合同協議作為一種法律文件，需要雙方共同遵守并承擔相應的責任。以下是多位專業律師根據實際案例整理的合同協議樣本，供大家進行學習和參考。
最新小區合同書（優質23篇）篇一
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。
1、甲方出租給乙方的房屋位于。
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積使用面積套內面積)。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(或營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件;甲乙雙方驗證后可復印對方文件備存;所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共個月，自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為元(大寫整)，租金總額為元(大寫)。
2、房屋租金支付方式為：。
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用：
租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納;如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
租賃期間使用水電產生的水費、電費以及其他應當由乙方支付的費用。
3、租賃期間，物業管理費用由方承擔并支付。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租。
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：()不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;()未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
最新小區合同書（優質23篇）篇二
1.軍火重地，小心你的愛車。
2.車庫門前，禁止停車。
3.車輛出入，請勿停放，要不拖車。
4.門前停車，車廢人亡。
5.車庫門前禁止停車，若有閃失，后果自負。
6.方便你我他，車庫門前勿停車。
7.車庫門前，請勿停車。
8.車輛進出車庫，門前禁止停車。
9.好狗不擋道。
10.嚴禁停車，違者拖走。
11.未經允許在此停車將被拖走。
12.你開車我高興，不堵大門更高興。
13.隨意停車，取回時要付出巨額保管費噢。
14.此處小時使用，禁止停車。
15.和諧社會，別堵大門。
16.禁止停車，謝謝合作。
17.此處地雷區，請讓您的愛車遠離這里。
18.門前禁止停車，違者后果自負。
19.此處經常使用，禁止停車。
20.允許停車。
最新小區合同書（優質23篇）篇三
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道正規的`合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的小區房屋租賃合同書通用，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地點及設施
1、租賃地址________________________________；房型規格______________________。
二、租用期限及其約定
2、房屋租金：每月________________元人民幣；
3、付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：
（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
三、雙方責任及義務
1、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者
2、乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用，
3、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方
四、室內附屬設施
c：水表底數：________________
d：電表底數：________________
e：煤氣表底數：________________
其它：________________
本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________
________年____月____日________年____月____日
最新小區合同書（優質23篇）篇四
甲方：
乙方：
甲乙雙方通過友好協商，就車庫租賃事宜達成如下協議：
第一條乙方自愿租用甲方位于陽光國際號樓號車庫作為儲存貨物使用，建筑面積約平方米。
第四條房屋租賃合同生效后，乙方應一次向甲方交付元保證金合同期滿押金退回。
第五條該車庫交付使用后所發生的水費、電費、取暖費、物業管理費、有線電視使用費等有關費用均由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第六條雙方責任：
甲方責任：
1、甲方須于_____年_____月_____日將該車庫交付乙方使用。
2、甲方保證該車庫交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該車庫無欠繳的水電費與物業管理費后，返還乙方所交的保證金。
乙方責任：
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間，所發生的水電費、物業管理費及取暖費等，由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商服及內部設施。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同。
第七條違約責任：
甲方責任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商服交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。
乙方責任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商服，并有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用車庫及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。
3、乙方如租期未滿不繼續承租，則保證金不予返還。
第八條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。
第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
第十條水表數：電表數：該數之前的費用均由甲方負責結清，多交的由乙付給甲方；
第十一條補充條款：
甲方：
乙方：
身份證號碼：
聯系電話：
聯系電話：
日期：
最新小區合同書（優質23篇）篇五
一、甲方將位于__________市__________街道__________小區_____號樓_____________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計_____個月。
二、本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前__________個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__________個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，自雙方簽字之日起生效。
________年____月____日________年____月____日。
最新小區合同書（優質23篇）篇六
1.廣告牌設置地點：規定于乙方建筑物屋頂前側(靠近_________)，面積_________平方米。
廣告牌須根據本合同所附圖面設計的尺寸設置，其重量及結構須以不影響本建筑物的安全為原則。
2.甲方須支付乙方廣告設置費，每年_________元整，并以下列方式支付。
a.本合同成立之時，先支付總費用的30%，計_________元整。
b.廣告牌設置完成之日，即_______年______月______日(廣告牌設置完成日)，支付余額_________元整。
c.自第二年始，應于該年1月15日之前付清該年年設置費的金額。
3.有關廣告牌的設置、維護、管理、拆除及拆除后建筑物設置部分的原狀恢復等，一切費用與責任悉由甲方負擔。
4.若有下列情形時，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即撤除廣告牌。
a.未按本合同的約定支付設置費;。
b.廣告牌因設置不牢固或其他意外事件致使廣告牌設施發生危險時;。
c.甲方一個月內未曾派人對該廣告牌進行管理、維護。
5.按本合同的約定撤除廣告牌是甲方的義務，若于甲方指定期限內未能完全拆除，乙方可要求甲方支付每日_________元整的違約金，直至拆除完畢之日為止。
如甲方不按本合同的約定撤除廣告牌，則乙方有權自行拆除廣告牌，由此產生的一切拆除費用由甲方負擔。
6.甲方必須保證其有權發布該廣告并已經取得政府有關部門許可。如甲方廣告發布手續不齊或廣告發布違法被有關部門責令撤除撤除事乙方不退還已收的所有費用。
乙方必須保證其有權簽定本合同，如乙方越權簽定合同導致廣告牌無法設置時乙方應退還所收的一切費用并賠償甲方的損失。
7.本合同有效期間自_______年______月______日起，至_______年______月______日止，為期______年。
本合同一式兩份，雙方當事人各執一份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：_______。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________。
最新小區合同書（優質23篇）篇七
________區_________路_______號________室出售給買方。該住房為_______結構，于______年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。
第二條以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。
第三條計價：
1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。
2、雜物間面積________平方米，單價________元，計_______元。
3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。
4、超商品房指導價計________元。
5、超標準裝修計_______元。
6、工齡折扣________年，計___________元。
實際付款：1+2+3+4+5-6=________元。
人民幣：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。
第四條該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。
第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。
第六條買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。
第七條買方取得該房產后，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。
第八條買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。
第九條買方取得該房產后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。
第十條買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，雙方均有權訴法院。
第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執一份，每份合同具有同等法律效力。
賣方_____________買方______________。
法人代表:_________法人代表:_________。
最新小區合同書（優質23篇）篇八
出租方(甲方)。
承租人(稱乙方)。
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
合同內容如下：
第一條：甲方將座落于__市區房屋租給乙方使用。
第二條：乙方租用房屋時間即自年月日至年月日止。
第三條：乙方租賃出房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能。
