隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧。
最新租賃房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議 租賃合同實(shí)用篇一
出租人：??????????????????????????????????????（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
法定代表人/授權(quán)代表：
電話：
傳真：
通訊地址：
承租人：???????????????????????????????????????（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）
營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證件號(hào)：
法定代表人/授權(quán)代表：
電話：
通訊地址：
第1條定義
（1）“項(xiàng)目”是指位于項(xiàng)目（暫定名，最終名稱以甲方確定的為準(zhǔn)）。
（2）“租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項(xiàng)下計(jì)算商鋪?zhàn)饨鸬膶?shí)測(cè)面積，是商鋪的“套內(nèi)建筑面積”。
（3）“交付狀態(tài)及附屬設(shè)施”是指與商鋪相關(guān)的供電、供水、電訊以及雨水排放和污水排放管線等設(shè)施。有關(guān)本合同所稱配套設(shè)施的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》。
2.1承租商鋪位于??????????????????????????????，商鋪的具體位置及范圍見(jiàn)本合同附件1。
2.2承租商鋪的租用面積為平方米（暫測(cè)），最終確定的租用面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。
2.3本合同所述租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的依據(jù)，最終以實(shí)測(cè)租用面積進(jìn)行結(jié)算。在甲方確定商鋪的實(shí)測(cè)租用面積之前，乙方應(yīng)當(dāng)按照第2.2條所述面積繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在商鋪的實(shí)測(cè)租用面積確定后，乙方應(yīng)在甲方通知之日起【7】日內(nèi)結(jié)算此前已繳租金、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用(雙方另有約定的除外)。
2.4承租商鋪的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》中列明。除甲、乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。
廣告位、配套設(shè)施……
3.1雙方確認(rèn)，乙方承租商鋪?lái)氂糜谏虡I(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3.2租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變承租商鋪的用途。
3.3租賃期間內(nèi)，乙方不得使用、允許或默許承租商鋪用作任何非法、違背公序良俗、損害項(xiàng)目整體商譽(yù)的用途。
3.4乙方在開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)前應(yīng)自行向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并取得經(jīng)營(yíng)本合同第3.1條所述營(yíng)業(yè)事項(xiàng)所必要的批準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證，并應(yīng)保證在租賃經(jīng)營(yíng)期間，上述證照均持續(xù)有效。
3.5甲方承諾并保證，承租商鋪符合甲方的租賃用途，不會(huì)因商鋪的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)等原因不能辦理經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)所必要的批準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證等情形。
承租商鋪通過(guò)消防部門(mén)的相關(guān)驗(yàn)收，能夠用于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲店。
其他因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的。
4.1商鋪?zhàn)赓U期限為15年，自交付日開(kāi)始計(jì)算。雙方暫定商鋪的交付日為年月日，從交付日起至年月日為裝修免租期。租賃期為年月日至年月日屆滿。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動(dòng)相應(yīng)順延。
4.2甲方同意給予乙方自交付日起，即年月日至年月日的裝修免租期。在免租期內(nèi)乙方無(wú)須支付租金，但須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及裝修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
5.1乙方應(yīng)以下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金金額，向甲方支付承租商鋪的租金。
第一年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
第二年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
第三年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
第四年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
以上租金均不包含物業(yè)管理費(fèi)及推廣費(fèi)。
5.2乙方應(yīng)按月/季/半年向甲方預(yù)付租金。首期租金乙方應(yīng)于交付日前的一個(gè)月內(nèi)向甲方預(yù)付。本合同約定的免租期屆滿以后，每應(yīng)付款月日之前（含當(dāng)日），乙方向甲方預(yù)付下期的租金。
5.3支付方式：
乙方以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉(zhuǎn)賬。
開(kāi)戶銀行：
開(kāi)戶名：
賬號(hào)：
5.5乙方匯入每筆租金之日起五日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。
5.6甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi)。
6.1物業(yè)管理費(fèi)
（1）雙方約定，作為商鋪的承租人，乙方應(yīng)當(dāng)自交付日（年月日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按承租商鋪的租用面積計(jì)算，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，每月累計(jì)元人民幣。裝修期間的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，裝修期屆滿后按正常標(biāo)準(zhǔn)繳納即每月每平方米人民幣元。
（2）商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月預(yù)付給甲方或管理公司，首期物業(yè)管理費(fèi)于交付日前的一個(gè)月內(nèi)繳納，其后各期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于上月【25】日之前（含當(dāng)日）預(yù)付。首期物業(yè)管理費(fèi)和本合同終止或解除之日前的一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)均以乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算。
（3）租賃期間內(nèi)，甲方或管理公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況、管理成本或政策的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)政府有關(guān)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)后，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方后執(zhí)行。
（4）乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉(zhuǎn)賬。
開(kāi)戶名：
開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：
（5）乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)后，由甲方或管理公司向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。
