在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
最新商業(yè)物業(yè)租賃合同(9篇)篇一
承租人 身份證號(hào) 聯(lián)系電話 住址
根據(jù)《__省房屋租賃管理?xiàng)l例》、《__市城鎮(zhèn)房屋租賃管理暫行辦法》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，上述雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，共同遵守。
一、出租地址：__市__區(qū)__街道__街 號(hào)臨街店面。
二、租賃期限：自從 年 月 日起至 年 月 日終止。
三、租金支付辦法：租金支付方式，年租金為大寫 整，租金一年一次性付清，先付款后使用。下年租金和本幢房租價(jià)格一樣，租金要提前15天付清，如到期不付租金，出租人有權(quán)強(qiáng)制另行出租而不負(fù)任何責(zé)任。如一方要求結(jié)束租賃關(guān)系，必須提前半個(gè)月通知對(duì)方。
四、裝修：若承租方出于經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃店面要進(jìn)行裝修，須經(jīng)出租方同意，裝修所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。租賃期到，裝修成果無償歸出租方所有，出租方不做任何形式的補(bǔ)償。
五、水電費(fèi)用：承租方提供身份證復(fù)印件，水電押金 仟元整，承租方水電費(fèi)用期間自行承擔(dān)。繳清后余款退還承租方。
六、防火防盜：租賃期間，承租方對(duì)店面內(nèi)財(cái)物毀壞損失風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
七、轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。在租期內(nèi)承租方交25%轉(zhuǎn)讓費(fèi)給出租方。租期合同終止后，使用權(quán)歸出租人所有。
八、租賃店面歸還：租賃合同終止，承租方應(yīng)于合同日期內(nèi)騰空并歸還租賃店面。過期遺留物件，出租方不承擔(dān)毀壞損失風(fēng)險(xiǎn)。
九、其他未盡事宜遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
十、出租方和承租方必須遵守和履行本協(xié)議決定，雙方各不反悔。經(jīng)雙方過目同意簽字后生效，本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份為憑。
出租人：
承租人：
日期：
最新商業(yè)物業(yè)租賃合同(9篇)篇二
甲方：乙方：丙方：本合同項(xiàng)下的房屋歸甲方所有，甲方同意委托丙方將房屋出租給乙方，甲、乙、丙三方均同意由丙方代甲方享有和承擔(dān)涉及租賃事宜中屬于甲方的權(quán)利和義務(wù)。
第一條 房屋基本情況。房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，房屋所有權(quán)屬證書編號(hào)為：;該房屋建筑面積平方米;該房屋裝修狀況：毛坯房。
第二條 房屋租賃用途。該房屋租賃用途為辦公。乙方承諾：非經(jīng)甲方或丙方書面同意外，不隨意改變?cè)摲课葑赓U用途。
第三條 租賃期限及租金遞增比例。房屋租賃期限為6年，自年月日至年月日止。第一年租金為17.5萬元，第二年租金為18.3萬，第三年租金為19.1萬元，第四年租金為19.9萬元，第五年租金為20.7萬元，第六年租金為21.5萬元。(房租中包含物業(yè)管理費(fèi))
第四條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日起當(dāng)日內(nèi)向丙方支付第一年租金人民幣17.5萬元整，丙方向乙方提供租賃費(fèi)收據(jù)。租金按年結(jié)算，由乙方于每年的月日前交付給丙方。
乙方除向丙方交納上述租金外，還應(yīng)于本合同生效之日起當(dāng)日內(nèi)向丙方一次性支付押金10000元，租賃期滿或合同解除后，丙方將除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及由乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外的剩余部分如數(shù)返還乙方，不計(jì)利息。
第五條 房屋交付期限。
第六條 丙方于本合同生效之日起7日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 丙方責(zé)任。丙方保證在出租該房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和爭(zhēng)議，出租后如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等未清事項(xiàng)，由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 管理、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，乙方需服從丙方的管理。租賃期間，甲方及丙方無權(quán)干涉乙方合法的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但丙方需要對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕時(shí)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓檢查和施工。日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理不善、使用不當(dāng)造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前繳納裝修保證金和裝修管理費(fèi)。乙方正常營(yíng)業(yè)三個(gè)月后由丙方工作人員檢查確認(rèn)各項(xiàng)裝修內(nèi)容合格后給予退還裝修保證金。乙方因使用需要，對(duì)房屋的裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先征得丙方書面同意，投資費(fèi)用由乙方自理，維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。本合同解除或終止時(shí)，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施(如新增的隔墻、吊頂、門窗、燈具等)無償歸甲方所有，甲方或丙方有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
1.水費(fèi)，按7.15元/計(jì)收，向丙方交納;(如遇到政府政策性調(diào)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)進(jìn)行上調(diào)。)
2.電費(fèi)，按1.20元/度計(jì)收，向丙方交納;(如遇到政府政策性調(diào)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)進(jìn)行上調(diào)。)
4.裝修保證金，按3萬元計(jì)收，向丙方交納;
5.裝修管理費(fèi)，按4元/計(jì)收，向丙方交納;
