通過簽署承包合同，委托方可以確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)量要求完成。請(qǐng)閱讀以下承包合同的樣本，可以作為您起草合同時(shí)的參考依據(jù)。
承攬合同與承包合同的區(qū)別有范文（13篇）篇一
雇傭一般是指根據(jù)當(dāng)事人約定，一方于一定或不定的期限內(nèi)為他方提供勞務(wù)，他方給付報(bào)酬的契約。傳統(tǒng)的雇傭關(guān)系是勞務(wù)關(guān)系的基本類型。考察雇傭關(guān)系是否成立，主要看以下幾點(diǎn)：1、雙方是否有雇傭合同（包括口頭合同）；2、雇員是否獲得報(bào)酬；3、雇員是否以提供勞務(wù)為內(nèi)容；4、雇員是否受雇主的控制、指揮和監(jiān)督。其中第3、4點(diǎn)是確認(rèn)雇傭關(guān)系的核心。
承攬一般是指當(dāng)事人雙方關(guān)于一方按照另一方的要求完成一定的工作并交付工作成果，另一方應(yīng)接受該成果并給付一定報(bào)酬的合同。應(yīng)完成工作并交付成果的一方為承攬人，應(yīng)接受承攬人的工作成果并給付報(bào)酬的一方為定作人。承攬人所完成的工作成果為定作物。承攬的'特征有：1、承攬以完成一定的工作成果為目的。2、承攬的標(biāo)的是特定的工作成果。3、承攬人在完成工作中具有獨(dú)立性，定作人只有在不影響承攬人工作的前提下，才能對(duì)承攬人的工作情況進(jìn)行指示、監(jiān)督和檢查。4、承攬人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)獨(dú)立完成工作。
當(dāng)事人雙方就雇傭與承攬的性質(zhì)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為了準(zhǔn)確區(qū)分二者，人民法院可以綜合分析下列因素，結(jié)合案件具體情況予以認(rèn)定：1、當(dāng)事人之間是否存在控制、支配和從屬關(guān)系；2、是否由一方指定工作場(chǎng)所、提供勞動(dòng)工具或設(shè)備、限定工作時(shí)間；3、是定期給付勞動(dòng)報(bào)酬還是一次性結(jié)算勞動(dòng)報(bào)酬；4、是連續(xù)性提供勞務(wù)，還是一次性提供勞動(dòng)成果；5、當(dāng)事人一方所提供的勞動(dòng)是其獨(dú)立的業(yè)務(wù)或者經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，還是構(gòu)成合同相對(duì)方的業(yè)務(wù)或者經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組成部分。如當(dāng)事人之間存在控制、支配和從屬關(guān)系，由一方指定工作場(chǎng)所，提供勞動(dòng)工具或設(shè)備，限定工作時(shí)間，定期給付勞動(dòng)報(bào)酬，所提供的勞動(dòng)是接受勞務(wù)一方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組成部分的，可以認(rèn)定為雇傭。反之，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為承攬。
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承攬合同與承包合同的區(qū)別有范文（13篇）篇二
1、行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。以自己名義為他人從事貿(mào)易活動(dòng)的一方為行紀(jì)人，委托行紀(jì)人為自己從事貿(mào)易活動(dòng)并支付報(bào)酬的一方為委托人。
2、委托合同(commissioncontract)是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。其特征有：委托合同是典型的勞務(wù)合同;受托人以委托人的費(fèi)用辦理委托事務(wù);委托合同具有人身性質(zhì)，以當(dāng)事人之間相互信任為前提;委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同;委托合同是諾成的、雙務(wù)的合同。委托合同又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務(wù)的合同。
1、行紀(jì)合同與委托合同都是為委托人提供服務(wù)、處理事務(wù)的合同;。
2、行紀(jì)合同與委托合同的建立的是基于當(dāng)事人雙方相互信任為基礎(chǔ)的;。
3、《合同法》第四百二十三條規(guī)定“本章沒有規(guī)定的，適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。”
1、適用范圍不同。
行紀(jì)合同涉及的事務(wù)僅限于購(gòu)、銷和寄售，而委托合同涉及的事務(wù)是民事活動(dòng)中除必須由特定當(dāng)事人處理以外的民事活動(dòng)。
2、委托人的法律地位不同。
行紀(jì)合同中行紀(jì)人以自己的名義從事法律活動(dòng)，與第三人訂立的合同委托人不享有權(quán)利和不履行義務(wù)，而委托合同中受托人以委托人的名義從事活動(dòng)，受托人與第三人訂立的合同對(duì)委托人可直接發(fā)生效力。
3、提供服務(wù)的活動(dòng)方式不同。
行紀(jì)合同的行紀(jì)人，有權(quán)以自己的名義與第三人簽訂合同，必要時(shí)可介入交易活動(dòng)，而委托合同的受委托人必須在委托人指示權(quán)限內(nèi)從事工作，始終受委托人意志的控制。
4、有償性不同。
行紀(jì)合同必然是有償合同，而委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同。
行紀(jì)合同與委托合同的區(qū)別在于：(1)前者中所指的事務(wù)是特定的，僅限于買賣、寄售等貿(mào)易活動(dòng)，一般為法律行為;而后者中所指的事務(wù)既可以是法律行為，也可以是事實(shí)行為。(2)前者中，行紀(jì)人只能以自己名義進(jìn)行活動(dòng)，行紀(jì)人與第三人之間所為的法律行為并不能直接對(duì)委托人發(fā)生效力;而委托合同的受托人處理委托事務(wù)，可以以自己名義，也可以以委托人名義，所以受托人與第三人間訂立的合同有時(shí)可對(duì)委托人直接發(fā)生效力。(3)前者為有償合同;后者則為無償合同。
2.代購(gòu)代銷合同糾紛案件是如何審理的。
3.淺議網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)的監(jiān)管論文。
5.實(shí)踐合同種類匯總。
承攬合同與承包合同的區(qū)別有范文（13篇）篇三
10月，日照仲裁委員會(huì)受理了一起合同糾紛案件，案情大致是：申請(qǐng)人某鋼廠委托被申請(qǐng)人某起重機(jī)制造公司制造一個(gè)懸梁起重機(jī)，包括起重機(jī)的制作和安裝。合同約定竣工日期為5月1日，每延誤一天，需支付合同價(jià)款萬(wàn)分之5的延期違約金；合同履行中發(fā)生的一切糾紛，由合同履行地的仲裁委員會(huì)解決等。合同簽訂后，申請(qǐng)人按約支付工程款，被申請(qǐng)人未能按期交工，直到209月14日才將起重機(jī)調(diào)試合格后交付申請(qǐng)人使用。工程交付后，由于雙方當(dāng)事人對(duì)工期延誤違約金的計(jì)算發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)人向日照仲裁委員會(huì)（起重機(jī)的安裝地）申請(qǐng)仲裁：要求裁決被申請(qǐng)人支付工程延期違約金40余萬(wàn)元。被申請(qǐng)人則以“雙方當(dāng)事人簽訂的合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容是被申請(qǐng)人按照申請(qǐng)人的要求完成一個(gè)起重機(jī)的制作，而起重機(jī)的制作是在被申請(qǐng)人所在地進(jìn)行的，因此該合同是承攬合同，被申請(qǐng)人住所地才是合同履行地”為由，提出管轄權(quán)異議，認(rèn)為該仲裁委員會(huì)沒有管轄權(quán)。
根據(jù)最高人民法院現(xiàn)行的法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地，而承攬合同糾紛通常以加工行為地為合同履行地。因此，界定該合同的性質(zhì)，決定了該仲裁委員會(huì)對(duì)該案是否享有管轄權(quán)。對(duì)此，該仲裁委員會(huì)內(nèi)部有兩種不同的觀點(diǎn)，由此引起筆者的注意，特撰此小文。
《合同法》第251條規(guī)定：“承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。”第269條規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。”建設(shè)工程合同，實(shí)際上是承攬合同的一種特殊類型。因此，《合同法》第287條規(guī)定：“法律對(duì)建設(shè)工程合同沒有特別規(guī)定的，適用法律對(duì)承攬合同的有關(guān)規(guī)定。”根據(jù)《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同包括工程勘察合同、工程設(shè)計(jì)合同和工程施工合同。由于工程勘察合同和工程設(shè)計(jì)合同與承攬合同較易區(qū)分，因此本文重點(diǎn)闡述工程施工合同與承攬合同的區(qū)別。現(xiàn)實(shí)中，建設(shè)工程施工合同又可分為土木建筑工程合同、裝飾裝修工程合同和安裝工程合同三類。
1、均以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的。在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求，完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過程，而是工作成果。建設(shè)工程施工合同中，承包人也必須按照發(fā)包人的要求，或根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙資料，完成一項(xiàng)工程，發(fā)包人的目的，也不是工作過程，而是按期得到一項(xiàng)完整的、合格的工程。
2、合同的標(biāo)的物具有特定性。承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的，因而定作人對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、形狀等的要求使承攬標(biāo)的物特定化，使它同市場(chǎng)上的物品有所區(qū)別，以滿足定作人的特殊需要，這是與買賣合同的最大區(qū)別之處。建設(shè)工程施工合同，同樣也是根據(jù)發(fā)包人提供的與眾不同的圖紙，為滿足發(fā)包人建設(shè)一項(xiàng)與其他建筑物不一樣的建筑物訂立的。
3、承攬人或施工人的工作均具有獨(dú)立性。兩類合同中，承攬人和承包人都是以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力等完成工作任務(wù)，不受合同對(duì)方的指揮，獨(dú)立完成合同約定的質(zhì)量、期限等責(zé)任，在工作成果和工程交付前，對(duì)標(biāo)的物的滅失或工作條件惡化風(fēng)險(xiǎn)所造成的損失承擔(dān)責(zé)任。
4、均具有一定的人身性質(zhì)。承攬人或承包人一般必須以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力完成工作或工程，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不得擅自將承攬的工作或工程交給第三人完成，且對(duì)完成工作、工程過程中遭受的意外風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。
5、均是雙務(wù)、有償合同。承攬合同中，承攬人負(fù)有完成工作并支付工作成果的義務(wù)，而定作人則負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)，兩者的義務(wù)是相互的、對(duì)流的、有償?shù)摹＝ㄔO(shè)工程施工合同中，承包人負(fù)有按期保質(zhì)完成工程并交付工程的義務(wù)，發(fā)包人負(fù)有支付工程款的義務(wù)，兩者的義務(wù)也是相互、有償?shù)摹?/p>
對(duì)以上建設(shè)工程施工合同與承攬合同的共同法律屬性，大家的意見是一致的，但對(duì)兩類合同的不同之處，可謂“仁者見仁、智者見智”，從網(wǎng)上搜到的以下兩個(gè)案例，也反映出兩種不同的觀點(diǎn)。
1、上海市浦東新區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱浦東法院）在審理上海東方上市企業(yè)博覽中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱上海東方公司）破產(chǎn)案時(shí)（見上海市浦東新區(qū)人民法院網(wǎng)），就債權(quán)人上海市建筑設(shè)計(jì)研究所有限公司（以下簡(jiǎn)稱建筑研究所）申請(qǐng)優(yōu)先受償工程欠款一案，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》認(rèn)定：建設(shè)工程合同的標(biāo)的是特指基本建設(shè)工程，如果是為完成不能構(gòu)成基本建設(shè)的一般工程的建設(shè)項(xiàng)目而訂立的合同，不屬于建設(shè)工程合同，而屬于承攬合同的范疇，因此破產(chǎn)申請(qǐng)人與債權(quán)人簽訂的合同應(yīng)屬于建設(shè)裝潢工程施工合同，而非《合同法》286條所指的建設(shè)工程合同。浦東法院最終以建設(shè)裝潢工程施工合同不是建設(shè)工程施工合同、而是承攬合同為由，裁決債權(quán)人不得按照《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》的規(guī)定行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。
2、乙方為甲方承建一塊大型戶外顯示屏，一審法院從合同名稱入手，認(rèn)為該合同屬于建設(shè)工程施工合同。而二審法院采納了被告的上訴意見認(rèn)為：當(dāng)事人雙方標(biāo)明為“定制人”、“承攬人”，合同標(biāo)的為可拆分物，主要依賴承攬人之技術(shù)特點(diǎn)進(jìn)行施工，最終之安裝僅是制作過程之延續(xù)，并最終認(rèn)定該案為“承攬合同糾紛”。
筆者認(rèn)為，建設(shè)工程施工合同和承攬合同的最大不同之處，主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：
1、合同標(biāo)的物的區(qū)別。建設(shè)工程施工合同完成的工作構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)，即合同標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)物，包括民法意義上的完全不動(dòng)產(chǎn)物和大部分類不動(dòng)產(chǎn)物，而承攬合同完成的工作則不構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)的，即標(biāo)的物一般是指動(dòng)產(chǎn)。
