房地產商在市場競爭中積極尋求自身的競爭優勢，通過創新和品質提升來吸引客戶和投資者。房地產商如何迎接數字化時代的挑戰和變革？以下是一些房地產商精選的成功案例，希望對大家的房地產事業有所啟發。
房地產買賣合同有法律效力嗎篇一
地址：___________________
電話：___________________
營業執照號碼：_______________
開發企業資質證書號碼：___________
法定代表人：________________
身份證/護照號碼：_____________
委托代理人：________________
國籍：___________________
身份證/護照號碼：_____________
電話：___________________
地址：___________________
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營業執照號碼：_______________
開發企業資質證書號碼：___________
法定代表人：________________
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委托代理人：________________
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開發企業資質證書號碼：___________
法定代表人：________________
身份證/護照號碼：_____________
委托代理人：________________
國籍：___________________
身份證/護照號碼：_____________
電話：___________________
地址：___________________
買方：_____________________
國籍：___________________
身份證/護照號碼：_____________
地址：___________________
所占份額：_________________
公司或機構名稱：______________
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法定代表人：________________
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身份證/護照號碼：_____________
委托代理人：________________
國籍：___________________
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買方：_____________________
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所占份額：_________________
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買方：_____________________
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公司或機構名稱：______________
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法定代表人：________________
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委托代理人：________________
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第一條本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。
第二條賣方與深圳市規劃國土局簽訂深地合字()____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協議，取得位于深圳市____區____路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為____，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止。
賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數：地上____層，地下____層。
本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為________。
第三條買方購買______的第___棟___座___號房，位于____層，用途為____，建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____平方米，分攤公用建筑面積____平方米。
具體分攤項目和不分攤項目見附表。
具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
賣方出售的房地產所位于宗地編號為____的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。
賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。
第四條買賣雙方約定前條所述房地產按下面第__種方式計算購房款：
(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
(二)按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
第五條賣方委托________為購房款的代收和監管機構，______為本項目的工程監理機構。
雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。
賣方在代收機構的賬戶名稱是________，賬號______。
第六條買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：
(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。
(二)買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。
(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。
第七條賣方須于___年___月___日前將本合同規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。
賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。
賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。
買方接到書面通知后，應及時對房地產進行驗收。如有異議，應當在15日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。
第八條賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約會。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的：
(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在10日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。
(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。
第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。
第十條已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規劃設計主管部門申報。
第十一條賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。
《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。
第十二條交付使用的房地產實際面積與本合同規定面積存在差異的，按以下方式處理：
(一)按建筑面積計算購房款的：
交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以內(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。
交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)的`，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。
交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)，經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
(二)按套內建筑面積計算購房款的：
交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。
交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。
雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。
第十四條買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。
第十五條房地產移交后，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由__________公司負責房地產的物業管理，物業管理費按____元/平方米(建筑面積)計收。業主委員會成立后，可續聘或另選聘物業管理公司，管理費由業主委員會與物業管理公司協商確定。
買方所購商品房僅作______使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此，賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。
