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優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇一
會計師事務所接受委托，對山東泰山電力設備有限公司的整體資產在二oxx年十二月三十一日時的持續使用價值進行了評估。評估目的是為公司增加注冊資本提供資產價值參考。
我們的評估是嚴格依據國家關于資產評估的有關規定及其它相關的法律法規，并遵循獨立、客觀、公正、科學的原則進行的。在評估過程中，我們實施了必要的評估程序包括對委估資產的權屬及運營狀況進行核實和察看、查詢及收集有關資料;根據被評估資產的實際狀況，主要采用重置成本法對委估的各單項資產進行評估，然后采用單項加總法得出委估資產的整體價值。
經評估，山東泰山電力設備有限公司的資產在評估基準日持續使用狀況下的公允市場價值：總資產為人民幣23,萬元、增值幅度為，總負債為人民幣20,萬元、評估增值率為，凈資產為人民幣3,萬元、增值幅度為。評估結果有效期為一年，即：二oxx年十二月三十一日至二oxx年十二月三十日。
以下為評估結果匯總表。(單位：人民幣萬元)。
流動資產???????????????????????????????。
固定資產???????????????????????????????????。
其中：在建工程???????????????????????????。
建筑物????????????????????????????????????。
設備?????????????????????????????????????。
其中：土地使用權???????????????????????????????。
其它資產???????????????????????????????????。
資產總計????????????????????????????????。
流動負債?????????????????????????????????。
長期負債????????????????????????????????????。
負債總計?????????????????????????????????。
凈資產?????????????????????????????????????。
以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。
會計師事務所?????????????中國注冊資產評估師??。
機構負責人：?????????????????中國注冊資產評估師??。
二oxx年一月六日。
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇二
評估目的：企業改制(為有限責任公司)。
評估范圍：整體資產。
一、事由。
某市公共汽車總公司擬由全民所有制公司改變為有限責任公司需進行以企業改制為評估目的的整體資產評估。評估基準日為192月28日。評估機構于年3月23日開始資產評估工作。在對公司帳、表核實無誤的基礎上認真地對該公司申報的各項資產進行逐項、逐臺(輛)現場核對和勘察。1998年4月3日評估工作結束。1998年7月有人向某省國資局反映該次資產評估中漏評了幾十輛客車。于是省國資局責成有關部門對此事進行實地調查。
二、調查結果。
組裝成基本完好車30輛，重新投入城市客運，并吸收本公司和社會上的下崗職工以及待業青年200多名就業，減輕了社會壓力，使企業取得了較好的社會效益和經濟效益。
三、處理辦法。
責成該公共汽車總公司將拼裝組成并已投入運營的30輛客車，由車輛技術鑒定部門進行車輛技術鑒定(因城市客運和安全保障系數要求高，應經過車輛技術監理部門鑒定該批拼裝車輛能否投入城市客運，以保證廣大市民的乘車安全)，其經鑒定后可繼續使用的車輛，則應納入企業資產，重新申報評估確定其價值。
四、案例評價。
(一)某公共汽車總公司的責任。
在經過有關部門批準的情況下，36輛客車報廢并已銷帳，是正常的。但如果將已報廢的36輛車經過拆卸、拼裝，組裝成30輛可以正常營運的車輛，亦即裝配后汽車的數量占報廢車輛數量的比例為83%。從這個比例可以看出三個問題：
第三、如果汽車報廢并已銷帳，那么，公司應到車管所辦理汽車。
報廢手續。如未辦報廢手續，則違規;如已辦報廢手續，那么，報廢后重新組裝的車輛是否已辦可以重新營運的有關手續，如未辦，則是非法營運。
(二)評估機構的責任。
資產評估與審計相比，評估更注重實物清點，而且這種清點不僅是根據帳本或委托單位申報資料去清點，也要由評估人員到實地逐一清點。30輛汽車不是小數，在實地清點時，總是會查到部分帳外車輛的。奇怪的是，評估機構竟然連一輛車也未發現，可見實地盤點的工作是不細致的。
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇三
承蒙委托，對位于的沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區俊峰龍鳳云洲處房產租賃價值進行評估，為居住目的的房產租賃提供價格參考依據。
評估人員根據評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學的評估方法，在認真分析現有資料的基礎上，經過周密準確的測算，并詳細考慮了影響房產租賃價格的各項因素，確定評估對象在評估時點20xx年5月2日的評估結果如下：
評估對象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區俊峰龍鳳云洲，評估對象土地使用權類型為出讓，證載用途為商品房，本次評估評估對象1個,實例2個。在評估時點，評估對象未設抵押、典當、擔保等他項權利。
20xx年5月2日。
為居住目的的房產租賃供價格參考依據。
評估人員根據評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學的評估方法，在認真分析現有資料的基礎上，經過周密準確的測算，并考慮了影響房產租賃價值的各項因素，確定評估對象在評估時點20xx年5月2日的價值結果為：
房產租金：光華陽光水城-人民幣895元整。
華宇西城麗景-人民幣1048元整。
俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整。
法定代表或授權人：
經辦注冊資產評估師：
經辦注冊資產評估師：
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇四
中林資產評估有限公司接受××集團公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對資產占有方××農莊因××項目擴建需拆遷的2,100畝經濟林及其他苗木資產進行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施查驗、市場調查與詢證，對委估資產在二零零×年三月十八日所表現的拆遷補償價值作出了公允反映，并以此價值作為××集團公司對××農莊進行補償的參考依據。現將資產評估情況及評估結果報告如下：
二、委托方及資產占有方。
1、委托方：××集團公司。
2、資產占有方：××農莊。
3、資產占有方概況：××農莊于3月1日租用了××鎮××村2,200畝(實測占地面積2,100畝)林地建設生態農莊，主要種植蘋果、梨、桃、葡萄等鮮果類經濟林，租用期限為35年，自193月1日起至2034年2月28日止。
