股票投資心得體會(huì)

體會(huì)是指將學(xué)習(xí)的東西運(yùn)用到實(shí)踐中去，通過(guò)實(shí)踐反思學(xué)習(xí)內(nèi)容并記錄下來(lái)的文字，近似于經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。大家想知道怎么樣才能寫(xiě)得一篇好的心得體會(huì)嗎？接下來(lái)我就給大家介紹一下如何才能寫(xiě)好一篇心得體會(huì)吧，我們一起來(lái)看一看吧。

股票投資心得體會(huì)篇一

畢竟，投資需要本錢(qián)，在股市中賺錢(qián)，兩個(gè)必要的條件是:有本錢(qián)和能盈利。如果不會(huì)止損，資金越來(lái)越少，就沒(méi)法繼續(xù)玩下去了。股市上的機(jī)會(huì)很多，即使有一段時(shí)間失敗了，還是有很多機(jī)會(huì)可以讓自己東山再起的。有時(shí)候，因?yàn)橘I(mǎi)錯(cuò)了，買(mǎi)入就被套了，這時(shí)往往產(chǎn)生舍不得割肉賣(mài)出的心理，其實(shí)這樣很危險(xiǎn)。要知道，任何人都不可能每次操作都正確，只要多數(shù)操作正確就能賺錢(qián)，所以一旦錯(cuò)了，就要止損了再來(lái)，這點(diǎn)損失，是應(yīng)該計(jì)入成本的，不要舍不得。

一年有12個(gè)月，如果每個(gè)月的利潤(rùn)是6%，利滾利做下去，一年就可以翻番。這里的關(guān)鍵是復(fù)利，因此，賺了就要落袋，然后再繼續(xù)來(lái)。否則，就會(huì)像坐過(guò)山車(chē)那樣，賺了又賠回去了。有時(shí)候，一天就能賺6%，如果那樣的話，這個(gè)月的任務(wù)就完成了，要再操作可以找有絕對(duì)把握的再操作，否則就休息，不必每天都操作。高手用另外一種思路，就是認(rèn)真挑選股票，找到一只股票，一次賺它28%，一年這樣做三次，也能翻番。

股票有好有壞，即使買(mǎi)到了好股票，如果總的趨勢(shì)是跌，那么這個(gè)股票也會(huì)跟著一起跌，此時(shí)能逆勢(shì)上漲的股票是少之又少，作為散戶幾乎不可能買(mǎi)到它。有人比喻說(shuō)，泰坦尼克要沉沒(méi)，你即使在頭等艙里，也會(huì)一起沉沒(méi)的。所以，要根據(jù)大勢(shì)來(lái)決策自己的行為。股市有自己的運(yùn)行規(guī)律，并不以你或者某個(gè)股評(píng)家的主觀意愿而變化。普通股民總是帶著自己的傾向性一廂情愿地看市場(chǎng)，所以往往帶有很大的主觀性，例如本來(lái)市場(chǎng)是在下跌趨勢(shì)中，但是總認(rèn)為會(huì)反彈漲回來(lái)，在這樣心態(tài)下操作，把愿望當(dāng)成了事實(shí)來(lái)采取行動(dòng)，就會(huì)做錯(cuò)。因此，炒股一定要把自己的得失拋開(kāi)，盡量客觀地分析趨勢(shì)，順勢(shì)而為。如果能看清大方向，炒股失誤的可能性就大大降低了。

