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農(nóng)村三變改革實(shí)施意見 農(nóng)村三變改革合同篇一
為認(rèn)真貫徹落實(shí)省委、省政府《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村資源變資產(chǎn)資金變股金農(nóng)民變股東改革的指導(dǎo)意見》和市委、市政府決策部署，加快推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，激活農(nóng)村發(fā)展內(nèi)生動力，推進(jìn)全鎮(zhèn)農(nóng)村“資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股東”改革（以下簡稱“三變”）試點(diǎn)工作有序開展，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定如下方案。
一、總體要求
（一）指導(dǎo)思想
以_新時(shí)代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)黨的十九大精神及__視察甘肅重要講話和“八個(gè)著力”重要指示精神，牢固樹立新發(fā)展理念，把農(nóng)村“三變”改革作為完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度、增強(qiáng)新形勢下農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能的“總抓手”，作為農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和產(chǎn)業(yè)扶貧的“主引擎”，作為發(fā)展全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)、壯大村級集體經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化鄉(xiāng)村治理體系的“突破口”，以壯大集體經(jīng)濟(jì)和促進(jìn)農(nóng)民增收為核心，圍繞人、地、資金、經(jīng)營主體、村集體經(jīng)濟(jì)五類要素，通過股份制改革盤活農(nóng)村自然資源、存量資產(chǎn)和人力資本，發(fā)揮政府主導(dǎo)作用和龍頭企業(yè)、農(nóng)民合作社帶動作用，構(gòu)建以農(nóng)民為主體、股權(quán)為紐帶，整合農(nóng)村、政府和社會各種資源要素的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、鄉(xiāng)村振興，為加快推進(jìn)全縣脫貧攻堅(jiān)和全面小康進(jìn)程奠定基礎(chǔ)。
（二）基本原則
一是堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)。始終把加強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo)作為推進(jìn)“三變”改革的政治保證，注重改革的系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性和耦合性，形成改革合力。以“三變”改革統(tǒng)攬全縣農(nóng)村改革，統(tǒng)籌考慮農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展，統(tǒng)籌考慮城鄉(xiāng)改革發(fā)展，統(tǒng)籌考慮效率公平和共享，增強(qiáng)管控能力，提高依法推進(jìn)農(nóng)村“三變”改革的工作水平。
二是堅(jiān)持政策底線，尊重各方意愿。堅(jiān)持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度，堅(jiān)持農(nóng)村多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)、住房財(cái)產(chǎn)權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)，確保農(nóng)村土地集體所有性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損、生態(tài)環(huán)境不破壞，充分尊重新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體、村集體和農(nóng)民意愿，依法行政，發(fā)揮好基層和群眾首創(chuàng)精神，不搞強(qiáng)迫命令。
三是堅(jiān)持正確方向，注重循序漸進(jìn)。堅(jiān)持市場改革取向，發(fā)揮市場機(jī)制作用，有效配置市場資源要素，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有收益、農(nóng)民集體有分紅。發(fā)揮政府主導(dǎo)作用，強(qiáng)化政策扶持和路徑引導(dǎo)，提高改革實(shí)效。堅(jiān)持因地制宜、分類指導(dǎo)，不搞“齊步走”、“一刀切”，按程序、分步驟審慎穩(wěn)妥推進(jìn)。鼓勵(lì)鎮(zhèn)、村和龍頭企業(yè)、農(nóng)民合作經(jīng)濟(jì)組織積極探索、大膽創(chuàng)新，靠改革破解難題，激發(fā)農(nóng)村活力。
四是堅(jiān)持保障權(quán)益，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控。以實(shí)現(xiàn)好、維護(hù)好、發(fā)展好廣大農(nóng)民群眾的根本利益作為改革的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，充分保障農(nóng)民知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)，主動接受群眾監(jiān)督，使改革得到群眾支持。嚴(yán)格依法辦事，妥善處理各種利益關(guān)系和矛盾問題，切實(shí)防止集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部少數(shù)人侵占、支配集體資產(chǎn)，防止外部資本侵吞、控制集體資產(chǎn)，防止集體資產(chǎn)流失，防范市場風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、社會風(fēng)險(xiǎn)，真正讓改革成果惠及廣大農(nóng)民群眾。
（三）目標(biāo)任務(wù)
全面推進(jìn)我鎮(zhèn)農(nóng)村“三變”改革工作的建設(shè)，就選擇的有條件的鎮(zhèn)級試點(diǎn)村。采取“三變”+特色產(chǎn)業(yè)、“三變”+民心黨建、“三變”+鄉(xiāng)村旅游等模式，為農(nóng)村“三變”改革探索路徑、積累經(jīng)驗(yàn)。通過“三變”改革，使農(nóng)村閑置資源活起來、分散資金聚起來、增收產(chǎn)業(yè)強(qiáng)起來、群眾日子好起來。
一是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大。通過盤活要素資源，促進(jìn)農(nóng)村資源資產(chǎn)資金保值增值，試點(diǎn)村集體經(jīng)濟(jì)收入增長，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)營項(xiàng)目增長，村級基層組織的凝聚力、戰(zhàn)斗力、號召力明顯增強(qiáng)。
