在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？這里我整理了一些優秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
養老院的合同簽約要注意些 服務合同篇一
委托方：(以下稱甲方)____________
法定代表人：______________________
法定地址：________________________
郵政編碼：________________________
聯系電話：________________________
服務方：(以下稱乙方)___________
法定代表人：______________________
法定地址：________________________
郵政編碼：________________________
聯系電話：________________________
____________年_________月_______日
序文
鑒于甲方(委托方)需要就_________技術項目由乙方(服務方)提供技術服務;鑒于乙方愿意接受甲方的委托并提供技術服務;根據《中華人民共和國合同法》有關技術合同的規定及其他相關法律法規的規定，雙方經友好協商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執行。
正文
第一條服務項目名稱
1、1服務項目名稱是指技術服務合同所涉及到的技術標的項目的全稱。本合同的技術服務項目名稱為：(本合同所涉及到的技術服務項目的名稱)
1、2技術服務合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規范化的表述，如關于______技術的技術服務合同或技術培訓合同或技術中介合同。
1、3鑒于我國技術服務業的具體情況，技術服務合同的種類繁多復雜，法律上具體規定名稱的，只有技術培訓合同和技術中介合同。但技術服務的范圍遠不限于此，凡是當事人之間訂立的需要用科學技術知識解決特定技術問題的合同，大都屬于技術服務合同。
第二條技術服務內容、方式和要求
2、1技術服務合同的標的體現為技術工作成果，主要有產品設計、工藝編制、工程計算、材料配方、設備改造、制定企業技術改造方案、提出改善經營管理、計算機程序設計和檢索、復雜的物理測試及化學測試、生物測試、復雜的產品或材料性能的分析鑒定、其他科學研究、技術開發、技術轉讓、工業化試驗和生產活動中完成的特定技術工作、以及技術培訓和技術中介合同。服務方可就上述技術服務內容向委托方提供技術服務。
2、2技術服務的方式主要是指完成技術服務工作的具體做法、采用的手段和方式。雙方約定服務方可以通過產品設計、工藝編制、非常規理化測試分析、企業技術改造、材料鑒定分析、專業技術人員的培訓、技術中介活動等方式來提供技術服務。
2、3技術服務的要求是指完成特定技術服務項目的難度、具體的技術指標、經濟指標以及實施效果。例如，為引進技術設備的安裝、調試以及關鍵部件的消化吸收，通過技術服務，使技術設備能夠達到某一種技術生活水平和某種標準。
第三條履行期限、地點和方式
3、1本合同的履行期限是指本合同從開始履行到履行完畢的具體時日，以及分階段履行的各階段的起止時日。雙方約定各自的履行期限為：(如委托方協作事項應在______日內完成;服務方應在本合同生效后______日內完成技術服務項目等。)如雙方未約定履行期限，義務方可以隨時履行，權利方也可以隨時要求對方履行但應給對方必要的準備時間。
3、2本合同的履行地點可以由雙方約定在委托方所在地，也可以約定在服務方所在地，或者雙方同意的其他地點。如果約定不明確，則推定在委托方所在地履行。
