隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編給大家帶來的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!
最新電梯委托維保合同優秀篇一
承租方(乙方):
一、標地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房，建筑面積_________*方米，以用于______________________。
二、租賃期限：房屋租賃期限為______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、租金：房屋租金每年為_______________人民幣，第一年租金在簽訂合同的當日內一次性付清，于______年_____月_____日一次*清第二年的租金，以現金方式支付。
四、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔，與甲方無關。
五、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間，乙方不得改變房屋內部結構。
六、在履約期間，乙方務必管理好房屋及設施，如有損失照價賠償。
七、租賃房屋所發生的水、電、衛生等一切費用，均由乙方支付。
八、如遇*征購房屋，此合同自動終止，乙方支付甲方的剩余租金如數退還，甲方不予其它賠償。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
最新電梯委托維保合同優秀篇二
組織名稱：_________
業主員會代表人：_________
地址：_________
乙方(物業管理企業)_________
企業名稱：_________
法定代表人：_________
地址：_________
根據《^v^合同法》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就(物業名稱)實施本物業區域的物業管理服務的相關事宜，訂立本合同。
第一章物業管理區域概況
第一條物業基本情況
第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。
第二章托服務事項
第三條甲方托乙方提供的物業服務的主要內容為：
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理;
最新電梯委托維保合同優秀篇三
委托方：__________________（以下簡稱甲方）
受托方：__________________（以下簡稱乙方）
1、才作為正式技術文件。乙方必須仔細閱讀甲方給予的建筑和結構圖紙，如有尺寸上和電梯有沖突的地方，及早溝通，如沒和甲方溝通，視作認可我司提供的圖紙。
2、提供售前、售中、售后期間（電梯井道勘查、現場技術指導）的技術咨詢及服務。
3、在甲方進行電梯井道施工預埋、預留與電梯安裝有關的埋件和孔洞時，乙方必須現場提供技術支持和現場檢查，并參與從電梯設計開始到安裝維護保養結束的全過程管理，且作為與甲方行使電梯一切事務的責任方。
5、乙方負責電梯部件在安裝現場的起重、分層、搬運、就位等。
二、電梯運輸、保險及輔助事項
1、甲方出具提貨委托函給乙方，乙方派員負責將電梯從上海三菱電梯有限公司的發貨點運送至馬鞍山東湖瑞景工地現場，在運輸過程中，如發生貨物破損或缺件，由乙方負責；貨到后甲乙雙方共同驗收包裝箱數（根據發貨單清點），甲方負責到貨后安裝前的保管工作。
2、在上海三菱電梯貨到現場時，由乙方負責起吊卸貨，并承擔卸貨費用。
3、乙方必須在電梯交付使用前做好成品保護工作。
三、乙方負責技術監督部門的驗收并承擔驗收費用。
四、甲方委派顧文廣負責與乙方就電梯進場、安裝等事務的對接，電話__________________，乙方項目負責人為__________________，電話__________________ 。
五、經甲乙雙方共同商定以上全部費用為人民幣__________________元整（rmb：__________________萬元）。
