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2023年保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(8篇)篇一
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第十條規(guī)定：建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。《勞動(dòng)合同法》第十六條規(guī)定：勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。
甲方(用人單位) ? ? 乙方(員工)
名稱 ? ? ? ? 姓名
住所 ? ? ? ? 性別
法定代表人 ? ? ?身份證(護(hù)照)
(主要負(fù)責(zé)人) 號(hào)碼
聯(lián)系人 ? ? ? ?戶籍地址
現(xiàn)住址
聯(lián)系電話 ? ? ? 聯(lián)系電話
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》(以下簡(jiǎn)稱《勞動(dòng)法》)、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《勞動(dòng)合同法》)、《深圳市員工工資支付條例》(以下簡(jiǎn)稱《工資支付條例》)等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本勞動(dòng)合同，共同遵守本勞動(dòng)合同所列條款。
(一)甲乙雙方同意按以下第 種方式確定本勞動(dòng)合同期限。
1、有固定期限：從 年 月 日起至 年 ?月 日止。
2、無固定期限：從 年 月 日起。
(二)試用期為 ，從 年 月 日起至 ?年 月 日止。(試用期包括在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，如無試用期，則填寫“無”)。
乙方的工作內(nèi)容(崗位或工種)
乙方的工作地點(diǎn)
(一)甲乙雙方同意按以下第 種方式確定乙方的工作時(shí)間。
1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即每日工作 小時(shí)(不超過8小時(shí))，每周工作 小時(shí)(不超過40小時(shí))，每周至少休息一日。
2、不定時(shí)工作制，即經(jīng)人力資源保障(勞動(dòng))部門批準(zhǔn)，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。
3、綜合計(jì)算工時(shí)工作制，即經(jīng)人力資源保障(勞動(dòng))部門批準(zhǔn)，乙方所在崗位實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
(二)甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，按《勞動(dòng)法》第四十一條執(zhí)行。
(三)乙方依法享有法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假、喪假等假期。
(四)乙方的其他休息休假安排
(一)甲方依法制定工資分配制度，并告知乙方。甲方支付給乙方的工資不得低于市政府公布的當(dāng)年度最低工資。
(二)甲方經(jīng)與乙方協(xié)商，同意按以下第 種方式支付乙方的工資。
1、乙方每月正常工作時(shí)間工資 元;試用期內(nèi)每月正常工作時(shí)間工資 元。
2、雙方約定以 ?確定乙方工資。
(三)甲方每月 日發(fā)放工資。甲方至少每月以貨幣形式向乙方支付一次工資。
(四)乙方加班工資、假期工資及特殊情況下的工資支付按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
(五)甲乙雙方對(duì)工資的其它約定
(一)甲乙雙方按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定，參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，繳存住房公積金。
(二)乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國(guó)家和省、市的有關(guān)規(guī)定給予乙方享受醫(yī)療期和醫(yī)療期待遇。
(三)乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷的，甲方按《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》、《工傷保險(xiǎn)條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
(四)甲方為乙方提供以下福利待遇
(一)甲方按照國(guó)家和省、市有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定，提供符合國(guó)家安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。
(二)甲方按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定，做好女員工和未成年工的特殊勞動(dòng)保護(hù)工作。
(三)乙方從事 作業(yè)，可能產(chǎn)生 職業(yè)危害，甲方應(yīng)采取 防護(hù)措施，且按照國(guó)務(wù)院衛(wèi)生行政部門的規(guī)定組織上崗前、在崗期間和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，并將檢查結(jié)果如實(shí)告知乙方。職業(yè)健康檢查費(fèi)用由用人單位承擔(dān)。
(四)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè);對(duì)甲方危害生命安全和身體健康的行為，乙方有權(quán)要求改正或向有關(guān)部門舉報(bào)。
(一)甲方依法制定的規(guī)章制度，應(yīng)當(dāng)告知乙方。
(二)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和省、市有關(guān)法律法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度，按時(shí)完成工作任務(wù)，提高職業(yè)技能，遵守安全操作規(guī)程和職業(yè)道德。
(三)乙方自覺遵守國(guó)家和省、市計(jì)劃生育的有關(guān)規(guī)定。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同。變更勞動(dòng)合同應(yīng)采用書面形式。變更后的勞動(dòng)合同文本雙方各執(zhí)一份。
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。
(二)乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同;乙方試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除勞動(dòng)合同：
1、未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;
2、未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;
4、規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的;
