2023年農(nóng)村房租賃合同(大全10篇)

勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書面協(xié)議，是保障勞動(dòng)者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

最新農(nóng)村房租賃合同模板篇一

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?房屋基本情況：甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房)

第二條?房屋用途：該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉(zhuǎn)租他人。

第三條?租賃期限：租賃期限自?至?。

第四條?租金：該房屋月租?元，暫定為按季度交費(fèi)。

第五條?付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣?)后，合同隨之生效。

第六條?交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條?甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。

第八條???維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用乙方自付。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞，其維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，重大損壞,甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,并聽(tīng)從甲方檢查勸告。

最新農(nóng)村房租賃合同模板篇二

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、租賃車輛的名稱數(shù)量及用途：

自合同簽訂之日起，甲方租給乙方客車一臺(tái)。車號(hào)為： 供乙方職工通勤之用。

二、租賃期限:

自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金及其支付期限方式

租金為每車 元/次。租金按實(shí)際次數(shù)每 結(jié)算一次。

四、雙方的責(zé)任、義務(wù)：

(一)甲方的責(zé)任、義務(wù)

1、保證車輛租出時(shí)性能良好，備胎、隨車工具等證件齊全有效，乙方交接清楚，同時(shí)登記有關(guān)證件。

2、負(fù)責(zé)對(duì)出租車輛投保車輛以外責(zé)任險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。

3、司機(jī)必須持準(zhǔn)駕車型駕駛證駕駛，駕齡三年以上，司機(jī)不能隨意調(diào)換，嚴(yán)禁司機(jī)疲勞駕駛，嚴(yán)禁超速行駛。

4、在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切責(zé)任事故負(fù)全責(zé)。

(二)乙方的責(zé)任、義務(wù)

1、按時(shí)足額支付租金。

2、租賃期間不得從事合同以外的營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù)，因特殊情況確需從事合作以外的業(yè)務(wù)的，應(yīng)事先征得甲方同意。

3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自將車輛轉(zhuǎn)租給第三人。

4、租賃期滿，如甲方仍繼續(xù)出租時(shí)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

(一)未經(jīng)甲方同意擅自將車輛轉(zhuǎn)租的。

(二)無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金，在甲方給予的一個(gè)月寬限期內(nèi)仍不支付的。

(三)未按照合同和租賃車輛用途使用車輛，致使車輛造成損失的。

(四)利用租賃車輛進(jìn)行非法活動(dòng)的。

六、在下列情況下，乙方可以解除合同：

(一)因不規(guī)則與乙方的事由，致使租賃車輛部分或全部損毀，致使不可能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

(二)租賃車輛存在重大隱患，危機(jī)乙方人身安全的。

七、違約責(zé)任：

租賃期內(nèi)一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行或者采取及時(shí)補(bǔ)救的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

八、解決爭(zhēng)議的方法：

在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先行協(xié)商。協(xié)商不成的，合同履行地人民法院起訴。

九、本合同在規(guī)定租賃期屆滿前10日內(nèi)，如雙方愿意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

十、本合同未盡事宜，應(yīng)按合同的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

最新農(nóng)村房租賃合同模板篇三

出租人：??????????????????????????????????????（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

法定代表人/授權(quán)代表：

電話：

傳真：

通訊地址：

承租人：???????????????????????????????????????（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證件號(hào)：

法定代表人/授權(quán)代表：

電話：

通訊地址：

第1條定義

（1）“項(xiàng)目”是指位于項(xiàng)目（暫定名，最終名稱以甲方確定的為準(zhǔn)）。

（2）“租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項(xiàng)下計(jì)算商鋪?zhàn)饨鸬膶?shí)測(cè)面積，是商鋪的“套內(nèi)建筑面積”。

（3）“交付狀態(tài)及附屬設(shè)施”是指與商鋪相關(guān)的供電、供水、電訊以及雨水排放和污水排放管線等設(shè)施。有關(guān)本合同所稱配套設(shè)施的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》。

2.1承租商鋪位于??????????????????????????????，商鋪的具體位置及范圍見(jiàn)本合同附件1。

2.2承租商鋪的租用面積為平方米（暫測(cè)），最終確定的租用面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。

2.3本合同所述租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的依據(jù)，最終以實(shí)測(cè)租用面積進(jìn)行結(jié)算。在甲方確定商鋪的實(shí)測(cè)租用面積之前，乙方應(yīng)當(dāng)按照第2.2條所述面積繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在商鋪的實(shí)測(cè)租用面積確定后，乙方應(yīng)在甲方通知之日起【7】日內(nèi)結(jié)算此前已繳租金、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用(雙方另有約定的除外)。

2.4承租商鋪的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》中列明。除甲、乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。

廣告位、配套設(shè)施……

3.1雙方確認(rèn)，乙方承租商鋪?lái)氂糜谏虡I(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.2租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變承租商鋪的用途。

3.3租賃期間內(nèi)，乙方不得使用、允許或默許承租商鋪用作任何非法、違背公序良俗、損害項(xiàng)目整體商譽(yù)的用途。

3.4乙方在開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)前應(yīng)自行向政府有關(guān)部門申請(qǐng)并取得經(jīng)營(yíng)本合同第3.1條所述營(yíng)業(yè)事項(xiàng)所必要的批準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證，并應(yīng)保證在租賃經(jīng)營(yíng)期間，上述證照均持續(xù)有效。

3.5甲方承諾并保證，承租商鋪符合甲方的租賃用途，不會(huì)因商鋪的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)等原因不能辦理經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)所必要的批準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證等情形。

承租商鋪通過(guò)消防部門的相關(guān)驗(yàn)收，能夠用于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲店。

其他因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的。

4.1商鋪?zhàn)赓U期限為15年，自交付日開(kāi)始計(jì)算。雙方暫定商鋪的交付日為年月日，從交付日起至年月日為裝修免租期。租賃期為年月日至年月日屆滿。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動(dòng)相應(yīng)順延。

4.2甲方同意給予乙方自交付日起，即年月日至年月日的裝修免租期。在免租期內(nèi)乙方無(wú)須支付租金，但須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及裝修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.1乙方應(yīng)以下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金金額，向甲方支付承租商鋪的租金。

第一年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第二年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第三年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第四年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

以上租金均不包含物業(yè)管理費(fèi)及推廣費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按月/季/半年向甲方預(yù)付租金。首期租金乙方應(yīng)于交付日前的一個(gè)月內(nèi)向甲方預(yù)付。本合同約定的免租期屆滿以后，每應(yīng)付款月日之前（含當(dāng)日），乙方向甲方預(yù)付下期的租金。

5.3支付方式：

乙方以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉(zhuǎn)賬。

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶名：

賬號(hào)：

5.5乙方匯入每筆租金之日起五日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。

5.6甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi)。

6.1物業(yè)管理費(fèi)

（1）雙方約定，作為商鋪的承租人，乙方應(yīng)當(dāng)自交付日（年月日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按承租商鋪的租用面積計(jì)算，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，每月累計(jì)元人民幣。裝修期間的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，裝修期屆滿后按正常標(biāo)準(zhǔn)繳納即每月每平方米人民幣元。

（2）商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月預(yù)付給甲方或管理公司，首期物業(yè)管理費(fèi)于交付日前的一個(gè)月內(nèi)繳納，其后各期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于上月【25】日之前（含當(dāng)日）預(yù)付。首期物業(yè)管理費(fèi)和本合同終止或解除之日前的一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)均以乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算。