第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。
辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。
第十七條如賣方未按前條規定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止。
第十八條賣方應自本合同生效之日起7日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。
如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。
第十九條賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：
(二)《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;
(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。本合同中的“通知”指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。
以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
第二十一條本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決，協商不成的，選擇下列第__種方式解決：
(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;
(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
(三)依法向人民法院起訴。
第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問題，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效。
除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。
第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。
第二十四條本合同連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣方(簽章)：
買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：
買方代理人(簽章)：
___年___月___日___年___月___日
賣方(簽章)：
買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：
買方代理人(簽章)：
___年___月___日___年___月___日
賣方(簽章)：
買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：
買方代理人(簽章)：
___年___月___日___年___月___日
附表一：
建筑期購樓一次過付款：
簽訂此合同時付清全部樓價款，共計：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫：________元。
附表二：
建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款：
1、自簽約日起___日內付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。
2、___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。
3、___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。
4、___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。
5、___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。
或在該日期之前向有關銀行辦妥抵押貸款手續并按規定的期限付款。
附表三：
裝修標準：
1、外墻：
2、內墻：
3、天花：
4、地面：
5、門窗：
6、廚房：
7、衛生間：
8、陽臺：
9、電梯：
10、其他：
賣方(簽章)：
買方(簽章)：
____年____月____日
房地產買賣合同有法律效力嗎篇二
契約人：________
乙方（買方）：________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲方同意將座落在青島市區（市）________路____號____幢____單元____戶的住房（房屋所有權證號：土地使用權證號：____）計建筑面積____平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣元（大寫佰拾萬仟佰拾元整）。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）作為購房定金。
第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：
第四條甲方應于將房屋交付給乙方。
第五條甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的'費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。
第六條甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
第七條本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之________的違約金。任何一方逾期________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。
第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。
第十一條甲、乙雙方經協商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十二條本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。
甲方：________（簽章）乙方：________（簽章）
地址：________________地址：________
聯系電話：____________________聯系電話：________
委托代理人：________________委托代理人：________
____年________月________日
房地產買賣合同有法律效力嗎篇三
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。
房地產具體狀況如下：
二、房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。
五、房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。
六、甲方依法取得房地產權證號：_________________;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。
(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。
甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。
乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。
甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的'土地收益上繳國家]。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。
交付標志：_____________。
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。
在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。
自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。
乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。
如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。
逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。
若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。
逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、__________________________________________________。
第十二條驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。
本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。
甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。
甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。
第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執_____份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。
甲方(蓋章)：_______乙方(蓋章)：______
地址：_____________地址：____________
甲方代表(簽字)：___乙方代表(簽字)：___
電話號碼：_________電話號碼：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