國(guó)務(wù)院制定的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第2條第2款規(guī)定：“本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。”《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第2條第2款規(guī)定：“本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。”《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第2條第2款規(guī)定：“本規(guī)定所稱建筑業(yè)企業(yè)，是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)的企業(yè)。”從上述規(guī)定可以看出：建設(shè)工程包括土木建筑工程、安裝工程和裝修工程三類工程，三類工程的共同點(diǎn)就是：工程施工完成后，均構(gòu)成了不動(dòng)產(chǎn)物，包括完全不動(dòng)產(chǎn)物和類不動(dòng)產(chǎn)物。
（1）完全不動(dòng)產(chǎn)物是指在物理上固定在土地上、不能隨便移動(dòng)的構(gòu)筑物。不動(dòng)產(chǎn)物一般是指比較大而復(fù)雜、建設(shè)工程的要求比較高的土木建筑物和基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，如辦公樓、廠房、碼頭、公路等，但也包括投資額小、工程技術(shù)要求比較簡(jiǎn)單的建設(shè)項(xiàng)目，如民宅、垃圾站、傳達(dá)室等。
不動(dòng)產(chǎn)物的建設(shè)，通常要涉及對(duì)土地利用的強(qiáng)制性規(guī)范的限制，當(dāng)事人不得違反規(guī)定自行約定。例如，發(fā)包人擬投資建設(shè)一座廠房，必須經(jīng)過有關(guān)部門的審批，辦理土地使用、占用手續(xù)，符合有關(guān)規(guī)劃要求，辦理開工許可證等。國(guó)家建設(shè)主管部門制定的工程類別及等級(jí)中，把工程類別分為房屋建筑工程、冶煉工程、礦山工程、化工石油工程、水利水電工程、電力工程、林業(yè)及生態(tài)工程、鐵路工程、公路工程、港口與航道工程、航天航空工程、通信工程、市政公用工程和機(jī)電安裝工程十四類，從中可以看到，上述工程的共同點(diǎn)是，工程完成后均成為了完全不動(dòng)產(chǎn)物。因此，凡是為施工完全不動(dòng)產(chǎn)物而簽訂的合同，均是建設(shè)工程施工合同。
那么在不動(dòng)產(chǎn)物上的施工行為，是否是建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容呢？筆者認(rèn)為：在不動(dòng)產(chǎn)物上的施工行為，如果行為的后果添附在不動(dòng)產(chǎn)物上，并最終形成了與不動(dòng)產(chǎn)物一體的、不可分割、不可拆分的部分，由此簽訂的合同，筆者認(rèn)為也應(yīng)當(dāng)定為建設(shè)工程施工合同，而不能認(rèn)定為承攬合同。例如室內(nèi)裝修活動(dòng)。該類工程雖然可能技術(shù)要求比較低、投資較小，但裝修行為的后果，通常成為了不動(dòng)產(chǎn)物上不可分割的部分，因此也是建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容，而不是承攬合同的內(nèi)容。
實(shí)踐中對(duì)建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物有個(gè)誤區(qū)，即有人認(rèn)為：建設(shè)工程合同的標(biāo)的限于比較大而復(fù)雜的土木建筑等工程，建設(shè)工程的要求較高，因此為完成一般建設(shè)項(xiàng)目而訂立的合同不屬于建設(shè)工程合同，而應(yīng)屬于承攬合同，如為個(gè)人建造住房與建筑隊(duì)訂立的合同就是承攬合同，而不是建設(shè)施工工程合同。筆者對(duì)此持不同看法：個(gè)人建造的住房，也構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)；個(gè)人住房雖然工程較小、難度比較小，建設(shè)要求不高，但也是房屋建筑，《建筑法》中已將建筑活動(dòng)范圍明確界定為“各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造”。應(yīng)當(dāng)包括個(gè)人住房在內(nèi)的各類建筑。另外，個(gè)人建造住房，同樣需要取得有關(guān)部門的許可，施工中同樣具有一定的危險(xiǎn)性，同樣需要具有一定資質(zhì)的人員進(jìn)行施工，因此，為完成一般建設(shè)項(xiàng)目而簽訂的合同也應(yīng)當(dāng)定為建設(shè)工程施工合同。
（2）部分類不動(dòng)產(chǎn)物，包括鐵塔、管道、室外超大型顯示屏、平面及立體廣告牌以及或簡(jiǎn)單拆除之鋼板車間等。有人認(rèn)為：室外超大型顯示屏、平面及立體廣告牌以及或簡(jiǎn)單拆除之鋼板車間等屬于類不動(dòng)產(chǎn)物，不構(gòu)成民法意義上的不動(dòng)產(chǎn)物，歸屬于可拆分物，因此，該類合同主要是依據(jù)加工方的技術(shù)而簽訂，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為加工承攬合同，方符合立法之精神。筆者認(rèn)為：施工上述類不動(dòng)產(chǎn)物時(shí)，不能孤立的只從物的分類來分析，還要結(jié)合下面第2個(gè)不同之處，即對(duì)合同主體的要求來分析。
2、合同主體的區(qū)別。建設(shè)工程施工合同的承包人為特殊主體，法律對(duì)承包人有特殊要求，即承包人必須是經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的具有一定建設(shè)資質(zhì)的法人。而一般承攬合同在法律沒有明確規(guī)定的情況下，合同雙方為一般主體。
（1）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第3條規(guī)定：“建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理，堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針”；《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第1條規(guī)定：“為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)公共利益和建筑市場(chǎng)秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，根據(jù)《建筑法》、《行政許可法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定本規(guī)定”。由于建設(shè)工程施工過程一般較長(zhǎng)，施工中需要一定的技術(shù)，過程存在一定的危險(xiǎn)性，建設(shè)工程體現(xiàn)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益、事關(guān)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，因此需要由有技術(shù)、有能力的隊(duì)伍來建設(shè)，另外建設(shè)工程的質(zhì)量的好壞，可能會(huì)涉及到社會(huì)公眾的人身安全和財(cái)產(chǎn)利益，國(guó)家對(duì)施工單位實(shí)行資質(zhì)管理是十分必要的。因此，為了加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，國(guó)家對(duì)建筑業(yè)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理，以加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)的管理。
（2）《建筑法》第26條規(guī)定：“承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。”第29條規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；……禁止總承包單位將工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位”；《招標(biāo)投標(biāo)法》第26條規(guī)定：“投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力；國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人資格條件或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件”；《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第2條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，實(shí)施對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督管理，適用本規(guī)定”；第3條規(guī)定：“建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)”。此外法律對(duì)建筑從業(yè)技術(shù)人員也有相應(yīng)的條件限制。以上都是法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違反上述規(guī)定的建設(shè)工程施工合同依法無效。
由此可見，建設(shè)工程合同對(duì)承包人不但有要求，而且對(duì)承包人的要求是十分嚴(yán)格的。企業(yè)承攬工程，必須依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。反過來講，凡是需要取得建筑業(yè)資質(zhì)證書才能施工的項(xiàng)目，都是工程的范疇，圍繞工程簽訂的合同都是建設(shè)工程施工合同。
（3）建設(shè)部會(huì)同鐵道部、交通部、水利部、信息產(chǎn)業(yè)部、民航總局等有關(guān)部門組織制定的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》將企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包企業(yè)資質(zhì)、專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)和專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)三大部分。其中施工總承包企業(yè)資質(zhì)包括房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、化工石油工程、市政公用工程、通信工程和機(jī)電安裝工程等12個(gè)專業(yè)資質(zhì)。專業(yè)承包資質(zhì)包括地基與基礎(chǔ)工程、土石方工程、建筑裝修裝飾工程等60個(gè)專業(yè)資質(zhì)；勞務(wù)分包工程包括木工作業(yè)、砌筑等13各專業(yè)資質(zhì)。從上述資質(zhì)分類看，國(guó)家對(duì)從事上述工程的'企業(yè)，包括施工總承包、專業(yè)分包和勞務(wù)分包，均實(shí)行資質(zhì)管理，企業(yè)均需辦理相應(yīng)的資質(zhì)證書，否則，不能承攬工程，也不能承擔(dān)工程施工任務(wù)。建設(shè)工程施工合同中的承包人，必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，才能承攬工程，否則，雙方當(dāng)事人簽訂的建設(shè)工程施工合同會(huì)因?yàn)槌邪藳]有施工資質(zhì)而無效。因此也可以說：凡是必須具備上述資質(zhì)才能施工的項(xiàng)目，就是建設(shè)工程，為此簽訂的合同，就是建設(shè)工程施工合同。
現(xiàn)實(shí)中，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程施工合同中的安裝工程合同和承攬合同最容易混淆。從國(guó)家對(duì)建設(shè)工程施工合同承包人的特殊要求可以看出：安裝工程合同與承攬合同的最明顯的區(qū)別就在于國(guó)家對(duì)合同中的承包人有無資質(zhì)的要求。如果無資質(zhì)的要求，就是承攬合同；反之就是建設(shè)工程施工合同中的安裝工程合同。
還要注意的一個(gè)問題就是：有的建設(shè)工程施工合同的承包人沒有資質(zhì)或超越資質(zhì)訂立的合同，只能認(rèn)定合同為無效合同，而不能因?yàn)槌邪藳]有資質(zhì)就認(rèn)定合同是承攬合同。
3、結(jié)算方式的區(qū)別。通常情況下，建設(shè)工程施工合同簽訂時(shí)，合同價(jià)款是不確定的、暫定的，需要雙方當(dāng)事人根據(jù)合同履行情況，通過專門的工程造價(jià)咨詢單位，依據(jù)國(guó)家或地方編制的結(jié)算定額，計(jì)算出合同的最終價(jià)款。而承攬合同往往在簽訂合同時(shí)就約定了明確的價(jià)款或價(jià)款的計(jì)算方式，雙方當(dāng)事人根據(jù)合同的約定，不需要通過專門的審計(jì)機(jī)關(guān)結(jié)算就能輕易計(jì)算出合同的最終價(jià)款。
建設(shè)工程施工合同需要進(jìn)行工程結(jié)算才能確定最終價(jià)款。所謂工程結(jié)算是指承包人在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程結(jié)算關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位的直接經(jīng)濟(jì)利益，它是建設(shè)單位控制建設(shè)投資的最終環(huán)節(jié)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，同時(shí)也是施工單位實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收益的最終環(huán)節(jié)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)。國(guó)家為此出臺(tái)了一系列關(guān)于工程結(jié)算的規(guī)定：如《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第2條規(guī)定：“凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)，均適用本辦法。”《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第2條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理，適用本辦法。”為了統(tǒng)一工程造價(jià)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家建設(shè)部和各地建設(shè)行政主管部門，還制定了《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》《全國(guó)統(tǒng)一裝飾工程定額》《全國(guó)統(tǒng)一建筑消耗量定額》等計(jì)價(jià)依據(jù)。另外，國(guó)家對(duì)工程造價(jià)咨詢單位和人員也進(jìn)行資質(zhì)管理。