（3）租賃期間內(nèi)，甲方或管理公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況、管理成本或政策的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)政府有關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前一個(gè)月以書面形式通知乙方后執(zhí)行。

（4）乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉(zhuǎn)賬。

開(kāi)戶名：

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

（5）乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)后，由甲方或管理公司向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。

6.2推廣費(fèi)、能源費(fèi)等其他費(fèi)用

（1）乙方應(yīng)于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費(fèi)，用于為提高項(xiàng)目的知名度及形象等甲方安排的推廣、促銷活動(dòng)以及廣告費(fèi)等的費(fèi)用支出。推廣費(fèi)按商鋪?zhàn)庥妹娣e計(jì)算，繳納標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，該項(xiàng)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，不單獨(dú)繳納。

（2）自承租商鋪交付日起，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)并支付其使用的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱拵зM(fèi)、非正常營(yíng)業(yè)時(shí)間空調(diào)供應(yīng)等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。本款所述費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以甲方或管理公司的書面通知或相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。乙方不得以未收到通知為由延付各項(xiàng)費(fèi)用。

（3）雙方確認(rèn)：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費(fèi)用。如因乙方欠付前述費(fèi)用導(dǎo)致政府或相關(guān)供應(yīng)單位中斷或停止對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)能源供應(yīng)，則因此而導(dǎo)致甲方、管理公司、其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

7.1租賃保證金

在本合同簽署同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當(dāng)于乙方承租商鋪【叁】個(gè)月的基本租金、物業(yè)管理費(fèi)之和，共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元角整。其中個(gè)月的基本租金之和共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元角整；個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)之和共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元角整。乙方在支付租賃保證金時(shí)，必須將個(gè)月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請(qǐng)參照本合同第5.8款）；另外將個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理公司名下賬戶（具體帳戶信息請(qǐng)參照本合同第6.1（4）款）。

（1）在租賃期內(nèi)，如因?qū)崪y(cè)租用面積確定、基本租金和或物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整導(dǎo)致實(shí)際基本租金和物業(yè)管理費(fèi)數(shù)額變化的，則乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后【7】日內(nèi)補(bǔ)足或甲方應(yīng)支退相應(yīng)數(shù)額，以保證該保證金在租賃期內(nèi)任何時(shí)段都相當(dāng)于個(gè)月的基本租金、物業(yè)管理費(fèi)之和（雙方另有約定的除外）。

（2）如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預(yù)付款的，則該意向金/預(yù)付款等額在本合同簽署后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分。

（3）乙方向甲方支付租賃保證金后，甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)。

（4）雙方同意，甲方有權(quán)不以租賃保證金抵作租賃期間內(nèi)任何時(shí)間乙方所欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它應(yīng)繳費(fèi)用。如乙方未能按本合同約定的時(shí)間足額繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)用、違約金、有關(guān)生效法律文書所確定的乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用及其他費(fèi)用的，則甲方有權(quán)直接向乙方追償有關(guān)欠款及延遲履行違約金。

（5）如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應(yīng)付款的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方發(fā)出的書面通知后【7】日內(nèi)將租賃保證金補(bǔ)足，使其達(dá)到本條約定的金額。如租賃保證金不足以沖抵的，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知后除補(bǔ)足租賃保證金外，還應(yīng)支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款。

（6）本合同項(xiàng)下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議或雙方在租賃期間內(nèi)協(xié)商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪、繳清所有應(yīng)付費(fèi)用、違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)及履行完畢其他合同義務(wù)之后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無(wú)息退還給乙方。

8.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的預(yù)定交付日為年月日，由于甲方以外的原因?qū)е录追綗o(wú)法按期交付的，甲方有權(quán)提前【7】日書面通知乙方，甲方的交付日期、租賃期和免租期相應(yīng)順延。

8.2承租商鋪交付日前日內(nèi)甲方書面通知乙方辦理入駐手續(xù)，進(jìn)行承租商鋪的交接，交付日乙方應(yīng)當(dāng)派員參加。

8.3甲乙雙方按以上8.2條約定當(dāng)場(chǎng)交接的，應(yīng)于交接當(dāng)日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字，以示承租商鋪交接完畢。

8.4乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時(shí)須按照約定足額交清各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。由此引起的延期不導(dǎo)致免租期的順延。

8.5雙方確認(rèn)：該商鋪交付時(shí)為毛坯房。乙方對(duì)此已充分知悉，在驗(yàn)收交接時(shí)不持任何異議。如在交接時(shí)或進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用的需要而須調(diào)整的，不影響商鋪的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請(qǐng)，甲方或管理公司在符合施工技術(shù)規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.6雙方確認(rèn)：若在該商鋪交付時(shí)，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結(jié)束而導(dǎo)致的缺陷或瑕疵的，并不影響商鋪的交付。甲方應(yīng)在交付后立即進(jìn)行必要的修復(fù)。

9.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊(cè)》及其他有關(guān)裝修的規(guī)章制度進(jìn)行裝修。

9.2乙方應(yīng)在免租期內(nèi)進(jìn)行商鋪的裝修。

9.3乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的裝修設(shè)計(jì)文件符合相關(guān)法律規(guī)定，如按照法律規(guī)定裝修設(shè)計(jì)文件須報(bào)政府主管部門批準(zhǔn)的，則經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝飾裝修工程。

9.6乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進(jìn)行的與承租商鋪相關(guān)的施工存在交叉施工，雙方均應(yīng)當(dāng)給予配合和協(xié)助。

10.1商鋪初步確定的開(kāi)業(yè)時(shí)間為年月日，乙方應(yīng)按照確定的前述開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。

10.2乙方應(yīng)在取得全部必須文件（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照和批準(zhǔn)文件），完成承租商鋪的裝修和必要的準(zhǔn)備工作后，經(jīng)甲方或者管理公司核準(zhǔn)后，正式對(duì)外營(yíng)業(yè)（包括試營(yíng)業(yè)）。未經(jīng)甲方或管理公司許可，乙方不得擅自開(kāi)業(yè)。如乙方已經(jīng)完成了開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備，具備開(kāi)業(yè)條件的，乙方可以向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方認(rèn)為乙方的開(kāi)業(yè)符合項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)安排的，可以同意乙方提前開(kāi)業(yè)。

11.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)或北京市的相關(guān)規(guī)定以及甲方或管理公司運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺(jué)接受國(guó)家相關(guān)主管部門、消費(fèi)者及甲方或管理公司的監(jiān)督、檢查和管理。

11.3乙方所租商鋪應(yīng)當(dāng)全年?duì)I業(yè)，節(jié)假日不停業(yè)。每天的營(yíng)業(yè)時(shí)間和空調(diào)供應(yīng)時(shí)間為上午點(diǎn)分至晚上點(diǎn)分。同時(shí)，甲方有權(quán)按季節(jié)變化或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)際需要更改或延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間及空調(diào)供應(yīng)時(shí)間。乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要，其營(yíng)業(yè)時(shí)間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間不一致的，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔(dān)因此增加的空調(diào)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。除此之外，乙方不得于本條約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)暫停營(yíng)業(yè)或變更營(yíng)業(yè)時(shí)間。

11.4乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務(wù)，應(yīng)使用合法且享有合法使用權(quán)或獲得充分授權(quán)之商品名稱、商標(biāo)、肖像、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權(quán)利的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。

11.5租賃期間內(nèi)，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關(guān)的推廣活動(dòng)，以保證項(xiàng)目的對(duì)外統(tǒng)一的風(fēng)格和良好聲譽(yù)。乙方同意將其經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)的品牌（包括商標(biāo)及其圖形、文字）合理用作項(xiàng)目或甲方舉辦之其他推廣活動(dòng)之用。

