2023年土地合作開發意向書

合作意向書

甲方：

乙方：

上列甲、乙雙方就位于???????????????宗地號為?????的土地合作開發事宜，經自愿、平等之協商，達成如下合作意向。

一、甲方已取得位于????????????宗地號為?????的土地使用權，并確定采取共同參與合作的方式進行開發。

乙方已知悉上述土地狀況，愿就該土地的開發與甲方合作，并接受本意向書約定的開發項目和合作方式。

二、土地開發項目包括但不限于：房地產開發、工商業園區建設、林業及養殖業開發、旅游及餐飲娛樂業開發以及為開發進行的土地平整等前期基礎建設。

合作方式包括但不限于：聯營、承包、租賃、合資成立有限公司以及法律允許的其他方式。

三、本意向書簽署后30日內，乙方應就合作項目和方式進行確定和可行性評估，并以書面形式提交甲方。

四、甲方在上述開發項目和合作方式范圍內作出確定后，進行公開的招標，以競價的方式確定合作方，乙方應參加招標。

乙方中標后，甲方與乙方簽訂合作協議書。

五、不論乙方最終是否與甲方簽訂合作協議書，乙方前期評估和參加招標所發生的費用，不得以任何理由向甲方主張權利。

六、本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：??????????????????????????????乙方：

簽訂時間：

土地合作開發意向書 [篇2]甲方：

乙方：

上列甲、乙雙方就位于緬甸的土地合作開發事宜，經自愿、平等、互利之協商，達成如下合作意向。

一、甲方已取得位于緬甸的土地10000畝的所有權，并以每畝出租價200元,計200萬元人民幣確定采取共同參與合作的方式進行招商開發。

二、乙方已知悉上述土地狀況，愿就該土地的開發與甲方合作，并接受本意向書約定的開發項目和合作方式。

三、土地開發項目包括香蕉等種植業開發，種植附帶的如農藥、化肥等生產物資，香蕉代辦，以為開發進行的土地基礎建設。

四、合作方式：乙方出資80萬元人民幣，及介紹投資香蕉種植客戶的方式入股，合作期限為6年。

1、此合作方式下乙方出資的股份僅限于土地的投資收益分配,土地的所

有權不變;

2、土地投資收益和基礎建設（修路或應投資商修建的其他基礎設施）收益按甲方60%、乙方40%的比例分配;

3、香蕉代辦和種植附帶的如農藥、化肥等生產物資出資及收益按甲方50%、乙方50%的比例分配，具體出資方案另外協商補充。

五、本意向書簽署后之日，乙方應支付出資額的30%（24萬元），余款在土地出租收益中劃扣。如在一年內土地收益還夠劃扣乙方剩余70%（56萬元）出資額的，乙方應在合同一年期限內補足資金。

六、乙方在上述開發項目和合作方式范圍內作出確定后，進行大力招商。 乙方招商后，甲方與投資方簽訂合作或土地租賃協議書。

七、本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

簽訂時間：

土地合作開發意向書 [篇3]項目名稱：

項目地點：

甲方： 乙方：

土地合作開發協議書

甲方：

乙方：

鑒于乙方已經取得座落于 的土地使用權（以下簡稱“本項目” ），甲乙雙方經過協商一致，決定共同合作開發本項目，并達成一致協議，共同遵守。

第一條 項目概況

1．項目名稱：

2．項目地點： jb45-02\03地塊

3．項目規模： 總占地面積90335 m2，總建筑面積225837.5 m2其中項目占地面積jb45-02地塊60490m2 、jb45-03地塊29845 m2 規劃建筑面積 jb45-02地塊151225 m2、jb45-03地塊74612.5 m2

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4．項目規劃用途： 商業及住宅用地，住宅土地使用年限為70年、商業土地使用年限為40年

5．項目證件及手續：國有建設用地使用權交易成交確認書、規劃設計條件告知書、國有建設用地使用權出讓合同（jb45-02\03地塊各一份）

第二條 項目合作形式

1．甲、乙雙方共同合作開發。甲方負責本項目的建設、銷售，乙方委派財務人員監督資金流向。

2．在本項目開發過程中，前期總投資為人民幣伍億元（包含土地費用），乙方投資人民幣貳億元 擁有 40% 的股權；甲方負責本項目的建設、銷售和項目運營，并享有60%的股權，