由于建設(shè)工程的結(jié)算比較復(fù)雜，而建設(shè)單位一般沒有專門的工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T，所以建設(shè)單位一般要委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位審核承包人編制的結(jié)算書。審核結(jié)果經(jīng)雙方當(dāng)事人認(rèn)可后，才具有效力。通常情況下，如果依據(jù)約定不能直接計(jì)算出最終價(jià)款的合同，是建設(shè)工程施工合同，反之就是承攬合同。
以上三個(gè)方面，就是建設(shè)工程施工合同和承攬合同的最大不同之處。一般情況下，只要對(duì)照上述三個(gè)方面，就能很容易的區(qū)別兩種合同。現(xiàn)在再看前文提到的兩個(gè)案例。第1個(gè)案例中，（1）浦東法院既然認(rèn)定債權(quán)人建筑研究所與上海東方公司之間簽訂的合同是建設(shè)裝潢工程施工合同，又否定建設(shè)裝潢工程施工合同不是建設(shè)工程施工合同，顯然是前后矛盾；（2）國(guó)務(wù)院制定的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，以及建設(shè)部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》均明確規(guī)定建設(shè)工程包括裝修工程，而浦東法院引用失效的《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》認(rèn)定“建設(shè)工程合同的標(biāo)的是特指基本建設(shè)工程，如果是為完成不能構(gòu)成基本建設(shè)的一般工程的建設(shè)項(xiàng)目而訂立的合同，不屬于建設(shè)工程合同”，顯然與現(xiàn)行的法律法規(guī)相沖突；（3）根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)要求，從事裝修（包括裝潢）工程的企業(yè)必須具備相應(yīng)資質(zhì)，也說明裝修工程就是建設(shè)工程的一個(gè)分類。由此看出，浦東法院的認(rèn)定和裁判是值得商榷的。
第2個(gè)案例中，乙方為甲方承建戶外顯示屏的合同，既包括了制作顯示屏的內(nèi)容，也包括了安裝顯示屏的內(nèi)容。戶外顯示屏的制作，可能對(duì)制作主體并無特殊的要求，但是戶外顯示屏的安裝，不是任何單位都可以施工的，也需要有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)來進(jìn)行，但二審法院忽視了這個(gè)關(guān)鍵，由此作出的裁判也值得商榷。對(duì)此，其實(shí)最高人民法院早于3月26日《關(guān)于山東省青島東方鐵塔集團(tuán)有限公司與河南省延津縣廣播電視局建設(shè)工程施工合同糾紛一案指定管轄的通知》中，就作出了相應(yīng)的規(guī)定。該《通知》中的案例與上述案件案情基本一致，但最高人民法院的意見是：發(fā)射塔大部分零部件的加工行為是為履行施工合同而做的部分準(zhǔn)備工作，因此雙方所簽合同不是承攬合同，應(yīng)為建設(shè)工程施工合同糾紛，案件應(yīng)由工程所在地人民法院管轄。
筆者認(rèn)為，最高人民法院的意見無疑是正確的，但卻沒有從根本上指出區(qū)別兩種合同的辦法，導(dǎo)致下級(jí)法院在審理該類案件時(shí)仍無明確的依據(jù)，不能不說是個(gè)遺憾。
建設(shè)工程施工合同和承攬合同除了從上述三個(gè)最明顯的不同之處外，還可以從以下幾個(gè)方面區(qū)分：
1、合同形式上的差異。承攬合同既可以是書面的也可以是口頭形式，而且在定作人為自然人時(shí)多采用口頭形式。而建設(shè)工程施工合同屬要式合同，應(yīng)當(dāng)以書面方式訂立。這是國(guó)家對(duì)基本建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理的需要，也是由建設(shè)工程合同履行的特點(diǎn)決定的。《合同法》第270條明確規(guī)定：“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”但法律對(duì)承攬合同并無規(guī)定。
2、訂立合同方式上的差異。一般承攬合同在訂立時(shí)經(jīng)合同雙方協(xié)商達(dá)成一致即可成立。而根據(jù)《建筑法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同的訂立一般應(yīng)當(dāng)經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序，還應(yīng)接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督。《建筑法》第19條規(guī)定“建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包”；《合同法》第273條規(guī)定：“國(guó)家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立”；《招標(biāo)投標(biāo)法》第3條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：……”；第7條規(guī)定：“招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)及其當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。有關(guān)行政監(jiān)督部門依法對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督”。因此，無論是訂立合同的前提，還是訂立合同的方式，建設(shè)工程合同都比一般承攬合同嚴(yán)格許多。從意思自治方面來說，建設(shè)工程合同所受的限制比一般承攬合同要多得多，很多合同條款都由國(guó)家法律和法規(guī)，甚至規(guī)章都規(guī)定好了的。建設(shè)部、國(guó)家工商總局制定的《建設(shè)工程施工合同》和《建筑裝飾工程施工合同》示范文本，就是根據(jù)《建筑法》等法律法規(guī)規(guī)定，并結(jié)合我國(guó)建設(shè)工程實(shí)際以及相關(guān)國(guó)際慣例制定，現(xiàn)在已廣泛應(yīng)用到建筑工程領(lǐng)域。
3、合同內(nèi)容上的差異。建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容比承攬合同的內(nèi)容范圍更窄，專業(yè)性更強(qiáng)。前者是進(jìn)行工程建設(shè)，從狹義上講只包括土木建筑工程、安裝工程和裝飾裝修工程三類合同，但無論是土木建筑工程、安裝工程，還是裝飾裝修工程，均需交由有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行。而后者是加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)，其外延更為廣闊。承攬合同中，國(guó)家對(duì)承攬人的資質(zhì)并無強(qiáng)制性的要求。
4、監(jiān)理制度的差異。在合同的履行過程中，建設(shè)工程施工根據(jù)《建筑法》第30條規(guī)定，“國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度”的規(guī)定強(qiáng)制推行監(jiān)理制度，而承攬合同不強(qiáng)制性推行監(jiān)理制度。
5、標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的差異。承攬合同的雙方可以自行約定標(biāo)的物質(zhì)量，但作為建設(shè)工程施工合同來說，標(biāo)的物的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)的要求。如《建筑法》第58、59、60、61條規(guī)定：建筑施工單位對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量；建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)；建筑工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，不得交付使用等等。
6、標(biāo)的物保修的差異。承攬合同法律沒有明確規(guī)定保修問題，由合同雙方自行約定是否保修，以及保修期限，而國(guó)家對(duì)建設(shè)工程保修，包括保修范圍和保修年限，都有明確的規(guī)定。如《建筑法》第62條規(guī)定的建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年等。
7、一方違約時(shí)的救濟(jì)方式不同。在承攬合同中，定作人解除合同后，承攬只能要求定作人賠償損失，而不能要求繼續(xù)履行；而在建設(shè)工程合同中，除特定情形外，一方違約時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人都可以要求其繼續(xù)履行。
8、合同解除的條件不同。根據(jù)法律規(guī)定，承攬合同的定作人享有解除權(quán)，可以隨時(shí)解除合同；而在建設(shè)工程合同中，除具備雙方約定或者法定的解除條件時(shí)，一般是不允許隨意解除合同的。
以上就是筆者的拙見，如有不對(duì)之處，歡迎各位專家指正。
承攬合同與承包合同的區(qū)別有范文（13篇）篇四
第一，建設(shè)工程合同對(duì)合同主體具有嚴(yán)格的限制。
發(fā)包人只能是經(jīng)過批準(zhǔn)建設(shè)工程的法人，承包人也只能是具有從事工程勘察、設(shè)計(jì)、施工資格的法人;而承攬合同的承包人可以是法人，也可以是自然人，承攬合同的主體取決于當(dāng)事人，并無強(qiáng)制性規(guī)定，內(nèi)容隨意性較建設(shè)工程合同強(qiáng)。
第二，合同的標(biāo)的不同。
即承攬建設(shè)工程的為建設(shè)工程合同，而且是按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的建設(shè)工程，承攬合同的標(biāo)的沒有限制，可以是動(dòng)產(chǎn)，也可是不動(dòng)產(chǎn)。不過，以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的承攬合同，其標(biāo)的價(jià)值較小或者工作內(nèi)容比較簡(jiǎn)單。由此二者的`區(qū)分問題可轉(zhuǎn)化為如何界定建設(shè)工程問題。
當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)采用書面形式。根據(jù)合同法的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)采用書面形式;而縱觀合同法關(guān)于承攬合同的法條規(guī)定，對(duì)此無強(qiáng)制性要求，因此可認(rèn)為對(duì)于承攬合同可書面，也可口頭約定，這取決于當(dāng)事人的合意選擇。
第四，國(guó)家的管理。
建設(shè)工程合同從訂立到履行，從資金的投放到最終成果的驗(yàn)收，國(guó)家都對(duì)其實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)督和管理。具體表現(xiàn)在雙方簽訂的建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理部門和經(jīng)辦銀行備案。在合同簽訂后，經(jīng)過專業(yè)的有資質(zhì)的企業(yè)勘察、設(shè)計(jì)，才能立項(xiàng)，然后才能招標(biāo)投標(biāo)。在合同履行過程中，國(guó)家對(duì)資金使用、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程工期進(jìn)行必要的監(jiān)管。工程完工后，國(guó)家制定基本建設(shè)工程及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，通過驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)大型工程，國(guó)家建設(shè)工程主管部門還直接參與竣工驗(yàn)收的工作;而承攬合同中，標(biāo)的涉及生產(chǎn)生活各個(gè)方面，價(jià)值相對(duì)較小，主要涉及合同當(dāng)事人之間的利益，國(guó)家對(duì)其不進(jìn)行特殊管理。合同的訂立、履行也較為自由、靈活。
承攬合同與承包合同的區(qū)別有范文（13篇）篇五
委托合同和雇傭合同是生活中最常見的2種合同，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們之間的經(jīng)濟(jì)交往越來越頻繁，這兩種合同的種類日趨多樣化，分界線也日趨模糊，在審判實(shí)務(wù)中經(jīng)常出現(xiàn)競(jìng)合的現(xiàn)象，這給審判實(shí)務(wù)帶來不便。本文試從基本概念入手，分析其特征，從法理上闡述兩者的區(qū)別，以供在審判實(shí)踐中予以參考。
承攬合同與承包合同的區(qū)別有范文（13篇）篇六
實(shí)踐中，委托合同與雇傭合同不易區(qū)別，而委托合同與雇傭合同的定性可能影響案件的正確處理。
委托合同又稱委任合同，是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。我國(guó)《合同法》第396條也有類似明確的規(guī)定：委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。
(一)委托合同是建立在委托人與受托人相互信任基礎(chǔ)上的。
委托人之所以選定受托人為自己處理事務(wù)，是以他對(duì)受托人的辦事能力和信譽(yù)的了解、信任為基礎(chǔ)的;而受托人之所以接受委托，也是出于愿意為委托人服務(wù)，能夠完成委托事務(wù)的自信，這也是其基于對(duì)委托人的了解和信任。因此，委托合同只能發(fā)生在雙方相互信任的特定人之間。沒有當(dāng)事人雙方相互的信任和自愿，委托合同關(guān)系就不能建立，即使建立了合同關(guān)系也難以鞏固。因此，在委托合同中，受托人應(yīng)當(dāng)親自處理受托的事務(wù)，不經(jīng)委托人的同意，不能轉(zhuǎn)托他人處理受托的事務(wù)。同時(shí)，在委托合同建立后，如果任何一方對(duì)他方產(chǎn)生了不信任，都可以隨時(shí)終止委托合同。
