隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。
2023年中介代理協(xié)議合同實(shí)用篇一
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
未按約定時間交付該房屋達(dá)____日的。
交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
擅自改變該房屋用途的。
擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
利用該房屋從事違法活動的。
其他影響甲方正常使用的行為。
擅自轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)合經(jīng)營的。
對房屋內(nèi)物品造成損壞不能恢復(fù)原狀的。
逾期交納租金超過____日的
2023年中介代理協(xié)議合同實(shí)用篇二
、一期住宅的銷售均價為每平米2880元。地下室及車庫、車位、商業(yè)用房的價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定。二期及后期住宅銷售均價雙方協(xié)商后確定。
、代理服務(wù)費(fèi)計(jì)提方式：傭金提成加溢價分成。
雙方商定，一期銷售代理傭金為總銷售額的(包括地下室、車庫、車位及商業(yè))，若銷售均價低于2880元，銷售代理傭金為總銷售額的，通過乙方的銷售，一期銷售均價超過2880的溢價部分(二期及后期銷售均價經(jīng)雙方協(xié)商后確定)，甲方按超額總金額的70%分成，乙方按超額總金額的30%分成，溢價部分乙方不再提取超出2880元部分的代理傭金。
、考核前提：甲方須按照雙方商定的營銷推廣計(jì)劃費(fèi)用投資與乙方指定的營銷推廣方案配合乙方的工作，進(jìn)行廣告推廣與發(fā)布。
、傭金提成及溢價分成的結(jié)算方式及時間：
)一次性付款的，在購房款全部到帳后即可計(jì)提傭金及溢價分成給付乙方。
)分期付款的在首付達(dá)到50%后即應(yīng)計(jì)提50%傭金給付乙方，收完余款后付清其余50%傭金及溢價分成給付乙方。
)銀行按揭的在購房款全部到帳后即應(yīng)計(jì)提傭金及溢價分成給付乙方。
)如遇退房，下月結(jié)賬扣除已付傭金。
)每月1日乙方向甲方上報銷售額，甲方應(yīng)予每月5日前核實(shí)完畢，并于核實(shí)后5日內(nèi)向乙方支付規(guī)定的傭金及溢價分成。
)關(guān)于定金：對于由于客戶違約或根據(jù)合同約定沒收的定金、收取客戶違約金及手續(xù)費(fèi)，甲方收取50%乙方收取50%。
)結(jié)算賬號：雙方商定，結(jié)算時甲方以轉(zhuǎn)賬形式將代理傭金及溢價分成支付至下述賬號。
乙方開戶行:____
乙方賬號：____
2023年中介代理協(xié)議合同實(shí)用篇三
公司地址：
甲方指定代表：
指定代表身份證號：
聯(lián)系方式：
指定代表聯(lián)系地址
公司地址：
乙方：
地址：
身份證號：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方根據(jù)_法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利、平等自愿、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。
1.甲方自愿將合法擁有的珠寶、陶瓷、翡翠等貨品委托給乙方銷售，并由乙方作為受托人按照本協(xié)議約定的方式對該珠寶飾品進(jìn)行銷售。
2.乙方需以人民幣現(xiàn)金的形式向甲方交納一定保證金。甲方根據(jù)乙方所交納保證金的數(shù)額來確定委托貨品的多少。
3.甲乙雙方承擔(dān)各自郵寄費(fèi)（運(yùn)費(fèi)，保價費(fèi)等）用（甲方承擔(dān)寄給乙方的快遞費(fèi)，乙方承擔(dān)退/換貨快遞費(fèi)）。
4.甲乙雙方聯(lián)系方式、地址需長期有效，如有更換需及時通知對方。
5.每批貨乙方需保證一件貨物的銷售量。
乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議當(dāng)日內(nèi)將保證存入甲方指定銀行或支付寶賬戶
戶名：
卡號:
建行：
工行：
農(nóng)行：
支付寶帳號：
（一）甲乙方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方在符合有關(guān)法律規(guī)定的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定以甲方的名義管理、運(yùn)用和處理保證金，亦可以對該保證金進(jìn)行經(jīng)營管理，并且保證資金安全。
2.甲方需向乙方提供商品報價表，以及品牌相關(guān)推廣、銷售指導(dǎo)。
3.在代理合同終止后，乙方需在一周內(nèi)退回全部委托貨品，逾期不受理。經(jīng)甲方確認(rèn)乙方退回貨品完好無損后，不影響二次銷售后，全額一周內(nèi)退回乙方保證金。
4.對甲方公司管理事務(wù)的情況和資料以及貨品代理價格、公司運(yùn)營模式等商業(yè)機(jī)密乙方負(fù)有依法保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何人透露。