11.6乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得在承租商鋪及項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩叫賣、兜售、招徠、播放過(guò)大音量的宣傳口號(hào)、音樂(lè)及做出其他影響其他商戶之利益或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)秩序之行為。

11.7乙方舉辦大型開(kāi)業(yè)活動(dòng)以及其他大型的推廣、促銷、慶祝、聯(lián)誼、慈善等各類型活動(dòng)，活動(dòng)方案及活動(dòng)時(shí)間經(jīng)由甲方或管理公司審批。

11.8乙方自行保管該承租商鋪內(nèi)以及其他被許可存放乙方物品的庫(kù)房、倉(cāng)庫(kù)、儲(chǔ)物間內(nèi)的所有財(cái)物。無(wú)論是否設(shè)置保安或安裝電子防盜系統(tǒng)，甲方對(duì)此均不承擔(dān)任何保安和保管責(zé)任。

11.9乙方應(yīng)在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保證該商鋪營(yíng)業(yè)標(biāo)志、櫥窗、店面的良好照明狀態(tài)。為項(xiàng)目整體照明效果的需要，乙方允許甲方根據(jù)實(shí)際情況控制相應(yīng)電路。

11.10甲方或管理公司在項(xiàng)目?jī)?nèi)適當(dāng)?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告，即構(gòu)成甲方或管理公司對(duì)乙方的有效通知。

12.1甲方應(yīng)保證在租期內(nèi)該商鋪及交付時(shí)的附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

12.2在商鋪使用過(guò)程中，非因乙方原因?qū)е碌挠杉追教峁┑姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，否則甲方對(duì)擴(kuò)大的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

12.3乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、外墻部分以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)保持該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)對(duì)前述各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施等造成損毀，則乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)的維修和更新費(fèi)用。

12.4乙方自行負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)承租商鋪內(nèi)自行裝修、改動(dòng)、裝飾、添置部分以及商鋪窗戶、玻璃門、店面櫥窗或玻璃幕墻，自行負(fù)責(zé)損毀發(fā)生的更換費(fèi)用。

12.5乙方不得對(duì)承租商鋪包括陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)（如有）及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何改建、增建或增設(shè)；不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為。

12.6因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌?cái)產(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒芙?jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

12.7如在租賃期間內(nèi)，政府任何主管部門對(duì)該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方必須予以配合和執(zhí)行，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔(dān)。

13.1乙方在承租商鋪內(nèi)以及項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域、部位或設(shè)施設(shè)備設(shè)置招牌、廣告等任何文字、標(biāo)記、標(biāo)示或告示，應(yīng)當(dāng)事先將招牌、廣告的設(shè)置方案報(bào)甲方審批，并在獲得甲方的審批同意后方能設(shè)置。如需報(bào)相關(guān)政府主管部門審批的，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。

13.2上述乙方自行設(shè)置的廣告、招牌的報(bào)批、安裝、更換、清潔、維護(hù)、保養(yǎng)、拆除以及照明電費(fèi)均應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)，并且乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因該廣告的設(shè)置而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方或第三方的損害賠償責(zé)任。

13.3對(duì)于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設(shè)置的招牌、廣告，或乙方拒絕對(duì)出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權(quán)直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

14.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金、租賃保證金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)【7】日，甲方有權(quán)在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水、電、電話等公共設(shè)施的供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù)，直至拖欠款項(xiàng)及其違約金全部清償為止。

14.2甲方保證享有本合同項(xiàng)下商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，甲方完全有權(quán)向乙方出租該商鋪。

14.3甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)部分、空調(diào)設(shè)備及其他公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)維修，使其處于良好的適租狀態(tài)。

14.6甲方應(yīng)積極配合提供乙方辦理經(jīng)營(yíng)、裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊(cè)、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其他成都市地方政府規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)所需證明文件，但是，相關(guān)手續(xù)及因辦理報(bào)批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

15.1乙方應(yīng)按本合同的約定及時(shí)支付租金、租賃保證金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

15.2租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及管理公司對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的所有相關(guān)制度。

15.3乙方應(yīng)當(dāng)保持承租商鋪的外觀整潔，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結(jié)構(gòu)及商鋪任何部分（包括但不限于外墻、櫥窗及玻璃等）的外觀。

15.4租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租該商鋪或其中任何部分，或以分租、借用、共用或?qū)I(yè)務(wù)承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內(nèi)使用或占用該商鋪或其中任何部分。

15.5乙方同意，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同租賃期限屆滿前6個(gè)月（若乙方在此之前未提出書面續(xù)租申請(qǐng)）或90天（若雙方在此之前未就續(xù)租達(dá)成一致）的期間內(nèi)，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于在預(yù)先約定的時(shí)間向客戶展示該商鋪以及對(duì)該商鋪進(jìn)行合理和必要的檢查等工作，乙方應(yīng)予以配合。

16.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但甲方需書面通知乙方，并將該商鋪已出租給乙方的事實(shí)披露給受讓人，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項(xiàng)下所享有的權(quán)利。

16.2乙方承諾放棄其在租賃期間對(duì)承租商鋪所享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方的該項(xiàng)承諾自本合同簽署之日生效，并不得撤銷。

16.3在本合同簽署之后，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關(guān)權(quán)益，但該抵押不應(yīng)影響乙方在本合同租賃期限內(nèi)根據(jù)本合同的條件和條款占有、控制和使用承租商鋪的權(quán)利。

16.4在甲方將承租商鋪向第三方轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或該第三方的要求辦理相應(yīng)租約關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

17.1在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同。

（5）乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過(guò)【90】日的；

（6）未按9.1條約定進(jìn)行裝修的；

（7）未按10.1條約定期限進(jìn)行開(kāi)業(yè)的；

（8）乙方未取得政府相關(guān)批準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反11.3條約定，擅自中斷、停止經(jīng)營(yíng)超過(guò)【5】日的。

（9）未按13.1條約定設(shè)置招牌、廣告的；

（10）違反15.4條約定擅自轉(zhuǎn)租、分租的；

（11）違反本合同其他約定，限期內(nèi)又未糾正，嚴(yán)重影響本合同履行的；

（12）乙方因破產(chǎn)、解散或其他原因開(kāi)始清算時(shí)。

17.2在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。

（1）因甲方原因?qū)е乱曳皆陬A(yù)定交付日仍無(wú)法進(jìn)場(chǎng)超過(guò)【180】日的；

（3）甲方因破產(chǎn)、解散或其他理由開(kāi)始清算時(shí)。

17.3本合同的終止

（1）本合同租賃期屆滿時(shí)，本合同終止。

（2）雙方就本合同終止協(xié)商一致。

（3）本合同履行過(guò)程中遇不可抗力后，已無(wú)實(shí)際履行的可能的，則在不可抗力發(fā)生后，由雙方協(xié)商終止本合同。

（1）雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權(quán)的，應(yīng)當(dāng)以書面的形式通知對(duì)方。本合同解除后，違約方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

（2）無(wú)論任何原因?qū)е卤竞贤K止的，則乙方應(yīng)無(wú)條件地按第17.5條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結(jié)清各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。

17.5承租商鋪的返還

（1）租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后【3】日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將承租商鋪交還甲方。

（2）乙方在交還承租商鋪前，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）。造成損壞的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予修復(fù)，并承擔(dān)費(fèi)用，未能修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。交還日前的本合同項(xiàng)下所有欠付款項(xiàng)均應(yīng)予結(jié)清。

