售樓部購房合同 售樓部商鋪出租合同(5篇)

合同的簽訂對于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。合同的格式和要求是什么樣的呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

售樓部購房合同 售樓部商鋪出租合同(5篇)篇一

賣方：___________ (簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：___________ (簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在梧州市 _____區(qū)_________小區(qū)_____幢___ 號擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為 _____ 平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)，作為第一期付款。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式分期付款，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)，作為第一期購房款給甲方。剩余房款人民幣____________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦妥后付給甲方。

2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部(包括附屬物、室內(nèi)裝修物、水電設(shè)施等)完好交付給乙方使用。如延期交付的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，每日按房價(jià)總額的銀行貸款利率兩倍計(jì)算。

第四條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第五條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù);甲方在收到乙方支付的第一期購房款之日起一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)過戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第六條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。

第七條 稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān);個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在乙方書面通知后五日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)全額返還給乙方。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起五日內(nèi)應(yīng)以乙方所付的房款雙倍返還給乙方。

第九條 本合同主體

1.甲方是__________房產(chǎn)共有人 ______，共 人，________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第十條 本合同需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證。

第十一條 本合同一式5份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方兩份,梧州市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十二條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)權(quán)所在地法院裁決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充 條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

售樓部購房合同 售樓部商鋪出租合同(5篇)篇二

一、乙方所租用房屋位置及面積。

乙方所租用房屋位于__39號綜合寫字樓內(nèi)第9層914室，出租面積為平方米(含公攤面積)。

二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

三、租賃期限

租賃期共 1 年，從20__年7月1日起至20__年6月30日止。

四、費(fèi)用支付方式及其支付時(shí)間

1、房屋租金費(fèi)用按人民幣每月 20 元/平方米計(jì)算，管理服務(wù)費(fèi)按每平方米人民幣每月2元/計(jì)算，共計(jì)元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)

2、辦公室水費(fèi)：按每月實(shí)際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M(fèi)用。

3、電費(fèi)：4樓所有辦公室電費(fèi)掛總表計(jì)費(fèi)，各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M(fèi)，公共部分電費(fèi)由4樓各個(gè)部門按面積分?jǐn)偂?/p>

4、上述費(fèi)用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。

五、保證條款

租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費(fèi)用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負(fù)責(zé)材料費(fèi)用，甲方免費(fèi)更換安裝。

六、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

七、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng)，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。

3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理。

八、違約責(zé)任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。

2、乙方逾期支付租金、管理服務(wù)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。

4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、管理服務(wù)等費(fèi)用甲方不予退還。

九、其它事項(xiàng)

1、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。

2、涉及到管理服務(wù)費(fèi)理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)制定的管理服務(wù)費(fèi)理相關(guān)規(guī)定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第 2 種方式解決。

1、提請仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

售樓部購房合同 售樓部商鋪出租合同(5篇)篇三

姓 名:

地 址：

買方 (以下簡稱乙方)：

姓 名：

地 址：

根據(jù)《_合同法》、《_城市房地

第一條 房屋的基本情況：

層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房產(chǎn)證登記面積 *方米，房屋所有權(quán)證編號： 。

第二條 價(jià)格：

元（大寫拾 萬仟佰元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款 萬元（）元（大寫 拾 萬 仟 佰 元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

房屋合同由社區(qū)各位領(lǐng)導(dǎo)鑒證，交納稅費(fèi)2000元整，由乙方負(fù)責(zé)交納。

第五條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第六條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲 方（簽名或蓋章）：

乙 方（簽名或蓋章）：

鑒證方（簽名或蓋章）

簽訂日期：_________年______月_______日

售樓部購房合同 售樓部商鋪出租合同(5篇)篇四

甲方：______（以下稱甲方）

乙方：______（以下稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，賓館客房、大堂裝修達(dá)成協(xié)議如下：

甲方負(fù)責(zé)清理必用品保證乙方能夠順利進(jìn)行施工，報(bào)建手續(xù)，外界關(guān)系由甲方負(fù)責(zé)，水電到施工場地費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

乙方開工之日起負(fù)責(zé)場地干凈按甲方要求施工，單價(jià)按每間客房、廁所計(jì)算，客房、廁所按報(bào)價(jià)單附件為準(zhǔn)，所有材料必須由甲方認(rèn)可后乙方方可施工，甲乙雙方協(xié)商認(rèn)可大堂報(bào)價(jià)后方可施工。