委托合同是提供勞務(wù)類合同，其標(biāo)的是為勞務(wù)，這種勞務(wù)體現(xiàn)為委托人為受托人處理委托事務(wù)。關(guān)于委托事務(wù)的范圍，《合同法》并沒有將委托事務(wù)限于法律行為，因而解釋上應(yīng)不限于法律行為。但是，應(yīng)當(dāng)指出，委托事務(wù)的范圍也并不是沒有任何限制的，委托事務(wù)必須是委托人有權(quán)實(shí)施的，且不違反法律或者社會(huì)公共利益、社會(huì)公德的行為。
(三)委托合同一般是受托人以委托人的名義和費(fèi)用處理委托事務(wù)。
受托人處理事務(wù)，除法律另有規(guī)定外，不是以自己的名義和費(fèi)用，而是以委托人的名義和費(fèi)用進(jìn)行的。因此，委托合同的受托人處理受托事務(wù)的后果，直接歸受托人承受。這是委托合同與行紀(jì)合同、承攬合同、居間合同等類似合同的重要區(qū)別。
在有些情況下，受托人也可以以自己的名義與第三人為民事法律行為。《合同法》第402規(guī)定、403條規(guī)定都有其規(guī)定。
二、雇傭合同的相關(guān)概念和特征。
雇傭合同，我國(guó)法律沒有進(jìn)行規(guī)定。但是，大陸法系各國(guó)一般都對(duì)雇傭合同設(shè)有明確規(guī)定，例如《法國(guó)民法典》、《德國(guó)民法典》、《中華民國(guó)民法典》(現(xiàn)在臺(tái)灣省實(shí)施)，另外，英美法系國(guó)家中的英國(guó)也有成文法對(duì)雇傭合同進(jìn)行規(guī)定。梁慧星先生認(rèn)為“雇用合同是受雇人向雇用人提供勞務(wù)，雇用人支付報(bào)酬的合同”。王澤鑒先生指出，雇傭合同，“即受雇人于一定或不一定之期限內(nèi)，為雇傭人服勞務(wù)，雇傭人負(fù)擔(dān)給付報(bào)酬的契約”。可見，雇傭合同的這些定義基本是一致的。
雇傭合同具有以下兩個(gè)顯著特征：一是以完成一定的勞動(dòng)為標(biāo)的，至于工作成果則不是合同的標(biāo)的;二是雇員的工作不具有獨(dú)立性。他一般以雇主的設(shè)備、技術(shù)為依托而工作，受雇主的指揮管理。
鑒于以上分析，我們可以從中看出委托合同和雇傭合同的相同點(diǎn)是均以給付勞務(wù)為內(nèi)容，其區(qū)別主要在于：
第一、委托合同雖然也包含了勞務(wù)的給付，但給付勞務(wù)并非合同的目的，合同工的目的在于處理委托事務(wù)，給付勞務(wù)僅是為了達(dá)到目的的手段，而雇傭合同以給付勞務(wù)為目的。
第二、委托合同中的受托人有權(quán)獨(dú)立地處理委托事務(wù)，而在雇傭合同中，受雇人的勞務(wù)全由雇主決定，受雇人無獨(dú)立的支配權(quán)。
第三、委托合同中，受托人雖原則上應(yīng)以委托人的名義處理委托事務(wù)，但亦可以自己的名義處理事務(wù)，而在雇傭合同中，受雇人只能以雇主的`名義進(jìn)行活動(dòng)。
第五，雇傭合同的訂立目的在于由受雇傭人提供勞務(wù)，而不在于實(shí)現(xiàn)雇傭人的預(yù)期利益。這種勞務(wù)一般表現(xiàn)為受雇傭人利用自己的勞動(dòng)力未雇用人提供一定的勞動(dòng)。而委托合同的訂立目的在于由受托人為委托人辦理事務(wù)，實(shí)現(xiàn)一定的預(yù)期利益。受托人提供勞務(wù)不過是滿足這一目的的一種手段。
第六，受雇人依據(jù)雇傭合同提供勞務(wù)，必須服從雇傭人的指示，自己一般并不享有獨(dú)立的酌情裁量的權(quán)利;而委托合同中，受托人卻享有一定的獨(dú)立裁量的權(quán)利。
承攬合同與承包合同的區(qū)別有范文（13篇）篇七
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同，就是規(guī)定出租方與承租方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。這里所講的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)，是指根據(jù)《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》所進(jìn)行的全民所有制小型工業(yè)企業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)。與企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同相比，企業(yè)租賃合同的特點(diǎn)在于：（一）企業(yè)承包合同的基本內(nèi)容，是承包上繳利潤(rùn)指標(biāo)以及由此產(chǎn)生當(dāng)事人之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。企業(yè)租賃合同的基本內(nèi)容，是承租方對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，并向出租方交納租金。利潤(rùn)和租金的區(qū)別都是不言自明的。（二）從適用范圍上看，承包經(jīng)營(yíng)合同多適用于大中型國(guó)營(yíng)企業(yè)，而租賃經(jīng)營(yíng)合同則多適用于小型國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)。（三）在承包經(jīng)營(yíng)合同中，承包方提供抵押財(cái)產(chǎn)不是合同的有效條件，而在租賃經(jīng)營(yíng)合同中，必須明確承租人所提供的抵押財(cái)產(chǎn)。（四）發(fā)生虧損時(shí)，承包企業(yè)只要用企業(yè)的自有資金補(bǔ)償即可，而租賃合同的承租方則必須以抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。（五）在承包經(jīng)營(yíng)的情況下，承包期間新增資產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)與承包前的企業(yè)所有權(quán)性質(zhì)是一致的；而在租賃經(jīng)營(yíng)的情況下，租賃期間承租方用其收入追加投資所添置的資產(chǎn)，則屬于承租方。
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同的特殊性，決定了它是法律調(diào)整的特殊性。但是，企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同也具有經(jīng)濟(jì)合同的一般特征，例如：簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同雙方也必須堅(jiān)持自愿、平等、協(xié)商的原則；合同信法訂立，即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更、解除；一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。
（1）兩類合同的性質(zhì)
這兩類合同的性質(zhì)。
1）它是一種企業(yè)承包和企業(yè)租賃責(zé)任制
a、這兩種責(zé)任制是體制改革中形成的主要責(zé)任制形式。它調(diào)動(dòng)了廣大干部職工的積極性，是穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物。
b、兩種責(zé)任制與當(dāng)前我國(guó)生產(chǎn)力發(fā)展水平、商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、企業(yè)管理水平相適應(yīng)，比過去我國(guó)長(zhǎng)時(shí)間實(shí)行的產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)，吃大鍋飯前進(jìn)了一大步。
c、這兩種制度還很不完善，還存在著不少缺陷，如：
b．也有內(nèi)部原因：承包基數(shù)很難定得科學(xué)、合理，兩種制度競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制遠(yuǎn)沒形成；風(fēng)險(xiǎn)制度很難落實(shí)；容易出現(xiàn)短期行為；很容易出現(xiàn)行政干預(yù)等。
由于以上種種原因的存在，為我們對(duì)這兩類合同管理增大了難度，其表現(xiàn)是：a、合同簽訂難以規(guī)范；b、監(jiān)督管理也很難落實(shí)；c、出現(xiàn)糾紛難處理。如有的多頭發(fā)包，承包租賃形式混淆等。
2）應(yīng)采取的態(tài)度；
要依據(jù)國(guó)務(wù)院兩個(gè)條例即《國(guó)務(wù)院全國(guó)所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例》《國(guó)務(wù)院全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》、一個(gè)文件（國(guó)家工商局（88）132號(hào)《國(guó)家工商行政管理局關(guān)于加工企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同、企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同管理的通知》精神，不斷完善企業(yè)承包、租賃經(jīng)營(yíng)責(zé)任制，注意保持政策的穩(wěn)定性，做好兩個(gè)合同簽訂前的參予和簽訂后的監(jiān)督，要面對(duì)實(shí)際情況，逐步參予管理，要注意多進(jìn)行調(diào)查研究，勇于探索，勇于實(shí)踐，對(duì)出現(xiàn)的糾紛要慎重處理。
（2）兩類合同的特征
1）企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同、企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同的同與異（區(qū)別）相同點(diǎn)：
a、合同主體的發(fā)包方、出租方都是政府指定的代表國(guó)家的有關(guān)部門。
b、合同的標(biāo)的都是企業(yè)的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形財(cái)產(chǎn)。
c、同樣實(shí)行的是所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離，是使用權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)不轉(zhuǎn)移，而所有權(quán)沒轉(zhuǎn)移。目的是增強(qiáng)企業(yè)活力。
不同點(diǎn)：
a、兩者的法律地位不同
承包經(jīng)營(yíng)合同的承包方是實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)制的企業(yè)；租賃經(jīng)營(yíng)合同的承租方則是個(gè)人或個(gè)人合伙，或企業(yè)全員職工或其它企業(yè)；企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同承包方是企業(yè)做為一方主體，而企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同的租賃方則不同。因此可以說，不應(yīng)把承包、承租經(jīng)營(yíng)者一概做為主體來認(rèn)識(shí)，也就是說主體資格不能混淆。
但這里應(yīng)說明的是，企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同，企業(yè)做為承包方主體中標(biāo)后，也必須確定具體的承包經(jīng)營(yíng)者。（確定方法當(dāng)然也可由職工代表大會(huì)選舉產(chǎn)生）。
b、合同雙方權(quán)利義務(wù)不同
承包方主要是承包上繳利潤(rùn)基數(shù)及稅收；而租賃經(jīng)營(yíng)合同雙方權(quán)利義務(wù)只是租金，是稅后上繳的租金。
c、風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保制度不同
企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同中的承包方可不提供擔(dān)保，而提倡風(fēng)險(xiǎn)基金，或全員風(fēng)險(xiǎn)抵押金（每個(gè)干部職工交××元抵押×年后歸還，如破產(chǎn)則不能歸還……）。
d、責(zé)任承擔(dān)方式也不同
承包方完不成上交利潤(rùn)，由企業(yè)承擔(dān)，一般從企業(yè)留利中支付，經(jīng)營(yíng)者個(gè)人只承擔(dān)一定責(zé)任，而承租人則要承擔(dān)直接責(zé)任。
e、企業(yè)的增值分配不同
企業(yè)在包經(jīng)營(yíng)合同，增值部分歸企業(yè)所有，列入企業(yè)資金，并屬于全民所有制性質(zhì)。
企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同適用于大、中、小各類全民所有制工業(yè)企業(yè)。特別適用于大、中型國(guó)營(yíng)工業(yè)企業(yè)，而企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同，則只租用于小型國(guó)營(yíng)工業(yè)企業(yè)。
2）企業(yè)租賃與財(cái)產(chǎn)租賃合同的同與異（區(qū)別）：
相同（似）點(diǎn)：
a、合同標(biāo)的物都是財(cái)產(chǎn)，出租方都是與財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)做為交換條件，并確定租金，而且是有期限的，財(cái)產(chǎn)所有的權(quán)不轉(zhuǎn)移，都有租賃的機(jī)制。
b、簽訂合同都應(yīng)本著平等互利，誠(chéng)實(shí)信用的原則。
c、合同一經(jīng)簽訂就具有法律約束力。
不同點(diǎn)：
a、合同主體的區(qū)別
財(cái)產(chǎn)租賃合同出租方和承租方都可以是法人或個(gè)人。企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同的主體是國(guó)家授權(quán)，由企業(yè)所在地政府委托的有關(guān)部門，代表國(guó)家行使出租權(quán)，但保人必須具有一定的擔(dān)保能力（只一個(gè)人還不行，還應(yīng)有一定的擔(dān)保人并應(yīng)有一定的財(cái)產(chǎn)，否則不能擔(dān)任擔(dān)保人）。
b、合同客體（標(biāo)的）的區(qū)別
財(cái)產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的物一般是不易變質(zhì)的特定物。企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同的標(biāo)的物是企業(yè)的全部資產(chǎn)（有形的、無形的，如商標(biāo)、債權(quán)、企業(yè)的各種優(yōu)惠待遇等）。
c、合同內(nèi)容的區(qū)別
