商業(yè)用地租賃合同 商業(yè)合作合同(通用10篇)

合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責(zé)、工作時(shí)間與休假、薪酬與福利、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來(lái)看看吧

最新商業(yè)用地租賃合同 商業(yè)合作合同大全篇一

合伙人：乙(姓名)，內(nèi)容同上

合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：

第一條 甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營(yíng)×××(項(xiàng)目名稱(chēng))，總投資為×萬(wàn)元，甲出資×萬(wàn)元，乙出資×萬(wàn)元，各占投資總額的×%、×%。

第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。

第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為三年。如果需要延長(zhǎng)期限的，在期滿(mǎn)前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。

第四條 合伙雙方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。

企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。

企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。

第五條 他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第六條 出現(xiàn)下列事項(xiàng)，合伙終止：

(一)合伙期滿(mǎn);

(二)合伙雙方協(xié)商同意;

(三)合伙經(jīng)營(yíng)的事業(yè)已經(jīng)完成或者無(wú)法完成;

(四)其他法律規(guī)定的情況。

第七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。第八條本協(xié)議一式×份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

合伙人：×××(簽字)

合伙人：×××(簽字)

×年×月×日

最新商業(yè)用地租賃合同 商業(yè)合作合同大全篇二

甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 法定代表人： 地址：乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 法定代表人： 地址：根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》《民法典》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及____市關(guān)于舊房改造的相關(guān)政策，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就 項(xiàng)目改造合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1、該住宅區(qū)位于 ，宗地號(hào)為 ，項(xiàng)目用地宗地面積共計(jì) 平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地，容積率為 ，土地使用年限________年(________年____月____日至________年____月____日)。

2、 (目前項(xiàng)目名稱(chēng))小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有住宅 棟，共計(jì) 套房產(chǎn)，建筑面積共計(jì) 平方米，其中有產(chǎn)權(quán)房屋共計(jì) 套(面積共計(jì) 平方米)，無(wú)產(chǎn)權(quán)共計(jì) 套(面積共計(jì) 平方米)。公建(面積共計(jì) 平方米)。 甲方保證所有的房產(chǎn)及本項(xiàng)目土地是真實(shí)有效的，并保證未將本項(xiàng)目項(xiàng)下的房地產(chǎn)進(jìn)行任何抵押，也未進(jìn)行擔(dān)保。

3、 (目前項(xiàng)目名稱(chēng))小區(qū) 住宅系________年甲方磚混結(jié)構(gòu)修建而成，現(xiàn)房屋滲水嚴(yán)重，鋼筋外露，岌岌可危，且間接造成資源浪費(fèi)。目前，所有業(yè)主均已簽字同意舊改。

二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用甲方出地，乙方全權(quán)出資，合作開(kāi)發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。

1、甲方授權(quán)并協(xié)助乙方全權(quán)進(jìn)行原地塊上建筑物的拆遷及在合理容積率等要求下重建開(kāi)發(fā)。

2、拆遷補(bǔ)償以1：1(拆1還1)進(jìn)行補(bǔ)償。

3、其余建設(shè)面積歸乙方支配。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

4、會(huì)同乙方辦理整體改造合同文件的公證事宜;

7、本協(xié)議簽訂后因項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)，由乙方支付和承擔(dān)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

6、非因甲方之原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法實(shí)施的，乙方自行承擔(dān)損失;

8、合同簽訂后甲方給予乙方 小區(qū)改造的絕對(duì)優(yōu)先權(quán)，在乙方無(wú)明確表示放棄合作的情形下，甲方不得將 小區(qū)的改造交由他人完成。

五、本協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起即發(fā)生法律效力;本協(xié)議生效后____日內(nèi)，乙方應(yīng)提供 萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)： )資金作為保證金，監(jiān)管于雙方選定的律師事務(wù)所或銀行，如乙方在本協(xié)議生效后未依約提供后續(xù)建設(shè)資金或不辦理后續(xù)的行政許可手續(xù)，則甲方有權(quán)沒(méi)收此保證金;本協(xié)議生效后，甲方不得再與他人洽談或簽署與本合作項(xiàng)目有關(guān)的合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，如甲方擅自又與他方合作，則除返還 萬(wàn)元保證金外，另須支付違約金 萬(wàn)元給乙方。 本協(xié)議生效后，乙方須以自己的名義獨(dú)立開(kāi)發(fā)或由乙方控制的子公司、乙方的其他關(guān)聯(lián)公司開(kāi)發(fā)，乙方不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給其他公司或個(gè)人謀利。

六、本協(xié)議履行程序

4、雙方共同組成項(xiàng)目部后，在____日內(nèi)正式啟動(dòng)各種報(bào)批、報(bào)建手續(xù)，并啟動(dòng)和小業(yè)主的拆遷補(bǔ)償談判及簽訂協(xié)議。

七、本協(xié)議的履行期限

2、獲得開(kāi)工許可證后，乙方在18個(gè)月內(nèi)完成小區(qū)的竣工驗(yàn)收。

八、本協(xié)議的解除本協(xié)議簽訂后，出現(xiàn)下列情況即行自動(dòng)解除：

1、雙方簽訂解除協(xié)議;

3、本協(xié)議所涉及的土地及房產(chǎn)50%以上被人民法院查封并拍賣(mài)，致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行。出現(xiàn)本條約定的解除情形時(shí)，除第一款雙方協(xié)議給予對(duì)方賠償外，原則上對(duì)雙方所遭受的損失互不賠償。如出現(xiàn)前述情況系一方過(guò)錯(cuò)所致，則有過(guò)錯(cuò)的一方按本協(xié)議中的違約責(zé)任條款處理。

2、拒不履行合同約定的主要義務(wù)如與小業(yè)主進(jìn)行拆遷談判及簽約等;

1、未經(jīng)甲方同意將本合同約定的項(xiàng)目私自炒賣(mài)給他人從中謀利的;

2、因乙方的債務(wù)或過(guò)錯(cuò)致本項(xiàng)目土地及房產(chǎn)被查封超過(guò)50%的;

3、在獲得開(kāi)工許可證后18個(gè)月內(nèi)未完成竣工驗(yàn)收的;

4、其他嚴(yán)重違背誠(chéng)信原則的行為。甲、乙各方雖有違約行為，但并非本條所列事項(xiàng)，則應(yīng)支付對(duì)方 萬(wàn)元違約金，守約一方有權(quán)要求解除或繼續(xù)履行合同。

十、適用法律及爭(zhēng)議解決

1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

一、其他

1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內(nèi)容。

最新商業(yè)用地租賃合同 商業(yè)合作合同大全篇三

法定代表人?何-樺x?職務(wù)?董事長(zhǎng)?住所地重慶市xx區(qū)雙x路

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)叁級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)證號(hào)：

乙?方：劉，身份證號(hào)：x9

住墊x縣xx街道辦事處北環(huán)二路中段x號(hào)，

乙方系甲方職工，職務(wù)項(xiàng)目部經(jīng)理。

丙?方：萬(wàn)x欽，身份證號(hào)：x12

住

丁?方：李，身份證號(hào)

住

協(xié)議簽訂時(shí)間：20__?年2月?28日

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：

目?錄

前言

第一章?合作方式

第二章?項(xiàng)目基本情況

第三章?出資方式、金額、時(shí)間及利益分配

第四章?項(xiàng)目管理模式

第五章?項(xiàng)目前期工作

第六章?工程建設(shè)

第七章?房屋銷(xiāo)售

第八章?合同的變更、解除、終止

第九章?違約責(zé)任

第十章?其他約定事項(xiàng)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《民法典》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著“平等、互利、誠(chéng)信”的原則，就合作開(kāi)發(fā)“仁和民居”項(xiàng)目，經(jīng)各方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,簽訂本合同，共同遵守。

第一章?合作方式

1.1?經(jīng)甲方股東會(huì)(董事會(huì))20__年2月28日會(huì)議決議，對(duì)重慶市墊x縣xx街道辦事處三星8社37.5畝土地進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，成立“仁和民居”?項(xiàng)目經(jīng)理部(申請(qǐng)工商登記為重慶樺林物業(yè)有限*任公司*棠分公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)海棠*公司)。

1.2?“仁和民居”項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理部管理制度，甲方委派乙方出任海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部總經(jīng)理，全權(quán)處理與之有關(guān)的一切事宜。乙方對(duì)內(nèi)對(duì)公司負(fù)責(zé)，對(duì)外代表公司行使職權(quán)。

1.3?甲方與丙、丁方共同合作開(kāi)發(fā)“仁和民居”項(xiàng)目，甲方利用土地使用權(quán)作價(jià)出資和現(xiàn)金出資，丙、丁方利用現(xiàn)金出資。在海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部中甲方與丙、丁方按出資比例對(duì)內(nèi)共同經(jīng)營(yíng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享利潤(rùn)，對(duì)外共同互負(fù)連帶責(zé)任。