6、免除自己的法定責(zé)任、排除乙方權(quán)利，致使勞動(dòng)合同無效的;
7、違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，致使勞動(dòng)合同無效的;
8、法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。
(四)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)的，或者甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知甲方。
(五)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同：
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2、嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的;
3、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損害的;
6、被依法追究刑事責(zé)任的。
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
3、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
1、依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;
2、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的;
4、其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行的。
(八)有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：
1、勞動(dòng)合同期滿的;
2、乙方達(dá)到法定退休年齡的;
3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
4、甲方被依法宣告破產(chǎn)的;
5、甲方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(一)符合下列情形之一的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：
5、依據(jù)本合同第九條第(八)項(xiàng)第4目、第5目規(guī)定終止勞動(dòng)合同的;
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(二)甲乙雙方解除或終止本勞動(dòng)合同的，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按《勞動(dòng)合同法》以及國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方依法應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)在乙方辦結(jié)工作交接時(shí)支付。
甲乙雙方解除或終止本勞動(dòng)合同的，乙方應(yīng)按雙方約定，辦理工作交接等手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方出具的解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，應(yīng)當(dāng)寫明勞動(dòng)合同期限、解除或者終止勞動(dòng)合同的日期、工作崗位、在本單位的工作年限。
甲乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向本單位工會(huì)尋求解決或向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(一)本勞動(dòng)合同未盡事宜或勞動(dòng)合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定有抵觸的，按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。
(二)本勞動(dòng)合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。
(三)本勞動(dòng)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(蓋章) ? ? ? 乙方：(簽名)
法定代表人：
(主要負(fù)責(zé)人)
年 月 日 ? ? ? ? 年 月 日
2023年保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(8篇)篇二
出賣人:
法定代表人： 聯(lián)系電話：
買受人姓名：
身份證
地址：
聯(lián)系電話：
電話：
第一條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況
買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)__層__號(hào)房。該商品房的用途為__，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米 ，建筑層數(shù)地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第三條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。 ;
第四條 付款方式及期限
買受人按下列第__種方式按期付款：
1.一次性付款
買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。
2.分期付款
第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_2_種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
2)逾期超過_30_后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_。
第六條 交付期限
出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的;
2.遇政府規(guī)劃變更。 ;
第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;
2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件;
第八條
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有
第九條 買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
___年__月__日 ___年__月_日
2023年保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(8篇)篇三
出租方：________，以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方：________，以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在深圳市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃雙方的變更
