房屋買賣居間合同合同生效（實用17篇）

居間合同的簽訂應當明確約定各方的權利義務、居間人的報酬方式以及交易的具體條件等內容。居間合同的樣本范文可以為我們提供一個模板，幫助我們更好地組織合同的結構和內容。

房屋買賣居間合同合同生效（實用17篇）篇一

訴訟請求。

以上兩項合計：_____________元。

4、本案訴訟費用由被告承擔。

事實及理由。

原、被告及第三人三方于___年___月___日簽訂《房屋買賣居間合同》，由原告購買被告所有的坐落于_____________________號私產房屋，該房建筑面積為______平米，房屋價款為人民幣_________元。原告于簽訂合同的當日交付被告定金人民幣___元，同時交付第三人中介費___元;貸款代辦費___元;評估費___元。在《房屋買賣居間合同》中明確規定：__________“買賣雙方須在___日前親自簽署《天津市房產買賣協議》遞件至房管部門，并將首付款存入____________房管局指定的資金監管機構。

然而就在原、被告于___日前往房管局辦理遞件過程中，被房管局告知該房因涉及訴訟糾紛，已被法院查封，不能辦理變更登記。此后原告曾就此事多次找被告協商解決，被告總找各種理由拖延。同時對于給原告造成的損失，被告僅同意返還收取原告的定金，不同意雙倍返還定金，對于原告所支付的中介費、貸款代辦費、評估費均不同意賠償。

綜上，原告認為，原、被告應嚴格按照《房屋買賣居間合同》來履行已方的義務。由于被告房屋因涉及訴訟案件被法院查封，致使原告的合同目的不能實現，責任完全在于被告。根據三方所簽訂的《房屋買賣居間合同》的規定，均明確約定了賣方違約應承擔的違約責任，同時對于雙倍返還定金及賠償原告所付給第三人的相關費用等均有明確規定。故被告應該嚴格按照三方簽訂的合同來賠償原告損失。故原告訴至貴院，請貴院依據相關法律法規，在查清事實的基礎上判如所請。

此致

____________人民法院。

具狀人：__________。

_____年_____月_____日。

房屋買賣居間合同合同生效（實用17篇）篇二

居間合同與其他勞務合同不同，居間合同的.根本特性在于居間報酬請求權的實現取決于居間人是否促成委托方與第三方締約，然而并不是所有居間人和委托人都清楚這一點，從而導致居間爭議的產生。并且，在我國現行立法對居間活動涉及不多的現實狀況下，難免會造成司法程序中解決居間糾紛的無法可依狀態以及由此帶來的不確定性。

房屋居間合同是指，房屋居間人為委托人在房屋轉讓、抵押、租賃等活動中提供訂立合同的信息、咨詢或提供代理或策劃的服務，并需要委托人支付一定報酬的合同。通俗來講，房屋居間合同，也可以稱之為房屋中介服務合同，這是由房屋中介提供的一種有償服務（房屋咨詢、給他人提供房屋信息、代理房屋買賣以及房屋價格評估等）活動。

房屋居間合同包括房屋買賣居間合同。房屋買賣居間合同是指居間人在房屋轉讓、租賃活動中提供信息、咨詢或提供代理服務以獲得報酬而簽訂的合同。在房屋買賣居間合同中，居間人履行一般的居間義務，如了解房產行情，發布房屋相關信息，了解房屋使用狀況，指導買賣雙方簽約等。可以明確一點的是，在房屋買賣的過程中，居間人必須忠實居間義務，包括如實報告的義務，盡力提供居間服務的義務以及保守秘密的義務等。

1.居間合同具有有償性與雙務性

房產買賣居間合同是一種有償合同，合同中涉及居間人與委托人的相關利益；并由居間人提供居間服務，委托人要向居間人支付居間活動報酬，作為居間人服務的對價。不要報酬促成他人訂立合同的行為，不屬于居間合同，而是一種服務性活動。居間合同的雙務性是指，居間合同一旦成立，合同雙方當事人均需承擔一定的義務。居間人履行如實報告的義務，委托人則履行與第三方簽訂合同后向居間人支付報酬的義務。