第四條：該出租房的租金為每月幣萬仟佰拾元整，簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金幣萬仟佰拾元整。押金屬乙方所有，如乙方違反甲方經濟損失，甲方有權從押金中扣除，租約期滿結算后退回給乙方(不記息)。
第五條：交租方式為每月交一次，幣萬仟佰拾元整。每次交租為當月日期前交納房租。乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滯納金，拖欠租金天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有權追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金。
第六條：1、租賃期間，每月的管理費、水電費、電話費、網絡費、煤氣費、電視管理費及衛生費均為乙方負責。
2、租賃期滿，乙方須按時將房屋原狀歸還甲方，如有需結租須提前三十天與甲方協商。
3、合約中止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家私以清手續，不得借故不交門匙，故意阻滯時間，若合同期終止滿三天，乙方家私仍未搬走，則甲方有權自行處理。
4、租期未滿，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同，當事人必須提前三十天，以書面方式通知對方，否則;甲方違約，甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約，甲方有權扣除乙方的押金。
第七條：甲方應負責房屋的正常維修或委托乙方代理維修，如甲方不作維修，又不委托乙方代理維修，所造成房屋毀損的，乙方則不需要承擔負責。
第八條：乙方使用房屋時，必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區有關系列規定，嚴格遵守社會公德。乙方不得改變房屋結構、設施。如故意或過失所造成毀損，應負責修茸恢復原狀，賠償經濟損失。
第九條：如發生不抗力，政府或上級部門征用房屋或土地等情況，本合同自動解除。由此造成乙方損失時，甲方概不負責。
第十條：乙方租房期滿遷出時，必須將所有大門及房門鑰匙如數交回給甲方。
第十一條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執一份，以簽字(名)。
之日起生效用，均具有法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
最新小區合同書（優質23篇）篇九
簽訂時間：__________簽訂時間：__________。
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從___年___月___日至___年___月___日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：________。
乙方：________。
___年___月___日___年___月___日。
最新小區合同書（優質23篇）篇十
乙方：
經甲乙雙方友好協商達成以下協議：
第一條甲方同意出租小區地下車庫停車位給乙方停放車輛。
第二條租賃期限為年。經雙方共同協商可延續租賃期限。一方要求延續的，須于本合同約定期限屆滿前一個月向對方提出。
第三條每月每個停車位的租賃費為壹佰元，年租賃費一次付清，乙方應在簽訂租賃合同當天繳付租金給甲方。如乙方拖欠租金的，按日5向甲方支付違約金，或自動解除租賃合同。
第四條甲乙雙方合同簽訂時將已租號停車位交付乙方停放車輛乙方應服從甲方及其合作物業公司的管理，不得將已租車位改變其用途或者轉租，不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行，如因使用不當給甲方和其他業主帶來損失，應承擔相應責任。
第五條雙方應認真遵守合同約定，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金多少但因規劃、防空、政府原因和地震、水災、戰爭等不可抗力原因導致必須提前解除合同的，雙方互不承擔賠償責任。
第六條其他未盡事宜雙方通過協商解決協商解決不成的，按有關現行法規辦理，也可向甲方所在地人民起訴。
第七條甲乙雙方的義務。
1、甲方義務：
甲方將安排秩序維護人員定期巡視、檢查。
乙方車輛出現刮擦、碰撞或被盜等，甲方應主動協助、配合相關部門作好調查，但甲方對乙方車輛及車內物品均不負任何保管義務。
2、乙方義務：
嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒、放射性物品材料進入公司大院及地下車庫。
車輛停放后，請自行檢查并鎖好車窗、車門等，車內嚴禁存放貴重物品。
第八條本協議一式叁份，其中甲方二份、乙方一份，雙方簽字后合同即行生效。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
________年____月____日________年____月____日。
最新小區合同書（優質23篇）篇十一
甲乙雙方經友好協商，在自愿、平等的基礎上就甲方將房屋出租給乙方的相關事宜協議如下：
1.甲方出租給乙方的房屋位于________________，出租房屋面積共________________平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3.經雙方協商該房屋第一年租金為元以后每年遞增%.租金一年一付，乙方應于每年月__________日前，向甲方支付下一年租金。
4、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付財物押金________元，履約保證金________元，該費用在合同履行完畢后根據合同履行情況進行結算，若乙方依約履行，該費用全部退還乙方。
5.經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產生的一切費用。
6.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
7.租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
8.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
9.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。
未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。
逾期交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的。
逾期繳納房租的。
10.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。
11.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。
12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。
1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。
2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。
3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的。
4)逾期未支付租金的。
5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的。
6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。
7)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況.
14.本合同自雙方簽后生效，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。其它事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方：_________________。
___________年___________月_________日。
乙方：_________________。
___________年___________月_________日。
最新小區合同書（優質23篇）篇十二
甲方：乙方：
根據《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第二條租賃期限。
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將、分租、轉讓、轉借、入股或與他人調劑交換的;。
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式。
甲乙雙方議定月租金______元，交納方式為________支付，計人們幣________________________元。由乙方在______年______月______日交納給甲方。先付后用。以后每個______月付款一次，應在付款期末前______天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕。
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條租賃雙方的變更。
2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水________噸，電________度，氣________方。
第七條甲方收乙方押金________元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元。
第八條違約責任。
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條免責條款。
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條爭議解決的方式。
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向管理機關申請調解，調解無效時，可向委員會，也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜。
1.______________________________________________________________。
2.______________________________________________________________。
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。
本合同一式2份，甲乙方各執份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
聯系電話：聯系電話：
住址：住址：
日期：日期：
最新小區合同書（優質23篇）篇十三
近年來,隨著人們生活水平的不斷提高,____市人均私家車持有量急劇增加,而小區停車位越發緊張已經成為業主們的共識。以下是小編整理的小區車庫租賃合同范本五篇，歡迎閱讀參考!
(一)。
根據合同法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，雙方經過充分協商，達成一致，簽訂本合同。
1、甲方將自有的坐落在____縣東苑小區4號樓28號車庫，建筑面積15平方米，出租給乙方僅作為汽車停放使用。
2、甲方從________年____月____日起將出租車庫交付乙方使用，至________年____月____日截止。
3、該車庫租金共計_______元整(大寫：________________元人民幣)，乙方應于________年____月____日一次性支付給甲方。乙方付完租金后，甲方向乙方出具收款證明;甲方提供給乙方車庫門手動鑰匙____把，合同終止歸還甲方，如出現丟失、損壞由乙方負責維修和賠償。
第三方;車庫及車庫門等附屬設施如在租賃期內受到非自然災害損毀或被乙方改建、改造，乙方應負責完全修復或按甲方修復價格賠償;乙方承擔租賃期內車庫使用的水電費。
5、甲方向乙方承諾：甲方保證車庫完全符合使用目的，并保證租賃期內沒有任何。
第三方主張該車庫的所有權和使用權。否則，甲方應及時出面協調解決，相關費用完全由甲方支付，如因此給乙方造損失的，甲方負責賠償。
6、雙方違約的處理：其中有任何一方違反約定，應向受損失方支付_______元違約金(若支付的違約金不足彌補損失，違約方還應負責補足相應賠償)，且受損失方有權提前終止合同。該合同雙方簽字或蓋章，并收到乙方支付甲方租車庫全部租金之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
(二)。
甲方(出租方)：身份證號：
