在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。
合同中等和等等的區別篇一
在建設工程中，合同的簽訂是需要十分謹慎的。因為合同會關系到自己的切身利益。建設工程合同中約定一方當事人存在違約行為時，應接受“罰款”處罰，屢見不鮮，故，在建設工程合同糾紛案件中，應明確其性質及適用。接下來小編就帶大家看看建設工程合同中的"罰款"。
建設工程合同中“罰款”與行政處罰“罰款”性質迥異。后者屬于不平等主體間的行政執法行為，前者則是平等主體間基于一方違約行為違約責任承擔方式的約定，其不違反法律和行政強制性規定，效力應得到尊重和認可。
2.建設工程合同中“罰款”實為懲罰性違約金
各地方法院在民事糾紛審判實踐中，皆將建設工程合同中的“罰款”認定為懲罰性違約金。
懷化安捷建筑勞務有限責任公司與長沙市公路橋梁建設有限責任公司、湖南省溆懷高速公路建設開發有限公司建設工程施工合同糾紛二審民事判決書，(2015)湘高法民三終字第144號。
湖南省高院認為：“經查，雙方《路基工程勞務施工合同》獎罰規定”中對施工管理有相應約定。
路橋公司基于合同約定對施工方施工中的嚴重不規范行為的處罰系基于該約定，其性質當屬懲罰性違約金”。
中國十九冶集團有限公司與郎溪縣順通建筑安裝有限公司建設工程施工合同糾紛二審民事判決書，(2015)皖民四終字第00113號。
安徽省高院認為：“海螺公司作出了《關于中冶實久冶建設有限公司樅陽海螺項目部偷盜鋼材的處理通報》(樅海政(2009)6號文件)，決定對十九冶公司樅陽項目部偷盜鋼筋行為處罰88萬元，十九冶公司在業主方出具的《中冶實久四期價撥清單-合同號zyjas4003》上對該筆扣款已簽字確認。
十九冶公司因順通公司私自外運鋼筋的行為承擔的88萬元罰款，應認定為基于其與業主的總包合同，而承擔的懲罰性違約金”。
違約金按其性質，區分為補償性違約金和懲罰性違約金，二者根本區別：
補償性違約金，其目的在于補償一方當事人因另一方當事人違約而造成的實際損失;
懲罰性違約金，其目的在于懲罰當事人的違約行為，即便守約方不存在實際損失，仍然要承擔懲罰性違約金之違約責任。
關于懲罰性違約金能否調整，如何調整，最高人民法院《關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的.指導意見》曾作出回應：
“二、依法合理調整違約金數額，公平解決違約責任問題……5.現階段由于國內宏觀經濟環境的變化和影響，民商事合同履行過程中違約現象比較突出。對于雙方當事人在合同中所約定的過分高于違約造成損失的違約金或者極具懲罰性的違約金條款，人民法院應根據合同法第一百一十四條第二款和最高人民法院《關于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋(二)》(以下簡稱《合同法解釋(二)》)第二十九條等關于調整過高違約金的規定內容和精神，合理調整違約金數額，公平解決違約責任問題。
6.在當前企業經營狀況普遍較為困難的情況下，對于違約金數額過分高于違約造成損失的，應當根據合同法規定的誠實信用原則、公平原則，堅持以補償性為主、以懲罰性為輔的違約金性質，合理調整裁量幅度，切實防止以意思自治為由而完全放任當事人約定過高的違約金。
7.人民法院根據合同法第一百一十四條第二款調整過高違約金時，應當根據案件的具體情形，以違約造成的損失為基準，綜合衡量合同履行程度、當事人的過錯、預期利益、當事人締約地位強弱、是否適用格式合同或條款等多項因素，根據公平原則和誠實信用原則予以綜合權衡，避免簡單地采用固定比例等“一刀切”的做法，防止機械司法而可能造成的實質不公平。
8.為減輕當事人訴累，妥當解決違約金糾紛，違約方以合同不成立、合同未生效、合同無效或者不構成違約進行免責抗辯而未提出違約金調整請求的，人民法院可以就當事人是否需要主張違約金過高問題進行釋明。人民法院要正確確定舉證責任，違約方對于違約金約定過高的主張承擔舉證責任，非違約方主張違約金約定合理的，亦應提供相應的證據。合同解除后，當事人主張違約金條款繼續有效的，人民法院可以根據合同法第九十八條的規定進行處理。”
上述最高人民法院關于調整違約金指導意見的法律和司法解釋依據：
《合同法》第114條第二款：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”
最高人民法院《關于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋(二)》(以下簡稱合同法司法解釋二)第29條規定：“當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的‘過分高于造成的損失’。”
合同中等和等等的區別篇二
甲方（借款人）：
乙方（出借人）：
甲乙達成以下協議
一、甲方向乙方借款人民幣元整，用途為,借款期限為年，從年月日至年月日。
二、計算借款利息的利率為：,借款利息的支付方式,借款利息的支付時間.