1.4?海棠*公司在建設(shè)銀行設(shè)立獨(dú)立銀行賬戶(hù)，甲方與海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部之間，實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。非經(jīng)乙、丙、丁方一致書(shū)面同意，甲方不得以任何形式對(duì)海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押、對(duì)外提供擔(dān)保。甲方在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不得涉及丙、丁方，概由甲方自行負(fù)責(zé)，由此而造成丙、丁方利益損害的，在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還。

1.5?如由于任何一方原因?qū)е潞Ｌ?公司項(xiàng)目經(jīng)理部受第三方追索使海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。

1.6?海棠*公司所有的對(duì)外合同、報(bào)建、竣工驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)證等等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行，由海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一實(shí)施。

1.7?在房屋銷(xiāo)售完成之前，“仁和民居”項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，但丙、丁方有權(quán)依照本協(xié)議的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物按出資比例享有收益權(quán)。

第二章?項(xiàng)目基本情況

2.1?項(xiàng)目名稱(chēng)：仁和民居

2.2?項(xiàng)目地址：重慶市墊x縣xx街道辦事處三星8社(現(xiàn)人武部對(duì)面)。

2.3?占地面積：37.5畝。37.5畝土地的構(gòu)成為本條第2.31款、第2.32款、第2.33款之和。

2.4?土地用途：商住，擬打造墊x縣城一流居家住宅小區(qū)。

2.5?容積率:?3.0;?綠地率:?%。

2.6?建設(shè)周期:?暫定3年。

2.7?項(xiàng)目現(xiàn)狀：已取得的批文有

第三章?出資方式、金額、時(shí)間及利益分配

3.1?“仁和民居”項(xiàng)目總投資約?萬(wàn)元。甲、乙、丙、丁同意在建設(shè)銀行設(shè)立海棠*公司基本賬戶(hù)。

3.21?經(jīng)?評(píng)估機(jī)構(gòu)以?號(hào)評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估，“仁和民居”?項(xiàng)目37.5畝土地使用權(quán)價(jià)值6000萬(wàn)，甲方首期以37.5畝土地使用權(quán)作價(jià)6000萬(wàn)出資。在20__年?月?日前交付海棠*公司使用，并且于20__年?月?日前完善37.5畝地的國(guó)有土地使用權(quán)證手續(xù)，辦證和辦證之前的所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān)。

3.22?丙、丁方首期出資3000萬(wàn)，在簽定合同后10日內(nèi)全額支付到建設(shè)銀行海棠*公司首期出資結(jié)算賬戶(hù)。

3.23?未按本協(xié)議第3.21款、第3.22款履行義務(wù)的違約方,每逾期1日,按應(yīng)交金額的?%向守約方支付違約金。

3.24?甲方保證“仁和民居”項(xiàng)目的37.5畝土地在本協(xié)議簽訂前不存在用于抵押、擔(dān)保等任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方向丙丁方支付違約金?萬(wàn)元或賠償損失?萬(wàn)元。

3.25甲方取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》前，甲、丙、丁方在海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部的出資比例為甲方2/3，丙丁方1/3。甲方取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》后，甲方可以通過(guò)減少出資或乙方通過(guò)增加出資的方式，變更海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部的出資比例為甲方50%，丙丁方50%。

3.26?“仁和民居”項(xiàng)目的后續(xù)資金渠道一：從辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證開(kāi)始，以海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部名義向銀行貸款，該項(xiàng)債務(wù)按甲方50%、丙丁方50%比例分擔(dān)。

3.27?“仁和民居”項(xiàng)目的后續(xù)資金渠道二：按甲方50%、丙丁方50%的比例在約定期限內(nèi)自行出資;未在約定期限內(nèi)履行出資義務(wù)的一方應(yīng)按守約方本條款出資金額的?%進(jìn)行賠償。如逾期超過(guò)60?日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益，其已投入資金的?%作為違約金，并向守約方賠償由此造成的損失。

3.28?本協(xié)議第3.26款、第3.27款的后續(xù)資金存入建設(shè)銀行海棠*公司專(zhuān)項(xiàng)資金結(jié)算賬戶(hù)中。

3.29?甲、乙、丙、丁方不得以任何理由從建設(shè)銀行海棠*公司專(zhuān)項(xiàng)資金結(jié)算賬戶(hù)中提取資金用于與項(xiàng)目無(wú)關(guān)的事項(xiàng)或要求退出合作提取資金。

3.3?成本核算和利潤(rùn)分配

3.31?本項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由乙、丙、丁三方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。

3.32?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部利潤(rùn)分配按照甲方50%、丙丁方50%的比例享有;債務(wù)按甲方50%、丙丁方50%比例承擔(dān)。

第四章?項(xiàng)目管理模式

4.1?“仁和民居”項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理部管理制度，海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。

4.2海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)設(shè)置：

4.21設(shè)總經(jīng)理1名，由乙方擔(dān)任，月工資___________元，乙方的行為視為甲方的行為。乙方簽署設(shè)定財(cái)產(chǎn)性權(quán)利的法律文書(shū)時(shí)須經(jīng)丙、丁方簽字確認(rèn)。

4.22?設(shè)副總經(jīng)理2名，由丙、丁方擔(dān)任，月工資分別為?、?元。

4.23?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)行政部、工程部、銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)部等部。

4.24?財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)1名，由乙方委派，出納1名，由丁方委派，被委派人出現(xiàn)問(wèn)題的，由委派人承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.25?其他部相應(yīng)人員由乙、丙、丁方協(xié)商委派適當(dāng)人員擔(dān)任，工資大家協(xié)定。

4.3?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部議事規(guī)則：

4.31海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部例會(huì)由總經(jīng)理主持，總經(jīng)理因故不能參加的，由副總經(jīng)理主持。

4.32?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部召開(kāi)會(huì)議時(shí)，由行政部專(zhuān)職記錄人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無(wú)異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由行政部專(zhuān)職記錄人員負(fù)責(zé)保管。行政部專(zhuān)職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。

4.33?合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，以?方式予以表決。

4.4?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部財(cái)務(wù)規(guī)則：

4.41?支票預(yù)留乙方、丙方、丁方三人的印章。該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中超出5000元以上的支出由乙方、丙方、丁方共同簽字方可支出，5000元以?xún)?nèi)的支出由乙方、丙方二人共同簽字就可支付。

4.42財(cái)務(wù)人員未經(jīng)同意擅自支付費(fèi)用的，由委派方按實(shí)際支付費(fèi)用的2倍承擔(dān)違約責(zé)任。

4.43?財(cái)務(wù)部應(yīng)每60日以書(shū)面的方式公布費(fèi)用支出情況。

4.44乙、丙、丁方有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。

4.5?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部合同規(guī)則：

4.51?合作項(xiàng)目所涉及的合同，實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立、互相制約的原則。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開(kāi)發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請(qǐng)法律顧問(wèn)。

4.52?合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由總經(jīng)理牽頭，根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)。資金額超過(guò)10萬(wàn)元的合同須經(jīng)乙、丙、丁方或其委派人書(shū)面指示后實(shí)施。

4.53?本項(xiàng)目所涉及合同一律采用書(shū)面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書(shū)面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

4.54?行政部門(mén)在合同簽訂前，負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來(lái)函件等，審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、資信狀況;驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性;審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)求法律顧問(wèn)予以協(xié)助。

4.55合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，所涉部門(mén)的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門(mén)的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。必要時(shí)應(yīng)咨詢(xún)法律顧問(wèn)，共同提出解決辦法，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

4.56土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話(huà)記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)賬等資料均是合作的重要原始資料，應(yīng)由行政部專(zhuān)職人員定期按項(xiàng)目、合同分類(lèi)建立詳細(xì)的臺(tái)賬，及時(shí)歸擋保存。

4.6?項(xiàng)目部制度

4.601?崗位責(zé)任制度

4.6021總經(jīng)理崗位職責(zé)

4.603副總經(jīng)理崗位職責(zé)

4.604財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)

4.605各專(zhuān)業(yè)崗位崗位職責(zé)

4.606各部門(mén)崗位職責(zé)

4.607?財(cái)務(wù)制度。

4.608合同管理制度

4.609印章管理制度

4.610其他管理制度

第五章?項(xiàng)目前期工作

5.1?本項(xiàng)目啟動(dòng)前應(yīng)向墊x縣國(guó)土資源和房屋管理局繳納的稅、費(fèi)由海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)繳納。

5.2?項(xiàng)目前期工作由海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部具體負(fù)責(zé)實(shí)施，乙、丙、丁三方共同決策。

5.3?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部的工作包括但不限于下列事項(xiàng)：

5.301?報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可性研究報(bào)告

5.302?建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體方案;

5.303?確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》;

5.304?規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批;

5.305?申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

5.306?確定建筑設(shè)計(jì)單位，簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》;

5.307?方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批;

