房地產(chǎn)渠道分銷合同(匯總6篇)

隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

房地產(chǎn)分銷合同協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)分銷合同條款苛刻篇一

房地產(chǎn)分銷合同協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)分銷合同條款苛刻篇二

乙方：常州尺度房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

一、甲方委托乙方負(fù)責(zé)銷售的項(xiàng)目及位置：

二、本合同委托的該項(xiàng)目的規(guī)模：

建筑用地約 21.00 畝, 委托銷售建筑面積約 2.8萬(wàn) ㎡.

三、合作期限：

1、本合同的合作期限自 20_ 年 10 月 28 日至 20_ 年 4 月 27 日止。期滿后，如雙方同意延續(xù)，需另訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、在本合同的有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行。

四、合同委托內(nèi)容：

甲方委托乙方就該項(xiàng)目作為_(kāi)_江蘇__區(qū)域(含南通及南通所有縣級(jí)城市)獨(dú)家銷售代理商, 銷售該項(xiàng)目現(xiàn)有全部可銷售面積。

五、甲方的責(zé)任

1、保證本項(xiàng)目銷售的合法性，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。

2、甲方負(fù)責(zé)乙方到訪客戶的用餐，由甲方直接承擔(dān)。(客戶用餐人數(shù)由乙方發(fā)車前報(bào)備甲方)

3、提供銷售所需契約空白文本等，配合乙方銷售。

4、按本合同的約定向乙方支付銷售代理傭金。

六、乙方的責(zé)任

1、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目在江蘇區(qū)域內(nèi)進(jìn)行分銷的組織及對(duì)甲方原有江蘇區(qū)的分銷進(jìn)行統(tǒng)一管理和銷售發(fā)團(tuán)組織。

2、在合同期內(nèi)，乙方不得組織客戶參觀本項(xiàng)目后順道參觀其他項(xiàng)目，一旦被甲方悉知，甲方有權(quán)終止本合同的履行。

3、乙方負(fù)責(zé)催促客戶應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用和必要的聯(lián)絡(luò)維護(hù)工作;負(fù)責(zé)收集整理按揭客戶的相關(guān)資料，確保所需資料齊全。

七、有關(guān)銷售的各項(xiàng)事宜雙方共同約定：

1 代理傭金結(jié)算時(shí)間

甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同約定銷售價(jià)格按照甲方提供的20_年9月25日制定的銷售價(jià)目表銷售，如乙方有特殊情況銷售的，需甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)簽字后方可銷售。

代理傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：

以乙方客戶繳納首付款到達(dá)甲方指定賬戶且簽《商品房買賣合同》后，作為乙方結(jié)算傭金的標(biāo)準(zhǔn)，甲方3天內(nèi)一次性結(jié)算乙方客戶到帳款部分的傭金，剩余傭金在客戶按揭資料齊全后的兩個(gè)月內(nèi)無(wú)論是否放貸均按期予以結(jié)算。(結(jié)算時(shí)將款項(xiàng)劃至乙方指定的帳戶，全國(guó)公私帳戶均可)。

2 代理傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

合同期內(nèi)：乙方累計(jì)簽約金額為20_萬(wàn)元以下，則按照傭金基數(shù)12%結(jié)算.如乙方累計(jì)簽約金額為20_萬(wàn)元以上，則按照傭金基數(shù)13%結(jié)算(按照累計(jì)簽約金額計(jì)算)。

3 代理傭金稅金

合同乙方結(jié)算傭金時(shí)如不提供甲方認(rèn)可的傭金發(fā)票，甲方也可采取稅金代扣的方式執(zhí)行，具體的 標(biāo)準(zhǔn)為傭金的10%。

八、違約責(zé)任

4)合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無(wú)法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。

九、其他

1)在甲方與成交客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如發(fā)生糾紛導(dǎo)致該契約終止時(shí)，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權(quán)日后在應(yīng)向乙方支付的代理傭金中將該部分款項(xiàng)予以扣除。