房屋買賣居間合同合同生效（實用17篇）篇三

房屋買賣居間合同合同生效（實用17篇）篇四

甲方(賣方):身份證號:。

乙方(買方):身份證號:。

居間人:。

方出賣給乙方的房屋狀況：

1、出賣房屋位置：位于_________________________________住房一套，建筑面積平方米，合同備案號。

2、出賣房屋總價款：(大寫：)。

鑒于乙方已經向甲方支付了該買該套房屋的定金且甲、乙雙方簽訂了《房屋買賣定金合同》。

現甲乙雙方及居間服務方就買賣雙方、居間服務等條款，經過協商達成如下一致意見：

一、居間服務費支付時間及標準：

1、居間服務費用總額是：(大寫：);其中甲方支付居間服務費為人民幣：(大寫：)，乙方支付居間服務費為人民幣：(大寫：)。

2、甲乙雙方支付上述居間服務費的時間為：本協議簽訂的當日且必須是一次性支付。

3、乙方若需居間人協助辦理貸款的相關手續，還需向居間人支付貸款咨詢服務費人民幣：______________________(大寫：)。

二、乙方支付給甲方房款的流程：

1、乙方須將房款存入居間人指定開設的銀行專戶內(不計息)。

銀行專戶的賬戶名稱及賬號：

2、本合同簽定后，乙方支付該筆購房款時間和金額分別為：

第一筆：__年__月__日前將人民幣存入上述指定賬戶;。

第二筆：__年__月__日前將人民幣存入上述指定賬戶;。

第三筆：__年__月__日前將人民幣存入上述指定賬。

三、甲方有義務在本協議簽訂之日起三日內將該套出售房屋的原始材料全部交存居間人處保管。

四、甲方有義務在知曉可以辦理或者已經取得產權證的當日，向乙方及居間人告知自己已經取得或者可以辦理產權證的事宜。

居間人在知曉上述事宜時，應合理安排甲乙雙方去辦理產權過戶手續。

五、居間人協助辦理房屋產權過戶手續時，甲、乙雙方應積極配合并備妥有關房屋交易過戶所需的全部手續。

經居間人電話或者書面告知后，甲乙雙方或者一方仍拒絕配合辦理產權過戶手續的，由此導致訴訟等不利后果均由不配合方全部承擔(其中包括但不限于承擔相應的律師代理費等合理費用)。

辦理該房屋產權交易過戶手續所需時間以成都市房地產交易中心規定時間為準。

(房屋產權正常過戶時間為5個工作日，甲方領取房款時間為銀行放貸后，且甲、乙雙方物業房屋交接完畢后3個工作日內)。

六、待乙方取得該房屋的《房屋所有權證》后，甲方和乙方物業交割、房屋交接完畢后，居間人于日內將全部房款轉交甲方。

七、辦理產權過戶的相關費用由承擔;辦理貸款產生的相關費用由乙方自行承擔。

由于乙方自身原因未能辦妥銀行按揭的，居間人收取的`咨詢服務費將不予退還。

八、違約責任：

1、本合同簽定后，若乙方有下列任何一種行為，視乙方違約，并應承擔辦理產權交易過戶手續及主權回轉手續所發生的全部費用(包括但不限于甲方的實際損失，居間人的全部中介費用以及相關的各種行政規費等)：在該房屋產權辦理過程中，乙方提出不購買此房;不按合同規定日期及金額存入房款;本協議項下的其他違約行為;其他：(1)(2)

2、自本合同簽定后，若甲方有下列任何一種行為，視為甲方違約，并應承擔辦理產權交易過戶手續及產權回轉手續所發生的全部費用(包括但不限于乙方的實際損失，居間人的全部中介費用以及相關的各種行政規費等)：在該房屋產權辦理過程中，甲方提出不出售此房;甲方拒絕提供辦理過戶手續相關資料、證明或者提供的相關資料不實;本協議項下的其他違約行為;其他：

3、違約金的賠付數額和賠付方式，甲乙雙方一致認可違約金金額為人民幣：(大寫：)。

九、本合同項下的甲方房屋共有人對本協議的全部內容及由此產生的法律后果，不持異議,并承擔履行合同的義務。

十、其它約定事宜：

1、甲方保證上述房地產權屬清楚，并且保證產權共有人同意出售此房產，該房產相關資料文件真實準確有效。

若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責，承擔相關法律責任和經濟賠償。

2、居間人作為中介，其收取居間費是為甲乙雙方提供完成上述交易的信息(具體信息真實與否，由提供虛假信息乙方承擔)并簽定相關協議。

房屋買賣的具體權利和義務由甲、乙雙方按有關規定自行約定解決。

3、上述房屋以乙方實地勘察為準，一經交割，甲方不再承擔房屋維修責任。

房屋的交割時間為__年__月__日。

房屋交割時，甲方須結清全部水、電、氣、光-纖、物業管理等相關費用，屋內結構設施需按合同約定保持完整。

否則由此引起的法律后果由甲方承擔。

交割時間以后，甲方房屋內下列物品屬合同成交價格一并出讓：

4、因不可抗力造成本合同不能執行，甲方、乙方、居間人均不承擔責任。

5、甲方及共有人(若有)接受房屋出賣款的賬戶及賬號如下：

十一、本合同經甲、乙雙方簽字后即生效，居間人簽章以資見證，本協議一式三份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力，居間人留一份存檔。

