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    2023年精裝修合同不寫品牌十四篇(實用)

    時間:2025-05-28 作者:儲xy

    合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,是商品交換在法律上的表現形式。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助。

    精裝修合同不寫品牌篇一

    地址:

    代理人:

    聯系電話:

    承包單位:(以下簡稱乙方)

    地址:

    負責人:

    聯系電話:

    甲方、乙方為維護雙方的權益,根據現行的法律、法規和規章,結合本工程的具體情況,簽訂本合同,并遵照執行。

    第一章合同背景

    第一條施工地點位于_____市_____區_____路_____弄_____號_____室,(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格,并已交付使用。

    第二條甲方委托乙方施工,使房屋安全、衛生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

    第二章施工單位資格

    第三條乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人,通過最近一次企業年檢,具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的,甲方有權終止本合同,乙方應當立即返還甲方已支付的費用,并賠償乙方損失。

    第四條本合同簽訂前,乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。

    第三章施工內容

    第五條該房屋屬_____結構,房型為_____房_____廳_____廚_____衛,建筑總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛,施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。

    第六條施工內容和做法說明如下:

    (一)廳:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;

    (二)房:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;

    (三)廚:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;

    (四)衛:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;

    (五)其他:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;前款沒有說明的,依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。

    第四章材料、設備和價款

    第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》,乙方的人工費見作為本合同附件(五)的《人工費報價單》。

    第八條該房屋工程總價款為_____元,其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。

    前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的,甲方按預算價格支付工程總價款;結算價格低于預算價格的,甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價,不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。

    乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的,按市場平均價格結算。

    雙方對前款所述的市場平均價格有異議的,可以委托價格評估部門評估,價格評估部門的評估結論,雙方應當接受。

    第九條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。

    乙方提供并已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的,甲方有權選擇以下列方式之一處理,乙方應當接受:

    (1)甲方同意繼續使用的,乙方免收該材料和設備的費用;

    (2)甲方不同意繼續使用的,乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做,更換后的材料和設備費減半收取,原工期不變。

    第十條乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件,甲方要求與原件核對的,乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。

    第十一條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等,不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

    乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準,包括但不限于完工后的室內空氣質量,輻射、照明和噪音強度等指標,使甲方達到安全居住、生活的目的。

    乙方違反前兩款規定的,應當立即更換和重做,更換后的材料和設備不再收費,原工期不變。

    第十二條甲方變更施工內容的,乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的,經甲方書面確認后生效。

    第十三條該房屋的工程總價款為_____元,其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。

    第十四條甲方提供的材料、設備,應當按時送到現場,乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的,乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成損失的,由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場,經乙方驗收后發生損壞的,乙方應當賠償。

    第十五條甲方提供的材料和設備,均應用于本工程;未經甲方同意,乙方不得挪作他用。

    因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的,乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。

    第五章付款方式

    第十六條工程款按以下方式支付:

    (一)本合同簽訂后,開工前二至五日,甲方支付相當于總價款30%的工程款;

    (二)完成50%的工程量之日后的三日內,甲方支付相當于總價款40%的工程款;

    (三)竣工驗收后三日內,甲方支付相當于總價款25%的工程款。

    (四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿,甲方支付相當于總價款5%的工程款。

    甲方支付工程款,乙方的業務員或施工人員收取的,視為乙方收取。

    第十七條因變更施工內容導致總價款增減的,甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

    第十八條雙方款項往來,均應出具收據。施工結束,甲方全額付清應付款項后,乙方應當出具合法發票。

    第十九條竣工驗收合格后,甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金。竣工驗收合格后一年內沒有發生工程質量問題的,甲方應將保修基金全額退還乙方。

    第六章結算

    第二十條工程竣工,甲方驗收后對價款有異議的,可以要求不超過七日的核價期,核價期內,甲方有權暫停向乙方付款,乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的,核價期至取得評估報告之日屆滿。

    甲方委托第三方評估價格的,以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據,按照評估結果結算總價款,乙方應當同意。

    第七章工程進度

    第二十一條本工程于_____年_____月_____日開工,_____年_____月_____日竣工,工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休息)。

    工期中施工時間內,乙方未施工的,不論工程是否竣工,未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。

    第八章施工

    第二十二條乙方指派_____為工程駐工地代表,負責本合同的履行,包括根據要求組織施工,協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。

    乙方更換駐工地代表的,應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前,乙方對原駐工地代表的行為應當認可。

    第二十三條乙方應當自行施工,未經甲方同意,不得將本工程轉包給任何第三方。

    第二十四條工程執行dbj08—62—97《住宅建筑工程技術規程》、db31/t30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》,以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。

    第二十五條施工期間,甲方及其代表有權在現場查看、了解、檢查施工情況,乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。

    第二十六條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程,確保工程質量,不得偷工減料。

    第二十七條施工期間,甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的,應在變更的項目施工前通知乙方,乙方應當根據甲方的要求施工。

    甲方變更、增減施工項目的,應當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項目變更單》。

    因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的,按本合同第十三條的規定處理。

    第二十八條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構,不得擅自折、改供曖、燃氣管線,或實施其他影響建筑結構,危害使用安全,和超過住宅原設計標準的行為。

    甲方要求實施前款規定禁止的行為,乙方可以拒絕,但應當提供修改意見。

    第二十九條乙方應當遵守施工安全操作規程,采取必要的安全防護和消防措施,保證作業人員安全,避免甲方房屋和其他財產的損失。

    乙方違反前款規定,造成損失的,應當賠償。

    第三十條施工中,不得侵占公共空間,不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規定,引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的,應當負責處理,造成甲方損失的,應當賠償。

    第三十一條施工現場發生的水、電、煤氣、電話等公用事業費用由甲方承擔,但日平均支出超過以下限額的,超過的部分由乙方承擔:水費_____元/日,電費_____元/日,煤氣費_____元/日,電話費_____元/日。

    前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值,以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。

    第九章驗收

    第三十二條隱蔽工程完工后,乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收,甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的,應當通知乙方另行安排時間。

    甲方無法及時驗收,可能導致乙方延誤工期的,乙方可以組織人員驗收,甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的,乙方應當按要求辦理復驗,復驗合格的,復驗、返工費用由甲方承擔,工期予以順延。

    第三十三條工程竣工后,乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收,甲方應自接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收,驗收合格的,辦理驗收移交手續,簽署作為本合同附件(七)的《工程質量驗收單》和作為本合同附件(八)的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件(九)的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規定的時間內不能組織驗收的,應當及時通知乙方另定驗收日期,驗收合格的,甲方承認原竣工日期。

    第三十四條乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的,不得因甲方已經或未按照約定驗收,免除賠償責任。

    第十章保修

    第三十五條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

    第十一章違約責任

    第三十六條由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工一天,甲方付乙方_________元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,支付_________元違約金。

    第三十七條由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

    第十二章其他

    第三十八條雙方因履行本合同發生爭議,協商不成的,向_____仲裁委員會申請仲裁;

    第三十九條本合同正本一式四份,甲乙雙方各執兩份。

    甲方(簽字):

    身份證號碼:

    _____________年_______月_______日

    乙方(蓋章):

    負責人(簽字):

    _____________年_______月_______日

    精裝修合同不寫品牌篇二

    發包方(簡稱甲方):

    承包方(簡稱乙方):

    根據《中華人民共和國合同法》以及其他有關法律法規規定的原則,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協議,共同遵守。

    一、概況

    1、甲方裝修工地系合法租用。

    2、乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有裝飾《資質證書》的企業法人。

    3、裝飾施工地點:贛州市章貢區章江北大道144號春江花月店面及寫字樓。

    4、施工面積:約1300平方米(以實際測量確認的面積為準)。

    5、裝修施工內容:詳見乙方提供、經甲方確認的施工圖。

    6、承包方式:包工包料(所涉及項目詳見預算書)。

    7、價款:人民幣壹佰伍拾伍萬元整(¥155萬元整)。

    經雙方認可,變更施工內容,變更部分的工程款按實另計。

    8、工期:自20xx年11月11日開工,一樓及店招部分20xx年12月31日竣工(工期51天);二樓竣工時間順延19天至20xx年1月19日(工期合計70天)。

    二、關于材料供應的約定:

    本工程由乙方負責采購材料(業主負責部分除外),所有材料應為符合設計要求的合格產品,具體品牌和材料要求見合同附件裝修工程預算書。乙方供應的材料抵現場后,甲方進行抽檢,發現未按合同要求的全部退回。

    三、關于工程質量及驗收的約定:

    1、本工程由乙方設計施工方案。甲方擁有該設計的所有知識產權,并可以在將來其他的項目中使用。

    2、由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

    3、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》后,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商。

    4、工程驗收:隱蔽工程和中間工程,乙方應提前三天通知甲方辦理檢查與驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。

    5、工程竣工:乙方應提前五天通知甲方驗收,甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期,如甲方在接到通知7日內未能組織驗收,視同工程驗收合格。

    四、關于工程價款及結算的約定:

    1、工程價款按工程進度支付

    (1)開工前支付一期款,金額為總金額的40%,計62萬元整;

    (2)施工滿30天支付二期款,金額為總金額的30%,計46.5萬元整;

    (3)工程驗收合格日支付三期款,金額為總金額的30%,計46.5萬元整。

    2、增加工程項目簽訂項目變更表按實際結算

    3、工程保修期壹年。須工程款全部結清,甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》,保修期從竣工驗收簽章之日起計算。甲方滯留人民幣伍萬元整作為保證金(不計利息),保修期滿后三天內一次性支付給乙方。

    4、雙方款項往來,均應出具收據,施工結束開具發票,所涉及稅金由甲方增補。

    五、其它事項

    1、甲方工作:

    甲方應協調好物業部門辦理相關施工手續,并確保晚班能正常施工(18:00-22:00)。乙方應安排好晚上施工時間,不能使用電切割機等大型噪音設備的施工。

    2、乙方工作:

    (1)乙方指派一名項目經理為乙方工地代表。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。

    (2)施工期間,乙方發生任何事故,所有經濟與法律責任和費用都由乙方自行承擔,甲方概不負責,安全設施費及各項費用均包在工程造價中。

    六、違約責任:

    1、甲方未按合同約定付款的,逾期三天,第四天起每天按應付工程款的5%支付違約金。

    2、由于乙方原因逾期竣工的,逾期三天,第四天起每天按未付工程款的5%支付違約金(不可抗力因素除外,如:室外天氣、停水停電、擾民引起居民阻撓等)。

    3、甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

    4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。

    七、糾紛處理方式:

    1、因工程質量雙方發生爭議時,雙方可協商解決。當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向市仲裁委員會或人民法院提起訴訟申請仲裁。

    八、合同的變更和解除:

    1、合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致后,重新簽訂補充協議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應按合同總價款30%支付違約金,并辦理終止合同手續。

    2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,可視為本合同解除。

    九、其它約定:

    十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

    甲方(簽章):

    乙方(簽章):

    委托代理人:

    法定代表人:

    年 月 日

    年 月 日

    精裝修合同不寫品牌篇三

    委托方(甲方): 承接方(乙方):

    一、工程地點:____________________

    二、形式結構:_________室_________廳_________衛,為平層

    三、工程項目:(附施工說明、施工圖及工程報價單)。。

    四、承包方式:乙方包工、包輔助施工材料,甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。

    五、質量標準:施工質量要符合安全要求,裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準,甲乙雙方認可,以《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(gb50210-20xx)為質量評定的最低標準;以《建筑裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》和《民用建筑工程室內環境污染控制規范》為室內環境達標標準。

    六、合同付款:(大寫)_________元。竣工后據實復核結算□;合同款包干□。

    七、付款方式:合同協議后,甲方預付35%工程款_________元;水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款_________元;泥工,木工中間工程驗收后支付20%工程款_________元,工程竣工驗收合格后5日內支付5%的尾款_________元。

    八、本協議一式兩份,甲乙方各執一份,具有相同效應。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

    甲方: 乙方:

    聯系電話: 聯系電話:

    年 月 日

    精裝修合同不寫品牌篇四

    出租方:________(個人或單位),以下簡稱甲方;

    承租方:________(個人或單位),以下簡稱乙方。

    為調劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據________市(縣)有關房產管理的規定,經過充分協商,特訂立本合同,以便共同遵守。

    第一條出租房屋坐落地址__________________

    第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量

    ________________________________________________________________________________ 房屋名稱 間數 面積 米2單 年租賃 門數 窗數 地面質 (樓、正、 金額 量(土、 廂、平、廈) 規格 等級 (間) (平米) 價(元) (元) (合) (眼) 磚水泥) ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________

    第三條租賃期限

    租期為_____年_____月,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

    甲方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

    第四條租金和租金交納期限

    乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清,交租金地點在_____.

    (房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準協商議定;沒有規定標準的,由租賃雙方根據公平合理的原則,參照房屋所在地租多的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金)

    第五條出租方與承租方的變更

    1租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,不必征得乙方同意,但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

    2租賃期間,乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

    第六條甲方的責任。

    1甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算,向乙方償付違約金。

    2租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕并可以用修繕費用抵作租金。

    3出租房屋的房產稅,土地使用費由甲方負擔。

    4租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_____個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期,內應交租金總額_____%計算。

    第七條乙方的責任

    1乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上,甲方可以從乙方押金(如乙方付有押金)中扣除租金。并可收回出租之房屋。

    2租賃期間,房屋管理費,水電費由乙方負擔。

    3租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前_____個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。

    4租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應恢復房屋原狀。

    5租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬出后_____日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

    6租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

    第八條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。

    第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。

    第十條本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

    本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

    本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份;合同副本一式份交市(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

    出租人(或單位)__________(蓋章)

    地址:__________

    工作單位:__________

    承租人(或單位)__________(蓋章)

    地址:__________

    房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定的租金,并在租賃關系終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協議。

    簽訂房屋租賃合同,應當注意到該合同的如下特征:

    第一,房屋租賃合同是雙務有償合同,出租人和承租人都享有權利,也都負有義務。

    第二,房屋租賃合同只轉移房屋的占有、使用權利,房屋的所有權不發生轉移。

    第三,房屋租賃合同的標的物是房屋,它是不動產,而且是特定物。

    第四,由于房屋租賃是屬于對特定物的持續性行為,所以在租賃期間即使房屋所有權發生了轉移,原租賃合同所確立的租賃關系仍然有效,新的房屋所有人必須承認承租人的合法權益。在房屋租賃期間,承租人未征得出租人同意,不得將承租的房屋轉租、出借。

    房屋租賃合同主要內容有:出租方、承租方的名稱;出租房屋的名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量;租賃期限;租金和租金交納期限;出租方與承租方的變更;甲、乙方的責任;優先權;免責條款;糾紛的解決等。

    精裝修合同不寫品牌篇五

    委托人:

    監理人:

    依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程監理委托工作協商一致,訂立本合同。

    一、委托人委托監理人監理的工程(以下筒稱“本工程”)概況如下:

    工程名稱:

    工程地點:

    工程規模:

    二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

    三、下列文件均為本合同的組成部分:

    ①監理投標書或中標通知書;

    ②本合同標準條件;

    ③本合同專用條件;

    ④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

    四、監理人向委托人承諾,按照本合同的規定,承擔本合同專用條件中議定范圍內的監理業務。

    五、委托人向監理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監理人支付報酬。本合同監理服務期 。

    本合同一式_份,具有同等法律效力,雙方各執_ _份。

    委托人:(簽章)

    監理人:(簽章)

    住所:

    法定代表人:(簽章)

    開戶銀行:

    賬號:

    郵編:

    電話:

    住所:

    法定代表人:(簽章)

    開戶銀行:

    賬號:

    郵編:

    電話:

    本合同簽訂于:_______年_______月_______日

    精裝修合同不寫品牌篇六

    (甲方):

    承接方(乙方):

    工程項目:根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則, 甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。

    第一條:工程概況

    1.甲方裝飾住房系合法居住。

    乙方為本市經工商行政管理機關核準登記,并持有市建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。

    2. 工程地址:__________________________________________________

    3. 居室規格:__________房型______房_____廳_____套,施工面積___________平方米。

    ⑴____室,計__________ 平方米;

    ⑵_____廳,計__________ 平方米;

    ⑶_____廚房,計__________ 平方米;

    ⑷_____衛生間,計__________平方米;

    ⑸_____ 陽臺,計__________平方米;

    ⑹______過道,計_______平方米;

    ⑺其他(注明部位)__________,計_______平方米;

    4.工程內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

    5.委托方式:_____________________________________

    6.工程開工日期:_______年 _______月 ________日

    7.竣工日期: __________年_________ 月_________ 日

    工程總天數:_____________ 天

    第二條:工程價款

    工程價款(金額大寫) 元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

    1.材料款_______ 元;

    2.人工費 _________元;

    3.設計費 ________元;

    4.施工清運費 _________元;

    5.搬卸費 ________元;

    6.管理費 __________元;

    7.稅金(3.41%)___________ 元;

    8.其他費用(注明內容) _____________元;

    第三條:質量要求

    1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

    2. 工程驗收標準,雙方同意參照市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

    3. 施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。

    4. 質量檢查監督部門:市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

    5. 凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

    6. 甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

    第四條:材料供應

    1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

    2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。

    第五條:付款方式

    1.合同一經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)

    付款百分比按付款方式表進行:

    付款要求 付款時間 付款百分比 金 額: 元

    進程內容 對設計、預算 1000元簽訂合同

    簽訂意向之日認可付款時扣除

    簽訂合同簽訂合同之日 元

    材料款100% 元

    施工工費50%

    合計

    工期進度過半

    施工過程中施工工費40%

    年月 日

    竣工驗收 10%

    增加工程項目簽訂項目變更 100%

    表應在補辦手續時結算

    甲方付清工程價款,詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程結算表》,乙方開具統一發票,向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。

    甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。

    2.工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。

    3.甲方未按合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

    4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。

    第六條:工程工期

    1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。

    2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

    3.在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,盡快解決糾紛,以繼續施工。

    4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。

    5.施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。

    第七條:工程驗收

    1. 工程質量驗收,詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

    2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。

    3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的`看管費和相關費用。

    第八條:其他事項

    1. 甲方

    1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現場交底。

    2、二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用。

    3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續,并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。

    2. 乙方

    1. 應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構,也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。

    2. 指派(姓名) 為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。

    3. 負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需盡快負責修復或賠償。

    4. 嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約處。

    5. 在裝潢施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。

    第九條:違約責任

    合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。

    第十條:爭議解決

    1、本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴,請求解決。

    2、當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。

    第十一條:合同的變更和終止

    1. 合同經雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續。

    2. 施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議后,可視為本合同解除。

    第十二條:合同生效

    1. 本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。

    2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。

    3. 本合同(包括合同附件、補充合同)一式份,甲乙雙方及見證部門各執壹份。

    甲方(業主):(簽章)

    乙方: (簽章)

    住所地址:

    企業地址:

    郵政編碼:

    郵政編碼:

    工作單位:

    法人代表:

    精裝修合同不寫品牌篇七

    精裝修是簡裝修的不斷改進過程中的產品,在本世紀的上海出現。

    裝修標準通常如下:

    頂面有一定的造型,并考慮一定的設計效果及風格,材質細膩環保;

    地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料;

    衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修,在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務,工廠化櫥柜。

    基本還是不會配置活動家具的,由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強的,精裝修配置家具及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。

    形成原因:房地產市場的激烈競爭,優勝劣汰。

    取得成果:小業主在看過樣板房之后,按照樣板房交了樓,裝修效果上是小業主一開始就認同的,當然不會再拆除。

    有了質量問題可以直接找開發商,開發商就不會再推卸責任給裝飾公司了。一方面節省了個人裝修帶來的材料浪費,噪音環境等污染,另一方面整頓了不規范的國內建材市場。

    相對于毛坯房而言,又出現了個詞,那就是“成品房”。就像精裝房是成品房發展的必然結果。

    它是室內設計與建筑及景觀設計在前期結合的一個共同體。

    在設計方面它區別于原始的毛坯房,它是從整體項目定位出發,優先考慮室內空間設計,再延伸建筑外立面及結構設計、并與景觀設計結合為一體。

    它是讓室內設計師去定墻體尺度,水電定位,融入到建筑設計、結構設計。

    裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。

    裝修施工是在精裝修上有計劃有節奏的統一流水線實施,多個專業共同參與管理協調而成的。

    交樓是有權威機構出具環保證書,有監理單位出具施工過程節點的驗收證明,并在交付使用后有2年的質保期。

    室內精裝修工程合同范本

    發包人: (以下簡稱甲方)

