隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
承諾合同生效篇一
賣(mài)方:甲方:
買(mǎi)方:乙方:
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣。
1、房屋狀況
房屋座落：幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途。
2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，乙方在
年月日前分次付清，付款方式：
乙方支付房款具體約定為：
1、于前，支付甲方房款
2、于前，支付甲方房款
3、
三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
五、甲方將戶(hù)口于年月日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為
十三、其它約定事項(xiàng)：
甲方：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
共有權(quán)人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
年月日
承諾合同生效篇二
1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體，無(wú)非是自然人和非自然人兩類(lèi)。非自然人作為合同主體，主要的行為能力。自然人作為合同主體，其合同行為能力的有無(wú)，應(yīng)根據(jù)其民事行為能力的狀況來(lái)確定。
2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。這是合同有效的另一個(gè)要件。所謂意思表示真實(shí)，是指當(dāng)事人在締約過(guò)程所作的要約和承諾都是自己獨(dú)立且真實(shí)意志的表現(xiàn)。在正常情況下，行為人的意志，就是與其外在的表現(xiàn)相符的。但是，由于某些主觀(guān)上或客觀(guān)上，也可能發(fā)生兩者不相符的情形。
3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。這是合同生產(chǎn)要件中最為重要的一個(gè)。合同欠缺合法性，沒(méi)有補(bǔ)救的余地，只能歸于完全地效。合同違反法律和社會(huì)公共利益，其所指包括合同的目的和內(nèi)容兩個(gè)方面，即合同的目的和內(nèi)容都不得違反法律或社會(huì)公共利益。這里所說(shuō)的“法律”，既包括現(xiàn)行法律、法規(guī)和行政規(guī)章中的強(qiáng)制性也包括國(guó)家政策的禁止性規(guī)定和命令性規(guī)定。
所謂附條件的合同，是指當(dāng)事人在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件的'是否成就來(lái)作為合同的效力的發(fā)生或消滅的根據(jù)。
例如甲乙雙方約定，待甲將某項(xiàng)產(chǎn)品試驗(yàn)成功以后，乙即向甲贈(zèng)送一套設(shè)備。在這里，產(chǎn)品試驗(yàn)成功是一個(gè)條件，在該條件實(shí)現(xiàn)時(shí)，贈(zèng)送設(shè)備的合同即發(fā)生效力。合同中附條件的主要作用在于，可以把當(dāng)事人的動(dòng)機(jī)反映到合同中，使其具有法律的意義，如上例中，產(chǎn)品試驗(yàn)成功便是乙向甲贈(zèng)送設(shè)備的動(dòng)機(jī)。而一般的合同只反映當(dāng)事人的訂約目的(例如贈(zèng)送設(shè)備)，而并不反映當(dāng)事人的動(dòng)機(jī)(即為什么要贈(zèng)送設(shè)備)，而附條件的合同則能夠?qū)?dāng)事人的動(dòng)機(jī)表現(xiàn)在合同中，從而能充分尊重當(dāng)事人的意志，滿(mǎn)足當(dāng)事人的各種不同需要。
1.條件必須是將來(lái)發(fā)生的事實(shí)。過(guò)去的、已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)不能作為條件，否則是毫無(wú)意義的。
2.條件是不確定的事實(shí)。也就是說(shuō)，條件在將來(lái)是否發(fā)生，當(dāng)事人是不能肯定的。如果在合同成立時(shí)，當(dāng)事人已經(jīng)知道作為條件的事實(shí)必然發(fā)生，則實(shí)際上當(dāng)事人只要在合同中附期限，而不必在合同中附條件。如果作為合同所附的條件是根本不可能發(fā)生的(例如甲向乙表示“如果地球停止轉(zhuǎn)動(dòng)，則借錢(qián)給你”)，則視為當(dāng)事人根本不希望訂立合同。如果當(dāng)事人將不可能發(fā)生的事實(shí)作為合同失效的條件，視為根本未附條件。