5.乙方在保證甲方翡翠等珠寶首飾不損壞、不丟失、安全的情況下，可以向甲方以乙方保證金為擔(dān)保向甲方借翡翠等相關(guān)珠寶首飾銷售，所借貨物以所繳納的保證金為限，所借貨物總額價值不超過所繳納的保證金總額。在雙方約定的60天一個周期，甲方以其代理價拿貨給乙方，在此周期結(jié)束日，乙方已售貨物需向甲方支付相應(yīng)貨款，未售貨物需原樣退還給甲方。
6.若乙方在雙方約定周期內(nèi)損壞、丟失、偷換甲方貨品，根據(jù)雙方協(xié)商賠償一定金額給甲方。如未按約定時間賠償給甲方金額，甲方有權(quán)以乙方保證金折抵相應(yīng)貨款。
7.為保證公司及其它代理商利益，乙方不準(zhǔn)私自摻入其它品牌或者私人的相同或類似商品以甲方名義進(jìn)行銷售，更不準(zhǔn)以次充好，以假亂真，如有發(fā)現(xiàn)，取消代理資格，賠償甲方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，并追究法律責(zé)任。
8.為了不擾亂市場，不損害甲方公司形象，乙方銷售貨物的價格浮動不能超過建議零售價的50%，不得狂亂甩貨。
9.每次郵寄過程中雙方都要保價并且當(dāng)快遞派送員拆包，如有和對方描述不符的貨品，可以拒收；如包裹丟失，明確責(zé)任后追究相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
（二）補(bǔ)充
1.雙方簽訂合同后，在一年內(nèi)不得要求退回出資，除有下列情況之一出現(xiàn)：甲方?jīng)Q定終止代理商資格；經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意；因行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)或其他國家機(jī)關(guān)的法律行為，導(dǎo)致本代理合作不能正常運(yùn)營。依法進(jìn)行清算。
2.雙方保密責(zé)任。受托人和委托人應(yīng)就代理合作及相關(guān)信息承擔(dān)保密責(zé)任。除法律、法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)任何一方書面同意，不得以任何方式泄露和利用該信息。各方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)持續(xù)保密義務(wù)，保密義務(wù)不因本協(xié)議解除、終止而終止。
（一）解決爭端方式。
1.因本協(xié)議而產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，如經(jīng)友好協(xié)商未能解決的，應(yīng)向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁不成應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
2.經(jīng)當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q明確責(zé)任后，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金即以所繳納保證金的30%；并采取一定的補(bǔ)救措施。
（二）稅費(fèi)的承擔(dān)、
1.本協(xié)議項(xiàng)下的委托資產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，按照法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)部門的規(guī)定辦理，雙方銷售所產(chǎn)生的稅費(fèi)以及其它費(fèi)用由各自承擔(dān)。
（三）補(bǔ)充說明
1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議效力等同于主協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式2份，共同投資人各執(zhí)一份。此協(xié)議即日生效。
3.本合同最終解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方指定代表(簽字)：_____________
公司簽章：
乙方(簽字)：____________
________年____月____日
______年___月___日
2023年中介代理協(xié)議合同實(shí)用篇四
一、甲方責(zé)任： 甲方負(fù)責(zé)對乙方相關(guān)工作人員的培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)。
甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行的市場營銷工作實(shí)施監(jiān)督與管理。 二、乙方責(zé)任： 1、乙方與甲方共同開拓、營建、發(fā)市場，乙方應(yīng)遵守甲方的價格管理原則。
2乙方應(yīng)服從甲方為協(xié)調(diào)全國市場而做出的經(jīng)營方向調(diào)整。 3、乙方應(yīng)將客戶資料（客戶的姓名、地址、電話等）及市場銷售情況等資料完整的保存并定期傳送至甲方，從而有利于甲方對市場進(jìn)行分析，更好地掌握市場動態(tài)。
4、乙方有責(zé)任為甲方保守技術(shù)、商業(yè)秘密，不經(jīng)甲方同意，不得以任何形式、通過任何途徑擅自向非合同方進(jìn)行泄漏或轉(zhuǎn)讓。 合同終止后，乙方不得泄露甲方商業(yè)機(jī)密，不得有抵毀產(chǎn)品及甲方聲譽(yù)的行為。
