隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家帶來的合同優秀范文，希望大家可以喜歡。
動產合同印花稅篇一
不動產登記是一個與我們生活息息相關的事情，從房產證到土地證，從買賣房屋到房屋交易過戶，都需要通過不動產登記來完成。而在不動產登記的過程中，不動產受理窗口更是起著至關重要的作用。經過與不動產受理窗口工作人員的交流，我對不動產登記及其受理過程有了更深入的理解，并對不動產受理窗口工作人員展現出的專業素質和服務精神深感感動。
第二段：工作規范和專業素質
在不動產受理窗口，工作人員始終嚴格遵循工作規范， meticulously地處理每一個申請、每一項業務，確保每一項申請都得到公正、準確、高效的處理。其專業素質中最讓人欽佩的務實、嚴謹的工作風格。他們不急不躁，一絲不茍地處理著每一項業務，力求將手續辦理到位，人性化的服務體驗也讓我倍感貼心。
第三段：高效的工作流程
在不動產受理窗口，我們可以看到高效的工作流程。受理員耐心地為客戶提供咨詢，協助辦理各類房產證、土地證、過戶以及現場資料校驗等相關業務，提供高質量的服務。他們以讓客戶十分滿意的成績為后退，用自身的專業態度和務實精神來把窗口業務做得更好、更快、更優。
第四段：處理問題和服務精神
在辦理不動產登記時，總會遇到各種各樣的問題。但是在不動產受理窗口，工作人員會耐心地、細致地向申請人解釋方案、提供幫助。他們享有良好的口碑，其中最為人稱道的是他們的快速相應和不斷改進的服務精神。他們時刻記得對每個人都要盡心盡力，不斷加強與客戶的溝通，讓申請人感受到了他們對客戶的不懈關心和細節把握。
第五段：總結
通過與不動產受理窗口工作人員的交流，在看到他們的專業無誤、高效、快速服務之余，也真切地感受到了他們對工作的認真和熱情，既保證了服務效率，也保證了服務質量。這讓我進一步認識到，無論我們從事何種工作，專業素養和服務精神都是不可或缺的，而堅守與不斷深化敬業精神，才能不斷提升工作質量和服務標準。
動產合同印花稅篇二
模板贈與者____________(以下簡稱甲方)受贈者____________(以下簡稱乙方)雙方締結如下贈與合同：
第一條 甲方將后記的不動產依以下各條約定贈與對方。
第二條 甲方會同乙方于________年____月____日進行后記的不動產移轉登記及轉讓手續。
第三條 前條的轉讓系以現有狀況下交付乙方。而自簽約日始至________年____月____日到________年____月____日止，乙方得繼承為后記不動產建筑物的出租人。甲方須將前述房屋租賃合同書交付予乙方。
第四條 乙方受贈后記的`不動產后，應負撫養甲方夫妻之責。但，乙方應自后記不動產租賃所得租金____元于每月前交付與甲方。但，當甲方夫妻之一生病時，或乙方生子時，雙方可重新酌商前述的約定。
第五條 乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本合同：
(1)無法履行前述的撫養義務時。
(2)對甲方犯下重大罪行。
第六條 乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時，不得將后記的不動產轉讓，并應立即將之歸還甲方。
第七條 根據
第四條但書中的撫養費。不動產標示：
(1)土地：坐落于____市____街____號面積：________
動產合同印花稅篇三
贈與人：身份證號：
住址：郵編：電話：
受贈人：身份證號：
住址：郵編：電話：
第一條根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律規定，贈與人自愿將合同附件一所載明的不動產贈與受贈人。
第二條贈與人會同受贈人于_____年____月_____日進行合同附件所載明的不動產所有權/使用權及土地使用權的移轉登記手續。
辦理登記的所有費用以及契稅由：
