在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧。
最新場(chǎng)地租憑合同優(yōu)秀篇一
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：
1、租金共計(jì)元/月，大寫(xiě)從______年月日起算租金，乙方向甲方交納押金________元整。租金乙方在每月的前必須交清當(dāng)月的租金。
2、水電費(fèi)的支付：水費(fèi)包含在房租內(nèi);電費(fèi)乙方按甲方提供的水電部門(mén)收取單價(jià)按實(shí)際用量向甲方交費(fèi)。
甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、負(fù)責(zé)乙方水電的使用;年久失修造成房屋垮塌的維修(自然災(zāi)害除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，不能因此給乙方造成損失。
2、有權(quán)阻止乙方合同外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)勸阻不改有權(quán)單方終止本合同。
3、為乙方安排車(chē)輛的活動(dòng)停車(chē)位。
乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、按時(shí)向甲方交租賃費(fèi)用，不按時(shí)交納與甲方的有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)阻止乙方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、服從甲方所在地相關(guān)部門(mén)的統(tǒng)一管理，各部門(mén)的相關(guān)手續(xù)乙方自己辦理完善。
3、負(fù)者所租房屋的簡(jiǎn)易維修、維護(hù)。
4、現(xiàn)有墻體的改造、修建、地面平整及門(mén)窗等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行解決。
1、合同期間內(nèi)，雙方不得隨意終止、更改租期和使用性質(zhì)。如一方需要變更或終止，需提前1個(gè)月書(shū)面告知對(duì)方。
2、合同期間，如乙方需繼續(xù)租用，甲方在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。
3、如甲方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議，則一次性賠償乙方的拆除、搬遷費(fèi)用和停業(yè)后1個(gè)月的損失費(fèi)，并退還乙方已繳剩余的租金及押金。如乙方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議，甲方不退還已繳的剩余租金及押金，乙方不得拆除的所修墻體，無(wú)條件交甲方，乙方只能搬走自己添置設(shè)施和設(shè)備。
4、雙方協(xié)商甲方現(xiàn)有ktv設(shè)備及vod點(diǎn)歌系統(tǒng)服務(wù)器的更新?lián)Q代由乙方自行解決，甲方現(xiàn)有舊設(shè)備一并處理給乙方，共計(jì)一萬(wàn)元整。
5、改造、修建、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
六、本合同雙方信守，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
最新場(chǎng)地租憑合同優(yōu)秀篇二
（作為出租人）
（作為承租人）
船舶融資租賃協(xié)議書(shū)
（直接租賃）
（編號(hào)：rzzl-cb 201 ---00 ）
日期：20x 年 月 日
本船舶融資租賃協(xié)議書(shū)由以下雙方于201 年 月日在天津市濱海高新區(qū)簽署。
（1）東方信遠(yuǎn)融資租賃有限公司 （以下稱(chēng)“出租人”）。
法定地址：
法定代表人：職務(wù)：身份證號(hào)碼：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系人： 職務(wù)：
電子信箱：_______________________
電話(huà)：___________________________
傳真：___________________________
（2） 公司 （以下稱(chēng)“承租人”）。
法定地址：
法定代表人：職務(wù)： 委托代理人 :職務(wù)：身份證號(hào)碼：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系人： 職務(wù)：
電子信箱：_______________________
電話(huà)：___________________________
傳真：___________________________
銀行賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：
帳號(hào)：_______________________
鑒于：
出租人、承租人雙方為實(shí)現(xiàn)融資租賃之目的，由出租人向承租人選定的船舶建造方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）購(gòu)買(mǎi)承租人選定的租賃船舶并出租給承租人使用。
為融資租賃之目的，根據(jù)^v^相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議書(shū)各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本融資租賃協(xié)議書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議書(shū)”)。
第一條 協(xié)議書(shū)性質(zhì)
本協(xié)議書(shū)性質(zhì)屬于^v^合同法第14章所指的“融資租賃合同”，出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人和船舶（包括船殼、機(jī)器、設(shè)備、儀器和屬具，以下統(tǒng)稱(chēng)“租賃船舶”）的完全自主選定，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃船舶并以光船租賃的方式出租給承租人使用。在租賃期限內(nèi)，承租人承租使用租賃船舶并按照約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。
第二條 租賃船舶
本協(xié)議書(shū)所稱(chēng)租賃船舶是指出租人按照承租人完全自主選定，與
出賣(mài)人、承租人在 年月日簽署的《船舶建造協(xié)議書(shū)》/《船舶買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》（協(xié)議書(shū)編號(hào)：rzzl-sfmm201 -00 詳見(jiàn)附件八）項(xiàng)下船舶。租賃船舶具體情況詳見(jiàn)本協(xié)議書(shū)附件一《租賃船舶詳單》。
第三條 租賃船舶的購(gòu)買(mǎi)、交付與登記
承租人以使用租賃船舶為目的, 向出租人以光船租賃的方式承租租賃船舶；出租人僅根據(jù)承租人的上述目的，依據(jù)承租人對(duì)租賃船舶及出賣(mài)人的選擇，于 年 月 日與出賣(mài)人、承租人三方共同簽訂《船舶建造協(xié)議書(shū)》/《船舶買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃船舶，出租給承租人使用。承租人須向出租人提供出租人認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)文件及擔(dān)保函，并承諾按本協(xié)議書(shū)約定向出租人支付租金。