6.2推廣費(fèi)、能源費(fèi)等其他費(fèi)用
（1）乙方應(yīng)于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費(fèi)，用于為提高項(xiàng)目的知名度及形象等甲方安排的推廣、促銷(xiāo)活動(dòng)以及廣告費(fèi)等的費(fèi)用支出。推廣費(fèi)按商鋪?zhàn)庥妹娣e計(jì)算，繳納標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，該項(xiàng)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，不單獨(dú)繳納。
（2）自承租商鋪交付日起，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)并支付其使用的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱拵зM(fèi)、非正常營(yíng)業(yè)時(shí)間空調(diào)供應(yīng)等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。本款所述費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以甲方或管理公司的書(shū)面通知或相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。乙方不得以未收到通知為由延付各項(xiàng)費(fèi)用。
（3）雙方確認(rèn)：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費(fèi)用。如因乙方欠付前述費(fèi)用導(dǎo)致政府或相關(guān)供應(yīng)單位中斷或停止對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)能源供應(yīng)，則因此而導(dǎo)致甲方、管理公司、其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
7.1租賃保證金
在本合同簽署同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當(dāng)于乙方承租商鋪【叁】個(gè)月的基本租金、物業(yè)管理費(fèi)之和，共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元角整。其中個(gè)月的基本租金之和共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元角整；個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)之和共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元角整。乙方在支付租賃保證金時(shí)，必須將個(gè)月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請(qǐng)參照本合同第5.8款）；另外將個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理公司名下賬戶（具體帳戶信息請(qǐng)參照本合同第6.1（4）款）。
（1）在租賃期內(nèi)，如因?qū)崪y(cè)租用面積確定、基本租金和或物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整導(dǎo)致實(shí)際基本租金和物業(yè)管理費(fèi)數(shù)額變化的，則乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后【7】日內(nèi)補(bǔ)足或甲方應(yīng)支退相應(yīng)數(shù)額，以保證該保證金在租賃期內(nèi)任何時(shí)段都相當(dāng)于個(gè)月的基本租金、物業(yè)管理費(fèi)之和（雙方另有約定的除外）。
（2）如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預(yù)付款的，則該意向金/預(yù)付款等額在本合同簽署后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分。
（3）乙方向甲方支付租賃保證金后，甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)。
（4）雙方同意，甲方有權(quán)不以租賃保證金抵作租賃期間內(nèi)任何時(shí)間乙方所欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它應(yīng)繳費(fèi)用。如乙方未能按本合同約定的時(shí)間足額繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)用、違約金、有關(guān)生效法律文書(shū)所確定的乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用及其他費(fèi)用的，則甲方有權(quán)直接向乙方追償有關(guān)欠款及延遲履行違約金。
（5）如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應(yīng)付款的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方發(fā)出的書(shū)面通知后【7】日內(nèi)將租賃保證金補(bǔ)足，使其達(dá)到本條約定的金額。如租賃保證金不足以沖抵的，乙方在收到甲方發(fā)出的書(shū)面通知后除補(bǔ)足租賃保證金外，還應(yīng)支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款。
（6）本合同項(xiàng)下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議或雙方在租賃期間內(nèi)協(xié)商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪、繳清所有應(yīng)付費(fèi)用、違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)及履行完畢其他合同義務(wù)之后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無(wú)息退還給乙方。
8.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的預(yù)定交付日為年月日，由于甲方以外的原因?qū)е录追綗o(wú)法按期交付的，甲方有權(quán)提前【7】日書(shū)面通知乙方，甲方的交付日期、租賃期和免租期相應(yīng)順延。
8.2承租商鋪交付日前日內(nèi)甲方書(shū)面通知乙方辦理入駐手續(xù)，進(jìn)行承租商鋪的交接，交付日乙方應(yīng)當(dāng)派員參加。
8.3甲乙雙方按以上8.2條約定當(dāng)場(chǎng)交接的，應(yīng)于交接當(dāng)日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字，以示承租商鋪交接完畢。
8.4乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時(shí)須按照約定足額交清各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。由此引起的延期不導(dǎo)致免租期的順延。
8.5雙方確認(rèn)：該商鋪交付時(shí)為毛坯房。乙方對(duì)此已充分知悉，在驗(yàn)收交接時(shí)不持任何異議。如在交接時(shí)或進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用的需要而須調(diào)整的，不影響商鋪的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出書(shū)面的申請(qǐng)，甲方或管理公司在符合施工技術(shù)規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.6雙方確認(rèn)：若在該商鋪交付時(shí)，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結(jié)束而導(dǎo)致的缺陷或瑕疵的，并不影響商鋪的交付。甲方應(yīng)在交付后立即進(jìn)行必要的修復(fù)。
9.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊(cè)》及其他有關(guān)裝修的規(guī)章制度進(jìn)行裝修。
9.2乙方應(yīng)在免租期內(nèi)進(jìn)行商鋪的裝修。
9.3乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的裝修設(shè)計(jì)文件符合相關(guān)法律規(guī)定，如按照法律規(guī)定裝修設(shè)計(jì)文件須報(bào)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)的，則經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝飾裝修工程。
9.6乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進(jìn)行的與承租商鋪相關(guān)的施工存在交叉施工，雙方均應(yīng)當(dāng)給予配合和協(xié)助。