3、3本合同的履行方式可以約定以工藝產品結構的設計、新產品、新材料性能的測試分析、新型或者復雜生產線的調試、非標準化的測試分析以及利用技術和經驗為特定技術項目服務等方式來完成。
第四條工作條件和協作事項
4、1工作條件和協作事項是指為了使服務方順利開展服務工作，委托方應向服務方提供必要的工作條件和技術背景資料等。
4、2委托方應協作的事項主要有以下幾個方面：
(2)根據服務方的要求補充說明有關情況，追加有關資料、數據;
(3)提供給服務方的技術資料、數據有明顯錯誤和缺陷，應及時修改、完善。
養老院的合同簽約要注意些 服務合同篇二
乙方(托運人)：
乙方委托甲方運輸(包括代理運輸，下同)發往全國各地的貨物，主要運輸方式為公路運輸。
1、甲方指定代表甲方處理與乙方相關貨運事宜;該代表變更時甲方應書面通知乙方。
2、乙方指定代表甲方處理與乙方相關貨運事宜;若有變更時需及時通知甲方。
貨物重量計量單位為噸，不足噸位按照1噸計算，此類貨物為重貨;若貨物體積與重量比在1~3之間，按重泡貨計量;貨物體積與重量比大于3，按泡貨計算，即立方，不足1立方按照1立方計算。
1、甲方所公布的價格如有變動，則乙方同意一律按甲方罪行公布價執行，如有異議應在發貨時提出。
2、乙方有權享受甲方推出的價格優惠活動，優惠方案作為本合同附件。如乙方確認按附件享受優惠，則不得再享受其他優惠。
3、本合同適用的價格不包括政府規費、緊急附加費等其他費用。
4、本合同為與貴公司的投標性合同，具體運價根據乙方運輸貨物數量、地點及要求定價。
1、甲方負責在乙方指定地點接貨或接受乙方送貨，乙方要求上門接貨的需應甲方要求支付接貨費。
2、乙方應及時通知甲方裝貨，告知甲方貨物名稱、性質、數量、裝貨時間、地點等;大票貨物應提前二十四小時通知甲方。對于不能安全、合法運送之物品(包括、但不限于危險物品、違禁物品，下同)，甲方有權拒絕接收。
1、乙方負責包裝的貨物必須按行業有關標準進行包裝，使其適合運輸;甲方不得擅自更改乙方包裝。
2、甲方負責包裝貨物或協助乙方進行發貨前的打包、裝箱的工作的，乙方應支付相應的費用。
1、乙方須準確填寫有關單證，甲方建議乙方辦理貨物保價運輸，聲明貨物價值并支付保價費;乙方應當遵循誠實信用的原則，按照托運貨物的實際價值申報聲明價值，且不得超過貨物實際價值。甲方收取的保價費用以乙方托運貨物的保價聲明價值為準，貨物保價費率按甲方國內貨物保價費率表的規定計算。乙方申報保價申明價值并支付保價費，即表示乙方該對該票貨物已選擇保價服務。
2、乙方應出示或提供托運貨物所必須的相關證;對于國家規定限制運輸的物品，乙方應在交貨前完成或者委托甲方完成有關法律，行政法規規定的手續，并附有效證件。
對已經接受委托，甲方后來發現不能安全、合法運送的物品，甲方有拒絕運輸并追究乙方違約責任之權利。
在貨物到達收貨人之前，乙方有權隨時要求中止運輸、改變貨物到達地點和收貨人、返還貨物等，但應支付因此所增加的運費及其他費用。
1、乙方發運大宗貨物或有特殊要求的貨物，在貨物啟運后，甲方應及時將發運情況通知乙方。
2、甲方應對乙方發出貨物的運行狀況進行全程跟蹤，乙方有權獲知貨物在途情況和預計到達時間。
3、若因非甲方原因(包括但不限于非甲方責任的運輸工具問題、自然災害、政府行為、戰爭等社會異常事件)造成公路運輸等無法正常進行，甲方應及時通知乙方。
1、貨物到達指定目的地后甲方應及時通知收貨人提貨;超過兩日未提貨的，乙方應向甲方支付保管費。
2、乙方或收貨人要求送貨上門的，甲方應以適當方式及時、安全的將貨物送達到收貨人處，由此所增加費用由乙方或收貨人承擔。
3、有以下情形之一的，甲方應以合理的努力將貨物退還發貨人，因此額外產生的費用由乙方支付;收件人拒絕收貨或支付運費;該貨物被認為是不可接受;無法合理確定或找到收貨人。如不能退還，三個月后甲方可以對貨物進行放棄、處置或變賣，且不就上述行為向乙方及其他人承擔任何責任。所得收入在扣除相關費用及處理費用返還乙方。
