最新廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版通用

合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________________________賃建筑面積為________平方米。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。

1、廠房建設(shè)日期自___________年_______月______日至___________年_______月______日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自至租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每__________平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_________元。

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款廠房租賃合同協(xié)議書廠房租賃合同協(xié)議書。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為______元。

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的`3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

第一條:房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。

第二條:租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條:租金

本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條:交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條:房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫挕⑽飿I(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

第六條:房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條:租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第九條:違約責(zé)任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方:乙方:

年月日

廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

1. 租賃廠房

出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________ , 包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。

2. 租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。

3. 交付

在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。

4、租賃費(fèi)

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元(大寫：_______)。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元。

4.3 物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。

4.4 供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5、 租賃費(fèi)支付

5.1 承租方應(yīng)于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

5.2 承租方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

出租方開戶行：_______________

帳號(hào)：_______________

承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

5.3 承租方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

5.4 本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費(fèi)用。

6、租賃物轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

7、維修保養(yǎng)

7.1 承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2 承租方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3 承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8、防火安全

8.1 承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

8.2 承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4 承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。

9、保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)承租方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若承租方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。

10、物業(yè)管理

10.1 承租方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則出租方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

10.2 承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、廣東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。

11、裝修條款

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br11.2 如承租方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

11.3 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對(duì)該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。

12、轉(zhuǎn)租

經(jīng)出租方書面同意后，承租方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由承租方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因承租方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，承租方還必須遵守下列條款：

1] 轉(zhuǎn)租期限不得超過承租方對(duì)出租方的承租期限;

2] 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3] 承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘承租方提前終止本合同，承租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4] 承租方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行承租方與出租方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與承租方就本合同的履行對(duì)出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。在承租方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交出租方存檔。

5] 無論承租方是否提前終止本合同，承租方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方負(fù)責(zé)處理。

6] 承租方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由承租方負(fù)責(zé)。

13、合同解除

13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過1個(gè)月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng)，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由承租方全部承擔(dān)。

13.2 若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過2個(gè)月，出租方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

1] 向出租方交回租賃物;

2] 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;

3] 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無息退還承租方。

14、 免責(zé)條款

14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按14.2款執(zhí)行。

14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

15、 合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，但出租方有權(quán)書面通知承租方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

16、 廣告

若承租方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)出租方備案。

若承租方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)出租方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

17、 有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、律師見證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由出租人、承租方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。

18、通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及出租方與承租方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;出租方給予承租方或承租方給予出租方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

19、爭(zhēng)議解決

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決;或可提交東莞市仲裁委員會(huì)仲裁。

20、 其它條款

20.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

20.3 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到承租方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

出租方：

有限公司

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

地址：

郵編：

法定代表人：

電話：

簽訂日期： 承租方：

有限公司

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

地址：

郵編：

法定代表人：

電話：

簽訂日期：

廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

出租方樂意將產(chǎn)權(quán)(或辦理權(quán))屬于本身的廠房出租給承租方，兩邊依據(jù)《中華人民共和國(guó)》、本地當(dāng)局對(duì)廠房租賃的有關(guān)劃定的劃定，為明確出租方與承租方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系，在同等、志愿、公和藹誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上顛末充實(shí)商議，就租賃廠房一事告竣以下協(xié)議，以束縛兩邊舉動(dòng)，以便兩邊配合遵守。

第一條?租賃物位置、面積、功效及用途

甲方將位于__________________的廠房或堆棧(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于?乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙兩邊承認(rèn)確定為_________平方米。

本租賃物的功效為_____________?，?包租給乙方使用。如乙方需變化使用功效，經(jīng)甲方書面贊成后，因變化功效所需管理的所有手續(xù)由乙方按當(dāng)局的有關(guān)?劃定申報(bào)，因改變使用功效所應(yīng)交納的所有用度由乙方自行負(fù)擔(dān)。

本租賃物采納包租的方式，由乙方自行辦理。

第二條?租賃限期

租賃限期為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日?止。

租賃限期屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方贊成后，甲乙兩邊將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)?從頭簽署。在平等承租前提下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條?免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___?月___日止。免租期屆滿越日為起租日，由起租日最先計(jì)收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按近況交付乙方使用，?且乙方贊成按租賃物及設(shè)施的近況承租。

第四條?租賃用度

4.1租賃包管金

本出租合同的租賃包管金為首月租金的兩倍，即人民幣_(tái)__________元(大?寫：___________)

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣?，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增?%;第6年起的堆棧租金，將以屆時(shí)所處位置的的租金程度為依據(jù)，由甲乙兩邊另行配合商定。每年的___日作為每?年租金調(diào)解日。

4.3物業(yè)辦理費(fèi)

物業(yè)辦理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______計(jì)付。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方賣力申辦，因管理供電增容所需繳納的所有用度由乙?方負(fù)擔(dān)。

