2023年土地合作開發(fā)意向書

合作意向書

甲方：

乙方：

上列甲、乙雙方就位于???????????????宗地號為?????的土地合作開發(fā)事宜，經自愿、平等之協(xié)商，達成如下合作意向。

一、甲方已取得位于????????????宗地號為?????的土地使用權，并確定采取共同參與合作的方式進行開發(fā)。

乙方已知悉上述土地狀況，愿就該土地的開發(fā)與甲方合作，并接受本意向書約定的開發(fā)項目和合作方式。

二、土地開發(fā)項目包括但不限于：房地產開發(fā)、工商業(yè)園區(qū)建設、林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)、旅游及餐飲娛樂業(yè)開發(fā)以及為開發(fā)進行的土地平整等前期基礎建設。

合作方式包括但不限于：聯(lián)營、承包、租賃、合資成立有限公司以及法律允許的其他方式。

三、本意向書簽署后30日內，乙方應就合作項目和方式進行確定和可行性評估，并以書面形式提交甲方。

四、甲方在上述開發(fā)項目和合作方式范圍內作出確定后，進行公開的招標，以競價的方式確定合作方，乙方應參加招標。

乙方中標后，甲方與乙方簽訂合作協(xié)議書。

五、不論乙方最終是否與甲方簽訂合作協(xié)議書，乙方前期評估和參加招標所發(fā)生的費用，不得以任何理由向甲方主張權利。

六、本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：??????????????????????????????乙方：

簽訂時間：

土地合作開發(fā)意向書 [篇2]甲方：

乙方：

上列甲、乙雙方就位于緬甸的土地合作開發(fā)事宜，經自愿、平等、互利之協(xié)商，達成如下合作意向。

一、甲方已取得位于緬甸的土地10000畝的所有權，并以每畝出租價200元,計200萬元人民幣確定采取共同參與合作的方式進行招商開發(fā)。

二、乙方已知悉上述土地狀況，愿就該土地的開發(fā)與甲方合作，并接受本意向書約定的開發(fā)項目和合作方式。

三、土地開發(fā)項目包括香蕉等種植業(yè)開發(fā)，種植附帶的如農藥、化肥等生產物資，香蕉代辦，以為開發(fā)進行的土地基礎建設。

四、合作方式：乙方出資80萬元人民幣，及介紹投資香蕉種植客戶的方式入股，合作期限為6年。

1、此合作方式下乙方出資的股份僅限于土地的投資收益分配,土地的所

有權不變;

2、土地投資收益和基礎建設（修路或應投資商修建的其他基礎設施）收益按甲方60%、乙方40%的比例分配;

3、香蕉代辦和種植附帶的如農藥、化肥等生產物資出資及收益按甲方50%、乙方50%的比例分配，具體出資方案另外協(xié)商補充。

五、本意向書簽署后之日，乙方應支付出資額的30%（24萬元），余款在土地出租收益中劃扣。如在一年內土地收益還夠劃扣乙方剩余70%（56萬元）出資額的，乙方應在合同一年期限內補足資金。

六、乙方在上述開發(fā)項目和合作方式范圍內作出確定后，進行大力招商。 乙方招商后，甲方與投資方簽訂合作或土地租賃協(xié)議書。

七、本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

簽訂時間：

土地合作開發(fā)意向書 [篇3]項目名稱：

項目地點：

甲方： 乙方：

土地合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：

乙方：

鑒于乙方已經取得座落于 的土地使用權（以下簡稱“本項目” ），甲乙雙方經過協(xié)商一致，決定共同合作開發(fā)本項目，并達成一致協(xié)議，共同遵守。

第一條 項目概況

1．項目名稱：

2．項目地點： jb45-02\03地塊

3．項目規(guī)模： 總占地面積90335 m2，總建筑面積225837.5 m2其中項目占地面積jb45-02地塊60490m2 、jb45-03地塊29845 m2 規(guī)劃建筑面積 jb45-02地塊151225 m2、jb45-03地塊74612.5 m2

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4．項目規(guī)劃用途： 商業(yè)及住宅用地，住宅土地使用年限為70年、商業(yè)土地使用年限為40年