農莊內主要種植經濟林品種有果樹(煙富1-6號)、梨樹(大果水晶)、李子樹(秋姬、京紅)、杏樹(意大利1號)、桃樹(春雪)、葡萄(巨峰、早紫)等，均已達盛果期，另有剛栽植經濟林幼苗，主要為蘋果(紅將軍)、桃(巨蟠、紅甘露)、櫻桃(特早紅、早紅寶石)等，處于產前期，長勢基本良好，但栽植極密。
三、評估目的。
本次評估目的是對××農莊需拆遷范圍內的經濟林及苗木進行評估，為××集團公司依法進行拆遷補償提供價值參考依據。
四、評估對象及范圍。
納入本次資產評估范圍的評估對象是××集團公司××項目擴建需拆遷××農莊2,100畝林地內種植的經濟林及其他苗木資產。
五、評估價值類型及定義。
參照評估有關的法規，遵循客觀、獨立、公正和科學的原則及其他一般的公認評估原則，我們對評估范圍內的資產進行了必要的核查與鑒定，查閱了有關文件及資料，實施了我們認為必要的其他程序，在此基礎上，根據評估目的及資產狀況，確定資產評估的價值類型為：拆遷補償價值。
拆遷補償價值的內涵：是指評估對象根據有關城市規劃、建設和房地產管理等相關法律、法規關于拆遷補償的具體規定和要求所具有的價值估計數額。
六、評估基準日。
本項目資產評估基準日為二零零×年三月十八日。
七、評估原則。
我們在對委托方指定的資產進行評估的過程中，依據國家有關的法律法規及規范化要求，嚴格遵循資產評估的`以下原則：
(一)遵循了真實性、科學性、可行性的工作原則;。
(二)遵循合法原則，以待估資產的合法使用、合法處分為前提來確定其價值;。
(三)遵循估價日期原則，以評估基準日的市場條件為基礎來確定待估資產價值;
(四)評估操作恪守獨立、客觀、公正、實事求是的原則，維護國家及其他投資主體的合法權益。
八、評估依據。
(一)行為依據。
1、資產評估業務約定書;。
2、×政復[200×]58號《××人民政府關于對××項目拆遷占地的批復》。
(二)法律依據。
1、1991年11月16日xxx發布的《國有資產評估管理辦法》(91號令);。
3、國資辦發[]23號國家國有資產管理局《資產評估操作規范意見(試行)的通知》;。
4、202月25日財政部印發，財企[2004]20號《資產評估準則—基本準則》;。
7、《xxx森林法》;。
9、國家林業局編《全國森林培育技術標準匯編》經濟林卷;。
10、××市人民政府17號政府令關于《××市森林資源保護管理條例》實施辦法;。
11、其他有關規定。
(三)經濟林及苗木數量、質量核查及取價依據。
1、資產占有方出具的評估資產清單;。
2、×農莊林木資產調查報告;。
3、公司外聘農藝專家出具的經濟林及苗木木調查、分類、評估的意見;。
4、評估人員收集的有關詢價、參數資料記錄。
九、評估方法。
對委估資產拆遷補償價值的評估，我們是依據《森林資源資產評估技術規范(試行)》、《××市森林資源保護管理條例》、《××省關于工程拆遷征占林地地上林木補償標準》的規定，結合委估林木生長發育狀況、近年來產果情況后，按如下規定公式進行：
(一)處于盛果期經濟林。
計算公式如下：
p=?ci×l。
p—評估值。
ci—各類樹種實際占地面積×平均產量(公斤/畝)×調整系數×價格。
l—補償倍數，政府令規定鮮果按5～6倍賠償。
調整系數主要包括等級調整系數和株數調整系數，調整標準如下：
1、等級調整系數。
為針對本次評估基準日經濟林林分特點，按不同樹種制定的。
2、株數調整系數。
為針對本次評估基準日該經濟林每畝現有存活株樹、疏密程度與同種經濟林標準株數進行比較調整。
(二)處于產前期的苗木。
苗木計算公式如下：
p=?各苗木按品種、規格×單價×株數。
十、評估過程。
(一)接受委托及準備階段。
(二)資產核查階段。
(三)評定估算及報告提交階段。
十一、評估假設和限定條件。
在評估過程中，我們遵循以下評估假設和限定條件：
1、除評估基準日政府已頒布和已頒布尚未實施的影響資產占有方經營的法律、法規外，假設收益期內與資產經營相關的法律、法規不發生重大變化。
2、對本次納入評估范圍內的森林資源資產不存在權屬爭議。
十二、評估結論。
在實施了上述資產評估程序和方法后，委托方指定的資產在二零零×年三月十八日所表現的補償價值反映如下：
資產評估結果：5,萬元(詳見評估明細表)。
十三、特別事項說明。
1、本報告所稱“評估價值”系指我們對所評估資產在評估基準日之狀況和外部經濟環境前提下，為本報告書所列明的目的而提出的補償估值意見，而不對其他用途負責。
2、遵守相關法律、法規、評估準則，對委托方提供的資料進行核查，執行相關法律、法規、評估準則要求的其他必要評估程序，并最終出具委估資產在特定評估目的下在評估基準日的專業意見，是注冊資產評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性、真實性、準確性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
3、在履行評估程序過程中，評估人員依據評估有關規定對資產占有方提供的評估對象的權屬文件、資料進行了關注，并進行了必要的查驗，但評估師不對評估對象的法律權屬提供保證。
4、對納入本次評估范圍內的592畝的苗木資產，經我公司全面調查，蘋果苗密度為351株/畝，桃樹苗密度為253株/畝，櫻桃苗密度為283株/畝，而××省人民政府2004年1月1日頒布的《××省關于工程拆遷征占林地地上林木補償標準》中規定的以上三種苗木最高栽植密度分別為148株/畝、96株/畝、113株/畝，超出了規定的137%、163%、150%，經我公司聘請農藝專家現場對委估苗木品種、種植密度等情況的分析認定，依據××市人民政府17號政府令關于《××市森林資源保護管理條例》實施辦法中第四條“關于工程拆遷占地補償中搶栽搶種行為的界定”規定，以上苗木不能按實際株數計算補償。
故我公司在對以上苗木補償價值估算中，依據××市人民政府17號政府令關于《××市森林資源保護管理條例》實施辦法中第八條“拆遷補償計算辦法”規定，對以上苗木補償株數的計算，以文件中規定的的最高栽植密度為標準計算。
十四、評估報告使用限制說明。
1、本次評估結論是反映評估對象在本次評估目的和基準日下的補償價值，我們沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策，特別是拆遷補償政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對資產價格的影響。
2、本報告之評估結論，系評估專業人員依據國家法律法規的有關規定出具的意見，依照法律法規的有關規定發生法律效力。
3、本評估結果是對二零零×年三月十八日這一基準日被評估資產補償價值的客觀反映，中林資產評估有限公司對這一基準日后資產發生的重大變化不承擔發表意見的責任。
4、根據國家有關部門的規定，評估結果有效期為一年，即從資產評估基準日二零零×年三月十八日起計算，至二零零×年三月十七日前有效。超過一年，需重新進行資產評估。
5、本報告專為委托方及報告所列明的報告使用方所使用，并為本報告所列明的評估目的而作，未經本公司同意，不得向委托方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供，任何機構不得或引用本報告部分或全部內容，除依據法律需公開的情形外，報告的全部或部分內容不得發表于任何公開的媒體上。
6、本報告含有若干附件，附件與正文具有同等法律效力。
本評估報告提出日期為二零零×年四月八日。
謹此報告!