    承包人: (以下簡稱乙方)

    依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其它有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方經協商一致訂立本協議。

    工程名稱: 住宅套內及公共區域裝修工程。

    一、工程地點:

    二、工程內容:

    乙方負責按甲方確認的施工圖紙及相關設計變更通知對 住宅室內、首層電梯大堂及電梯間、標準層電梯間裝修工程。

    其它工程內容:

    一、承包范圍: 室內、首層電梯大堂及電梯間、標準層電梯間精裝修工程的施工。具體內容包括各區域地面、天棚、墻面的裝修,入戶門、室內護窗欄桿制安、衛生潔具、衛生間掛件、櫥柜、地柜、開關插座、燈具、抽油煙機、煤氣爐、消毒碗柜安裝等。

    其它內容:

    不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已施工的樣板房:

    二、承包方式:包人工、包材料、包機械、包損耗、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包市場風險、包驗收合格、包稅金的形式承包本項目。

    三、乙方須按甲方的要求,提供報建相關的資料,并配合甲方進行報建的相關工作,如因乙方原因影響甲方報建及驗收的進度,由此增加的費用由乙方負責。

    四、其它約定:

    質量標準按國家、地方現行相關規范及通用條款第9條執行,并達到合格。

    按照本合同通用條款第12條以及協議書第三條、第七條的約定進行驗收。

    本合同防水工程保修期為五年,室內裝修工程的質量保修期為兩年。其余未提及的均按照通用條款第13條執行。

    一、開工日期:開工時間暫定為 年 月 日開工,具體開工日期以甲方現場管理代表簽發的開工令確定的開工日期為準。

    二、合同工期:(下列幾項根據項目實際情況選擇填寫)

    總工期: 日歷天

    工程分批進場施工,每批工程工期: 日歷天

    單棟工期為: 日歷天

    節點工期:

    三、竣工日期: 具體竣工日期以甲方現場管理代表簽發的開工令日期及合同總工期確定。

    各樓棟竣工日期:

    四、節點工期要求:甲方可以根據現場的施工條件,合理安排本合同工程項目進行分段施工,乙方應按甲方現場管理代表下發的分段施工指令組織施工。

    一、由乙方自行選擇供貨商進行采購的材料由乙方在簽訂合同前按照甲方確認的設計圖紙要求注明的顏色、質量、質感、規格、品牌送實物樣品供甲方確認,經甲方確認后,作為實物樣板封存,并由乙方按甲方確認的實物樣板自行采購。

    二、乙方應根據材料需進場的時間,在圖紙下發后7天內,以書面形式提交屬于代供代扣代付的材料進場計劃報工程師審核,計劃須包含品種、規格、等級、數量、品牌及進場時間等內容。如設計變更需取消原材料計劃,應在變更下發后3天內通知甲方(代供代扣代付材料已按計劃進場后,因甲方設計變更所導致的相關責任均由甲方承擔)。如因乙方未及時提交代供代扣代付材料進場計劃或提交錯漏計劃,導致甲方不能及時進行代供代扣代付材料采購或采購錯漏時,一切不利后果均由乙方自行承擔。若代供代扣代付

    精裝修合同不寫品牌篇八

    甲方:

    乙方:

    經甲乙雙方協商,甲方將自己座落在 樓單元 房(面積為 平方米)出租給乙方,具體事項如下:

    ,乙方保證房內墻壁、門窗、水電、煤氣、暖氣、閉路、電話等完好無損,如有損壞,照價賠償。

    ,即從20 年 月 日至20年月日止。租金每年 元,(小寫元),即簽定之日預付 年租金。

    賃結束時,乙方須交清欠費。

    交付甲方押金:小寫_____元,大寫:_____________元,本協議結束后,如甲方查看房屋及房內設施完好后,可全額退還乙方。

    自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

    方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋。乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動,損害公共利益。

    按以上條款執行,共同守約。

    ,雙方另行協商。

    ,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

    甲方: 乙方:

    20xx年月日

    精裝修合同不寫品牌篇九

    出賣人:_________________________________________

    注冊地址:_______________________________________

    營業執照注冊號:_________________________________

    企業資質證書號:_________________________________

    法定代表人:____________

    聯系電話:____________

    委托代理人:____________

    聯系電話:____________

    委托代理機構:___________________________________

    注冊地址:_______________________________________

    營業執照注冊號:_________________________________

    法定代表人:__________

    聯系電話:______________

    買受人:________________________________

    [本人]姓名:________________

    [身份證]:__________

    地址:___________________________________________

    聯系電話:_______________________________________

    [委托代理人]姓名:_______________________________

    地址:___________________________________________

    聯系電話:_______________________________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議:

    第一條 項目建設依據

    出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________.

    該地塊土地面積為_________,規劃用途為_________.

    出賣人經批準,在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】 _________.建設工程規劃許可證號為______________,施工許可證號為 _________,房地產開發經營許可證號為 _________.

    第二條 經濟適用住房銷售依據

    買受人持《經濟適用住房購房證明》,編號 _________,購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批準機關為_________,經濟適用住房銷售許可證號為_________.

    第三條 買受人所購經濟適用住房的基本情況

    買受人購買的經濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

    該經濟適用住房的用途為住宅,屬_________結構,層高為_________ ,建筑層數地上_________層,地下_________層。

    該經濟適用住房陽臺________________是【封閉式】,________________是【非封閉式】。

    該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

    第四條 計價方式與價款

    出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款:

    1.核定住房標準內的建筑面積為_________平方米,單價為(_________幣)每平方米_______元,金額為(______幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

    2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米,單價為(____________幣)每平方米_______________元,金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

    該經濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

    第五條 面積確認及面積差異的處理

    經濟適用住房交付后 ,合同約定面積與產權登記面積有差異的,雙方同意按第________種方式進行處理:

    1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3% 以內(含3% )時,以產權登記為準,按每平方米原價格不變多退少補。

    合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%,買受人有權退房,出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房,誤差大于3% 的部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。誤差小于3%的部分,由出賣人按原價款退還買受人。

    2.雙方約定:

    ____________________________________________________________ .

    第六條 付款方式及期限

    買受人按下列第_________種方式按期付款:

    1.一次性付款

    乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的,甲方給予乙方占付款金額_______%的優惠,即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

    2.分期付款

    乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________ ,帳號:_________ )

    (1)_________年_________月 _________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

    (2)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

    (3)_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%,計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

    (4)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元。

    3.貸款方式付款

    (1)買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計_________元;

    (2)買受人應于_________ 年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計_________元;

    (3)買受人應于_________ 年_________月_________日前首付款付清后,持有關材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續,否則視為買受人違約。

    第七條 買受人逾期付款的違約責任

    買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

    1.逾期在_________日之內,自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金,合同繼續履行。

    2.逾期超過_________天后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_________ %向出賣人支付違約金。

    第八條 交付期限

    出賣人應當在_________年_________月_________日前,依照人民政府的有關規定,將具備下列第_________ 種條件,并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用:

    1.該經濟適用住房經驗收合格。

    2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。

    3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。

    4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件。

    但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

    1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;

    2.雙方約定:

    ____________________________________________________.

    第九條 出賣人逾期交房的違約責任

    除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用,按下列第_________種方式處理:

    1.逾期不超過_________日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金,合同繼續履行;

    2.逾期超過_________日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

    第十條 規劃、設計變更的約定

    經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,將變更情況書面通知買受人:

    買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人,并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。

    第十一條 交接

    經濟適用住房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

    由于買受人原因,未能按期交付的,雙方按以下約定方式處理:

    ___________________________________________.

    第十二條 出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

    第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

    出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理:

    1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同(附件三)的裝飾、裝修和設備標準。

    2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

    3.雙方約定:

    ___________________________________________.

    第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾

    出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑,按以下日期達到使用條件:

    1.煤制氣金額為:_________元,供氣時間為:_________ ;

    2. ___________________________ ;

    3. ___________________________ ;

    4. ___________________________ ;

    5. ____________________________________ .

    如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

    1. ____________________________________;

    2. ____________________________________.

    第十五條 關于產權登記的約定

    出賣人應當在經濟適用住房交付使用后_________日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第_________項處理:

    1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

    2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的_________ %向買受人支付違約金。

    第十六條 保修責任

    《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

    在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。

    第十七條 雙方可以就下列事項約定:

    1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;

    2.該經濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權;

    3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;

    4.該經濟適用住房所在小區的命名權;

    5. _________________________.