3.條件是由當(dāng)事人議定的而不是法定的。作為條件的事實(shí)是當(dāng)事人意思表示一致的結(jié)果而不是法律規(guī)定的。如果合同中附有法定條件視為未附條件。
4.條件必須合法。以違法或違背道德的事實(shí)作為合同的條件，稱(chēng)為不法條件。在合同附有不法條件的情況下，應(yīng)當(dāng)考慮在宣告不法條件無(wú)效后，合同是否已經(jīng)在內(nèi)容上合法且可以獨(dú)立存在。不符合這兩個(gè)條件，應(yīng)當(dāng)宣告整個(gè)合同無(wú)效。
5.條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。如甲向乙表示，“若將此屋買(mǎi)給丙，則租給你”，在這里，賣(mài)屋的條件和出租的內(nèi)容是互相矛盾的，甲只有是屋的所有人時(shí)，才有權(quán)出租房子。對(duì)于以與合同的主要內(nèi)容相矛盾的事實(shí)作為合同條件的，應(yīng)認(rèn)為合同未成立。
生效條件也被稱(chēng)為延緩條件，它是指限制合同效力發(fā)生的條件。
如果合同附有生效條件，則合同在成立以后還不能立即生效，必須待生效條件成就以后，合同才能產(chǎn)生效力，當(dāng)事人才可以實(shí)際享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
解除條件也被稱(chēng)為消滅條件，它是限制合同失效的條件。
如果合同附有解除條件，則合同已經(jīng)實(shí)際發(fā)生效力，只有在條件成就時(shí)合同才失效，如果條件不成就則合同將繼續(xù)有效。
在附條件的合同成立以后，在條件未成就以前，當(dāng)事人均不得為了自己的利益，以不正當(dāng)?shù)男袨榇俪苫蜃柚箺l件的成就，而只能聽(tīng)任作為條件的事實(shí)自然發(fā)生。這里所說(shuō)的不正當(dāng)行為是指行為人違反法律、道德和誠(chéng)實(shí)信用的原則，以作為或不作為的方式促成或阻止條件的成就。例如，甲乙雙方在租賃合同中規(guī)定，如果甲之子從外地回來(lái)，乙應(yīng)搬出另租房屋，該條件屬于解除條件。乙不得采取任何不正當(dāng)?shù)姆绞阶柚辜字訌耐獾鼗貋?lái)，否則，根據(jù)《合同法》第45條：“當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就”，也就是說(shuō)如果乙采取不正當(dāng)?shù)姆绞阶柚辜字訌耐獾鼗貋?lái)，視為解除條件已經(jīng)成就，該合同應(yīng)當(dāng)解除。法律作出此種規(guī)定的目的在于制裁不法行為人，保護(hù)善意當(dāng)事人的合法權(quán)益。
承諾合同生效篇三
勞動(dòng)合同如何生效
第十六條 勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。
勞動(dòng)合同文本應(yīng)當(dāng)由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。
本條是關(guān)于勞動(dòng)合同生效的規(guī)定。
一、勞動(dòng)合同生效的含義勞動(dòng)合同的生效，是指具備有效要件的勞動(dòng)合同按其意思表示的內(nèi)容產(chǎn)生了法律效力，此時(shí)這份勞動(dòng)合同的內(nèi)容才對(duì)簽約雙方具有法律約束力。勞動(dòng)合同的成立，是指用人單位與勞動(dòng)者達(dá)成協(xié)議而建立勞動(dòng)合同關(guān)系。雙方在勞動(dòng)合同上簽字或者蓋章即代表勞動(dòng)合同成立，但是勞動(dòng)合同的成立并不代表著合同生效。如果雙方當(dāng)事人根據(jù)特定的需要，在勞動(dòng)合同中對(duì)生效的期限或者條件作出特別約定的，那么當(dāng)事人約定的期限或條件一旦成立，勞動(dòng)合同即生效。
二、勞動(dòng)合同生效的條件一份勞動(dòng)合同發(fā)生法律效力必須具備一些條件，這些條件包括：（一）勞動(dòng)合同的'雙方當(dāng)事人必須具備法定的資格；行為能力是簽訂合同的任何一方必須有法律上認(rèn)可的簽訂勞動(dòng)合同的資格。舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子來(lái)說(shuō)，一個(gè)10歲的小孩不具備與單位簽訂勞動(dòng)合同的行為能力，因?yàn)榉缮险J(rèn)為一個(gè)10歲的小孩根本不能夠認(rèn)識(shí)到簽訂勞動(dòng)合同的真正含義。通常，年滿(mǎn)16周歲、精神正常的人是具有簽訂勞動(dòng)合同的行為能力的。