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇五
(萬元)。
截止評估基準日，納入評估范圍的企業股東全部權益評估價值為49,萬元，大寫人民幣肆拾玖億壹仟貳佰萬貳仟元整。
本評估結論系對基于評估基準日企業持續經營價值的反映。評估結論系根據本報告書所述評估假設、原則、依據、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原則、依據、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化、有關法規政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。
評估基準日后，評估報告有效期以內，經營結構若發生變化，應根據原評估方法對參數進行相應調整，若資產價值類型或價值標準發生變化，并對評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年11月16日至2012年11月15日。
十一、特別事項說明。
3、委托方承諾委估股東全部權益未涉及抵押、擔保及相關法律訴訟等事項。
4、在評估中，注冊資產評估師運用了職業判斷。職業判斷的合理與否既與委托方提供的與本次評估相關資料的真實、合法、完整、有效相關，亦與注冊資產評估師的執業能力相關。因此本次評估目的的相關各方在使用本報告時，應綜合考慮影響評估結論的各種因素。對于無法觀察到的資產是注冊資產評估師及評估人員能力所無法達到的，不能僅靠本評估結論作為決斷。總之，本評估報告的使用人應審慎使用本報告。
以上特別事項敬請報告使用人予以特別關注。
1、注冊資產評估師執行資產評估業務的目的是對評估對象價值進行估算并發表專業意見，對評估對象法律權屬確認或發表意見超出了注冊資產評估師執業范圍，本報告不具有對評估對象法律權屬確認或發表意見的效力。評估機構及評估人員僅對委托評估資產的價值提供參考依據。評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。
2、評估報告成立的前提條件適用持續經營假設。即對評估的資產是在持續經營的價值標準下進行作價評定。
3、評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據持續經營原則確定的持續經營價值，沒有考慮特殊的交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價值的影響。當前述評估目的等條件以及評估中遵循的持續使用原則等情況發生變化時，評估結果一般會失效。
4、本評估報告依據法律法規的有關規定發生法律效力。本評估結論的使用期限為一年，即從20xx年11月16日起到2012年11月15日止的期限內有效。
5、本評估結論僅供委托方擬合資經營這一經濟目的使用，不能作為其他經濟目的使用。
6、本評估結論僅供僅供xx汽車制造廠合資項目的出資公證使用，因使用不當造成的后果，與本評估報告無關。
二〇**年十一月十七日。
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇六
xx市xx資產評估有限責任公司(insecttears)。
二〇xx年十一月。
a公司擬出售大功率電熱轉換體及其處理技術。
xx評報字(20xx)第003號。
xxxx資產評估有限責任公司接受a公司的委托，根據國家關于資產評估的有關規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術”的所有權，以該項專利技術出售為目的的“預期收益價值”進行了評估。我們的評估表達了我們認為上述“專有技術所有權”，在“特定使用目的”前提下，在評估基準日20xx年xx月1日，所表現的預期收益價值。
“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產的產品在未來銷售過程中為企業帶來的利潤收入現值。買賣雙方對委估資產及市場，以及影響委估資產價值的相關因素均有合理的知識背景。相關交易方將在不受任何外在壓力、脅迫下，自主、獨立地決定其交易行為。
“特定使用目的”是指本次交易的技術受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術，并在可預見的未來，不會發生重大改變。本次評估的技術的使用目的是研制、生產大功率電熱轉換體。所謂“專有技術所有權”包括對專有技術的使用權、使用許可權和獲取報酬權及轉讓權等權利。
所謂使用權是指在符合國家有關法律、法規并不損害社會公共利益的前提下，以盈利或非盈利為目的直接或間接實施委估技術;所謂使用許可權和獲取報酬權是指許可他人使用上述使用權規定的全部或部分權利并收取報酬的權利;轉讓權是指可以向他人轉讓上述使用權、使用許可權和獲取報酬權的權利。
委估技術所有權轉讓將意味出讓方轉讓上述技術后將不再享有上述使用權、使用許可權和獲取報酬權及轉讓權。需要特別說明的是轉讓方轉讓上述技術后也將不再擁有上述技術的使用權。
我們于20xx年xx月間，根據委估資產的特性采用收益法對委估技術進行了評估。根據公認的產權界定原則，我們對評估對象進行了必要的產權核實，包括對所提供的法律性文件、合同、協議等有關資料進行了審查，對評估所涉及的各項數據實施了市場調查與咨詢，以及其他我們認為必要的評估程序。在此基礎上，根據上述評估目的，我們對委估專利技術所有權在評估基準日20xx年xx月1日時所表現的預期收益價值作出了公允反映，評估的價值為:。
人民幣259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
我們需要在此聲明:。
1、本次評估是建立在假設上述技術的轉讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的。
2、本次評估的專有技術所有人為a公司。
3、為了本次評估，我們采用了一些上市公司的有關財務報告和股票交易數據。我們的估算工作在很大程度上依賴上述財務報告和交易數據，我們假定上述財務報告和有關交易數據均真實可靠。我們的估算依賴該等財務數據的事實，并不代表我們表達任何對該財務資料的正確性和完整性的任何保證，也不表達我們保證該資料沒有其他前提要求與我們使用該數據有沖突。
根據委托協議要求，本報告及其結論僅用于本報告所設定的目的而不能用于其他目的。本評估報告有效使用期限為一年，以評估基準日起計算，超出有效期限，則需重新進行評估。
以上內容摘自資產評估報告書-xxxx資產評估有限責任公司評報字(20xx)003號，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。本摘要與資產評估報告書正文具有同等法律效力，本摘要供委托方簡要了解評估有關情況。
a公司擬出售大功率電熱轉換體及其處理技術。
xx評報字(20xx)第003號。
a公司:。
xxxx資產評估有限責任公司接受a公司的委托，根據國家關于資產評估的有關規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術”的所有權進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調查與詢證，對受托評估的對象在評估基準日二xx年十一月一日所表現的預期收益價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下:。
1、委托方、資產持有方:a公司，a公司于5年前自行研發了該項大功率電熱轉換體及其處理技術，并獲得了發明專利證書，專利的保護期為20年。
2、評估報告其他使用方:企業專利技術轉讓相對應的機構及法律、法規另有規定的使用方。
根據評估委托協議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術“大功率電熱轉換體及其技術”出售給b公司合作，本次評估目的為對上述專有技術于評估基準日的預期收益價值進行評估，以對a公司的出售行為提供價值參考依據。