（3）乙方對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修而添加設(shè)施、設(shè)備的，除甲方書面同意保留外，乙方在返還承租商鋪時(shí)應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將其拆除并恢復(fù)到承租商鋪交付時(shí)的原狀，拆除時(shí)應(yīng)確保不損壞承租商鋪的表面完好、使用性能及房屋結(jié)構(gòu)。在拆除時(shí)對(duì)承租商鋪造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方書面同意保留的，該添加設(shè)施、設(shè)備歸甲方所有，乙方不得損壞。

（4）無(wú)論任何原因，乙方未能按期將恢復(fù)至交付時(shí)原狀的承租商鋪交還甲方的，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定基本租金【2】倍的違約金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方或管理公司有權(quán)采取換鎖、對(duì)承租商鋪停止水、電等能源供應(yīng)、控制人員從承租商鋪進(jìn)出、阻止乙方繼續(xù)開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)或自行將商鋪恢復(fù)原狀等強(qiáng)制措施。甲方亦有權(quán)選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復(fù)至交付原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）在乙方向甲方交還承租商鋪的同時(shí)，或乙方已經(jīng)實(shí)際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等均視為乙方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等），而無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。

（1）乙方向甲方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。

（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。

（1）甲方向乙方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。

（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。

（1）遲延支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)、能源費(fèi)用、租賃保證金的；

（2）遲延辦理商鋪交接手續(xù)的；

（3）遲延開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的。

18.5乙方違反其在本合同項(xiàng)下所作之任何其他承諾、保證、確認(rèn)的，則甲方有權(quán)通知其改正，乙方應(yīng)當(dāng)改正。否則，甲方有權(quán)采取必要的強(qiáng)制措施。

（6）因政府及公共事業(yè)機(jī)構(gòu)施工造成的影響；

（7）因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī)、不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失、損壞或傷亡。

在任何上述情況下，乙方在本合同項(xiàng)下所應(yīng)支付之租金或物業(yè)管理費(fèi)或其任何部份均亦不可減除或停止支付。

19.2本合同項(xiàng)下的不可抗力包括項(xiàng)目所在地發(fā)生的地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災(zāi)、爆炸以及戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩和法律、行政法規(guī)的變化以及政府征收、征用。

19.3如發(fā)生不可抗力，以至于任何一方的合同義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無(wú)法履行，此種合同義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止，履行期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，在一方延遲履行義務(wù)之后發(fā)生不可抗力的，則該方的違約責(zé)任不能免除。

19.4如遇不可抗力，各方應(yīng)立即與對(duì)方協(xié)商，尋求公平的解決辦法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來(lái)的后果減至最低限度。

20.1乙方應(yīng)當(dāng)于其開(kāi)業(yè)（含試營(yíng)業(yè)）后的1個(gè)月內(nèi)自費(fèi)就該商鋪內(nèi)甲方、乙方或任何第三方的財(cái)產(chǎn)、人身傷亡按照甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額自費(fèi)向有關(guān)保險(xiǎn)公司投保，并應(yīng)向甲方提供其所投保的所有保單之復(fù)印件。該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止。在乙方按本條規(guī)定購(gòu)買符合甲方要求的保險(xiǎn)之前，甲方對(duì)該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財(cái)產(chǎn)損壞、滅失和對(duì)第三方的責(zé)任，一概不負(fù)責(zé)任。

20.2在甲方提出要求時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險(xiǎn)保單及最后一次支付保險(xiǎn)金的收據(jù)，以及保險(xiǎn)公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。

20.3如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險(xiǎn)事故，乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。

因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)努力通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可向承租商鋪的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

22.1任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進(jìn)行。本合同所述各項(xiàng)文件的送達(dá)，包括郵寄、傳真、電傳、專人手遞等方式。

22.2一方如指定其他地址或地址變更，須及時(shí)以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。

22.3以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日，以傳真的發(fā)送報(bào)告單為發(fā)送憑證；以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對(duì)方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。以郵寄方式發(fā)出的，以發(fā)出后第7日為收悉日，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證。

22.4本合同首部所列甲方和乙方的地址、電話、傳真為雙方確定的、有法律效力的地址、電話、傳真。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的，須及時(shí)以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。

22.5一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項(xiàng)下權(quán)利或義務(wù)的主張、放棄或變更等重要事宜時(shí)，必須采用書面通知。該等書面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權(quán)簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權(quán)簽字人簽字時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書）。

23.1甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認(rèn)為合適的條款和條件，在該項(xiàng)目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動(dòng)、展覽或商品展銷。

23.2甲方有權(quán)在該項(xiàng)目商業(yè)部分的公共區(qū)域內(nèi)安裝一個(gè)擴(kuò)音系統(tǒng)及播放、轉(zhuǎn)播和廣播或允許任何其他人播音、轉(zhuǎn)播或廣播音樂(lè)及公告等。

23.3在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對(duì)該項(xiàng)目商業(yè)部分或其任何部分的名稱隨時(shí)進(jìn)行變更，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準(zhǔn)新名稱后書面通知乙方。甲方無(wú)須就該項(xiàng)目或其任何部分的名稱變更而對(duì)乙方做出任何賠償或補(bǔ)償。

24.1本合同構(gòu)成雙方就有關(guān)本合同所涉及事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述、協(xié)議、承諾或保證。

24.2本合同的簽訂、成立、生效、履行、解除等均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

24.3本合同某一條款或部分條款無(wú)效不影響其他條款的效力。

24.4任何一方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)，不得影響該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)，或被視為對(duì)其的放棄，或妨礙其在其后任何時(shí)候行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)；而且單一或部分行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)不得妨礙對(duì)該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)的其他或進(jìn)一步行使，或妨礙行使任何其他權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)。

24.5本合同附件構(gòu)成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

24.6本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。甲方和乙方可以對(duì)本合同未作約定的事項(xiàng)通過(guò)協(xié)商簽訂書面的補(bǔ)充合同的形式加以約定。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力，除另有約定之外，兩者約定不一致的以補(bǔ)充合同約定為準(zhǔn)。

24.7本合同經(jīng)雙方簽字、蓋、章之日起生效。

24.8本合同用中文書寫，共壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。若同時(shí)簽署有英文版合同，而英文版合同內(nèi)容與中文文本不一致的，則以中文文本為準(zhǔn)。

（以下無(wú)正文，為簽字頁(yè)）

甲方：

乙方：

授權(quán)代表簽字

授權(quán)代表簽字

年月日

年月日

附件

附件一：承租商鋪的平面圖

附件二：

交房標(biāo)準(zhǔn)

最新農(nóng)村房租賃合同模板篇四

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)________

甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將烏鎮(zhèn)一牧場(chǎng)的600畝左右個(gè)人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方，乙方對(duì)該土地只有使用權(quán)，不得買賣、荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。

二、承包期限：承包期限5年，即從_______年1月1日至_______年11日止，承包到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

三、付款方式：即從_______年至_______年乙方向甲方每年每畝交納350元整，承包費(fèi)每年在11月20日交清下一年的承包費(fèi)用(按實(shí)際種植面積收取)，不得拖延，如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地。

2、維護(hù)乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水，電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方要依法保護(hù)利用土地，不得給土地造成永久性的損害。

2、乙方在承包期內(nèi)，承包地不得進(jìn)行抵押，如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。

六、違約責(zé)任

在承包期內(nèi)，雙方不得違約，如有違約，付對(duì)方違約金________元(貳萬(wàn)元整)。

八、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。

九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

最新農(nóng)村房租賃合同模板篇五

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情景

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分能夠補(bǔ)充)

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分能夠補(bǔ)充)

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________.