每間客房、廁所_/間計(jì)算。（另外1—4樓電梯井道土建工程包工包料為______元，本報(bào)價(jià)不含稅）

在施工期間，此項(xiàng)裝修施工過程中，現(xiàn)場由乙方管理，甲方協(xié)助，所有大小安全事故一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

在簽合同之日起，甲方付給乙方啟動(dòng)資金，其余工程款按工程量付款，工期在日期：______開工至日期：______完工，如甲方原因不能施工，工期順延，沒其它原因，乙方?jīng)]按期完工每天罰款______元，在工程完工驗(yàn)收后工程余款一次性付給乙方，在工程款內(nèi)預(yù)留5%作為保證金，如沒有質(zhì)量問題，余款5%的保證金在乙方，在保修期間，如有質(zhì)量問題，甲方提前一天通知乙方來人維修，如甲方原因費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。如不是甲方原因一切維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

甲方簽字：______乙方簽字：______

身份證號碼：______身份證號碼：______

電話：______電話：______

日期：______日期：______

售樓部購房合同 售樓部商鋪出租合同(5篇)篇五

乙方：

日期： 年 月 日

一、 一般條款

1 依照《^v^合同法》和電力部頒發(fā)的《電力建設(shè)工程施工合同范本》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況, 經(jīng)*公司(以下簡稱甲方)和*公司(以下簡稱乙方)協(xié)商一致，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

2、 工程概況

工程名稱: ××220kv輸變電工程。

工程內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模:××變電站，主變?nèi)萘俊痢羗va;××220kv變電所至××220kv變電所的線路工程,線路長度××km。

工程性質(zhì): 新建工程。

承包范圍: 乙方按××工程審定的初步設(shè)計(jì)內(nèi)容完成施工圖設(shè)計(jì)、征地、三通一平、全部主體和附屬生產(chǎn)工程的施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、啟動(dòng)調(diào)試、直到竣工投產(chǎn)實(shí)行全過程項(xiàng)目總承包(詳見附件：××220kv輸變電工程承包項(xiàng)目表)。

初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)單位:*公司

批準(zhǔn)文號:××號

工期:保證工期為：從××開始至××止;

考核工期為：從××開始至××止。

質(zhì)量等級:以國家或部頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),要求交工驗(yàn)收工程質(zhì)量合格率為100%;其中優(yōu)良品率：建筑工程達(dá)80%以上，安裝工程達(dá)85%以上。。

合同價(jià)款：按××工程初步設(shè)計(jì)審定概算總投資(含基本預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息)×× 萬元，進(jìn)行包干建設(shè)。

上述包干投資包括物價(jià)上漲、一般性設(shè)計(jì)變更、初設(shè)概算漏項(xiàng)及量差等所增加的投資，即除第13條所列特殊情況外，承包合同價(jià)款概不作調(diào)整。

乙方在承包合同價(jià)款內(nèi)可在各單項(xiàng)工程之間調(diào)劑使用，余缺互補(bǔ)并實(shí)行節(jié)約歸己，超支不補(bǔ)。

本合同協(xié)議條款;

承包合同價(jià)款附表;

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)文件;

工程圖紙;

工程量清單;

工程初步設(shè)計(jì)審定概算

洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議等文件等。

當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由雙方協(xié)商解決。

4 合同文件使用語言、適用法律和標(biāo)準(zhǔn)

合同文件使用語言、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律

本合同使用語言：漢語

本合同適用的法律法規(guī)：按簽訂合同時(shí)國家的現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī);以電力工業(yè)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、雙方責(zé)任

5 甲方責(zé)任

甲方責(zé)任和義務(wù)

協(xié)助乙方辦理土地征用、租用、青苗和樹木賠償、房屋拆遷及場地平整等清除障礙工作、并在開工后繼續(xù)協(xié)助解決以上事項(xiàng)遺漏問題。

協(xié)助乙方辦理建設(shè)工程所需各種證件、批件等手續(xù)。

協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的各地方政府和有關(guān)部門的關(guān)系。

審核乙方編制的年、季、月度基建計(jì)劃、財(cái)務(wù)用款計(jì)劃和基建統(tǒng)計(jì)報(bào)表，財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告;按施工進(jìn)度撥付工程款，保證工程連續(xù)施工所需的資金。

