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開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇一
姓名：身份證/護照號碼：
地址：
乙方：
公司名稱：xxx市xxx公司
地址：xxx市xxx棟xx號
經友好協(xié)商，甲乙雙方達成以下條款：
一、甲方委托乙方購買深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單位房（以下簡稱該物業(yè)）建筑面積為平方米（以房產證面積為準）。
二、甲方購買該物業(yè)之意向價格為幣元整。有關轉讓稅費由□甲方承扣或□轉讓方（業(yè)主）承擔。若今后該物業(yè)買賣成功，甲方同意向乙方支付傭金人民幣元。
三、甲方同意于簽訂本合同時向乙方交納幣元整。作為購買該物業(yè)之誠意金。
四、乙方應于日內（自簽訂本合同當日起）即年月日前。積極為甲方聯(lián)系、洽談上述物業(yè)的購樓價，并按上述要求價格與其它約定條件（見備注），聯(lián)系好該物業(yè)。
五、乙方在約定期限內按上述條件聯(lián)系好該物業(yè)。應及時通知甲方，甲方應按乙方通知的時間和地點與上述物業(yè)之業(yè)主及乙方簽訂《房地產買賣預約（居間）合同》。上述誠意金于簽訂該合同同時自動轉為部分購房定金，不足部分由甲方補足。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內容則以該合同的約定為準。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的，該通知需以書面作出。甲方同意該書面通知在上述期限屆滿前一經發(fā)出，即視為乙方已完全履行本合同第四條約定的義務。
六、如甲方未能在乙方根據(jù)本合同第五條發(fā)出的通知時間內簽訂《房地產買賣預約（居間）合同》，即視為甲方違約，甲方所交的誠意金不予退還，將作為違約金處乙方收取。乙方并有權通知該物業(yè)業(yè)主將該物業(yè)售與他人，甲方不得有異議。
七、如乙方未能在上述期限內按約定條件為甲方聯(lián)系好該物業(yè)，則乙方收取的誠意金應立即退還給甲方，本合同終止，甲方不得為此再要求乙方承擔任何責任。
八、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后生效，均具同等法律效力。
九、其它事項：
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
甲方代表人：
乙方代表人：
日期：__年_月_日
日期：__年_月_日
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇二
轉讓方(以下簡稱“甲方”)：
身份證號：
受讓方(以下簡稱“乙方”)：
身份證號：
甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就停車位使用權轉讓事項，達成如下合同：
一、產權約定
甲方保證對車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權利。甲方確保上述車位產權清晰，沒有經濟和民事糾紛。
二、標的
本合同所指停車位，位于 甲方同意將上述停車位轉讓給乙方。
三、轉讓價款
車位轉讓總價款為人民幣(大寫) 元整，乙方于本合同簽訂當日向甲方付清全部轉讓價款。
四、本協(xié)議生效后，甲方配合乙方在開發(fā)商(長治市人民醫(yī)院)處辦理更名手續(xù)。在具備辦理產權證的情況下，甲方須無條件配合乙方辦理上述車位的產權登記等相關手續(xù)。
五、生效條件
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補充合同與本
合同具有同等法律效力。
六、本協(xié)議未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本合同正本一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇三
??出賣人：_________
??買受人：_________
??根據(jù)、及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
??1、出賣人以[出讓][轉讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
??2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建設用地批準書號]為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
??3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱][暫定名]為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。
??該商品房銷售許可證號：_________。
??商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
??設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數(shù)為_________層。
??建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
??商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
??出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
??1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
??2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
??3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
??買受人采取下列第_________種方式付款。
??1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)
??2、分期付款。
??(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
??(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
??(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
??3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
??1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
??2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明 交付買受人，如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
??3、上述相關證明包括：_________。
??1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。
??2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。
??3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
??除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算，如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
??1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
??2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。
??買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：
??1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
??2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
??(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
??(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
??(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
??(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
??1、雙方自行約定：_________。
??2、雙方同意按以下原則處理：
??(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
??(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
??(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
??(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人，產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
??產權登記面積-合同約定面積
??面積誤差比=________×100%
??合同約定面積
??(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
??出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。
??出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
??本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。
??出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
??1、于_________年_________月_________日前通水;
??2、于_________年_________月_________日前通電;
??3、于_________年_________月_________日前通氣;
??如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
??1、_________
??2、_________
??該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人，如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。
??自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：
??1、墻面，保修_________月;
??2、地面，保修_________月;
??3、頂棚，保修_________月;
??4、門窗，保修_________月;
??5、上水，保修_________月;
??6、下水，保修_________月;
??7、暖氣，保修_________月;
??8、煤氣，保修_________月;
??9、電路，保修_________月;
??保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
??買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
??1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
??2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。
??1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
??2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
??該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
??出賣人：
??1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。
??2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
