。
2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________________元，總價款為___________元。
3、按照套計算，該商品房總價款為____________元。
4、按照______計算，該商品房總價款為____________元。
第七條付款方式及期限簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金____________元，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_________】時【抵作】【______】商品房價款。買受人采取下列第_____種方式付款：
1、一次性付款。買受人應當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。
2、分期付款。買受人應當在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款元，應當于______年______月_______日前支付。
3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【_____】。買受人應當于____年____月____日前支付首期房價款__________元，占全部房價款的______%。余款__________________元向申請貸款支付。4、其他方式：___________________。出售該商品房的全部房價款應當存入預售資金監管賬戶，用于本工程建設。該商品房的預售資金監管機構為__________，預售資金監管賬戶名稱為_______，賬號為________。該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。
甲方：
乙方：
2023年深圳商品房預售合同書（專業18篇）篇七
通訊地址：_________。
郵政編碼：__________。
營業執照注冊號：___________。
企業資質證書號：____________。
法定代表人：___________。
聯系電話：_____________。
委托代理人：___________。
聯系電話：_____________。
委托銷售經紀機構：_______________。
通訊地址：_______________。
郵政編碼：_______________。
營業執照注冊號：________________。
經紀機構備案證明號：_______________。
法定代表人：___________。
聯系電話：_______________。
買受人：____________。
【法定代表人】。
【負責人】：______________。
【國籍】。
【戶籍所在地】：________________。
證件類型：
【居民身份證】。
【護照】。
【營業執照】證號：_____________。
出生日期：____年____月___日，性別：_____________
通訊地址：__________。
郵政編碼：_______。
聯系電話：__________。
【委托代理人】【。
法定代理人】：____________【。
國籍】【戶籍所在地】：_____________。
證件類型：【居民身份證】【護照】。
【營業執照】【____】，
證號：__________：
出生日期：______年_____月______日，
性別：_____________。
通訊地址：____________。
郵政編碼：____________，
聯系電話：____________。
第一條項目建設依據。
1、出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________，土地使用權面積為________平方米。買受人購買的商品房所占用的土地用途為__________，土地使用權終止日期為______年______月_____日。
2、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為___________，建設工程規劃許可證號為________，建筑工程施工許可證號為__________。
第二條預售依據該商品房已由_________批準預售，預售許可證號為_______。
第三條商品房基本情況1、該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【______】。
2、該商品房所在建筑物的`主體結構為______，建筑總層數為____層，其中地上____層，地下____層。
3.該商品房為第一條規定項目中的【幢】【座】【_____】_____單元____層____號。房屋竣工后，如房號發生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。
4、該商品房的房產測繪機構為_______，其預測建筑面積共______平方米，其中套內建筑面積______平方米，分攤共有建筑面積_______平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高為_____米，有_____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規劃設計文件為準。
第四條抵押情況與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押類型：_________，抵押人：_____________，抵押權人：_________，抵押登記機構：_____________，抵押登記日期：__________，債務履行期限：____________。抵押類型：__________，抵押人：_____________，抵押權人：__________，抵押登記機構：___________，抵押登記日期：_________，債務履行期限：___________。抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
第五條房屋權利狀況承諾。
1、出賣人對該商品房享有合法權利;。
2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;。
3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;。
4、______________;。
5、______________。如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同登記備案或房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_______%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第六條計價方式與價款出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：
1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米___________元，總價款為_________元。
2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________________元，總價款為___________元。
3、按照套計算，該商品房總價款為____________元。
4、按照______計算，該商品房總價款為____________元。
第七條付款方式及期限簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金____________元，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_________】時【抵作】【______】商品房價款。買受人采取下列第_____種方式付款：
1、一次性付款。買受人應當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。
2、分期付款。買受人應當在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款元，應當于______年______月_______日前支付。
3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【_____】。買受人應當于____年____月____日前支付首期房價款__________元，占全部房價款的______%。余款__________________元向申請貸款支付。4、其他方式：___________________。出售該商品房的全部房價款應當存入預售資金監管賬戶，用于本工程建設。該商品房的預售資金監管機構為__________，預售資金監管賬戶名稱為_______，賬號為________。該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。
甲方：_______。
乙方：_______。
年月日：_______。
2023年深圳商品房預售合同書（專業18篇）篇八
甲方：____市商品房預售款監督管理小組乙方：_________分行支行（監控銀行）丙方：_________（房地產開發企業）為加強商品房預售管理，規范商品房預售款使用行為，根據《____省商品房預售管理條例》的規定，經甲、乙、丙方協商，就位于____市_________區_________路_________地段，項目名稱為_________，監控賬號為_________樓盤的預售款收存和劃撥使用訂立如下協議共同遵守。
一、權利。
3.進入監控賬戶的預售款未經甲方同意撥付的，一律不準使用。
5.根據《____省商品房預售管理條例》，甲方可以向預售人（丙方）收取監督管理款項千分之二的監督管理服務費。在工程建設期內，丙方向甲方申請使用商品房預售款項，經甲方審核同意支付的，按撥付數額收取千分之二的監督管理服務費。
二、義務。
4.乙方須將所有按揭貸款劃入監控賬戶，不得直接支付給丙方或轉作它用。
6.丙方不得直接收存預售款。
10.丙方必須遵守《____省商品房預售管理條例》，并接受甲方管理和監督，切實保障預購人的合法權益。
三、法律責任丙方違反規定直接收存預售款的，甲方應責令其改正。對情節嚴重的，應降低或注銷其房地產開發資質，并處以違法使用款項百分之十以上百分之二十以下的罰款。同時，通過媒體予以曝光。
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2023年深圳商品房預售合同書（專業18篇）篇九
第一條甲方經批準，取得位于____市用地面積____m年月日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____m年月日交付乙方使用。
第三條如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
1.人力不可抗拒的自然災害;。
2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;。
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
分期(一次)付款(見附表一)。
第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條甲方出售的樓宇須經××市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