參加施工圖等技術(shù)資料會(huì)審。

監(jiān)督檢查工程進(jìn)度、質(zhì)量以及設(shè)備的采購供應(yīng)。

檢查隱蔽工程，參加中間驗(yàn)收和組織竣工驗(yàn)收等工作。

甲方未按合同約定履行以上義務(wù)，則承擔(dān)由此導(dǎo)致的費(fèi)用支出，賠償因此造成的乙方損失，延誤工期予以相應(yīng)順延。

甲方將上述某項(xiàng)工作委托乙方完成，應(yīng)承擔(dān)所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出并付給相應(yīng)的費(fèi)用。

6 乙方責(zé)任

乙方按本合同約定的范圍、時(shí)間、要求完成以下工作：

按工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和要求，進(jìn)行設(shè)計(jì)、組織設(shè)備材料供應(yīng)和工程建設(shè)，保質(zhì)保量按期完成建設(shè)任務(wù)，形成生產(chǎn)能力。

按約定向甲方提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃和工程用款計(jì)劃及有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

按工程需要設(shè)臵施工使用的照明、圍攔及警衛(wèi)，并做好安全、防護(hù)措施的維修。承擔(dān)安全施工的全部責(zé)任，搞好安全文明施工。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

已竣工工程在交付甲方之前，由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工作，保護(hù)不善發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。甲方要求乙方采取特殊措施保護(hù)的單位工程和由于甲方提前使用或擅自動(dòng)用后發(fā)生損壞或其它問題，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作。

若工程施工過程中發(fā)生工程事故，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)向甲方代表提供工程事故報(bào)告。

乙方未按合同約定履行上訴義務(wù)，承擔(dān)由此造成的費(fèi)用支出，賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

三、延期開工及暫停施工

7 延期開工?

乙方在收到甲方代表的開工通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開工，并按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。

8 暫停施工

甲方代表在確有必要時(shí)可要求乙方暫停施工，提出暫停要求后24小時(shí)內(nèi)應(yīng)對此提出處理意見。乙方按甲方代表的暫停要求停止施工，妥善保護(hù)已完成工程，實(shí)施甲方代表的處理意見后向其提出復(fù)工要求，經(jīng)批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。

暫停施工出于非乙方原因，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期;停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不能順延。

四、 質(zhì)量與驗(yàn)收?

9 質(zhì)量檢查和返工

乙方按相應(yīng)的電力建設(shè)施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人的要求進(jìn)行返工、修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷馁M(fèi)用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起返工、修改的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。

以上檢查合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任。

以上檢查檢驗(yàn)應(yīng)執(zhí)行電力建設(shè)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)及評定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。?

10 工程質(zhì)量?

工程質(zhì)量等級：達(dá)到部頒工程質(zhì)量檢評的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，其中優(yōu)良品率：建筑工程達(dá)80%以上，安裝工程達(dá)85%以上。

? 雙方對工程質(zhì)量有爭議時(shí)，請雙方認(rèn)可的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁。?

11 隱蔽工程和中間驗(yàn)收

工程具備分部試運(yùn)條件，應(yīng)按電力建設(shè)工程啟動(dòng)及竣工驗(yàn)收規(guī)程進(jìn)行分部試運(yùn)轉(zhuǎn)。除約定由設(shè)備制造、供貨單位自行調(diào)試的以外，分部試運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)，編制分部試運(yùn)方案和措施，提交甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。甲方在乙方提交方案后7日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期未批復(fù)即視為甲方已批準(zhǔn)。

乙方在分部試運(yùn)的48小時(shí)之前通知甲方參加，甲方不能參加分部試運(yùn)可書面委托他人全權(quán)代理，非發(fā)生不可抗力事件的情況不得推遲。

分部試運(yùn)的調(diào)整試驗(yàn)記錄，由乙方及調(diào)試單位作出，甲方在記錄上簽字，作為質(zhì)量驗(yàn)收和整套啟動(dòng)的依據(jù)。

由于乙方原因試運(yùn)達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方在試運(yùn)后24小時(shí)內(nèi)提出修改意見，由乙方按其意見修改后重新試運(yùn)。