??3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
??4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
??買受人：
??1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。
??2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
??3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
??4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
??買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密，未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
??1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的`全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
??2、各方通訊地址如下：_________。
??3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
??本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分，未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
??除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
??1、本合同受^v^法律管轄并按其進行解釋。
??2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
??(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
??(2)依法向人民法院起訴。
??1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
??2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
??3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任，當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
??4、本合同所稱^v^不可抗力^v^是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
??本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
??本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同，本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
??1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
??2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
??3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
??出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇四
??甲方： （銷售方）
??乙方： （購貨方）
??本著“真誠合作，互惠互利”的原則，經雙方協(xié)商達成如下銷售協(xié)議，共同信守履行，如下：
??1、甲方商品質量必須符合國家規(guī)定的質量標準。甲方應在商品標明的質量期限及保質期內提供商品的質量和安全負責。甲方不得提供假冒偽劣商品或臨近失效的商品給乙方銷售。
??2、甲方提供的商品以批發(fā)價給予乙方，如有價格變動時甲方需提前15日通知乙方確認后才能生效。
??3、乙方向甲方發(fā)出商品的訂單，甲方收到乙方訂單后，憑商品訂單數(shù)量送到乙方指定的地點，由乙方對商品進行驗收。
??4、甲方確定訂單后必須按時按量發(fā)貨，如某項商品缺貨或貨量不足，必須于發(fā)貨前5天時間通知乙方，雙方協(xié)商后才發(fā)貨。
??5、甲方對提供乙方的商品如有質量問題時實行包換和包退。
??6、結算方式：甲方提供專用票據(jù)為增值稅專用發(fā)票。乙方付款以轉賬、現(xiàn)金或電匯的方式支付給甲方。
??甲方： 乙方：
??代表人： 代表人：
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇五
甲方：_______________身份證號碼：_____________________
乙方：_______________身份證號碼：_____________________
根據(jù)《^v^經濟合同法》、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：房產情況
乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產（住宅），該房地產建筑面積為______平方米。
第二條：房產價款
上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
第三條：付款時間與辦法
（一）、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
（二）、甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。
（三）、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條：違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條：本合同主體
1。甲方是____________共______人。
2。乙方是____________共______人。
第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第八條：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條：本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
出賣方（甲方）：____________聯(lián)系方式：_______________________
購買方（乙方）：____________聯(lián)系方式：_______________________
日期：_______年____月____日
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇六
賣方以下簡稱 (甲方)： 身份證號： 買方以下簡稱 (乙方)： 身份證號：
經充分協(xié)商，根據(jù)《^v^合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買賣
房屋及其閣樓，達成以下協(xié)議：
甲方自愿將下列房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋為18加19樓的形式，其中19樓為單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)
2、該房屋的所有權證號為：___ ;國有土地使用權證號為：___ 。
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。
甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )萬元， 大寫：___ 。
乙方在___ 年 __ 月___日前分__次付清，付款方式： __ 。 乙方支付房款具體約定為：
1、于___ 年 ___ 月 ___ 日前，支付甲方房款 ___ (定金);
2、于 ___ 年 ___ 月 ___ 日前，支付甲方房款 ___ ;
3、甲方在規(guī)定的時間內還清該房后，乙方于 ___ 年 ___ 月 ___ 日前，支付甲方房款___ ;
4、鑒于甲方一家人已調離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產及相關手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有 房款___(人民幣)萬元，待過戶手續(xù)辦理完成的同時，在規(guī)定時間內交與甲方。
1、物業(yè)交接的期限：甲方應于___前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于___ 年___月___ 日前從該房屋遷出。
2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。
3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設施過戶所需的各項物料
4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調離臨汾的情況，可以具體
與乙方協(xié)商入住該房的相關事宜。
1、甲方保證上述房地產權及附屬設施(頂層閣樓、陽臺等)所屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
2、甲方應明確告知購買該房時的具體償還時間，甲方在取得乙方___ %的房款時應在___內自行結清與甲方購買該房時的剩余未還。
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇七
貸款人：_________________________(以下簡稱甲方)
借款人：_________________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《_________住房困難實施方案》(以下簡稱方案)的規(guī)定，為解決中青年科技骨干的住房問題、穩(wěn)定科技人才隊伍、實現(xiàn)知識創(chuàng)新工程的目標，甲方對符合條件的中青年科技骨干給予一次性購房補貼。在乙方為甲方工作未滿________年的條件下，本補貼款暫以借款形式發(fā)放，鑒于此，甲乙雙方在協(xié)商一致基礎上達成如下協(xié)議：
第一條 借款人的資格條件
借款人應為________年____月____日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。
第二條 借款人的購房補貼標準
根據(jù)《方案》的規(guī)定，借款人的購房補貼面積為_______平方米，全額差額補貼金額為_______元人民幣。大寫：_________元整
第三條 借款的用途
本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款，需專款專用，乙方只能用于購房，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付。
第四條 借款的程序
乙方持與房地產開發(fā)商簽訂的購房合同，填寫購房申請表，經所在部門和甲方人事處認定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財務處領取購房補貼借款，由甲方以支票形式給付。
第五條 借款人所購房屋的產權歸屬
借款人購買的房屋產權歸個人所有，在乙方能保證為甲方工作滿________年的前提下，乙方可以自由處置。
第六條 乙方工作年限的具體計算方法
乙方為甲方工作________年即取得本購房補貼借款的所有權。
本________年工作年限，以創(chuàng)新后實際工作年限為準，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員，________年工齡折抵創(chuàng)新后________年工齡(具體計算方法見《方案》)。
第七條 經計算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫：_________________元整。
第八條 乙方為甲方工作年限未滿的處理
乙方無論因何種原因，實際為甲方工作年限未滿________年，則不能全額取得購房補貼，調離時需按不足年限的比例退款。
第九條 擔保
乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的________年服務期未滿，則乙方在辦理出國手續(xù)之前，需向甲方提供擔保人，作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的勞動合同，又不歸還借款，由擔保人負責歸還本合同
