隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同應該怎么制定才合適呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧
物業(yè)消防維保合同 消防維保合同到期續(xù)簽申請篇一
服務方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。
一、項目名稱;
二、項目地點：
三、委托內容：
1 、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有3個系統(tǒng)：包括
(1)火災自動報警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)
(2、)消火栓系統(tǒng)
(3、)自動噴淋滅火系統(tǒng)
2、 消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：面積為 ㎡。
3、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：共 個月
四、協(xié)議起止日期：
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___年__月 日 至 __年_ __月 日。
五、雙方義務和責任：
甲方：
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協(xié)調工作。
2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。
3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調。
4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路;移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。
5、保養(yǎng)期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。
1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。
2、乙方應嚴格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。
2、乙方在維護保養(yǎng)期間負責各消防設備的清潔工作
3、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，設備金額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。
六、維修費用及其付款結算辦法：
1、經雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費 元。(大寫： 元整)。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后支付協(xié)議額的50%的維護費，即： 元。(大寫： 元整)，剩余50%的維護費半年時付清。
3、需維修更換的故障設備，100元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件;100元以上費用或非自動報警系統(tǒng)設備時，由甲方承擔。
七、維修方案:
乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。
八、違約責任及糾紛解決方式：
1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。
2、本協(xié)議一式2份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)消防維保合同 消防維保合同到期續(xù)簽申請篇二
(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《山東省消防條例》，結合具體情況，經協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、維修保養(yǎng)建筑名稱： 人文嘉園居住小區(qū)
二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負責下列建筑消防設施中的第 1,2,3,4,6,10,11,12,14,15項等小區(qū)內所有建筑消防設施的維修保養(yǎng)。
1.建筑防火分隔和安全疏散設施;
2.火災自動報警系統(tǒng);
3.消防給水設施;
4.消火栓系統(tǒng);
5.消防水炮系統(tǒng);
6.自動噴水滅火系統(tǒng);
7.氣體滅火系統(tǒng);
8.水噴霧自動滅火系統(tǒng);
9.泡沫滅火系統(tǒng);
10.防煙、排煙設施;
11.消防電氣和通訊設施;
12.消防電梯;
13.干粉滅火設施;
14.移動式滅火器材;
15.其他設施。(詳見建筑消防設施名錄)
三、維修保養(yǎng)期限：自 20xx 年 2 月 10 日 0 時起至20xx年 4 月 30 日 24 時止。維修保養(yǎng)期限屆滿前 30 日內，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應重新簽訂合同。
四、甲方的權利、義務：
1.認真遵守有關消防法律、法規(guī)和標準規(guī)范，明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修保養(yǎng)、建檔等制度;
2.制定消防設施操作規(guī)程，明確操作人員。負責消防設施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設施;
3.消防控制室實行24小時值班制度，值班人員不少于6人，每班工作時間不大于8小時，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書;
4.按照有關規(guī)定對消防設施進行值班檢查、巡查、檢測，每年委托具備資質的機構對消防設施至少進行一次全面檢測;
5.發(fā)現(xiàn)消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復，并承擔違規(guī)操作造成故障和不及時通知維修發(fā)生的責任;
6.不應擅自關停消防設施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，需經單位消防安全責任人批準，并有確保消防安全的有效措施;
7.儲備一定數量的建筑消防設施易損件或與有關產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。根據需要及時更換配件，承擔建筑消防設施換件和維修保養(yǎng)費用。
8.乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責、出具虛假維修保養(yǎng)報告的，甲方有權解除維修保養(yǎng)合同。
五、乙方的權利、義務：
1.依法取得建筑消防設施維修保養(yǎng)資質并保證合同期內資質的有效性;
2.認真貫徹執(zhí)行有關消防法律、法規(guī)和技術規(guī)范，遵守科學和職業(yè)道德規(guī)范，依法開展建筑消防設施維修保養(yǎng)業(yè)務，保證維修保養(yǎng)后的建筑消防設施質量滿足相關標準要求;
3. 制定建筑消防設施維護保養(yǎng)計劃，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書的保養(yǎng)人員(每次至少2人)每月定期維護保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設施，如實出具《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書》，并抄送當地公安消防機構備案;
4. 接到甲方故障報告后，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級職業(yè)資格證書的維修人員(每次至少2人)24小時內到現(xiàn)場修復存在問題和故障的消防設施，并承擔不及時維修發(fā)生的責任;
5.維修期間確需暫時停用消防系統(tǒng)的，必須報經甲方消防安全責任人批準;故障排除后要進行相應功能試驗并報經甲方消防安全管理人檢查確認;維修情況要如實記入《建筑消防設施故障維修記錄表》;
6. 對消防設施故障零部件提供臨時備件;確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明;
7. 對甲方值班檢查、巡查或管理人員進行專業(yè)技術指導。
六、酬金和付款方式及期限：
1、合同總價款為116000元
2、撥款節(jié)點及額度：20xx年4月30日支付合同總額的45%;20xx年4月30日支付合同總額的45%;合同期滿3個月后支付合同總額的10%。
3、每次付款，乙方均應向甲方提供同等額度的發(fā)票。
七、違約責任：
1、乙方應固定人員對甲方消防設施進行維護，并將其資格證書復印件交與甲方，若乙方聘用無資格證書的人員進入人文嘉園小區(qū)維保，則每次罰款壹萬元
2、乙方保證合同期內消防系統(tǒng)的正常運行，保證消防部門的驗收通過，如消防系統(tǒng)失靈造成的所有損失由乙方承擔。
八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的 1 解決。
1.由 濟寧市 仲裁機關仲裁;
2.向 項目所在地人民 法院起訴。
九、雙方協(xié)商的其他事項：
1、本合同價款不含消防設備器件的購買費用，但合同期內乙方承諾更換設備器件壹萬元內免費贈送，超出部分按市場價收費，合同期滿后按實際簽證撥付設備器件費用
2、乙方應根據甲方要求，每年義務對甲方工作人員至少進行一次消防知識培訓及演練。
十、合同份數：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送當地公安消防部門備案一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)消防維保合同 消防維保合同到期續(xù)簽申請篇三
甲方：
乙方：
為了保障公司和人員的生命財產安全，防止因消防設備維修保養(yǎng)不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。根據國家消防有關規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內所有的消防設施的維護保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下： 第一條：維護服務的消防工程名稱：張家界唱響天下娛樂城消防設施維護。
第二條：維護服務的消防工程地址：張家界市永定區(qū)三角坪唱享天下娛樂城。
第三條：維修服務的消防工程范圍及維護內容要求：
一、 維護服務的消防工程范圍：
1、 火災自動報警系統(tǒng);
2、 消防控制聯(lián)動系統(tǒng);
3、 消火栓系統(tǒng);
4、 自動噴淋系統(tǒng);
5、 應急照明及疏散指示系統(tǒng);
二、 維護內容及要求：《消防工程維保技術協(xié)議》。
第四條：維護期限、費用及付款方式：
本次消防系統(tǒng)維護周期為 壹 年，自 20xx 年 元 月 1日 起至 20xx 年12 月 31 日止，年維護費用為：15000整(大寫：壹萬伍仟圓整)，當維護周期達到半年時支付乙方本合同款的50% ，維護周期結束后10日內再支付本合同款的50%，二次付清。該合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權利。
第五條：雙方責任：
(一)甲方責任：
1、 甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對公司的消防設施進行日檢查制度，并做好記錄。
2、 當甲方發(fā)現(xiàn)消防設施故障并不能自行排除時，應及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后12小時內，必須派維護人員到現(xiàn)場進行處理。并根據實際情況，填寫維修記
3、 甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經濟合同法》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