經(jīng)分部試運(yùn)合格的設(shè)備系統(tǒng)，由于生產(chǎn)或試運(yùn)需要繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，可交甲方負(fù)責(zé)保管和運(yùn)行維護(hù)。

五、合同價(jià)款與支付

13 合同價(jià)款調(diào)整

合同價(jià)款實(shí)行總價(jià)承包。除滿足下列條件：

國家計(jì)劃有重大調(diào)整;

超出初步設(shè)計(jì)范圍的重大設(shè)計(jì)變更;

定額、指標(biāo)變動(dòng)及國家政策性調(diào)整增加費(fèi)用;

遇到不可抗拒的自然災(zāi)害或不可預(yù)見的客觀因素可進(jìn)行合同總價(jià)調(diào)整外，其它一律不作調(diào)整。

14 工程款預(yù)付

甲方在合同生效后十五天內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)20%的預(yù)付工程款，作為施工準(zhǔn)備款和備料款。

設(shè)備款的預(yù)付：甲方按簽訂的設(shè)備訂貨合同付款時(shí)間和金額，提前一周時(shí)間將付款金額撥付乙方，由乙方撥付生產(chǎn)廠家。

15 工程款支付

工程款支付方式：轉(zhuǎn)帳。

乙方應(yīng)按甲方代表確認(rèn)的工程量,計(jì)算出已完工程的價(jià)款,編制“工程款結(jié)算帳單”提交甲方,經(jīng)甲方審核后通知經(jīng)辦銀行付款,工程款按月結(jié)算。

如甲方拖欠工程款和設(shè)備款，應(yīng)向乙方支付拖欠金額每日萬分之三的違約金。

六、 竣工與結(jié)算

17 竣工驗(yàn)收

工程具備竣工條件,乙方按電力建設(shè)施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范等規(guī)定向甲方提交“竣工驗(yàn)收報(bào)告”申請驗(yàn)收,并按檔案管理的規(guī)定準(zhǔn)備好工程竣工資料移交甲方。甲方組織啟動(dòng)驗(yàn)收委員會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收后給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改,承擔(dān)由于自身原因造成修改所發(fā)生的費(fèi)用,甲方承擔(dān)非乙方原因造成修改所發(fā)生的費(fèi)用及因此給乙方造成的損失,延誤的工期予以順延。

調(diào)試中負(fù)責(zé)其施工項(xiàng)目的維護(hù)、檢修、消除缺陷。

輸變電工程經(jīng)工程啟動(dòng)驗(yàn)收委員檢查驗(yàn)收合格和二十四小時(shí)試運(yùn)行合格,且乙方單位提供的資料(含土地征用、樹木砍伐協(xié)議、有關(guān)安裝試驗(yàn)報(bào)告等)完整,即可按《110kv及以上送變電基本建設(shè)工程啟動(dòng)驗(yàn)收規(guī)程》有關(guān)條款向生產(chǎn)運(yùn)行單位辦理移交手續(xù)。

竣工日期為乙方提交“竣工驗(yàn)收報(bào)告”之日，需修改后才能在達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后經(jīng)甲方驗(yàn)收之日。

18 竣工結(jié)算

乙方在辦完工程竣工手續(xù)后, 二個(gè)月內(nèi)編完工程價(jià)款結(jié)算,報(bào)甲方審核批復(fù)并辦理結(jié)算手續(xù)。

乙方在辦理完工程價(jià)款結(jié)算后,一個(gè)月內(nèi)編完工程竣工決算報(bào)甲方,由甲方審核批復(fù)。

19 保修

執(zhí)行電力建設(shè)工程啟動(dòng)及竣工驗(yàn)收規(guī)程,建設(shè)工程質(zhì)量 管理辦理等規(guī)定,乙方對自身承包的工程所存在的質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)維修。

保修范圍：乙方承包的全部工程內(nèi)容。

本工程保修期為一年,保修期從甲方代表在最終驗(yàn)收記錄 上簽字之日算起，保維修的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期間，乙方應(yīng)在接到修理通知之日起5天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其它單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。 保修金額：按結(jié)算價(jià)款的1%作為保修金，保修金在竣工結(jié)算中扣留。保修期滿后28天內(nèi)，甲方將保修金及其利息還給乙方。

七、權(quán)益和獎(jiǎng)罰

20 權(quán)益和獎(jiǎng)罰

乙方在包干投資總額內(nèi)，有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度，對單項(xiàng)工程的資金使用進(jìn)行統(tǒng)籌安排，不受年度計(jì)劃限制。