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第五條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的`___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第六條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第七條爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
第八條其他約定事宜
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)
電話：電話：
2023年保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(8篇)篇四
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，愿簽訂本標(biāo)準(zhǔn)勞動(dòng)合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同期限：
第一條 本合同勞動(dòng)期限 年 月 日至 年 月 日。
二、工作內(nèi)容：
第二條 甲方同意根據(jù)乙方工作需要，派遣人員 名擔(dān)任 工作。
第三條 甲方所派遣人員應(yīng)遵守乙方依法制定的規(guī)章制度，服從乙方管理。
三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件：
第四條 乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全、勞動(dòng)紀(jì)律和甲方規(guī)章制度的教育。
第五條 乙方承擔(dān)甲方派遣人員(本市外)入店車費(fèi)，負(fù)責(zé)工作期間住宿。
四、勞動(dòng)報(bào)酬：
第六條 乙方每月 日以人民幣形式支付甲方所派遣人員工資，月 元。
第七條 有下列情形之一的，甲乙雙方應(yīng)變更勞動(dòng)合同并及時(shí)辦變更合同手續(xù)。
1、甲乙雙方協(xié)商一致的;
2、立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的。
五、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容
第八條 乙方同意付甲方準(zhǔn)備金(月總工資的20%) 元，準(zhǔn)備金由乙方提供派遣計(jì)劃的同時(shí)交付，準(zhǔn)備金計(jì)入首月工資內(nèi)。
第九條甲方所派遣人員有下列情形之一，乙方可以解除本合同：
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度的;
3、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)乙方利益造成重大損害的;
4、被依法追究刑事責(zé)任的。
第十條雙方解除合同應(yīng)提前30天通知對(duì)方、雙方當(dāng)事人在合同期滿30日內(nèi)可向?qū)Ψ嚼m(xù)訂合同。
六、違約責(zé)任
第十一條 甲乙雙方必須嚴(yán)格履行勞動(dòng)合同，除遇有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致不能履行勞動(dòng)合同的有關(guān)內(nèi)容外，任何一方違反合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)其后果和責(zé)任大小，給對(duì)方賠償經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額按有關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H情況確定。
七、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其它
第十二條 雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條 本合同未盡事宜或與今后國(guó)家、市人民政府有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
2023年保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(8篇)篇五
審理法院：深圳市中級(jí)人民法院
案號(hào)：(2020)粵03民終2974號(hào)
裁判日期：
法院觀點(diǎn):
一審法院認(rèn)為，雖然林某伶、何某芳、林某主張解除和嚴(yán)某祥簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，但是實(shí)際上《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》應(yīng)屬無效合同，理由如下：林某伶、何某芳、林某未能提交證據(jù)證明涉案房產(chǎn)已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書及建設(shè)工程規(guī)劃許可證，嚴(yán)某祥、吉某房地產(chǎn)公司、楊某洋也均認(rèn)為涉案房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房，涉案房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓；且涉案房產(chǎn)未實(shí)際交付，林某伶、何某芳、林某未實(shí)際占有涉案房屋。對(duì)于合同的無效，合同雙方均存在過錯(cuò)。根據(jù)《^v^合同法》第五十八條的規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，嚴(yán)某祥應(yīng)當(dāng)向林某伶、何某芳、林某返還因該涉案合同取得的購(gòu)房款，并支付按年利率6%計(jì)算的相應(yīng)資金占用期間的利息。
二審法院認(rèn)為，本案為房屋買賣合同糾紛案件。誠(chéng)實(shí)守信是我國(guó)民法的基本原則。據(jù)一審法院查明的案情，案涉各方訂立合同買賣的房產(chǎn)為依法不準(zhǔn)交易的房屋。因此，案涉買賣合同應(yīng)為無效合同。合同無效的情況下，各方因該合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還。
審理法院：廣東省深圳市龍華區(qū)人民法院
案號(hào)：(2018)粵0309民初3172號(hào)
裁判日期：
法院觀點(diǎn):
本院認(rèn)為，本案為房屋買賣合同糾紛。關(guān)于合同效力問題。根據(jù)原告提交的原寶安縣政府主管部門的相關(guān)文件可知，涉案**大廈建設(shè)許可范圍為四層以下私人住宅，而現(xiàn)**大廈的建設(shè)已超出建設(shè)許可范圍，故，在行政主管部門對(duì)該違反建設(shè)許可的建筑作出處理前，原告關(guān)于確認(rèn)合同無效之訴求不屬于人民法院主管范圍，對(duì)原告關(guān)于確認(rèn)合同無效之訴求，本院在本案中不予處理，原告應(yīng)先行向行政主管部門申請(qǐng)對(duì)涉案房產(chǎn)作出處理。
根據(jù)庭審查明事實(shí)，原告向被告張某德支付購(gòu)房款后，涉案房產(chǎn)由龍崗區(qū)法院、羅湖區(qū)法院等依法查封，且查封文書載明的房產(chǎn)權(quán)利人為案外人陳某國(guó)，故涉案房產(chǎn)之于原告而言并無使用價(jià)值，被告張某德并無繼續(xù)占有原告購(gòu)房款的合法理由，原告訴請(qǐng)被告張某德返還購(gòu)房款1400000元理由充分，本院予以支持。