4、 甲方應積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。
(二)乙方責任：
1、 乙方負責本合同范圍內消防系統(tǒng)維護工作，以確保整個系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。
2、 乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作，同時對消防維護工程范圍內的設備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后填寫相關的維護記錄表，分別由雙方負責人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。
3、 乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書，經由甲方現(xiàn)場負責人簽字后存檔。當消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成一切后果由乙方負責，造成的經濟損失由乙方賠償。
4、 乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)，應每半年請有資質的檢測機構對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告，當檢測發(fā)現(xiàn)探頭達不到使用要求時乙方應將探頭送至廠家進行重新標定使其達到正常使用要求，上述所產生的費用由乙方自行承擔。
5、 若遇以下情況，乙方不承擔責任：
第六條：其它：
1、 消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設備、零配件、材料單價在100元以內，由乙方承擔。如超過100元的設備由甲方承擔購買，乙方負責安裝;甲方亦可委托乙方購買，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，其采購費用由甲方支付。
2、防暴實驗室的濃度探頭每半年需請有資質的供應商對其靈敏度進行檢測
2、 甲方現(xiàn)場負責人為：張露，乙方現(xiàn)場負責人為：馬強 ，如雙方現(xiàn)場負責人有所變動，應書面通知對方。
3、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行，任一方違約均需承擔相應的違約責任。 甲方擅自關閉被維護設備; 值班人員不在值班現(xiàn)場; 當確定設備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的; 甲方不及時反饋給乙方設備運轉故障情況。
4、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。
第七條：合同生效
本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子20xx年元月1日起至20xx年12月31日止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)消防維保合同 消防維保合同到期續(xù)簽申請篇四
甲方：
乙方：
甲、乙雙方為確保消防報警系統(tǒng)正常運行，經協(xié)商就甲方有關消防設施的維護、保養(yǎng)達成以下協(xié)議：
一、甲方的火災自動報警系統(tǒng)委托乙方維護保養(yǎng)，維保期自 20xx 年 5 月 1日至 20xx 年 4 月 30 日止。
二、甲方應提供消防系統(tǒng)的檔案資料(工程竣工圖、驗收報告、檢測報告、編碼表等)，并保證移交乙方維保的消防報警系統(tǒng)運轉正常，以便乙方開展日后的維保服務。
三、維保期間乙方應確保甲方的消防報警系統(tǒng)能正常運行，全部設備均能達到消防使用范圍的要求。
四、甲、乙雙方應相互配合，甲方應在乙方服務過程中提供盡可能的幫助;乙方應主動了解、熟悉該消防報警系統(tǒng)的運行情況。
五、乙方的服務承諾：
1、接到甲方故障報修通知的24小時內派人修復(如遇特殊情況，說明原因后可適當調整);
2、每月一次上門服務，包括巡檢、回訪、維護及操作講解，使消防設施管理責任人熟悉本系統(tǒng)的基本操作規(guī)范和一般自檢技術;
3、免費進行煙感測試;
4、免費更換打印紙、色帶;
5、免費進行點位移位(僅限10個點位以下，增加材料另計);
六、乙方的優(yōu)惠服務：
1、探頭清洗收費標準為50元/只;
2、涉及設備、材料更換的按成本價收取，免收人工費。
七、根據甲方的火災自動報警系統(tǒng)現(xiàn)狀，雙方約定維護保養(yǎng)費用為人民幣(大寫) 貳萬 元/年，付款方式雙方約定如下： 簽訂協(xié)議后一次付清 。
八、雙方需要約定的其他事項：
1、甲方不能擅自拆、裝、移該系統(tǒng)的每一個部位，如要變動則應通知乙方，由乙方派人處理。
2、維護保養(yǎng)期內乙方不承擔因人為破壞或不可抗力造成的維修費用及更換材料設備的費用。
九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜協(xié)商解決，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
聯(lián)系電話： 維保電話：
年 月 日
物業(yè)消防維保合同 消防維保合同到期續(xù)簽申請篇五
1 設備概況
發(fā)電有限公司(以下簡稱新電公司)消防系統(tǒng)包括水消防、氣體消防、泡沫消防、消防報警等。
1.1 自動消防報警系統(tǒng)
新電公司生產區(qū)域所匹配的消防自動系統(tǒng)報警主要由高智能型火災報警系統(tǒng)nfs-3030主控機、英文顯示控制屏、智能危機管理系統(tǒng)、中央手動控制操作盤、智能感煙探測器、智能感溫探測器、手動報警按鈕、區(qū)域信號模塊、區(qū)域控制模塊、線性感溫電纜、蜂鳴器、廣播主機、端子箱、火災應急電話系統(tǒng)等組成。一旦發(fā)生火災，主機系統(tǒng)發(fā)出聲光報警，通過預先設定程序啟動軟件，控制相應模塊，啟動相應的消防設施滅火。在報警確認后，也能通過中央手動模式啟動相應措施滅火。
1.1.1火災自動報警系統(tǒng)探測區(qū)域
根據工藝系統(tǒng)布置，將江西新昌電廠(2×700mw)工程區(qū)域至少分為如下幾個報警區(qū)域進行檢測和控制：主廠房內每臺機組為一個報警區(qū)域;輸煤系統(tǒng)及油庫區(qū)等為一個報警區(qū)域;每個報警區(qū)域獨立設置區(qū)域報警監(jiān)控盤。
#1機組報警區(qū)域的探測范圍主要包括：
1)汽機房電纜豎井及橋架
2)電氣各配電室及其電纜夾層、勵磁小室
3)汽輪機主油箱及儲油箱、給水泵油箱
4)汽機頭部、汽機軸承
5)汽機運轉層下及中間層油管道
6)主廠房內主蒸汽管與油管道交叉處
7)eh油裝置、發(fā)電機密封油裝置
8)磨煤機油站、一次風機及引風機電機油站
9) #1鍋爐本體燃燒器區(qū)
10)#1鍋爐空氣預熱器
11)#1主變壓器、#1廠高變、高公變、#1高壓備用變
12)#1爐電纜豎井及橋架
13)#1爐原煤倉
14)#1電子設備間及其電纜夾層、工程師室、電氣繼電器室、直流配電室、ups室、蓄電池室、柴油機室
15)原煤倉間皮帶層皮帶及電纜橋架
16)220kv網絡保護小室
17)循環(huán)水泵房及循環(huán)水加藥間
18)集控室
#2機組報警區(qū)域的探測范圍主要包括：
1) 汽機房電纜豎井及橋架
2) 電氣各配電室及其電纜夾層、勵磁小室
3) 汽輪機主油箱及儲油箱、給水泵油箱
4) 汽機頭部、汽機軸承
5) 汽機運轉層下及中間層油管道
6) 主廠房內主蒸汽管與油管道交叉處
7) eh油裝置、發(fā)電機密封油裝置
8)磨煤機油站、一次風機及引風機電機油站
9) #2鍋爐本體燃燒器區(qū)
10)#2鍋爐空氣預熱器
11)#2主變壓器、#2廠高變
12)#2爐電纜豎井及橋架
13)#2爐原煤倉
14)#2電子設備間及其電纜夾層、工程師室、電氣繼電器室、直流配電室、ups室、蓄電池室、柴油機室
輸煤系統(tǒng)、油庫區(qū)及脫銷制氨區(qū)等報警區(qū)域的探測范圍主要包括：
1)輸煤綜合樓控制室、配電間及通風機室等
2)各轉運站、煤倉間、碎煤機室、采樣室、推煤機庫及輸煤棧橋等
3)翻車機配電室、控制室等
4)供氣中心、油泵房、啟動鍋爐房、脫銷制氨區(qū)等
5)除灰配電間等
6) 供氫站、化水車間、廢水處理車間等
7) 綜合水泵房、循環(huán)水泵房、生活污水處理站等
序號 設備名稱 規(guī)格及型號 單位 數量
1 中央監(jiān)控主盤 nfs-3030 臺 1
2 區(qū)域報警控制器 nfs-3030 臺 5
3 上位機監(jiān)控站 ncs-only 臺 1
4 智能感煙探測器 fsp-851 個 1024
5 智能感溫探測器 fst-851 個 334
6 防爆型智能感煙探測器 jtyb-lz-1151eis 個 42
7 模擬量感溫電纜控制器 jtw-ld-k82017f配套 個 454
8 聲光報警器 p2475rlz 個 350
9 信號監(jiān)視模塊 fmm-1 個 1662
10 輸出控制模塊 fcm-1 個 740
11 總線隔離模塊 iso-x 個 184
12 接口模塊 fzm-1 個 12
13 智能手動報警按鈕 m500k 個 374
14 消火栓手動報警按鈕 m500h 個 114
15 安全柵、栓 s20__ 個 12
16 語音廣播電話系統(tǒng) hgt 套 1
17 火警電話盤 ns9251/40 套 1
1.2 ig-541煙烙盡滅火系統(tǒng)及低壓二氧化碳氣體系統(tǒng)
1.2.1本工程設置三套ig-541氣體滅火系統(tǒng)，用于主廠房，共設置23個防護區(qū)及保護對象，主要為集中控制室、電氣設備間、配電間、工程師站等;考慮到滅火系統(tǒng)的儲存裝置72小時內不能重新恢復工作的，應按系統(tǒng)原儲存量的100%設置備用量。ig-541氣體滅火系統(tǒng)采用固定式全淹沒組合分配系統(tǒng)，各防護區(qū)名稱、尺寸和滅火濃度詳見附表3-1。
1.2.2本工程設一套低壓二氧化碳氣體滅火系統(tǒng)及一套二氧化碳氣體惰化系統(tǒng)。系統(tǒng)共設12個分區(qū)：1#機煤斗(6個)，2#機煤斗(6個)。系統(tǒng)采用固定式全淹沒組合分配系統(tǒng)，該系統(tǒng)具備釋放時間可控的惰化功能。
1.2.3每套高壓二氧化碳氣體滅火系統(tǒng)的滅火劑的設計用量按組合分配系統(tǒng)中最大一個防護區(qū)滅火用量與剩余量之和計算，另考慮一套100%備用量。低壓二氧化碳滅火系統(tǒng)氣體鋼瓶設于0.0m層一個房間。
1.3超細干粉滅火系統(tǒng)
電纜夾層的電纜室里分別安裝了超細干粉滅火系統(tǒng)，專門用于對著火的電纜進行滅火，超細干粉滅火系統(tǒng)由超細干粉滅火裝置、氣體滅火 控制裝置及火災報警 裝置三部分構成。
1.4消防水滅火系統(tǒng)
消防水系統(tǒng)由火災自動檢測報警系、水噴霧系統(tǒng)、雨淋系統(tǒng)、水幕系統(tǒng)、壓力動力系統(tǒng)組成，主要設備有：感溫器、感煙器、感溫電纜、氣壓穩(wěn)壓罐、閥門(不包括地下管網閥門及消火栓管網閥門)、消防水池附屬的管道等附件設備、管道系統(tǒng)，壓力動力系統(tǒng)包括兩臺穩(wěn)壓泵、一臺電動泵、一臺柴油消防泵及其二次回路控制柜(包括熱控部分)，消防水滅火系統(tǒng)主要設備安裝于在消防泵房內，消防水主要供油罐區(qū)輕油罐的冷卻水系統(tǒng)、主廠房和輸煤系統(tǒng)的自動噴水滅火系統(tǒng)。
1.5泡沫滅火系消防系統(tǒng)
1.5.1油罐區(qū)設有兩座500m3鋼制0號輕柴油罐,(閉口閃點不小于55℃)，泡沫滅火系統(tǒng)用于保護整個油罐區(qū)，系統(tǒng)采用液上噴射低倍數泡沫滅火系統(tǒng)。系統(tǒng)包括泡沫液貯罐、空氣泡沫比例混合器、泡沫產生器、泡沫栓及空氣泡沫槍等。水源來自廠區(qū)消火栓供水系統(tǒng)。
1.5.2安裝位置：放置貯罐壓力式空氣泡沫比例混合裝置的泡沫消防設備間位于此油罐區(qū)附近。
1.5.3系統(tǒng)概述：油罐為立式固定頂鋼制保溫儲罐，其直徑為9.15m，高度為9.985m(含附件總高度11m)，采用固定式液上噴射泡沫滅火。其泡沫液采用氟蛋白或成膜氟蛋白泡沫液，其混合比為3%。
主要設備型號和參數
序號 名稱 規(guī)格和型號 單位 數量 產地 生產廠家 備注
泡沫滅火系統(tǒng)
1 泡沫產生器 pc8 只 2 廣東 廣東勝捷 .