(1)贈與人承擔;
(2)受贈人承擔;
(3)贈與人和受贈人分別承擔：贈與人承擔____________________;受贈人承擔_________________________。
第三條前條的轉讓系以現有狀況下交付受贈人。
合同生效前贈與人應清理與該不動產有關的所有費用，包括但不限于：水電費、物業管理費、房屋維修費等。雙方當事人于本合同生效前另訂補充協議，約定上述費用以及上述費用以外費用的承擔事宜。
該不動產上有擔保的.，贈與人應于合同生效前解除擔保。
贈與人應于合同生效前遷出自己和他人落于該不動產內的戶口。
第四條受贈人如有下列情形之一時，贈與人可撤銷本契約：
(1)對贈與人負有撫養義務而不履行撫養義務的;
(2)嚴重危害贈與人或贈與人的近親屬。
第五條受贈人若因前條任一事由遭致撤銷契約時，不得將合同附件所載明的不動產轉讓，并應立即歸還贈與人。
第六條根據合同附件所載明的不動產于辦理移轉登記或交付日之前損壞時，則撤銷該不動產建筑物的贈與，而僅贈與土地使用權。
第七條本合同自雙方簽字、辦理過戶登記手續后生效。本合同所有附件及補充協議與本合同具有同等效力。
第八條本合同一式____份,贈與人、受贈人各執一份，一份登記機關留存。
贈與人(簽字)：
____________年______月______日
受贈人(簽字)：
____________年______月______日
簽約地：__________________
動產合同印花稅篇四
抵押人：______________(以下簡稱甲方)
地址：______________
電話：______________
抵押權人：_________________(以下簡稱乙方)
地址：______________
電話：______________
甲、乙雙方為向不動產登記機構申請抵押權設立登記，經過友好協商一致，訂立本合同。
第一條主債權詳情
主債權金額及幣種：______________
債務履行期限：______________
第二條抵押詳情
不動產權證書、證明號：______________
抵押不動產坐落：______________
抵押不動產建筑面積：______________
被擔保主債權金額：______________
擔保范圍：______________
第三條特別約定
1、雙方共同確認：_________________本合同僅為辦理抵押權設立登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。
2、雙方共同承諾：_________________本合同第一條、第二條填寫的內容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。
3、爭議解決方式：_________________在履行本合同過程中發生爭議時，雙方可通過協商解決，也可直接向不動產所在地人民法院提起訴訟。
第四條其他
1、本合同與抵押當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。
2、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
3、本合同一式份，甲方__________份，乙方__________份，不動產登記機構存檔一份。
法定代表人(負責人)法定代表人(負責人)
__________年__________月__________日
動產合同印花稅篇五
不動產受理窗口是國家和地方政府組織房屋登記工作的重要組成部分。通過不動產受理窗口，居民可以申請房屋權屬證書、房屋變更登記、房屋抵押等業務，許多人對這個窗口并不陌生。在這里，我想分享我的心得體會。
第二段：窗口工作人員的重要性
