隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。
轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡單 轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費篇一
頂讓方(乙方): 身份證號碼:
甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于 , 號的店鋪(原為: )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。
二、乙方于 年 月 日支付甲方訂金人民幣 元,(大寫),甲方于處理完貨物后將店鋪交給乙方。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔違約責任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金
三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的`條款。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪的掛衣桿 個,衣架 個,褲架 個,模特 個,桌子 個,凳子 個,玻璃 塊全部 元歸乙方所有。
五、甲方在店鋪交給乙方時,乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元,(大寫:),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù),但相關費用由乙方負責。
七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
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出讓方:
(以下簡稱甲方)
受讓方:
(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,達成本租賃合同,約定如下:
第一條、合同標的
1、
2、
3、地點:商鋪位置:商鋪面積:
第二條、商鋪經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容
1、甲方將特定商鋪經(jīng)營權(quán)約定期限出讓給乙方,乙方在出讓期限內(nèi)對該商鋪
享有使用和收益的權(quán)利,出讓期間產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。
2、經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃:乙方經(jīng)營范圍為:,
乙方未經(jīng)甲方統(tǒng)一,不得擅自改變經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài),否則甲方有權(quán)收回出讓的鋪位,解除合同并追究經(jīng)濟補償。
3、乙方的經(jīng)營活動必須遵守國家的法律法規(guī),并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、
衛(wèi)生防疫等管理費用。
第三條、出讓期限、價款及付款方式
1、出讓期限:自年月日至年月日。
甲方于年月日前,將合同約定商鋪交付給乙方。
2、出讓價款:該商鋪四十年經(jīng)營權(quán)出讓單價為(rmb)元/㎡(使用面積),出讓
總價款為(rmb)萬元整。
3、乙方按照方式付款,乙方于年月日支付。
第四條、其他費用
其他費用是指:除去出讓金外的,乙方因經(jīng)營須繳納的經(jīng)營保證金,商鋪運營正常發(fā)生的物業(yè)管理費、鋪內(nèi)裝飾照明和其他用電、自來水以及鋪內(nèi)滅火器購置維修等費用。
1、經(jīng)營保證金:元/鋪,乙方于交房前一次性繳給甲方。
2、物業(yè)管理費:
①第一年物業(yè)費用暫定為元/㎡,物業(yè)費主要包括:公共衛(wèi)生費、保安管理費、基本照明費、公共使用的水電費等。
②物業(yè)費收取方式:第一年物業(yè)費,乙方入駐經(jīng)營前一次性交清。以后每年年度的物業(yè)費于當年月日前一次性交清。
③因國家政策性價格調(diào)整,以上項目的費用標準發(fā)生變動時,甲方可根據(jù)費用變化情況做出相應調(diào)整。因市場管理需要須增加物業(yè)項目時,甲方應對新增項目制定合理的收費標準。
4、乙方使用商鋪從事商業(yè)活動前,應在工商、稅務、衛(wèi)生等部門辦理合法的注冊登記手續(xù),所有稅、費由乙方獨立承擔,并依國家規(guī)定按期繳納。
第五條、權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利的義務
1、甲方依據(jù)國家相關法規(guī)和市場商鋪管理規(guī)范,對乙方的經(jīng)營活動有監(jiān)督、管理的權(quán)利。
2、甲方有權(quán)對市場進行整體管理,并向乙方收取物業(yè)管理及本合同約定的費用。甲方要保障市場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,維護公共秩序和商場安全防范,創(chuàng)造良好的環(huán)境。乙方不按時繳納租金及相關費用時,甲方有權(quán)收取滯納金,情節(jié)嚴重的甲方有權(quán)將該商鋪無條件收回另行處置。
3、甲方依據(jù)商場管理制度和規(guī)定,對乙方違章經(jīng)營有處罰的權(quán)利。因乙方原因造成重大責任事故時,應承擔相應的經(jīng)濟及法律責任,情節(jié)嚴重的甲方有權(quán)將該商鋪無條件收回另行處置。
4、甲方可根據(jù)市場發(fā)展對商場經(jīng)營業(yè)態(tài)進行規(guī)劃、調(diào)整,乙方必須接受統(tǒng)一規(guī)劃,否則甲方有權(quán)終止本合同收回乙方商鋪。
5、甲方有權(quán)參照國家法定節(jié)假日之規(guī)定或根據(jù)本地區(qū)商業(yè)經(jīng)營特點制定和調(diào)整市場的營業(yè)時間。
(二)乙方的權(quán)利和義務
1、乙方交清合同約定的價款后,即獲得合同約定期限的商鋪經(jīng)營權(quán),享有該商鋪的使用和收益的權(quán)利。
2、乙方在經(jīng)營期間要遵守商場有關管理規(guī)定和規(guī)章制度,并自己負責本商鋪的財產(chǎn)安全。乙方有義務參加甲方所組織的統(tǒng)一活動。
3、乙方在經(jīng)營期間必須按照商場規(guī)定及時交納、物業(yè)管理、自用水電及合同約定的費用,依法積極交納國家規(guī)定的各項稅費,如有拖欠甲方有權(quán)動用乙方保證金支付,并收取每天的滯納金。
4、乙方在甲方允許情況下可轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán),甲方應做變更登記并收取相應的過戶手續(xù)費用,新的受讓人須與甲方重新簽訂合同,新的受讓人只享有剩余年限的經(jīng)營權(quán),同時本合同甲方與乙方的一切關系將自動解除。
第六條、違約責任
1、因整體管理需要,乙方必須按甲方規(guī)定的日期進場經(jīng)營,如不能按規(guī)定日期和要求進場經(jīng)營的,甲方有權(quán)單方面解除本合同,收回其所出讓的鋪位,并追究乙方違約責任。
2、乙方應按合同規(guī)定經(jīng)營項目經(jīng)營,未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍、不得擅自提前退租、不得無故歇業(yè)、不得轉(zhuǎn)租、合租或用商鋪做抵押,否則甲方有權(quán)單方面解除本合同。乙方繳納的出讓金不予退還。
3、甲方與乙方簽訂合同并且乙方已按照合同履行所有條款后,甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時,屬甲方違約,乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的租金,或?qū)⒀诱`期順延。
4、在合同期內(nèi),甲方如無故單方面宣布終止合同屬甲方違約,甲方應將所收的出讓總款按照剩余出讓期限分攤的部分款項退給乙方。
第七條、免責條款
1、本合同履約期間如因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力的原因而造成的一切損失,甲乙雙方均無權(quán)向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。
2、如遇到國家和政府整體性改造和商場重大改擴建須拆除該商鋪時,本合同可以隨即終止,甲方應將未履約完的剩余出讓金(不計利息)退還乙方,并按照市場折舊酌情補償乙方的鋪位裝修成本。
第八條、其他事項