10.1商鋪初步確定的開(kāi)業(yè)時(shí)間為年月日，乙方應(yīng)按照確定的前述開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。
10.2乙方應(yīng)在取得全部必須文件（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照和批準(zhǔn)文件），完成承租商鋪的裝修和必要的準(zhǔn)備工作后，經(jīng)甲方或者管理公司核準(zhǔn)后，正式對(duì)外營(yíng)業(yè)（包括試營(yíng)業(yè)）。未經(jīng)甲方或管理公司許可，乙方不得擅自開(kāi)業(yè)。如乙方已經(jīng)完成了開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備，具備開(kāi)業(yè)條件的，乙方可以向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方認(rèn)為乙方的開(kāi)業(yè)符合項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)安排的，可以同意乙方提前開(kāi)業(yè)。
11.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)或北京市的相關(guān)規(guī)定以及甲方或管理公司運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺(jué)接受?chē)?guó)家相關(guān)主管部門(mén)、消費(fèi)者及甲方或管理公司的監(jiān)督、檢查和管理。
11.3乙方所租商鋪應(yīng)當(dāng)全年?duì)I業(yè)，節(jié)假日不停業(yè)。每天的營(yíng)業(yè)時(shí)間和空調(diào)供應(yīng)時(shí)間為上午點(diǎn)分至晚上點(diǎn)分。同時(shí)，甲方有權(quán)按季節(jié)變化或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)際需要更改或延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間及空調(diào)供應(yīng)時(shí)間。乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要，其營(yíng)業(yè)時(shí)間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間不一致的，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔(dān)因此增加的空調(diào)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。除此之外，乙方不得于本條約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)暫停營(yíng)業(yè)或變更營(yíng)業(yè)時(shí)間。
11.4乙方所陳列或銷(xiāo)售的商品或提供的服務(wù)，應(yīng)使用合法且享有合法使用權(quán)或獲得充分授權(quán)之商品名稱、商標(biāo)、肖像、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權(quán)利的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。
11.5租賃期間內(nèi)，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關(guān)的推廣活動(dòng)，以保證項(xiàng)目的對(duì)外統(tǒng)一的風(fēng)格和良好聲譽(yù)。乙方同意將其經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)的品牌（包括商標(biāo)及其圖形、文字）合理用作項(xiàng)目或甲方舉辦之其他推廣活動(dòng)之用。
11.6乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得在承租商鋪及項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩叫賣(mài)、兜售、招徠、播放過(guò)大音量的宣傳口號(hào)、音樂(lè)及做出其他影響其他商戶之利益或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)秩序之行為。
11.7乙方舉辦大型開(kāi)業(yè)活動(dòng)以及其他大型的推廣、促銷(xiāo)、慶祝、聯(lián)誼、慈善等各類(lèi)型活動(dòng)，活動(dòng)方案及活動(dòng)時(shí)間經(jīng)由甲方或管理公司審批。
11.8乙方自行保管該承租商鋪內(nèi)以及其他被許可存放乙方物品的庫(kù)房、倉(cāng)庫(kù)、儲(chǔ)物間內(nèi)的所有財(cái)物。無(wú)論是否設(shè)置保安或安裝電子防盜系統(tǒng)，甲方對(duì)此均不承擔(dān)任何保安和保管責(zé)任。
11.9乙方應(yīng)在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保證該商鋪營(yíng)業(yè)標(biāo)志、櫥窗、店面的良好照明狀態(tài)。為項(xiàng)目整體照明效果的需要，乙方允許甲方根據(jù)實(shí)際情況控制相應(yīng)電路。
11.10甲方或管理公司在項(xiàng)目?jī)?nèi)適當(dāng)?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告，即構(gòu)成甲方或管理公司對(duì)乙方的有效通知。
12.1甲方應(yīng)保證在租期內(nèi)該商鋪及交付時(shí)的附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。
12.2在商鋪使用過(guò)程中，非因乙方原因?qū)е碌挠杉追教峁┑姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，否則甲方對(duì)擴(kuò)大的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
12.3乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、外墻部分以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)保持該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)對(duì)前述各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施等造成損毀，則乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)的維修和更新費(fèi)用。
12.4乙方自行負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)承租商鋪內(nèi)自行裝修、改動(dòng)、裝飾、添置部分以及商鋪窗戶、玻璃門(mén)、店面櫥窗或玻璃幕墻，自行負(fù)責(zé)損毀發(fā)生的更換費(fèi)用。
12.5乙方不得對(duì)承租商鋪包括陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)（如有）及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何改建、增建或增設(shè)；不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為。
12.6因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌?cái)產(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒芙?jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
12.7如在租賃期間內(nèi)，政府任何主管部門(mén)對(duì)該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方必須予以配合和執(zhí)行，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔(dān)。
13.1乙方在承租商鋪內(nèi)以及項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域、部位或設(shè)施設(shè)備設(shè)置招牌、廣告等任何文字、標(biāo)記、標(biāo)示或告示，應(yīng)當(dāng)事先將招牌、廣告的設(shè)置方案報(bào)甲方審批，并在獲得甲方的審批同意后方能設(shè)置。如需報(bào)相關(guān)政府主管部門(mén)審批的，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。
13.2上述乙方自行設(shè)置的廣告、招牌的報(bào)批、安裝、更換、清潔、維護(hù)、保養(yǎng)、拆除以及照明電費(fèi)均應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)，并且乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因該廣告的設(shè)置而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方或第三方的損害賠償責(zé)任。