乙方所承包的工程，在全面實(shí)現(xiàn)包干指標(biāo)后節(jié)余的投資，全部作為企業(yè)收入。

為了縮短建設(shè)工期，盡快發(fā)揮投資效益，要求該工程提前建成投產(chǎn)。工程能按時(shí)投產(chǎn)(工程竣工之后如因客觀原因不能投產(chǎn)送電,則以竣工驗(yàn)收時(shí)間作為投產(chǎn)時(shí)間),可計(jì)算提前竣工獎(jiǎng)金。線路每提前一天按包干項(xiàng)目建安工作量的萬分之一點(diǎn)五計(jì)提,變電站每提前一天按包干項(xiàng)目建安工作量的萬分之二計(jì)提。提前竣工獎(jiǎng)金的分配辦法為: 甲方(含有關(guān)單位)按總工作量的8%計(jì)算;乙方(含設(shè)計(jì)、供電、施工單位等分包商) 按自行完成工作量的92%計(jì)算，乙方與分包商之間的獎(jiǎng)金計(jì)算辦法在分包合同中明確。提前竣工獎(jiǎng)金由乙方從提前投產(chǎn)收益或承包概算投資節(jié)余中支付。

甲乙雙方?jīng)]有履行合同，造成工期拖長，質(zhì)量低劣，超過包干投資總額時(shí)，其損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)，需要增加的投資和費(fèi)用，由責(zé)任方賠償，并給予責(zé)任方一定的經(jīng)濟(jì)罰款，給國家造成重大損失的，要追究失職人員的法律責(zé)任。

八、爭議、違約

21 爭議

甲乙雙方對于合同權(quán)益有不同的主張和要求,可通過協(xié)商或約定的單位、人員調(diào)解。

22 違約

任何一方未履行合同義務(wù),未完全履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定要求,即應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額視情況再議。

23 索賠

合同一方的經(jīng)濟(jì)利益、正當(dāng)權(quán)利因?qū)Ψ竭`約、危害行為遭受損失，可以要求對方予以給付、補(bǔ)償、歸還。

九、 其它

24 安全施工

執(zhí)行電力建設(shè)安全施工管理的有關(guān)規(guī)定,認(rèn)真采取安全防護(hù)措施嚴(yán)防事故。

乙方承擔(dān)自身安全措施不力而出現(xiàn)事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,非乙方責(zé)任造成的事故由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。發(fā)生重大傷亡事故,乙方應(yīng)立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表,按有關(guān)規(guī)定和政府有關(guān)部門的要求處理。

25 工程分包

在確定分包單位時(shí)，由甲方和乙方共同組織施工招標(biāo)和設(shè)備招標(biāo)，按廣西電力有限公司招標(biāo)辦法實(shí)施。

乙方分包工程,應(yīng)將分包合同副本送交甲方,分包合同與本合同發(fā)生抵觸,以本合同為準(zhǔn)。

分包合同不解除乙方任何約定義務(wù)與責(zé)任。乙方應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)監(jiān)督管理人員,保證合同的履行。分包單位的任何違約和疏忽,均視為乙方的違約或疏忽。

26 工程停建和緩建

由于政策變化,甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?使合同不能繼續(xù)履行,雙方可簽訂協(xié)議變更、中止或解除合同。

甲方應(yīng)如約付給乙方在合同變更、中止或解除之前已完工程的價(jià)款,以及已進(jìn)行或履行的部分工作、服務(wù)費(fèi)用等為完成整個(gè)工程所發(fā)生的開支,賠償乙方有關(guān)損失。

乙方應(yīng)妥善保護(hù)和移交已完工程和已購材料、設(shè)備,按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場,并為分包單位的撤出提供條件。

已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)在變更、中止或解除合同后退貨,不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。逾期未退貨造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

27 合同的生效與終止

本合同自簽字蓋章之日起生效。

合同正本兩份,具有同等效力,由甲、乙雙方簽字蓋章后分別保存。

副本十份發(fā)送有關(guān)部門及甲、乙方各存四份。

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

甲方(公章): 乙方(公章):

地址: 地址:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

開戶銀行: 開戶銀行:

帳號: 帳號:

電話: 電話:

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