炒股有點(diǎn)像賭博，但是和賭博不同的是，在股市中的常勝將軍靠的絕對(duì)不是運(yùn)氣。著名的美國(guó)投資專(zhuān)家歐奈爾說(shuō)過(guò)，投資股票要會(huì)分析圖形，就好比醫(yī)生要看化驗(yàn)單和x光片一樣。因此，使用一些行之有效的分析軟件是非常重要的，工具軟件有一個(gè)好處，它給出的分析是不帶感情色彩的，所以與股評(píng)相比，我更傾向于利用軟件來(lái)分析數(shù)據(jù)。盡管市面上有些軟件是騙人的，但是至少我使用的軟件是很有幫助的，用好分析軟件，可以少犯判斷上的錯(cuò)誤。一些最大眾化的技術(shù)指標(biāo)如macd、kdj、boll等等，如果使用得好，都是非常有效的。如果認(rèn)真學(xué)好這些指標(biāo)的使用方法，盈利也并不難，重要的是不斷學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。過(guò)去我犯的錯(cuò)誤往往是，在指標(biāo)與自己的期望有矛盾的時(shí)候，自己找個(gè)理由就把指標(biāo)給否定了，因此不是指標(biāo)的問(wèn)題，是自己的心理問(wèn)題。會(huì)分析，就能找到好股，會(huì)分析，也能在危險(xiǎn)的時(shí)候及時(shí)逃走。

正確的心態(tài)就是四個(gè)字:不急不賭。羅馬不是一天建成的，炒股非常需要耐心。只要一著急，厄運(yùn)就必然隨之而來(lái)。因?yàn)榧绷耍厝淮蛩阗€一把。賭賠了，就更急。人在不理智的時(shí)候，最容易犯錯(cuò)誤。抱著賭博的心態(tài)來(lái)炒股，一定輸?shù)煤軕K。

心態(tài)里面，我自己體會(huì)最容易犯的錯(cuò)誤就是企圖賣(mài)到最高點(diǎn)，在這樣的心態(tài)下，某只股票錯(cuò)過(guò)了一次好的賣(mài)出機(jī)會(huì)之后，即使處于獲利狀態(tài)，也往往期待它回到原先的高點(diǎn)，這時(shí)候容易忽視了大的趨勢(shì)，一旦大盤(pán)走勢(shì)不好，最后連這點(diǎn)利潤(rùn)都丟掉了。

以上是我的一些心得。總之，投資股票的本領(lǐng)，和世間任何本領(lǐng)一樣，想不費(fèi)力氣就能學(xué)會(huì)，那只是夢(mèng)想，只有少數(shù)付出艱苦勞動(dòng)并且有一定聰明才智的人，才能在這個(gè)領(lǐng)域獲得豐碩的成果。

股票投資心得體會(huì)篇二

價(jià)量關(guān)系和股價(jià)的波動(dòng)節(jié)奏是股市分析之源，一切的其他分析都是對(duì)這種分析的印證和細(xì)化。脫離了了價(jià)量關(guān)系和波動(dòng)節(jié)奏的分析，比如說(shuō)常見(jiàn)的基本面分析、技術(shù)分析、題材分析都會(huì)產(chǎn)生脫離實(shí)際的心理誤區(qū)。因此，比較有經(jīng)驗(yàn)的股市操盤(pán)手在進(jìn)行機(jī)會(huì)分析的時(shí)候，都是先在價(jià)量關(guān)系和股價(jià)的波動(dòng)節(jié)奏上先用足功夫，然后再在基本面和題材面上尋找原因，在技術(shù)上去考慮實(shí)戰(zhàn)細(xì)節(jié)。當(dāng)然對(duì)交易規(guī)則和融資規(guī)則的熟悉更是必不可少的，其實(shí)對(duì)交易規(guī)則和融資規(guī)則的熟悉是非常重要的，但是這點(diǎn)是絕大多數(shù)投資者所忽視的。除此之外，重要機(jī)構(gòu)的交易習(xí)慣也是需要了解清楚的，比如說(shuō)證券投資基金的決策權(quán)和操作權(quán)的分離以及不同的基金的風(fēng)格習(xí)慣，還有上市公司大股東對(duì)待股價(jià)的態(tài)度。這一切構(gòu)成了市場(chǎng)指數(shù)和個(gè)股的波動(dòng)節(jié)奏，其中有可操作性的投機(jī)空間。