乙方(承租方)：身份證號：
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，達成如下協議：
1、甲方將其擁有的位于小區_號地下車位在良好狀態下出租給乙方使用。
2、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止，租賃期限為________年，每年租金為元。合同期滿后乙方需提前____日向甲方提出續租請求。
3、雙方協定租金按為一期支付，租賃期內產生車位使用管理費等用由___方承擔。
第三方使用。
5、甲方向乙方承諾：甲方保證車位完全符合使用目的，并保證租賃期內沒有任何。
第三方主張任何權利。否則，甲方應及時出面清障、協調，相關費用完全由甲方支付。同時給乙方造成損失的，甲方應當賠償。
6、租用期內任何一方提出需要終止此合同，提出方應當至少提前30____日通知對方并獲得對方書面認可(否則視為違約)。
7、其中有任何一方違反規定，在友好協商未果前提下，違約方應向受損方支付元違約金(若支付的違約金不足彌補損失，違約方還應負責相應賠償)，且受損方有權提前終止合同。
8、本合同自簽訂之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
(三)。
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據國家相關法律及政策規定，本著自愿、平等原則，經甲乙雙方友好協商，就乙方租用甲方自有車庫的相關事宜訂立本合同。
一、甲方將自有的____市____區景環小區e3棟3號車庫出租給乙方。時間從________年____月____日至________年____月____日，押金元整，付款方式，季交每季交元，租金首次繳納以后，乙方應按期提前一周交納下次租金。水費、電費、網絡費、有線電視、物業衛生費等由乙方承擔，甲方概不負責。如有違反，甲方有權終止合同。電表底數為度，水表底數為噸。
二、乙方保證該車庫用于居住，房內現有設施和設備乙方必須愛護使用，如有損壞，由乙方負責修好。乙方不能利用車庫進行非法活動，損害公共利益，如因乙方使用不當的原因造成房屋結構損壞、電器短路、下水道堵塞等均由乙方承擔全部責任，甲方概不負責。
三、乙方不得改變房屋結構和房屋設施，租賃期間乙方應搞好防火防盜、防觸電等安全工作、以及環境衛生、鄰里團結等其他工作。如發生，由乙方負責，甲方概不負責。甲方房屋裝修及設施如遭到人為損壞，應由乙方出資修好。
四、乙方如遇特殊情況在合同期末時需要退房，應提前半個月通知甲方。
五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效，未盡事宜雙方協商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
(四)。
甲方：
乙方：
一、租賃地址：
甲方將其所有的，位于租給乙方使用。
二、車庫區域范圍：
該地下車庫區域范圍以甲方產權證為準。
三、租賃期限：
租賃期為________年，自。
四、租金：
4.1雙方議定租金為每月。
4.2租金按租金支付時間為每季度首月____日。
4.3如乙方逾期超過一個月，則按租金的1%日向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過三個月，除補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下，視為乙方擅自終止合同，并按合同條款追究乙方違約責任。
五、保證金：
5.1乙方同意支付給甲方保證金人民幣。
5.2甲方應于租賃關系消除且乙方將地下車庫向甲方移交并付清所有乙方應付費用后，三天內將保證金全額無息退還乙方。
六、其他費用：
6.1租賃期內的水、電費用由乙方承擔，并按單如期交納。
6.2租賃期內日常設備、設施的養護工作，照明燈管等易耗品的更換和費用由乙方承擔。
七、甲方義務：
7.1甲方須在合同約定日將地下車庫及附屬設施交付乙方使用。
7.2甲方提供的地下車庫，因房屋結構、設施等部位的建造質量原因而造成損壞時，甲方有修繕責任，并承擔相關費用。
八、乙方義務：
8.1應在車庫使用前檢查甲方所交付房屋結構的完好以及所配備的設備、設施的完好，如發現問題及時向甲方提出，由甲方負責修復。
8.2租賃期內應按日常設備、設施養護要求對設備、設施定期保養。
8.3按合同規定按時交納租金，保證金及其他應付款。
九、合同終止及解除：
9.1合同期滿后，如需續租，雙方應提前一個月協商簽訂續租合同。
9.2租賃期滿后，乙方應在。
9.3在合同期內，如遇乙方不再擔任小區物業管理工作，經甲方同意后終止本合同。甲乙雙方任何一方擅自終止合同則視其為違約，按本通用版合同0.1條款追究其違約責任。
十、違約處理：
10.1甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為元(大寫：元整)，由違約方向守約方支付。
10.2在執行本合同或與本合同有關的事項中雙方發生爭議，應首先進行友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民提出訴訟。
十
一、其他：
1
1.1租賃期間若發生不可抗力的意外事件或本合同未盡事宜，可參照法律法規的有關條文，由雙方協商解決。
1
1.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，經雙方簽章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
(五)。
甲方：公司。
乙方：
經甲乙雙方友好協商達成以下協議：
第一條甲方同意出租小區地下車庫停車位給乙方停放車輛。
第二條租賃期限為年(________年____月____日至________年____月____日)。經雙方共同協商可延續租賃期限。一方要求延續的，須于本合同約定期限屆滿前一個月向對方提出。
第三條每月每個停車位的租賃費為壹佰元(100.00元)，年租賃費一次付清(1200元年)，乙方應在簽訂租賃合同當天繳付租金給甲方。如乙方拖欠租金的，按日5向甲方支付違約金，或自動解除租賃合同。
第四條甲乙雙方合同簽訂時將已租號停車位交付乙方停放車輛;乙方應服從甲方及其合作物業公司的管理，不得將已租車位改變其用途或者轉租，不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行，如因使用不當給甲方和其他業主帶來損失，應承擔相應責任。
第五條雙方應認真遵守合同約定，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金多少但因規劃、防空、政府原因和地震、水災、戰爭等不可抗力原因導致必須提前解除合同的，雙方互不承擔賠償責任。
第六條其他未盡事宜雙方通過協商解決;協商解決不成的，按有關現行法規辦理，也可向甲方所在地人民起訴。
第七條甲乙雙方的義務。
1、甲方義務：
甲方將安排秩序維護人員定期巡視、檢查。
乙方車輛出現刮擦、碰撞或被盜等，甲方應主動協助、配合相關部門作好調查，但甲方對乙方車輛及車內物品均不負任何保管義務。
2、乙方義務：
車輛停放后，請自行檢查并鎖好車窗、車門等，車內嚴禁存放貴重物品。
第八條本協議一式叁份，其中甲方二份、乙方一份，雙方簽字后合同即行生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
最新小區合同書（優質23篇）篇十四
本合同規范甲乙雙方在商河縣廣電局廣電新村車庫(一號樓南，從西向東數第三個)租賃事宜的雙方權利、責任等相關事宜。遇本合同無明確說明事項?則一切解釋權及其他權利歸車庫實際所有者所有。
1、甲方(出租方)在車庫出租過程當中，如發生產權、所有權、使用權糾紛，甲方負責予以處理。遇乙方存在違約行為，甲方有權中止合同，并收回車庫使用權。
2、乙方(承租方)只享有車庫使用權。不允許將車庫出租、出兌、抵押他人。乙方承擔除車庫電費。乙方應保證車庫全部組成部分的完整、良好、保持原樣。乙方在租賃期間對車庫造成任何損害，需負責修繕及承擔相關費用。
3、車庫租賃期間為20xx年9月10日--20xx年9月10日止。
4、乙方付給甲方租金全額為人民幣20xx元，一次性付清。
5、乙方對車庫的使用權利僅包括存放車輛及其他生活物件。乙方不得利用車庫進行違規、違法或涉及車庫違規、違法行為，不得存放易燃易爆等違禁物品，否則后果自行承擔。
6、在車庫租賃期間，由于乙方原因造成的損失，均有乙方承擔，對甲方造成的損失均需賠償。由于自然因素造成的甲乙雙方的損失，由各自承擔。其他造成車庫損失、損壞的情況由乙方負責。
7、乙方應于租賃到期后3日內完成車庫清理及歸還車庫。
8、甲乙雙方在公開、平等、自愿的情況下簽訂本合同?合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字后生效，雙方簽字、填寫完成后修改無效，合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
最新小區合同書（優質23篇）篇十五
出租方：______(以下簡稱甲方)。
承租方：______(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地點及設施：
1.租賃地址：______棟______單元______號，房屋面積______平方米。
2.室內附屬設施：______。
二、租用期限及其約定。
1.租用期限：甲方同意乙方租用月：自年月日起至年月日;。
2.房屋租金人民幣：每月______仟元整。
3.付款方式：按三個月支付，另付押金貳仟元，租房終止，甲方驗收無誤且乙方已全部結完水、電、氣等費用后，將押金退還乙方，不計利息。
4.租賃期內的水、電、煤氣費用等由乙方支付，物業管理費相關費用由甲方支付;。
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;。
(3)乙方無故拖欠房屋租金達10天;。
(4)連續三個月不付所有費用的;。
(5)乙方不愛護房屋及屋內設施。
三、雙方責任及義務：
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;。
條件下給予優先;。
7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
出租方：______承租方：______。
聯系電話：______聯系電話：______。
最新小區合同書（優質23篇）篇十六
這是有關小區物業委托合同的信息：________________第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：___________________受托方（以下簡稱乙方）：___________________根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_____________（物業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。
第二條物業基本情況1.物業類型：___________________.2.座落位置：___________________市_____________區_____________路（街道）_____________號。
3.四至：________________東_____________，南_____________，西_____________，北_____________.4.占地面積：___________________平方米。
5.建筑面積：___________________平方米。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：________________樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_____________.第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：________________共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____________.第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____________.第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_____________.第九條公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_____________.第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_____________.第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開展社區文化娛樂活動。
第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用：________________。
1.物業管理服務費；
2._____________.