第五條?租賃用度的付出

5.1乙方應(yīng)于本合同簽署之前，向甲方付出部份租賃包管金人民幣_(tái)_____元，?租賃包管金的余額將于___日前向甲方一次性付出完畢。

租賃限期屆滿，在乙方已向甲方交清了所有應(yīng)付的租金、物業(yè)辦理費(fèi)及因本?租賃舉動(dòng)所發(fā)生的統(tǒng)統(tǒng)用度，并按本合同劃定向甲方交還承租的租賃物等本合同?所約定的責(zé)任后___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃包管金。

5.2乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日從前向甲方付出當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指?定的下列帳號(hào)，或按兩邊書面贊成的其它付出方式付出。

甲方開戶行：_______________

帳?號(hào)：_______________

5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的?用度，包括但不限于增容，由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)時(shí)代向甲方?付出有關(guān)用度。

第六條?租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃限期內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部門或所有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人?繼承履行本合同。在平等受讓前提下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。

第七條?專用設(shè)施、園地的維修、調(diào)養(yǎng)

7.1乙方在租賃限期享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)賣力租賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)、調(diào)養(yǎng)、年審，并包管在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以靠得住運(yùn)行狀況伴同?租賃物償還甲方。甲方對(duì)此有查抄監(jiān)視權(quán)。

障和傷害應(yīng)實(shí)時(shí)消除，以制止統(tǒng)統(tǒng)可能產(chǎn)生的隱患。

7.3乙方在租賃限期內(nèi)應(yīng)敬服租賃物，因乙方使用不妥造成租賃物損壞，乙方?應(yīng)賣力維修，用度由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條?防火寧靜

8.1乙方在租賃時(shí)代須嚴(yán)酷遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______?有關(guān)制度，努力共同甲方主管部分做好消防事情，不然，由此發(fā)生的統(tǒng)統(tǒng)責(zé)任及?喪失由乙方負(fù)擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)劃定設(shè)置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其?它用途。

8.3出租物內(nèi)確因維修等事件需舉行一級(jí)姑且動(dòng)火功課時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火功課)，須甲方主管部分核準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部分有關(guān)劃定周全賣力租賃物內(nèi)的防火寧靜，甲方有權(quán)于雙?方贊成的合理時(shí)間內(nèi)查抄租賃物的防火寧靜，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不?得無理拒絕或延遲賜與贊成。

第九條?保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃限期內(nèi)，甲方賣力購置租賃物的保險(xiǎn)，乙方賣力購置租賃物內(nèi)乙方的?產(chǎn)業(yè)及其它須要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若甲乙各方未購置上述保險(xiǎn)，由此而發(fā)生?的全部補(bǔ)償及責(zé)任別離由甲乙各方自行負(fù)擔(dān)。

第十條?物業(yè)辦理

10.1?乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日?將租賃物清掃潔凈，搬家完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方償還租賃物時(shí)不?清算雜物，則甲方對(duì)清算該雜物所發(fā)生的用度由乙方賣力。

10.2?乙方在使用租賃物時(shí)必需遵守中華人民共和國(guó)的法令、市法例以及?甲方有關(guān)租賃物物業(yè)辦理的有關(guān)劃定，若有違背，自行負(fù)擔(dān)。倘因?yàn)橐曳竭`背上?述劃定影響修建物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成喪失由乙方補(bǔ)償。

第十一條?裝修條款

其發(fā)生的責(zé)任由乙方11.1在租賃限期內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物舉行裝修、改建，?須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方贊成，贊成須向當(dāng)局有關(guān)部分?申報(bào)贊成。

如裝修、改建方案可能對(duì)公用部門及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部門方?案提出貳言，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修用度由乙方負(fù)擔(dān)。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主布局造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單元書面贊成后方能舉行。

第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面贊成后，乙方方可將租賃物的部門面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部門的辦理事情由乙方賣力，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同劃定的甲乙兩邊的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。

如產(chǎn)生轉(zhuǎn)租舉動(dòng)，乙方必需遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租限期不得凌駕乙方對(duì)甲方的承租限期;

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條劃定的用途;

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時(shí)終止。

4、乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽訂包管書，包管其贊成履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租舉動(dòng)的劃定，并答應(yīng)與乙方就本合同的履行對(duì)甲方負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止?本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無前提遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽訂?的包管書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽署后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租舉動(dòng)發(fā)生的統(tǒng)統(tǒng)糾紛概由乙方?賣力處置懲罰。

6、乙方因作為轉(zhuǎn)租舉動(dòng)的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方賣力。

第十三條?提前終止合同

13.1在租賃限期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)辦理費(fèi)凌駕一個(gè)月，甲方在書?面通知乙方交納之日起五日內(nèi)，乙方未付出有關(guān)金錢，甲方有權(quán)遏制乙方使?用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的統(tǒng)統(tǒng)喪失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的?喪失)由乙方所有負(fù)擔(dān)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)辦理費(fèi)凌駕二個(gè)月，甲方有權(quán)提前排除本合同，并?按本條第2款的劃定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)?租人)之日起，本合同主動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的產(chǎn)業(yè)(包括受轉(zhuǎn)?租人的產(chǎn)業(yè))并在排除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的?產(chǎn)業(yè)用于抵償乙方應(yīng)付出的因租賃舉動(dòng)所發(fā)生的所有用度。