6.采暖費(fèi)，按照供熱單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行向供熱單位進(jìn)行交納;
7.電話通訊費(fèi)，由乙方自行申請(qǐng)開通，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
8.寬帶上網(wǎng)費(fèi)，由乙方自行申請(qǐng)開通，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
11.合同印花稅，按合同金額的萬分之五元計(jì)收，向甲方交納;以上僅為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)或約定，如遇國(guó)家政策和物業(yè)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方因遵循新的標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi);在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的稅金或費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)解決。
第十一條 乙方續(xù)租該房屋須在租賃期屆滿60日前向丙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)丙方同意后，再協(xié)調(diào)甲方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿60日前未提出書面申請(qǐng)的，合同到期乙方須交還所租賃房屋。
利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換各自承租房屋的;
3.擅自變動(dòng)承租房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或改變承租房屋租賃用途的;
4.利用承租房屋從事超過乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照許可經(jīng)營(yíng)范圍的活動(dòng)的;
5.故意損壞承租房屋的;
6.拖欠租金累計(jì)達(dá)10天的;
7.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用超過10天的。
第十三條 違約責(zé)任。本合同簽訂后，乙方或丙方不得無故終止或解除合同，否則，應(yīng)按本年度租金50%的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金;乙方未能按照合同約定交付租金，每逾期一日，應(yīng)按拖欠租金的3‰向丙方支付違約金;乙方未能在合同終止或解除的7日內(nèi)將房屋騰清后交付丙方驗(yàn)收，丙方將按照合同約定日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍收取占有使用費(fèi)，在超過10日后，房屋內(nèi)物品視為拋棄物，丙方有權(quán)自行清理房屋，相關(guān)損失由乙方自負(fù)。
第十五條 免責(zé)條件。
1.因不可抗力即不能預(yù)見、不能避免并不可克服的客觀情況原因致使本合同無法繼續(xù)履行或造成的損失，各方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.遇國(guó)家或北京市政策調(diào)整，所租賃房屋被征收或改造，給三方造成損失的，三方互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。
第十六條 租賃雙方的變更。甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，須在60日前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第十七條 關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定。本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向北京市通州區(qū)人民法院提出訴訟。
第十八條 本合同由三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。本合同未盡事宜，由三方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
最新商業(yè)物業(yè)租賃合同(9篇)篇三
第一條：租賃范圍及用途
1、甲方同意將_ 市_ 路____的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_ 字第_ 號(hào))
2、乙方租用上述房屋作__ 之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。
第二條：提供設(shè)備
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條：
1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條：租金租金為每月__ 人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
第五條：支付方法
1、租金須預(yù)付，乙方以每_個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每_個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金，以此類推。
3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)由_ 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。
第七條：押金
1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，租房合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓____市政動(dòng)遷而無法續(xù)租的`房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。
2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用，或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話，可由甲方代買國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡，費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)。甲方有權(quán)向乙方追索。
第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：
1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。
第三者或讓
第三者使用。
第三者共同使用。
第九條：維修保養(yǎng)
1、 租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。