二是農(nóng)民增收渠道不斷拓寬。建立新型經(jīng)營主體與農(nóng)戶之間的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，把企業(yè)的技術(shù)、市場、資金與農(nóng)民的土地、勞動力、原料連為一體，讓農(nóng)民直接成為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈、資金鏈、價(jià)值鏈的投資者和受益者，著力打造“股份農(nóng)民”，不斷增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性、經(jīng)營性、工資性收入，使試點(diǎn)村農(nóng)村居民可支配收入增長。
三是特色產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效。以“三變”改革為抓手，壯大、引進(jìn)、新建一批農(nóng)業(yè)新型經(jīng)營主體，打造一批現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)和田園綜合體，把產(chǎn)業(yè)扶貧作為主攻方向，引導(dǎo)農(nóng)民入股經(jīng)營主體參與分紅，推動“產(chǎn)業(yè)連體、股份連心”，促進(jìn)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，提升玉米制種（苞谷粉）、果蔬、食用菌、花卉等特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、規(guī)模化經(jīng)營、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的水平。
四是鄉(xiāng)村治理更加有效。 通過“三變”改革，形成既體現(xiàn)集體優(yōu)越性又調(diào)動個(gè)人積極性的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行新機(jī)制，強(qiáng)化村集體引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的話語權(quán)，樹立起村“兩委”班子威信，密切黨群干群關(guān)系，構(gòu)建自治、法治、德治有機(jī)結(jié)合的鄉(xiāng)村治理體系，進(jìn)一步夯實(shí)黨在農(nóng)村執(zhí)政的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
（四）時(shí)間安排
全鎮(zhèn)試點(diǎn)工作分三個(gè)階段進(jìn)行： 一是動員部署階段。深入學(xué)習(xí)宣傳黨的十九大精神和全省農(nóng)村“三變”改革推進(jìn)工作會議精神，廣泛動員干部群眾，凝聚改革共識，為試點(diǎn)工作營造氛圍；成立農(nóng)村“三變”改革領(lǐng)導(dǎo)小組等工作機(jī)構(gòu)，確定試點(diǎn)村，制定全鎮(zhèn)試點(diǎn)工作實(shí)施方案，研究制定相關(guān)配套政策，明確相關(guān)部門職責(zé)分工，建立工作推進(jìn)機(jī)制。
二是試點(diǎn)推進(jìn)階段。嚴(yán)格按照“三變”改革試點(diǎn)工作實(shí)施方案，聚焦試點(diǎn)單位目標(biāo)任務(wù)，緊盯關(guān)鍵環(huán)節(jié)，著力探索資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股東的模式和經(jīng)驗(yàn)，突出抓好機(jī)制探索創(chuàng)新，在激活農(nóng)村資源、聚集分散資金、做強(qiáng)增收產(chǎn)業(yè)、助推精準(zhǔn)脫貧等方面取得明顯進(jìn)展。
三是總結(jié)驗(yàn)收階段。由縣、鎮(zhèn)農(nóng)村“三變”改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對試點(diǎn)工作進(jìn)行自查驗(yàn)收，對試點(diǎn)成效進(jìn)行綜合評估，形成評估報(bào)告，接受省、市檢查驗(yàn)收。
在總結(jié)“三變”改革試點(diǎn)工作的基礎(chǔ)上，“三變”改革工作在面上推開，確保按時(shí)完成全鎮(zhèn)改革任務(wù)。
二、主要內(nèi)容
（一）資源變資產(chǎn)
將屬于村集體的耕地、林地、草地、水域、“四荒地”（荒山、荒丘、荒灘、荒溝）等自然資源性資產(chǎn)和閑置的房屋、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)性資產(chǎn)，在清查核實(shí)、確權(quán)登記、評估認(rèn)定基礎(chǔ)上，通過一定形式入股參股到企業(yè)、合作社、家庭農(nóng)場等經(jīng)營主體，取得股份權(quán)利。
一是變集體資源為入股資產(chǎn)。對尚未承包到戶、仍屬于集體所有的耕地、林地、草地、水域、“四荒地”（荒山、荒丘、荒灘、荒溝）等資源進(jìn)行清查核實(shí)，評估作價(jià)，將農(nóng)村集體資源的使用權(quán)入股到經(jīng)營主體。探索將能產(chǎn)生價(jià)值的民俗文化、自然風(fēng)光、古樹村落、休閑旅游等資源資產(chǎn)入股，按股比獲得分紅收益。
二是盤活集體資產(chǎn)入股經(jīng)營主體。對一些閑置或低效利用的集體資產(chǎn)，包括集體興建和購置的房屋、具有經(jīng)營價(jià)值的各種建筑物和機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)施，村莊整治、宅基地整理等節(jié)約的建設(shè)用地，以及財(cái)政資金投入但劃歸集體所有的經(jīng)營性資產(chǎn)，通過清查核實(shí)、確定權(quán)屬關(guān)系之后，折價(jià)入股經(jīng)營主體，按股比獲得收益。
（二）資金變股金
將各級各部門投入到農(nóng)村的發(fā)展生產(chǎn)和扶持類財(cái)政資金（財(cái)政直補(bǔ)、社會保障、優(yōu)待撫恤、救濟(jì)救災(zāi)、應(yīng)急類等資金除外），按照各自使用管理規(guī)定和國家政策要求，折股量化為村集體或農(nóng)民持有的股金，集中投入到各類經(jīng)營主體，享有股份權(quán)利，按股比獲得收益。
一是財(cái)政支農(nóng)項(xiàng)目資金轉(zhuǎn)變?yōu)榇寮w股金。將各級各部門投入到農(nóng)村的項(xiàng)目資金和村集體申請到的財(cái)政專項(xiàng)扶持資金，包括生產(chǎn)發(fā)展類資金、農(nóng)業(yè)生態(tài)修復(fù)和治理資金、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金、支持村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展等專項(xiàng)資金和扶貧專項(xiàng)資金，在符合資金使用管理規(guī)定和國家政策要求前提下，折股量化為村集體或農(nóng)民享有的股金，投入到具有法人資格、經(jīng)濟(jì)效益好、發(fā)展前景廣的經(jīng)營主體，并按股比獲得收益。將分散扶持農(nóng)村生產(chǎn)發(fā)展的財(cái)政資金按使用管理規(guī)定和國家政策要求進(jìn)行整合，投入到農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施、鄉(xiāng)村旅游等形成的固定資產(chǎn)，以及投入經(jīng)營主體形成的經(jīng)營性資產(chǎn)，采取折股量化分紅或固定收益等方式，增加村集體和農(nóng)民收入。
