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物業維修人員的職責（匯總18篇）篇一
1、熟悉了解小區平面布置圖以及供電、供水、供氣、公用水電設備設施，排水系統和控制節點。
2、24小時輪流值班，接受維修任務后必須在30分鐘內趕赴現場處理。
3、嚴格領用維修材料，嚴禁公物私用。
4、在維修過程中，嚴禁收受業主現金或禮物。
5、維修工實行派工單作業制度，并實行業主簽字，同時負責維修質量回訪。
6、嚴格交接班制度，作好值班記錄。
7、完成領導交辦的其它工作。
物業維修人員的職責（匯總18篇）篇二
1、負責物業設施設備的日常維護、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網、供電設備線路等)。
2、負責維修表格、臺賬的填寫、整理、存檔。
3、負責配合、監督專業維保單位進行的定期維保、記錄。
4、協同處理物業小區綜合問題的處理，做好技術支持。
5、完成領導安排的其他事務。
物業維修人員的職責（匯總18篇）篇三
9、每周一次巡查責任設備，每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生；
10、做好公司辦公區域供電系統外線修理；
11、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況，正確抄錄各項數據并填好報表；
13、完成領導臨時交辦的其他任務。
薪酬福利：
1、具有競爭力的薪酬體系，享受年終獎、年度調薪、崗位晉升、員工旅游等；
2、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系，定期提供各類內部及外部培訓機會；
3、定期組織各項員工活動（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；
4、上班時間早上8：30―12：00下午14：00―18：00午休2小時，每周單休。
物業維修人員的職責（匯總18篇）篇四
1、協助集團工程主管審核業戶裝修申請，并對裝修現場進行巡查，確保無違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業正常運作。對裝修驗收，簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。
2、對轄區系統進行巡查、試運行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給排水系統、智能系統、電梯系統、中央空調維護等正常運作。
3、負責對業戶提供有償及無償的維修服務工作，及時反饋給物業管理部。對維修服務的質量、時間、成本、服務態度等方面進行綜合考核。
4、與消防、電梯、智能外判維修保養單位建立良好工作關系，監督工作質量、進度，記錄現場工作情況及檢查結果。
物業維修人員的職責（匯總18篇）篇五
1、有商業寫字樓承接查驗工作經驗。
2、對照裝修內容對裝修期間的巡檢工作。
3、臨時工作指令、突發事件的處理，協助其它突發事件處理。
4、會判斷和維修園區設施設備的常見故障。
5、對強弱電有一定的維修經驗。
6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。
物業維修人員的職責（匯總18篇）篇六
1.負責項目所有基礎設施的維修工作，并分配當值領班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經理和副總。
2.檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。
3.負責用戶申請的受理工作及實施中的安全監察工作。
4.負責項目公共區域土建裝修的維護保養與整修工作。
5.定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質、按量、按時完成。
6.負責所管轄員工的工作質量與紀律，對各種。
物業維修人員的職責（匯總18篇）篇七
1、負責大廈門窗、玻璃、五金配件的日常維修與更換。
2、負責大廈吊頂板面、龍骨及檢查口的日常維修與更換。
3、負責大廈內外墻面及柱面的粉刷及地面破損的`維修。
4、負責大廈屋面及室內的防水施工及日常維修。
5、及時完成客戶報修及服務要求。
6、及時參加緊急情況的搶險及維修。
7、嚴格執行材料、備件及工具領用管理規定，節約費用降低消耗。
8、嚴格遵守勞動紀律，執行考勤制度、禮儀規范，搞好工作協作。
9、熟悉本崗位環境因素和危險源，做好職業健康安全和環境管理體系運行與本崗位相關的各項工作。
1、遇突發事件，聽從領導指揮，帶領維修人員迅速到達現場，采取正確措施及時處理設備故障，防止事故擴大。
2、完成公司交辦的臨時任務。
1、教育水平：技校。
2、專業背景：中級技工證書、空調上崗證書/給排水上崗證書/高壓電工上崗證。
3、工作經驗：三年以上相關工作經驗。
4、技能技巧：
（1）掌握各設備系統的維修方法，熟悉各系統安全措施。
（2）熟練查閱圖紙資料。