第十五條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_____________等措施。
第十七條其它委托事項_____________.
第十八條委托管理期限為_____________年。自_____________年_____________月_____________日時起至_____________年_____________月_____________日時止。
第四章雙方權利義務。
第十九條甲方權利義務。
一、甲方權利義務（適用于業主委員會）。
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益；
2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約；
3.審定乙方擬定的物業管理制度；
4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；
5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米_____________元租用，其租金收入用于_____________.
9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付；
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
12._____________.
二、甲方權利義務（適用于房地產開發企業）。
1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業管理制度；
3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；
4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；
（1）負責返修；
（2）委托乙方返修，支付全部費用；
（3）_____________.
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米_____________元租用，其租金收入用于_____________.
9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付；
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
12._____________.
第二十條乙方權利義務。
1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度；
2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；
3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理；
7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
11._____________.
第五章物業管理服務質量。
第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理。
1.房屋外觀：___________________。
2.設備運行：___________________。
3.房屋及設施、設備的維修、養護：___________________。
4.公共環境：___________________。
5.綠化：___________________。
6.交通秩序：___________________。
7.保安：___________________。
9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：___________________。
第六章物業管理服務費用。
第二十二條物業管理服務費。
1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向業主或物業使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向業主或物業使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按_____________調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向_____________收取。
（1）從逾期之日起按每天_____________元交納滯納金；
（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_____________交納滯納金；
（3）_____________.
1.露天車位：___________________.
2.車庫：___________________.
3._____________.
第二十四條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取；
2._____________.
1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_____________承擔；大中修費用，由_____________承擔；更新費用，由_____________承擔。
2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_____________承擔；大中修費用，由_____________承擔；更新費用，由_____________承擔。
3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由_____________承擔；大中修費用，由_____________承擔；更新費用，由_____________承擔。
4.公用綠地的養護費用，由_____________承擔；改造、更新費用，由_____________承擔。
5.附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由_____________承擔；大中修費用，由_____________承擔；更新費用，由_____________承擔。
第七章違約責任。
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_____________元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章附則。
第三十一條自本合同生效之日起_____________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。
第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十五條本合同正本連同附件共_____________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十七條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十八條本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_____________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。
第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_____________天前向對方提出書意見。
第四十條本合同自簽字之日起生效。
甲方（蓋章）：___________________。
乙方（蓋章）：___________________。
代表人（簽字）：___________________。
代表人（簽字）：___________________。
_____________年__________月__________日。
_____________年__________月__________日。
簽訂地點：___________________。
簽訂地點：___________________。
附件。
一、物業構成細目（略）。
二、物業管理質量目標（略）。
最新小區合同書（優質23篇）篇十七
經甲乙雙方協商達成一致意見，簽訂本協議，并依法執行。
甲方：(出租方)xxx。
乙方：(承租方)xxx。
一、租賃起止時間：xxx-xxx。
二、甲乙雙方約定履行下列協議內容：
1、甲方在車庫中向乙方提供一個指定車位。乙方不得損壞車庫內的暖氣等設施。
2、乙方不得改變庫內設施，乙方在此車庫內只能停放車輛，不得它用。
3、每月租金xxx元，一次付清一年租金，共計：xxxx元整。
4、乙方續約與否要提前一個月告知甲方。乙方有優先續約權，甲方不準隨意提高租金。
5、甲方保證村放的車輛安全。如果所保管車輛丟失，甲方則按乙方購車費用賠償損失。汽車在庫內村放期間，所保管的車輛如有損壞，甲方則按市價向乙方賠償一切損失。在車庫管轄范圍以外撞壞，不在此協議之中。
6、甲、乙雙方如有一方違約，不履行上述協議內容，則按年租金總額的20%向對方賠付違約金。同時追究甲方或乙方的法律責任。
本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字之日起生效。
甲方簽字：xxx。
乙方簽字：xxx。
________年____月____日。
最新小區合同書（優質23篇）篇十八
甲方：(開發商)。
乙方：(物業公司)。
經雙方協商，甲方同意將(項目名稱)委托乙方實行物業管理服務。為保證本物業正常運行，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活環境，根據《物業管理條例》、《廣西壯族自治區物業管理條例》和《南寧市物業管理辦法》，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。
第一章物業基本情況。
第一條本合同所涉及的物業基本情況。
物業名稱：物業類型：
座落位置：占地面積：
總建筑面積：平方米。
第二條委托管理服務期限：物業管理服務期限自年月日起至年月日止。如在此期間成立小區業主委員會，則由小區業主委員會另行委托。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人。