作為不動產受理窗口的核心環節，工作人員具有不可替代的重要性。他們是負責受理申請、核實資料、審批證書并維護窗口正常運營的關鍵人員。在我申請房屋權屬證書的過程中，我遇到了一個非常專業和熱情的工作人員。他們的細心和耐心為我節省了時間，并且為我解答了所有的疑惑，使我感到非常滿意。
第三段：窗口管理的重要性
除了工作人員的角色，不動產受理窗口的管理也是非常重要的一部分。管理角度需要考慮到人員培訓、業務流程的優化和信息系統的保障工作等等，以確保不動產登記工作能夠高效、科學地開展下去。一些窗口采用了先進的信息管理系統，可以極大地提高工作效率，并提供更好的服務質量。
第四段：窗口服務的改善
在我多次申請服務過程中，我也看到了窗口服務改善的變化。無論是縮短了服務時間，還是提高了受理質量，都表現出了窗口團隊的專業和對服務質量的關注。另外，在一些窗口，為了滿足不同人的時間需求，開展了周末服務，讓申請人能夠更方便、更快捷地獲得服務。
第五段：總結感受和建議
在這里，我想總結一下我的感受和建議。首先，不動產窗口是非常重要的公共服務窗口，應該得到更多的關注和支持。其次，窗口工作人員的工作非常重要，他們應該得到更好的培訓與發展機會。此外，保障窗口信息管理系統的正常運行，可以有效提高工作效率和服務質量。最后，需要建立良好的用戶服務機制，如開展周末服務，以滿足不同用戶的需求。
總之，不動產受理窗口的工作是不可或缺的公共服務，在服務質量上尤其需要得到密切關注。窗口的工作人員要以用戶需要為出發點，積極、專業地承擔起本職工作，像我的受理窗口的工作人員一樣為廣大群眾提供更好的服務。
動產合同印花稅篇六
動產融資是指以動產為抵押，由銀行和融資方之間簽訂的融資合同，從而融資方得以獲得所需資金解決燃眉之急，從而實現自身的發展和提高企業效益。近年來隨著市場環境的快速變化和國家政策的支持，動產融資業務逐漸被廣泛應用于商業和企業的資金周轉，取得了較為顯著的成效。在這樣一個背景下，筆者在長期從事動產融資業務的工作過程中，有了自己的心得體會，現在分享給大家。
一、需要預判風險和謹防損失。在開展動產融資業務的過程中，我們需要對風險進行充分的預估和掌控，根據市場環境的變化，及時調整融資方案，有效地防范可能出現的風險。同時，也需要謹防損失，加強動產的管理，嚴格按照法律程序進行抵押，防止出現不良后果。在實踐中必須遵守合法合規的原則，加強法律風險的預判，形成規范化的操作流程，提高整個業務環節的風控水平。
二、合理利用資金，注意經營效益。動產融資是企業獲得外部資金的一種方式，但必須充分利用資金，實現企業的經營發展，從而創造更加良好的經營成果。融資方必須合理安排用途，注重項目前期的策劃和準備工作，開展全方位的市場分析和調研工作，選擇好的經營策略，達到整個融資業務的長期收益。
三、優化財務負債結構，提高整體財務水平。動產融資業務對于企業財務狀況的優化起到了重要的作用。通過動產融資業務的開展，靈活運用優質動產，充分利用融資業務提供的資金，調整負債結構，提高整體的財務狀況。這樣，可以有效地提高企業信用度和資信等級，為今后進行更多的融資業務打下堅實的基礎。
四、加強團隊精神，提升合作能力。動產融資業務的開展需要多方合作，涉及到各種資源的整合，必須注重團隊精神和合作能力的提升。在實踐中，通過完善的團隊建設和培訓，形成高效的工作團隊，加強業務溝通和交流，并且及時解決各種問題，不斷提高團隊的合作能力，激發出企業發展的動力。
五、加強市場競爭意識，提高核心競爭力。危機與機遇并存，市場競爭意識的提高是動產融資業務開展的關鍵之一。加強市場競爭能力，圍繞核心業務，通過合理的業務布局和正確的戰略決策，提升企業的核心競爭力，打造自己的品牌和優勢，從而在市場上更為活躍和有競爭力。
綜上所述，動產融資業務作為一種重要的融資方式，需要我們在實踐中不斷總結經驗和深化思考，健全完善的操作流程，提高全員素質，不斷提高整個業務流程的效率和管理水平。只有不斷完善自身的經驗和技能，才能更好地建立起經濟強盛的企業，從而為我們的經濟發展做出更大的貢獻。