2、 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。
第十條：變更原狀
1、 乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、 乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。
第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。
第十二條：甲方免責(zé)：
1、 因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。
2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。
第十三條：乙方責(zé)任
1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、 必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。
3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：
(3) 違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。
第十四條：通知義務(wù)
1、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。
2、 任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí)，須及時(shí)以書面形式通知另一方。
第十五條：合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自然終止。
第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對(duì)甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。
1、 租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付;
第一條規(guī)定的;
3、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;
4、 違反本合同
第八、
第十四條規(guī)定的;
5、 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的;
7、 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;
8、 甲方出現(xiàn)前述第
3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，如對(duì)乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。
第十七條：特別說明
1、 除
第十六條和
第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書面形式提前一個(gè)月通知甲方，但不得收回押金。
2、 租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十八條：租賃場(chǎng)所的歸還合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十九條：糾紛解決對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。
最新商業(yè)物業(yè)租賃合同(9篇)篇四
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成，依法執(zhí)行。
甲方:(出租人)---
乙方:(承租方)---
一、租賃開始和結(jié)束時(shí)間:--- - ---
甲乙雙方同意履行下列文件:
1. 甲方應(yīng)在車庫(kù)里為乙方提供指定的停車位。乙方不得損壞車庫(kù)內(nèi)的暖氣等設(shè)施。
2. 乙方不得改變車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施。乙方只能在車庫(kù)里停放車輛，不得使用。
3.月租金為---元，全年一次付清，共計(jì)----元。
4. 乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)約。乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方不得隨意提高租金。
5. 甲方應(yīng)保證所存放車輛的安全。保管車輛丟失的，甲方根據(jù)乙方的購(gòu)買費(fèi)用進(jìn)行賠償。車輛在倉(cāng)庫(kù)保管過程中如有損壞，甲方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方的一切損失。在車庫(kù)管轄范圍之外的碰撞不屬于本協(xié)議的范圍。
6. 任何一方違反本協(xié)議約定，不履行上述信息的，應(yīng)向另一方支付年租金總額20%的違約金。同時(shí)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)定自簽字之日起生效。
甲方簽字:---
乙方簽字:---
最新商業(yè)物業(yè)租賃合同(9篇)篇五
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號(hào)為_________，電話號(hào)碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi)。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
最新商業(yè)物業(yè)租賃合同(9篇)篇六
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
第五條 付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)
第七條 續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條 其他
三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
最新商業(yè)物業(yè)租賃合同(9篇)篇七
出租方____________
身份證：_______________________
聯(lián)系電話：___________
承租方____________
身份證：_______________________
聯(lián)系電話：___________
第一條房屋基本情況
第二條房屋用途
該房屋用途為____________________.
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由____方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
1.水、電費(fèi)
2.煤氣費(fèi)
3.電話費(fèi)
4.物業(yè)管理費(fèi)
5.________________
6.________________.
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的
6.故意損壞承租房屋的
7._____________________________.