（二）勞動(dòng)合同的內(nèi)容和形式必須合法，不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益。所謂強(qiáng)制性規(guī)定就是當(dāng)事人不能約定，只能按照法律規(guī)定辦的權(quán)利義務(wù)。如本法第十九條規(guī)定，勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月。在這種情況下即使雙方在合同中約定了一個(gè)月以上的試用期，也是違反法律規(guī)定的，該條款將視為無(wú)效。
（三）勞動(dòng)合同需由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致訂立。訂立勞動(dòng)合同的雙方必須意思表示真實(shí)，任何一方采用欺詐、脅迫等手段與另一方簽訂的勞動(dòng)合同是無(wú)效的。
三、勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間建立勞動(dòng)關(guān)系的法律依據(jù)，是雙方當(dāng)事人明確各自權(quán)利與義務(wù)的基本形式，也是勞動(dòng)者維護(hù)自身合法權(quán)益的最直接的證據(jù)。在現(xiàn)實(shí)生活中，不少用人單位以種種理由拒絕將屬于勞動(dòng)者本人的勞動(dòng)合同歸還勞動(dòng)者，這種做法直接侵害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益。因?yàn)閯趧?dòng)合同一般會(huì)明確勞動(dòng)合同期限、工作內(nèi)容、工作時(shí)間、勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)以及約定保守商業(yè)秘密或者競(jìng)業(yè)限制等條款，這也是勞動(dòng)者履行與用人單位勞動(dòng)關(guān)系的依據(jù)和證明。如果勞動(dòng)者手中沒(méi)有這個(gè)有力的證明，一旦與用人單位發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，勞動(dòng)者則處于舉證不利的境地，其合法權(quán)益極易遭受侵害。因此，本法規(guī)定，勞動(dòng)合同文本應(yīng)當(dāng)由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。
《勞動(dòng)部關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問(wèn)題的通知》第五條指出：“勞動(dòng)合同可以規(guī)定合同的生效時(shí)間。沒(méi)有規(guī)定勞動(dòng)合同生效時(shí)間的，當(dāng)事人簽字之日即視為該勞動(dòng)合同生效時(shí)間。”在大多數(shù)情況下，勞動(dòng)合同成立和生效是在同時(shí)的。本條所規(guī)定的“勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效”就是指在勞動(dòng)合同沒(méi)有約定勞動(dòng)合同生效時(shí)間的情況下，勞動(dòng)合同以用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章時(shí)生效。當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)間不一致的，以最后一方簽字或者蓋章的時(shí)間為準(zhǔn)。如果有一方?jīng)]有寫(xiě)簽字時(shí)間，那么另一方寫(xiě)明的簽字時(shí)間就是合同的生效時(shí)間。勞動(dòng)合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的起始時(shí)間履行勞動(dòng)合同。有時(shí)勞動(dòng)合同約定的起始時(shí)間與實(shí)際履行的起始時(shí)間會(huì)不一致，這時(shí)則應(yīng)按雙方當(dāng)事人實(shí)際履行勞動(dòng)合同的起始時(shí)間確認(rèn)。當(dāng)事人對(duì)勞動(dòng)合同的生效作出的其他約定，不得違背法律法規(guī)的規(guī)定。
勞動(dòng)合同的無(wú)效有兩點(diǎn)需要注意：第一、勞動(dòng)合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第二、勞動(dòng)合同的無(wú)效或者部分無(wú)效要由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。這一點(diǎn)常常被忽視。由于普通人對(duì)于無(wú)效原因的理解會(huì)發(fā)生偏差，法律將確認(rèn)無(wú)效的權(quán)利限制在了仲裁和訴訟，從而保障勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。