三、結(jié)算方式及運(yùn)輸費(fèi)用： 甲方實(shí)行現(xiàn)款結(jié)算、款到發(fā)貨的結(jié)算方式，一次一清；運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 四、退貨與換貨： 1、非甲方質(zhì)量問題乙方不得退貨。
2、乙方調(diào)換產(chǎn)品以當(dāng)年度（起始日為乙方付款日期）為限，跨年度甲方不予調(diào)換。 五、合同的變更和終止： 1、由于主觀及客觀因素需要對合同進(jìn)行變更時，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成一致后方可變更。
2、任何一方進(jìn)入破產(chǎn)或清算，雙方均有權(quán)立即終止合同。 六、違約責(zé)任： 甲方或乙方如有違約行為，應(yīng)賠償對方由此產(chǎn)生的直接與間接經(jīng)濟(jì)損失。
七、爭議的解決方式： 因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提請北京市合同仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決，最終仲裁結(jié)果對雙方具有約束力。 八、合同有效期： 本合同有效期為壹年，經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字，蓋公章后生效。
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充文件。 所有與本合同有關(guān)的補(bǔ)充文件及制度，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。
本合同期滿是否續(xù)簽由雙方在合同期滿前一個月內(nèi)協(xié)商確定。 本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
甲方： 地址： 郵編： 郵編： 電話：電話： 傳真：傳真： 開戶行： 開戶行： 帳號： 帳號： 法定代表人： 法定代表人： 蓋章： 蓋章： 年月日年月日。
2023年中介代理協(xié)議合同實(shí)用篇五
一、協(xié)議期限
本協(xié)議有效期 年 月 日 至 年 月 日，代理期滿后，優(yōu)先考慮代理商的代理權(quán)。
二、甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，授權(quán)乙方作為 （區(qū)域）甲方產(chǎn)品唯一代理商，不得設(shè)立第二家，如有甲方違約，乙方有權(quán)追究甲方由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
1、授權(quán)乙方銷售甲方生產(chǎn)的系死產(chǎn)品。
2、乙方不得向甲方以外的非正常渠道采購或銷售假冒產(chǎn)品。
三、供貨及付款。
甲方對乙方所購產(chǎn)品實(shí)行現(xiàn)款現(xiàn)結(jié)政策，在甲方收到乙方定單后，三天內(nèi)組織發(fā)貨。
四、貸物提運(yùn)及費(fèi)用承擔(dān)交貨地點(diǎn)、運(yùn)費(fèi)及運(yùn)輸方式由甲方負(fù)責(zé)。
五、樣機(jī)提供方法。
乙方可在代理價的基礎(chǔ)上按10%優(yōu)惠購買樣機(jī)，每種型號只限一臺，地區(qū)代理需搭建專門的 演示平臺，用于搭建演示平臺的樣機(jī)可按照優(yōu)惠價購買。原則上每個地區(qū)代理僅可分批購買10臺享受優(yōu)惠價格的演示平臺樣機(jī)。
乙方以優(yōu)惠價格購買的樣機(jī)，不得隨意進(jìn)入市場流通，因而干擾整個價格體系。甲方保留檢查權(quán)力若乙方未達(dá)到上述要求，甲方有權(quán)減少相應(yīng)的優(yōu)惠條件。
六、乙方承諾銷量。
乙方銷售不得低于五臺，即可取得上述地區(qū)代理權(quán)，省級代理不得低于10臺，即可取得上述省級代理權(quán)。
七、地區(qū)廣告宣傳及促銷。
極限的區(qū)域性市場促銷活動，原則上技術(shù)市部合同代理商聯(lián)合組織。
1、乙方在開發(fā)初期市場中，所需的廣告宣傳費(fèi)及其它費(fèi)用開支自負(fù)。
2、乙方有義務(wù)維護(hù)甲方產(chǎn)品的品牌形象，不得以任何形式損害甲方利益及名義。
3、乙方為宣傳甲方產(chǎn)品所做的廣告宣傳及商業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)的應(yīng)先由乙方申請，經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施。
八、價格保護(hù)。
經(jīng)甲方核準(zhǔn)，自協(xié)議生效日起自動粉墻機(jī)出廠價為 元/臺。
甲方在某一機(jī)型降價（統(tǒng)一報價）以后，三天內(nèi)對乙方此前30日內(nèi)該機(jī)型的已付款進(jìn)貨進(jìn)行價格維護(hù)。價格補(bǔ)償僅用于下一次進(jìn)貨。
價格保護(hù)額=原代理價—新代理價其它：
一、甲方責(zé)任。
1、提供具備市場優(yōu)勢的定型產(chǎn)品、過硬的技術(shù)支持和及時周到的售后服務(wù)，以幫助乙方拓展市場。
2、 階段性地提供產(chǎn)品統(tǒng)一銷售報價，并及時交流有關(guān)信息。
3、 努力保障順暢供貨。
4、 對乙方在銷售甲方產(chǎn)品過程中的技術(shù)問題提供支持。
