物業(yè)管理崗位職責說明書(8篇)

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物業(yè)管理崗位職責風險 物業(yè)管理崗位職責說明書篇一

1、負責制定、實施、修訂物業(yè)工程類服務流程專業(yè)系統(tǒng)文件

2、負責規(guī)劃設計階段，參與圖紙會審工作，負責從物業(yè)的視角審視新建項目區(qū)劃、功能、建筑的合理性，提出合理化的'建議

3、負責商業(yè)項目安防、消防、機電、暖通、公共配套設施設備等提出專業(yè)意見，并跟進落實

4、參與竣工綜合備案驗收

5、制定接管驗收標準，審核項目接管驗收方案，協(xié)助完成接管驗收工作

6、配合其他部門完成各類檢查、調(diào)研有關工程專業(yè)的檢查工作

7、負責審核、完善各項目工程整改技術方案，為項目工程改造提供技術支持

1、年齡：45歲以下

2、性別：不限

3、學歷：大專以上

4、學校：不限

5、專業(yè)：機電相關專業(yè)

6、工作經(jīng)驗：5年以上

7、資質(zhì)資格：專業(yè)工程師或相關技術等級證書

8、外語水平：有基礎英語聽寫能力優(yōu)先

9、能力要點：熟悉給排水工程、暖通工程、機電工程施工工藝、施工流程及相關驗收規(guī)范，能夠熟練使用cad制圖軟件，有物業(yè)工程管理經(jīng)驗，或房地產(chǎn)開發(fā)相關專業(yè)經(jīng)驗；

物業(yè)管理崗位職責風險 物業(yè)管理崗位職責說明書篇二

a、負責全公司的銀行轉(zhuǎn)帳票據(jù)及現(xiàn)金的收付結算工作，當天發(fā)生的業(yè)務事項一定要在當天結算，不得積壓。

b、負責審核每筆匯款單是否已按公司規(guī)定辦妥付款手續(xù)，不符合規(guī)定者應給予退回。

c、負責有系統(tǒng)地保管未簽發(fā)之支票，支票簿及已簽發(fā)的'支票存根聯(lián)。

d、每日根據(jù)各項業(yè)務發(fā)生交易所登記日記帳，結出發(fā)生額和余額。

e、負責對保險柜密碼絕對保密及妥善保管鎖匙。

f、負責對所管轄的收據(jù)做好收發(fā)及核銷工作。

g、負責向公司財務主管提供資金使用狀況、應付帳款情況。

h、負責辦理有關結算事項，跟蹤對外開放提供帳號的托收、承付業(yè)務辦理情況，及時將有關協(xié)議、合同歸檔。

i、裝訂記帳憑證，會計報表、各種帳冊，并分類編號，負責對憑證報表帳冊的妥善保管。

j、負責顧客物業(yè)管理各項費用的收取工作。

k、完成領導交辦的其他工作任務。

物業(yè)管理崗位職責風險 物業(yè)管理崗位職責說明書篇三

1、根據(jù)國家相關法律法規(guī)和公司管理標準，建立本廣場安全管理制度，結合本廣場實際工作制定各類治安應急處理預案及;

2、建立并完善商業(yè)防盜體系;

3、定期對安防設施設備進行檢查，并做好記錄,確保消防設備、設施完好，配合維保單位做好安防設備維護、保養(yǎng);

4、組織實施對車管員的培訓及考核工作;;

5、監(jiān)督安管員在崗工作表現(xiàn)和交接班事項，包括安管員安全巡查、車輛管理、現(xiàn)場秩序維護、開閉店規(guī)范、監(jiān)控中心管理、夜間安全防范等;

6、負責物管工作的日常管理，監(jiān)督車管員在崗工作表現(xiàn)和交接班事項，包括車管員安全巡查、車輛管理、現(xiàn)場秩序維護、開閉店規(guī)范、監(jiān)控中心管理、夜間安全防范等;

7、每日巡查整個項目的`衛(wèi)生情況，監(jiān)督和指導保潔外包單位的工作落實情況，并對存在的問題及時反饋和跟蹤解決;

8、定期巡查整個項目的綠化養(yǎng)護情況并做記錄，建立消殺管理計劃，對消殺效果及時跟進;

9、負責廣場內(nèi)裝修的衛(wèi)生管理，建立石材養(yǎng)護計劃，對石材養(yǎng)護品質(zhì)進行驗收;

10、負責制定廣場內(nèi)的安全保衛(wèi)年度、季度工作計劃,做好商管年度預算報告;

11、適時完善、健全安全應急措施，并負責督促屬下嚴格執(zhí)行和演練落實;做好廣場的安全、消防保障工作，完成項目下達的部門質(zhì)量管理目標，保障在安全上不出現(xiàn)重大的管理責任事故;

