在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中，買賣的方式多種多樣，包括線下實(shí)體店、電子商務(wù)等多種形式。接下來(lái)是一些買賣中常見(jiàn)的法律問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)防范措施，希望能引起大家的重視。
個(gè)人二手房買賣定金合同范文（16篇）篇一
1、賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：__________。
3、賣方持有商品房買賣合同，合同編號(hào)為：______________，簽定本合同后，賣方必須于_______年_______月_______日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。
4、該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。
5、目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫：_________________元)。
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的'處分權(quán)。
2、如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。
3、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
4、買方確認(rèn)購(gòu)買的房屋為現(xiàn)狀，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒絕交易，否則當(dāng)違約處理。
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買方支付違約金。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：(大寫)______元(小寫：____元)。
該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫：_________元)。
買方同意按以下方式支付：
合同生效本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各持一份，本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
______年____月____日。
買方：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
______年____月____日。
個(gè)人二手房買賣定金合同范文（16篇）篇二
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。買方同意購(gòu)買賣方位于在___________省_______________市___________區(qū)________________的房產(chǎn)，建筑面積為___________平方米。
第二條成交價(jià)格。上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：_________________單價(jià)：_________________人民幣_(tái)____________元/平方米，總價(jià)：_________________人民幣_(tái)____________元整(大寫：_________________佰__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整)。本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣_(tái)________________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)_________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整給賣方，剩余房款人民幣_(tái)_______________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給賣方。
第四條賣方應(yīng)于收到買方全額房款之日起__________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給買方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條本合同一式份。賣方產(chǎn)權(quán)人一份，賣方委托代理人一份，買方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____________公證處各一份。
第六條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：_________________在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第八條雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________
個(gè)人二手房買賣定金合同范文（16篇）篇三
隨著法律知識(shí)的普及，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的二手房買賣定金合同范本，歡迎閱讀與收藏。
二手房中介一般都預(yù)備了重復(fù)使用的格式合同，這些合同的利益一般都偏向于中介。買賣雙方一定要認(rèn)真閱讀合同，避免簽訂“霸王條款“。另外，在簽訂合同時(shí)也要注意合法合規(guī)的問(wèn)題，對(duì)于雙方或三方(包括中介)共同為了少交稅費(fèi)簽訂的“陰陽(yáng)合同“等違規(guī)做法，沈陽(yáng)二手房沈陽(yáng)租房都會(huì)給自己帶來(lái)不必要的麻煩，甚至傷及自身的利益。值得注意的是，中介未促成交易索要一定的費(fèi)用卻是合理的?！逗贤ā返?27條規(guī)定“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的`必要費(fèi)用“。
交易過(guò)程中與對(duì)方及中介機(jī)構(gòu)來(lái)往的書面材料，如合同、收條、身份證及房產(chǎn)證等證件的復(fù)印件，都要注意妥善保存，以免以后有糾紛時(shí)因?yàn)槿鄙傧嚓P(guān)的證據(jù)而處于不利地位。特別是中介或是對(duì)方的一些決定自己購(gòu)買或是出售的口頭承諾，一定要堅(jiān)持對(duì)方白紙黑字寫下來(lái)，保留相關(guān)的證據(jù)就可以有力地保護(hù)自己的合法權(quán)益。
賣方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
居間方：_______________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“_______________“，房屋土地證號(hào)為“_______________“。
甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫(kù))。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元整。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。
第三條房產(chǎn)過(guò)戶。
1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。
第四條房款支付方式：
第五條房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時(shí)支付。
1.由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。
第六條房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無(wú)損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第七條違約責(zé)任：
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。
2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。
3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條生效說(shuō)明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條其它約定事項(xiàng)。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：居間方(蓋章)：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：代理人：
個(gè)人二手房買賣定金合同范文（16篇）篇四
甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：
（1）共有狀況：_____________。
（2）抵押狀況：___________。
（3）租賃狀況：_________。
（4）其他限制狀況：________。
2、付款方式：______________；
3、交房日期：_____________；
4、戶口遷移：________________；
預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（本市__________區(qū)__________路________號(hào)）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《____________市房屋買賣合同》。
2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權(quán)人（包括共有人）拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。
3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《____________市房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：
（2）本協(xié)議簽署后《____________市房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方（蓋章）：________________。
乙方（簽字）：_______________。
日期：____________
個(gè)人二手房買賣定金合同范文（16篇）篇五
賣方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
居間方：_______________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“_______________”，房屋土地證號(hào)為“_______________”。
甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫(kù))。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元整。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。
第三條房產(chǎn)過(guò)戶。
1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。
第四條房款支付方式：
第五條房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時(shí)支付。
1.由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價(jià)的.__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。
第六條房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無(wú)損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第七條違約責(zé)任：
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。
2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。
3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條生效說(shuō)明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條其它約定事項(xiàng)。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
居間方(蓋章)：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
代理人：
個(gè)人二手房買賣定金合同范文（16篇）篇六
_______________________________________________________。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。
除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的.違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。