六、付款方式
甲乙雙方合同簽訂后，甲方于_________年_________月_________日前支付乙方合同總價40%，計人民幣__________________元整（rmb：__________________萬元）。提貨前一周內付至90%，計人民幣__________________元整（rmb：__________________萬元），余款10%驗收合格后一周內一次性付清，計人民幣__________________元整（rmb：__________________萬元）。
五、其它
任何一方違反本合同條款，按國家合同法規定辦理。
本合同未盡事項，經雙方協商可另立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。經雙方簽字蓋章后生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
最新電梯委托維保合同優秀篇四
發包單位： (以下簡稱甲方)
承包單位： (以下簡稱乙方)
第一條、維護保養內容：
乙方嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進行周期性規范化的維護保養，每月最少保養2次，負責在電梯運行過程中的各種性能進行檢查調整。
第二條、工程費用及付款方式：
2、維護保養費用： 元/臺/年， 臺合計： 元，大寫：
3、合同簽訂半年內，甲方向乙方付合同款總額的50%，合同到期后甲方向乙方付清合同款余額。
第三條、合同期限：
本合同定為 年，自 年 月 日至年月日。
第四條、甲方責任：
1、甲方應保證正確使用電梯，嚴禁違章操作，由于操作造成的一切損失，由甲方負責，電梯運行應有專人管理，并支持乙方維修人員的工作，電梯隨機圖紙資料提供給甲方復印件維修使用。
2、保證電梯的機房、各層廳門口、井道及底坑不能有各種液體注入、流入，不能堆放各種與電梯無關的物品，尤其是易燃、易爆、有毒物品。
3、提供與電梯有關的防火防盜設施，保證電梯所用動力和照明電源及接地系統。
4、如需對電梯所用動力電源進行斷電、倒相等影響電梯正常運行時，必須提前通知乙方維修人員。
5、甲方發現電梯有異常現象應及時通知乙方，并負責電梯轎廂、廳門、處呼面板的清潔工作。
6、電梯損壞的零配件由甲方負責。
第五條、乙方責任：
1、服務時嚴格遵守甲方的有關制度規定。
2、嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進行周期性規范化地維修保養，負責對電梯在運行過程中的各種性能進行檢查和調整。
3、提供全天候應急處理服務，并在接到報修通知后小時內趕到現場。
4、配合甲方完成政府對電梯的年度安全檢查，所需費用由甲方支付。
5、在乙方保養或維修中因重大過失給用戶造成的損失由乙方負責。
第六條、違約責任：
在履約過程中如一方違約，違約方應承擔合同總價的20%的違約金。
第七條、爭議的解決
第八條、其它：
1、本合同在履行過程中，任何一方欲中止合同應提前一個月以書面形式通知對方，作好交接手續方可中止。
2、本合同有效期內，雙方均不得授權他人或單位對電梯進行維修、換件改變其原性能的工作。
3、本合同不包括因不可抗拒因素造成的損壞，如地震、火災等。
4、本合同規定在原有設備的基礎上進行維修保養不包括中、大修及增加其它功能其費用協商解另計。
5、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
6、本合同未盡事宜雙方協商解決，或簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
帳號： 帳號：
地址： 地址：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
簽訂日期： 簽訂日期：
最新電梯委托維保合同優秀篇五
乙方嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進行周期性規范化的維護保養，每______________最少保養______________次，負責在電梯運行過程中的各種性能進行檢查調整。