二是財(cái)政到戶資金轉(zhuǎn)變?yōu)樨毨艄山稹⒕珳?zhǔn)扶貧到戶財(cái)政補(bǔ)助資金，在尊重建檔立卡貧困戶意愿基礎(chǔ)上，按照國家資產(chǎn)收益扶貧政策規(guī)定，投入到效益較好的經(jīng)營主體，合理確定貧困農(nóng)戶持有的股份比例，通過建立利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，獲得保息分紅和收益分紅，增加貧困農(nóng)戶收益。
（三）農(nóng)民變股東
鼓勵(lì)和引導(dǎo)農(nóng)民自愿以農(nóng)村土地（林地）承包經(jīng)營權(quán)、集體資產(chǎn)股權(quán)、住房財(cái)產(chǎn)權(quán)（包括宅基地使用權(quán)），以及自有生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施、大中型農(nóng)機(jī)具、資金、技術(shù)、技能等可折股量化的其它生產(chǎn)要素，通過協(xié)商或評估折價(jià)后，投資入股經(jīng)營主體，享受股份權(quán)利，獲得股份收益。
一是發(fā)展多種形式的土地（林地）股份合作。鼓勵(lì)農(nóng)民依法自愿以承包土地經(jīng)營權(quán)、林地經(jīng)營權(quán)等資源性資產(chǎn)折股量化后入股經(jīng)營主體，采取“經(jīng)營主體+基地+農(nóng)戶”、“經(jīng)營主體+集體+農(nóng)戶”等多種方式開展股份合作，讓農(nóng)民既能夠就近就業(yè)獲得工資性收入，又能夠作為股東分享到股金分紅等增值收益。
二是開展農(nóng)戶住房及附屬設(shè)施股份合作。在生態(tài)條件較好、人文資源豐富的鎮(zhèn)村，結(jié)合美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，鼓勵(lì)和引導(dǎo)農(nóng)民盤活閑置房屋、場園、自有林地以及可折股量化的其它附屬設(shè)施，以使用權(quán)入股，采取“旅游公司+農(nóng)戶”、“經(jīng)營主體+集體+農(nóng)戶”以及組建股份合作社等形式，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游，拓寬農(nóng)民增收渠道。
三是開展農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)股份合作改革試點(diǎn)。在“三變”改革試點(diǎn)村，先行開展農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)股份合作制改革試點(diǎn)，按照“清產(chǎn)核資、界定成員、量化資產(chǎn)、設(shè)置股權(quán)、頒證到戶（人）”的要求，將經(jīng)營性資產(chǎn)折股量化到本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，賦予農(nóng)民對集體資產(chǎn)占有、收益等更多權(quán)能。
三、實(shí)施步驟
試點(diǎn)村要遵循“十步走”的基本流程，穩(wěn)步推進(jìn)“三變”改革，確保改革工作科學(xué)有序、規(guī)范操作、風(fēng)險(xiǎn)可控。
（一）清理可變資本
一是清理“三資”存量。以鎮(zhèn)為責(zé)任主體，組成清產(chǎn)核資工作組，在2012年開展清產(chǎn)核資的基礎(chǔ)上，全面開展村集體資源、資產(chǎn)、資金核查核實(shí)工作，做好增減調(diào)整和價(jià)值重估，分門別類建立管理臺賬。二是分清可變資本。從村集體“三資”中科學(xué)合理地區(qū)分出可變的資源性資產(chǎn)、經(jīng)營性資產(chǎn)、非經(jīng)營性資產(chǎn)、流動性資產(chǎn)（資金）以及財(cái)政投入到村的發(fā)展類資金，采取協(xié)商或第三方評估等方式確定可變資源資產(chǎn)的價(jià)值，建立投資入股的可變資本臺賬。三是明確內(nèi)部機(jī)制。全面開展確權(quán)登記，經(jīng)村民代表大會討論決定，明確集體成員資格和收益分配對象，并建立資產(chǎn)的管理、使用等相關(guān)制度，為投資入股做好充分準(zhǔn)備。農(nóng)民自有的可變資本參照執(zhí)行。
（二）選準(zhǔn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)
一是突出特色選準(zhǔn)發(fā)展方向。緊密結(jié)合鎮(zhèn)村實(shí)際，深入挖掘發(fā)展優(yōu)勢和特色，選擇基礎(chǔ)好、潛力大，最適合本村發(fā)展的產(chǎn)業(yè)作為發(fā)展主攻方向。二是因地制宜編制產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。以資源為依托、以市場為導(dǎo)向、以村為單位，科學(xué)編制產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，組織專家、技術(shù)人員和有關(guān)部門進(jìn)行論證。三是抓發(fā)展壯大。依托國家級玉米制種基地、戈壁農(nóng)業(yè)示范區(qū)、牛羊產(chǎn)業(yè)大縣、特色林果基地等政策機(jī)遇，把發(fā)展“一村一品”、“一鎮(zhèn)一業(yè)”作為推動特色產(chǎn)業(yè)上規(guī)模的抓手，借助“三變”改革提檔升級。
（三）引進(jìn)承接載體
一是做好項(xiàng)目儲備。堅(jiān)持以規(guī)劃定項(xiàng)目，加強(qiáng)項(xiàng)目前期工作，明確項(xiàng)目的投資主體、建設(shè)規(guī)模、資金來源及完成時(shí)限等。每個(gè)試點(diǎn)村除在建項(xiàng)目外，儲備項(xiàng)目不少于2個(gè)。二是尋找合作對象。立足產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和資源優(yōu)勢，采取內(nèi)引外聯(lián)的方式，積極發(fā)展、引進(jìn)龍頭企業(yè)、合作社等經(jīng)營主體，并簽訂意向性合作協(xié)議。三是確定承接載體。對具有合作意向企業(yè)的資金、技術(shù)、生產(chǎn)經(jīng)營等情況進(jìn)行實(shí)地考察，經(jīng)擇優(yōu)比選后擬定重點(diǎn)合作對象，在鎮(zhèn)黨委、政府指導(dǎo)下，經(jīng)村民代表大會討論通過后確定合作經(jīng)營主體。
（四）帶動農(nóng)戶參與
通過村民大會、宣講培訓(xùn)等形式，加大“三變”改革政策宣傳力度，把政策、好處和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)都給群眾講清楚說明白。深入細(xì)致地做好群眾思想工作，做到家喻戶曉、人人皆知，激發(fā)群眾求變思富、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的內(nèi)生動力，積極引導(dǎo)廣大農(nóng)戶以土地承包經(jīng)營權(quán)、自有資金等資源要素投資入股經(jīng)營主體，主動參與“三變”改革，享受改革紅利。