個(gè)人二手房買賣定金合同范文（16篇）篇七
委托人甲(出售、出租方)
居 間 方
委托人乙(買入、承租方)
第一條 (訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。
第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________， 其他情況_________________。
委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 (委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
1、
2、
其他委托事項(xiàng)：
1、
2、
3、
第四條 (傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的 %，具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。
第五條 (合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 (違約責(zé)任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條 (發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款
委托人甲(名字/名稱) 居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)
身份證號(hào)/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 身份證號(hào)/
其他證件號(hào)碼 其他證件號(hào)碼
住/地址 住/地址 住/地址
郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼
聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話
本人/ 法人/ 本人/
法定代表人 法定代表人 法定代表人
(簽章) (簽章) (簽章)
代理人(簽章) 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章) 代理人(簽章)
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))______________
年 月 日 年 月 日 年 月 日
簽于： 簽于： 簽于：
個(gè)人二手房買賣定金合同范文（16篇）篇八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)。
________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)__________元整于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)土使用證。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);甲乙雙方之間房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的.稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說(shuō)明，并委托他人前來(lái)代為辦理。
方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________，代表人是____________。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌理由反悔，甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證辦理下來(lái)并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過(guò)戶手續(xù)。
2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過(guò)戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊(cè)地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
出賣方：_________________。
身份證號(hào)碼：_________________。
地址：___________________。
郵編：___________________。
電話：___________________。
購(gòu)買方：__________________。
身份證號(hào)碼：___________________。
地址：____________________。
郵編：____________________。
電話：____________________。
見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：_________年____月____日
鑒證日期：_______年____月____日
個(gè)人二手房買賣定金合同范文（16篇）篇九
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
1、賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：__________。
3、賣方持有商品房買賣合同，合同編號(hào)為：______________，簽定本合同后，賣方必須于_______年_______月_______日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。
4、該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。
5、目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫：_________________元)。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
2、如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。
3、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
4、買方確認(rèn)購(gòu)買的房屋為現(xiàn)狀，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒絕交易，否則當(dāng)違約處理。
第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口。
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買方支付違約金。
第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：(大寫)______元(小寫：____元)。
該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第五條交易定金。
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫：_________元)。
買方同意按以下方式支付：
合同生效本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各持一份，本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
買方：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
個(gè)人二手房買賣定金合同范文（16篇）篇十
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于___________，（以下簡(jiǎn)稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：______________），該二手房建筑面積為：___________，產(chǎn)權(quán)人：_______________，房地產(chǎn)用途為：______________。
第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為__________，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫_______元）。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付_______元人民幣的`定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫_______元）。
第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：
（1）營(yíng)業(yè)稅。
（2）城市建設(shè)維護(hù)稅。
（3）教育費(fèi)附加。
（4）印花稅。
（5）個(gè)人所得稅。
（6）土地增值稅。
（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。
（8）土地使用費(fèi)。
（9）契稅。
（10）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
（11）公證費(fèi)。
（12）其他_____。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。
甲方：_____________________（簽章）。
______年____月____日。
乙方：_____________________（簽章）。
______年____月____日。
個(gè)人二手房買賣定金合同范文（16篇）篇十一
賣方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“_______________”，房屋土地證號(hào)為“_______________”。
甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫(kù))。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)__________大寫________________元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。
第三條。
1、甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，則視為違約。
2、甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。
第四條房款支付方式：
第五條房屋成交，
中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時(shí)支付。
1、由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)____元，大寫___________元整。
2、由甲方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)____元，大寫___________元整。由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)_____元，大寫____元整。
第六條房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無(wú)損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第七條違約責(zé)任：
1、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。
2、甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。
3、乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條生效說(shuō)明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條其它約定事項(xiàng)。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
個(gè)人二手房買賣定金合同范文（16篇）篇十二
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于_______市_______區(qū)_______（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號(hào)：_______），該房屋建筑面積為：_______平方米，產(chǎn)權(quán)人：_______。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：_____________________（簽章）。
乙方：_____________________（簽章）。
丙方：_____________________（簽章）。
時(shí)間：_______年_______月_______日。
個(gè)人二手房買賣定金合同范文（16篇）篇十三
乙方(買方)：
甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條預(yù)訂房屋。
(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________)。
建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________。
2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：
(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________。
第二條預(yù)訂條件。
第三條預(yù)訂期限。
預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(本市__________區(qū)__________路________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》。
第四條意向金條款。
2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。
3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《上海市房屋買賣合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的;(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第五條生效及其他。
本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。
經(jīng)紀(jì)人(簽章)：__________________。
日期：____________日期：_____________
個(gè)人二手房買賣定金合同范文（16篇）篇十四
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條、甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于__________，(以下簡(jiǎn)稱該二手房)。甲方已取得該二手房，二手房所有權(quán)證(編號(hào)：_________________)，該二手房建筑面積為：_________________，產(chǎn)權(quán)人：______________，房地產(chǎn)用途為：_____________。
第二條、該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為______，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條、該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)_____仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫__________元)。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付__________元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為___________天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于___________年______月______日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲方：_________________(出售方)。
乙方：_________________(預(yù)購(gòu)方)。
簽訂日期：_________________
個(gè)人二手房買賣定金合同范文（16篇）篇十五
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國(guó)有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào))，經(jīng)北京市國(guó)土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本二手房購(gòu)房定金合同。
第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲_____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
郵政編碼：郵政編碼：
代理人：代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
____年___月___日____年___月___日。
個(gè)人二手房買賣定金合同范文（16篇）篇十六
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市、房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無(wú)法進(jìn)行則該方必須要負(fù)法律責(zé)任。
甲方(賣方)：
乙方(預(yù)購(gòu)方)：
賣方持有商品房買賣合同，合同編號(hào)為：____簽定本合同后，賣方必須于____年__月__日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。該房地產(chǎn)于____年__月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫：___元)。
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。買方確認(rèn)購(gòu)買的房屋為現(xiàn)狀，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒絕交易，否則當(dāng)違約處理。
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買方支付違約金。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：(大寫)______元(小寫：____元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫：___元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元)。買方必須于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣方，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：(大寫)______元(小寫：_______元)，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：1.交由居間方托管;2.其它：_____。
買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：(大寫)______元(小寫：___元)。1.一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2.買方向銀行抵押付款(1)買方須于____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：(大寫)_____元(小寫：____元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;(2)買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起____日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買方已付________等所有款項(xiàng)。3.買賣雙方約定的其他付款方式：____________。上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_______的違約金。
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：
(1)營(yíng)業(yè)稅;
(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;
(3)教育費(fèi)附加;
(4)印花稅;
(5)個(gè)人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
(8)土地使用費(fèi)。
(9)提前還款短期貸款利息;
(10)提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：
(11)印花稅;
(12)契稅;
(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);
(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
(15)《房地產(chǎn)證》貼花;
(16)抵押登記費(fèi);
(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);
(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。
其他費(fèi)用：
(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);
(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);
(21)評(píng)估費(fèi);
(22)律師費(fèi);
(23)保險(xiǎn)費(fèi);
(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_______上述_______項(xiàng)由賣方支付。上述_____項(xiàng)由買方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____方式處理：
1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2.買賣雙方同意由方繳納。
3.其他：買方支付：____%;賣方支付：____%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
賣方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
2.作為房地產(chǎn)附屬物品等，其中_____等一并交付給買方。
3.交付該房地產(chǎn)鑰匙;
4._______________。
1、簽定本合同后，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權(quán)單方終止該合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之，若買方違約，則所交納的樓款不于退還，賣方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。2、賣方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由賣方負(fù)責(zé)賠償，賣方必須保證該物業(yè)沒(méi)有發(fā)生過(guò)刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實(shí)，則賣方須無(wú)條件退款并賠償買方損失。
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)(_____年_____月_____日前)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、__等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，并保證買方購(gòu)買后，不需要支付任何購(gòu)買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：向洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2.向_____人民法院起訴。
本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。任意一方修改均為無(wú)效，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址、傳真為準(zhǔn)。買方必須保證其提供的上述資料的真實(shí)性，若賣方按上述電話、地址、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對(duì)方，則買方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。買方通訊方式如有變更，應(yīng)在變更兩天同以書面形式通知賣方，否則，由此而引起的后果均由買方負(fù)責(zé)，反之，賣方通訊方式如需要變更，應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書面形式通知買方，否則，由此而引起的后果均由賣方負(fù)責(zé)。
第二十二條：合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：____身份證號(hào)碼： 地址：
買方(簽章)：____身份證號(hào)碼： 地址：
賣方代理人(簽章)：______身份證號(hào)碼： 地址：
買方代理人(簽章)：______身份證號(hào)碼： 地址：
__________年________月_____日