1、甲方委托乙方維護保養電梯共______________部;
2、維護保養費用：______________元/臺/年，______________臺合計：______________元，大寫：：______________拾______________萬______________仟______________佰元整。
3、合同簽訂______________年內，甲方向乙方付合同款總額的______________%，合同到期后甲方向乙方付清合同款余額。
本合同定為______________年，自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日。
1、甲方應保證正確使用電梯，嚴禁違章操作，由于操作造成的一切損失，由甲方負責，電梯運行應有專人管理，并支持乙方維修人員的工作，電梯隨機圖紙資料提供給甲方復印件維修使用。
2、保證電梯的機房、各層廳門口、井道及底坑不能有各種液體注入、流入，不能堆放各種與電梯無關的物品，尤其是易燃、易爆、有毒物品。
3、提供與電梯有關的防火防盜設施，保證電梯所用動力和照明電源及接地系統。
4、如需對電梯所用動力電源進行斷電、倒相等影響電梯正常運行時，必須提前通知乙方維修人員。
5、甲方發現電梯有異常現象應及時通知乙方，并負責電梯轎廂、廳門、處呼面板的清潔工作。
6、電梯損壞的零配件由甲方負責。
1、服務時嚴格遵守甲方的有關制度規定。
2、嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進行周期性規范化地維修保養，負責對電梯在運行過程中的各種性能進行檢查和調整。
3、提供全天候應急處理服務，并在接到報修通知后______________小時內趕到現場。
4、配合甲方完成政府對電梯的年度安全檢查，所需費用由甲方支付。
5、在乙方保養或維修中因重大過失給用戶造成的損失由乙方負責。
在履約過程中如一方違約，違約方應承擔合同總價的______________%的違約金。
__________________________________________。
1、本合同在履行過程中，任何一方欲中止合同應提前______________個月以書面形式通知對方，作好交接手續方可中止。
2、本合同有效期內，雙方均不得授權他人或單位對電梯進行維修、換件改變其原性能的工作。
3、本合同不包括因不可抗拒因素造成的損壞，如地震、火災等。
4、本合同規定在原有設備的基礎上進行維修保養不包括中、大修及增加其它功能其費用協商解另計。
5、本合同一式______________份，雙方各執______________份，具有同等法律效力。
6、本合同未盡事宜雙方協商解決，或簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。
最新電梯委托維保合同優秀篇六
承租方：__________（以下簡稱甲方）
出租方：__________（以下簡稱乙方）
根據《_合同法》、《特種設備安全監察條例》及有關規定，為明確雙方的權利、義務，經雙方協商一致，簽定本合同。
1、租賃期暫定個月，最后以雙方核定的實際租用天數為準。
2、施工電梯進場安裝時間：__________年__________月__________日。乙方負責辦理施工電梯的驗收手續，并負責提供有關部門驗收的合格證給甲方，施工電梯截止時間為乙方接到甲方書面通知（或傳真）所約定的停機并付清租金之日為準。
每臺施工電梯進退場費在該施工電梯運到甲方工地后十日由甲方一次性付給乙方。
1、施工電梯租金：sc200/200施工電梯每臺每月為人民幣__________元整（大寫：__________）（此單價不含人工費）。
2、月計租天數為30天，節假日租金照算，最后一個月不足則按月租1/30實際天數計算租金。如因工地停工或其他原因造成乙方施工電梯不能計租和退場，乙方不負任何責任，租金照計。
3、第一月租金應在施工電梯起租當日算起，起租日的對應日十天內支付第一個月租金、乙方每月以收據收款，第二月租金，在施工電梯起租日的對應日十天支付該月租金給乙方，十天仍未支付租金，乙方有權停機（停機時間租金照計）。