2 泡沫消火栓 ss100-16型 個 4 廣東 廣東勝捷
3 泡沫消火栓箱 內含25米dn65水帶2條、pq8槍一只 套 4 廣東 廣東勝捷
4 泡沫比例混合裝置 zpz(m)64/20 臺 1 廣東 廣東勝捷
5 3%氟蛋白泡沫液 ye-3型 噸 2.8 廣東 廣東勝捷
2 工作范圍及內容
“維護保養(yǎng)”工作包括值班、設備和系統(tǒng)的巡查、檢測、臨時性檢修、事故搶修以及日常維修、保養(yǎng)、各種檢查整改、建檔等工作(不包括大、小修及2萬元以上的設備更新改造工作)，范圍為自動消防報警系統(tǒng)、ig-541煙烙盡滅火系統(tǒng)及低壓二氧化碳氣體系統(tǒng)、超細干粉滅火系統(tǒng)、消防水滅火系統(tǒng)(不包括地下管網閥門及消火栓管網閥門)、泡沫滅火系消防系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明、安全疏散設施及防火分隔設施。
2.1工作內容
2.1.1正常消缺消漏、事故情況下的搶修(檢修本合同范圍內設施時搭建架子工作由本公司負責)。
2.1.2設備需定期進行的各項檢查(包括油位、油色、出口壓力等檢查)、試驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保證設備始終處于良好的工作狀態(tài)。
2.1.3設備定期保養(yǎng)工作，例如按照設備給油脂的要求做好定期給油脂等工作。
2.1.4所轄區(qū)域內衛(wèi)生清掃及保潔(包括所轄設備區(qū)域房內所有設備、地面及門窗的衛(wèi)生)，檢修時清理出來的垃圾等由本公司負責清理。
2.1.5參與設備大修的驗收。
2.1.6如需加工零部件時，則負責完成現(xiàn)場設備零部件的測繪工作。
2.1.7負責保管和維護保養(yǎng)好借用的專用工器具。
2.1.8按時完成甲方安排的與生產有關的管理工作。
2.1.9人工費在2萬元及以下的設備、系統(tǒng)改造、更新、新增項目的實施(人工費超出2萬元的項目，剔除2萬元后按實際工程量計算)。
2.1.10甲方需要的其它配合工作。
2.2 各消防系統(tǒng)維護內容
2.2.1火災自動報警系統(tǒng)
2.2.1.1保養(yǎng)內容
2.2.1.1.1各信號線路及線路保護管道維護
2.2.1.1.2控制器的基本功能試驗。包括控制器的開機、液晶和數碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時鐘、黑匣子記錄等。
2.2.1.1.3查控制器的點名、報火警、報故障功能。
2.2.1.1.4探測器的報警試驗。包括感煙、感溫等所有類型探測器的試驗，試驗工具符合檢測要求。
2.2.1.1.5手動報警按鈕的報警試驗。
2.2.1.2工作計劃
2.2.1.2.1控制器每月檢測一次。
2.2.1.2.2現(xiàn)場探測器和手動報警按鈕每月檢測一次，每年的每一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的10%且不能重復，做好檢測記錄。
2.2.2氣體滅火及超細干粉滅火系統(tǒng)
2.2.2.1保養(yǎng)內容
2.2.2.1.1氣體滅火系統(tǒng)應由經過專門培訓，并經考試合格的專人負責定期檢查和維護。
2.2.2.1.2對滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等全部系統(tǒng)組件進行外觀檢查。系統(tǒng)組件應無碰撞變形及其他機械性損傷，表面應無銹蝕，保護涂層應完好，銘牌應清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完整。
2.2.2.1.3滅火劑貯瓶間設備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定，應無松動。
2.2.2.1.4高壓軟管，應無變形、裂紋及老化;必要時，應按消防規(guī)范對每根高壓軟管進行水壓強度試驗和氣壓嚴密性試驗。
2.2.2.1.5各噴嘴孔口，應無堵塞。
2.2.2.1.6對滅火劑貯存容器逐個進行稱重檢查，滅火劑凈重不應小于設計量的95%。
2.2.2.1.7滅火劑的輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象，應按消防規(guī)范規(guī)定對其進行嚴密性試驗和吹掃。
2.2.2.2工作計劃
2.2.2.2.1每月對氣體鋼瓶壓力值進行核實，保證壓力達到標準值，并對保護區(qū)及管線標識清楚。
2.2.2.2.2每兩月對每個防護區(qū)進行一次模擬自動啟動試驗，如有不合格項目，則對相關防護區(qū)進行一次模擬噴氣試驗。
2.2.2.2.3每月對氣體滅火系統(tǒng)進行兩次檢查。
2.2.2.2.4每年對氣體滅火系統(tǒng)進行兩次全面檢查。
2.2.2.2.5做好試驗記錄。
2.2.3消防水滅火系統(tǒng)
2.2.3.1保養(yǎng)內容
2.2.3.1.1外觀檢查，檢測消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、噴頭、水泵接合器、儲水設施是否處于完好狀態(tài)。
2.2.3.1.2功能試驗，在控制柜及消防控制中心啟動噴淋泵，同時試驗主備泵的切換功能;利用報警閥的放水試驗閥試驗壓力開關、水力警鈴的工作情況;利用末端放水裝置放水，驗證水流指示器、濕式報警閥功能，自動啟泵功能的正常性與否。
2.2.3.2工作計劃
每兩月一次，末端放水每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測的20%且不能重復，做好試驗記錄。
2.2.4泡沫滅火系統(tǒng)
2.2.4.1保養(yǎng)內容
2.2.4.1.1外觀檢測，檢測泡沫發(fā)生裝置、泡沫比例混合器、泡沫液儲罐、消防泵或固定式消防泵組、消火栓、閥門、壓力表、管道過濾器、金屬軟管等設備及零配件進行外觀檢查、并應符合下列規(guī)定：
a、無變形及其他機械性損傷;
b、外露非機械加工表面保護涂層完好;
c、無保護涂層的機械加工面無銹蝕;
d、所有外露接口無損傷，堵、蓋等保護物包封良好;
e、銘牌清晰、牢固;
f、消防泵或固定式消防泵組盤車應靈活，無阻滯，無異常聲音;泡沫發(fā)生器用手轉動葉輪應靈活;固定式泡沫炮的手動機構應無卡阻現(xiàn)象;
g、管道及管件表面無裂紋、縮孔、夾渣、折疊、重皮和不超過壁厚負偏差的銹蝕或凹陷等缺陷;
h、螺紋表面完整無損傷，法蘭密封面平整光潔無毛刺及徑向溝槽;
i、墊片無老化變質或分層現(xiàn)象，表面無折皺等缺陷。
2.2.4.1.2對泡沫液儲罐、閥門的強度和嚴密性檢驗，泡沫滅火系統(tǒng)應對該系統(tǒng)進行單機調試及系統(tǒng)調試。
2.2.4.2工作計劃
每月檢測一次，消防泵或固定式消防泵組、泡沫比例混合器、泡沫液儲罐、泡沫發(fā)生裝置、消火栓、閥門、壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及附件、電源、水源及水位指示裝置每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的30%且不能重復，做好試驗記錄。
2.2.5消火栓系統(tǒng)
2.2.5.1保養(yǎng)內容
消防啟動功能試驗。在泵房控制柜、消防中心、現(xiàn)場消火栓按鈕上啟動消防泵，查看消防泵啟動情況。
2.2.5.2工作計劃
每兩月檢測一次。消火栓按鈕每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的20%且不能重復，做好試驗記錄。
2.2.6消防廣播及通訊系統(tǒng)
2.2.6.1保養(yǎng)內容
2.2.6.1.1檢查緊急廣播的放音及切換功能。放音包括通過話筒、磁帶等方式放音，檢查聲音的大小。切換功能指每個區(qū)是否都能正常切換。
2.2.6.1.2檢查消防電話的通話功能。包括固定電話及電話插孔的檢查。
2.2.6.2工作計劃
每月一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的10%且不能重復，做好檢測檢查記錄。
2.2.7消防電源及配電裝置
2.2.7.1保養(yǎng)內容
2.2.7.1.1非消防電源的切換及消防電源的投入。
2.2.7.1.2在控制中心手動試驗。
2.2.7.2工作計劃
每兩月一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的20%且不能重復，做好試驗記錄。
2.2.8防排煙系統(tǒng)、應急照明、安全疏散設施及防火分隔設施
2.2.8.1保養(yǎng)內容
2.2.8.1.1防排煙系統(tǒng)、應急照明、安全疏散設施及防火分隔設施的定期巡檢及缺陷的維護。
2.2.8.2工作計劃
每月全面檢查一次，做好試驗記錄。
2.3 維護保養(yǎng)的作用和意義
2.3.1乙方要按照規(guī)范要求定期對系統(tǒng)進行測試檢查，進行吹煙、遠程啟動、聯(lián)動等試驗，測試消防系統(tǒng)的功能和有效性，及時消除消防設施故障和火災隱患，保證消防設備的正常運行，并出具消防設施測試記錄。
2.3.2每年要進行一次全面檢驗檢查，對消防系統(tǒng)進行全面的綜合檢驗、評定，并出具消防設施檢驗檢查記錄。
2.3.3隨叫隨到，發(fā)現(xiàn)問題及時到現(xiàn)場處理，配合甲方的消防檢查。
2.3.4對消防值班人員進行培訓，使他們熟練掌握操作方法。
2.3.5如果不進行維護保養(yǎng)，系統(tǒng)可能會出現(xiàn)誤報、亂報、線路短路、搭地等各種故障，加之值班人員再不熟悉操作，當真的發(fā)生火情時可能不會及時報警，損失是慘重的。
3材料工具
3.1所有消耗性材料及易損件由乙方負責提供，列出所提供的消耗性材料及易損件清單，并進行單獨報價(每月配件費用1萬元)，清單以外的備品配件、材料由甲方提供。
3.2除設備攜帶的專用檢修工器具外(乙方可以借用)，其他所有的檢修工器具均由乙方負責。
4其他要求
4.1承包方職責
4.1.1應向甲方提交下述文件：
1)現(xiàn)場管理人員、技術人員和工人基本情況一覽表。
2)維護管理規(guī)章制度。
3)維護管理考核制度。
4)作業(yè)人員有效資格證書及公司資質(具有一級消防設施工程專業(yè)承包資質)及公司消防設施維護保養(yǎng)業(yè)績。
4.1.2在入廠前，按照甲方要求組織其人員認真聽取新電公司安監(jiān)管理人員的安全技術交底，經新電公司安監(jiān)管理人員審核批準后方可進入現(xiàn)場工作。
4.1.3根據合同的各項規(guī)定對設備進行檢修、維護、消防部門檢查配合并辦理有關手續(xù)。
4.1.4按照要求派人員長住廠區(qū)，不經甲方同意不得更換成員，遵守新電公司的各項管理考核制度。
4.1.5將其在設備維護過程中發(fā)現(xiàn)的任何危險、隱患和缺陷及時通知新電公司相關管理人員。
4.1.6嚴格執(zhí)行新電公司各相關管理規(guī)定，確保發(fā)電設備安全穩(wěn)定運行;接受甲方的檢查指導、監(jiān)督與考核。
4.1.7按時完成責任內的所有維護工作，保證維護質量、工期和安全。
4.1.8檢修工作結束后要及時完成各種書面資料、電子文擋、信息網記錄的填寫、整理，按時反饋給甲方。
4.1.9維護人員應24小時晝夜服務，通訊聯(lián)絡暢通，隨叫隨到，維護及時，處理現(xiàn)場異常，避免事故擴大。各專業(yè)人員(弱電和機務專業(yè))必須在現(xiàn)場24小時值班，消控中心必須有人24小時值班。