5.308?申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

5.309?施工單位招標(biāo)，簽訂〈〈建設(shè)工程施工合同〉〉;

5.310?監(jiān)理單位招標(biāo)，簽訂〈〈工程監(jiān)理合同〉〉;

5.311?委托質(zhì)檢工作;

5.312申辦《施工許可證》;

5.313辦理規(guī)劃驗(yàn)線(xiàn)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工。

第六章?工程建設(shè)

6.1項(xiàng)目工程施工單位的選擇，乙、丙、丁三方協(xié)商一致后，由海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行選擇。

6.2?項(xiàng)目工程監(jiān)理單位的選擇，通過(guò)招標(biāo)或其他乙、丙、丁三方協(xié)商一致的方式確定。

6.3?《建設(shè)工程施工合同》的結(jié)算原則采用《重慶市99定額》基價(jià)下浮2%(人工費(fèi)不調(diào)整)。

6.4工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由行政部專(zhuān)職人員保存，乙、丙、丁三方有權(quán)隨時(shí)查閱。

第七章?房屋銷(xiāo)售

7.1?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部房屋以甲方名義與購(gòu)房業(yè)主簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，收取的購(gòu)房款全部進(jìn)入海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部的預(yù)售資金專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)。

7.2?竣工決算前預(yù)售房屋的銷(xiāo)售收入，未經(jīng)乙、丙、丁三方同意，任何一方不得挪用銷(xiāo)售款項(xiàng)。

7.3?房屋的銷(xiāo)售采用統(tǒng)一的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本。《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問(wèn)及專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)。

7.4?由丙方選定專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)公司進(jìn)行策劃和銷(xiāo)售，營(yíng)銷(xiāo)公司銷(xiāo)售提成(含策劃費(fèi)用)不得超過(guò)總銷(xiāo)售額的1.5%。

7.5?經(jīng)乙、丙、丁三方統(tǒng)一定價(jià)后，任何一方不能隨意調(diào)價(jià)及辦理打折業(yè)務(wù)，如為辦理某項(xiàng)工作而必須打折的須經(jīng)三方同意，否則折扣部分由提出方單獨(dú)承擔(dān)。

7.6?如房屋未銷(xiāo)售完畢，由甲、丙、丁三方按投資比例分配尾房，各自完善相關(guān)手續(xù)，所發(fā)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。

第八章?合同的變更、解除、終止

8.1未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)向第三人轉(zhuǎn)讓?zhuān)魏我环揭嗖坏靡笸顺龊献鳌?/p>

8.2?本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。履行本協(xié)議過(guò)程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、各方簽字的會(huì)議記錄等材料作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

8.3?經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更或終止本協(xié)議。

8.4?因不可抗力致本協(xié)議不能繼續(xù)履行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

8.5本項(xiàng)目在合作過(guò)程中如出現(xiàn)原則性問(wèn)題并且各方無(wú)法協(xié)商時(shí)，按?處理。

8.6?本項(xiàng)目不能繼續(xù)履行，各方投入的資金處理辦法：

第九章?違約責(zé)任

9.1甲方未經(jīng)丙、丁方的一致同意而另找其他第三方合作開(kāi)發(fā)的，甲方在三方解除協(xié)議或違約10日內(nèi)支付丙、丁方違約金?萬(wàn)元。

9.2?各方在合作期間應(yīng)加強(qiáng)溝通，友好協(xié)商，以大局為重，克服小分歧。不得以合作不愉快、思想不統(tǒng)一等抽象的概念為由要求終止合同，如果以此為由單方終止合同視為違約，違約方必須向守約方賠償出資金額2倍的違約金。

9.3?“仁和民居”項(xiàng)目所屬37.5畝土地不管將來(lái)市場(chǎng)價(jià)上漲或下降，甲、乙、丙、丁方任何一方都不得以此理由要求改變合同內(nèi)容，更不得單方終止合同，否則視為違約，違約方必須向另外的合作方賠償合作方出資金額2倍的違約金。

9.4?任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后5日內(nèi)仍未就糾正其違約行為的，則違約方應(yīng)支付給守約方違約金?萬(wàn)元，并賠償另一方的損失。

9.5?因協(xié)議一方的原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)展延遲障礙的，應(yīng)對(duì)就此產(chǎn)生的損失向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十章?其他約定事項(xiàng)

10.1?合作項(xiàng)目完成后，海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車(chē)輛和其他用品協(xié)商處理，協(xié)商不成的，通過(guò)變賣(mài)的方式處理，變賣(mài)所得的資金按出資比例分配。

10.2各方的通訊以本協(xié)議載明的住所、電話(huà)、傳真等為準(zhǔn)。在本協(xié)議簽訂后，各方因住所、電話(huà)、傳真等通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)在變更后五日內(nèi)以書(shū)面方式告知對(duì)方，否則一方按此住所、電話(huà)、傳真通知即視為已經(jīng)進(jìn)行了通知并送達(dá)，另一方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不能及時(shí)收悉通知的全部法律責(zé)任。

10.3?甲方涉及法定代表人變更、股東變更、資產(chǎn)重組或其它可能影響丙、丁方權(quán)益等重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在5日內(nèi)書(shū)面通知丙、丁方。

10.4?乙、丙、丁方共同預(yù)留簽章、簽字文件于甲方和海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部存檔，甲方作為合作方在有關(guān)文件上簽署確認(rèn)時(shí)，首先應(yīng)由乙方在有關(guān)文件或者該文件的副本上簽章，以表明乙方保證該文件的真實(shí)性和合法性。乙方簽署設(shè)定財(cái)產(chǎn)性權(quán)利的法律文書(shū)時(shí)須經(jīng)丙、丁方簽字確認(rèn)。

10.5?本協(xié)議自各方法定代表人或者授權(quán)代表簽字或加蓋單位公章(合同專(zhuān)用章)之日起生效，有效期至本協(xié)議履行完畢。

10.6?凡由本協(xié)議引起的或與解釋或執(zhí)行本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向重慶市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

10.7?本協(xié)議正文為清潔打印文本，如各方對(duì)此協(xié)議有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議正文中任何非打印的文字或者圖形或涂改部分，除非經(jīng)各方確認(rèn)同意，不產(chǎn)生約束力。

10.8本協(xié)議生效后，無(wú)論各方的名稱(chēng)、組織形式、企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、投資者等發(fā)生任何變更，各方應(yīng)繼續(xù)或要求其權(quán)利義務(wù)的繼承人恪守并履行其在本協(xié)議項(xiàng)下之相關(guān)義務(wù)。

10.9?本協(xié)議共?頁(yè)(加蓋騎縫章)，一式捌份，每方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

10.10?本協(xié)議附件

10.101?甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公司鮮章)

10.102?甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件(加蓋公司鮮章)

10.103?甲方法人身份證復(fù)印件(加蓋公司鮮章)

10.104?甲方股東會(huì)(董事會(huì))決議

10.105?甲方委任乙方出任海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部總經(jīng)理文件

10.106?三地塊土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件(加蓋公司鮮章)

10.107?三地塊土地使用權(quán)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

10.108?“仁和民居”項(xiàng)目批文

10.109?乙、丙、丁方身份證復(fù)印件

10.11以下為簽名項(xiàng)，無(wú)正文

甲方(簽章)：重慶樺林物業(yè)有限*任公司

法定代表人(簽字并捺印)：

聯(lián)系電話(huà)：?傳真：

住址：

乙方(簽字并捺印)：?身份證字號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：?傳真：

住址：

丙方(簽字并捺印)：?身份證字號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：?傳真：

住址：

丁方(簽字并捺印)：?身份證字號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：?傳真：

住址：

最新商業(yè)用地租賃合同 商業(yè)合作合同大全篇四

住址：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

傳真：

乙方：

住址：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

傳真：

本合同合作各方就共同參與研究開(kāi)發(fā)_________項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《_____》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。

第一條?項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________________。

第二條?技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求

1、技術(shù)內(nèi)容：

（1）新技術(shù)。

（2）新產(chǎn)品。

（3）新工藝。

（4）新材料。

2、技術(shù)范圍：____________________________________。

3、技術(shù)要求：____________________________________。

第三條?研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃

本合同合作各方在研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，分工承擔(dān)如下工作：

1、甲方：

（1）研究開(kāi)發(fā)內(nèi)容：____________________________________。

（2）工作進(jìn)度：____________________________________。

（3）研究開(kāi)發(fā)期限：____________________________________。

（4）研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：____________________________________。

2、乙方：

（1）研究開(kāi)發(fā)內(nèi)容：____________________________________。

（2）工作進(jìn)度：____________________________________。

（3）研究開(kāi)發(fā)期限：____________________________________。

（4）研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：____________________________________。

第四條?研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式

（1）甲方：

1）提供或支付方式：____________________________________。

2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：____________________________________。

3）使用方式：____________________________________。

（2）乙方：

1）提供或支付方式：____________________________________。

2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：____________________________________。