本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉換體及其技術”在未來預期收益的現值。
本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉換體及其技術”預期收益價值，具體包含大功率電熱轉換體設計、制造、工藝方面的技術，以及生產產品銷售的收入預測和收益預測。
本次評估所使用的價值類型為預期收益價值。
“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產的產品在未來銷售過程中為企業帶來的利潤收入現值。
本項目評估基準日定為20xx年xx月1日，這樣與實際現場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現日期較為接近，有利于評估目的的實現。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續經營價值標準。
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇七
本會計事務所接受貴州茅臺股份有限公司委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對為評估目的而涉及的全部資產及負債進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估資產在評估基準日所表現的市場價值作出了公允的反映。現將資產評估情況和評估結果報告如下：
二、委托方和資產占有方概況。
（一）委托方簡介。
委托方：貴州茅臺股份有限公司。
注冊地址：xxxxxx。
法定代表人：xxxx。
注冊資本：成立時注冊資本為人民幣xxxx萬元。
企業類型：有限責任公司。
經營范圍：xxxx。
（二）資產占有方簡介。
貴州茅臺份有限公司。
三、評估目的。
為配合貴州茅臺股份有限公司發行人民幣普通股，本次評估即為該經濟行為所涉及的貴州茅臺股份有限公司資產在評估基準日的價值提供參考依據。
四、評估范圍及對象。
包括流動資產及負債等。資產評估申報表列示的本公司總資產為萬元，負債為萬元，凈資產為萬元。
五、評估基準日。
xxxxxx。
六、評估原則。
根據國家資產評估的有關規定，本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：
1、工作原則：獨立、客觀、公正、科學的評估原則。
（3）、科學性原則：在具體評估過程中，根據特定目的，制定科學的評估方案，采用科學的評估程序和方法，用資產評估基本原理指導評估操作。
2、操作原則：資產持續經營和產權利益主體變動、替代性、公開市場原則等。
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇八
xx汽車制造廠:。
珠海市xx資產評估有限責任公司接受貴公司的委托，對貴公司因擬合資事宜而涉及的企業股東全部權益價值進行了評估工作，評估基準日為20**年1月1日。根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法和評估程序對委托評估的企業實施了實地查勘、財務、統計資料分析與詢證。根據委托方的要求，以及評估人員對本次評估目的及相關條件的分析，同意將持續經營價值作為本次評估結果的價值類型，評估結果如下:。
一、委托方、資產持有方及評估報告其他使用方。
1、委托方、資產持有方:xx汽車制造廠，主營業務:汽車制造，該制造廠屬于本行業同類產品的中型骨干企業，目前經營狀況良好。
2、評估報告其他使用方:企業合資經營相對應的出資公證機構及法律、法規另有規定的使用方。
二、評估目的。
為委托方合資項目出資公證這一經濟行為提供資產價值參考依據。
三、評估對象及評估范圍。
本次評估對象為委托方委托評估的以企業持續經營價值反映的企業股東全部權益價值。
本次評估的范圍為委托方擬進行合資的汽車制造廠整體持續經營價值，具體包含企業近3年來的各項收入支出現金流，以及對未來5年的凈現金流量的測算。
四、價值類型及定義。
本次評估所使用的價值類型為持續經營價值。
持續經營價值是指被評估企業按照評估基準日時的用途、經營方式、管理模式等持續經營下去所能實現的預期收益或現金流量的折現值。
五、評估基準日。
本項目評估基準日定為20xx年1月1日，這樣與實際現場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現日期較為接近，有利于評估目的的實現。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續經營價值標準。
六、評估依據。
1、法律法規依據。
(1)xxxxxx令第91號(1991年)《國有資產評估管理辦法》;。
(4)其他與本項評估有關的法律法規。
(2)財政部發布的《企業會計準則》、《企業會計制度》;。
(4)中注協發布的《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;。
(5)其他與本項評估有關的評估準則、規范。
3、取價依據及參考依據。
(1)企業于評估基準日的會計報表;。
(2)企業最近三年的財務報表;。
(3)企業提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;。
(4)企業提供的有關事項說明。
七、評估方法。
本次評估所使用的主要方法為企業永續經營假設前提下的分段收益法。
收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的方法。由于企業發展的某一個期間，企業的生產經營可能處于不穩定狀態，因此企業的收益也是不穩定的，而在這個不穩定期間之后，企業的生產經營可能會達到某種均衡狀態，其收益是穩定的或按某種規律進行變化的，故而采用企業永續經營假設前提下的分段收益法進行評估。
八、評估過程。
評估時間從20xx年11月16日至20xx年11月17日，經過接受委托、資產清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下:。
1、接受委托:20xx年11月16日，評估機構接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。
2、資產清查:20xx年11月16日-17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起共同現場清查核實委托評估的資產，驗證有關資料。
3、評定估算:本次股東權益評估采用收益法。
(1)被評估企業有關歷史資料的統計分析。
根據本次評估目的及價值類型對評估信息資料的要求，對評估企業評估基準日以前年度的財務決算和有關資料進行了整理分析。評估人員采用的主要指標有銷售收入、成本、利潤以及企業凈現金流量。通過該制造廠工作人員的介紹以及現場調查，并根據制造廠提供的近3年的財務、統計資料，在整理分析的基礎上，評估機構人員熟悉了改制造廠生產經營的現實狀況及發展前景，并進行了企業經營、財務與獲利能力分析。得出了以下基本結論:。
()該制造廠成長較快。根據該企業提供的財務報表可知，企業前幾年的營業收入、凈利潤等都為正數，平穩增長且波動幅度不大，表明該制造廠的經營活動比較穩定。從近3年的實際運行情況來看，企業整體資產的獲利能力是可以合理預期的。
()企業的盈利除了運用于加薪和獎勵以外，其他主要用于產品的開發和技術更新，并開始注重職工的培訓。
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇九
xx市xx資產評估有限責任公司(insecttears)。
二〇xx年十一月。
a公司擬出售大功率電熱轉換體及其處理技術。
xx評報字(20xx)第003號。