1、施工電梯的全過程裝拆（包括安裝、頂升、附墻、拆卸、運輸等）由乙方負責完成，所需要費用由乙方承擔，并承擔全過程（包括安裝、頂升、拆卸、運輸等）中的安全責任。乙方拿的安裝回執5天內完成。
2、施工電梯安裝完畢，乙方應按照國家有關標準規范及《說明使用書》中的要求進行調試自檢，并負責按程度向有關部門申請報告，報檢直至領取施工電梯使用合格證書所需檢驗費用由乙方承擔。
3、施工電梯在調試過程中不合格的項目，由乙方負責按技術標準修復合格為止，如因甲方防護棚或安全門、安全通道造成的不合格項目，由甲方負責。若因此造成地方技術監督局復檢，則復檢費用由負責方承擔。
4、施工電梯故障維修所需的零配件費用由乙方承擔。
1、施工電梯僅限于工程項目使用。未經乙方同意，甲方無權將施工電梯轉至另一工地使用。
2、施工電梯所有權屬于乙方，甲方無權將施工電梯作為抵押或扣押轉讓給第三方或作為該工程施工需要之外的其他用途。
3、甲方應按《建設工程安全生產管理條例》和國家相關法規及省市有關現場安全文明的管理條例，負責施工電梯的現場安全管理。
4、負責提供該施工電梯的用電到乙方的配電箱（每臺施工電梯供電量不少于66kw），施工電梯附近按有關規定每臺施工電梯單獨設舲一個專用電箱電纜至乙方電箱（隔離開關、空氣開關250a、漏電開關250a、動作電流66ma、動作時間秒）。
5、負責保證施工電梯在裝、拆作業及使用過程中的作業環境與場所符合國家有關規定，并提供符合國家有關安全規范。
6、按乙方提供的施工電梯基礎圖紙施工電梯基礎。并向有關部門及安裝單位提供驗收手續，若變更設計，必須提供設計計算書及設計圖紙。
7、負責為乙方的維修人員及定期檢測人工提供的工作方便，給予相應配合，并每月抽出一定的時間停機，讓乙方的施工電梯進行保養及安全檢測及安裝附墻頂升加高。
8、負責給乙方委派的操作司機免費提供住宿、食宿和用水用電。
9、甲方必須保證施工電梯進退場道路暢通，提供足夠的空間及場地給乙方進行拆裝作業。因道路和場地方面的原因或因甲方建筑物主體完工后而造成乙方無法正常、順利拆除和退場而導致增加拆卸費用與造成乙方損失的均由甲方負責。施工電梯無法進退場期間的租金照計，如因乙方原因使用施工電梯不能按時拆除運出工地現場，所造成的損失由乙方承擔，承擔的損失和乙方每日租金成正比。
10、施工電梯進場甲方負責保管施工電梯，以防失竊及人為損失，安裝進退場時負責垂直運輸工具。
1、乙方司機必須服從甲方調試和工作安排、遵守施工現場的勞動紀律。
2、租賃期內，施工電梯的日常管理、維修保養及安全操作均由乙方按照有關施工電梯維護保養規定及安全操作規程負責賣施。并承擔其費用。
3、乙方維修時間每月累積不得超過48小時，若超過48小時甲方有權拒付超出時間的租金。
4、乙方的安裝維修人員進入施工現場進行施工電梯維護保養時，應遵守甲方的現場安全管理制度，服從甲方的安排與調度，盡最大可能縮短維護保養時間，以滿足施工需要。
5、乙方提供的施工電梯必須保證技術、內部質量外觀品質上合格，保證項目施工進度，并向甲方提供完備的技術資料，并在甲方指定的時間內安裝調試好施工電梯投入使用。
6、負責施工電梯進退場的收貨清點和進退場的運輸及其安全責任。
7、負責提供原廠的施工電梯基礎預埋螺栓每臺一套、基礎圖紙及安裝圖有關資料。
8、負責預埋施工電梯基顧栓施工時派人來現場指導。
1、施工電梯進退場：施工電梯進退場時間初定在甲方通知乙方為準年月日，具體時間以甲方通知為準，施工電梯退場以乙方接到甲方通知并結清有關費用后一個星期內將施工電梯退場完畢。
2、雙方都必須要嚴格遵守安全柳程及相關規范，若發生安全事故，則分清責任，如施工電梯本身固有問題所造成的事故損失，責任由乙方承擔。
3、甲方未經乙方許可，不得任意加設無證人員操作施工電梯或拆除施工電梯上的`零件，造成損失的由甲方賠償。
4、乙方未經甲方許可，不得任意加設或拆除施工電梯的標識等。
5、雙方往來的函件，應在接到之曰起七天之內予回復，急函不超過三天，過期不回復則視為來函的默認和肯定。
6、未盡事宜，雙方可另行協商，所達成的補充協議同具法律效力，協商不成由乙方所在地人民法院訴訟解決。