第七條規(guī)定相應比例退款。
擔保人應限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同，擔保人的擔保方式為連帶責任。
第十條 乙方因各種原因調離甲方，不及時償還甲方借款余額，甲方有權向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計算標準按借款余額與借款年限來計算(利息按國家規(guī)定計)。
本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：__________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點：___________________簽訂地點
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇八
轉讓方：(簡稱甲方)受讓方： (簡稱乙方)
身份證號碼：
地址： 地址：
電話： 電話：
地下車位使用權事宜，達成協(xié)議如下：
一、地下車位的位臵、價格及付款方式
甲方同意將車位c區(qū)地下 層編號為 的個地下車位使用權轉讓給乙方。轉讓費元(人民幣，下同)。乙方在本協(xié)議簽定時一次性支付轉讓費。
二、地下車位交付
1、甲方在乙方付清房款、地下車位使用權轉讓費及其他應付款項后，在乙方所購商品房交付給乙方的同時，將地下車位交付給乙方使用。乙方未付清房款及其他應付款項，本協(xié)議繼續(xù)履行的，地下車位交付日期相應順延至買受人付清相應款項后7天內，順延期限不視為交付逾期。地下車位今后若需繳納物業(yè)維修專項資金，物業(yè)維修專項資金由乙方承擔，由甲方代為繳納。
2、雙方一致同意，乙方在《地下車位使用權交付確認單》上簽字，即視為本協(xié)議項下的地下車位使用權交付手續(xù)完成。若甲方書面通知后乙方無正當理由拒絕前來辦理地下車位使用權交付手續(xù)或逾期辦理地下車位使用權交付手續(xù)的，視為本協(xié)議項下的地下車位使用權交付手續(xù)已完成。
三、地下車位質量的處理
1、地下車位的質量以甲方向乙方交付的外觀狀況為標準。
2、地下車位交付時，乙方對地下車位質量(無法使用地下車位的質量安全問題除外)有異議的，乙方應書面提出，并給予甲方合理的修復期間，該期間不視為甲方交付遲延。甲方修復完成后書面通知乙方驗收，逾期不驗收的，視為乙方已驗收并完成地下車位的接收。若乙方對修復后的地下車位質量仍有異議的，以地下車位所在地質量監(jiān)督部門出具的書面質量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
3、對交付時或交付后發(fā)生的導致乙方無法使用地下車位的質量安全問題(不可抗力和非因甲方原因引起的除外)，甲乙雙方產生爭議的，以地下車位所在地質量監(jiān)督部門出具的書面質量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
四、違約責任
1、乙方若未按本協(xié)議約定的時間付款，則應每日向甲方支付轉讓費萬分之二的違約 金;如逾期超過30日的，甲方有權將此車位另行轉讓。
2、甲方若未按本協(xié)議約定的時間交付，則應每日向乙方支付轉讓費萬分之二的違約 金;如逾期超過30日的，乙方可提出退此車位。
五、特別約定 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓
1、地下車位僅作小型車輛停泊專用，不得另作他用。不得用任何材料在地下車位上搭建任何臨時建筑物，日常使用時應遵循物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定，且繳納相應的管理費用。
2、乙方擁有地下車位的使用權，使用年限自交付使用之日起至乙方所購商品房土地使用年限到期日止，使用年限到期后本協(xié)議自行終止。但政府對之另有規(guī)定的，按政府規(guī)定執(zhí)行;國家或政府對人防工程范圍內的車位使用和權屬有特別規(guī)定的，使用期間應從其規(guī)定。
3、甲方轉讓的地下車位包括人防工程設施范圍內經批準設計用途為停放車輛的部分車位，乙方對此情況已充分了解并無異議。
4、根據(jù)工程施工圖的標識，車位區(qū)域內(包括人防工程設施范圍內經批準設計用途為停放車輛的區(qū)域)可能預設了通風、排水、消防及配電設施、設備會對乙方正常使用車位產生一定的影響，乙方已對該情況充分了解并無異議。
5、甲方在施工過程中，出于施工方案優(yōu)化的需要，調整通風、排水、消防及配電等設施、設備的安裝位臵，對地下車位的正常使用產生影響的，甲方應在該施工方案調整后通知乙方。乙方在接到甲方通知后十天內，有權決定是否解除地下車位使用權轉讓協(xié)議，并以書面形式通知甲方。如乙方解除地下車位使用權轉讓協(xié)議的，甲方應在接到通知之日起十天內退還乙方支付的轉讓費(不計息)，甲方不承擔乙方的其他損失。乙方不解除協(xié)議的，則雙方繼續(xù)履行本協(xié)議。
6、如因有關政府主管部門規(guī)劃或設計調整等原因導致地下車位并不存在或不符合本協(xié)議約定的，則本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。
7、因不可抗力及其他非甲方原因導致甲方交付地下車位遲延的或無法交付的，甲方不承擔責任。
六、附則
1、本協(xié)議規(guī)定使用期限內，乙方以任何形式轉讓地下車位使用權的，需征得甲方同意，否則無效。地下車位轉讓的，本協(xié)議效力及于受讓方，乙方的權利義務由受讓方承受。
2、本協(xié)議未盡事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。
3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。
4、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，各文本具有同等效力。
轉讓方(簽章)：受讓方(簽章)：
代表人： 委托代理人：
年月日：年月日：
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇九
甲方(賣方): 身份證號碼:
乙方(買方): 身份證號碼:
根據(jù)《^v^經濟合同法》、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，乙方向甲方購買房產并簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條:房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于 市 區(qū),該房屋的所有人為 ,建筑面積為 平方米(詳見土地房屋權證第 號)。
第二條:上述房屋的交易價格
經甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥302000元，總金額大寫:叁拾萬零貳仟元整，小寫:￥302000元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。
第三條:付款時間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產權交割完畢當
日付給甲方。
第四條:交付期限及違約責任
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇十
??甲方（供應商）：
??乙方（零售商）：
??根據(jù)《^v^合同法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品進貨購銷事宜協(xié)商訂立本合同。
??一、訂購商品
??1、商品的名稱、條碼、數(shù)量及單價等詳見本合同《附表》：
??合計人民幣金額(大寫)：伍拾壹萬伍仟伍佰叁拾肆元伍角（小寫：）其他事項：
??2、甲乙雙方在本合同簽訂時，應當提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等自身主體資格的證明。
??甲方同時提交有關商品生產、代理、批發(fā)或進口許可等有關附隨文件，其購買價格有權保密，乙方不得以此拒絕接收相關文件。
??3、上述商品價格已經雙方確認，如因原材料價格、生產經營成本、市場供求關系等變化導致合同期內商品價格變化，要求價格變動一方應當提前15個工作日通知對方，經對方書面確認后方可調價。價格變動自確認之日起生效，適用于確認之日后的新訂單。4、乙方對本合同中所列商品特別指定原料或樣式等專門條件時，需在簽訂本合同的同時向甲方提交指示說明書或樣式說明書。5、甲方所提供商品的外包裝應當符合^v^相關法律
??法規(guī)的規(guī)定，用中文標明產品名稱、生產廠廠名與廠址、規(guī)格、等級、采用的產品標準、質量檢驗合格證明、使用說明、生產日期和安全使用期或者失效期、警示標志及其它說明等。商品應當使用正規(guī)條形碼，以便于pos機識別；無條形碼的商品應當在《附件》其他事項中說明，同時向乙方購買內部條形碼貼于商品外包裝上。6、甲方應當保證其所提供商品的質量符合本合同或訂單約定的質量標準；甲方提供有關商品質量說明的，應當符合該說明的質量要求。質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；無國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
??二、訂貨
??1、乙方向甲方訂貨，應當提前3個工作日或7個工作日發(fā)出訂單，雙方約定的訂單形式為：
??（1）傳真（2）訂貨合同（3）其他____________
??2、訂單應當明確商品的名稱、生產廠廠名和廠址、規(guī)格、計量單位、品牌、質量、產地、數(shù)量、單價、交貨時間、交貨地點等具體內容。
??3、甲方收到訂單后應當在2個工作日內對能否接受訂單予以明確答復，答復形式同訂單形式一致；不予答復的，視為不接受訂單。如答復中對訂單具體內容有修改的，乙方應當在2個工作日內表示是否接受，乙方不接受則視為訂單無效；乙方不予答復的，視為接受修改的訂單。篇三：超市商品購銷合同
??甲方（供應商）：______________________________
??單位全稱______________________________
??地址：______________________________
??郵編：______________________________
??法定代表人：____________電話：____________
??聯(lián)系人：____________電話：____________
??單位全稱：____________________________________
??地址：____________________________________
??郵編：____________
??法定代表人：____________電話：____________
??聯(lián)系人：____________電話：____________
??本合同簽訂地點：____________省____________市
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇十一
由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫) 元(其中，雙方同意就以下房地產買賣事項訂立本契約，共同遵守。
房屋用途為住宅，產權性： 。乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解，愿意購買該房產。
1、一次性付款：甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方于年月前一次付清給甲方
2、剩余房款 (￥： 元)，在將辦理交接房屋手續(xù)時付給甲方。
3、按揭付款：乙方于年月幣銀行要求提供全面真實合格的相關按揭資料與按時辦理按揭抵押手續(xù)，確保銀行早日放款。乙方若未按約定付款方式付款與辦理按揭相關手
續(xù)，則按約定第七項追究乙方未按期付款承擔違約金賠償責任。(注：以上付款金額以收款憑證為準)
1.一次性付款甲乙雙方約定在年日之前，甲方將設施完好的該房屋交給乙方使用。
2、雙方同意在辦理完相關過戶手續(xù)，若是銀行按揭應在辦完產權抵押等手續(xù)后于
3、交付使用之日前，甲方負責結清水電暖、天燃氣、物業(yè)等所有相關前期費用均由甲方承擔。并將房產相關手續(xù)交給乙方，房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權及其相關部分使用權一并轉移給乙方。最后，乙方對交付房屋進行驗收，以后甲方不再負責相關問題，但可協(xié)助解決可能產生的問題。
若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方全權負責雙倍賠償。
乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金(甲乙雙方中的任何一方所得違約金的一半付給居間方作為服務傭金)。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不
能按期向乙方交付房地產，每逾一日，由違約一方向對方給付相當與上述房地產約定總價款的千分之
協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)胤康禺a仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。
則互不追究違約責任;若由于房產過戶交易稅費政策調整，導致過戶時產生的稅、費變動，甲乙雙方應先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時按本協(xié)議履行。
甲方承擔總成交價的百分之乙方承擔總成交價的百分之 。雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔該項甲乙雙方所有居間費與已產生的相關費用。 十二、雙方約定的其它事項：
本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇十二
合同雙方方茲同意轉讓條款如下：
1.甲方同意將位于 的人防車位(以下簡稱該車位)使用權轉讓給乙方，位置詳見車位附圖。甲方與開發(fā)商佛山市鴻翔房地產開發(fā)公司簽訂的《停車場租賃合同》所規(guī)定的使用年限內甲方的一切權利義務也一并轉讓給本合同乙方，甲方須將該合同及其附件一并交付乙方保管。
2.使用年限：該車位使用年限自本合同生效日起，至甲方與開發(fā)商佛山市鴻翔房地產開發(fā)公司簽訂的《停車場租賃合同》所規(guī)定的使用截止日期止。即自本合同生效日至 年 月 日止。本合同項下使用年限為上述車位使用年限的剩余期限。
3.甲方須在本協(xié)議生效后立即負責將該車位交予乙方使用。在此之前，甲方須付清一切有關該車位之雜費(包括但不限于管理費等)，并配合乙方到小區(qū)管理處備案及取得相關物業(yè)管理部門的使用權證明手續(xù)。如果以后開發(fā)商 x房地產開發(fā)公司 或管理處 物業(yè)管理有限公司 通知甲方辦理該車位的相關產權確認手續(xù)及其它合法權益,甲方有義務通知并配合乙方辦理。
4、該車位使用權的轉讓費為人民幣元整(小寫：￥ )。乙方須按下述方式付款：
甲、乙雙方完成使用權移交手續(xù)后五個工作日內，乙方將全部車位使用權轉讓費人民幣 元整(小寫：￥ )轉入甲方指定賬戶如下：
開戶行： ;戶名： ;帳號： 甲方在收到轉讓款后應向乙方開具等額收據(jù)。
5、甲方不能按上條規(guī)定交付車位予乙方使用時，每延期一日，應向乙方支付該車位售價的萬分之五的違約金，延期超過三十天，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方雙倍返還定金;如乙方逾期支付除定金之外的余款，則甲方有權沒收定金。
6.該車位是以簽約時之現(xiàn)狀售予乙方，甲方須保證對上述該車位享有完整使用權和處分權，有關該車位在本次轉讓之前已產生的使用權糾紛、債務等事宜，甲方應在轉讓完成前清理完畢，并保證轉讓后乙方無須負責，否則甲方應賠償由此引起的乙方一切損失。甲方保證沒有并不再私自售予第三方，否則甲方按本次轉讓價雙倍賠償給乙方。
7.甲乙雙方均清楚該車位在只有發(fā)展商的車位使用權轉讓協(xié)議的狀態(tài)下簽署本合同，若因前述產權原因發(fā)生任何糾紛，由雙方自行解決。
8.該車位移交后，由 公司負責車位的物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，并承擔相應車位管理費。
9.乙方在上述使用期限內，可以將車位使用權轉讓給其他第三方使用，并到管理處辦理相關手續(xù)。
10.自本合同簽訂時起，甲乙雙方就該車位之使用權轉讓關系確立。
11.本合同附圖為合同的組成部分，與正文具有同等效力。
12.本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，均具有同等法律效力，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
13.本合同如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決，不能解決時可提交佛山市人民法院裁決。
轉讓方(簽字、蓋章)：
受讓方(簽字、蓋章)
年 月年 月日 日
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇十三
轉讓方(甲方)：
受讓方(乙方)： 身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼)：
依據(jù)《^v^合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就乙方向甲方轉讓匯邦國際物業(yè)事宜。雙方茲同意轉讓條款如下：
1.甲方同意將位于 號的車位
(以下簡稱該車位)使用權轉讓給乙方，位置詳見車位附圖，在簽訂本協(xié)議時乙方已到現(xiàn)場實地勘察，對該車位位置、大小等相關情況已明確。
2.使用年限：該車位使用年限與該小區(qū)占有土地的使用年限一致。土地使用年限自 年月 日至 年 月 日止。本協(xié)議項下使用年限為上述土地使用年限的剩于期限。
3.該車位使用權的轉讓費為人民幣 元整(小寫： )。乙方須按下述方式付款：一次性付清，付款時間為簽訂本協(xié)議日起三日內。
4.甲方須在本協(xié)議簽訂后于 年 月 日內負責將該車位交予乙方使用。并配合乙方到 物業(yè)管理有限公司備案及取得相關物業(yè)管理部門的使用權證明手續(xù)。
5. 甲方不能按上條規(guī)定交付車位予乙方使用時，每延期一日，應向乙方支付該車位售價的萬分之五的違約金，延期超過三十天，乙方有權解除協(xié)議同時甲方無息退還所交款項;如乙方逾期付款，則甲方有權拒交車庫，同時乙方須按日支付車庫款萬分之五的違約金。
6.該車位是以簽約時之現(xiàn)狀售予乙方，有關該車位在本次轉讓之前已產生的使用權糾紛、債務等事宜，甲方應在轉讓完成前清理完畢，甲方保證沒有并不再私自售予第三方，否則甲方按本次轉讓價雙倍賠償給乙方。
7.甲乙雙方均清楚該車位在只有車位使用權狀態(tài)下簽署本協(xié)議，若因前述產權原因發(fā)生任何糾紛，由雙方自行解決，各承擔相應賠償責任。
8.該車位移交后，由 物業(yè)管理有限公司負責車位的物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，并承擔相應車位管理費。
9.乙方在上述使用期限內，可以將車位使用權轉讓給本小區(qū)業(yè)主使用，并到物業(yè)管理公司辦理相關手續(xù)。
11.本協(xié)議附圖為合同的組成部分，與正文具有同等效力。
12.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
13.本協(xié)議如發(fā)生糾紛，各方應通過友好協(xié)商解決，不能解決時即可提交人民法院解決。
14、本協(xié)議帶附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，協(xié)議持有情況為，轉讓人 份，受讓人 份， 份。
備注(備注條款內容與前述條款內容不一致的，以備注條款為準)：
轉讓方： 受讓方：
代理人： 代理人：
年 月 日 年 月 日
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇十四
甲方:
乙方:
根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方職工住宅樓認購事宜，經甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議:
第一條 項目建設依據(jù)。 甲方經過有關部門批準，決定為本單位職工建設二棟住宅樓，住宅樓位于 。
第二條 職工公寓認購依據(jù)。
乙方為甲方單位職工，甲方通過自建的方式建設職工公寓。
第三條 乙方所認購職工公寓的基本情況。
乙方認購買的職工公寓(以下簡稱該職工公寓，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準)為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的:第___【幢】【座】_____【單元】【層】_____號房。
該職工公寓的用途為住宅，屬______結構，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層，地下____層。 該職工公寓陽臺是封閉式。
該職工公寓建筑面積共_______平方米，其中，套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款。
按建筑面積計算，該職工公寓單價為人民幣每平方米________元，總金額人民幣------元 。
第五條 面積確認及面積差異處理。
以有資質部門的測繪數(shù)據(jù)為準，多退少補。
第六條 付款方式及期限。
簽定協(xié)議時交房款 元，開工后交房款 元，主體完工后交 元。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下處理:
(1)逾期在30日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;
(2)逾期超過60日后，甲方有權解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
第八條交付期限。
甲方應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將經驗收合格的職工公寓交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期:
1、遭遇不可抗力。
2、政府及國家政策的原因。
第九條 甲方逾期交房的責任。
自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按同期銀行存款利率承擔利息
第十條規(guī)劃、設計變更的約定。
經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購職工公寓質量或使用功能的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面或電話通知乙方。
第十一條交接。
職工公寓達到交付使用條件后，甲方應當通知乙方辦理交付手續(xù)。
第十二條 甲方保證銷售的職工公寓沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第十三條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的職工公寓的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方賠償裝飾、設備差價
第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件: 水通、路通和電通。
第十五條 關于產權登記的約定。
職工公寓僅辦理單位權屬登記證書，不確權到乙方名下，由甲方向乙方出具相關證明，證明乙方所認購房產產權歸乙方。乙方所購公寓未經甲方允許不得對外轉讓銷售。
第十六條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該職工公寓有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
第十七條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議，一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。本協(xié)議經簽字或蓋章后生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
年 月 日
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇十五
甲方(賣方)：
身份證號：
乙方(買方)：
身份證號：
根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。
一、甲方自愿將位于
售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了
解，自愿購買該房。
二、該房成交價為人民幣 (小寫： 元整)，一次性付清。
三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積： 平方米。