2023年深圳商品房預售合同書（專業18篇）篇十
合同編號：
合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址：
營業執照注冊號：
企業資質證書號：
法定代表人：
郵政編碼：聯系電話：
委托代理人：
地址：
郵政編碼：聯系電話：
委托代理機構：
注冊地址：
營業執照注冊號：
法定代表人：
郵政編碼：聯系電話：
買受人：
【本人】【法定代表人】姓名：國籍：
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】。
地址：
郵政編碼：聯系電話：
【委托代表人】【】姓名：國籍：
地址：
郵政編碼：聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據。
出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為。
該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
第一條規定的項目中的：
第【幢】【座】【單元】【層】號房。
該商品房的用途為，屬結構，層高為，建筑層數地上層，地下層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第項計算該商品房價款：
4.1按建筑面積計算，該商品房單位為(幣)每平方米元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。
4.2按套內建筑面積計算，該商品房單位為(幣)每平方米元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。
4.3按套(單元)計算，該商品房總價款為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第項進行處理：
5.1雙方自行約定：
5.2雙方同意按以下原則處理：
5.2.1面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;。
5.2.2面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=————————————————×100%。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第項按期付款：
6.1一次性付款。
6.2分期付款。
6.3其他方式。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第項處理：
7.1按逾期時間，分別處理(不作累加)。
7.1.2逾期超過天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第7.1.1項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條交付期限。
8.1商品房交付使用期限及條件。
出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第項條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
8.1.1該商品房經驗收合格。
8.1.2該商品房經綜合驗收合格。
8.1.3該商品房經分期綜合驗收合格。
8.1.4該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
8.2交房延期條件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
8.2.1遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起天內告知買受人的;。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第項處理：
9.1按逾期時間，分別處理(不作累加)。
9.1.2逾期超過天后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第9.1.1項中的比率)的違約金。
第十條規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10天內，書面通知買受人：
10.1該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;買受人有權在通知到達之日起15天內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15天內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第項處理：
13.1出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
14.1基礎設施、公共配套建筑規定日期內需達到的使用條件。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
基礎設施、公共配套建筑規定日期內未達到使用條件的處理方式。如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十五條關于產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后天內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
15.1買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
15.2買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
17.1該商品房所在樓宇的屋面使用權。
17.2該商品房所在樓宇的外墻面使用權。
17.3該商品房所在樓宇的命名權。
17.4該商品房所在小區的命名權。
第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第項解決：
19.1提交仲裁委員會仲裁。
19.2依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，份，份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向申請登記備案。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：
年月日年月日。
簽于簽于。
2023年深圳商品房預售合同書（專業18篇）篇十一
郵編：______________________________。
營業執照號碼：______________________。
資質證書號碼：______________________。
法定代表人：________________________。
聯系電話：__________________________。
委托代理人：________________________。
聯系電話：__________________________。
乙方(買方)：______________________。
國籍________________________________。
性別：______________________________。
出生年月：__________________________。
住所(址)：________________________。
郵編：______________________________。
身份證/護照/營業執照號碼：________。
聯系電話：__________________________。
委托代理人：________________________。
住所(址)：________________________。
聯系電話：__________________________。
乙方(買方)：______________________。
國籍：______________________________。
性別：______________________________。
出生年月：__________________________。
住所(址)：________________________。
郵編：______________________________。
身份證/護照/營業執照號碼：________。
聯系電話：__________________________。
委托代理人：________________________。
住所(址)：________________________。
聯系電話：__________________________。
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《________________________》________內銷商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過______________方式取得___________區/縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產權證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經批準，在該地塊上投資建造《__________》(暫定名/現定名)內銷商品房，主體建筑物的建筑結構為_______________結構，建筑物地上層數為層。建設工程規劃許可證號為_______________。
上述內銷商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，經______局批準上市預售(預售許可證編號：_________)。
第二條 乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號)_____層_____室(以下簡稱該房屋)。據甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為_____平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為__________平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二;該房屋相關情況說明(抵押關系、租賃關系、相鄰關系等)見本合同附件三;該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四。
第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元。
第四條 乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1.暫測面積與實測面積的誤差不超過+_____%(包括+_____%)時，本合同約定的總房價款保持不變。
2.暫測面積與實測面積的誤差在+_____%以上至+_____%(包括+_____%)時，超出+_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。
3.暫測面積與實測面積的誤差超過+_____%)，甲方同意乙方有權終止本合同。甲方在收到乙方關于終止本合同的書面通知后_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按_____利率計算)全部退還乙方。