從技術(shù)層面上，成交量是最重要的，特別是大盤(pán)，只有保持一定的成交量，大盤(pán)才存在著系統(tǒng)性機(jī)會(huì)；一個(gè)成交量沒(méi)有達(dá)到必要程度的市場(chǎng)，是一個(gè)無(wú)效市場(chǎng)，除非對(duì)投資者對(duì)于分紅已經(jīng)處于非常滿意的情況。因此，投資者決定倉(cāng)位的原則依據(jù)就是大盤(pán)的成交量多少，成交量越大，持股倉(cāng)位可以越重，成交量低于一定的程度就應(yīng)該空倉(cāng)休息。選擇個(gè)股的原則應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)題材、籌碼的集中度和持倉(cāng)機(jī)構(gòu)的意愿。選擇時(shí)機(jī)則是用均線系統(tǒng)，特別是生命均線系統(tǒng)來(lái)決定。在這些因素都滿足之后，還需要用macd、psy、融資規(guī)則等目的性很強(qiáng)的指標(biāo)對(duì)實(shí)戰(zhàn)操作方案進(jìn)行細(xì)節(jié)性處理。最后，好需注意，證券市場(chǎng)是由幾千萬(wàn)人的買(mǎi)賣(mài)行為構(gòu)成的，我們要有對(duì)時(shí)刻可能變化的市場(chǎng)有不同方向的準(zhǔn)備和應(yīng)對(duì)。術(shù)分析、題材分析都會(huì)產(chǎn)生脫離實(shí)際的心理誤區(qū)。

因此，比較有經(jīng)驗(yàn)的股市操盤(pán)手在進(jìn)行機(jī)會(huì)分析的時(shí)候，都是先在價(jià)量關(guān)系和股價(jià)的從技術(shù)層面上，成交量是最重要的，特別是大盤(pán)，只有保持一定的成交量，大盤(pán)才存在著系統(tǒng)性機(jī)會(huì)；一個(gè)成交量沒(méi)有達(dá)到必要程度的市場(chǎng)，是一個(gè)無(wú)效市場(chǎng)，除非對(duì)投資者對(duì)于分紅已經(jīng)處于非常滿意的情況。因此，投資者決定倉(cāng)位的原則依據(jù)是大盤(pán)的成交量多少，成交量越大，持股倉(cāng)位可以越重，成交量低于一定的程度就應(yīng)該空倉(cāng)休息。選擇個(gè)股的原則應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)題材、籌碼的集中度和持倉(cāng)機(jī)構(gòu)的意愿。選擇時(shí)機(jī)則是用均線系統(tǒng)，特別是生命均線系統(tǒng)來(lái)決定。在這些因素都滿足之后，還需要用macd、psy、融資規(guī)則等目的性很強(qiáng)的指標(biāo)對(duì)實(shí)戰(zhàn)操作方案進(jìn)行細(xì)節(jié)性處理。

最后，好需注意，證券市場(chǎng)是由幾千萬(wàn)人的買(mǎi)賣(mài)行為構(gòu)成的，我們要有對(duì)時(shí)刻可能變化的市場(chǎng)有不同方向的準(zhǔn)備和應(yīng)對(duì)。波動(dòng)節(jié)奏上先用足功夫，然后在基本面和題材面上尋找原因，在技術(shù)上去考慮實(shí)戰(zhàn)細(xì)節(jié)。當(dāng)然對(duì)交易規(guī)則和融資規(guī)則的熟悉更是必不可少的，其實(shí)對(duì)交易規(guī)則和融資規(guī)則的熟悉是非常重要的，但是這點(diǎn)是絕大多數(shù)投資者所忽視的。