1、本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方對合同約定期限的商鋪經(jīng)營權(quán)交易即告完成,甲方不再負責調(diào)換和退款。
2、本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議;合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同共計四頁,壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字后合同生效。
甲方:
乙方:
委托代理人:
委托代理人:
電話:
電話:
合同簽訂日期:
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轉(zhuǎn)讓方: (甲方)
受讓方: (乙方)
甲方現(xiàn)將位于郎溪縣廟門祥和小區(qū)的一套安置房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂以下合同,以共同遵守。
一、甲方安置房屬國有林場危舊房改造項目,由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在縣城廟門祥和小區(qū)的房產(chǎn),房號為2#樓一單元402室,主房屋面積為120.66平方米(含公攤面積),配儲藏室23.95平方米(含公攤面積),現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的安置房,是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務,以及其他權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
三、甲方上述房產(chǎn)的交易,主房和儲藏室一起共計人民幣270000元整(大寫:貳拾柒萬元整)。不含上交房產(chǎn)局百分之一的建房維修基金、小區(qū)物業(yè)管理費、裝潢保證金和裝潢垃圾清理費等,此費用由乙方另付。
四、本合同簽署后,乙方將轉(zhuǎn)讓款一次性交付給甲方,或現(xiàn)金一次性打入甲方的銀行帳戶:開戶行建行,戶名:汪耀輝,賬戶:或農(nóng)村合作銀行卡:10025。
五、乙方付清所有房款后,甲方將所持有的《安置協(xié)議書》原件及相關資料一并交由乙方保管,并將安置房、儲藏室鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。
六、關于該安置房的產(chǎn)權(quán)登記及過戶,待以后政策能夠辦理的情況下,甲方將積極主動協(xié)助乙方辦理,所有費用由乙方承擔。
七、違約條款:協(xié)議簽訂后生效,雙方不得違約。如甲方反悔,必須征得乙方同意,甲方返還乙方房款并處以房款總額的100﹪的違約金;如乙方反悔,甲方將扣除房款總額的100﹪違約金。
八、本協(xié)議一式二份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
甲方身份證號: 乙方身份證號:
甲方電話號碼: 乙方電話號碼: 簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日
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甲方:
乙方: 有限公司
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方同意將其林地使用權(quán)及林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,為明確雙方的權(quán)利和義務達成本合同。
第一條 林地四至、范圍、面積
甲方轉(zhuǎn)讓其林地及地上林木位于 ,面積為 畝,具體位臵及四至范圍如甲方提供的交地圖。
第二條 合同期限
合同期限自本合同生效之日起至 年 月 日止。
第三條 地上林木狀況及數(shù)量
地上樹種為 樹, 畝; 樹, 畝。
第四條 林木及林地產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)移
1、 甲方應確認甲方對該地擁有合法有效之林地及林木權(quán)屬,并未對 該林地使用權(quán)及林木所有權(quán)作任何處分;
2、 簽署本合同時,甲方必須提交能夠證明其擁有該林地及林木權(quán)屬證書的復印件,經(jīng)乙方確認無疑后作為附件。
3、 甲方確保該宗林地及林木權(quán)屬流轉(zhuǎn)中相關方的權(quán)利義務已正常履行,并提供相應的證明文件。
4、 甲方在合同生效后 天內(nèi),應將該地的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)登記在乙方名下,并辦妥《林權(quán)證》。
5、 該林地符合商品林用地規(guī)劃。
第五條 采伐指標及采伐運輸手續(xù)的辦理
甲方應協(xié)助乙方辦理林木采伐運輸過程中所需的各種證照和指標。
第六條 轉(zhuǎn)讓金的計算方法和款項支付方式合同結(jié)算數(shù)量依據(jù): 。
作價: 付款:
第七條 道路、林業(yè)設施的使用及周邊爭議的解決
第八條 1、 在合同期限內(nèi),甲方應確保林地及周邊原有道路和乙方根據(jù)林地經(jīng)營需要新開林道的正常通行,如有他方干擾應負責給與解決,并承擔相關費用。
2、 林地內(nèi)原有之林業(yè)設施無償提供給乙方使用;
3、 甲方有責任協(xié)助解決乙方經(jīng)營過程中治安問題,解決乙方與村民發(fā)生的爭議等問題。
第九條違約責任
1、 甲方所轉(zhuǎn)讓林地權(quán)屬不合法、界址不清楚而引起糾紛,造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方必須賠償乙方損失。
2、 該宗林地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)中相關方的權(quán)利義務未完善履行,造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方必須賠償乙方損失。
3、 甲方林權(quán)證未在規(guī)定期限內(nèi)辦理于乙方名下的,甲方須雙倍返還預付款給乙方。
4、 由于他方干擾,造成乙方林地經(jīng)營受阻,在妨害解除之前,乙方有權(quán)拒絕支付受阻面積的轉(zhuǎn)讓金,甲方應承擔乙方因此而遭受的損失。
5、 若因道路通行問題給乙方造成的損失及其它后果由甲方承擔;
6、 乙方未按期支付甲方轉(zhuǎn)讓金的,需按銀行同期借款利率計息賠償給甲方。
7、 甲、乙中任何一方履行本合同規(guī)定的義務存在瑕疵,違約方須全額賠償守約方損失;
8、 甲方違約應對乙方承擔賠償責任,違約方未及時充分賠償,乙方有權(quán)從應交甲方的合同對價中留臵扣賠相應的金額。
附則
1、 本合同自雙方簽署之日起生效。
2、 本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充合同解決。
3、 本合同附件為本合同不可分離的部分,與本合同具有同等效力。
4、 本合同正本一式四份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)三份。
甲方: 乙方:
代表 代表:
日期:
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出讓方:__×企業(yè)有限公司
__×廠 (以下簡稱“甲方”)
注冊地址: 郵編:
營業(yè)執(zhí)照注冊號: 電話: 法定代表人:
注冊地址: 郵編: 營業(yè)執(zhí)照注冊號:
電話: 法定代表人:_×
受讓方:__信息產(chǎn)業(yè)有限公司 (以下簡稱“乙方”)
注冊地址:_市_路_號_大廈_層 郵編:
營業(yè)執(zhí)照注冊號: 電話:
法定代表人:
甲、乙雙方就上海_×廠房地產(chǎn)出讓事宜,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,以此共同遵守。
第一條 本協(xié)議標的
甲方遵從本協(xié)議約定,向乙方出讓上海_×企業(yè)有限公司下屬的上海_×廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號的房地產(chǎn),并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設施。
該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有,房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字( )第 號。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外,現(xiàn)有實際建筑面積為 平方米和在建廠房平方米(共三層,結(jié)構(gòu)已封頂)。(權(quán)證是房地合一嗎?)