銀行帳號：_________銀行帳號：_________
____年_____月____日_______年____月____日
房地產買賣合同有法律效力嗎篇四
乙方：上海商務咨詢有限公司
根據有關法律法規，甲、乙雙方經充分溝通和友好協商，就甲方開發建設的項目，委托乙方負責前期調研定位、招商策劃代理及營運管理等服務事宜，雙方本著平等、互利、長期合作的原則，簽訂本房地產招商合同，以資共同遵守。
一、項目簡介
甲方開發的項目，位于上海市路號，甲方委托乙方提供本房地產招商合同約定服務內容所涉范圍為：建筑面積萬平方米（以下簡稱項目）。
二、乙方提供的服務
根據本房地產招商合同約定，乙方應向甲方提供的服務應分為項目前期調研定位，招商策劃代理和營運管理三個階段。
（一）第一階段：項目前期調研及定位
1、該階段服務期限：
自年月日起至年月日止，服務期限為個月。
2、該階段乙方的工作目標及內容（詳見附件1）。
3、該階段服務進度計劃：
（1）項目組進駐現場：乙方應在本房地產招商合同簽訂的同時，向甲方提供該階段服務項目專案組的成員名單，經甲方審核無異議后三日內，甲方依據本房地產招商合同約定向乙方支付第一筆服務費，在乙方收到甲方支付的第一筆服務費之日起三個工作日內，乙方項目專案組成員進駐項目現場開展工作。
（2）全面實地調研：乙方專案組人員進駐項目現場后，應立即開展全面實地分析調研工作，了解項目前期進展、對項目所處區域商業市場進行調研分析、目標市場分析，并在自收到甲方支付的第一筆服務費之日起四周內，向甲方提出不少于兩個的開發方案，供甲方選擇使用。
（3）開發方案的研討：甲方確認開發方案后兩周內，乙方應開展消費者、目標客戶市場調查，測試調研工作，并向甲方提交該項目的調研定位終期報告初稿，就定位概念向甲方作以充分匯報并與甲方共同研究。
（4）商業策劃與定位報告的最終完成：乙方提交終期報告初稿后，專案組人員應就該終期初稿報告與甲方進行討論并聽取甲方的修改意見，并在五個工作日內按甲方意見修改完成并提交最終稿提交甲方確認。
4、該階段服務費的支付：
（1）該階段服務費總額為人民幣萬元整。
（2）本房地產招商合同簽訂后，且甲方確認乙方專案組人員名單之日起三個工作日內，甲方支付給乙方酬金人民幣萬元，作為預付款。
（3）在完成項目該階段服務后，如甲方委托乙方繼續提供第二階段服務，負責項目的策劃及招商代理的，則該階段剩余的萬元服務費甲方無需再向乙方支付，如甲方不委托乙方繼續提供第二階段服務，則甲方向乙方支付萬元，本房地產招商合同自動終止。
（二）第二階段：項目招商策劃及代理
1、該階段服務期限：
如甲方對乙方提供的第一階段服務滿意，同意乙方繼續提供第二階段服務，則該階段服務期限為：自甲方確認乙方提交的該項目《商業調研定位終期報告》之次日起至該項目正式開業滿6個月之日止。
2、該階段乙方的工作目標及服務內容（詳見附件2）。
3、該階段服務的實施方案和進度表：
（1）在本階段服務開始前五日，乙方須向甲方提供該階段服務內容的具體實施方案和《工作進度表》，甲方應在收到后十日內確認或提出異議。甲方確認后，該實施方案及《工作進度表》，即作為本房地產招商合同附件予以履行。
（2）如甲方提出異議的，乙方應當根據甲方的意見在三日內提交修改后的方案和計劃，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的方案和計劃的或修改二次后甲方仍不滿意的，甲方有權解除房地產招商合同，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。
（3）該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權在房地產招商合同履行期間根據實際情況予以調整，乙方應當無條件予以服從，甲方無需對該調整增加費用。
（4）乙方應當根據經甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計劃或甲方調整后的期限計劃履行服務項目，各項完成的日期以乙方提交該項目服務成果的'書面報告之日為實際完成之日。
4、該階段招商租金的價格條件：
（1）租金的標準不低于人民幣元/日/平方米。
（2）乙方應當嚴格遵守雙方確定的租金底價及浮動幅度開展工作。非經甲方的書面同意，乙方不得擅自低于底價價格。
（3）若因市場因素必須調低價格時，經甲方同意后可以調整。同時，乙方應對市場進行預測性分析，以書面報告形式向甲方提報，以其針對價格進行綜合性商議。
5、該階段工作模式：
（1）專案小組
乙方按甲方確認的專案組名單成立該階段服務專案組，專案小組人員應不少于6人。
（2）該階段服務期限內，除常駐項目現場人員外，乙方應按每月不少于兩次、每次不少于2人、每次不少于7天的標準向項目現場派駐資深工作人員到項目現場配合執行及指導。
（3）現場工作人員：乙方須于本階段服務開始之日起三日內委派兩名專業策劃招商人員常駐項目現場（駐場人員須具備5年以上房地產策劃及招商代理管理經驗，并至少具備3個以上高檔項目服務經歷），具體負責該階段服務的實施、執行和監控工作，以確保項目招商的質量。
（4）該階段服務期間，常駐人員應全職負責甲方業務，乙方同意甲方將乙方常駐工作人員納入甲方統一管理，作息時間按甲方工作人員執行。未經甲方同意，乙方不得隨意更換、抽調或減少項目專項服務人員（長駐人員名單及個人履歷詳見附件）；如常駐人員不能勝任甲方工作要求，乙方有義務調換常駐人員至甲方認可；常駐人員的交通食宿等工作費用由乙方自行負責并承擔費用。
（5）月例會制度：
甲方每月召開一次例會，乙方項目負責人必須參加，并須按甲方具體要求，溝通項目情況及匯報工作成果，乙方參加例會所需費用由乙方自行承擔。每月一次例會的具體召開日期和地點以甲方通知為準。
6、乙方招商基本進度指標：
（1）在年月日前，招商面積應達到總招商面積的50％，在項目正式開業之日前應達到總招商面積的80％。具體指標以甲方與乙方負責招商的客戶實際簽訂的正式合約，并甲方收到前三月租金為準。
（2）項目正式開業前，如乙方招商面積未達到項目總招商面積的80％或乙方未達到上述招商進度指標，則甲方有權解除房地產招商合同，乙方的服務費減半。
7、該階段服務費的計取：
8、該階段服務費的支付方式：
（1）該階段服務費結算以乙方招商之客戶與甲方簽訂正式的合約并交納相當于三個月租金，且正式進場為前提條件。
（2）該階段服務期間，如果乙方招商客戶退租、退場，乙方應負責立即招進新的客戶進場。
（3）甲、乙雙方以月作為該階段服務費的結算周期。雙方應于次月五日前對乙方上個月的服務費進行結算，甲方于確認結算值后的七日內向乙方支付服務費的50％），剩余50％在該階段服務期滿雙方結算完畢后支付。
9、該階段服務成果的形式和要求：
該階段服務期限內，乙方為甲方提供的服務應當以文字、圖紙、圖片或其他形式的載體體現，各服務成果具體載體均應當為至少書面文本二套以及至少電子文本一套（本房地產招商合同另有約定的除外）。
甲方：________乙方：________
代表：________代表：________
日期：________日期：________
房地產買賣合同有法律效力嗎篇五
甲方(賣方)：
契約人：
乙方(買方)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲方同意將座落在青島市區(市)路號幢單元戶的住房(房屋所有權證號：
土地使用權證號：
)計建筑面積
平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣元(大寫佰拾萬仟佰拾元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)作為購房定金。
第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：
第四條甲方應于將房屋交付給乙方。
第五條甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。
第六條甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
第七條本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的`規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。
第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。
第十一條甲、乙雙方經協商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十二條本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
身份證/法定代表人：
身份證/法定代表人：
地址：
地址：
聯系電話：
聯系電話：
委托代理人：
委托代理人：
年月日
房地產買賣合同有法律效力嗎篇六
乙方：________
（_________元/平方米）的價格轉讓給乙方，轉讓款總計人民幣_________元整（_________元整）。本宗房地產轉讓后，產權、使用權均歸乙方所有，該房地產的一切權利和義務概由乙方享受和承擔，協議簽訂后該房地產舊村改造的一切費用由乙方承擔。甲方不得以任何理由再收取其它費用，不得將此房地產及地上附著物產權繼承給其子女、親戚或贈與、再出售給他人。
二、付款方式：協議簽訂之日，乙方支付定金_________元整（另有收據），余款待地塊投標后兩天內付清（另有收據）。同時，甲方保證上述房地產產權清楚，甲方與外界的一切債務及糾紛由甲方承擔，與乙方購買的該宗土地無關。
三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付，與甲方無關。
四、乙方建房后，因拆遷等政策性原因引起房地房變動，該房地產產權應屬乙方所有，甲方必須無條件配合乙方辦理相關手續。
五、違約責任：本協議簽訂后，甲、乙雙方必須共同遵守，不得違約。如乙方違約，乙方不得向甲方索還已付款項；如甲方違約，甲方應將所收取的.款項和乙方投入的建房款在五日之內如數退還給乙方，并應付土地和房地產違約時市場價格叁倍的違約金。
六、在政策可做房產證的情況下，甲方及共有人必須無條件在三個月內把房地產權過戶給乙方。過戶的一切費用由乙方承擔，與甲方無關。在辦理過程中，甲方有義務和責任配合乙方工作，不得以任何理由提取報酬，否則應負違約責任。
七、其它未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，如甲、乙雙方就此協議發生爭議，協商解決不成，則可向當地人民法院提出訴訟。