租賃船舶的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為《船舶建造協(xié)議書(shū)》/《船舶買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》中約定的船舶購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，即總金額 元整人民幣（小寫(xiě)：）。此金額僅為概算成本，實(shí)際成本以出租人最終實(shí)際支付總額為準(zhǔn)，包括向出賣(mài)人所支付的船舶購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及雙方一致同意計(jì)入成本的其他費(fèi)用。 如果實(shí)際成本超過(guò)《船舶建造協(xié)議書(shū)》/《船舶買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》約定的船舶購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，出租人有權(quán)根據(jù)本協(xié)議書(shū)約定的租賃利率及租金支付方式相應(yīng)調(diào)整租金。
雙方確認(rèn)，出租人除向出賣(mài)人支付船舶購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及出租人因從事融資租賃業(yè)務(wù)應(yīng)自行繳納的稅款外，與履行本協(xié)議書(shū)有關(guān)的一切其他稅款、費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)，包括出租人購(gòu)買(mǎi)租賃船舶所需繳納的所有稅費(fèi)、出租人的船舶國(guó)籍登記、所有權(quán)登記、光船租賃登記以及其他與船舶購(gòu)買(mǎi)、光船租賃相關(guān)的一切費(fèi)用、稅收（包括此后國(guó)家新開(kāi)征的稅種）。
本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下租賃船舶由承租人代表出租人從出賣(mài)人處接受交付。承租人代表出租人接受租賃船舶后，即視為出租人已按本協(xié)議書(shū)約定向承租人交付了合格的租賃船舶。 承租人在書(shū)面告知出租人后，可以直接向出賣(mài)人指定交船港、交船時(shí)間。承租人應(yīng)做好接受船舶的一切準(zhǔn)備工作。
承租人在接受租賃船舶后，應(yīng)當(dāng)在三（ 3 ）個(gè)工作日內(nèi)向出租人出具《租賃船舶接受書(shū)（致出租人）》（格式詳見(jiàn)附件三）。即使承租人怠于出具《租賃船舶接受書(shū)（致出租人）》，亦應(yīng)視為出租人已全面履行本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的租賃船舶交付義務(wù)，承租人亦不能以此為由主張出租人未能適當(dāng)履行租賃船舶交付義務(wù)。
最新場(chǎng)地租憑合同優(yōu)秀篇三
答辯人：_________________李__________，男，漢族，19__________年9月6日出生，__________市迎澤區(qū)地稅局工作，住__________市__________區(qū)__________路西二巷_____號(hào)_____單元_____號(hào)。
答辯人就上訴人^v^提出返還原物糾紛上訴一案，提出如下答辯意見(jiàn)：
一、本案屬于公民合法享有所有權(quán)的房屋被他人非法侵占后引起的返還原物的侵權(quán)糾紛案件，并非單位內(nèi)部分房糾紛，應(yīng)屬民事訴訟的受案范圍，一審法院對(duì)于上訴人非法侵占訴爭(zhēng)房屋的事實(shí)認(rèn)定清楚。
二、答辯人名下只有訴爭(zhēng)房屋房產(chǎn)證上登記的唯一一套房產(chǎn)，上訴人憑空捏造所謂答辯人與前妻騙取其他公房以及用非正常手段辦理訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)的事實(shí)純屬烏有，也與本案審理沒(méi)有任何關(guān)系，答辯人不再贅述。
三、本案不應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知》，一審法院審理案件適用法律正確。
綜上，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，采信證據(jù)正確，但是上訴人置事實(shí)和法律于不顧，企圖永久占有答辯人的物權(quán)。在國(guó)家大力倡導(dǎo)保護(hù)私人財(cái)產(chǎn)權(quán)利的今天，答辯人相信正義一定能伸張，違法一定會(huì)受到制裁。為此，請(qǐng)求二審法院明鏡高懸，依法駁回上訴，維持原判，保護(hù)答辯人的合法權(quán)益。
答辯人：_________________李__________
二審答辯狀(范本)
一、一審法院認(rèn)定事實(shí)正確，上訴人稱(chēng)一審法院認(rèn)定事實(shí)有誤沒(méi)有任何依據(jù)。
上訴人稱(chēng)__________年7、8月份，其通過(guò)中介與被上訴人把位于長(zhǎng)安區(qū)__________街6號(hào)的房產(chǎn)賣(mài)給被上訴人，約定房款173000元，上述事實(shí)在一審法院判決書(shū)中得到了確認(rèn)，并無(wú)對(duì)事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤，至于上訴人稱(chēng)被上訴人要把繳稅憑證給上訴人，且被上訴人擅自修改房款等，純屬無(wú)中生有，且也不屬于本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)。另外，上訴人在上訴狀中也未能說(shuō)明一審法院認(rèn)定事實(shí)中錯(cuò)在何處，所以，上訴人認(rèn)為一審認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤的上訴理由不成立。
二、上訴人與被上訴人對(duì)土地使用權(quán)有明確的約定。
在被上訴人向一審法院提交的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，第三條即規(guī)定“甲方將房產(chǎn)移交給乙方時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。”因此，上訴人與被上訴人在當(dāng)初的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行了明確的約定。
三、上訴人稱(chēng)一審法院超出被上訴人訴訟請(qǐng)求作出的第二項(xiàng)判決違反了民事審判不告不理原則是無(wú)效的，該理由不能成立。
一審人民法院在開(kāi)庭審理查明案件事實(shí)的基礎(chǔ)上判決上訴人協(xié)助被上訴人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)是確認(rèn)該土地使用權(quán)歸屬理應(yīng)包含的內(nèi)容，因?yàn)榧纫汛_認(rèn)該土地使用權(quán)歸被上訴人，那倘若上訴人不配合被上訴人辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，僅僅一審法院判決書(shū)中確認(rèn)其土地使用權(quán)是沒(méi)有實(shí)際意義的。
綜上所述。原審人民法院認(rèn)定事實(shí)清楚，判決合法、合理。請(qǐng)求二審人民法院依法駁回上訴人上訴，維持原判。
_______________市中級(jí)人民法院
答辯人：_________________陳某
__________年_____月_______________日
最新場(chǎng)地租憑合同優(yōu)秀篇四
聯(lián)營(yíng)出租方（甲方）
聯(lián)營(yíng)承租方（乙方）
一、甲方將位于昆區(qū)鞍山道步行街中段、鋼鐵大街二十八街坊大中4棟7號(hào)商業(yè) 用房一間（兩層，面積平方米）聯(lián)營(yíng)出租給乙方經(jīng)營(yíng)蜘蛛王鞋業(yè)使用。
二、租賃期限為三年，（從20__年4月8日）起至（20__年4月7日止）
三、每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬(wàn)元整，（從20__年4月8日）起至（20__年4月7日止）第二年的租金為275000元，第三年的租金為302500元，每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內(nèi)應(yīng)交納甲方5000元合同保證金，每下一年的租金需提前2月一次性付清給甲方。
四、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中虧贏自負(fù)，一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用自負(fù)承擔(dān)責(zé)任，如退房應(yīng)提前三 個(gè)月通知甲方，否則造成甲方的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)：