財(cái)產(chǎn)租賃合同，租賃權(quán)僅限于使用權(quán)。企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同，既有財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)，也有財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)（如流動(dòng)資產(chǎn)的處置權(quán)）。并且，企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同還涉及到勞動(dòng)、人事、（全民、集體）財(cái)政等內(nèi)容，而財(cái)產(chǎn)租賃合同則沒有這些內(nèi)容。
d、財(cái)產(chǎn)的返還不同
財(cái)產(chǎn)租賃合同期滿返還的只是財(cái)產(chǎn)（即原標(biāo)的），企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同期滿返還的則是全部（含增值的那部分）。
e、特定的租賃
如融資租賃把標(biāo)的出租按規(guī)定時(shí)間交費(fèi)×年后將財(cái)產(chǎn)歸租賃人所有。
（3）對(duì)兩類合同的監(jiān)督管理
國(guó)家工商局〈1988〉132號(hào)文件已經(jīng)明確工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)承包、企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同進(jìn)行管理。那么工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)這兩類合同應(yīng)管理那些內(nèi)容？怎樣管理？可從以下幾方面著手進(jìn)行。
1）積極參予，做好宣傳、咨詢服務(wù)工作。
各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)，可根據(jù)實(shí)行情況，利用各種形式做好宣傳工作，可通過各種會(huì)議，
采取辦講座、辦培訓(xùn)班、提供咨詢等方法象宣傳經(jīng)濟(jì)合同法那樣宣傳這兩類合同對(duì)我國(guó)社會(huì)主義建設(shè)的積極作用。
2）強(qiáng)化對(duì)兩類合同的監(jiān)督職能，協(xié)調(diào)企業(yè)主管部門和企業(yè)完善和兩類合同的管理制度，主要包括：
a、兩類合同的主體、內(nèi)容、措施和方案是否可行，對(duì)不具備主體資格，沒有權(quán)力能力和行為能力的承包者所簽訂的合同，合同鑒證機(jī)關(guān)應(yīng)拒絕鑒證并建議當(dāng)事人上級(jí)主管部門撤銷其承包、租賃方案，責(zé)承當(dāng)事人終止合同履行。
b、兩類合同的條款是否合法，是否貫徹了平等、自愿、協(xié)商的原則。對(duì)合同的形式、期限、應(yīng)交利潤(rùn)、技術(shù)改造項(xiàng)目、留成的使用、違約責(zé)任、糾紛解決等內(nèi)容應(yīng)明確具體，注意防止負(fù)盈不負(fù)虧的不合理行為。對(duì)于承包人或租賃者，應(yīng)明確一定數(shù)額的財(cái)產(chǎn)做為擔(dān)保，以便承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，促使其精心經(jīng)營(yíng)。
c、發(fā)生合同糾紛，雙方當(dāng)事人應(yīng)先自行協(xié)商，協(xié)商不成可按合同約定到有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。
d、對(duì)鑒證和公證一般應(yīng)實(shí)行自愿的原則，可適情況宣傳提倡鑒證，如當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)依法對(duì)這兩類合同實(shí)行鑒證的應(yīng)積極辦理，規(guī)定實(shí)行公證的可要求實(shí)行備案管理。
e、對(duì)兩類合同可采取檢查，抽查、備案等方式進(jìn)行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題后要查明情況，分清責(zé)任，區(qū)別對(duì)待。不合理的，與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，慎重處理，對(duì)無后果的一般不確認(rèn)無效。幫助企業(yè)完善合同責(zé)任制，對(duì)確屬無效而又有嚴(yán)重后果的，要嚴(yán)肅處理。
無效合同一般存在的'問題是：
以非法手段騙取承包（承租）者而簽訂的合同；承包、租賃合同雙方當(dāng)事人互相串通，故意壓低承包基數(shù)，租金；偽造帳目、憑證、隱瞞財(cái)產(chǎn)、抽逃資金；以承包、租賃為名，非法轉(zhuǎn)讓、出租、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照；未經(jīng)工商行管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，擅自超越經(jīng)營(yíng)范圍，改變企業(yè)性質(zhì)；租賃合同應(yīng)提供擔(dān)保未提供，或者互勾結(jié)，造成虛假擔(dān)保，實(shí)無擔(dān)保能力。
（3）協(xié)助企業(yè)主管部門加強(qiáng)和改善企業(yè)承包、租賃經(jīng)營(yíng)管理。注意做好以下幾方面的工作：
a、完善目標(biāo)管理責(zé)任制，按照國(guó)務(wù)院《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)制條例》協(xié)助有關(guān)部門，把競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制全面引入承包、租賃企業(yè)內(nèi)部。按責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的原則，把承包、租賃任務(wù)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)層層分解，落實(shí)到人，指標(biāo)與工資掛鉤，有利于調(diào)動(dòng)勞動(dòng)者的積極性，使廣大干部職工關(guān)心企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效果。
b、配合有關(guān)部門，建立一整套嚴(yán)格的較規(guī)范的操作程序。
如：承包租賃企業(yè)資產(chǎn)的清理；承包、租賃經(jīng)營(yíng)指標(biāo)基數(shù)的確定；承包指標(biāo)、出租的方案；對(duì)承包、承租者的考評(píng)；經(jīng)營(yíng)者的選擇；合同的履行監(jiān)督、評(píng)審、兌現(xiàn)等，使之有章可循。
c、督促企業(yè)主管部門制定切實(shí)可行的實(shí)施方案和制約機(jī)制。
企業(yè)承包、租賃后，經(jīng)營(yíng)者為完成指標(biāo)獲取利潤(rùn)，往往存在短期行為。拼消耗、拼設(shè)施、濫施福利，對(duì)現(xiàn)有的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)設(shè)施進(jìn)行無節(jié)制的使用，因此，必須建立其制約機(jī)制： ?a、在合同中以法律形式明確規(guī)定具體經(jīng)濟(jì)指法標(biāo)：如：產(chǎn)品的質(zhì)量、新產(chǎn)品的開發(fā)、科技成果的利用、設(shè)備的完好率、資產(chǎn)增值、安全指標(biāo)等。使企業(yè)在承包、租賃期內(nèi)，不僅要完成應(yīng)交利潤(rùn)或租金，而且注意其企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，對(duì)利潤(rùn)與消費(fèi)規(guī)定其合理的比例，以不斷擴(kuò)大再生產(chǎn)。
b、在合同中，明文規(guī)定相應(yīng)的分配制度。防止經(jīng)營(yíng)者與職工收入懸殊的不合理現(xiàn)象發(fā)生。
d、加強(qiáng)行政執(zhí)法，維護(hù)合同的雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
協(xié)助企業(yè)主管部門，擬制比較規(guī)范、完備的合同文本。監(jiān)督雙方當(dāng)事人簽訂書面協(xié)議。以使合同一經(jīng)簽訂，就具有法律約束力。
2、從財(cái)稅角度，聯(lián)營(yíng)是由商場(chǎng)統(tǒng)一收銀，相應(yīng)的財(cái)務(wù)流程和稅務(wù)流程也是不同的。而租賃柜臺(tái)通常自收銀，自己完稅，但是通常也有租賃柜臺(tái)是由商場(chǎng)統(tǒng)一收銀的，在這種情況下租賃的商家不需用提供稅票僅提高完稅證明即可（當(dāng)然也有個(gè)別的租賃柜臺(tái)也要提供稅票的，也有很多聯(lián)營(yíng)制商場(chǎng)采用包稅制的）。不過即便是聯(lián)營(yíng)柜臺(tái)由于通常商場(chǎng)對(duì)銷售是有最低銷售額要求的，實(shí)質(zhì)上這“最低銷售額要求”也可以看作是變相的租賃。
3、從人員管理角度，聯(lián)營(yíng)制的商場(chǎng)對(duì)營(yíng)業(yè)員的管理比租賃制的商場(chǎng)管理面更寬介入程度更深。
4、從品牌和商品角度來說，聯(lián)營(yíng)制的商場(chǎng)對(duì)這些方面的管理比租賃制的商場(chǎng)管理面更寬介入程度更深。聯(lián)營(yíng)制的商場(chǎng)會(huì)更積極主動(dòng)地選擇品牌規(guī)劃品牌組合，而租賃制的商場(chǎng)通常是以價(jià)高者優(yōu)先原則來考慮品牌和柜位。而對(duì)貨品的管理，聯(lián)營(yíng)制的商場(chǎng)對(duì)此管理更強(qiáng)。
5、從企劃角度，聯(lián)營(yíng)制商場(chǎng)力度更大，對(duì)聯(lián)營(yíng)專柜的配合要求更強(qiáng)硬。
整體來說，租賃的商場(chǎng)旱澇保收，而聯(lián)營(yíng)的商場(chǎng)則風(fēng)險(xiǎn)各半，目前國(guó)內(nèi)銷售位居前列的商場(chǎng)杭州大廈、銀泰、八百伴均以聯(lián)營(yíng)為主。
承攬合同與承包合同的區(qū)別有范文（13篇）篇八
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等、互利、互惠、友好、自愿的原則，遵照《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就裝修承攬合同達(dá)成以下約定，供雙方共同遵守：
一、工程概況。
1、甲方將德惠超市馬邊店涂料、油漆房屋裝修工作，交由乙方完成，乙方將根據(jù)自己專有的技術(shù)完成本合同約定內(nèi)容。
2、分項(xiàng)工程單價(jià)：1、仿瓷：5.00元每平方米(含材料及人工)。2、乳膠漆：9.00元每平方米(含基層膩?zhàn)蛹叭斯?。3，墻紙粘貼：6.00元每平方米。4、清水漆：15.00元每平方米(噴漆，門及其他道具的線條不另計(jì)費(fèi))。5、以上單價(jià)均按實(shí)際著漆面積計(jì)算，造型頂按水平投影面積按實(shí)計(jì)算，不按展開面積計(jì)算，不按板材計(jì)算。
3、工程量：按工程驗(yàn)收的實(shí)際工程量計(jì)算。
4、施工工期：合同簽訂之日起計(jì)算工期，總工期為18天。
二、付款方式：
1、乙方進(jìn)場(chǎng)7天后由甲方支付所完工程量工程款的60%作為工程前期借支款。
2、工程竣工交驗(yàn)合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的95%，剩余5%為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期為6個(gè)月。
三、甲方責(zé)任。
1、辦理好工程開工的手續(xù)，提供工程地質(zhì)資料和工程施工圖。
2、工程所需的所有原材料由甲方提供并保證質(zhì)量;。
4、在乙方確保質(zhì)量和工期任務(wù)完成的前提下，按合同規(guī)定付款給乙方，不得無故拖欠;。
6、甲方項(xiàng)目部根據(jù)工程總進(jìn)度的要求進(jìn)行施工安排，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方安排及管理。
三、乙方責(zé)任。
3、乙方要保證材料利用率，不得浪費(fèi)、破壞，不得更換甲方提供的原材料;。
4、乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)施工安全等相關(guān)規(guī)定，做到文明施工、安全施工。
四、質(zhì)量要求。
1、嚴(yán)格按照甲方要求施工。
2、仿瓷墻面必須平整光潔(即壓光)。
3、需要做乳膠漆的部位必須平整且著漆均勻、手感舒服。
4、造型石膏板頂及隔斷必須貼填縫帶。
5、木制道具清水漆必須噴。
8、甲方在使用過程中，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后3日內(nèi)組織人員維修，超過3日乙方未進(jìn)行維修的，甲方可另請(qǐng)他人，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、安全施工與檢查。
3、施工進(jìn)程中，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行項(xiàng)目的安全制度和安全規(guī)定，對(duì)于違反項(xiàng)目安全制度規(guī)定的行為和安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方整改并限期完工，乙方同時(shí)還應(yīng)接受與其他施工人員同等的處罰。
六、違約責(zé)任。
2、乙方應(yīng)在約定的時(shí)間完成工作成果，除天氣影響、停水停電、不可抗力因素外，乙方不得延長(zhǎng)工程期限;如因甲方原因造成工期延誤，則工期順延，由此造成的誤工費(fèi)由甲方承擔(dān)，以簽證單為依據(jù);因乙方原因造成工期延誤，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償金，同時(shí)每延誤一天，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的5%向甲方支付違約金，延誤超過2天時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并不再支付合同尾款。
七、合同解除。
1、合同履行完畢后，本合同自動(dòng)解除;。
2、合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同;。
3、合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何乙方均可要求解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。
八、合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)解，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、合同履行過程中，有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字蓋章之日起生效，合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：乙方(手印)：
地址：地址：
法定代表人：身份證號(hào)(復(fù)印件附后)。