本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。簽字后生效。
甲方（簽字）：_________身份證號碼：_________
甲方家屬成員（簽字）：_________
乙方（簽字）：_________身份證號碼：
見證人（簽字）：_________身份證號碼：_________
簽定日期：___年___月___日
房地產買賣合同有法律效力嗎篇七
買方(乙方)：______
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。
(六)甲方依法取得房地產權證號：_________________;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：_____________。
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、_______________________________________________________________。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的`房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、__________________________________________________。
第十二條驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交__________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執_____份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。
甲方：_________________
乙方：_________________
地址：_________________
地址：_________________
電話：_________________
電話：_________________
代表：_________________
代表：_________________
簽約日期：_____________
簽約日期：_____________
房地產買賣合同有法律效力嗎篇八
本合同雙方當事人：
甲方（轉讓方）：
姓名：________________
國籍：________________
居住地址：________________
【委托代理人】________________
姓名：________________
國籍：________________
地址：________________
郵政編碼：________________
電話：________________
乙方（受讓方）：________________
姓名：________________
國籍：________________
居住地址：________________
【委托代理人】________________
姓名：________________
國籍：________________
地址：________________
郵政編碼：________________
電話：________________
根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條 買賣房地產情況
甲方擬將位于________________________的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。
該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方于______年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為______，房地產權共有（用）證號碼為______。
第二條 買賣房地產價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為（______幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金（幣）____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。
乙方于_____年_____月_____日前支付第一期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
乙方于_____年_____月_____日前支付第二期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
最后一期付款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【】。
第三條 登記過戶手續辦理
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條 房地產交接
雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條 權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條 違約責任
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條 稅務承擔
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條 合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第____種方式解決：
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條 合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議（附件二），刊、充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
（簽章）（簽章）
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
簽于________________簽于________________
房地產買賣合同有法律效力嗎篇九
姓名：_________
聯系電話：_________
共有人：_________
聯系電話：_________
買方：_________
姓名：_________
聯系電話：_________
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶，房屋結構為_________，房產證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權屬證書號為_________。
第二條價格：
以房產證登記面積為依據，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：__________________。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，_________日內交付_________萬元，余款_________元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關于產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的'法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起_________日內，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。
除合同，追究乙方的違約責任。
第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：_________
乙方：_________
日期：_________
日期：_________
房地產買賣合同有法律效力嗎篇十
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產的'交易價格：
第三條付款時間與辦法：
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2、甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________單位，代表人是____________、
第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：
甲方：________________________
代表：________________________年____月____日
乙方：________________________
代表：________________________年____月____日
房地產買賣合同有法律效力嗎篇十一
買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產咨詢服務有限公司以下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。
一、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買：
二、意向金的支付及有效期限約定：
甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內確定是否購買該房)，在考慮期內甲方有權提出終止委托購買行為(須以書面形式)，并取回購房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____個工作日內為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認)，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立即無息返還。
三、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)