    第十八條 買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力,并承擔相應的義務。

    出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

    第十九條 爭議解決方式:

    因履行本合同發生的一切爭議,由當事人雙方協商或調解解決,協商調解不成,從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√:

    1.提交青島仲裁委員會仲裁。( )

    2.依法向人民法院起訴。( )

    第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議:

    ____________________________________.

    第二十一條 合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    第二十二條 本合同正本一式二份,副本_________份,自雙方簽字蓋章或鑒證后生效,具有同等法律效力。

    第二十三條 自本合同生效之日起30天內,由出賣人向_________申請登記備案。

    出賣人(蓋章):_____________________

    地址:_______________________________

    法定代表人:_________________________

    委托代理人:_________________________

    開戶銀行:___________________________

    帳號:_______________________________

    電話:_______________________________

    郵政編碼:___________________________

    簽約地點: __________________________

    買受人(蓋章):_____________________

    地址:_______________________________

    法定代表人:_________________________

    委托代理人:_________________________

    開戶銀行:___________________________

    帳號:_______________________________

    電話:_______________________________

    郵政編碼:___________________________

    簽約地點: __________________________

    簽約時間:_______年_______月_______日

    工商行政管理機關鑒證意見:___________

    經辦人:_____________________________

    鑒證機關(章)_______________________

    ______________年________月_________日

    精裝修合同不寫品牌篇十

    出租方(以下稱甲方):

    承租方(以下稱乙方):

    根據《中華人民共和國合同法 》及國家相關法律、法規,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。

    第一條 房屋基本狀況

    1. 甲方將自有的坐落在的住房出租給乙方做 使用。房屋建筑面積 平方米,房屋使用面積平方米。該房屋屬于多層住宅,鋼筋混凝土結構,裝修完整,墻面清潔,家具、家電完好,水、電、氣均已開通。

    2. 出租屋內包含家具、家電價值等詳見《租賃合同之附件》。

    第二條 租賃期限

    租賃期共 (個月),甲方從 年 月 日起將出租房屋出租給乙方使用,至 年 月 日收回。

    乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,由此造成的一切法律責任及損失由乙方承擔:

    1. 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股; 2. 利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的; 3. 拖欠租金累計達30天的,賠償違約金并且押金不退。 4. 存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品;

    5. 出租期間,因乙方使用不當造成房屋漏水等導致與其他住戶發生糾紛。 租賃合同如因期滿而終止時,如乙方到期確實無法找到房屋,甲方應當酌情延長租賃期限。如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴和申請執行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

    合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋,乙方享有優先權。

    第三條 租金和租金交納方式

    1. 甲乙雙方議定月租金元,押金元,付租金方式為押一付三。在簽訂本租賃合同之日乙方應支付押金和三個月租金。

    2. 乙方每月 日前繳納下月租金,乙方可以現金形式或轉賬方式支付租金。 3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

    第四條 各項費用的繳納

    1. 出租期間,水、電、氣、有線以及物管費(包含衛生費,污水費,垃圾費,公攤費)由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費用而產生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔。

    2. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納 (其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶等設備的費用)。

    第五條 租賃期間房屋修繕

    1. 甲方將房屋交給乙方后,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構,要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設施及家電、家具的完好,如有人為損壞乙方照價賠償。

    2. 修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應每隔半年認真檢查、修繕一次,以保障乙方居住安全和正常使用,人為破壞除外。乙方在租賃期間導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,則維修費由乙方負責。

    3. 甲方維修房屋時,乙方應積極協助配合。

    第六條 出租方與承租方的變更

    1. 如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。 2. 甲方出賣房屋,須在3個月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優先購買權。 3. 乙方需要與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意;甲方應當支持乙方的合理要求。

    第七條 違約責任

    1. 甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的,負責償付違約金元。 2. 甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金 元;

    如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

    3. 乙方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金 元。 4. 乙方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

    第八條 免責條件

    1. 房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

    2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

    因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。 第九條 爭議的解決方式

    本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

    第十條 其他約定事項

    本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

    第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

    甲方簽署:

    乙方簽署:

    代表人:

    身份證號:

    聯系電話:

    聯系電話:

    開戶銀行:

    銀行帳號:

    簽訂日期:

    精裝修合同不寫品牌篇十一

    承接方(乙方):________

    工程項目:________

    甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。

    1、工程地址:___________________________________

    2、居室規格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛

    (1)______室,計______平方米;

    (2)______廳,計______平方米;

    (3)______廚房,計______平方米;

    (4)______衛生間,計______平方米;

    (5)______陽臺,計______平方米;

    (6)________過道,計______平方米;

    3、其他(注明部位)____________,計________平方米。

    總計:施工面積____________平方米。

    4、施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

    5、委托方式:____________________________________________

    6、工程開工日期:______年______月______日

    7、工程竣工日期:______年______月______日

    工程總天數:________天

    工程價款(金額大寫)___________________元,詳見《家庭裝潢工程材料預算表》。

    1、材料款__________元;

    2、人工費__________元;

    3、設計費__________元;

    4、施工清運費__________元;

    5、搬卸費__________元;

    6、管理費__________元;

    7、稅金(3.41%)___________元;

    8、其他費用(注明內容)______________元。

    1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。詳見《家庭裝潢工程材料決算清單》。

    2、工程驗收標準,雙方同意參照上海市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

    3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。

    4、質量檢查監督部門:上海市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

    5、凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

    6、甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

    1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

    2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。

    3、甲方負責采購供應的材料、設備,詳見《甲方提供裝潢材料清單》的內容,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。

    第五條:付款方式

    1、合同一經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日),甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)

    付款百分比

    甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。

    甲方付清工程價款,詳見《家庭裝潢工程工程結算表》,乙方開具統一發票,向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡,詳見《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。

    2、工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。

    3、甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。

    4、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

    1、如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。

    2、由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

    3、在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,盡快解決糾紛,以繼續施工。

    4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。

    5、施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。

    1、工程質量驗收,詳見《家庭裝潢工程質量驗收表》,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

    2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。

    3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。

    (1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現場交底。

    (2)二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用。

    (3)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續,并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。

    (1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構,也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。

    (2)指派(姓名)__________為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。

    (3)負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需盡快負責修復或賠償。

    (4)嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。

    (5)在裝潢施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。

    第九條:違約責任

    合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。

    1、本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向上海市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴,請求解決。

    2、當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向--仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。

    1、合同經雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續。

    2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議后,可視為本合同解除。

    1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。

    2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

    3、本合同(包括合同附件、補充合同)一式份,甲乙雙方及見證部門各執壹份。

    甲方(業主):(簽章)________乙方:(簽章)________

    住所地址:________企業地址:________

    郵政編碼:________郵政編碼:________

    工作單位:________法人代表:________

    委托代理人:________委托代理人:________

    電話:________電話:________

    簽約地址:________簽約日期:________

    精裝修合同不寫品牌篇十二

    發包人:(以下簡稱甲方)

    承包人:(以下簡稱乙方)

    依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其它有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方經協商一致訂立本合同。

    第一條 工程概況

    工程名稱:住宅套內及公共區域裝修工程。

    一、工程地點:

    二、工程內容:乙方負責按甲方確認的施工圖紙及相關設計變更通知對住宅室內、首層電梯大堂及電梯間、標準層電梯間裝修工程。

    其它工程內容:

    第二條 承包范圍及承包方式

    一、承包范圍:室內、首層電梯大堂及電梯間、標準層電梯間精裝修工程的施工。具體內容包括各區域地面、天棚、墻面的裝修,入戶門、室內護窗欄桿制安、衛生潔具、衛生間掛件、櫥柜、地柜、開關插座、燈具、抽油煙機、煤氣爐、消毒碗柜安裝等。

    其它內容:

    不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已施工的樣板房:

    二、承包方式:包人工、包材料、包機械、包損耗、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包市場風險、包驗收合格、包稅金的形式承包本項目。

    三、乙方須按甲方的要求,提供報建相關的資料,并配合甲方進行報建的相關工作,如因乙方原因影響甲方報建及驗收的進度,由此增加的費用由乙方負責。

    四、其它約定:

    第三條 工程質量標準

    質量標準按國家、地方現行相關規范及通用條款第9條執行,并達到合格。

    第四條 驗收及移交

    按照本合同通用條款第12條以及合同書第三條、第七條的約定進行驗收。

    第五條 質量保修期

    本合同防水工程保修期為五年,室內裝修工程的質量保修期為兩年。其余未提及的均按照通用條款第13條執行。

    第六條 合同工期

    一、開工日期:開工時間暫定為20xx年xx月xx日開工,具體開工日期以甲方現場管理代表簽發的開工令確定的開工日期為準。

    二、合同工期:(下列幾項根據項目實際情況選擇填寫)

    總工期:日歷天

    工程分批進場施工,每批工程工期:日歷天

    單棟工期為:日歷天

    節點工期:

    三、竣工日期:具體竣工日期以甲方現場管理代表簽發的開工令日期及合同總工期確定。

    各樓棟竣工日期:

    四、節點工期要求:甲方可以根據現場的施工條件,合理安排本合同工程項目進行分段施工,乙方應按甲方現場管理代表下發的分段施工指令組織施工。

    第七條 材料的供應及計價

    一、由乙方自行選擇供貨商進行采購的材料由乙方在簽訂合同前按照甲方確認的設計圖紙要求注明的顏色、質量、質感、規格、品牌送實物樣品供甲方確認,經甲方確認后,作為實物樣板封存,并由乙方按甲方確認的實物樣板自行采購。

    二、乙方應根據材料需進場的時間,在圖紙下發后7天內,以書面形式提交屬于代供代扣代付的材料進場計劃報工程師審核,計劃須包含品種、規格、等級、數量、品牌及進場時間等內容。如設計變更需取消原材料計劃,應在變更下發后3天內通知甲方(代供代扣代付材料已按計劃進場后,因甲方設計變更所導致的相關責任均由甲方承擔)。如因乙方未及時提交代供代扣代付材料進場計劃或提交錯漏計劃,導致甲方不能及時進行代供代扣代付材料采購或采購錯漏時,一切不利后果均由乙方自行承擔。若代供代扣代付材料的進場未滿足乙方提交的材料進場計劃的要求,屬甲方原因所造成的損失和因此延誤的工期責任經甲方確認后,由甲方承擔;

    三、代供代扣代付材料由甲方負責運到工地,乙方在送貨單上核對并簽認,并由乙方負責代供代扣代付材料的卸車、場內運轉、清點、驗貨、接收、保管、切割磨邊加工等一切后續工作,以上工作(包括期間的損耗、損失)涉及的費用已包含在合同價中,甲方不另行支付費用。

    四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型號、價格以施工現場收貨單為準,甲方代供代扣代付材料的價格按本合同附件x及附件x《甲方代供代扣代付材料單價清單》。甲方代供代扣代付材料的總損耗率見本合同附件x~附件x、附件x~附件x,本合同附件x~附件x、附件x~附件x的總損耗率結算時不作調整。乙方領用甲方代供代扣代付材料的總數量=施工項目工程量×(1+總損耗率),超出此數量范圍的甲乙雙方重新核定后乙方方可領用,超出部分的材料費用(含采保費和稅金)由乙方承擔。

    五、所有代供代扣代付材料的送檢由乙方負責,檢測費用由甲方承擔,乙方先行墊付,由甲方現場管理代表在相關收費票據上簽字確認后與最近的進度款一并支付。

    六、代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由甲方承擔,且延誤的工期相應順延。

    第八條 合同價

    一、暫定總價(含甲方代供代扣代付材料):人民幣(¥xx元)。

    二、計價方式

    1、住宅套內裝修工程(不包括:xx)