1、甲方按以下方式與乙方結算運輸費用(必選其一)：
a、周期與限額結算，結算周期為30天，當月發生的運費于下月 10 日對賬，對賬當月 25 日前乙方必須支付所有款項。
乙方月結費用連續兩月低于 10萬 元的，甲方有權取消乙方月結權利，乙方應以現金方式結算。
在結算期屆滿時或乙方運輸費用達到結算限額時，甲方應將結算清單電傳乙方，乙方須在 5 天內確認(節假日順延)，甲方電傳結算清單后的第 10 天前乙方應將運費結付給甲方;乙方過期未確認的，視為默認。
因甲方開單失誤需更改運費金額，經雙方協商同意，在對賬清單上直接更改，并注明實結金額，并簽字及加蓋公章。甲方員工收款時，須憑財務出具的委托書和甲乙雙方已確認的結算清單，收款憑證不全，乙方可不予支付，凡因收款憑證不全乙方付款而造成甲方之損失由乙方負責。
b、現金即時結算。
c、甲方返單后乙方付款。
d、貨到付款、由收貨人收貨時付款。
2、付款方式可采用現金、支票和匯款三種。
3、乙方或收貨人應按時足額對甲方支付服務費用。乙方或收貨人無故不支付費用的，甲方對承運貨物可以行使處置權、留置權以及其他救濟性權利;有付款義務的收貨人拒付費用所產生的不利后果由乙方與收貨人付連帶責任。
1、甲方從貨物收運時起到交付時止承擔安全、及時的運輸責任
a、乙方未辦理貨物保價服務而發生貨物丟損的，甲方根據丟損貨物對應運費三倍以內予以賠償，依照此方式計算得出的賠償額超過貨物實際價值的部分無效。
b、乙方辦理貨物保價服務的，發生貨物丟損，甲方按如下規則賠償：貨物全部滅失，按貨物保價聲明價值賠償，貨物部分損毀或滅失，按聲明價值和損失比例賠償;聲明價值高于實際價值的，按實際價值賠償。
3、甲方到貨時間一般以公布時效，國家法定節假日不計算在內，時效誤差依據甲方承諾減免運費。運費減免不影響其他款項結算，也不排除甲方的不可抗力免責權。
4、乙方無正當理由不按約定期限支付運費和其他費用的，每逾期一日，按應付款額的0.5%的比例向甲方支付滯納金。
5、因乙方在托運貨物中夾帶國家禁止運輸、缺少相關手續的限制運輸物品或危險品，或者導致甲方遭受第三人索賠的，乙方應積極采取有效措施以避免甲方受到牽連，如造成甲方損失乙方須雙倍賠償。
甲方對下列事項不承擔責任：
a、因不可抗力(包括但不限于自然災害、政府行為、戰爭的社會異常事件)帶來的相關損失。
b、貨物的自然性質、質量缺陷以及貨物的合理損耗。
c、乙方自行包裝，因包裝或容器不良、從外部無法發現而造成的損失
d、乙方自行包裝，到達時外包裝完好而內件短少或損壞。
e、乙方在托運貨物中夾帶國家禁止運輸、缺少相關手續的限制運輸物品或危險品而造成的損失。
f、甲方包裝的非新品運輸，外包裝完好而內件短少或損壞。
g、因乙方托運承辦人或收貨人的過錯造成的損失。
h、承運過程中可能發生的一切間接損失(包括但不限于對所托運貨物的利益、利潤、實際用途、特殊商業價值)
2、甲方接到有效索賠后六十日內作出答復。
本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。如本合同到期，雙方均未提出異議，則合同有效期自動順延一個月。
本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。
養老院的合同簽約要注意些 服務合同篇三
1、經營副食店店主法人張偉以下簡稱甲方， 村 同志以下簡稱乙方。
2、合同運行有效期為一年，合同期滿后，乙方如果再同意為甲方服務，經雙方修改時間，合同有同等效益。
3、勞動范圍：乙方要按照甲方制定的上下班時間，不得遲到早退，服從甲方的安排，并端正服務態度，提高服務質量，除店內服務外，還需對常戶門市部的送貨，要做到發貨收貨準確。收款要細心，不能造成人為的差錯，如果出現人為的差錯，后果由乙方自負。