附屬及配套設施包括:電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備,同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設和其他公共設施。
第二條 產(chǎn)權(quán)基本情況
乙方受讓的上海_×廠房地產(chǎn),主要由辦公樓(共地面 層、地下 層,約 平方米,建于 年)、老廠房(層,約 平方米,建于 年)、在建廠房(平方米,結(jié)構(gòu)封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖),為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標的。
乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房平方米。其中,已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到 平方米(增至共層)。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規(guī)建( ) 號,施工許可證號為 號。
第三條 轉(zhuǎn)讓價格及承擔費用
1.甲、乙雙方協(xié)商一致,確定上海_×廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整(¥ 萬元)。
2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔,土地出讓金由乙方承擔,房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔一半,如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。
3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等,在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時,甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請),相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。
第四條 面積確認及面積差異處理
雙方確認的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價,以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異,則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建筑面積應該除去已經(jīng)拆除的房子)
產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房),差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠房,辦公樓,附屬建設等,按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計算找補金額)
第五條 付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。
甲方指定的開戶銀行:
帳號:
1.首期付款:自本協(xié)議生效起的(改成二)周內(nèi),乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的 %,即人民幣 元整(¥ 萬元)。
2.二期付款:在建廠房建到五層封頂時,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的 %,即人民幣 元整(¥ 萬元)。
3.三期付款:在雙方根據(jù)政府有關規(guī)定及本協(xié)議的約定原則,簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的%,即人民幣 萬元整(¥ 萬元)。
4.四期付款:在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的20%,計人民幣 萬元整(¥ 萬元)。
5.最終付款:本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi),乙方支付最后一筆款,即轉(zhuǎn)讓總價的20%,計人民幣 萬元整(¥萬元),甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。
第六條 產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶
1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi),向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件,雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。
2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi),向乙方交付相關的全套資料。
3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。
第七條 雙方的違約責任
a、乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按逾期時間,分別作違約處理(不作累加):
1.逾期在30天以內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金,本協(xié)議繼續(xù)履行。
2.逾期超過30天后,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,乙方按總轉(zhuǎn)讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議,經(jīng)甲方同意,協(xié)議繼續(xù)履行,自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。
本條中的逾期應付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。
b、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責任:
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關手續(xù)的,按逾期時間,分別作違約處理(不作累加):
1.逾期不超過30天,自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。
2.逾期超過30天后,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的,甲方應當自乙方解除協(xié)議通知到達之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項,并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的,經(jīng)乙方同意,協(xié)議可以繼續(xù)履行,自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。
第八條 其他責任
1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海_×廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛,轉(zhuǎn)讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務糾紛等,由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。
2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當合法所有,并愿承擔相應的法律責任。
3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù),雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設款。
第九條 爭議解決
本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁,或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十條 其他
1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸,以本協(xié)議為準。
2.本協(xié)議未盡事項,雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。
3.本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.附件包括:所轉(zhuǎn)讓的上海_×廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。
第十一條 本協(xié)議及附件共頁,一式八份,雙方各執(zhí)四份。
第十二條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
轉(zhuǎn)讓方:上海_×企業(yè)有限公司
法定代表人:
上海_×廠
法定代表人:
受讓方:浙江信息產(chǎn)業(yè)有限公司
法定代表人:
簽訂時間:
簽訂地點:上海_×企業(yè)有限公司
轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡單 轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費篇六
甲方(賣方):身份證號:
乙方(買方):身份證號:
一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑面積平方米,出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰元(小寫元),乙方在年月日前,一次付給甲方。
三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方責任。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。
五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,由方負擔。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關審核后,上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。
八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
甲方(簽字):章
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甲方(轉(zhuǎn)讓單位):_________
乙方(受讓單位):_________
為了促使新產(chǎn)品早日試制并投放市場,保障技術(shù)商品合理轉(zhuǎn)讓,提高經(jīng)濟效益,有償付諸應用,甲乙雙方根據(jù)自愿互利的原則協(xié)商一致,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一、甲方將_________技術(shù)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方使用該項技術(shù)生產(chǎn)_________產(chǎn)品。
二、國內(nèi)外運用該項技術(shù)的狀況和經(jīng)濟效益_________。
三、甲方轉(zhuǎn)讓技術(shù)應到達的主要技術(shù)經(jīng)濟指標和經(jīng)濟效益。