當丙方于確認期內在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉為購房定金給丙方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產買賣合同的，視為違約，則甲方無權要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，甲方：
四、甲方的義務：在本合同之有效確認期內，丙方同意出售并簽字確認后，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內,依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同。
五、乙方的義務：乙方負責為甲、丙雙方代書簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同，同時乙方協助甲、丙雙方辦理產權交易過戶手續、按揭貸款手續、房屋交接手續等相關手續。
六、甲方之服務報酬支付：甲方與丙方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金)支付給乙方。
七、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金，其金額按上述成交總價款的1%計。
八、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關稅、費均由甲方負責自行繳納。
九.丙方意見及義務
丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起5日內依上海延盛房地產咨詢服務有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產買賣合同、預售合同/出售合同等。
十、丙方之服務報酬支付
丙方與甲方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金)支付給乙方。
十一、丙方違約之約定：(特別提示)
若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂標準買賣合同的視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方：
十二、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關稅、費均由丙方負責自行繳納。
房地產買賣合同有法律效力嗎篇十二
注冊地址：_________
郵政編碼：_________電話：_________
法定代表人：_________
身份證／護照號碼：_________
委托代理人：_________國籍：_________
身份證／護照號碼：_________電話：_________
地址：_________郵政編碼：_________
委托代理機構：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________電話：_________
法定代表人：_________
身份證／護照號碼：_________
買方：_________國籍：_________
身份證／護照號碼：_________電話：_________
地址：_________郵政編碼：_________
所占份額：_________
公司或機構名稱：_________
注冊地址：_________郵政編碼：_________
法定代表人：_________電話：_________
身份證／護照號碼：_________
委托代理人：_________國籍：_________
身份證／護照號碼：_________電話：_________
地址：_________郵政編碼：_________
第一條訂約依據與基礎
本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。
第二條項目建設情況
賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議／_________批復，取得位于深圳市_________區_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權。該地塊土地用途為_________，建筑容積率為_________；土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
前款所述土地領取的《房地產證》號碼為：_________；賣方經批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________；《建設用地規劃許可證》號為：_________；《建設工程規劃許可證》號為：_________；《施工許可證》號為：_________。
該房地產項目由_________設計；由_________承建；由_________監理。
本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設抵押，也無其他權利限制，業經深圳市土地和房產主管部門批準預售，《房地產預售許可證》號為_________。
第三條標的房地產情況
買方購買前條所規定房地產項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房（房號以附圖中樓層平面圖為準），是為本合同標的房地產（以下稱本房地產）。其用途為公寓／住宅／別墅／辦公／商業／廠房／_________，建筑層高_________米；建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤共有建筑面積_________平方米。
套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤范圍、建筑面積計算規則及共有建筑面積分攤范圍及規則均見附件一。
具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
本房地產項目土地使用權出讓合同書及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目見附件三。
本房地產轉讓時，轉讓人（賣方）對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺、外墻等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。
本房地產項目土地使用權出讓合同對停車場、廣告權益等沒有特別約定的，停車場、廣告權益等隨本房地產同時轉移；有特別約定的，經房地產登記機關初始登記，由登記的權利人擁有。
第四條計價方式和價款
買賣雙方約定本房地產按下列第_________種方式計算購房總價款：
（一）按套內建筑面積計算：單價為每平方米人民幣／港幣_________元，總金額為人民幣／港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫_________元）。
（二）按套計算：總金額為人民幣／港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫_________元）。
第五條監管和代收
賣方委托_________為購房款的代收和監管機構。
賣方在代收機構的賬戶名稱是_________，賬號是_________。
第六條付款方式和日期
買方采取下列第_________種方式付款：
（一）一次性付款；
（二）分期付款；
（三）按揭方式付款。
買方首期支付本房地產總價款的_________％，其余價款向_________銀行借款支付。
具體付款方式和日期的約定見附件二。
第七條按揭
采用按揭方式的，賣方應書面告知買方辦理按揭所應具備的條件和應提交的資料；賣方應在本合同簽約之日起_________日內協助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。
買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協商達成選擇下列第_________種方式解決的補充協議：
（一）解除合同；
（二）變更付款方式。
選擇解除合同的，如因賣方過錯導致買方無法取得銀行按揭貸款的，賣方應退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產總價3％的違約金；因買方過錯導致無法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產總價3％的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。
第八條買方逾期付款的違約責任
買方如無正當理由未按本合同約定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
（一）按逾期時間，分別處理：
2、逾期超過90日的：賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10％向賣方支付違約金；買方愿意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同附件二約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
（二）_________。
第九條付款證明
買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書及購房發票給買方。
第十條交付時間和辦法
賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產交付買方使用，交付使用前應取得法律、法規規定相應的工程竣工驗收合格證明文件。
賣方委托物業管理公司辦理入伙手續的，應出具授權委托書并通知買方。
賣方在取得工程竣工驗收合格證明文件之前交付的，其交付行為無效。
賣方向買方交付時，應發出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應包含實際交付本房地產套內建筑面積的內容。
買方接到《入伙通知書》后，應依照賣方書面通知的時間對本房地產進行驗收，如有異議，應當在15日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。