本合同簽約代表人：電話。
承攬合同與承包合同的區(qū)別有范文（13篇）篇九
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的山林承包合同范本_承攬合同，希望能夠幫助到大家。
發(fā)包方：?jiǎn)挝幻Q(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了加強(qiáng)山林的'管理，盤活集體資產(chǎn)，同時(shí)也為了通過盤活流動(dòng)資金，化解不良債務(wù)。甲方經(jīng)群眾大會(huì)討論通過，決定將鳳凰村一組的山林進(jìn)行發(fā)包經(jīng)營(yíng)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立以下協(xié)議：
一、承包范圍
(詳見合同簽訂后辦理的《林權(quán)證》為準(zhǔn))。
二、承包期限
承包期限為__年，即從___年__月__日至___年__月__日止。
三、承包金額及結(jié)算辦法
__年共計(jì)金額為__萬(wàn)元整，于合同簽訂之日一次性付清(或其它支付方式)。
四、在承包期限內(nèi)，乙方對(duì)承包范圍內(nèi)的樹木享有所有權(quán)，對(duì)荒山、坡地享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，若需辦理有關(guān)手續(xù)由乙方自己辦理，否則后果由乙方自己承擔(dān)。
五、合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助給乙方辦理林權(quán)證，辦理林權(quán)證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
六、在承包期內(nèi)，乙方可在承包范圍內(nèi)興建臨時(shí)性房屋以便于管理。
七、(其它事項(xiàng))。
八、違約責(zé)任
合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，即生法律效力，不因甲方法人代表變更而變動(dòng)，若任何一方無故違約，終止合同應(yīng)向另一方支付總承包金額__%的違約金。
九、在承包期滿后，若甲方繼續(xù)發(fā)包，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)包山林，并經(jīng)發(fā)包方同意，在承包期內(nèi)，若乙方發(fā)生意外死亡，其法定繼承人可以在承包期內(nèi)繼承承包。
十、合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__存檔一份，公證機(jī)關(guān)一份。
甲方：?jiǎn)挝幻Q(加蓋公章)
乙方：簽字
法人代表：
時(shí)間：
承攬合同與承包合同的區(qū)別有范文（13篇）篇十
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況。
工程名稱：貴州凱里小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。
工程地點(diǎn)：貴州凱里市。
資金來源：自籌資金。
二、工程承包范圍。
三、合同工期：
開工日期：
竣工日期：
合同工期總?cè)諝v天數(shù)_________________天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
五、合同價(jià)款。
六、組成合同的文件。
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書。
2、中標(biāo)通知書。
3、投標(biāo)書及其附件。
4、本合同專用條款。
5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單。
9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效。
合同訂立時(shí)間：________年__________月__________日。
本合同雙方約定_________________________________________________________后生效。
郵政編碼：__________________________郵政編碼：_________________________________。
2.工程建設(shè)承包合同范本。
5.工程建設(shè)承包合同樣本。
6.工程建設(shè)承包合同格式。
8.農(nóng)村建房承攬施工合同范本。
承攬合同與承包合同的區(qū)別有范文（13篇）篇十一
1998年2月27日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《全民所以制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例》和1988年6月5日發(fā)布的《全國(guó)所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)驗(yàn)暫行條例》已指出。發(fā)生糾紛??可以根據(jù)合同規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)整或仲裁。??這說明國(guó)務(wù)院已授權(quán)給工商行政管理機(jī)關(guān)管理這兩類合同。如何管理呢？應(yīng)本著即積極探索又穩(wěn)步介入的精神。逐步摸索管理的新方法。這里首先要認(rèn)識(shí)這兩類合同的性質(zhì)。
1）它是一種企業(yè)承包和企業(yè)租賃責(zé)任制
a、這兩種責(zé)任制是體制改革中形成的主要責(zé)任制形式。它調(diào)動(dòng)了廣大干部職工的積極性，是穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物。
b、兩種責(zé)任制與當(dāng)前我國(guó)生產(chǎn)力發(fā)展水平、商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、企業(yè)管理水平相適應(yīng)，比過去我國(guó)長(zhǎng)時(shí)間實(shí)行的產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)，吃大鍋飯前進(jìn)了一大步。
c、這兩種制度還很不完善，還存在著不少缺陷，如：
b．也有內(nèi)部原因：承包基數(shù)很難定得科學(xué)、合理，兩種制度競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制遠(yuǎn)沒形成；風(fēng)險(xiǎn)制度很難落實(shí)；容易出現(xiàn)短期行為；很容易出現(xiàn)行政干預(yù)等。
由于以上種種原因的存在，為我們對(duì)這兩類合同管理增大了難度，其表現(xiàn)是：a、合同簽訂難以規(guī)范；b、監(jiān)督管理也很難落實(shí)；c、出現(xiàn)糾紛難處理。如有的多頭發(fā)包，承包租賃形式混淆等。
2）應(yīng)采取的態(tài)度；
要依據(jù)國(guó)務(wù)院兩個(gè)條例即《國(guó)務(wù)院全國(guó)所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例》《國(guó)務(wù)院全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》、一個(gè)文件（國(guó)家工商局（88）132號(hào)《國(guó)家工商行政管理局關(guān)于加工企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同、企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同管理的通知》精神，不斷完善企業(yè)承包、租賃經(jīng)營(yíng)責(zé)任制，注意保持政策的穩(wěn)定性，做好兩個(gè)合同簽訂前的參予和簽訂后的監(jiān)督，要面對(duì)實(shí)際情況，逐步參予管理，要注意多進(jìn)行調(diào)查研究，勇于探索，勇于實(shí)踐，對(duì)出現(xiàn)的糾紛要慎重處理。
1）企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同、企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同的同與異（區(qū)別）相同點(diǎn)：
a、合同主體的發(fā)包方、出租方都是政府指定的代表國(guó)家的有關(guān)部門。
b、合同的標(biāo)的都是企業(yè)的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形財(cái)產(chǎn)。
c、同樣實(shí)行的是所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離，是使用權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)不轉(zhuǎn)移，而所有權(quán)沒轉(zhuǎn)移。目的是增強(qiáng)企業(yè)活力。
不同點(diǎn)：
a、兩者的法律地位不同
承包經(jīng)營(yíng)合同的承包方是實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)制的企業(yè)；租賃經(jīng)營(yíng)合同的承租方則是個(gè)人或個(gè)人合伙，或企業(yè)全員職工或其它企業(yè)；企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同承包方是企業(yè)做為一方主體，而企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同的租賃方則不同。因此可以說，不應(yīng)把承包、承租經(jīng)營(yíng)者一概做為主體來認(rèn)識(shí)，也就是說主體資格不能混淆。
但這里應(yīng)說明的是，企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同，企業(yè)做為承包方主體中標(biāo)后，也必須確定具體的承包經(jīng)營(yíng)者。（確定方法當(dāng)然也可由職工代表大會(huì)選舉產(chǎn)生）。
b、合同雙方權(quán)利義務(wù)不同承包方主要是承包上繳利潤(rùn)基數(shù)及稅收；而租賃經(jīng)營(yíng)合同雙方權(quán)利義務(wù)只是租金，是稅后上繳的租金。
c、風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保制度不同
企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同中的承包方可不提供擔(dān)保，而提倡風(fēng)險(xiǎn)基金，或全員風(fēng)險(xiǎn)抵押金（每個(gè)干部職工交××元抵押×年后歸還，如破產(chǎn)則不能歸還??）。
d、責(zé)任承擔(dān)方式也不同
承包方完不成上交利潤(rùn)，由企業(yè)承擔(dān)，一般從企業(yè)留利中支付，經(jīng)營(yíng)者個(gè)人只承擔(dān)一定責(zé)任，而承租人則要承擔(dān)直接責(zé)任。
e、企業(yè)的增值分配不同
企業(yè)在包經(jīng)營(yíng)合同，增值部分歸企業(yè)所有，列入企業(yè)資金，并屬于全民所有制性質(zhì)。
企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同適用于大、中、小各類全民所有制工業(yè)企業(yè)。特別適用于大、中型國(guó)營(yíng)工業(yè)企業(yè)，而企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同，則只租用于小型國(guó)營(yíng)工業(yè)企業(yè)。
2）企業(yè)租賃與財(cái)產(chǎn)租賃合同的同與異（區(qū)別）：
相同（似）點(diǎn)：
a、合同標(biāo)的物都是財(cái)產(chǎn)，出租方都是與財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)做為交換條件，并確定租金，而且是有期限的，財(cái)產(chǎn)所有的權(quán)不轉(zhuǎn)移，都有租賃的機(jī)制。
b、簽訂合同都應(yīng)本著平等互利，誠(chéng)實(shí)信用的原則。
c、合同一經(jīng)簽訂就具有法律約束力。
不同點(diǎn)：
a、合同主體的區(qū)別
財(cái)產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的物一般是不易變質(zhì)的特定物。企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同的標(biāo)的物是企業(yè)的全部資產(chǎn)（有形的、無形的，如商標(biāo)、債權(quán)、企業(yè)的各種優(yōu)惠待遇等）。
c、合同內(nèi)容的區(qū)別
財(cái)產(chǎn)租賃合同，租賃權(quán)僅限于使用權(quán)。企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同，既有財(cái)產(chǎn)的'使用權(quán)，也有財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)（如流動(dòng)資產(chǎn)的處置權(quán)）。并且，企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同還涉及到勞動(dòng)、人事、（全民、集體）財(cái)政等內(nèi)容，而財(cái)產(chǎn)租賃合同則沒有這些內(nèi)容。
d、財(cái)產(chǎn)的返還不同
財(cái)產(chǎn)租賃合同期滿返還的只是財(cái)產(chǎn)（即原標(biāo)的），企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同期滿返還的則是全部（含增值的那部分）。
e、特定的租賃
如融資租賃把標(biāo)的出租按規(guī)定時(shí)間交費(fèi)×年后將財(cái)產(chǎn)歸租賃人所有。
國(guó)家工商局〈1988〉132號(hào)文件已經(jīng)明確工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)承包、企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同進(jìn)行管理。那么工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)這兩類合同應(yīng)管理那些內(nèi)容？怎樣管理？可從以下幾方面著手進(jìn)行。
1）積極參予，做好宣傳、咨詢服務(wù)工作。
各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)，可根據(jù)實(shí)行情況，利用各種形式做好宣傳工作，可通過各種會(huì)議，采取辦講座、辦培訓(xùn)班、提供咨詢等方法象宣傳經(jīng)濟(jì)合同法那樣宣傳這兩類合同對(duì)我國(guó)社會(huì)主義建設(shè)的積極作用。
2）強(qiáng)化對(duì)兩類合同的監(jiān)督職能，協(xié)調(diào)企業(yè)主管部門和企業(yè)完善和兩類合同的管理制度，主要包括：