三、借款期限屆滿，甲方保證返還借款，否則愿意承擔一切法律責任。
借款人：出借人：
（簽字）（簽字）
見證人簽名
合同中等和等等的區別篇三
本人xxx現就貴方與本人簽定上海市x路x弄x號x室房地產買賣合同后未按合同如期交易過戶一事，鄭重致函貴方：
本人因個人住房需求，于x年x月x日與貴方簽定了關于上海市x路x弄x號x室房地產買賣合同。合同約定(按照合同原文相關書寫)。然而合同簽定至今，貴方任以種種理由拒絕履行交易過戶的義務，并提出由本人追加費用支付合同上約定的由貴方承擔的稅費，已構成合同違約，侵犯了本人的合法權益。
貴方應于收到本催告函之日起x日內與本人共同前往上海市x區房地產交易中心辦理x路x弄x號x室的房地產交易過戶手續。如貴方任然拒絕履行合法義務，將被視為貴方合同違約，本人保留采取法律手段追究貴方違約責任的權利。
希望貴方在收到本函后的x個工作日內給予答復，并就有關事項作出明確答復。
聯系電話：
傳真：
郵政編碼：
××
年月日
合同中等和等等的區別篇四
在簽定外貿合同過程中，買賣雙方部都有可能有意無意地在合同中明顯設置戍隱含許多“風險條款”，因而，如何充分利用“風險條款”，有效地規避風險，就成為買賣雙方在簽定合同時須慎之又慎的關鍵所在。
下面先舉兩個例子：
實例一：
1994年，某省糧*化工廠利用加拿大政府貸款通過藍*公司分批從該國王牌公司引進280萬美元的化工設備，在商訂合同時，精*化工廠為協調配套設備資金及建設情況，在合同裝運條款中加列了“賣方在裝運前內通知買方，并取得買方的同意，方可進行裝過”的條款。賣方對此無異議，并如期簽定了合同，日后，賣方按合同變求開始備貨，在首批貨物中，30%為外購貨，70%為自己生產的產品。完成備貨后，王牌公司向藍*公司發出裝運通知，但是，精*化工廠以配套資金沒有到位，附屬設施沒法開工為由，拒絕賣方發貨。
后經多次協商，精*化工廠同意在王牌公司同意支忖每年2萬美元倉儲費的前提下，接受第一批貨物。鑒于當時當地化工市場的情況，為避免損失，精*化工廠不再同意接受后幾批的貨物。最后，該合同以精*化工廠另外找到新的買家，才得以繼續執行。
案例二：
1990年，某地一進出口公司向巴西出口一批非食用玉米。合同規定：品質為適銷品質，以98%的純度為標準，雜質小于2%，運輸方式為海運，支付方式采用遠期匯票承兌交單，以給予對方一定的資金融通。合同生效后兩個月貨到買力，對方以當地的檢驗證書證明貨物質量比原訂規定低，黃曲霉菌累超標為由，拒收拾物。經查實，原貨物品質不妨礙其銷售，對方違約主要是由于當時市場價格下跌。后經多次商談，我方以降價30%完成合同。
從上述兩個案例中不難看出。有的合理巧妙地利用了“風險條款”，有效地保護了自己的利益;有的明知風險條款的存在，但為促成交易成功，同時對風險估計不足，也存有僥幸心理，而輕易跳進對方埋下的陷阱。所以，只有把握住“風險條款”，才能把握住商機，在商戰中立于不敗之地。案例一中，“經買方同意賣方方可裝運”的條款屬于“風險條款”。但作為買方，在該條款訂立之初，完全出自客觀原因。確為協調各部分資金及工程建設情況，也被賣方接受。隨時間的推移。在市場出現不利的情況下，該條款又使買方成功地減少了倉儲費，推遲了合同執行時間，順利地轉賣給其他客戶，從而規避、轉移了風險，收到了當初沒有預想到的結果。由此可見，合理巧妙地利用風險條款對于保護一方利益既是可行的又是有效的。但該案例也慕露出買方的一些問題：一是買方前期調查不深入，市場預測不準，造成該頂貸款合同沒成功。二是在一定程度上也影響了自己的信譽，為以后的貿易帶來了負面影響。相反，作為賣方，當初接受該條款時，并沒有充分考慮該條款的風險及對自己的不利后果。在合同實施時，也沒有適時把握這條款，只把它作為貿易合同中一般的裝運通知條款來看待，事前沒有征得買方同意就開始備貨，直到裝運前才通知買方，致使買方拒收貨物，最后不得不自食惡果，承擔倉儲費及長時間占壓資金的損失。