3）使用方式：____________________________________。

2、研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)總額：_________元（大寫(xiě)：____________________________________人民幣）。經(jīng)費(fèi)來(lái)源：本合同約定，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)由_________提供，或者雙方按比列_________分擔(dān)提供。

3、支付

支付方式為：_________。

（1）一次總付：_________元，時(shí)間：_________

（2）分期支付：_________元，時(shí)間：_________

（3）按利潤(rùn)_________%提成，期限：_________

4、結(jié)算方式

（1）合同經(jīng)費(fèi)包干使用的，合同完成后經(jīng)費(fèi)出現(xiàn)剩余時(shí)，結(jié)余經(jīng)費(fèi)歸受托人所有，經(jīng)費(fèi)不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的報(bào)酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)中，委托人不另行支付報(bào)酬。雙方未約定結(jié)算方式的，按包干使用處理。

（2）經(jīng)費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)的，研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)不足時(shí)，委托人應(yīng)補(bǔ)充支付，經(jīng)費(fèi)剩余時(shí)，受托人應(yīng)如數(shù)返還。

第五條?利用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)購(gòu)置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)歸屬

1、屬于甲方的設(shè)備、器材、資料：____________________________________。

2、屬于乙方的設(shè)備、器材、資料：____________________________________。

3、同屬于雙方的設(shè)備、器材、資料：____________________________________。

第六條?履行的期限、地點(diǎn)、方式

1、履行期限

第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。

第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。

第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。

2、履行地點(diǎn)：____________________________________。

未約定履行地點(diǎn)或約定不明確的，推定在研究開(kāi)發(fā)人所在地履行。

3、履行方式：____________________________________。

第七條?技術(shù)情報(bào)和資料的保密

1、甲方：

（1）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）：____________________________________。

（2）涉密人員范圍：____________________________________。

（3）保密期限：____________________________________。

（4）泄密責(zé)任：____________________________________。

2、乙方：

（1）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）：____________________________________。

（2）涉密人員范圍：____________________________________。

（3）保密期限：____________________________________。

（4）泄密責(zé)任：____________________________________。

3、甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

4、保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸，當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)行約定的，按《_____》規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否則，將承擔(dān)法律責(zé)任。

5、無(wú)論合同是否被撤銷(xiāo)、變更、解除或終止，無(wú)論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。

第八條?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)

（1）本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度。

（2）乙方在主觀上無(wú)過(guò)錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開(kāi)發(fā)失敗為合理的失敗。

（3）一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度。

（2）研究開(kāi)發(fā)人在研究開(kāi)發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動(dòng)性。

（3）其同行業(yè)專(zhuān)家的鑒定結(jié)論認(rèn)為研究開(kāi)發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。

3、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由受托人或雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，承擔(dān)方式為：_______________________。

4、在未作約定或約定不明確時(shí)，由雙方協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。

第九條?技術(shù)成果的歸屬與分享

1、_________方享有申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利。

（1）技術(shù)秘密的使用權(quán)：____________________________________。

（2）技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：____________________________________。

（3）相關(guān)利益的分配辦法：____________________________________。

3、合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開(kāi)發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：____________________________________。

4、專(zhuān)利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：____________________________________。

第十條?驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方式

1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________________。

標(biāo)準(zhǔn)號(hào)：____________________________________。

發(fā)布日期：____________________________________。

技術(shù)指標(biāo)：____________________________________。

技術(shù)參數(shù)：____________________________________。

2、驗(yàn)收方式：驗(yàn)收可采用技術(shù)鑒定會(huì)、專(zhuān)家技術(shù)評(píng)估。驗(yàn)收方出具的驗(yàn)收證明及文件，作為合同驗(yàn)收通過(guò)的依據(jù)。

第十一條?為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對(duì)研究開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：____________________________________。

1、甲方：

（1）技術(shù)資料清單：____________________________________。

（2）提供時(shí)間和方式：____________________________________。

（3）其他協(xié)作事項(xiàng)：____________________________________。

2、乙方：

（1）技術(shù)資料清單：____________________________________。

（2）提供時(shí)間和方式：____________________________________。

（3）其他協(xié)作事項(xiàng)：____________________________________。

第十三條?合同變更

1、____________________________________。

2、____________________________________。

3、____________________________________。

第十四條?合同轉(zhuǎn)讓

1、____________________________________。

2、____________________________________。

第十五條?通知

在本合同履行過(guò)程中，因作為研究開(kāi)發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)（包括以專(zhuān)利權(quán)方式公開(kāi)），合作一方或多方應(yīng)在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

第十六條?合作各方權(quán)利義務(wù)

1、義務(wù)

（1）合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資。

（2）合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開(kāi)發(fā)工作。

（3）合作各方應(yīng)協(xié)作配合完成研究工作。

2、權(quán)利

（1）對(duì)研究開(kāi)發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利。

（2）有依研究開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，要求做出有利于研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的計(jì)劃方案的修改的權(quán)利。

（3）有權(quán)對(duì)合作開(kāi)發(fā)投資的資金的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（4）有權(quán)派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)，對(duì)重大問(wèn)題的決策、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權(quán)。

（5）合作開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，享有申請(qǐng)專(zhuān)利權(quán)，在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時(shí)有優(yōu)先受讓權(quán)。

（7）共同開(kāi)發(fā)研究的各方共同享有開(kāi)發(fā)研究成果，并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。

第十七條?違約責(zé)任

1、合作開(kāi)發(fā)中任何一方當(dāng)事人違反約定不及時(shí)進(jìn)行投資，或者不履行其他約定義務(wù)，造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯，延誤的，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方或者其他各方造成的損失。

2、合作開(kāi)發(fā)合同中，一方當(dāng)事人以技術(shù)出資，第三人對(duì)投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的，使合作開(kāi)發(fā)合同終止的，他方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，因此造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

3、對(duì)于合同一方當(dāng)事人不正確履行合同的，他方當(dāng)事人可以請(qǐng)求該當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行合同，如果其仍不履行的，其他當(dāng)事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開(kāi)發(fā)工作，該當(dāng)事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所遭受的損失。

4、推出合作開(kāi)發(fā)合同的當(dāng)事人，對(duì)于當(dāng)事人投入合作開(kāi)發(fā)合同中的投資秘密，已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)秘密和技術(shù)情報(bào)資料負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)而對(duì)合同其他各方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任、這種賠償責(zé)任可能是合同責(zé)任，也可能使違約責(zé)任。

1、甲方：

（1）違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

（2）違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

2、乙方：

（1）違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

（2）違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

第十九條?后續(xù)改進(jìn)

1、在合同有效期內(nèi)，任何一方對(duì)合同標(biāo)的技術(shù)所作的改進(jìn)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2、屬于實(shí)質(zhì)性的重大改進(jìn)和發(fā)展，專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)歸改進(jìn)方，改進(jìn)方應(yīng)優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢(xún)?yōu)惠價(jià)格許可使用。

4、對(duì)于合同技術(shù)的改進(jìn)，改進(jìn)方申請(qǐng)專(zhuān)利，另一方應(yīng)該對(duì)改進(jìn)技術(shù)保密，并無(wú)權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓該技術(shù)，也無(wú)權(quán)申請(qǐng)專(zhuān)利。

5、雙方共同對(duì)合作技術(shù)做出重大改進(jìn)，專(zhuān)利申請(qǐng)歸雙方共有。

6、雙方共同改進(jìn)的未申請(qǐng)專(zhuān)利的一般技術(shù)成果，需由雙方另定協(xié)議來(lái)處理使用權(quán)和收益分享的問(wèn)題。

第二十條?項(xiàng)目聯(lián)系人

為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。

項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：_________。

一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并以書(shū)面形式通知其他合作名方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十一條?合同解除

雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同。

1、因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。

2、甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。

3、合同期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。

4、在合同期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

第二十二條?爭(zhēng)議處理

1、提交______________委員會(huì)_____。

2、依法向_____________人民法院起訴。

1、“技術(shù)開(kāi)發(fā)合同”是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施。這里所稱(chēng)的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開(kāi)發(fā)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案，如果是就技術(shù)上沒(méi)有創(chuàng)新，而只是對(duì)現(xiàn)有的產(chǎn)品外形、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測(cè)試和使用訂立的合同，則不在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同之列。

2、“技術(shù)成果的歸屬與分享”指在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)現(xiàn)、技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造和其他技術(shù)成果歸誰(shuí)所有，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問(wèn)題。

3、“技術(shù)開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的”是指新的技術(shù)成果，包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。

4、“合作開(kāi)發(fā)合同”是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開(kāi)發(fā)完成同一研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。

（1）“新技術(shù)”，是指在一定時(shí)間內(nèi)初次實(shí)現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)改進(jìn)革新，在性能上有所突破、有所進(jìn)步的技術(shù)。