3、李某東與曹某輝確認(rèn)合同無效糾紛二審民事裁定書
審理法院：廣東省深圳市中級(jí)人民法院
案號(hào)：(2019)粵03民終11083號(hào)
裁判日期：
訴訟請(qǐng)求：原告訴求：1.確認(rèn)李某東與曹運(yùn)輝的《房屋轉(zhuǎn)讓合同書》無效；2.本案訴訟費(fèi)由曹運(yùn)輝承擔(dān)。被告反訴請(qǐng)求：1.李某東向曹某輝返還因涉案房屋支付給李某東的房款人民幣350000元及賠償利息損失。
法院觀點(diǎn):
一審法院認(rèn)為，李某東與曹某輝交易的房產(chǎn)屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房產(chǎn)，本案應(yīng)先由行政主管部門對(duì)涉案建筑物的合法性進(jìn)行審查。在行政主管部門對(duì)違法建筑做出處理前，房屋買賣合同當(dāng)事人起訴要求確認(rèn)合同效力或合同相對(duì)方承擔(dān)合同責(zé)任，人民法院不予受理。對(duì)于李某東的起訴及曹某輝的反訴，原審法院予以駁回。
二審法院認(rèn)為，涉案房產(chǎn)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，李某東上訴所舉的《福田區(qū)城中村出租屋消防安全責(zé)任告知書》、國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出租屋管理繳稅憑證、稅務(wù)管理文件并非涉案房產(chǎn)的權(quán)屬登記證書，而是相關(guān)政府部門行使管理職能的憑證。李某東以此主張相關(guān)政府部門已經(jīng)確認(rèn)涉案房產(chǎn)登記在其名下的依據(jù)不足，本院不予支持。原審法院以本案應(yīng)先由行政主管部門對(duì)涉案建筑物的合法性進(jìn)行審查，在行政主管部門對(duì)違法建筑作出處理前，房屋買賣合同當(dāng)事人起訴要求確認(rèn)合同效力或合同相對(duì)方承擔(dān)合同責(zé)任，人民法院不予受理的處理意見正確，本院予以維持。
4、林某輝與黃某欽房屋買賣合同糾紛一審民事判決書
審理法院：廣東省深圳市龍華區(qū)人民法院
案號(hào)：(2019)粵0309民初1935號(hào)
裁判日期：
法院觀點(diǎn):
涉案房產(chǎn)沒有合法的報(bào)建手續(xù)，無法辦理過戶手續(xù)，非市場(chǎng)商品，依法不得買賣，原、被告簽訂的《購(gòu)房意向合同》違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為無效合同。根據(jù)無效合同的處理原則，被告應(yīng)將收取的房屋轉(zhuǎn)讓款1200000元返還給原告。原告要求被告返還房款并自起訴之日起支付資金占用利息的請(qǐng)求本院予以支持。
5、陳某發(fā)、盧某強(qiáng)合同糾紛二審民事判決書
法院：廣東省深圳市中級(jí)人民法院
案號(hào)：(2019)粵03民終23934號(hào)
裁判日期：
訴訟請(qǐng)求：陳某發(fā)返還購(gòu)房款500000元及自2018年7月4日起至還清購(gòu)房款為止的逾期付款利息（按年利率6%計(jì)算）暫計(jì)算至2019年3月8日的利息為元。
法院觀點(diǎn):
一審法院認(rèn)為，盧某強(qiáng)與陳某發(fā)就購(gòu)買“×××新村×棟”房屋達(dá)成口頭協(xié)議，盧某強(qiáng)向陳某發(fā)支付定金50萬元。根據(jù)一審法院查明的事實(shí)，涉案房屋為小產(chǎn)權(quán)房，雙方就此房屋達(dá)成的口頭買賣合同為無效合同。因此，陳某發(fā)應(yīng)當(dāng)向盧某強(qiáng)退還該50萬元。
二審法院認(rèn)為，本案為合同糾紛案件。陳某發(fā)向盧某強(qiáng)出售未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的違章建筑，雙方之間達(dá)成的房屋買賣合同應(yīng)為無效，一審判決陳某發(fā)返還收取的盧某強(qiáng)款項(xiàng)正確，本院予以維持。
三、法律規(guī)定
1、《民法典》
2023年保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(8篇)篇六
轉(zhuǎn)讓方：_______(甲方)
住所：
受讓方：_______(乙方)
住所：
本合同由甲方與乙方就_______有限公司 的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，于_______年___月___日在_______市訂立。
甲乙雙方本著*等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式
1、甲方同意將持有_______有限公司_______%的股權(quán)共_______萬元出資額，以_______萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按此價(jià)格及金額購(gòu)買上述股權(quán)。
2、乙方同意在本合同訂立十五日內(nèi)以現(xiàn)金形式一次性支付甲方所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。
第二條 保證
1、甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)是甲方在_______有限公司的真實(shí)出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
2、甲方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)后，其在_______有限公司原享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，隨股權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由乙方享有與承擔(dān)。
3、乙方承認(rèn)_______有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行義務(wù)和責(zé)任。
第三條 盈虧分擔(dān)
本公司經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)同意并辦理股東變更登記后，乙方、即成為_______有限公司的股東，按出資比例及章程規(guī)定分享公司利潤(rùn)與分擔(dān)虧損。
第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用，由(雙方)承擔(dān)。
第五條 合同的變更與解除
發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。
1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。
2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力。
3、由于一方或二方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要。
4、因情況發(fā)生變化，經(jīng)過雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
第六條 爭(zhēng)議的解決