1.按時(shí)收繳費(fèi)用
2.不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
3.甲方除不可抗力因素外不得無(wú)故終止本協(xié)議（政府拆遷屬于不可抗力因素）
六、乙方的權(quán)力與義務(wù)：
1.乙方在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售當(dāng)中需按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得與消費(fèi)者斗毆，問(wèn)題嚴(yán)重不改正者給甲方造成不良影響，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
2.經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切費(fèi)用（包括工商，稅務(wù)，環(huán)保，衛(wèi)生，水電，采暖，消防等由乙方支付不得托欠）
3.經(jīng)營(yíng)期間不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借，抵押或擔(dān)保并愛(ài)護(hù)屋內(nèi)的設(shè)施。
七、乙方不得擅自改造房屋的結(jié)構(gòu)，因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行維修，裝飾的一切費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，乙方所有裝修裝飾增添的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有，同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)門(mén)前三包。
八、為確保甲乙雙方的人身財(cái)產(chǎn)安全性，乙方須將聯(lián)營(yíng)出租用房，財(cái)產(chǎn)等向保險(xiǎn)公司投保，保費(fèi)由乙方承擔(dān)。如乙方不履行此項(xiàng)條款而發(fā)生損失，由乙方承擔(dān)并出資負(fù)責(zé)修復(fù)。
九、違約責(zé)任：
1.乙方不按時(shí)向甲方繳納租金或違反上述約定，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，并收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.如果甲方違約，甲方負(fù)責(zé)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。、
十、如甲方違約，除返還保證金外賠償違約費(fèi)和裝修費(fèi)50000元。
十一、雙方須共同遵守上述條款，如有一方違約造成的損失由違約方負(fù)責(zé)，另一方有權(quán)終止合同。
注：本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
最新場(chǎng)地租憑合同優(yōu)秀篇五
法 定 代 表 人：
地址：
承 租 方(乙方)：
地 址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：
依據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米 。
第二條乙方租用出租房屋的期限為_(kāi)______年_______個(gè)月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。
第三條 乙方可將出租房屋作_______用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。
乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______)，月租金總額人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______)。
第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。
第七條甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______)。
甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。
第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。
第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶(hù)內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。
每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶(hù)可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。
第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。
本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。
第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。
第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。
出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;
(二)政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。
(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;
(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(四)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無(wú)權(quán)要求退還。
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上;
乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。
第十九條本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。
第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒(méi)收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水、電供應(yīng)等。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。
第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。
甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說(shuō)明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同;如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。
第二十四條乙方承諾遵守^v^梅山苑住戶(hù)公約^v^、^v^梅山苑房屋租賃管理辦法^v^、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。
第二十五條本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。
第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。
第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴。
第二十八條本合同以中文為正本文字。
第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門(mén)執(zhí)壹份。
第三十條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)