1.該項技術(shù)的參數(shù),所生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量、質(zhì)量指標,最低或正常的生產(chǎn)潛力,單項規(guī)格、公差等_________。
2.經(jīng)濟效益_________。
四、甲方的義務
1.甲方應于_________年_________月_________日以前,將_________技術(shù)的資料和設備、配件等(可用表格列出)交付乙方。
2.甲方負責在_________年_________月_________日派出技術(shù)人員_________名到乙方單位,指導乙方安裝設備和產(chǎn)品試制工作,并派員參與產(chǎn)品的鑒定工作。
3.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的技術(shù),應對第三方保密,不得擴散或轉(zhuǎn)讓(雙方協(xié)商同意甲方另行轉(zhuǎn)讓者除外)。
4.甲方在合同執(zhí)行期間對轉(zhuǎn)讓給乙方的技術(shù)如有后續(xù)改善,應及時轉(zhuǎn)讓給乙方(雙方協(xié)商互不相告技術(shù)后續(xù)改善資料者除外)。
五、乙方的義務
1.雙方協(xié)商議定,技術(shù)轉(zhuǎn)讓費按下列第_________項辦法支付:
(1)乙方向甲方交付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費共_________元,一次總算支付。
(2)雙方按商定的其它辦法計算和支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費用。(如雙方商定有預交定金條款,應專條規(guī)定定金的金額和交付時間。)
(3)乙方向甲方支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費,按甲方轉(zhuǎn)讓技術(shù)實施后新增銷售額或利潤的_________%提成。
2.乙方對甲方轉(zhuǎn)讓的_________技術(shù)不得向第三方擴散和轉(zhuǎn)讓(雙方商定同意乙方轉(zhuǎn)讓者除外)。乙方對甲方轉(zhuǎn)讓的技術(shù)如有后續(xù)改善,應告之甲方改善資料(雙方協(xié)商互不相告者除外)。(如雙方商定乙方向甲方支付必須入門費,則應在合同中立專條規(guī)定入門費的金額,交付時間等。)
3.在設備安裝和產(chǎn)品試制過程中,乙方應服從甲方技術(shù)人員的指導。乙方應為甲方派出的技術(shù)人員帶給工作和生活方便。
六、轉(zhuǎn)讓技術(shù)的驗收標準與驗收方式
1.驗收標準_________。
2.驗收方式_________。
七、甲方的違約職責
1.甲方如不按合同規(guī)定的時間,數(shù)量及質(zhì)量向乙方交付技術(shù)資料、設備和配件,應向乙方償付相當于技術(shù)轉(zhuǎn)讓費_________%的違約金。如甲方遲延交付技術(shù)資料、設備及配件,致使乙方理解甲方轉(zhuǎn)讓的_________技術(shù)已成為不必要時,乙方能夠提出解除合同。
2.甲方如擅自將向乙方轉(zhuǎn)讓的技術(shù)又擴散,轉(zhuǎn)讓給第三方,應按技術(shù)轉(zhuǎn)讓費的_________%向乙方償付違約金。
3.甲方如不按合同規(guī)定的時間、數(shù)量及規(guī)格派出技術(shù)員,應承擔乙方因此所受的損失。
4.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的技術(shù)如有紕漏,應及時更正和完善;如仍達不到合同規(guī)定的經(jīng)濟技術(shù)指標,應按技術(shù)轉(zhuǎn)讓費的_________%向乙方償付違約金,并應賠償乙方因此所受的損失。
八、乙方的違約職責
1.乙方如不按合同規(guī)定的時間、數(shù)量向甲方支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費,應按銀行關于延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。
2.乙方如果在合同規(guī)定的時間內(nèi)未將甲方轉(zhuǎn)讓的技術(shù)付諸生產(chǎn),除應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費外,不得干預甲方另將技術(shù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
3.乙方如擅自將甲方轉(zhuǎn)讓的技術(shù)擴散或轉(zhuǎn)讓給第三方,應按技術(shù)轉(zhuǎn)讓費的_________%向甲方償付違約金。
九、不可抗力
甲乙雙方如因不可抗力的原因不能履行合同,經(jīng)有關部門證實后,不以違約論,但務必及時告知對方有關狀況。
十、其它
1.本合同從_________年_________月_________日起生效,合同期為_________年零_________個月。甲乙雙方在合同期間不得隨意更改或廢除合同。
2.在合同中如有未盡事宜,應由雙方協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3.合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,雙方屬于同一系統(tǒng)的,由上級主管部門解決,不屬同一系統(tǒng)的,或經(jīng)主管部門調(diào)解不成的,任一方當事人能夠提請合同仲裁機關仲裁或法院審理。
4.本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同付本一式_________份,交_________等單位各留存一份。
5._________。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________
技術(shù)負責人(簽字):_________技術(shù)負責人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡單 轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費篇八
甲方(轉(zhuǎn)讓方):,男,漢族,19xx年**月**日出生,身份證住址:**省**市**縣**鎮(zhèn)北大街88號,身份證號碼:。
,女,漢族,19xx年**月*日出生,身份證住址:**省**市**縣**鎮(zhèn)北大街88號,身份證號碼:。
乙方(受讓方):男,漢族,19xx年**月**日出生,身份證住址:**省**市**縣**鄉(xiāng)**村組號,身份證號碼:。
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達如下協(xié)議:
一、該轉(zhuǎn)讓房屋位于**縣**鎮(zhèn)**村房屋使用面積100平方米,房屋所有權(quán)證號為:**字第號,土地使用權(quán)面積為:106.76平方米,土地使用證號為:國用(證)字第**年號。
二、該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹拾萬零伍仟元整(小寫:105000元整)。在簽訂協(xié)議時,乙方一次性付清全部轉(zhuǎn)讓款。(以甲方出具的手續(xù)為準)
三、甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓時沒有作抵押及發(fā)生其他一切債務與糾紛,否則甲方承擔相應的法律責任。
四、本協(xié)議生效前,有關該房屋的一切債權(quán)債務以及發(fā)生的糾紛由甲方承擔,本協(xié)議生效后,有關該房屋產(chǎn)生的一切債權(quán)債務以及發(fā)生的糾紛由乙方承擔。
五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。
六、本協(xié)議生效后,乙方應及時到相關部門辦理過戶手續(xù),甲方應為乙方提供相關手續(xù),與該房屋有關的過戶等一切費用由乙方承擔。
七、甲、乙雙方應按照該協(xié)議約定履行,如一方違約,應向?qū)Ψ劫r償損失并承擔相應的法律責任。
八、本協(xié)議一試三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。
甲方: 乙方:
2019年xx月xx日
轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡單 轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費篇九
立契約書人(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方),雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本契約,條件如下:
一、轉(zhuǎn)讓標的:甲方愿將獨資設立,坐落_市x路x號的__________,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。
二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準:
(一)興國商行全部生財器具,存貨作價為人民幣_萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。
(二)上列生財器具,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金。
(三)甲方應收未收款約計x萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。
三、付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方x萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。
四、點交日期及地點:雙方訂定__年x月x日為點交日期,并定于商行現(xiàn)場為點交地點。
五、特約事項:
(一)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權(quán)人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
(二)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。
(三)商號現(xiàn)承租坐落_市x路x號的租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租x年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。
六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
七、甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,并均拋棄先訴抗辯權(quán)。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡單 轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費篇十
立契約書人_______________(以下簡稱甲方)_______________(以下簡稱乙方),雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本契約,條件如下:
一、轉(zhuǎn)讓標的:甲方愿將獨資設立,坐落_____市_____路_____號的__________,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。
二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準:
(一)__________全部生財器具,存貨作價為人民幣_____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。