3．在本項目開發過程中，出資與收益均按股權比重進行分配。

4．開發資金投入總額與時間：

4.1 乙方投入本項目土地成本按規劃樓地面價為jb45-02地塊：2264.83 元/ m2；2 ，本項目總投入土地費總價為 19800.0萬元 。

4.2甲方前期投入本項目合作開發資金為 人民幣叁億元 ，具體投入方式依項目建設進度分期分批投放建設資金。

4.3 本合同簽訂生效后十天內，甲方打入泰宇公司帳戶人民幣xxx元 作為定金。

第三條 合作期限

本項目開發期限為三年，自簽約之日起至本項目建設、銷售、全部辦理完小業 主房產證并項目清算完成時止。

第四條 合作期間甲方的權利和義務

1. 負責本項目建設工程施工和所需要資金的投入，包括項目建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證的辦理、項目設計、建安工程以及項目配套設施建設工作所需費用的`投資，確保本項目建設工作順利完成。

2. 負責選擇、確定和安排合適的施工單位對項目工程的建設。

3. 負責項目全部營銷總策劃和銷售工作，負責處理項目銷售收益問題，并以投資商的名義出現在媒體上。

4. 甲方在簽了本合同并支付了定金后，有權使用該項目及土地使用權進行融資。

5. 負責本項目廣告設計、媒體宣傳工作及相關費用。

6. 根據項目建設需要，請求乙方配合工作。

7. 甲方保證，在以乙方名義開發本項目過程中，凡涉及該項目開發所產生的一切債權及風險由甲方承擔，與乙方無關。但如因甲方在本項目開發過程中違反法律規定被有關部門追究，乙方有權解除合同，造成損失由甲方承擔。

第五條 合作期間乙方的權利和義務

1. 提供建項目的土地使用權證，并按政府要求繳清了相關土地費用。

2. 確保提供的建設項目的使用權真實無其它爭議性；確保該土地使用權無其他所涉債權債務，無任何第三方糾紛。

3. 協助辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證，并提供完整齊全有效的資料。

4. 協助辦理本項目融資工作，并提供一切按金融機構或銀行要求提供的完整齊全有效的資料。

5. 乙方保證在甲方以乙方名義開發項目過程中，不因乙方原因影響甲方的正常開發、銷售；不因乙方債務等原因查封甲方投資的本項目房產。否則，乙方承擔一切賠償責任。

第六條 違約責任

1.甲、乙雙方均應嚴格遵守本協議，任何一方違反合同的約定，違約一方除應承擔 人民幣伍百萬元 違約金外，給對方造成損失的，應該負責賠償。

2.因違約方的違約行為導致本協議無法正常履行，守約方有權終止本協議，并要求違約方承擔違約責任，賠償由此給守約方造成的全部損失。

3.雙方同意，在簽訂本合同生效后，如乙方違約，應雙倍返還定金；如甲方違約，由甲方有權沒收甲方支付的定金。

第七條 協議的變更、解除和終止

1. 本協議生效后即具有法律效力，非經雙方協商同意并達成書面協議，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。

2. 按本本協議第三條約定時間到達后，協議即行終止。

第八條 不可抗力

由于地震、臺風、火災、戰爭以及其他不能預見并且對其發后果不能防止或不能避免的不抗力事件，只是直接影響協議的履行或不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，應立即將事件情況書面通知另一方，并應在十五日內，提供時間詳情及協議不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事件發生地的公證機構出具，按照事件對履行協議影響的程度，由雙方協商決定是否解除協議，或者部分免除履行協議的責任，或者延期履行協議。

第九條 爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關任何爭議，雙方應協商解決；如協商不成，任何一方均可向惠州市中級人民法院提起訴訟。

本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同行法律效力。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）法定代表人： 法定代表人： 簽約日期： 簽約日期：

簽約地點：中國惠州市