2)因客戶違約，導(dǎo)致甲方收取客戶已交的全部或部分定金時(shí)，甲方有權(quán)收取作為違約金。

十、爭(zhēng)議的處理

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十一、 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十二、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起開(kāi)始生效。有效期為 壹 年，本合同的合作期限自 20_ 年 10 月 28 日至20_ 年 4 月 27 日止。本合同正本一式_兩_份，雙方各執(zhí)_一_份，具有同等法律效力。

(以下無(wú)合同內(nèi)容)

_____年____月____日 _____年____月____日

房地產(chǎn)分銷合同協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)分銷合同條款苛刻篇三

乙方：_____________________

為共同開(kāi)辟某房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)在_______外的銷售市場(chǎng)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù)，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

第一條授權(quán)和承諾

在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。

第二條委托物業(yè)甲方位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"）。現(xiàn)委托乙方代理（非獨(dú)家）銷售該物業(yè)，負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。

本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋海ㄒ韵潞?jiǎn)稱"該區(qū)域"），代理權(quán)限：一般。

第三條合作期限

1、本協(xié)議合作期限為一年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。在本協(xié)議到期3天后，如甲乙雙方均未提出書(shū)面終止的意見(jiàn)，本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(zhǎng)3個(gè)月。協(xié)議到期后，如乙方的房地產(chǎn)銷售情況良好，乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。

2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除出現(xiàn)違約的情況外，雙方不得單方面終止本協(xié)議。

第四條相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

2、甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷乙方成交客戶的機(jī)票費(fèi)用，報(bào)銷機(jī)票款_______元/套，該款項(xiàng)直接從客戶房款中抵扣，不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。

第五條服務(wù)費(fèi)支付方式

1、乙方的客戶以按揭方式購(gòu)房的，購(gòu)房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后，甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費(fèi)給乙方；購(gòu)房客戶通過(guò)銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后，甲方須結(jié)清該房所有的服務(wù)費(fèi)給乙方。

2、乙方的購(gòu)房客戶以一次性付款方式購(gòu)房的，在《商品房買賣合同》并支付房款后，甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方。

3、甲、乙雙方在每月5日前以報(bào)表方式核算上月的總成交量（客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交），再根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費(fèi)。

第六條甲方的責(zé)任

2、甲方應(yīng)向乙方提供最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件，甲乙雙方必須約定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持一致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價(jià)的，必須提前七天以書(shū)面形式通知乙方，并保證甲乙雙方同時(shí)同步調(diào)價(jià)。

3、甲方須對(duì)該物業(yè)提供有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過(guò)書(shū)面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行；甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書(shū)的全部條款并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，若與客戶發(fā)生糾紛，甲方須獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任；甲方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件，如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

7、甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用；

9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號(hào)信息，以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售。

第七條乙方的責(zé)任

7、乙方每周定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度和提供銷售報(bào)表。

8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。

第八條銷售業(yè)績(jī)歸屬界定

甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則、業(yè)績(jī)歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn)，雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證實(shí)客戶（包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部）確由乙方組織接待促銷成功，業(yè)績(jī)歸屬為乙方；若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的，最終客戶仍然成交的，業(yè)績(jī)歸屬為乙方。

第九條協(xié)議的終止和變更

1、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

1、違反協(xié)議約定的，或故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失；

4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易，經(jīng)查證屬實(shí)的。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。

5、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)無(wú)條件終止協(xié)議，并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費(fèi)用。

第十一條其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效；

2、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力；在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

注：

1、甲方需每月的前三天，委派專人把本項(xiàng)目的本月優(yōu)惠折扣、價(jià)格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方，以便乙方銷售！

2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò)，若有人員變動(dòng)及時(shí)通知乙方！

3、甲方對(duì)乙方的客戶，現(xiàn)場(chǎng)銷售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)惠！

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

房地產(chǎn)分銷合同協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)分銷合同條款苛刻篇四

依據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在誠(chéng)實(shí)互信、平等自愿的基礎(chǔ)上就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易買賣合同，并完成其委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