（2）“新產(chǎn)品”，是指在原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品。

（3）“新工藝”是指在生產(chǎn)實(shí)踐中根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求，能使產(chǎn)品符合_____率、低能耗、縮短生產(chǎn)過(guò)程、改善勞動(dòng)條件，提高經(jīng)濟(jì)效益的制造工藝。

（4）“新材料”，是指材料新品種的增加和材料性能的改進(jìn)。所謂系統(tǒng)，是指含有新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動(dòng)化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。

5、“驗(yàn)收”指技術(shù)開(kāi)發(fā)合同實(shí)施完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同標(biāo)的約定的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的活動(dòng)。

6、“經(jīng)費(fèi)的結(jié)算方式”，經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

1、技術(shù)背景資料：____________________________________。

2、可行性論證報(bào)告：____________________________________。

3、技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：____________________________________。

4、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：____________________________________。

5、原始設(shè)計(jì)和工藝文件：____________________________________。

第二十五條?補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十六條?合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

法定代表人簽字：

乙方：

法定代表人簽字：

最新商業(yè)用地租賃合同 商業(yè)合作合同大全篇五

最新商業(yè)用地租賃合同 商業(yè)合作合同大全篇六

乙方：

甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行。

一、合作開(kāi)發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀

x：y：

x：y：

x：y：

x：y：

總占地面積約為　萬(wàn)平方米。(詳見(jiàn)宗地圖及房產(chǎn)證)。

二、合作開(kāi)發(fā)地塊的權(quán)屬

土地性質(zhì)為，其中地塊于　。以甲方提供的xx市國(guó)土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書(shū)為準(zhǔn)。

三、合作開(kāi)發(fā)方式

1、甲方提供上述開(kāi)發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，開(kāi)發(fā)建設(shè)商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報(bào)，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國(guó)土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。本項(xiàng)目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，但甲方必須提供開(kāi)發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖，負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場(chǎng)地建設(shè)移交給乙方。

2、甲、乙雙方約定以項(xiàng)目公司的方式開(kāi)發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目公司中，甲方占股權(quán)，乙方占股份。項(xiàng)目公司的組建及日常經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不參與項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)，不享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配，也不負(fù)擔(dān)項(xiàng)目公司的其它對(duì)外債務(wù)。但甲方有義務(wù)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司的結(jié)算，注銷(xiāo)等手續(xù)。

四、利益分配

雙方議定在項(xiàng)目容積率不少于前提下，甲乙雙方按x：x物業(yè)比例分配，容積率大于xx部分由乙方單獨(dú)擁有。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證該開(kāi)發(fā)地塊沒(méi)有進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、沒(méi)有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。今后因該開(kāi)發(fā)土地的權(quán)屬爭(zhēng)議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。

3、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M(fèi)用，并負(fù)責(zé)自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。

4、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。

5、在該項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開(kāi)工條件后;該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開(kāi)工。

6、乙方在合作開(kāi)發(fā)此開(kāi)發(fā)地塊時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)，如因開(kāi)發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無(wú)能力開(kāi)發(fā)，而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳剿l(fā)生的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。若工程停工一年時(shí)間，乙方仍無(wú)能力復(fù)工又無(wú)轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開(kāi)發(fā)合同。

六、違約責(zé)任

1、若甲方提供的開(kāi)發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭(zhēng)議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無(wú)法履行合作開(kāi)發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地開(kāi)發(fā)目的時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，及不能按期開(kāi)工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

3、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

4、任何一方對(duì)由于不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害)造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

七、爭(zhēng)議的解決

雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

八、協(xié)議的生效、修改與終止

1、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

2、本協(xié)議為合作開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國(guó)家和深圳市的有關(guān)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同》，以保證合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項(xiàng)目合作建房合同》中予以明確。補(bǔ)充協(xié)議、《項(xiàng)目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、甲乙雙方就上述項(xiàng)目完成改造建設(shè)后本協(xié)議即自動(dòng)終止。

乙方：

年月日

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標(biāo)準(zhǔn)版）合同編號(hào)：__________________甲方：________________________住所：________________________法定代表人：__________________項(xiàng)目聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：____________________通訊地址：____________________電話(huà)：________________________傳真：________________________電子信箱：____________________乙方：________________________住所：________________________法定代表人：__________________項(xiàng)目聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：____________________通訊地址：____________________電話(huà)：________________________傳真：________________________電子信箱：____________________本合同合作各方就共同參與研究開(kāi)發(fā)_________項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。

第一條 項(xiàng)目名稱(chēng)_________________________________________。

第二條 技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求

1.技術(shù)內(nèi)容：

(1)新技術(shù);

(2)新產(chǎn)品;

(3)新工藝;

(4)新材料。

3.技術(shù)要求：______________________________。

1.甲方：

2.乙方：

第四條 研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式

1.甲方：

(2)支付或折算為技術(shù)投資的金額：_____________

2.乙方：

(2)支付或折算為技術(shù)投資的金額：_____________

(二)研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)總額：_________元(大寫(xiě)：人民幣)。經(jīng)費(fèi)來(lái)源：本合同約定，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)由_________提供，或者雙方按比列_________分擔(dān)提供。

(1)一次總付：_________元，時(shí)間：_________

(2)分期支付：_________元，時(shí)間：_________

(3)按利潤(rùn)_________%提成，期限：_________

(4)按銷(xiāo)售額_________%提成，期限：_________

(1)合同經(jīng)費(fèi)包干使用的，合同完成后經(jīng)費(fèi)出現(xiàn)剩余時(shí)，結(jié)余經(jīng)費(fèi)歸受托人所有，經(jīng)費(fèi)不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的報(bào)酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)中，委托人不另行支付報(bào)酬。雙方未約定結(jié)算方式的，按包干使用處理。

(2)經(jīng)費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)的，研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)不足時(shí)，委托人應(yīng)補(bǔ)充支付，經(jīng)費(fèi)剩余時(shí)，受托人應(yīng)如數(shù)返還。

第六條 履行的期限、地點(diǎn)、方式

1.履行期限

2.履行地點(diǎn)：_____________________________________________未約定履行地點(diǎn)或約定不明確的，推定在研究開(kāi)發(fā)人所在地履行。

第七條 技術(shù)情報(bào)和資料的保密

1.甲方：

(4)泄密責(zé)任：_____________________________________________。

2.乙方：

(4)泄密責(zé)任：_____________________________________________。

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_______年。

4.保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸，當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)行約定的，按《民法典》規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否則，將承擔(dān)法律責(zé)任。

5.無(wú)論合同是否被撤銷(xiāo)、變更、解除或終止，無(wú)論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。

第八條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)

(1)本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度;

(2)乙方在主觀上無(wú)過(guò)錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開(kāi)發(fā)失敗為合理的失敗。

(3)一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為：

(1)課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度;

(2)研究開(kāi)發(fā)人在研究開(kāi)發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動(dòng)性;

(3)其同行業(yè)專(zhuān)家的鑒定結(jié)論認(rèn)為研究開(kāi)發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。

4.在未作約定或約定不明確時(shí)，由雙方協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。

第九條 技術(shù)成果的歸屬與分享合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開(kāi)發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：方享有申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利。

(3)相關(guān)利益的分配辦法：____________________________________。

3.合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開(kāi)發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：________________。

第十條 驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方式驗(yàn)收時(shí)，雙方都有權(quán)取得實(shí)施技術(shù)成果所必要的技術(shù)資料、試驗(yàn)報(bào)告和數(shù)據(jù)，并要求另一方給予必要的技術(shù)指導(dǎo)和保證所提供的技術(shù)成果實(shí)施的條件。但合同終止后仍需上述服務(wù)的，應(yīng)另行訂立技術(shù)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)合同。

2.驗(yàn)收方式：驗(yàn)收可采用技術(shù)鑒定會(huì)、專(zhuān)家技術(shù)評(píng)估。驗(yàn)收方出具的驗(yàn)收證明及文件，作為合同驗(yàn)收通過(guò)的依據(jù)。

第十一條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對(duì)研究開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：________________。

(一)甲方：

2.提供時(shí)間和方式：_______________________

(二)乙方：

2.提供時(shí)間和方式：_______________________

第三人承擔(dān)：______________________

第十五條 通知在本合同履行過(guò)程中，因作為研究開(kāi)發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)(包括以專(zhuān)利權(quán)方式公開(kāi))，合作一方或多方應(yīng)在____日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

第十六條 合作各方權(quán)利義務(wù)

(一)義務(wù)

1.合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資;

2.合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開(kāi)發(fā)工作;

3.合作各方應(yīng)協(xié)作配合完成研究工作。

(二)權(quán)利

1.對(duì)研究開(kāi)發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利;

3.有權(quán)對(duì)合作開(kāi)發(fā)投資的資金的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查;

7.共同開(kāi)發(fā)研究的各方共同享有開(kāi)發(fā)研究成果，并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。

第十七條 違約責(zé)任

1.合作開(kāi)發(fā)中任何一方當(dāng)事人違反約定不及時(shí)進(jìn)行投資，或者不履行其他約定義務(wù)，造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯，延誤的，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方或者其他各方造成的損失。