五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上，一切費用均由甲方承擔。
六、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。
甲方：(簽名)
乙方：(簽名)
年 月 日
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇十六
借款人：
貸款人：
借貸條款
第一條 貸款種類和金額 貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第 種貸款，金額為人民幣 元(大寫： )，大小寫金額不一致時，以大寫為準。
a、個人商品住房貸款 b、個人商業(yè)用房貸款 c、個人自建房貸款 d、經濟適用房貸款 e、集資建房貸款(房改房) f、其他：
第二條 貸款用途 本合同項下貸款用途為 。未經貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權監(jiān)督貸款的使用。
第三條 貸款期限本合同項下貸款期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止，實際放款日與到期日以借據(jù)為準。借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條 利率
貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率， (上/下)浮 %，據(jù)此確定年利率為 %，并按照以下公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。
貸款發(fā)放前，基準利率調整并適用于本合同項下貸款的，適用新的基準利率并按照第條的約定重新確定貸款利率;貸款發(fā)放后遇基準利率調整，貸款利率按照以下第 種方式處理： a、貸款期限在一年(含)以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息;貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調整之日的次年1月1日開始，按該次調整后的基準利率(如基準利率在一個公歷年度內經兩次或兩次以上調整的，則以該公歷年度內最后一次調整的基準利率為準)及上述條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率; b、在貸款期限內不調整; c、其他： 。
第五條 放款
貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項下?lián)Ｒ呀浬?以尚未取得產權的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預登記手續(xù)，且房地產開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔保)，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約行為。
借款人授權貸款人將貸款分 次劃入下列賬戶，貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進行。貸款利息自實際放款日起計算： 戶名： 賬號： 開戶行：
貸款資金應由貸款人通過受托支付方式向房地產開發(fā)商支付。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。貸款人有權在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關細節(jié)的認定記錄，并詳細記錄資金流向，歸集保存相關憑證。
在貸款發(fā)放和支付過程中，借款人出現(xiàn)以下情形之一的，貸款人有權提高貸款發(fā)放和支付條件，或停止貸款資金的發(fā)放和支付：
a、擅自改變貸款用途，挪用貸款; b、借款期間，借款人未按約定的還款計劃按時、足額歸還貸款本息; c、借款人擅自將抵押物拆除、轉讓、出租或重復抵押等; d、拒絕或妨礙我行對貸款使用情況和抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查; e、提供的文件、資料不實，已經或可能造成貸款損失; f、與他人簽訂有損我行權益的合同或協(xié)議; g、保證人違反保證條款或喪失承擔連帶保證責任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質押權利價值明顯減少影響我行實現(xiàn)質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵(質)押; h、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其遺產或財產繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同; i、借款人指定的放款賬戶被有權機關凍結或支付。
第六條 還款
經協(xié)商一致，借款人按下列第 種方式償還貸款本息： a、按月等額本息還款法(按月計息) 每月本息還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)-1 b、按月等額本金還款法(按月計息) 每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率 c、按月等額本金還款法(按日計息) 每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已還本金)×日利率×本期實際天數(shù) d、到期一次性還本付息; e、按月付息，按 (月/三個月/六個月/一次性)還本; f、其他： 。
每期還款日： 日;最后一期還款日為貸款到期日。
借款人指定其在貸款人處開立的下列個人結算賬戶作為專門的還款賬戶：
在每期還款日前，借款人應向還款賬戶中足額存入應當償還的貸款本息，并授權貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收;借款人有未償付的貸款本息或其他費用的，應及時存入還款賬戶，并授權貸款人隨時劃收。如果還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應付款項，貸款人按費用、利息、本金的順序劃收。
若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結、止付、結清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃轉，借款人應到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費用的，借款人應承擔違約責任。
第七條 提前還款
借款人提前償還全部或部分貸款，應于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請，經貸款人同意，方可提前還款。
借款人提前還款應滿足以下條件：
a、按如下標準向貸款人支付補償金：
b、貸款發(fā)放后第一年內不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的20%。
c、在提前還款時，在本合同項下不存在到期應付未付的任何款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金和其他費用。
d、 。
提前還款部分按第四條約定的利率和實際占用天數(shù)計收利息;借款人提前償還全部貸款本金的，應結清全部利息。
由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的，未償還部分按下列第 種方式確定貸款利率： a、按原貸款利率計息; b、自縮短期限之日起，貸款利率按調整后的實際期限所對應的基準利率和第條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行，但縮短期限前已經計收的利息不予追溯調整。
第八條 貸款展期
借款人不能按期歸還本合同項下貸款，需要辦理貸款展期時，應在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請，經貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期的，則借款人仍應按本合同約定償還貸款本息。
第九條 罰息
借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款，貸款人有權按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎上加收 %確定。
借款人未按照合同約定使用的貸款，貸款人有權按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎上加收 %確定。
貸款利率按第條的約定進行調整的，利率調整后罰息利率亦相應變動，其變動周期與利率變動周期一致。
第十條違約及違約責任
發(fā)生下列一項或多項情形的，構成借款人違約：
a、借款人未完全適當?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證、義務或責任; b、借款人或擔保人提供虛假資料或隱瞞重要事實; c、以未取得產權的房屋做抵押的，抵押人未在約定時間內辦妥登記備案或預登記手續(xù)，或未在約定時間內辦妥正式抵押登記手續(xù)。 d、借款人所購房產或抵押物、質物發(fā)生質量、權屬等糾紛，已經或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的; e、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務的; f、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛,對其償債能力產生不利影響的; g、借款人對其他任何債務在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應當承擔的擔保責任或其他義務，已經或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的。 h、發(fā)生第條所述情形，借款人未另行提供貸款人認可的新的擔保的; i、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。
借款人違約，除第條的約定外，貸款人有權采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。
第十一條 扣收
借款人未按照約定償還到期(包括提前到期)貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金或其他費用的，貸款人有權從借款人開立在xx市商業(yè)銀行及其分支機構的所有賬戶中扣收相應款項用以清償，但是貸款人應當通知借款人。對于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達等各種法律認可方式履行告知義務。
貸款人扣收借款人未到期的定期存款時，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息;需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息，其余部分到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。因扣收而產生的利息損失，由借款人承擔。
第十二條 費用
訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人和擔保人沒有按照合同約定履行各自的義務，貸款人為實現(xiàn)債權而產生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人承擔。貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，貸款人有權隨時向借款人追償，并從貸款墊付之日起計收活期存款利息。
第十三條 共同借款
本合同如涉及二人以上(含)共同借款，共同借款人均應履行本合同項下義務，對全部貸款承擔連帶清償責任，貸款人有權向任一借款人追索未償還的貸款本息和應付未付的其他費用。
抵押條款
本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔保時，抵押人承諾并遵守如下條款：
第十四條 抵押物
抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保，抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
《抵押物清單》對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使抵押權構成任何限制。