4.1.10按照甲方的要求實行“兩票三制”管理制度。
4.1.11負責配置常用維護工器具，對甲方提供的檢修機械負責進行維護和保養(yǎng)。
4.1.12負責配備乙方人員合格的勞動保護防護用品及安全工器具。
4.1.13負責完成甲方臨時安排的其它應急任務。
4.1.14負責每月5日前向甲方提交上月設備維護總結(包括檢修消缺總結、備品備件消耗情況、合理化建議等)和本月檢修計劃。
4.1.15由于乙方人員違反中電投集團和新電公司有關安全工作的規(guī)定、規(guī)程，造成人員傷亡和設備設施損壞事故，責任完全由乙方獨立承擔，造成的經濟損失甲方可從應付給或將要付給乙方的款項中扣回，不足部分從履約保證金中扣除。
4.1.16現(xiàn)場文明生產要求
4.1.16.1在現(xiàn)場遵守新電公司有關文明生產的文件、規(guī)定和考核辦法。
4.1.16.2在現(xiàn)場的工作人員著裝統(tǒng)一，佩帶明顯的能夠表明身份的標牌。
4.1.16.3采取一切合理措施，保護現(xiàn)場及周圍的環(huán)境，避免污染或由于其設備維護方法的不當造成的對公共人員和財產等的危害或干擾。
4.1.16.4隨時保持所負責維護設備的整潔與衛(wèi)生，維護現(xiàn)場內的溝道、地面應無垃圾，每個維護作業(yè)點都應做到“工完、料凈、場地清”。
4.1.16.5不隨意在設備、結構、墻板、樓道上開孔或焊接臨時結構，必要時須提出書面申請，經甲方方批準后方可實施。
4.1.16.6采取一切合理的預防措施，以防止其員工發(fā)生任何違法的、妨害治安的行為，并維護治安和保護現(xiàn)場及附近的個人或財產免遭上述行為的破壞。
4.1.17現(xiàn)場作業(yè)基本要求
4.1.17.1嚴格遵守與執(zhí)行甲方和甲方就有關維護工程的任何事項所發(fā)出的指令，無論這些事項在合同中寫明與否。
4.1.17.2在現(xiàn)場維護人員必須具備國家或相關行業(yè)的有效資質，其數量應能滿足現(xiàn)場全部維護工作的需要(含節(jié)假日、星期六和星期天)。
4.1.17.3由于乙方人員數量不足或資質不夠，造成現(xiàn)場維護工作不能及時有效地開展時，甲方方將隨時調用包括點檢員在內的一切可以調用的人力資源來完成現(xiàn)場的維護工作，由此而發(fā)生的點檢員工資和其它任何形式的人員調撥、借用、聘用等費用都由乙方承擔。
4.1.18人員和機具的保證
4.1.18.1按照甲方核定的人員總數控制為4人，其中至少3人為熟練技術人員(可兼管理人員)。
4.1.18.2技術人員應具備專業(yè)維修3年以上的工作經驗，并將上述人員情況提交給新電公司審核、備案。
4.1.18.3在現(xiàn)場的維護管理和技術人員長期駐現(xiàn)場。任何情況下的人員變動都應提前通知甲方，并需征得甲方的同意，否則按3000元/人·次標準從應付款中扣除。
4.1.18.4所使用的由甲方提供的主要機具設備儀器及專用工器具，應專為本維護工程所使用，任何情況下挪為他用都應提前通知甲方，并需征得甲方的同意，否則按20000元/臺·次標準從應付款中扣除。
4.1.18.5重要設備的維護不得雇傭臨時工。
本協(xié)議最終解釋權屬新電公司，自簽訂之日起一年有效。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日 年 月 日
物業(yè)消防維保合同 消防維保合同到期續(xù)簽申請篇六
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》, 結合國家和廈門市有關法律、法規(guī)，經雙方充分協(xié)商一致，簽訂本合同并嚴肅履行。
一、 檢測維修保養(yǎng)工作
1. 乙方負責在合同有效期內定期對施進行檢測維修保養(yǎng)。
2. 檢測維修保養(yǎng)內容包括(自行選擇)：
a. ?消防供配電設施 b. ?火災自動報警系統(tǒng) c. ?自動噴水滅火系統(tǒng) d. ?消防供水設施 e. ?室內消火栓系統(tǒng)f. ?室外消火栓及消防炮系統(tǒng) g. ?水噴霧滅火系統(tǒng) h. ?細水霧滅火系統(tǒng) i. ?氣體滅火系統(tǒng) j. ?泡沫滅火系統(tǒng) k. ?干粉滅火系統(tǒng) l. ?機械排煙系統(tǒng) m. ?機械送風系統(tǒng) n. ?消防廣播系統(tǒng) o. ?消防電話系統(tǒng)p. ?消防電梯 q. ?防火分隔系統(tǒng)r. ?安全疏散及應急照明系統(tǒng)
二、 工作條件和協(xié)作事項 (一)甲方的權利與義務
1.檢測維修保養(yǎng)期間由甲方負責提供原消防設施的有關圖紙資料。
2.甲方負責系統(tǒng)的日常值班、巡查、建檔并認真填寫《消防控制室值班記錄》，向乙方提供詳細的故障情況記錄。
3.甲方負責提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項或者失誤均由甲方負責。
4.甲方負責維護保養(yǎng)現(xiàn)場各部門的協(xié)調，并派專人協(xié)助乙方掌握、了解甲方維護保養(yǎng)消防系統(tǒng)的性能與存在問題，提供檢測、維修、保養(yǎng)所需水、電、氣等必要條件，并全程配合乙方確保維護保養(yǎng)工作順利進行。
5.乙方檢測出損壞的消防設備后，由乙方負責提供所需設備(器件)規(guī)格、型號、數量、價格，甲方負責核準審批或由乙方代購，費用由甲方支付。
6.甲方應保證其各項責任的履行，由于甲方原因影響檢測、維修保養(yǎng)工作進行所產生的后果，由甲方承擔。
7.乙方對消防系統(tǒng)設備的更換、維修將另外收取工時費用。
8.該消防系統(tǒng)日常的維護、管理、使用、監(jiān)控等均由甲方負責，乙方不承擔責任。
(二)乙方的權利和義務
1. 乙方根據提供圖紙，依據中華人民共和國和國國家標準gb25201——20xx《建筑消防設施的維護管理》及《自動消防系統(tǒng)質量檢驗評定規(guī)程》中相關的規(guī)程及標準要求，在合同有效期內乙方負責系統(tǒng)的日常檢測維修、保養(yǎng)工作;定期對甲方的消防設施進行功能檢測，并提交給甲方檢測報告。
2. 乙方應在合同規(guī)定的期限內，對甲方消防設施維護保養(yǎng)每月進行一次回訪，并填寫《建筑消防設施月檢查記錄表》保質保量地完成甲方所委托的項目。
3. 乙方應對建筑消防設施進行每季度不少于一次的聯(lián)動檢查，檢查內容包括(可選擇)：a. ?消防供配電設施 b. ?火災自動報警系統(tǒng) c. ?自動噴水滅火系統(tǒng) d. ?消防供水設施 e. ?室內消火栓系統(tǒng)f. ?室外消火栓及消防炮系統(tǒng) g. ?水噴霧滅火系統(tǒng) h. ?細水霧滅火系統(tǒng) i. ?氣體滅火系統(tǒng) j. ?泡沫滅火系統(tǒng) k. ?干粉滅火系統(tǒng) l. ?機械排煙系統(tǒng) m. ?機械送風系統(tǒng) n. ?消防廣播系統(tǒng) o. ?消防電話系統(tǒng) p. ?消防電梯 q. ?防火分隔系統(tǒng)r. ?安全疏散及應急照明系統(tǒng)
4. 檢測維修保養(yǎng)期內系統(tǒng)如出現(xiàn)故障，甲方應及時通知乙方，乙方接到甲方通知后應立即到場查看測試，并及時消除故障，確保建筑消防設施正常運行。存在一般故障的，乙方必須在接到維保要求后 小時內到場維護保養(yǎng);存在嚴重故障的，乙方必須在接到緊急維保要求后小時內到場維護保養(yǎng).。
5. 乙方應保證其檢測維修保養(yǎng)的系統(tǒng)符合本合同規(guī)定的標準，因乙方原因質量達不到 合同規(guī)定標準，乙方在合理的期限內無償返工。
6. 凡乙方在檢測維修保養(yǎng)中違反有關規(guī)定而造成質量事故、財產損失、人員傷亡事故、均由乙方承擔全部責任。
7. 在檢測維修保養(yǎng)過程中，乙方人員應遵守甲方的相關制度規(guī)定。
8. 乙方負責協(xié)助甲方完成消防部門的年檢合格審批。
三、合同期限
維修保養(yǎng)時間自 年 月 日開始，至 年 月 日結束，有效期 個月。
四、合同款結算方式
1.合同價款
每店每年維保費用共計 rmb： 元 合同費用共計 rmb： 元人民幣大寫：
2.合同款付款方式
(1)合同簽訂 工作日內，甲方支付乙方合同款的 %，即rmb： 元，合同期結束后 工作日內甲方付清 %余款即rmb： 元。
3.本合同任何一方不得擅自改變，如工作量發(fā)生變化，雙方另行簽訂補充合同。
五、爭議解決
任何一方違約應按照國家有關法律規(guī)定承擔違約責任并賠償對方損失。在履行合同時雙方如發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成，可通過( )方式解決。
1.廈門市仲裁委員會申請仲裁;
2.向廈門市中級人民法院訴訟。
六、其他
1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)正本貳份，副本貳份。
2.本合同自雙方簽訂之日起生效。
3.與本合同有關的協(xié)議條款及附件，與本合同具有同等的效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)消防維保合同 消防維保合同到期續(xù)簽申請篇七
甲方：
乙方：
為確保 酒店(以下簡稱甲方)所屬的消防自動報警及聯(lián)動各系統(tǒng)相關設備的正常運行。
甲方與 有限公司(以下簡稱乙方)，就本合同確定的消防設施的維護，保養(yǎng)，技術咨詢服務等相關事項達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。
一、合同范圍：本合同確定的系統(tǒng)范圍是：火災自動報警，自動噴淋、消火栓等系統(tǒng)及相關的消防設施。
二、工程所在位置：
三、甲乙雙方的職責范圍：
1.甲方的職責：
(1)甲方為乙方提供設備設施維護保養(yǎng)的工作條件。
(2)甲方將指定專人負責與乙方聯(lián)系執(zhí)行本合同相關事宜。
(3)甲方在乙方進入現(xiàn)場維護保養(yǎng)時予以監(jiān)管與協(xié)作。
(4)甲方向乙方提供維保區(qū)域內的系統(tǒng)設備清單及相關資料。
(5)甲方按合同規(guī)定的方式，時間與額度付款。
(6)甲方按合同承擔“有關雙方系統(tǒng)零配件維修更換清單規(guī)定”中的甲方相應承擔的責任。
2.乙方的職責：
(1)乙方按合同規(guī)定，每月對設施、設備巡查二次(共計24次)，查看是否有損壞、漏水、漏氣等現(xiàn)象。
每兩月進行一次聯(lián)動動作檢查。
(2)為確保甲方消防安全，對甲方維保范圍內的消防設施、設備在規(guī)定的時限內應確保系統(tǒng)100%正常運行和設備100%完好率。
(3)乙方每月次現(xiàn)場維保后，應將由甲方主管專人簽字認可，并存檔備案。
(4)系統(tǒng)發(fā)生故障需排除時，乙方應在24小時內予以排除，恢復正常工作。
四、關于系統(tǒng)零件更換的責任界定：
1.系統(tǒng)零配件故障凡可以維修的乙方應盡力維修，繼續(xù)使用。
2.凡雙方確認經鑒定實在修不了的零配件，由乙方負責更換，由甲方確認后負責購置。
3.以上更換零配件經雙方協(xié)商，可由甲方委托乙方購置。
也可由乙方提供零配件規(guī)格，型號、品牌、廠家的信息，由甲方自己購買。
乙方負責安裝修復。
五、技術要求：