本房地產經買方驗收，認為不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應在15日內對異議部分作出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。
在《收樓意見書》中，須逐條列明驗收內容，其中應包括：本房地產的位置、套內戶型結構、套內建筑面積、工程質量、裝修內容、套內設施設備、共用設施設備和附屬配套項目等內容，買方應對上述內容是否符合合同約定進行逐條書面答復。有異議的應明確以書面形式表示，無明確表示異議的視為符合交付標準。
賣方應妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名，或賣方將《收樓意見書》遺失的，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。
買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。
未經雙方約定，賣方在交付本房地產時，不得收取任何費用。否則，買方有權拒絕收樓。
對賣方未經雙方約定增加的裝修及設備，視為無條件贈送給買方。
第十一條交付的文件
賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：
（一）法定測繪機構出具的竣工面積測繪報告和預售面積測繪報告的相關部分；
（二）竣工驗收合格證明文件；
（三）《房地產（住宅）質量保證書》；
（四）《房地產（住宅）使用說明書》；
（五）前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單；
（六）《收樓意見書》；
（七）《業主臨時公約》。
上述文件中的（三）、（四）項，賣方應提供加蓋公章的原件；（一）、（二）、（五）項應出示原件并提供加蓋公章的復印件；（六）、（七）項應由買方填寫或簽署。
上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓。
第十二條交付時間的確定
本房地產交付時間，按下列方式確定：
（三）賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產的交付時間。
第十三條賣方逾期交付的違約責任
除本合同第十五條約定的特殊情況外，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產交付買方使用，按下列第_________種方式處理：
（一）按逾期時間，分別處理：
2、逾期超過90日（含90日）的，買方有權解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付房款及銀行同期貸款利息，并按本房地產總價款的8％向買方支付違約金。
買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。
（二）_________。
第十四條共用設施與附屬配套項目
賣方承諾在本房地產交付買方使用時，本項目的土地使用權出讓合同書及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成交付使用；經批準分期建設的，應按批準的進度建設并交付使用（見附件三）。共用設施及附屬配套項目不符合本合同約定或不能按約定時間交付使用的，視為不符合交付標準。
買賣雙方可就不符合交付標準事宜進行協商，達成補救及解決方案的補充協議；協商不成的，按下列第_________種方法處理：
（一）賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔違約責任；
（二）賣方支付本房地產總價款5％的違約金給買方。
第十五條不可抗力
因不可抗力嚴重影響施工進度，致使房地產不能按原定時間交付使用的，賣方應及時通知買方合理延期后的交付時間。
第十六條質量
本房地產交付后，買方認為有嚴重質量缺陷或主體質量不合格的，可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測。確屬有嚴重質量缺陷，不符合國家強制性標準的，買方有權解除合同，賣方應按本合同第十三條之約定承擔責任。
第十七條保修
本房地產工程質量保修期限，不得低于以下年限：
（一）地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水_________年（國家標準：_________）；
（四）墻面、頂棚抹灰層_________年（國家標準：_________）；
（五）衛生潔具_________年（國家標準：_________）；
（六）燈具、電器開關_________年（國家標準：_________）；
（七）裝修工程_________年（國家標準：_________）。
其他項目的保修期限按《房地產（住宅）質量保證書》中的承諾執行。
保修期自交付之日起計算。
在保修期限內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力造成的問題除外。
在保修期內，賣方經買方通知3日內不履行保修義務或拖延履行保修義務的，買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔；發生緊急情況的，賣方應當及時保修，否則買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔。
在保修期內，因質量缺陷經兩次以上維修后，仍不能解決質量缺陷，且嚴重影響到買方正常居住和使用的，買方有權要求解除合同，賣方須按本合同第十三條之約定承擔違約責任。造成其他損失，違約金不足以補償實際損失的，賣方應補償其差額。
第十八條面積差異處理
賣方交付使用的本房地產實際面積與本合同第三條約定面積存在差異的，按以下方式處理：
（三）交付使用的本房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異3％以上（不含3％）的，買方有權解除本合同。買方解除合同的，賣方在10日內退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產總價款10％的違約金給買方。買方不解除本合同的，依照前款方式執行。
實際套內建筑面積－合同約定的套內建筑面積
合同約定的套內建筑面積
第十九條裝置、裝飾、裝修
交付使用的本房地產的裝修部分達不到本合同附件四約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十三條之約定處理。
賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產品，且其對人體有害物質必須符合國家強制性標準的限制。
建筑裝置、裝飾、裝修材料有不合格產品，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。
第二十條規劃、設計變更
已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：
（二）本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱（如"房號"、"棟號"）等的變更，賣方應持五分之四以上本項目購房者同意的公證書，向深圳市規劃設計主管部門申報。經批準后，方可進行相關變更。
若買方不同意變更，賣方應自變更方案獲批準之日起15日內通知買方。買方有權自收到通知之日起15日內作出解除合同的書面決定；賣方未在規定時限內通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，并支付本房地產總價款8％的違約金；買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協議。
第二十一條瑕疵擔保
賣方保證銷售的房地產具有完全、有效的處分權，并免受第三人追索，沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因賣方原因，造成該房地產不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔賠償責任。
第二十二條辦證義務
賣方須在本房地產交付之日起半年內，辦妥本項目的房地產初始登記，并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務：
（二）賣方在簽訂本合同時填妥《深圳市房地產轉移登記申請表》（見附件五），待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本項目初始登記后徑向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。
辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。
第二十三條延期辦證的違約責任
如賣方未按前條約定履行辦證義務，造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方自取得工程竣工驗收證明文件之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止；由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。
第二十四條結構與用途禁制
本房地產僅作_________使用，買方不得改變該房地產的建筑主體結構、承重結構和用途。
第二十五條物業管理
賣方以招標／協議方式聘請具有_________級資質的_________物業管理有限公司對本項目進行為期三年（自首次入伙之日起計）的前期物業管理服務，物業管理費按每月每平方米建筑面積_________元計收，本體維修基金按政府規定收取。期限未滿，業主大會選聘物業管理企業，業主委員會與物業管理企業簽訂的物業管理服務合同生效的，前期物業管理服務合同隨即終止。
賣方應在預售時公布與物業管理企業簽訂的前期物業管理服務合同和制定的業主臨時公約；賣方簽訂前期物業管理服務合同和制定業主臨時公約不得侵害買方的合法權益，不得與本合同的約定相抵觸；買方依法享有的物業共有部位、共用設施設備等的所有權或使用權，賣方不得擅自處分，不得改變用途。
買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。
賣方無償提供產權屬全體業主共有的_________平方米建筑面積的物業管理用房，其位置見附圖5。
已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標準交付物業管理費。
賣方應按我市相關法規的規定在業主大會成立后兩個月內交付共用設施維修基金。