第十三條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第二十條合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
最新商業(yè)物業(yè)租賃合同(9篇)篇八
本合同規(guī)范甲乙雙方在xx市xx小區(qū)x號(hào)樓xx車庫(kù)(東西南北)數(shù)第x號(hào)租賃事件的雙方權(quán)利、職責(zé)等相關(guān)事宜。
遇本合同無明確說明事項(xiàng)則一切解釋權(quán)及其他權(quán)利歸車庫(kù)實(shí)際所有者所有。
1、甲方(出租方)承擔(dān)車庫(kù)取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等定額費(fèi)用。在車庫(kù)使用過程當(dāng)中，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，甲方負(fù)責(zé)予以處理。遇乙方存在違約行為，甲方有權(quán)中止合同?收回車庫(kù)使用權(quán)。
2、乙方(承租方)只享有車庫(kù)使用權(quán)。不允許將車庫(kù)出租、出兌他人。乙方承擔(dān)除車庫(kù)水電費(fèi)。乙方應(yīng)保證車庫(kù)全部組成部分的完整、良好、持續(xù)原樣。乙方在租賃期間對(duì)車庫(kù)造成任何損害?需負(fù)責(zé)修繕及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間由于乙方出借車庫(kù)使用權(quán)等使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的狀況，乙方和第三方均需遵守本合同所列條款(第三方使用狀況下遵守條款同乙方)?第三方存在任何違約行為，由乙方自行協(xié)商，負(fù)責(zé)賠償或承擔(dān)違約金。
3、車庫(kù)租賃期間為20年月日——20年月日止。4、乙方付給甲方租金全額為元人民幣整?一次性付清。
5、乙方對(duì)車庫(kù)的使用權(quán)利僅包括存放車輛及其他生活物件。不允許使用該車庫(kù)存儲(chǔ)交易性商品。不允許乙方利用車庫(kù)從事經(jīng)營(yíng)性工作或其他非車庫(kù)原有用途的使用事項(xiàng)。乙方不得利用車庫(kù)進(jìn)行違規(guī)、違法或涉及車庫(kù)違規(guī)、違法行為，否則后果自行承擔(dān)。
6、在車庫(kù)租賃期間由于乙方原因造成的損失，均有乙方承擔(dān)對(duì)甲方造成的損失均需賠償。由于自然因素造成的甲乙雙方的損失由各自承擔(dān)。其他造成車庫(kù)損失、損壞的狀況由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)于租賃到期后3日內(nèi)完成車庫(kù)清理及歸還車庫(kù)工作。
8、車庫(kù)到期前2個(gè)月乙方應(yīng)通知甲方是否有繼續(xù)承租意向，乙方享有同等租金條件下優(yōu)先繼續(xù)租賃該車庫(kù)的權(quán)利。
9、本合同中未明確規(guī)定的違約事項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)的違約金，按實(shí)際造成的損失及其他相關(guān)合計(jì)賠償。
10、甲乙雙方在公開、平等、自愿的狀況下簽訂本合同?合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字、填寫完成后修改無效。合同自簽訂之日起生效。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日
最新商業(yè)物業(yè)租賃合同(9篇)篇九
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛(車牌號(hào))停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。
一、本車位租金_________元整/月，大寫：____________________.支付方式為____________________.乙方到期如需續(xù)租，需提前1個(gè)月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費(fèi)用由甲方支付。
二、租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、如乙方在租賃期間要該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用時(shí)，必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩余租金概不退還。
四、甲方責(zé)任及義務(wù)：
1、在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權(quán)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1個(gè)月租金。
2、在租賃期間，如自然損壞產(chǎn)生的場(chǎng)地維修及檢修費(fèi)用由甲方支付，如人為損壞(包括乙方)場(chǎng)地維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由行為人負(fù)責(zé)支付。
3、甲方所出租的場(chǎng)地，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負(fù)。
五、乙方責(zé)任及義務(wù)：
1、乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時(shí)繳付車位租金;如乙方拖欠租金達(dá)一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權(quán)將該車位收回，并保留向乙方追收拖欠費(fèi)用和違約金的權(quán)利。(如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同，必須提前以書面通知或電話通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時(shí)連同拖欠的費(fèi)用一并付清)
2、在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前退租車位的，乙方必須提前一個(gè)月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1個(gè)月租金后退還乙方剩余租金。
3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負(fù)。
六、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補(bǔ)充作補(bǔ)充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租人： 承租人：
電話： 電話：
______年______月______日