1.確保消防各系統(tǒng)正常運行，滿足系統(tǒng)設計要求。
2.確保系統(tǒng)性能符合國家消防規(guī)范規(guī)定的技術標準。
(按現(xiàn)有的消防法規(guī)要求執(zhí)行)3.確保系統(tǒng)的各個相關設施完好，可靠。
六、合同付款及付款方式：
1.本合同年維保費采用包干的方式計價，每年合計總維保費￥ 元。
2.維保費用支付方式分三次支付，即：第一月次維保后支付費用￥ 元;第二次在半年末支付費用￥ 元;
第三次在年末支付費用￥? ? 元;
七、違約責任：
1、本合同有效期為壹年，自簽定之日起生效，在合同有效期內若有一方擬解除合同，須提前三個月書面告之對方，并說明原因。
2、如因維修保養(yǎng)不及時或者不認真等乙方原因導致甲方被消防主管機關責令整改、處罰的情況出現(xiàn)，則一切罰款等損失和責任由乙方承擔。
八、其它約定：
1.本合同的年度維護保養(yǎng)計劃，由乙方提出經甲方審定同意簽認后執(zhí)行。
2.乙方提出的替換備件，由甲方認可后安排購買。
3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
4.合同期滿，雙方同意繼續(xù)合作的，需重新續(xù)簽合同。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：?
法定代表人(簽字)：?
年 月 日
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
物業(yè)消防維保合同 消防維保合同到期續(xù)簽申請篇八
甲方：
乙方：
甲、乙雙方為確保消防報警系統(tǒng)正常運行，經協(xié)商就甲方有關消防設施的維護、
保養(yǎng)達成以下協(xié)議：
一、甲方的火災自動報警系統(tǒng)委托乙方維護保養(yǎng)，維保期自 20xx 年 5 月 1日至 20xx 年 4 月 30 日止。
二、甲方應提供消防系統(tǒng)的檔案資料(工程竣工圖、驗收報告、檢測報告、編碼表等)，并保證移交乙方維保的消防報警系統(tǒng)運轉正常，以便乙方開展日后的維保服務。
三、維保期間乙方應確保甲方的消防報警系統(tǒng)能正常運行，全部設備均能達到消防使用范圍的要求。
四、甲、乙雙方應相互配合，甲方應在乙方服務過程中提供盡可能的幫助;乙方應主動了解、熟悉該消防報警系統(tǒng)的運行情況。
五、乙方的服務承諾：
1、接到甲方故障報修通知的24小時內派人修復(如遇特殊情況，說明原因后可適當調整);
2、每月一次上門服務，包括巡檢、回訪、維護及操作講解，使消防設施管理責任人熟悉本系統(tǒng)的基本操作規(guī)范和一般自檢技術;
3、免費進行煙感測試;
4、免費更換打印紙、色帶;
5、免費進行點位移位(僅限10個點位以下，增加材料另計);
六、乙方的優(yōu)惠服務：
1、探頭清洗收費標準為50元/只;
2、涉及設備、材料更換的按成本價收取，免收人工費。
七、根據甲方的火災自動報警系統(tǒng)現(xiàn)狀，雙方約定維護保養(yǎng)費用為人民幣(大寫) 貳萬 元/年，付款方式雙方約定如下： 簽訂協(xié)議后一次付清 。
八、雙方需要約定的其他事項：
1、甲方不能擅自拆、裝、移該系統(tǒng)的每一個部位，如要變動則應通知乙方，由乙方派人處理。
2、維護保養(yǎng)期內乙方不承擔因人為破壞或不可抗力造成的維修費用及更換材料設備的費用。
九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜協(xié)商解決，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
聯(lián)系電話： 維保電話：
年 月 日
物業(yè)消防維保合同 消防維保合同到期續(xù)簽申請篇九
委托方(以下簡稱甲方)：
服務方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。
一、項目名稱：
二、項目地點：
三、委托內容：
1 、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有____個系統(tǒng)：
(1)火災自動報警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)
(2、)消火栓系統(tǒng)
(3、)自動噴淋滅火系統(tǒng)
2、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：共 個月
四、協(xié)議起止日期：
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為__ 年__ 月 日 至 __ 年__月 日。
五、雙方義務和責任：
甲方：
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協(xié)調工作。
2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。
3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調。
4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路;移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。
5、保養(yǎng)期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。
1、乙方派駐現(xiàn)場技術人員一名，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調配合，完成每日的維護保養(yǎng)工作。
2、協(xié)議生效一個月內乙方負責對甲方消防值班人員進行一次培訓。
3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術人員進行培訓，詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握發(fā)生火災或故障時的處理方法。
4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。
5、乙方應嚴格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。
6、乙方在維護保養(yǎng)期間負責各消防設備的清潔工作
7、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。
六、維修費用及其付款結算辦法：
1、經雙方協(xié)商，該項工作每季度的維護保養(yǎng)費 元。(大寫： 元整)。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后一周內支付協(xié)議額的____%的維護費，即： 元。(大寫： 元整)。
3、需維修更換的故障設備， 元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件;500元以上費用或非自動報警系統(tǒng)設備時，由甲方承擔。
七、維修方案:
乙方應根據甲方維保標準開展相應的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。
八、違約責任及糾紛解決方式：
1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。
2、本協(xié)議一式二份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
甲方代表： 乙方代表：
年月日：
物業(yè)消防維保合同 消防維保合同到期續(xù)簽申請篇十
甲方：_________________
乙方：_________________
1、根據國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范，對甲方提供的合同范圍內的消防設施進行維修保養(yǎng)，保障其正常運行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內派人前往維修;定期向甲方和消防機構報告合同范圍內的消防設施的運行情況。
2、乙方以保養(yǎng)人工費計算方式收取本合同費用，維修保養(yǎng)期內設備元件磨損、老化等更換設備元件所產生的費用由甲方全額承擔(設備元件可自購或經甲、乙雙方議定價格乙方代購)。
3、維修保養(yǎng)期內甲方因經營方式變更需要重新裝修，消防設施改造工程所產生的費用由甲方全額承擔(價格經甲乙雙方議定，由乙方施工)。
4、維修保養(yǎng)期內如乙方人為損壞甲方設備，消防維保合同終止乙方原價賠償甲方。
5、維修保養(yǎng)期進行第六個月乙方應對消火栓管道防銹處理(補漆)。
6、維修保養(yǎng)期內乙方給甲方提供設備運轉檢測合格證明。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
物業(yè)消防維保合同 消防維保合同到期續(xù)簽申請篇十一
甲方：
乙方：
消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)工程。依據《中華人民共和國消防法》、《合同法》，公安部[1996]21號文件《關于抓緊和認真落實建筑消防設施檢查維修、保養(yǎng)制度通知》和《河南省消防條例》的相關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
一、工程地點及概況：
1.工程結構：
2.工程地點：
二、消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)內容
1.火災自動報警系統(tǒng)及相關連動系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)：火災自動報警系統(tǒng)探測器的清洗、檢測。
2.消防栓系統(tǒng)及維修、保養(yǎng)。
3.自動噴水滅火(噴淋)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。
4.消防泵房設施的維修、保養(yǎng)。
5.防排煙系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。
三、合同日期：依據消防法規(guī)的有關規(guī)定，本合同為：自 年 月 日起至 年 月 日終，合同期為
四、合同造價
本消防維修、保養(yǎng)工程合同總價為(人民幣)：大寫
五、付款方式
1.合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統(tǒng)進行全面維修保養(yǎng)前的檢查并出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。
六、甲方責任
1.甲方消防值班人員應具備專業(yè)技術操作知識能力，具有消防上崗證。
2.甲方值班人員發(fā)現(xiàn)消防故障應在第一時間內通知乙方。
3.消防系統(tǒng)損壞所需更換的配件，由甲方購買或甲方以書面形式委托乙方按相同型號標準采購，費用由甲方承擔，乙方免費提供安裝和技術服務。
4.乙方在施工過程中，甲方應派人進行現(xiàn)場配合。
5.按合同約定支付工程款.