7、本合同一式二份，雙方各執一份，簽字之日起生效，租賃費結清，施工電梯退場后失效。
甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________
代表簽名：__________代表簽名：__________
身份證號碼：__________身份證號碼：__________
最新電梯委托維保合同優秀篇七
合同雙方： (以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
雙方按照_第373號令《特種設備全監察條例》的規定，遵循公平、誠實和信用的原則，共同確定以下由乙方向甲方提供的產品保養服務內容條款。
一、 本合同經雙方代表簽字并蓋章后，符合本合同第二條的前提情況下生效。
二、 本合同所述及的“電梯設備”是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保養的、已經政府主管部門檢驗合格并允許使用的各類乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯和自動人行道等甲方設備的總稱。
三、 服務對象
甲方委托乙方對于 年 月安裝的、位于名為建筑物內的共計兩臺電梯設備提供保養服務。
四、 服務期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、 乙方的服務內容
六、 雙方責任
乙方的責任：
1、 在提供服務時，當甲方保證提供實施服務條件的前提下，應嚴格遵守甲方有關的規章制度。
2、配件。
3、 配合政府主管部門對有效服務期內的電梯設備實施年檢，對政府主管部按照合同約定的保養方式，提供確保整機正常和安全的運行所需的備品門提出的保養環節、部位的整改內容、項目及時提供免費整改。
4、 在乙方按本合同規定提供服務時，對存在的非保養責任故障，應及時書面通知甲方整改;當存在的故障可能嚴重影響電梯設備安全運行時，應及時通知甲方暫時停止使用該電梯設備。
甲方的責任：
1、 負責按照政府主管部門對電梯設備日常管理的法規、規定和要求進行全面管理，對乙方的服務項目、服務內容和服務質量進行確認。
2、 在乙方提供保養服務期間，負責給予乙方合理和充爭的停梯時間并協助和管理設備現場安全警示標志。
3、 在有效服務期內，甲方若需對本合同電梯設備實施改造、修理、裝飾、更換的，必須嚴格按國家有關法律、規章、規定實施，因非乙方實施的上述工程而影響到乙方保養電梯設備的使用性能和安全性能的，乙方不承擔任何責任。
4、 屬甲方管理、使用不當、人為損壞、不可抗力或非保養范圍內的原因，而導致電梯設備需要修理、更換的，應由甲方負責。在甲方與乙方簽訂《產品修理合同》后，由乙方實施修理、更換。
七、 服務費用：每臺每年 元，合計每年壹萬壹仟元。
八、 支付方式：甲方每半年支付合同額的50%，乙方必須出據正式稅務發票。
九、 本合同不承擔項目
最新電梯委托維保合同優秀篇八
電梯維保公司人員崗位職責
一、服從領導安排，對與領導安排的任務不拖拉，及時完成，不懈怠。
二、維修人員必須持證上崗，必須具有電梯維修保養安全操
作證。
三、為確保電梯的安全使用，必須建立正確的維護保養管理
制度。
（1）每周對主要安全設施和電氣控制部分進行一次檢查，機械部分的檢查和潤滑。
（2）每隔三個月對其較重要的機械和電氣設備進行細致的檢查、調整和維修。
（3）每年組織有關專業人員進行一次技術檢驗，檢查所以
機械、電氣、安全設施的工作狀況。修復，更換磨損嚴重的零、部件。
（4）根據使用情況，可在三至五年內，進行一次全面的拆
卸清洗檢修和更換重要的機械、電氣部件。
（5）根據電梯運行性能和使用率，來確定大修期限。
（6）每年檢查一次電氣設備的金屬外殼接地或接零裝置。
（7）每年檢查一次電氣設備的絕緣電阻。
（8）發現有異常現象時，應立即停止使用。詳細檢查修復
后方可使用。
（9）電梯停用七天以上時，須經詳細檢查并試運行一個小 時后，方可投入正常使用。
（10）平時應將發生的故障、檢查經過、維修的過程作詳細的記錄。
四、對機房和井道的管理