（五）確定受益對象
根據(jù)可變資本權(quán)屬關(guān)系和類別確定收益對象。一是屬于村集體資產(chǎn)或資金入股的，通過村民會議或者村民代表大會，明確入股收益的范圍對象；二是屬于財(cái)政可變資金入股的，原則上按政策扶持范圍確定受益對象，根據(jù)不同情況，按照資金變股金操作辦法，應(yīng)明確集體內(nèi)部對入股資金收益在村集體、貧困戶及村民之間的收益分配分案；三是屬于個(gè)人資本入股的，其收益自主支配。
（六）落實(shí)投放資本
根據(jù)項(xiàng)目情況確定資金來源。一是屬于財(cái)政性資金支持的，按項(xiàng)目申報(bào)程序落實(shí)資金；二是屬于自籌資金入股的，依法以集資方式落實(shí)資金；三是無自有資金的，可根據(jù)情況采取信用貸款或申請擔(dān)保貸款等方式落實(shí)資金。
（七）協(xié)商合作事項(xiàng)
一是確定合作項(xiàng)目。根據(jù)協(xié)商意見確定合作的項(xiàng)目、合作方式、合作股份、股值、股比及利潤分配等事項(xiàng)；二是協(xié)商股比。村集體、農(nóng)民及承接經(jīng)營主體相互之間按照股權(quán)設(shè)置、股份量化和股比分配的相關(guān)要求，通過協(xié)商達(dá)成一致意見；三是公示公開。以集體資產(chǎn)或財(cái)政資金入股的，由村委會進(jìn)行張榜公示，接受監(jiān)督。
（八）簽訂合同協(xié)議
一是制定合同文本。建立法律援助服務(wù)機(jī)制，通過法律服務(wù)或聘請法律顧問等方式，參照全市“三變”改革的規(guī)范合同樣本，對合同的簽訂及“三變”改革涉及的相關(guān)法律問題提供指導(dǎo)和幫助。在此基礎(chǔ)上，就雙方達(dá)成的合作事項(xiàng)形成正式合同文本。二是依法簽訂合同協(xié)議。約定當(dāng)事人各方的權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)真履行合同協(xié)議。三是合同備案。合同簽訂后，各鎮(zhèn)將合同報(bào)送縣農(nóng)村“三變”改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。
（九）推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施
一是制定合作項(xiàng)目實(shí)施方案。明確項(xiàng)目任務(wù)目標(biāo)、責(zé)任義務(wù)、措施辦法、完成時(shí)限，有力有序推進(jìn)；二是加強(qiáng)管理。鎮(zhèn)黨委、政府要加強(qiáng)協(xié)調(diào)服務(wù)，及時(shí)化解合作過程中存在的困難和問題，督促合作雙方按時(shí)間節(jié)點(diǎn)穩(wěn)步有序推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施；三是強(qiáng)化指導(dǎo)。縣屬各職能部門加強(qiáng)業(yè)務(wù)技術(shù)指導(dǎo)，促進(jìn)項(xiàng)目高質(zhì)量完成。
（十）抓好驗(yàn)收總結(jié)
一是及時(shí)驗(yàn)收。對屬于財(cái)政資金項(xiàng)目，在項(xiàng)目實(shí)施完成后，各鎮(zhèn)政府和有關(guān)部門要對照規(guī)定、程序、標(biāo)準(zhǔn)對項(xiàng)目及時(shí)組織驗(yàn)收；二是兌現(xiàn)資金。項(xiàng)目管理單位根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果，按規(guī)定程序兌現(xiàn)項(xiàng)目資金；三是總結(jié)提升。項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束后，認(rèn)真分析“三變”改革項(xiàng)目中存在的困難和問題、取得的成效及經(jīng)驗(yàn)，在總結(jié)評估的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提升完善，提出突破難題和瓶頸的建設(shè)性意見，指導(dǎo)下一步工作開展。
四、推進(jìn)措施
（一）加快農(nóng)村“三資”清理及確權(quán)頒證工作。 在2012年清產(chǎn)核資的基礎(chǔ)上，全面開展試點(diǎn)村集體資源、資產(chǎn)、資金核實(shí)工作，組織對特色資源、生態(tài)資源、人文資源以及一切可以折股量化的生產(chǎn)要素進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查，查實(shí)存量、價(jià)值、結(jié)構(gòu)和使用情況。三變“改革”試點(diǎn)村的“三資”核實(shí)工作2018年3月底前完成并確權(quán)頒證。其他村的清產(chǎn)核資工作2018年年底完成并確權(quán)頒證。在摸清存量的基礎(chǔ)上，科學(xué)劃分可變資源資產(chǎn)，因地制宜，做好成員界定和折股量化，合理確定入股主體和承接經(jīng)營主體所占股比及收益分配制度。對貧困戶要優(yōu)先確權(quán)，確保他們在“三變”改革中首先受益。縣農(nóng)業(yè)主管部門和各鎮(zhèn)要加強(qiáng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織成員登記備案和集體資產(chǎn)監(jiān)督管理工作。
（二）加大資金整合和支持力度。 縣財(cái)政、發(fā)改、農(nóng)業(yè)、畜牧、扶貧等部門要加強(qiáng)與上級部門的溝通銜接，參照省上制定的財(cái)政支農(nóng)資金入股量化折股操作辦法和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定細(xì)化涉農(nóng)資金的折股量化操作辦法，為基層“三變”改革提供政策指導(dǎo)。2018年縣財(cái)政安排農(nóng)村“三變”改革專項(xiàng)資金100萬元，整合扶貧互助資金、扶持集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展資金1000萬元，用于農(nóng)村“三變”改革。對各級投入到農(nóng)村的龍頭企業(yè)扶持資金、一事一議財(cái)政獎補(bǔ)資金、扶持壯大村級集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展資金，按照“三變”改革要求，優(yōu)先投向經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對薄弱村和與貧困戶建立密切幫帶關(guān)系的新型經(jīng)營主體，入股分紅。充分發(fā)揮縣富民產(chǎn)業(yè)投資公司等政府融資平臺的優(yōu)勢作用，主動承接金融資金，支持“三變”改革。以財(cái)政資金為杠桿，撬動農(nóng)戶分散資金、社會資金、金融資本參與“三變”改革。
農(nóng)村三變改革實(shí)施意見 農(nóng)村三變改革合同篇二
房主人(甲方)
承建人(乙方)
甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、建筑項(xiàng)：
私人住宅主體工程。
二、承建方式：
1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。