（3）快速識別及排除一般故障。
物業維修人員的職責（匯總18篇）篇八
1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。
2、負責制定、實施公共設施設備的維修、保養計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。
3、負責巡查公共區域內設施設備的情況，發現問題及時組織處理。
4、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質量、工程量、工期及成品保護進行監管、控制和驗收。
5、負責直接協調涉及維護的相關業主配合維修，或為進一步的協調工作提供技術支持。
6、在公司領導下工作，貫徹執行公司、管理處有關土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規章制度，厲行節約，嚴格管理。
7、掌握設備管理和運行情況，指導維修工做好各設備的使用、維修保養、節能降耗工作，發現問題及時處理。
8、負責公司電腦、打印機、空調設備維護、調試;
9、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。
物業維修人員的職責（匯總18篇）篇九
1·服從上級的調度和工作安排，及時、保質、保量地完成工作任務。
2·自覺遵守公司的各項規章制度，嚴格按安全操作規程及管理制度操作，確保安全生產，不準冒險作業，杜絕人身和設備事故的發生。
3·每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄，發現問題及時處理，保持室內的'設備的整潔。
4·發生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯系，迅速查明原因，采取應急措施。
5·嚴格遵守電梯安全操作管理規程。保證電梯正常、安全運行。
6·負責給排水設備、設施的操作維修保養工作，確保園區內24小時正常供水。
7·負責園區內電氣設施、設備的操作維修保養工作，確保公共部位燈具完好。
8·負責園區中央熱水系統的操作維修保養工作。
9·負責園區消防設施、設備的檢修、保養工作。
10·負責園區公共部位設施的維修保養管理工作。
11·負責入園企業二次裝修的管理工作。
12·負責處理租戶的緊急維修工作。
13·堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。
14·完成上級交辦的其他工作。
物業維修人員的職責（匯總18篇）篇十
1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規定的時間完成。
2、進行低壓房，電表房設備吸塵，端子緊線，更換指示燈等;。
3、弱電設備保養，維修：進行設備保養及維修;。
4、公共設備、設施保養、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;。
5、土木維修、保養，如大堂門的全面檢修、調整。
物業維修人員的職責（匯總18篇）篇十一
1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好小區公共設備，確保設施運行正常。
2、管理好各項設施管線及設備的保養及維修，并做好日常的保潔、保養及巡視檢查，并做好記錄。
3、對業主報修及時、熱情、服務周到。
4、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水道維護、疏通機雨水井檢查工作。
5、領導安排的其他工作。
物業維修人員的職責（匯總18篇）篇十二
3、領導交辦的其他工作。
1、負責小區業主的報修，處理業主需求;。
2、定期檢修相關設施設備，確保設備的正常使用;。
3、維修接報，電工、給排水、萬能工等公共維修事項;。
4、入戶、公共設施維修及養護;。
5、設備房管理及巡視;。
6、完成領導交辦的其它任務;。
物業維修人員的職責（匯總18篇）篇十三
3、負責園區內設施設備的維護工作以及商家的報修和公共區域的巡查維修。
4、參加設備故障的搶修工作，及時排除設備故障，確保市場內的設備保持良好運行狀態。
5、公共區域和商家的基本維修;。
6、園區內道路和房屋建筑修繕事項。
7、完成園區進變壓器以外水電設施與設備(含管網、線路及配電設備等)市政管網的維修、維護、和關系協調工作。
8、園區內的建筑、道路、圍墻等公共設施的管理、維修、保養及更換工作;。
9、園區內雨水及下水排放系統的管理、疏通及維護;。
10、全區化糞池的管理、清掏及維護工作;。
11、定期或不定期對設施、設備進行全面巡查、檢查及保養，發現問題及時處理;。
物業維修人員的職責（匯總18篇）篇十四
1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的`維修養護和業主及承租戶報修維修等日常維修工作。
2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關責任人對公用設施的維修保養工作，并做好相關質量記錄。