除此之外，重要機(jī)構(gòu)的交易習(xí)慣也是需要了解清楚的，比如說(shuō)證券投資基金的決策權(quán)和操作權(quán)的分離以及不同的基金的風(fēng)格習(xí)慣，還有上市公司大股東對(duì)待股價(jià)的態(tài)度。這一切構(gòu)成了市場(chǎng)指數(shù)和個(gè)股的波動(dòng)節(jié)奏，其中有可操?gòu)募夹g(shù)層面上，成交量是最重要的，特別是大盤(pán)，只有保持定的成交量，大盤(pán)才存在著系統(tǒng)性機(jī)會(huì)；一個(gè)成交量沒(méi)有達(dá)到必要程度的市場(chǎng)，是一個(gè)無(wú)效市場(chǎng)，除非對(duì)投資者對(duì)于分紅已經(jīng)處于非常滿意的情況。因此，投資者決定倉(cāng)位的原則依據(jù)就是大盤(pán)的成交量多少，成交量越大，持股倉(cāng)位可以越重，成交量低于一定的程度就應(yīng)該空倉(cāng)休息。選擇個(gè)股的原則應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)題材、籌碼的集中度和持倉(cāng)機(jī)構(gòu)的意愿。選擇時(shí)機(jī)則是用均線系統(tǒng)，特別是生命均線系統(tǒng)來(lái)決定。在這些因素都滿足之后，還需要用macd、psy、融資規(guī)則等目的性很強(qiáng)的指標(biāo)對(duì)實(shí)戰(zhàn)操作方案進(jìn)行細(xì)節(jié)性處理。最后，好需注意，證券市場(chǎng)是由幾千萬(wàn)人的買(mǎi)賣(mài)行為構(gòu)成的，我們要有對(duì)時(shí)刻可能變化的市場(chǎng)有不同方向的準(zhǔn)備和應(yīng)對(duì)。作性的投機(jī)空間。

價(jià)量關(guān)系和股價(jià)的波動(dòng)節(jié)奏是股市分析之源，一切的其他分析都是對(duì)這種分析的印證和細(xì)化。脫離了了價(jià)量關(guān)系和波動(dòng)節(jié)奏的分析，比如說(shuō)常見(jiàn)的基本面分析、技術(shù)分析、題材分析都會(huì)產(chǎn)生脫離實(shí)際的心理誤區(qū)。因此，比較有經(jīng)驗(yàn)的股市操盤(pán)手在進(jìn)行機(jī)會(huì)分析的時(shí)候，都是先在價(jià)量關(guān)系和股價(jià)的波動(dòng)節(jié)奏上先用足功夫，然后再在基本面和題材面上尋找原因，在技術(shù)上去考慮實(shí)戰(zhàn)細(xì)節(jié)。當(dāng)然對(duì)交易規(guī)則和融資規(guī)則的熟悉更是必不可少的，其實(shí)對(duì)交易規(guī)則和融資規(guī)則的熟悉是非常重要的，但是這點(diǎn)是絕大多數(shù)投資者所忽視的。除此之外，重要機(jī)構(gòu)的交易習(xí)慣也是需要了解清楚的，比如說(shuō)證券投資基金的決策權(quán)和操作權(quán)的分離以及不同的基金的風(fēng)格習(xí)慣，還有上市公司大股東對(duì)待股價(jià)的態(tài)度。這一切構(gòu)成了市場(chǎng)指數(shù)和個(gè)股的波動(dòng)節(jié)奏，其中有可操作性的投機(jī)空間。

股票投資心得體會(huì)篇三

股票投資心得體會(huì)篇四

隨著我國(guó)股票債券市場(chǎng)的擴(kuò)容，商業(yè)銀行、零售業(yè)務(wù)的日趨豐富和市民總體收入的逐年上升，“理財(cái)”概念逐漸走俏。投資理財(cái)是告訴我們廣大的投資者，不但要有投資意識(shí)，還要有風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)意識(shí)，以前人們普遍有理財(cái)意識(shí)，但是缺乏投資意識(shí)，但是很多經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)告訴我們，我們不能只有理財(cái)意識(shí)，不能只被動(dòng)的理財(cái)，而不參與到項(xiàng)目當(dāng)中，這樣我們無(wú)法避免投資的失敗，我們只有參與到投資當(dāng)中，有很強(qiáng)烈的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，真實(shí)的做到投資需謹(jǐn)慎。