案例二中，支付方式、品質條款，對于出口方來講均存在很大的風險性。品質方面，雖考慮到了農產品的品質在備貨時很難準確把握，用“適銷品質”來補充，但沒有采用品質增減價條款具體地說明在品質出現不同程度的不符時的處理方式。另外，玉米本身具有易滋生黃曲霉菌的特點，長時間的運輸更加快其增長速度。對于這種可以預料但難以避免的狀況，在品質條款中沒有任何說明。這些都給對方拒收貨物提供了機會。在支付方式上，遠期匯票兌交單，貨到付款，雖是我國對南美貿易中普遍采用的方式，但這種方式過于注重促成合同的成立，風險性極大，特別容易被對方惡意利用。在市場形勢對其有利的情況下，往往都是以其它條款為由或拒收貨物，或大幅度壓價。該案便屬典型的惡君利用“風險條款”的例子。
如何規避風防
國際貿易合同商談中，條款的訂立會直接影響到買賣雙方的利益，在具體貿易中，應盡量避免易產生糾紛的“風險條款”。合理把握條款，最大限度地避免風險，是簽訂合同成敗的關鍵。具體應注意以下幾點：
1.選擇好貿易伙伴。誠實可靠是交易成功的基礎，加強資信調查是確定交易伙伴的重要方法。在調查中要重點了解對方的企業性質、貿易對象的道德、貿易經驗等，特別是貿易伙伴的資金及負債情況，經濟作風及履約信用等。
2.嚴格審查，把握好合同條款。實事求是地訂立合同，做不到的條款堅決不訂。
3.嚴格履行合同，防止任何與條款不符的風險發生，不給對方以可乘之機。
4.適時地轉嫁風險。對于自己不擅長的條款內容，利用合同將其潛在的風險轉移出去。例如，可把有關運輸的問題交給運輸公司辦理，這樣可以有效地避免風險。
5.充分利用完善的國際貿易保險體系，將可預測的風險用較低的代價轉移走。
一個軟條款帶來4萬美金的損失
信用證中的軟條款指主動權掌握在開證申請人手中;受益人無法控制的條款，或意思含糊不清、模棱兩可的條款。因難以滿足這種條款，往往會給受益人支全收匯造成相當大的困難和風險。以下案例中的一個軟條款使我方出口公司損失了四萬美金。
新加坡某銀行曾給中行開出過一份金額為usd382500.00的信用證。關于提單的notlfy?party有如下條款：notify?party?will?be?advisedlater?by?means?0f?l?/camendment?through?opening?bank?upon?instrugtions?from?the?applicant。但是，開證行遲遲不發信用證修改指定提單的被通知人，為避免信用證過期，我方公司無奈只好在信用證修改之前交單，并在提單的notiy?party-欄打上了appl1cant的名字。出單后開證行拒付。拒付原因桂：notify?par-ty?on?the?bill?of?lading?shown?as?applicant?whereas?l/camend-ment?has?not?been?effected意指l/c修改還未發出，b/l便顯示了notify?party。中行雖多次反駁，幾次電報電話來往，但開證行始終堅持不符點成立。并認為在修改未到的情況下不能交單議付。最后開證行來電稱申請人要求降價四萬美金才肯贖單，否則便要退貨。我方公司迫于各方面壓力不礙不接受了對方要求，以損失四萬美金為代價了結此事。