一、委托房地產(chǎn)的基本情況：

1、甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)座落于______________，戶型為_(kāi)_____________，建筑面積為_(kāi)______㎡，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______㎡，房屋產(chǎn)別為_(kāi)____________________，其房屋所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)____________________，共有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)____________________，土地使用權(quán)證證號(hào)為_(kāi)____________________。

2、甲方委托乙方銷售此套房屋時(shí)，該房處于□空置□自住□出租狀態(tài)。

3、該房地產(chǎn)裝修狀況為：____________________________。

4、該套房屋的權(quán)屬狀況為_(kāi)____________________狀態(tài)。

二、委托事項(xiàng)：

1、甲方委托乙方代理該項(xiàng)物業(yè)的銷售底價(jià)為：。此售價(jià)包含房屋及該房屋□門、窗□防盜籠□燈具□櫥具□太陽(yáng)能□電路設(shè)施，含開(kāi)關(guān)插座□供水設(shè)施□電話線路□網(wǎng)絡(luò)線路□房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及其他一切固定設(shè)施（“√”或“x”選擇）等。

2、甲方委托乙方辦理出售該物業(yè)相關(guān)法律手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)，簽訂相關(guān)合同文件。

3、委托期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金

四、傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價(jià)的部分作為乙方傭金，甲方無(wú)權(quán)干涉。乙方為甲方唯一的委托方，甲方在與乙方委托期間，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的銷售底價(jià)，甲方有責(zé)任為乙方保密，不向購(gòu)房者及第三人透露，以保證銷售的效率，若乙方將該物業(yè)售出，甲方須積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

五、交房時(shí)間為：，交房前甲方應(yīng)結(jié)清所有的費(fèi)用（如水、電、物管費(fèi)等），逾期交房一天按人民幣￥500.00元/天支付乙方違約金。

六、在甲方委托乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉(zhuǎn)借或租賃給他人使用。該房屋無(wú)論售前售后，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設(shè)施與看房時(shí)原樣，不得損壞和拆除，否則視為違約。

七、委托之后，甲方準(zhǔn)許乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的狀況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定。

八、 ①若委托期限已到，乙方還未將此套房屋售出，乙方須按甲方所定銷售價(jià)將房款全部付清給甲方，銷售保證金用來(lái)抵作房款；②在委托期間或委托期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房?jī)r(jià)，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方，若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費(fèi)用；③若委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有權(quán)不退還乙方銷售保證金。

九、甲方須提供所有一切合法手續(xù)配合乙方到公證機(jī)關(guān)辦理委托公證手續(xù)，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。

十、甲方認(rèn)可乙方與購(gòu)房者簽定的一切與該套房屋相關(guān)的買賣合同。

十一、過(guò)戶以前與該套房屋相關(guān)的房款、配套設(shè)施費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過(guò)戶以前所產(chǎn)生的相關(guān)房款及配套設(shè)施費(fèi)，房屋售出后過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。

十二、合同簽定后，甲、乙雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，如有違約，違約方將承擔(dān)房?jī)r(jià)30%的違約金。

十三、此合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向該房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。

十四、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

十五、補(bǔ)充條約：___________________________________。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

房地產(chǎn)分銷合同協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)分銷合同條款苛刻篇五

乙方（受托方）：

經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：

一、物業(yè)地址及價(jià)格

1、物業(yè)名稱：

2、物業(yè)地址：

3、該樓盤物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設(shè)周期年，分期開(kāi)發(fā)。該樓盤位于。

以上物業(yè)單位售價(jià)由甲方?jīng)Q定，以甲方統(tǒng)一價(jià)格為準(zhǔn);

4、若以上物業(yè)的售價(jià)和付款方式有變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二、受托代理及期限

1、甲方委托乙方為分銷代理商;

3、本合同期限自年月日起至年月日。在本合同到期前的十天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)三個(gè)月。

三、客戶確認(rèn)

1、乙方給甲方介紹的客戶，須填寫(xiě)《客戶確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)附件一），該確認(rèn)單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（）簽字或加蓋公章確認(rèn)后方可生效。該確認(rèn)單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、乙方客戶以及其他與乙方客戶有關(guān)聯(lián)的人（乙方有關(guān)聯(lián)人的確定方式以客戶確認(rèn)單為依據(jù)），均視為本合同項(xiàng)下的有效客戶。