13.3對(duì)于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設(shè)置的招牌、廣告，或乙方拒絕對(duì)出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權(quán)直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
14.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金、租賃保證金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)【7】日，甲方有權(quán)在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水、電、電話等公共設(shè)施的供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù)，直至拖欠款項(xiàng)及其違約金全部清償為止。
14.2甲方保證享有本合同項(xiàng)下商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，甲方完全有權(quán)向乙方出租該商鋪。
14.3甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)部分、空調(diào)設(shè)備及其他公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)維修，使其處于良好的適租狀態(tài)。
14.6甲方應(yīng)積極配合提供乙方辦理經(jīng)營(yíng)、裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊(cè)、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其他成都市地方政府規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)所需證明文件，但是，相關(guān)手續(xù)及因辦理報(bào)批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
15.1乙方應(yīng)按本合同的約定及時(shí)支付租金、租賃保證金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
15.2租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及管理公司對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的所有相關(guān)制度。
15.3乙方應(yīng)當(dāng)保持承租商鋪的外觀整潔，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結(jié)構(gòu)及商鋪任何部分（包括但不限于外墻、櫥窗及玻璃等）的外觀。
15.4租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租該商鋪或其中任何部分，或以分租、借用、共用或?qū)I(yè)務(wù)承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內(nèi)使用或占用該商鋪或其中任何部分。
15.5乙方同意，如乙方未按第4.4條向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同租賃期限屆滿前6個(gè)月（若乙方在此之前未提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)）或90天（若雙方在此之前未就續(xù)租達(dá)成一致）的期間內(nèi)，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于在預(yù)先約定的時(shí)間向客戶展示該商鋪以及對(duì)該商鋪進(jìn)行合理和必要的檢查等工作，乙方應(yīng)予以配合。
16.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但甲方需書(shū)面通知乙方，并將該商鋪已出租給乙方的事實(shí)披露給受讓人，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項(xiàng)下所享有的權(quán)利。
16.2乙方承諾放棄其在租賃期間對(duì)承租商鋪所享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方的該項(xiàng)承諾自本合同簽署之日生效，并不得撤銷(xiāo)。
16.3在本合同簽署之后，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關(guān)權(quán)益，但該抵押不應(yīng)影響乙方在本合同租賃期限內(nèi)根據(jù)本合同的條件和條款占有、控制和使用承租商鋪的權(quán)利。
16.4在甲方將承租商鋪向第三方轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或該第三方的要求辦理相應(yīng)租約關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
17.1在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同。
（5）乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過(guò)【90】日的；
（6）未按9.1條約定進(jìn)行裝修的；
（7）未按10.1條約定期限進(jìn)行開(kāi)業(yè)的；
（8）乙方未取得政府相關(guān)批準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反11.3條約定，擅自中斷、停止經(jīng)營(yíng)超過(guò)【5】日的。
（9）未按13.1條約定設(shè)置招牌、廣告的；
（10）違反15.4條約定擅自轉(zhuǎn)租、分租的；
（12）乙方因破產(chǎn)、解散或其他原因開(kāi)始清算時(shí)。
17.2在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。
（3）甲方因破產(chǎn)、解散或其他理由開(kāi)始清算時(shí)。
17.3本合同的終止
（1）本合同租賃期屆滿時(shí)，本合同終止。
（2）雙方就本合同終止協(xié)商一致。
（3）本合同履行過(guò)程中遇不可抗力后，已無(wú)實(shí)際履行的可能的，則在不可抗力發(fā)生后，由雙方協(xié)商終止本合同。
17.4本合同終止或解除時(shí)的處理方法
（1）雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權(quán)的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式通知對(duì)方。本合同解除后，違約方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
（2）無(wú)論任何原因?qū)е卤竞贤K止的，則乙方應(yīng)無(wú)條件地按第17.5條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結(jié)清各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。
17.5承租商鋪的返還
（1）租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后【3】日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將承租商鋪交還甲方。
（2）乙方在交還承租商鋪前，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）。造成損壞的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予修復(fù)，并承擔(dān)費(fèi)用，未能修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。交還日前的本合同項(xiàng)下所有欠付款項(xiàng)均應(yīng)予結(jié)清。
（3）乙方對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修而添加設(shè)施、設(shè)備的，除甲方書(shū)面同意保留外，乙方在返還承租商鋪時(shí)應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將其拆除并恢復(fù)到承租商鋪交付時(shí)的原狀，拆除時(shí)應(yīng)確保不損壞承租商鋪的表面完好、使用性能及房屋結(jié)構(gòu)。在拆除時(shí)對(duì)承租商鋪造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方書(shū)面同意保留的，該添加設(shè)施、設(shè)備歸甲方所有，乙方不得損壞。