七、乙方責任
1.嚴格按照維護、保養(yǎng)內容進行施工，確保在合同期內消防設備處于正常的工作狀態(tài)。
2.按時出具一份《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書》遞交交甲方。
3.乙方應免費對甲方消防控制人員進行技術培訓，直至達到正確掌握操作規(guī)程。
4.乙方接到甲方維修通知時，乙方在4小時內響應，24小時內趕到現(xiàn)場進行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞，所產生的費用由乙方支付。
5.簽訂合同之日起十五日內乙方對消防系統(tǒng)全部檢查，建立消防維護、保養(yǎng)檔案。
八、其它
1.乙方不得將其承包的全部工程轉包他人，也不得將其承包的 全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
2.乙方應配合甲方的管理
3.因乙方原因給甲方消防設施造成損壞，乙方應寫書面材料說明原因，無條件維修達到使用標準，因甲方值班人員操作不當， 設備配本身存在的質量問題，設備使用年限到期的或出現(xiàn)不可預見的情況(如地震、冰雹、洪水、戰(zhàn)爭等情況)乙方不承擔任何責任。
九、本合同一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。
(本合同不具有法律效律，乙方簽章收貳仟元，不去和甲方履行合同條文)
甲 方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：
年月日：
物業(yè)消防維保合同 消防維保合同到期續(xù)簽申請篇十二
甲方：
乙方：
消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)工程。
依據《民法典》，公安部[1996]21號文件《關于抓緊和認真落實建筑消防設施檢查維修、保養(yǎng)制度通知》和《河南省消防條例》的相關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
一、工程地點及概況：
1、工程結構：2、工程地點：
二、消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)內容
1.火災自動報警系統(tǒng)及相關連動系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)：火災自動報警系統(tǒng)探測器的清洗、檢測。
2.消防栓系統(tǒng)及維修、保養(yǎng)。
3.自動噴水滅火(噴淋)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。
4.消防泵房設施的維修、保養(yǎng)。
5.防排煙系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。
三、合同日期：依據消防法規(guī)的有關規(guī)定，本合同為：自______年____月____日起至______年____月____日終，合同期為
四、合同造價本消防維修、保養(yǎng)工程合同總價為(人民幣)：大寫
五、付款方式
1.合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統(tǒng)進行全面維修保養(yǎng)前的檢查并出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。
六、甲方責任
1.甲方消防值班人員應具備專業(yè)技術操作知識能力，具有消防上崗證。
2.甲方值班人員發(fā)現(xiàn)消防故障應在第一時間內通知乙方。
3.消防系統(tǒng)損壞所需更換的配件，由甲方購買或甲方以書面形式委托乙方按相同型號標準采購，費用由甲方承擔，乙方免費提供安裝和技術服務。
4.乙方在施工過程中，甲方應派人進行現(xiàn)場配合。
5.按合同約定支付工程款.
七、乙方責任
1.嚴格按照維護、保養(yǎng)內容進行施工，確保在合同期內消防設備處于正常的工作狀態(tài)。
2.按時出具一份《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書》遞交交甲方。
3.乙方應免費對甲方消防控制人員進行技術培訓，直至達到正確掌握操作規(guī)程。
4.乙方接到甲方維修通知時，乙方在4小時內響應，24小時內趕到現(xiàn)場進行緊急處理。
因乙方原因造成的配件損壞，所產生的費用由乙方支付。
5.簽訂合同之日起十五日內乙方對消防系統(tǒng)全部檢查，建立消防維護、保養(yǎng)檔案。
八、其它
1.乙方不得將其承包的全部工程轉包他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
2.乙方應配合甲方的管理3.因乙方原因給甲方消防設施造成損壞，乙方應寫書面材料說明原因，無條件維修達到使用標準，因甲方值班人員操作不當，
設備配本身存在的質量問題，設備使用年限到期的或出現(xiàn)不可預見的情況(如地震、冰雹、洪水、戰(zhàn)爭等情況)乙方不承擔任何責任。
九、本合同一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。
(本合同不具有法律效律，乙方簽章收貳仟元，不去和甲方履行合同條文)
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：
______年____月____日______年____月____日
物業(yè)消防維保合同 消防維保合同到期續(xù)簽申請篇十三
委托方（以下簡稱甲方）：_________
服務方（以下簡稱乙方）：_________
根據《民法典》，經雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。
一、項目名稱：_______________________
二、項目地點：_______________________
三、委托內容：
1、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有___________個系統(tǒng)：
（1）火災自動報警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)
（2）消火栓系統(tǒng)
（3）自動噴淋滅火系統(tǒng)
2、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：共______個月
四、協(xié)議起止日期：
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為______年_____月___日至_____年______月___日。
五、雙方義務和責任：
甲方：
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協(xié)調工作。
2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。
3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調。
4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。
5、保養(yǎng)期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。
1、乙方派駐現(xiàn)場技術人員一名，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調配合，完成每日的維護保養(yǎng)工作。
2、協(xié)議生效一個月內乙方負責對甲方年有消防值班人員進行一次培訓。
3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術人員進行培訓，詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握發(fā)生火災或故障時的處理方法。
4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。
5、乙方應嚴格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。
6、乙方在維護保養(yǎng)期間負責各消防設備的清潔工作
7、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。
六、維修費用及其付款結算辦法：
1、經雙方協(xié)商，該項工作每季度的維護保養(yǎng)費___元。
（大寫：元整）。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后一周內支付協(xié)議額的____%的維護費，即：元。
（大寫：元整）。
3、需維修更換的故障設備，______________元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件；_____________________元以上費用或非自動報警系統(tǒng)設備時，由甲方承擔。
七、維修方案:
乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。
八、違約責任及糾紛解決方式：
1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。
2、本協(xié)議一式四份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方：_______（簽章）乙方：_______（簽章）
甲方代表：______________乙方代表：______________
開戶銀行：______________開戶銀行：______________
帳號：_____________________帳號：_______________
通訊地址：______________通訊地址：______________
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________
物業(yè)消防維保合同 消防維保合同到期續(xù)簽申請篇十四
1 設備概況
____________________(以下簡稱新電公司)消防系統(tǒng)包括水消防、氣體消防、泡沫消防、消防報警等。
1.1 自動消防報警系統(tǒng)