對(duì)于投資理財(cái)，作為一個(gè)英語(yǔ)專(zhuān)業(yè)的人來(lái)說(shuō)接觸的幾乎沒(méi)有，剛開(kāi)始選這門(mén)課的時(shí)候心里慌慌的，怕什么都不理解，又怕不能及格。但最后還是鼓足勇氣選了，想想看對(duì)自己以后也有好處。第一節(jié)課上老師說(shuō)把錢(qián)存銀行是最愚蠢的，最明智的做法是把錢(qián)放股市，我有點(diǎn)反感。存銀行雖然利息少的真的很可憐但是風(fēng)險(xiǎn)幾乎沒(méi)有啊，我不用擔(dān)心錢(qián)下一秒會(huì)不見(jiàn)；但是股票就不一樣了，風(fēng)險(xiǎn)太高，一招不慎滿盤(pán)皆輸。但是老師說(shuō)的好像很有道理，也許我對(duì)股票的了解真的太少了。課上，楊老師你經(jīng)常給我們講很多的實(shí)例，像巴林銀行，香港金融保衛(wèi)戰(zhàn)等，這些例子都說(shuō)明了如何投資很重要。

剛開(kāi)始的幾節(jié)課上，每節(jié)課必提的就是賺錢(qián)有兩種方法：打工和錢(qián)生錢(qián)，而錢(qián)生錢(qián)最好的方法就是股票，如何選擇股票就成了關(guān)鍵的問(wèn)題。股票風(fēng)險(xiǎn)大，如果選擇的不好，不但不能賺錢(qián)反而還要虧一大筆錢(qián)。聽(tīng)老師講了幾點(diǎn)理論知識(shí)后，差不多了解到股票的好壞主要看市凈率和凈資產(chǎn)收益率，最好的股票就是市凈率低，凈資產(chǎn)收益率高；市凈率低了，那么其股價(jià)下跌的動(dòng)力會(huì)變得更加減小，而凈資產(chǎn)收益率高的話，買(mǎi)股人的報(bào)酬會(huì)增加，這是一個(gè)比較理想的狀態(tài)。所以，選擇股票是最主要的就是看市凈率和凈資產(chǎn)收益率，選擇市凈率相對(duì)低，凈資產(chǎn)收益率相對(duì)高的股票。

楊老師一直看好銀行股，也給我們看過(guò)他買(mǎi)的股票，絕大部分都是銀行股，還說(shuō)銀行股穩(wěn)賺，因?yàn)殂y行從不會(huì)虧本；而且銀行股在三年之后會(huì)翻一番。我一直不懂為什么，為什么這么肯定銀行股會(huì)有這種效果，聽(tīng)了老師的長(zhǎng)篇大論還是不明白為什么。最后，老師用幾個(gè)公式做了講解終于聽(tīng)懂了點(diǎn)。根據(jù)公式：公司該年凈利潤(rùn)／公司該年年末凈資產(chǎn)，可得道凈資產(chǎn)收益率（a）為20%，那么內(nèi)部收益率為a／（1-a）,即為25%。如果銀行股現(xiàn)在每股是1塊錢(qián)，那么每股凈資產(chǎn)收益就為1.25,3年之后為1.25^3，即1.953,四舍五入正好是2倍。那照這樣看來(lái)銀行股很有長(zhǎng)期投資的價(jià)值。楊老師一直強(qiáng)調(diào)這個(gè)問(wèn)題是本門(mén)課程最核心的問(wèn)題之一，只要能參透這其中的奧秘，那這門(mén)課也就學(xué)得差不多了。我做如上的解釋不知道是否正確，或許也只是一知半解，要真正的理解這其中的玄機(jī)還要很多實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。

股票好，可好在哪里呢？我想首先就是股票最賺錢(qián)，利滾利，巴菲特，比爾蓋茨都是因此而成了首富。但這也要基于選好的股票，是要做到你玩股票而不是股票玩你。要選擇價(jià)廉物美的股票，市凈率低，凈資產(chǎn)收益率高，相對(duì)市凈率小于1的話，這支股票就有投資的價(jià)值。而劉建位也曾說(shuō)過(guò)“可以跑贏通貨膨脹的投資方法只有兩種：投資黃金和股票。”既然股票能在其中占有一席之地，可見(jiàn)它的魅力非一般能及。