    (1)采用每平米套內面積單價包干的方式,具體每個戶型的每平方米套內面積包干單價見本合同附件xx。每個戶型的每平米套內面積包干單價的造價分析見本合同附件x~附件x。

    (2)工程量的計算:根據施工竣工圖按實際完成工程量計算。結算按實際完成戶型的套內面積乘以對應戶型的合同單價結算。套內面積計算規則為:各套公用墻(包括各套之間、各套與公共建筑間的分隔墻及外墻)的中心線所圍的水平投影面積計算(中心線以外的飄窗臺面積不計算裝修面積);陽臺裝修面積(含封閉陽臺)按水平投影凈面積(不含外墻)的一半計算,露臺不計算面積。

    (3)套內面積包干單價已經包含了該項工程項目施工圖中所有的及施工圖中沒有說明但在施工過程中為完成該項工程必須完成的所有工作,如該項工程描述存在漏項、測誤亦視為已經包含在該項包干單價中,不得另增加費用。

    (4)住宅套內面積包干單價不含入戶門、入戶門檻石、弱電的管線(除有線電視線外)及插座面板(除寬頻電視插座外)、入戶總電箱等。其它不包含內容:

    2。 公共區域裝修工程(包括首層入戶大堂及首層電梯間、標準層電梯間,其它包含的內容:xx)

    (1)采用含稅單項單價包干方式。具體的包干單價詳見附件xx~附件xx、附件xx~附件xx。

    (2)計算規則為:各單項子目按實際發生工程量結算。

    (3)單項包干單價已經包含了施工圖或報價清單中沒有說明但在施工過程中為完成本項工程必須完成的所有工作,如有測誤亦視為已經包含在清單包干價中,不得另增加費用。

    3、按以上計價方式計算的工程造價包含的內容:人工費、機械費、材料費(含代供代扣代付材料的卸車、場內運轉、清點、驗貨、接收、保管等一切后續工作所發生的費用在內)、搭拆腳手架工料費用、石材磨邊、材料加工(含甲供塊料加工)、開槽、防污、防水、以及幕墻防污防腐防火防水防雷、鋼型材除銹防腐費、吊裝費、工程及材料(乙方自行采購的材料)所須的各種檢測費及試驗費(包含幕墻的“四性”試驗檢測費和實驗的試件材料費及安裝人工費)、各種材料損耗費、卸車費、材料場內二次運輸費、負責其它專業承包人施工收邊收口產生的費用、技術處理費、保管費、合同工期內的趕工費、施工水電費、技術措施費、已完工程及設備保護措施費、安全文明施工費、雨季或異常氣候施工措施費、成品保護費、垃圾清運到甲方指定地點堆放費用、工程完工驗收前清潔費、遠程施工增加費、現場經費、綜合管理費、利潤、稅金及其他一切費用。

    4、包干單價不含主體配合費,由甲方另行支付給主體單位。

    5、主體單位的配合內容為:詳見第十一條

    6、若由甲方提供水、電源,則水電費按甲方實際代繳數額由甲方從乙方的每一次工程進度款中扣除。

    7、乙方負責其它專業(土建專業除外)的樓板或墻體穿洞的收邊收口等工作,此部分費用包含在清單包干價中,甲方不予另行簽證。

    8、甲方只負責提供施工現場堆放材料的場地,乙方自行解決施工及管理人員住宿辦公場所,甲方不予補償費用。

    9、甲方只提供現有的垂直運輸設備;若裝修單位在主體單位拆除垂直運輸設備后進場,則由裝修單位自行解決運輸問題,相關費用已包含在合同價格中;裝修單位不準使用客梯進行運輸。”

    10、乙方進場前,由甲方組織乙方、總包定位、監理單位對土建、裝飾施工界面進行勘測、交驗、核對,并形成書面文字備案;若甲方未及時組織四方進行界面交驗,因此造成工期延誤的,經甲方確認后,可以順延工期。

    三、調價方法:

    (一)住宅套內裝修工程

    1、除甲方原因引起的設計變更、甲方代供代扣代付材料變更外,本合同執行期間,面積包干單價不因任何因素而作調整。若因甲方設計原因引起的設計變更,本合同附件xx~附件xx已有的項目按合同附件xx~附件xx的項目單價執行,合同附件xx~附件xx外的項目,由雙方協商對變更部分的造價增減進行約定。

    2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料,則附件xx~附件xx欄目中除主材基價按雙方簽字確認的工地收貨單上的價格調整外,其它費、取費表不作調整,甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規格變化外其他因素發生變化不作調整

    (二)公共部分裝修工程

    1、除甲方原因引起的設計變更外,本合同執行期間,包干單價不因任何因素而作調整。若因甲方設計原因引起的設計變更,本合同附件xx~附件xx已有的項目按合同附件xx~附件xx的項目單價執行,合同附件xx~附件xx外的項目,由甲方簽證,雙方協商簽訂補充合同,對變更部分的造價增減進行約定。

    2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料的品種、規格或者價格時,則附件xx~附件xx欄目中除主材基價按雙方簽字確認的工地收貨單上的價格調整外,其它費、取費表不作調整,甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規格變化外其他因素發生變化不作調整。

    (三)本合同適用于下列第xx種情況

    第1種情況:本合同附件xx~附件xx中的組成套內裝修單元面積包干單價的“各戶型單套工程量”和附件xx的“單套套內面積”及附件xx~附件xx、附件xx~附件xx中甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”為暫定,待詳細圖紙下發后1個月內雙方根據施工圖紙重新核對“各戶型單套工程量” 、甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”和“單套套內面積”,并根據核對后的結果以補充合同書的形式調整本合同造價。(本條適用于未出詳細圖紙情況)

    第2種情況:本合同附件xx中的組成套內裝修單元面積包干單價的“各戶型單套工程量”和附件xx的“單套套內面積”已核對完畢,除甲方原因引起的設計變更、甲方代供代扣代付材料價格變更及甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”變更外,本合同執行期間,各套內戶型清單子目數量及面積包干單價不因任何因素而作調整。(本條適用于已出詳細圖紙情況)

    第九條 付款時間、條件與付款方式

    一、合同簽訂,乙方進場施工后7天內,甲方支付乙方合同暫定總價并扣除甲方代供代扣代付材料款、xx后金額的10%作為工程備料款。若工程分期分批施工,甲方按分期分批施工部分xx合同暫定價扣除甲方代供代扣代付材料款后金額的10%作為工程備料款。

    其它約定:

    二、乙方每30天申報一次進度款,經核實后7天內甲方按乙方當期實際完成工程量金額(含簽證)扣除已使用(包括損耗)的甲方代供代扣代付材料款后的70%作為工程進度款,當期領用但未使用的甲方代供代扣代付材料的款項應在領用之日起第60天后申報的第一筆進度款中按70%的比例扣除完畢,不足扣的在下一筆進度款中扣完,在最后一次進度款中,扣除乙方已領用的全部甲方代供代扣代付材料款(含乙方庫存部分)的剩余金額,進度款不足抵扣的,在結算款中扣除。

    即:當期實際支付的進度款=(當期實際完成工程量金額—當期使用(包括損耗)的甲方代供代扣代付材料款—當期滿足扣減條件的領用但未使用的甲方代供代扣代付材料款)×70%。

    三、工程竣工驗收合格,承包人應在30天內向發包人遞交竣工結算報告及相關資料,辦理結算后30天內,甲方累計支付乙方至實際工程結算價的97.5%,甲方應支付的款項應扣除甲方代供代扣代付材料款、工程備料款、工程進度款。

    四、工程結算價的2.5%作為保修金,待工程竣工驗收合格滿兩年后如無質量問題、無發生甲方代扣代付維修費用,則甲方在30天內無息支付2.3%,其余0.2%待防水工程五年質保期滿后如無質量問題、無發生甲方代扣代付維修費用,則甲方在30天內無息付清保修金。

    五、乙方在領取每一次工程款時須向甲方提交建安發票,發票金額為包含甲方代供代扣代付材料在內的裝修造價,甲方同時向乙方提交甲方代供代扣代付材料等額材料發票,乙方向甲方開具的工程發票的累計金額為含甲方代付代扣材料款在內的工程總價。

    第十條 現場移交標準

    場地移交標準:

    1、內墻抹灰、衛生間沉箱回填及找平完成。

    2、垃圾清理干凈,樓面不得留有浮渣。

    3、

    第十一條 施工配合和總包服務內容

    1、總承包單位提供現有室內外垂直運輸及室外腳手架供乙方運輸材料、設備、機械(大、中型設備、機械除外),乙方對垂直運輸設備的使用須服從甲方的整體安排,乙方須對室內垂直運輸設備進行保護,由乙方承擔因室內垂直運輸設備保護不利造成的損失

    2、總承包單位負責施工垃圾及余泥外運。乙方將垃圾及余泥堆放至總承包單位指定的地點(但甲方與總承包單位指令出現矛盾的,以甲方的為準),由總承包單位負責外運;若發現乙方的建筑垃圾亂堆放,作業面清理不到位,在甲方工程師的見證下,總承包單位有權派人將作業面清理,對于所發生的人工、機械等費用,甲方可以在乙方當期進度款中轉扣給總承包單位。

    3、總承包單位每棟每單元提供水電源點(如不能提供水電源點,也可按總承包單位現有水電源點情況適當提供,但須滿足本工程施工接取水電源的需要),乙方需自行安裝水表、電表并承擔水、電費(須分攤總表線路損耗),將由乙方自行繳交給主體施工總承包人。