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情景及主要設(shè)備

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情景及主要設(shè)備設(shè)備情景，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為_(kāi)________)

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為_(kāi)__(月年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方供給提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情景至少為一年，具體情景能夠適當(dāng)變通)

第四條：租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________.

租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也能夠根據(jù)具體情景變通)

第五條：押金

押金___元，大寫_________.該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)當(dāng)在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋貼合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情景，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方能夠繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法能夠協(xié)商)

第八條：違約職責(zé)

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約職責(zé)。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

(3)拖欠租金__月。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)當(dāng)支付___元違約金。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)

第九條：優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)職責(zé)。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情景能夠協(xié)商)

第十一條：爭(zhēng)議解決的方式

合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，能夠向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。

第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方：______求租方：______

電話：______電話：______

地址：______地址：______

___年___月___日___年___月___日

最新農(nóng)村房租賃合同模板篇六

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于__________市__________街道___小區(qū)___號(hào)______樓______號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____________年_________月___日至__________年_________月___日，計(jì)___個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)________________元，按______月交。每月月初____________日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金____________元。

七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：__________聯(lián)系電話：__________

乙方：__________聯(lián)系電話：__________

日期：__________年_________月____日

最新農(nóng)村房租賃合同模板篇七

承租方（以下稱乙方）：__________________

一、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的座落于______________市_______幢_____號(hào)_______房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共______________平方米，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖。

2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

四、租金及支付方式（單位：人民幣）

1、第________年租金為_(kāi)____________元，第________年租金為_(kāi)____________元，第________年的租金為_(kāi)____________元，第________年租金為_(kāi)____________元，第________年的租金為_(kāi)____________元。

上述租金每半年支付一次，具體為：

本合同簽訂時(shí)支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。

________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。

________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。

________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。

________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日支付第________年下半年租金_____________元。

2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_______元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知乙方。

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)_______天以上的。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十、其他約定

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

最新農(nóng)村房租賃合同模板篇八

出租方：

(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：

(以下簡(jiǎn)稱乙方)為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。

第一條出租房屋坐落地址：

第二條出租房屋、面積、租金等：見(jiàn)附頁(yè)

第三條租賃期限(本合同有效期)：自_____年____月____日

至 _____年____月____日

為期 _____年____個(gè)月

第四條費(fèi)用及交納

一. 租房押金

1. 租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元×租賃房屋總面積。

2. 乙方租賃房屋總面積為_(kāi)____平方米，應(yīng)交納租房押金_______ 元。

3. 租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號(hào)：______________ )各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時(shí)，由甲方一次性退還押金。

4. 乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個(gè)月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推。

5. 乙方在任何情況下欠交租金時(shí)，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。

6. 對(duì)由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。

二. 租金

1. 租金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附頁(yè)。

2. 若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：

逾期一個(gè)月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個(gè)月以上，不超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過(guò)二個(gè)月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用(含滯納金)，其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。

逾期超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)(物)，自留置之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時(shí)對(duì)留置的財(cái)產(chǎn)(物)依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后，不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。

3. 若乙方提前退房，需提前一個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時(shí)甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。

第五條甲方義務(wù)

1. 甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項(xiàng)下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。

2. 甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

3. 承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。

4. 合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。

5. 合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。

6. 出現(xiàn)其他違約情況時(shí)，依法承擔(dān)責(zé)任。

第六條乙方義務(wù)

1. 按合同規(guī)定按時(shí)交納租房押金及租金。

2. 使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

3. 維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。

4. 如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任;合同期滿不再續(xù)租時(shí)，須恢復(fù)原狀，不能(愿)恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的費(fèi)用，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時(shí)承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。

甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。

5. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

6. 承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等)，對(duì)事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。

7. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。

8. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封)，乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān)。

9. 三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項(xiàng)下所有義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國(guó)家土地管理部門交納土地使用費(fèi)。

10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。

11. 乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進(jìn)駐國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

第七條乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請(qǐng)求賠償;甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。

第八條合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致，本合同到期自行終止。

第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重新協(xié)商。

第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。

第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號(hào)：______________)一起生效。

第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

年 月 日年 月 日

房屋租賃合同(附頁(yè))

乙方：

最新農(nóng)村房租賃合同模板篇九

出租人：??????????????????????????????????????（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

法定代表人/授權(quán)代表：

電話：

傳真：

通訊地址：

承租人：???????????????????????????????????????（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證件號(hào)：

法定代表人/授權(quán)代表：

電話：

通訊地址：

第1條定義

（1）“項(xiàng)目”是指位于項(xiàng)目（暫定名，最終名稱以甲方確定的為準(zhǔn)）。

（2）“租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項(xiàng)下計(jì)算商鋪?zhàn)饨鸬膶?shí)測(cè)面積，是商鋪的“套內(nèi)建筑面積”。

（3）“交付狀態(tài)及附屬設(shè)施”是指與商鋪相關(guān)的供電、供水、電訊以及雨水排放和污水排放管線等設(shè)施。有關(guān)本合同所稱配套設(shè)施的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》。

2.1承租商鋪位于??????????????????????????????，商鋪的具體位置及范圍見(jiàn)本合同附件1。

2.2承租商鋪的租用面積為平方米（暫測(cè)），最終確定的租用面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。

2.3本合同所述租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的依據(jù)，最終以實(shí)測(cè)租用面積進(jìn)行結(jié)算。在甲方確定商鋪的實(shí)測(cè)租用面積之前，乙方應(yīng)當(dāng)按照第2.2條所述面積繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在商鋪的實(shí)測(cè)租用面積確定后，乙方應(yīng)在甲方通知之日起【7】日內(nèi)結(jié)算此前已繳租金、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用(雙方另有約定的除外)。

2.4承租商鋪的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》中列明。除甲、乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。

廣告位、配套設(shè)施……

3.1雙方確認(rèn)，乙方承租商鋪?lái)氂糜谏虡I(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.2租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變承租商鋪的用途。

3.3租賃期間內(nèi)，乙方不得使用、允許或默許承租商鋪用作任何非法、違背公序良俗、損害項(xiàng)目整體商譽(yù)的用途。

3.4乙方在開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)前應(yīng)自行向政府有關(guān)部門申請(qǐng)并取得經(jīng)營(yíng)本合同第3.1條所述營(yíng)業(yè)事項(xiàng)所必要的批準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證，并應(yīng)保證在租賃經(jīng)營(yíng)期間，上述證照均持續(xù)有效。

3.5甲方承諾并保證，承租商鋪符合甲方的租賃用途，不會(huì)因商鋪的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)等原因不能辦理經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)所必要的批準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證等情形。

承租商鋪通過(guò)消防部門的相關(guān)驗(yàn)收，能夠用于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲店。

其他因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的。

4.1商鋪?zhàn)赓U期限為15年，自交付日開(kāi)始計(jì)算。雙方暫定商鋪的交付日為年月日，從交付日起至年月日為裝修免租期。租賃期為年月日至年月日屆滿。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動(dòng)相應(yīng)順延。

4.2甲方同意給予乙方自交付日起，即年月日至年月日的裝修免租期。在免租期內(nèi)乙方無(wú)須支付租金，但須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及裝修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.1乙方應(yīng)以下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金金額，向甲方支付承租商鋪的租金。

第一年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第二年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第三年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第四年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