xxxx資產評估有限責任公司接受a公司的委托，根據國家關于資產評估的有關規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術”的所有權，以該項專利技術出售為目的的“預期收益價值”進行了評估。我們的評估表達了我們認為上述“專有技術所有權”，在“特定使用目的”前提下，在評估基準日20xx年xx月1日，所表現的預期收益價值。
“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產的產品在未來銷售過程中為企業帶來的利潤收入現值。買賣雙方對委估資產及市場，以及影響委估資產價值的相關因素均有合理的知識背景。相關交易方將在不受任何外在壓力、脅迫下，自主、獨立地決定其交易行為。
“特定使用目的”是指本次交易的技術受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術，并在可預見的未來，不會發生重大改變。本次評估的技術的使用目的是研制、生產大功率電熱轉換體。所謂“專有技術所有權”包括對專有技術的使用權、使用許可權和獲取報酬權及轉讓權等權利。
所謂使用權是指在符合國家有關法律、法規并不損害社會公共利益的前提下，以盈利或非盈利為目的直接或間接實施委估技術;所謂使用許可權和獲取報酬權是指許可他人使用上述使用權規定的全部或部分權利并收取報酬的權利;轉讓權是指可以向他人轉讓上述使用權、使用許可權和獲取報酬權的權利。
委估技術所有權轉讓將意味出讓方轉讓上述技術后將不再享有上述使用權、使用許可權和獲取報酬權及轉讓權。需要特別說明的是轉讓方轉讓上述技術后也將不再擁有上述技術的使用權。
合同。
協議等有關資料進行了審查，對評估所涉及的各項數據實施了市場調查與咨詢，以及其他我們認為必要的評估程序。在此基礎上，根據上述評估目的，我們對委估專利技術所有權在評估基準日20xx年xx月1日時所表現的預期收益價值作出了公允反映，評估的價值為:。
人民幣259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
我們需要在此聲明:。
1、本次評估是建立在假設上述技術的轉讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的。
2、本次評估的專有技術所有人為a公司。
3、為了本次評估，我們采用了一些上市公司的有關財務報告和股票交易數據。我們的估算工作在很大程度上依賴上述財務報告和交易數據，我們假定上述財務報告和有關交易數據均真實可靠。我們的估算依賴該等財務數據的事實，并不代表我們表達任何對該財務資料的正確性和完整性的任何保證，也不表達我們保證該資料沒有其他前提要求與我們使用該數據有沖突。
根據委托協議要求，本報告及其結論僅用于本報告所設定的目的而不能用于其他目的。本評估報告有效使用期限為一年，以評估基準日起計算，超出有效期限，則需重新進行評估。
以上內容摘自資產評估報告書-xxxx資產評估有限責任公司評報字(20xx)003號，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。本摘要與資產評估報告書正文具有同等法律效力，本摘要供委托方簡要了解評估有關情況。
a公司擬出售大功率電熱轉換體及其處理技術。
xx評報字(20xx)第003號。
a公司:。
xxxx資產評估有限責任公司接受a公司的委托，根據國家關于資產評估的有關規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術”的所有權進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調查與詢證，對受托評估的對象在評估基準日二xx年十一月一日所表現的預期收益價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下:。
1、委托方、資產持有方:a公司，a公司于5年前自行研發了該項大功率電熱轉換體及其處理技術，并獲得了發明專利證書，專利的保護期為20年。
2、評估報告其他使用方:企業專利技術轉讓相對應的機構及法律、法規另有規定的使用方。
根據評估委托協議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術“大功率電熱轉換體及其技術”出售給b公司合作，本次評估目的為對上述專有技術于評估基準日的預期收益價值進行評估，以對a公司的出售行為提供價值參考依據。
本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉換體及其技術”在未來預期收益的現值。
本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉換體及其技術”預期收益價值，具體包含大功率電熱轉換體設計、制造、工藝方面的技術，以及生產產品銷售的收入預測和收益預測。
本次評估所使用的價值類型為預期收益價值。
“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產的產品在未來銷售過程中為企業帶來的利潤收入現值。
本項目評估基準日定為20xx年xx月1日，這樣與實際現場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現日期較為接近，有利于評估目的的實現。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續經營價值標準。
1、法律法規依據。
(1)中華人民共和國國務院令第91號(1991年)《國有資產評估管理辦法》;。
(4)其他與本項評估有關的法律法規。
2、評估準則依據。
(2)財政部發布的《企業會計準則》、《企業會計制度》;。
(4)中注協發布的《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;。
(5)其他與本項評估有關的評估準則、規范。
3、取價依據及參考依據。
(1)企業于評估基準日的會計報表;。
(2)企業最近三年的財務報表;。
(3)企業提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;。
(4)企業提供的有關事項說明。
本次評估所使用的主要方法為收益法。
收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的方法。
評估時間從20xx年xx月1日至20xx年xx月17日，經過接受委托、資產清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下:。
1、接受委托:20xx年xx月1日，評估機構接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估。
工作方案。
2、資產清查:20xx年xx月1日-17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產，驗證有關資料。
3、評定估算:本次專利技術評估采用收益法。
(1)、轉讓條件。
a公司是出售該專利技術，轉讓的是該專利技術的所有權。
(2)、專利現狀。
該項技術已申請專利權，其所具備的基本功能可以從相關的專家鑒定書中獲悉。此外，a公司已經使用了該項專利技術5年時間，產品已進入市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術的獲利能力預期較強。
(3)、相關參數。
根據對該類專利技術的更新周期以及市場上產品更新周期的分析，確認該專利技術的剩余使用年限6年。根據對該類專利技術的交易實例的分析，以及該類專利技術對產品生產的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。
以過去的經驗績效以及市場的未來需求為基礎，評估人員對未來6年的銷售收入進行了預測，預測結果如下表所示:。
根據市場的投資收益率，確定該專利技術評估時所產用的折現率為10%。
(4)評定估算。
經過分析，按四分法為依據確定的專利技術分成率為5%，專利技術評估數學公式為:。
本項目的前提假設為:。