4、待遇：乙方每月工資1200元，每月的休班時間不得超過兩天。兩天以為可按實際缺勤工數從工資扣除。本店因是個體服務商服業，利潤不大，效益不佳，對乙方的勞保用品或養老 保險，均由乙方自理。
5、安全：乙方要樹立安全為了生產，生產必須安全的思想，要有高度的戒備心態，乙方在路途、店內或者店外送貨，出現的傷病亡事故均有乙方自負，甲方概不負擔。
6、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，中介人一份，監督執行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
養老院的合同簽約要注意些 服務合同篇四
我是做養老機構和家庭適老化服務的，經常為一些大中小型養老院做改造升級，養老輔具配備，其中就有許多是新開的養老院配備設備產品，我們會經常聊一聊，所以得到了一些他們的信息。如果你是養老產業或者想做養老產業的，歡迎加我微信交流。
一、資金
具體資金這個不好說的，是和你所在的城市以及養老院規模和養老院定位有關，資金不是最關鍵的方面。
資金這個分為一線城市和二三線城市，具體前期資金包括場地費、裝修費、設備費、人員費、雜七雜八手續辦理的費用。
裝修費和設備費，我們做的一個養老院從5萬到四百萬不等，波動很大。因為和定位以及設備關。
二、政策
政府政策分為中央政策和地方政策，中央政策是鼓勵民間資本進入養老產業的，但是中央并沒有出臺具體的補助政策，而是把具體的補助政策落實到了地方。
現在許多南方發達些的城市以及發布了相應的床位補助政策，之前有個深圳的朋友在我這里做改造同時拿了老人輔具，就提到了他們地方一張床位補貼數千元。
但是在北方，許多城市沒有頒布比較具體有效的補助政策，也就是只在精神層面上鼓勵鼓勵。而有些城市頒布政策，也非常慘痛的告訴你，要么是你懶得拿，要么是你拿不到。
懶得拿：某北方小城，不具體說城市名了，也是我的顧客，一個養老院補助幾百塊。不是一個床位，是一個養老院。
拿不到：帝都之前出臺的政策，一個養老院能到數萬數十萬的補助，但是首先領取規則就是，這個養老院這塊地必須是你的。而對于許多中小型養老院來說，都是租來的地，怎么領取這個補助？所以這一大批的補助，進了一大堆根本不缺錢的房地產養老集團手里。（不妄議，別舉報啊）
但是帝都這個政策還是好的，因為是明明白白寫出來公布的，但是在許多小城里，政策寫的模糊，不公布，這就是另一個拿不到的原因了，“沒關系”。如果你有某些部門的關系，可以拿到一定量的補助款。
所以具體政策看地方，一定要多跑多問，能拿一點是一點，如果有關系的話，那么恭喜你。
三、市場
養老產業未來肯定是爆發產業，根據國家十二五規劃里，我國養老結構要成為9532結構，也就是百分之95的居家養老，百分之三的機構養老，百分之二的社區養老。根據人口估計，在我國全體脫貧 的2020年，老年人口達到2億多。
再加上我國現在4-2-1（2），兩個年輕人養四個老人一個或兩個孩子，所以養老機構肯定是需求量很大的，但是但是但是，現在在許多不發達的城市，民辦養老院的入住率還是不夠高，甚至有的是支撐不下去的。所以現在許多城市，公辦養老院排隊幾十年，民辦養老院根本沒人看。市場是有的，但是從學術上簡單分析一下，現在購買力和購買欲望是否達到合適的水平，具體還得看養老院所在城市，建議做之前先花錢做個市場調查或者做個咨詢。
四、手續
消防的手續比較重要，其他手續我也不太清楚。（有朋友給我說最基礎的是民政的手續）
五、定位
定位是個很重要的事情，現在有普通養老院，護理型養老院，醫養結合型，根據城市老齡化程度和消費程度，合理選擇定位和價格和特色以及規模。
哈哈，當然不是，因為這么大，我沒有關系。
養老院的合同簽約要注意些 服務合同篇五
乙方：?