3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發事故。
4、負責對物業區域內裝修工程跟蹤檢查，發現違章及時做出處理，并主管領導。
5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監督檢查工作。
7、完成領導交辦的其它任務。
物業維修人員的職責（匯總18篇）篇十五
2直接上級：工程班長(主管)。
3本職工作：管轄區內房屋建筑、給排水、消防水系統、裝修、電梯、等維修、保養。
及化糞池、排污(水)井、溝、管的檢查處理。
4工作責任：
(1)負責管轄范圍內供水系統、排水系統、消防水系統、劈雷帶等設備和設施的檢查、維修保養，定期檢查、清理并確保化糞池、排污、排雨水、井、溝、管的暢通。嚴禁滴、漏、跑、冒、等事故發生，做好除銹防銹工作。嚴格閥門、管道、井蓋、公共設施的維護保養，發現問題及時采取措施，排除故障。并做好維修、保養記錄。
(2)負責公共場所如：道路、廣場地臺、屋頂防漏、通道天花、墻面、門、窗、衛。
生間、地漏等設施以及裝飾、裝修的翻新、粉刷、油漆、修理等工作。負責處。
理各單位及業主辦公用水、各類門鎖、鎖匙等五金配電的維修工作，做好所有。
機械設備的維修、保養、巡視工作，保證設施設備完好率100%。。
(3)嚴格電梯運行監護以及電梯機房門、窗、設施設備管理，夏天控制電梯機房溫。
度低于40攝氏度;監督檢查電梯維修、保養單位是否按合同標準，按計劃進行。
規范操作以及對維修質量的確認。負責因電梯故障停電拉閘及解救被困人員，
對電梯的一切不正常現象和隱患及時通知維修單位進行處理。對違規違章及不。
安全的行為給予及時制止。
(4)嚴格裝修規定，巡視公共區域裝飾、裝修的修繕情況，做好裝修水、電、消防、空調的.驗收確認把關工作。
(5)負責對水泵房包括消防水泵、電梯機房等設備運行的管理，做好運行、試運行。
(點動試驗)、檢查、維護和保養記錄，負責對本崗位工作范圍內的異常現象和。
隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協查處理單上報工程班長(主管)并。
協同一起完成。
(6)負責每月的水表抄表記錄，并同時檢查水表工作情況是否正常。
(7)及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。
(8)負責保管領用的工具，量具，材料。
(9)負責完成所管轄范圍內的水泵房、電梯機房等設施設備和工作間的安全、清潔。
工作。
(10)嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，做好運行、檢查、維護保養記錄，履。
行交接班手續，完成工程班長(主管)交辦的其它工作。
1崗位名稱：空調操作維修工。
2直接上級：工程班長(主管)。
3本職工作：空調操作及空調系統、新風系統、燃氣管道和排煙系統的維護保養。
4工作責任：
(1)負責中央空調機房空調主機操作，對空調系統(冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔。
補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、
循環管網等)、新風系統(新風機組、過濾網、新風口等)、燃氣管道壓力、煙。
道煙垢等保溫保冷系統的調試、清洗、和維護保養，確保空調設備和系統的正。
常運行;監督檢查空調主機維修、保養單位是否按合同標準，按計劃進行規范。
操作以及對維修質量和主機真空度或壓力的確認。
(2)嚴格執行空調設備的維修保養制度和操作規程，分析機組和輔助設備的運行狀。
況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真。
空度、高發溫度、冷卻水溫度、循環水壓力以及循環水泵電流為主;對電冷機。
以檢查空調主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進出口。
溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。
(3)每日按物業服務中心規定時間開，停機組，有特殊要求的用戶經物業服務中心。
批準后才能開、停機。
(4)開機期間：
a)定期巡視公共區域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應及時進行維修處理。
b)負責每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況是否正常，做好月統。
計耗氣量報表記錄。
c)經常了解業主對空調的要求，調整空調出水溫度，做好節能降耗工作。
d)定期或不定期對回風網、過濾器進行清洗。
(5)停機期間：
a)做好空調主機維護保養工作，確保主機性能正常，做到隨時可以啟、停運行。
b)做好系統的維修、維護和完善保養工作，做到不因系統而影響空調主機正常。
運行。
c)每年對空調循環水、冷卻塔、循環管道進行排放、清洗，必要時應及時做好。