十二、未盡事宜，三方協商可簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

如有其它合同與該合同相抵觸以此合同為準。

十三、如履行本協議過程中發生糾紛，三方均同意提交成都市溫江區人民法院管轄。

補充協議：

甲方及房屋共有人：

乙方：

居間人：

簽章：

簽章：

簽章：

電話：

電話：

電話：

簽約日期：

__年__月__日。

房屋買賣居間合同合同生效（實用17篇）篇五

房屋買賣居間合同合同生效（實用17篇）篇六

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在**省**市**區**號**樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于***年，房屋結構為**結構，層高為**層，建筑層數地上**層，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米)。

第二條 價格

雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價**元，總價款為人民幣，大寫***，即人民幣小寫**元。

第三條 付款方式及期限

1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

2、其他付款方式：

第四條 交付期限

甲方應于購房款到賬之日起**日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條 關于合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式**份，甲、乙雙方各執**份，均具有同等效力。

第十三條 合同爭議的解決

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：

___年___月___日___年___月___日

房屋買賣居間合同合同生效（實用17篇）篇七

買方、賣方、中介方就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況。

(一)該房屋所有權證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況。

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的____%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式。

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后____日內，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成后____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出。

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起____日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾。

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款____%的違約金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收。

賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;。

3、移交該房屋房門鑰匙;。

4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;。

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;。

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定。

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)。

因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款____%的違約金。

第十條違約責任。

一、逾期交房責任。

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

(2)逾期超過____日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的____%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任。

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

(2)逾期超過____日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照逾期應付款的____%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：____。

買方：____。

中介方：____。

合同簽訂日期：____年____月____日

房屋買賣居間合同合同生效（實用17篇）篇八

第一條成交房屋基本情況。

需要寫明的情況有:房屋登記地址,房屋權屬證號,土地使用證號,房屋用途,登記人的房屋抵押情況,房屋的共有人同意出售與否,目前是否已出租,承租人放棄優先購買權與否,房屋權屬情況,房屋狀況,建筑面積,房型,樓層等其他情況。

1.經協商,甲方愿意將上述房屋出售給乙方,甲方對以上房屋信息的真實性、準確性負責,并保證房屋交付給乙方時的狀況和乙方實地看房時的`狀況保持一致,否則愿意承擔起相應的違約責任并賠償乙方因此所受到的一切損失。

2.乙方確認,對該出售房屋已經作了充分的了解并實地查看過房屋,并且對房屋的現狀無異議,愿意購買該房屋。

第二條成交價格。

甲乙雙方協商后確定成交的價格為:人民幣***元,(大寫:**)。

第三條付款方式。

1.現金或貸款支付。

如甲方認可乙方貸款方式付款時:甲方有義務乙方一起辦理貸款手續;。

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應于***前以現金方式補齊房款。

2.資金服務。

****房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金服務,雙方自愿選擇該項服務,并于簽訂本協議當日簽訂《資金委托協議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行帳戶中,并按本合同及《資金委托協議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協商一致,可不選擇資金服務,但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

第四條稅費的承擔。

1.甲乙雙方保證,按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

2.盡管有上述約定,雙方同意:。

甲方承擔**;乙方承擔***。

第五條權屬過戶及房屋交付。

1.雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續。

2.甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協助雙方辦理過戶手續。

3.雙方同意,甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

4.雙方在房屋交接前,應辦理有關物業的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業費、戶口等相關手續,并結清費用。房屋毀損、滅失等風險,自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。

5.丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條違約責任。

1.甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權利人的同意,保證全面履行合同義務。否則,乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

2.乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務。否則,甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

3.因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等,丙方不承擔任何責任。

第七條免責條款。

如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔責任。

第八條爭議的解決。

甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛,應首先協商解決;協商不成的,任何一方均有權向人民起訴。

第二部分關于居間服務。

第九條丙方責任。

2.免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策咨詢。

第十條居間服務費及支付。

1.甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

2.丙方一次性收取居間服務費人民幣**元,大寫:***元,由***方承擔。

3.該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。

第十一條聲明。

1.甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務費均不予退還。

2.如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民做出生效法律文書之前,丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。