動產合同印花稅篇七
王逢逢 宿遷市國土資源局
摘要：我國不動產采取以法律行為引起物權變動和非法律行為引起物權變動相結合的物權生效要式，不動產登記采取以形式審查為主實質審查為輔的審查模式，不動產統一登記機構初步整合，立法體系尚有待完善。全國各地不動產登記機構審查程度不同，水平各異，各地不動產登記機構與公安、民政、住建等部門的數據共享建設尚處于構想、嘗試階段。實務中，因各種原因導致不動產登記簿記載的權利主體和實際權利人不一致的情況發生。本文深入剖析我國登記制度下不動產登記公信力的特征及其成因和影響，試圖尋求提高登記簿公信力的路徑，以最大程度保護不動產權利人合法權益，減少物權糾紛，保障不動產交易市場安全和穩定。
關鍵詞：不動產登記簿 公信力 影響
1不同登記制度下登記簿公信力比較
我國借鑒權利登記制度和托倫斯登記制度并結合我國社會主義特色土地制度和具體國情，形成了獨具特色的不動產登記制度。不動產登記依申請進行，登記是物權生效的主要但非唯一形式，登記機構采取以形式審查為主、實質審查為輔的不動產登記審查模式種推定登記簿記載權利人為真實權利人的推定公信力。
《物權法》賦予登記簿極高的法律地位：“不動產物權的設立、變更、轉讓和注銷，依照法律規定應當登記的，自記載于登記簿時發生效力。”“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。”“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項應當與不動產登記簿一致。記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿有錯誤以外，以不動產登記簿為準。”不同于動產以交付為物權生效標志，不動產以登記為物權主要生效標志。
2.12登記簿記載錯誤的更正機制
為保障真實權利人的合法權益，《物權法》規定 “權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記”，“不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記”，《房屋登記辦法》和《不動產登記暫行條例實施細則》也均對有證據證明登記簿記載錯誤的情形給出救濟途徑。
2.13取得物權的特別規定
據《物權法》第一百零六條，受讓人可以基于登記簿記載的權利人推定其為真實權利人，即便后來證明登記簿記載錯誤，或登記簿記載的權利人非真實權利人，即使交易受讓人存在一定過錯，只要受讓人是基于對于登記簿的信賴，符合善意取得條件的，法律仍然承認其具有與真實物權所有人交易相同的法律效果【3】。
分散登記時期，房屋、土地、林地等分開登記，各領域登記部門都有針對各個領域的登記條例或登記辦法，尤其在房屋登記領域，已經出現了行業標準性質的登記規程，并開啟房屋登記官制度的先河，各個地方對房屋登記的重視和精耕細作程度非常高，房屋登記工作的嚴謹和精細化程度，為不動產登記簿推定公信力提供保障，也為不動產統一登記奠定了良好的基礎。
全國實施不動產統一登記后，設立不動產登記機構專門負責不動產登記工作，制定不動產登記相關條例和實施細則，制定不動產登記簿編寫和存放規范，指定登記機構負責保管登記簿和其他登記資料，強調登記人員業務素質，更加細化和規范不動產登記工作的同時首次提出各部門數據共享的理念。行政部門間信息共享是一項大數據整合工程，建成以后，將有效提升登記機構的審查能力，客觀上為提高登記質量和登記準確性及提升登記簿公信力提供技術支撐。
不動產登記簿的公信力應以絕大多數登記簿記載的權利和實際權利相吻合為基礎，在實踐中登記簿記載權利和實際權利人不一致的情況時有發生，登記簿的公信力存在一定局限性，這種局限性的成因是多方面的。
2.21登記機構審查能力有限導致的錯誤登記