13.2未經(jīng)甲方書面贊成乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須?提前六個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以動(dòng)手續(xù)，方可提前解約：a.?向甲方交回租賃物;b.?交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所發(fā)生的用度;c.?應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方付出相即是當(dāng)月租金兩倍的金錢作為補(bǔ)償。甲方在乙?方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃包管金無息退還乙方。

第十四條?免責(zé)條款

14.1若因當(dāng)局有關(guān)租賃舉動(dòng)的法令法例的修改或當(dāng)局舉動(dòng)導(dǎo)致甲方無法繼承?履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因產(chǎn)生嚴(yán)重地動(dòng)等天然災(zāi)害、戰(zhàn)役或其他不能預(yù)見的、其產(chǎn)生和后果?不能防止或制止的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力?的一方，應(yīng)當(dāng)即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不行抗力的詳情?及合同不能履行，或不能部門履行，或需延期履行來由的證實(shí)文件。該項(xiàng)證實(shí)文?件應(yīng)由不行抗力產(chǎn)生地域的公證構(gòu)造出具，如無法得到公證出具的證實(shí)文件，則?提供其他有力證實(shí)。遭受不行抗力的一方由此而免責(zé)。

本合同提前終止或有用期屆滿，甲、乙兩邊未告竣續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提?前終止之日或租賃限期屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方過期不遷離?或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍付出租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接管?雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃園地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保?管的責(zé)任。

第十六條?告白

若乙方需在租賃物修建物的本體設(shè)立告白牌，須按當(dāng)局的有關(guān)劃定完成相干?的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方存案。

若乙方需在租賃物修建物的周圍設(shè)立告白牌，需經(jīng)甲方書面贊成并按當(dāng)局有?關(guān)劃定執(zhí)行。

第十七條?有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)度及深圳市有關(guān)劃定須就本合同繳納的印花稅、掛號(hào)費(fèi)、公證費(fèi)及其他?有關(guān)的稅項(xiàng)及用度，按該等有關(guān)劃定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為負(fù)擔(dān)人別離?負(fù)擔(dān)。有關(guān)掛號(hào)手續(xù)由甲方賣力管理。

第十八條?通知

按照本合同需要發(fā)出的所有通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)?的通知和要求等，應(yīng)以書面情勢(shì)舉行;甲方賜與乙方或乙方賜與甲方的電傳或傳?真一經(jīng)發(fā)出，登記郵件以對(duì)方地本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付?郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達(dá)。

第十九條?合用法令

19.1本合同在履行中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由兩邊商議解決，若商議不成，則通過仲?裁法式解決，兩邊一致贊成以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)商業(yè)仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的?仲裁機(jī)構(gòu)。

19.2本合同受中華人民共和國(guó)王法律的統(tǒng)領(lǐng)，并按中華人民共和國(guó)的法令詮釋。

第二十條?其它條款

20.1本合同未盡事宜，經(jīng)兩邊商議一致后，可另行簽署增補(bǔ)協(xié)議。

20.2本合統(tǒng)一式貳份，甲、乙兩邊各執(zhí)壹份。

第二十一條?合同效力

本合同經(jīng)兩邊具名蓋印，并收到乙方付出的首期租賃包管金金錢后生效。

廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

承租方(乙方)：

一、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房位于積約為 平方米。類型為工業(yè)廠房， 結(jié)構(gòu)。具體詳情見本協(xié)議廠房圖紙，廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。租期三年，租賃期間廠房租金保持不變，租賃期滿前一個(gè)月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠每年租金共計(jì)

四、其他費(fèi)用和維修

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費(fèi)由同等類型定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方免費(fèi)修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、租賃期間其他有關(guān)約定

1、甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經(jīng)營(yíng)使用，使用期限與租賃期限相同。甲方如發(fā)生解散、注銷或該資質(zhì)被主管機(jī)關(guān)取消的，以方有權(quán)不承擔(dān)任何責(zé)任的解除本協(xié)議，已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后五日內(nèi)退還乙方，乙方不再設(shè)新的公司，乙方亦不以甲方名義對(duì)外做任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、租賃期間， 如發(fā)生廠房被政府機(jī)關(guān)征用遷拆的，所得相應(yīng)補(bǔ)償款應(yīng)首先補(bǔ)償乙方的裝修款、搬遷費(fèi)用等。

3、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿三個(gè)月，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方自行將相關(guān)設(shè)備、裝修回復(fù)原裝，設(shè)備自行搬離，但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補(bǔ)償。

六、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

3、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關(guān)，甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備、條件。

七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，解決不成的提交廠房所在地法院管轄。

八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同簽字后生效。

出租方： 承租方：

簽約日期：