3、乙方帶看的客戶，甲方有義務(wù)及時(shí)確認(rèn)，若乙方帶看時(shí)，甲方未出示書(shū)面異議的證據(jù)，則視為甲方同意確認(rèn)該客戶。

四、傭金及支付

1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數(shù)成交總額的1%;

2、傭金支付方式：按套結(jié)算，一套一結(jié)，具體支付方式如下：

3、因客戶對(duì)定金合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

4、若甲方不能按時(shí)支付傭金且無(wú)正當(dāng)理由，則乙方有權(quán)向甲方收取該筆款項(xiàng)的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應(yīng)付款最后之日開(kāi)始計(jì)算。

五、爭(zhēng)議的解決

六、銷售約定

1、乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權(quán)后代為收取。

2、甲方與乙方介紹的客戶簽署正式買賣協(xié)議后，視為乙方代理成功完成。

3、甲方負(fù)責(zé)辦理成交后的交易相關(guān)手續(xù)，乙方予以必要的協(xié)助。

七、甲方職責(zé)

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證委托乙方代銷的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并提供相關(guān)證書(shū)、材料給乙方以及乙方的有效客戶，包括但不限于該房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件、甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，各有關(guān)獨(dú)立單元的平面圖、銷售面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料，關(guān)于該房地產(chǎn)銷售所需的有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規(guī)格、價(jià)格等。

2、甲方對(duì)乙方提供的客戶應(yīng)予積極配合接洽，報(bào)價(jià)保持一致。甲方確認(rèn)乙方介紹之客戶與甲方的客戶有同等的折扣。（甲方需提供銷控表作為本協(xié)議的附件）

3、甲方工作人員不得向乙方帶來(lái)客戶遞交任何關(guān)于售樓處的行銷工作（如：名片、樓書(shū)等）。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協(xié)議的，甲方仍應(yīng)按本合同約定向乙方支付傭金。

4、在數(shù)個(gè)客戶對(duì)同一房屋約有購(gòu)買意向的情形下，甲方應(yīng)與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協(xié)議。

5、甲方應(yīng)對(duì)乙方所介紹的客戶的信息予以保密。

6、對(duì)于本合同到期前10日內(nèi)乙方仍在恰談中的客戶，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約。甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方簽定續(xù)約協(xié)議。

八、乙方職責(zé)

1、協(xié)助甲方作出更有效的銷售方案。

2、在本協(xié)議期內(nèi)，乙方若在報(bào)刊、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書(shū)面確認(rèn)及授權(quán)后方可刊登，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。但甲方應(yīng)提供基本的銷售資料、宣傳海報(bào)與看板設(shè)計(jì)稿。

3、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷售價(jià)格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷售價(jià)格，否則，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。

4、乙方應(yīng)配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協(xié)議和銀行貸款合同，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶進(jìn)行談判。

5、乙方應(yīng)對(duì)銷售過(guò)程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密。

九、違約責(zé)任

1.1乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì);

1.3乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的。

十、適用法律和管轄權(quán)

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，如各方就本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、終止發(fā)生任何爭(zhēng)議，則該等爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則應(yīng)向該項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十一、生效和效力

1、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效。

2、本協(xié)議為確認(rèn)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式文本。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項(xiàng)協(xié)議，除已獲履行的部分以外，若內(nèi)容與本協(xié)議不一致，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。

甲方：

代表：

地址：

電話：

郵編：

簽章：

簽約日期：

乙方：

代表：

地址：

電話：

郵編：

簽章：

簽約日期：

房地產(chǎn)分銷合同協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)分銷合同條款苛刻篇六

乙方(受托方)：

經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：

一、物業(yè)地址及價(jià)格

1、物業(yè)名稱：

2、物業(yè)地址：

3、該樓盤物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設(shè)周期年，分期開(kāi)發(fā)。該樓盤位于 。