該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發生變化。該房屋總房價款保持不變。
第六條 乙方應當按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預售款監管銀行(預售款監管銀行：______________，帳戶名稱：__________、帳號：__________)：
1._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的%，計_____幣_____元。
(大寫)：_________________________。
乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元(大寫)：_____________________可沖抵房價款。
2._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的%，計_____幣_____元。
(大寫)：____________________。
3._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的%，計_____幣_____元。
(大寫)：____________________。
4._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的%，計_____幣_____元。
(大寫)：____________________。
5._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的%，計_____幣_____元。
(大寫)：____________________。
6.最后一期房價款支付日期為________年____月____日前/建設工程進度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的________%，計____幣____元。
(大寫)：____________________________。
甲方的建設工程進度延期，乙方的付款日期也相應順延。乙方憑預售監管銀行出具的建設工程進度證明和付款通知書付款。
第七條 乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按____利率計算。逾期超過____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：
1.乙方除支付逾期利息外，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
2.甲方有權單方面書面通知乙方終止合同，乙方應在接到書面通知之日起天內按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
3.__________________________________________________________________________。
第八條 甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的，應當征得乙方同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起____天內與乙方簽訂本合同變更協議。
甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計，乙方有權退房。乙方退房時，甲方除如數退還乙方已支付的全部房價款(包括利息，利息按________利率計算)外，還應按已付房價款____%向乙方支付違約金。
第九條 該房屋的交付必須符合下列條件：
1.經本市建設工程質量監督機構核驗合格;。
2.辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證;。
3._____________________________________________________________________________。
第十條 甲方定于________年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑____________出具的證明文件，據實予以延期。甲方應于收到該證明文件起____日內書面告知乙方：
1.人力不可抗拒的自然災害;。
2.施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決;。
3.非甲方主觀原因造成，并積極爭取，不能及時解決而造成的交房延期。
第十一條 除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方，乙方有權按已支付的房價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按利率計算。若逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：
1.甲方除支付逾期利息外，還應按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
2.乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起____天內將乙方已繳付的全部房價款(包括利息，利息按________利率計算)退還乙方。甲方應按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金，乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金差額部分，由甲方據實賠償。
3.____________________________________________________________________________。
第十二條 該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起____天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。在驗收交接時，甲方應出示建設工程質量核驗合格單和新建商品房房地產權證。甲方如不出示，乙方有權不進行驗收交接，由此而產生的延期交房的違約責任由甲方承擔。在驗收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書，即為該房屋已正式交付。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續的必備文件。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續，甲方則發出書面催告書一次。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續的，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風險責任均自該日起轉移由乙方承擔。
第十三條 自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進行前期物業管理，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務。
第十四條 甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理房屋交接手續時有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價。
雙方對標準的認定產生爭議時，以上海市建設工程質量監督總站/區(縣)建設工程質量監督站/____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十五條 甲方交付該房屋有工程質量問題的，乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須補償____倍的修復費;工程質量問題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調房。
對工程質量問題的認定雙方有爭議的，以上海市建設工程質量監督總站/區(縣)建設工程質量監督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十六條 該房屋交接之日前所有已產生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內應繳付的費用則均由乙方承擔。
第十七條 乙方購買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施。
第十八條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規、規章，并按規定交納有關稅費。
第十九條 本合同項下的權益可依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。
第二十條 在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房價款后，甲乙雙方應向____________辦理價格申報、過戶申請手續，申領該房屋的房地產權證。因甲方的原因致使乙方無法申領房地產權證的，甲方應承擔責任。
第二十一條 乙方在取得該房屋之房地產權證后，可依法轉讓、抵押、出租。如發生上述事實，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規、條文及管理規定的約束。
第二十二條 乙方轉讓、抵押或出租該房屋時，必須按規定辦妥法定手續，并在有關合同及文件簽訂一個月之內以書面形式將上述情況通知房屋管理機構。該房屋轉讓時，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關管理交接手續。
第二十三條 所有辦理房屋有關法定手續所需費用，包括產權過戶手續費、登記費等政府有關部門規定的各項收費，按有關法規規定由甲乙雙方各自負責繳付。
第二十四條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協議進行約定。本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十五條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。
第二十六條 本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產交易管理部門辦理本合同登記備案手續。
第二十七條 本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1.向________仲裁委員會申請仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第二十八條 本合同壹式____________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執____份，________、________、_________各執壹份。
附件一房屋平面圖(略)。
附件二建筑結構、裝修及設備標準。
附件三相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系)(略)。