5、 對乙方在進(jìn)行極限產(chǎn)品直銷過程中，出現(xiàn)的一次提貨10臺的最終用戶定單，在價格上遇到競爭對手壓價時，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，廠方可對此單獨(dú)實(shí)行特殊價格。
6、 甲方負(fù)責(zé)維護(hù)正常銷售市場秩序。
二、乙方責(zé)任。
2、乙方在銷售甲方產(chǎn)品過程中保持良好的商業(yè)信譽(yù)及全力作好售后服務(wù)及技術(shù)支持工作，維護(hù)甲方產(chǎn)品形象。
3、遵守甲方制定的價格
4、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方授權(quán)的特約代理商。
5、乙方有義務(wù)推廣甲方產(chǎn)品。
三、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效（本合同末盡事宜，按合同法辦理）
2023年中介代理協(xié)議合同實(shí)用篇六
乙方(代理公司)：________________
第一條委托代理項(xiàng)目的位置：________________
第二條委托代理范圍及代理期限
(一)代理范圍
1、本項(xiàng)目一期的所有住宅(3棟高層樓)，本約定代理范圍內(nèi)的所有銷售均視為乙方完成。
(二)合同期限
20______年12月6日至本項(xiàng)目一期住宅最后一棟的預(yù)售許可證取得之日起12個月止。
第三條銷售價格
1、銷售面積按建筑面積計(jì)算;
2、住宅均價：：________________元/平方米，雙方按上述均價制定出每套房屋的價格，經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后則作為每套房屋的底價。
3、在實(shí)際銷售過程中，如遇折扣優(yōu)惠或低于均價或底價銷售的，以甲方在商品房買賣合同中簽章或開出收款票據(jù)為準(zhǔn)視為甲方同意銷售，乙方傭金按實(shí)際成交總額結(jié)算給乙方，同時乙方也不負(fù)責(zé)補(bǔ)低于底價部份的差價。
第四條項(xiàng)目廣告宣傳和策劃、設(shè)計(jì)。
本項(xiàng)目所有廣告宣傳和推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方進(jìn)行免費(fèi)廣告設(shè)計(jì)、策劃。
第五條甲方責(zé)任與義務(wù)
1、提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件及五證;
5、甲方保證若客戶購買本項(xiàng)目商品房的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
6、對銷售范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)的情況應(yīng)在合同簽定時書面同時告知乙方，如產(chǎn)生銷售則仍按約定結(jié)算傭金給乙方。
7、提供裝修好或現(xiàn)有的售房部、配備售樓電話、飲水機(jī)、沙盤、談客桌椅，承擔(dān)售房部房租、保潔、水、電及電話費(fèi)用。
第六條乙方責(zé)任與義務(wù)
1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書復(fù)印件;
4、乙方在銷售過程中應(yīng)如實(shí)介紹商品房特性及狀況，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾;也不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;
6、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;
8、乙方負(fù)責(zé)與購房人簽訂商品房買賣合同，收集客戶按揭所需資料。
9、乙方代甲方收取購房戶的契稅代收大修基金辦證費(fèi)用不計(jì)報酬。
10、乙方人員的所有交通、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行承擔(dān)支付。售房部客戶接送廣告推廣由甲方派專用車輛費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
第七條乙方代理傭金的結(jié)算
(一)代理銷售傭金：底價傭金+溢價傭金
1、底價傭金=(實(shí)際銷售價×銷售面積)×2%
3、每套房屋完成的標(biāo)準(zhǔn)：與買受人簽定了《商品房買賣合同》，買受人并支付了30%的首期房款，則依照本合同第七條結(jié)算傭金給乙方。
4、甲方在每月5日以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上月31日前的傭金給乙方。乙方開出收據(jù)。
第八條退房處理方式
若由于客戶的責(zé)任造成的退房，扣除的違約金或沒收的定金，甲乙雙方各得一半，如再次銷售乙方仍可計(jì)提該套房屋的傭金。其它原因購房人退房，若再次銷售乙方重新提取傭金。
第九條雙方的違約責(zé)任
1、甲方未按本合同約定期限向乙方付款，每逾期一日按未支付部分的‰向乙方支付滯納金。
2、甲方支付傭金時間超過壹個月，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，應(yīng)付傭金照常支付給乙方并可要求甲方承擔(dān)違約金伍拾萬元。
第十條本合同期滿代理任務(wù)完成結(jié)清款項(xiàng)后自動失效。