1、我們假設委估技術的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利。
2、本次預測是基于現有的市場情況，不考慮今后市場發生目前不可預測的重大變化和波動。如經濟危機、惡性通貨膨脹等因素。
3、本次預測是基于現有的國家法律、法規、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預測的重大變化。
按收益法中的評估思路估算，專利技術預期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。專利技術預期收益價值的評估步驟為:。
(1)計算未來6年(20xx-20xx)專利技術每年的稅后利潤、折現值:(單位:萬元)。
(2)計算各年專利技術收益分成及專利技術評估價值:(單位:萬元)。
經分成法，按照專利技術分成率5%，專利技術評估值的計算如下:。
p=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066(萬元)。
截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術預期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
本評估結論系對基于評估基準日專利技術預期收益價值的反映。評估結論系根據本報告書所述評估假設、原則、依據、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原則、依據、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化、有關法規政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。
評估基準日后，評估報告有效期以內，專利技術相關內容若發生變化，應根據原評估方法對參數進行相應調整，若資產價值類型或價值標準發生變化，并對評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年xx月1日至20xx年10月31日。
1.本次評估結果自評估基準日起的一年內有效，但如果本次評估前提發生變化，則可能會對評估結果產生影響。委托方應根據本次評估中使用的評估方法對資產評估值進行相應調整或重新委托評估機構進行評估。
2.本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產是否存在抵押、質押、擔保及其他對其轉讓價可能產生影響的因素，也未考慮國家宏觀經濟政策發生不可預測的變化以及遇有不可預測的自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。
3.各有關方面應該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，并發表專業意見。在進行評估工作中，評估人員依據評估有關規范意見的規定對委托方和資產占有方提供的評估對象產權權屬證明文件、資料進行關注和必要的查驗，但我們不是法定的資產權屬鑒證機構，對委托評估資產的產權鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產的產權關系的真實性、合法性和完整性提供任何保證。
4.本次評估是建立在假設上述技術的轉讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的。
5.本次評估的專有技術所有人為a公司。
6.本次評估結果是為本次評估目的，根據公開市場原則和一些假設前提下對評估對象的公平市場價值的評估。本次評估所涉及的委估技術產品的未來銷售預測是建立在委托方制定的盈利預測基礎上的。我們的評估假設是在目前條件下，對委估對象未來經營的一個合理預測，如果未來出現可能影響假設前提實現的各種不可預測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預測的實現程度。我們愿意在此提醒委托方和其他有關方面，并不保證上述假設可以實現，也不承擔實現或幫助實現上述假設的義務。并且，我們愿意提請有關方面注意，影響假設前提實現的各種不可預測和不可避免的因素很可能會出現，因此有關方面在使用我們的評估結論前應該明確設定的假設前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。
7.本次專利技術評估中，我們僅考慮上述專利技術所產生的經濟效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術轉讓、實施等可能使受讓方以上述技術或上述技術中的某些部分為技術平臺，進一步開發出其他技術所可能產生的附加經濟效益和社會效益。也沒有考慮上述技術轉讓所可能促使受讓方技術進步所產生的社會效益。
8.評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當的;評估報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎上形成的，僅在假設和限定條件下成立。
二〇xx年十一月十七日。
1.本準則規范無形資產的評估和相關信息的披露。
2.本準則不涉及土地使用權的評估。
3.本準則所稱無形資產，是指特定主體所控制的，不具有實物形態，對生產經營長期發揮作用且能帶來經濟利益的資源。
無形資產分為可辨認無形資產和不可辨認無形資產。可辨認無形資產包括專利權、專有技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等;不可辨認無形資產是指商譽。
4.注冊資產評估師應當經過專門教育和培訓，具有專業技能和經驗，能夠勝任無形資產的評估工作。
5.注冊資產評估師應當恪守獨立、客觀、公正的原則，保持應有的職業謹慎，不得求證客戶授意的評估價值。
6.注冊資產評估師應當謹慎區分可辨認無形資產與不可辨認無形資產。
7.注冊資產評估師應當獨立獲取評估所依據的信息，并確信信息來源是可靠和適當的。
8.注冊資產評估師使用的假設應當合理，不得使用沒有依據的假設。
9.注冊資產評估師可以利用專家協助工作，但應當對專家工作的結果負責。
10.當出現無形資產轉讓和投資、企業整體或部分資產收購和處置等經濟活動時，注冊資產評估師可以接受委托，執行無形資產評估業務。
11.注冊資產評估師在執行無形資產評估業務前，應當確定下列事項:。
(2)評估目的;。
(3)評估基準日;。
(4)評估范圍。
(1)有關無形資產權利的法律文件或其他證明資料;。
(7)類似的無形資產的市場價格信息;。
(8)賣方承諾的保證、賠償及其他附加條件;。
(9)可能影響無形資產價值的宏觀經濟前景;。
(10)可能影響無形資產價值的行業狀況及前景;。
(11)可能影響無形資產價值的企業狀況及前景;。
(12)對不可比信息的調整;。
(13)其他相關信息。
13.無形資產的評估方法主要包括成本法、收益法和市場法，注冊資產評估師應當根據無形資產的有關情況進行恰當選擇。
14.注冊資產評估師使用成本法時應當注意下列事項:。
(1)無形資產的重置成本應當包括開發者或持有者的合理收益;。
(2)功能性貶值和經濟性貶值。
15.注冊資產評估師使用收益法時應當注意下列事項:。
(3)預期收益口徑與折現率口徑保持一致;。
(4)折現期限一般選擇經濟壽命和法定壽命的較短者;。
(5)當預測趨勢與現實情況明顯不符時，分析產生差異的原因。
16.注冊資產評估師使用市場法時應當注意下列事項:。
(1)確定具有合理比較基礎的類似的無形資產;。
(2)收集類似的無形資產交易的市場信息和被評估無形資產以往的交易信息;。
(3)依據的價格信息具有代表性，且在評估基準日是有效的;。
(4)根據宏觀經濟、行業和無形資產情況的變化，考慮時間因素，對被評估無形資產以往交易信息進行必要調整。
17.當對同一無形資產使用多種評估方法時，注冊資產評估師應當對取得的各種價值結論進行比較，分析可能存在的問題并作相應調整，確定最終的評估價值。