（1）機房和井道需要保證沒有雨雪侵入的可能。
（2）機房內應干燥，通風良好，照明完好。
（3）機房內應保持整潔，除檢查維修所必須的工具外不應
存入其他物品。
（4）井道內除規定的電梯設備外不的存入雜物。
（1）造成上班開啟巡查電梯，如當時能解決的立刻解決。
（2）保持對講機、手機暢通。
（3）如電梯出現故障應第一時間內趕到把乘客護出電梯
（4）按領導的交代完成每天的日常工作。
（5）如出現急修，應當天就填寫急修報告并簽字確認。
六、應準備好電梯上的易損件，當需要更換配件時可以立馬
換上，堅決不能出現配件供應不足的問題
七、認真做好電梯的清潔工作
（1）清潔配電柜時要先把電斷掉。
（2）不得使用包含強溶劑或腐蝕劑的清潔材料。
（3）水及清潔材料不得流入井道。
（4）做號轎廂照明燈罩的清潔及門頭、地坎、底坑的清潔。
（5）在清潔電梯時必須在門口放置檢修牌。
八、做好電梯檔案的管理
（1）做好急修單的整理，當天出現急修當天就寫單子。
（2）做好電氣圖紙與維保單的管理，到年檢時配合質監局
年檢。
（3）所有檔案每月讓甲方審閱一次。
九、不斷提高自身的技術水平，以便與能更好的解決突發事
十、組織維保人員進行電梯應急演練
（1）應線與被困人員取得通話，安慰好乘客的情況。
（2）查看電梯所在的具體位置。
（3）如需進行盤車須由兩人配合完成。盤車之前要先把主電源切斷。
（4）在電梯移動時要告訴乘客遠離轎門，不要動。
（5）救護乘客出梯后，要詢問被困乘客的情況，如有重大事情及時向領導匯報。
（6）檢查電梯故障原因，在確認無誤后方可投入使用。十一、經常與領導溝通，互相討論。以便于更好的把工作做好。
電梯維修保養崗位責任制及安全技術操作規程
為貫徹執行^v^頒發的《建筑安裝工程安全技術操作規程》和國家建委頒發的《關于加強建筑安全生產工作的決定》（86）號城勞字168號文件，根據tsg5001-2009編制了本規程。從事本專業的工作人員必須嚴格遵守，凡模范遵守本規程的人員應給予表揚和獎勵，對違反本規程的人員要進行批評教育，對屢次不改或造成嚴重后果的要進行嚴肅處理。
一、崗位責任制
1、在公司總經理領導及技術總監的指導下，認真按時保質保量完成電梯安裝維保任務，和臨時指派的維修工作。
2、接受技術質檢人員的質量監督，配合技術監督局對電梯的年檢工作。
3、認真學習和掌握電梯規范國家標準、行業標準，熟悉掌握電梯的技術性能及原理，嚴格按照iso9001：2000質量體系進行運行，遵守客戶單位規章制度。
4、處理電梯運行過程中出現的緊急情況，進行放人操作。
5、遵守本公司各項規章制度，愛護公司財物，每次工作結束后，工具要清點。
6、電梯安裝嚴格按照電梯安裝作業指導書進行操作并填寫安裝記錄。 7、電梯維保嚴格按照保養作業指導書進行操作，每次保養急修應認真填寫保養急修記錄，并有客戶簽字。對重大事故應寫書面報告。8、認真參加公司安排各項技術培訓。
二、電梯維修保養工程安全操作規程 1、在轎廂內工作
防止踏空墜落；
時將門關好，以免他人墜落；
二、一般安全規定
人員就撤離現場或站在安全的位置上；
要合身；
6、電梯在運行時（搖車行走）嚴禁人員出入轎廂；
劃及電梯發生故障時援救乘客的方法（另有書面材料），每個維修人員都必須熟練地掌握，以防止在援救時出現失誤，發生更大的事故。對此，各段隊要給予足夠的重視，要經常對維修人員進行專門訓練，實際演習和考核，要做為一項基本工，牢固地掌握和運用，以確保安全。
三、故障（緊急）情況下的安全操作規程 1、電梯沖頂
他人誤入墜落； 5、電梯不開門
般不準在機房控制屏上強行開門；
6、在任何情況下，嚴禁在機房短接門鎖點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監護下，短接某廳門鎖接點開車，但應盡量抓緊時間排除故障，拆除短接線，恢復正常。此項規定也適用于電梯維修保養及電梯大中修工程。
電梯維保公司人員崗位職責
一、服從領導安排，對與領導安排的任務不拖拉，及時完成，不懈怠。
二、維修人員必須持證上崗，必須具有電梯維修保養安全操
作證。
三、為確保電梯的安全使用，必須建立正確的維護保養管理
制度。
（1）每周對主要安全設施和電氣控制部分進行一次檢查，機械部分的檢查和潤滑。