以上物業(yè)單位售價(jià)由甲方?jīng)Q定，以甲方統(tǒng)一價(jià)格為準(zhǔn);

3、若以上物業(yè)的售價(jià)和付款方式有變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二、受托代理及期限

1、甲方委托乙方為分銷代理商;

3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。在本合同到期前的十天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)三個(gè)月。

三、客戶確認(rèn)

1、乙方給甲方介紹的客戶，須填寫(xiě)《客戶確認(rèn)書(shū)》(詳見(jiàn)附件一)，該確認(rèn)單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人( )簽字或加蓋公章確認(rèn)后方可生效。該確認(rèn)單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、乙方客戶以及其他與乙方客戶有關(guān)聯(lián)的人(乙方有關(guān)聯(lián)人的確定方式以客戶確認(rèn)單為依據(jù))，均視為本合同項(xiàng)下的有效客戶。

3、乙方帶看的客戶，甲方有義務(wù)及時(shí)確認(rèn)，若乙方帶看時(shí)，甲方未出示書(shū)面異議的證據(jù)，則視為甲方同意確認(rèn)該客戶。

四、傭金及支付

1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數(shù)成交總額的 1 %;

2、傭金支付方式：按套結(jié)算，一套一結(jié)，具體支付方式如下：

3、因客戶對(duì)定金合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

4、若甲方不能按時(shí)支付傭金且無(wú)正當(dāng)理由，則乙方有權(quán)向甲方收取該筆款項(xiàng)的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應(yīng)付款最后之日開(kāi)始計(jì)算。

五、爭(zhēng)議的解決

六、銷售約定

1、乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權(quán)后代為收取。

2、甲方與乙方介紹的客戶簽署正式買賣協(xié)議后，視為乙方代理成功完成。

3、甲方負(fù)責(zé)辦理成交后的交易相關(guān)手續(xù)，乙方予以必要的協(xié)助。

七、甲方職責(zé)

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證委托乙方代銷的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并提供相關(guān)證書(shū)、材料給乙方以及乙方的有效客戶，包括但不限于該房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件、甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，各有關(guān)獨(dú)立單元的平面圖、銷售面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料，關(guān)于該房地產(chǎn)銷售所需的有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規(guī)格、價(jià)格等。

折扣。(甲方需提供銷控表作為本協(xié)議的附件)

3、甲方工作人員不得向乙方帶來(lái)客戶遞交任何關(guān)于售樓處的行銷工作(如：名片、樓書(shū)等)。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協(xié)議的，甲方仍應(yīng)按本合同約定向乙方支付傭金。

4、在數(shù)個(gè)客戶對(duì)同一房屋約有購(gòu)買意向的情形下，甲方應(yīng)與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協(xié)議。

5、甲方應(yīng)對(duì)乙方所介紹的客戶的信息予以保密。

6、對(duì)于本合同到期前10日內(nèi)乙方仍在恰談中的客戶，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約。甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方簽定續(xù)約協(xié)議。

八、乙方職責(zé)

1、協(xié)助甲方作出更有效的銷售方案。

2、在本協(xié)議期內(nèi)，乙方若在報(bào)刊、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書(shū)面確認(rèn)及授權(quán)后方可刊登，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。但甲方應(yīng)提供基本的銷售資料、宣傳海報(bào)與看板設(shè)計(jì)稿。

3、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷售價(jià)格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷售價(jià)格，否則，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。

4、乙方應(yīng)配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協(xié)議和銀行貸款合同，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶進(jìn)行談判。

5、乙方應(yīng)對(duì)銷售過(guò)程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密。

九、違約責(zé)任

1.1乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì);

1.3乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的。

十、適用法律和管轄權(quán)

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，如各方就本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、終止發(fā)生任何爭(zhēng)議，則該等爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則應(yīng)向該項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十一、生效和效力

1、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效。

2、本協(xié)議為確認(rèn)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式文本。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項(xiàng)協(xié)議，除已獲履行的部分以外，若內(nèi)容與本協(xié)議不一致，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

電話： 電話：

郵編： 郵編：

簽章： 簽章：

簽約日期： 簽約日期