（4）無(wú)論任何原因，乙方未能按期將恢復(fù)至交付時(shí)原狀的承租商鋪交還甲方的，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定基本租金【2】倍的違約金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方或管理公司有權(quán)采取換鎖、對(duì)承租商鋪停止水、電等能源供應(yīng)、控制人員從承租商鋪進(jìn)出、阻止乙方繼續(xù)開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)或自行將商鋪恢復(fù)原狀等強(qiáng)制措施。甲方亦有權(quán)選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復(fù)至交付原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（5）在乙方向甲方交還承租商鋪的同時(shí)，或乙方已經(jīng)實(shí)際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等均視為乙方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等），而無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。
（1）乙方向甲方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。
（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。
（1）甲方向乙方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。
（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。
（2）遲延辦理商鋪交接手續(xù)的；
（3）遲延開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的。
18.5乙方違反其在本合同項(xiàng)下所作之任何其他承諾、保證、確認(rèn)的，則甲方有權(quán)通知其改正，乙方應(yīng)當(dāng)改正。否則，甲方有權(quán)采取必要的強(qiáng)制措施。
（6）因政府及公共事業(yè)機(jī)構(gòu)施工造成的影響；
（7）因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī)、不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失、損壞或傷亡。
在任何上述情況下，乙方在本合同項(xiàng)下所應(yīng)支付之租金或物業(yè)管理費(fèi)或其任何部份均亦不可減除或停止支付。
19.2本合同項(xiàng)下的不可抗力包括項(xiàng)目所在地發(fā)生的地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災(zāi)、爆炸以及戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩和法律、行政法規(guī)的變化以及政府征收、征用。
19.3如發(fā)生不可抗力，以至于任何一方的合同義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無(wú)法履行，此種合同義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止，履行期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，在一方延遲履行義務(wù)之后發(fā)生不可抗力的，則該方的違約責(zé)任不能免除。
19.4如遇不可抗力，各方應(yīng)立即與對(duì)方協(xié)商，尋求公平的解決辦法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來(lái)的后果減至最低限度。
20.1乙方應(yīng)當(dāng)于其開(kāi)業(yè)（含試營(yíng)業(yè)）后的1個(gè)月內(nèi)自費(fèi)就該商鋪內(nèi)甲方、乙方或任何第三方的財(cái)產(chǎn)、人身傷亡按照甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)種類(lèi)和保險(xiǎn)金額自費(fèi)向有關(guān)保險(xiǎn)公司投保，并應(yīng)向甲方提供其所投保的所有保單之復(fù)印件。該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止。在乙方按本條規(guī)定購(gòu)買(mǎi)符合甲方要求的保險(xiǎn)之前，甲方對(duì)該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財(cái)產(chǎn)損壞、滅失和對(duì)第三方的責(zé)任，一概不負(fù)責(zé)任。
20.2在甲方提出要求時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險(xiǎn)保單及最后一次支付保險(xiǎn)金的收據(jù)，以及保險(xiǎn)公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
20.3如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險(xiǎn)事故，乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。
因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)努力通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可向承租商鋪的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
22.1任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書(shū)面形式進(jìn)行。本合同所述各項(xiàng)文件的送達(dá)，包括郵寄、傳真、電傳、專人手遞等方式。
22.2一方如指定其他地址或地址變更，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。
22.3以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日，以傳真的發(fā)送報(bào)告單為發(fā)送憑證；以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對(duì)方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。以郵寄方式發(fā)出的，以發(fā)出后第7日為收悉日，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證。
22.4本合同首部所列甲方和乙方的地址、電話、傳真為雙方確定的、有法律效力的地址、電話、傳真。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。
22.5一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項(xiàng)下權(quán)利或義務(wù)的主張、放棄或變更等重要事宜時(shí)，必須采用書(shū)面通知。該等書(shū)面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權(quán)簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權(quán)簽字人簽字時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書(shū)）。
23.1甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認(rèn)為合適的條款和條件，在該項(xiàng)目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動(dòng)、展覽或商品展銷(xiāo)。
23.2甲方有權(quán)在該項(xiàng)目商業(yè)部分的公共區(qū)域內(nèi)安裝一個(gè)擴(kuò)音系統(tǒng)及播放、轉(zhuǎn)播和廣播或允許任何其他人播音、轉(zhuǎn)播或廣播音樂(lè)及公告等。
23.3在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對(duì)該項(xiàng)目商業(yè)部分或其任何部分的名稱隨時(shí)進(jìn)行變更，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門(mén)核準(zhǔn)新名稱后書(shū)面通知乙方。甲方無(wú)須就該項(xiàng)目或其任何部分的名稱變更而對(duì)乙方做出任何賠償或補(bǔ)償。
24.1本合同構(gòu)成雙方就有關(guān)本合同所涉及事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代雙方此前所有的口頭及書(shū)面陳述、協(xié)議、承諾或保證。
24.2本合同的簽訂、成立、生效、履行、解除等均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。
24.3本合同某一條款或部分條款無(wú)效不影響其他條款的效力。
24.4任何一方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)，不得影響該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)，或被視為對(duì)其的放棄，或妨礙其在其后任何時(shí)候行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)；而且單一或部分行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)不得妨礙對(duì)該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)的其他或進(jìn)一步行使，或妨礙行使任何其他權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)。
