合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助。
最新工程造價(jià)審計(jì)合同 委托審計(jì)合同委托審計(jì)合同通用篇一
四、委托人權(quán)利義務(wù)
2.協(xié)助受托人查看業(yè)務(wù)現(xiàn)場,并提供其他必要的協(xié)助;
4.按委托目的正確使用審計(jì)報(bào)告,不給使用人關(guān)于審計(jì)報(bào)告理解的誤導(dǎo)。
5.受托人與委托人有利害關(guān)系的,委托人有權(quán)要求其回避。
6.委托人委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理業(yè)務(wù),任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
五、受托人權(quán)利義務(wù)
2.應(yīng)于_________日之前出具審計(jì)報(bào)告;
3.對在業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中獲悉的商業(yè)秘密保密。
4.從事會(huì)計(jì)工作的人員,必須取得會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書。
5.受托人必須按照國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定對原始憑證進(jìn)行審核,對不真實(shí)、不合法的原始憑證有權(quán)不予接受,并向單位負(fù)責(zé)人報(bào)告;對記載不準(zhǔn)確、不完整的原始憑證予以退回,并要求按照國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定更正、補(bǔ)充。
6.受托人可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)會(huì)計(jì)資料和文件,查看委托人的業(yè)務(wù)現(xiàn)場和設(shè)施,要求委托人提供其他必要的協(xié)助。
7.受托人執(zhí)行審計(jì)業(yè)務(wù),遇有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)拒絕出具有關(guān)報(bào)告:
(1)委托人示意其作不實(shí)或者不當(dāng)證明的;
(2)委托人故意不提供有關(guān)會(huì)計(jì)資料和文件的;
(3)因委托人有其他不合理要求,致使注冊會(huì)計(jì)師出具的報(bào)告不能對財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的重要事項(xiàng)作出正確表述的。
(4)明知委托人的會(huì)計(jì)報(bào)表的重要事項(xiàng)有其他不實(shí)的內(nèi)容,而不予指明。
9.受托人在執(zhí)行審計(jì)業(yè)務(wù)時(shí),不得有下列行為:
(3)接受委托催收債款;
(4)允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù);
(5)同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上的會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)行業(yè)務(wù);
(6)對其能力進(jìn)行廣告宣傳以招攬業(yè)務(wù);
(7)違反法律、行政法規(guī)的其他行為。
10.受托人對在執(zhí)行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密,負(fù)有保密義務(wù)。
11.受托人應(yīng)當(dāng)具備與其從事的審計(jì)工作相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。
12.受托人辦理審計(jì)事項(xiàng),與被審計(jì)單位或者審計(jì)事項(xiàng)有利害關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)回避。
六、違約責(zé)任
4.如合同任何一方違反上述條款,都應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而給對方造成的合理損失。
七、本合同因下列事由終止:
1.本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;
2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
八、聲明及保證
委托人:
1.委托人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.委托人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對委托人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
受托人:
1.受托人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.受托人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對受托人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
九、保密
雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
十、通知
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下:_________。
3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
十一、合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
十二、合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。
十三、爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
十四、不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。
十五、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十六、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
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依據(jù)《xxx合同法》的規(guī)定,合同雙方就 項(xiàng)目結(jié)算(預(yù)算)的審核(編制),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議書。
委托項(xiàng)目:
委托單位:(以下簡稱甲方)
受托單位: (以下簡稱乙方)
第一條 受托人依委托人的委托,對 項(xiàng)目的結(jié)算(預(yù)算)進(jìn)行審核(編制)。
第二條 受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求: 公平、公正 。
第三條 委托期限自 20xx 年 7 月 17 日至 20xx 年 月 日止。
第四條 委托人的責(zé)任和義務(wù):
2、提供必要的工作條件,需要外出調(diào)查、取證的,費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé);
3、因委托方原因影響審計(jì)審核(預(yù)算)工作時(shí)間的,受托方不承擔(dān)責(zé)任;
4、按合同約定,及時(shí)向受托方結(jié)清服務(wù)費(fèi)。