a、兩類合同的主體、內(nèi)容、措施和方案是否可行，對(duì)不具備主體資格，沒有權(quán)力能力和行為能力的承包者所簽訂的合同，合同鑒證機(jī)關(guān)應(yīng)拒絕鑒證并建議當(dāng)事人上級(jí)主管部門撤銷其承包、租賃方案，責(zé)承當(dāng)事人終止合同履行。
b、兩類合同的條款是否合法，是否貫徹了平等、自愿、協(xié)商的原則。對(duì)合同的形式、期限、應(yīng)交利潤(rùn)、技術(shù)改造項(xiàng)目、留成的使用、違約責(zé)任、糾紛解決等內(nèi)容應(yīng)明確具體，注意防止負(fù)盈不負(fù)虧的不合理行為。對(duì)于承包人或租賃者，應(yīng)明確一定數(shù)額的財(cái)產(chǎn)做為擔(dān)保，以便承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，促使其精心經(jīng)營(yíng)。
c、發(fā)生合同糾紛，雙方當(dāng)事人應(yīng)先自行協(xié)商，協(xié)商不成可按合同約定到有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。
d、對(duì)鑒證和公證一般應(yīng)實(shí)行自愿的原則，可適情況宣傳提倡鑒證，如當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)依法對(duì)這兩類合同實(shí)行鑒證的應(yīng)積極辦理，規(guī)定實(shí)行公證的可要求實(shí)行備案管理。
e、對(duì)兩類合同可采取檢查，抽查、備案等方式進(jìn)行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題后要查明情況，分清責(zé)任，區(qū)別對(duì)待。不合理的，與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，慎重處理，對(duì)無后果的一般不確認(rèn)無效。幫助企業(yè)完善合同責(zé)任制，對(duì)確屬無效而又有嚴(yán)重后果的，要嚴(yán)肅處理。
無效合同一般存在的問題是：
以非法手段騙取承包（承租）者而簽訂的合同；承包、租賃合同雙方當(dāng)事人互相串通，故意壓低承包基數(shù)，租金；偽造帳目、憑證、隱瞞財(cái)產(chǎn)、抽逃資金；以承包、租賃為名，非法轉(zhuǎn)讓、出租、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照；未經(jīng)工商行管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，擅自超越經(jīng)營(yíng)范圍，改變企業(yè)性質(zhì)；租賃合同應(yīng)提供擔(dān)保未提供，或者互勾結(jié)，造成虛假擔(dān)保，實(shí)無擔(dān)保能力。
（3）協(xié)助企業(yè)主管部門加強(qiáng)和改善企業(yè)承包、租賃經(jīng)營(yíng)管理。注意做好以下幾方面的工作： a、完善目標(biāo)管理責(zé)任制，按照國(guó)務(wù)院《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)制條例》協(xié)助有關(guān)部門，把競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制全面引入承包、租賃企業(yè)內(nèi)部。按責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的原則，把承包、租賃任務(wù)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)層層分解，落實(shí)到人，指標(biāo)與工資掛鉤，有利于調(diào)動(dòng)勞動(dòng)者的積極性，使廣大干部職工關(guān)心企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效果。
b、配合有關(guān)部門，建立一整套嚴(yán)格的較規(guī)范的操作程序。
如：承包租賃企業(yè)資產(chǎn)的清理；承包、租賃經(jīng)營(yíng)指標(biāo)基數(shù)的確定；承包指標(biāo)、出租的方案；對(duì)承包、承租者的考評(píng)；經(jīng)營(yíng)者的選擇；合同的履行監(jiān)督、評(píng)審、兌現(xiàn)等，使之有章可循。 c、督促企業(yè)主管部門制定切實(shí)可行的實(shí)施方案和制約機(jī)制。
企業(yè)承包、租賃后，經(jīng)營(yíng)者為完成指標(biāo)獲取利潤(rùn)，往往存在短期行為。拼消耗、拼設(shè)施、濫施福利，對(duì)現(xiàn)有的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)設(shè)施進(jìn)行無節(jié)制的使用，因此，必須建立其制約機(jī)制： a、在合同中以法律形式明確規(guī)定具體經(jīng)濟(jì)指法標(biāo)：如：產(chǎn)品的質(zhì)量、新產(chǎn)品的開發(fā)、科技成果的利用、設(shè)備的完好率、資產(chǎn)增值、安全指標(biāo)等。使企業(yè)在承包、租賃期內(nèi)，不僅要完成應(yīng)交利潤(rùn)或租金，而且注意其企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，對(duì)利潤(rùn)與消費(fèi)規(guī)定其合理的比例，以不斷擴(kuò)大再生產(chǎn)。
b、在合同中，明文規(guī)定相應(yīng)的分配制度。防止經(jīng)營(yíng)者與職工收入懸殊的不合理現(xiàn)象發(fā)生。 d、加強(qiáng)行政執(zhí)法，維護(hù)合同的雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同與企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同的區(qū)別與比較
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)，是在所有權(quán)不變的前提下，出租方將企業(yè)租賃給承租方經(jīng)營(yíng)，承租方向出租方交付租金并對(duì)企業(yè)實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，在租賃關(guān)系終止時(shí)，返還所租財(cái)產(chǎn)。
承包經(jīng)營(yíng)與租賃經(jīng)營(yíng)的區(qū)別
承包與租賃是兩種不同的經(jīng)營(yíng)方式，雖然兩者在兩權(quán)分離等方面具有共同點(diǎn)和兼容性，但它們?cè)谀承┓矫嫒杂兴鶇^(qū)別：
一是對(duì)象不同。
承包經(jīng)營(yíng)是以一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù)為標(biāo)的，對(duì)象是經(jīng)營(yíng)成果；租賃經(jīng)營(yíng)則是以資產(chǎn)使 用權(quán)的轉(zhuǎn)移及企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)為標(biāo)的，對(duì)象是資產(chǎn)。
二是所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的程度不同。
承包的經(jīng)營(yíng)者具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、人事勞動(dòng)管理、職工獎(jiǎng)懲等權(quán)利，但這些權(quán)利是在上級(jí)行政主管部門的一定控制下行使的，其自主權(quán)是不完全的；租賃經(jīng)營(yíng)中兩權(quán)分離的程度更徹底，企業(yè)不再是行政主管部門的附屬物，經(jīng)營(yíng)者不僅具有企業(yè)機(jī)構(gòu)的設(shè)置權(quán)、收益分配權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、對(duì)職工的錄用和解聘權(quán)等，而且還可以根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向，并且按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。 三是經(jīng)營(yíng)者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)大小不同。
承包經(jīng)營(yíng)者完不成任務(wù)時(shí)，只是視情節(jié)輕重追究其行政責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如適當(dāng)扣發(fā)工資和獎(jiǎng)金等；租賃經(jīng)營(yíng)者則實(shí)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。承租人必須出具與租賃財(cái)產(chǎn)成一定比例的現(xiàn)金作為擔(dān)保，或者是要由具有相同財(cái)產(chǎn)可資擔(dān)保的保證人等。在權(quán)益、風(fēng)險(xiǎn)、動(dòng)力等方面都要比承包經(jīng)營(yíng)高。
四是企業(yè)留利的歸屬不同。實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，由稅后利潤(rùn)形成的新增資產(chǎn)仍屬企業(yè)，而不屬于承包經(jīng)營(yíng)者個(gè)人；租賃經(jīng)營(yíng)的承租者在租賃經(jīng)營(yíng)期間所形成的資產(chǎn)增值部分則全部或者部分地為承租者所有。
五對(duì)外開展業(yè)務(wù)的名義不同
租賃合同一般是一方租賃另一方的場(chǎng)地以自己的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并交納一定的租賃費(fèi)用。 承包合同是一方以另一方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并交納一定的承包費(fèi)用。
承包經(jīng)營(yíng)與租賃經(jīng)營(yíng)的區(qū)別的延伸內(nèi)容：直銷銷售方式
直銷其經(jīng)營(yíng)模式大概可分為：?jiǎn)螌哟沃变N和多層次直銷。
直銷典型的銷售方法有三種：挨戶訪問推銷、聚會(huì)示范、多層次網(wǎng)絡(luò)直銷。
直銷的商品流形式非常簡(jiǎn)單。眾所周知，傳統(tǒng)的商業(yè)機(jī)構(gòu)多數(shù)采用如下的銷售渠道銷售產(chǎn)品。 廠商或總代理——分區(qū)代理——批發(fā)商——零售商——消費(fèi)者。有些公司的銷售渠道可能減少一層(level)
增加成本，而羊毛出在羊身上，成本的增加也就意味著產(chǎn)品價(jià)格的提高。
直銷的基本概念是拉近銷售過程的開端與終端，縮短銷售渠道，如下：
直銷公司——直銷商——消費(fèi)者這種獨(dú)特的銷售模式不依靠店鋪進(jìn)行銷售，而是通過銷售人員直接進(jìn)行面對(duì)面的銷售，大大減少了中間流程;而多層次直銷更是通過發(fā)展下線的方式，使得銷售隊(duì)伍可以迅速擴(kuò)張，實(shí)現(xiàn)銷售量的迅速擴(kuò)大。
有專家評(píng)論說：“有直銷是一種由點(diǎn)到面、由小到大、個(gè)人經(jīng)營(yíng)逐步擴(kuò)散到組織經(jīng)營(yíng)的過程。它的奧妙之處在于建立了多層次網(wǎng)絡(luò)，而直銷的‘神’在于‘傳’這上，網(wǎng)絡(luò)有了，還要讓這個(gè)網(wǎng)絡(luò)活起來，并且不斷‘傳’下去。”也有人在談及“成功經(jīng)營(yíng)直銷事業(yè)”這樣的課題，將它剖析為“經(jīng)營(yíng)自我”、“經(jīng)營(yíng)下線”與“經(jīng)營(yíng)組織”這三個(gè)主要的面向。
承攬合同與承包合同的區(qū)別有范文（13篇）篇十二
承攬合同與買賣合同相比，有一定的相似之處。在承攬合同中，承攬人要將完成的工作成果交付給定作人，定作人為此支付報(bào)酬，而買賣合同則以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移為目的，出賣人也應(yīng)將出賣標(biāo)的物交付給買受人，買受人取得標(biāo)的物之所有權(quán)，并向出賣人支付價(jià)金。但二者還是不同的，其區(qū)別主要在于以下兒點(diǎn)：
在買賣合同中，買受人要取得的是出賣物的所有權(quán)，在取得出賣物的所有權(quán)之前，買受人對(duì)標(biāo)的物并無任何權(quán)利。而在承攬合同中，定作人要取得的主要是承攬人的工作，雖然承攬人最終也需要將工作成果交付給定作人，但該工作成果的交付不一定都是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。因?yàn)樵诔袛埡贤校袝r(shí)材料完全由定作人提供，承攬人只負(fù)責(zé)加工，在這種情況下至多只能說是占有權(quán)的移轉(zhuǎn)，不能說是所有權(quán)的移轉(zhuǎn)。如在買賣合同中，買方交付款項(xiàng)后取得衣物之所有權(quán)；而在定作人提供布料，由承攬人加工成衣服的定作合同中，承攬人將做好的衣服交付給定作人的，就不能說是將衣服的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給定作人，因?yàn)槌袛埲吮緛砭蜎]有取得衣服的所有權(quán)。
工作成果中融入的承攬人特有的技能等，因此，承攬人以自己的工作對(duì)特定材料進(jìn)行加工這一過程本身，才對(duì)承攬合同具有決定性意義。所以，承攬合同標(biāo)的物的特定性在于其標(biāo)的物，即工作成果必須是承攬人自己通過工作完成的，而不能是其他人的工作成果。
同時(shí)，承攬合同的標(biāo)的物只能是未來物，不可能是現(xiàn)存之物，而買合同的標(biāo)的物即可以是現(xiàn)存物，也可以是未來物。
買賣合同中買受人既然以取得出賣物的所有權(quán)為目的，則出賣物的交付為買賣合同的必要內(nèi)容，但在承攬合同中，雖然要求一般情況下，承攬人也必須將工作成果交付給定作人，否則承攬人不能請(qǐng)求定作人為其工作支付報(bào)酬。但是對(duì)于約定如承攬人完成工作成果，定作人給付較高報(bào)酬的，如承攬人雖然付出了工作卻未取得約定工作成果，則定作人僅支付較低報(bào)酬，在后一種情況下，也應(yīng)認(rèn)為仍是承攬合同。而且這種承攬合同在現(xiàn)實(shí)中還大量存在著。
在承攬合同中，工作成果的所有權(quán)在交付前一般應(yīng)歸定作人所有，這一點(diǎn)從《合同法》和《物權(quán)法》規(guī)定的留置權(quán)中也可以得到印證；而在買賣合同中，除當(dāng)事人另人約定或者法律另有規(guī)定外，在交付前標(biāo)的物的所有權(quán)歸賣方所有。
承攬合同是具有人身信賴關(guān)系的合同，故法律特別要求承攬合同的承攬人必須自己完成主要工作成果；而買賣合同雙方的人身信任關(guān)系較低，一般情況下，買方所關(guān)心的只是貨物本身的性狀，而不關(guān)心其生產(chǎn)者是誰(shuí)，法律也不禁止出賣人將應(yīng)當(dāng)交付的標(biāo)的物全部或者部分交由他人生產(chǎn)。