第十二條合同生效及其他。

1.本合同于三方簽字或蓋章后生效。

2.本合同一式三份,甲方雙方各執一份,丙方執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

房屋買賣居間合同合同生效（實用17篇）篇九

簽訂地點：_______________

簽訂時間：_______________

合同雙方當事人

委托人甲(出賣人)：_____

地址：___________________

編碼：_______________

【營業執照注冊號】【身份證號】：_______________

【法定代表人】【本人】：_

聯系電話：_______________

委托代理人：_____________

聯系電話：_______________

地址：___________________

編碼：_______________

委托人乙(買受人)：_____

【本人】【法定代表人】姓名：___________________

國籍：_______________

【身份證號】【護照】【營業執照注冊號】

地址：___________________

編碼：_______________

聯系電話：_______________

【委托代理人】姓名：________________

國籍：___________________

地址：___________________

編碼：_______________

聯系電話：_______________

居間人：_________________

注冊地址：_______________

編碼：_______________

營業執照注冊號：_________

法定代表人：_____________

聯系電話：_______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條合同標的

其設計結構為_____總建筑面積為_____平方米，權屬為____________，房產證號____________，房屋落成時間為___________年___________月，其他情況_____。

委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。

第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同見附件1)

1.為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2.___________________

3.____________________

第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容，見附件2)

1.委托人乙欲在_____市_____區_____地段購買_____房屋_____套，面積為_____平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2.______________________

3.__________________

第四條居間人完成委托任務的報酬

1.按合同標的____________%的比例支付(具體數額為小寫_____、大寫_____)，其中委托人甲____________%(具體數額為小寫_____，大寫_____)，_____委托人乙____________%，(具體數額為小寫_____、大寫_____)。

2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫________________元，大寫_____。其中，委托人甲________________元，大寫__________。委托人乙_______________元，大寫___________________。

交付傭金的具體時間：____。

交付方式：___________。

第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取

居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付費用。

1.一次性向居間人支付人民幣________________元，由委托人雙方各自分別承擔____________%。

2.根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委托人雙方各自承擔____________%。

第六條違約責任

1.居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

(4)居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的____________%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;

(4)委托人違約的，在以下款項中選擇：

第七條

1.已經向居間人交付定金的，不得索回定金;

2.按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

3.按照本合同標的物總價款的____________%賠償于居間人。

4.____________

第八條本合同解除的'條件

1.當事人就解除合同協商一致的;

2.因不可抗力致使合同目的不能實現的;

5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第九條本合同自簽訂之______日起生效，合同有效期限為天。本合同一式_____份，當事人各一份，備案一份。

第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第_____種方式解決：

1.提交_____仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項____________

第十二條本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按《中華人民共和國民法典》以及相關法律法規的規定執行。

委托人甲：_____________

簽章：_________________

委托人乙：____________

簽章：_________________

居間人章：_____________

經辦人簽字：___________

_______年_______月_____日

房屋買賣居間合同合同生效（實用17篇）篇十

居間方(以下簡稱丙方)：___________。

乙x自愿購買甲方上述房產并向甲方交納定金人民幣(大寫)_____元(小寫)____元整。雙方在平等自愿、等價有償的基礎上。就該房屋買賣訂立本合同。

付款方式為：___________________前乙x按出售房屋價格的_%支付首付款(大寫)____________________元(小寫)__元(此數額含定金)。

__________________過戶的同時乙x將剩余房款以現金方式或按丙方書面指定其他方式全額支付給甲方。

第二條代理費用及全證過戶代辦費：

丙方代理費用為房價全額的____%。

簽定本合同時____方按出售房屋價格____%的比例向丙方支付代理費(大寫)____________________元(小寫)____________________元。委托事項完成后(以新房產證下發為準)剩余代理費同時一次性由_____方支付丙方。

甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣_____仟_____佰______拾____元整。

乙x如未按本合同付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙x追索違約金。

違約金自本合同約定的付款期限第____日起至實際付款之日止，每延遲____日乙x按延遲交付價款萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。

逾遲超過____日(遇法定節假日順延)乙x仍未付款的，甲方有權解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙x付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

若甲方在上述期限內未履行交房義務，應將已收房款及利息全部退還乙x，利息按______利率計算并雙倍返還定金，同時支付丙方全部代理費及權證過戶費。

第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫)?佰萬仟拾甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及____市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及____市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔，并支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

甲乙雙方同意在簽定本合同后50個工作日(以丙方通知為準),持本合同和相關證件共同到__________房地產交易管理部門辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續中所發生的相關稅費、土地出讓金及手續費按國家規定收費標準由____方支付。

本合同在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不能解決的，三方同意按以下第____種方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產所在地人民提起訴訟。

丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關資料后，

有責任在50個工作日內協助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續，甲乙雙方應積極配合。

本合同簽定后如甲乙x擅自解除合同，主動解除方應支付丙方全部代理費及權證過戶費。

本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議。

本合同的附件和雙方簽定的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：

身份證號碼：________________________。

地址：________________________。

聯系電話：______________________。

代理人：________________________。

聯系電話：______________________。

日期：________年____月____日

乙x(簽章)：

身份證號碼：__________________。

地址：________________________。

聯系電話：____________________。

代理人：______________________。

聯系電話：____________________。

日期：________年____月____日

丙方(簽章)：

資質證號碼：_________________。

地址：________________________。

聯系電話：____________________。

經紀人：_____________________。

房屋買賣居間合同合同生效（實用17篇）篇十一

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。

第二條上述房產的交易價格為人民幣________元平方米，總價人民幣___________元整。

第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以按揭方式付款，并約定自乙方完成產權登記，取得產權當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請__按揭，并于__放款當日付給甲方。如__實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在__放款當日將差額一并支付給甲方.

第四條甲方義務。

4.1甲方應于本協議簽署之日起日內將房屋交付給乙方使用。甲方不能按期交房的，乙方有權要求甲方立即交房并承擔違約責任。

4.2甲方應于本協議簽署之日起盡最大努力協助乙方辦理產權登記手續。包括但不限于協調開發商為乙方開具房屋買，協調相關部門更改備案合同，協助乙方在房屋產權登記部門登記等。甲方不積極協助的除承擔相應的違約責任外，乙方有權單方立即解除合同或要求甲方履行義務。

4.3甲方承諾其出賣的房屋屬于乙方可辦理一手房產權登記手續的房屋。如該房屋為乙方無法辦理一手房產權登記手續的`，乙方有權立即解除合同并要求甲方承擔相應違約責任。如雙方協商以二手房買賣方式辦理房屋產權登記，則由此產生的一切稅費和費用均由甲方承擔。

第五條乙方義務乙方應按照本協議的約定按時足額付款。乙方未按時付款的，對逾期未付款部分按日萬分之一向甲方支付利息，利息總額最高不超過逾期未付款金額的百分之三。

第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅金由_______方承擔，產權過戶手續費、傭金等由______方承擔、公證費由______方承擔。

第七條違約責任違約責任的范圍包括但不限于違約金元，違約方給守約方造成的實際經濟損失，守約方追究違約責任支出的律師費、訴訟費、交通費等。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本協議自雙方簽字之日起成立并生效。本合同一式份。甲方份，乙方份，公證機關份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可協商解決。協商不成的，任意一方可向區人民法院提起訴訟。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：購買方：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：郵編：地址：郵編：

電話：電話：

房屋買賣居間合同合同生效（實用17篇）篇十二

甲方：

乙方：

茲為乙方推薦下列甲方產品和介紹客戶給甲方，雙方同意簽訂本居間合約書，并共同遵照下列各條款。

第一條相關甲方產品(以下簡稱產品)：

第二條服務區域和排他性：

1、乙方推薦產品的區域為_____地區。乙方若需增加區域，須提前書面通知甲方并得到甲方書面同意。如有違反，甲方有權隨時取消本合約。

2、乙方所介紹之客戶經甲方書面確認后，甲方亦不得以直接方式繞過乙方向其銷售產品，除非乙方同意或乙方已放棄該客戶。

3、未經甲方書面同意，乙方合約期限內不得推薦、介紹、代表、制造或銷售除e-saver節電裝置以外的任何節電產品。

第三條服務內容：

1、乙方推薦產品和介紹客戶給甲方，甲方視乙方要求協助接觸洽談。

2、甲方對乙方介紹之客戶提供(1)售前產品解說、客戶用電測量計算及產品導入方案規劃。(2)產品安裝、施工及保固(保固年限：產品節能主機_____年，其它零件_____年)。

3、甲方向乙方提供的任何資料屬于甲方的財產，乙方不得為非履行本合約目的而使用。本合約終止時，乙方應主動歸還剩余資料給甲方。

第四條產品瑕疵：

甲方交付之產品若有瑕疵，由甲方自行對銷售之客戶負責，與乙方無涉。

第五條付款：

1、甲方于買賣成立并交貨安裝驗收完畢且收到全部貨款后，三日內通知乙方清款，甲方在收到乙方正式后七日內按該筆貨款總價(未含稅)百分之_____給乙方作為傭金。

2、乙方居間活動所需要的一切費用，由乙方自行承擔。

第六條管轄和違約責任：

1、乙方中的兩公司向甲方承擔連帶責任，其中任何一公司的違約均視為乙方兩公司的共同違約，甲方有權向其中的任何一家公司或兩公司追償。

2、乙方履行本合約過程中(包括簽訂本合約前)所獲得的甲方任何經營或技術信息均屬甲方商業秘密。一旦乙方泄密，應向甲方賠償違約金人民幣_____萬元，另甲方保留進一步索賠的權利。