附件四《房屋使用公約》或有關承諾書(略)。
(___)代表人/代理人：___(___)代表人/代理人：___。
本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。
甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。
經辦人：________________________。
房地產交易管理所(章)。
一九九_____年_____月_____日。
房屋交接書。
____年____月____日甲、乙雙方對____________________________室(________________車位)進行驗收交接，雙方確認：
1.甲方交付給乙方的房屋為______________室(____________車位)。乙方經過驗收，認為符合雙方____年____月____日簽訂的預售合同規定的交付條件(新建商品房房地產權證____________________)，同意接受。
3.該房屋總價款為____________幣____________元。
(大寫)：____________________________________。
乙方已付清全部房價款/乙方已付____________幣____________元。
(大寫)：________________________________________。
甲方已開具發票/收據給乙方。
本交接書由甲、乙雙方簽字生效。
甲方簽字：______ 乙方簽字：______。
日期：__________ 日期：__________
本合同權益轉讓書。
甲、乙雙方經協商一致，就甲方向乙轉讓本合同(指甲方為購買正在建造的__________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預售合同，該預售合同已登記備案)權益達成如下約定：
1.關于轉讓價款的約定。
2.關于權利、義務轉移的約定。
3.關于房屋交付的約定。
甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預購的______________________________________室商品房轉讓給乙方。待房屋交付時，乙方憑本合同權益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續。如不能辦理房屋交接手續，則由甲方承擔責任。
本合同權益轉讓書自雙方簽字/經________________公證處公證之日起生效。
甲方簽字：______乙方簽字：______。
日期：__________日期：_________
2023年深圳商品房預售合同書（專業18篇）篇十二
賣方（以下簡稱甲方）：（?）。
買方（以下簡稱乙方）：（?）。
甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉細則》的規定。已合法取得北京市（?）區（縣）（?）地塊的土地使用權，土地面積為（?）平方米，土地使用年限（?）年，自（?）年（?）月（?）日至（?）年（?）月（?）日止，國有土地使用證號為（?）。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為（?），現已具備規定的預售條件，經北京市房地產管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為（?）。
乙方自愿購買甲方的（?）房屋，甲方已于（?）年（?）月（?）日收到乙方預購房屋的定金元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。
第一條：（?）房屋，建筑面積為（?）平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積（?）平方米（含共有共用面積）土地使用期限自房屋產權過戶之日起至（?）年（?）月（?）日止。?上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房地產管理局實測面積為準。
第二條：雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米（?）?幣（?）元，價款合計為（大寫）（?）幣（?）仟（?）佰（?）拾（?）萬（?）仟（?）佰（?）拾（?）元整（小寫：?）。?房屋竣工后，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在（?）?％以內的，不再結算；誤差超過（?）％的，超過部分按房屋售價進行結算。
第三條：乙方同意按下列方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金（?）元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。?甲方指定銀行：?銀行帳號：
第四條；乙方逾期付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過（?）日（遇法定節假日順延）乙方未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條：甲方須于（?）年（?）月（?）日前，將房屋交付給乙方。除不可抗力外，甲方未按期將房屋交給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過（?）日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。
第六條：甲方交付房屋時，應提交建筑工程質量監督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。?甲方交付的房屋經建筑工程質量監督部門核驗不合格的。乙方有權終止本契約，甲方應在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房屋價款和利息全部退還乙方（利息計算同第五條）甲方交付房屋的裝修、設備未達到本契約附件一規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的雙倍差價向乙方補償。
第七條：甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第八條：乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。
第九條：本契約由雙方簽字，并在辦理房屋預售預購登記后生效。預售、預購登記于本契約簽定之日起30日內，由雙方共同到北京市房地產市場管理處辦理。
第十條：本契約生效后至（?）年（?）月（?）日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書，并按規定到北京市房地產市場管理處辦理預售契約轉登記。
第十一條：雙方同意房屋交付后30日內共同到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。
第十二條：辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定負擔。
第十三條：本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。因履行契約發生的糾紛，雙方應協商解決。協商不能解決的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十條：本契約未盡事項，雙方可簽定補充協議?本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十五條本契約正本一式四份，甲乙雙方各一份，北京市房地產管理局二份。副本（?）份。
甲方（簽章）：?。
乙方（簽章）：
法定代表人：
法定代表人：
地址：
地址：
聯系電話：
聯系電話：
郵政編碼：?。
郵政編碼：
代理人：?。
代理人：
聯系電話：
聯系電話：
身份證號碼：?。
身份證號碼：
年?。
月
日?。
年?。
日
預售登記機關：（章)。
經辦人：
年
月
日
2023年深圳商品房預售合同書（專業18篇）篇十三
出賣人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：聯系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業執照號碼：
開戶行：賬號：
委托代理人：
國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：聯系電話：
預定人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：聯系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：聯系電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：
商品房座落于____________,設計用途，建筑結構，建筑總層數為層。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，優惠后每平方米價格為元(幣種：)，總房價款為元(幣種：)，計(大寫)。
雙方簽定預定協議時，預定人一次性支付定金元(幣種：)，計(大寫)，定金數額不得超過總房款的20%。
雙方約定，自本協議簽訂之日起至年月日前交納首付款并簽訂商品房買賣合同。
簽訂《商品房買賣合同》后，預定人支付的定金轉為房價款。
出賣人未按本協議約定日期訂立《商品房買賣合同》的，應當向預定人雙倍返還定金;預定人未按本協議約定日期訂立《商品房買賣合同》的，出賣人不予退還預定人交付的定金。
在約定訂立《商品房買賣合同》的日期內，雙方就合同條款不能達成一致時，出賣人應當向預定人返還定金。
雙方需要約定的其他內容。
本協議發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，應向人民法院提起訴訟。
本協議一式份，甲乙雙方各持份，自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日。
委托代理人：?委托代理人：
年月日年月日。
2023年深圳商品房預售合同書（專業18篇）篇十四
深圳是中國改革開放建立的第一個經濟特區，是中國改革開放的窗口，已發展為有一定影響力的國際化城市，創造了舉世矚目的“深圳速度”，同時享有“設計之都”、“鋼琴之城”、“創客之城”等美譽。深圳市域邊界設有中國最多的出入境口岸。深圳也是重要的邊境口岸城市，皇崗口岸實施24小時通關。
合同。
書范文：，具體內容如下，僅供參考。
出售方：____________________________(甲方)。
地址：________________電話：_______________。
購買方：____________________________(乙方)。
姓名：________________性別：_______________。
出生：____________年__________月__________日。
國籍：________________身份證號碼：_________。
地址：________________電話：_______________。
本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經濟特區土地管理條例》和《深圳經濟特區商品房產管理規定》制定。