根據(jù)法律規(guī)定，承攬合同的定作人享有解除權(quán)，可以隨時(shí)解除合同；而在買賣合同中，除具備雙方約定或者法定的解除條件時(shí)，是不允許隨意解除合同的。
在承攬合同中，為了保證承攬人以自己的工作完成承攬任務(wù)，在不對(duì)其工作
構(gòu)成影響和妨礙的情況下，定作人有權(quán)對(duì)其工作情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，承攬人對(duì)此不能拒絕。同時(shí)，定作人如發(fā)現(xiàn)承攬人未按照約定進(jìn)行工作的，可以要求其停止違約行為并請(qǐng)求損害賠償；而買賣合同的交付一般都是同時(shí)履行，買受人不能事先對(duì)對(duì)方的生產(chǎn)能力等情況進(jìn)行檢查。即使在買賣合同約定義務(wù)的履行有先后順序時(shí)，后順序義務(wù)人也不得對(duì)先義務(wù)人的生產(chǎn)等進(jìn)行檢查。先順序義務(wù)人同樣不能檢查后順序義務(wù)人的情況，而只能就其可能有不能履行合同義務(wù)的情況時(shí)，提出先訴抗辯。
在承攬合同中，承攬人在將工作成果交付給定作人之前，對(duì)于工作過程中標(biāo)的物的意外毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)要由自己負(fù)擔(dān)，而且因工作標(biāo)的物給他人造成侵害的，承攬人一般也要承擔(dān)責(zé)任而在買賣合同中，雖然一般說也是標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任在交付給買受人之前，由出賣人承擔(dān)。但是，當(dāng)事人也可以約定自合同成立之日起，就標(biāo)的物所發(fā)生的`風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)和責(zé)任由買受人負(fù)擔(dān)，這一點(diǎn)在買賣合同采指示交付等方式時(shí)，更是較為常見的。
在承攬合同中，定作人解除合同后，承攬只能要求定作人賠償損失，而不能要求繼續(xù)履行；而在買賣合同中，除特定情形外，一方違約時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人都可以要求其繼續(xù)履行。
有的理論認(rèn)為兩者最大的區(qū)別是承攬合同中定作人控制整個(gè)加工過程的程度。比如合同法規(guī)定定作人對(duì)承攬人的工作有監(jiān)督、檢查權(quán)，定作人有單方改變定作方案的權(quán)利，有單方要求承攬人停止加工行為的權(quán)利，承攬方未經(jīng)許可不得留存技術(shù)資料和復(fù)制品等。
現(xiàn)實(shí)中的案件事實(shí)是多種多樣的，如何適用這一標(biāo)準(zhǔn)處理具體案件仍須進(jìn)一步探討，否則即便掌握了區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)也無任何益處。在實(shí)務(wù)中應(yīng)針對(duì)不同情況做如下處理：
單方設(shè)計(jì)變更權(quán)或終止定作權(quán)。這些約定不一定全部具備，但是必須能顯示出定作人對(duì)生產(chǎn)過程的必要控制，如果沒有體現(xiàn)對(duì)生產(chǎn)過程的控制，應(yīng)認(rèn)定為買賣合同。反之則認(rèn)定為承攬合同。
第二，標(biāo)的物的特定性一般不應(yīng)作為兩類合同的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，只能作為最后的輔助參考標(biāo)準(zhǔn)。但不是實(shí)質(zhì)區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。但需要指出的是，即使標(biāo)的物是特定的，但如果合同沒有體現(xiàn)定作方的任何生產(chǎn)控制權(quán)（比如合同雖然約定由定作人提供圖紙，但合同沒有約定或明確排斥了定作人的監(jiān)督權(quán)和隨意解除權(quán)，則可以視為雙方只有買賣特定物的合意，并無承攬的合意），也不能認(rèn)定是承攬合同。
第三、在前述兩種情況仍不能確定合同性質(zhì)時(shí)，如何處理？，那要看合同的性質(zhì)和內(nèi)容，并加以區(qū)別對(duì)待：因?yàn)橘I賣合同更具有一般性，而承攬合同相對(duì)來說屬于一種“特殊”合同，因?yàn)橘I賣合同的規(guī)定基本上都適用承攬合同，而承攬合同的不一定是用于買賣合同，既然該合同不具備承攬合同的特殊要件，應(yīng)當(dāng)按照買賣合同來來處理，這樣更為簡(jiǎn)便易行。
承攬合同和買賣合同的這些區(qū)別在實(shí)踐中有重要意義，在起訴前正確判斷合同的性質(zhì)對(duì)其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)程度有很大影響，最高人民法院在關(guān)于民事訴訟法的適用解釋中，明確將承攬合同的加工地作為承攬合同的履行地以及訴訟管轄地，。希望大家能夠重視兩者間的這些區(qū)別。
承攬合同與承包合同的區(qū)別有范文（13篇）篇十三
甲方:，男，漢族，年月日出生，住，身份證號(hào)：，手機(jī)：。
乙方:，住址：。
法定代表人：，職位：。
按照平等互利、團(tuán)結(jié)協(xié)作、共同發(fā)展的精神，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同參與×有限公司電纜產(chǎn)業(yè)園2#、4#本協(xié)議中所稱“本項(xiàng)工程”是指甲方以乙方名義與建設(shè)方簽訂的《工程項(xiàng)目建設(shè)工程合同》所包括的全部?jī)?nèi)容。
1.3合作雙方是獨(dú)立的平等伙伴，按照雙方的職責(zé)分工進(jìn)行合作范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)及生產(chǎn)活動(dòng)。
2.1該工程項(xiàng)目位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，工程為廠房土建及鋼結(jié)構(gòu)，砼框架主體、鋼結(jié)構(gòu)屋頂結(jié)構(gòu)。其中，鋼結(jié)構(gòu)工程須由溫州市鋼結(jié)構(gòu)有限公司負(fù)責(zé)施工，其余全部工程由乙方組織施工，并由乙方承擔(dān)全部工程施工所發(fā)生的勞務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、試驗(yàn)費(fèi)用、缺陷修補(bǔ)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、稅金以及甲方與建設(shè)方簽訂的工程施工合同及往來文件中明示或暗示的所有風(fēng)險(xiǎn)和法律義務(wù)。
2.2甲乙雙方可根據(jù)工程需要共同組成工程項(xiàng)目部，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。項(xiàng)目部由乙方委派項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)組織滿足工程施工所需的人員及設(shè)備，注入工程施工所需資金，工程質(zhì)量以現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理驗(yàn)收為基準(zhǔn)，以確保實(shí)施和完成合同工程及其缺陷的修復(fù)，并使人員穩(wěn)定。甲方可委派項(xiàng)目副經(jīng)理及財(cái)務(wù)人員各一名,參加工程及財(cái)務(wù)管理工作。一切人員均應(yīng)服從項(xiàng)目部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。
2.3在本項(xiàng)工程中，為保證工程款專款專用，工程順利進(jìn)行，由建設(shè)方撥付的所有款項(xiàng)，均應(yīng)直接轉(zhuǎn)至項(xiàng)目部指定賬戶(銀行賬戶名：，賬號(hào)：)。
2.4乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票形式向甲方支付本項(xiàng)工程投標(biāo)一切有關(guān)費(fèi)用(包括購(gòu)買資審及招標(biāo)文件、標(biāo)書的編制、所需證件的公證費(fèi)用、投標(biāo)保證金、銀行信貸證明手續(xù)等等)，以上費(fèi)用應(yīng)在資審遞交前和開標(biāo)前支付，開標(biāo)時(shí)由甲方遞交建設(shè)方。工程中標(biāo)后，乙方應(yīng)支付工程履約保函和工程開工動(dòng)員預(yù)付款保函和相關(guān)費(fèi)用，并在本工程開標(biāo)前雙方議定的日期內(nèi)將款項(xiàng)劃到甲方銀行賬戶上。乙方在本項(xiàng)工程施工中所需開工啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)資金由乙方自行解決。
2.5甲乙雙方的施工管理費(fèi)用及人員工資、現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、差旅、通訊等費(fèi)用全部由項(xiàng)目部直接發(fā)放。
2.6乙方向甲方支付工程有效標(biāo)價(jià)5%的管理費(fèi)用(不含稅金、暫定金額按實(shí)際發(fā)生計(jì)取)。管理費(fèi)用支付方式：甲方要求收到建設(shè)方支付的每筆款項(xiàng)(包括工程預(yù)付款和計(jì)量款)后，按付款比例將應(yīng)交管理費(fèi)扣存。工程竣工后將應(yīng)上繳甲方的管理費(fèi)一次付清或按進(jìn)度比例扣存的管理費(fèi)按比例付給甲方指定賬戶。乙方所管理使用的資金為工程總款的95%。
第三條甲方職責(zé)。
3.1甲方負(fù)責(zé)以乙方名義與建設(shè)方簽訂《工程項(xiàng)目建設(shè)工程合同》，協(xié)調(diào)與建設(shè)方、監(jiān)理方的工作關(guān)系及工程量變更增減等事宜。
3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目招投標(biāo)前期的一切工作，乙方為甲方提供所必須的資質(zhì)文件。
3.3甲方必須保證所承攬的工程為合法項(xiàng)目，且甲方負(fù)責(zé)將與本項(xiàng)工程施工有關(guān)的政府法令、批文、文件等信息及時(shí)提供給乙方。
3.4乙方所提供的人員，在施工過程中因業(yè)務(wù)素質(zhì)低，不能勝任其工作的，甲方有權(quán)要求撤換。
3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方整理工程竣工資料。
第四條乙方職責(zé)。
4.1乙方同意甲方作為本單位工程項(xiàng)目部對(duì)外承攬工程，并為其出具委托書。
4.2乙方保證具備投標(biāo)人資格要求，即必須具備建筑安裝工程二級(jí)及以上工程資質(zhì)企業(yè)，且在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)施工能力。擬派負(fù)責(zé)人須具備二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在建工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
4.3乙方在本項(xiàng)工程建設(shè)期間，支付工程所需全部費(fèi)用，全面履行甲方與建設(shè)方簽定的本項(xiàng)工程合同中的各項(xiàng)要求，同時(shí)未經(jīng)甲方書面同意不得將本項(xiàng)工程中的任何項(xiàng)目再次分包。
4.4乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)工程施工過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全管理工作且對(duì)建設(shè)方負(fù)責(zé)。
4.5乙方負(fù)責(zé)所承擔(dān)工程的竣工資料，做好工程竣工結(jié)算工作并負(fù)責(zé)所承擔(dān)工程的缺陷責(zé)任期保修工作。
4.6乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣徒ㄔO(shè)管理部門的各項(xiàng)法律、法規(guī)和規(guī)章制度。如果發(fā)生工程質(zhì)量問題或重大安全事故，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任，承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失及費(fèi)用，并賠償甲方相關(guān)的名譽(yù)損失費(fèi)用。
第五條違約責(zé)任。
5.1甲方以乙方名義中標(biāo)并與乙方簽定建設(shè)工程合作協(xié)議后，如乙方不能完成本項(xiàng)工程內(nèi)容，不僅要承擔(dān)建設(shè)方索要的賠償金，還需向甲方支付建設(shè)方索要賠償金的50%作為補(bǔ)償。
5.2如甲乙雙方未按照本合同約定履行合作義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款%的違約金，并繼續(xù)承擔(dān)本合同義務(wù)。
第六條糾紛解決。
6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決;協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。
第七條效力問題。
7.1本協(xié)議壹式貳份，具有同等效力，由甲乙雙方各持一份。
7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議條款若與本協(xié)議條款相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)，但不影響本協(xié)議其他條款效力。
7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完成合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)之日起失效。
第八條其他條款。
8.1甲乙雙方在本項(xiàng)工程開工前應(yīng)先簽署本建設(shè)工程合作協(xié)議書。
8.2本項(xiàng)工程實(shí)施過程中，雙方應(yīng)信守各自在協(xié)議中的承諾，遵守誠(chéng)信原則。
8.3本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方與本工程無關(guān)的其他業(yè)務(wù)各自獨(dú)自經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，雙方互不承擔(dān)本協(xié)議以外的責(zé)任和義務(wù)。
8.4雙方應(yīng)本著友好合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利、誠(chéng)信長(zhǎng)久的原則，給對(duì)方提供最大的便利，使工程順利圓滿完成。
8.5其他約定：
甲方：乙方：
(蓋章)(蓋章)。
地址：地址：
法人代表或授權(quán)人：法人代表或授權(quán)人：
電話：電話：
協(xié)議簽字蓋章日期：年月日