2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應(yīng)及時(shí)提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進(jìn)度。
3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、搭架用的竹木等，費(fèi)用由乙方自理。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。
三、建房工期：
建房工期為天，自挖地基，標(biāo)高正負(fù)零零線開始施工算起。
四、承建工程價(jià)格：
五、施工安全要求：
乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、工期延誤：
乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。
1、因停電、下雨等造成停工;
2、不可抗力;
3、甲方同意給予順延的其它情況。
七、付款方式：
乙方進(jìn)場后，甲方將預(yù)付工程款元，以后將按工程進(jìn)度付款。每層澆注封頂后，若無質(zhì)量問題，甲方即向乙方支付該樓層的部分預(yù)付工程款元。余下的人工錢待整個(gè)工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格，乙方將工程全部交給甲方使用后3月內(nèi)全部付清。
八，違約責(zé)任和爭議的解決辦法：
以上合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢的50%給乙方。
3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付人工錢，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。
4、除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
農(nóng)村三變改革實(shí)施意見 農(nóng)村三變改革合同篇三
乙方 承租方
一、該地為 段，合計(jì)為 畝，租自20 年 月 日至 年 月 日止。
二、根據(jù)土地承包法有關(guān)規(guī)定，乙方在租賃協(xié)議簽字生效之日起一次性付清每畝每年 斤優(yōu)質(zhì)小麥的土地租金，（根據(jù)當(dāng)時(shí)小麥?zhǔn)袌鰞r(jià)格折合現(xiàn)金兌付各農(nóng)戶）以后每年的 月 日為下年度土地租金的付款日期，如20天付款不清，罰滯納金5%，40天內(nèi)仍不能付清租金的，視為自動終止協(xié)議，甲方有權(quán)收回乙方所租用土地，并清理地面所有苗木及其它附屬物。
三、乙方在租用土地期間，根據(jù)本地區(qū)企業(yè)占地付費(fèi)情況隨行就市，進(jìn)行土地租金的增加或減少而調(diào)整。
四、乙方在取得土地使用權(quán)后，不得改變其土地用途，不得轉(zhuǎn)讓，買賣或用于其它經(jīng)營活動。
五、在協(xié)議執(zhí)行期滿前6個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方需相互告知租與不租（在同等條件下乙方可優(yōu)先租用），如乙方不愿繼租，則由乙方對所占土地進(jìn)行復(fù)耕，達(dá)到可耕標(biāo)準(zhǔn)后方可退還給甲方。
六、甲方有責(zé)任為乙方提供良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，若與甲方
村民發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)配合乙方協(xié)助解決。本協(xié)議不應(yīng)以法人變更而解除。
七、本協(xié)議在履行期間，若發(fā)生國家征地或其它政策性原因?qū)е乱曳綗o法使用土地時(shí)，本協(xié)議自動終止，由此引發(fā)的補(bǔ)償款項(xiàng)，甲方的土地補(bǔ)償款由甲方所得，乙方在該土地上苗木及其它附屬物的補(bǔ)償款由乙方所得。
八、乙方在土地使用期間應(yīng)搞好干群關(guān)系，增進(jìn)團(tuán)結(jié)，乙方在投入正常生產(chǎn)后應(yīng)給甲方提供一定數(shù)量的就業(yè)崗位（每畝地一人）所需員工本組村民優(yōu)先錄用（不含技術(shù)工）。
九、本協(xié)議受法律保護(hù)，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，如有一方違約，所造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方全部承擔(dān)。
十、本協(xié)議如有不盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。
十二、本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方代表簽字： 乙方代表簽字：
村委會代表簽字：
農(nóng)村三變改革實(shí)施意見 農(nóng)村三變改革合同篇四
第一條 房屋情況
該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：__________________________ 房屋座落：______市______區(qū)_______村。設(shè)計(jì)用途 居民自住用房 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米。
該房房土地來源為： 農(nóng)村集體土地劃撥 ，房屋建于_________年使用至今為______年。
第二條 該房屋價(jià)款規(guī)定
該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為30萬元，計(jì)叁拾萬元(大寫)
第三條 房屋交付日期
1、 變更合同
2、 解除合同
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付款。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理：
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期付款的處理
合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。
第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定
該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償)。
該合同由雙方所在村委會給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。
第九條 公證人的規(guī)定
本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
農(nóng)村三變改革實(shí)施意見 農(nóng)村三變改革合同篇五
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣 元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。 十
二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。 十
乙方簽字： 聯(lián)系地址：
聯(lián)系地址： 電話：
