合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么一般合同是怎么起草的呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),我們一起來(lái)了解一下吧。
景區(qū)代理運(yùn)營(yíng)協(xié)議 經(jīng)營(yíng)合同篇一
立合同雙方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng))
甲方_______________________
乙方_______________________
一、甲方同意乙方承包學(xué)校食堂,承包期限為一年,即從______年
____月____日至______年_____月_______日止。
二、全年承包金為_(kāi)___________元整,于合同簽訂時(shí)一次交清。承包期間乙方需向甲方交衛(wèi)生保證金5000元;財(cái)產(chǎn)保證金5000元。承包期滿(mǎn)未出現(xiàn)食物中毒、財(cái)產(chǎn)損壞、保證金全額退回給乙方。出現(xiàn)上述問(wèn)題,視情節(jié)在保證金內(nèi)扣除。并由乙方承擔(dān)全部損失。
三、甲方要求乙方法定代表人到甲方食堂具體負(fù)責(zé)管理,乙方對(duì)此表示同意。
安等部門(mén)和學(xué)校的管理,做好“門(mén)前三包”及食堂周邊的環(huán)境衛(wèi)生工作,出現(xiàn)問(wèn)題,造成嚴(yán)重后果,后果由乙方自負(fù),且甲方有權(quán)單方面終止合同。
五、乙方承包期間,應(yīng)多動(dòng)腦筋,改善服務(wù)態(tài)度,提高服務(wù)質(zhì)量。如出現(xiàn)服務(wù)態(tài)度差,不能保證正常的伙食供應(yīng),師生意見(jiàn)大,反映強(qiáng)烈,甲方有權(quán)采取應(yīng)急措施,并單方面終止合同,且不退還承包金。
六、乙方為學(xué)校食堂衛(wèi)生、防火、治安第一責(zé)任人,須服從甲方保衛(wèi)、后勤、門(mén)衛(wèi)及上級(jí)有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。乙方必須自行做好安全防盜、防火工作,如發(fā)生失竊、火災(zāi)事故而造成的一切損失由乙方自負(fù)。乙方聘用外來(lái)食堂工作人員,必須服從學(xué)校按有關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行統(tǒng)一管理。
七、合同期滿(mǎn)甲方組織重新招標(biāo),乙方若需繼續(xù)承包,可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),同等條件下,優(yōu)先參加投標(biāo),若未中標(biāo),乙方必須在合同期滿(mǎn)前5天無(wú)條件移交房屋及有關(guān)設(shè)備。
景區(qū)代理運(yùn)營(yíng)協(xié)議 經(jīng)營(yíng)合同篇二
九、合同履行中的不可抗力
9.1 如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙,該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。
9.2 對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù),任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響,并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。
9.3 本合同所稱(chēng)不可抗力事件指無(wú)法克服、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、超出一方或雙方合理控制范圍且阻礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面:國(guó)家宏觀政策、自然災(zāi)害、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水及地方政策的變化致使甲方項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行的。
十、爭(zhēng)議解決
10.1 在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
10.2 出現(xiàn)雙方無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議時(shí),任何一方均有權(quán)作為原告向其法人的戶(hù)籍所在地人民法院起訴。
十一、協(xié)議保密
甲乙雙方不得以任何方式,向任何第三方透露關(guān)于本合同的任何事宜以及在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密。
十二、其他
12.1在本項(xiàng)目的策劃銷(xiāo)售中,甲方只是對(duì)乙方提交的方案進(jìn)行確認(rèn)。乙方在策劃和創(chuàng)意中,因廣告、宣傳等引發(fā)的違法違規(guī)和經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,由乙方全部承擔(dān)。
12.2其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,以補(bǔ)充協(xié)議形式確定,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。合同執(zhí)行過(guò)程中附件內(nèi)容發(fā)生變化時(shí),需要雙方協(xié)商一致,并以時(shí)間為據(jù)相應(yīng)的按變化前后的內(nèi)容執(zhí)行合同內(nèi)容。
12.3本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字蓋章后生效。
12.4 在雙方責(zé)任履行完畢之后,本合同自動(dòng)失效。
12.5 如乙方在服務(wù)期內(nèi)工作成果顯著,在雙方條件達(dá)成一致的前提下,甲方委托乙方為其后續(xù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)代理機(jī)構(gòu)。