2.合作開(kāi)發(fā)合同中，一方當(dāng)事人以技術(shù)出資，

第三人對(duì)投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的，使合作開(kāi)發(fā)合同終止的，他方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，因此造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

3.對(duì)于合同一方當(dāng)事人不正確履行合同的，他方當(dāng)事人可以請(qǐng)求該當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行合同，如果其仍不履行的，其他當(dāng)事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開(kāi)發(fā)工作，該當(dāng)事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所遭受的損失。

4.推出合作開(kāi)發(fā)合同的當(dāng)事人，對(duì)于當(dāng)事人投入合作開(kāi)發(fā)合同中的投資秘密，已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)秘密和技術(shù)情報(bào)資料負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)而對(duì)合同其他各方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任.這種賠償責(zé)任可能是合同責(zé)任，也可能使違約責(zé)任。

(一)甲方：

1.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

2.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

(二)乙方：

1.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

2.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

3.于原有基礎(chǔ)上較小的改進(jìn)，雙方互相提供使用;

5.雙方共同對(duì)合作技術(shù)作出重大改進(jìn)，專(zhuān)利申請(qǐng)歸雙方共有;

6.雙方共同改進(jìn)的未申請(qǐng)專(zhuān)利的一般技術(shù)成果，需由雙方另定協(xié)議來(lái)處理使用權(quán)和收益分享的問(wèn)題。

第二十條 項(xiàng)目聯(lián)系人為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：____________________一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并以書(shū)面形式通知其他合作名方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1.因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn);

2.甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

1.技術(shù)開(kāi)發(fā)合同是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施。這里所稱(chēng)的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開(kāi)發(fā)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案，如果是就技術(shù)上沒(méi)有創(chuàng)新，而只是對(duì)現(xiàn)有的產(chǎn)品外形、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測(cè)試和使用訂立的合同，則不在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同之列。

2.技術(shù)成果的歸屬與分享指在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)現(xiàn)、技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造和其他技術(shù)成果歸誰(shuí)所有，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問(wèn)題。

3.技術(shù)開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的是指新的技術(shù)成果，包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。

4.合作開(kāi)發(fā)合同是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開(kāi)發(fā)完成同一研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。

(1)新技術(shù)，是指在一定時(shí)間內(nèi)初次實(shí)現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)改進(jìn)革新，在性能上有所突破、有所進(jìn)步的技術(shù)。

(2)新產(chǎn)品，是指在原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品。

(3)新工藝是指在生產(chǎn)實(shí)踐中根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求，能使產(chǎn)品符合高效率、低能耗、縮短生產(chǎn)過(guò)程、改善勞動(dòng)條件，提高經(jīng)濟(jì)效益的制造工藝。

(4)新材料，是指材料新品種的增加和材料性能的改進(jìn)。所謂系統(tǒng)，是指含有新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動(dòng)化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。

4.驗(yàn)收指技術(shù)開(kāi)發(fā)合同實(shí)施完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同標(biāo)的約定的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的活動(dòng)。

5.經(jīng)費(fèi)的結(jié)算方式，經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

1.技術(shù)背景資料：______________________

2.可行性論證報(bào)告：____________________

3.技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：______________________

4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：____________________

5.原始設(shè)計(jì)和工藝文件：________________

第二十五條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

最新商業(yè)用地租賃合同 商業(yè)合作合同大全篇九

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：

銷(xiāo)售代理人（以下稱(chēng)乙方）：

代表人：

地址：

聯(lián)系方式：

一、合作范圍

（1）授權(quán)代理產(chǎn)品：____________系統(tǒng)。（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“產(chǎn)品”）

（2）授權(quán)區(qū)域包括：____________。（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“指定區(qū)域”）

2、以上指定區(qū)域非乙方專(zhuān)享的，甲方有權(quán)發(fā)展其他代理商。

3、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不能授權(quán)下級(jí)的代理商。

二、代理?xiàng)l件

1、具有獨(dú)立法人資格，從事合法經(jīng)營(yíng)，有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或店鋪。

2、有良好的資信能力、商業(yè)信譽(yù)和市場(chǎng)拓展能力。

3、消防、公安派出所有良好的人際關(guān)系。

4、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納保證金。

5、有專(zhuān)門(mén)的安裝技術(shù)服務(wù)人員。（2人以上）

三、銷(xiāo)售指標(biāo)

1、省級(jí)城市年銷(xiāo)售________套，市級(jí)城市年銷(xiāo)售________套，縣級(jí)城市年銷(xiāo)售________套。

2、乙方同意在簽署本協(xié)議后，繳納代理保證金________萬(wàn)元，滿(mǎn)一年后或銷(xiāo)售超過(guò)________套時(shí)無(wú)利息退回。

四、合作期限

合作期限為_(kāi)_______年，本協(xié)議自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日終止。

五、雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方應(yīng)以公平合理的統(tǒng)一價(jià)格向乙方供應(yīng)質(zhì)量合格的產(chǎn)品，提供產(chǎn)品銷(xiāo)售資料和市場(chǎng)信息，籌劃產(chǎn)品的宣傳廣告、產(chǎn)品演示和市場(chǎng)推廣等。

（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行商務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)和支持。甲方作為產(chǎn)品供應(yīng)商，在所管區(qū)域內(nèi)不對(duì)最終用戶(hù)銷(xiāo)售。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供庫(kù)存量、產(chǎn)品流向、銷(xiāo)售定單和其下級(jí)代理商的明細(xì)/銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)等，以供甲方審查備案。

（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的商務(wù)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不可將其泄露給第三方。

（5）甲乙雙方將按約定的銷(xiāo)售指標(biāo)，在每季度考核進(jìn)度和表現(xiàn)。如不能達(dá)標(biāo)時(shí)，甲方可提前1個(gè)月以書(shū)面通知乙方取銷(xiāo)個(gè)別或全部指定區(qū)域的代理權(quán)直至終止本協(xié)議。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方作為甲方的代理商，應(yīng)在指定區(qū)域內(nèi)積極銷(xiāo)售甲方的產(chǎn)品，發(fā)展?jié)撛诳蛻?hù)和擴(kuò)大市場(chǎng)占有率。在銷(xiāo)售代理產(chǎn)品的范圍內(nèi)，應(yīng)以甲方的產(chǎn)品為主。

（2）乙方在進(jìn)行銷(xiāo)售工作時(shí)，不應(yīng)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，不可越區(qū)銷(xiāo)售，不可蓄意詆毀甲方和/或其他代理商的名聲。如有關(guān)不當(dāng)行為最終導(dǎo)致用戶(hù)終止采購(gòu)、取消協(xié)議或轉(zhuǎn)用其他品牌產(chǎn)品時(shí)，甲方有權(quán)立即取消本協(xié)議。

（3）乙方應(yīng)在指定區(qū)域內(nèi)須按照甲方擬訂的價(jià)格規(guī)定銷(xiāo)售產(chǎn)品，不可以跨區(qū)竄貨和/或低價(jià)傾銷(xiāo)，如有跨區(qū)銷(xiāo)售，須與所管區(qū)域總代協(xié)商聯(lián)系進(jìn)貨。

（4）乙方不可在指定區(qū)域外與其他代理商競(jìng)爭(zhēng)客戶(hù)。

（5）乙方可要求甲方給予市場(chǎng)銷(xiāo)售和技術(shù)服務(wù)支持，以及要求甲方共同參于在指定區(qū)域內(nèi)開(kāi)展的產(chǎn)品宣傳和召開(kāi)演示會(huì)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方建立全國(guó)市場(chǎng)信息網(wǎng)，及時(shí)提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的信息給甲方，在商務(wù)活動(dòng)中積極配合甲方推廣和銷(xiāo)售相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)。

六、銷(xiāo)售行為規(guī)定

1、產(chǎn)品價(jià)格

乙方必須遵守甲方的價(jià)格規(guī)定。（品牌產(chǎn)品）將在每年初復(fù)議價(jià)格規(guī)定，甲方將按照（品牌產(chǎn)品）的最新價(jià)格規(guī)定以書(shū)面通知乙方。對(duì)于在價(jià)格調(diào)整前已確認(rèn)的銷(xiāo)售定單，其單價(jià)將不予調(diào)整。

2、定貨流程在每月度或季度初，乙方必以格式采購(gòu)單的形式發(fā)給甲方。每個(gè)采購(gòu)單必須列明數(shù)量、產(chǎn)品類(lèi)型和交貨時(shí)間。

3、付款條件

乙方應(yīng)在采購(gòu)單確認(rèn)后的________天內(nèi)把總價(jià)________%的定金匯到甲方指定賬戶(hù)，并將匯款單傳真給甲方，余下________%的余款應(yīng)在發(fā)貨前一次付清，甲方在收到全額貨款后安排發(fā)貨。如乙方不按本付款條件支付定金和余款，甲方有權(quán)把約定的發(fā)貨期順延。