以上租金均不包含物業(yè)管理費(fèi)及推廣費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按月/季/半年向甲方預(yù)付租金。首期租金乙方應(yīng)于交付日前的一個(gè)月內(nèi)向甲方預(yù)付。本合同約定的免租期屆滿以后，每應(yīng)付款月日之前（含當(dāng)日），乙方向甲方預(yù)付下期的租金。

5.3支付方式：

乙方以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉(zhuǎn)賬。

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶名：

賬號(hào)：

5.5乙方匯入每筆租金之日起五日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。

5.6甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi)。

6.1物業(yè)管理費(fèi)

（1）雙方約定，作為商鋪的承租人，乙方應(yīng)當(dāng)自交付日（年月日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按承租商鋪的租用面積計(jì)算，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，每月累計(jì)元人民幣。裝修期間的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，裝修期屆滿后按正常標(biāo)準(zhǔn)繳納即每月每平方米人民幣元。

（2）商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月預(yù)付給甲方或管理公司，首期物業(yè)管理費(fèi)于交付日前的一個(gè)月內(nèi)繳納，其后各期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于上月【25】日之前（含當(dāng)日）預(yù)付。首期物業(yè)管理費(fèi)和本合同終止或解除之日前的一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)均以乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算。

（3）租賃期間內(nèi)，甲方或管理公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況、管理成本或政策的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)政府有關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前一個(gè)月以書面形式通知乙方后執(zhí)行。

（4）乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉(zhuǎn)賬。

開(kāi)戶名：

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

（5）乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)后，由甲方或管理公司向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。

6.2推廣費(fèi)、能源費(fèi)等其他費(fèi)用

（1）乙方應(yīng)于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費(fèi)，用于為提高項(xiàng)目的知名度及形象等甲方安排的推廣、促銷活動(dòng)以及廣告費(fèi)等的費(fèi)用支出。推廣費(fèi)按商鋪?zhàn)庥妹娣e計(jì)算，繳納標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，該項(xiàng)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，不單獨(dú)繳納。

（2）自承租商鋪交付日起，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)并支付其使用的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱拵зM(fèi)、非正常營(yíng)業(yè)時(shí)間空調(diào)供應(yīng)等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。本款所述費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以甲方或管理公司的書面通知或相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。乙方不得以未收到通知為由延付各項(xiàng)費(fèi)用。

（3）雙方確認(rèn)：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費(fèi)用。如因乙方欠付前述費(fèi)用導(dǎo)致政府或相關(guān)供應(yīng)單位中斷或停止對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)能源供應(yīng)，則因此而導(dǎo)致甲方、管理公司、其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

7.1租賃保證金

在本合同簽署同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當(dāng)于乙方承租商鋪【叁】個(gè)月的基本租金、物業(yè)管理費(fèi)之和，共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元角整。其中個(gè)月的基本租金之和共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元角整；個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)之和共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元角整。乙方在支付租賃保證金時(shí)，必須將個(gè)月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請(qǐng)參照本合同第5.8款）；另外將個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理公司名下賬戶（具體帳戶信息請(qǐng)參照本合同第6.1（4）款）。

（1）在租賃期內(nèi)，如因?qū)崪y(cè)租用面積確定、基本租金和或物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整導(dǎo)致實(shí)際基本租金和物業(yè)管理費(fèi)數(shù)額變化的，則乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后【7】日內(nèi)補(bǔ)足或甲方應(yīng)支退相應(yīng)數(shù)額，以保證該保證金在租賃期內(nèi)任何時(shí)段都相當(dāng)于個(gè)月的基本租金、物業(yè)管理費(fèi)之和（雙方另有約定的除外）。

（2）如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預(yù)付款的，則該意向金/預(yù)付款等額在本合同簽署后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分。

（3）乙方向甲方支付租賃保證金后，甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)。

（4）雙方同意，甲方有權(quán)不以租賃保證金抵作租賃期間內(nèi)任何時(shí)間乙方所欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它應(yīng)繳費(fèi)用。如乙方未能按本合同約定的時(shí)間足額繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)用、違約金、有關(guān)生效法律文書所確定的乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用及其他費(fèi)用的，則甲方有權(quán)直接向乙方追償有關(guān)欠款及延遲履行違約金。

（5）如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應(yīng)付款的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方發(fā)出的書面通知后【7】日內(nèi)將租賃保證金補(bǔ)足，使其達(dá)到本條約定的金額。如租賃保證金不足以沖抵的，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知后除補(bǔ)足租賃保證金外，還應(yīng)支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款。

（6）本合同項(xiàng)下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議或雙方在租賃期間內(nèi)協(xié)商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪、繳清所有應(yīng)付費(fèi)用、違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)及履行完畢其他合同義務(wù)之后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無(wú)息退還給乙方。

8.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的預(yù)定交付日為年月日，由于甲方以外的原因?qū)е录追綗o(wú)法按期交付的，甲方有權(quán)提前【7】日書面通知乙方，甲方的交付日期、租賃期和免租期相應(yīng)順延。

8.2承租商鋪交付日前日內(nèi)甲方書面通知乙方辦理入駐手續(xù)，進(jìn)行承租商鋪的交接，交付日乙方應(yīng)當(dāng)派員參加。

8.3甲乙雙方按以上8.2條約定當(dāng)場(chǎng)交接的，應(yīng)于交接當(dāng)日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字，以示承租商鋪交接完畢。

8.4乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時(shí)須按照約定足額交清各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。由此引起的延期不導(dǎo)致免租期的順延。

8.5雙方確認(rèn)：該商鋪交付時(shí)為毛坯房。乙方對(duì)此已充分知悉，在驗(yàn)收交接時(shí)不持任何異議。如在交接時(shí)或進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用的需要而須調(diào)整的，不影響商鋪的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請(qǐng)，甲方或管理公司在符合施工技術(shù)規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.6雙方確認(rèn)：若在該商鋪交付時(shí)，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結(jié)束而導(dǎo)致的缺陷或瑕疵的，并不影響商鋪的交付。甲方應(yīng)在交付后立即進(jìn)行必要的修復(fù)。

9.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊(cè)》及其他有關(guān)裝修的規(guī)章制度進(jìn)行裝修。

9.2乙方應(yīng)在免租期內(nèi)進(jìn)行商鋪的裝修。

9.3乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的裝修設(shè)計(jì)文件符合相關(guān)法律規(guī)定，如按照法律規(guī)定裝修設(shè)計(jì)文件須報(bào)政府主管部門批準(zhǔn)的，則經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝飾裝修工程。

9.6乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進(jìn)行的與承租商鋪相關(guān)的施工存在交叉施工，雙方均應(yīng)當(dāng)給予配合和協(xié)助。

10.1商鋪初步確定的開(kāi)業(yè)時(shí)間為年月日，乙方應(yīng)按照確定的前述開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。

10.2乙方應(yīng)在取得全部必須文件（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照和批準(zhǔn)文件），完成承租商鋪的裝修和必要的準(zhǔn)備工作后，經(jīng)甲方或者管理公司核準(zhǔn)后，正式對(duì)外營(yíng)業(yè)（包括試營(yíng)業(yè)）。未經(jīng)甲方或管理公司許可，乙方不得擅自開(kāi)業(yè)。如乙方已經(jīng)完成了開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備，具備開(kāi)業(yè)條件的，乙方可以向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方認(rèn)為乙方的開(kāi)業(yè)符合項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)安排的，可以同意乙方提前開(kāi)業(yè)。

11.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)或北京市的相關(guān)規(guī)定以及甲方或管理公司運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺(jué)接受國(guó)家相關(guān)主管部門、消費(fèi)者及甲方或管理公司的監(jiān)督、檢查和管理。