3、本合約的部分無效不影響其余條款的效力。甲乙雙方如因本和約有關事項發生訴訟時，均同意以_____市人民為一審管轄。

第七條合約期限：

1、本合約有效期限自公元___年___月___日起至___年___月___日止，為期一年。

2、合約期滿前一個月內雙方均無終止合約書表示時，本合約自動生效一年，其后亦同。

3、正常情況下，若任一方有特殊原因，欲提前終止本合約時，應于一個月前，以書面形式通知對方，并在得到對方書面同意后，終止本合約。

第八條合約生效：

1、本合約經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

2、本合約一式丙份，甲乙雙方各持一份。

立合約書人：

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

代表人：代表人：

蓋章：蓋章：

日期：日期：

房屋買賣居間合同合同生效（實用17篇）篇十三

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見,特訂立如下協議:。

第一條房屋信息描述。

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__________________。該房屋用途為____________,建筑面積為____________平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書,所有權證號為____________字第____________號,所有權人為____________。乙方對該房屋已做充分了解,并愿意購買。

第二條房屋交易價格。

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣____________元,總價款合計為人民幣____________元(大寫________________________元整)。

第三條與該房屋交易相關的費用。

與該房屋交易相關的費用按國家和成都市有關規定執行,由甲、乙方承擔,由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認,具體支付費用的種類和數額見附件一。

若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應支付保險費、評估費和律師費,該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳,具體支付費用的種類和數額見附件二。

第四條委托事項和服務費。

甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認,具體支付的服務費用種類和數額見附件一。

若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認,具體支付的服務費用見附件二。

第五條定金支付。

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當日,乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金,計人民幣____________元(大寫________________________元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時,甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。

第六條付款方式。

甲、乙雙方商定以下列第______種方式付款:。

(一)一次性現金付款。

3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內,丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣__________________元整)后,把剩余房款交付于甲方,計人民幣____________元(大寫__________________元整)。

(二)銀行按揭貸款。

2、在銀行放貸手續完成后,由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款;。

3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內,丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣____________元整)后,把剩余房款交付甲方,計人民幣__________________元整)。

第七條房屋交付。

(一)甲方應在辦理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

(二)該房屋交付當日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

(三)該房屋交付前,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等費用,由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業交割單》后,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等,由乙方承擔。該房屋交付時,甲方應提供上述費用交納的單據。

(四)如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的,乙方應按照原產權單位要求辦理。

(五)甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

第八條甲、乙、丙三方義務。

(一)甲方義務。

1、甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛,由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

3、甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

(二)乙方義務。

1、簽訂本合同的同時交付定金。

2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

3、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料。

(三)丙方義務。

1、見證并監督本合同的.執行。

2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

3、代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時,應出面予以協商;協商無效時,應采取中立態度,并證明事實。

第九條違約責任。

(一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數退還;若乙方違約,不購買該房屋,則無權要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。

(二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。

第十條合同的終止與解除。

本協議履行期間,因不可抗力或國家政策調整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協議自行終止,三方互不承擔責任,甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還,丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

第十一條解決爭議的方式。

本合同在履行過程中發生爭議的,雙方應協商解決;協商不成的,雙方同意按以下第種方式解決:。

(一)提交__________________仲裁;。

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

第十三條對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

第十四條本合同一式三份,三方各持一份。

房屋買賣居間合同合同生效（實用17篇）篇十四

上訴人單某因居間合同糾紛一案，不服北京市海淀區人民法院(20xx)海民初字第5217號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現已審理終結。

北京中地恒遠房地產經紀有限公司(以下簡稱中地恒遠公司)在原審法院起訴稱，20xx年8月12日，我公司與單某、楊素芬簽訂《房屋買賣經紀合同》，單某采取商業貸款方式以540000元的價格購買楊素芬位于海淀區北三環西路34號1428號，建筑面積42.12平方米房屋(以下簡稱1428號房屋)。合同簽訂時，單某向楊素芬支付了購房定金5000元。按約定單某應于20xx年8月20日前去貸款公司進行面簽、向楊素芬交納首付款300000元，并向我公司支付中介服務費12700元、貸款服務費3200元。ww但是，我公司在通知單某前去辦理上述事宜時，單某卻拒不履行。而且，單某還對我公司及楊素芬提起訴訟，要求楊素芬雙倍返還定金，要求我公司賠償其損失。北京市海淀區人民法院判決認定因單某違約，導致合同無法履行，故駁回了其訴訟請求。為維護我公司的合法權益，現起訴要求單某向我公司支付中介服務費11200元、權證過戶費1500元、貸款服務費3200元，共計15900元;本案訴訟費用由單某負擔。