貸款人抵押權的效力及于抵押物產生的孳息、抵押物的從物、從權利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被征用而產生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。
抵押人應妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權隨時檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應予配合。
抵押權存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應當通知貸款人并將抵押的事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應事先征得貸款人同意，并將抵押事實告知買受人等相關人員。由此取得的的收益，按照第條的約定處理。
抵押物發(fā)生或可能發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失的擴大，及時向貸款人提交有關主管機關出具的毀損、滅失證明。
抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止其行為;造成抵押物價值減少時，抵押人應及時恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權選擇下列方式進行處理：
a、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務; b、存入貸款人指定的賬戶，以擔保借款人債務的履行; c、用于修復抵押物，以恢復抵押物的價值; d、雙方另行約定的其他方式。 抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５模盅喝丝蓪⑸鲜鰞r值自由處分。
抵押人因隱瞞抵押物存在權屬爭議、被查封、被扣押、已設定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應向貸款人予以足額補償。
分頁閱讀第1頁：借貸條款第2頁：第十五條擔保范圍第3頁：其他條款
第十五條 擔保范圍
抵押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權的費用和借款人所有其他應付費用。
第十六條 抵押登記
本合同簽訂后，抵押人和貸款人應及時到有關登記機關辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;抵押登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的，抵押人和貸款人應辦理變更登記。
抵押物為尚未取得產權的房屋的，應在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的時間內辦妥登記備案或預抵押登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權證書后，應在30天或貸款人要求的時間內辦妥正式抵押登記手續(xù)。在取得房屋他項權利證書之前，抵押人的房屋所有權證書原件應由貸款人保管。
借款人按照合同約定履行完畢各項義務后，貸款應積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。
第十七條抵押物的處分
發(fā)生下列情形之一，貸款人有權將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償，或經與抵押人協(xié)商將抵押物折價以抵償借款人所欠債務：
a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償; b、發(fā)生第條所述情形，抵押人未及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿? c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。
未經本抵押權人同意，抵押人不得將本抵押合同項下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權人權利的行為。抵押人違反此約定的，抵押權人有權宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。
處分抵押物的所得在償還抵押物擔保范圍內借款人的全部債務后還有剩余的，貸款人應將剩余部分及時退還抵押人。
貸款人處分抵押物時，抵押人應予積極配合。對本合同項下依法設定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應當在六個月內主動騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時住房，抵押人應當向貸款人支付租金;已經產生的租金，應當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。
貸款人在處分抵押物過程中所產生的實現(xiàn)債權的費用，應當從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。質押條款 本合同項下貸款由借款人或第三方提供質押擔保時，出質人承諾并遵守如下條款：
第十八條 質物
出質人自愿為借款人在本合同項下的債務向貸款人提供質押擔保，質物詳見本合同附件《質物清單》。《質物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
《質物清單》對質物價值的約定，不作為貸款人處分質物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使質權構成任何限制。
貸款人質權的效力及于質物所生的孽息，以及因質物毀損、滅失或被征用等而產生的保險金、賠償金、補償金。
質物價值發(fā)生了不利于貸款債權的變動的，貸款人有權要求借款人或出質人補足質物價值，借款人或出質人應在貸款人要求的時間內補足。
質物移交貸款人保管的，貸款人負有妥善保管質物的義務，因保管不善造成質物滅失或者毀損的，貸款人應當承擔民事責任。貸款人不能妥善保管質物可能使其滅失或者毀損的，出質人可以要求貸款人將質物提存，或要求提前清償債務而返還質物。
出質人所獲得的質物的賠償金、補償金、保險金以及處分質物所得收益，貸款人有權選擇下列方式進行處理：
a、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務; b、存入貸款人指定帳戶，以擔保主合同項下債務的履行; c、用于修復質物，以恢復質物的價值; d、雙方另行約定的其他方式。 出質人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５模鲑|人可將上述款項自由處分。
第十九條 擔保范圍
質押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、質物保管費用、貸款人實現(xiàn)債權的費用和借款人所有其他應付費用。
第二十條 交付和登記
本合同簽訂后，出質人應將質物或權利憑證交付貸款人，貸款人驗收無誤后應向出質人出具收押憑據(jù)，質物的保管費用由出質人承擔。
本合同項下質物依法需辦理質押登記的，出質人和貸款人應及時到有關登記機關辦理質押登記手續(xù);登記事項發(fā)生變化依法需經變更登記的，出質人和貸款人應及時辦理變更登記。借款人按照合同約定履行完畢各項義務后，貸款人應積極協(xié)助出質人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關權屬文件退還出質人。
第二十一條 質物的處分
發(fā)生下列情形之一，貸款人有權將質物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價款優(yōu)先受償，或經與出質人協(xié)商將質物折價以抵償借款人所欠債務：
a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償; b、發(fā)生條所述情形，出質人或借款人未按貸款人要求補足質物價值的; c、貸款人與出質人約定將質物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務; d、貸款人依法可以處分質物的其他情形。
質物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于主債務履行期的，貸款人可以在債務履行期屆滿前兌現(xiàn)。貸款人依前款約定兌現(xiàn)價款后，應與出質人協(xié)商，將兌現(xiàn)的價款提前清償所擔保的債權或存入貸款人指定帳戶，以擔保借款人債務的履行。
質物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務履行期屆滿日，借款人在債務履行期屆滿后30天內仍未清償債務的，貸款人有權將質物提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)，以所得價款清償所擔保的債權，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產生的損失由出質人承擔;如果質物在借款人債務履行期屆滿30天內到期的，貸款人應在質物到期日按第條約定的方式處分質物。未經本質押權人同意，質押人不得將本質押合同項下的質押物再行質押或發(fā)生其他任何有損質押權人權利的行為。質押人違反此約定的，質押權人有權宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。
處分質物的所得在償還質押擔保范圍內借款人的全部債務后還有剩余的，貸款人應將剩余部分及時退還出質人。保證條款 本合同項下貸款由第三方提供保證擔保時，保證人承諾并遵守如下條款：
第二十二條 保證方式
保證人自愿向貸款人提供連帶責任保證。
第二十三條 保證范圍
保證擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權的費用和借款人所有其他應付費用。
第二十四條 保證期間
保證人承擔保證責任的期間按下列第 種方式確定：
階段性連帶責任保證：保證期間為貸款到期之日起兩年，但是自辦妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項權利證書之日起，保證人的保證責任自動解除，但對在此之前已到期的借款人的債務，保證人仍應承擔保證責任。
全程連帶責任保證：保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年。
第二十五條 扣收
保證人不按本合同約定履行保證擔保責任的，保證人授權貸款人從保證人開立在xx市商業(yè)銀行及其分支機構的所有賬戶中扣收相應款項用以清償。扣收保證人的定期存款的，按第條的約定執(zhí)行。貸款人扣收時應當通知保證人。
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第二十六條 轉讓
貸款人無需征得借款人和擔保人同意，可將其在本合同項下的權利轉讓給其他方。貸款人權利的轉讓應當通知借款人和擔保人，通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。由于貸款人權利轉讓需要變更抵押或質押登記的，抵押人或出質人應予以配合。
未經貸款人書面同意，借款人和擔保人不得將其在本合同項下的任何權利、義務轉讓給其他方。
第二十七條 借款人和擔保人承諾
貸款發(fā)放后，借款人與售房人就所購房屋質量、權屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責任，也不限制、減少或免除擔保人的擔保責任，本合同應正常履行。
發(fā)生下列情形之一，無需經擔保人同意，擔保人仍應繼續(xù)按照約定履行擔保責任：
a、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責任的; b、貸款人宣布貸款提前到期的; c、貸款利率依據(jù)第四條約定進行調整而導致利息增加的; d、貸款人將其在本合同項下的權利轉讓給任何其他方的。
第二十八條 保險
如果貸款人要求，抵押人/出質人應辦理抵押物/質押物保險，保險期限應不短于貸款期限，保險金額應不低于貸款金額。保險費用由投保人負擔。
保險單中應當注明貸款人為第一受益人，并且保險單中不應有任何限制貸款人權益的條款。保險單中應當特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險賠償金應按照本合同第條的約定處理。
在貸款人在本合同項下的債權未得到全額清償前，抵押人/出質人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷或撤銷，貸款人有權代為辦理保險手續(xù)，相關費用由借款人和抵押人/出質人承擔。
第二十九條 公證