24.5本合同附件構(gòu)成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
24.6本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。甲方和乙方可以對(duì)本合同未作約定的事項(xiàng)通過(guò)協(xié)商簽訂書(shū)面的補(bǔ)充合同的形式加以約定。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力，除另有約定之外，兩者約定不一致的以補(bǔ)充合同約定為準(zhǔn)。
24.7本合同經(jīng)雙方簽字、蓋、章之日起生效。
24.8本合同用中文書(shū)寫(xiě)，共壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。若同時(shí)簽署有英文版合同，而英文版合同內(nèi)容與中文文本不一致的，則以中文文本為準(zhǔn)。
（以下無(wú)正文，為簽字頁(yè)）
甲方：
乙方：
授權(quán)代表簽字
授權(quán)代表簽字
年月日
年月日
附件
附件一：承租商鋪的平面圖
附件二：
交房標(biāo)準(zhǔn)
最新租賃房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議 租賃合同實(shí)用篇二
國(guó)籍：____________________________
地址：______________________
電子郵件：________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________________ (本人)
地址：_______________________
電子郵件：_________________________
第二條 房屋用途 該房屋用途為_(kāi)___________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 5.________________; 6.________________. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
6.故意損壞承租房屋的;
第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。
最新租賃房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議 租賃合同實(shí)用篇三
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共____年零___月，出租方從_____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)___個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家___的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償___元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金____元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金___元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____單位備案。
地址： 地址：
法定代表人(簽名) 法定代表人(簽名)
委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 經(jīng)辦人
帳號(hào)： 帳號(hào)：
電話： 電話： 鑒(公)證機(jī)關(guān)
電掛： 電掛： (章)
郵政編碼： 郵政編碼：
簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 年 月 日
有效期限 至 年 月 日
最新租賃房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議 租賃合同實(shí)用篇四
乙方(承租人)___________
一、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號(hào)_____樓_____號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。
二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三、租金為人民幣_(tái)_________元每月。
四、押金
1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另押金人民幣_(tái)_________元整(小寫(xiě)：_________元人民幣)
2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)(義務(wù))
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
六、甲方責(zé)任及義務(wù)：
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。
2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。
七、有關(guān)退租條例
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)
八、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方：_______________
乙方：_________________
_____年_____月_____日
最新租賃房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議 租賃合同實(shí)用篇五
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證地址、號(hào)碼：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：
1.租賃地址： ;房型規(guī)格 ;
2.室內(nèi)附屬設(shè)施：
a：電器：
b：家俱：
二、租用期限及其約定：
2.房屋租金：每月 元人民幣;
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方結(jié)算驗(yàn)收無(wú)誤后，將剩余押金退還乙方，不計(jì)利息。
第一次付款計(jì) 元人民幣;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) 天;
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.乙方租用期間須按時(shí)交納租金及相關(guān)費(fèi)用;
2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：
(如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)
出租方：
聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月
承租方： 聯(lián)系電話： 2 日
最新租賃房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議 租賃合同實(shí)用篇六
乙方：
一、租費(fèi)計(jì)算辦法
鋼管______元/米×天數(shù)（每噸以______m計(jì)算），套筒扣件______元/只×天數(shù)，單價(jià)為不含稅（若乙方需要甲方出具發(fā)票，甲方需提供，稅金由乙方另行承擔(dān)）。自租用之日起計(jì)算租費(fèi)一次，乙方交納時(shí)間為每月至月后______天內(nèi)送到甲方付清（歸返租賃物時(shí)碼單簽字日不記租費(fèi)）。該單價(jià)已包含施工期間租金漲幅風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。
二、押金、滯納金
鋼管、扣件原則配套租用，并以租用的實(shí)際數(shù)額收取押金（不計(jì)息）______元，租憑期間不得以押金抵作租金，按月計(jì)算（鋼管、扣件退完后退回押金款）。
三、賠償
乙方租用甲方鋼管、扣件，無(wú)任何理由切割、截短。在租用期間如發(fā)生鋼管、扣件、管子套筒短缺，均已現(xiàn)行市價(jià)賠償。如乙方未及時(shí)賠償或賠償款未到位的，均按租用數(shù)量繼續(xù)收取租費(fèi)，直至結(jié)算完畢為止（扣件回收時(shí)如遇蓋板斷裂或有一半完整可修復(fù)的，二只合并按一只驗(yàn)收，損壞鋼管扁頭及扁管是大頭、頭子不平，按雙方協(xié)商進(jìn)行抵扣切割。）
四、提供方式
乙方需提前五天向甲方提供要料計(jì)劃，以電話或短信方式通知。甲方應(yīng)提早準(zhǔn)備以應(yīng)對(duì)乙方施工要求，甲方應(yīng)滿足乙方工程進(jìn)度需求規(guī)格長(zhǎng)度鋼管。具體數(shù)量以結(jié)算為準(zhǔn)，甲方必須按乙方要求時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，延期進(jìn)場(chǎng)則每天罰款叁仟元人民幣（從當(dāng)月租金直接扣除）。