第一條乙方參與物業的竣工驗收，并在物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續。物業移交接管后，由乙方負責對物業及物業相關的設備、設施提供相應的公共管理服務，空置房、商鋪、樣板房、未售車位等按照所簽訂專項有償服務合同要求對空置房、商鋪、樣板房、未售車位進行維護及衛生保潔工作，確保移交的設備設施完好無損，空置房、商鋪、樣板房內保持清潔，無破損及物品丟失現象，空置別墅綠地養護良好。
第二條本物業交付使用后的質量責任，根據國家《建設工程管理質量條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等規定執行。
本物業公共部分在保修責任內如存在質量問題，由甲方負責返修;本物業公共部分超過保修期的，由乙方組織養護和維修，依據養護及維修的范圍，按照有關部門的規定，維修費用在物業管理費或在專項維修資金中支出。
在物業專有部分(包括自用設備、毗連部位等)保修責任內，如存在質量問題，由甲方負責返修。本物業專有部分超過保修期的由業主自行承擔，業主、物業使用人要求乙方提供服務的，乙方可以接受委托并合理收費。
第三條在物業交付使用后，乙方提供下列選定的物業管理服務事項，其受益人為本物業的全體業主和物業使用人：
(二)包括但不限于道路、綠地、路燈、小區內給排水管網、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、發電機組、鍋爐、供氣線路、消防設施、監控系統、遠程抄表設施、太陽能熱水系統、安全設施、溝渠、化糞池、各種檢查井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和公用設施設備使用的房屋等本物業管理區域內的公共設施和房屋共用設備設施的運行、維修、養護和管理。
(三)公共環境衛生：
3、生活廢棄物的收集和清運等;。
(四)公共綠地、花木、建筑小品、人工湖等的養護與管理;。
(五)附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育設施、會所等;。
(五)安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全監控、巡視、門崗執勤等;。
(六)交通和車輛停放秩序的管理;。
(七)物業使用禁止性行為的管理;。
(八)物業維修和養護費用的帳務管理;。
(九)物業檔案資料的保管，包括與物業相關的工程圖紙、住戶檔案及接管驗收資料等;。
(十)物業其他共同事務的管理服務，如節假日定期開放小區內噴泉等;。
第四條甲方按規定提供相應面積及標準的物業管理用房(具體位置及面積詳見附表)。
第五條乙方負責向業主收取下列費用：
1、物業管理服務費;。
2、車輛停放保管費，車輛管理服務費;。
3、電梯費;。
4、垃圾處置費;。
5、專項維修資金(專用);。
6、代收水、電費，每季上繳甲方;。
7、其它有關費用。
第六條業主房屋自用部位、自用設施及設備的維修養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第七條對業主違反臨時管理規約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、責令恢復原狀、要求賠償損失等措施。
第八條物業共用部分共用照明、水電、住宅電梯水泵運行費按實際成本分攤。
第三章雙方權利義務。
第一條甲方的權利、義務：
(一)代表和維護產權人、使用人的合法權益;。
(二)制定臨時管理規約并敦請業主遵守;。
(三)委托乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求;。
(四)物業竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書;。
(五)在物業管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業資料：
(2)設施設備安裝、使用和維護保養等技術資料;。
(3)物業質量保修文件和物業使用說明文件;。
(4)物業管理所必需的其他資料。
(七)審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;。
(八)監督乙方對專項維修資金的使用;。
(九)協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;。
(十)及時繳納未出售空置物業的物業管理服務費及其它相關費用;。
(十一)法規政策規定由甲方承擔的其他責任;。
第二條乙方相關的權利、義務：
(一)根據有關法律法規及本合同的約定，制定各項物業管理規章制度;。
(二)在小區內全面實施iso9001：20__質量管理體系;。
(三)按本合同第二章第八條的約定，對業主或用戶違反臨時管理規約的行為進行處理;。
(十五)法規政策規定由乙方承擔的其他責任;。
(十六)甲方安裝單元水表后十個工作日內，將小區總水表過戶至乙方名下，由乙方負責自行收繳水費，乙方應在水表過戶后三個月內與甲方結清甲方墊付的所有水費。
在實施電表一戶一表及水表過戶前由乙方向業主代收水、電費，水電度數須經甲、乙雙方簽字確認，代收比例應達到甲方墊付的水電費80%以上。乙方應在每季度第二個月10日前與甲方結算代收的上季水、電費用，并附每戶應收、已收水電費明細清單。每年3月10日前結清上一年度全部水電費用。
第四章物業管理質量。
第一條物業管理服務質量，應按照《南寧市普通住宅小區物業服務等級及收費標準》一級標準執行。
第二條乙方須按下列約定，實現目標管理。
一、基礎管理。
1、建立健全各項管理制度、各崗位工作標準，并制定具體的落實措施和考核辦法。
3、在日常管理中應用計算機、智能化設備等現代化管理手段，提高管理效率。
4、在收費、財務管理、會計核算、稅收等方面執行國家有關規定：至少每半年向業主公開一次物業管理服務費用收支情況，同時接受甲方的監督。
5、房屋及其共用設施設備檔案資料齊全，分類成冊，管理完善，查閱方便。
6、建立住用戶檔案、房屋及其配套設施權屬清冊，查閱方便。
7、建立24小時值班制度，設立服務電話，接受業主和使用人對物業管理服務報修、求助、建議、問詢、質疑、投訴等各類信息的收集和反饋，并及時處理，有回訪制度和記錄。
8、定期向住用戶發放物業管理服務滿意率征求意見單，對合理的建議及時整改，年滿意率不低于90%。
9、建立并落實便民維修服務承諾制，搶修急修及時率98%、返修率不高于1%，并有回訪記錄。
二、房屋管理與維修養護。
5、做好甲方所委托的待銷商品房、別墅、車庫的房屋管理工作，制定有完善的維護措施，確保其設備完好無損、運行良好。
三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：
1、共用配套設施完好，無隨意改變用途現象。
2、共用設施設備運行正常，定時檢查，使用及維護應設有臺賬、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養記錄，無事故隱患，專業技術人員和維護人員嚴格遵守操作規程與保養規范。對設備故障及重大事件有完善的應急方案和現場處理措施、處理記錄。
3、排水、排污管道通暢，無堵塞外溢現象，給水、消防管道滲漏要24小時組織維修，48小時內完成。
4、道路通暢，路面平整;井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行。
5、供水設備運行正常，設施完好、無滲漏、無污染;二次生活用水有嚴格的保障措施，水質符合衛生標準;制定停水及事故處理方案。
6、制訂供電系統管理措施并嚴格執行，記錄完整：供電設備運行正常，配電室管理符合規定，路燈、樓道燈等公共照明設備完好率在98%以上。
8、各設備及公共場所、場地、危及人身安全處有明顯標志和防范措施。
四、治安協助。
1、小區實行封閉式管理，制定有完善的安防規章制度。小區治安案件年發案率在0.5%以下。
治安年發案數。
(治安年發案率=———————×100%)。
小區總戶數。
2、有專業保安隊伍，實行24小時值班及巡邏制度;保安人員熟悉小區的環境，文明值勤訓練有素言語規范認真負責。
3、每年至少開展一次以上安防演練。
五、消防。
1、消防設施、設備完好率在98%以上，可隨時起用;消防通道暢通;制訂有消防應急方案。
設備完好量。
(設備完好率=——————×100%)。
設備總量。
火災年發生戶。
2、小區火災發生率在1%以下。(火災年發生率=———————×100%)。
小區總戶數。
六、環境衛生管理。
1、清潔衛生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任范圍，實行標準化保潔。
2、房屋共用部位保持清潔，無雜物垃圾、無異味、無亂張貼、無亂堆放，清潔率99%以上;無擅自占用和堆放雜物現象;樓梯扶攔、天臺公共玻璃窗等保持潔凈。
3、商業網點管理有序，符合衛生標準;無亂設攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現象;。
4、對業主違反規定飼養寵物、家禽、家畜的，應及時勸阻并上報有關部門。
6、實行垃圾分類收集，做到日產日清，垃圾桶、果皮箱無溢滿現象;垃圾中轉站、垃。
圾桶、果皮箱定期清洗，保持干凈無異味;如甲方移交的保潔設備設施發生丟失損壞的，乙方應負責按原價賠償或原標準購買補足、維修。
7、實行定期消殺，有效控制蠅、蚊、鼠等害蟲孽生。
七、綠化。
1、草坪應及時修剪，保持平整，并清除雜草，控制雜草孽生;。
3、根據樹木品種和生長情況，及時修剪樹形、觀賞效果良好;。
4、綠化地設提示牌;。
5、小區綠化工程竣工驗收合格后移交乙方看管(施工方負責三個月以上的保活期，保活期內由乙方負責提供養護用水)，乙方須防止人為破壞現象發生，如施工方不履行保活義務，應及時通知甲方，保活期過后由乙方負責養護。
八、交通秩序與車輛停放。
1、小區內道路暢通、交通秩序良好。行人、車輛各行其道;。
2、室內(外)停車場實行每天24小時車輛管理;。
3、制訂有完善的停車場管理制度，根據車位銷售合同的要求對室內車位車輛停放進行嚴格管理，小區車輛停放有序，小區道路無亂停亂放現象。對小區來客停車要做好引導停放工作。
九、房屋共用部位、公用設施設備小修和急修。
小修：1、做到水、電、氣等公用設施小修不過夜;。
2、房屋共用部位的土建小修三日內有結果;。
急修：房屋共用部位、公用設施的急修要求維修人員在收到維修通知后十五分鐘內到達現場，并開始組織搶修。
十、社區文化建設。
l、每年定期開展有意義、健康向上的社區文化活動。
2、創造條件，積極配合、支持并參與社區文化建設。