第二十六條文件便利
賣方有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務：
（三）主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；
（四）賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業管理服務合同》。
第二十七條合同備案
賣方應于本合同簽字之日起7個工作日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。
如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。
買方有權督促賣方履行備案義務。
第二十八條通知與送達
本合同中通知均采用書面形式。在通知書上，如系單位發出應加蓋公章，如系個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。
買賣雙方地址以本合同載明的地址為準。如地址發生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果。
送達方式采取直接送達買賣雙方并簽收或郵寄送達（掛號信或特快專遞）；如已經采取以上方式但無法送達而采取公告方式送達的，應在《深圳特區報》／《深圳商報》／《深圳法制報》上進行公告，自公告之日起的第十日，視為送達。公告內容應有被送達人的名稱或姓名。
第二十九條附件與合同組成
買賣雙方可約定其他條款列于附件六中。
附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。
本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。
賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。
第三十條糾紛處理
本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決；協商不成的，選擇下列第_________種方式解決：
（一）向深圳仲裁委員會申請仲裁；
（二）向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；
（三）向人民法院起訴。
第三十一條合同變更與注銷
本合同經登記備案后，不得隨意變更或解除。如依照本合同相關條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內容或解除合同的，雙方持變更或解除合同的補充協議或裁（判）決書到深圳市房地產權登記機關辦理本合同變更或注銷登記備案的手續。
第三十二條合同數量及持有
本合同包括附件及附圖，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門。
第三十三條生效
本合同自簽訂時起生效；涉外的經公證后生效。
賣方（簽章）：_________ 買方（簽章）：_________
賣方代理人（簽章）：_________ 買方代理人（簽章）：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
房地產買賣合同有法律效力嗎篇十三
買方（乙方）：_______________________
根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協議，以資共同遵守。
（二）房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_________（面積/分攤面積）_________平方米。
（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：______________。
（六）甲方依法取得房地產權證號：__________；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（_______幣）計_________元。（大寫）：________________元整。甲、乙雙方同意，在本協議自簽訂之日起的_________天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_________付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方轉讓的房地產為以______________（出讓方式/劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。
（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限為______年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本協議約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為______年（從______年______月______日至__ ___年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓協議載明的權利、義務一并轉移給乙方。
（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，_______（應辦理/可以不辦理）土地使用權出讓手續的，應由_____（甲方/乙方）按規定_______（辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。
第四條甲、乙雙方同意，本協議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：________________。
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_________（市/區/縣）房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產風險責任自該房地產________________（權利轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方。
第七條本協議生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產_________（權利轉移/轉移占有）前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協議附件四約定支付。自_________（權利轉移/轉移占有）后該房地產所發生的費用，按本協議附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬_________（居住/非居住）房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本協議約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
（一）乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，協議繼續履行。
（二）甲方有權通知乙方單方解除協議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按協議約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
（一）甲方除應支付利息外，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，協議繼續履行。
（二）乙方有權通知甲方單方解除協議，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協議之日止）外，還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條經甲、乙雙方協商一致，本協議未盡事宜，在不違反本協議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本協議不可分割的一部分。本協議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本協議由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協議時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本協議規定履行。
第十四條本協議使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本協議過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
（一）提交_________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條本協議一式______份，甲、乙雙方各執____份，_________（市/區/縣）房地產交易管理機構執一份，_________（市/區/縣）房地產登記機構一份（本協議經公證的公證部門留存一份）。
賣方（簽章）：_________
買方（簽章）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
簽訂地點：_____________
附件
一、房屋相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）（略）
二、業主公約（略）
房地產買賣合同有法律效力嗎篇十四
買方(甲方)：
身份證：
買方(乙方)：
身份證：
根據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的'房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協商一致，達成協議如下：
面積為平方米。
第二條：甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方交付元整，剩余元，限年月日付清。
第三條：簽訂合同日期前，該房屋所有債務，貸款，水電，物業等由甲方負責還清。