4、交貨期甲方應(yīng)在收到乙方采購(gòu)產(chǎn)品定金后的________天內(nèi)安排發(fā)貨，如對(duì)交貨安排有特殊要求，甲乙雙方可以協(xié)商解決。在運(yùn)輸途中如發(fā)生貨物丟失和損壞的情況，將由甲方負(fù)責(zé)。

5、質(zhì)保和售后服務(wù)

（1）甲方對(duì)售出產(chǎn)品提供________的保質(zhì)期，從貨物發(fā)出當(dāng)天始算。在保質(zhì)期內(nèi)，如產(chǎn)品在正常工作下發(fā)生故障，甲方將免費(fèi)對(duì)產(chǎn)品提供維修服務(wù)，乙方須負(fù)責(zé)送修單程的運(yùn)輸費(fèi)用。如由于人為或者是操作不當(dāng)或自然損耗/災(zāi)害而產(chǎn)生的故障，乙方須負(fù)責(zé)全部的維修費(fèi)用，并支付由此而產(chǎn)生的一切運(yùn)輸費(fèi)用。

（2）如由于產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和/或制造缺陷和/或軟件瑕疵而發(fā)生的產(chǎn)品故障，甲方將負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

（3）在質(zhì)保期外，甲方將收取不高于產(chǎn)品代理價(jià)格________%的維修費(fèi)用和相關(guān)的運(yùn)輸費(fèi)用等，維修后的產(chǎn)品將享有________個(gè)月的質(zhì)保期。

（4）乙方須把需要維修的產(chǎn)品集中并按保質(zhì)期分類(lèi)，在每月初批量送往甲方。甲方將在收到產(chǎn)品后檢查損壞情況，在________天內(nèi)完成維修并通知乙方，乙方須在收到通知后的________天內(nèi)支付相關(guān)的維修費(fèi)用。在維修費(fèi)用尚未清付前，甲方有權(quán)不予退還有關(guān)產(chǎn)品。如乙方在收到通知后的________天內(nèi)尚不能支付相關(guān)的維修費(fèi)用，甲方有權(quán)自行對(duì)送修的產(chǎn)品作出處理，以補(bǔ)償甲方的維修費(fèi)用和相關(guān)支出等。

（5）對(duì)于不能修復(fù)的產(chǎn)品，甲方將通知乙方征求處理意見(jiàn)，如乙方未能在通知發(fā)出后的________天內(nèi)作出回復(fù)，甲方有權(quán)自行處理不能修復(fù)的產(chǎn)品，乙方無(wú)權(quán)追究。

（6）乙方需為用戶(hù)提供良好的銷(xiāo)售和技術(shù)服務(wù)，培訓(xùn)足夠的合格工程人員提供現(xiàn)場(chǎng)的產(chǎn)品安裝和維修服務(wù)，并貯備足量的備品備件以滿(mǎn)足客戶(hù)的維修和更換需要。

6、反竄貨、反低價(jià)管理

（1）乙方將甲方的產(chǎn)品發(fā)往指定區(qū)域以外的地區(qū)和接受外地定單的行為稱(chēng)之為竄貨。

（2）甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄產(chǎn)品的序列號(hào)及收貨單位/代理商，以便跟蹤產(chǎn)品的流向和監(jiān)督竄貨行為。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方并審查銷(xiāo)售定單和發(fā)貨記錄，如發(fā)現(xiàn)任何竄貨行為，甲方可以處罰乙方以補(bǔ)償受到侵害的代理商。

（3）竄貨賠償金將以竄貨價(jià)款的100作為罰金，以代理價(jià)計(jì)算，其中罰金的50將直接支付給被竄貨方，作為對(duì)被竄貨方的補(bǔ)償。如乙方在受到外地貨源沖擊時(shí)，有權(quán)根據(jù)甲方的規(guī)定從竄貨方獲得同等的賠償。

（4）乙方在舉證他人竄貨行為時(shí)，應(yīng)提供產(chǎn)品購(gòu)物發(fā)票、序列號(hào)和其他有效證明，并以客觀誠(chéng)實(shí)的態(tài)度進(jìn)行舉證。

（5）乙方應(yīng)按照甲方的價(jià)格體系在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售，防范和制止任何低價(jià)傾銷(xiāo)行為。

7、如遇嚴(yán)重的竄貨行為和低價(jià)傾銷(xiāo)，甲方有權(quán)立即取消乙方的代理商資格，并追究其責(zé)任。

七、商標(biāo)使用未經(jīng)________的書(shū)面批準(zhǔn)，乙方無(wú)權(quán)使用________的商標(biāo)和/或文字標(biāo)志。

八、保密責(zé)任

1、出于本協(xié)議的目的，乙方僅擁有為實(shí)施合作而參閱甲方提供的保密資料的權(quán)利。

2、乙方承諾不會(huì)將該等保密資料用于非本協(xié)議之目的，不會(huì)使用、披露或允許任何第三方使用，并且不會(huì)向其員工泄露任何屬于甲方的保密資料，除非該等員工有必要為工作的緣故而掌握該等保密資料。

3、乙方將對(duì)由于前述原因而掌握及了解甲方的保密資料的員工簽署與此相同或相似的保密協(xié)議書(shū)，并將采取一切合理措施保護(hù)該等保密資料，以免使之為非雙方確定的合作內(nèi)容下允許了解及掌握保密資料的員工所使用或?yàn)楣娬莆占傲私狻?/p>

4、本協(xié)議下甲方將保密資料交由乙方，并非意味著甲方授予乙方任何專(zhuān)利或版權(quán)的權(quán)利，或意味著乙方對(duì)該等保密資料擁有任何其它權(quán)利。

5、上述保密期限自本協(xié)議生效之日起至雙方代理關(guān)系結(jié)束之日起________年內(nèi)持續(xù)有效。

6、如果本協(xié)議終止，乙方應(yīng)在終止之日起________天內(nèi)歸還除了為銷(xiāo)售現(xiàn)存甲方產(chǎn)品所需材料以外的全部商務(wù)文件、目錄、廣告材料、技術(shù)資料及樣品等所有材料。乙方并應(yīng)向甲方提供與甲方有關(guān)的客戶(hù)詳細(xì)名單及相應(yīng)報(bào)告，以便保證向客戶(hù)提供持續(xù)性的服務(wù)，且乙方不得再以任何方式以甲方的品牌或名義進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。

7、如乙方違反上述約定，乙方將無(wú)條件保證賠償由此給甲方造成的一切直接和間接損失。

九、生效及協(xié)議的解除

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。自本協(xié)議生效之日起將取代以前所有的口頭或文字協(xié)議。

2、任何一方如不履行本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)或違反本協(xié)議中的有關(guān)規(guī)定，另一方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知違約方停止該行為。如違約方在接到要求改正的通知后________天內(nèi)仍未改正，發(fā)出通知的一方有權(quán)立即終止本合同，并要求違約方對(duì)因此造成的損失進(jìn)行賠償。

3、任何一方可在本協(xié)議的有效期內(nèi)提前________個(gè)月以書(shū)面形式通知另一方終止本協(xié)議。如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)隨時(shí)以書(shū)面形式通知乙方終止本協(xié)議。

4、乙方破產(chǎn)或已收到破產(chǎn)令，或進(jìn)行整頓。

5、乙方的股東方或控制方發(fā)生變更或乙方的業(yè)務(wù)被轉(zhuǎn)讓給其他方。

6、如果發(fā)生了不可抗力事件，致使本協(xié)議延遲履行或不能完全履行時(shí)，任何一方應(yīng)在事件發(fā)生之日起________天內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方并說(shuō)明理由，同時(shí)應(yīng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。因未及時(shí)通知對(duì)方或未采取相應(yīng)措施而導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，對(duì)擴(kuò)大的損失部分違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在事件發(fā)生后________天內(nèi)事件仍未消除的，雙方可書(shū)面協(xié)商解除本協(xié)議。上述不可抗力是指包括但不限于天災(zāi)、政府行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)料和控制的突發(fā)事件。

十、爭(zhēng)議解決

如雙方對(duì)本協(xié)議有爭(zhēng)議或在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十一、通知地址

本協(xié)議首部所注明的地址、電話(huà)，如有變更，任何一方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面通知對(duì)方，否則由此引起的相關(guān)通知無(wú)法送達(dá)所導(dǎo)致的后果由責(zé)任方承擔(dān)。

十二、部分失效

本協(xié)議任何部分的失效不影響合同剩余部分條款的效力。

十三、協(xié)議的標(biāo)題本協(xié)議的標(biāo)題僅起標(biāo)識(shí)作用，不應(yīng)影響本協(xié)議或任何部分的解釋。