第五條 受托人的責(zé)任和義務(wù):
2、依照法律、法規(guī),對委托項(xiàng)目實(shí)施必要的工作程序和工作方法;
3、遵循獨(dú)立、客觀、公正的職業(yè)道德行業(yè)準(zhǔn)則,保護(hù)委托方的商業(yè)機(jī)
6、按照約定時(shí)間完成業(yè)務(wù),出具相關(guān)報(bào)告書。
第六條 服務(wù)費(fèi)用及支付方式:
2、雙方簽定本業(yè)務(wù)協(xié)議書時(shí),委托方須預(yù)交 無 元審核費(fèi)(標(biāo)底、
3、支付方式:雙方約定的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算支付方式為 轉(zhuǎn)帳 支付。
第七條 違約責(zé)任:
(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條 其它約定事項(xiàng):
2、本約定書未盡事宜,依照《xxx合同法》辦理;
3、工作條件和協(xié)作事項(xiàng) 。
第十條 本業(yè)務(wù)協(xié)議書自雙方簽字蓋章后生效,受托方出具報(bào)告書,委托方結(jié)清服務(wù)費(fèi)后終止。
本業(yè)務(wù)協(xié)議書一式五份,委托單位執(zhí)三份、受托單位執(zhí)二份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
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甲方:___________________________
地址:___________________________
電話:___________________________
傳真:___________________________
乙方:___________________________
地址:___________________________
電話:___________________________
傳真:___________________________
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,以自愿、平等互利為原則,在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《_合同法》的規(guī)定,就乙方代理銷售甲方之_____________系列軟件產(chǎn)品,雙方達(dá)成如下協(xié)議,并由雙方共同恪守。
一、定義
除非本合同的條款或者內(nèi)容中另有規(guī)定,下列名詞應(yīng)具有如下意思:
4.經(jīng)銷:是指甲乙雙方按照下列條件結(jié)算的合作方式
(1)貨到付款;
(3)按批結(jié)算,即每批進(jìn)貨時(shí)結(jié)算上批進(jìn)貨。
(注:上述結(jié)算方式由雙方協(xié)商在補(bǔ)充協(xié)議或附件中選擇一種。)
5.雙方:指甲方和乙方的合稱;
6.補(bǔ)充協(xié)議:指主合同的補(bǔ)救條款,與主合同具有同樣的效力。
二、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方是_____________系列軟件產(chǎn)品的供應(yīng)商,乙方是代理銷售商。
2.銷售范圍:甲方指定乙方在______省______市______區(qū)內(nèi)銷售甲方軟件產(chǎn)品,但甲方保留在此區(qū)發(fā)展新客戶的權(quán)利。
3.乙方作為甲方的代理銷售商,應(yīng)盡代理銷售商的責(zé)任。在上述區(qū)域應(yīng)按甲方銷售策略銷售要求,盡最大努力將甲方軟件產(chǎn)品售進(jìn)所有的大、中、小型零售客戶及二級批發(fā)客戶,如有新的零售店及批發(fā)店誕生,也應(yīng)及時(shí)接洽和供貨,并確保不出現(xiàn)缺貨現(xiàn)象。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨源。
4.軟件產(chǎn)品的品種、數(shù)量由訂單、收貨單確定,最終以收貨單為準(zhǔn)。
5.運(yùn)輸及運(yùn)費(fèi)計(jì)算:使用鐵路運(yùn)輸?shù)模追綄⒁攒浖a(chǎn)品到岸價(jià)的形式向乙方供,即甲方負(fù)責(zé)將軟件產(chǎn)品發(fā)運(yùn)到乙方所屬地區(qū)火車站的運(yùn)費(fèi),而乙方將負(fù)責(zé)貨物在當(dāng)?shù)鼗疖囌镜揭曳絺}庫的一切裝卸雜費(fèi);使用其他運(yùn)輸方式的另行約定。
6.貨物殘損、退換:乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷,導(dǎo)致影響銷售,應(yīng)立即于送貨單上注明,并請送貨的部門簽名作證;乙方有義務(wù)提供有關(guān)單證給甲方,以便甲方向保險(xiǎn)公司索賠,如乙方?jīng)]有注明或不履行提供單證義務(wù)的,甲方視乙方為全部簽收正確。
如發(fā)生軟件產(chǎn)品質(zhì)量問題不能銷售時(shí),經(jīng)甲方質(zhì)檢部門檢驗(yàn)并出具證明,憑有關(guān)證明由甲方為乙方換貨,換貨一般______個(gè)月統(tǒng)一進(jìn)行一次,具體日期另行通知。對于由于乙方保管不慎或保管不符合規(guī)定而導(dǎo)致的質(zhì)量問題,甲方不予換貨。
7.付款期限及欠款上限:
a.自收貨當(dāng)天算起______天內(nèi),乙方要將所欠貨款付給甲方。
b.乙方最多可以拖欠甲方貨款為______元,超過此限額的貨款,不受以上條款約束,乙方取貨時(shí)得立即付給甲方。
8.乙方要接受甲方的工作指導(dǎo),必須定期于每月的______日向甲方提供銷售報(bào)告、客戶資料。該日也是雙方核實(shí)乙方銷售額的基準(zhǔn)日。
三、乙方的特別義務(wù)以及獎(jiǎng)勵(lì)
1.保持甲方軟件產(chǎn)品所有品種兩星期銷售的庫存,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行庫存增減調(diào)整。
2.配合行動(dòng):當(dāng)甲方在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行軟件產(chǎn)品推廣活動(dòng)時(shí),乙方有義務(wù)提供人力和借貨服務(wù)。
3.價(jià)格控制:乙方可享受甲方的代理銷售商供貨價(jià),乙方須保證按甲方規(guī)定的二級批發(fā)商供貨價(jià)及零售商供貨價(jià)給零售商及批發(fā)商。同時(shí),乙方有義務(wù)控制其供應(yīng)的零售商按甲方建議零售價(jià)售給終端消費(fèi)者。
(二級批發(fā)商供貨價(jià)、零售供貨價(jià)、零售價(jià)由甲方另行通知)
4.對乙方的優(yōu)惠:
乙方作為代理銷售商,可以享受零售價(jià)_________折的折扣。乙方要貨時(shí)一次性以現(xiàn)金、支票或匯票結(jié)清,在出貨時(shí)即可以享受零售價(jià)______折的折扣。
此外,乙方可以享受當(dāng)月的獎(jiǎng)勵(lì)按照合同附件規(guī)定計(jì)算。
四、合同的變更及終
1.經(jīng)友好協(xié)商,甲、乙雙方可以變更合同。
2.乙方如連續(xù)______個(gè)月不能達(dá)到甲方所定下的銷售目標(biāo),甲方視乙方為自動(dòng)終止本協(xié)議。
3.本協(xié)議期滿后,由雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。
五、違約責(zé)任
a.乙方超越銷售范圍銷售甲方軟件產(chǎn)品;
b.乙方違反了結(jié)算規(guī)定,貨款超過了規(guī)定的付款期限未支付;
c.乙方每月的銷售額連續(xù)______個(gè)月未能達(dá)到甲方要求的銷售額;