12.6 合同到期后,若任何一方未書(shū)面提出解除合同,則本合同順延。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
委托方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方本著公平、公正,互利互惠的原則,就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的 波斯坦 花園小區(qū)3#樓、4#樓項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售一事,簽此合同,雙方共同遵守執(zhí)行。
一、代理項(xiàng)目概況
套,合計(jì)面積約 平方米。
二、代理期限
本合同自20xx年 月 日簽訂后即日生效,代理期限 個(gè)月。
三、乙方代理銷(xiāo)售底價(jià)及銷(xiāo)售目標(biāo)
1、各樓層底價(jià):一層二層三層元;四層2600元;五層2400元;六層20xx元。如溫宿縣房產(chǎn)市場(chǎng)整體價(jià)格有所變動(dòng),甲方有權(quán)重新定價(jià)。由于市場(chǎng)的變化房?jī)r(jià)上漲,甲方重新定價(jià)后,甲乙雙方本合同后續(xù)條款從新制定雙方分紅的基數(shù),也就是漲價(jià)后制定的房?jī)r(jià)超出部分乙方同樣有40%的分紅。
備注:
2.未取得《商品房預(yù)售許可證》之前的銷(xiāo)售工作與政策法規(guī)相悖,所產(chǎn)生的法律、法規(guī)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、乙方每月30日呈報(bào)代理服務(wù)費(fèi)報(bào)表一次,經(jīng)甲方財(cái)務(wù)確認(rèn)后,代理服務(wù)費(fèi)甲方五天之內(nèi)支付給乙方。
5、在甲方未取得《商品房預(yù)售許可證》之前,已簽訂預(yù)購(gòu)協(xié)議并收取定金的業(yè)務(wù),乙方每月30日上報(bào)甲方,甲方在次月5日之前支付乙方銷(xiāo)售代理傭金每套 1200.00元,作為乙方前期工資發(fā)放,其余的傭金暫時(shí)扣留,等《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂、房款根據(jù)購(gòu)房合同條款支付、貸款按揭所需文件備齊銀行審核合格后,剩余傭金在次月5日前全部支付給乙方。
五、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)范圍
甲方責(zé)任及義務(wù)
1、對(duì)于事關(guān)本項(xiàng)目的各類(lèi)提案、稿件(如策劃方案、價(jià)格政策、推廣活動(dòng)、廣告設(shè)計(jì)、新聞等)甲方擁有最終決定權(quán),負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè),提供工程進(jìn)度表,并按時(shí)完成工程進(jìn)度。
5、辦理房屋售后手續(xù),如:收款、公證、備案、按揭、交房等;
6、在本合同執(zhí)行期內(nèi),甲方不得以任何方式委托他人從事本項(xiàng)目銷(xiāo)售活動(dòng),甲方如在委托期內(nèi)自行銷(xiāo)售本項(xiàng)目,所售金額計(jì)入乙方業(yè)績(jī)及任務(wù)。
乙方責(zé)任及義務(wù):
1、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)企劃、負(fù)責(zé)組織營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì);
3、執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)售樓業(yè)務(wù)操作;
4、負(fù)責(zé)聯(lián)系督促購(gòu)房業(yè)主簽訂購(gòu)房合同;
5、承擔(dān)售樓處業(yè)務(wù)人員薪資及獎(jiǎng)金;
6、乙方代理銷(xiāo)售只能以甲方名義進(jìn)行,乙方代理銷(xiāo)售發(fā)生的合同,出賣(mài)人主體只能是甲方,所有銷(xiāo)售收入必須記入甲方帳戶(hù),由甲方出具財(cái)務(wù)手續(xù)。
六、其它條款
1、乙方與下列情形時(shí)不保證銷(xiāo)售業(yè)績(jī)
a、甲方不顧市場(chǎng)需求,強(qiáng)行提價(jià);
b、對(duì)客戶(hù)承諾的事項(xiàng)不兌現(xiàn),造成項(xiàng)目外在形象嚴(yán)重受損的;
七、合同終止與違約責(zé)任
1、合同終止條件
(1)樓盤(pán)售完、手續(xù)理清,合同自行終止。本合同終止時(shí),雙方應(yīng)妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,必須在一個(gè)月內(nèi)結(jié)清剩余傭金。
(2)乙方已按本合同規(guī)定完成銷(xiāo)售任務(wù),甲乙雙方均可終止。
2、有下列情形者視為違約
(3)如甲方未按時(shí)取得《商品房預(yù)售許可證》;工程施工進(jìn)度未按時(shí)進(jìn)行;工程由于甲方原因停工超過(guò)2個(gè)月;未按雙方約定的廣告計(jì)劃投入廣告宣傳及費(fèi)用;入住逾期等,乙方不算違約,銷(xiāo)售任務(wù)可順延。甲乙雙方如有一方以非正當(dāng)理由提前終止本合同,視為違約,承擔(dān)違約責(zé)任。
3、違約責(zé)任
違約一方向另一方支付懲罰性違約金10萬(wàn)元人名幣。
八、本合同若有未盡事宜,雙方得依一般合理慣例、另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決時(shí),應(yīng)由簽約地人民法院依法解決。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)委托代理人簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
景區(qū)代理運(yùn)營(yíng)協(xié)議 經(jīng)營(yíng)合同篇三
乙方:
一、合作內(nèi)容及授權(quán)期限