總之，在這一學(xué)期的學(xué)習(xí)中，我了解了一些關(guān)于股票的知識(shí)。雖然談不上理解，但我不再把股票是為洪水猛獸，它有它自己的生存法則，不是一兩節(jié)課就能參透的，其中的奧秘還有待于今后慢慢探索。股票高風(fēng)險(xiǎn)高收益，一入股市就需要靠智慧、心理素質(zhì)、膽識(shí)、相關(guān)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)及機(jī)會(huì)與運(yùn)氣來(lái)掌舵，切不能沉溺其中。

最后，祝愿楊老師的課能上得越來(lái)越生動(dòng)，有越來(lái)越多的人選擇《投資理財(cái)》這門(mén)課，因?yàn)檫@門(mén)課的課堂氛圍很好，師生交流互動(dòng)環(huán)節(jié)多，最重要的是楊老師這個(gè)人喜歡大家去反駁他的觀點(diǎn)，這種師生平等的教學(xué)方法很好，也利于我們更深入地理解所學(xué)知識(shí)。

股票投資心得體會(huì)篇五

通過(guò)這次參加集團(tuán)舉辦的“法務(wù)知識(shí)和財(cái)務(wù)知識(shí)”培訓(xùn)班的學(xué)習(xí)，雖然時(shí)間比較短，但收獲還是比較大，感受比較深，平時(shí)在工作中都沒(méi)有注意的問(wèn)題，這次學(xué)習(xí)中給了一個(gè)提醒，使自己在今后的工作中更加引起重視，減少失誤、提高工作質(zhì)量。

一、學(xué)習(xí)“物權(quán)法”有以下幾點(diǎn)感受

1、住宅七十年使用權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期，提升了房屋的內(nèi)在價(jià)值

70年后住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿，我們的房子怎么辦？許多人為70年后自己住宅的命運(yùn)擔(dān)心。物權(quán)法草案規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。”該項(xiàng)規(guī)定延長(zhǎng)了住宅用地的使用年限，減少了70年后為獲得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用，提升了房屋的內(nèi)在價(jià)值。從大處看有利于普通民眾的安居樂(lè)業(yè)，但同時(shí)也奠定了商品住宅價(jià)格長(zhǎng)期上漲的基礎(chǔ)。

2、嚴(yán)格的土地制度預(yù)示著未來(lái)調(diào)控的方向

我國(guó)的國(guó)情是人口多、耕地少，現(xiàn)在全國(guó)耕地保有量只有18.3億畝，人均耕地只有1.4畝，是世界平均水平的三分之一。十屆全國(guó)人大四次會(huì)議批準(zhǔn)的“十一五”規(guī)劃綱要確定，到耕地保有量必須保持18億畝，這是一項(xiàng)約束性指標(biāo)，是不可逾越的底線。實(shí)行最嚴(yán)格的土地管理制度，特別是切實(shí)保護(hù)基本農(nóng)田，是我國(guó)面臨的一項(xiàng)十分緊迫而又艱巨的任務(wù)。物權(quán)法草案明確規(guī)定：“國(guó)家對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。”物權(quán)法70年使用權(quán)的規(guī)定奠定了房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲的基礎(chǔ)，但是我國(guó)的國(guó)情決定了建設(shè)用地供應(yīng)的緊缺，因此未來(lái)的控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的調(diào)控方向會(huì)集中在三個(gè)方面：第一，在一定程度上抑制需求；第二，調(diào)節(jié)現(xiàn)有土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，用盡量少的土地建更多套住房；第三，加快存量地和閑置土地的開(kāi)發(fā)和利用。

3、拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，將可能增加開(kāi)發(fā)成本，延緩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的速度

依據(jù)憲法，物權(quán)法草案規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。同時(shí)，草案對(duì)征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t和內(nèi)容作了規(guī)定。