第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同一經(jīng)簽定，雙方不得隨意單方面解除本合同，否則支付對方違約金及損失費(fèi)壹佰萬元整。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方蓋章后即刻生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
代理人：_________代理人：_________
簽約地點(diǎn)：_________簽約時間：_________
2023年中介代理協(xié)議合同實(shí)用篇七
地址：
乙方：
地址：
第一條：項(xiàng)目概況
1、名 稱：
2、位 置：
3、建筑指標(biāo)：
4、銷售范圍：
第二條：委托事項(xiàng)
本項(xiàng)目營銷策劃工作，主要是從市場、產(chǎn)品、客群的角度出發(fā)，確定項(xiàng)目的定位、包裝與廣告推廣計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)報告整理、文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)建議，為協(xié)助銷售和項(xiàng)目提升形象服務(wù)。
2、銷售、招商代理
乙方以獨(dú)家代理銷售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷售體，由該銷售體進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)產(chǎn)品的全面銷售、招商工作。
第三條：委托期限
本項(xiàng)目營銷策劃、銷售、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷售套數(shù)面積完成 或以上(以簽約購房合同為依據(jù))。
第四條：工作內(nèi)容
1、前期營銷策劃
1)針對本項(xiàng)目的規(guī)劃要求進(jìn)行全面的市場調(diào)查，并最終形成市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項(xiàng)目招商方案。
2)制訂合同期內(nèi)的項(xiàng)目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計(jì)劃及廣告費(fèi)用預(yù)算。
3)根據(jù)項(xiàng)目形象與銷售需要，制訂相關(guān)sp活動專案建議(包括展會、咨詢會、新聞發(fā)布會、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動及各類典禮)。
4)提供項(xiàng)目現(xiàn)場包裝策略及設(shè)計(jì)方案建議(現(xiàn)場看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場羅馬旗等)。
5)提供接待中心及樣板間的設(shè)計(jì)建議。
6)提供房交會展場的設(shè)計(jì)建議。
7)負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及商標(biāo)等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì)建議。
8)負(fù)責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計(jì)建議(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設(shè)計(jì)建議)。
9)負(fù)責(zé)電臺稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議。
2、銷售及招商代理
1)制訂并提供項(xiàng)目銷售及招商策略
2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價格體系及銷控策略。
3)派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷售員組成本項(xiàng)目銷售體進(jìn)行銷售及招商工作。
4)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場管理，確保建立一支強(qiáng)有力的營銷隊(duì)伍。
5)根據(jù)銷售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體的實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行。
6)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析(包括銷售日報、周報、月報、促銷分析報告等)，并根據(jù)甲方要求提供上述銷售報表。
7)負(fù)責(zé)派出銷售人員的工資、傭金及相應(yīng)的福利待遇。
第五條：雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
1)保證本項(xiàng)目的合法開發(fā)，并向乙方提供有效資料復(fù)印件作合同附件。
2)提供以下書面資料：項(xiàng)目背景、有關(guān)政府批文、紅線圖及其它資料等。
3)指定專人參與本項(xiàng)目策劃及銷售工作，并負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行密切的聯(lián)系，加強(qiáng)溝通，為乙方開展本項(xiàng)目工作提供方便。