5．項目證件及手續(xù)：國有建設用地使用權交易成交確認書、規(guī)劃設計條件告知書、國有建設用地使用權出讓合同（jb45-02\03地塊各一份）

第二條 項目合作形式

1．甲、乙雙方共同合作開發(fā)。甲方負責本項目的建設、銷售，乙方委派財務人員監(jiān)督資金流向。

2．在本項目開發(fā)過程中，前期總投資為人民幣伍億元（包含土地費用），乙方投資人民幣貳億元 擁有 40% 的股權；甲方負責本項目的建設、銷售和項目運營，并享有60%的股權，

3．在本項目開發(fā)過程中，出資與收益均按股權比重進行分配。

4．開發(fā)資金投入總額與時間：

4.1 乙方投入本項目土地成本按規(guī)劃樓地面價為jb45-02地塊：2264.83 元/ m2；2 ，本項目總投入土地費總價為 19800.0萬元 。

4.2甲方前期投入本項目合作開發(fā)資金為 人民幣叁億元 ，具體投入方式依項目建設進度分期分批投放建設資金。

4.3 本合同簽訂生效后十天內，甲方打入泰宇公司帳戶人民幣xxx元 作為定金。

第三條 合作期限

本項目開發(fā)期限為三年，自簽約之日起至本項目建設、銷售、全部辦理完小業(yè) 主房產證并項目清算完成時止。

第四條 合作期間甲方的權利和義務

1. 負責本項目建設工程施工和所需要資金的投入，包括項目建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理、項目設計、建安工程以及項目配套設施建設工作所需費用的`投資，確保本項目建設工作順利完成。

2. 負責選擇、確定和安排合適的施工單位對項目工程的建設。

3. 負責項目全部營銷總策劃和銷售工作，負責處理項目銷售收益問題，并以投資商的名義出現(xiàn)在媒體上。

4. 甲方在簽了本合同并支付了定金后，有權使用該項目及土地使用權進行融資。

5. 負責本項目廣告設計、媒體宣傳工作及相關費用。

6. 根據項目建設需要，請求乙方配合工作。

7. 甲方保證，在以乙方名義開發(fā)本項目過程中，凡涉及該項目開發(fā)所產生的一切債權及風險由甲方承擔，與乙方無關。但如因甲方在本項目開發(fā)過程中違反法律規(guī)定被有關部門追究，乙方有權解除合同，造成損失由甲方承擔。

第五條 合作期間乙方的權利和義務

1. 提供建項目的土地使用權證，并按政府要求繳清了相關土地費用。

2. 確保提供的建設項目的使用權真實無其它爭議性；確保該土地使用權無其他所涉?zhèn)鶛鄠鶆?，無任何第三方糾紛。

3. 協(xié)助辦理建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證，并提供完整齊全有效的資料。

4. 協(xié)助辦理本項目融資工作，并提供一切按金融機構或銀行要求提供的完整齊全有效的資料。

5. 乙方保證在甲方以乙方名義開發(fā)項目過程中，不因乙方原因影響甲方的正常開發(fā)、銷售；不因乙方債務等原因查封甲方投資的本項目房產。否則，乙方承擔一切賠償責任。

第六條 違約責任

1.甲、乙雙方均應嚴格遵守本協(xié)議，任何一方違反合同的約定，違約一方除應承擔 人民幣伍百萬元 違約金外，給對方造成損失的，應該負責賠償。

2.因違約方的違約行為導致本協(xié)議無法正常履行，守約方有權終止本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償由此給守約方造成的全部損失。

3.雙方同意，在簽訂本合同生效后，如乙方違約，應雙倍返還定金；如甲方違約，由甲方有權沒收甲方支付的定金。

第七條 協(xié)議的變更、解除和終止

1. 本協(xié)議生效后即具有法律效力，非經雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。

2. 按本本協(xié)議第三條約定時間到達后，協(xié)議即行終止。

第八條 不可抗力

由于地震、臺風、火災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)后果不能防止或不能避免的不抗力事件，只是直接影響協(xié)議的履行或不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，應立即將事件情況書面通知另一方，并應在十五日內，提供時間詳情及協(xié)議不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事件發(fā)生地的公證機構出具，按照事件對履行協(xié)議影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的責任，或者延期履行協(xié)議。

第九條 爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關任何爭議，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向惠州市中級人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同行法律效力。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）法定代表人： 法定代表人： 簽約日期： 簽約日期：

簽約地點：中國惠州市