茲有 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)授權(quán) 公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)作為 項(xiàng)目在 省 市(縣)的采編代理商,授權(quán)期限為220xx年月日止。
二、代理商的基本條件
3、有良好聲譽(yù),并且擁有一定數(shù)量的客戶(hù)群;
5、有從事多年廣告文化行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、擁有自己的客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)、同時(shí)建立有自己的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍的個(gè)人亦歡迎前來(lái)洽談代理。
三、甲方權(quán)責(zé)
1、對(duì)乙方承攬的廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性有權(quán)進(jìn)行審核;對(duì)不符合《中華人民共和國(guó)廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的廣告內(nèi)容,有權(quán)退稿。
2、如乙方提供出現(xiàn)錯(cuò)登、漏登,給客戶(hù)造成損失,由甲方承擔(dān)其責(zé)任。
3、甲方負(fù)責(zé)提供稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的發(fā)票,發(fā)票稅由甲方承擔(dān)。
4、甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整價(jià)格后應(yīng)及時(shí)通知乙方,確保價(jià)格政策的統(tǒng)一性。
5、乙方注冊(cè)客戶(hù)沒(méi)有按期繳費(fèi),或者客戶(hù)已經(jīng)繳費(fèi),但是乙方?jīng)]有將繳費(fèi)信息及款項(xiàng)傳遞給甲方,甲方有權(quán)凍結(jié)、停止乙方注冊(cè)客戶(hù)的一切服務(wù)。
6、甲方有權(quán)對(duì)乙方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體實(shí)施保留監(jiān)督權(quán)。
7、按協(xié)議規(guī)定的時(shí)限向乙方兌現(xiàn)業(yè)務(wù)酬金。
8、終止代理業(yè)務(wù)時(shí),甲方在乙方無(wú)任何違約行為情況下,交還其代理業(yè)務(wù)的保證金。
四、乙方權(quán)責(zé)
1、對(duì)外承攬業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)自覺(jué)按《中華人民共和國(guó)廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,先進(jìn)行刊前自審,確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。
2、認(rèn)真組織本地區(qū)的代理業(yè)務(wù),努力拓展市場(chǎng),增加采編業(yè)務(wù)量。
3、認(rèn)真執(zhí)行甲方提供的項(xiàng)目規(guī)格及價(jià)格定位(附后)。所代理范圍不得越界,以發(fā)生地區(qū)串貨。乙方保證,若有違反,將按甲方查實(shí)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的總金額的50%作為違約補(bǔ)償金。
4、負(fù)責(zé)對(duì)其承攬的廣告業(yè)務(wù)的催款、收款、繳款及刊后服務(wù)等工作;不將資金挪作他用,倘因此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。
5、客戶(hù)在認(rèn)刊期間,乙方通過(guò)發(fā)布的服務(wù)經(jīng)費(fèi),確定認(rèn)刊規(guī)格,并在收到客戶(hù)繳付的款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi),將繳費(fèi)信息及客戶(hù)資料、圖片等組織好通過(guò)有效途徑及時(shí)傳遞于甲方。
6、不得以任何形式破壞甲方的價(jià)格政策,不得有任何破壞甲方商譽(yù)及品牌的行為,并負(fù)責(zé)對(duì)本代理協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密;乙方違反此義務(wù)時(shí),甲方有權(quán)單方面取消乙方的代理資格;同時(shí),乙方違反此義務(wù)給甲方造成的損失,由乙方全部承擔(dān)。
7、乙方若依據(jù)本合同將代理權(quán)利提供給自己的下級(jí)代理商代理,必須提供下級(jí)代理商的具體資料給甲方,征求甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施,下級(jí)代理商必須遵循本協(xié)議的所有條款,代理商必須管理好自己的下級(jí)代理,并且承擔(dān)由于下級(jí)代理商的行為產(chǎn)生的一切責(zé)任。
10、所有注冊(cè)代理項(xiàng)目的客戶(hù)資源屬甲方所有,乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得將客戶(hù)資料用于本協(xié)議規(guī)定之外的目的;同時(shí),乙方對(duì)所代理的項(xiàng)目業(yè)務(wù)所有資料負(fù)有保密的義務(wù),且不得有損害甲方聲譽(yù)之言行。
11、向甲方繳交保證金5000元整,確保代理期間不以甲方名義代理其它業(yè)務(wù)及嚴(yán)格履行本合約。
12、處理由代理商原因引起的各項(xiàng)糾紛,如與業(yè)務(wù)員之間、與客戶(hù)之間的糾紛等。
五、費(fèi)用結(jié)算
1、甲方負(fù)責(zé)提供稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的發(fā)票,發(fā)票稅由甲方承擔(dān)。
3、乙方該得酬金按達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