甲方倉(cāng)庫(kù)裝卸車(chē)工作由甲方負(fù)責(zé)，裝車(chē)費(fèi) ______元/噸，施工現(xiàn)場(chǎng)裝卸車(chē)工作由乙方負(fù)責(zé)及運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)卸車(chē)費(fèi) ______元/噸。乙方根據(jù)工程實(shí)際需要嚴(yán)格把關(guān)租賃物資質(zhì)量的驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)拒收，否則以后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，人為損傷甲方概不負(fù)責(zé)。
五、歸還物資
運(yùn)輸及租用期內(nèi)保養(yǎng)均由乙方自理。乙方歸還時(shí)，應(yīng)提前五天通知，在甲方發(fā)貨倉(cāng)庫(kù)驗(yàn)收，由乙方運(yùn)至甲方倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)及時(shí)接收，若未能及時(shí)接收，所誤工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)清所租物資數(shù)量、規(guī)格按總租賃鋼管量控制。質(zhì)量未能達(dá)到甲方提供的鋼管、扣件，甲方有權(quán)拒收。
六、其他事項(xiàng)
所租的材料不得擅自轉(zhuǎn)用，否則甲方有權(quán)收回租賃物解除合同追究法律責(zé)任。
七、合同期、責(zé)任
自租賃合同之日起至貨物全部歸還并結(jié)算一切租費(fèi)用，并退還乙方押金為止，自行失效，違約者負(fù)法律責(zé)任。
八、甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由工程所在地法院受理。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（租賃方） 乙方（承租方）
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
代表（簽字） 代表（簽字）
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日 期： 日 期：
最新租賃房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議 租賃合同實(shí)用篇七
乙方(轉(zhuǎn)租方)：
丙方(承租方)：
第一條 租賃土地范圍、面積
位于市×××路 號(hào)(附圖)，面積按土管部門(mén)勘定的為準(zhǔn)。
第二條 租賃土地用途
丙方開(kāi)設(shè)汽車(chē)銷(xiāo)售中心。
第三條 租賃期限
自年 月 日至年 月日止。
第四條 租金及支付方式
自年 月日至 年 月 日 的租金為3萬(wàn)元/年，自年 月 日至年 月日的租金為 萬(wàn)元/年。
租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開(kāi)始之日起一周內(nèi)，支付當(dāng)年租賃費(fèi)的一半給乙方， 個(gè)月后的第一周內(nèi)支付當(dāng)年另一半租金。這二個(gè)付款日為以后每年租金的付款日。
第五條 續(xù)租
合同期滿后，該土地繼續(xù)出租的，在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。
第六條 合同終止
國(guó)家征用該土地時(shí)，合同終止。各自損失自行承擔(dān)。
第七條 合同解除
1.乙、丙雙方協(xié)商一致，合同解除;
3.丙方不按時(shí)支付租金且超過(guò)半年的，乙方有權(quán)解除合同。
第八條 違約責(zé)任
1.丙方不承租該土地，賠償乙方損失 萬(wàn)元;
2.乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失 萬(wàn)元;
3.乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準(zhǔn))外，另再賠償丙方損失 萬(wàn)元。
第九條 其他
1.該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負(fù)責(zé)，丙方給予配合;
2.租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途;
3.租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。
第十條 爭(zhēng)議的解決
在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。
未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
甲方：乙方：丙方：
(簽字蓋章) (簽字蓋章) (簽字蓋章)
年月日
最新租賃房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議 租賃合同實(shí)用篇八
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：xx公司
一、 租賃地點(diǎn)
租賃地址：
租給乙方使用。
二、 租用期限及其約定
1．租用期限：甲方自20xx年1月10日起至20xx年1月 10日同意將房屋租給乙方使用，租用期限為10年。
2．房屋租金：鑒于甲方為乙方的股東之一，為加強(qiáng)合作，甲方同意乙方無(wú)償使用此房屋。
三、 雙方責(zé)任及義務(wù)：
1． 乙方須按時(shí)交納水、電費(fèi)等費(fèi)用。
2． 在租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除協(xié)議。
3． 乙方入住后需保護(hù)好周?chē)h(huán)境并做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
4． 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生不可抗因素（如自然損壞），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方的修復(fù)工作。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
甲方（加蓋公章） 乙方（加蓋公章）
簽約日期： 簽約日期：
最新租賃房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議 租賃合同實(shí)用篇九
第十條租金及其它費(fèi)用之支付方式
乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實(shí)施
第十一條乙方之購(gòu)買(mǎi)權(quán)
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時(shí)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時(shí)，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件
(1) 以租代售之價(jià)格
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格(包括含租金之格)為每建筑平方米 幣 元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》(下稱"該契約")規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該房屋價(jià)款總計(jì)為 幣 元。
最新租賃房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議 租賃合同實(shí)用篇十
地 址：____________電話：____________
法定代表人：____________
乙方： ____________
地 址：____________電話：____________
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：________________
一、承租的營(yíng)業(yè)房 乙方承租甲方____________(層/廳/排)____________號(hào)營(yíng)業(yè)房，面積____________平方米;庫(kù)房位置為_(kāi)___________(層/廳/排) ____________號(hào)，庫(kù)房面積____________平方米。
二、租賃期限 自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____ 個(gè)月。
三、租金 乙方承租的營(yíng)業(yè)房月租金為_(kāi)______元/平方米，庫(kù)房月租金為 _______元/平方米。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營(yíng)業(yè)房的租金為 _______元(____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分)。每月/季/年的1 日至7 日為付款期(法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后第一個(gè)工作日)。
四、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金