電話：________年____月____日
________年____月____日
農(nóng)村三變改革實(shí)施意見 農(nóng)村三變改革合同篇六
承建方：以下簡稱乙方
根據(jù)中華人民共和國建筑法及合同法，經(jīng)雙方共同自愿協(xié)商，由乙方承建甲方自用小二層住房的施工工程。
一、承包方式及內(nèi)容
1、甲方將自用小二層住房約為300平方米，承包給乙方，甲方負(fù)責(zé)將主材運(yùn)輸?shù)焦さ亍?/p>
2、房屋修建為二層磚砼結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆砼樓板，砼構(gòu)造柱。
3、正負(fù)零以下由乙方調(diào)配人員施工，甲方予以配合及負(fù)責(zé)人工及生活費(fèi)用。
4、乙方承包由正負(fù)零以上修建，包括砌墻、鋼筋、支模、內(nèi)外墻抹灰及任意一方外墻瓷磚粘貼。
5、乙方自行負(fù)責(zé)提供所有支撐架、模板及所需一切機(jī)械。
二、收方方式及承包單價(jià)
1、乙方由正負(fù)零以上按實(shí)際建筑面積進(jìn)行實(shí)收。
2、經(jīng)雙方協(xié)商以170元/m2計(jì)算。
三、甲方的責(zé)任和義務(wù)
1、甲方無償提供給乙方水、電。
2、甲方自開工之日起滿足提供建筑主材給乙方，以免造成停工待料，延誤工期。
3、甲方在每層現(xiàn)澆當(dāng)日提供所在工人一天生活，其余時(shí)間生活由乙方負(fù)責(zé)。
4、甲方一次性付給乙方安全費(fèi)元。
四、乙方的責(zé)任和義務(wù)
1、乙方必須按質(zhì)按量完成所承包的內(nèi)容及項(xiàng)目。
2、乙方必須按甲方要求程序進(jìn)行施工。
3、乙方必須做到安全文明施工，安全由乙方全面負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4、乙方不得隨意浪費(fèi)材料，不得故意拖延工期。
5、各工種人員由乙方負(fù)責(zé)調(diào)配。
五、質(zhì)量要求
1、砼強(qiáng)度要求達(dá)到：
2、砌磚飽滿度，垂直度，平整度，砼構(gòu)造柱砌磚要求4進(jìn)4出。
3、抹灰面的垂直度，平整度。
六、付款方式：
開工之日付20%，約為元，以后按工程進(jìn)度，在每層現(xiàn)澆完后付20%，約為二次，約為元，余款待工程全面完工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次性付清。
七、施工時(shí)間：
開工：
竣工：
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字即時(shí)生效，希望雙方共同遵守，若一方違反，必須承擔(dān)相應(yīng)損失，另外，本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
農(nóng)村三變改革實(shí)施意見 農(nóng)村三變改革合同篇七
無論我們身處在哪個(gè)地方，只要我們想要裝修我們的房子，就難免會遇到各種各樣的問題，正是這些問題我們在裝修前就非常與必要與裝修公司或者是裝修團(tuán)隊(duì)簽訂一份合同，農(nóng)村也不例外。簽訂房屋裝修合同不僅保障個(gè)人利益也是雙方利益的保障。那么農(nóng)村房屋裝修合同范本是怎樣的呢？下面是小編為你整理了“農(nóng)村房屋裝修合同范本”，希望能幫助到您。
一、甲方提供圖紙，乙方按圖紙進(jìn)行施工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格支付承攬裝修費(fèi)，也可以由甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，乙方負(fù)責(zé)對甲方咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方關(guān)于工程的相關(guān)事宜應(yīng)與甲方聯(lián)系，以確保工程質(zhì)量和工期。
二、裝修施工地點(diǎn)：______________________________________________。
三、乙方為單包工的方式承攬裝修，承攬裝修單價(jià)為：每_______元/平方米。
四、在施工中由乙方自行提供相應(yīng)的設(shè)備、工具和技術(shù)，以及自行聘請技術(shù)工人，并由乙方對安全事故承擔(dān)全面責(zé)任，如果在施工中發(fā)生事故以及人員傷亡，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，也不墊付任何費(fèi)用。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如遇上述情況發(fā)生，造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
五、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則給甲方及乙方自己或第三方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及人身損失均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、本合同一式_______份，雙方各持_______份，均具有同等法律效力。
甲方：__________________________
乙方：__________________________
工程地址：________________________________________________。
工費(fèi)：____________元
1、施工隊(duì)進(jìn)場，付首期款_______________元。
2、瓦工完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，付中期款_______________元。
3、工程竣工，經(jīng)物業(yè)，甲方驗(yàn)收合格，付剩余款______________元。
1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套。
2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可。
1、乙方應(yīng)提前7天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在7天內(nèi)及時(shí)采購材料供施工隊(duì)使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方自行采購的材料需甲方認(rèn)可方可使用。
3、乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)向甲方說明。
4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。
5、乙方應(yīng)做好對施工完成的成品保護(hù)工作。
6、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。
7、甲方有權(quán)增加或減少裝修項(xiàng)目，加項(xiàng)時(shí)與乙方協(xié)商價(jià)格、材料等事宜。
從_________年______月_____日起至_______年______月_____日止，工期為_______天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費(fèi)______元/天。
甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方施工人員應(yīng)協(xié)助搬運(yùn)，甲方適當(dāng)付費(fèi)。
1、垃圾袋裝化。
2、垃圾應(yīng)日日清。
3、垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。
1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。
2、未經(jīng)甲方許可，工地施工人員及非工地施工人員不得在工地過夜。
3、乙方應(yīng)具備在北京市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。
乙方指定由_______為工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，_______為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場必須保持______人以上的施工人員。
5、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。停工一天扣除乙方人工費(fèi)_______元/天。
乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。
1、現(xiàn)場禁止使用明火，乙方配備滅火器。
2、現(xiàn)場禁止吸煙。油漆材料必須和其他材料分開放置。
3、乙方要愛護(hù)甲方家中物品，損壞時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)并恢復(fù)原樣，并賠償全部損失。
1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在_______年內(nèi)無償維修。
2、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后_______天內(nèi)及時(shí)維修，特殊情況(水、電問題)乙方 必須在_______小時(shí)內(nèi)趕到并維修。
3、若因乙方未能按合同及時(shí)完成維修，甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作，所產(chǎn)生的人工費(fèi)用由乙方支付。
1、家裝合同的施工項(xiàng)目、報(bào)價(jià)單。
2、乙方開出的材料采購清單。
1、本家裝合同具備同等法律效力，簽字蓋章有效。出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商，按合同約定處理。
2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
1、工程地點(diǎn)：
2、工程承包方式，雙方商定采取下列第(1)種承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。
(3)乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同3、總價(jià)款：
3、開工日期：20___年__月__日
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。
2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付30%工程款;剩余70%尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)并且施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場結(jié)清。
3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。
2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主)：_________ ?乙方：_________
銀行賬號：_________ 銀行賬號：_________
簽約日期：20___年__月__日
甲方：_________ ?身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：_________ ?身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方幫甲方擬建一棟三層樓房，面積約為_________平方米，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同。
1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負(fù)責(zé)路通、水通、電通，水電費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)，根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前2—3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。
3、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
1、本工程為磚混框架結(jié)構(gòu)，按甲方施工圖為標(biāo)準(zhǔn)，屋體為三層，第一層高4—4.1米，第二、三層高為3.3米上檐，天面前頭縮朵蓋瓦，后為平頂，前頭縮朵前后左右墻增高為1米，按半層計(jì)標(biāo)面積。
2、本工程采取包工不包料的形式，建房除勞動工具外其他材料由甲方提供。
3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程，不包括水電、木模、裝修。
4、乙方在施工時(shí)，要求墻體平整、垂直、不得放吊口。
1、乙方在施工期間，除開始和結(jié)尾外，生活費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，每層倒混凝土期間生活費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
2、乙方在施工過程中，甲方應(yīng)滿足乙方的施工材料，材料經(jīng)檢驗(yàn)后才能使用（架樹、架板等），如果違反操作規(guī)程，誰違反、誰負(fù)責(zé)。
3、施工前，甲方保證三通，即通水通電，道路場地平整。
4、甲方以每平米陸拾捌（68.00）元的單價(jià)發(fā)包給乙方，包括鋼筋工在內(nèi)。
5、收方結(jié)標(biāo)：第一層的總長度加上前后桃子長度，雨棚一半，乘以屋的總寬度，樓梯棚罩按一層計(jì)標(biāo)。
6、付款方式：每層砌好磚后，經(jīng)檢驗(yàn)，付每層的50%，到好樓面后付每層的40%，房屋蓋好瓦后，結(jié)清余款。
7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，從合同簽訂之日起生效。
甲方： ?乙方：
20___年__月__日?20___年__月__日
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
1、工程地點(diǎn)：_________
2、工程承包方式：包工包料
3、工程期限____天
開工日期_____年_____月______日
竣工日期_____年_____月______日
4、雙方商定，本工程的價(jià)款為人民幣(大寫)_________元。首付_________元，第二次付_________元。