(1)評估報告陳述的事項是真實和準確的;。
(2)對評估所依據的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當的;。
(4)與被評估無形資產及有關當事人沒有任何利害關系;。
(6)評估報告只能用于載明的評估目的，因使用不當造成的后果與簽字注冊資產評估師及其所在評估機構無關。
19.注冊資產評估師應當在評估報告中明確說明有關評估項目的下列內容:。
(2)評估目的;。
(3)評估基準日;。
(4)評估范圍;。
(5)重要的前提、假設、限定條件及其對評估價值的影響;。
20.注冊資產評估師應當在評估報告中明確說明有關無形資產的下列內容:。
(2)使用的信息來源;。
(3)宏觀經濟和行業的前景;。
21.注冊資產評估師應當在評估報告中明確說明有關評估方法的下列內容:。
(1)使用的評估方法及其理由;。
(2)評估方法中的運算和邏輯推理方式;。
(3)折現率等重要參數的來源;。
(4)各種價值結論調整為最終評估價值的邏輯推理方式。
22.本準則自20xx年9月1日起施行。
(財政部關于印發《資產評估準則--無形資產》的通知，財會[20xx]1051號，20xx年7月23日)。
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇十
潤中的分成額并折成現值，從而確定其價值的一種評估方法。采用收益。
上式中：
at為公司實施本項無形資產的第t年的凈利潤;。
n為未來收益期;。
t為預測年度;。
i為折現率。
本次評估中各項指標確定的前提如下：
(1)假設前提。
a.待估無形資產的未來收益能用貨幣來衡量;。
b.與獲得收益相關的風險可以預測;。
(2)宏觀經濟環境無重大變化;。
(3)政府針對本行業的政策、法律和法規等無重大變化;。
(4)企業運用待估無形資產經營時，其利用程度符合預測結果，未來經營計劃、原材料供應、市場銷售、生產成本、產品售價等無不可預見的重大變化。
2.評估參數的確定。
(1)收益年期的確定。
該無形資產組合的核心內容是發明專利，評估人員認為該無形資產組合的收益期限能夠達到其中最新的發明專利的法律保護期限。基于上述考慮，此次評估采用知識產權組合中年限最遠的發明專利的剩余法律保護期限來確定知識產權組合的經濟壽命年限。
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇十一
正衡資產評估有限責任公司(以下簡稱“本公司”)接受交大xx科技投資有限公司(以下簡稱“投資”)的委托，根據國家有關資產評估的法律、法規，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對投資擬對外轉讓之目的而涉及的無形資產進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對本次評估范圍內的資產進行了評定估算，對委估資產在20xx年9月30日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下:。
委托方資產占有方簡介及委估標的物概況。
委??托??方:交大xx科技投資有限公司。
資產占有方:交大xx科技投資有限公司。
住??????所:xx市新城科技園東興大廈。
法定代表人:王。
注冊資本:伍仟萬元人民幣。
企業類型:有限責任公司。
經?營?范?圍:?高科技項目投資、投資興辦實業。
交大xx科技投資有限公司成立于2xx0年12月5日，是由交大xx科技股份有限公司、楊陵田園實業有限公司、廣東福地科技股份有限公司、田園科技開發有限責任公司、東興置業有限責任公司共同組建的有限責任公司。截止評估基準日，資產總額萬元，負債總額萬元，凈資產萬元。
委估標的物概況:本次評估的無形資產是“cmos可視電話非專利技術”。
cmos可視電話采用m30系列數字式彩色視覺芯片，基于框架協議，通過pstn進行信號傳輸。cmos視覺傳感器作為視頻輸入，使圖像傳感器與信號處理電路同時在xx個晶片上集成，實現了單片結構，且直接輸出標準yuv格式的數字信號，簡化了產品結構，降低了生產成本，提高了產品可靠性。
本次資產評估的無形資產是“cmos可視電話非專利技術”。
本項目評估基準日是二零零xx年九月三十日。資產評估中的切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現日接近，加快轉讓工作等因素，經協商，確定評估基準日為20xx年9月30日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產本身的價值。
根據國家資產評估的有關規定，本公司及評估人員遵循以下原則進行評估:。
()堅持獨立性、客觀性、科學性的工作原則。
(二)堅持預期和公開市場的操作原則。
本次資產評估過程中，本公司評估人員按照國家有關國有資產管理及資產評估的有關法律法規以及《資產評估操作規范意見》(試行)、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的要求，遵循以上基本原則，對委估資產進行評估，以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準日的公允市場價值。
在本次資產評估工作中，評估人員遵循的具體行為依據、法規依據、產權依據、取價依據和參考資料有:。
()法規依據。
1、《國有資產評估管理辦法》(xxx1991年第91號令);。
2、《國有資產評估管理辦法施行細則》(國資辦發[1992]第36號);。
4、《資產評估操作規范意見》(試行)(中國資產評估協會1996年5月7日發布);。
5、《xxx公司法》;。
(二)行為依據。
資產評估業務約定書。
(三)產權依據。
1、投資法人營業執照;。
2、“出資(無形資產)確認書”。
以被評估資產繼續使用和公開市場為前提或假設前提，根據被評估資產狀況和市場狀況以及評估人員掌握的價格資料，針對本次評估的特定目的，采用收益現值法進行評估。現簡述如下:。
1、評估范圍:。
cmos可視電話非專利技術。
2、權屬關系:?。
根據交大xx科技投資有限公司“出資(無形資產)確認書”，該無形資產為投資所有。
3、無形資產的評估說明。
國內外現狀及技術發展趨勢。
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇十二
三、評估目的：為xx林業(集團)股份有限公司擬抵押貸款，確定抵押貸款額度提供價值參考意見。
四、評估對象和評估范圍：本次資產評估對象為xx林業(集團)股份有限公司申報的屬其所有的位于xx市西洋鎮境內的森林資源資產，評估范圍為xx林業(集團)股份有限公司評估申報明細表內的99861畝森林資源資產，其中350畝生態公益林，2246畝經濟林，2914畝零星分布無林地(包括采伐跡地、灌木林地、宜林荒山荒地、非林業用地)未予以評估，故實際納入評估范圍的森林面積為94351畝，具體范圍詳見《森林資源資產評估明細表》。
五、價值類型：此次評估采用市場價值作為選定的評估價值類型。
六、評估基準日：7月19日。
七、評估方法：本次評估中的森林資源均為用材林，幼齡林采用重臵成本法、中齡林和近熟林采用收獲現值法、成過熟林采用市場價倒算法、天然闊葉林采用擇伐作業的收益現值法，毛竹林采用年金資本化法。
八、評估結論：在評估前提和假設充分實現的條件下，xx林業(集團)股份有限公司委托評估的xx市西洋鎮境內99861畝森林資源資產中列入評估范圍的94351畝森林資源資產在評估基準日的評估值為大寫人民幣xx元整(rmbxx元)。
九、評估報告有效期：自評估基準日起一年內有效(即自207月19日至7月18日)。
以上內容摘自森林資源資產評估報告書，欲了解資產評估的全面情況，請認真閱讀森林資源資產評估報告書全文。
評估師鄭重提請評估報告的使用者應注意評估報告書正文中的特別事項對評估結論可能產生的影響。
xx。
年08月16日。
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇十三
2.資產評估立項批準文件(略)。