十一、服務態度。
1、耐心聽取業主的意見和建議。
2、及時為業主解決力所能及的問題及困難。
3、上門服務人員在服務工作中有禮有節。不論遇到何種情況都不準頂撞、責備業主。
4、維修完成后要注意保持業主室內清潔，避免碰臟業主物品，工具包不得放在業主的床、沙發等生活設施上，作業現場做到人走地凈;要注意愛護業主財物，搬移業主設施物品時，動作要輕、穩，損壞業主設施物品應賠償。如遇到需要打孔等工序時，要事先用塑料布保護現場，盡量避免灰塵污染。維修完畢后，要將產生的垃圾立即清走。
第五章前期物業管理服務費用。
第一條前期物業管理服務費用收繳應遵守《廣西壯族自治區物業服務收費管理暫行辦法》及其實施細則的規定。
第二條如甲方向業主提出有關物業服務費用優惠的承諾，則由甲方向乙方支付因優惠而造成的損失。
第三條業主逾期交納物業管理費、水電費及有關賠償款的，由乙方負責追繳。
第四條房屋的維修責任，遵守《南寧市物業管理辦法》及其配套法規的相應規定。
第五條在前期物業管理階段，實行物業服務費用包干制，物業服務費按月計收。乙方按有關部門核定的收費標準向業主收取物業管理費及其它費用，甲方未出售的空置物業的管理費、電梯費及相關費用由甲方按規定交納，如甲方在接受日常物業服務的同時，另有專項服務需求的，雙方另行簽訂專項有償服務合同的按專項服務合同約定交納;乙方應按時向小區業主催收物業服務費，對乙方應收而未能收取的費用甲方不予補貼。
第六章違約條款。
第一條乙方違反本合同約定的義務，導致不能完成本合同約定的管理目標，按500元/次扣違約金，同時甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍達不到合同要求的，甲方有權解除合同，造成甲方損失的，乙方應給予甲方全額賠償。
第二條由于乙方管理不善或重大失誤，造成甲方或業主經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主的經濟損失。
第三條甲方按正常程序向乙方移交經驗收合格的完整物業或設施時，乙方不得以任何理由拒絕接收，否則甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付人民幣壹拾萬元作為違約金。
第四條甲方應按季支付空置物業的物業管理費及其它相關費用，逾期不支付的，每天按應付費用總額的萬分之四向乙方支付違約金，逾期三個月以上，乙方有權終止本合同，甲方應承擔相應的違約責任。
第五條乙方應親自完成本合同約定的各項義務，不能將本住宅物業管理業務整體或轉包或整體或部份分包給第三方，否則甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付人民幣壹拾萬元作違約金。
第六條如乙方未能按合同約定時間與甲方結清水電費的，甲方有權在應付空置房物管費用中扣回相應金額的水電費，不足部分，甲方有權向乙方追繳。
第七條乙方擅自占用屬甲方產權的物業使用或經營的，一經發現應立即退出，同時乙方應按同類地段商業租金標準賠償甲方，并向甲方支付違約金壹拾萬元整。
第八條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之約定承擔違約責任，并應向對方支付壹拾萬元的違約金。
第九條本合同終止或業主委員會按法定程序選聘新的物業服務企業時，乙方應移交物業管理權，撤出本物業，協助甲方或業主委員會作好物業服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業管理的全部檔案資料、賬目等。乙方在合同終止后，不移交物業管理權，不撤出本物業或移交管理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向甲方支付壹萬元的違約金。
第十條乙方應付的違約金及賠償款等，甲方有權從應付款項中直接扣除，不足部份有權繼續向乙方追索。
第七章附則。
第一條為維護公眾、業主、物業使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，按有關法律規定處理。
第二條乙方決定本合同期滿后不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。本合同期滿，甲方沒有將續聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業管理企業，乙方繼續管理的，視為合同自動延續。乙方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。如小區成立業主委員會并選聘了新的物業管理企業的，乙方應當依法交接，按時撤離。
第三條物業管理合同終止后，在新的物業管理企業接管本物業項目之前，乙方應當應甲方的要求為甲方提供三個月的過渡期物業管理服務，過渡期物業管理服務標準和物業服務費標準按本合同的約定執行，仍由乙方收取各項應收費用;三個月過渡期滿后，乙方必須按規定進行交接、撤離。
第四條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力。
第五條本合同一式叁份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門各執一份，具有同等法律效力。本合同經雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章后生效。
第六條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第七條本合同在履行中如發生爭議，雙方應先協商解決，協商不成時，任何一方應向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
委托代理人：委托代理人：
合同簽訂地：簽訂日期：
最新小區合同書（優質23篇）篇十九
委托方登記號(身份證號)：
通訊地址：
聯系電話：
郵政編碼：
物業服務企業(乙方)：
營業執照注冊號：
企業資質證書號：
組織機構代碼：
法定代表人：
聯系電話：
委托代理人：
聯系電話：
通訊地址：
郵政編碼：
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就項目(物業名稱)(以下簡稱“本物業”)物業服務有關事宜，協商訂立本合同。
第一章物業項目基本情況。
第一條物業項目基本情況。
名稱：[地名核準名稱][暫定名];。
類型：[普通住宅][經濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業];。
坐落位置：[通訊地址]區(縣)路(街);。
建筑面積：[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積]平方米;。
區域四至：[區縣建委備案][街道辦事處備案]：
東至：;。
南至：;。
西至：;。
北至：。
委托的物業構成細目以甲乙雙方實際驗收清單為準，并作為本合同的附件。(規劃平面圖見附件一，構成明細見附件二，共用部位明細見附件三，共用設施設備明細見附件四。)。
第二條物業交接。
1、甲乙雙方和原物業服務企業應當在新的物業服務合同生效之前，就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應確定具體時點，時點前責任由原物業服務企業承擔，時點后責任由新的乙方承擔。
2、原物業服務企業應在約定時點將物業區域內的檔案資料(見附件六)、物業服務用房及屬于本物業區域內的物業公用設施、設備、構筑物及其附著物、公共區域移交給乙方，由乙方和原物業服務企業進行逐項查驗接收，并簽字確認。
3、甲乙雙方和原物業服務企業對查驗結果存在爭議的，應在查驗記錄中載明，并明確解決辦法;原物業服務企業拒不撤出的，甲方應通過司法途徑解決。
第三條物業服務事項。
1、制訂物業服務工作計劃并組織實施;管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據法律、法規、規章和《管理規約》的授權制定物業服務的各項制度。
2、房屋共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位包括：房屋的承重結構(包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、屋頂、外墻面(包括非承重結構的分戶墻外墻面)、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。
3、共用設施設備的日常維修養護、運行和管理。共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監控系統、供電系統、消防系統、供水系統、電視天線接收系統、避雷裝置、通風系統、弱電系統、電梯、熱力管線、煤氣管線等(由專業機構負責的除外)。
4、附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理。包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、停車場(庫)、水系、護欄及圍墻等。
5、公共綠地、園林的養護。
6、清潔服務，包括房屋共用部位、公共場所的清潔衛生，垃圾的收集等。
7、協助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理。
8、協助做好安全防范工作。發生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協助做好救助工作。
9、消防服務，包括公共區域消防設施的維護，建立消防管理制度。
10、電梯的運行和日常維護。
11、負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養護方案并公示。
12、按照法律、法規、規章或《管理規約》的有關規定對房屋裝修提供服務。
業主或物業使用人申請裝修時，乙方應當告知相關的限制性規定和注意事項，與其訂立書面的裝修服務協議，明確雙方的權利義務，收取裝修押金[零元]元、裝修服務費[零元][1個月物業服務費][2個月物業服務費]，除此之外不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等任何與裝修有關的費用。
13、對物業區域內違反有關治安、環保、物業裝修和使用等方面法律、法規、規章的行為，應及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。
14、制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。