一、基本情況
1、會議(活動)時間：20xx年 月 日——20xx年 月 日。
2、活動安排：由雙方另行商定并由授權代表蓋章，作為本協議附件。
3、活動人數： 人(具體人數按照實際人數計算)。
4、活動地點：
二、委托事項
甲方委托乙方組織和安排本次 活動(會議)，包括活動的日程安排、與會人員的交通、食宿、接送及甲方要求的其他服務項目，具體內容可由乙方向甲方提供方案，經雙方授權代表蓋章后作為本協議的附件，雙方應嚴格執行。
三、費用
此次會議單人活動費為人民幣 元/人，甲方為本次服務須向乙方支付會議(活動)費合計人民幣 元(大寫： )。費用明細見行程表。本協議生效后3個工作日內甲方向乙方支付首付款人民幣 元， 20xx年 月 日之前，甲方向乙方支付第二筆款項 元人民幣;本委托事項履行完畢后，乙方提交實際費用明細表，甲方在收到費用明細表后五個工作日內將剩余款項劃入乙方指定的銀行賬戶。乙方在收到每筆款項后五個工作日內向甲方出具發票。會議(活動)期間，應甲方要求或客觀情況變化，在不增加乙方損失的情況下，上述費用因會議(活動)有增加或減少時，應由雙方授權代表簽字認可，甲乙雙方按照實際發生金額結算。如果該項變化要求給乙方造成損失，或者乙方提出該項變化給甲方造成損失，并且該項損失無法挽回時，提出方應當對此損失予以賠償。
四、乙方的義務
1.按照甲方的要求事先提交本次商務(會議)活動安排方案，并取得甲方授權代表的同意;如甲方在上述方案確定后提出取消或增加等更改服務項目的要求，乙方在條件允許的情況下，應積極配合妥善解決。若該等取消或變更產生實際損失時，則該損失由甲方承擔。
2.完成甲方要求及前款方案確定的事項、任務和標準;如乙方提供的服務未達到前款方案要求，乙方應向甲方退還未提供服務部分的費用。
3.為保障參加人員在會議(活動)期間的安全，為參加活動的人員辦理人身意外傷害保險事宜。
五、甲方的義務
1.事先明確對活動安排的要求，及時審核乙方提交的安排方案，并為乙方組織安排本次商務會議(活動)提供必要的協助。
2.對參加會議(活動)人員應盡到管理職責。因非乙方原因，參加會議(活動)人員的行為造成乙方或第三方損失時，應當先行履行賠付義務。
3.按照約定支付活動費用。否則，每逾期一天，甲方應向乙方支付遲延支付費用 的違約金，同時應賠償乙方因此造成的損失。
六、協議的變更
1. 本協議簽訂后，任何一方未經另一方書面同意不得擅自變更協議條款或轉讓協議項下權利義務，但乙方為履行本協議項下義務需要將部分工作委托第三方完成的不在此限。
2. 一方在取得另一方書面同意后變更協議內容的，應當確保另一方的權利不會受到損害;因該變更行為而增加的費用由提出一方承擔，造成另一方損害的，應當給予充分補償。
七、第三方責任
對由于航班延誤或取消、第三方侵害等不可歸責于乙方的原因導致甲方及其參加會議(活動)人員人身、財產權益受到損害的，乙方不承擔責任，但應當積極協助解決甲方與責任方之間的糾紛。前款所述的乙方委托的第三方，不包含負責運輸甲方及其參加會議(活動)人員從居住地(或出發地)到會議(活動)地，以及從會議(活動)地返回居住地(或出發地)的航空、鐵路、輪船及其長途汽車的承運人，乙方只是代購此項運輸的相關運輸服務，不產生委托的法律后果。若因提供此項服務的承運人的責任，造成甲方及其參加會議(活動)人員人身、財產損失時，甲方及其參加會議(活動)人員應當依據相關運輸票據向責任人及相關保險機構行使賠償主張，乙方不負任何賠償義務。
八、補救責任
因一方違約發生損失后，守約方應當積極采取措施配合違約方防止損失擴大，沒有及時采取措施致使損失擴大的，就擴大的損失應當自行承擔責任，無權要求違約賠償。
九、免責條款
任何一方當事人因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，可以部分或者全部免除責任，但應當及時通知對方并在合理期限內提供有關證明。
十、爭議解決
因履行本協議所發生的一切爭議及與本協議相關的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，提交有管轄權的人民法院通過訴訟解決。
十一、其他約定
1、成團人數為參考人數，具體旅游者人數按照甲方提供的名單人數計算，但甲方最遲不能晚于 20xx年 月 日向乙方提供人員名單。
2、活動費用單價為固定價格，即 元人民幣/人;暫估總費用為 元(具體金額按照實 際人數*固定單價的方法進行核算)。