4)對乙方提交的有關(guān)報告進(jìn)行審查驗(yàn)收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案，并須在10個工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見。
5)及時通報施工計(jì)劃、工程進(jìn)度、預(yù)售許可證辦理進(jìn)度、房屋交付期等與本項(xiàng)目有關(guān)的具體資料。
6)承擔(dān)本項(xiàng)目現(xiàn)場包裝費(fèi)用：如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置;承擔(dān)本項(xiàng)目宣傳及推廣費(fèi)用：如軟、硬性廣告、印刷品(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊等)、戶外看板、展會、促銷及客戶聯(lián)誼活動等各項(xiàng)費(fèi)用。
7)提供現(xiàn)場辦公設(shè)備(包括空調(diào)、飲水機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等),并承擔(dān)日常水電、維護(hù)及辦公費(fèi)用(含電話費(fèi))。
8)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具。
9)在正式銷售前，保證本項(xiàng)目具備辦理買家個人購房貸款、并符合商品房預(yù)售的條件。
10)向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。
11)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負(fù)責(zé)。
12)派出專職人員在現(xiàn)場負(fù)責(zé)購房定金及銷售收款、辦理預(yù)售登記、客戶個人購房貸款、協(xié)助客戶服務(wù)(處理工程的意見及投訴)等方面的工作。
13)根據(jù)本合同第七條有關(guān)內(nèi)容，按時、足額地向乙方支付策劃銷售服務(wù)費(fèi)用。
14)甲方投入本項(xiàng)目的廣告費(fèi)，按銷售總額的 %提取使用。
2、乙方責(zé)任
1)乙方應(yīng)將參加本項(xiàng)目服務(wù)工作的專家組成員名單抄送甲方。
2)乙方項(xiàng)目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實(shí)施。
3)乙方應(yīng)依進(jìn)度向甲方通報工作的進(jìn)展情況，確保雙方保持溝通。
4)乙方在全面負(fù)責(zé)銷售過程中，需以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。
第六條：其它相關(guān)管理
1、乙方的工作以甲方的決定為依據(jù)。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應(yīng)以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令。
2、若在乙方工作進(jìn)行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見，并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時，甲方應(yīng)給予乙方一定的工作時間，并根據(jù)乙方工作強(qiáng)度等酌情補(bǔ)償乙方一定的工時費(fèi)用。
4、甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人： ，該負(fù)責(zé)人的書面認(rèn)定代表甲方認(rèn)定。
5、全部銷售及招商資料及廣告均注明
6、為保證銷售的順利進(jìn)行，本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時，甲方須及時給予書面形式的通知。
1)購房合同條款變更。
2)工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更。
3)購房付款方式及折扣率變更。
4)客戶退房申請受理。
5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更。
6)其它與銷售相關(guān)事宜變更。
第七條：銷售條件及銷售價格、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)
1、正式開盤應(yīng)具備下述條件：
1)工程已正式開工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進(jìn)度。
2)取得《商品房預(yù)售許可證》。
2、銷售價格
由甲、乙雙方共同確定各期組價方案。在既定價格執(zhí)行期間，如市場發(fā)生變化，銷售價格需要調(diào)整時，調(diào)整方案需雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。
3、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)
1)營銷策劃標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)