第一條甲方經市府國土局批準，取得位于深圳市__________用地面積__________m2的土地使用權。地塊編號：__________使用年期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_________，由甲方預售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第______幢______號(第______層)。建筑面積______m2，土地面積______/m2(其中：基底分攤______m2、公用分攤______m2、其它______m2)。
第三條甲方定于______年______月______日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過______天：
1.人力不可抗拒的自然災害;。
2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;。
3.其它非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____________單價____________元/m2，總金額______幣______千______百______十____萬______千______百______十______元整(小寫____________萬元)。
分期(一次)付款(見附表一)。
第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條乙方所購樓宇只作____________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規定，后果自負。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。
第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
法定代表人：____________法定代表人：____________。
附表一。
建筑期購樓分期付款。
一、第一次付款自簽約日起______日內付全部價款的______%;______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫：____________萬元)。
二、第二次付款自簽約日起______日內付全部價款的______%;______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫：____________萬元)。
三、其余部分在移交房屋前一天付清______%;_____幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫：____________萬元)。
附表二。
本合同售價中已包括的主要項目(略)。
2023年深圳商品房預售合同書（專業18篇）篇十五
甲方按照《北京市實施中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例辦法=的規定，通過方式，取得北京市_______區(縣)地塊的土地使用權，土地面積為_______平方米，土地使用年限_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設的，現已具備規定的預售條件，經北京市房地產管理批準，準予上市預售，北京市商品房銷售許可證號為。
乙方自愿購買甲方的的房屋，甲方已于_______年_______月_______日收到乙方預購房屋的定金_____元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。
第一條房屋，房屋用途，建筑面積為_______平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地使用面積_______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_______年_______月_______日止。
上述面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以房地產管理部門實測面積為準。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_______元，價款合計為(大寫)仟佰拾_______萬仟佰拾_______元整(小寫：________________元)。房屋竣工后，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在_______%以內的，不再結算;誤差超過_______%的，超過部分按房屋售價進行結算。
付款方式見附件二，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_______元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。
第三條甲方須于_______年_______月_______日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。
第四條乙方逾期付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條甲方交付房屋時，應提交建筑工程質量監督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。
甲方交付的房屋經建筑工程質量監督部門核驗不合格的，乙方有權終止本契約，甲方應在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第五條)。甲方交付房屋的裝修、設備未達到本契約附件一規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部門的雙倍差價向乙方補償。
第六條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》的有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第七條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管。
第八條本契約由雙方簽字，在辦理房屋預售預購登記后生效。預售、預購登記于本契約簽訂之日起30日內，由雙方共同到北京局交易管理部門辦理。
第九條本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因需轉讓，須報北京市房地產管理批準。
第十條雙方同意房屋交付后30日內共同到預售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。
第十一條辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
第十二條本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十三條本契約未盡事項，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補充協議。
本契約的附件和雙方簽訂的補充協議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十四條本契約本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本份，房地產管理部門。
甲方(簽章)：_________甲方(簽章)：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
地址：_________地址：_________。
聯系電話：_________聯系電話：_________。
編碼：_________編碼：_________。
代理人：_________代理人：_________。
聯系電話：_________聯系電話：_________。
身份證號碼：_________身份證號碼：_________。
預售登記機關：_________(章)。
經辦人：_________。
2023年深圳商品房預售合同書（專業18篇）篇十六
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成如下協議：
第一條項目建設依據。
出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得位于___________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：______________________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的商品房所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：___________________.
第二條商品房銷售依據。
【1】買受人購買的商品房為現房的，該商品房所在樓棟房屋所有權證號為：_____________.
【2】買受人購買的商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，商品房預售許可證號為：________________________.
________________________________________________________________________________________.
第三條買受人所購商品房的基本情況。
該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_____________，建筑層數為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。
該商品房為第一條規定項目中的___________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。
該商品房的用途為【住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】：________;【層高】【凈高】為：________米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________.有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。
該商品房為預售商品房，出賣人委托預測該商品房面積的房產測繪機構是______________，其預測建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。
簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為_______________.
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
第四條抵押情況。
與該商品房有關的抵押情況為：___________.
1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;。
2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________.
3、該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：______________________.