甲乙雙方可以就本協議的執行簽訂補充協議或其他形式的文件，該補充協議或其他形式的文件構成本協議不可分割的部分，雙方應當履行。補充協議可以由雙方授權代表或會議(活動)負責人簽署。
本協議自雙方加蓋公章或合同專用章后生效，之前甲乙雙方簽署的補充協議或其他形式的文件內容與本協議有沖突的，以本協議為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
養老院的合同簽約要注意些 服務合同篇六
甲方(業主委員會)
組織名稱：
業主委員會代表人：__
地 址：__
聯系電話：__ _____
乙方(物業管理企業)
企業名稱：__ _
法定代表人：__ __________
委托代理人：
地 址： _
聯系電話： __ ____ __
根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就湖上楓林高層住宅小區物業管理服務的相關事宜，訂立本合同。
第一章 物業管理區域概況
第一條 物業基本情況
物業名稱：__ _
物業類型：______ ___________
座落位置：_______ ___ __ _
第二章 物業管理措施及標準
第二條在小區設立物業管理服務處。安排管理人員1名(由秩序維護人員兼任)，負責小區內所有物業管理服務事項，負責同小區業委會、業主和使用人的溝通，收繳物業服務費等事項。
第三條 公共秩序及安全措施
2.對運出大門的物品進行盤查，待業主確認后方可放行;
3.定時或不定時的加強巡邏;
5.積極協助公安機關做好小區的治安防范工作，確保小區平安有序。
第四條 清潔衛生
1.人員安排：安排保潔員1名，對小區進行清掃保潔服務;
2.時間要求：每天分上下午分別對本物業公共區域清潔衛生進行清掃;
3.每天清掃做到地面無雜物;樓梯間、電梯轎廂每天打掃、拖拭，樓道墻面、電梯轎廂內無蜘蛛網;院壩每天打掃，做到地面無垃圾。
4.欄桿、電梯轎廂內每天擦拭，確保無灰塵;
5.樓道內、電梯轎廂內做到無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
7.發生突發公共衛生事件時，應迅速組織人員對物業的共用部位共用設施設備進行通風、清洗和消毒，加強對業主的宣傳，維持正常的生活秩序。
第五條 日常維修、運行、管理
1.加強日常維護管理，發現問題及時處理;
2.小區的路燈，樓梯間燈泡若有損壞應及時維護,確保使用正常，需要及時更換的必須及時更換。
第六條 小區上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的維修由業主承擔。
第七條裝飾裝修的管理。凡業主進入裝修時，必須向物業公司提出書面申請，并辦理完相關裝修手續，同時繳納20_元/每戶裝修保證金;垃圾清運費、裝修電梯運行費：100平方米以下的550元/每戶，100平方米以上650元/每戶后方可入住裝修。在業主裝修完畢入住六個月后，經物業公司驗收合格如數退還裝修保證金。
第八條消防管理。加強消防知識宣傳，定期排查隱患，經常檢查消防設備，保證隨時能用，對消防設施空缺的由業主委員會提交相關部門協調處理，并建立消防預案，若有險情即時進行排除。
第九條小區文化建設。在大型節假日制作標語，掛燈籠、彩旗等活動，并開辟宣傳欄，定期宣傳物業管理有關政策法規，公示物業管理信息，營造和諧、文明的小區文化氛圍。
第三章 甲、乙雙方的權利和義務
第十條 甲方的權利
1.監督業主和物業使用人遵守業主公約和物業管理制度;
2.制訂物業公共秩序和環境衛生維護的規章制度;
4.對乙方違反法律、法規和政策規定的行為，提請有關部門處理;
5.監督乙方實施物業服務的其他行為;
6.依據法律、法規規定享有的其他權利。
第十一條 甲方應履行的義務
1.甲方應向乙方移交下列資料：
(2)規劃設計資料;
(3)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;
(4)物業質量保修文件和物業使用說明文件;
(5)小區內住用戶資料
(6)物業管理所必需的其他資料。
2、甲方交接乙方的所有設施設備必須完好
4.協助乙方督促業主或物業使用人依約按時交納物業服務費和車輛管理服務費;保證收費率達98%。
5.聽取業主、使用人的意見和建議，協調業主、使用人與乙方的關系;
6.協助乙方做好物業管理和宣傳教育、文化活動等工作;