d.乙方經(jīng)營遇到巨大困難或管理發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化,如由他人承包、可能破產(chǎn),導(dǎo)致甲方的權(quán)利無法得到保障時(shí)。
2.本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方以友好協(xié)商的方式解決,協(xié)商不成時(shí),可申請仲裁或由甲方所在地人民法院管轄,依法處理。
六、附則
1.本協(xié)議有效期:自本協(xié)議簽定后自______年______月______日至______年______月______日止。
2.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽名蓋章后即生效。
3.本合同未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4.乙方收貨人員確認(rèn)書是本合同的附件。
簽約日期:__________________
________年________月______日
收貨人員確認(rèn)書
姓名 身份證號碼 筆跡
______________________
如果乙方對以上收貨人員加以變更,以甲方收到的乙方的書面文件為準(zhǔn);否則,由此引起的法律糾紛,所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。
乙方 (蓋章):_____________
法定代表人:________________
_________年_______月______
最新工程造價(jià)審計(jì)合同 委托審計(jì)合同委托審計(jì)合同通用篇四
1,檢查標(biāo)底及投標(biāo)預(yù)算的編制質(zhì)量;
2,檢查施工,采購合同訂立是否規(guī)范;
3,檢查甲方確定的材料,設(shè)備采購價(jià)格是否合理;
4,檢查施工,采購合同的執(zhí)行情況;
5,檢查項(xiàng)目批復(fù)概算,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)內(nèi)容實(shí)施的情況;
7,檢查工程款支付情況;
8,檢查過程資料形成的合規(guī)性。
(二),審計(jì)要求
2,對超出招,投標(biāo)書外的工程量,工程項(xiàng)目,報(bào)價(jià)等作出書面意見;
3,對已形成資料的合規(guī)性,合理性,完整性作出評價(jià);
4,提供《竣工結(jié)算審計(jì)報(bào)告》一式六份。
最新工程造價(jià)審計(jì)合同 委托審計(jì)合同委托審計(jì)合同通用篇五
買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型,在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清,而產(chǎn)生糾紛。
數(shù)量、價(jià)款要明確,包括數(shù)額的計(jì)量單位,大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定,同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià),幣種、支付方式及程序等,各項(xiàng)須明確填寫,不得含糊。
履行期限、地點(diǎn)和方式要明確,履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān),而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問題;履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施,產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭議。
如:有的合同對履行期限作出模糊約定,如一個(gè)月內(nèi)履行完畢,但從何時(shí)起算一個(gè)月沒有約定,這就容易使雙方產(chǎn)生歧義,都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化,約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。
在實(shí)務(wù)中,有的買賣合同只是簡單地約定合同款項(xiàng)的金額,對于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。
另外,需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件,盡量要簡單、明確易實(shí)施,避免催款方因?yàn)闊o法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任,有效督促或威懾合同付款方。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方以______方式一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示:違約責(zé)任
違約責(zé)任要條款化,在出現(xiàn)違約情形時(shí),能有效執(zhí)行,避免糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊,不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定,支付違約金10萬元,這個(gè)約定就太過籠統(tǒng),實(shí)務(wù)中很難操作。
具體應(yīng)明確,違反合同的哪條約定,應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任,如:質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等,不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任,另外,違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化,以便于向違約方主張。
1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期____天按房價(jià)總額千分之____計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之____計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
合同雙方一旦發(fā)生爭議,協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式,則需要當(dāng)事人雙方約定,如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì),否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無效。
當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院,而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一,而不能隨意選擇,否則該條款無效。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下述第___種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、傳真件,交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料,一旦發(fā)生糾紛,這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。
十、本合同一式____份,甲乙方各執(zhí)____份,見證人各____份。