    4、總承包單位及時提供裝修工作面以及符合要求的標高線(水平線)及軸線(垂直線)。

    5、乙方進場施工時,在甲方或委托的監理組織下,乙方應與總承包單位辦理場地移交手續,以明確所移交場地的范圍、條件及相互責任。

    6、總承包單位負責土建修補工作,因乙方原因而需要重復打鑿所產生的修補或由于乙方的錯誤而導致的返修、返工等引起的修補,由乙方自行修補并承擔費用。

    7、乙方在進場前,須與總承包單位簽訂文明施工、安全生產合同書及臨水臨電供應合同書,否則,總承包單位有權拒絕乙方的進場,導致的工期延誤及其他損失,全部由乙方承擔。

    8、乙方所有臨時建筑物、構筑物、排柵、場地等,應按經甲方批準的施工組織設計進行搭建(施工現場不許搭建生活設施)。在施工過程中一旦發生臨時設施需要拆除或遷移時,乙方應服從并負責拆除或遷移,其費用已綜合考慮在合同價中,不另計取。

    第十二條 雙方現場代表

    一、甲方授權xx為現場管理代表,監督檢查工程質量、進度、負責設計圖紙的變更,工程期間的質量驗收及其他事宜。

    二、乙方委派xx為項目經理。委派的項目經理須持有與工程項目相適應的真實有效的資格證書,負責施工期間的施工質量、安全等問題。

    三、乙方應至少任命一位稱職的一級項目經理(或一級建造師)常駐工地,作為負責施工管理和合同履行的代表,此項目經理的人選必須經甲方審批。

    四、乙方委派的項目經理、技術負責人須持有與工程項目相適應的真實有效的資格證書,項目經理須從事同類專業工程施工管理工作經歷5年以上,并具有同類工程施工經驗,負責施工期間的施工質量、安全等問題。甲方任何發給此項目經理的指令將視為已有效地發給乙方。技術負責人須具有中級或中級以上技術職稱,并具有同類工程管理經驗。

    五、在正常工作時間內,乙方項目經理、技術負責人每天離開工地現場超過4小時,必須向甲方駐現場代表請假并獲得批準后方可離開;乙方項目經理離開期間,乙方項目副經理或技術負責人履行項目經理的義務。

    六、乙方項目經理、技術負責人每個月累計離開現場時間不得超過三個日歷天;項目經理、技術負責人當月累計離開現場時間超出三天的,每超出一天,乙方承擔5000元的違約金,此后每天的違約金按xx元遞增;施工過程中,甲方有權力指令乙方撤換不能勝任、玩忽職守的項目管理人員(包括項目經理、副經理及施工管理人員)或班組,乙方必須服從并執行。

    七、乙方派駐本工程項目的管理人員名單見合同附件,乙方未經甲方同意不可更換項目經理、項目副經理或技術負責人,否則乙方應向甲方支付違約金5萬元/人,同時甲方保留單方解除合同的權利,特殊情況須經甲方同意。甲方在施工現場設立指紋考勤機對項目管理人員進行考勤管理。

    第十三條 其他約定

    一、乙方在投標過程中已仔細察看過招標樣板,并熟知甲方對相關的材料的要求,如乙方提供的材料樣板無法達到甲方的要求,乙方承諾按照甲方提供的招標樣板施工,相應項目的綜合單價不作調增。

    二、本合同簽訂后3個日歷天內,乙方應向甲方提供合同暫定總價xx0。5%的履約保證金或xx3%xx的履約銀行保函。乙方未依本約定提供履約保證金或履約銀行保函的,甲方有權從乙方的任何一筆工程款中抵扣。

    三、乙方必須做好現場已完工項目成品保護工作,重點做好入戶門、地毯、地板、石材地面部分完工項目成品保護工作,若成品保護措施不到位出現問題,乙方需無條件服從甲方要求整改、修復或賠償甲方委托第三方單位修復費用。

    四、在工程施工過程中,若甲方要求增加施工人員,則乙方應無條件按甲方要求執行。由此而增加的費用已在相應的單價中綜合考慮,該部分費用不另行增加。

    五、乙方在工程竣工驗收時,應按甲方要求,向甲方提供符合國家城建檔案管理部門的要求規格編制成冊的工程竣工圖及有關的技術文件檔案資料,并確保通過建設工程檔案專項驗收,取得符合驗收備案要求的《建設工程檔案驗收意見書》。

    六、乙方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險,并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。

    七、乙方承諾就甲方代供代扣代付材料與甲方及代供代扣代付材料供應商簽訂《代付代扣材料物資款三方合同》,此合同作為甲方受乙方委托代供代扣代付材料物資款給代供代扣代付材料供應商的依據。

    八、代供代扣代付材料供應商每月收到乙方委托甲方代付的材料物資款后,代供代扣代付材料供應商應于收款時開具等額發票給乙方,此發票由甲方轉給乙方。

    九、乙方認同《民工權益保障承諾書》內容,并作出慎重承諾,具體內容詳見:附件。

    十、甲方通訊地址:xx,郵政編碼為:xx,乙方依本地址向甲方發送有關信函文件,甲方如變更上述地址應及時通知乙方,避免發生延誤。

    十一、乙方通訊地址:xx,郵政編碼為:xx,甲方依本地址向乙方發送有關信函文件,因乙方所留地址有誤或變更地址未通知甲方的責任由乙方承擔,甲方向乙方所發送的信函文件等視為已送達乙方。

    十二、乙方負責清除和外運在施工過程中產生的一切垃圾,包括設計修改、增加工程產生的垃圾,按甲方的要求將垃圾堆于工地內自然地面上的指定地點。工程竣工前負責完成場地清理(包括建筑物周圍的余泥及其他堆積物,臨時的施工和生活設施拆除)。乙方須在甲方要求時間前完成場地清理,逾期未完成,甲方有權自行處理,乙方承擔一切費用。

    十三、雙方當事人在自愿、平等的基礎上對“通用條款”進行了協商。乙方對于“通用條款”的修改意見,已經完整地包括在本合同書中。雙方自愿遵守“通用條款”中未修改的部分和本合同書。

    十四、如甲方工作人員明示或暗示要求宴請、招待,或索取禮金、禮品、禮券、其他利益,或故意刁難、顯失公平現象,乙方可以向甲方監察部門進行舉報。

    十五、其它約定:

    第十四條 合同生效

    一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

    二、本合同文本壹式肆份,甲方、乙方雙方各執貳份,各份具同等法律效力。合同發生糾紛協商不成時,雙方約定由工程所在地人民法院裁判。

    發包人(蓋章): 承包人(蓋章):

    簽約代表: 簽約代表:

    通訊地址: 通訊地址:

    電話與傳真: 電話與傳真:

    精裝修合同不寫品牌篇十三

    發包方(甲方):

    承包方(乙方):

    按照《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾工程施工合同示范文本》的規定,結合本工程具體情況,雙方可達成如下協議。

    第一條:工程概況

    1.1工程名稱:

    1.2工程地點:

    1.3承包范圍:報價書及效果圖、施工圖顯示的工作內容

    1.4承包的方式:包工包料

    1.5工期:本工程自20xx年08月01日開工,于20xx年09月08日竣工。

    1.6工程質量:達到國家及地方質量評估合格標準。

    1.7合同價款(人民幣大寫):

    第二條:甲方工作

    2.1開工前叁天,向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明貳份,并承擔設計圖紙的相關費用,向乙方進行現場交底。

    2.2指派徐曼為甲方駐工地代表,負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查,辦理驗收、變 更、登記手續和其他事宜。

    第三條:乙方工作

    3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。

    3.2指派張耀剛為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決乙方負責的各項事宜。

    3.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工,做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收,編制工程結算。

    3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定,妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

    3.5施工中未經甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。

    3.6工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程品進行保護。

    第四條:關于工期的約定

    4.1因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。

    4.2因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。

    4.3因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導致停工8小時以上(一周內累計計算),工期應相應順延。

    第五條:關于工程質量及驗收的約定

    5.1本工程以施工圖紙、作法說明,設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(jgj73—91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(gbj300—88)和《河南省建筑裝飾裝修工程質量檢驗評定標準》(yjg33—97)等國家、省制訂的規范及標準為質量評定驗收標準。

    5.2甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成停工,工期延續;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔,但工期也予順延。

    5.3由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。

    5.4工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自解到驗收通知七日內組織驗收,并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用。

    第六條:關于工程價款及結算的約定

    6.1雙方商定本合同價款采用固定價格。(報價單以外零星施工項目的費用另計)

    6.2工程竣工驗收后,乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料10天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意。并在15天內,結清尾款。

    第七條:關于材料供應的約定

    凡由乙方采夠的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由乙方負責。

    第八條:有關安全生產和防火的約定

    8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火規范。

    8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。

    8.3由于一方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方承擔由此引發的一切經濟損失。

    第九條:獎勵和違約責任

    9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方500元。甲方不按合同的約定撥付款,每拖延一天,按付款額的1‰支付滯納金

    9.2由于乙方的原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方500元違約金。

    9.3未經甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔損失。

    9.4未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用,造成的損失由甲方負責。

    9.5因乙方原因,合同無法繼續履行時,應通知對方,辦理合同終止協議,并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

    第十條:爭議或糾紛處理

    10.1本合同在履行期間,雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可采取協商解決或請有關部門進行調節。

    10.2當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時,由工程所在地人民法院解決。

    第十一條 其他約定

    11.1報價書內容包括二樓室內、走廊裝修、一層辦事大廳裝修、樓梯間裝修及裝修部分照明、開關、插座等項目。

    11.2報價書中約定的材料必須有國家環保認證書,進場后須經甲方驗收后使用,否則該批材料不合格處理。

    11.3一切安全責任事故費用均由乙方負責。

    11.4保修期為一年。

    11.5水電費按決算價的0.5%扣除。

    11.6對居民的財產造成損壞者,乙方承擔賠償責任。

    11.7報價單作為合同附件同本合同具有同等法律效力。

    第十二條 附則

    12.1本合同正本兩份,雙方各執一份。

    12.2本合同履行完成后自動終止。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    精裝修合同不寫品牌篇十四

    發包人:(以下簡稱甲方)

    承包人:(以下簡稱乙方)

    依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其它有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方經協商一致訂立本協議。

    第一條合同范本:工程概況

    工程名稱:住宅套內及公共區域裝修工程。

    一、工程地點:

    二、工程內容:乙方負責按甲方確認的施工圖紙及相關設計變更通知對住宅室內、首層電梯大堂及電梯間、標準層電梯間裝修工程。

    其它工程內容:

    第二條:承包范圍及承包方式

    一、承包范圍:室內、首層電梯大堂及電梯間、標準層電梯間精裝修工程的施工。具體內容包括各區域地面、天棚、墻面的裝修,入戶門、室內護窗欄桿制安、衛生潔具、衛生間掛件、櫥柜、地柜、開關插座、燈具、抽油煙機、煤氣爐、消毒碗柜安裝等。

    其它內容:。

    不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已施工的樣板房:

    二、承包方式:包人工、包材料、包機械、包損耗、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包市場風險、包驗收合格、包稅金的形式承包本項目。

    三、乙方須按甲方的要求,提供報建相關的資料,并配合甲方進行報建的相關工作,如因乙方原因影響甲方報建及驗收的進度,由此增加的費用由乙方負責。

    四、其它約定:

    第三條:工程質量標準

    質量標準按國家、地方現行相關規范及通用條款第9條執行,并達到合格。

    第四條:驗收及移交

    按照本合同通用條款第12條以及協議書第三條、第七條的約定進行驗收。

    第五條:質量保修期

    本合同防水工程保修期為五年,室內裝修工程的質量保修期為兩年。其余未提及的均按照通用條款第13條執行。

    第六條:合同工期

    一、開工日期:開工時間暫定為年月日開工,具體開工日期以甲方現場管理代表簽發的開工令確定的開工日期為準。

    二、合同工期:(下列幾項根據項目實際情況選擇填寫)

    總工期:日歷天

    工程分批進場施工,每批工程工期:日歷天

    單棟工期為:日歷天

    節點工期:

    三、竣工日期:具體竣工日期以甲方現場管理代表簽發的開工令日期及合同總工期確定。

    各樓棟竣工日期:

    四、節點工期要求:甲方可以根據現場的施工條件,合理安排本合同工程項目進行分段施工,乙方應按甲方現場管理代表下發的分段施工指令組織施工。

    第七條:材料的供應及計價

    一、由乙方自行選擇供貨商進行采購的材料由乙方在簽訂合同前按照甲方確認的設計圖紙要求注明的顏色、質量、質感、規格、品牌送實物樣品供甲方確認,經甲方確認后,作為實物樣板封存,并由乙方按甲方確認的實物樣板自行采購。

    二、乙方應根據材料需進場的時間,在圖紙下發后7天內,以書面形式提交屬于代供代扣代付的材料進場計劃報工程師審核,計劃須包含品種、規格、等級、數量、品牌及進場時間等內容。如設計變更需取消原材料計劃,應在變更下發后3天內通知甲方(代供代扣代付材料已按計劃進場后,因甲方設計變更所導致的相關責任均由甲方承擔)。如因乙方未及時提交代供代扣代付材料進場計劃或提交錯漏計劃,導致甲方不能及時進行代供代扣代付材料采購或采購錯漏時,一切不利后果均由乙方自行承擔。若代供代扣代付材料的進場未滿足乙方提交的材料進場計劃的要求,屬甲方原因所造成的損失和因此延誤的工期責任經甲方確認后,由甲方承擔;

    三、代供代扣代付材料由甲方負責運到工地,乙方在送貨單上核對并簽認,并由乙方負責代供代扣代付材料的卸車、場內運轉、清點、驗貨、接收、保管、切割磨邊加工等一切后續工作,以上工作(包括期間的損耗、損失)涉及的費用已包含在合同價中,甲方不另行支付費用。

    四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型號、價格以施工現場收貨單為準,甲方代供代扣代付材料的價格按本合同附件及附件《甲方代供代扣代付材料單價清單》。甲方代供代扣代付材料的總損耗率見本合同附件~附件、附件~附件,本合同附件~附件、附件~附件的總損耗率結算時不作調整。乙方領用甲方代供代扣代付材料的總數量=施工項目工程量×(1+總損耗率),超出此數量范圍的甲乙雙方重新核定后乙方方可領用,超出部分的材料費用(含采保費和稅金)由乙方承擔。

    五、所有代供代扣代付材料的送檢由乙方負責,檢測費用由甲方承擔,乙方先行墊付,由甲方現場管理代表在相關收費票據上簽字確認后與最近的進度款一并支付。

    六、代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由甲方承擔,且延誤的工期相應順延。

    第八條:合同價

    一、暫定總價(含甲方代供代扣代付材料):人民幣(¥元)。

    二、計價方式

    1、住宅套內裝修工程(不包括:)

    (1)采用每平米套內面積單價包干的方式,具體每個戶型的每平方米套內面積包干單價見本合同附件。每個戶型的每平米套內面積包干單價的造價分析見本合同附件~附件。

    (2)工程量的計算:根據施工竣工圖按實際完成工程量計算。結算按實際完成戶型的套內面積乘以對應戶型的合同單價結算。套內面積計算規則為:各套公用墻(包括各套之間、各套與公共建筑間的分隔墻及外墻)的中心線所圍的水平投影面積計算(中心線以外的飄窗臺面積不計算裝修面積);陽臺裝修面積(含封閉陽臺)按水平投影凈面積(不含外墻)的一半計算,露臺不計算面積。

    (3)套內面積包干單價已經包含了該項工程項目施工圖中所有的及施工圖中沒有說明但在施工過程中為完成該項工程必須完成的所有工作,如該項工程描述存在漏項、測誤亦視為已經包含在該項包干單價中,不得另增加費用。

    (4)住宅套內面積包干單價不含入戶門、入戶門檻石、弱電的管線(除有線電視線外)及插座面板(除寬頻電視插座外)、入戶總電箱等。其它不包含內容:

    2.公共區域裝修工程(包括首層入戶大堂及首層電梯間、標準層電梯間,其它包含的內容:)

    (1)采用含稅單項單價包干方式。具體的包干單價詳見附件~附件、附件~附件。

    (2)計算規則為:各單項子目按實際發生工程量結算。

    (3)單項包干單價已經包含了施工圖或報價清單中沒有說明但在施工過程中為完成本項工程必須完成的所有工作,如有測誤亦視為已經包含在清單包干價中,不得另增加費用。

    3、按以上計價方式計算的工程造價包含的內容:人工費、機械費、材料費(含代供代扣代付材料的卸車、場內運轉、清點、驗貨、接收、保管等一切后續工作所發生的費用在內)、搭拆腳手架工料費用、石材磨邊、材料加工(含甲供塊料加工)、開槽、防污、防水、以及幕墻防污防腐防火防水防雷、鋼型材除銹防腐費、吊裝費、工程及材料(乙方自行采購的材料)所須的各種檢測費及試驗費(包含幕墻的“四性”試驗檢測費和實驗的試件材料費及安裝人工費)、各種材料損耗費、卸車費、材料場內二次運輸費、負責其它專業承包人施工收邊收口產生的費用、技術處理費、保管費、合同工期內的趕工費、施工水電費、技術措施費、已完工程及設備保護措施費、安全文明施工費、雨季或異常氣候施工措施費、成品保護費、垃圾清運到甲方指定地點堆放費用、工程完工驗收前清潔費、遠程施工增加費、現場經費、綜合管理費、利潤、稅金及其他一切費用。

    4、包干單價不含主體配合費,由甲方另行支付給主體單位。

    5、主體單位的配合內容為:詳見第十一條

    6、若由甲方提供水、電源,則水電費按甲方實際代繳數額由甲方從乙方的每一次工程進度款中扣除。

    7、乙方負責其它專業(土建專業除外)的樓板或墻體穿洞的收邊收口等工作,此部分費用包含在清單包干價中,甲方不予另行簽證。

    8、甲方只負責提供施工現場堆放材料的場地,乙方自行解決施工及管理人員住宿辦公場所,甲方不予補償費用。

    9、甲方只提供現有的垂直運輸設備;若裝修單位在主體單位拆除垂直運輸設備后進場,則由裝修單位自行解決運輸問題,相關費用已包含在合同價格中;裝修單位不準使用客梯進行運輸。”

    10、乙方進場前,由甲方組織乙方、總包定位、監理單位對土建、裝飾施工界面進行勘測、交驗、核對,并形成書面文字備案;若甲方未及時組織四方進行界面交驗,因此造成工期延誤的,經甲方確認后,可以順延工期。

    三、調價方法:

    (一)住宅套內裝修工程

    1、除甲方原因引起的設計變更、甲方代供代扣代付材料變更外,本合同執行期間,面積包干單價不因任何因素而作調整。若因甲方設計原因引起的設計變更,本合同附件~附件已有的項目按合同附件~附件的項目單價執行,合同附件~附件外的項目,由雙方協商對變更部分的造價增減進行約定。

    2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料,則附件~附件欄目中除主材基價按雙方簽字確認的工地收貨單上的價格調整外,其它費、取費表不作調整,甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規格變化外其他因素發生變化不作調整

    (二)公共部分裝修工程

    1、除甲方原因引起的設計變更外,本合同執行期間,包干單價不因任何因素而作調整。若因甲方設計原因引起的設計變更,本合同附件~附件已有的項目按合同附件~附件的項目單價執行,合同附件~附件外的項目,由甲方簽證,雙方協商簽訂補充協議,對變更部分的造價增減進行約定。

    2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料的品種、規格或者價格時,則附件~附件欄目中除主材基價按雙方簽字確認的工地收貨單上的價格調整外,其它費、取費表不作調整,甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規格變化外其他因素發生變化不作調整。

    (三)本合同適用于下列第種情況

    第1種情況:本合同附件~附件中的組成套內裝修單元面積包干單價的“各戶型單套工程量”和附件的“單套套內面積”及附件~附件、附件~附件中甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”為暫定,待詳細圖紙下發后1個月內雙方根據施工圖紙重新核對“各戶型單套工程量”、甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”和“單套套內面積”,并根據核對后的結果以補充協議書的形式調整本合同造價。(本條適用于未出詳細圖紙情況)

    第2種情況:本合同附件中的組成套內裝修單元面積包干單價的“各戶型單套工程量”和附件的“單套套內面積”已核對完畢,除甲方原因引起的設計變更、甲方代供代扣代付材料價格變更及甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”變更外,本合同執行期間,各套內戶型清單子目數量及面積包干單價不因任何因素而作調整。(本條適用于已出詳細圖紙情況)