7.協助乙方對業主和使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
8.協調、配合乙方共同處理本合同生效前發生的相關遺留問題;
9.法律、法規規定的其他義務。
第十二條 乙方的權利
6.在物業管理區域內公布違約業主的姓名及其違約情節;
7.甲方如無理由解聘乙方，乙方有權要求甲方承擔違約責任;
8.依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。
第十三條 乙方應履行的義務
1.履行合同、提供物業服務;
7.乙方不承擔100元以上的公共區域內的設施設備的維護和養護;
8.接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導;
10.建立物業管理檔案并及時記載有關變更情況;
11.法律、法規規定的其他義務。
第四章 收費標準及使用
第十四條 收費標準
1.本小區物業管理服務費住宅按1.20元/平方米·月。
2.地下停車場車輛服務清潔費：購有車位業主小車60元/輛·月，摩托車清潔費30元/輛·月;電動車(含充電)45元/輛·月。
第十五條 物業服務費收繳時間為每月15日前，也可全年一次性繳納，也可以6個月一次性繳納。
第十六條物業服務費的支出項目：(1)管理及服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;(2)共用設施設備的日常運行、維護費用;(3)臨時發電費用;(4)電梯年檢、維保費;(4)物業管理區域清潔衛生費用(含保潔用品);(5)物業管理區域秩序維護費用;(6)辦公費;(7)物業管理企業固定資產折舊;(8)員工的公眾責任保險費用;(9)法定稅費;(10)物業管理企業合理利潤。
第五章 合同期限
第十七條 合同期限為兩年，自20_年 7月 1日起至 20_年 6月30日止。合同期滿三個月前，甲方應當作出續聘或選聘的決定，在甲方與續聘或選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同生效時，本合同終止。
第六章 其他事項
第十八條 乙方所委派的工作人員(秩序維護員、保潔員等) 非因本小區原因發生工傷、人身傷害事故以及其他因勞動、勞務關系產生的糾紛，與甲方無關。
第十九條 有以下情形之一的，可以提前解除本合同
1.物業項目因拆遷等原因滅失的;
2.因不可抗力因素，致使物業服務合同無法正常履行;
4.二分之一業主不履行本合同的約定，致使物業管理服務無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。
第二十條提前解除合同，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在十日內辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業小區正常的生活秩序，業主和物業使用人應支付費用。
第七章 違約責任
第二十一條 甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。
第二十二條 乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，業主、物業使用人有權要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業主或物業使用人賠償。
第二十三條 甲方、業主或物業使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業服務費的，應按每日3‰的標準向乙方支付違約金。
第二十四條 雙方約定下列條件所致的損害，可作為對乙方的免責
1.因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損;
2.因小區本身固有的瑕疵造成的損害;
3.因非乙方責任造成的供水、供電、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。
第八章 附則
第二十五條本合同的效力適用于本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，有關業主應當承擔連帶責任。