新電公司生產區(qū)域所匹配的消防自動系統(tǒng)報警主要由高智能型火災報警系統(tǒng)nfs-3030主控機、英文顯示控制屏、智能危機管理系統(tǒng)、中央手動控制操作盤、智能感煙探測器、智能感溫探測器、手動報警按鈕、區(qū)域信號模塊、區(qū)域控制模塊、線性感溫電纜、蜂鳴器、廣播主機、端子箱、火災應急電話系統(tǒng)等組成。一旦發(fā)生火災，主機系統(tǒng)發(fā)出聲光報警，通過預先設定程序啟動軟件，控制相應模塊，啟動相應的消防設施滅火。在報警確認后，也能通過中央手動模式啟動相應措施滅火。
1.1.1火災自動報警系統(tǒng)探測區(qū)域
根據工藝系統(tǒng)布置，將江西新昌電廠(2×700mw)工程區(qū)域至少分為如下幾個報警區(qū)域進行檢測和控制：主廠房內每臺機組為一個報警區(qū)域;輸煤系統(tǒng)及油庫區(qū)等為一個報警區(qū)域;每個報警區(qū)域獨立設置區(qū)域報警監(jiān)控盤。
#1機組報警區(qū)域的探測范圍主要包括：
1)汽機房電纜豎井及橋架
2)電氣各配電室及其電纜夾層、勵磁小室
3)汽輪機主油箱及儲油箱、給水泵油箱
4)汽機頭部、汽機軸承
5)汽機運轉層下及中間層油管道
6)主廠房內主蒸汽管與油管道交叉處
7)eh油裝置、發(fā)電機密封油裝置
8)磨煤機油站、一次風機及引風機電機油站
9) #1鍋爐本體燃燒器區(qū)
10)#1鍋爐空氣預熱器
11)#1主變壓器、#1廠高變、高公變、#1高壓備用變
12)#1爐電纜豎井及橋架
13)#1爐原煤倉
14)#1電子設備間及其電纜夾層、工程師室、電氣繼電器室、直流配電室、ups室、蓄電池室、柴油機室
15)原煤倉間皮帶層皮帶及電纜橋架
16)220kv網絡保護小室
17)循環(huán)水泵房及循環(huán)水加藥間
18)集控室
#2機組報警區(qū)域的探測范圍主要包括：
1) 汽機房電纜豎井及橋架
2) 電氣各配電室及其電纜夾層、勵磁小室
3) 汽輪機主油箱及儲油箱、給水泵油箱
4) 汽機頭部、汽機軸承
5) 汽機運轉層下及中間層油管道
6) 主廠房內主蒸汽管與油管道交叉處
7) eh油裝置、發(fā)電機密封油裝置
8)磨煤機油站、一次風機及引風機電機油站
9) #2鍋爐本體燃燒器區(qū)
10)#2鍋爐空氣預熱器
11)#2主變壓器、#2廠高變
12)#2爐電纜豎井及橋架
13)#2爐原煤倉
14)#2電子設備間及其電纜夾層、工程師室、電氣繼電器室、直流配電室、ups室、蓄電池室、柴油機室
輸煤系統(tǒng)、油庫區(qū)及脫銷制氨區(qū)等報警區(qū)域的探測范圍主要包括：
1)輸煤綜合樓控制室、配電間及通風機室等
2)各轉運站、煤倉間、碎煤機室、采樣室、推煤機庫及輸煤棧橋等
3)翻車機配電室、控制室等
4)供氣中心、油泵房、啟動鍋爐房、脫銷制氨區(qū)等
5)除灰配電間等
6) 供氫站、化水車間、廢水處理車間等
7) 綜合水泵房、循環(huán)水泵房、生活污水處理站等
序號 設備名稱 規(guī)格及型號 單位 數量
1 中央監(jiān)控主盤 nfs-3030 臺 1
2 區(qū)域報警控制器 nfs-3030 臺 5
3 上位機監(jiān)控站 ncs-only 臺 1
4 智能感煙探測器 fsp-851 個 1024
5 智能感溫探測器 fst-851 個 334
6 防爆型智能感煙探測器 jtyb-lz-1151eis 個 42
7 模擬量感溫電纜控制器 jtw-ld-k82017f配套 個 454
8 聲光報警器 p2475rlz 個 350
9 信號監(jiān)視模塊 fmm-1 個 1662
10 輸出控制模塊 fcm-1 個 740
11 總線隔離模塊 iso-x 個 184
12 接口模塊 fzm-1 個 12
13 智能手動報警按鈕 m500k 個 374
14 消火栓手動報警按鈕 m500h 個 114
15 安全柵、栓 s20__ 個 12
16 語音廣播電話系統(tǒng) hgt 套 1
17 火警電話盤 ns9251/40 套 1
1.2 ig-541煙烙盡滅火系統(tǒng)及低壓二氧化碳氣體系統(tǒng)
1.2.1本工程設置三套ig-541氣體滅火系統(tǒng)，用于主廠房，共設置23個防護區(qū)及保護對象，主要為集中控制室、電氣設備間、配電間、工程師站等;考慮到滅火系統(tǒng)的儲存裝置72小時內不能重新恢復工作的，應按系統(tǒng)原儲存量的100%設置備用量。ig-541氣體滅火系統(tǒng)采用固定式全淹沒組合分配系統(tǒng)，各防護區(qū)名稱、尺寸和滅火濃度詳見附表3-1。
1.2.2本工程設一套低壓二氧化碳氣體滅火系統(tǒng)及一套二氧化碳氣體惰化系統(tǒng)。系統(tǒng)共設12個分區(qū)：1#機煤斗(6個)，2#機煤斗(6個)。系統(tǒng)采用固定式全淹沒組合分配系統(tǒng)，該系統(tǒng)具備釋放時間可控的惰化功能。
1.2.3每套高壓二氧化碳氣體滅火系統(tǒng)的滅火劑的設計用量按組合分配系統(tǒng)中最大一個防護區(qū)滅火用量與剩余量之和計算，另考慮一套100%備用量。低壓二氧化碳滅火系統(tǒng)氣體鋼瓶設于0.0m層一個房間。
1.3超細干粉滅火系統(tǒng)
電纜夾層的電纜室里分別安裝了超細干粉滅火系統(tǒng)，專門用于對著火的電纜進行滅火，超細干粉滅火系統(tǒng)由超細干粉滅火裝置、氣體滅火 控制裝置及火災報警 裝置三部分構成。
1.4消防水滅火系統(tǒng)
消防水系統(tǒng)由火災自動檢測報警系、水噴霧系統(tǒng)、雨淋系統(tǒng)、水幕系統(tǒng)、壓力動力系統(tǒng)組成，主要設備有：感溫器、感煙器、感溫電纜、氣壓穩(wěn)壓罐、閥門(不包括地下管網閥門及消火栓管網閥門)、消防水池附屬的管道等附件設備、管道系統(tǒng)，壓力動力系統(tǒng)包括兩臺穩(wěn)壓泵、一臺電動泵、一臺柴油消防泵及其二次回路控制柜(包括熱控部分)，消防水滅火系統(tǒng)主要設備安裝于在消防泵房內，消防水主要供油罐區(qū)輕油罐的冷卻水系統(tǒng)、主廠房和輸煤系統(tǒng)的自動噴水滅火系統(tǒng)。
1.5泡沫滅火系消防系統(tǒng)
1.5.1油罐區(qū)設有兩座500m3鋼制0號輕柴油罐,(閉口閃點不小于55℃)，泡沫滅火系統(tǒng)用于保護整個油罐區(qū)，系統(tǒng)采用液上噴射低倍數泡沫滅火系統(tǒng)。系統(tǒng)包括泡沫液貯罐、空氣泡沫比例混合器、泡沫產生器、泡沫栓及空氣泡沫槍等。水源來自廠區(qū)消火栓供水系統(tǒng)。
1.5.2安裝位置：放置貯罐壓力式空氣泡沫比例混合裝置的泡沫消防設備間位于此油罐區(qū)附近。
1.5.3系統(tǒng)概述：油罐為立式固定頂鋼制保溫儲罐，其直徑為9.15m，高度為9.985m(含附件總高度11m)，采用固定式液上噴射泡沫滅火。其泡沫液采用氟蛋白或成膜氟蛋白泡沫液，其混合比為3%。
主要設備型號和參數
序號 名稱 規(guī)格和型號 單位 數量 產地 生產廠家 備注
泡沫滅火系統(tǒng)
1 泡沫產生器 pc8 只 2 廣東 廣東勝捷 .
2 泡沫消火栓 ss100-16型 個 4 廣東 廣東勝捷
3 泡沫消火栓箱 內含25米dn65水帶2條、pq8槍一只 套 4 廣東 廣東勝捷
4 泡沫比例混合裝置 zpz(m)64/20 臺 1 廣東 廣東勝捷
5 3%氟蛋白泡沫液 ye-3型 噸 2.8 廣東 廣東勝捷
2 工作范圍及內容
“維護保養(yǎng)”工作包括值班、設備和系統(tǒng)的巡查、檢測、臨時性檢修、事故搶修以及日常維修、保養(yǎng)、各種檢查整改、建檔等工作(不包括大、小修及2萬元以上的設備更新改造工作)，范圍為自動消防報警系統(tǒng)、ig-541煙烙盡滅火系統(tǒng)及低壓二氧化碳氣體系統(tǒng)、超細干粉滅火系統(tǒng)、消防水滅火系統(tǒng)(不包括地下管網閥門及消火栓管網閥門)、泡沫滅火系消防系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明、安全疏散設施及防火分隔設施。
2.1工作內容
2.1.1正常消缺消漏、事故情況下的搶修(檢修本合同范圍內設施時搭建架子工作由本公司負責)。
2.1.2設備需定期進行的各項檢查(包括油位、油色、出口壓力等檢查)、試驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保證設備始終處于良好的工作狀態(tài)。
2.1.3設備定期保養(yǎng)工作，例如按照設備給油脂的要求做好定期給油脂等工作。
2.1.4所轄區(qū)域內衛(wèi)生清掃及保潔(包括所轄設備區(qū)域房內所有設備、地面及門窗的衛(wèi)生)，檢修時清理出來的垃圾等由本公司負責清理。
2.1.5參與設備大修的驗收。
2.1.6如需加工零部件時，則負責完成現(xiàn)場設備零部件的測繪工作。
2.1.7負責保管和維護保養(yǎng)好借用的專用工器具。
2.1.8按時完成甲方安排的與生產有關的管理工作。
2.1.9人工費在2萬元及以下的設備、系統(tǒng)改造、更新、新增項目的實施(人工費超出2萬元的項目，剔除2萬元后按實際工程量計算)。
2.1.10甲方需要的其它配合工作。
2.2 各消防系統(tǒng)維護內容
2.2.1火災自動報警系統(tǒng)
2.2.1.1保養(yǎng)內容
2.2.1.1.1各信號線路及線路保護管道維護
2.2.1.1.2控制器的基本功能試驗。包括控制器的開機、液晶和數碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時鐘、黑匣子記錄等。
2.2.1.1.3查控制器的點名、報火警、報故障功能。
2.2.1.1.4探測器的報警試驗。包括感煙、感溫等所有類型探測器的試驗，試驗工具符合檢測要求。
2.2.1.1.5手動報警按鈕的報警試驗。
2.2.1.2工作計劃
2.2.1.2.1控制器每月檢測一次。
2.2.1.2.2現(xiàn)場探測器和手動報警按鈕每月檢測一次，每年的每一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的10%且不能重復，做好檢測記錄。
2.2.2氣體滅火及超細干粉滅火系統(tǒng)
2.2.2.1保養(yǎng)內容
2.2.2.1.1氣體滅火系統(tǒng)應由經過專門培訓，并經考試合格的專人負責定期檢查和維護。
2.2.2.1.2對滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等全部系統(tǒng)組件進行外觀檢查。系統(tǒng)組件應無碰撞變形及其他機械性損傷，表面應無銹蝕，保護涂層應完好，銘牌應清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完整。
2.2.2.1.3滅火劑貯瓶間設備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定，應無松動。
2.2.2.1.4高壓軟管，應無變形、裂紋及老化;必要時，應按消防規(guī)范對每根高壓軟管進行水壓強度試驗和氣壓嚴密性試驗。
2.2.2.1.5各噴嘴孔口，應無堵塞。