單某在原審法院辯稱，中地恒遠公司所述與事實不符。我當時是想購買1428號房屋。但是在我與房主楊素芬簽訂合同以后，中地恒遠公司卻告訴我說，楊素芬要求我另行承擔30000元物業費后，才給我辦理央產房的過戶手續。然而，在簽訂合同前，我并不知道這套房屋是央產房屋。現中地恒遠公司對我的起訴沒有道理，故我不同意中地恒遠公司的訴訟請求。

原審法院經審理查明，20xx年8月12日，單某作為購買方(乙方)經居間方(丙方)中地恒遠公司與出售方(甲方)楊素芬簽訂《房屋買賣經紀合同》，單某以540000元的價格購買楊素芬所有的1428號房屋。合同約定：合同簽訂時，乙方向甲方支付購房定金5000元，向丙方支付居間報酬11200元;乙方于辦理過戶之前，交付丙方權證代辦服務費1500元。合同補充條款約定：甲、乙雙方約定于8月20日去貸款公司面簽，并于當日乙方支付甲方本房售房首付款叁拾萬元整，若因單方原因不能正常辦理貸款手續則視為違約;乙方、丙方約定于8月20日，乙方付清丙方壹萬貳仟柒佰元整過戶費及代理服務費和叁仟貳佰元整貸款服務費;乙方于20xx年8月12日交付甲方購房定金5000元。違約責任條款規定：如乙方未按約定期限交付首期購房款或未在約定期限遞交齊申請貸款證件資料、以及未按丙方安排的時間、地點辦理房產過戶的，均視為違約，甲方所收取的購房定金不予返還;若甲方或乙方違約導致本合同不能實現的，由違約方承擔丙方的居間服務費，守約一方已支付丙方居間服務費的損失，向違約一方主張賠償。

合同簽訂之日，單某向楊素芬交納了購房定金5000元。此后，單某未如期辦理借款等相關手續，亦未向中地恒遠公司交納過戶費及代理費12700元和貸款服務費3200元。20xx年9月，單某以楊素芬未取得1428號房屋的《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，不具備上市交易條件和中地恒遠公司向其隱瞞該事實為由，將楊素芬、中地恒遠公司訴至本院，要求楊素芬雙倍返還定金和中地恒遠公司賠償5000元損失。20xx年12月17日，本院以(20xx)海民初字第27510號民事判決書認定單某未在中地恒遠公司通知的時間內辦理貸款手續，亦未按約定的期限支付首付款、過戶費及代理服務費，其行為構成違約，并判決駁回單某的訴訟請求。判決后，單某、楊素芬、中地恒遠公司均未提出上訴，該判決已生效。

上述事實，有雙方當事人陳述、《房屋買賣經紀合同》、北京市海淀區人民法院(20xx)海民初字第27510號民事判決書等證據材料在案佐證。

原審法院經審理認為，單某經中地恒遠公司與楊素芬簽訂房屋買賣合同，中地恒遠公司作為房地產經紀公司促成了單某與楊素芬訂立合同，雙方形成了居間合同關系，單某理應向中地恒遠公司支付報酬。雖然三方簽訂的《房屋買賣經紀合同》因單某違約未能履行，但單某仍應按雙方約定，向中地恒遠公司支付居間報酬。單某所述中地恒遠公司在其簽訂合同前未如實告知其所購房屋屬央產房屋的抗辯理由不能成立。鑒于中地恒遠公司未為單某提供辦理購房貸款和過戶手續的相關服務，故對中地恒遠公司要求單某支付權證過戶費、貸款服務費的請求，法院不予支持。據此，原審法院依據《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零九條、第四百二十四條、第四百二十六條第一款之規定，判決：一、單某于本判決生效后七日內給付北京中地恒遠房地產經紀有限公司居間服務費人民幣一萬一千二百元;二、駁回北京中地恒遠房地產經紀有限公司其他訴訟請求。

判決后，單某不服，以中地恒遠公司未告知房屋為央產房存在違約行為，無權要求居間服務費為由，向本院提出上訴。請求撤銷原審判決，依法改判駁回中地恒遠公司的訴訟請求。

中地恒遠公司同意原審法院判決。

本院經審理查明，原審法院查明的事實屬實，本院予以確認。

本院認為，單某、楊素芬及中地恒遠公司簽訂的《房屋買賣經紀合同》有效，當事人應按照約定履行各自的義務。本案中，單某通過中地恒遠公司的居間服務與楊素芬簽訂房屋買賣合同，雖然三方簽訂的《房屋買賣經紀合同》未能履行，但系因單某違約行為所致。因中地恒遠公司已促成單某與楊素芬訂立合同，故單某應按照約定向中地恒遠公司支付報酬。單某所持抗辯意見依據不足，本院不予采納，對其上訴請求本院不予支持。