(二)上列生財器具,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金。
(三)甲方應收未收款約計_____萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。
三、付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方_____萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。
四、點交日期及地點:雙方訂定_____年_____月_____日為點交日期,并定于商行現(xiàn)場為點交地點。
五、特約事項:
(一)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權(quán)人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
(二)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。
(三)商號現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號的租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租_____年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。
六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
七、甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,并均拋棄先訴抗辯權(quán)。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方:_______________
保證人:_____________
乙方:_______________
保證人:_____________
甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
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轉(zhuǎn)讓方 :
頂讓方 :
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方同意將位于永嘉縣甌北鎮(zhèn)陽光大道公園管理房一幢轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為200平方米。
二、租期為三年,20-年3月10日至20-年3月9日止,乙方一次性支付甲方租金為35萬元人民幣 。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸甲方所有,任何東西不得破壞。如房屋需要裝修,房屋外不得有任何改動,如進行改動造成所有損失全面由乙方承擔。
四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。
五、在租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人,甲方立即收回,造成的損失有乙方承擔。
六、由于該店鋪產(chǎn)權(quán)屬于甌北鎮(zhèn)人民政府這以特殊產(chǎn)權(quán)的原因,乙方租賃后對外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓使用,要講乙方與甲方共同經(jīng)營,避免造成不必要的麻煩和解釋。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,甲方退還實際租賃天數(shù)的租金,其它損失由乙方自己承擔,與甲方無關。
八、乙方必須如實向甲方講明經(jīng)營項目,如超經(jīng)營項目或經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果,政府部分出面要求停止經(jīng)營的,甲方立即收回經(jīng)營權(quán),造成的損失全部有乙方責任。
九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:________
日期:____________
乙方簽字:________
日期:____________
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甲方(轉(zhuǎn)讓方):_x
身份證號碼:___
聯(lián)系方式:___
住址:___
乙方:_x
身份證號碼:____x
聯(lián)系方式:___
住址:___
甲方乙方本著平等互利,誠實信用的合作原則,就臺球室轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
室”店面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為門面店三間;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租憑合同中享有的權(quán)利和義務。
二、店面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向店主履行原有店面租憑合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后該店面現(xiàn)有的裝修、裝飾、臺球設施及其所有的配套設備(包括甲方叁仟元店面押金)全部歸乙方所有。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣萬元整,上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、臺球設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何費用。
五、乙方接手前,該店面所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責,不得存在任何替他潛在的或有可能的債務;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。
六、如因自然災害等不可抗力因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,但遇政府規(guī)劃或國家征用拆遷店面,其有關補償歸乙方。
七、因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議由雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字: _x 乙方簽字:_x
日期:__年_月_日 日期:__年_月_日
轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡單 轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費篇十三
轉(zhuǎn)讓方:
受讓方:
經(jīng)雙方協(xié)商,并經(jīng)公司股東會批準,就______有限公司股份轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓方將其在____________有限公司(以下簡稱公司)
%的股份(人民幣
萬元)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。
二、受讓方同意接受該轉(zhuǎn)讓的股份。
三、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣
萬元,受讓方在本協(xié)議簽訂之日起
日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付完價款。
四、本協(xié)議簽訂后,公司在30日內(nèi)向工商行政管理機關申請辦理變更登記。自工商行政管理機關核準登記之日起,公司向受讓方簽發(fā)《出資明書》,受讓方成為公司股東,依法享有股東權(quán)利、承擔股東義務和相關民事責任。
五、本協(xié)議一式
份,經(jīng)雙方簽字后生效。
轉(zhuǎn)讓方(簽字、蓋章):
受讓方(簽字、蓋章):
日期:
轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡單 轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費篇十四
甲方
(1):身份證號:甲方
(2):身份證號:甲方
(3):身份證號:乙方:身份證號:風險提示:
為了防止股東資格喪失的法律風險,受讓方必須考察轉(zhuǎn)讓方股東資格的相關證明。在實踐中,必須審查:公司章程、出資證明、股份證書、股票、股東名冊以及注冊登記、公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司設立后的授權(quán)資本或者新增資本的認購協(xié)議、隱名投資者與顯名投資者有關股權(quán)信托或代為持有的協(xié)議等,這些均可作為證明股東資格的證據(jù)。在不同的法律關系和事實情形下,各形式的證據(jù)可以發(fā)揮不同程度的證明力。如何查看和保存證據(jù),請咨詢專業(yè)律師。甲方各方和乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方
(1)、
(2)、
(3)所持_______有限公司(以下簡稱某公司)的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達成如下協(xié)議:
一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓有限公司成立于________年____月____日,注冊資本為___________萬元。
甲方各方為某公司的合法注冊股東,共持有某公司___________%股權(quán)?,F(xiàn)甲方各方一致同意甲方
(1)將所持有的某公司全部共___________%股份,轉(zhuǎn)讓給乙方;一致同意甲方
(2)將所持有的某公司全部共___________%股份,轉(zhuǎn)讓給乙方;一致同意甲方
(3)將所持有的某公司全部共___________%股份,轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款乙方獲得某公司______%股份,應支付給甲方
(1)______萬元人民幣。乙方獲得某公司______%股份,應支付給甲方
(2)______萬元人民幣。乙方獲得某公司______%股份,應支付給甲方
(3)______萬元人民幣。
三、甲方共同連帶承諾截止本協(xié)議生效之日,某公司對外對內(nèi)不再有任何擔保、抵押、債務(包括拖欠股東分紅款)等;
如有其他乙方未知擔保、抵押、債務等,甲方各方(包括各自配偶)自愿共同向乙方和某公司連帶承擔賠償責任。
四、乙方的陳述與保證風險提示:
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議受讓人受讓股權(quán),目的可能是為了取得目標公司的控制權(quán),但最終都是想要通過行使股權(quán)獲得經(jīng)濟上的利益。
股權(quán)的價值與公司的負債(銀行債務、商業(yè)債務等)、對外擔保、行政罰款以及涉訴情況等多種因素相關?;诖?,受讓方應要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議當中對其所提供的有關目標公司的信息真實性以及公司資產(chǎn)的真實狀況等作出相對具體詳盡的陳述與保證。這樣做的目的在于防范風險,完善違約救濟措施。
因此,當股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞目標公司的相關信息給受讓方造成損失時,受讓方有權(quán)依據(jù)《合同法》的違約責任有關規(guī)定要求轉(zhuǎn)讓方承擔相應的賠償責任。所以雙方都要注意!