如果貸款人要求，各方應對本合同進行強制執(zhí)行公證。借款人和擔保人同意本合同經公證后具有強制執(zhí)行效力，借款人或擔保人不履行本合同項下義務的，貸款人可以依法向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。
第三十條 通知
發(fā)生下列情形之一，借款人和擔保人應當立即通知貸款人：
借款人的其他任何債務到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人未予履行其應當承擔的擔保責任或其他義務;
涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產生不利影響的;
地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更;
抵押物被查封、扣押、凍結、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權屬爭議;
擔保人為法人或其他組織的，其經營機制發(fā)生變化，包括但不限于：股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營、合資或合作;歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記;企業(yè)章程、法定代表人、股權等發(fā)生變更;
影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
第三十一條 保密
貸款人應依據(jù)有關法律規(guī)定，對借款人和擔保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關非公開信息保密，但下列情形除外：
貸款人有權依據(jù)有關法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機構的要求，將有關本合同的信息和其他相關信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎數(shù)據(jù)庫和其他依法設立的信用數(shù)據(jù)庫，供具有適當資格的機構或個人查詢和使用，貸款人也有權為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎數(shù)據(jù)庫和其他依法設立的信用數(shù)據(jù)庫查詢借款人和擔保人的相關信息。
借款人、擔保人在本合同項下發(fā)生違約行為的，貸款人有權視違約情況公開違約信息，或為催收之目的將有關信息提供給催收機構。
法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。
第三十二條 獨立性
本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款、質押條款或保證條款的效力，擔保人仍應按照約定承擔擔保責任。
第三十三條 爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應積極協(xié)商解決;協(xié)商不成，按下列第 種方式解決：
提交 仲裁委員會在 進行仲裁。
向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第三十四條 其他
貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項下的任何權利，不構成對該權利或任何其他權利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權利或任何其他權利。
本合同各條款的標題僅為方便查閱而設，不對合同條款的內容和解釋構成任何限制和影響。本合同中的“擔保人”分別指抵押人、出質人或保證人;本合同項下有兩種或兩種以上擔保的，“擔保人”指所有提供擔保的合同當事人。
本合同自各方當事人簽字(蓋章)之日起生效。抵押或質押擔保依據(jù)有關法律規(guī)定必須辦理登記或交付才能生效的，相關條款和內容自簽訂之日起成立，于登記或交付之日起生效。
本合同一式 份，合同當事人和 各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條 補充條款
貸款人(公章)： 負責人或授權代理人(簽字)：
借款人(簽字)： 共同借款人(簽字)：
合同簽署日期： 年 月 日分頁閱讀第1頁：借貸條款第2頁：第十五條擔保范圍第3頁：其他條款
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇十七
甲方（售房人）：_______________
乙方（買房人）：_______________
經甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將（房產證號_______________），房屋建筑面積為_____平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓；該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。
該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）__________元整即__________元。
房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產權證交易當時。
甲、乙雙方定于房屋產權交易完成時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
甲方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協(xié)議。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
1.該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
2.辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定承擔。
本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁或依法向__________人民法院提起起訴。
與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。
甲方（簽章）：________________
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇十八
轉讓方(以下簡稱“甲方”)：身份證號：
受讓方(以下簡稱“乙方”)：身份證號：
見證方：
甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就_____停車位使用權轉讓事項，達成如下合同：
一、產權約定
本合同所指停車位(停車設施)，系具有獨立使用功能的獨立建筑空間，并不屬于必要附屬設施，也未隨該建筑地上部分的房屋產權一并轉移。上述獨立建筑空間并未計入業(yè)主公攤面積。
甲方保證對以上車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權利。甲方確保上述車位產權清晰，沒有經濟和民事糾紛。
二、標的
本合同所指停車位，位于____________________地下負層號，具體停車位置，以平面圖確定為準。
三、使用期限
甲方同意將上述停車位使用權轉讓給乙方，轉讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權期限屆滿時止。
四、轉讓價款
1、本合同所指車位使用權轉讓，總價款為人民幣(大寫)元整，乙方付款方式為第種：
(1)一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當日向甲方付清全部轉讓價款。
(2)分期支付款項。乙方于簽訂本合同當日，向甲方支付定金人民幣(大寫)元整，剩余款項在本合同簽訂后日內全部付清。
2、乙方遲延付款，經甲方書面催告三日內仍未支付完畢的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權另行轉讓給其他業(yè)主。
五、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方分別向公司發(fā)出權益轉讓通知書。甲方須無條件配合乙方辦理上述車位的落名、產權登記等相關手續(xù)(稅費及規(guī)費由甲方按國家有關政策規(guī)定承擔)。
六、生效條件
甲、乙雙方對本合同未盡事項應協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補充合同與本合同具有同等法律效力。
七、本協(xié)議未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
八、契約收存
本合同正本一式三份，甲、乙、見證方三方執(zhí)一份。
甲方：乙方：見證方：
電話：電話：
年月日
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇十九
??甲方（供應商）：
??電話／傳真：
??電子郵件：
??開戶銀行／賬號：
??乙方（零售商）：
??電話／傳真：
??電子郵件：
??開戶銀行／賬號：
??根據(jù)《^v^合同法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品進貨銷售事宜協(xié)商訂立本合同。
??一、訂購商品
??1、商品的種類、品名、品牌、規(guī)格、生產廠廠名及廠址、等級、計量單位及單價等詳見本合同《附件一》。
??2、甲方在本合同簽訂時，應當提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等自身主體資格的證明，同時提交有關商品生產、代理、批發(fā)或進口許可等有關附隨文件。
??3、上述商品價格已經雙方確認，如因原材料價格、生產經營成本、市場供求關系等變化導致合同期內商品價格變化，要求價格變動一方應當提前____日通知對方，經對方書面確認后方可調價。價格變動自確認之日起生效，適用于確認之日后的新訂單。
??4、乙方對本合同中所列商品特別指定原料或樣式等專門條件時，需在簽訂本合同的同時向甲方提交指示說明書或樣式說明書。
??5、甲方所提供商品的外包裝應當符合^v^相關法律法規(guī)的規(guī)定，用中文標明產品名稱、生產廠廠名與廠址、規(guī)格、等級、采用的產品標準、質量檢驗合格證明、使用說明、生產日期和安全使用期或者失效期、警示標志及其它說明等。
??6、甲方應當保證其所提供商品的質量符合本合同或訂單約定的質量標準。甲方提供有關商品質量說明的，應當符合該說明的質量要求。質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行。無國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
??二、代理人
??1、本合同代理人在其主管的業(yè)務環(huán)節(jié)中所簽署的各種文件、單據(jù)，作為雙方簽訂、履行合同的有效憑證。
??2、雙方如變更或撤換代理人，應當以書面形式提前____日通知對方，委派和撤換代理人的通知書作為本合同附件。
??三、訂貨
??1、乙方向甲方訂貨，應當提前____小時發(fā)出訂單，雙方約定的訂單形式為：
??（1）乙方電子商務平臺
??（2）電子郵件
??（3）傳真
??（4）訂貨合同
??（5）其他
??2、訂單應當明確商品的名稱、生產廠廠名和廠址、規(guī)格、計量單位、品牌、質量、產地、數(shù)量、單價、交貨時間、交貨地點等具體內容。
??3、甲方收到訂單后應當在____小時內對能否接受訂單予以明確答復，答復形式同訂單形式一致。不予答復的，視為不接受訂單。如答復中對訂單具體內容有修改的，乙方應當在____小時內表示是否接受，乙方不接受則視為訂單無效。乙方不予答復的，視為接受修改的訂單。
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇二十
甲方（賣方）：_______________身份證號碼：______________________________
乙方（買方）：_______________身份證號碼：______________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在____________________________________________________________（建筑面積____________平方米，儲藏室____________平方米，產權證號__________________）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________________；即人民幣小寫____________.