11.3乙方所租商鋪應(yīng)當(dāng)全年?duì)I業(yè)，節(jié)假日不停業(yè)。每天的營(yíng)業(yè)時(shí)間和空調(diào)供應(yīng)時(shí)間為上午點(diǎn)分至晚上點(diǎn)分。同時(shí)，甲方有權(quán)按季節(jié)變化或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)際需要更改或延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間及空調(diào)供應(yīng)時(shí)間。乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要，其營(yíng)業(yè)時(shí)間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間不一致的，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔(dān)因此增加的空調(diào)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。除此之外，乙方不得于本條約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)暫停營(yíng)業(yè)或變更營(yíng)業(yè)時(shí)間。

11.4乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務(wù)，應(yīng)使用合法且享有合法使用權(quán)或獲得充分授權(quán)之商品名稱、商標(biāo)、肖像、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權(quán)利的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。

11.5租賃期間內(nèi)，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關(guān)的推廣活動(dòng)，以保證項(xiàng)目的對(duì)外統(tǒng)一的風(fēng)格和良好聲譽(yù)。乙方同意將其經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)的品牌（包括商標(biāo)及其圖形、文字）合理用作項(xiàng)目或甲方舉辦之其他推廣活動(dòng)之用。

11.6乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得在承租商鋪及項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩叫賣、兜售、招徠、播放過(guò)大音量的宣傳口號(hào)、音樂(lè)及做出其他影響其他商戶之利益或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)秩序之行為。

11.7乙方舉辦大型開(kāi)業(yè)活動(dòng)以及其他大型的推廣、促銷、慶祝、聯(lián)誼、慈善等各類型活動(dòng)，活動(dòng)方案及活動(dòng)時(shí)間經(jīng)由甲方或管理公司審批。

11.8乙方自行保管該承租商鋪內(nèi)以及其他被許可存放乙方物品的庫(kù)房、倉(cāng)庫(kù)、儲(chǔ)物間內(nèi)的所有財(cái)物。無(wú)論是否設(shè)置保安或安裝電子防盜系統(tǒng)，甲方對(duì)此均不承擔(dān)任何保安和保管責(zé)任。

11.9乙方應(yīng)在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保證該商鋪營(yíng)業(yè)標(biāo)志、櫥窗、店面的良好照明狀態(tài)。為項(xiàng)目整體照明效果的需要，乙方允許甲方根據(jù)實(shí)際情況控制相應(yīng)電路。

11.10甲方或管理公司在項(xiàng)目?jī)?nèi)適當(dāng)?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告，即構(gòu)成甲方或管理公司對(duì)乙方的有效通知。

12.1甲方應(yīng)保證在租期內(nèi)該商鋪及交付時(shí)的附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

12.2在商鋪使用過(guò)程中，非因乙方原因?qū)е碌挠杉追教峁┑姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，否則甲方對(duì)擴(kuò)大的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

12.3乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、外墻部分以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)保持該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)對(duì)前述各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施等造成損毀，則乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)的維修和更新費(fèi)用。

12.4乙方自行負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)承租商鋪內(nèi)自行裝修、改動(dòng)、裝飾、添置部分以及商鋪窗戶、玻璃門、店面櫥窗或玻璃幕墻，自行負(fù)責(zé)損毀發(fā)生的更換費(fèi)用。

12.5乙方不得對(duì)承租商鋪包括陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)（如有）及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何改建、增建或增設(shè)；不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為。

12.6因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌?cái)產(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒芙?jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

12.7如在租賃期間內(nèi)，政府任何主管部門對(duì)該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方必須予以配合和執(zhí)行，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔(dān)。

13.1乙方在承租商鋪內(nèi)以及項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域、部位或設(shè)施設(shè)備設(shè)置招牌、廣告等任何文字、標(biāo)記、標(biāo)示或告示，應(yīng)當(dāng)事先將招牌、廣告的設(shè)置方案報(bào)甲方審批，并在獲得甲方的審批同意后方能設(shè)置。如需報(bào)相關(guān)政府主管部門審批的，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。

13.2上述乙方自行設(shè)置的廣告、招牌的報(bào)批、安裝、更換、清潔、維護(hù)、保養(yǎng)、拆除以及照明電費(fèi)均應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)，并且乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因該廣告的設(shè)置而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方或第三方的損害賠償責(zé)任。

13.3對(duì)于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設(shè)置的招牌、廣告，或乙方拒絕對(duì)出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權(quán)直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

14.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金、租賃保證金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)【7】日，甲方有權(quán)在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水、電、電話等公共設(shè)施的供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù)，直至拖欠款項(xiàng)及其違約金全部清償為止。

14.2甲方保證享有本合同項(xiàng)下商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，甲方完全有權(quán)向乙方出租該商鋪。

14.3甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)部分、空調(diào)設(shè)備及其他公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)維修，使其處于良好的適租狀態(tài)。

14.6甲方應(yīng)積極配合提供乙方辦理經(jīng)營(yíng)、裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊(cè)、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其他成都市地方政府規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)所需證明文件，但是，相關(guān)手續(xù)及因辦理報(bào)批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

15.1乙方應(yīng)按本合同的約定及時(shí)支付租金、租賃保證金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

15.2租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及管理公司對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的所有相關(guān)制度。

15.3乙方應(yīng)當(dāng)保持承租商鋪的外觀整潔，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結(jié)構(gòu)及商鋪任何部分（包括但不限于外墻、櫥窗及玻璃等）的外觀。

15.4租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租該商鋪或其中任何部分，或以分租、借用、共用或?qū)I(yè)務(wù)承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內(nèi)使用或占用該商鋪或其中任何部分。

15.5乙方同意，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同租賃期限屆滿前6個(gè)月（若乙方在此之前未提出書面續(xù)租申請(qǐng)）或90天（若雙方在此之前未就續(xù)租達(dá)成一致）的期間內(nèi)，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于在預(yù)先約定的時(shí)間向客戶展示該商鋪以及對(duì)該商鋪進(jìn)行合理和必要的檢查等工作，乙方應(yīng)予以配合。

16.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但甲方需書面通知乙方，并將該商鋪已出租給乙方的事實(shí)披露給受讓人，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項(xiàng)下所享有的權(quán)利。

16.2乙方承諾放棄其在租賃期間對(duì)承租商鋪所享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方的該項(xiàng)承諾自本合同簽署之日生效，并不得撤銷。

16.3在本合同簽署之后，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關(guān)權(quán)益，但該抵押不應(yīng)影響乙方在本合同租賃期限內(nèi)根據(jù)本合同的條件和條款占有、控制和使用承租商鋪的權(quán)利。

16.4在甲方將承租商鋪向第三方轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或該第三方的要求辦理相應(yīng)租約關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

17.1在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同。

（5）乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過(guò)【90】日的；

（6）未按9.1條約定進(jìn)行裝修的；

（7）未按10.1條約定期限進(jìn)行開(kāi)業(yè)的；

（8）乙方未取得政府相關(guān)批準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反11.3條約定，擅自中斷、停止經(jīng)營(yíng)超過(guò)【5】日的。