4、乙方代理項(xiàng)目的所有業(yè)務(wù)金額均需及時(shí)匯入甲方指定的銀行帳戶(hù),不得擅作他用。甲乙雙方定于每月5日結(jié)算上月款項(xiàng)。
5、每月結(jié)款時(shí),甲方扣除乙方當(dāng)月業(yè)績(jī)額度的5%作為后期刊后服務(wù)(如乙方能自行作好刊后服務(wù),則此款項(xiàng)在終止代理時(shí)協(xié)同代理保證金一起退還乙方)。
六、違約責(zé)任
1、任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。
2、任何一方在協(xié)議有效期內(nèi),提前終止協(xié)議均視為違約。
3、任何一方在收到對(duì)主的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后,如確認(rèn)違約行為實(shí)際存在,則應(yīng)在二十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異義或說(shuō)明。在此情況下,甲乙雙方可就此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
4、違約金額為人民幣壹萬(wàn)元整。
七、免責(zé)條款
因不可抗拒力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí),甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況告知對(duì)方,并提供權(quán)威部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行協(xié)議內(nèi)容。
八、保密
任何一方在合同有效期內(nèi)及協(xié)議結(jié)束后不得向第三方泄露本合同有關(guān)內(nèi)容。
九、附則
1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
2、如果本協(xié)議的任何條款在任何時(shí)候變成不合法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行而不根本上影響本協(xié)議的效力時(shí),本協(xié)議的其它條款應(yīng)不受影響。
3、本協(xié)議如有未盡事宜,則以附加協(xié)議補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽名蓋章后,與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、如雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或法院仲裁。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
景區(qū)代理運(yùn)營(yíng)協(xié)議 經(jīng)營(yíng)合同篇四
一、授權(quán)及期限:
1、甲方作為a潤(rùn)滑油貴州代理商,現(xiàn)正式授權(quán)乙方為甲方所代理潤(rùn)滑油直接用戶(hù)供應(yīng)商,區(qū)域?yàn)橐曳降男蘩韽S。乙方在此同意并接受上述授權(quán),并按本合同之條款進(jìn)行銷(xiāo)售。
2、本合同有效期為 年:
年 月 日至 年 月 日止。
二、授權(quán)方(甲方)的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的潤(rùn)滑油產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)行為約束,一旦乙方行 為違背合同要求,甲方有權(quán)終止合同,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)際石油市場(chǎng)和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格變化調(diào)整潤(rùn)滑油產(chǎn)品價(jià)格,但必須在調(diào)整之前通知乙方。
3、甲方將不定時(shí)在該區(qū)域配合乙方開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)。
4、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開(kāi)展工作,并及時(shí)地給予指導(dǎo)。
5,、甲方對(duì)乙方反饋的相關(guān)信息及時(shí)給予答復(fù)并提出相關(guān)解決方案。
6、甲方保證所提供的潤(rùn)滑油產(chǎn)品質(zhì)量,如經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗(yàn),確因油品質(zhì)量而導(dǎo)致的機(jī)械事故,甲方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。
三、授權(quán)方(乙方)的權(quán)利和義務(wù):
1、有獨(dú)立法人資格,有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)與決策能力。
2、負(fù)責(zé)商人度盡最大努力向客戶(hù)宣傳、推廣甲方所提供的潤(rùn)滑油,并向顧客提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。
3、乙方遵守本合同之規(guī)定,年累計(jì)銷(xiāo)售a潤(rùn)滑油________________將享受廠家獎(jiǎng)勵(lì)___________________。
4、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方不定時(shí)制定的銷(xiāo)售、營(yíng)銷(xiāo)定價(jià)政策和原則。
5、乙方在銷(xiāo)售及推廣宣傳的過(guò)程中,經(jīng)甲方同意,油權(quán)使用a商標(biāo)在規(guī)定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行各種形式的銷(xiāo)售服務(wù)活動(dòng)。但乙方要注意a產(chǎn)品品牌的聲譽(yù)形象,不得發(fā)生有損產(chǎn)品品牌的行為。
四、價(jià)格、結(jié)算:
1、甲方按地區(qū)經(jīng)銷(xiāo)商價(jià)格向乙方供貨。
2、甲方與乙方結(jié)賬方式___________。
五、保密:
甲乙雙方均具有保密責(zé)任,不得向第三方透露內(nèi)容,本合同受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律約束和保護(hù)。
六、 爭(zhēng)議解決辦法:
甲乙雙方因合同引發(fā)糾紛或爭(zhēng)議,雙方共同協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方可向甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向甲方所在地人民法院起訴。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
景區(qū)代理運(yùn)營(yíng)協(xié)議 經(jīng)營(yíng)合同篇五
受托方(乙方):
第一條:標(biāo)的
甲方將位于________________________自有房產(chǎn)_____號(hào)樓_____號(hào)房屋委托給乙方,并由乙方統(tǒng)一管理經(jīng)營(yíng),該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______平方米,單價(jià)_________總價(jià)____________。
第二條:簽約條件
(2) 在委托經(jīng)營(yíng)管理期間的物業(yè)管理費(fèi)用(元/建筑平方米/月)由甲方承擔(dān)。簽約時(shí),甲方須一次性付清一年12個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。該物業(yè)管理費(fèi)收取的起算期為 年 月 日。以后每年 月 日前付清第二年度的物業(yè)管理費(fèi)(12個(gè)月)。直至合同終止。
(3) 在委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方在入住期間如有損壞房屋內(nèi)甲方提供設(shè)施及物品的現(xiàn)象,應(yīng)按原價(jià)賠償。
(4) 在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),房屋產(chǎn)權(quán)和村里手續(xù)的辦理須依據(jù)《加盟入會(huì)協(xié)議》之約定執(zhí)行。
第三條:委托經(jīng)營(yíng)期限
該《房產(chǎn)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的生效日期:自 年 月 日起,以三年為限期。
第四條:包租收益支付方式及時(shí)間
(1) 委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),乙方按以下一種方式向甲方支付租金收益。
乙方第一年包租金按總房款5%支付給甲方,第二年包租金按總房款的3%支付給甲方,第三年包租金按總房款的3%支付給甲方,第四年后租金由甲、乙雙方協(xié)商擬定。
(2)租金支付時(shí)間:乙方于每年6月30日支付給甲方租金收益。
第五條:甲方的權(quán)利義務(wù)
(1) 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),無(wú)論乙方經(jīng)營(yíng)狀況如何,甲方有權(quán)按照第四條第二款之約定要求乙方支付約定好的租金收益。
(2) 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲方不得單方解除本協(xié)議。
(3) 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲方不得以任何理由搬走或更換屋內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備及物品。
(4) 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲方須嚴(yán)格遵守本《房產(chǎn)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》之約定,履行本《房產(chǎn)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》。
(5) 甲方變更地址及通訊方式須及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方,否則乙方按照本協(xié)議標(biāo)明的甲方地址給甲方發(fā)信件即視為已經(jīng)送達(dá)。
(6) 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲方享有以下贈(zèng)送期:a:旅游淡季時(shí),(每年十二月至次年三月)入住三十天;b:旅游旺季時(shí)(每年四月至十一月)入住三十天;c:旺季時(shí)間只能分三次入住,剩余時(shí)間可以調(diào)整至淡季;d:甲方在入住前一周以書(shū)面形式通知乙方本月具體入住時(shí)間。(注:贈(zèng)送期截止日為委托經(jīng)營(yíng)期限解除日。免費(fèi)住宿的房屋只限甲方所購(gòu)買(mǎi)的房屋,免費(fèi)入住期間的水電等費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);)
第六條:房屋的維護(hù)
(1) 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用,造成房屋設(shè)備設(shè)施損壞或者故障的 ,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
(2) 對(duì)于該房屋及配備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致?lián)p耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第七條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1) 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方享有完全經(jīng)營(yíng)自主權(quán),對(duì)該委托房產(chǎn)擁有管理使用權(quán)。