關(guān)于征收集體所有的土地問(wèn)題，物權(quán)法草案規(guī)定：“征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，并足額安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的`生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。”這一規(guī)定體現(xiàn)了黨和國(guó)家關(guān)于征地補(bǔ)償安置必須確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的原則。關(guān)于征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的問(wèn)題，草案規(guī)定：“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。”考慮到各地的發(fā)展很不平衡，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償辦法，由土地管理法等有關(guān)法律依照物權(quán)法草案規(guī)定的補(bǔ)償原則和補(bǔ)償內(nèi)容，根據(jù)不同情況作出規(guī)定。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在“物權(quán)法”中并沒(méi)有明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在拆遷過(guò)程中存在諸多矛盾的風(fēng)險(xiǎn)。我個(gè)人認(rèn)為：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，宜按拆遷位置周邊相類(lèi)似樓盤(pán)的平均價(jià)，作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，使得雙方都能事先知道經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，將矛盾的主要問(wèn)題提前暴露出來(lái)，便于及時(shí)溝通解決，減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。

物權(quán)法對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定一方面保護(hù)了擁有物權(quán)者的利益，在某種程度了維護(hù)了弱勢(shì)群體的權(quán)益，另一方面，這些規(guī)定可能會(huì)增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本，同時(shí)有可能延緩拆遷的進(jìn)度進(jìn)而影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的速度。

4、小區(qū)公用部分的規(guī)定明晰了產(chǎn)權(quán)

隨著住房制度改革，越來(lái)越多的城鎮(zhèn)居民擁有自己的房屋，而且大量集中在住宅小區(qū)內(nèi)，業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)已經(jīng)成為私人不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)中的重要權(quán)利。物權(quán)法草案從維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益出發(fā)，明確規(guī)定業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分如電梯等公用設(shè)施和綠地等公用場(chǎng)所享有共有和共同管理的權(quán)利。草案還對(duì)小區(qū)內(nèi)的車(chē)庫(kù)、車(chē)位的歸屬，業(yè)主委員會(huì)的職能，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系等，作了規(guī)定。以上這些規(guī)定明晰了產(chǎn)權(quán)關(guān)系，為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了依據(jù)。

二、學(xué)習(xí)“合同法”對(duì)技術(shù)條款表述準(zhǔn)確的重要性認(rèn)識(shí)有以下幾點(diǎn)體會(huì)

1、名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋。很多人不重視這一條款，以為這只是律師們多此一舉。事實(shí)上，技術(shù)合同中往往會(huì)涉及很多專(zhuān)有名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ)需要說(shuō)明，另外還會(huì)涉及到一些通用名詞需要界定，若不界定，就容易引起歧義，這些都是律師們總結(jié)以往的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)而積累起來(lái)的十分有價(jià)值的內(nèi)容。

2、項(xiàng)目名稱(chēng)、內(nèi)容、范圍和要求。此條似乎比較簡(jiǎn)單，其實(shí)不然，尤其是技術(shù)功能及相關(guān)具體要求的描述必須精確、詳細(xì)、具體，沒(méi)有歧義。

3、履行的計(jì)劃、進(jìn)度、期限、地點(diǎn)、地域和方式。對(duì)于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)較小的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)明確項(xiàng)目完成的總進(jìn)度和每一階段完成的進(jìn)度，并直接與違約責(zé)任相聯(lián)系。對(duì)于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目也應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的時(shí)間要求，這樣在約定的時(shí)間里若不能完成相應(yīng)的技術(shù)開(kāi)發(fā)工作，雙方可以重新評(píng)估合同是否繼續(xù)履行或者合同如何變更履行。

4、雙方的權(quán)利義務(wù)。除約定雙方的主權(quán)利義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)約定雙方如何相互配合、如何對(duì)對(duì)方的工作、要求等作出反饋等。通常應(yīng)當(dāng)指定項(xiàng)目代表，行使權(quán)利、履行義務(wù)。

5、技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及等級(jí)。這是必不可少一條，因?yàn)椋瓿杉夹g(shù)服務(wù)達(dá)到什么樣的目的，滿足什么樣的要求，是通過(guò)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或等級(jí)來(lái)衡量的，若沒(méi)有此條，今后在法律上就沒(méi)有裁決的依據(jù)，就帶來(lái)工程質(zhì)量技術(shù)的風(fēng)險(xiǎn)。

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