______________________________________________________________.
抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
第五條計價方式與價款。
該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房為經濟適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。
該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。
具體約定見附件四。
本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。
所稱套內建筑面積，是指成套商品房的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。
第六條付款方式及期限。
買受人采取下列第____種方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
4、其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附件五。
第七條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
________________________________________________________.
第八條規劃變更的約定。
出賣人應當按照規劃行政主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房，不得擅自變更。
出賣人確需變更建設工程規劃許可證規定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規劃行政主管部門的批準。因規劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。
第九條設計變更的約定。
經規劃行政主管部門批準的規劃變更、設計單位同意的建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書面通知買受人。
1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
4、_______________________________________________________.
出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。
買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
_______________________________________________________________.
第十條逾期付款責任。
買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理：
1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。
逾期在_____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。
逾期超過_____日項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、___________________________________________________________.
第十一條交付條件。
出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。
該商品房交付時應當符合下列第1、2、
項所列條件;該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
1、該商品房已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表;。
2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;。
3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;。
4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件;。
5、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質量分戶驗收表》;。
7、_____________________________________________________.
第十二條市政基礎設施和其他設施的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
1、市政基礎設施：
___________________________________________________________.
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
___________________________________________________________.
2、其他設施。
__________________________________________________________.
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
____________________________________________________________.
第十三條逾期交房責任。
除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理：
1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。
逾期在_____日之內項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。
逾期超過_____日后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______的違約金，并于該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金。
2、__________________________________________________________.
第十四條面積差異處理。
該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數據實測面積與第三條載明的預測面積發生誤差的，雙方同意按照第________種方式處理：
1、根據第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;。
套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。
買受人不退房的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
實測套內建筑面積-預測套內建筑面積。
2、根據第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內的，根據實測建筑面積結算房價款;。
建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。
買受人不退房的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
實測建筑面積-預測建筑面積。
預測建筑面積。
3、雙方自行約定：
____________________________________________________________.
第十五條交接手續。
該商品房達到第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。
驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：
____________________________________________________________.
雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費：
1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。
____________________________________________________________.
___種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。
專項維修資金;。
契稅;。
第二十三條約定的物業服務費用;。
________________________________________________________.
____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。
專項維修資金;。
契稅;。
第二十三條約定的物業服務費用;。
________________________________________________________.
第十六條商品房質量、裝飾、設備標準的約定。
出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規范、標準和施工圖設計文件的要求。
出賣人和買受人約定如下：
1、該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人要求繼續履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
____________________________________________________________.
2、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
________________________________________________________.
3、交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理：
出賣人應當于_______日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。
__________________________________________________________.
由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規范和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。
__________________________________________________________.
4、出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理：
出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
___________________________________________________________.
具體裝飾和設備標準的約定見附件六。
出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助并配合對方檢測的義務。
___________________________________________________________.
第十七條住宅保修責任。
該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在該商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。
第十八條商品房節能措施。
【1】該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節能的規定和建設部發布的《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》以及四川省建設廳、四川省技術監督局發布的《四川省夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《四川省夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》的要求補做節能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
____________________________________________________________.
【2】該商品房為公共建筑的，應當符合國家有關建筑節能的規定和建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《公共建筑節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《公共建筑節能設計標準》的要求補做節能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
____________________________________________________________.
第十九條使用承諾。
買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。
____________________________________________________________.
第二十條產權登記。
初始登記。
出賣人應當在______年______月______日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
1、買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。買受人不退房的，合同繼續履行，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于出賣人實際取得權屬證明之日起_____日內向買受人支付。
2、_____________________________________________________.
轉移登記。
1、商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
2、如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內由出賣人支付。
_________________________________________________________.
第二十一條共有權益的約定。
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有;。
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有;。
4、______________________________________________________________.
第二十二條附屬建筑物、構筑物的約定。
雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第_______。
種方式處理。
_______隨同該商品房一并轉讓。
2、出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的_______、_______、_______、_______不隨同該商品房一并轉讓。
第二十三條前期物業服務。
出賣人依法選聘的物業管理企業為：_____________________，資質證號為：_____________________.
前期物業管理期間，物業服務收費價格為__________/月·平方米價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、_________、_________.
地上停車管理費__________，地下停車管理費__________.
物業管理企業按照第_________種方式收取物業服務費。
1、按照年收取，買受人應當在每年的____月_日前繳費。
2、按照半年收取，買受人應當分別在每年的_月_日前和月日前繳費。
3、按照季收取，買受人應當分別在每年的月日前、月_日前、_月_日前和_月_日前繳費。
4、按照月收取，買受人應當在每月日前繳費。
物業服務的內容和業主臨時公約的內容見附件七。買受人已詳細閱讀附件七有關物業服務的全部內容和業主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業管理企業提供前期物業服務，遵守業主臨時公約。
第二十四條專項維修資金。
買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
買受人自行繳納專項維修資金的，應當在商品房交付【時】【之日起_____日內】，向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。
第二十五條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_日內向另一方當事人提供證明。
第二十六條爭議解決方式。
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充，但補充協議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第二十八條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
第二十九條自本合同生效之日起30日內，由出賣人向__________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。
出賣人買受人。
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】【負責人】：
【委托銷售代理機構】【委托代理人】。
簽訂地點：簽訂地點：
附件一：房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖。
附件二：共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明。
1、被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。
2、參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數。
3、不分攤的共用部位。
附件三：該商品房取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定。
附件四：計價方式與房款的其他約定。
附件五：付款方式及期限的約定。
附件六：裝飾和設備標準的約定。
1、保溫材料：
外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發泡聚苯板】【發泡聚安酯】________.