2.2.2.1.6對滅火劑貯存容器逐個進行稱重檢查，滅火劑凈重不應小于設計量的95%。
2.2.2.1.7滅火劑的輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象，應按消防規(guī)范規(guī)定對其進行嚴密性試驗和吹掃。
2.2.2.2工作計劃
2.2.2.2.1每月對氣體鋼瓶壓力值進行核實，保證壓力達到標準值，并對保護區(qū)及管線標識清楚。
2.2.2.2.2每兩月對每個防護區(qū)進行一次模擬自動啟動試驗，如有不合格項目，則對相關防護區(qū)進行一次模擬噴氣試驗。
2.2.2.2.3每月對氣體滅火系統(tǒng)進行兩次檢查。
2.2.2.2.4每年對氣體滅火系統(tǒng)進行兩次全面檢查。
2.2.2.2.5做好試驗記錄。
2.2.3消防水滅火系統(tǒng)
2.2.3.1保養(yǎng)內容
2.2.3.1.1外觀檢查，檢測消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、噴頭、水泵接合器、儲水設施是否處于完好狀態(tài)。
2.2.3.1.2功能試驗，在控制柜及消防控制中心啟動噴淋泵，同時試驗主備泵的切換功能;利用報警閥的放水試驗閥試驗壓力開關、水力警鈴的工作情況;利用末端放水裝置放水，驗證水流指示器、濕式報警閥功能，自動啟泵功能的正常性與否。
2.2.3.2工作計劃
每兩月一次，末端放水每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測的20%且不能重復，做好試驗記錄。
2.2.4泡沫滅火系統(tǒng)
2.2.4.1保養(yǎng)內容
2.2.4.1.1外觀檢測，檢測泡沫發(fā)生裝置、泡沫比例混合器、泡沫液儲罐、消防泵或固定式消防泵組、消火栓、閥門、壓力表、管道過濾器、金屬軟管等設備及零配件進行外觀檢查、并應符合下列規(guī)定：
a、無變形及其他機械性損傷;
b、外露非機械加工表面保護涂層完好;
c、無保護涂層的機械加工面無銹蝕;
d、所有外露接口無損傷，堵、蓋等保護物包封良好;
e、銘牌清晰、牢固;
f、消防泵或固定式消防泵組盤車應靈活，無阻滯，無異常聲音;泡沫發(fā)生器用手轉動葉輪應靈活;固定式泡沫炮的手動機構應無卡阻現(xiàn)象;
g、管道及管件表面無裂紋、縮孔、夾渣、折疊、重皮和不超過壁厚負偏差的銹蝕或凹陷等缺陷;
h、螺紋表面完整無損傷，法蘭密封面平整光潔無毛刺及徑向溝槽;
i、墊片無老化變質或分層現(xiàn)象，表面無折皺等缺陷。
2.2.4.1.2對泡沫液儲罐、閥門的強度和嚴密性檢驗，泡沫滅火系統(tǒng)應對該系統(tǒng)進行單機調試及系統(tǒng)調試。
2.2.4.2工作計劃
每月檢測一次，消防泵或固定式消防泵組、泡沫比例混合器、泡沫液儲罐、泡沫發(fā)生裝置、消火栓、閥門、壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及附件、電源、水源及水位指示裝置每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的30%且不能重復，做好試驗記錄。
2.2.5消火栓系統(tǒng)
2.2.5.1保養(yǎng)內容
消防啟動功能試驗。在泵房控制柜、消防中心、現(xiàn)場消火栓按鈕上啟動消防泵，查看消防泵啟動情況。
2.2.5.2工作計劃
每兩月檢測一次。消火栓按鈕每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的20%且不能重復，做好試驗記錄。
2.2.6消防廣播及通訊系統(tǒng)
2.2.6.1保養(yǎng)內容
2.2.6.1.1檢查緊急廣播的放音及切換功能。放音包括通過話筒、磁帶等方式放音，檢查聲音的大小。切換功能指每個區(qū)是否都能正常切換。
2.2.6.1.2檢查消防電話的通話功能。包括固定電話及電話插孔的檢查。
2.2.6.2工作計劃
每月一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的10%且不能重復，做好檢測檢查記錄。
2.2.7消防電源及配電裝置
2.2.7.1保養(yǎng)內容
2.2.7.1.1非消防電源的切換及消防電源的投入。
2.2.7.1.2在控制中心手動試驗。
2.2.7.2工作計劃
每兩月一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數的20%且不能重復，做好試驗記錄。
2.2.8防排煙系統(tǒng)、應急照明、安全疏散設施及防火分隔設施
2.2.8.1保養(yǎng)內容
2.2.8.1.1防排煙系統(tǒng)、應急照明、安全疏散設施及防火分隔設施的定期巡檢及缺陷的維護。
2.2.8.2工作計劃
每月全面檢查一次，做好試驗記錄。
2.3 維護保養(yǎng)的作用和意義
2.3.1乙方要按照規(guī)范要求定期對系統(tǒng)進行測試檢查，進行吹煙、遠程啟動、聯(lián)動等試驗，測試消防系統(tǒng)的功能和有效性，及時消除消防設施故障和火災隱患，保證消防設備的正常運行，并出具消防設施測試記錄。
2.3.2每年要進行一次全面檢驗檢查，對消防系統(tǒng)進行全面的綜合檢驗、評定，并出具消防設施檢驗檢查記錄。
2.3.3隨叫隨到，發(fā)現(xiàn)問題及時到現(xiàn)場處理，配合甲方的消防檢查。
2.3.4對消防值班人員進行培訓，使他們熟練掌握操作方法。
2.3.5如果不進行維護保養(yǎng)，系統(tǒng)可能會出現(xiàn)誤報、亂報、線路短路、搭地等各種故障，加之值班人員再不熟悉操作，當真的發(fā)生火情時可能不會及時報警，損失是慘重的。
3材料工具
3.1所有消耗性材料及易損件由乙方負責提供，列出所提供的消耗性材料及易損件清單，并進行單獨報價(每月配件費用1萬元)，清單以外的備品配件、材料由甲方提供。
3.2除設備攜帶的專用檢修工器具外(乙方可以借用)，其他所有的檢修工器具均由乙方負責。
4其他要求
4.1承包方職責
4.1.1應向甲方提交下述文件：
1)現(xiàn)場管理人員、技術人員和工人基本情況一覽表。
2)維護管理規(guī)章制度。
3)維護管理考核制度。
4)作業(yè)人員有效資格證書及公司資質(具有一級消防設施工程專業(yè)承包資質)及公司消防設施維護保養(yǎng)業(yè)績。
4.1.2在入廠前，按照甲方要求組織其人員認真聽取新電公司安監(jiān)管理人員的安全技術交底，經新電公司安監(jiān)管理人員審核批準后方可進入現(xiàn)場工作。
4.1.3根據合同的各項規(guī)定對設備進行檢修、維護、消防部門檢查配合并辦理有關手續(xù)。
4.1.4按照要求派人員長住廠區(qū)，不經甲方同意不得更換成員，遵守新電公司的各項管理考核制度。
4.1.5將其在設備維護過程中發(fā)現(xiàn)的任何危險、隱患和缺陷及時通知新電公司相關管理人員。
4.1.6嚴格執(zhí)行新電公司各相關管理規(guī)定，確保發(fā)電設備安全穩(wěn)定運行;接受甲方的檢查指導、監(jiān)督與考核。
4.1.7按時完成責任內的所有維護工作，保證維護質量、工期和安全。
4.1.8檢修工作結束后要及時完成各種書面資料、電子文擋、信息網記錄的填寫、整理，按時反饋給甲方。
4.1.9維護人員應24小時晝夜服務，通訊聯(lián)絡暢通，隨叫隨到，維護及時，處理現(xiàn)場異常，避免事故擴大。各專業(yè)人員(弱電和機務專業(yè))必須在現(xiàn)場24小時值班，消控中心必須有人24小時值班。
4.1.10按照甲方的要求實行“兩票三制”管理制度。
4.1.11負責配置常用維護工器具，對甲方提供的檢修機械負責進行維護和保養(yǎng)。
4.1.12負責配備乙方人員合格的勞動保護防護用品及安全工器具。
4.1.13負責完成甲方臨時安排的其它應急任務。
4.1.14負責每月5日前向甲方提交上月設備維護總結(包括檢修消缺總結、備品備件消耗情況、合理化建議等)和本月檢修計劃。
4.1.15由于乙方人員違反中電投集團和新電公司有關安全工作的規(guī)定、規(guī)程，造成人員傷亡和設備設施損壞事故，責任完全由乙方獨立承擔，造成的經濟損失甲方可從應付給或將要付給乙方的款項中扣回，不足部分從履約保證金中扣除。
4.1.16現(xiàn)場文明生產要求
4.1.16.1在現(xiàn)場遵守新電公司有關文明生產的文件、規(guī)定和考核辦法。
4.1.16.2在現(xiàn)場的工作人員著裝統(tǒng)一，佩帶明顯的能夠表明身份的標牌。
4.1.16.3采取一切合理措施，保護現(xiàn)場及周圍的環(huán)境，避免污染或由于其設備維護方法的不當造成的對公共人員和財產等的危害或干擾。
4.1.16.4隨時保持所負責維護設備的整潔與衛(wèi)生，維護現(xiàn)場內的溝道、地面應無垃圾，每個維護作業(yè)點都應做到“工完、料凈、場地清”。
4.1.16.5不隨意在設備、結構、墻板、樓道上開孔或焊接臨時結構，必要時須提出書面申請，經甲方方批準后方可實施。
4.1.16.6采取一切合理的預防措施，以防止其員工發(fā)生任何違法的、妨害治安的行為，并維護治安和保護現(xiàn)場及附近的個人或財產免遭上述行為的破壞。
4.1.17現(xiàn)場作業(yè)基本要求
4.1.17.1嚴格遵守與執(zhí)行甲方和甲方就有關維護工程的任何事項所發(fā)出的指令，無論這些事項在合同中寫明與否。
4.1.17.2在現(xiàn)場維護人員必須具備國家或相關行業(yè)的有效資質，其數量應能滿足現(xiàn)場全部維護工作的需要(含節(jié)假日、星期六和星期天)。
4.1.17.3由于乙方人員數量不足或資質不夠，造成現(xiàn)場維護工作不能及時有效地開展時，甲方方將隨時調用包括點檢員在內的一切可以調用的人力資源來完成現(xiàn)場的維護工作，由此而發(fā)生的點檢員工資和其它任何形式的人員調撥、借用、聘用等費用都由乙方承擔。
4.1.18人員和機具的保證
4.1.18.1按照甲方核定的人員總數控制為4人，其中至少3人為熟練技術人員(可兼管理人員)。
4.1.18.2技術人員應具備專業(yè)維修3年以上的工作經驗，并將上述人員情況提交給新電公司審核、備案。
4.1.18.3在現(xiàn)場的維護管理和技術人員長期駐現(xiàn)場。任何情況下的人員變動都應提前通知甲方，并需征得甲方的同意，否則按3000元/人·次標準從應付款中扣除。
4.1.18.4所使用的由甲方提供的主要機具設備儀器及專用工器具，應專為本維護工程所使用，任何情況下挪為他用都應提前通知甲方，并需征得甲方的同意，否則按20000元/臺·次標準從應付款中扣除。
4.1.18.5重要設備的維護不得雇傭臨時工。
本協(xié)議最終解釋權屬新電公司，自簽訂之日起一年有效。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
江西中電投新昌發(fā)電有限公司
甲方代表： 乙方代表：
20__年 月 日 20__年 月 日