出單前，中行曾就修改信用證的問題征詢過公司的意見，并提示了其中蘊含的風險，但公司因急于發貨堅持交單議忖。我方公司稱這個問題在出單前已與申請人談妥，對方同意賅單，沒想到出單后對方變卦，以退貨相威脅伺機壓階。可見口頭的商業信用是靠不住的，只有嚴格按照信用證的要求正點交單才是收款的最佳保證。對于信用證中的軟條款能落實的應盡快落實，不能落實的應及早刪除，否則不要輕易發貨。我行就這個軟條款問題曾請教過新加坡國際商會的有關專家。該專家認為開證行的拒付雖然有些無理，但也有其辯詞，如果打起官司，我方公司很可能得不償失。
合同中等和等等的區別篇五
承租方：______以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在________________________，建筑面積______平方米，一般裝修，廚衛瓷磚，白色墻壁。出租給乙方作起居生活使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因停止出租的，請提前告知對方，以便減少雙方損失。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收租房押金：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、拖欠租金或管理費，水電費，有線電視，煤氣費，垃圾處理費等____個月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
第三條租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金____元，交納方式為上繳租，三個月支付一次，計(3個月)乙方需向甲方支付人們幣______元(大寫：________元整)。由乙方在每季度開始前交納給甲方，先付后用。以后每個______月付款一次，應在付款期末前______天支付。
第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納取暖費、水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。電底數是：電__度。
第七條甲方收乙方押金________元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
身份證號碼：身份證號碼：
聯系電話：聯系電話：
住址：住址：
年月日
合同中等和等等的區別篇六
甲方：
乙方：
為了貫徹落實“安全第一，預防為主”的安全生產方針，強化安全管理，確保項目施工人員的人身安全與健康，保障工程的順利進行，經雙方協商，達成如下協議：
1、施工人員必須牢記施工作業人員安全生產知識，不違章作業;
8、作業中出現危險征兆時，作業人員應立即暫停作業，撤至安全區域，并向上級報告;
10、施工人員必須做到活完料凈腳下清，施工現場打掃干凈。
11、全年無重大安全事故，輕傷率低于5‰。(注意：該條為與分包方約定的安全生產指標)
甲方(項目經理簽字、章)： 乙方(簽字)：
時間： 年 月 日 時間： 年 月 日
合同中等和等等的區別篇七
第六條工會應當幫助、指導勞動者與用人單位依法訂立和履行勞動合同，并與用人單位建立集體協商機制，維護勞動者的合法權益。
【解讀】本條是關于工會在勞動合同中的作用的規定。
工會是職工自愿結合的工人階級的群眾性組織。維護職工合法權益是工會的基本職責。根據工會法的規定，工會在全國人民總體利益的同時,代表和維護職工的合法權益。工會必須密切聯系職工，聽取和反映職工的意見和要求，關心職工的生活，幫助職工解決困難，全心全意為職工服務。工會依照法律規定通過職工代表大會或者其他形式，組織職工參與本單位的民主決策，民主管理和民主監督。按照勞動法、工會法等法律規定，各級工會組織享有廣泛的權利，如在參與民主管理、集體合同和勞動合同的訂立和履行、勞動合同的解除、勞動安全衛生、解決勞動爭議等。這些權利行使的主要目的，是為了維護職工的合同權益。因此，這些權利同時也是工會的職責。