內墻保溫：【石膏聚苯板】__________________________________.
2、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】____________________________.
3、內墻：【涂料】【壁紙】_______________________________________.
4、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】_________________________________.
5、室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】________.
6、門窗：
門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】___________.
7、廚房：
廚具：______________________________________________________.
8、衛生間：
9、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】。
______________.
10、電梯：
電梯速度：_____米/秒;。
電梯載重量：__________________________千克;。
_____________________________________________________________.
11、其他。
__________________________________________________________________.
附件七：物業服務。
一、物業服務內容。
二、物業服務質量。
三、物業收費項目及價格。
四、業主臨時公約。
五、其他約定。
2023年深圳商品房預售合同書（專業18篇）篇十七
出賣人:_通訊地址:編碼:營業執照注冊號:企業資質證書號:法定代表人:聯系電話:___委托代理人:聯系電話:__委托銷售代理機構:_通訊地址:編碼:營業執照注冊號:買受人:_【法定代表人】【負責人】:__國籍:_【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】:__出生日期:__年____月____日，性別:___通訊地址:編碼:__聯系電話:___【法定代理人】【委托代理人】:_國籍:____【身份證】【護照】【】:_____出生日期:__年____月____日，性別:通訊地址:編碼:__聯系電話:___根據《中華人民共和國民法典》、《____市____市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協議:
該商品房為第一條規定項目中的___【幢】【座】第___層___單元_號。該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。該商品房的用途為【住宅】【公寓】【別墅】【】:__;【層高】【凈高】為:__米,【坡屋頂凈高】最低為:__米，最高為:_米。該商品房朝向為:_____。有個陽臺，其中__個陽臺為封閉式，__個陽臺為非封閉式。出賣人委托預測該商品房面積的房產測繪機構是____，其預測建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為____。(如:正負零、地下一層、地上五層、結構封頂)本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押。
2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為:__，抵押登記部門為:__，抵押登記日期為:___。
3、該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人為:__，抵押登記部門為:__，抵押登記日期為:_。(2和3可以同時選擇)__。抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米_____(幣)____元，總價款_____(幣)____佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。
2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____(幣)____元，總價款____(幣)____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。
3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為_____(幣)____佰____拾____億仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。
4、按照計算，該商品房總價款為(幣)_____佰_____拾_____億仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。具體約定見附件四。本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。所稱套內建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款:【公積金貸款】【商業貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向【_】【住房公積金管理機構委托的商業銀行】借款支付。
4、其他方式。具體付款方式及期限的約定見附件五。
一)經規劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10____日內，書面通知買受人。
1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
2、供熱、采暖方式;。
3、_____;。
4、_____;。
5、_____。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人已付房款，并按照__利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。___。
1、按照逾期時間，分別處理(。
(1)和。
(2)不作累加)。
(1)逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過____日(該日期應當與第
第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、__。
(一)出賣人應當在__年____月____日前向買受人交付該商品房。
(二)該商品房交付時應當符合下列第。
1、
2、
3、、、、項所列條件;同時，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《住宅工程質量分戶驗收表》(該表適用于200__年____月____日起進行住宅工程竣工驗收的房屋)。
1、該商品房已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表;。
2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;。
3、滿足。
4、滿足。
5、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;。
6、___;。
7、___。
第十三條市政基礎設施和其他設施的承諾出賣人承諾本合同附件八載明的該商品房所在樓棟本期的項目建設方案與出賣人向建設行政主管部門申報并在____市住房和城鄉建設委員會網站上公示的該項目建設方案一致，本條款約定的市政基礎設施和其他設施的交用日期與建設方案的日期相符或提前于建設方案約定的日期，具體約定如下:
1、市政基礎設施:。
(1)上水、下水:__年____月____日達到__;。
(2)【市政雙路供電】【過渡性供電】:__年____月____日達到_____;。
(3)供暖:__年____月____日達到__;。
(4)燃氣:__年____月____日達到__;。
(5)電話通信線:__年____月____日交付，敷設到戶;。
(6)有線電視線:__年____月____日交付，敷設到戶;。
(7);。
(8)_。如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理:。
(1);。
(2)。
2、其他設施。
(1)公共綠地:__年____月____日達到___;。
(2)小區非市政道路:__年____月____日達到____;。
(3)公共停車場:__年____月____日達到_____;。
(4)幼兒園:__年____月____日達到;。
(5)學校:__年____月____日達到__;。
(6)會所:__年____月____日達到__;。
(7)購物中心:__年____月____日達到__;。
(8)體育設施:__年____月____日達到__;。
(9);。
(10)_____。如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理:。
(1);。
(2)。
第十二條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第種方式處理:。
1、按照逾期時間，分別處理(。
(1)和。
(2)不作累加)。
(1)逾期在____日之內(該時限應當不小于。
第十一條第。
(1)項中的時限)，自。
第十一條第。
(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過____日(該日期應當與第
(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。
2、__。
第三條載明的預測面積發生誤差的，雙方同意按照第__種方式處理。
1、根據。
第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理:。
(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;。
2、根據。
第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理:。
_
100%預測建筑面積。
3、雙方自行約定:;。
(一)交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格。出賣人承諾買受人在辦理交接手續前有權對所購買的該商品房進行查驗，而且不以繳納相關稅費或者簽署物業管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件。
(二)查驗該商品房時發現其質量或其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理:。
第十四條處理。__。
(2)由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規范和標準在商品房交付之日起____日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。
(3)。
第十二條約定的證明文件，并滿足。
第十二條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足。
第十四條處理。(。
四)驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理:;。
(五)雙方同意按照下列第_種方式繳納稅費:。