《不動產登記操作規范》要求不動產登記機構詢問申請登記不動產是否存在共有人，而未明確這種 共有關系的審核是否包含基于婚姻關系的 “隱性共有”，登記機構從審慎角度出發，對共有關系審核延伸到 “隱性共有人”，4這種審查面臨兩個問題：第一，申請人提供的登記原因證明資料，諸如房屋買【】賣合同和契稅完稅憑證等材料均顯示不動產權利人為一人，但登記機構通過對申請人有無共有人的詢問可能得知不動產實際為夫妻二人共同共有，如果直接依據詢問進行登記，就導致登記結果和登記證明文件不一致的情況出現；第二，共有不動產應該由共有人共同申請，如果讓“隱性共有人”共同到場申請，將加重申請人負擔，登記人員在“放管服”“最多跑一趟”的壓力下，僥幸認為不涉及權利處分的登記，本人不到場應該沒有風險，常常在“隱性共有人”未到場情況下直接根據詢問筆錄將不動產登記為夫妻二人共同所有。以上兩點是很多登記機構工作人員面臨的兩難問題，在法律法規和“放管服”雙重壓力下采取折中，往往造成登記程序存在瑕疵。
2.23對申請人婚姻關系是否審查模糊不清，導致登記邏輯上互相矛盾
如登記機構不審核申請人婚姻關系，《婚姻法》對婚姻存續期間取得房屋一般認定為共有財產，而夫妻存續期間取得不動產，兩人并無特殊約定，不動產登記的權利人卻只有夫（妻）一方單獨所有的情形較為常見，這與不動產實際權利狀況不符；如審核申請人婚姻關系，登記相關法律法規未明確授權審查，登記機構受各方面客觀條件限制也無能力審查，即便通過詢問申請人等方式盡到形式上的審查，這種審查結果的真實性也非常低，反而影響登記結果的準確性。
不動產登記簿具有公示和公信力，不動產登記是國家機關依申請人申請所做出的行政確認行為，是代表國家行使的公權力，這種公信力和公權力的賦予和行使，旨在通過對不動產法律關系的形成、變更、轉移和滅失進行干預以明確不動產物權狀態，保障不動產權利人的合法權益，不動產登記的首要目標是保障權利人合法權益，便民利民。一旦登記機構做出錯誤的登記行為，出現登記簿記載權利主體和實際權利人不一致的情況，使真實權利人的合法權益遭受損失，權利人有權提起行政訴訟，因登記錯誤造成損失的，權利人有權獲得國家賠償。《物權法》對于因登記錯誤造成對權利侵害的賠償做出了規定：“因登記錯誤給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后，可以向造成登記錯誤的人賠償。”更為重要的是，不動產登記簿記載權利和實際權利不一致，背離了不動產登記維護權利人合法權益的宗旨，影響不動產登記形象，降低不動產交易效率，也不利于維護不動產交易市場安全和穩定。
4探索提升不動產登記簿公信力途徑
4.1健全不動產登記法律體系，明確登記機構審查范疇 4.11進一步明確審查方式
明確登記機構對于“隱性共有人”有無審查義務，明確基于婚姻關系的“隱性共有人”物權法律地 位。
4.2 提升登記硬件設施，提高登記機構審查和甄別能力
增強身份驗證、指紋比對、人臉識別等辦公設備的投入，提升審查能力，減少登記錯誤情況的發生，提升登記簿公信力。
4.3加快部門間數據共享機制形成 規范共享登記資料的法律地位
不動產涉及范圍較廣，與建設、房產、林業、漁業、海洋等部門都有很重要聯系，部門間的數據共享非常迫切。如果通過信息技術共享登記材料，可有效降低申請人提交虛假材料的概率，也將大大提升不動產登記效率。
不動產登記涉及法律較為廣泛，不動產登記人員需要具備專業的法律知識和不動產登記知識。不動產登記本身涉及權利人重大財產，需要登記人員嚴謹的工作態度和認真負責的工作精神，登記從業人員的專業素質和敬業程度直接關系到不動產登記簿準確程度。
4.5 建立登記信用機制
《不動產登記暫行條例》對繼承和受遺贈登記不再強制公證，但在不動產統一登記過渡時期，數據共享尚處于構想和嘗試階段，登記人員素質有待加強，而繼承、受遺贈涉及更為廣泛、更為復雜的法律和社會關系，登記機構購買公證服務，由公證機構對繼承、受遺贈當事人的法律關系和社會關系進行審查不失為減少登記錯誤的可行方案之一。
參考文獻：