物業(yè)管理崗位職責風險 物業(yè)管理崗位職責說明書篇四

1、根據(jù)崗位職能，領導本項目開展物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項工作

2、組織做好物業(yè)各項管理工作

3、指揮做好應急事件處置工作

4、能與業(yè)委會，街道，物業(yè)辦等各部門有效溝通

5、全面督導項目部運行工作

6、服從總經(jīng)理與分公司其他工作安排

物業(yè)管理崗位職責風險 物業(yè)管理崗位職責說明書篇五

1、領導、監(jiān)察、審查、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力；

2、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關各部門保持良好關系；

3、制定項目年度物業(yè)管理預算方案，管理日常物業(yè)的服務品質(zhì)、操作管理流程及適當?shù)呢攧者\行情況；

4、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件；

5、負責廠房、設施、設備的驗收及設備設施的'維修，安排各項維修工程和專業(yè)的發(fā)標工作；

6、負責監(jiān)管項目資產(chǎn)(如物業(yè)中心、車位、房屋等)的運行情況；

7、負責協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關工作；

8、負責處理租戶、業(yè)主投訴，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。

物業(yè)管理崗位職責風險 物業(yè)管理崗位職責說明書篇六

1、負責組織落實物管前期介入、接管驗收和業(yè)主入住的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)工作。對房產(chǎn)公司在此過程中遺留問題負責整改追蹤、協(xié)調(diào);

2、負責對所轄物業(yè)內(nèi)的秩序、保潔、維修、綠化客戶中心工作進行監(jiān)督和管理，確保管理服務水平;

3、負責處理業(yè)主/住戶投訴，并及時作出處理意見;

4、定期拜訪住戶，征詢意見，及時掌握業(yè)主/住戶信息，以改善管理，提升服務質(zhì)量;

5、定期巡查物業(yè)情況，針對各部門工作存在問題予以提出整改要求并負責監(jiān)督落實;

6、不定期對秩序、維修夜間值班等工作進行查訪，確保項目服務質(zhì)量;

7、主持項目工作例會，對存在的不合格采取糾正預防措施，定期向公司上報項目工作計劃及總結;

8、負責對公司下達的.各項經(jīng)濟指標和管理目標，進行分解，并組織落實，確保完成;

9、定期向公司匯報小區(qū)管理的狀態(tài)，面臨的問題;提交改善管理意見及方案。對小區(qū)內(nèi)有關設施開發(fā)提出經(jīng)營管理方案;

物業(yè)管理崗位職責風險 物業(yè)管理崗位職責說明書篇七

1.負責統(tǒng)籌并監(jiān)管保安、消防、車輛、違建各模塊管理工作的各項程序，并不斷完善及改進，確保為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)且安全的居住環(huán)境;

2.負責制定并監(jiān)管各區(qū)域人員的崗位職責，隨時檢查園區(qū)內(nèi)保安人員的值勤工作紀律情況及違建情況;

3.做好園區(qū)要害部位的.日常安全檢查工作，加強安全防范措施，預防各類案件的發(fā)生;

4.對園區(qū)內(nèi)安全、消防設備設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞立即報修并跟進維修進度，對安全隱患問題要立即整改;

5.積極配合公安機關、司法部門做好違法行為的取證工作，協(xié)助消防機關的檢查工作并及時改進;

6.負責檢查承辦商服務人員現(xiàn)場出勤情況;

7.對值班期間安全工作能夠統(tǒng)籌安排，提出合理化建議，積極配合上級領導的工作;

8.認真做好值班記錄，并做好交接班工作，遇重大事件或特殊事件應做出專項報告(《特別事件報告》);

9.掌握園區(qū)防火工作重點，制定消防工作計劃，定期進行總結并對園區(qū)消防安全管理提出合理化建議及管理方案，并監(jiān)督執(zhí)行;

10.建立健全防火安全管理組織，經(jīng)常組織開展防火宣傳教育和安全檢查工作，并負責對存在安全隱患的施工工地、部門簽發(fā)安全隱患通知書;

11.負責建立防火檔案，制定和組織實施火災應急預案及重點部位滅火作戰(zhàn)計劃;

12.負責定期對全體員工進行消防培訓，組織消防演工作計劃及員工培訓計劃，并組織實施，按計劃及目標要求完成本部門工作，對下屬工作進行分工、監(jiān)管與培訓;

24.制作及管控本部門的費用預算和費用使用情況;

25.對下屬員工進行考核和業(yè)務指導;組織員工開展技術業(yè)務學工作計劃/工作目標的實施情況，并定期總結匯報。

物業(yè)管理崗位職責風險 物業(yè)管理崗位職責說明書篇八

協(xié)助上級做好商場的現(xiàn)場維護管理工作；

能夠快速處理各種突發(fā)事件，解決客戶投訴和糾紛，確保商場能夠正常營業(yè)；

負責管理區(qū)域租賃、收鋪、退鋪等手續(xù)的辦理；

認真落實各項政策、規(guī)定，收集客戶的`建議和意見，維持良好關系，隨時掌握客戶動態(tài)信息；

商場消防設施、消防通道日常巡檢，參與消防培訓、消防演習指導工作；

上級交代的其他工作

高中/中專及以上學歷，年齡20-35歲，(條件優(yōu)秀者可放寬至45歲)；

形象儀表大方得體，有物業(yè)管理工作經(jīng)驗，具有批發(fā)城、商場、購物中心管理員工作經(jīng)驗為佳；

隨機應變能力強，具有較強的溝通協(xié)調(diào)、語言表達能力及良好的服務意識；

工作積極主動，學習能力強，具團隊合作精神。