水質處理，確保來年不影響空調的正常使用。
(6)負責空調主機和系統及負載控制設備的運行的管理，做到勤檢查、常維護，對。
本崗位工作范圍內的異常現象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協。
查處理單上報工程班長(主管)并協同一起完成。
(7)及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。
(8)負責保管好專用工具、量具和配件材料。
(9)負責完成所管轄范圍內空調機房及設施設備的安全、清潔衛生工作。
(10)嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，做好運行、檢查、維護保養記錄，履。
行交接班手續，完成工程班長(主管)交辦的其它工作。
1崗位名稱：工程班長(主管)。
2直接上級：管理處主任(經理)。
3直接下級：維修工，值班員。
4本職工作：公共設施，設備的日常運作及維修保養工作。
5直接責任：
(1)制定計劃，組織安排工種班對轄區機電設備，房屋建筑，公共設施進行日常運作，維修，保養工作，并組織節能工作。
(2)對工程班下屬崗位人員的服務工作質量進行工作監督檢查，考核，按規定記錄。
(3)每月定期安排崗位人員抄頂水電表數，并做總表與分表核對，交管理處財務室。(水電已抄表到戶的除外)。
(4)負責工程班下屬崗位的考勤工作，按時將考勤報管理處辦公室。
(5)根據需要填寫物料，設備，零配件申購表，報相關部門領導批準后安排采購，負責對采購的物料和設備及零配件組織人員和試驗是否合格，并安排保管。
(6)對所轄范圍內分包方質量的監督檢查。
(7)對業主裝修用水，用電的監督管理和業主報修工作的安排與管理。
(8)安排24小時值班室值班工作。
(9)組織轄區內小型工程施工，對工程班無力完成的工程項目，向公司申請外包，協商分包合同。
(10)負責工程班所有人員的宿舍管理工作。
(11)完成上級交辦的其它工作。
6領導責任：
(1)對轄區物業設施，設備的完好及正常運作負責。
(2)對工程班服務工作質量負責。
(3)對設施，設備故障負責。
7主要權利：
(1)對工程班下屬崗位有管理指揮，監督，檢查，調動，獎罰建議權。
(2)對所轄范圍內出現的突法情況有臨機處置權。
(3)對違規指揮有申辯權。
8管理范圍：管理處轄區公共設備，設施。
9素質要求：
(1)大專以上學歷，具有有效的國家勞工部門頒發的特殊工種上崗證。
(2)兩年以上物業管理工程主管或班長工作經驗。
(3)身體健康。
上一篇：倉庫崗位職責范本下一篇：薪酬專員工作職責
物業維修人員的職責（匯總18篇）篇十六
一、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責，認真學習掌握維修專業技術，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。
二、樹立為客戶提供完善服務意識、態度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶，自覺維護公司的良好形象。
三、及時完成維修任務，力爭維修項目不過夜，小修小補即時完成，節約使用維修材料、保養維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費現象，自覺抵制不正之風行為。
四、工作積極主動，做好定期巡視工作，認真檢查管轄區域各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故于未然。
五、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續。
六、及時完成管理處主任（助理）交辦的`其它任務。
物業維修人員的職責（匯總18篇）篇十七
3、熟知配電系統基本原理，具有相關知識，可根據現象判斷故障點，并上報;。
4、配合完成配電室及其它設備(采暖、制冷、給水等)的維護保養工作。
5、檢查和巡視各類設備運行狀態，填寫相關記錄表，并能根據填寫數據分析設備運行狀態。
6、負責園區內各區域內設備設施簡單維修、維護類工作。
7、聽從領導安排的其它工作。
物業維修人員的職責（匯總18篇）篇十八
1、熟悉國家有關技術法規及標準，嚴格遵守公司的各項規章制度。
2、熟悉小區的變配電設備、高低壓配電系統和設備自動化控制、消防報警、通信、監控及廣播分布情況。
3、熟練掌握操作程序，了解設備性能、工作原理、參數指標等，確保所管轄設備始終處于良好的運行狀態，并在巡檢表上做好相應的記錄，發現異常應及時處理。
4、負責所管轄區域內的衛生工作，保持室內設備和環境的清潔。
5、做好各項工作的記錄和交接，做到高效、優質、安全地完成維修任務。
6、維修秉承“完工清場、節約用料”的態度，努力使客戶滿意;如維修項目確實無法完成，應向客戶做好耐心的解釋工作，并提供合理的建議。
7、遇到突發事件時，應熟知應急預案的實施及正確的處理方法，確保使可能發生的損失降到最低點。
8、維修人員必須持證上崗，熟悉變配電設備操作方法及應注意的安全事項。
9、按時完成上級領導交辦的一切工作任務。