第四條：本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履行。
第五條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
電話：
乙方：
電話：
年月日
房地產買賣合同有法律效力嗎篇十五
立合同人：
賣方：
法定代表：
委托代理人：
買方：
法定代表：
委托代理人：
買賣雙方現就下列房地產買賣，訂立本合同，共同遵守：
一、房地產座落于廣州市______區______路______街______巷______（里、坊）______號______房，《______證》______證號______號，測量：______圖______幅______地號。
二、該房地產結構______層，使用土地面積為______平方米，出售部位為該屋______樓（棟）______單元（詳見房地產證確權面積），建筑面積為______平方米，連同室內附著設施。
三、買賣雙方議定交易價為人民幣______元，______（大寫：______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）簽定本合同時，買方已按房地產交易價20%______元______，（大寫：______仟______佰______拾萬______仟______佰______拾______元整）作為定金支付給賣方，余額______元______，（大寫：______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾元整），應在廣州市房地產交易所（簡稱：交易所）辦理房地產過戶之日支付給賣方。
四、賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續，視為違約。
五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。
六、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產交易管理辦法》（簡稱：《交易管理辦法》）第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理。
七、本合同自雙方簽字，經交易所登記后生效。
八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執合同應交回交易所備案。
立合同人：
賣方或委托代理人（簽名）：
身份證號碼：
聯系地址：
聯系電話：
買方或委托代理人（簽名）：
身份證號碼：
聯系地址：
房地產買賣合同有法律效力嗎篇十六
賣方（下稱甲方）：
買方（下稱乙方）：
第一條 本合同依據中華人民共和國有關法律、法規和《深圳經濟特區房地產轉讓條例》制定。
第二條 甲方經與深圳市規劃國土局（以下簡稱市規劃國土局）簽訂深（ ）合字（ ）號《土地使用權出讓合同書》，取得位于深圳市_________區__________________________________路，地塊編號為：_______________，土地面積_____________平方米的土地使用權，土地用途為________，土地使用期限自_____年___月____日至______年______月_____日止，共計_____年，土地所有權屬中華人民共和國。該幅土地領取的《房地產證》號為__________。 甲方經批準在上述土地上興建房地產，定名為___________，主體建筑物的性質為________，屬______結構，建筑層數_____層，現經批準進行預售，《房地產預售許可證》號為___________，《商品住宅外銷許可證》號為_________________。
第三條 乙方向甲方購買上述房地產的第
第四條 甲乙雙方同意上述房地產售價為人民幣
第五條 甲方委托
第六條 乙方如未按本合同第五條規定附表
第七條 甲方須于
第八條 甲方不能按上條規定時間交付房地產予乙方使用時，每延期一日應向乙方支付相當于上述房地產價款的萬分之五的違約金。 延期超過三十天，乙方有權單方解除合同并書面通知甲方，甲方應在十天內將乙方已付的一切款項（不計利息）退還乙方，并支付房地產價款的百分之十的違約金；乙方不解除合同的，甲方應按每延期一日向乙方支付相當于上述房地產價款的萬分之三的違約金。
第九條 因火災、地震、水災、戰爭等不可抗力的特殊原因致使房地產買賣合同無法履行或不能全部履行的，甲方必須獲得由深圳市相應主管部門出具的證明文件。
第十條 甲方出售的房地產須按照市規劃國土局批準的建筑圖紙完成全部建筑工程，并經深圳市建筑工程主管部門驗收合格，通路、通水、通電，領取《竣工驗收證書》后方可交付乙方使用。
第十一條 交付使用的房地產實際建筑面積如大于或少于本合同規定的面積的，甲方或乙方有權要求對方以面積差額的購房價格補交或退還款項。交會使用的房地產裝修部分達不到本合同附表三約定的裝修標準的，乙方有權要求甲方補償裝修的差價。
第十二條 乙方付清購樓款后，甲方應出具付清樓款證明書。
第十三條 房地產移交后，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由
第十四條 甲方應在領取房地產《竣工驗收證書》后的一百五十天內書面通知乙方共同向深圳市房地產權登記機關（以下簡稱市產權登記機關）申請房地產轉移登記。房地產權轉移登記發證后，乙方依法享有占有、使用、收益、處分的權利。
第十五條 辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第十六條 如因甲方的過失造成乙方不能按法定期限領取《房地產證》，從甲方取得房地產《竣工驗收證書》之日的第一百八十天起，按市房屋租賃主管部門規定的指導租金標準，由甲方向乙方支付租金直至市產權登記機關核發《房地產證》之日止。
第十七條 甲方出售的房地產位于地塊編號為_________的土地及公共設施，為該地域范圍內的房地產權利人共同享有（另有約定的除外），乙方按占地分攤面積承擔義務。
第十八條 甲方保留附表四之所列項目權益為本身擁有。
第十九條 乙方取得房地產權后，應按市有關規定繳納土地使用費。
第二十條 甲方應在房地產權轉移時將《土地使用權出讓合同書》復印件提供給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移。
第二十一條 甲方應自本合同生效之日起七天內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。
第二十二條 甲乙雙方可約定其他條款列于附表五中，附表五須經雙方簽章。
第二十四條 本合同的附表一、二、三、四、五及附圖一均為合同內容之一部分，合同用墨水筆填寫，與打字油印的文字具有同等效力。
第二十五條 本合同連同附表一、二、三、四、五及附圖一共
第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。 甲方（簽章）
附表一： 建筑期購樓一次過付款： 簽訂此合同時付清全部樓價款，可獲售價
附表二： 建筑期購樓分
附表三： 裝飾標準：
附表四： 下列項目權益為甲方擁有：
甲乙雙方約定：_
甲方（簽章）： 乙方：（簽章）：
_______年____月_____日
房地產買賣合同有法律效力嗎篇十七
隨著經濟的發展，很多小區逐漸屹立于大、中、小城市中。成為城市建筑的重要一員。國民有錢的都在買房，沒錢的因為要拆遷也要搬遷到各種各樣的小區中。下面提供一份房地產買賣合同的范本，希望對你有所幫助。
首先：要填寫買方和賣方的基本信息。
出賣人（甲方）： 身份證號：
配偶： 身份證號：
買受人（乙方）： 身份證號：
配偶： 身份證號：
根據中華人民共和國有關法律、法規有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方經友好協商，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：
（一）甲方依法取得的房地產權證號為：
（二）房地產座落在
（部位： ）房屋類型： 結構：
（三）房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。
（四）甲方保證轉讓的房地產無抵押等他項權利。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計 元。（大寫）： 拾 萬 千 百 拾 元整。
本合同簽訂后，乙方于 年 月 日之前支付全部房價款的 %計人民幣 元，剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續后付清。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 通知乙方進行驗收交接房屋。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。
第四條 自本合同簽訂之日起，甲方不再將該房屋另行出售，并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時，及時通知乙方共同向房地產管理部門申請辦理轉讓過戶手續。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，甲方承擔本合同約定的違約責任。
第五條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第六條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
第七條 違約責任
一、甲方將房屋另行出售給他人的，(合同范本 http://.)賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。
二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續，并且在乙方要求后仍拒不協助辦理的。甲方賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。
三、乙方逾期未付款，甲方書面催告后，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金，余款返還給乙方。
第八條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式兩份，雙方各執一份，在雙方簽字后生效。
甲方： 配偶：
通訊地址：
聯系電話： 年 月 日
乙方： 配偶：
通訊地址：
聯系電話： 年 月 日
最后雙方簽字并留下通訊方式。合同一式兩份，賣方和買方各一份。 《房地產買賣合同契約范本》出自：