(2) 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方有義務(wù)保證該房屋處于正常使用狀態(tài),委托經(jīng)營(yíng)期結(jié)束后,乙方移交給甲方的房屋處于正常使用狀態(tài)。
(3) 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(4) 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方有義務(wù)按照第四條之約定支付租金收益給甲方。
(5) 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方不得將該房屋用于非法活動(dòng)。
(6) 在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方不得單獨(dú)解除本協(xié)議。
第八條:違約責(zé)任
(1) 甲、乙雙方如果任何一方無(wú)故終止本協(xié)議,均需向守約方支付違約金,違約金的金額按照甲方委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的該套房屋實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)款的5%計(jì)算。
(2) 在本協(xié)議履行期內(nèi),因不可抗拒因素導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條:發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方法
因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不一致時(shí),任何一方均可以向合同履行地人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字或蓋章后生效
甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)
代表人: 代表人:
年 月 日
景區(qū)代理運(yùn)營(yíng)協(xié)議 經(jīng)營(yíng)合同篇六
乙方: ________________
一、甲方準(zhǔn)予乙方在____開(kāi)設(shè)“________”品牌________服飾。非經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將____轉(zhuǎn)讓第三方。
二、乙方自行在______開(kāi)設(shè)地辦理工商、稅務(wù)等經(jīng)營(yíng)手續(xù),費(fèi)用自理,并遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、合法經(jīng)營(yíng)。乙方______于第三方的債權(quán)債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)干涉。
三、乙方的裝潢和廣告及形象設(shè)計(jì)必須按照甲方的統(tǒng)一規(guī)定實(shí)施。
四、甲方以統(tǒng)一價(jià)格的_____折向乙方提供貨品(不含稅),現(xiàn)款現(xiàn)貨,貨款兩清。從甲方工廠到乙方的貨物運(yùn)輸、保險(xiǎn)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方只承擔(dān)溫州地區(qū)的運(yùn)輸費(fèi)用。
五、乙方必須以甲方規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格出售。甲方將根據(jù)季節(jié)變化、市場(chǎng)供求等因素統(tǒng)籌考慮零售價(jià)格,及時(shí)通知乙方。
六、甲方提供給乙方的貨物換貨率為首批_____%換,補(bǔ)貨買(mǎi)斷為_(kāi)___折,換貨率按季節(jié)計(jì)算。
七、乙方保證每月進(jìn)貨金額不少于___萬(wàn)元。如果連續(xù)三個(gè)月乙方達(dá)不到約定的進(jìn)貨額,甲方有權(quán)提出中止本合同的履行。
八、店面及批發(fā)部不得小于______平米。
九、為了配合甲方及時(shí)掌握市場(chǎng)情況,增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力,乙方必須每天以傳真方式向甲方通報(bào)貨物的銷(xiāo)售、庫(kù)存情況,否則甲方將停止供貨。乙方向甲方補(bǔ)貨也必須以傳真方式告知甲方。
十、乙方需調(diào)換的貨物必須保持完好,換貨的費(fèi)用支出由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方可以在同一區(qū)域內(nèi)開(kāi)設(shè)分店或進(jìn)入商場(chǎng)專(zhuān)柜銷(xiāo)售,但需經(jīng)甲方實(shí)地考察并書(shū)面同意。考察費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方不能自行仿制甲方提供的服飾,不得在特約點(diǎn)中摻賣(mài)非甲方提供的服飾。如發(fā)現(xiàn),即終止合同。
十二、本合同訂立時(shí),乙方需向甲方支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元作為貨款金。
十三、以上要求如果乙方有違約行為,根據(jù)情況甲方有權(quán)從保證金中扣除部分或全部作為違約金,并保留進(jìn)一步要求賠償損失的權(quán)利。
十四、本合同有效期一年,自_______年____月____日始至_______年____月____日止。合同終止時(shí),乙方應(yīng)交還甲方的專(zhuān)賣(mài)銘牌及一切印有甲方產(chǎn)品標(biāo)識(shí)的物品。
十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。期滿(mǎn)后另行簽訂合同。
十六、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。
地點(diǎn):__________________________
日期:__________________________