1、與本合同有效性、履行、違約及解除等有關(guān)爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2、如果協(xié)商不成，則任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
第七條 合同生效的條件和日期
本合同經(jīng)各方簽字后生效。
第八條 本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，報(bào)工商行政管理機(jī)關(guān)一份，北京 有限公司存一份，均具有同等法律效力。
甲方(簽名)) ：_______ 乙方(簽名) ：_______
簽訂日期：
2023年保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(8篇)篇七
身份證號(hào)碼：
住址：
乙方：(受讓人) 性別： 男 年齡： 46
身份證號(hào)碼：
住址：
20_年6月9日于深圳市簽署
鑒于：
乙方愿受讓有述股份;
經(jīng)友好協(xié)商，雙方立約如下：
一、合同股份的轉(zhuǎn)讓及價(jià)格
甲方同意將合同股份轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方承諾以現(xiàn)金受讓合同股份。經(jīng)雙方協(xié)商，合同股份轉(zhuǎn)讓為貳萬股，股份收購(gòu)總價(jià)款為肆萬伍仟元。
二、付款期限
在本合同簽署之日起20_年6月9日之前，乙方向甲方一次性支付股份轉(zhuǎn)讓款。
三、交割期
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提交__________________公司所在地有管轄權(quán)的人民法院依法裁決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
丙方:：
授權(quán)代表簽名：
年月日：
2023年保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(8篇)篇八
乙方：
鑒于甲方有意出讓其所持有的xxxxxx有限公司其中40%的股權(quán);
鑒于乙方為獨(dú)立的法人，且愿意受讓甲方股權(quán)，參與經(jīng)營(yíng)公司現(xiàn)有業(yè)務(wù);
1、甲方同意將所持有的xxxx有限公司60%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;
2、乙方同意受讓甲方所持有的xxxxxx有限公司 60%的股權(quán);
3、甲乙雙方董事會(huì)已就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行審議并已作出相關(guān)決議;
5、甲乙雙方均充分理解在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中各自的權(quán)利義務(wù)，并均同意依法進(jìn)行本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
第一條：協(xié)議雙方
轉(zhuǎn)讓方：受讓方：xxxxx有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定地址：
法定代表人：
國(guó)籍：_
受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定住址：
法定代表人：
國(guó)籍：_
第二條：協(xié)議簽訂地
本協(xié)議簽訂地為：
第三條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款
甲方將其持有的xxxxxxxx有限公司60%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;
乙方同意接受上述股權(quán)的轉(zhuǎn)讓;
甲乙雙方確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xxxxxxxx萬元;
甲方保證對(duì)其向乙方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)享有完全的獨(dú)立權(quán)益，沒有設(shè)置任何質(zhì)押，未涉及任何爭(zhēng)議及訴訟。
第四條：轉(zhuǎn)讓款的支付
乙方所支付的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)存入甲方指定的帳戶。
第五條：股權(quán)的轉(zhuǎn)讓：
本協(xié)議生效60日內(nèi)，甲乙雙方共同委托公司董事會(huì)辦理股份轉(zhuǎn)讓登記;
上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)應(yīng)于本協(xié)議生效后60日內(nèi)辦理完畢。
第六條：雙方的權(quán)利義務(wù)
本次轉(zhuǎn)讓事宜在完成前，甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本次轉(zhuǎn)讓事宜及涉及的一切內(nèi)容予以保密。
乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理批文、變更登記等法律程序提供必要協(xié)作與配合。
甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起，將其在xxxxxxxx有限公司的擁有的股權(quán)、客戶及供應(yīng)商名單、技術(shù)檔案，業(yè)務(wù)資料等交付給乙方。
自股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，甲方不再享有公司任何權(quán)利。
甲方承諾作為公司股東及/或職員期間所獲得的公司任何專有資訊(包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶資源及業(yè)務(wù)渠道等等)承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任，不會(huì)以任何方式提供給任何第三方占有或使用，亦不會(huì)用于自營(yíng)業(yè)務(wù)。
第七條：違約責(zé)任
本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。
任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。
第八條：協(xié)議的變更和解除
本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更協(xié)議。如協(xié)商不能達(dá)成一致，本協(xié)議繼續(xù)有效。
任何一方違約時(shí)，守約一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。
雙方一致同意終止本協(xié)議的履行時(shí)，須訂立書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。
第九條：適用的法律及爭(zhēng)議的解決
本協(xié)議適用_的法律。
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)提起訴訟。
第十條：協(xié)議的生效及其他
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同正本一式三份，甲方持一份，乙方持一份，報(bào)審批機(jī)關(guān)一份。
(以下無正文)
法定代表人(授權(quán)代表)：
乙方：
法定代表人(授權(quán)代表)：
簽訂日期： 年 月 日