第二十六條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均可監督本合同的實施。
第二十七條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等效力。
第二十八條 本合同在履行中如發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可依法向開縣仲裁委員會申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。
第二十九條 本合同一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
養老院的合同簽約要注意些 服務合同篇七
合同雙方： (以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
雙方按照國務院第373號令《特種設備全監察條例》的規定，遵循公平、誠實和信用的原則，共同確定以下由乙方向甲方提供的產品保養服務內容條款。
一、 本合同經雙方代表簽字并蓋章后，符合本合同第二條的前提情況下生效。
二、 本合同所述及的“電梯設備”是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保養的、已經政府主管部門檢驗合格并允許使用的各類乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯和自動人行道等甲方設備的總稱。
三、 服務對象
甲方委托乙方對于 年 月安裝的、位于名為建筑物內的共計兩臺電梯設備提供保養服務。
四、 服務期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、 乙方的服務內容
六、 雙方責任
乙方的責任：
1、 在提供服務時，當甲方保證提供實施服務條件的前提下，應嚴格遵守甲方有關的規章制度。
2、配件。
3、 配合政府主管部門對有效服務期內的電梯設備實施年檢，對政府主管部按照合同約定的保養方式，提供確保整機正常和安全的運行所需的備品門提出的保養環節、部位的整改內容、項目及時提供免費整改。
4、 在乙方按本合同規定提供服務時，對存在的非保養責任故障，應及時書面通知甲方整改;當存在的故障可能嚴重影響電梯設備安全運行時，應及時通知甲方暫時停止使用該電梯設備。
甲方的責任：
1、 負責按照政府主管部門對電梯設備日常管理的法規、規定和要求進行全面管理，對乙方的服務項目、服務內容和服務質量進行確認。
2、 在乙方提供保養服務期間，負責給予乙方合理和充爭的停梯時間并協助和管理設備現場安全警示標志。
3、 在有效服務期內，甲方若需對本合同電梯設備實施改造、修理、裝飾、更換的，必須嚴格按國家有關法律、規章、規定實施，因非乙方實施的上述工程而影響到乙方保養電梯設備的使用性能和安全性能的，乙方不承擔任何責任。
4、 屬甲方管理、使用不當、人為損壞、不可抗力或非保養范圍內的原因，而導致電梯設備需要修理、更換的，應由甲方負責。在甲方與乙方簽訂《產品修理合同》后，由乙方實施修理、更換。
七、 服務費用：每臺每年 元，合計每年壹萬壹仟元。
八、 支付方式：甲方每半年支付合同額的50%，乙方必須出據正式稅務發票。
九、 本合同不承擔項目
1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離- 2 -網、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
十、 其他
1、 服務期內，甲方需要增加電梯設備功能和改變性能時，或因國家頒發或修訂有關標準而需電梯設備進行改造時，雙方應在另行簽訂《產品改裝合同》實施。
2、 保養中產生的各類廢棄物，由甲方負責按照當地環境管理法律法規及有關規定予以處理。
3、 合同簽訂時，需要對合同條款增加和更改的，或者要求提供本合同約定以外的服務時，雙方應在“另行約定事項”中約定，經雙方簽字、蓋章后生效。
4、 本合同服務期滿后，雙方未及時續簽《產品保養服務合同》，但甲方仍然接受乙方繼續提供的保養服務的，視作甲方同意本合同的延續，雙方應按本合同規定履行各自的權利和義務。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________