3.產權證明文件復印件(略)。
5.委托方、資產占有方承諾函(略)。
6.資產評估人員和評估機構承諾函(略)。
7.資產評估機構資格證書復印件(略)。
法人代表：×××。
項目負責人：×××。
報告審核人：×××。
參加成員：××××××。
材料一：《關于送審專用材料使用范圍的聲明》(略)。
材料二：《有關技術經濟指標》(略)。
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇十四
評估時間從20**年9月4日至20**年11月10日，為期68天，經過接受委托、資產核查、評定估算、評估匯總、提交報告等過程。具體如下：
3.評定估算：現場檢驗與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計算;。
4.評估匯總：對評估結果進行匯總并進行評估結論分析，撰寫評估說明與報告，進行內部復核。
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇十五
三、評估對象概況。
四、評估目的。
六、價值定義。
七、評估依據。
八、評估原則。
九、評估方法。
十、區域因素修正。
十一、個別因素修正。
十四、評估作業日期
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇十六
1.委托方對申報材料負完全的法律責任，對所填報資產的完整性、合法性和真實性負責;委托方對其提供的文件資料的真實性承擔法律責任。
2.評估基準日后,有效期以內資產數量發生變化時，應根據原評估方法對資產額進行相應調整。
3.附件與其報告正文配套使用方有效。
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇十七
xxxxxxxxx：
承蒙委托，對位于的沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區俊峰龍鳳云洲處房產租賃價值進行評估，為居住目的的房產租賃提供價格參考依據。
評估人員根據評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學的評估方法，在認真分析現有資料的基礎上，經過周密準確的測算，并詳細考慮了影響房產租賃價格的各項因素，確定評估對象在評估時點1月1日的評估結果如下：
一、評估對象。
評估對象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區俊峰龍鳳云洲，評估對象土地使用權類型為出讓，證載用途為商品房，本次評估評估對象1個,實例2個。
在評估時點，評估對象未設抵押、典當、擔保等他項權利。
201x年1月1日。
三、估評目的。
為居住目的的房產租賃供價格參考依據。
四、評估結果。
評估人員根據評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學的評估方法，在認真分析現有資料的基礎上，經過周密準確的測算，并考慮了影響房產租賃價值的各項因素，確定評估對象在評估時點201月1日的價值結果為：
房產租金：光華陽光水城-人民幣895元整。
華宇西城麗景-人民幣1048元整。
俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整。
大寫：光華陽光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整。
華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整。
俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整。
評估結果匯總表。
房產名稱。
租金(元/月)。
光華陽光水城。
895元/月。
華宇西城麗景。
1048元/月。
俊峰龍鳳云洲。
1081元/月。
二〇一x年一月一日。
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇十八
我們鄭重聲明：
1、我們在本評估報告中陳述的事實是真實的和準確的。
2、本評估報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業分析、意見和結論，但受到本評估報告中已說明的假設和限制條件的限制。
3、我們與本評估報告中的評估對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。
5、評估人員王靖森、李亞洲、楚倩、胡瓊丹、冉夢娜、王屹鳳已對本評估報告中的評估對象進行了實地查勘，對其建筑、結構、設施的完好程度進行了評估，但建筑物及相關設備的質量狀況最終應以有相關資質機構的鑒定結果為準。
6、本報告評估結果僅作為委托方在本次評估目的下使用，不得做其他用途。未經本評估機構書面同意,本報告的全部或任何一部分均不得向委托方、報告使用者、報告審查部門之外的.單位和個人提供，也不得以任何形式公開發表。
參加本次評估的評估人簽名：
姓名簽字。
估價的假設和限制條件。
1、由于本次評估是為居住目的的房產租賃提供價格參考依據的，因此以保持現狀為評估前提。
2、本報告評估出的房產租賃價值，僅為本報告設定的評估目的服務，不得用于其它交易。本次評估采用市場比較法評估房地產租賃價值。
3、報告評估出的房地產租賃價值，不涉及獨立于建筑物的設施和設備等(該類設備的有無，不影響建筑物的正常使用)。
4、房產估價結果具有很強的時效性，在一定條件下得出的結果只能適用于特定時期。本次報告評估出的房產租賃價值，為評估對象在評估時點的價值。隨著時間的推移和房地產市場的變化，評估對象的價格或者價值可能發生很大的變化，則本估價報告需做出相應的調整，甚至重新評估。
6、自出具報告之日起，本報告的有效期為壹年。
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇十九
1.本評估報告成立的前提條件適用于繼續使用假設。
2.本評估報告需經評估主管機關及相關部門驗證確認后方可生效。
3.本評估報告未考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜以及特殊的`交易方可能追加付出的價格對其評估的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其他不可抗拒力對資產價格的影響。當前述評估目的等條件以及評估遵循的原則等其他情況發生變化時，評估結果一般會失效。
4.本評估報告依據法律法規的有關規定發生法律效力。
本評估結論的有效使用期為一年，即從20**年8月31日起至20**年8月30日止的期限內有效。
5.本評估結果不得用作評估目的以外的其他經濟目的使用。
6.本評估結論僅供委托方作為評估目的使用和送交資產評估主管機關審查使用。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。
優質房屋資產評估報告案例范文（20篇）篇二十
(2)××縣國有資產管理局國有資產評估立項通知書;。
(3)××市工商行政管理局××工商預核準字(20**)第54號《企業名稱預先核準通知書》。
(4)××縣人民政府辦公室抄告單20**年第40號文。
2.法規依據。
(1)國務院1991年91號令《國有資產評估管理辦法》;。
(2)國家國有資產管理局[1992]36號《國有資產評估管理辦法施行細則》;。
(4)國家國有資產管理局、中華人民共和園林業部國資辦發[1996]59號《森林資源資產評估技術規范(試行)》。
3.產權依據。
(1)國有土地使用權證、圖;。
(2)林權證、圖。
4.取價依據及參考依據。
(1)評估人員現場勘察、記錄等;。
(2)資產評估常用數據與參數手冊(第二版);。
(3)委托方申報材料及其他資料：
(4)《××國家森林公園風景區總體規劃說明書、資料匯編》;。
(5)《××國家森林公園總體設計》;。
(6)有關詢價資料和參考資料;。
(7)國家有關部門發布的統計資料和技術標準資料。