營銷策劃服務(wù)費(fèi)用按工作節(jié)點(diǎn)收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 萬元。合同簽定之日支付 萬元，待市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項(xiàng)目招商方案四份報告提交后再支付余下 萬元。
2)銷售代理標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)
銷售代理費(fèi)用按銷售金額提取計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售金額(即簽署預(yù)售/銷售合同的房款金額)之 %。代理費(fèi)按月結(jié)算，每月月末之日為當(dāng)月代理費(fèi)的結(jié)算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費(fèi)。乙方收到此費(fèi)后給甲方開具正式有效發(fā)票。
4、如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需甲方總經(jīng)理批準(zhǔn)，價格不受任何限制，但仍須按成交價向乙方支付代理費(fèi)。
5、由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的代理費(fèi)。
6、由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費(fèi)用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費(fèi)用向乙方支付代理費(fèi)。
7、由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付代理費(fèi)。
8、乙方計(jì)劃的銷售進(jìn)度：(銷售進(jìn)度以商品房的套數(shù)為計(jì)量)正式預(yù)售開始完成銷售的30%、60%、85%。(根據(jù)項(xiàng)目市場情況和開發(fā)商資金要求以及工程進(jìn)度確定)
1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進(jìn)度進(jìn)行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)的 80 %結(jié)算代理費(fèi)。如乙方在任何一個考核點(diǎn)完成銷售進(jìn)度的80%，則當(dāng)月的代理費(fèi)按上述第3款第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)結(jié)算，同時本月之前的代理費(fèi)按上述第3款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)補(bǔ)結(jié)，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在次月5日前完成支付。
2)乙方在最后考核點(diǎn)完成銷售指標(biāo)后，若繼續(xù)負(fù)責(zé)銷售，則代理費(fèi)按上述第3款第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)按月結(jié)算;若在任何考核點(diǎn)乙方未完成對應(yīng)的銷售指標(biāo)的70%，則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)的 %結(jié)算完之前的代理費(fèi)后單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。
10、為激勵銷售，獲得收益最大化，在雙方確認(rèn)的基準(zhǔn)價格基礎(chǔ)上(基準(zhǔn)價格為 元/平方米)，取得的銷售提價超額部分按 20 %作為獎勵支付乙方，按月結(jié)算，次月5日前支付。
第八條：保 密
雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其公開。
第九條：違約責(zé)任
本合同簽署生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實(shí)現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應(yīng)取得的既得利益。
第十條：合同的修改、補(bǔ)充和解除
本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補(bǔ)充、完善直至解除。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補(bǔ)充協(xié)議，其效力等同于本合同。
第十一條：免責(zé)條款
1、不可抗力：
國家法律規(guī)定的不可抗力。
第十二條：爭議解決
若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。
第十三條：生 效
本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效。
第十四條：其 他
本合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
甲方代表人： 乙方代表人：
開戶銀行: 開戶銀行:
銀行帳號： 銀行帳號：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日