5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。
6、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填寫工程保修單。
7、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字。
8、凡因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。
9、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的損失。
10、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
11、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：乙方：
20___年__月__日 20___年__月__日
農(nóng)村三變改革實(shí)施意見 農(nóng)村三變改革合同篇八
合同的成立，在一般情況下，是指當(dāng)事人意思表示一致。《合同法》第25條規(guī)定：“承諾生效時(shí)合同成立。”以下是小編為您帶來的農(nóng)村租地合同范本，僅供參考!
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方：? (以下簡稱乙方)
為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿、互利互惠、誠實(shí)守信的原則，簽訂本合同。
一、四至界限
甲方將位于 土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為 ：東至 ;南至 ;西至 ;北至 ;共計(jì) 畝(即：長 米，寬 米)。
二、租期
租賃期限為 年，自 年 月 日 至 年 月 日止，年租金 元，租金共計(jì) 元整。
三、甲方的義務(wù)
甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方 使用，如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
四、乙方的義務(wù)
乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
五、乙方租用期間，有關(guān)各種收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的 %到 %。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)。
八、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后 日由乙方一次性支付給甲方，即 元。如逾期交納租金在 日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日 的違約金;如逾期超過 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之——的違約金。
九、甲方保證乙方于本合同生效后——日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)進(jìn)入，逾期交納租金在——日以內(nèi)，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日———— 的違約金;如逾期超過——日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金————的違約金。
十、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
十一、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。
十二、爭議解決方式
如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁。)
十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽字(簽章)：乙方簽字(簽章)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日
甲方：
乙方：
一、乙方將 位于 的土地 畝 分租賃給甲方。
二、租期為 年，自20 年 月 日始至20 年 月 日止。
三、租金按年度計(jì)算，每年每畝租金為 元。租金共計(jì)人民幣 元整。
四、付款方式：本協(xié)議甲乙雙方簽訂后，甲方每年年終付清當(dāng)年的租金。
五、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無其他集體和個(gè)人對甲方所租賃土地提出任何異議。如果出現(xiàn)上述情況由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān)，如乙方處理不當(dāng)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
六、甲方有權(quán)在租賃地上建設(shè)固定設(shè)施，利用土地資源，植樹造林，或其他綜合開發(fā)利用。
七、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉甲方經(jīng)營活動，甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方。
八、協(xié)議的變更或解除：
(1)如因國家的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響甲、乙雙方協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。
(2)如因政府征用土地造成的協(xié)議變更，政府賠償甲方一定的青苗費(fèi)用，待甲方清理完后乙方才能將土地征出。
九、如租賃期滿后，如甲方不在租賃，應(yīng)交回租賃的土地，甲方所建固定設(shè)施應(yīng)由甲方自行處理，甲方所種植的樹木所有權(quán)仍歸甲方，如歸乙方，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的對價(jià)。
十、違約責(zé)任：
(1)如甲方未按期交納租金，乙方可按欠款金額每日收取1%違約金。
(2)如乙方違反約定義務(wù)，需向甲方支付違約金。
十一、因此協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
十二、本協(xié)議未盡事宜，有雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份
甲方：(蓋章) 乙方：( 簽字)
甲方法定代表：(簽字)
年 月 日 年 月 日
農(nóng)村三變改革實(shí)施意見 農(nóng)村三變改革合同篇九
乙方(買方)： 身份證號：
一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。
三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。
五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由 方負(fù)擔(dān)。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
中證人(簽字)：
簽訂日期：年 月 日