15、設立服務監督電話，并在物業區域內公示。
16、其他：
第三章物業服務標準。
第四條物業服務標準。
乙方按照附件五[物業服務標準]提供服務，不得低于基本等級規范要求。
第四章合同期限。
第五條物業服務期限。
物業服務期限為年，自年月日至年月日。
第五章物業服務相關費用。
第六條物業服務收費方式。
本物業區域物業服務收費方式為：[包干制][酬金制]。
第七條包干制。
1、物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：
[多層住宅]：元/平方米/月;。
[高層住宅]：元/平方米/月;。
[別墅]：元/平方米/月;。
[辦公樓]：元/平方米/月;。
[商業物業]：元/平方米/月;。
[會所]：元/平方米/月;。
物業：元/平方米/月;。
物業：元/平方米/月;。
物業：元/平方米/月;。
物業：元/平方米/月。
2、實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
第八條酬金制。
1、物業服務資金由業主按其物業的建筑面積預先交納，具體標準如下：
[多層住宅]：元/平方米/月;。
[高層住宅]：元/平方米/月;。
[別墅]：元/平方米/月;。
[辦公樓]：元/平方米/月;。
[商業物業]：元/平方米/月;。
物業：元/平方米/月。
2、物業服務資金為交納的甲方業主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
(1)乙方員工的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;。
(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。
(3)附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理費用;。
(4)物業區域內清潔衛生費用;。
(5)物業區域內綠化養護費用;。
(6)物業區域內秩序維護費用;。
(7)乙方辦公費用;。
(8)乙方企業固定資產折舊;。
(9)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。
(10)酬金;。
(11)其他費用：。
3、乙方采取以下第種方式提取酬金：
(1)[每季][每半年][每年]，計元的標準從預收的物業服務資金中提取;。
(2)[每季][每半年][每年]按結算的物業服務資金%的比例提取。
5、物業服務支出應全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，年度結算后不足部分，由全體業主承擔，另行交納。
第九條物業服務費用交納。
業主應在[每次交費的具體時間]按[季度][半年]交納物業服務費。
物業區域內的已竣工但尚未出售，或者因開發單位原因未能按時交給物業買受人的物業，開發商應按前款規定交納物業服務費。
第十條停車服務費用。
停車服務費按露天車位元/個/月、車庫車位。
元/個/月的標準收取。
乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務協議，明確雙方在車位使用及停車服務等方面的權利義務。
第十一條業主自用部位收費。
乙方應業主要求對業主房屋自用部位、自用設備提供維修養護或其他特約服務的，按雙方的約定收取費用，或按乙方在物業區域內公示的收費標準收取。
第十二條公共服務項目收費。
物業區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政公用事業服務單位應向最終用戶收取有關費用。乙方接受市政公用事業服務單位委托代收上述費用的，不得向業主收取手續費等額外費用，不得限制或變相限制業主或物業使用人購買。
第六章共用部位、共用設施收益及分配。
第十三條共用部位和共用設施經營。
乙方經營歸業主所有的共用部位、共用設施用于廣告、房屋租賃、會所經營、商業促銷等活動，在符合國家的法律、法規、規章的前提下，應征得甲方書面同意，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監督。
第十四條經營收益分配。
乙方經營歸業主所有的共用部位、共用設施所得收益按下列第種方式使用：
1、抵減下一年度物業服務費，分攤到戶;。
2、用于小區更新改造;。
3、業主大會表決。
第七章雙方權利與義務。
第十五條甲方的權利義務。
1、審定乙方制定的物業服務方案，并監督實施。
2、對本物業區域內的物業服務事項有知情權。
3、對乙方有建議、督促的權利。
4、審核本物業區域內共用部位、共用設施的收益使用情況。
5、組織物業服務滿意度調查。
6、不得要求乙方在本物業區域內行使物業服務內容以外的物業服務。
7、應在乙方辦理入住日前，提供符合辦公要求的物業服務用房，由乙方[無償使用][有償使用]，[租金標準]。物業服務用房建筑面積約平方米，位置為。
8、負責協調、處理、解決本合同生效前發生的遺留問題，不因此影響乙方工作。
9、協助乙方做好物業區域內的物業服務工作。
10、按照相關規定交納、使用和續籌專項維修資金。
11、對違反物業服務合同約定、逾期不交納物業服務費的物業區域內的物業費交納人，應督促其交納。
12、有關法律、法規、規章或《管理規約》規定的甲方其他權利義務。
第十六條乙方的權利義務。
1、按照合同約定收取物業服務費用。
2、根據有關法律、法規、規章及本合同的約定，按照物業服務標準和內容提供物業服務，收取[物業服務費用]、[特約服務費用]。
3、制定物業服務計劃，負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養護計劃。
4、向甲方告知物業區域內物業服務的有關情況。
5、可以選聘專業服務企業承擔物業區域內的專項服務項目，但不得將本區域內的全部物業服務委托給第三方;乙方與所選定的專業服務企業簽訂的合同不得低于本合同的服務標準，并對專業服務企業的服務行為承擔連帶責任。
6、妥善保管和正確使用本物業的檔案資料，及時記載有關變更信息。
7、及時向甲方、業主和物業使用人通報本物業區域內有關物業服務的重大事項，接受甲方、業主和物業使用人的監督。
8、對甲方、業主和物業使用人違反《管理規約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促甲方、業主和物業使用人改正。
9、不得擅自占用本物業區域內的共用部位、共用設施設備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業區域內的道路、場地。
確需臨時占用、挖掘本物業區域內道路、場地的，應按規定辦理相關手續，制定施工方案，開工前要在物業區域內公示，施工過程中盡可能減少對正常秩序的影響，并及時恢復原狀。
在緊急情況下，乙方為了公共利益可以先行施工，但事后應予以說明。
10、本物業區域內需另行配備相關設施設備的，乙方應與甲方協商解決。
11、對自身原因造成的事故承擔責任并負責善后處理。
12、國家法律、法規、規章或《管理規約》規定的乙方其他權利義務。
第十七條配合義務。
對需進入物業區域內的宣傳、檢查、執法、救援等公共事務，甲乙雙方應當積極配合。
第八章合同終止。
第十八條期滿終止。
本合同期滿前，甲方決定不再聘用乙方的，應在期滿前3個月書面通知乙方;乙方決定不再續約的，應在期滿前3個月書面通知甲方。
第十九條期滿續約。
本合同期滿前，甲方決定繼續聘用乙方的，應在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續約通知一個月內回復甲方。
雙方同意續簽，應于合同到期前日內簽署新的物業服務合同。
第二十條自動續約。
本合同期滿前三個月，沒有將續聘或解聘乙方的意見通知乙方的，乙方視甲方同意此合同自動延續，合同為一個整年度。
第二十一條接管前處理。
本合同終止后，在新的物業服務企業接管本物業項目之前，乙方應當應甲方的要求暫時繼續提供物業服務，一般不超過三個月;雙方的權利義務繼續按照本合同執行。
第二十二條不可抗力的終止。
因不可抗力致使合同無法繼續履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，其他事宜由甲乙雙方依法協商處理。
第二十三條終止后處理。
本合同終止后，甲乙雙方應共同做好債權債務處理事宜，包括物業服務費用的清算、對外簽訂的各種協議等;甲方、乙方應相互配合，做好物業服務的交接和善后工作。
第九章違約責任。
第二十四條甲方違約責任。
甲方違反本合同約定，導致乙方未能完成服務內容的，乙方有權要求甲方限期解決;逾期未解決的，乙方可要求甲方支付違約金元;造成損失的，乙方可要求甲方承擔相應的賠償責任。
第二十五條乙方違約責任。
乙方提供的服務達不到本合同約定的標準的，甲方有權要求乙方在合理期限內改進，乙方未能改進的，甲方可要求乙方支付違約金元;給業主或物業使用人造成損失的，有關當事人可要求乙方承擔相應的賠償責任。
第二十六條提前解約責任。
除本合同第八章規定的合同終止情形外，甲、乙雙方均不得提前解除本合同，否則無過錯方可要求其支付萬元的違約金;造成損失的，無過錯方可要求其承擔相應的賠償責任。
第二十七條突發事件處理。
為維護公共利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應按有關規定處理。
第二十八條乙方免責條款。
以下情況乙方不承擔違約責任：
1、由于甲方、業主或物業使用人的原因導致乙方的服務無法達到合同要求的。
2、因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。
3、非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失，乙方已采取應急措施的。
第十章爭議解決。
第二十九條爭議解決。
因合同的解釋或履行發生爭議的，雙方可采取以下方式處理：
1、協商解決;。
2、向物業糾紛人民調解委員會申請調解;。
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。
第十一章附則。
第三十條其他約定。
2、對本合同的任何修改、補充或變更應經雙方書面確認，并作為本合同附件，與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同正本連同附件一式份，房地產行政主管部門備案一份，甲方、乙方、各執一份，具有同等法律效力。
4、本合同經雙方法定代表人或授權代表人簽字并簽章后生效。
甲方：乙方：
授權代表：授權代表：
簽訂日期：年月日年月日
最新小區合同書（優質23篇）篇二十
乙方(買方)：____________。