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金____________，即小寫____________。
四、乙方支付定金之日起_____個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號： ），空調兩臺（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩臺（型號： ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇二十一
轉讓方(以下簡稱“甲方”)：
住址：
受讓方(以下簡稱“乙方”)：
住址：
(注：雙方有效身份證均復印在背面)
根據(jù)《^v^合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方及中介方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方自愿將自己合法擁有的停車位以及該車位的相關權益一并轉讓給乙方。現(xiàn)雙方就轉讓相關事宜達成以下協(xié)議：
第一條轉讓車位(以下簡稱該車位)位于_x地下停車場第號，該車位為劃線分割，無隔斷墻無封閉，車位具體位置和相關參數(shù)以甲方與小區(qū)房地產開發(fā)商簽訂的購買合同上的數(shù)據(jù)為準。
第二條甲乙雙方商定該車位轉讓價格為人民幣￥元整，大寫，初次取得產權證明的相關費用由甲方承擔，產權由甲方轉讓給乙方之后產生的相關費用由乙方承擔。
第三條雙方一致同意本協(xié)議簽訂當日乙方向甲方一次性支付該車位全額轉讓價款。
甲方收款人簽字：，收款日期：。
第四條所有款項付清后本協(xié)議自動生效，車位轉讓即成事實。在雙方均在場的情況下由乙方對車位進行驗收，乙方如無任何異議，視為該車位情況符合本協(xié)議約定，甲方完成車位交付，上述車位的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使;甲方及繼承人無權另行處置該車位，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發(fā)生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該車位的所有權，即視為甲方違約。
第五條甲方應于合同簽字生效當日，將上述車位的原購買合同及房地產開發(fā)商開具的收款收據(jù)一并交予乙方保管，并有開發(fā)商或第三方為見證。轉讓后甲乙雙方須到該小區(qū)所在的物業(yè)公司備案，辦理移交手續(xù)。
合同編號：
發(fā)票編號：
日期：
第六條甲方的承諾和保證
1、甲方保證自己對該轉讓車位擁有權，權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，并已取得其他共有人的同意;沒有經濟和民事糾紛，轉讓該車位不存在法律上的障礙;也不涉及其他第三方的權利。如有上述情形，視為甲方違約。
2、在該小區(qū)房地產開發(fā)商能夠辦理車位產權證書時，乙方要求
甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無償無條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關辦理手續(xù)。產生的所有費用全部由乙方自行負責。
3、本協(xié)議簽訂前該車位物業(yè)管理費用及其他應當繳納的費用已經全部交清，如有尚未繳納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條甲乙雙方有責任按照協(xié)議條款自覺履行。如違反本協(xié)議約定，違約方應向守約方全額償還該車位轉讓價款及違約金，違約金商定為人民幣￥元整，大寫。
第八條甲方丈夫(妻子)，身份證號：也同意將該車位轉讓給乙方，簽名：。
第九條本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議具有同等法律效力。
第十條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。
第十一條本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本協(xié)議正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)小區(qū)執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇二十二
甲方(借款人)：__乙方(借貸人)：__本合同指定送達方式為郵箱送達，合同一方將相關文件投遞并到達到對方指定郵箱中即視為已送達。 甲方因__需要，向乙方申請借款。根據(jù)《^v^合同法》及相關法律法規(guī)，乙方經審核同意向甲方提供本合同項下借貸，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。
第一條、借款金額人民幣(大寫)。
第二條、借款支付的先決條件：甲方辦妥借貸擔保手續(xù)。
第三條、甲方在此委托乙方，在辦妥全部借貸手續(xù)之日起的__入商品銷售單位在銀行開立的賬戶，賬號為__。
第四條、消費人或使用受益人
第五條、借款用于
第六條、本合同項下借款期限________年，自________年____月________年日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的，以借款憑證載明的日期為準。
第七條、本合同借貸月利率現(xiàn)為__。本合同約定利率執(zhí)行期為________年，期滿后乙方根據(jù)本合同約定的借貸期限和當時的利率水平確定下________年的利率。但借期不超過________年的，執(zhí)行本合同利率，不受國家法定利率的調整而影響。
第八條、本合同項下的借貸本息，采取按月等額還款方式，分__種還款方式:
1、甲方授權乙方在借貸發(fā)生的次月起每月定的賬戶扣收
2、或由甲方在借貸發(fā)生的次月起每月日前到銀行借貸發(fā)放行還款，直至所有借貸本息、費用清償為止。如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結等情況而造成無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的還款賬戶用于扣收借貸本息。
第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的，應在還款期限屆滿前__個銀行工作日向乙方申請展期，經乙方同意，可以展期還款。
第十條、現(xiàn)每月還款本息額人民幣(大寫)__萬__仟__元分。本合同約定每月還款本息額執(zhí)行期為________年，期滿后根據(jù)借貸剩余本金、借貸剩余期限和當時的利率水平確定下________年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過________年的，甲方則在借款到期時一次性償還借款本息，不實行按月等額歸還本息的方式。
第十一條、甲方可以提前還款：
(一)甲方提前歸還未到期借貸本金的，應書面通知乙方。乙方在該月____日至該月最后一個工作日內辦理提前還款手續(xù)。
(二)甲方經乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。乙方不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的借貸利息。
第十二條、有下列情況之一項或幾項發(fā)生時，甲方應提前歸還全部借款本息：
(一)甲方違反本合同之任何責任條款。
(二)甲方發(fā)生因不能履行本合同義務之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責任能力之情況。
(三)甲方涉入訴訟、監(jiān)管等由國家行政或司法機關宣布的對其財產的沒收及其處分權的限制。
(四)甲方與售房單位發(fā)生退回全部商品之情況。
第十三條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。
第十四條、甲方將本合同項下的權利和義務轉讓給
第三方的行為，在同時滿足以下條件后生效：__。
(一)必須經乙方書面同意;
(二)乙方與
第三方已簽訂債權債務轉讓合同或已簽訂新的借貸合同;
第十五條、甲方未按期償還借貸本息的，乙方對其欠款加收每日萬分之__的逾期罰息。
第十六條、甲方連續(xù)三個月未償還借貸本息和相關費用的，乙方有權終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分抵押(質)物。
第十七條、甲方申請借貸時提供的資料不實或未經乙方書面同意，擅自將抵押(質)物出售、出租、出借、轉讓、交換、贈予、再抵押或以其它方式處置抵押(質)物的，均屬違約，乙方有權提前收回借貸本息或處置抵押(質)物，并有權向甲方追索由此造成的損失和發(fā)生的相關費用。
第十八條、與售房單位因質量原因發(fā)生糾紛時，甲方不得以此為理由不歸還借貸本息。
第十九條、甲乙協(xié)議以本合同
第八條規(guī)定的第2種方式還款的，乙方應及時受領還款本息，因乙延誤受領而給甲方造成損失的，應進行相應賠償。
第二十條、本合同履行期間如有爭議，雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向__人民法院提起訴訟。實踐中，約定某一方所在地的法院有管轄權將意味著一旦發(fā)生訴訟，該方會節(jié)省訴訟成本，獲得訴訟利益
十、附則
第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效。
第二十二條、本合同經乙方法定代表人或其授權代表簽名并加蓋公章，甲方簽名并加蓋私章后與借貸擔保合同一并生效，至甲方將本合同項下全部應付款項清償時終止。
第二十三條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份，副本按需確定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
開發(fā)商變更規(guī)劃程序篇二十三
合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱“甲方”)：
委托代理人：_______________ ____
買方(以下簡稱“乙方”)：
委托代理人：_________________ __
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，就甲方向乙方轉讓車位(車庫)使用權事項達成如下協(xié)議：
第一條 車位(車庫)基本情況
1、本次轉讓使用權的車位(車庫)(以下簡稱“車位(車庫)”)位于___ 小區(qū)第_____(幢/座) (地下/地上)____ __層____號，結構為____________，用途為_________ __，編號為____________(具體位置見附件一車位(車庫)平面圖)。
2、隨該車位(車庫)一并轉讓使用權的附屬設備、設施：___________ _ _ 。
第二條 使用年限
甲方同意將上述車位(車庫)的使用權轉讓給乙方，乙方享有該車位(車庫)與本小區(qū)同期開發(fā)的房屋相同年限的使用權。
第三條 轉讓價格
雙方約定該車位(車庫)使用權轉讓總價款為_ _元(大寫 元)。
第四條 付款方式
雙方約定在本合同生效之日起3天內，乙方一次性將總價款以 (現(xiàn)金/支票/其他)方式支付給甲方。
第五條 交付方式
甲方應于乙方付清的所有價款后7天內將車位(車庫)交付給乙方使用。車位(車庫)使用權的交付以雙方簽訂車位(車庫)使用權交接書為標志，如乙方無正當理由拒絕簽訂車位(車庫)使用權交接書，視為甲方已完成交付。
第六條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按照約定的時間付款的，按照逾期時間，分別處理(不作累加)。
(1) 逾期在十天之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過十天后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按照累計的逾期應付款的百分之五向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款千分之二的違約金。
第七條 承諾與保證
1、乙方對該車位(車庫)的各項基本情況均做了充分了解。該車位(車庫存)使用權轉讓后，如因乙方使用不當造成損壞由乙方承擔維修責任。
2、乙方承諾在使用該車位(車庫)過程中遵守有關法律、法規(guī)和社會公道，愛護公共設施、遵守物業(yè)管理部門的規(guī)章制度，自行承擔并按時交納因使用該車位(車庫)所產生的物業(yè)管理費用、電費等所有費用。
3、乙方保證不擅自改變該車位(車庫)的用途、建筑主體結構、承重結構以及附屬設備、設施。
第八條 其他約定事項
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向合同簽訂地人民法院起訴。
第十條 附則
1、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人或授權代表： 法定代表人或授權代表：
經辦人(簽字)： 經辦人(簽字)：