（9）未按13.1條約定設(shè)置招牌、廣告的；

（10）違反15.4條約定擅自轉(zhuǎn)租、分租的；

（12）乙方因破產(chǎn)、解散或其他原因開(kāi)始清算時(shí)。

17.2在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。

（3）甲方因破產(chǎn)、解散或其他理由開(kāi)始清算時(shí)。

17.3本合同的終止

（1）本合同租賃期屆滿時(shí)，本合同終止。

（2）雙方就本合同終止協(xié)商一致。

（3）本合同履行過(guò)程中遇不可抗力后，已無(wú)實(shí)際履行的可能的，則在不可抗力發(fā)生后，由雙方協(xié)商終止本合同。

17.4本合同終止或解除時(shí)的處理方法

（1）雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權(quán)的，應(yīng)當(dāng)以書面的形式通知對(duì)方。本合同解除后，違約方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

（2）無(wú)論任何原因?qū)е卤竞贤K止的，則乙方應(yīng)無(wú)條件地按第17.5條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結(jié)清各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。

17.5承租商鋪的返還

（1）租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后【3】日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將承租商鋪交還甲方。

（2）乙方在交還承租商鋪前，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）。造成損壞的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予修復(fù)，并承擔(dān)費(fèi)用，未能修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。交還日前的本合同項(xiàng)下所有欠付款項(xiàng)均應(yīng)予結(jié)清。

（3）乙方對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修而添加設(shè)施、設(shè)備的，除甲方書面同意保留外，乙方在返還承租商鋪時(shí)應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將其拆除并恢復(fù)到承租商鋪交付時(shí)的原狀，拆除時(shí)應(yīng)確保不損壞承租商鋪的表面完好、使用性能及房屋結(jié)構(gòu)。在拆除時(shí)對(duì)承租商鋪造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方書面同意保留的，該添加設(shè)施、設(shè)備歸甲方所有，乙方不得損壞。

（4）無(wú)論任何原因，乙方未能按期將恢復(fù)至交付時(shí)原狀的承租商鋪交還甲方的，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定基本租金【2】倍的違約金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方或管理公司有權(quán)采取換鎖、對(duì)承租商鋪停止水、電等能源供應(yīng)、控制人員從承租商鋪進(jìn)出、阻止乙方繼續(xù)開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)或自行將商鋪恢復(fù)原狀等強(qiáng)制措施。甲方亦有權(quán)選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復(fù)至交付原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）在乙方向甲方交還承租商鋪的同時(shí)，或乙方已經(jīng)實(shí)際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等均視為乙方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等），而無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。

（1）乙方向甲方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。

（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。

（1）甲方向乙方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。

（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。

（2）遲延辦理商鋪交接手續(xù)的；

（3）遲延開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的。

18.5乙方違反其在本合同項(xiàng)下所作之任何其他承諾、保證、確認(rèn)的，則甲方有權(quán)通知其改正，乙方應(yīng)當(dāng)改正。否則，甲方有權(quán)采取必要的強(qiáng)制措施。

（6）因政府及公共事業(yè)機(jī)構(gòu)施工造成的影響；

（7）因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī)、不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失、損壞或傷亡。

在任何上述情況下，乙方在本合同項(xiàng)下所應(yīng)支付之租金或物業(yè)管理費(fèi)或其任何部份均亦不可減除或停止支付。

19.2本合同項(xiàng)下的不可抗力包括項(xiàng)目所在地發(fā)生的地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災(zāi)、爆炸以及戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩和法律、行政法規(guī)的變化以及政府征收、征用。

19.3如發(fā)生不可抗力，以至于任何一方的合同義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無(wú)法履行，此種合同義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止，履行期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，在一方延遲履行義務(wù)之后發(fā)生不可抗力的，則該方的違約責(zé)任不能免除。

19.4如遇不可抗力，各方應(yīng)立即與對(duì)方協(xié)商，尋求公平的解決辦法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來(lái)的后果減至最低限度。

20.1乙方應(yīng)當(dāng)于其開(kāi)業(yè)（含試營(yíng)業(yè)）后的1個(gè)月內(nèi)自費(fèi)就該商鋪內(nèi)甲方、乙方或任何第三方的財(cái)產(chǎn)、人身傷亡按照甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額自費(fèi)向有關(guān)保險(xiǎn)公司投保，并應(yīng)向甲方提供其所投保的所有保單之復(fù)印件。該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止。在乙方按本條規(guī)定購(gòu)買符合甲方要求的保險(xiǎn)之前，甲方對(duì)該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財(cái)產(chǎn)損壞、滅失和對(duì)第三方的責(zé)任，一概不負(fù)責(zé)任。

20.2在甲方提出要求時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險(xiǎn)保單及最后一次支付保險(xiǎn)金的收據(jù)，以及保險(xiǎn)公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。

20.3如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險(xiǎn)事故，乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。

因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)努力通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可向承租商鋪的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

22.1任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進(jìn)行。本合同所述各項(xiàng)文件的送達(dá)，包括郵寄、傳真、電傳、專人手遞等方式。

22.2一方如指定其他地址或地址變更，須及時(shí)以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。

22.3以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日，以傳真的發(fā)送報(bào)告單為發(fā)送憑證；以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對(duì)方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。以郵寄方式發(fā)出的，以發(fā)出后第7日為收悉日，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證。

22.4本合同首部所列甲方和乙方的地址、電話、傳真為雙方確定的、有法律效力的地址、電話、傳真。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的，須及時(shí)以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。

22.5一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項(xiàng)下權(quán)利或義務(wù)的主張、放棄或變更等重要事宜時(shí)，必須采用書面通知。該等書面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權(quán)簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權(quán)簽字人簽字時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書）。

23.1甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認(rèn)為合適的條款和條件，在該項(xiàng)目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動(dòng)、展覽或商品展銷。

23.2甲方有權(quán)在該項(xiàng)目商業(yè)部分的公共區(qū)域內(nèi)安裝一個(gè)擴(kuò)音系統(tǒng)及播放、轉(zhuǎn)播和廣播或允許任何其他人播音、轉(zhuǎn)播或廣播音樂(lè)及公告等。

23.3在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對(duì)該項(xiàng)目商業(yè)部分或其任何部分的名稱隨時(shí)進(jìn)行變更，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準(zhǔn)新名稱后書面通知乙方。甲方無(wú)須就該項(xiàng)目或其任何部分的名稱變更而對(duì)乙方做出任何賠償或補(bǔ)償。

24.1本合同構(gòu)成雙方就有關(guān)本合同所涉及事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述、協(xié)議、承諾或保證。

24.2本合同的簽訂、成立、生效、履行、解除等均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

24.3本合同某一條款或部分條款無(wú)效不影響其他條款的效力。

24.4任何一方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)，不得影響該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)，或被視為對(duì)其的放棄，或妨礙其在其后任何時(shí)候行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)；而且單一或部分行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)不得妨礙對(duì)該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)的其他或進(jìn)一步行使，或妨礙行使任何其他權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)。

24.5本合同附件構(gòu)成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

24.6本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。甲方和乙方可以對(duì)本合同未作約定的事項(xiàng)通過(guò)協(xié)商簽訂書面的補(bǔ)充合同的形式加以約定。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力，除另有約定之外，兩者約定不一致的以補(bǔ)充合同約定為準(zhǔn)。

24.7本合同經(jīng)雙方簽字、蓋、章之日起生效。

24.8本合同用中文書寫，共壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。若同時(shí)簽署有英文版合同，而英文版合同內(nèi)容與中文文本不一致的，則以中文文本為準(zhǔn)。

（以下無(wú)正文，為簽字頁(yè)）

甲方：

乙方：

授權(quán)代表簽字

授權(quán)代表簽字

年月日

年月日

附件

附件一：承租商鋪的平面圖

附件二：

交房標(biāo)準(zhǔn)

最新農(nóng)村房租賃合同模板篇十