（2）每隔三個月對其較重要的機械和電氣設備進行細致的檢查、調整和維修。
（3）每年組織有關專業人員進行一次技術檢驗，檢查所以
機械、電氣、安全設施的工作狀況。修復，更換磨損嚴重的零、部件。
（4）根據使用情況，可在三至五年內，進行一次全面的拆
卸清洗檢修和更換重要的機械、電氣部件。
（5）根據電梯運行性能和使用率，來確定大修期限。
（6）每年檢查一次電氣設備的金屬外殼接地或接零裝置。
（7）每年檢查一次電氣設備的絕緣電阻。
（8）發現有異常現象時，應立即停止使用。詳細檢查修復
后方可使用。
（9）電梯停用七天以上時，須經詳細檢查并試運行一個小
時后，方可投入正常使用。
（10）平時應將發生的故障、檢查經過、維修的過程作詳細的記錄。
四、對機房和井道的管理
（1）機房和井道需要保證沒有雨雪侵入的可能。
（2）機房內應干燥，通風良好，照明完好。
（3）機房內應保持整潔，除檢查維修所必須的工具外不應
存入其他物品。
（4）井道內除規定的電梯設備外不的存入雜物。
（5）在機房內修完電梯時要做到人走燈滅門關閉。
五、認真完成每天的日常工作
（1）造成上班開啟巡查電梯，如當時能解決的立刻解決。（2）保持對講機、手機暢通。
（3）如電梯出現故障應第一時間內趕到把乘客護出電梯
（4）按領導的交代完成每天的日常工作。
（5）如出現急修，應當天就填寫急修報告并簽字確認。
六、應準備好電梯上的易損件，當需要更換配件時可以立馬
換上，堅決不能出現配件供應不足的問題
七、認真做好電梯的清潔工作
（1）清潔配電柜時要先把電斷掉。
（2）不得使用包含強溶劑或腐蝕劑的清潔材料。
（3）水及清潔材料不得流入井道。
（4）做號轎廂照明燈罩的清潔及門頭、地坎、底坑的清潔。
（5）在清潔電梯時必須在門口放置檢修牌。
八、做好電梯檔案的管理
（1）做好急修單的整理，當天出現急修當天就寫單子。
（2）做好電氣圖紙與維保單的管理，到年檢時配合質監局
年檢。
（3）所有檔案每月讓甲方審閱一次。
九、不斷提高自身的技術水平，以便與能更好的解決突發事
十、組織維保人員進行電梯應急演練
（1）應線與被困人員取得通話，安慰好乘客的情況。
（2）查看電梯所在的具體位置。
（3）如需進行盤車須由兩人配合完成。盤車之前要先把主電源切斷。
（4）在電梯移動時要告訴乘客遠離轎門，不要動。
（5）救護乘客出梯后，要詢問被困乘客的情況，如有重大事情及時向領導匯報。
（6）檢查電梯故障原因，在確認無誤后方可投入使用。十一、經常與領導溝通，互相討論。以便于更好的把工作做好。
電梯維修保養崗位責任制及安全技術操作規程
為貫徹執行^v^頒發的《建筑安裝工程安全技術操作規程》和國家建委頒發的《關于加強建筑安全生產工作的決定》（86）號城勞字168號文件，根據tsg5001-2009編制了本規程。從事本專業的工作人員必須嚴格遵守，凡模范遵守本規程的人員應給予表揚和獎勵，對違反本規程的人員要進行批評教育，對屢次不改或造成嚴重后果的要進行嚴肅處理。
一、崗位責任制
1、在公司總經理領導及技術總監的指導下，認真按時保質保量完成電梯安裝維保任務，和臨時指派的維修工作。
2、接受技術質檢人員的質量監督，配合技術監督局對電梯的年檢工作。
3、認真學習和掌握電梯規范國家標準、行業標準，熟悉掌握電梯的技術性能及原理，嚴格按照iso9001：2000質量體系進行運行，遵守客戶單位規章制度。
4、處理電梯運行過程中出現的緊急情況，進行放人操作。
5、遵守本公司各項規章制度，愛護公司財物，每次工作結束后，工具要清點。
6、電梯安裝嚴格按照電梯安裝作業指導書進行操作并填寫安裝記錄。 7、電梯維保嚴格按照保養作業指導書進行操作，每次保養急修應認真填寫保養急修記錄，并有客戶簽字。對重大事故應寫書面報告。8、認真參加公司安排各項技術培訓。
二、電梯維修保養工程安全操作規程 1、在轎廂內工作
司機一定要重復口令； 3、在轎廂底部工作
二、一般安全規定
2、電梯維修、保養作業，必須掛牌“檢修、保養”；
6、電梯在運行時（搖車行走）嚴禁人員出入轎廂；