(一)甲方收取的保證金按中國(guó)人民銀行同期活期存款利息給乙方計(jì)息。
(二)保證金應(yīng)用于以下幾種情況：
1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。
4、本合同終止后，乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒(méi)款的，甲方有權(quán)使用保證金及利息進(jìn)行支付。
5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。
6、甲方每年按保證金的_______%計(jì)提營(yíng)業(yè)房折舊費(fèi)。
(三)在租賃期限內(nèi)甲方按照本條(二)的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前 3 日書(shū)面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。
(四)在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后 10 日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。
(五)本合同終止后 180 日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不存在本條(二)約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷(xiāo)、變更登記時(shí)，甲方依照本條(二)第 5 項(xiàng)的約定提取折舊費(fèi)后，將保證金及利息余額返還乙方。
六、甲方權(quán)利義務(wù) (一)依法制訂市場(chǎng)有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 (二)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
七、乙方權(quán)利義務(wù)
(一)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營(yíng)。遵守甲方的市場(chǎng)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護(hù)店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
(二)應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
(三)應(yīng)按期支付租金，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
(四)不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。
(五)與甲方安全部門(mén)簽訂安全防火責(zé)任書(shū)。
(六)必須愛(ài)護(hù)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)備，在租賃期間如有損壞，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方確需裝修、改建時(shí)應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意。因乙方對(duì)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市場(chǎng)或其他經(jīng)營(yíng)戶帶來(lái)不便時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方交納一定的施工管理費(fèi)。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對(duì)乙方的裝修、改建不予補(bǔ)償。
(七)應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
(八)應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
(九)將營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營(yíng)業(yè)房的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(十)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
(十一)營(yíng)業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
八、違約責(zé)任
(一)除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
(二)乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費(fèi)用的，每逾期一日按應(yīng)付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時(shí)，甲方有權(quán)停止向乙方承租的營(yíng)業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應(yīng)。
九、合同的解除 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的 20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的 20%向甲方支付違約金。該項(xiàng)違約金不足以賠償甲方的損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。
(一)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
(二)未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)房，經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未改正的。
(三)利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。
(四)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
(五)將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
(六)逾期30 日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費(fèi)用的。
(七)違反本合同保證金的有關(guān)約定的。
(八)除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15 日未按時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
(九)違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
十、免責(zé)條款
(一)因不可歸責(zé)于雙方的原因，使?fàn)I業(yè)房不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果營(yíng)業(yè)房無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
(二)因國(guó)家建設(shè)開(kāi)發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)。乙方的經(jīng)濟(jì)損失按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補(bǔ)償。
十一、續(xù)租 乙方有意在租賃期滿續(xù)租營(yíng)業(yè)房的，應(yīng)在合同履行期屆滿前六十日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書(shū)面通知后十日內(nèi)對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。
十二、營(yíng)業(yè)房的交還 合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 合同終止，乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)或變更登記手續(xù)。
十三、合同形式及附件 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
十四、爭(zhēng)議解決 因本合同及補(bǔ)充合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，交 仲裁委員會(huì)仲裁。
十五、其他 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方(章)： 乙方(章)：
住所： 住所：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
法定代表人： 法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
市場(chǎng)登記證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
簽訂時(shí)間： _______ 年_______月_______日
簽訂地點(diǎn)：____________________________