    第九條:付款時間、條件與付款方式

    一、合同簽訂,乙方進場施工后7天內,甲方支付乙方合同暫定總價并扣除甲方代供代扣代付材料款、后金額的10%作為工程備料款。若工程分期分批施工,甲方按分期分批施工部分合同暫定價扣除甲方代供代扣代付材料款后金額的10%作為工程備料款。

    其它約定:

    二、乙方每30天申報一次進度款,經核實后7天內甲方按乙方當期實際完成工程量金額(含簽證)扣除已使用(包括損耗)的甲方代供代扣代付材料款后的70%作為工程進度款,當期領用但未使用的甲方代供代扣代付材料的款項應在領用之日起第60天后申報的第一筆進度款中按70%的比例扣除完畢,不足扣的在下一筆進度款中扣完,在最后一次進度款中,扣除乙方已領用的全部甲方代供代扣代付材料款(含乙方庫存部分)的剩余金額,進度款不足抵扣的,在結算款中扣除。

    即:當期實際支付的進度款=(當期實際完成工程量金額-當期使用(包括損耗)的甲方代供代扣代付材料款-當期滿足扣減條件的領用但未使用的甲方代供代扣代付材料款)×70%。

    三、工程竣工驗收合格,承包人應在30天內向發包人遞交竣工結算報告及相關資料,辦理結算后30天內,甲方累計支付乙方至實際工程結算價的97.5%,甲方應支付的款項應扣除甲方代供代扣代付材料款、工程備料款、工程進度款、。

    四、工程結算價的2.5%作為保修金,待工程竣工驗收合格滿兩年后如無質量問題、無發生甲方代扣代付維修費用,則甲方在30天內無息支付2.3%,其余0.2%待防水工程五年質保期滿后如無質量問題、無發生甲方代扣代付維修費用,則甲方在30天內無息付清保修金。

    五、乙方在領取每一次工程款時須向甲方提交建安發票,發票金額為包含甲方代供代扣代付材料在內的裝修造價,甲方同時向乙方提交甲方代供代扣代付材料等額材料發票,乙方向甲方開具的工程發票的累計金額為含甲方代付代扣材料款在內的工程總價。

    第十條:現場移交標準

    場地移交標準:

    1、內墻抹灰、衛生間沉箱回填及找平完成。

    2、垃圾清理干凈,樓面不得留有浮渣。

    第十一條:施工配合和總包服務內容

    1、總承包單位提供現有室內外垂直運輸及室外腳手架供乙方運輸材料、設備、機械(大、中型設備、機械除外),乙方對垂直運輸設備的使用須服從甲方的整體安排,乙方須對室內垂直運輸設備進行保護,由乙方承擔因室內垂直運輸設備保護不利造成的損失

    2、總承包單位負責施工垃圾及余泥外運。乙方將垃圾及余泥堆放至總承包單位指定的地點(但甲方與總承包單位指令出現矛盾的,以甲方的為準),由總承包單位負責外運;若發現乙方的建筑垃圾亂堆放,作業面清理不到位,在甲方工程師的見證下,總承包單位有權派人將作業面清理,對于所發生的人工、機械等費用,甲方可以在乙方當期進度款中轉扣給總承包單位。

    3、總承包單位每棟每單元提供水電源點(如不能提供水電源點,也可按總承包單位現有水電源點情況適當提供,但須滿足本工程施工接取水電源的需要),乙方需自行安裝水表、電表并承擔水、電費(須分攤總表線路損耗),將由乙方自行繳交給主體施工總承包人。

    4、總承包單位及時提供裝修工作面以及符合要求的標高線(水平線)及軸線(垂直線)。

    5、乙方進場施工時,在甲方或委托的監理組織下,乙方應與總承包單位辦理場地移交手續,以明確所移交場地的范圍、條件及相互責任。

    6、總承包單位負責土建修補工作,因乙方原因而需要重復打鑿所產生的修補或由于乙方的錯誤而導致的返修、返工等引起的修補,由乙方自行修補并承擔費用。

    7、乙方在進場前,須與總承包單位簽訂文明施工、安全生產協議書及臨水臨電供應協議書,否則,總承包單位有權拒絕乙方的進場,導致的工期延誤及其他損失,全部由乙方承擔。

    8、乙方所有臨時建筑物、構筑物、排柵、場地等,應按經甲方批準的施工組織設計進行搭建(施工現場不許搭建生活設施)。在施工過程中一旦發生臨時設施需要拆除或遷移時,乙方應服從并負責拆除或遷移,其費用已綜合考慮在合同價中,不另計取。

    第十二條:雙方現場代表

    一、甲方授權為現場管理代表,監督檢查工程質量、進度、負責設計圖紙的變更,工程期間的質量驗收及其他事宜。

    二、乙方委派 為項目經理。委派的項目經理須持有與工程項目相適應的真實有效的資格證書,負責施工期間的施工質量、安全等問題。

    三、乙方應至少任命一位稱職的一級項目經理(或一級建造師)常駐工地,作為負責施工管理和合同履行的代表,此項目經理的人選必須經甲方審批。

    四、乙方委派的項目經理、技術負責人須持有與工程項目相適應的真實有效的資格證書,項目經理須從事同類專業工程施工管理工作經歷5年以上,并具有同類工程施工經驗,負責施工期間的施工質量、安全等問題。甲方任何發給此項目經理的指令將視為已有效地發給乙方。技術負責人須具有中級或中級以上技術職稱,并具有同類工程管理經驗。

    五、在正常工作時間內,乙方項目經理、技術負責人每天離開工地現場超過4小時,必須向甲方駐現場代表請假并獲得批準后方可離開;乙方項目經理離開期間,乙方項目副經理或技術負責人履行項目經理的義務。

    六、乙方項目經理、技術負責人每個月累計離開現場時間不得超過三個日歷天;項目經理、技術負責人當月累計離開現場時間超出三天的,每超出一天,乙方承擔5000元的違約金,此后每天的違約金按20xx元遞增;施工過程中,甲方有權力指令乙方撤換不能勝任、玩忽職守的項目管理人員(包括項目經理、副經理及施工管理人員)或班組,乙方必須服從并執行。

    七、乙方派駐本工程項目的管理人員名單見合同附件 ,乙方未經甲方同意不可更換項目經理、項目副經理或技術負責人,否則乙方應向甲方支付違約金5萬元/人,同時甲方保留單方解除合同的權利,特殊情況須經甲方同意。甲方在施工現場設立指紋考勤機對項目管理人員進行考勤管理。

    第十三條:其他約定

    一、乙方在投標過程中已仔細察看過招標樣板,并熟知甲方對相關的材料的要求,如乙方提供的材料樣板無法達到甲方的要求,乙方承諾按照甲方提供的招標樣板施工,相應項目的綜合單價不作調增。

    二、本合同簽訂后3個日歷天內,乙方應向甲方提供合同暫定總價0.5%的履約保證金或3%的履約銀行保函。乙方未依本約定提供履約保證金或履約銀行保函的,甲方有權從乙方的任何一筆工程款中抵扣。

    三、乙方必須做好現場已完工項目成品保護工作,重點做好入戶門、地毯、地板、石材地面部分完工項目成品保護工作,若成品保護措施不到位出現問題,乙方需無條件服從甲方要求整改、修復或賠償甲方委托第三方單位修復費用。

    四、在工程施工過程中,若甲方要求增加施工人員,則乙方應無條件按甲方要求執行。由此而增加的費用已在相應的單價中綜合考慮,該部分費用不另行增加。

    五、乙方在工程竣工驗收時,應按甲方要求,向甲方提供符合國家城建檔案管理部門的要求規格編制成冊的工程竣工圖及有關的技術文件檔案資料,并確保通過建設工程檔案專項驗收,取得符合驗收備案要求的《建設工程檔案驗收意見書》。

    六、乙方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險,并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。

    七、乙方承諾就甲方代供代扣代付材料與甲方及代供代扣代付材料供應商簽訂《代付代扣材料物資款三方協議》,此合同作為甲方受乙方委托代供代扣代付材料物資款給代供代扣代付材料供應商的依據。

    八、代供代扣代付材料供應商每月收到乙方委托甲方代付的材料物資款后,代供代扣代付材料供應商應于收款時開具等額發票給乙方,此發票由甲方轉給乙方。

    九、乙方認同《民工權益保障承諾書》內容,并作出慎重承諾,具體內容詳見:附件 。

    十、甲方通訊地址:,郵政編碼為:,乙方依本地址向甲方發送有關信函文件,甲方如變更上述地址應及時通知乙方,避免發生延誤。

    十一、乙方通訊地址:,郵政編碼為:,甲方依本地址向乙方發送有關信函文件,因乙方所留地址有誤或變更地址未通知甲方的責任由乙方承擔,甲方向乙方所發送的信函文件等視為已送達乙方。

    十二、乙方負責清除和外運在施工過程中產生的一切垃圾,包括設計修改、增加工程產生的垃圾,按甲方的要求將垃圾堆于工地內自然地面上的指定地點。工程竣工前負責完成場地清理(包括建筑物周圍的余泥及其他堆積物,臨時的施工和生活設施拆除)。乙方須在甲方要求時間前完成場地清理,逾期未完成,甲方有權自行處理,乙方承擔一切費用。

    十三、雙方當事人在自愿、平等的基礎上對“通用條款”進行了協商。乙方對于“通用條款”的修改意見,已經完整地包括在本協議書中。雙方自愿遵守“通用條款”中未修改的部分和本協議書。

    十四、如甲方工作人員明示或暗示要求宴請、招待,或索取禮金、禮品、禮券、其他利益,或故意刁難、顯失公平現象,乙方可以向甲方監察部門進行舉報。

    十五、其它約定:

    第十四條:合同生效

    一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

    二、本合同文本壹式肆份,甲方、乙方雙方各執貳份,各份具同等法律效力。合同發生糾紛協商不成時,雙方約定由工程所在地人民法院裁判。

    發包人(蓋章):

    承包人(蓋章):

    簽約代表:

    簽約代表:

    通訊地址:

    通訊地址:

    電話與傳真:

    電話與傳真:

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