劃及電梯發生故障時援救乘客的方法（另有書面材料），每個維修人員都必須熟練地掌握，以防止在援救時出現失誤，發生更大的事故。對此，各段隊要給予足夠的重視，要經常對維修人員進行專門訓練，實際演習和考核，要做為一項基本工，牢固地掌握和運用，以確保安全。
三、故障（緊急）情況下的安全操作規程 1、電梯沖頂
6、在任何情況下，嚴禁在機房短接門鎖點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監護下，短接某廳門鎖接點開車，但應盡量抓緊時間排除故障，拆除短接線，恢復正常。此項規定也適用于電梯維修保養及電梯大中修工程。
電梯維保人員崗位責任制
1；樹立一心為公司服務的思想，對工作認真負責，一絲不茍，對技術刻苦鉆研，精益求精。
檢修工作。
4；負責各電梯照明及內外呼指示的巡查和維修。
5；負責各電梯轎廂井道及井道底各梯整流，電抗器，控制柜的清潔工作。6；建立電梯檔案，定期進行檢查測試，發現問題及時處理，做到防患于未然。
7；及時處理電梯運行中發生的故障，以確保電梯的正常運運行，如遇火災時，要負責關閉電梯。
8；遇有電梯困人故障，首先通過對講機向乘客解釋，然后上報主管，并提示消防中心，監視被困乘客狀態，迅速采取解救對策，保障乘客的絕對安全。
4、正確使用操作工具和防護用品，確保安全生產；
6、及時反映、處理電梯不安全問題，積極參加事故搶救工作；
電梯維保人員崗位職責 1、電梯維修工作
、嚴格遵守電梯維修流程，安全高效完成電梯維修工作。
、對電梯故障分梯號做好記錄、存檔工作。（電梯日常維修統計單）
、配合巡檢員維修檢查及維修記錄統計工作。
、遇到應急救援情況，嚴格按照《應急救援方案》實施救援。 2、電梯保養工作。
、按照《電梯年度保養計劃》認真執行電梯保養工作，做好年度保養規劃表的標記。
、按照《保養記錄單》定期對電梯進行相應項目及周期的保養工作。
、認真完成電梯《保養記錄單》的記錄、存檔工作。 、對保養中發現問題要及時處理或告知電梯負責人。
、如有急修或其他特殊情況延誤保養工作，應及時告知巡檢員。 、配合巡檢員對保養記錄的檢查工作。3、電梯工具及配件管理。
、對維修保養工具要妥善保管。
、對電梯配件做好取用記錄，及時交還破損配件入庫。（電梯配件取用記錄表）
、對項目所缺配件及工具做好采購計劃填寫、跟盯及入庫工作。 、配合巡檢員做好配件及工具的統計核對工作。
、妥善保管電梯層門鑰匙、機房鑰匙及相關電源柜鑰匙，并制作領用制度。（鑰匙領用登記表）
4、建立設備臺賬，對技術資料歸檔。
5、電梯維保人員必須認真負責，能夠積極溝通相關部門有效解決電梯的相關問題。
6、服從上級領導的工作安排，認真做好臨時安排工作。始終保持對設備安全運行、乘客安全用梯的高度負責精神。
7、各區域責任人對電梯日常運行狀況的巡檢、記錄（2次/月）。（電梯日常運行記錄表）
8、各區域責任人對所管轄區域電梯運行情況進行客戶回訪工作（1次/季度）。（客戶回訪記錄表）
電梯管理員崗位職責
1、熟悉大樓電梯分布、使用情況、掌握電梯使用、養護規程。
2、工作應一絲不茍、嚴把現場質量關，杜絕任何隱患，為保證業主安全盡職盡責。
3、嚴格執行電梯巡視檢查內容，每周應對電梯做例行檢查，如發現有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞、應立即停梯檢修，將每次檢查結果詳細記錄備案。
4、每天按開關電梯的要求，進行嚴格操作，并對電梯轎廂內的照明進行例檢。
5、對業主投訴電梯內容、聽候領導安排、及時對電梯進行檢修，保證電梯運行安全。
6、按電梯定期保養項目表的內容對電梯進行保養。
7、每月檢查一次電梯機房內的消防滅火器的壓力是否在標準范圍之內。 8、電梯出現緊急情況，接到通知后30分鐘內趕到現場，分析故障原因，了解損失程度并及時采取對策措施，對解決不了的技術問題應及時向主管領導匯報。
9、發現電梯機械故障應立即通報維保單位，要求及時解決。
10、電梯管理員必須對每部電梯按“月保單”上的項目進行檢查后，方可在專業保養公司的“月保單”上簽字。
責任人 成都星昇物業管理有限公司 2007年制
電梯維保人員職位描述：
具體要求：
1.中專及以上學歷；
4.高度的敬業精神、服務意識和責任感；
5.良好的團隊協作精神，服從上級安排，愿意不斷學習新技術；