1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。。
2、買受人同意委托__代交下列第____、____、____、____、____種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。
(1)專項維修資金;。
(2)契稅;。
(3)供暖費;。
(4);。
(5)。3、買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、____、____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。
(1)專項維修資金;。
(2)契稅;。
(3)供暖費;。
(4);。
(5)。
(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規范、標準和施工圖設計文件的要求。
(二)出賣人和買受人約定如下:。
1、該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還全部已付款，并按照_利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。買受人要求繼續履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。。
2、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起____日內(該時限應當不低于60____日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照_利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過____日的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。。
3、出賣人交付的39;商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第種方式處理:。
(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;。
(2)__;。
(3)__。具體裝飾和設備標準的約定見附件六。
(三)出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助并配合對方檢測的義務。___。
(一)出賣人承諾自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和____市有關法律、法規的規定及相關標準、規程的要求。
(二)在該商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。
第十九條居民建筑節能措施該商品房應當符合國家有關建筑節能的規定和____市《居住建筑節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居住建筑節能設計標準》的要求補做節能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。。
8)、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》(gb8485-8。
7)、《隔聲門》(c019-9。
8)標準，對該商品房所在地聲環境狀況的描述真實準確。商品房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環境影響評價文件所表征的聲環境狀況見附件九。商品房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。。
1、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。
2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
3、。
(一)初始登記出賣人應當在__年____月____日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第種方式處理:。
1、買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。買受人不退房的，合同繼續履行，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
2、___。
(二)轉移登記。
1、商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理:。
(1)雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
(2)買受人同意委托___向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記,委托費用元人民幣(大寫)。
2、如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起____日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第種方式處理:。
(1)買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照__利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
(2)_。
3、如因買受人的責任造成買受人未能在商品房交付之日起____日內取得房屋所有權證書的，由買受人承擔責任。
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有;。
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有;。
3、___;4、___。
(一)物業管____區域劃分四至為:東至___;西至___;南至___;北至___。物業服務用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號;地下建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號;其中業主大會及業主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號。(注:物業服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內容)。
(二)前期物業管理期間，本物業管____區域內的物業服務費標準為:【住宅】元平方米月;【辦公樓】:x元平方米月;【商業物業】:x元平方米月;【會所】:x元平方米月;【】:x元平方米月。
(三)在交付房屋前，出賣人應當向買受人發放該套房屋的業主一卡通。買受人入住前，應當與銀行、出賣人簽訂前期物業服務費托收協議，按照上述費用標準，在業主一卡通內預存_____個月(不超過12個月)的物業服務費。
(四)物業管____區域內規劃用于停放車輛的車庫、車位，出賣人不得出售給本物業管____區域業主以外的其他人。
六)出賣人應當按照前期物業服務合同的約定承擔前期物業服務責任。前期物業服務合同、臨時管理規約及其他約定見附件七。
第二十五條專項維修資金買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
第二十六條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。
第二十七條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照下列第種方式解決:。
1、提交__仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
出賣人(簽章):_________買受人(簽章):_________。
2023年深圳商品房預售合同書（專業18篇）篇十八
出售方：____________________________（甲方）
地址：________________電話：_______________
購買方：____________________________（乙方）
姓名：________________性別：_______________
出生：____________年__________月__________日
國籍：________________身份證號碼：_________
地址：________________電話：_______________
本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經濟特區土地管理條例》和《深圳經濟特區商品房產管理規定》制定。
第一條甲方經市府國土局批準，取得位于深圳市__________用地面積__________m2的土地使用權。地塊編號：__________使用年期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_________，由甲方預售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第______幢______號（第______層）。建筑面積______m2，土地面積______/m2（其中：基底分攤______m2、公用分攤______m2、其它______m2）。
第三條甲方定于______年______月______日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過______天：
1、人力不可抗拒的自然災害；
2、施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；
3、其它非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____________單價____________元/m2，總金額______幣______千______百______十____萬______千______百______十______元整（小寫____________萬元）。
分期（一次）付款（見附表一）。
第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條乙方所購樓宇只作____________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規定，后果自負。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。
第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
法定代表人：____________法定代表人：____________
附表一
建筑期購樓分期付款
一、第一次付款自簽約日起______日內付全部價款的______%；______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。（小寫：____________萬元）
二、第二次付款自簽約日起______日內付全部價款的______%；______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。（小寫：____________萬元）
三、其余部分在移交房屋前一天付清______%；_____幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。（小寫：____________萬元）
附表二
本合同售價中已包括的主要項目（略）