綜上所述，原判正確，本院予以維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項之規定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

一審案件受理費九十九元，由單某負擔(本判決生效后七日內交納);二審案件受理費八十元，由單某負擔(已交納)。

房屋買賣居間合同合同生效（實用17篇）篇十五

甲方：(賣方)。

身份證：

乙方：(買方)。

身份證：

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經協商一致，就____市(以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協議，協議內容如下：

一、乙方已經了解甲方所屬該房屋相關情況如下：

(1)該房屋產權證號為_________;。

(2)該房屋地址為：____;面積為：____，該房屋用途為：____;。

二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為，自簽定本協議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關發票交至中介方保管。

三、甲、乙雙方協商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣____元整(大寫：人民幣____元整)。

四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣____元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的'《____市房地產買賣合同》生效后自動轉為購房款。

五、甲方須自簽訂本協議后5個工作日內辦妥授權委托中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續的委托公證書。

六、甲乙雙方協商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：

1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣____元整。

2、乙方于甲乙雙方至____市區房地產交易中心辦理過戶手續前，支付甲方房款人民幣____元整暫存于中介方賬戶(戶名：____，帳號：____)，中介方于交易中心出具收件收據后5個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。

3、乙方于銀行發放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣____元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方賬戶。

八、若乙方在與甲方簽定本協議后，反悔不購買該房屋的，則無權要求甲方返還已收取的定金。

九、甲方保證上述房地產買賣不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。

十、甲、乙雙方協商一致，各自承擔各自交易過程中產生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。

十一、甲乙雙方于簽定該定金協議后十個工作日內簽定《____市房地產買賣合同》，本協議未盡事宜以雙方簽訂的《____市房地產買賣合同》約定為準。

十二、如雙方就本協議約定之內容發生任何糾紛，由雙方協商解決，協商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會裁決。

十三、本協議經甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，且乙方有權指定第三人完全承受本協議，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。

十四、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方執一份。

甲方：乙方：

身份證：身份證：

聯系電話：聯系電話：

聯系地址：聯系地址：

日期：日期：

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房屋買賣居間合同合同生效（實用17篇）篇十六

房屋買賣居間合同合同生效（實用17篇）篇十七

居間方（乙方）：_________。

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，買賣雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經過初步協商，雙方都認為有繼續協商的必要和實際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。

第一條居間標的物。

乙方將座落于上海市_________區_________路_________弄_________號_________室的房屋推薦給甲方：

（二）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_________平方米，實際可使用面積_________平方米，具體包含_________。

（三）該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。

（四）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況由乙方在第六條中予以一一列明。

（五）出賣人（房屋出售方，下同）轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）由乙方在第六條中予以一一列明。

（六）該房屋內的戶口情況_________；

（七）其他：_________；

乙方保證上述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系完全屬實，且沒有遺漏。

第二條乙方義務。

1、乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、戶口情況等在本協議中列明，重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發現乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的50%作為違約金，并有權單方終止本合同。

2、乙方應積極努力的做好居間介紹，協調雙方意見，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未完成，乙方無權收取任何費用。

3、乙方應協助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產證辦理、房屋交付等相關工作，待房屋產權轉移至甲方名下，辦理出產權證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續，即視為乙方居間完成。

第三條甲方的義務。

自乙方完成所有居間義務之日起三日內，甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。

第四條居間服務費。

1、居間服務費的約定：

乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之一向甲方收取，在_________時由甲方向乙方預付，在乙方完成本合同及相關合同約定的所有的居間服務和義務之日起三日內，該筆預付款始轉為居間服務費，此前，該筆預付款的所有權仍為甲方所有。

2、居間未完成時預付款的退還：

在簽訂本協議后若買賣雙方無法對買賣條件達成一致，或甲方因法律、法規、部門規章等規定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知后3天內將預付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標準支付違約金。

第五條誠信原則。

自本合同簽訂之日起兩個月內，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數額的居間服務費。

第六條房屋交易相關事實。

1、房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。贈送的家具家電具體如下：

2、買賣雙方于甲方辦妥《上海市房地產權證》，后_________個工作日內至物業處辦妥維修基金的更名手續；并對水、電、煤氣的戶名進行更名。

第七條爭議的處理。

1、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。

第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等效力。

甲方：_________身份證號碼：_________。

住所：_________電話：_________。

乙方：_________。

住所：_________聯系方式：_________。

物業顧問：_________電話：_________。

簽署日期：_________