十四、本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方：

簽約日期：_________年_______月_______日

乙方：

簽約日期：_________年_______月_______日

最新商業(yè)用地租賃合同 商業(yè)合作合同大全篇十

住所：________________________

法定代表人：__________________

項(xiàng)目聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系方式：____________________

通訊地址：____________________

電話(huà)：________________________

傳真：________________________

電子信箱：____________________

乙方：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

項(xiàng)目聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系方式：____________________

通訊地址：____________________

電話(huà)：________________________

傳真：________________________

電子信箱：____________________

本合同合作各方就共同參與研究開(kāi)發(fā)_________項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。

第一條項(xiàng)目名稱(chēng)

_________________________________________。

第二條技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求

1.技術(shù)內(nèi)容：

(1)新技術(shù);

(2)新產(chǎn)品;

(3)新工藝;

(4)新材料。

3.技術(shù)要求：______________________________。

第三條研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃

1.甲方：

2.乙方：

第四條研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式

1.甲方：

(2)支付或折算為技術(shù)投資的金額：_____________

2.乙方：

(2)支付或折算為技術(shù)投資的金額：_____________

(二)研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)總額：_________元(大寫(xiě)：人民幣)。經(jīng)費(fèi)來(lái)源：本合同約定，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)由_________提供，或者雙方按比列_________分擔(dān)提供。

(三)支付

(1)一次總付：_________元，時(shí)間：_________

(2)分期支付：_________元，時(shí)間：_________

(3)按利潤(rùn)_________%提成，期限：_________

(4)按銷(xiāo)售額_________%提成，期限：_________

(四)結(jié)算方式

(1)合同經(jīng)費(fèi)包干使用的，合同完成后經(jīng)費(fèi)出現(xiàn)剩余時(shí)，結(jié)余經(jīng)費(fèi)歸受托人所有，經(jīng)費(fèi)不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的報(bào)酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)中，委托人不另行支付報(bào)酬。雙方未約定結(jié)算方式的，按包干使用處理。

(2)經(jīng)費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)的，研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)不足時(shí)，委托人應(yīng)補(bǔ)充支付，經(jīng)費(fèi)剩余時(shí)，受托人應(yīng)如數(shù)返還。

第五條利用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)購(gòu)置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)歸屬

第六條履行的期限、地點(diǎn)、方式

1.履行期限

未約定履行地點(diǎn)或約定不明確的，推定在研究開(kāi)發(fā)人所在地履行。

第七條技術(shù)情報(bào)和資料的保密

1.甲方：

(4)泄密責(zé)任：_____________________________________________。

2.乙方：

(4)泄密責(zé)任：_____________________________________________。

3.甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)______年。

4.保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸，當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)行約定的，按《合同法》規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否則，將承擔(dān)法律責(zé)任。

5.無(wú)論合同是否被撤銷(xiāo)、變更、解除或終止，無(wú)論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。

第八條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)

(1)本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度;

(2)乙方在主觀上無(wú)過(guò)錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開(kāi)發(fā)失敗為合理的失敗。

(3)一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為：

(1)課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度;

(2)研究開(kāi)發(fā)人在研究開(kāi)發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動(dòng)性;

(3)其同行業(yè)專(zhuān)家的鑒定結(jié)論認(rèn)為研究開(kāi)發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。

4.在未作約定或約定不明確時(shí)，由雙方協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。

第九條技術(shù)成果的歸屬與分享

1._________方享有申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利。

(3)相關(guān)利益的分配辦法：____________________________________。

3.合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開(kāi)發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：________________。

第十條驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方式

驗(yàn)收時(shí)，雙方都有權(quán)取得實(shí)施技術(shù)成果所必要的技術(shù)資料、試驗(yàn)報(bào)告和數(shù)據(jù)，并要求另一方給予必要的技術(shù)指導(dǎo)和保證所提供的技術(shù)成果實(shí)施的條件。但合同終止后仍需上述服務(wù)的，應(yīng)另行訂立技術(shù)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)合同。

1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

2.驗(yàn)收方式：驗(yàn)收可采用技術(shù)鑒定會(huì)、專(zhuān)家技術(shù)評(píng)估。驗(yàn)收方出具的驗(yàn)收證明及文件，作為合同驗(yàn)收通過(guò)的依據(jù)。

第十一條為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對(duì)研究開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：________________。

(一)甲方：

2.提供時(shí)間和方式：_______________________

(二)乙方：

2.提供時(shí)間和方式：_______________________

第十三條合同變更

第十四條合同轉(zhuǎn)讓

1._______________________________

2._______________________________

第十五條通知

在本合同履行過(guò)程中，因作為研究開(kāi)發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)(包括以專(zhuān)利權(quán)方式公開(kāi))，合作一方或多方應(yīng)在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

第十六條合作各方權(quán)利義務(wù)

(一)義務(wù)

1.合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資;

2.合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開(kāi)發(fā)工作;

3.合作各方應(yīng)協(xié)作配合完成研究工作。

(二)權(quán)利

1.對(duì)研究開(kāi)發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利;

3.有權(quán)對(duì)合作開(kāi)發(fā)投資的資金的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查;

7.共同開(kāi)發(fā)研究的各方共同享有開(kāi)發(fā)研究成果，并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。

第十七條違約責(zé)任

1.合作開(kāi)發(fā)中任何一方當(dāng)事人違反約定不及時(shí)進(jìn)行投資，或者不履行其他約定義務(wù)，造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯，延誤的，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方或者其他各方造成的損失。

2.合作開(kāi)發(fā)合同中，一方當(dāng)事人以技術(shù)出資，第三人對(duì)投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的，使合作開(kāi)發(fā)合同終止的，他方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，因此造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

3.對(duì)于合同一方當(dāng)事人不正確履行合同的，他方當(dāng)事人可以請(qǐng)求該當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行合同，如果其仍不履行的，其他當(dāng)事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開(kāi)發(fā)工作，該當(dāng)事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所遭受的損失。

4.推出合作開(kāi)發(fā)合同的當(dāng)事人，對(duì)于當(dāng)事人投入合作開(kāi)發(fā)合同中的投資秘密，已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)秘密和技術(shù)情報(bào)資料負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)而對(duì)合同其他各方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任.這種賠償責(zé)任可能是合同責(zé)任，也可能使違約責(zé)任。

(一)甲方：

1.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

2.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

(二)乙方：

1.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

2.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

第十九條后續(xù)改進(jìn)

3.于原有基礎(chǔ)上較小的改進(jìn)，雙方免費(fèi)互相提供使用;

5.雙方共同對(duì)合作技術(shù)作出重大改進(jìn)，專(zhuān)利申請(qǐng)歸雙方共有;

6.雙方共同改進(jìn)的未申請(qǐng)專(zhuān)利的一般技術(shù)成果，需由雙方另定協(xié)議來(lái)處理使用權(quán)和收益分享的問(wèn)題。

第二十條項(xiàng)目聯(lián)系人

為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。

項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：____________________

一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并以書(shū)面形式通知其他合作名方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十一條合同解除

1.因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn);

2.甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7.______________________

第二十二條爭(zhēng)議處理

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

1.“技術(shù)開(kāi)發(fā)合同”是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施。這里所稱(chēng)的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開(kāi)發(fā)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案，如果是就技術(shù)上沒(méi)有創(chuàng)新，而只是對(duì)現(xiàn)有的產(chǎn)品外形、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測(cè)試和使用訂立的合同，則不在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同之列。

2.“技術(shù)成果的歸屬與分享”指在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)現(xiàn)、技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造和其他技術(shù)成果歸誰(shuí)所有，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問(wèn)題。

3.“技術(shù)開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的”是指新的技術(shù)成果，包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。

4.“合作開(kāi)發(fā)合同”是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開(kāi)發(fā)完成同一研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。

(1)“新技術(shù)”，是指在一定時(shí)間內(nèi)初次實(shí)現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)改進(jìn)革新，在性能上有所突破、有所進(jìn)步的技術(shù)。

(2)“新產(chǎn)品”，是指在原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品。

(3)“新工藝”是指在生產(chǎn)實(shí)踐中根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求，能使產(chǎn)品符合高效率、低能耗、縮短生產(chǎn)過(guò)程、改善勞動(dòng)條件，提高經(jīng)濟(jì)效益的制造工藝。

(4)“新材料”，是指材料新品種的增加和材料性能的改進(jìn)。所謂系統(tǒng)，是指含有新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動(dòng)化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。

4.“驗(yàn)收”指技術(shù)開(kāi)發(fā)合同實(shí)施完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同標(biāo)的約定的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的活動(dòng)。

5.“經(jīng)費(fèi)的結(jié)算方式”，經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

1.技術(shù)背景資料：______________________

2.可行性論證報(bào)告：____________________

3.技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：______________________

4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：____________________

5.原始設(shè)計(jì)和工藝文件：________________

第二十五條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十六條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：________

簽訂地點(diǎn)：__________________

_________年_________月____日

乙方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：________

簽訂地點(diǎn)：__________________

_________年_________月____日