1、乙方為依法成立并合法存續(xù)的公司法人,具有獨立民事行為能力。
2、乙方對本次受讓甲方轉(zhuǎn)讓目標公司______%股權(quán)的行為已得到了有權(quán)機構(gòu)的批準,并對目標公司的基本狀況有所了解。
3、乙方保證其具有支付本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的`能力。
五、合同生效條件當下述的兩項條件全部成就時,本合同始能生效。該條件為:
1、本合同已由甲、乙雙方正式簽署。
2、本合同已得到了各方權(quán)力機構(gòu)(董事會或股東會)的授權(quán)與批準。
六、違約責任
1、甲、乙雙方均需全面履行本合同約定的內(nèi)容,任何一方不履行本合同的約定或其附屬、補充條款的約定均視為該方對另一方的違約,另一方有權(quán)要求該方支付違約金并賠償相應損失。
2、本合同的違約金為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的______%,損失僅指一方的直接的、實際的損失,不包括其他。
3、遵守合同的一方在追究違約一方違約責任的前提下,仍可要求繼續(xù)履行本合同或終止合同的履行。
七、爭議解決條款甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議,應當友好協(xié)商解決。
如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)按下列第_____種方式解決:
1、將爭議提交______仲裁委員會仲裁,按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對甲乙雙方均有約束力。
2、各自向所在地人民法院起訴。
八、其他本合同一式______份,甲、乙各方各執(zhí)______份,公司存檔____份,其余____份報公司登記機關備案。
甲方
(1):________年____月____日甲方
(2):________年____月____日甲方
(3):________年____月____日乙方:________年____月____日
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甲方(賣方):
住址:
身份證號:
聯(lián)系電話:
乙方(買方):
住址:
身份證號:
聯(lián)系電話:
經(jīng)平等友好協(xié)商,甲乙雙方就甲方所有的挖掘機/工程機械轉(zhuǎn)讓給乙方一事達成一致協(xié)議如下:
一、挖掘機/工程機械概況
品牌:
型號:
機號:
二、轉(zhuǎn)讓價格: 元。
三、甲方承諾對上述轉(zhuǎn)讓的挖掘機/工程機械享有合法的完全的所有權(quán),乙方基于該承諾購買上述挖掘機/工程機械。
如因第三人向乙方主張挖掘機/工程機械的所有權(quán)或他物權(quán)導致乙方經(jīng)濟損失的,乙方有權(quán)向甲方追償。
四、挖掘機/工程機械現(xiàn)狀已由雙方確認。因該挖掘機/工程機械系二手舊機,甲方對于挖掘機的運行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說明,
乙方對于該挖掘機的現(xiàn)狀以及日后運行可能出現(xiàn)的問題均已了解。
五、乙方應在 年 月 日前一次性或分期(明細)將貨款付至如下賬戶: 付款遲延的,乙方按欠款額的日千分之 向甲方支付違約金,遲延超過天的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
六、挖掘機/工程機械由甲方于 年 月 日,在交付給乙方,乙方采取現(xiàn)場驗收的方式進行驗收,乙方對于挖掘機/工程機械的運行狀況及設備數(shù)量、質(zhì)量有任何不符合雙方在本合同中的說明及約定的,
應當場以書面形式交由甲方確認并由雙方協(xié)商解決,交付后即視為驗收合格。甲方應在交付挖掘機時將產(chǎn)品合格證原件及購機票據(jù)原件交付給乙方,未有前述合法證明文件的,乙方有權(quán)拒絕接受挖掘機/工程機械的交付并解除本合同,
合同解除的,甲方應將已支付的貨款全額退還乙方。
七、挖掘機/工程機械交付后,因該挖掘機/工程機械的運輸、運行所產(chǎn)生的任何責任均由乙方承擔,包括挖掘機/工程機械本身的故障、質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失以及對第三人的侵權(quán)所產(chǎn)生的損失。
如甲方在挖掘機/工程機械交付后承擔了上述責任,甲方有權(quán)向乙方追償。
八、因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭議,由甲方住所地法院管轄。
九、本協(xié)議自簽訂之日起生效,一式兩份,
甲方一份,乙方一份。
甲方:
年 月 日 乙方:
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委托方: ____________(以下簡稱甲方)
受托方: ____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則,根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)范性文件,協(xié)商一致,簽訂如下委托協(xié)議:
一、甲方正式委托乙方辦理轉(zhuǎn)讓業(yè)務。
二、乙方按照甲方授權(quán)委托的范圍和內(nèi)容,以甲方的名義辦理委托事項。認真履行職責,維護甲方的合法權(quán)益。
三、甲方承諾:甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓項目的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬明晰,甲方擁有無可爭議的處分權(quán),所提供的一切項目資料均合法、真實、有效,并對此承擔法律責任。
四、甲方委托的范圍和內(nèi)容:_____________
1.委托轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)名稱_____________________。
2.委托轉(zhuǎn)讓底價為人民幣:__________萬元。
3.委托交易的期限自_______年______月_______日至______年_______月______日。
4.甲方委托的其他事項:
(1)甲方承諾:a.對委托乙方轉(zhuǎn)讓標的所涉及的一切債權(quán)、債務以及人員安置等均由甲方自行負責,與乙方無關。
b.在委托期限內(nèi)有得再與第三方訂立同一標的業(yè)務的轉(zhuǎn)讓委托合同。
(2)___________________________________________
五、甲方委托事項中有關清產(chǎn)核資、評估、公告、包裝、登記、變更等由此引起的一切稅費均由甲方自行承擔。
六、乙方對甲方委托的事項應在“公開、公平、公正”的原則前提下根據(jù)項目的具體情況采取競價拍賣、招標、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等不同的交易方式,以促進甲方產(chǎn)權(quán)項目的成交。在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)成交確認書簽定后,甲方不得以任何借口反悔,否則,甲方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟責任。
七、甲方在委托期間應積極配合乙方,根據(jù)客戶的合理需要,為現(xiàn)場察看,資料查閱提供方便。
八、乙方辦理甲方委托的業(yè)務,以買受人簽署成交確認書并完成標的交割及付清轉(zhuǎn)讓標的款項為委托終結(jié)。
九、甲方在簽訂協(xié)議之日起日內(nèi)應按委托轉(zhuǎn)讓價的%向乙方預付萬元前期費用。乙方若在受托期限內(nèi)項目未能成交,應在協(xié)議終止時扣除相關費用后退還給甲方。
十、委托項目成交后,甲方應按成交總額的%支付乙方傭金和策劃費,對超過甲方委托底價以上部分的收入將加收%的策劃費。甲方支付的傭金和策劃費可在轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)價款中直接扣除。
十一、甲方應積極地協(xié)助買受人依法辦理變更、過戶手續(xù),因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能實際轉(zhuǎn)移,甲方應承擔經(jīng)濟責任。
十二、協(xié)議的續(xù)簽和解除
1.乙方如未能在甲方委托的期限內(nèi)完成所委托的事項,甲方可根據(jù)需要辦理延長委托手續(xù)。
2.在委托期限內(nèi),甲方如擅自終止委托,則視為單方違約,應承擔乙方已發(fā)生的費用。乙方所收費用不予退還。若是乙方提前提出終止協(xié)議的,乙方應全額退還已收取的委托費用。
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立契約書人_______________(以下簡稱甲方)_______________(以下簡稱乙方),雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本契約,條件如下:
一、轉(zhuǎn)讓標的:甲方愿將獨資設立,坐落_____市_____路_____號的__________,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。
二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準:
(一)__________全部生財器具,存貨作價為人民幣_____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。
(二)上列生財器具,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金。
(三)甲方應收未收款約計_____萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。
三、付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方_____萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。
四、點交日期及地點:雙方訂定_____年_____月_____日為點交日期,并定于商行現(xiàn)場為點交地點。
五、特約事項:
(一)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權(quán)人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
(二)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。
(三)商號現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號的租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租_____年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。
六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
七、甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,并均拋棄先訴抗辯權(quán)。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方:_______________
保證人:_____________
乙方:_______________
保證人:_____________
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合同編號:
技術(shù)轉(zhuǎn)讓(技術(shù)秘密)合同
項目名稱:
受讓方(甲方):
讓與方(乙方):
簽訂時間:
簽訂地點:
有效期限:
中華人民共和國科學技術(shù)部印制
填 寫 說 明
一、 本合同為中華人民共和國科學技術(shù)部印制的技術(shù)轉(zhuǎn)讓(技術(shù)秘密)合同示范文本,各技術(shù)合同登記機構(gòu)可推介技術(shù)合同當事人參照使用。
二、 本合同書適用于讓與人將其擁有的技術(shù)秘密提供給受讓方,明確相互之間技術(shù)秘密使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán),受讓方支付約定使用費而訂立的合同。
三、 簽約一方為多個當事人的,可按各自在合同關系中的作用等,在“委托方”、“受托方”項下(增頁)分別排列為共同受讓人或共同讓與人。
四、 本合同書未盡事項,可由當事人附頁另行約定,并作為本合同的組成部分。
五、 當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款,應在該條款處注明“無”等字樣。
受讓方(甲方):
住 所 地:
法定代表人:
項目聯(lián)系人:
聯(lián)系方式
通訊地址:
電 話: 傳 真:
電子信箱:
讓與方(乙方):
住 所 地:
法定代表人:
項目聯(lián)系人:
聯(lián)系方式
通訊地址:
電 話: 傳 真:
電子信箱:
本合同乙方將其擁有項目的技術(shù)秘密(使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán))轉(zhuǎn)讓甲方,甲方受讓并支付相應的使用費。雙方經(jīng)過平等協(xié)商,在真實、充分地表達各自意愿的基礎上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,達成如下協(xié)議,并由雙方共同恪守。
第一條 乙方轉(zhuǎn)讓甲方的技術(shù)秘密內(nèi)容如下:
1.技術(shù)秘密的范圍:。
2.技術(shù)指標和參數(shù):。
3.本技術(shù)秘密的工業(yè)化開發(fā)程度:。
第二條 為保證甲方有效實施本項技術(shù)秘密,乙方應向甲方提交以下技術(shù)資料:
1. ;
2. ;
3. ;
4. 。
第三條 乙方提交技術(shù)資料時間、地點、方式如下:
1.提交時間:
2.提交地點:
3.提交方式:
第四條 乙方在本合同生效前實施或轉(zhuǎn)讓本項技術(shù)秘密的狀況如下:
1.乙方實施本項技術(shù)秘密的狀況(時間、地點、方式和規(guī)模):。
2.乙方轉(zhuǎn)讓他人本項技術(shù)秘密的狀況(時間、地點、方式和規(guī)模):。
第五條 甲方應以如下范圍、方式和期限實施本項技術(shù)秘密:
1.實施范圍:。
2.實施方式:。
3.實施期限: 。
第六條 乙方保證本項技術(shù)秘密的實用性、可靠性,并保證本項技術(shù)秘密不侵犯任何第三人的合法權(quán)利。如發(fā)生第三人指控甲方實施技術(shù)秘密侵權(quán)的,乙方應當。
第七條 在本合同履行過程中,因本項技術(shù)秘密已經(jīng)由他人公開(以專利權(quán)方式公開的除外),一方應在日內(nèi)通知另一方解除合同。逾期未通知并致使另一方產(chǎn)生損失的,另一方有權(quán)要求予以賠償。
第八條 雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下:
甲方:
1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息):。
2.涉密人員范圍:。
3.保密期限:。
4.泄密責任:。
乙方:
1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息):。
2.涉密人員范圍:。
3.保密期限:。
4.泄密責任:。
第九條雙方確定,乙方在本合同有效期內(nèi),將本項技術(shù)秘密申請專利或以其它方式公開的,應當征得甲方同意;乙方就本項技術(shù)秘密申請專利并取得專利權(quán)的,甲方依本合同有繼續(xù)使用的權(quán)利。
第十條 為保證甲方有效實施本項技術(shù)秘密,乙方應向甲方提供以下技術(shù)服務和技術(shù)指導:
1.技術(shù)服務和技術(shù)指導的內(nèi)容:。
2.技術(shù)服務和技術(shù)指導的方式:。
第十一條 甲方向乙方支付受讓該項技術(shù)秘密的使用費及支付方式為:
1.技術(shù)秘密使用費總額為:
其中:技術(shù)服務和指導費為:
2.技術(shù)秘密使用費由甲方 (一次、分期或提成)支付乙方。
具體支付方式和時間如下:
(1)
(2)
(3)
乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為:
開戶銀行:
地址:
帳號:
3.雙方確定,甲方以實施該項技術(shù)秘密所產(chǎn)生的利益提成支付乙方許可使用費的,乙方有權(quán)以方式查閱甲方有關的會計帳目。
第十二條 雙方確定,乙方許可甲方實施本項技術(shù)秘密、提供技術(shù)服務和技術(shù)指導,按以下標準和方式驗收:
1. ;
2. ;
3. 。
第十三條 甲方應當在本合同生效后 日內(nèi)開始實施本項技術(shù)秘密;逾期未實施的,應當及時通知乙方并予以正當解釋,征得乙方認可。甲方逾期日未實施本項技術(shù)秘密且未予解釋,影響乙方技術(shù)轉(zhuǎn)讓提成收益的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。
第十四條 雙方確定,在本合同履行中,任何一方不得以下列方式限制另一方的技術(shù)競爭和技術(shù)發(fā)展:
1. ;
2. ;
3. 。
第十五條 雙方確定:
1.甲方有權(quán)利用乙方讓與的技術(shù)秘密進行后續(xù)改進,由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或者創(chuàng)造性技術(shù)進步特征的新的技術(shù)成果,歸(甲方、雙方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下:。
2.乙方有權(quán)對讓與甲方的技術(shù)秘密進行后續(xù)改進。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進步特征的新的技術(shù)成果,歸(乙方、雙方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下:。
第十六條 本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致,并以書面形式確定。但有下列情形之一的,一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務的請求,另一方應當在日內(nèi)予以答復;逾期未予答復的,視為同意:
1. ;
2. ;
3. ;
4. 。
第十七條 雙方確定,按以下約定承擔各自的違約責任:
1. 方違反本合同第 條約定,應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
2. 方違反本合同第 條約定,應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
3. 方違反本合同第 條約定,應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
4. 方違反本合同第 條約定,應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
第十八條 雙方確定,在本合同有效期內(nèi),甲方指定為甲方項目聯(lián)系人,乙方指定 為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔以下責任:
1. ;
2. ;
3. 。
一方變更項目聯(lián)系人的,應當及時以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的,應承擔相應的責任。
第十九條 雙方確定,出現(xiàn)下列情形,致使本合同的履行成為不必要或不可能的,可以解除本合同:
1.發(fā)生不可抗力;
2. ;
3. 。
第二十條 雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議,應協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的,確定按以下第 種方式處理:
1.提交 仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第二十一條 雙方確定:本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術(shù)術(shù)語,其定義和解釋如下:
1. ;
2. ;
3. ;
4. ;
5. 。
第二十二條 與履行本合同有關的下列技術(shù)文件,經(jīng)雙方以方式確認后,為本合同的組成部分:
1.技術(shù)背景資料: ;
2.可行性論證報告: ;
3.技術(shù)評價報告: ;
4.技術(shù)標準和規(guī)范: ;
5.原始設計和工藝文件: ;
6.其他: 。
第二十三條 雙方約定本合同其他相關事項為:。
第二十四條 本合同一式 份,具有同等法律效力。
第二十五條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方: (蓋章)
法定代表人/委托代理人: (簽名)
年 月 日
乙方: (蓋章)
法定代表人/委托代理人: (簽名)
年 月 日
印花稅票粘貼處:
(以下由技術(shù)合同登記機構(gòu)填寫)
合同登記編號:
1.申請登記人:
2.登記材料:(1)
(2)
(3)
3.合同類型:
4.合同交易額:
5.技術(shù)交易額:
技術(shù)合同登記機構(gòu)(印章)
經(jīng)辦人:
年 月 日
轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡單 轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費篇十九
甲方:
乙方:
丙方:
甲、丙雙方于 年 月 日簽訂了合同,約定由甲方向丙方租賃?,F(xiàn)三方就甲方概括轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務予乙
相關事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致:
1、甲方將其在合同中的權(quán)利義務概況轉(zhuǎn)讓予乙方,丙方同意甲方之轉(zhuǎn)讓行為。
2、本協(xié)議簽訂后,有關合同履行的所有甲方義務和權(quán)利均由乙方全部承擔和享有,甲方不再是合同主體;在合同履行過程所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務關系均由乙方享有和承擔,除本協(xié)議約定的代付義務外,丙方不得向甲方主張任何實體權(quán)利。
3、乙方應妥善保管、使用丙方出租的機械設備,因保管、使用不善或其他原因造成機械設備損壞、滅失的,應自行向丙方承擔相應賠償責任,丙方不得要求甲方承擔前述責任。乙方保證按合同約定在退租時向丙方交付機械設備,丙方接收后應向甲方出具書面文件予以確認;若乙方交付的機械設備不符合合同約定或丙方之要求的,相應責任由乙方自行承擔,與甲方無關。
4、為保障丙方租賃款的回收,乙方概括受讓合同權(quán)利義務后,對發(fā)生的租賃費用乙方應按計量階段分期向甲方交報《機械租賃結(jié)算匯總單》,委托甲方代付租賃款,由甲方向丙方直接支付租賃款;《機械租賃結(jié)算匯總單》即視為乙方委托甲方付款之憑證,乙方無需另行出具委托書,乙方不交報《機械租賃結(jié)算匯總單》的,甲方有權(quán)拒絕代付租賃款。三方一致同意按如下方式計算甲方代付租賃款金額:由甲方根據(jù)機械費用在整個工程造價中所占合理的成本比例予以確定。若甲方代付租賃款可能超過前述金額的,甲方有權(quán)拒絕代付,超過部分由乙方自行承擔支付責任,丙方不得要求甲方支付。
5、丙方出具的正式發(fā)票中,承租單位必須為甲方。
6、因乙方委托甲方代付租賃款或因其未能完整履行本協(xié)議約定義務,而給甲方造成的一切損失(含甲方為此支付的違約金、賠償金、罰款、訴訟費、律師費等所有費用),均由乙方承擔,甲方有權(quán)從乙方勞務款中予以扣除。
7、本協(xié)議內(nèi)容系三方真實意思表示,三方對協(xié)議所有條款有清楚認知并充分理解其內(nèi)容,也對相關的法律、法規(guī)及其它規(guī)范性文件有足夠了解,不存在任何誤解、欺詐、脅迫的情形。
8、履行本協(xié)議引發(fā)的爭議,由合同簽訂地人民法院管轄。
9、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章后生效,協(xié)議義務履行結(jié)束則自然失效。
10、本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方:法定代表人:
住所地:
乙方: 法定代表人:
住所地:
丙方: 法定代表人:
住所地:
簽訂時間: 年 月 日
簽訂地點:
轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書簡單 轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費篇二十
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以示共同遵守。
第一條、甲方有位于的的土地手續(xù),甲方資金方面原因該土地審批的費用由乙方支付。
該土地審批費共計人民幣:元(大寫:),在雙方簽訂合同之日,乙方付清全部轉(zhuǎn)讓費。乙方幫助甲方支付這塊土地的所需款項此塊土地審批下來后甲方將其中一半的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方不干預乙方對該土地的使用權(quán)。
土地總面積為,實際方位。
第二條、歸屬問題
該土地轉(zhuǎn)讓成立后,甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方,其中包括:
1、地面附屬物(如青苗、綠植等);
2、永久使用權(quán):在該土地范圍內(nèi)建筑房屋;國家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素,甲方應無條件協(xié)助乙方獲取該權(quán)益);
3、繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。
第三條、雙方權(quán)益、義務
1、不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有,如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時,乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的.所有損失。
2、本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有,轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。
3、乙方在雙方約定轉(zhuǎn)讓給乙方所有的土地上修建房屋,甲方在土地上使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證可以辦理的時候積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。
第四條、違約責任
甲、乙雙方必須遵守合同條款,任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為,違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。
第五條、
本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力,執(zhí)行中,如發(fā)生糾紛,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成,可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
第六條、本合同一式三份,甲持一份、乙方持兩份,本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日