幫助、指導勞動者與用人單位訂立和履行勞動合同，是工會一項具體的職責。工會法第20條也規定：“工會幫助、指導職工與企業以及實行企業化管理的事業單位簽訂勞動合同”。按照本法的規定，除了公務員和參照公務員管理的工作人員外，勞動者與用人單位都要訂立勞動合同。本來訂立勞動合同是勞動者和用人單位雙方的事，由勞動者和用人單位雙方平等協商確定。但是現階段，廣大勞動者的知識文化水平有判別，尤其是大量進城的農民工，很多人對什么是勞動合同，怎么簽訂勞動合同，簽訂什么樣的勞動合同，可能都不懂，迫切需要得到工會組織的幫助和指導。這些幫助、指導不是由工會代替職工與用人單位簽訂勞動合同，而是對職工作一些宣傳解釋工作，教育職工簽訂勞動合同的重要性，如何簽訂勞動合同，在勞動合同中有什么權利，應當履行哪些義務，怎么正確地履行勞動合同，違反勞動合同要承擔什么樣的責任，發生勞動爭議應當怎么辦?等等。目前，勞動合同的簽訂率不高，大量的勞動合同采取的是口頭形式，有的根本就沒有勞動合同，發生勞動爭議，處理起來沒有依據，造成一些案件久拖不決，勞動者的合法權益無從保護。針對現實中的這些情況，本法規定所有的勞動合同必須要有書面形式，并對勞動合同的內容作了明確的規定，要求比較嚴格，貫徹實施勞動合同法，用人單位和勞動者都有一個適應過程。因此，更需要工會發揮作用，由工會幫助、指導職工簽訂勞動合同，有利于勞動法、勞動合同法等法律的宣傳和貫徹執行，有利于使簽訂的勞動合同更加符合法律、法規的規定，有利于勞動者和用人單位雙方利益的平等，有利于減少勞動爭議的發生。需要注意，這里的工會包括各級總工會和基層工會組織。
集體協商機制是工會作為職工方代表與企業方就涉及職工權利的事項，為達到一致意見而建立的溝通和協商解決機制。建立集體協商機制，維護用人單位職工具體的權利。它的層面比三方機制要低。主要是由企業工會與用人單位建立。當然，也不排除地方總工會與用人單位之間建立集體協商機制。工會法規定，工會通過平等協商和集體合同制度，協調勞動關系，維護企業職工的勞動權益。集體協商的內容包括職工的民主管理;簽訂集體合同和監督集體合同的履行;涉及職工權利的規章制度的制定、修改;企業職工的勞動報酬、工作時間和休息休假、保險福利、勞動安全衛生、女職工和未成年工的特殊保護、職工培訓及職工文化體育生活;勞動爭議的預防和處理以及雙方認為需要協商的其他事項。企業工會與用人單位建立集體協商機制，定期或不定期地就上述事項進行平等協商，經協商達成一致意見的，工會一方應當向職工傳達，要求職工遵守執行;企業方也應當按照協商結果執行。
合同中等和等等的區別篇八
乙方：__________
甲、乙、雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方同意將店鋪轉讓給乙方使用。
二、店鋪轉讓給乙方后，由乙方交納水、電費及其他各項費用。
三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等;營業設備等全部歸乙方。
四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付轉讓費共計人民幣__________元整，(大寫：人民幣_______________元整)
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
日期： 日期：