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：
1、甲方自愿將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。
3、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：_______人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。
4、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。
5、經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。
6、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。
7、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。
甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
9、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
最新小區合同書（優質23篇）篇二十一
出租方(以下簡稱甲方):。
證件號碼:。
承租方(以下簡稱乙方):。
根據相關法律法規的規定甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經協商一致，訂立本合同，以明確雙方權利義務。
第一條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。
1.甲方出租給乙方的房屋位于：。
2.出租房屋建筑面積為：
3.租賃房屋現在裝修狀況及設施、設備情況詳見合同附件。
第二條租賃期限。
1.本合同租賃期為個月，自年月年租賃期滿合同自然終止。
2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先承租權，如乙方要求續租，需在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租賃用途。
乙方租賃此房用于。
第四條租金和費用。
1.該房屋每月租金為(大寫)元，年租金總額為(大寫)。
3.甲方收取的租金為純租賃收入，乙方在租賃期間所發生的物業管理費、電梯費、垃圾清理費、水費、電費、煤氣費、有線電視、寬帶、停車等雜項費用均由乙方承擔，與甲方無關。各項費用的結算需按小區物業管理或相關部門的收費途徑、單據及時交付，不得欠費。4.甲方向乙方交付租賃房屋前，雙方需明確查詢各項費用的支付狀況，租賃房屋交付后各方依約各自承擔。
4.乙方承擔開具房屋租金發票稅金及開票各項費用。
第五條租賃押金。
乙方應向甲方交納租賃押金(大寫)。
第六條房屋和設施的維修責任。
1.租賃期間，由于乙方故意或使用不當造成房屋及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用的情況下，對租賃房屋及其附屬設施、設備的自然損耗不承擔任何維修或賠償責任。
2.除上述第1款約定外，該房屋及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知后日內予以維修。
3.甲方需要維修房屋的，應提前日通知乙方;因維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用房屋的時間相應減收租金或延長租期。
第七條甲方責任。
1.甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經營活動。
2.無正當理由，甲方不得人為停水停電。
3.甲方保證出租房屋不存在權屬瑕疵或非法出租。
4.非因乙方違約或政府行為及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回房屋。
5.甲方若違約則向乙方支付違約金元。
第八條乙方責任。
1.未經甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃房屋結構，否則視破壞程度賠償損失。
2.乙方要嚴守國家法律、法規和公共道德，不得影響鄰居的正常作息。
第九條.合同的變更與解除。
1.房屋租賃期間，甲乙雙方協商一致，可以變更或解除合同。
2.乙方需要中途退租的，需提前一個月通知甲方，甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將房屋轉租。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
(1)未經甲方同意，拆改、破壞房屋結構。
(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，并已經給甲方造成嚴重損害的。
4.房屋租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方并應向乙方承擔違約責任：
(2)甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經營活動的;。
(3)租賃房屋及其附屬設施、設備存在或發生質量問題，危及乙方人身財產安全的;。
(5)甲方發生糾紛致使租賃房屋被查封的，或者出租房屋存在權利瑕疵發生爭議影響乙方正常使用租賃房屋的。
5.租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗收租賃房屋及附屬設施、設備完好，乙方未發生拖欠租金及相關費用的，甲方在收回租賃房屋時向乙方全額退還租賃押金。乙方在承租房屋期間故意或使用不當導致房屋及附屬設施、設備損壞且不予修復的，或者拖欠租金等相關費用的，甲方有權從租賃押金中抵扣租金等相關費用和乙方應付的賠償金后，余款退還乙方。
第十條.房屋交付及收回的驗收。
1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備均處于能夠正常使用狀態。
2.驗收時雙方共同參與，若單方不愿參與驗收，另一方有權邀請物業參與驗收。對未經一方同意而留存于租賃房屋內的物品，另一方有權自行處置。
第十一條.本合同(含附件)共四頁，一式份，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協商解決，如協商不成可訴諸法律途徑解決。
附件：房屋裝修現狀及主要家電、家俱清單。
甲方(簽名)：乙方(簽名)：
證件號碼：證件號碼：
聯系電話：聯系電話：
簽約日期：簽約日期：
最新小區合同書（優質23篇）篇二十二
二、甲乙雙方約定履行下列協議內容：
1、甲方在車庫中向乙方提供一個指定車位。乙方不得損壞車庫內的暖氣等設施。
2、乙方不得改變庫內設施，乙方在此車庫內只能停放車輛，不得它用。
3、每月租金___元，一次付清一年租金，共計：__元整。
4、乙方續約與否要提前一個月告知甲方。乙方有優先續約權，甲方不準隨意提高租金。
5、甲方保證村放的車輛安全。如果所保管車輛丟失，甲方則按乙方購車費用賠償損失。汽車在庫內村放期間，所保管的車輛如有損壞，甲方則按市價向乙方賠償一切損失。在車庫管轄范圍以外撞壞，不在此協議之中。
6、甲、乙雙方如有一方違約，不履行上述協議內容，則按年租金總額的20%向對方賠付違約金。同時追究甲方或乙方的法律責任。
三、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字之日起生效。
甲方簽字：___。
乙方簽字：___。
________年____月____日。
最新小區合同書（優質23篇）篇二十三
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，〔房地產權證號〕為：__________。
第二條房屋用途。
該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自____________年_______月___日至____________年_______月___日止。
第四條租金。
該房屋租金為(幣)________萬________千________百________拾________元整。租賃期間，如遇市場變化，雙方可協商調整租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(________幣)________萬________千________百________拾________元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產權的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業管理費;5.__________;6.___________。
在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;。
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達____個月;。
5.利用承租房屋進行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
7._____________________________。
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_____日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力。
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條其它。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十八條合同效力。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條爭議的解決。
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交___________仲裁委員會___________分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條合同份數。
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等_____效力。